別墅施工合同範本（精選5篇）
別墅施工合同範本 篇1
發包方(甲方)：（以下簡稱甲方）…………
承包方(乙方)：（以下簡稱乙方）…………
經過乙方詳盡踏勘現場，根據國家相關法律法規並結合
一、工程概況：
1、工程名稱：…………
2、工程地點：…………
二、工程承包範圍
承包工程範圍：土方開挖、樁基工程、基坑支護、降水
三、合同工期：
雙方商定，該工程合同工期爲240個日曆天，從甲方通
四、合同計價及付款方式
1、雙方商定，採用總價包乾合價￥12800000.00元(大
2、上述包乾總價包括承包方所有人工費、材料費、機械費、管理費等一切費用，不再作任何人工、材料調差。
3、付款方式：
①乙方進場後三天內甲方在20xx年3月15日前向乙方預付工程款人民幣￥2160000.00元(貳佰壹拾陸萬元整);
②在乙方正常施工一個月後，甲方在20xx年5月10日前再支付給乙方人民幣￥1680000.00元(壹佰陸拾捌萬元整);
③在乙方安全正常施工40天后，其所建工程經甲方檢驗合格後，在20xx年6月1日前，再通過網上銀行轉賬的方式支付給乙方人民幣￥4680000.00元(肆佰陸拾捌萬元整);
④經甲乙雙方協商，甲方需在20xx年7月1日前，在支付給乙方工程款人民幣￥3640000.00元(叄佰陸拾肆萬元整);
⑤四次共計付款人民幣￥12160000.00元(壹仟貳佰壹拾陸萬元整);
五、工程質量及驗收：
1、乙方承擔該項工程必須嚴格按施工圖紙施工，按現行國家規範操作，甲方按現行國家質量標準驗收，工程驗收質量標準爲合格。
2、在進行施工及工程竣工驗收過程中，如乙方施工質量不合格，則由乙方自行返工或修補，所發生的工料費全部由乙方自行負責，由此而造成的工期延誤，乙方應承擔違約責任。
3、在整個施工過程中，乙方應嚴格按甲方提供的施工圖及設計說明技術要求施工，乙方無權更改設計文件。若發現施工圖有誤時，須經甲方技術覈定後執行。
4、本工程執行正規報建工程的檢查監督、驗收程序。如發生1次未經甲方檢查或驗收而進行下道工序施工，處以5000元罰款。
六、合同價款調整：
1、合同價款調整原則必須以發生的設計變更和甲方工程部、技術部所籤的技術覈定單爲經濟簽證依據。
2、定額中包括和未包括的特殊專項檢測、試驗項目，
七、甲乙方工作
1、甲方工作：①負責提供設計圖紙及相關技術交底;②負責提供水電接口，水電費不在合同總價內;③負責協調與物業公司的銜接;④負責協調與裝修公司的銜接;⑤負責提供原有建築圖紙。
2、乙方工作：①負責提供管理人員名單、相關人員資質證書(驗原件收復印件)②具體負責與物業公司、裝修公司銜接並承擔相關費用;③負責編制總進度計劃及月、周計劃並報甲方;④負責協調處理擾民及民擾工作;⑤如有裝修公司穿插作業，牽頭負責現場安全文明工作;⑥爲了保證工程進度完成，在合理條件下有義務配合裝修公司穿插工作;⑦如有損壞別墅區內道路、景觀、設施等應積極與物業公司聯繫、溝通、協調，由乙方承擔全部費用;⑧負責原有建築的成品保護工作;⑨負責施工現場安全文明工作。
七、違約責任：
1、因乙方自身原因影響該工程不能按本合同約定的工期完工，每延誤一天，乙方承擔延期費用20xx.00元，累進計算; 2、因乙方原因工程質量不能達到國家質量驗收標準，乙方除負責返工達到規定標準外，同時承擔因返工修復延遲的工期責任，並同時承擔全額發包人因此而造成的一切直接和間接經濟損失及法律責任。
八、相關約定：
1、乙方在整個施工過程中應確保安全文明施工，做到工完料進場清潔。乙方在施工工程中所發生的傷、亡等事故均由乙方自行承擔責任。
2、施工使用的未計價材料及設備如：鋼筋、水泥、防水材料必須嚴格執行甲乙雙方合同約定，未經甲方同意不得替換，如發生1次處以5000元罰款，因此造成的損失甲方保留索賠權利。
3、保修期間，若乙方承擔工程出現質量問題時，乙方在接到甲方通知後24小時內派人修復，否則，甲方有權委託他人進行修復，其產生的費用由甲方在乙方質保金中予以扣除。
九、爭議或糾紛處理：
1、本合同在履行期間，若雙方發生爭議時，由雙方協商解決。
2、當協商不能達成一致時，可向當地人民法院起訴。
