物業防汛工作方案（通用3篇）

物業防汛工作方案 篇1

汛期雨季來臨，爲確保小區和地下車庫的安全排澇，確保業主的車輛停放安全，保證業主生活秩序的正常有序，根據各級防洪防汛工作精神和多年來關於防洪防汛工作的要求，結合X小區的實際情況，特制定防洪工作應急預案。希望我們管理處的主管人員能夠各司其職，充分發揮主管人員的領導能力，帶領各部門員工，竭盡全力做好防洪期的各項工作。

一、 成立防汛工作應急領導小組

組長：

組成員：

搶險隊伍：管理處各部門主管、辦公室人員、工程維修人員、全體安保人員

二、 防汛工作職責

1、認真貫徹執行市、區物業關於防汛排水的指示精神，全面指揮X小區的防汛工作。按照應急領導小組的人員安排，快速、及時、有效地處置X小區防汛工作中出現的各類突發性災害事故。採取有效措施，立足小區，堅持自保、自救，確保小區的汛期安全。

2、準備足夠的防汛物資，根據出現的險情，提出排險、搶險方案。負責檢查、監督防汛措施的落實情況;負責檢查、監督防汛物品的準備情況;確保業主的正常生活秩序和財產安全，杜絕小區凹陷區域的排水不暢和地下室存水等問題。

三、 防汛工作要求及措施

1、成立的防汛領導小組和搶險隊。具體負責小區內的防汛工作，確保安全度汛和業主財產不受損失;及時收集雨情、汛情等情報;做好防汛宣傳工作，提高全體業主的防汛意識;確保無事故發生。防汛期間要保障通訊暢通，防汛成員和值班人員做到24小時電話暢通。值班人員要堅守崗位，嚴禁離崗、脫崗。如遇大雨，經理及各級主管、安保班長必須到崗，辦公室人員要做到手機不關機。

2、建立安全責任制。管理處領導人將具體工作分佈到位，做到各個區域都有直接責任人。對不能按時到崗人員和不認真負責而造成損失的'人員實行問責制，造成重大損失的要追究責任。

4、物資準備和各部門的具體職責。根據X小區實際情況，對重點部位要加強巡視;各部門分工明確;做到雨前、雨中、雨後都有專人負責監視;並做出相應排險措施;以下是各部門的明確分工與職責：

財務部：竭盡全力保護好財務部的生命、財產安全。如有特殊情況需立即向上級主管部門報告。自保同時，協助其他部門做好救災工作。

綠化保潔部：充分做好汛期綠化植被的保護工作和小區保潔工作。在惡劣天氣時，採取相關措施保護花草樹木的成長。雨後做好小區的衛生清掃工作，讓小區的每個角落時刻保持衛生清潔。讓在住業主感受到環境的清新自然，通過我們的努力讓小區的業主生活環境更加美好。如有業主屋內或倉庫有進水現象，應配合工程部立即前往，幫助業主做好清掃排水工作。

工程部：工程人員應定期檢查小區內的水、電設備，汛期要適當增加檢查頻率，確保設備正常使用和安全。檢查各排水管道的暢通情況和應急使用情況。險情發生時的救援物資包括：

1) 應急燈具要充足電量，以備夜間使用。

2)沙袋若干，將沙袋放在地勢較低的入口地方，可以起到截流的作用，避免上游雨水彙集到地勢較低的區域，造成危險。小區內幾個容易積水的樓層有A1、A3、A5、C1等幾個地方，要密切關注積水情況。災情結束後要立即將沙袋搬離至隱蔽區域，並做好保護工作，以免影響下一次的使用。

3)準備鐵鍬5把、帶鉤鋼筋5根，必要時疏通下水道，或直接打開下水道井蓋，可以加快雨水流入下水道的速度，避免雨水衝進地勢較低的車庫或倉庫。災情結束後要立即放置井蓋到原處，以免發生危險。

4)排水設備，排水泵和排水管要放置在易拿易放的地方，並定期檢查設備的工作情況。如遇部分管道排水不暢，應用排水泵將此區域的積水排至其他順暢的區域。用完後要清洗乾淨，並存放。

安保部：充分做好汛期安全保衛工作，如有求救或增援電話，應在第一時間趕到現場，做好救援和保衛工作，如遇特殊情況應立即向上級主管部門報告，在關鍵時刻幫業主排憂解難。

四、 按不同情況啓動相應預案

(一)、第一預案：

當氣象臺發佈暴雨警報時，防汛工作領導組成員全部到位。及時總結防汛信息，通報風情、水情、雨情。辦公室人員根據各自的職責，加強值班，進一步檢查落實各項防汛應急措施，組建防汛搶險隊伍，落實搶險物資。

