建築裝修工程承包合同(精選14篇)
建築裝修工程承包合同 篇1
甲方姓名(發包方): 身份證號:
電話: 地址:
乙方姓名(承包方): 身份證號:
電話: 地址:
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、法規的規定,結合本市農村家庭建築裝飾的特點,在真實、自願、平等、互利的基礎上經過充分協商,乙方承包甲方的家庭房屋建築工程的有關事宜達成如下協議:
一、此次建房的施工承包方式爲乙方包輕工,即甲方負責提供建房所用的全部原材料及乙方建築施工所需要的所有設備(注:手頭工具除外)乙方負責出工建設。
二、該房屋建築質量及要求乙方要嚴格執行,甲方將房屋的主體工程承包給乙方(注:主體工程包括做地基、砌牆、內外牆抹灰,頂上做保護層、女兒牆,預留下水孔等。房屋拆除及其它工程不在乙方承包範圍之內),乙方的施工承包單價爲每平米 元。
三、在整個施工過程中,乙方施工人員的生活由乙方自理,乙方負責組織、指揮工人施工。
四、甲方負責指導修建、監理、驗收。
五、施工要求:地基做正負零下80公分,有底上圈樑和組合柱。
六、付款方式:
1、基礎完工後付元
2、主體牆面完工,打完圈樑付元
3、蓋完頂,內外抹完灰付元
4、待完工後,由甲方組織驗收合格後,結清餘款。
注:由乙方提出交工後3天內,甲方組織按排驗收,不能刻意拖延驗收時間。
七、本協議自甲乙雙方在該協議文本上簽字之日起生效。
八、如果甲乙雙方在因施工過程中的實際情況變化致使施工發生改變,可以就改變的部分本着平等、自願、互利的原則再行商議,但甲乙任何一方不能擅自做出實質性變更。就合同履行過程中發生的爭議,首選通過協商方式解決。協商不成時,可以申請仲裁或向有管轄權的法院提起訴訟。
九、本協議一式兩份,甲乙雙方各一份。
十、其他未盡事宜還可以再行約定,簽訂補充協議。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修工程承包合同 篇2
發包方(甲方):
承包方(乙方):
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規,遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就本建設工程施工有關事項協商一致,訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱:婦科病區臨時房
施工地點:婦幼保健院後院
工程規模:建築面積 m
二、工程承包範圍:按圖紙及設計要求內容進行施工總承包(包工包料)。
三、合同工期
開工日期: 年 月 日(具體以開工令爲準) 竣工日期: 年 月 日(具體以竣工驗收報告爲準)
四、合同價款:暫定按建築面積 元/ m包乾,總造價約 萬元,竣工後據實結算
五、工程質量:合格。
六、發包人責任
1、甲方指派 爲全權代表,代表發包人履行合同約定的職責,行使合同明確規定或必然隱含的權力,對發包人負責;
2、提供施工圖紙三套,組織圖紙會審、設計交底及進行現場驗收; 22
3、承擔地下遺物的遷移和保護費用;
4、合同簽訂後七日內辦理一切施工許可等準建手續,並承擔相關費用。
七、承包人責任
1、服從甲方現場管理,做到安全文明施工;
2、按規範要求整理好工程技術資料及各項記錄,竣工後向甲方提供完整的技術資料兩套;
3、施工用水用電費由乙方承擔。
八、工程量變更
乙方必須嚴格按圖施工,不得隨意更改。工程量變更必須以甲方簽字的正式變更文件爲準,否則一律無效。變更工程造價按國家現行定額及文件規定據實結算。
九、付款方式
1、裝修完工時付至70%;
2、全部完工、驗收合格、審計完畢後,付至95%;
3、留5%作爲質保金,質保期滿後一個月內付清。
十、質量保修
自竣工驗收之日起一年。
十一、安全責任:乙方必須認真做好施工現場安全生產、文明施工方案,並嚴格按照方案組織施工。安全防護用品齊全,防護措施到位,發現隱患及時整改。施工過程中如發生安全事故,一切責任均由乙方承擔。
十二、其它說明
本合同簽訂後,任何一方不得違約,乙方更不得將該工程轉讓給第三方,若單方中途提出終止合同時,一切經濟損失由違約方承擔,並承擔合同總金額10%的違約金。當承包人不履行本合同義務時,發包方有權終止本合同,其經濟責任及損失由承包方承擔。
十三、未盡事宜,由甲、乙雙方協商解決。
本合同一式四份,甲、乙雙方各執二份,簽字後生效,履行完畢後失效。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修工程承包合同 篇3
甲方:
乙方:
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建築工程質量管理條例》、等其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則,雙方就外裝修幹掛石材工程協商一致,簽訂本合同,
第一條 工程概況:
1、工程名稱:
2、建築地點:
3、工程內容: 根據乙方提供施工工設計圖、效果圖,經甲方認可後施工,外裝石材幹掛工程。裝修工藝效果和施工工藝質量、幹掛外牆防水達到國家規範標準合格。
第二條 工程承包方式及材料要求:
1、承包方式:對圖紙範圍內石材幕牆包工包料
2、本工程的工作範圍和施工質量標準,應嚴格按照甲方認可的圖紙內容進行施工,其驗收標準按施工規範進行驗收,要求整體裝修效果良好,做工精細。每道工序驗收合格後方能進行下道工序。驗收不合格,甲方可單方終止合同,乙方無條件清理出場,乙方損失自負。不得影響甲方繼續施工。
3、鋼材、輔料規格以圖紙要求爲準。金屬材料必須是熱鍍鋅,嵌縫採用結構耐候膠,電焊點必須紅丹防鏽漆兩度。
4、石材採用花崗岩,大小尺寸按設計要求,色澤要求均勻,不得有雜色或裂紋,整材不得修補。
第三條 工期:
在履約過程中,應甲方責任、或不可抗力的天氣所延誤的工期等因素,經甲、乙雙方認可後,進行調整、工期順延。
第四條 工程質量標準及保修條件、期限:
1、按照國家及省、市的最新頒佈且適用於本工程的有關規範規定、行業標準 執行。
2、⑴驗收合格後一年爲保修期,保修期內發現因質量問題維修的工作,由乙方免費維修。
⑵如發現非乙方原因造成質量問題,由乙方負責返修,費用由甲方負責。
第五條 合同價款:
每平方米單價爲:x元人民幣交鑰匙工程(含稅費);按牆面實際展開安裝面積計算,整材僅計算一面(可選任何一寬面)。水、電及腳手架乙方自理。
第六條 甲方應負責完成下列工作:
1、甲方施工現場應具備必要的施工條件,並負責協調與其他施工單位之間的關係,以利於工程順利進行。
2、向乙方協調施工用的水、電,費用由乙方負責。並提供現場的材料場地。
3、負責工程質量和施工進度的監督,負責材料進場的檢查驗收。進場材料由甲方現場工程師按封樣品覈定驗收確定,不合格產品不得進場。
4、根據合同條例按時撥付工程款。
第七條 乙方應負責完成下列工作
1、乙方負責對本合同第二條的工作範圍進行施工。
2、乙方加強對施工人員的安全教育工作,文明施工,落實相關的安全措施,應乙方原因造成的安全責任由乙方自負。乙方必須持上崗證,爲施工作業人員交納意外保險費用。
3、工程竣工未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護,嚴禁一切閒雜人員進入裝修施工區域內。
4、乙方應嚴格遵守甲方的現場各規章制度,保證現場施工環境衛生,安全施工,保護甲方成品,如有損壞由乙方負責。乙方必須服從甲方整體安排計劃,配合土建施工或其他工種施工。
5、乙方外牆幹掛必須確保外牆不滲漏,否則爲驗收不合格。
第八條 工程施工要求:
乙方必須嚴格按照雙方認可的施工圖與施工技術規範和操作規程進行施工,確保工程工藝質量合格,按期完工。
第九條 付款方式
1、在乙方完成後,經甲方驗收合格後支付80%,竣工驗收合格後再支付15%。5%爲質量保證金,一年質保期到後七個工作日審覈支付。付款見裝修稅票支付 保修期從竣工驗收時開始計算。
2、工程竣工驗收按市質監站發文時間。
第十條 施工與設計變更
1、乙方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料,經甲方認可作爲施工的有效依據,開 工前由甲方組織設計交底和三方會審作出會審紀要,作爲施工的補充依 據,甲、乙雙方均不得擅自修改。
2、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方,乙方及時以書面形式通知甲方,由甲方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件,乙方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由甲方負責,並調整合同造價。
3、乙方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下,提出修改設計、修改 工藝的合理化建議,經甲方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施 ,其節約的價值按國家規定分配。
4、甲方如需設計變更,必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙 ,乙方纔予實施。重大修改或增加造價時,必須另行協商,在取得投資 落實證明,技術資料設計圖紙齊全時,乙方纔予實施。
第十一條 其他事項及補充條款
1、乙方應建立防火和施工安全保護設施,遵守和執行防火、安全施工、文明施工和深夜施工的規定。不得打架罵人。隨地大小便。否則罰款百元以上,觸犯法律由刑事機關處理。
2、本合同及其附件裝訂後,各頁之間須加蓋騎縫章。
3、甲方駐工地代表
⑴甲方代表姓名和職權(職務)
⑵甲方賦予甲方代表的職權:代表甲方行使本合同中約定的權利,履行本合同約定的義務。
4、乙方駐工地代表
⑴乙方代表姓名和職權(職務): ⑵乙方賦予乙方代表的職權:代表乙方行使本合同中約定的權利,履行本合同約定的義務。
第十二條 糾紛與仲裁
發生糾紛協商不成時,可向工程所在人民法院提起訴訟。
第十三條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,本合同一式肆份,雙方各執貳份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修工程承包合同 篇4
甲方:_________________________________________
乙方:_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建築工程承包合同條例》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自願的基礎上協商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條 工程項目概況
1、工程地點:_____________________________
2、工程範圍:_________________________附《工程預算表》。
3、質量標準:質量驗收標準按國家頒佈的《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等相關法律法規執行。
