項目可行性報告範文（通用18篇）

項目可行性報告範文 篇1

一、項目的基本情況

1、項目背景2、項目主辦單位簡介3、主辦單位之合作意想及盡職調查結論4、可行性研究的主要技術經濟指標

二、項目投資環境和市場研究

1、項目所在地概況及經濟發展基本情況2、項目所在地房地產發展及市場的基本情況A、房地產開發企業發展概況B、…

物業服務合同的分類（1）按時間先後順序可分爲前期物業服務合同和物業服務合同。 前期物業服務合同是指物業建設單位與物業服務企業就前期物業管理階段雙方的權利義務所達成的協議，是物業服務企業被授權開展物業管理服務的依據。《物業管理條例》第二十一條規定：“在…

追女孩 搭訕女孩子和女生聊天開場白其實這一段經驗是想要給各位男同胞介紹一些追女孩以及搭訕和女生聊天開場白，當然女生也是可以用的，畢竟像現在的社會早已經是男女平等了，所以女生也有權利追求自己的幸福。本文摘自《壞男孩各個場所的開場白慣例》，同時希望對各位…

一、項目的基本情況

1、項目背景

2、項目主辦單位簡介

3、主辦單位之合作意想及盡職調查結論

4、可行性研究的主要技術經濟指標

二、項目投資環境和市場研究

1、項目所在地概況及經濟發展基本情況

2、項目所在地房地產發展及市場的基本情況

A、房地產開發企業發展概況

B、房地產開發工作量增加概況

C、商品房的銷售概況

D、房地產開發企業經濟收益概況

E、項目所在地房地產市場的展望

三、項目所在地周邊高層、多層住宅、商場的開發、出售、出租經營情況

1、供應情況

2、需求情況

3、物業出租情況

4、項目所在地房地產開發的總體評價

5、對本項目開發的功能、規模、標準及營銷的建議

6、項目開發及技術設計方案的分析及比較

四、地塊及周圍環境、建築開發條件

1、地理位置及道路交通

2、地形、地質

3、附近商業及生活配套；市政基礎及公建配套設施

4、綜合評述

五、地塊撤遷安置情況

六、地場三通一平的安排

七、項目開發建設及經營的.組織與實施計劃

八、項目投資構成、總投資估算、資金籌措計劃

1、基本參數

2、土地成本

3、建安工程成本

4、前期費用

5、紅線內外工程及公建配套

6、不可預見費

7、開發期稅費

8、資金籌措計劃及財務費用

A、資金籌措

B、財務費用

九、可行性研究財務數據的選定和預測

（一）售樓收入的測定

1、住宅銷售單價的測定

2、商鋪銷售單價的測定

3、單位銷售單價的測定

4、建議銷售價

5、實際銷售總收入

（二）項目經營管理費用收入與支出

（三）經營稅費及所得稅的繳交

（四）土地增值稅

（五）所得稅

十、項目經濟效益分析

十一、項目盈虧能力分析

1、內部收益率（IRR）

2、淨現值（NPV）

3、淨現值率（NPVR）

十二、項目的不確定性分析

1、項目盈虧平衡分析

2、項目敏感性分析

3、概念分析

十三、公司對項目控制方式及人力資源配置

1、項目的控制方式及組織機構設想與建議

2、項目對人力資源的要求及現有人力資源狀況分析

3、公司可用於項目的人力資源

4、擬派人員與項目的適應性

5、擬新聘人員的要求

十四、可行性研究結論與建議

十五、項目綜合經濟評價

十六、有關說明及建議

十七、項目主要經濟數據、指標綜合付表、付圖

1、項目綜合效益表

2、項目動態、綜合表

3、項目投資利息估算表

4、土地增值稅計算表

5、項目敏感性分析表

6、概率分析表

7、項目盈虧平衡分析曲線圖

8、項目敏感性分析圖

項目可行性報告範文 篇2

一部分項目總論

總論作爲可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，爲可行性研究的審批提供方便。

一、項目概況

(一)項目名稱

(二)項目承辦單位介紹

(三)項目可行性研究工作承擔單位介紹

(四)項目主管部門介紹

(五)項目建設內容、規模、目標

(六)項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌瞭解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。

第二部分項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、項目建設背景

(一)國家產業政策鼓勵行業發展

(二)項目發起人發起緣由

(三)市場需求強勁

二、項目建設必要性

(一)進一步擴大我國供應

(二)進一步提升我國工業技術水平

(三)進一步優化我國產品質量

(四)……

三、項目建設可行性

(一)經濟可行性

(二)政策可行性

(三)技術可行性

(四)模式可行性

(五)組織和人力資源可行性

第三部分項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。

而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。

在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作爲後期決策的依據。

一、項目產品市場調查

(一)國際市場調查

(二)國內市場調查

(三)價格調查

(四)上游原料市場調查

(五)下游消費市場調查

(六)市場競爭調查

二、市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。

在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

(一)國際市場預測

(二)國內市場預測

(三)價格預測

(四)上游原料市場預測

(五)下游消費市場預測

(六)項目發展前景綜述

第四部分項目產品規劃方案

一、項目產品產能規劃方案

二、項目產品工藝規劃方案

(一)工藝設備選型

(二)工藝說明

(三)工藝流程

三、項目產品營銷規劃方案

(一)營銷戰略規劃

(二)營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。

因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

(三)促銷策略

……

第五部分項目建設地與土建總規

一、項目建設地

二、項目土建總規

第六部分項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的近期和遠期影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。

按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、項目環境保護方案

(一)項目環境保護設計依據

(二)項目環境保護措施

(三)項目環境保護評價

二、項目資源利用及能耗分析

(一)項目資源利用及能耗標準

(二)項目資源利用及能耗分析

三、項目節能方案

(一)項目節能設計依據

(二)項目節能分析

四、項目消防方案

(一)項目消防設計依據

(二)項目消防措施

(三)火災報警系統

(四)滅火系統

(五)消防知識教育

五、項目勞動安全衛生方案

(一)項目勞動安全設計依據

(二)項目勞動安全保護措施

第七部分項目組織計劃和人員安排

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、項目組織計劃

項目可行性報告範文 篇3

項目總論

總論作爲可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，爲可行性研究的審批提供方便。

第一部分

一、項目概況

（一）名稱

（二）承辦單位介紹

（三）項目可行性研究工作承擔單位介紹

（四）主管部門介紹

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額及籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）產品市場前景

（二）原料供應問題

（三）政策保障問題

（四）資金保障問題

（五）組織保障問題

（六）技術保障問題

（七）人力保障問題

（八）風險控制問題

（九）財務和經濟效益結論

（十）社會效益結論

（十一）綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌瞭解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。

第二部分

項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、項目建設背景

（一）中國奢侈品行業迅速發展

（二）項目發起人發起緣由

（三）翡翠市場需求強勁

二、項目建設必要性

（一）滿足消費者的消費需求

（二）優化本地區產業結構

（三）帶動本地區居民就業

（四）……

三、項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分

項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作爲後期決策的依據。

一、項目產品市場調查

（一）國際市場調查

（二）國內市場調查

（三）價格調查

（四）上游原料市場調查

（五）下游消費市場調查

（六）市場競爭調查

二、產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，是利用市場調查所得到的信息資料，根據市場信息資料分析報告的結論，對本未來市場需求量及相關因素所進行的定量與定性的判斷與分析。在可行性研究工作中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模所必須的依據。

（一）產品國際市場預測

（二）產品國內市場預測

（三）產品價格預測

（四）產品上游原料市場預測

（五）產品下游消費市場預測

（六）加工項目發展前景綜述

第四部分

項目產品規劃方案

一、產能規劃方案

二、工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式

在商品經濟環境中，企業要根據市場情況，制定合格的銷售模式，爭取擴大市場份額，穩定銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究中，要對市場營銷模式進行研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分

項目建設地與項目土建總規

一、項目建設地

（一）地理位置

（二）自然情況

（三）資源情況

（四）經濟情況

（五）人口情況

二、項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、內容

3、造價

（二）土建規劃總平面佈置圖

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目佔地

2、工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分

項目環保、節能勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全衛生方面的法規、法律，對項目可能對環境造成的影響，對影響勞動者健康和安全的因素，都要在可行性研究階段進行分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境的有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、項目環境保護方案

（一）設計依據

（二）保護措施

（三）保護評價

二、項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、項目節能方案

（一）設計依據

（二）分析

四、項目消防方案

（一）設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

四、項目勞動安全衛生方案

（一）設計依據

（二）保護措施

第七部分

項目組織計劃和人員安排

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、項目組織計劃

（一）組織形式

（二）工作制度

二、項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

第八部分

項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排也是可行性研究報告中的一個重要組成部分。所謂項目實施時期亦可稱爲投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時間。這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有些是同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期各個階段的`各個工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、項目實施進度表

三、項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活傢俱購置費

（五）其他應支出的費用源

（六）項目籌資方案

四、項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

五、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

六、項目總成本費用估算

項目總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

七、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

八、損益及利潤分配估算

九、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

項目投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

第九部分

項目不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所採用的數據多數來自預測和估算。由於資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。爲避免或儘可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。

根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分爲盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分

項目財務效益、經濟和社會效益

在建設項目的技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態爲主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務淨現值

財務淨現值是指把項目計算期內各年的財務淨現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務淨現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。

如果項目財務淨現值等於或大於零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。

財務淨現值

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務淨現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使項目的財務淨現值等於零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，項目可行。

財務內部收益率

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分爲靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期爲例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：

Pt=（累計淨現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現正值年份淨現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

2）Pt>Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

項目投資收益率

ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力後的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式爲：

投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金淨利潤率（ROE）

項目資本金淨利潤率是指項目達到設計能力後正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

項目資本金淨利潤率（ROE）

項目資本金淨利潤率高於同行業的淨利潤率參考值，表明用項目資本金淨利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標彙總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取捨的重要依據。建設項目國民經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的淨貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作爲主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要，也可計算經濟淨現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯淨現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一部分

項目風險分析及風險防控

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關風險及防控措施

第十二部分

項目可行性研究結論與建議

一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬於項目可行性研究範圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列爲可行性研究報告的附件，所列附件應註明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、廠址選擇報告書

4、資源勘探報告

5、貸款意向書

6、環境影響報告

7、需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、引進外資的名類協議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、 總平面佈置方案圖（設有標高）

3、 工藝流程圖

4、 主要車間佈置方案簡圖

5、 其它

報告用途

1、用於企業融資、對外招商合作的可行性研究報告

此類研究報告通常要求市場分析準確、投資方案合理、並提供競爭分析、營銷計劃、管理方案、技術研發等實際運作方案。

2、用於國家發展和改革委(以前的計委)立項的可行性研究報告。

此文件是根據《中華人民共和國行政許可法》和《國務院對確需保留的行政審批項目設定行政許可的決定》而編寫，是大型基礎設施項目立項的基礎文件，發改委根據可行性研究報告進行覈准、備案或批覆，決定某個項目是否實施。另外醫藥企業在申請相關證書時也需要編寫可行性研究報告。

3、用於銀行貸款的可行性研究報告

商業銀行在貸款前進行風險評估時，需要項目方出具詳細的可行性研究報告，對於國家開發銀行等國內銀行，該報告由甲級資格單位出具，通常不需要再組織專家評審,部分銀行的貸款可行性研究報告不需要資格，但要求融資方案合理，分析正確，信息全面。另外在申請國家的相關政策支持資金 、工商註冊時往往也需要編寫可行性研究報告，該文件類似用於銀行貸款的可研報告。

4、用於申請進口設備免稅

主要用於進口設備免稅用的可行性研分析告，申請辦理中外合資企業、內資企業項目確認書的項目需要提供項目可行性研究報告。

5、用於境外投資項目覈准的可行性研究報告

企業在實施走出去戰略，對國外礦產資源和其他產業投資時，需要編寫可行性分析報告報給國家發展和改革委或省發改委，需要申請中國進出口銀行境外投資重點項目信貸支持時，也需要可行性研究報告。

在上述五種可研中，第(2)(4)(5)准入門檻最高，需要編寫單位擁有工程諮詢資格，該資格由國家發展和改革委員會頒發，分爲甲級、乙級、丙級三個等級。

項目可行性報告範文 篇4

第一章 項目總論

一、土豆項目背景

1.土豆項目基本信息

2.承辦單位概況

3.土豆項目可行性研究報告編制依據

4.土豆項目提出的理由與過程

二、土豆項目概況

1.土豆項目擬建地點

2.土豆項目建設規模與目標

3.土豆項目主要建設條件

4.土豆項目投入總資金及效益情況

5.土豆項目主要技術經濟指標

三、問題與建議

1.土豆項目資金來源問題

2.土豆項目工藝技術獲取問題

3.土豆項目上報問題

第二章 土豆項目所在市場發展前景預測

一、土豆項目產品發展背景

1.土豆產品市場概況

2.土豆產品的相關政策

3.土豆產品的技術背景

二、土豆產品的市場供需預測

1.土豆產品市場供需現狀

2.土豆產品市場供需預測

三、產品目標市場分析

1.土豆產品目標市場界定

2.市場佔有份額分析

四、價格現狀與預測

1.土豆產品國內市場銷售價格

2.土豆產品國際市場銷售價格

五、市場競爭力分析

1.主要競爭對手情況

2.產品市場競爭力優勢、劣勢

3.營銷策略

六、市場風險

第三章 資源條件評價

一、土豆項目資源可利用量

二、土豆項目資源品質情況

三、土豆項目資源賦存條件

四、土豆項目資源開發價值

第四章 土豆項目建設規模與產品方案

一、建設規模

1.土豆項目建設規模方案比選

2.推薦方案及其理由

二、產品方案

1.土豆項目產品方案構成

2.土豆項目產品方案比選

3.推薦方案及其理由

第五章 土豆項目場址選擇

一、土豆項目場址所在位置現狀

1.土豆項目地點與地理位置

2.土豆項目場址土地權所屬類別及佔地面積

3.土地利用現狀

二、土豆項目場址建設條件

1.地形、地貌、地震情況

2.工程地質與水文地質

3.氣候條件

4.城鎮規劃及社會環境條件

5.交通運輸條件

6.公用設施社會依託條件(水、電、氣、生活福利)