(二)、第二預案：

當暴雨襲擊或有關部門發佈緊急警報時，防汛領導小組立即召開防汛緊急會議或進行緊急部署。物業辦公室要把防汛作爲壓倒一切工作的頭等大事來抓。

(三)、第三預案：

遇暴雨突發性災害天氣時，搶險小組迅速組織人員及時檢查疏通排水管道，做到排水暢通;對小區內部和地下室積水情況進行監測，及時報告災情，必要時及時組織足夠的臨時排澇設備進行強排。確保業主正常的生活秩序和財產安全。

以上各組各部門應恪盡職守，安全度汛，確保業主生命財產及公共財物的安全，越是關鍵時刻我們越要有組織有紀律;關鍵時刻義勇當先、臨危不懼。時刻把業主的利益放在頭等位置。讓總公司領導放心，讓業主滿意是我們義不容辭的責任。

物業防汛工作方案 篇2

當前，我市已進入汛期，農村公路建設及養護工作正全面展開，爲確保安全渡汛，保障羣衆生命及財產安全，根據市政府統一部署及要求，現將做好當前農村公路防汛工作有關事宜通知如下：

一、要高度重視今年的防汛工作

經省、市氣象部門預測，今年我市降水量將比常年偏多2成，汛期將有1-2次颱風或熱帶風暴影響我市，防汛形勢比較嚴峻。各養護站、交管所、各參建企業要高度重視，做好“防大汛”的準備，認真做好當前防汛工作。

二、加強組織領導，落實防汛措施

（一）各養護站、交管所、各參建企業，要迅速建立防汛責任制，建立24小時值班制度，明確責任，落實到人。各養護站站長、交管所所長、各參建企業經理是本單位防汛工作的第一責任人，要切實抓好本單位的防汛工作。

（二）各養護站要立即對重點路段、橋樑、涵洞、邊溝進行排查，及時進行疏通，確保排水暢通；各參建企業進場後要做好汛期施工、用電等安全隱患排查，制定汛期施工方案及應急保障措施，配備保障設備及物資，確保汛期施工正常。

（三）各交管所要加強對轄區內農村公路建設、養護防汛工作的監督與指導；各養護站要建立重點路段、橋樑、涵洞、邊溝監控臺帳，責任到人，制定汛期道路巡查方案，加強道路巡查並做好記錄，必要時對重點路段、危險橋樑進行封閉，以免因洪水沖毀路橋，造成羣衆傷亡事故的發生；各參建企業要隨時掌握天氣情況，加強防汛檢查，進行防汛應急演練，保障各項工作落實到位。

三、具體要求

（一）各養護站、交管所、各參建企業於7月1日下午下班前將本單位防汛責任制度、值班表、養護重點監控部位的人員落實情況、參建企業的汛期施工方案及保障措施報市公路建設指揮部辦公室。

（二）各養護站、交管所、各參建企業要嚴格落實24小時值班制度，加強天氣情報的收集預警，保持通信聯絡暢通。

（三）市交通局將分階段對各單位的防汛工作進行檢查，對組織不力、工作開展不到位的單位，將給予通報批評，主要責任人給予相應的處罰。

物業防汛工作方案 篇3

一、總體要求

統一思想，提高認識；加強領導，完善機制；責任明確，各負其責；儲備物資，有備無患；措施得當，效果明顯。

二、組織機構

收費站防汛搶險工作小組

組 長：

副組長：

成 員：

三、防汛重點

收費站磅秤基座及收費站區排水系統，票證室、發電機房、配電室，河道水流監測，收費站圍牆等。

四、防汛工作機制

（一）汛期前期準備

協調養護部門在五月初進行一次預防水毀的技術檢查，重點檢查排水系統是否暢通，防護工程是否穩定，查找水毀隱患，制訂具體防治措施，合理安排搶險機械，儲備必要的搶險物資，做到人員、材料、機具“三到位”，以防患於未然，同時要加強同當地氣象部門、水文部門、衛生部門及兄弟單位的聯繫，實施路地聯防、路路聯防。

（二）雨季防汛原則

認真貫徹“四防、三勤、二及時”的雨季養路原則。 四防是：防塌、防衝、防滑、防淹；

三勤是：勤保養、勤檢查、勤協調；

二及時：及時彙報、及時搶修。