4、承包方式:由乙方採用包工包料的方式承包。
第二條 合同價款及調整
1、工程造價:總承包價爲____________元,大寫人民幣__________,裝修工程包含的項目詳見《工程預(結)算表》。
2、任何一方不得擅自改變合同價款,除合同另有約定或發生下列情況之一方可作調整:
(1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更;
(2)雙方書面確認的其他因素。
第三條 工期
1、工期爲______年_____月______日至自______年_____月______日。
2、若因甲方原因或其他不可歸責於雙方的事由導致工程未能如期完成的,工期相應順延。若因乙方原因(包括但不限於乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質量問題返工等)導致工程未能如期完成的,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。
第四條 工程保修
1、保修內容、範圍:工程承包範圍內的全部內容。
2、保修期限:按工程通過竣工驗收合格之次日算起,保修期爲壹年。保修期內,乙方提供工程的免費維修服務。工程保修期內,乙方應在接到甲方書面或電話通知後的24小時內到場勘查,並在三天內維修完畢。
第五條 工程款撥付和結算
1、甲乙雙方簽訂合同後,乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內向乙方支付第一筆工程款人民幣_________,大寫人民幣 _________。
2、工程竣工並經甲方驗收合格後,乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》並覈對無誤後的5個工作日內向乙方支付第二筆工程款人民幣____________,大寫人民幣_____________。
3、乙方指定收款賬號信息爲:
戶名:_________________________________________
工行賬號:_____________________________________
開戶行:_______________________________________
若收款賬號發生變更的,乙方應及時通過書面方式通知甲方,否則甲方將款項轉賬至上述賬號,即視爲乙方收到相應款項。
第六條 雙方權利及義務
1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。
2、甲方有權對工程質量及施工進度等進行檢查、監督,並對發現的問題提出意見和建議。
3、甲方有權根據實際情況,對工程內容進行增加或者修改,乙方應積極配合。
4、乙方提供的材料應符合相關質量要求,並在材料運送到施工現場後及時通知甲方進行查驗。如因質量問題或規格差異造成工程損失的,由乙方負責賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質,並應按相關要求及標準進行施工,保質保量,按期完成工程任務。
6、乙方保證嚴格執行有關施工現場管理規定,嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工,做好各項質量檢查並留存施工記錄。
7、施工過程中,乙方應嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規定及質量標準。若因乙方原因導致出現人身損害或財產損失的,乙方應承擔全部賠償責任。
8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備,保證施工現場整潔,工程完成後負責清掃施工現場。
第七條 工程驗收
乙方在工程完成後應及時通知甲方進行驗收,甲方查驗後對工程質量提出異議的,乙方應配合重驗,驗收不合格的,乙方應在甲方限定的時間內進行整改,並在整改完成後及時通知甲方進行復驗。
第八條 違約責任
1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔本合同項下的義務的即構成違約,守約方有權要求違約方糾正違約行爲並採取充分、有效、及時的措施消除不良影響並賠償守約方所遭致的損失。
2、若因乙方未能在約定的工期內完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務的,每遲延一天,乙方應向甲方支付相當於工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過10天的,甲方有權單方要求解除合同,並要求乙方支付相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行爲而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務的,甲方有權要求解除合同,並要求乙方承擔相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行爲支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
第九條 爭議或糾紛處理
本合同履行過程中發生爭議的,雙方應友好協商解除,協商不成的,任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。
第十條 其他
1、本合同自雙方簽名或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡之事宜由雙方簽署書面補充協議,補充協議與本合同不一致的,以補充協議爲準。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章後生效。
(以下無正文)
甲方(簽章): 乙方(簽章)
日期: 年 月 日
合同簽訂地:
建築裝修工程承包合同 篇5
發包方:_________________
聯繫電話:_________________
承包方:_________________
工程責任人:_________________
聯繫電話:_________________
根據《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規之規定,甲、乙雙方在平等自願、協商一致的基礎上就裝修工程的有關事宜,達成如下協議:
1、工程地點_________________
2、工程承包方式:_________________
3、工程期限_________天
開工日期:_____年____月____日;
竣工日期:_____年____月____日;
4、雙方商定,本工程的價款爲人民幣_________元。首付_________第二次付_________元。
5、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清後,辦理移交手續。
6、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修半年。雙方應在驗收合格簽字後,即填寫工程保修單。
7、因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策,受到罰款或給對方造成損失的,均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的損失。
8、一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的損失。
9、合同一式兩份,甲乙雙方各持一份,合同經甲、乙雙方簽字後生效。
甲方:_________乙方:_________
日期:__________________
建築裝修工程承包合同 篇6
甲方:
乙方:
爲了給師生營造一個良好學習育人的環境,解決師生就餐問題,學校依據蒼財教——號文件規定,重新裝修師生食堂。經校委會研究並報上級主管部門批准,將裝修工程承包給乙方,經雙方協商,協議如下:
一.學校食堂裝修面積——,每平米預算材料及人工造價——元,裝潢費用約——元。鋁合金面積約——,每平米造價——元,費用約——元,兩項總計費用約——元。裝璜材料由乙方提供,甲方負責驗收材料質量。
二.乙方根據甲方的裝璜設計方案施工,保證裝璜質量。
三.工程竣工後由甲方負責驗收,驗收合格後付給乙方裝潢全部費用。
四.施工期間發生的一切不安全事故均由乙方承擔。
五.以上協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方共同簽字蓋章後生效。
甲方:(蓋章)
乙方:(蓋章)
年月日
建築裝修工程承包合同 篇7
合同編號: 簽約地:
甲方(發包方):
住所/通訊地址:
乙方(承包方):
住所/通訊地址:
第一條 總則
1、 甲方將(已)確定乙方爲其裝飾裝修工程的承包商之一。
2、 爲保證合作長期順利進行,明確各自的權利和義務,甲、乙雙方經平等協商後訂立本合同,共同遵守。
第二條 合作概況
1、 工程範圍
(1) 工程項目:裝飾裝修工程、機電工程(含新店籌建、舊店改造、後勤基地/辦公室裝修改造等)以及甲方指定的其他工程項目,主要包括以下具體工程項目:
A、 裝修裝飾工程:包括但不限於室內外裝飾、外立面裝飾(含招牌燈箱製作安裝)、傢俱製作安裝、鋼結構、室內外給排水等。
B、 機電工程:包括但不限於電氣系統工程、空調系統工程、抽鮮風系統工程、冷庫工程、消防工程、安保工程、環保工程等。
具體工程項目以雙方簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同爲準。乙方詳細工作內容見附件:乙方詳細工作內容。雙方亦可在單項工程訂單/單項工程承包合同中約定其他詳細工作內容。
(2) 工程承包方式:甲方提供工程要求或設計圖紙,乙方以“綜合單價包乾、按設計圖紙報價、工程量據實結算”的方式承包工程。
(3) 工程造價 元/㎡,如有裝修風格變化,價格另行計算。(除後廚設備、排風、新風、空調、收銀系統、監控、電視、淨水、開水器、傢俱等,其他工程均由乙方負責。)
2、 施工力量
(1) 乙方承諾同時提供*支施工人員、機具設備配備整齊且施工管理能力符合甲方要求的施工隊伍參與甲方的工程建設(見附件:施工力量承諾書)。如乙方需對所承諾的施工力量進行調整,應以書面形式提前通知甲方,並徵得甲方同意。
(2) 乙方應當配備專職、具備合格資質的工程項目經理、預算人員、財務人員、採購人員等專業人員,並向甲方提供前述人員的相關任職及資質證明文件。乙方保證前述人員長期在崗並參與甲方工程建設。
(3) 甲方有權對乙方的施工力量進行評估。對不符合甲方要求的施工力量,乙方應及時進行調整和整改,直至符合甲方要求。
(4) 乙方不得將未經甲方確認或甲方拒絕使用的施工力量用於甲方的工程,否則甲方有權取消乙方的承包資格,終止合作,乙方並應賠償甲方因此所受損失。
3、 合作依據
(1) 甲方根據工程實際情況採用直接委派或招標的方式確定某一具體工程的承包單位。
A、 採用直接委派方式確定乙方爲工程承包單位.
B、 採用招標方式確定工程承包單位的,乙方應積極參與投標。乙方中標後,甲方向乙方發出工程中標通知書.