7.防洪、防潮、排澇設施條件

8.環境保護條件

9.法律支持條件

10.徵地、拆遷、移民安置條件

11.施工條件

三、土豆項目場址條件比選

1.土豆項目建設條件比選

2.土豆項目建設投資比選

3.土豆項目運營費用比選

4.土豆項目推薦場址方案

5.土豆項目場址地理位置圖

第六章 土豆項目技術方案、設備方案和工程方案

一、土豆項目技術方案

1.土豆項目生產方法(包括原料路線)

2.土豆項目工藝流程

3.土豆項目工藝技術來源

4.推薦方案的主要工藝(生產裝置)流程圖、物料平衡圖，物料消耗定額表

二、土豆項目主要設備方案

1.土豆項目主要設備選型

2.土豆項目主要設備來源(進口設備應提出供應方式)

3.土豆項目推薦方案的主要設備清單

三、土豆項目工程方案

1.土豆項目主要建、構築物的建築特徵、結構及面積方案

2.土豆項目礦建工程方案

3.土豆項目特殊基礎工程方案

4.土豆項目建築安裝工程量及“三材”用量估算

5.土豆項目主要建、構築物工程一覽表

第七章 土豆項目主要原材料、燃料供應

一、主要原材料供應

1.土豆項目主要原材料品種、質量與年需要量

2.土豆項目主要輔助材料品種、質量與年需要量

3.土豆項目原材料、輔助材料來源與運輸方式

二、燃料供應

1.土豆項目燃料品種、質量與年需要量

2.土豆項目燃料供應來源與運輸方式

三、主要原材料、燃料價格

1.土豆項目原材料、燃料價格現狀

2.土豆項目主要原材料、燃料價格預測

四、編制主要原材料、燃料年需要量表

第八章 土豆項目總圖、運輸與公用輔助工程

一、土豆項目總圖佈置

1.平面佈置

2.豎向佈置

(1)場區地形條件

(2)豎向佈置方案

(3)場地標高及土石方工程量

3.總平面佈置圖

4.總平面佈置主要指標表

二、土豆項目場內外運輸

1.場外運輸量及運輸方式

2.場內運輸量及運輸方式

3.場內運輸設施及設備

三、土豆項目公用輔助工程

1.土豆項目給排水工程

(1)給水工程。用水負荷、水質要求、給水方案

(2)排水工程。排水總量、排水水質、排放方式和泵站管網設施

2.土豆項目供電工程

(1)供電負荷(年用電量、最大用電負荷)

(2)供電迴路及電壓等級的確定

(3)電源選擇

(4)場內供電輸變電方式及設備設施

3.土豆項目通信設施

(1)通信方式

(2)通信線路及設施

4.土豆項目供熱設施

5.土豆項目空分、空壓及製冷設施

6.土豆項目維修設施

7.土豆項目倉儲設施

第九章 土豆項目節能、節水措施

一、節能、節水措施

二、能耗、水耗指標分析

第十章 土豆項目環境影響評價

一、場址環境條件

二、項目建設和生產對環境的影響

1.土豆項目建設對環境的影響

2.土豆項目生產對環境的影響

三、環境保護措施方案

1.設計依據

2.環保措施

四、環境影響評價

第十一章 土豆項目勞動安全衛生與消防

一、危害因素和危害程度

1.有毒有害物品的危害

2.危險性作業的危害

二、安全措施方案

1.採用安全生產和無危害的工藝和設備

2.對危害部位和危險作業的保護措施

3.危險場所的防護措施

4.職業病防護和衛生保健措施

三、消防設施

1.火災隱患分析

2.防火等級

3.消防設施

第十二章 土豆項目組織機構與人力資源配置

一、土豆項目組織機構

1.土豆項目法人組建方案

2.土豆項目管理機構組織方案和體系圖

3.土豆項目機構適應性分析

二、土豆項目人力資源配置

1.生產作業班次

2.勞動定員數量及技能素質要求

3.職工工資福利

4.勞動生產率水平分析

5.員工來源及招聘方案

6.員工培訓

第十三章 土豆項目實施進度

一、土豆項目建設工期

二、土豆項目實施進度安排

三、土豆項目實施進度表(橫線圖)

第十四章 土豆項目投資估算

一、土豆項目投資估算依據

二、土豆項目建設總投資估算

1.土豆項目建築工程費

2.土豆項目設備及工器具購置費

3.土豆項目安裝工程費

4.土豆項目工程建設其他費用

5.土豆項目基本預備費

6.土豆項目漲價預備費

7.土豆項目建設期利息

三、土豆項目流動資金估算

四、土豆項目投資估算表

1.土豆項目投入總資金估算彙總表

2.土豆項目單項工程投資估算表

3.土豆項目分年投資計劃表

4.土豆項目流動資金估算表

第十五章 土豆項目融資方案

一、土豆項目資本金籌措

二、土豆項目債務資金籌措

三、土豆項目融資方案分析

第十六章 土豆項目財務評價

一、土豆項目財務評價基礎數據與參數選取

二、土豆項目銷售收入估算(編制銷售收入估算表)

三、土豆項目成本費用估算(編制總成本費用估算表和分項成本估算表)

四、土豆項目財務評價報表

1.土豆項目現金流量表

2.土豆項目損益和利潤分配表

3.土豆項目資金來源與運用表

4.土豆項目借款償還計劃表

五、土豆項目財務評價指標

1.土豆項目盈利能力分析

(1)投資利潤率，投資利稅率

(2)財務內部收益率、財務淨現值、投資回收期

(3)土豆項目資本金財務現金流量表

2.土豆項目償債能力分析(借款償還期或利息備付率和償債備付率)

六、土豆項目不確定性分析

1.土豆項目敏感性分析(編制敏感性分析表，繪製敏感性分析圖)

2.土豆項目盈虧平衡分析(繪製盈虧平衡分析圖)

七、土豆項目財務評價結論

第十七章 土豆項目社會評價

一、土豆項目對社會的影響分析

二、土豆項目與所在地互適性分析

三、土豆項目社會風險分析

四、土豆項目社會評價結論

第十八章 土豆項目風險分析

一、土豆項目主要風險因素識別

1.法律及政策風險

2.市場風險

3.建設風險

4.環保風險

二、土豆項目風險防控措施

第十九章 土豆項目可行性研究結論與建議

一、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見。

二、土豆項目推薦方案的優缺點描述

1.優點

2.存在問題

3.主要爭論與分歧意見

三、土豆項目主要對比方案

1.方案描述

2.未被採納的理由

四、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見。

第二十章 附圖、附表、附件

一、附圖

1.土豆項目場址位置圖

2.土豆項目工藝流程圖

3.土豆項目總平面佈置圖

二、附表

1.土豆項目投資估算表

(1)土豆項目投入總資金估算彙總表

(2)土豆項目主要單項工程投資估算表

(3)土豆項目流動資金估算表

2.土豆項目財務評價報表

(1)土豆項目銷售收入、銷售稅金及附加估算表

(2)土豆項目總成本費用估算表

(3)土豆項目財務現金流量表

(4)土豆項目損益和利潤分配表

(5)土豆項目資金來源與運用表

(6)土豆項目借款償還計劃表

三、附件

1.項目建議書(初步可行性報告)

2.項目立項批文

3.廠址選擇報告書

4.其他相關報告

項目可行性報告範文 篇5

摘要：房地產開發過程中的首要工作便是房地產開發項目的可行性研究，它在整個開發環節起着至關重要的作用。可行性研究是在建設項目的投資前期，通過對項目投資的環境和條件有一個深入的瞭解後，進一步對提出的建設和技術方案，以及生產經營方案實施的可能性、經濟合理性進行理智細緻的分析和評估，最終達到雙贏的目的。爲了實現這個目標就必須掌握房地產開發項目可行性研究的內容，對市場有一定準確的分析，利用數據進行費用測算，結合上述前期工作做出合理的經濟評價。

關鍵詞：可行性研究內容、市場分析、費用測算、經濟評價

在房屋建築領域中必不可少可行性研究，因爲它對項目最終的施行，如何施行，將產生多大的經濟效益有着不容忽視的作用。在技術方面，可以確定房屋的佈局結構，所需的設備也隨之確定；在經營方面，可根據房地產的供求情況，市場的競爭激烈與否，提出銷售目標所在市場和銷售手段；在管理方面，可根據實際研究結果提出項目建設的方法。綜上所述，以市場預測和建設條件的調查爲前提，規劃設計方案作爲基礎，經濟評價爲可行性研究的核心。

一房地產開發項目可行性研究內容

1.1總論

項目的名稱、性質、地理位置、佔地面積，總建築面積、建築密度、容積率、各類建築物的構成、投資總額、總工期等基本情況都需要在總論中體現，並說明項目提出的背景、開發建設的必要性、城市總體規劃、發展全市經濟的意義。

1.2市場調查和需求分析

通過對房地產市場的詳細調查，開發商預測同時期人們對房屋需求，從而分析出開發項目的銷售走勢或者出租前景的好壞，綜上，即可確定面對市場的範圍和租售對象。

1.3開發項目場地的現狀與建設條件分析

原建築物的現狀，周圍環境的佈局，開發時需要拆除的房屋面積，需要安置的原住戶和人口，需要的勞動力和材料等因素都要再前期準備會考慮進去。

1.4規劃設計方案

開發項目實施之前，設計人員要設計出建築的總平面佈置圖。其中包括建築物的外觀設計，城市的景觀設計，並且保證場內外交通佈置的暢通，基礎設施管網的可行性。

1.5投資估算

它是場地的購置費、拆遷安置費、工程的總造價、手續費、規劃費等相關費用的估計。

1.6經濟分析、財務評價、社會經濟評價

通過對項目的銷售收入、預期利潤、稅金、租金、工期等衆多影響因素變化的正確評估，以及當財務評價與社會經濟評價不發生矛盾時，該項目最終可具體實施。

二房地產開發投資的影響因素分析

2.1內部影響因素

開發企業想要具備資源、能力和競爭優勢，就必須尋找機會，利用機會。對投資者來說，市場機會無處不在，所有未滿足的需要的都可當做機會來利用，但是在機會面前如果不加以分析和評估，那麼機會只會讓投資者深陷其中。因此，開發企業首先要把項目有關的不利影響和有利效益羅列出來，然後進行調查、比較、分析、評估，明確企業的自我優勢，再去判別機會是否屬於自己。

2.2外部因素

除了可調控的內部因素之外，不易控制的外界環境和條件時時刻刻的變化也可能會給自己創造的條件帶來不利的影響。人口、經濟、信息、政治法律及社會文化、自然條件、基礎和公共設施，規劃控制等影響因素都會作用在房地產開發的效益之上。所以，對外部因素合理的協調，就是爲了最終開發商能夠選擇合適的開發地段。

三房地產開發項目費用測算的作用

首先費用測算爲籌集開發資金提供依據，以便通過各種渠道籌集所需的開發資金，同時它可作爲研究工程造價合理性的手段，以便對設計方案提出意見，在經濟上達到共同的而目標。其次費用測算是作爲選擇最優設計方案的重要控制條件，以便選出技術先進、經濟合理的設計方案。最後，費用測算作爲項目建設實施過程中投資控制的依據，以便爲工程預算提供重要的依據，進行竣工決算。

四主要風險因素

4.1市場風險

房地產和其他行業一樣存在着市場風險，當市場的供求關係的發生波動時，相應就會引起市場的波動產生風險。因爲購買力迫使房地產難以形成有效的需求，市場價格大幅波動，資源價格上漲等不定因素都會給投資者造成損失。

4.2經營風險

在房地產經營過程中會出現意想不到的失誤，而在經營商的失誤會直接導致風險增加。沒有經過周詳的調查分析或因決策的失誤，錯誤的選擇了投資地區和時機；不熟悉相關政策導致投資失敗；還有可能是因企業內部管理水平和工作效率低等導致原來計劃不能按期執行。

4.3利率風險

由於市場的不確定性，時常會發生變動導致利率的變動，這就造成了利率的風險。一旦風險出現，房地產開發企業融資成本及將會受到重擊，從而減少了投資者的收益；同時對居民的購買力也造成了影響，最終表現爲開發企業的投資收益減少。

4.4政策風險

房地產開發投資是一項政策性很強的經濟活動，在相關政策的影響和制約下，房地產的投資對象情況也會隨之在很大程度上受到影響。因此，投資前需要認真瞭解城市規劃設計，土地獲得方式，政策的調控等，掌握政策的基本內容，有利於安全的投資。

