別墅裝飾合同

別墅是一種低層聯排住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。別墅裝飾合同怎麼寫呢?以下是在本站小編爲大家整理的別墅裝飾合同範文，感謝您的欣賞。

甲方(屋主)：

乙方(施工方)：

一、按照前期甲方與乙方所簽訂裝修合同，未達成協議，現補充此合同作爲最終協議。

二、原合同款爲：20xx00.00(貳拾萬元整)，甲方已支付乙方：100000.00(壹拾萬元整)，原合同所剩工程款：100000.00(壹拾萬元整)。後經雙方協商增加項目工程款爲：44748.00(肆萬肆仟柒佰肆拾捌元整)及減除項工程款爲：11643.00(壹萬壹仟陸佰肆拾叄元整);最終甲方還需支付乙方餘款共計：133105.00(壹拾叄萬叄仟壹佰零伍元整)。

三、經雙方協商現補充協議具體內容如下：

(一)乙方按照原合同已完成部分項目，現對原合同工程改動部分規定如下：

1、樓梯木板更換成品樓梯板;

2、彩鋼板房、底座防水磨平;

3、板牀重新刷漆;

4、酒櫃贈送;

5、酒櫃石材不贈送;

6、預算中防護欄未做從預算中扣除;

7、車庫門未做從預算中扣除;

8、二樓衛生間門更換成摺疊門、找差價;

9、客廳踢腳線重新更換;

10、一樓客廳原儲藏間牆面空鼓處理;

11、所有牆面 乳膠漆裂縫處理; 12、所有噴漆處理; 以上項目詳見附件：《預算清單》

(二)合同簽訂前，甲方須確定所有更改項目，包含：顏色，材料，樣式等，形成書面材料作爲合同附件，雙方簽字確認。

(三)合同簽訂後，甲方需支付乙方50000.00(伍萬元整)作爲合同定金，乙方負責按附件項目施工項目完成。

(四)乙方施工完成後，甲方按合同及附件項目進行驗收，驗收後支付合同餘款。

(五)雙方協商一致，簽訂本合同，雙方有權按照本合同追究法律權益。

(六)由於甲方不按合同付款，導致乙方工人施工工期滯後，工作時間拉長4個多月，造成乙方產生超出工程管理及車輛費用共計53000.00(伍萬叄仟元整)。甲方應適當給予乙方補償。

甲方(簽字)： 乙方(簽章)：

年月日：

甲方：發包方

乙方：施工方

一、合同範圍

1、 本次合同範圍：

2、 合同具體範圍如下：

(1) 圍牆的砌築和圍牆的外牆磚粘貼工程：按新村的外牆裝潢飾要求施工。

(2) 院內的鋪磚工程：按新村及甲方的要求施工。

(3) 混凝土工程：採用預拌混凝土，包括：地樑(正房及院牆地樑)、橫樑、防震拄、前樑、屋面及屋頂的澆鑄。

(4) 鋼筋工程：鋼筋、預埋構件的連接安裝按國家施工標準完成。

(5) 屋面工程：屋面保溫、找坡、找平及面層，屋面排水工程按國家施工標準完成。

(6) 防水工程：屋面防水、衛生間防水、止水帶等所有防水按國家施工標準完成。

(7) 主體外裝修工程：按新村的外裝潢要求施工。

(8) 砌築工程：砌體按按國家施工標準完成。

(9) 房屋內牆工程：地面：全部爲毛地面，衛生間做防水;所有牆面爲混水牆。

(10) 滲水井工程、化糞池工程按甲方的施工要求完成。

3、本合爲輕包工程，甲方、乙方(施工方)本着自願、平等的原則協商後，工程每平米施工費爲人民幣120.00元。本合同施工費總價按房屋實際施工面積乘以每平米施工費120.00元並加上圍牆的砌築工程、圍牆的外牆磚粘貼工程的工程款3000.00元的總合計算。工程每平米施工費單價包括以下工程價款：混凝土工程;鋼筋工程;屋面工程;防水工程;主體外裝修工程;砌築工程;滲水井工程、化糞池工程;房屋內牆工程;院內的鋪磚工程。如上述項目的部分在實施過程中由其他承包商負責提供服務，則按相應金額扣除施工費價款。

4、圍牆的砌築工程、圍牆的外牆磚粘貼工程的工程款爲人民幣3000.00元。

5、乙方未經甲方同意不得轉包工程、或停止施工，否則給甲方造成的一切損失由乙方承擔。

二、工程質量標準

1、本工程適用國家現行施工驗收規範、標準以及新村建設要求;