3、本合同一式六份，甲方執四份，乙方執二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
別墅施工合同範本 篇2
甲方：
乙方：
甲方在 建房屋一棟，建築層數兩層，一層約 平方米，二層約 平方米，由乙方承包施工。雙方本着平等、互利、誠信原則，確保工程安全、優質、高效、低耗，經雙方協商同意簽訂本倆，以期共同遵守：
一、承包方式
採用包工不包料方式承包。
甲方提供建房所需的材料，包括：紅磚、碎石、石灰、水泥、鋼材等一切建築材料。
乙方提供勞務、施工技術、施工工具、及生產的一切用具等。
二、承建項目
乙方按照設計圖紙或甲方提出的要求承建。甲方房屋主體工程的建築，包括牆體、樑、柱、樓梯、樓面、裝模、拆模、扎鋼筋及房屋脊頂燈
三、承包價格
每平方米人民幣大寫： 元，建築面積按每層樓外牆計算。施工範圍包括所有需要水泥砂漿抹面的牆體。
四、付款方式
合同簽訂完畢，工具進場，人員到位，預付30% ，完成第一層磚砌並搗制好樓面付到50%，完成第二層以及屋頂付到75%，工程全部完工，交驗完畢付到90%， 預留10%爲質量保證金，完工一年內無質量問題，清尾款。
五、雙方責任
甲方負責水電到位供給及原材料及時進場。
六、質量要求
乙方應當按照國家規定的房屋質量標準和要求組織施工，不合格由乙方負責返工，返工費由乙方負責或由甲方在乙方工程款中扣除。
七、注意安全
勞保措施，施工防護措施到位，安全施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護措施不到位出現工傷，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負責，甲方不負擔任何責任和費用。文明施工，講究職業道德，講究清潔衛生。
八、工期要求
主體工程工期爲 天(日曆天)，從簽訂合同之次日起計算，乙方必須在 年 月 日前完成主體工程，遇天氣原因順延，乙方不能因各種原因拖延甲方建房完工時間。遇乙方所需材料，應提前向甲方提出計劃，以便及時籌備。
九、後期維修
因乙方質量問題所產生的維修費用由乙方承擔，並承擔由此發生的相關賠償以及責任
十、其它
其它未盡事宜，雙方協商解決，按國家以及本地標準從嚴執行。
本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，從簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
別墅施工合同範本 篇3
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
經雙方共同協商，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，甲方將家庭別墅一棟承包給乙方實施，雙方達成協議如下：
一、 工程建設內容：按甲方提供的設計圖紙施工。
二、 承包方式：做工、機費包乾。(包含水電安裝)
三、 計價方式：按房屋實際面積計算430元/㎡。
四、 付款方式：乙方每完成一層主體工程甲方支付進度款20xx0元，餘款工程完工驗收後付清。
五、 施工安全：乙方在施工中應注意安全，做好各種安全設施。若發生安全事故，由乙方負責。進入施工場地必須戴安全帽，發現一次罰款100元。
六、工程完工，甲乙雙方組織按現行國家驗收標準驗收，如有不達標部分，返工所造成的直接損失和間接損失由乙方全部承擔。
七、本工程未盡事宜，雙方在實施過程中另行協商解決。協商不成，可向仲裁機構或人民法院申訴。
八、本合同一式貳份，雙方簽字蓋章生效，甲乙雙方須共同遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
別墅施工合同範本 篇4
發包方(甲方)：
承包方(已方)：
經雙方協商，甲方將通渭路國小田園農莊教育基地綠化施工工程確定給乙方施工，爲確保如期保質完成本工程，雙方本着互相支持、緊密配合的原則，結合本工程具體情況，明確雙方職責，特簽訂本合同，條款如下：