4.5其他風險

失去控制的人爲因素或自然本身發生異常造成的損失會給房地產開發投資活動帶來損失。

結束語：

房地產業在當今發展迅速，給投資者帶來了可觀的經濟效益，豐厚的回報。但隨着市場持續的走高，房屋需求有所下滑，相關政策也隨之調控，房地產開發項目可行性研究就顯得尤爲重要，這時需要投資者和購買者都周詳的瞭解當今的房地產市場的變化和走勢，利用信息判斷投資機會的可行性，最終達到投資者和購買者雙贏的共同目標。

參考文獻：

[1]湯炎非，楊青著.《可行性研究與投資決策》武漢大學出版社，1998

[2]李竹成主編.《房地產經濟專業知識與實務》北京團結出版社，20__

[3]潘蜀健主編.《房地產項目投資》北京中國建築工業出版社，1999

[4]宋春紅.《論房地產開發項目可行性研究》20__

項目可行性報告範文 篇6

當前，隨着農業發展進入新的階段，人民生活全面邁入小康和我國加入世貿組織，農產品安全工作已經提上各級政府重要議事日程。在省十一次黨代大會上，省委明確提出，要建設生態更優化、山川更秀美、環境更安全、經濟更發達的“綠色浙江”的宏偉的目標。發展綠色食品產業是進一步貫徹落實省黨代大會精神的具體行動，是建設“綠色浙江”，打造綠色浙江農業和農產品安全工作及正在實施的浙江綠色農產品行動計劃的重要組成部分，並起着積極的示範帶動作用。發展綠色食品符合農產品發展方向，是引導和促進農業結構戰略性調整的一項有效措施。綠色食品將成爲我國農產品擴大出口的一支新興的主導力量，是積極應對入世挑戰的重要工作。對於提高我省農產品在國際國內兩個市場的競爭力、幫助廣大農民增收、促進農業增效、推進我省傳統農業向現代農業的轉變具有十分重要的意義。我省到目前爲止累計開發蔬菜、茶葉、酒類、罐頭、鮮果、糧油、乾果、海產品等不同種類的綠色食品56只，綠色食品生產資料1只。現標誌有效使用權期內的產品40只。綠色食品產量10萬多噸，銷售額4億多元，利潤5000多萬元，全省省內綠色食品生產基地監測面積超過4萬多畝。還有28只產品已通過環境監測，正在進行初審。綠色食品產業呈現良好的發展態勢。但從總體上看，我省綠色食品工作的發展還比較遲緩，與打造綠色浙江農業的要求還有比較大的差距。截止XX年底，全國綠色食品企業達到1217家，有效使用綠色食品標誌產品2400個，實物總量達萬噸；年銷售額500億元，出口額4億美元。我省綠色食品所佔的份額與我省在全國農業經濟中的地位極不相稱。隨着農業和農村經濟發展進入新階段和我國加入世貿組織，綠色食品發展所處的外部環境發生了重大而深刻的變化。特別是農產品質量安全問題上升爲農業發展的突出矛盾，加強農產品質量安全工作已成爲一項全局性、戰略性的重大任務。新形勢爲綠色食品事業提供了新的歷史機遇，創造了全面加快發展的有利條件。爲了逐步建立起綠色食品銷售服務網絡，創新經營機制，大力開拓綠色食品國內外市場，進一步發揮綠色食品品牌效應，提高市場競爭力和佔有率，依靠市場機制大力推動綠色食品產業的發展，我們準備利用麗水市蓮都區浙西南農貿城現有硬件設施條件聯合建設浙江省綠色食品展示交易中心。

目的意義

1、建設浙江省綠色食品展示交易中心是構建浙江綠色食品市場體系的`當務之急。

綠色消費是世界性的潮流。我國綠色食品產業發展形勢良好。浙江是全國的資源小省，經濟大剩浙江農業必須走綠色食品產業的道路，浙江完全有能力、有條件成爲全國發展綠色食品的先進省份。目前，浙江綠色食品產業發展尚處於相對滯後水平，迅速構建浙江省綠色食品市場體系，儘快形成綠色食品消費交易中心，是浙江發展綠色食品產業、迅速達到全國領先水平的關鍵。全省大部分農產品市場都以發展綠色市場爲已任，開業在即的麗水市浙西南農貿城更是高舉綠色市場大旗。全省開發綠色食品的企業也不斷涌現，唯綠色食品展示展銷中心尚未問世。從全國而言，目前也只有哈爾濱等幾個爲數不多的城市建有綠色食品展示交易中心。

加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，將綠色食品的展示展銷與綠色食品的發展培育有機結合，可迅速促進綠色食品市場的發展壯大，從而帶動綠色食品生產基地的形成。可以認爲，加快建設浙江省綠色食品展示交易中心，乃是構建浙江省綠色食品市場體系的當務之急。

2、建設浙江省綠色食品展示交易中心 ， 麗水具有得天獨厚的條件 。

從自然條件分析，麗水是國家級生態示範區，森林覆蓋率達79.1％，是華東乃至全國少有的“生物基因庫”。麗水是浙閩六大水系之源（甌江、錢塘江、閩江、飛雲江、靈江、交溪），是東南沿海發達地區的生態屏障。麗水是沿海發達省份中的欠發達地區，綠色生態是麗水的後發優勢。從產業基礎分析，在生態示範區環境中生產的農產品，從廣義而言，均爲綠色食品。以此這基礎，通過若干年的努力，麗水完全可以建設成爲可持續發展的，以市場爲導向、現代科技爲支撐，充分發揮生態優勢，具有區域特色，現代化特徵明顯的“綠色產業集聚谷地”，各種生產要素將向綠色產業集聚，產業結構朝着綠色經濟的方向調整，經濟戰略重點向綠色經濟傾斜。在培育綠色食品產業的過程中，勢必會帶動綠色市場的形成，促進生態旅遊業等相關的綠色產業的形成與發展。

項目可行性報告範文 篇7

一、項目概況和背景

xx縣xx鎮屬於半山區，全鎮總面積81平方公里，可耕地4.2萬畝，果園面積2萬畝，主要產品有黃金桃系列、紅桃、葡萄、蘋果、草莓等，年產各種乾鮮果品8萬噸，成爲該縣新興的“果業特色鄉鎮”。尤其近幾年，人工栽培經濟林面積發展迅猛，現有桃園13000畝，葡萄園4800畝，蘋果1200畝，草莓1000畝，果品產量穩中有升，價格也在每公斤2元以上，農民的果品種植積極性大大提高，在現有基礎上，預計今明年發展桃類3000畝，葡萄20__畝，其它品種20__畝。

雖然該鎮有豐富的果品資源，但卻沒有果品加工企業，所以今年急需要上一個果醬果汁加工項目。在農業發展上保持穩定、工業促進發展的方針指引下，勵精圖治，銳意進取，大力發展工業經濟，向工業要效益，全面繁榮鎮域經濟。

二、項目內容及規模

果汁加工生產線及配套公用工程。

1、黃桃帶肉果汁、果醬年產10000噸

2、功能果汁年產10000噸

3、濃縮果汁年產10000噸

三、項目建設單位

xx鎮人民政府

四、項目負責人：

項目聯繫人：

五、項目建設地址：xx縣xx鎮

xx鎮位於xx縣城北部，交通便利，省道335線貫穿全境，離京滬高速聯城入口10公里，而且水資源豐富，能滿足生產需求。

六、投資概算

總投資3709萬元。其中：建設投資3009萬元。建設投資包括：設備投資1066萬元，設備安裝工程45萬元，土建工程1740萬元，配電改造40萬元，給排水改造38萬元，製冷站30萬元，不可預見費50萬元，流動資產700萬元。

七、製作技術及工藝

1.材料與設備

1.1材料桃果、葡萄、蘋果、草莓xx鎮產優汁水果；

水符合GB10791—89標準中第4.1條規定；

白砂糖符合GB317標準要求；

檸檬酸符合GB1987—86標準；

穩定劑符合GB2760標準。

1.2設備

打漿機，膠磨機，真空脫離機，高壓均汁機，封蓋機，提取設備、調配罐、粗濾機、超濾設備、灌裝機、殺菌釜、貼標機等。

2.工藝流程

果品→精選→洗果→去皮→打漿→滅菌→調配→膠體磨處理→均質→脫氣→灌裝→殺菌→封蓋→冷卻→裝箱→入庫

3.具體要點

果汁是水果經過破碎、壓榨、過濾而得到的汁液。水果產區多生產一些果汁，既能減少貯運中的損失，節約大量運費，又可通過加工，提高水果商品率，增加果農的收入。果汁製作工藝流程要點如下：

3.1原料選擇果汁的優劣取決於果質的好壞，製作果汁的原料，必須是新鮮、成熟、無黴爛、無病害現象，並具有優良的風味和豐富的汁液。

3.2原料預處理

原料根據成熟度分級並用清水充分洗淨。可用高錳酸鉀消毒，去除無用部分，如果核、果皮絡、果梗、果籽等。

3.3破碎、壓榨、粗濾

將洗滌乾淨的原料用破碎機或切片機破碎。破碎時間要短，以免果實變色。爲增加果汁的顏色和出汁率，可將果汁加溫至40～50℃，保溫4～5個小時。果肉較硬的果實，可將其加熱煮沸，使其軟化。經過破碎和加溫處理的果汁用壓榨機榨汁，在進行第一次榨汁後，將果渣拌勻疏鬆，進行第二次壓榨。榨出的果汁要進行過濾，以除去汁液中的果皮和大塊果肉。

3.4調整果汁

爲使果汁符合一定規格要求和改進風味口感，可調整其糖分和酸分，可視情形加入糖、檸檬酸和防腐汁，還可加入適量的香精和色素。

3.5裝瓶、殺菌、貯藏

將調配好的果汁加熱至85～90℃，然後趁熱用細布過濾，並裝入消過毒的容器內，立即密封，然後在沸水中殺菌，殺菌後冷卻即爲成品。一般果汁宜存在4～6℃左右的環境中，以減少不良變化。

4.產品質量要求

4.1感官指標

色澤果品不同而不同以桃爲例，呈乳白色或乳白色顯微黃色；

風味果品不同而不同以桃爲例，具有黃桃特有的清香味、甜酸適口、爽口、無異味；

組織狀態乳濁型，無沉澱，無分層；

雜質不允許存在。

4.2理化指標

可溶性固形物（以折光計）9%～10%；PH4.1；總糖8.5%～9.3%。

4.3微生物指標

細菌總數（個/ml）≤100；大腸桿菌（個/100ml）＜3；致病菌不得檢出。

八、市場分析

1、黃桃帶肉果汁、果醬

國內外營養學家研究發現，黃桃果實中含有多種對人體有益的營養成分，其果大、味甜、多汁、鮮果氣味芳香，酸甜可口，含有豐富的糖、鈣、鎂、磷、抗壞血酸、有機酸以及各種氨基酸。該類產品十分暢銷。

2、功能果汁

功能果汁順應人們的需求，它集天然、營養、保健、適口於一體，是一種非常有前途的保健型飲品。功能果汁均以水果或濃縮果汁爲主要原料。按照加工方法分爲兩類，一類屬於調配型，一類屬於發酵型。調配型採用傳統的中藥配方，通過向濃縮果汁添加以現代高科技提取中藥有效成分而達到強化果汁營養的目的。發酵型採用多菌株對加入了一些輔料的並稀釋了的濃縮果汁進行微生物發酵。產品對身體具有很好的保健作用，主要功能特性包括解毒去毒、活化血管、降血脂、降血糖降血壓、助消化、延年益壽、美容等。市場前景看好。

3、濃縮果汁

由於濃縮果汁保持了果品的原有風味，深受國際國內市場歡迎。據不完全統計，我國果汁飲料的年需求量在100萬噸以上，且每年以35％的速度增長，而目前國內產量只有60萬噸，人均不足1公斤，市場發展潛力巨大。國際市場上，目前歐美等發達國家對果汁的人均年消費量在40公斤以上，僅美國年需求量就達200萬噸，而其本國加工能力僅爲100萬噸，每年需大量進口。巨大的市場爲本項目提供了廣闊的發展前景。

九、效益分析

本項目爲生態建設和林產品深加工型項目。既加大退耕還林力度，擴大了經濟林面積，又對林果深加工進行了轉化增值，爲農民增收創造了條件，既有經濟效益又有生態效益和社會效益。

該項目建成投產後，年銷售收入可達18125萬元，年稅金2535萬元，年獲利潤1155萬元。年可帶動全鎮果農8000餘戶發展林果業，每戶年均可獲利近萬元。

十、資金的解決

該項目總投資3709萬元。其中：建設投資3009萬元。建設投資包括：設備投資1066萬元，設備安裝工程45萬元，土建工程1740萬元，配電改造40萬元，給排水改造38萬元，製冷站30萬元，不可預見費50萬元，流動資產700萬元。

以上投資的解決，計劃自籌資金500萬元，招商引資解決1500萬元，銀行貸款1700萬元。

此報告請有關部門給予支持，解決不足資金爲盼！

項目可行性報告範文 篇8

一、項目概況

1、建設地點：

XX村（選址必須是靠路邊，方便宣傳及遊客採摘）。

2、建設規模：

採摘園一期項目建設10畝，二期項目根據市場反饋情況再作下一步研討確定。

3、建設條件：

國道323線穿境而過，毗鄰縣城區及高速收費站出口。可謂“四通八達”。地理環境優越，四季分明，光照充足，熱量豐富，氣候溫暖，雨水充沛，從地理、種植季候及市場條件等分析，都具備發展桑果種植採摘園的特殊優勢。