2、因乙方的原因，使工程在竣工驗收後質量未達到國家現行施工驗收規範、標準以及新村建設要求，甲方有權視工程質量的缺陷問題扣除乙方相應的工程款。

三、工期及進度要求

1、 合同工期爲___日曆天。

2、本工程開工日期__年__月__日，竣工日期__年__月__日。

3、該竣工日期是指本工程的所有建築安裝工程已按甲方要求完成。

4、 因乙方的原因，使工程未能按時完成，依據經甲方、監理、乙方共同確認的工期目標，每延誤一天乙方應向甲方支付額度爲合同總價3‰的賠償金。

四、合同價款支付方式

本工程的合同價款按以下列方式支付：

1、甲方在乙方人員及設備進入現場後，在3日內支付乙方施工款的___%。

2、主體工程完工後支付工程款的___%。

3、主體外部工程完工後支付工程款的___%。

4、全部工程竣工驗收合格，達到合同規定的質量目標，本工程已經爲甲方接受，並經過甲方及其他驗收方驗收後，支付工程款的___%。

5、工程竣工驗收合格交付甲方後，甲方保留工程款的5%作爲質量保證金，壹年後如未發生質量問題，質量保證金全部返還乙方。如發生質量問題，甲方則根據實際發生的維修費用扣除相應的金額。

五、其他

1、 乙方在合同執行過程中，不得以任何理由提出關於增加施工價款的要求。

2、 乙方應按法律、行政法或國家關於工程質量保修的有關規定，對交付甲方使用的工程在質量保修期內承擔質量保修責任。乙方在竣工驗收前，與甲方簽訂質量保修書，質量保修書的主要內容包括質量保修項目內容及範圍、質量保修期、質量保修責任、質量保脩金的支付方式。保修期限按《建築工程質量管理條例》執行。

3、 乙方負責施工現場內所有施工垃圾的清運，費用已經含在合同價款內，若此部分內容由其他承包人完成，則相應費用從合同價款內扣除。

4、 乙方應承擔除政府部門明文規定由甲方繳納以外的爲實現本合同目的的及與本工程項目直接或間接有關的一切稅項、費用或收費。

六、雙方責任

甲方責任：

1、甲方未在本合同第四條所約定的時間內支付施工費時，則按銀行同期存款利息記息。超過30天以上時，施工人有權暫停履行後續階段工作，

乙方責任：

1、按約定的日期竣工、施工質量符合合同要求。

2、乙方在施工過程中應嚴格按施工技術規範施工，保證安全，如違反上述規定，由此造成的損失由乙方承擔，造成的人員傷亡由乙方自行負責，與甲方無關。造成甲方財物損失的，甲方有權向乙方按市場價格提出索賠。

3、甲方所有建築材料進場後，交由乙方管理使用，同時負責保管，如有丟失損毀由乙方負責賠償，保管費用由雙方負擔。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日　年 月 日

甲 方：

乙 方：

根據工程建設的需要，甲方將兆基〃君城二期一批別墅樣板房工程承包給乙方。爲了明確甲、乙雙方的責、權、利關係，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》的規定，經雙方協商一致，特訂立本合同。

第一條 工程概況

1、工程地址： 寧鄉縣新康西路 。

2、工程名稱： 二期一7#、10#樓、別墅 樣板房裝修工程。

3、承包範圍：參照設計圖以預算表附件所列工程項目及工程量爲準。

4、承包方式：採取包工包料的方式。

5、工期： 70 天(日曆天)。在甲乙雙方認同可以開工、材料進場的第二天計算工期,開工日期爲 20xx年5月1日。

第二條 甲方責任，權利和義務

1、甲方提出設計思路、項目功能及使用要求。

2、甲方需做好施工前的通水、通電等工作，使之達到乙方裝飾施工要求。

3、做好乙方開工現場準備工作，清除影響施工的障礙物，安排好乙方施工所需水、電，並承擔相關費用。

4、做好施工中因臨時性使用公共設施設備而帶來的相應不便或負面影響的協調工作。

5、根據乙方要求及時做好工程驗收工作。

第三條 乙方責任、權利和義務

1、指派項目責任人，按合同及規範要求組織施工，保質、保量，按期完成施工任務。

2、嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定;嚴格按甲方認定的圖紙或按照圖紙變更通知和做法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄;參加竣工驗收，編制工程結算。

3、施工中未經甲方同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

4、工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施設備和工程成品進行保護。

5、工程未移交甲方之前，甲方若將物品放置於施工現場內，須徵得乙方項目責任人同意，未經乙方同意擅自放置於施工現場的財物的，一切責任後果由甲方自行負責。

6、工程所需大宗材料在進場前須由甲方認可後方能施工(如板材、油漆、牆漆)。

7、施工過程中儘量避免擾民，施工時間儘量避開附近業主休息時間。

第四條 工期

1、甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的相關費用。

2、因甲方未按合同約定完成與己相關的工作而影響工期，工期順延。

3、因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工而影響工期，工期不順延。

4、因設計變更或非乙方原因造成的停電、停水及不可抗力因素影響，導致停工，工期相應順延(連續12小時以上)。

5、因甲方原因增加工程量或增加工程項目、工程變更時，工期順延。

第五條 工程項目(內容)變更

1、簽署本施工合同後，如甲方要求刪減部分工程項目(內容)，甲乙雙方須簽署〈〈工程項目變更確認單〉〉;甲方必須向乙方支付相關費用。〈1〉已下料(施工)的工程項目，按甲方刪減該項目的具體損失額度，向乙方支付材料費、人工費。〈2〉未下料工程項目，甲方須刪減的部分按刪減部分造價的10%向乙方支付材料準備費、運輸費。