C、 甲方以書面形式(包括以傳真、郵件等形式)向乙方發出工程邀請或工程中標通知書,下達工程需求。乙方收到邀請或通知書後應在 1 個日曆日內以書面形式予以回覆確認,並在 5 個日曆日內與甲方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。
D、 甲方可根據自身經營需要單獨或聯合向乙方發出工程邀請或工程中標通知書,簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同。工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同是乙方請求結算工程款的必要依據。
(2) 甲方確定乙方爲工程承包單位後,雙方應針對該工程項目另行簽訂單項工程訂單(樣本見附件)/單項工程承包合同(如裝飾裝修工程承包合同、空調工程承包合同、冷庫工程承包合同、消防工程承包合同、環保工程承包合同等),具體明確工程的項目內容、施工期限、工程費用等事項。
甲方以書面形式向乙方發出單項工程訂單(包括以傳真、郵件等形式),乙方收到訂單後應在 1 個日曆日內以書面形式予以回覆確認。
雙方可根據工程實際情況僅簽訂單項工程訂單,也可在前述訂單的基礎上再行簽訂單項工程承包合同(合同簽訂時間可晚於訂單簽訂時間)。單項工程訂單/單項工程承包合同與本合同不一致之處,以單項工程訂單/單項工程承包合同爲準;同一工程的單項工程訂單與單項工程承包合同不一致之處,以單項工程承包合同爲準。單項工程訂單/單項工程承包合同未約定事項,仍按本合同的約定執行。
(3) 工程中標通知書、單項工程訂單/單項工程合同、設計圖紙、會審紀要、做法說明以及現場勘測確認的其他施工要求等是乙方的施工依據。乙方必須嚴格按照施工依據編制施工方案,組織施工力量進行施工。施工依據及施工方案經雙方確認後,非經雙方協商一致,不得隨意變更。
4、 乙方應積極配合甲方的工程項目,及時迴應甲方委派的工程項目。乙方逾期確認工程邀請或工程中標通知書,或逾期簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同的,視爲自動放棄該工程的承包資格(包括中標資格)。乙方確認接受甲方委派的工程項目後或中標後拒絕承包工程,放棄承包資格或解除單項工程訂單/單項工程承包合同的,每次應向甲方支付違約金人民幣 元整(¥ 元) ,乙方投標時繳納的投標保證金(如有)亦不予退還。乙方無故推脫或消極應付甲方委派的工程項目,甲方有權終止與乙方的合作,因此給甲方造成的損失由乙方承擔。
5、 乙方必須具備承接甲方所發包工程的合格施工資質。如乙方不具備該等資質,應在收到工程邀請後立即告知甲方,並不得承接該工程(採用招標方式確定工程承包單位的,乙方不得參與投標;乙方違規參與投標的,取消投標資格,投標保證金不予退還)。如乙方隱瞞其不具備合格施工資質的事實承接工程或參與投標的,一經查實,甲方有權立即終止與乙方的合作(包括取消乙方已開工工程的承包資格,解除雙方已簽訂的單項工程訂單/單項工程承包合同),由此引起的後果和責任均由乙方承擔,乙方並應賠償甲方因此所受損失。
6、 乙方應與其他承包商進行公平競爭,通過提供優質的服務和合理的價格爭取更多的業務合作機會。乙方不得有不正當競爭行爲,否則甲方有權終止與乙方的業務合作。
第三條 施工準備
1、 甲方:
(1) 組織乙方及有關單位進行圖紙會審,對乙方進行設計交底(如有必要)。
(2) 提供施工所需場地,爲乙方入場施工提供條件,如提供水源、電源(工程施工產生的水電費由乙方承擔)及材料、設備堆放場地等。
2、 乙方:
(1) 勘察施工現場,詳細瞭解施工現場各種環境:結構、排水、電力等系統。如現場情況與圖紙不符,應及時與甲方相關人員溝通,且不得要求甲方另行支付任何處理現場的費用。
(2) 按甲方要求的時間、地點,參加甲方組織的設計交底會議(乙方項目經理及相關施工人員需參會),對甲方提供的圖紙進行專業審覈,對圖紙中的做法、工藝和材料等方面的可行性及完善性提出意見和建議。
(3) 辦理國家法律法規及工程所在地政府部門規定的工程報建手續,申領相關施工許可證或批覆,包括代爲辦理應由甲方申報的手續及申領的許可證。除政府部門規定應由工程發包方支付的規費由甲方承擔外(乙方先行墊付後憑繳費憑證實報實銷),其餘規費及辦理、申領費用由乙方承擔。乙方不收取代辦費用。
(4) 負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作。
(5) 組織施工管理人員和材料、設備、施工機械進場。
(6) 進場施工前編制施工組織設計及施工方案、施工總進度計劃,材料設備、成品、半成品等進場計劃,用水/用電計劃,並送甲方。
第四條 工程工期
1、 施工工期:除非雙方另有書面約定,工程工期以單項工程訂單/單項工程承包合同規定的工期爲準。乙方應在施工工期內施工完畢,並通過甲方驗收。
2、 進場施工:乙方應在單項工程訂單/單項工程承包合同規定的時間內進場施工,並自該日起計算工期。
3、 延期開工:因乙方原因不能按時開工,乙方應及時提出延期開工申請,說明延期開工理由,經甲方確認後工程可延期開工,工期順延。如乙方未提出延期開工申請或無延期開工的合理理由,則不得延期開工,且工期不予順延。因甲方原因導致不能按原定開工日期開工的,甲方應及時通知乙方延期開工,且工期相應順延。
4、 暫停施工:甲方認爲確有必要暫停施工時(如乙方施工存在質量問題),可要求乙方暫停施工並提出處理意見,乙方應按照甲方要求暫停施工,並妥善保護已完工工程。乙方實施甲方的處理意見,經甲方同意後方可復工。因甲方原因導致暫停施工的,工期相應順延;因乙方原因導致暫停施工的,乙方應承擔因此產生的相關費用,且工期不予順延。
5、 工期順延:因以下原因造成工期延誤,經甲方及時確認並簽證後,工期可以相應順延。
(1) 甲方未能在規定的開工日期向乙方移交可以進場施工的場地。
(2) 甲方未能按約定的時間提供甲供材料、設備。
(3) 雙方確認的施工依據或施工方案因甲方原因出現重大變更。
(4) 非乙方的原因導致的停水、停電持續8小時以上,影響正常施工。
(5) 不可抗力。
(6) 其他非乙方原因導致持續停工8小時以上。
第五條 工程質量
1、 工程質量應符合國家、行業及地方相關質量標準和施工及驗收規範(以較高者爲準),符合國家環保規定,符合甲方制定的質量評定合格標準(見附件: 籌建驗收書),符合雙方確定的其他質量和驗收標準。
2、 乙方應嚴格按照國家、行業及地方相關建築、裝修工程規範、規程和標準進行施工(以較高者爲準),接受甲方的監督檢查,併爲甲方的監督檢查提供便利條件。
3、 乙方在施工過程中必須遵守下列規定:
(1) 採取防護措施,保護施工現場及建築物原有結構、管線、設備和綠地,如有破壞或損毀,應予賠償,並賠償由此給甲方及第三方造成的損失。
(2) 由乙方供應的材料、設備必須按有關規定提供質量合格證,或檢驗合格後方可用於工程。
(3) 材料、設備的改變或代用,須事先經甲方同意並簽證後(也需徵得原設計單位同意)方可用於工程。
(4) 隱蔽工程必須經甲方(項目經理)檢查、驗收簽章後,方可進行下一道工序。
(5) 施工中發生質量事故,乙方應及時報告甲方並提出處理方案。處理方案經甲方確認後方可實施(也需徵得原設計單位同意)。
(6) 指派項目經理,對施工現場進行嚴格管理。乙方項目經理代表乙方聽取甲方的意見和建議,解決應由乙方負責的各事項,配合甲方協調業主、政府相關職能部門的關係。
(7) 如爲舊店改造,施工作業不得影響甲方餐廳的日常營運(正常施工無法避免的影響除外)。
(8) 主動協調及配合其它施工廠商的施工。
(9) 妥善處理由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的相鄰關係。
4、 工程質量不合格,乙方應按甲方要求予以返工和整改。因乙方原因導致工程質量不合格的,返工和整改費用由乙方承擔,且工期不予順延。因甲方原因導致工程質量不合格的,返工和整改費用由甲方承擔,且工期予以順延。
5、 雙方如因工程質量問題發生爭議,可委託具備資質的第三方鑑定機構進行質量鑑定,具體鑑定機構的選定由雙方協商確定。經鑑定工程質量合格的,鑑定費由甲方承擔;經鑑定工程質量不合格的,鑑定費由乙方承擔。
6、 爲保證工程質量,非經甲方書面同意,乙方不得將工程轉包或分包(包括不得將工程肢解後以分包的名義轉包)。如經甲方書面同意分包,乙方須對分包商的行爲負責,並與分包商共同向甲方承擔連帶責任。
第六條 工程材料、設備的供應和檢驗
1、 除甲方供應的材料、設備以外的其他材料、設備均由乙方採購及供應,並由乙方負責根據施工進度及時運至施工現場。
2、 乙方應按經甲方審覈確認的設計圖紙、工程預算清單、 工程報價系統等的規定供應材料、設備。對於甲方指定品牌的材料、設備,乙方應嚴格按照指定的品牌採購;對於甲方沒有指定品牌的材料、設備,乙方應採購符合國家相關規範要求的產品。
3、 乙方供應的材料、設備應爲全新原廠正品,適用於預定用途。
4、 乙方供應的材料、設備應符合相關國家、行業質量標準及工程要求,並附有產品合格證、出廠日期、檢驗報告及其他相關資料,經甲方確認後方可用於工程。甲方認爲材料、設備需要複驗的,乙方應允許複驗。材料、設備經複驗符合質量要求的,方可用於工程,複驗費由甲方承擔;材料、設備經複驗不符合質量要求的,不得用於工程,複驗費由乙方承擔。
5、 材料、設備在使用前,乙方應進行調試以及防火阻燃、毒性反映等測試,調試或測試不合格的不得使用。調試或試驗費用已包含在工程造價中,乙方不得另行收費。
6、 乙方應對供應的材料、設備的質量負責。乙方對材料、設備的質量保證責任不因甲方對材料、設備的確認或驗收而減輕或免除。
7、 乙方供應的材料、設備不合格或不符合工程要求(如摻雜、摻假、以次充好、以假充真、以不合格品冒充合格品等),乙方不得收取該等材料、設備的價款,並應支付相當於該等材料、設備價款 10% 的違約金及賠償甲方因此所受損失。乙方並應立即將該等材料、設備運出施工場地,重新供應合格的材料、設備,因此發生的費用由乙方承擔,且工期不予順延。
8、 乙方應對供應的設備、材料擁有完整的所有權權利,若因權利瑕疵造成甲方損失,由乙方承擔賠償責任。
9、 已進場的材料、設備,不得無故運出場外。
10、 乙方不能及時供應規定的材料、設備,需使用代用材料、設備時,應及時事先書面通知甲方並說明原因,經甲方認可後方可使用代用材料,設備,且工期不順延。對代用材料、設備的質量要求,按本條約定執行。