二、項目背景

XX村毗鄰東蘭縣城區，土地資源稀少，人均耕地面積不足0.4畝，根據自身的土地資源條件結合當前東蘭縣農產品市場消化能力不大的客觀條件，倫界村不適宜發展大規模產業種植基地。當前倫界村農業產業主要以水稻、玉米種植及應季蔬菜爲主，生產模式較爲傳統、零散，產業結構較爲單一。多年來，倫界村農業始終處於簡單粗放型發展狀態。綜合分析，傳統種植業難以提高經濟效益。爲進一步高效利用土地資源及村級集體經濟發展資金，謀劃好倫界村村集體產業路子，因地制宜、因村施策發展壯大村級集體經濟，建議依託利用村級集體經濟發展資金建設生態桑果採摘園10畝。以此加快推進產業發展，增加村級集體經濟收入，進一步促進鄉村振興。

三、項目建設的有利條件

1、自然條件

項目區交通十分方便，國道線穿境而過，產品運輸便利。土質肥沃，無污染，地勢平坦、開闊，雨水資源充足。

2、勞動力條件。我村臨時勞動力資源豐富。

3、基礎條件。計劃建設的土地面，土地規整，適合有效利用現代農業技術發展桑果種植提高產量。

四、市場經濟效益分析

由於我村地處縣人民政府所在地，鎮內常住人口達X萬人之多，根據相關資料，保守估計桑果第一年畝產500—1000公斤，目前桑果在市場價格爲10元/斤，柳州桑果園價格爲20元/斤。保守估計畝產500公斤，按照東蘭市場價估算畝產值達10000元。

五、投資概算分析

1、固定投入

苗木成本5元/珠，一畝種植200珠計算，1畝苗木成本1000元；種植人工成本500元/畝，1畝固定投入爲1500元。10畝固定投入1500X10畝=15000元。防草布投入20__元，防護欄建設材料及人工費用3000元。廣告牌投入1000元。固定投入合計15000+20__+3000+1000=21000元。

2、土地流轉投入

用地成本1500—20__元/畝/年，10畝用地成本爲15000—20000元/年

3、養護投入

人工養護以及農業資料成本500元/畝；10畝人工養護成本5000元；

六、預期投入成本

1、第一年投入資金

21000+15000+5000=41000元

2、第二年投入成本

15000+5000=20000元

3、第三年投入成本

15000+5000=20000元

項目可行性報告範文 篇9

一、概況

1、申請企業的基本情況*

2、企業負責人、項目合夥人以及項目負責人簡況。

3、企業人員及開發能力論述

企業負責人的基本情況、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績。 項目主要合夥人的基本情況、技術專長、創新意識、開拓能力及主要工作業績。

企業管理層知識結構；企業人員平均年齡；管理、技術開發、生產、銷售人員比例；新產品開發情況、技術開發投入額、佔企業銷售收入比例。

4、簡述項目的社會經濟意義、目前的進展情況、申請孵化資金的必要性。

二、技術可行性分析

1、項目的技術創新性論述。項目產品的主要技術內容及基礎原理。需描述技術路線框圖或產品結構圖。儘可能說明本項目的技術創新點、創新程度、創新難度，以及需進一步解決的問題，並附上權威機構出示的查新報告和其它相關證明材料，已有產品或樣品須附照片或樣本。產品的主要技術性能水平與國內外先進水平的比較。

2.本產品知識產權情況介紹。合作開發項目，須說明技術依託單位或合作單位的基本情況，並附上相關的合作開發協議書。

3.技術成熟性和項目產品可靠性論述 技術成熟階段的論述、有關部門對項目技術成果的技術鑑定情況；本項目產品的技術檢測、分析化驗的情況；本項目產品在實際使用條件下的可靠性、耐久性、安全性的考覈情況等。

三、 產品市場調查和需求預測

1、國內外市場調查和預測

本產品的主要用途，目前主要使用行業的需求量，未來市場預測；產品經濟壽命期，目前處於壽命期的階段，開發新用途的可能性。

本產品國內及本地區的主要生產廠家、生產能力、開工率；在建項目和擬開工建設項目的生產能力，預計投產時間。

從產品質量、技術、性能、價格、配件、維修等方面，預測產品替代進口量或出口量的可能性，分析本產品的.國內外市場競爭能力；國家對本產品出口及進口國對進口的政策、規定（限制或鼓勵）。

分析本產品市場風險的主要因素及防範的主要措施。

3、產品方案、建設規模

產品選擇規格、標準及其選擇依據。

生產產品的主要設備裝置，設備來源，年生產能力等。

四、項目實施方案

1、項目準備

已具備的條件，需要增加的試製生產條件。目前已進行的技術、生產準備情況。

特殊行業許可證報批情況，如國家專賣、專控產品、通訊網絡產品、醫藥產品等許可證報批情況說明。

2、項目總體發展論述

包括項目達到規模生產時所需的時間、投資總額、實現的生產能力、市場佔有份額、產品生產成本和總成本估算、預計產品年銷售收入、年淨利潤額、年交稅總額、年創匯或替代進口等情況。

五、新增投資估算、資金籌措

1、項目新增固定資產投資估算

應逐項計算，包括新增設備、引進設備等。根據計算結果，編制固定資產投資估算表。

2、資金籌措

按資金來源渠道，分別說明各項資金來源、使用條件。對孵化風險資金部分，需詳細說明其用途和數量。利用銀行貸款的，要說明貸款落實情況。單位自有資金部分應說明籌集計劃和可能。

3、投資使用計劃

根據項目實施進度和籌資方式，編制投資使用計劃。對孵化風險資金部分，需單獨開列明細表說明。

六、經濟、社會效益分析

1、項目的風險性及不確定性分析

對項目的風險性及不確定因素進行識別，包括技術風險、人員風險、市場風險、政策風險等。

2、社會效益分析

對提高地區經濟發展水平的影響，對合理利用自然資源的影響，對保護環境和生態平衡以及對節能的影響等。

七、項目可行性研究報告編制說明

可行性研究報告編制單位名稱、基本情況、負責人、聯繫電話。

可行性研究報告編制者姓名、年齡、學歷、所學專業、職稱、工作單位、職務。

打*號的項，未註冊企業的自然人可以不填。

附件內容：具體請參照《孵化項目可行性報告附件清單》。

孵化項目可行性報告附件清單

1.企業法人代表身份證（複印件）*

2.企業營業執照（複印件）*

3.上月末財務損益表和資產負債表（複印件）*

4.大專以上人員學歷證書（複印件）

5.項目負責人身份證複印件，原工作單位或居住地提供的身份證明。主要科技人員業績簡介。

6.能說明項目知識產權歸屬及授權使用的證明文件(複印件)。

7.有關權威機構出具的“項目查新報告”和科技成果證明（複印件）。

8.主要產品(或服務)的優勢和市場需求狀況。

9.與項目和企業有關的其它證明材料（複印件）。

項目可行性報告範文 篇10

留原網點降級設立**社區支行的可行性分析 爲優化網點佈局，提高網點市場競爭力，支行擬將位於渭南市三馬路民生街的“**銀行渭南支行”遷址到渭南市渭清路與渭白路十字東兩百米天澤地產臨街商鋪。遷址後的網點級別、隸屬關係及經營範圍不變。遷址同時，保留原網點辦公場所，降級設立爲**社區支行，隸屬於支行管理，以個人儲蓄業務爲主，其他存貸業務爲輔並行發展。

一、實地調查情況

（一）原網點實地調查情況。

1、原網點周邊情況。支行所處營業地址爲民生街曙光建材市場對面。主要爲建材市場及周邊臨街小商戶服務。目前由於該地方屬拆遷區域，周圍商戶陸續撤離，支行存款流失較爲嚴重。加之支行門前路段修路，導致優質客戶資源營銷困難，嚴重影響支行當前業務發展。不過可以預測的是，一兩年內隨着拆遷工作的結束，門前道路的休整拓寬，水岸新城、附近三棟高層的社區建設完工，搬遷商戶的回遷，周圍民生設施的進一步完善，這裏又將會聚集大量的人氣和較多的經濟資源。

2、原網點硬件情況。原網點房屋產權爲**銀行所有，一樓爲營業大廳，二樓爲廢舊物儲藏室，營業面積僅有90平方。由於營業面積狹小，無法進行功能分區。房屋使用期已達30

餘年，多次翻修，檔案儲藏櫃，保險箱，防彈玻璃，安全閘門也都存在一定的安全隱患。

3、原網點經營情況。支行目前在職員工人數十二人，另有兩名實習生。截止20xx年10月10日，原網點儲蓄存款10450.5萬元，較年初減少1140餘萬元；單位存款2563.24萬元，較年初增長30餘萬元；銀行卡髮卡存量3938個，較年初增長30%，增長率低於去年同期增長水平；網銀開戶個人存量420個，企業27個，較年初增長約30%；比去年同期較好，但穩定性較差。

4、發展制約因素分析。隨着原網點經營環境的巨大變化，20xx年至今，業務發展乏力。究其原因，主要是受以下兩個方面因素影響：

（1）網點建設因素。原網點屬我行自有房產，一樓爲營業大廳，二樓閒臵。使用面積僅有90平米，營業室內除去檔案櫃、辦公桌椅佔地，營業人員人均活動區域不到3㎡。發放養老金時大廳人滿爲患，擁擠不堪。該營業用房因年久失修，牆面外觀起砂、剝落，飾材早已風化脫落，且門面狹小，房屋結構及佈局不合理，無法進行大面積裝修，沒有設臵功能分區。整體形象太差，有損於**銀行在公衆心中的形象。隨着銀行同業競爭的加劇、客戶對優質服務的需求，原網點已經無法滿足客戶的需要、網點開展業務、壯大業務的需要。另外從安全角度考慮，就目前支行安防設施來看，安

全設施不達標，安全隱患較大。由於室內面積太小，無法安裝符合規定的安全防範設施，已經無法滿足現代社會對於銀行在安全方面的要求；加之門前道路不通暢，距離派出所較遠，如有緊急情況，安全人員不能及時快速到達現場。不管是從物防，技防，及人防方面都存在較大的安全隱患。

（2）經營環境因素。支行所在地區屬渭南市政改造區域，目前周圍商戶住戶整體搬遷，客戶流失嚴重。支行很大程度上是爲建材市場，原菜市場及周邊商戶住戶提供服務的，隨着該地區區域改造造成的商戶搬遷，勢必喪失優良的客戶源頭，嚴重影響業務發展。

綜合上述兩方面因素分析，原網點業務發展空間狹窄，有遷址的必要。

（二）新址實地調查情況

1、遷址背景。

（1）拆遷需要。支行所在營業場所地處市政拆遷路段，隨着拆遷修路施工的進行，支行急需新的營業場所作爲營業網點。

（2）網點轉型的需要。按照分行網點轉型及優質文明服務的要求，支行的營業條件嚴重不足，無法滿足客戶和業務發展的需求。

（3）天澤地產作爲位於中心醫院、渭南客運站、渭南市實驗初級中學、渭南市政府、渭南體育館旁的標題社區，

交通便利、周邊商圈成熟，其未來升值潛力無限。

2、新址周邊情況。新址位於臨渭區渭清路與渭白路十字東中心醫院隔壁，背靠熙園公館，東臨華山小區，面朝上上國風，交通方便，馬路寬闊。新址周圍配套設施齊全，有中心醫院、渭南實驗初級中學，渭南技工學院，潘多拉時尚酒店，永城投資管理，鼎鑫投資管理有限公司，凱博投資有限公司，惠民中西醫館，博發教育，秉信投資有限公司，濟康醫藥超市，萬盛堂大藥房，翼佳商務賓館，渭南殘疾人創業就業孵化示範基地等。同時新址距離杜橋派出所僅五百米，如遇突發情況，警力人員可快速到達現場緊急處理。

3、房產及價格情況。新址擬採取租賃方式，擬租賃臨街第一層和第二層商鋪，建築面積爲705平方米，租賃期10年，租費60萬元每年，摺合每平方米78元，租賃價格與同類房產、同區位房產價格相比較爲合理。

二、可行性分析

1、新址周邊環境分析。與新址緊臨的中心醫院旁邊已經陸續形成了一系列以醫院爲中心的配套服務及設施。片區交通便利，距離僅五分鐘路程的紅星村聚集了大量的年輕人，中心醫院內的工作人員及來此接受醫療服務的羣衆，周圍三家高檔小區密集的居民羣衆都將是我支行以後的個人潛在客戶，將大幅提升我支行個人儲蓄存款業務，長長卡業

務，網銀業務及理財業務。周邊爲醫療配套服務的藥店、診所、超市、飯店、茶館及多家投資管理公司將有利於我支行對公存貸業務及對公網銀業務的發展。東西南北四個方向五條公交線路途經這裏。新址周邊各類單位衆多、配套齊全。目前周邊尚無銀行類金融機構，最近的銀行也有兩站公交的距離，同業競爭壓力很小。我們具有先入爲主的優勢，能較好的開拓市場。