1、工程地點蘭州市城關區通渭路國小。
2、工程總造價：_________萬元(大寫)。(注：可調價格：按照國家有關工程計價規定計算造價，並按有關規定進行調整和竣工結算)。
3、工期
乙方確保在_________年_________月_________日開工，於_________月_________日完工，工程標準達到合格標準。
4、開工準備
甲方前期使施工現場具備施工條件;乙方設計達到甲方認可後，儘快做出材料預算、施工組織設計及工程進度計劃。
5、工程款支付
甲乙雙方簽訂合同，施工結束後經甲方驗收合格後一次性支付給乙方工程款元，大寫：。
6、工程質量
(1)所栽苗木質量必須符合工程要求，不得擅自改變苗木品種、規格及質量，所有苗木必須經過甲方驗收合格後方可栽植;
(2)施工過程中，乙方必須服從甲方的監督檢查和質量管理，如因質量問題造成返工，其費用由乙方全部負責;
(3)乙方在施工中要精心組織，確保安全，如有事故發生，後果自負;
(4)乙方要確保施工現場清潔，及時清理廢棄物。
7、養護管理和質量要求。
(1)栽植後及時封堰澆透水;
(2)及時中耕除草、施肥、修剪，確保苗木正常生長;
(3)苗木要及時防治病蟲害;
(4)苗木管理期間，必須經常清理各種廢棄物;
(5)苗木管理期間，必須經常清理各種廢棄物;
(6)乙方包栽包活，在栽植完工後，要養護苗木1個月其間發生的費用由乙方負擔。
8、違約責任
甲方責任：
(1)甲方如未按合同規定的時間和數額支付工程款，其間每推遲一天按工程價款的千分之一償付給乙方逾期違約金。 乙方責任：
(1)工程質量不符合合同的規定，負責無償修補或及時返工，由此造成的損失由乙方自行承擔。
(2)乙方必須確保在工期內完成施工任務，除不可抗力因素經甲方同意外不能按期完成的，其間每推遲一天按工程價款的千分之一償付給甲方逾期違約金。
9、合同的生效與終止
本合同自雙方簽字蓋章後生效。竣工結算，甲方支付完畢，乙方將工程交付甲方後條款終止。
10、合同份數
本合同一式_________份，具有同等效力，甲、乙雙方簽字蓋章後各執一份。其它由甲乙雙方分送有關部門存檔。
11、本合同未經事宜，雙方協商解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
別墅施工合同範本 篇5
甲方：
乙方：
簡單的施工合同範本
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及國家有關規定，爲明確雙方在房屋建設項目施工過程中的權利和義務，經甲、乙雙方共同協商，特訂立本合同。
一、工程慨況工程位於_______，土地面積：________㎡。
二、承包方式甲方以包清工的方式承包給乙方。
三、工程承包範圍施工內容包括二層主房建築面積_____㎡、一層主房建築面積_____㎡。
四、承包價格及付款方
1：價格：______元/㎡(建築面積)雙方確定按建築面積爲______㎡結算工程款。
2：一層主體蓋板完工後支付價款___%，全部完工後付清餘款。
五、工期及安全責任工期從____年___月___日到___年___月___日竣工。推遲一天罰款____元/天，由甲方在工程款中扣除。
施工期間
1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應依工程的需要負責施工過程中的安全管理工作，因乙方及其員工原因造成的一切人員、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責，與甲方無關。
2、施工中乙方不得從事與施工無關的事，專業施工人員持證上崗;高空作業部分必須在採取切實可行的安裝措施下方可施工，地面必須安排適當監護人員，電焊作業注意防火等。
施工過程中本合同項下的任何權利、義務，乙方不得轉讓給第三人，不得轉包、分包，否則甲方有權終止合同，慨不結算，乙方無條件賠償。
六、本合同一式二份，自雙方簽字後生效。
甲方(簽字) 聯繫電話：
乙方(簽字) 聯繫電話：
簽訂日期： 年 月 日