11、 甲方供應的材料、設備由甲方負責按時運至施工現場,並由甲、乙雙方共同進行驗收。驗收無誤後由乙方簽收並負責保管及安裝,直至工程竣工驗收後移交給甲方。材料、設備在乙方簽收後至工程移交給甲方前如有損毀或滅失,乙方應予賠償。
第七條 施工與設計變更
1、 甲方如需調整工程項目、變更工程設計或工程要求,應及時通知乙方,乙方應予以配合。乙方應在收到甲方的調整或變更通知後 個工作日內向甲方提供工程量增(減)清單,清單還應包括工程造價調整要求、工期調整要求(需說明調整理由)等內容。工程量增(減)清單經甲方確認後可據此調整工程造價和工期。
2、 乙方應按圖施工,不得隨意改變設計方案和工程要求。施工中如發現甲方的設計和工程要求有錯誤或嚴重不合理之處,或因房產條件變化等原因導致圖紙與實際狀況不符,乙方應及時通知甲方並提出合理化建議,由甲方會同乙方及設計等有關單位研究確定處理方案或修改設計和要求,乙方按處理方案或修改的設計和要求進行施工。
3、 對乙方在施工中提出的問題或建議,甲方應在合理期限內予以答覆,以免延誤工期。
第八條 工程驗收和移交
1、 隱蔽工程和中間驗收:工程具備隱蔽條件,乙方進行自檢後,應填寫隱蔽工程驗收單,並在隱蔽或中間驗收24小時前通知甲方驗收,通知應包括隱蔽驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格,甲方在驗收紀錄上簽字後,乙方方可進行隱蔽和繼續施工。驗收不合格,乙方應在甲方指定的時間內整改後重新申請驗收,由此產生的全部費用由乙方承擔,工期不予順延。
2、 工程施工中地下工程結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。
3、 工程全部完工後,乙方應及時提請甲方組織驗收。在提請驗收前,乙方應按國家工程竣工驗收有關規定,將工程驗收的所有相關資料(竣工圖紙、竣工資料、竣工報告等)一式二份報送甲方。甲方收到前述資料後應在合理期間內對工程進行驗收,雙方並在驗收證明上對驗收結果予以簽字確認。驗收證明(包括整改通知書)是乙方辦理工程結算的必要憑證。
4、 竣工工程驗收以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國家有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件等爲驗收依據。
5、 甲方不得故意拖延驗收。若甲方故意拖延驗收並在合理期間內不對工程進行驗收,視爲工程驗收合格。
6、 若工程不能通過驗收,乙方應在甲方指定的期限內完成返工和整改並通過驗收(甲方可發出整改通知書)。乙方應承擔逾期完工違約責任,並賠償甲方因此所受損失。
7、 工程竣工並經驗收合格後,雙方辦理工程移交手續,乙方向甲方移交工程、相關工程資料及工程備件(如有)等。乙方應在工程移交前清理施工垃圾和施工現場(費用由乙方承擔)。工程移交甲方並經甲方簽字確認後,乙方方能離場。
8、 工程移交前由乙方負責保管,工程的安全和損毀風險及責任由乙方承擔。工程移交後由甲方負責保管,工程的安全和毀損風險及責任由甲方承擔。
第九條 工程款的預結算和支付
1工程預算
(1) 工程預算的編制:乙方應在 工程報價系統所確定的材料、設備的技術和價格標準的基礎上編制工程預算造價。工程預算應包括工程所涉及的甲方應向乙方支付的一切費用,包括但不限於設計和深化設計(含審批)費、工程/圖紙審批和報批費、人工費、材料和設備費、施工工具機械費、安裝費、佈線費、運輸費、培訓費、保險費、保脩金、管理費、稅金、乙方的合理利潤等所有費用。
(2) 工程預算的提交:乙方應在收到施工全套圖紙後的 個日曆日內向甲方提交工程預算。工程預算應嚴格按照行業標準工程報價系統編制,並符合設計要求及工程實際情況。乙方不得修改報價系統規定的工程定額,不得虛報工程量,不得增加不符合報價規則的費用。
(3) 乙方提交的工程預算經甲方審覈通過後,即爲該工程的預算造價。工程預算造價是單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分,亦是雙方結算工程款的必要依據。工程預算造價確定後,除非甲方要求調整設計方案或工程項目並因此導致工程費用增加,乙方不得以任何名義向甲方收取其他任何費用。
2工程結算
(1) 乙方應在工程竣工驗收合格後 1 個月內向甲方遞交完整的工程結算資料(包括但不限於結算清單、中標通知書、單項工程訂單/單項工程承包合同、工程項目變更單、工程簽證單等)。如乙方未能在前述期限內遞交完整的工程結算資料,則該工程的結算手續自動順延至工程保修期屆滿(工程保修期長於1年的,保修期滿1年)時再予辦理(即與工程質保金的結算和支付一併辦理)。
(2) 甲方應在收到工程結算資料後 1個月 內審覈完畢,並給予確認或者提出審覈意見,不得無故拖延。如乙方申報的工程結算造價超過雙方確認的工程預算造價的 %(在施工期間因甲方要求變更施工方案所產生的工程費用不計在內),則甲方有權暫停該項目工程款的支付,直至雙方就工程造價達成一致意見爲止。
(3) 原則上,施工過程中如工程項目未作調整或雖有調整但不因此導致工程費用有所增減,則工程結算造價=工程預算造價-施工水電費(如有)。如施工過程中甲方調整工程項目且因此導致工程費用有所增減,則乙方應在辦理工程結算時出具甲方確認的工程項目變更單,雙方據此在工程預算造價的基礎上進行工程費用的追加減,並確認工程結算造價。在此情況下,工程結算造價=工程預算造價±工程追加減費用-施工水電費(如有)。
3乙方應委派專業、熟練的工程預結算人員參與工程預結算工作。預結算資料的提供應及時、準確。如乙方申報的預結算數據與最終覈實數據的誤差率在 8%以上的次數超過 3 次,甲方有權對乙方予以警告、決定暫停工程委派,直至終止合作。
4工程款的支付:工程款分四期支付。
(1) 第一筆款(工程預付款):,
支付條件:
A、 雙方簽訂單項工程訂單/單項工程承包合同(首次付款時可僅簽訂訂單)。
B、 乙方提交合格工程預算,並經甲方確認。
C、 乙方進場施工,並符合甲方判定的進場開工完成情況,包括但不限於:(a)乙方施工管理人員及有效施工人員進場;(b)甲方認可的在數量、種類和狀態上能有效地滿足施工需求的足夠的施工設備;(c)甲方認可的在數量和種類上能有效地滿足施工需求的材料、設備。
D、 乙方提出付款申請,並向甲方開具與預付款等額的收款收據。
付款時間:滿足上述支付條件後 工作日內付款。
(2) 第二筆款(工程進度款):
支持條件:
A、第二筆款裝修施工進行到 以後。
(3) 第三筆款(工程進度款):
支持條件:
A、第三筆款裝修施工進行到 天以後。
(4) 第四筆款(工程竣工結算款):
支付條件:
A、 工程竣工並經甲方驗收合格。乙方提供雙方確認的工程竣工驗收證明。
B、 雙方辦理完畢工程結算,確認工程結算造價,結算資料齊全。
C、 雙方辦理完畢工程移交,工程移交資料齊全。
D、工程竣工並可交付甲方營運部門正常使用。
E、工程在交付甲方營運部門使用(餐廳開業)後一週內沒有出現質量問題。
F、乙方提出付款申請,並向甲方開具與工程進度款等額的收款收據。
付款時間:滿足上述支付條件後 工作日內付款。
(5) 工程質保金:人民幣 (¥ 元),約爲該店裝修工程結算造價的 %。(如乙方被甲方獲認爲戰略合作商,該店質保金可爲1萬元)
(5)
支付條件:
A、 工程保修期屆滿(保修期滿 年)。
B、 乙方提出質保金支付申請。甲方收到申請後確認質保金支付時間已到、及確認乙方切實履行保修義務,無遺留質量問題,已付工程款金額正確。雙方並確認需扣除的質保金金額(如乙方應承擔的維修費、違約金、賠償金等)和剩餘質保金餘額。前述事項均確認無誤後,雙方簽署工程質保金支付證明,作爲甲方支付質保金的必要依據。
C、 付款時間:滿足上述支付條件後 個工作日內付款。
甲方在保修期滿2年後支付工程質保金,並不視爲工程保修期提前屆滿。乙方在剩餘保修期內仍應切實履行保修義務。
5乙方收款賬戶如下:甲方將本合同約定之款項匯入該賬戶,即視爲履行了付款義務。
開戶名稱:
開戶銀行:
賬 號:
乙方如需變更收款賬戶,需及時書面通知甲方。因此導致甲方付款延遲的,不視爲甲方違約。
6甲方應按合同約定按時支付工程款(含預付款和質保金),不得無故延遲付款。
7工程款的扣除:
(1) 乙方根據合同約定或法律規定應向甲方支付費用、違約金及賠償金等款項時,甲方有權直接以應付工程款(含質保金)衝抵前述款項(即從應付工程款中直接扣除前述款項)。
(2) 工程款的扣除可能產生(但不限於)於以下原因:
A、 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作,甲方自行或委託第三方代爲完成的。
B、 乙方有其他違約行爲,根據合同約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的。
(3) 乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作(如保修義務),甲方有權自行或委託第三方代爲完成,並向乙方發出相關扣款通知,通知內容包括代爲完成的工作內容、乙方應付費用等。乙方應付費用主要包括:
A、 甲方自行或委託第三方代爲履行乙方合同義務或代爲完成乙方份內工作而產生的實際費用(包括但不限於人工費、材料和設備費、施工機械費、運費、趕工費等)。
B、 管理費:標準爲上述實際費用的 % 。此管理費用於補償甲方管理第三方(如其它施工廠商)所產生的管理費用。
C、 違約金:標準爲上述A、B項費用總和的 % 。
D、 賠償金:因乙方拒不履行或不能完全履行合同義務及自身份內的工作而給甲方造成損失,且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方應予以賠償。
(4) 乙方有其他違約行爲,根據合同約定或法律規定應向甲方支付違約金、賠償金或其他費用的,甲方將向乙方發出相關扣款通知,通知內容包括乙方違約事實及應付費用等。乙方應付費用主要包括:
A、 違約金:按合同約定的標準執行。
B、 賠償金:因乙方違約而給甲方造成損失,且乙方支付的違約金不足以彌補甲方損失的,乙方應予以賠償。
(5) 乙方應在接到甲方的扣款通知後 1 個工作日內予以確認,並在通知書上簽字後回覆給甲方(傳真件有效)。乙方收到扣款通知後未在 1 個工作日內提出書面異議的,視爲接受通知書之內容。