2、市場定位。根據新址周邊的情況，新址未來的業務發展方向應是以個人業務爲主，公司業務爲輔的現代多功能綜合性銀行網點。輻射周邊居民及機構客戶，以天澤地產旁中心醫院工作人員，熙園公館、上上國風、華山小區居民及周邊個體工商戶爲個人優質客戶源頭、以渭南市政府、中心醫院、渭南市實驗初級中學，渭南技工學院等機構客戶爲負債業務營銷對象、以潘多拉時尚酒店、翼佳商務賓館，UCC運動自行車等公司客戶爲資產業務營銷對象。

3、整體服務形象加強。新租賃的營業場所地理位臵優越，寬敞大氣，完全可以符合現代銀行的裝修標準，包括安全實施，計算機設施，自助銀行設備等。方便我支行更好爲客戶提供優質文明高效的服務，提升我行整體服務形象。

項目可行性報告範文 篇11

【項目簡介】

休閒旅遊度假村綜合項目，本項目計劃使用流轉土地X畝。其中農業科技觀光園X畝，計劃用宅基地置換出讓土地200畝，農副產品深加工區、希貴樹林高端花卉種植區和休閒度假區合計佔地X畝。本項目中總建築面積爲X㎡，擬計劃總投額爲1X萬元，全部資金都爲自籌資金。建設年限爲X年，從X年至X年。

【市場行業分析】

關於四川（國際）農副產品展演中心高效立體有機農業金秋愛晚養老休閒旅遊度假村綜合項目所處的行業分析及關於四川（國際）農副產品展演中心高效立體有機農業金秋愛晚養老休閒旅遊度假村綜合項目所處的市場分析。

目前我國老齡人口數量日益增多。X年底，我國60歲以上人口僅爲1.78億。照目前的增速，到X年中國老齡化將達到峯值，60歲以上老年人數量達4.37億，以目前中國養老市場的容納能力，顯然無法接納如此多的空巢老人去養老院養老。

【休閒旅遊度假村綜合項目可行性研究報告大綱】

第一章項目總論

1.1項目概況

1.1.1項目名稱

1.1.2項目性質

1.1.3項目建設單位

1.1.4項目概況

1.1.5項目擬建地址

1.1.6項目的市場分析

1.1.7項目建設方案

1.1.8項目建設內容及工期

1.1.9組織機構及勞動定員

1.1.10投資估算和資金籌措

1.2主要技術經濟指標

1.3可行性研究報告編制依據

1.4可行性研究結論及建議

第二章項目建設背景及必要性

2.1項目建設背景

2.1.1中國農副產品展覽平臺的興起

2.1.2有機農業的發展

2.1.3日益嚴峻的人口老齡化問題

2.1.4旅遊度假業的發展

2.2項目建設的必要性

2.2.1響應國家政策的'需要

2.2.2促進我國農業發展的需要

2.2.3解決老齡化社會問題，促進老年人幸福高地建設的需要

2.2.4豐富當地旅遊消費市場，促進旅遊業的快速發展的需要

2.2.5促進地方經濟發展的需要

第三章項目的市場分析

3.1農副產品會展市場分析

3.2有機農業市場分析

3.3養老市場分析

3.4旅遊度假市場分析

3.5市場地位

3.6功能定位

第四章項目選址及建設條件

4.1項目選址

4.2交通條件

4.3氣候條件

4.4經濟條件

4.5政策條件

第五章項目建設規模及內容

5.1項目總體構思

5.2項目建設原則

5.3項目功能分區及建設內容

5.3.1農展演和大棚農作物種植區

5.3.2農副產品深加工區

5.3.3農作物種植區

5.3.4長壽村養老區

5.3.5希貴樹林高端花卉種植區

5.3.6休閒度假區

第六章項目建設工期及進度安排

6.1項目建設工期

6.2項目建設進度時間安排

第七章環境治理與節能節水

7.1編制的原則和依據

7.1.1環境治理的原則

7.1.2環境治理措施的依據

7.2項目新增污染源分析

7.2.1施工期間主要的污染源

7.2.2運營期主要的污染源

7.3環境治理措施

7.3.1醫療廢棄物處理措施

7.3.2園區綜合廢棄物處理措施

7.3.3噪聲治理措施

7.3.4備用環境治理措施

7.4節能節水措施

7.4.1節能依據

7.4.2節能節水措施

第八章組織機構及勞動定員

8.1組織結構設置

8.2勞動定員及崗位職責

8.3人員來源及員工培訓

8.3.1人員來源

8.3.2員工培訓

第九章投資估算及資金使用計劃

9.1投資估算依據

9.2資金使用計劃

第十章經濟效益評價

10.1財務假設及其說明

10.2收入預測

10.3營業成本預測

10.4利潤表預測

10.5項目淨現值預測

10.6經濟效益評價

第十一章社會效益評價

11.1極大地推動我國農業的發展

11.2滿足老齡化人口需要，建立新養老模式

11.3提升地區形象，打造旅遊勝地

11.4促進我國經濟快速發展

11.5增加地方財政收入和就業機會

第十二章可行性研究結論與建議

12.1研究結論

12.2建議

項目可行性報告範文 篇12

申報單位：

聯繫人：

電話：

傳真：

編寫時間：

主管部門：

撰稿單位：鄭州經略智成企業管理諮詢有限公司

撰稿時間：20xx年9月2日

第一篇產品優勢

1、進入門檻低

1）資金方面：啓動資金可多可少，低至幾千元可以起步，多至上百萬，千萬亦可發展。因此不論您是下崗工人，工薪階層，還是商賈鉅富，都有合適您發展的項目，我們專家會爲您量訂度最適合您發展的項目。

2）技術方面：不需要複雜、高深的技術，普通農民經過培訓都可以學會，我們已將公司18年來所積累的養殖講演整理成一套一聽就懂、一學就會的教學課程、配有文字技術資料以及VCD光盤，我們農莊有專家教授全天候爲您培訓，並結合時間操作，兩三天包您學會。

3）人員方面：由於技術不復雜，操作簡單，無須配備高精尖人才，只需要從業者自己稍加培訓即可以上手。

2、效益好

1）投資週期短。我們所有的項目均是短、平、快的。短的兩三個月就可以見效，如珍禽養殖，野兔等，最長的也不超過一年，如野豬九個月和一些種植項目。

2）成本低。野生動物本聲具有生命力和抗病力強的特點，再加上我們農莊提供的品種都是我們近10年來多代雜交改良的新品種，具有抵抗力強、易飼養等優點，因此整個飼養過程醫藥費、飼料費（一般的青草、牧草、玉米、麥杆等、青飼料和五穀雜糧均可以做主食）均較省，甚至不要。場所在資金不充裕的時候只需將舊房稍加改造就可，還可以直接在野外放養，因此場館建設費用不需要很多，甚至不要。規模不大時，自家兩三個人自繁自養，無須另外請人，可節約人工成本。

3）產量高。我們提供的品種均是我們農莊專家教授經過多年精心培育出來的，具有遺傳穩定、繁殖快和產量高等優點，因此產量是別的品種2到3倍。

4）市場大。我國幅員遼闊，人品衆多，山珍野味餐館遍佈大江南北，食客如雲。再加上我們飼養的特種野生動物味道鮮美，滋補保健，營養價值高，非常搶手，常常是奇貨可居。同時大多數特種養殖野生動物集食用、藥用、觀賞於一體，因此特種養殖野生動物不僅在餐飲市場上需求巨大，而且在醫藥市場（做藥用）、飾品市場（如特種野生動物標本）上同樣也是需求巨大。

3、投資安全

1）有保障。野生動物長期在野外生存，可耐零下20度的嚴寒和40度的高溫，生命力、抗病力特強，存活率遠遠高於家禽。只要不是遇上什麼大的瘟疫，都會很好成長，所投資較安全。

2）競爭小。由於特種養殖目前還是個比較“偏門”的行業，大衆對它關注度還不是很高，因此在很多地方還是空白。即便在有零星從事特種養殖的地方，從業者也大多數是些農民、家庭主婦和老、少年人，這些人一般都不具有專業技術和管理知識，只是在自家家庭式作坊裏小打小鬧而已，難成大氣候。因此只要您稍具些文化知識和經商經驗，您在這個行業的成功砝碼無疑大大增加。

3）有退路。隨着我國經濟的高速發展，野味市場需求與時俱進，價格也不斷上漲（由於國家嚴厲打擊獵殺、販賣野生動物的行爲，情節嚴重的可判死型，但仍然有許多人不惜以身試法，可見其中利潤之大）。即使按普通的家禽家畜出售，由於成本較低，仍然有很高的利潤。

4、可持續發展。

1）行業生命力強。現在各行各業市場競爭已趨於白熱化，非常殘酷，今天開明年關的企業（公司）比比皆是，據統計，中國企業的平均壽命僅2.8年。而特種養殖行業目前還相當比較冷門，從事該行業可以避開資金、技術、人才等方面的激烈的市場搏殺，從而平穩渡過最艱難的創業期。因此對於一個初入市場，沒有多少技術、資金和經驗的創業者，選擇一個生命力強的行業至關重要，也就是我們通常說的“選擇比努力更重要”的道理所在。

2）行業前景好。上至國務院，下至各級地方政府，都非常重視發展現代農業。20__年中央一號文件明確指出：發展現代化農業是新農村建設的首要任務，特別要重視發展特種養殖業和鄉村旅遊。同時我們這個行業綠色、環保，符合當前的產業結構調整和市場需求方向，在未來相當長的時間裏，必將可持續發展。另外，目前農產品價格正處於上升階段，同樣也將在今後相當長時間裏持續走高。

第二篇市場預測

1。畜禽疾病頻發，養殖風險高

長期以來，我國畜禽養殖廣泛分佈在農村範圍，主要以散養爲主；養殖羣體主要爲農民階層，其文化層次參差不齊，信息閉塞並缺乏專業指導，對於養殖技術和規範化科學化養殖的認識掌握不足，養殖技術水平相對較低，且對於疾病的信息得知、預防和抑制都沒有合理有效的措施和方法；養殖環境較差，養殖密度過高，環境淨化處理不當，導致大量的細菌、病毒、有害氣體滋生，給合理化安全養殖造成了極大的隱患，嚴重阻礙了農民養殖的積極性和農業現代化的進程，是當前畜禽養殖發展迫切需要解決的問題，也是世界性的難題。

2。畜禽疾病頻發導致用藥過多，產品品質不高

爲了降低養殖風險，減少或杜絕發病率與死亡率，現在國內普遍的做法是對畜禽注射疫苗或者餵食藥物，從而達到預防和抑制畜禽疾病的目的。然而，喂藥不但增加生產成本，過多的抗生素在畜禽體內通過積累反過來危害畜禽的健康生長，如可導致雞的侏儒症，過多地使用化學藥物還會損害蛋雞的吸鈣機能，蛋雞的吸鈣機能受損即使增加含鈣飼料也收效甚微，軟殼蛋不可避免地還要產出。以食品衛生方面來看，攜帶生長素和抗生素的畜禽產品給人類身體造成危害的報道也經常見諸報端，讓生活質量要求越來越高的消費者留下憂心和疑慮，影響畜禽產品的市場銷售。養殖生產過程中不給畜禽喂抗生素等藥物難以避免瘟疫疾病帶來的損失，餵了抗生素等藥物又影響了產品質量。

項目可行性報告範文 篇13

第一部分 加工項目總論

總論作爲可行性研究報告的首要部分，要綜合敘述研究報告中各部分的主要問題和研究結論，並對項目的可行與否提出最終建議，爲可行性研究的審批提供方便。

一、加工項目背景

（一）項目名稱

（二）項目的承辦單位

（三）承擔可行性研究工作的單位情況

（四）項目的主管部門

（五）項目建設內容、規模、目標

（六）項目建設地點

二、項目可行性研究主要結論

在可行性研究中，對項目的產品銷售、原料供應、政策保障、技術方案、資金總額籌措、項目的財務效益和國民經濟、社會效益等重大問題，都應得出明確的結論，主要包括：

（一）項目產品市場前景

（二）項目原料供應問題

（三）項目政策保障問題

（四）項目資金保障問題

（五）項目組織保障問題

（六）項目技術保障問題

（七）項目人力保障問題

（八）項目風險控制問題

（九）項目財務效益結論

（十）項目社會效益結論

（十一）項目可行性綜合評價

三、主要技術經濟指標表

在總論部分中，可將研究報告中各部分的主要技術經濟指標彙總，列出主要技術經濟指標表，使審批和決策者對項目作全貌瞭解。

四、存在問題及建議

對可行性研究中提出的項目的主要問題進行說明並提出解決的建議。

第二部分 加工項目建設背景、必要性、可行性

這一部分主要應說明項目發起的背景、投資的必要性、投資理由及項目開展的支撐性條件等等。

一、加工項目建設背景

（一）國家或行業發展規劃

（二）項目發起人以及發起緣由

（三）……

二、加工項目建設必要性

（一）……

（二）……

（三）……

（四）……

三、加工項目建設可行性

（一）經濟可行性

（二）政策可行性

（三）技術可行性

（四）模式可行性

（五）組織和人力資源可行性

第三部分 加工項目產品市場分析

市場分析在可行性研究中的重要地位在於，任何一個項目，其生產規模的確定、技術的選擇、投資估算甚至廠址的選擇，都必須在對市場需求情況有了充分了解以後才能決定。而且市場分析的結果，還可以決定產品的價格、銷售收入，最終影響到項目的盈利性和可行性。在可行性研究報告中，要詳細研究當前市場現狀，以此作爲後期決策的依據。