2、在施工過程中，甲方修改設計意見及增減項目時必須提前與乙方聯繫，在簽定〈〈工程項目變更單〉〉後，方能進行該項目的施工，由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。凡甲方擅自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果，甲方自負;給乙方造成損失的，甲方應予賠償。

第六條 工程質量及驗收

1、本工程以甲方簽字認定的施工圖紙，做法說明，設計變更和其它驗收規範爲質量評定驗收標準。

2、甲乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。甲方如不按時參加隱蔽工程或中間工程的驗收，乙方可自行驗收，甲方應予承認。並視同驗收合格。

3、由於乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

4、工程竣工後，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知三日內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，須通知乙方，另約定驗收日期，但甲方應承認竣工日期。如甲方在約定時間內未能組織驗收，則視爲驗收認可。

5、在成品或半成品未辦理驗收移交手續前，甲方不得提前使用，如提前使用可視同該部分驗收認可合格。

6、如因驗收不合格的工程而須返工的，乙方應承擔相應的責任和造成的一切損失。

第七條 付款方式及結算

1、本工程所涉及的一切工程款項必須由乙方法定代表人指定的委託人收取並開具統一的收款收據。

2、本合同工程承包範圍嚴格按甲方認定的施工設計圖與預算表附件所列工程項目爲準，如工程在施工過程中，甲方需增減內容時，必須填寫工程變更單，雙方簽字確認，均按實際發生項目內容結算,結算總價以結算實際工程量爲準，結算項目按國家現行定額和材料價格計取。

3、工程款付款具體日期：

合同總金額：(大寫) 叄佰萬元整 (小寫) 3000000.0元

第一次付款：簽定合同進入施工場地後三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%,

第二次付款：開工50天后三天內，甲方向乙方支付合同總價款的30%, 第三次付款：裝飾工程全部完工及驗收合格後按工程結算總造價預留5%作爲工程質量保脩金,三天內甲方向乙方支付結算總造價除預留5%以外餘款;

第四次付款：按工程結算總造價的5%作爲工程質量保脩金,保修期爲一年,甲方在質保期滿一年後三天內一次性付清乙方的質保金。

第八條 違約責任

1、非甲方原因造成的工期延誤，乙方應向甲方支付違約金;按20xx元/天的違約金從工程款中扣除;

2、甲方因非乙方原因而未按合同約定向乙方支付工程款，每逾期一日，向乙方支付20xx元/天的違約金。

第九條 安全責任

乙方必須嚴格按照施工規範要求進行施工，必須做好安全工作，施工中發生的一切施工事故均由乙方自己負責。工程所需的安全設施、維護、運行均包含在工程單價內，甲方不再向乙方支付任何費用。

第十條 其他約定

1、乙方施工內容按甲方認可的工程預算表執行;

2、甲方如中途要求對本工程變更設計或項目數量有增減時，乙方應予認可;但所增加的費用由甲方承擔;並在單項增加工程完工時付清增加項目工程款。

3、本合同在覆行期間，雙方發生爭議時，雙方可採取協商解決或請有關部門進行調解;當協商或調解不成時，則可向甲方所在地法院起訴。

4、本合同自雙方簽署後，即具法律效力，未正式覆行該合同條款之前，甲、乙任何一方單方面終止該合同，須按合同預算總額的2 %向對方予以賠償。

5、本合同覆行過程中，因一方原因導致合同無法繼續覆行的，應及時通知對方，並辦理合同終止及結算手續，造成對方損失的，應予賠償。

6、其它甲方所列特別要求 。

7、其他乙方所列特別要求： 。

第十一條 附則

1、本合同一式二份，甲方執一份，乙方執一份，經雙方簽字之日起生效;

2、本合同覆行完成後自行終止。

3、未盡事宜，雙方協商解決。

4、合同附件爲本合同的組成部分。手寫部分具有同等法律效力。

5、工程項目以預算表及附件所列工程項目爲合同內施工內容。

6、工程預算書單價爲工程結算的依據。

7、工程結算均按經甲乙雙方認可的實際發生工程量爲準。

甲 方： 乙 方：

地 址： 家庭地址：

委託代理人： 委託代理人：

身份證號： 身份證號：

電 話： 電 話：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

簽訂日期：