8本條第4款所述各次付款金額系針對甲方新店裝修工程所定。甲方其他工程(如舊店改造工程)的各次付款比例參照新店裝修工程的各次付款比例執行,各次付款的具體金額根據工程造價和付款比例確定。
9雙方對工程款的支付另有書面約定的(如在單項工程訂單/單項工程承包合同中另有約定),以該書面約定爲準。
第十條 工程保修
1、 工程在正常使用條件下的最低保修期限:
(1) 基礎設施工程、房屋建築的地基基礎工程和主體結構工程:設計文件規定的該工程的合理使用年限。
(2) 鋼結構、樓梯、夾層和土建牆體等結構部件工程項目:與房屋設計使用年限相同。
(3) 屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間(含廚房)和外牆面等的防滲漏、防水工程:3年。
(4) 供熱與供冷系統:3個採暖期、供冷期。
(5) 電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝飾裝修工程: 年。
(6) 其他工程:以附件爲準。
(7) 雙方對工程保修期另有書面約定的,以雙方書面約定的保修期爲準。
(8) 所有配件在保修期內由乙方購買。
2、 工程的保修期自工程竣工並經甲方驗收合格之日起計算(以甲方簽署的竣工驗收證明載明的驗收合格日期爲準)。
3、 保修期內,工程在正常使用情況下發生質量問題(包括乙供材料、設備發生質量問題),乙方應予以免費保修(包括返工、整改、修復、更換等;乙供材料、設備經兩次維修仍不能正常使用的,應立即更換,更換後材料、設備的保修期重新計算),並賠償甲方因此所受損失,由此產生的施工費、人工費、材料費等一切費用均由乙方承擔。
4、 保修期內,工程發生質量問題,乙方應在接到甲方通知後 小時內派人到現場,並在合理期限內維修完畢。否則,甲方可自行或委託第三方代爲維修,維修費用由乙方承擔。
5、 乙方未切實履行保修義務而應承擔的維修費、違約金、賠償金或其他費用,甲方有權直接從工程質保金中扣除。工程質保金不足以支付前述費用的,乙方應在接到甲方通知後10日內將差額部分支付給甲方。
第十一條 安全責任
1、 乙方應遵守工程建設及施工的相關安全管理規定,嚴格按照安全標準組織施工,採取必要的防火、防盜等安全防護措施,消除事故隱患,一切安全措施及費用均由乙方承擔。
2、 在施工過程中及工程保修期內,因施工、工程或乙方供應的材料。設備等原因引發安全事故或意外事故(如火災、墜物傷人等),相關責任和後果由乙方承擔,乙方並應賠償甲方因此所受損失(包括甲方因此向第三方支付的賠償金、政府罰款等費用)。
3、 乙方施工人員應爲專業的熟練工,具備國家規定的相關作業資格,持有上崗作業證。乙方應對其施工人員進行安全教育,並按附件:《施工現場管理實施細則》要求進行現場管理。乙方施工人員發生安全事故或意外傷害,相關後果和責任均由乙方承擔,乙方並應賠償甲方因此所受損失。
4、 保險:
(1) 乙方應爲工程投保工程一切險和第三者責任險,爲其施工人員投保工傷險或意外傷害保險。投保費用由乙方承擔。
(2) 乙方未履行上述投保義務,甲方有權取消乙方的承包資格,直至終止與乙方的業務合作。
第十二條 保密責任
1、 任一方均應對因履行本合同或雙方進行業務合作而知悉的對方商業祕密承擔保密責任,包括但不限於:
(1) 採取合理保密措施保護該等商業祕密。
(2) 僅爲履行本合同及在雙方業務合作範圍內使用該等商業祕密。
(3) 不向第三方泄露、披露、轉讓或允許第三方使用該等商業祕密。
2、 除非上述商業祕密被依法公開,任一方在本合同有效期內及本合同有效期滿後三年內均應履行上述保密義務。任一方違反上述保密義務,應賠償對方因此所受損失。
3、 工程移交時,乙方應歸還載有甲方商業祕密的文件資料,不能歸還的應予銷燬(按照法律法規規定,乙方需存檔的文件資料,乙方需妥善保管,不得泄密)。
4、 甲方的商業祕密包括但不限於:設計方案、設計圖紙、工程圖紙、工程造價、工程所用材料和設備的規格及型號等。
第十三條 排他條款
未經甲方書面同意,乙方不得承接甲方主要競爭對手發包的與本合同所述工程相同或近似的工程。否則甲方有權終止與乙方的業務合作、終止本合同並解除與乙方已簽訂的各單項工程訂單/單項工程承包合同(終止乙方已承接各單項工程的資格)。乙方應賠償由此給甲方造成的損失。
甲方主要競爭對手 經營模式的餐飲企業。
第十四條 違約責任
1、 甲方無故逾期支付工程款,每日按逾期支付金額的1‰支付違約金。
2、 因甲方原因導致乙方無法正常施工並因此延誤工期的,不視爲乙方違約。
3、 工程未在規定的工期內完工並通過甲方驗收(因甲方原因導致延誤的除外),每逾期一天,乙方應按工程造價的5%支付違約金。逾期達 7 天,甲方有權選擇採取以下措施:
(1) 要求乙方繼續施工或整改並在甲方規定的期限內通過驗收,但乙方仍應承擔逾期完工違約金直至工程完工並通過甲方驗收。
(2) 終止乙方承接該工程的資格及解除該工程的單項工程訂單/單項工程承包合同,不予支付該工程的工程款。乙方應立即撤場,並按該工程預算造價的 15% 支付違約金。
4、 乙方延遲或拒不履行保修義務,每日應按工程結算造價的 3%向甲方支付違約金,並賠償由此給甲方造成的損失。甲方同時有權自行或委託第三方代爲維修工程,因此產生的費用由乙方承擔。
5、 任一方違約或違反法律規定給對方造成損失的,除按合同約定支付違約金外,還應賠償對方因此所受損失。
6、 乙方應支付的違約金、賠償金或其他費用,甲方有權從應付工程款(包括質保金)中直接扣除(包括從乙方承接的其他工程的工程款中扣除),但應及時通知乙方。
7、 雙方確認本合同約定的違約金和賠償標準是公平合理的。
第十四條 不可抗力
1、 本合同所稱不可抗力是指不能預見,對其發生和後果不能避免且不能克服的客觀情況。
2、 任一方因不可抗力導致不能履行或不能完全履行本合同時,應及時通知對方,並提供相關證明文件。發生不可抗力,可允許延期履行,部分履行或不履行合同義務,並可根據情況部分或全部免於承擔違約責任。
3、 因不可抗力導致本合同不能履行,或合同目的不能實現的,可終止本合同。
第十五條 爭議解決
1、 本合同的訂立、履行及解釋均依據中華人民共和國法律進行。
2、 關於或因本合同引起之爭議,雙方協商解決。如無法協商解決,任一方均應將爭議提交本合同簽訂地有管轄權的人民法院訴訟解決。
第十六條 其他
第十七條 附則
在雙方業務合作過程中產生的工程中標通知、工程圖紙、工程預結算資料、工程竣工驗收資料等爲本合同及各單項工程訂單/單項工程承包合同的有效組成部分。
1、 本合同經雙方蓋章後生效,有效期 年 月 日起至 年 月 日止。若未出現法律規定或本合同約定的終止條件,乙方要提前終止合同或解除合同,需提前 3 個月書面通知甲方,並賠償甲方因此所受損失。
2、 本合同一式四份,甲方執三份,乙方執一份,具同等法律效力。
3、 本合同附件:
(1) 籌建驗收書(工程驗收表)
(2) 乙方施工力量承諾書
(3) 乙方營業執照(需有當年的年檢記錄)、稅務登記證(國稅/地稅)、組織機構代碼證
(4) 乙方施工資質證書
本合同列入的附件(1)—(4)是簽訂合同時的最新版本;後續如有更新,以甲方最新發布的版本爲準。
各方簽署:
甲方(發包方): 乙方(承包方):
簽約代表: 簽約代表:
簽約日期: 年 月 日 簽約日期 年 月 日
建築裝修工程承包合同 篇8
甲方:_________________________________________
乙方:_________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《建築工程承包合同條例》及相關法律法規,甲乙雙方在平等自願的基礎上協商一致,簽訂本合同,以資共同遵守。
第一條 工程項目概況
1、工程地點:_____________________________
2、工程範圍:_________________________附《工程預算表》。
3、質量標準:質量驗收標準按國家頒佈的《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》等相關法律法規執行。
4、承包方式:由乙方採用包工包料的方式承包。
第二條 合同價款及調整
1、工程造價:總承包價爲____________元,大寫人民幣__________,裝修工程包含的項目詳見《工程預(結)算表》。
2、任何一方不得擅自改變合同價款,除合同另有約定或發生下列情況之一方可作調整:
(1)甲方提出設計變更、材料變更和項目變更;
(2)雙方書面確認的其他因素。
第三條 工期
1、工期爲______年_____月______日至自______年_____月______日。
2、若因甲方原因或其他不可歸責於雙方的事由導致工程未能如期完成的,工期相應順延。若因乙方原因(包括但不限於乙方未及時開工、中途無故停工、工程因質量問題返工等)導致工程未能如期完成的,甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。
第四條 工程保修
1、保修內容、範圍:工程承包範圍內的全部內容。
2、保修期限:按工程通過竣工驗收合格之次日算起,保修期爲壹年。保修期內,乙方提供工程的免費維修服務。工程保修期內,乙方應在接到甲方書面或電話通知後的24小時內到場勘查,並在三天內維修完畢。
第五條 工程款撥付和結算
1、甲乙雙方簽訂合同後,乙方向甲方提供《工程預算表》。甲方在收到《工程結算表》的5個工作日內向乙方支付第一筆工程款人民幣_________,大寫人民幣 _________。
2、工程竣工並經甲方驗收合格後,乙方向甲方提供《工程結算表》。甲方在收到《工程結算表》並覈對無誤後的5個工作日內向乙方支付第二筆工程款人民幣____________,大寫人民幣_____________。
3、乙方指定收款賬號信息爲:
戶名:_________________________________________
工行賬號:_____________________________________
開戶行:_______________________________________
若收款賬號發生變更的,乙方應及時通過書面方式通知甲方,否則甲方將款項轉賬至上述賬號,即視爲乙方收到相應款項。
第六條 雙方權利及義務