一、加工項目產品市場調查

（一）加工項目產品國際市場調查

（二）加工項目產品國內市場調查

（三）加工項目產品價格調查

（四）加工項目產品上游原料市場調查

（五）加工項目產品下游消費市場調查

（六）加工項目產品市場競爭調查

二、加工項目產品市場預測

市場預測是市場調查在時間上和空間上的延續，利用市場調查所得到的信息資料，對本項目產品未來市場需求量及相關因素進行定量與定性的判斷與分析，從而得出市場預測。在可行性研究工作報告中，市場預測的結論是制訂產品方案，確定項目建設規模參考的重要根據。

（一）加工項目產品國際市場預測

（二）加工項目產品國內市場預測

（三）加工項目產品價格預測

（四）加工項目產品上游原料市場預測

（五）加工項目產品下游消費市場預測

（六）加工項目發展前景綜述

第四部分 加工項目產品規劃方案

一、加工項目產品產能規劃方案

二、加工項目產品工藝規劃方案

（一）工藝設備選型

（二）工藝說明

（三）工藝流程

三、加工項目產品營銷規劃方案

（一）營銷戰略規劃

（二）營銷模式銷售價格，提高產品競爭能力。因此，在可行性研究報告中，要對市場營銷模式進行詳細研究。

1、投資者分成

2、企業自銷

3、國家部分收購

4、經銷人代銷及代銷人情況分析

（三）促銷策略

……

第五部分 加工項目建設地與土建總規

一、加工項目建設地

（一）加工項目建設地地理位置

（二）加工項目建設地自然情況

（三）加工項目建設地資源情況

（四）加工項目建設地經濟情況

（五）加工項目建設地人口情況

二、加工項目土建總規

（一）項目廠址及廠房建設

1、廠址

2、廠房建設內容

3、廠房建設造價

（二）土建總圖佈置

1、平面佈置。列出項目主要單項工程的名稱、生產能力、佔地面積、外形尺寸、流程順序和佈置方案。

2、豎向佈置

（1）場址地形條件

（2）豎向佈置方案

（3）場地標高及土石方工程量

3、技術改造項目原有建、構築物利用情況

4、總平面佈置圖（技術改造項目應標明新建和原有以及拆除的建、構築物的位置）

5、總平面佈置主要指標表

（三）場內外運輸

1、場外運輸量及運輸方式

2、場內運輸量及運輸方式

3、場內運輸設施及設備

（四）項目土建及配套工程

1、項目佔地

2、項目土建及配套工程內容

（五）項目土建及配套工程造價

（六）項目其他輔助工程

1、供水工程

2、供電工程

3、供暖工程

4、通信工程

5、其他

第六部分 加工項目環保、節能與勞動安全方案

在項目建設中，必須貫徹執行國家有關環境保護、能源節約和職業安全方面的法規、法律，對項目可能造成周邊環境影響或勞動者健康和安全的因素，必須在可行性研究階段進行論證分析，提出防治措施，並對其進行評價，推薦技術可行、經濟，且佈局合理，對環境有害影響較小的最佳方案。按照國家現行規定，凡從事對環境有影響的建設項目都必須執行環境影響報告書的審批制度，同時，在可行性研究報告中，對環境保護和勞動安全要有專門論述。

一、加工項目環境保護

（一）項目環境保護設計依據

（二）項目環境保護措施

（三）項目環境保護評價

二、加工項目資源利用及能耗分析

（一）項目資源利用及能耗標準

（二）項目資源利用及能耗分析

三、加工項目節能方案

（一）項目節能設計依據

（二）項目節能分析

四、加工項目消防方案

（一）項目消防設計依據

（二）項目消防措施

（三）火災報警系統

（四）滅火系統

（五）消防知識教育

五、加工項目勞動安全衛生方案

（一）項目勞動安全設計依據

（二）項目勞動安全保護措施

第七部分 加工項目組織和勞動定員

在可行性研究報告中，根據項目規模、項目組成和工藝流程，研究提出相應的企業組織機構，勞動定員總數及勞動力來源及相應的人員培訓計劃。

一、加工項目組織

（一）組織形式

（二）工作制度

二、加工項目勞動定員和人員培訓

（一）勞動定員

（二）年總工資和職工年平均工資估算

（三）人員培訓及費用估算

第八部分 加工項目實施進度安排

項目實施時期的進度安排是可行性研究報告中的一個重要組成部分。項目實施時期亦稱投資時間，是指從正式確定建設項目到項目達到正常生產這段時期，這一時期包括項目實施準備，資金籌集安排，勘察設計和設備訂貨，施工準備，施工和生產準備，試運轉直到竣工驗收和交付使用等各個工作階段。這些階段的各項投資活動和各個工作環節，有些是相互影響的，前後緊密銜接的，也有同時開展，相互交叉進行的。因此，在可行性研究階段，需將項目實施時期每個階段的工作環節進行統一規劃，綜合平衡，作出合理又切實可行的安排。

一、加工項目實施的各階段

（一）建立項目實施管理機構

（二）資金籌集安排

（三）技術獲得與轉讓

（四）勘察設計和設備訂貨

（五）施工準備

（六）施工和生產準備

（七）竣工驗收

二、加工項目實施進度表

三、加工劑項目實施費用

（一）建設單位管理費

（二）生產籌備費

（三）生產職工培訓費

（四）辦公和生活傢俱購置費

（五）其他應支出的費用

第九部分 加工項目財務評價分析

一、加工項目總投資估算

加工項目可行性研究報告總投資估算

圖：項目總投資估算體系

二、加工項目資金籌措

一個建設項目所需要的投資資金，可以從多個來源渠道獲得。項目可行性研究階段，資金籌措工作是根據對建設項目固定資產投資估算和流動資金估算的結果，研究落實資金的來源渠道和籌措方式，從中選擇條件優惠的資金。可行性研究報告中，應對每一種來源渠道的資金及其籌措方式逐一論述。並附有必要的計算表格和附件。可行性研究中，應對下列內容加以說明：

（一）資金來源

（二）項目籌資方案

三、加工項目投資使用計劃

（一）投資使用計劃

（二）借款償還計劃

四、項目財務評價說明&財務測算假定

（一）計算依據及相關說明

（二）項目測算基本設定

五、加工項目總成本費用估算

加工項目可行性研究報告總成本費用估算

（一）直接成本

（二）工資及福利費用

（三）折舊及攤銷

（四）工資及福利費用

（五）修理費

（六）財務費用

（七）其他費用

（八）財務費用

（九）總成本費用

六、銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

（一）銷售收入

（二）銷售稅金及附加

（三）增值稅

（四）銷售收入、銷售稅金及附加和增值稅估算

七、損益及利潤分配估算

八、現金流估算

（一）項目投資現金流估算

加工項目可行性研究報告投資現金流估算

（二）項目資本金現金流估算

加工項目可行性研究報告資本金現金流估算

九、不確定性分析

在對建設項目進行評價時，所採用的數據多數來自預測和估算。由於資料和信息的有限性，將來的實際情況可能與此有出入，這對項目投資決策會帶來風險。爲避免或儘可能減少風險，就要分析不確定性因素對項目經濟評價指標的影響，以確定項目的可靠性，這就是不確定性分析。根據分析內容和側重面不同，不確定性分析可分爲盈虧平衡分析、敏感性分析和概率分析。在可行性研究中，一般要進行的盈虧平衡平分析、敏感性分配和概率分析，可視項目情況而定。

（一）盈虧平衡分析

（二）敏感性分析

第十部分 加工項目財務效益、經濟和社會效益評價

在建設項目的'技術路線確定以後，必須對不同的方案進行財務、經濟效益評價，判斷項目在經濟上是否可行，並比選出優秀方案。本部分的評價結論是建議方案取捨的主要依據之一，也是對建設項目進行投資決策的重要依據。本部分就可行性研究報告中財務、經濟與社會效益評價的主要內容做一概要說明

一、財務評價

財務評價是考察項目建成後的獲利能力、債務償還能力及外匯平衡能力的財務狀況，以判斷建設項目在財務上的可行性。財務評價多用靜態分析與動態分析相結合，以動態爲主的辦法進行。並用財務評價指標分別和相應的基準參數——財務基準收益率、行業平均投資回收期、平均投資利潤率、投資利稅率相比較，以判斷項目在財務上是否可行。

（一）財務淨現值

財務淨現值是指把項目計算期內各年的財務淨現金流量，按照一個設定的標準折現率（基準收益率）折算到建設期初（項目計算期第一年年初）的現值之和。財務淨現值是考察項目在其計算期內盈利能力的主要動態評價指標。如果項目財務淨現值等於或大於零，表明項目的盈利能力達到或超過了所要求的盈利水平，項目財務上可行。加工項目可行性研究報告財務淨現值

（二）財務內部收益率（FIRR）

財務內部收益率是指項目在整個計算期內各年財務淨現金流量的現值之和等於零時的折現率，也就是使項目的財務淨現值等於零時的折現率。

財務內部收益率是反映項目實際收益率的一個動態指標，該指標越大越好。

一般情況下，財務內部收益率大於等於基準收益率時，項目可行。

加工項目可行性研究報告財務內部收益率

（三）投資回收期Pt

投資回收期按照是否考慮資金時間價值可以分爲靜態投資回收期和動態投資回收期。以動態回收期爲例：

（l）計算公式

動態投資回收期的計算在實際應用中根據項目的現金流量表，用下列近似公式計算：Pt＝（累計淨現金流量現值出現正值的年數-1）+上一年累計淨現金流量現值的絕對值/出現正值年份淨現金流量的現值

（2）評價準則

1）Pt≤Pc（基準投資回收期）時，說明項目（或方案）能在要求的時間內收回投資，是可行的；

2）Pt＞Pc時，則項目（或方案）不可行，應予拒絕。

（四）項目投資收益率ROI

項目投資收益率是指項目達到設計能力後正常年份的年息稅前利潤或營運期內年平均息稅前利潤（EBIT)與項目總投資（TI）的比率。總投資收益率高於同行業的收益率參考值，表明用總投資收益率表示的盈利能力滿足要求。

加工項目可行性研究報告投資收益率ROI

ROI≥部門（行業）平均投資利潤率（或基準投資利潤率）時，項目在財務上可考慮接受。

（五）項目投資利稅率

項目投資利稅率是指項目達到設計生產能力後的一個正常生產年份的年利潤總額或平均年利潤總額與銷售稅金及附加與項目總投資的比率，計算公式爲：投資利稅率=年利稅總額或年平均利稅總額/總投資×100%

投資利稅率≥部門（行業）平均投資利稅率（或基準投資利稅率）時，項目在財務上可考慮接受。

（六）項目資本金淨利潤率（ROE）

項目資本金淨利潤率是指項目達到設計能力後正常年份的年淨利潤或運營期內平均淨利潤(NP)與項目資本金(EC)的比率。

加工項目可行性研究報告資本金淨利潤率

項目資本金淨利潤率高於同行業的淨利潤率參考值，表明用項目資本金淨利潤率表示的盈利能力滿足要求。

（七）項目測算核心指標彙總表

二、國民經濟評價

國民經濟評價是項目經濟評價的核心部分，是決策部門考慮項目取捨的重要依據。建設項目國民經濟評價採用費用與效益分析的方法，運用影子價格、影子匯率、影子工資和社會折現率等參數，計算項目對國民經濟的淨貢獻，評價項目在經濟上的合理性。國民經濟評價採用國民經濟盈利能力分析和外匯效果分析，以經濟內部收益率（EIRR）作爲主要的評價指標。根據項目的具體特點和實際需要也可計算經濟淨現值（ENPV）指標，涉及產品出口創匯或替代進口節匯的項目，要計算經濟外匯淨現值（ENPV），經濟換匯成本或經濟節匯成本。

三、社會效益和社會影響分析

在可行性研究中，除對以上各項指標進行計算和分析以外，還應對項目的社會效益和社會影響進行分析，也就是對不能定量的效益影響進行定性描述。

第十一部分 加工項目風險分析及風險防控

一、建設風險分析及防控措施

二、法律政策風險及防控措施

三、市場風險及防控措施

四、籌資風險及防控措施

五、其他相關粉線及防控措施

第十二部分 加工項目可行性研究結論與建議

一、結論與建議

根據前面各節的研究分析結果，對項目在技術上、經濟上進行全面的評價，對建設方案進行總結，提出結論性意見和建議。主要內容有：

1、對推薦的擬建方案建設條件、產品方案、工藝技術、經濟效益、社會效益、環境影響的結論性意見

2、對主要的對比方案進行說明

3、對可行性研究中尚未解決的主要問題提出解決辦法和建議

4、對應修改的主要問題進行說明，提出修改意見

5、對不可行的項目，提出不可行的主要問題及處理意見

6、可行性研究中主要爭議問題的結論

二、附件

凡屬於項目可行性研究範圍，但在研究報告以外單獨成冊的文件，均需列爲可行性研究報告的附件，所列附件應註明名稱、日期、編號。

1、項目建議書（初步可行性報告）

2、項目立項批文

3、 廠址選擇報告書

4、 資源勘探報告

5、 貸款意向書

6、環境影響報告

7、 需單獨進行可行性研究的單項或配套工程的可行性研究報告

8、需要的市場預測報告

9、引進技術項目的考察報告

10、 引進外資的名類協議文件

11、其他主要對比方案說明

12、其他

三、附圖

1、 廠址地形或位置圖（設有等高線）

2、 總平面佈置方案圖（設有標高）

3、 工藝流程圖

4、 主要車間佈置方案簡圖

5、 其它

項目可行性報告範文 篇14

目錄

第一章總論...........................................................................................................................3