1、甲方應按照合同約定及時向乙方支付工程款。
2、甲方有權對工程質量及施工進度等進行檢查、監督,並對發現的問題提出意見和建議。
3、甲方有權根據實際情況,對工程內容進行增加或者修改,乙方應積極配合。
4、乙方提供的材料應符合相關質量要求,並在材料運送到施工現場後及時通知甲方進行查驗。如因質量問題或規格差異造成工程損失的,由乙方負責賠償。
5、乙方保證擁有承包該工程的合法資質,並應按相關要求及標準進行施工,保質保量,按期完成工程任務。
6、乙方保證嚴格執行有關施工現場管理規定,嚴格按照雙方約定及甲方要求進行施工,做好各項質量檢查並留存施工記錄。
7、施工過程中,乙方應嚴格執行安全文明施工操作規範、防火安全規定、施工規定及質量標準。若因乙方原因導致出現人身損害或財產損失的,乙方應承擔全部賠償責任。
8、乙方應保護好原場所的辦公設施、設備,保證施工現場整潔,工程完成後負責清掃施工現場。
第七條 工程驗收
乙方在工程完成後應及時通知甲方進行驗收,甲方查驗後對工程質量提出異議的,乙方應配合重驗,驗收不合格的,乙方應在甲方限定的時間內進行整改,並在整改完成後及時通知甲方進行復驗。
第八條 違約責任
1、任何一方違反本合同的約定或未全面承擔本合同項下的義務的即構成違約,守約方有權要求違約方糾正違約行爲並採取充分、有效、及時的措施消除不良影響並賠償守約方所遭致的損失。
2、若因乙方未能在約定的工期內完成工程項目或遲延履行本合同約定的其他義務的,每遲延一天,乙方應向甲方支付相當於工程總承包價百分之五的違約金;遲延超過10天的,甲方有權單方要求解除合同,並要求乙方支付相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行爲而支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
3、若乙方未履行或未全面履行本合同約定的其他義務的,甲方有權要求解除合同,並要求乙方承擔相當於工程總承包價50%的違約金並賠償甲方遭受的損失(包括但不限於甲方因乙方違約行爲支出的賠償款、律師費、訴訟費、保全費、差旅費等)。
第九條 爭議或糾紛處理
本合同履行過程中發生爭議的,雙方應友好協商解除,協商不成的,任何一方可將爭議提交甲方所在地人民法院管轄。
第十條 其他
1、本合同自雙方簽名或蓋章之日起生效。
2、本合同未盡之事宜由雙方簽署書面補充協議,補充協議與本合同不一致的,以補充協議爲準。
3、本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等法律效力。本合同自雙方蓋章後生效。
(以下無正文)
甲方(簽章): 乙方(簽章)
日期: 年 月 日
合同簽訂地:
建築裝修工程承包合同 篇9
發包單位(甲方): 身份證號碼:
承包單位(乙方): 身份證號碼:
根據《中華人民共和國民法典》的規定,結合本工程具體情況,爲明確雙方責任,經協商簽訂本合同,以便共同遵守。
一、 工程名稱:
二、 承包方式:
三、 承包單價及結算方式
1、 承包單價爲每平方米人民幣:完全價格。
2、 結算方式:本合同簽訂之日起至工程全部結束後,甲方支付乙方總工程量的 ,餘款將在驗收合格後一次性付清。中途甲方支付乙方的工人生活費,乙方無任何理由其他付款 ,工人生活費標準爲每人每月人民幣元整。
四、 工期要求:按照甲方施工進度要求完成
五、 質量標準及驗收要求:乙方承包的工程爲精裝修工程,質量要求及驗收標準要達到精裝修的質量要求及驗收標準。質量要求爲陰陽角必須做角,保持筆直,大面必須批三遍膩子,一遍底漆,兩遍面漆,保持平滑、光潔,顏色一致無色差。驗收標準要達到甲方、監理及業主的驗收標準,達到樣板房的效果。如驗收不合格,乙方必須進行修理及返工,直到驗收合格交房爲止,並負擔由此造成的人工費、材料費。
六、 安全責任:乙方進入工地後不得在工地上打架鬧事,不得進行無理取鬧鬨擡價格,在施工中乙方必須時刻注意安全,杜絕一切安全事故的發生。如有違反,一切責任由乙方自負,和甲方無關。
七、 乙方在施工中必須服從甲方的管理,遵守甲方各項規章制度,如乙方不按照甲方管理要求施工,甲方有權終止合同,甲方在乙方全部人員退場後一週結清已完成工作量的50%的費用,其餘50%作爲後續班組的補償和乙方中斷協議的違約金。
八、 本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,雙方簽字後生效。本合同餘款付清後自行失效。
甲方: 乙方:
電話號碼:電話號碼:
建築裝修工程承包合同 篇10
在工程裝修承包之前,雙方自然需要簽訂一份合同協議書。一些重要的事項都需要包括在合同當中,下面小編就給大家分享看看承包合同,歡迎大家學習哦 有關室內裝修工程承包合同 發包方(簡稱甲方): 承包方(簡稱乙方): 根據《民法典》、《裝飾裝修管理試行辦法》以及其他有關法律規定的原則,爲保護雙方的合同權益,結合本工程的具體情況,雙方達成如下協議,共同遵守。
一、概況及要求
1、裝飾施工地點:
2、裝飾施工內容:
3、總價款:按實際面積結算,具體如下:
(1)包輕工,單價每平方_____元,包含(衛生間裏牆面磚,地面磚,馬賽克,淋浴區擋水槽,大理石,填縫,清潔)。
(2)施工過程中甲方提供一處電源箱,從電源箱到具體施工地點的電線乙方自備。吊頂過程中使用的移動腳手架或梯子由乙方自備。
4、甲方對裝飾質量要求:
(1)裝飾質量達到國家相關標準,且必須通過政府相關部門的驗收合格;
(2)裝飾效果要求以甲方提供的裝飾施工圖,效果圖要求爲準;
(3)按照甲方所規定的裝飾時間完工並順利通過驗收;
二、材料供應 甲方提供的材料由甲方按時提供到施工工地,乙方負責將材料搬運至具體施工點位,乙方所產生的垃圾自行清潔乾淨。
三、工程質量及驗收
1、本工程執行《建築裝飾工程技術規程》、《裝飾裝修驗收標準》____市建設行政主管部門制度的其它地方標準、質量評定驗收標準。
2、本工程由甲方設計施工圖。
3、由於乙方原因造成事故,其返工費用由乙方承擔,工期不變。
4、在施工過程中,甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫,在簽訂《工程項目變更單》後,方能進行該項目的施工,由此影響竣工日期甲、乙雙方商定。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果,甲方自負,給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
5、工程驗收。工程驗收以政府相關部門的驗收合格爲準。
四、工程價款及結算
1、工程款付款方式如下: 按工程進度付款____%,工程完工(驗收合格)後,付____%,剩餘____%質保金,從工程驗收合格後年底內付清。
五、違約責任
1、由於甲方原因或者其他施工工種原因導致延期開工或中途停工,工期順延。
2、由於乙方自身原因逾期竣工的,每逾期一天,乙方按____元天向甲方支付違約金。
3、如未按甲方質量進行施工製作,一切損失由乙方承擔,並賠付甲方相應違約金爲工程款的____%。且甲方有權不支付後續工程款。
4、如乙方中途違約除退還甲方支付的貸款外,並賠償總工程款30%的相應違約金。
5、乙方在施工過程中因乙方原因造成人身、財產損失,由乙方負一切責任,與甲方無涉。
六、糾紛處理方式 因工程質量雙方發生爭議時,雙方協商解決,協商不成,可以向_____________人民法院提起訴訟。
七、合同的變更和解除
1、合同經雙方簽字生效後,雙方必須嚴格遵守。任何一方違反合同約定的,守約方除有權要求違約方承違約責任外,可單方立即終止本合同。
2、施工過程中任何一方提出中出合同,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意辦理清算手續,訂立終止合同協議,可視爲合同解除。
3、施工過程中,乙方應當配合其他工種施工,服從甲方安排。
八、其他約定
九、本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。 本協議自雙方簽字蓋章之日期生效。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 室內裝修工程承包合同 甲方: 乙方: 現甲方將______街______號______室內裝修工程委託乙方承建,經雙方協商,確定如下工程承包合同,雙方共同遵守執行。本合同按總價民法典計算,如有增減工程量,按預算價進行單價法計算,如該項目沒有預算價,則雙方友好協商商定。
一、工程名稱:____________________________________
二、工程地點:____________________________________
三、工程承包範圍及內容(具體預算附後面): 室內泥水工程(牆體結構改造等)、天花工程(主人房木天花製作等)、水電電位修改工程(包括潔具安裝等)、油漆工程、門窗工程工程。
四、質量及驗收標準: 工程質量達到國家現行的《高級建築裝飾工程施工及驗收規範》所規定的合格標準。
五、工期: 本工程之簽訂合同日起計算,計算工期爲____天完工(如遇雨天及其它等客觀原因所造成的拖延工期不計)。
六、付款方式: 開工日支付整個工程款30%,在工程進度達到50%左右時付整個工程款的80%,整個工程完工並經驗收後付完整個工程款。
七、甲方責任: 提供施工水、電源供乙方使用。
八、乙方責任:
(1)負責做好裝修產品及原有甲方裝修產品(廳地板、廚房、洗手間)的保護。如有損壞,乙方負責修復原貌。
(2)遵守甲方物業管理的規定,確保甲方取回裝修押金。如由於乙方責任造成甲方無法全數取回裝修押金的,由乙方負責賠償甲方損失金額
(3)確保施工安全,裝修期間如發生人身安全、損壞公共財物等安全問題,由乙方負全責。
九、本合同一式____份,甲乙雙方各執____份。
十、本合同經雙方簽名後生效,保修期按國家規定時間(________年)。保修期完以及甲方結清工程款後合同自然失效。 十
一、合同未盡事宜,以《住宅室內裝飾裝修管理辦法》爲準,雙方另行友好協商補充。 甲方(公章):_________乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 裝修合同承包範本簡單版 甲方:(以下簡稱甲方) 乙方:(以下簡稱乙方) 依照《民法典》及國家建設部、省市建委對建築裝飾工程的有關規定,經雙方協商簽定合同如下:
一、 工程概況及承包方式
1、 工程名稱:
2、 工程地點:
3、 工程承包方式:包工包料
4、 工程概況:建築面積 平方米。
二、 工程裝修內容 綜合樓室內棚面、牆面、地面、電氣等裝飾工程
三、 工程造價 工程造價以施工圖紙、甲方的使用要求及設計要求爲依據; 工程造價爲: 元。(以甲方認定的單價爲準,工程量竣工後以審計爲準)
四、 工程期限 工程開工日期:________年____月____日 工程竣工日期:年____月____日
五、 質量要求 按國家建設部行業標準G7391《建築裝飾工程施工驗收規範》規定,及省、市建委、消防部門規定的標準執行,工程質量達到市優。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用,人爲造成的質量問題除外),屬於乙方責任的,乙方無償保修,保修期爲________年,終身維修。
六、 付款方式
1、合同簽定後,甲方即付給乙方工程款總造價的
2、工程進展一半時,甲方即付給乙方工程款總造價的
3、工程竣工驗收合格後,甲方即付給乙方工程款總造價的
4、乙方剩餘工程款作爲質保金 內付清。
七、雙方責任
1、 甲方:負責提供整個工程的使用、設計要求;提供現場使用的水、電位置;提供材料運輸通道、必要的材料堆放場地及原樓的設計圖紙;對裝修工程所涉及的配電系統、管道系統、給排水總閥位置應負責指明;施工場地要平整。
2、 乙方:向甲方提供工程裝飾施工設計圖紙及工程報價。
八、其它事宜 經甲乙雙方商定做出如下協議:
1、 工程如遇特殊情況或不可抗力造成不能施工的,工期可順延;如發生違約所造成的一切損失,由違約方承擔。
2、 本工程報價外的工程或工程項目的材質、工藝發生變化時,需甲方認定綜合單價後,以現場簽證形式由甲方現場負責人簽字爲準,並列入竣工決算追加當中。( 如本工程報價外的工程已經發生或工程項目的材質、工藝發生變化時,甲方已認可,但甲方沒簽證的,其所發生的費用同樣生效。)
3、 工程量發生變化時,按竣工後工程審計的工程量計算爲準。
4、 如甲方或乙方違約,而沒有按合同執行的,可向上級主管部門或仲裁機構申訴。
5、 其它未盡事宜由雙方協商解決。
6、 合同一式貳份,雙方簽字生效,各持貳份,並具有同等法律效力。 甲方單位名稱: 乙方單位名稱: (蓋公章) (蓋公章) ________年____月____日
返
建築裝修工程承包合同 篇11
發包單位:
承包單位:
乙方根據甲方設計的防水要求和技術要求規定,按國家施工規範,在保證質量的前提下進行施工,爲了使工程順利進行,在條件具備的基礎上結合本工程實際情況,經雙方同意的情況下,特訂立本合同,本合同根據《中華人民共和國民法典》與《建築安裝工程承包條例》規定,此合同受法律保護,雙方當事人必須全面履行本合同規定的義務,望雙方共同遵守。
一、 工程名稱:
二、 工程地點:
三、 工程範圍:基本以預算範圍面積 平方米進行施工,施工後以實際面積實做預算。
四、 施工標準:
五、 工程造價:結算本工程款項由承包人工費及材料組成,並按以上總額收取國家規定的有關費率,乙方包工包了,每平方米
六、 付款方式:自本合同簽字後,甲方在工程總造價(約) 元,以預算總造價的 %付給乙方,計人民幣 元,尚餘 %在施工中付%,待工程結束後付%,驗收合格後,按實際面積一次付清。
七、工程日期:合同簽訂後,乙方自 月 日開工至 除雨天大風和資金不到位的情況下,造成誤
工,不能正常施工的,否則中途不能無故停工。
八、 安全條例:乙方施工人員應遵守甲方的有關規章制度和治安條 例,但甲方必須交代清楚,乙方在施工過程如發生疾病、工傷、由乙方自理,甲方應發揚人道主義精神,協助乙方搶救工作。
九、 甲方要協助乙方提供施工及住宿方便條件,在施工中,如甲方 給乙方造成施工障礙,使乙方不能施工,其損失由甲方負責。
十、 保修期限:乙方工程竣工後,按《國家保修法》規定保修,保修期爲 年,保修期中如出現施工質量問題,乙方應自帶材料隨叫隨到,免費維修。如有建築沉裂及人爲損壞乙方概不負責。
十一、其它: 本合同一式份,甲方執份,乙方執份。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
建築裝修工程承包合同 篇12
我單位擬新建____________大廈室內裝修工程,爲確保工程質量、安全,提高經濟效益,本着公開、公正、公平競爭的原則,根據《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》、中華人民共和國建設部令第89號、湖南省實施《中華人民共和國招標投標法》辦法等有關規定,並報經市計委批准,該工程項目擬採用公開招標形式招標,擇優選定施工隊伍。現將該項目的招標條件及投標要求說明如下:
一、工程概況
1、工程名稱:____________大廈室內裝修
2、建設地點:________________________.
3、計劃投資____________萬元,投資性質:單位自籌,已到位資金____________萬元。
4、功能佈局:詳見業主提供的裝修設計施工圖。
5、工程類別整棟裝飾工程。
二、工程招標範圍
詳見業主提供的裝修設計施工圖(含燈飾、衛生潔具及相應管線)。
三、承包方式
1、本工程根據《招標投標法》等有關規定,按中標價、投標工期、投標質量等級和本招標書的其它條款、以及《民法典》的有關規定由建設方與施工單位簽訂合同,採取包工、包料、包工期、包質量的承包方式。
2、取費標準
2-1、土建工程:________________________________________________。
2-2、安裝工程(含水電安裝、採暖通風、管線敷設):按現行定額取費,材料預算價格按現行市場價執行。
2-3、裝飾裝修工程:________________________________________________。
1、本工程報價不含勞保統籌基金(開標前,建設方按有關規定預繳勞保基金,開標後按實際規模覈算,多退少補並納入總造價)。
四、主要材料供應及質量要求
材料的採購由業主和乙方共同考察後,經業主和監理同意後方可使用。
五、建設工期
本工程施工工期(日曆天數)參照國家現行工期定額、結合業主實際情況確定爲_________天;投標人可根據自己的實際情況自行確定投標工期。
六、工程質量
按國家現行施工驗收規範規程和質量標準施工,工程質量必須符合工程設計和現行規範要求。竣工時,經當地質量監督部門覈定,質量等級必須達到優良標準。
七、合同簽訂要求
1、中標人不得將工程轉包;如發現有轉包行爲,由建管部門按規定予以查處,建設單位報經市招標辦批准,有權從未中標單位選定一個排名靠前的施工單位承包。
2、嚴格按國家的有關規定和《民法典》的有關要求籤訂建設工程施工承包合同。
3、工程結算:本工程以中標價作爲工程價款結算的依據;增減部分(即招標時未予以計算或因設計變更增減的工作量),以及合同工期內因國家政策的變更而引起取費標準和材料預算價的變動,應予以調整。
本工程結算委託________________________審定。
4、工程價款的撥付:本工程在施工合同簽訂後、開工前10天,按中標價的_____%預付工程備料款;其後,每月按上月實際完成的建安工作量的60%撥付。
工程款(含備料款、進度款)撥至中標價的60%時,停止撥付;其餘_____%待工程竣工驗收合格並符合合同要求,工程結算後兩年內付清。
5、違約責任和獎罰辦法:
5-1、本工程實行優質優價,工程竣工驗收評定爲優良工程的,按中標價的_____%獎勵;質量等級未達到中標承諾的,按中標價的_____%處罰。
5-2、本工程要求按中標工期完工;每提前或推遲一天交付使用,按中標價的萬分之二予以獎罰。
5-3、本工程如因建設方延誤工期,每天按中標價的萬分之二償付違約金給施工方。
八、投標須知
1、投標人在獲取招標書的同時應按規定向招標人交納投標保證金__________萬元。
2、投標人在中標後、簽訂合同前須向招標人提供投標履約擔保合同,以保證投標人一旦中標,即按招標文件的有關規定簽約並完成其中標工程;對未能按要求提供投標履約擔保的投標人將視爲不響應招標條件而予以拒絕,其投標保證金不予退還。
2-1、履約擔保形式:現金擔保。
2-2、擔保額度:採用現金方式,其履約擔保額度爲__________萬元,投標履約保證金將存入招標人指定的銀行賬戶。
2-3、履約擔保有效期:投標擔保的有效期爲其中標工程經認可的竣工工期。
3、工程現場勘察和招標答疑:
3-1、本工程於___________年________月________日__________時,在市交易中心召開發標會,並組織工程現場勘察。
3-2、本工程於___________年________月________日__________時,在市交易中心進行招標答疑。由各投標人對招標書和施工設計等尚不明確的問題提出意見,而後由招標人會同設計單位書面答覆。
4、投標報價的取值:
投標報價的上限值爲____________萬元;
投標報價的下限值爲____________萬元。
5、投標書的編制、密封和投送
5-1、投標書包括商務標書和技術標書。
5-2、商務標書的內容包括
5-2-1、商務標A:對招標文件的響應程度;勝任程度及信譽;綜合說明(即工程名稱、範圍、報價、質量等級、工期、保修承諾等);投標人及法人代表的簽章;項目經理部組成人員明細表;以及其它需要說明的文件和證明材料。
5-2-2、商務標B:投標報價、承諾表。
將以上資料裝訂成冊,一式貳份(其中正本壹份,副本壹份)。其中投標報價、承諾表中投標人及法人代表必須簽章。
5-3、技術標書主要是施工組織設計;本項目需要投標人提供施工組織設計一式柒份;其要求如下:
5-3-1、技術標書中的章節編排按如下順序和要求製作:
一、施工方案
二、施工進度計劃及保證措施
三、保證質量措施
四、保證安全措施
五、文明施工現場措施
六、合理化建議
5-3-2、封面:在____________招標代理有限公司領取統一規定的封面樣式;
5-3-3、目錄(目錄內只列大標題)及標題(目錄內所列的大標題):字體統一爲三號仿宋字體;
5-3-5、表格及示意圖標題爲四號仿宋字體,內容字體統一爲五號仿宋字體;
5-3-6、所有字體均爲標準字體,不準有加粗或傾斜處理;CAD繪圖按製圖規範;
5-3-7、技術標書不得編排頁碼,前後不得留空白插頁;