第一節項目概況............................................................................ 3

第二節編制依據和範圍............................................................... 4

第二章項目建設的背景、必要性和有利條件...........................................................................6

第一節項目背景............................................................................ 6

第二節項目建設的必要性........................................................... 9

第三節項目建設的可行性......................................................... 10

第四節場址選擇與建設條件..................................................... 12

第三章需求分析與建設規模...................................................................................................14

第四章工程設計方案..............................................................................................................17

第一節設計依據及建設原則..................................................... 17

第二節建築設計方案.................................................................... 19

第三節結構設計方案 ................................................................. 21

第四節給排水及消防設計......................................................... 24

第五節強電設計.......................................................................... 28

第六節弱電設計.......................................................................... 31

第七節暖通方案設計說明......................................................... 36

第五章節能和節水方案 ..........................................................................................................39

第六章環境影響評價..............................................................................................................42

第一節項目場址環境現狀......................................................... 42

第二節項目建設對環境的影響................................................. 43

第三節環境保護措施................................................................. 44

第七章衛生防疫與安全保護...................................................................................................46

第一節衛生防疫.......................................................................... 46

第二節安全保護.......................................................................... 47

第八章項目建設管理..............................................................................................................48

第九章項目實施方案..............................................................................................................49

第一節項目實施進度................................................................. 49

第二節質量保證體系................................................................. 50

第三節招投標方案...................................................................... 51

第十章投資估算與資金籌措...................................................................................................53

第一節投資估算.......................................................................... 53

第二節資金籌措.......................................................................... 56

第十一章社會效益與影響評價 ...............................................................................................57

第十二章研究結論與建議......................................................................................................60

第一節項目實施的建議............................................................. 60

第二節項目研究結論................................................................. 60

第一章總論

第一節項目概況

一、項目名稱：某某縣某某鄉公辦中心幼兒園建設項目

二、建設單位：某某縣某某鄉人民政府

三、建設性質：新建

四、建設地點：某某縣某某鄉圩鎮

五、主要建設內容和規模：本幼兒園規劃容量爲180人，規劃佔地面積2184平方米，總建築面積1800平方米。

本項目擬建教學綜合樓及校園內校門、圍牆、道路硬化、綠化、活動設施、設備等。

六、總投資及投資構成、資金籌措

1、項目總投資220萬元，其中：建安工程208萬元，工程其他費用9萬元，預備費3萬元。

2、項目資金來源：縣級財政專項資金220萬元。

七、項目提出的理由

教育是百年之基，是民族進步和國家振興的基礎，是提高全民族素質和創造力的根本途徑。要應對我國加入WTO的新形勢，主動參與日趨激烈的國際競爭，進一步提高經濟發展水平，促進經濟和社會的可持續發展，建設和諧社會，必須依靠強大的人才和智力支撐，依靠勞動者和廣大市民素質的普遍提高，

依靠廣大市民受教育程度和質量的普遍提高。某某縣教育事業經過改革開發三十年，特別是近十年的快速發展，已經構建起結構比較合理、質量水平較高、具有可持續發展潛力的教育體系，形成了自身的`獨特優勢，在當地經濟社會發展中的基礎性、先導性作用日益凸顯。

根據縣委、縣政府關於加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發展鄉（鎮）公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，通過上級專項撥款、招商引資、縣財政撥款等多渠道籌措資金，新建鄉（鎮）中心幼兒園，並在條件充分的幾個鄉（鎮）先行試點，這是提出本項目建設的主要理由。

第二節編制依據和範圍

一、依據

1、《中華人民共和國教育法》；

2、《教育部關於進一步加強中國小、幼兒園校舍建設與管理工作的通知》（教發20xx21號）；

3、《某某縣國民經濟和社會發展第十一個五年計劃綱要》；

4、《某某縣中國小、幼兒園佈局規劃（20xx-20xx年）》

5、《關於印發贛州市中國小校安全工程實施方案的通知》（市府辦字[20xx]97號）；

6、《幼兒園建築設計規範》（GBJ99-86）；

7、《城鎮普通中國小校、幼兒園校舍建設標準》（建標

[20xx]102號）；

8、投資項目可行性研究指南；

9、《投資項目可行性研究方法與參數》。

二、範圍

項目研究的範圍爲某某縣某某鄉公辦中心幼兒園及配套設施建設項目。研究範圍包括：

1、項目建設的必要性，有利條件；

2、市場預測；

3、主要建設內容和規模，工程設計；

4、投資估算；

5、財務及社會評價；

6、項目實施進度建議。

三、編制過程

20xx年4月，爲貫徹落實縣委、縣政府關於加快推進“四化”建設進程的決策部署，大力發展鄉鎮公辦中心幼兒園，改善學前教育辦學條件，縣人民政府計劃實施學前教育推進工程，利用縣級財政資金，新建某某縣某某鄉公辦中心幼兒園。經縣教育局同意，某某縣長洛中心國小組織有關專業人員，對某某縣某某鄉公辦中心幼兒園建設項目進行了可行性研究。

依據國家、省有關產業政策，對全縣學前教育資源的調配和經濟社會發展進行了充分論證，結合某某縣某某鄉建設總體規劃，進行了可行性研究，並進行了實地踏看，就擬建幼兒園場址的生態環境，水、電資源及地理環境現狀進行了深入細緻的調查分析，並收集了項目有關基礎資料，在此基礎上編制了。

項目可行性報告範文 篇15

可行性研究報告主要內容是要求以全面、系統的分析爲主要方法，經濟效益爲核心，圍繞影響項目的各種因素，運用大量的數據資料論證擬建項目是否可行。對整個可行性研究提出綜合分析評價，指出優缺點和建議。 下面是本站爲大家蒐集整理的可行性研究報告【報告特點】，歡迎閱讀與借鑑淘寶網開店項目可行性報告

一、總論：

1、 項目名稱：淘寶網大學生創業店WNM

2、 項目承辦人：湖南邵陽市新邵曾毅3 、 可行性報告內容：本可行性報告包括：項目背景、有利條件、經營範圍和銷售方案、投資估算及財務評價。

4、項目規劃：初級階段：在淘寶網註冊一家服裝店鋪，網店銷售服裝;第二階段：建立虛擬網店充值業務，即：購買一套自動充值軟件，提供各種手機話費、遊戲點卡及QQ業務充值。5 結論：通過對市場的瞭解，由於電腦的普及，越來越多年輕人喜歡進行網上購物，而中國手機用戶數量突破了九億，青少年玩網絡遊戲的比例高達73%，而騰訊QQ的註冊量爲9.9億，活躍賬戶數爲4.48億。隨着經濟水平的提高和生活節奏的加快，越來越多人會選擇網購、會對虛擬進行投資，充值業務越來越受歡迎。根據市場估算及預算，該項目有盈利，判斷該項目效益可行。

二、項目提出背景及發展狀況：

1、市場現狀分析：隨着互聯網在中國的進一步普及應用，網上購物逐漸成爲人們的網上行爲之一，根據CNNIC第14次互聯網統計報告公佈的數據，中國目前7.3%的網民有網上購物的習慣，中國目前有網民8700萬，這就是說，有六百多萬的中國的網民會從網站上購買自己鐘意的商品。隨着信息網絡的快速發展，網上購物的市民會迅速增加。在各種類型的購物網站中，提供網上開店服務的淘寶網站以其服務的適用性與可行性，得到了諸多網民的認可。

2、產品供需預測：服裝是人們衣食住行的首位，時尚而富有個性的服裝更是年輕男女性關注的熱點和賣點。現在互聯網普及越來越高，很多人都有了網上購物、繳費的動機，但由於對虛擬的認識度還不很高，現在開設網店的多數人僅在做實物產品網售，虛擬充值市場也有很大潛力。

3、價格預測：網上開店以其低成本、低啓動資金、快捷的交易方式得到許多創業者的青睞，許多人在網上開店，通過網上銷售商品賺取利潤，越來越多的網友加入到網上開店的隊伍中來。虛擬充值產品相對穩定，除節假日有優惠活動外，價格不會有波動。

三、項目提出的有利條件：

1、根據問道網的調查數據，近七成的網絡購物者首選淘寶網。而且淘寶網具有其優勢，在網店的架構和購物流程的操作上方便且人性化。而淘寶網開店免費，且擁有支付寶作爲結算工具，整體上更安全可靠。從顧客角度出發，在當今中國的網絡零售還不十分成熟、發達的情況下，選擇一個相對而言更有可靠度的交易平臺，將有利於打消許多顧客們的顧慮，也便於網店聲譽的塑造。

2、項目承辦人是具有一定知識水平的，對於網絡營銷和廣告設計等都有一定的操作技能，相對於普通的網店賣家而言，在技術方面有較強優勢。在網店構建與今後的維護上將可以獨立完成，可以免去不必要的開支。當網店運作中出現一些突發情況時，也能夠較從容地應付。想比較而言，將使得技術上的風險和影響降低到最小，有利於網店交易更暢通，信息傳遞更準確。

四、經營範圍和進貨渠道：

1、網店經營範圍：不同款式的男女式衣褲和鞋子及小飾品、充值軟件和虛擬產品。

2、進貨渠道：進貨渠道：市場進貨、網上進貨、廠家直接提供等……

五、營銷策略：

1、銷售方案：先做虛擬網店購物、充值，學習點經驗，把信譽提上去之後，擴大銷售人羣，接着做好銷售宣傳推廣，最後進行產品質量提升，產品包裝更新和精選便捷物流。

2、銷售方式：進貨：與服裝廠合作，以網下實體的服裝廠做依託，解決網上銷售供應與庫存上的矛盾，既做到網店零庫存，又能保證貨品的快速供應。推廣：網上將通過網絡廣告、軟文、論壇等方式和渠道進行宣傳。網下將在幾個合作的實體店內打上網絡銷售的廣告，使周圍可戶可以足不出戶就能方便訂貨。而通過網上與網下想結合，使得網絡的虛擬交易將更安全可靠化，幫助人們更信賴網絡，也有助於網店的發展。出售：由於當下網絡購物的信任度在中國仍然不夠高，而主要消費羣體是以年輕人爲主，因此在出售商品時應該主要以網購爲主，輔助以網下交易，並儘量讓網下交易逐步轉變爲完全的網上交易。維護：把握忠實客戶，留住重要客源。及時發佈新產品信息，給顧客更新信息、更多選擇。加強網站技術的維護，保證網點正常運營，時時把握商機。淘寶網開店項目可行性報告

項目可行性報告範文 篇16

一、項目基本情況

1、項目名稱：xx市區林權管理中心經費項目

2、項目實施單位情況

單位名稱：

地址：

郵編：

聯繫電話：

法人代表：

3、項目總投資：81.5萬元。

4、項目建設年限：1年。

二、項目必要性和可行性

（一）項目背景

1、項目概況

x區地處xx市南部，全區土地總面積301.35萬畝，其中林地面積58.36萬畝，森林覆蓋率25.02%。我區於去年年初在全區全面鋪開集體林權制度改革，已基本完成全區44.4萬畝集體林地確權工作，完成林權發證面積31.1萬畝，本，佔總面積的70%。同時，根據《中共中央、國務院關於全面推進集體林權制度改革的意見》（中發[20xx] 10號）、《中共xx區委、xx區人民政府關於深化集體林權制度改革的若干意見》（夏發[20xx]8號）及xx市江夏區機構編制委員會《關於區林政管理稽查站加掛牌子的批覆》（夏機編[20xx]16號）精神，林改相關配套改革工作也同步推進，我們於今春成立了xx區林權管理中心，爲x區林業局直屬事業單位，機構規格爲正科級，中心辦公場所設在區林業局一樓大廳。

2、項目的依據

（1）《中共中央、國務院關於全面推進集體林權制度改革的意見》（中發[20xx] 10號）

（2）《中共xx省委辦公廳xx省人民政府辦公廳關於推進集體林權制度改革若干問題的意見》（鄂辦發〔20xx〕27號）

（3）《中共xx省委xx省人民政府關於深化集體林權制度改革的試行意見》（鄂發〔20xx〕23號）

（4）《中共xx省xx市委、xx市人民政府關於全面推進集體林權制度改革的通知》（武發［20xx］12號）

（5）《中共00區委、00區人民政府關於深化集體林權制度改革的若干意見》（夏發[20xx]8號）

（6）xx市00區機構編制委員會《關於區林政管理稽查站加掛牌子的批覆》（夏機編[20xx]16號）

（二）項目實施的必要性

1、是集體林權制度改革的必然選擇。加快林地、林木流轉制度建設，建立健全產權交易平臺，是《中共中央國務院關於全面推進集體林權制度改革的意見》所提的要求。林改後農民成了山林的主人，爲了使林農敢於向山上投資，捨得向林業投入，提高造林育林護林的積極性，必須要有一個平臺使林農可以隨時將產權、產品轉化爲可供自由支配的資金。建立林業產權產品交易中心，就是爲林農搭建一個這樣的平臺，使老百姓在林權制度改革後真正得到實惠。

2、是規範林權林產品交易朝專業化市場發展的需要。長期以來，林權私下流轉活躍，沒有一個規範的綜合型的林權林產品交易市場，林產品交易的組織化、市場化程度低。且林地林權糾紛爭議不斷，老百姓的利益經常受損，造成市場無序競爭激烈，浪費較大，嚴重製約了林業經濟的發展。

3、是促進本區域林業產業化的需要。目前，我區不論是林業生產、林產品的運輸、儲備、裝卸和加工及銷售，其專業化和規模化運作水平都比較低，要加快林業發展速度，推進林業產業化，促進林業產權有序轉讓，林產品市場體系建設至關重要。因此，xx區林權管理中心的成立對推進本區域林業產業化發展和農民增收，都具有十分重要的意義。

因此，實施林權管理中心經費項目是十分迫切和必要的。

（三）項目實施的可行性

我區集體林權制度改革於20xx年年底開始試點工作，20xx年在全區全面鋪開，今春成立林權管理中心。目前已辦理林權證3549本，發證宗數4677宗，排查林權糾紛6起，調處4起，辦理林權抵押貸款8宗，抵押林地面積1817畝，貸款金額達3435萬元。

根據以上情況所述，林權管理中心的成立，對於深化林權改革成效，鞏固林改成果，規範林權管理工作，促進林權抵押貸款都有積極作用。因此，該項目是可行的。

三、項目實施期限：

項目實施期限爲1年，即20xx年1月—12月。

四、項目所需資金

1、項目實施所需資金

x區林權管理中心經費20xx年需要81.5萬元。

(1)人員經費計50.5萬元

(2)辦公費計4萬元

(3)物業管理費計1.5萬元

(4)郵電費計1萬元

(5)交通費計7.5萬元

(6)儀器設備損耗費計3萬元

(7)業務招待費計6.5萬元

(8)管理費計7.5萬元

五、項目生態效益和社會效益

（1）對構建和諧林業起到積極的促進作用。林業發展的目標是實現生態效益、社會效益和經濟效益的有機統一。但現實中林農注重經濟效益。由於林業投資大而收益期較長，活立木不能流轉，林農的急功近利容易導致林木的亂砍濫伐和毀林事件的發生。通過市場可以實現活立木的規範流轉，林農在林木生長期間就實現了經濟收益，可避免違法採伐，有效扼制亂砍濫伐等毀林案件的發生，進而實現林業的和諧發展。

（2）引導社會公衆投資林業，便於籌集林業建設資金。造林是一項社會事業，但由於信息傳播渠道窄和林地流轉不暢，在林權制度改革前期，投入造林的大都是當地人，其中主要還是農民。農民的投資能力有限，造林以後，追加投資跟不上。與此同時，社會公衆有資金的想進入林業又得不到相關的信息，從而限制了社會資金投資林業。有了規範的市場，前期造林戶養不起林的可以通過市場賣出去，而想投資林業的通過市場合法的買進來。退出林業的林農嚐到了造林的甜頭還可能再進來。這樣就會有更多的社會資金源源不斷地投向林業，從而推動社會造林工作的全面深入開展。

（3）有利於林政資源管理和林業管理體制改革。市場要求進場交易的活立木須持有林權證。沒有活立木交易市場，人們對辦不辦林權證持無所謂的態度；有了活立木交易市場，人們要完成林權的轉讓、登記，就必須辦理林權證；從而將辦理林權證變成權屬單位和個人的一種自覺行動。

（4）對木材加工企業來說，有利於解決原料供應問題。林紙、林板企業是擴大商品林建設的依託，也是商品林經濟效益的最終實現者。作爲資金密集型企業，抽調大量現金購進原料林是不現實的。建立活立木交易市場後，林紙、林板企業通過活立木上市、協議回購等形式，解決原料供應問題，即不用太大的投資就可以達到原料林建設的目的。

（5）有利於減輕農民負擔，增加農民收入。義務植樹、退耕還林、生態造林和社會投資豐產林造林是當前造林的主要方式，有的是作爲任務下達給農村基層組織，成了農民的一種負擔。有的是政府出錢造林，交給農民管護，由於活立木變現很困難，農民看不到現實利益，管起來也沒什麼責任心，結果就出現了“年年造林不見林”“重造輕管”的情況。活立木交易市場建立以後，農民可以通過市場隨時變現自己的林木，變長期收益爲現實收益，變期望價值爲市場價值，增加農民收入，也可以將林地轉讓出去讓別人造林，從而把廣大農民從造林重負中解脫出來，爲構建社會主義新農村奠定堅實基礎。

（6）有利於保護活立木交易各方合法權益。樹木的生長受制於品種、種植模式、地形地貌、土壤肥力、光照溫度、降水量、管理狀況等多種因素，而這些知識不是所有的人都具備的。在交易各方不明情況的條件下進行林權交易，不可避免地會損害某一方權益。建立活立木交易市場，聘請專業人員執業，執行“公開、公正、公平”原則，對交易各方權益是一個保護，從而可以更廣泛地動員投資者投資林業。

（7）對廣大林業工作者來說，蘊含着巨大商機。林業正處於由完全計劃管理向分類經營的轉型時期，活立木市場的建立爲林業工作者開闢了巨大商機。作爲林業工作者，憑專業、市場信息等諸多方面的優勢，參與活立木經紀、活立木交易、林業資源整合、林業投融資活動中去，響應中央號召，順應民意，活躍市場，必然會近水樓臺先得月，並且從中獲利。這一點，已從省內外開展的活立木交易實踐中得到驗證。

六、項目組織保障措施

1、組織管理

該項目由xx區林業局負責組織實施，區林調隊是項目執行單位，由一名分管副局長主抓，配備工作人員10名，主要負責全區林權登記、林權變更、林權抵押登記管理；組織實施林權流轉交易、木竹等林產品交易；提供林業法律、法規、政策的諮詢服務；開展林地承包爭議仲裁、林權糾紛調處服務等工作。

2、健全機制

xx區林權管理中心是深化集體林權制度改革後應運而生的一個專門機構，受到區委、區政府的高度重視和廣大林農的高度關注。中心成立後，全體人員以高度敬業的精神，迅速投入到規範、指導全區林權登記、林權管理等工作之中。中心籌措資金，添置設施，完善辦公條件，建立健全各種規章制度，各項工作開展得有聲有色，在較短時間內走上了正常運轉的軌道。

七、項目結論

本項目具有良好的經濟效益、社會效益和生態效益，項目是必要的、可行的，建議上級有關部門予以立項，儘快實施，確保達到預期效果。

項目可行性報告範文 篇17

中國商業地產遇到階段性泡沫是人所共知的常識。在電商和大規模的產品同質化供應的雙重夾擊下，幾乎所有的購物中心都在使出一切招數吸引人流。業內購物中心產品理念的大悅城系列就提出，購物中心的核心就是經營人氣。

截至20xx年底，中國購物中心的總供應量是3600個;而預計到20xx年底，購物中心數據將猛增4500家，建築面積超2.3億平米，增幅達到25%。業內機構統計，僅上海已開業列入行業監測的400多家購物中心中，真正既叫好又叫座的優質項目僅佔30%;經營情況不溫不火，處於培育期穩步爬升中的項目佔比，佔總數的40%;人氣慘淡的蕭條項目佔30%，其中，10%陷於泥潭之中，瀕臨DEADMALL狀態。如此海量的商業地產供應，導致的一個結果就是：商業地產開發商瘋搶稀缺的商業品牌資源。於是，整個商業地產界呈現除了品牌商挾持開發商的反向價值鏈控制的怪現象。所以，在中國實體商業界，真正稀缺的不是人民幣，而是有特色、能帶來高人氣的商業業態。

如果我們能將這些眼花繚亂的自然博物館、海洋館、藝術文化館用最契合的手法結合到購物中心裏面來，那麼還會愁人氣嗎?這樣的購物中心已經不是傳統意義上的購物中心，而是購物中心產品的進化。或者這種叫城市體驗中心、潮流中心、生活方式中心，更能代表這類產品的核心本質。我們把實體商業市場重新定義到這個領域來，那麼我們即刻發現進入了一個新的藍海市場。

這個市場是新消費革命帶來的體驗性市場，是與旅遊觀光、情感交流、心靈體驗結合在一起的龐大的超級新型消費市場。誰能率先搶佔這個市場，就將成爲當前一片混沌格局中逆襲出來的新主流。

下面我們來聚焦海洋館這個極具人氣的潛在的購物中心潮品業態。

去過迪拜的人都會被迪拜購物中心裏那個龐大的水族館所震撼。雖然有點誇張，但在吸引人氣方面的確非同凡響。一個超級大魚缸，給迪拜茂帶來了的知名度和美譽。阿拉伯的石油土豪們給了我們一個鮮活的案例。與此同時，我們也看到南京商業地產巨頭金鷹集團新的產品線——全生活中心裏，也在常州項目上配置了水族館這一業態。我們還看到大悅城等的品牌購物中心，在去年炎熱的夏季，開展了“海洋悅購季”的主題展覽，都使用了水族館展覽作爲招攬人氣的重要手段，這種模式一出手，可謂人氣爆棚、屢試不爽。

20xx年3月在上市的海昌控股，就是當前國內的海洋公園運營商。

公司連續數年入圍全球十大主題公園運營商。目前，海昌控股在大連、青島、天津、煙臺、武漢、成都及重慶分別經營着八個主題公園。我們看一下海昌招股說明書即可發現，作爲國內的海洋主題公園運營商，海昌控股6個主題公園的入園人次，由20xx年同期約691.94萬人次增加12.9%，至約780.88萬人次。同時，該6個主題公園的購票入場人次，則由20xx年同期約544.42萬人次，增加9.1%至約593.96萬人次。

兒童海洋樂園是海洋公園小而精的縮影，針對兒童海洋文化知識的科普，智趣、遊樂、娛演和親子互動來開發打造具有獨特創意的室內兒童海洋主題娛樂產品。兒童海洋樂園積極合理佈局並快速複製，這樣不需要太大投資，也不需要收購物業。無論是擴張性、利潤率都是有很大提升空間，對購物中心也將是個顯著的人氣提升。

項目可行性報告範文 篇18

第一章項目基本情況

xx縣xx學校是一所九年一貫制學校，學校佔地面積20000平方米，校舍建築面積1475平方米，教學設施齊全設備完善。現有在校生371名，教職工28名，覆蓋、新興2個行政村、7個自然屯，覆蓋人口5100人。多年來學校堅持全面貫徹黨的教育方針，堅持以德爲首、以人爲本、以教育質量爲生命，積極推進素質教育。堅持樹立良好的校園風氣，形成了自己的辦學特色，曾評定爲市級合格學校。該校依據我縣城鎮建設總體規劃，在我縣中國小布局規劃中確定爲永久保留學校。

第二章項目建設的必要性

然而，學校校舍由於建設年代久遠、年久失修，基礎出現不及、不均勻沉降、牆體斷裂；屋面漏雨、明棚下沉、局部脫落；木製門窗破損嚴重、難以開啓，在20__年我縣校舍安全排查中鑑定爲D級危房。陳舊的教學基礎設施嚴重影響了學校教育教學工作的正常開展和學校的進一步發展，現有教學條件亟待改造。根據省“走規模辦學、集中辦學之路”的倡導以及《規範化學校建設標準》的相關規定，結合學校現有資源和當地教育狀況，計劃**2688平方米教學樓，屆時泉眼學校將覆蓋周邊6個行政村、32個自然屯，覆蓋人口達15000人。該項目已申請並獲批准爲20xx年我省“明德國小”建設項目。項目完成後，將極大地改善該校辦學條件，滿足廣大人民羣衆不斷增長的對優質教育的需求，從而推動我縣基礎教育改革與發展，提高我縣整體辦學水平。

第三章項目建設規模及內容

教學樓建設面積2688平方米。功能設計爲：普通教室、輔助教室和教師辦公室。

第四章項目投資計劃及來源

項目總投資x萬元（x元/平方米）。其中：申請臺塑集團援建資金x萬元，地方匹配資金x萬元。

第五章項目建設地址及年限

項目建設地址爲xx學校原址。項目建設年限爲20xx年。

第六章效益分析

本項目完成後，xx學校可達到年招生80名以上、在校生700名以上辦學規模的九年一貫制。屆時該校將成爲辦學條件優越、教學手段先進、教育功能齊全的現代化學校，使該校有望在較短時間內步入標準化學校行列。同時爲我縣基礎教育走規模辦學之路、鞏固和提高“兩基”成果提供了物質保證，推動我縣基礎教學的健康、快速發展。

第七章項目建設管理

一、組織機構。

該項目由縣政府統一管理、統一組織實施。成立由縣教育局、經濟發展計劃局、財政局、建設局、審計局、縣紀檢委等部門參加的項目建設領導小組，負責領導和協調項目建設工作。確定縣教育局爲項目法人單位，實行項目法人代表負責制。

二、項目建設法人代表及聯繫方式

法人代表：

聯繫電話；

三、管理措施。

爲切實加強項目建設的管理工作，確保工程質量，項目建設嚴格執行“四制”，即：項目法人制、招投標制、合同制和監理制。在質量管理上嚴把“四關”，即質檢責任關、材質檢驗關、設備採購關、施工質量關。項目資金實行由專人專戶管理，獨立覈算，根據工程形象進度和項目建設實際需要，嚴格資金審批和支付程序，加強資金監督管理，確保資金使用效益。