5-3-8、技術標中不得出現下列有助評審專家看出或體會到標書編制人的內容:單位名稱、人員姓名、單位所在地、電話號碼以及特殊記號等。
5-3-9、排版要求:
5-3-9-1、行距爲1.5倍行距;
5-3-9-2、章節之間不留空行,不設置左右縮進(首行縮進4個字符);
5-3-9-3、不準設置頁眉以及底紋等裝飾性內容。
5-4、商務標書和技術標書均統一用A4紙打印,白紙黑字,不允許有彩頁;表格及示意圖有用到A3紙的必須摺疊成A4大小裝訂,不允許存在倒裝和反裝現象。技術標書必須全部用電腦打印,不得有手寫字跡。
5-5、商務標書的密封:將商務標A、商務標B分別裝入規定的資料袋內用透明膠水密封,資料袋封面不得出現任何標記。
5-6、技術標書的密封:將上述已密封的商務標書,連同一式柒份技術標書整齊疊好,再用規定的包裝紙和透明膠水密封成一個大包裝,封面不得出現任何標記。
5-7、投標人將上述密封的投標書,於___________年________月________日__________時以前送達______________市建設工程交易中心(遲到作廢標處理)。
九、開標、評標、定標
1、本工程定於___________年________月________日__________時在______________市建設工程交易中心公開開標。
2、投標人必須參會的人員是:法人代表或法人代表委託代理人(須持法人授權委託書),投標本工程的項目經理,每個投標人總人數不得超過_______人;
3、凡參會人員必須按時到會,並遵守開標現場的規定和紀律。
4、開標現場需提交以下資料:
4-1、企業資質證書、營業執照副本原件;
4-2、法人證件(或委託書)以及相應的身份證原件;
4-3、項目經理證書、項目技術負責人證書以及相應的身份證原件;
4-4、建設行政主管部門的有效證明和文件
5、本工程的評標辦法採用郴建招字〔20__〕6號文中綜合評估法(不設標底但在招標文件中規定上、下限值)。評分表及權數取值見附表1、附表2、附表3、附表4、附表5。
6、本工程中標單位的確定爲按評標結果獲得最高分者爲中標人方式。
十、有下列情況之一者,投標書或投標資格無效
1、投標書未按要求密封,商務標書內未加蓋單位公章、無法人代表簽字的;
2、技術標書未按要求編制打印的,技術標書無效;
3、投標書未按規定時間送達市交易中心的;
4、一個投標書出現兩個報價的;
5、投標單位在開標後遲到的;
6、投標單位的法定代表人或其委託代理人未參加開標會議的;
7、委託代理人沒有授權委託書而參加開標會議的;
十一、其它事項
1、投標人中標後,在十天內到______________招標代理公司領取由招標人簽發、市招標辦備案的中標通知書;未中標單位如對評標、定標結果要求複議的,須在十個工作日內提出書面請求報招標人和市招標辦,逾期不予受理。
2、中標人持中標通知書在七天內,與建設方簽訂好施工合同,領取施工許可證後方可進場施工。
法人代表(簽字)_____________________
招標人(蓋章)_______________________
____________年________月________日
建築裝修工程承包合同 篇13
地址:重慶市沙坪壩區
網址:
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公司簡介
重慶*有限公司成立於*年,是集設計、施工、設備、道具製作工廠於一體的專業化裝飾公司,是一家西南片區最大的裝飾製作的高端產品企業。在長期的工作建設中,公司組建並完善了一支具有高水平、高精度的施工隊伍,擁有豐富的商業展示設計製作經驗以及專業的裝飾製作技術。
自創立以來,憑藉對現代展覽、展示形式和內涵的深刻理解,憑藉旗下專業設計師對展覽展示設計藝術的獨特認識,憑藉高素質專業施工隊伍的豐富經驗,對衆多參展企業提供了細緻、完善的服務,在展覽界有着良好的口碑和美譽。
出色的展覽設計不只是形式,不只是感覺,不只是技巧,是深諳企業的產品和個性,定位溝通和傳達之後的行爲必然。在會展經濟蓬勃發展的今天,天訊緊緊把握時代脈搏,將獨特的設計理念貫穿於每個展位的創意中,充分展示現代企業深厚的文化底蘊和獨特的品牌形象。
“高質量、高效率、高信譽、低成本”是天訊決勝的關鍵。我們以嚴格的工藝製作標準與先進的工程管理體系爲客戶提供全方面的優質服務。
“客戶至上,服務一流”是天訊遵循的原則。無論您的項目大小、預算多少,我們都將精益求精、認真負責,以我們豐富的經驗、創新的理念、優秀的團隊、規範的管理,始終爲您提供優質一流的服務。
“細節鑄就精品,品牌創造未來”是天訊堅持的經營理念。我們注重每一個細節,以優良的服務和職業精神服務好每一位客戶,以達成客戶全面滿意爲終極目標。我們力求打造一個學習型團隊,與您一起共創輝煌!
在與客戶的共同發展中,我們積累了一系列展示推廣的經驗。我們將以專業的眼光和傾注全力的工作態度爲您奉上創意與質量俱全的作品,讓您的每一次展出都成爲展會耀眼的亮點,讓您的每一分投入都得到最滿意的回報,讓您切身感受到無形的收益。我們深知,只有您的成功,才能帶來彼此更大的效益,我們非常期待和珍惜與您的合作!
重慶工程有限公司施工裝修工程承包合同
發包方(以下簡稱甲方):
法定代表人:
承包方(以下簡稱乙方):方):
法定代表人:
建築裝修工程承包合同 篇14
發包人(甲方):
承包人(乙方):
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及有關法律法規規定,按平等、自願、公平和誠實信用的原則,爲保證本工程的施工質量、安全、進度、文明施工,明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任,經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條工程項目
一、工程名稱:住宅樓(共 層)(建築面積約平方米)
二、工程地點:
三、承包範圍和內容:包含地基及 至 層所有的泥工、鋼筋工、木工等建築工程(除木工包工包料外,其他工程只包工不包料)。
四、工程要求:
1、房屋除正面外,其餘三面外牆全部粉糊;
2、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工;
3、施工中所有的機械設備及工具全部由乙方負責;
4、從基礎到屋頂所有產生的建築垃圾乙方及時負責清理完畢;
5、砼成品以及一切其他成品的溼水養護、保護維修全部由乙方負責處理;
6、所有工程乙方必須按甲方意願進行施工;
7、隱蔽工程必須經甲方檢查、驗收合格後,乙方方可進行下一道工序;
8、乙方在施工中發生質量事故,應及時報告甲方,待質量事故處理甲方同意後乙方方可進行施工;
9、乙方爲本工程安全責任人,對所有施工人員的安全行爲及安全結果負全責,一切發生在本工程範圍內的所有安全事故,乙方必須積極解決並承擔所有的費用和責任,甲方不負任何安全責任;
10、乙方必須遵守工程建設安全和產有關管理規定,嚴格按安全標準組織施工。
五、工程造價:按施工完後板面平方丈量計算,每平方米單價爲:¥ 元。
六、工程款結算方式:
1、按工程進度進行支付;
2、工程價款支付達到合同總價款的 %時,不再按進度付款,辦完交工驗收後,甲方一次支付給乙方;
3、如甲方拖欠工程尾款,應向乙方支付拖欠金額日萬分之 的違約金。
第二條施工準備
一、甲方:
1、開工前負責做好建築紅線以外的“三通”工作;
2、開工前提供完整的建築安裝施工圖1份;
3、開工前提供必要的材料準備工作。
二、乙方:
1、組織施工管理人員、施工材料、施工機械進場;
2、.編制施工方案、施工總進度計劃、材料設備、成品、半成品等進場計劃報給甲方,以便甲方提前做好準備工作。
第三條工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要,商定工程總工期爲天,自年月日開工至年月日竣工驗收。
二、如遇下列情況,經甲方現場查看後,工期相應順延:
1、按施工準備規定,不能提供施工場地、水、電源等,影響進場施工;
2、未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
3、人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條工程驗收
一、竣工工程驗收。
以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙爲依據。
二、工程竣工驗收後,甲方方可使用。
在規定的保修期內,凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由乙方無償保修。
其保修條件、範圍和期限按建設部有關規定執行。
第五條違約責任
一、乙方的責任:
1、工程質量不符合合同規定的,負責無償修理或返工。
由於修理或返工造成逾期交付的,償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價款的1‰ 逾期天數)。
2、工程不能按合同規定的工期交付使用的,償付逾期違約金(逾期違約金=工程總價款的1‰ 逾期天數)。
二、甲方的責任:
1、工程中途停建、緩建,應採取措施彌補或減少損失。
同時,賠償乙方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
2、工程未經驗收,甲方提前使用或擅自動用,由此而發生的質量或其他問題,由甲方承擔責任。
3、不按合同規定支付工程款,按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第六條糾紛解決辦法因糾紛解決辦法任何一方違反合同規定,雙方協商不成,向人民法院起訴方式解決。
第七條附則
一、本合同一式2份,。
甲乙雙方各執一份。
二、本合同自雙方簽字後即生效,需辦理公證的,自辦畢公證之日起生效;工程竣工驗收符合要求,結清工程款後終止。
三、本合同簽訂後,甲、乙包雙方如需要提出修改時,經雙方協商一致後,可以簽訂補充協議,作爲本合同的補充合同。
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
甲方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日
乙方(公章):
法定代表人(簽字):
年 月 日