建築施工補充合同範本

在經濟發展的大力推動下,建築施工企業迎來了發展的春天,與此同時,建築施工現場管理的問題與矛盾也日漸突出。建築施工補充合同怎麼寫呢?以下是在本站小編爲大家整理的建築施工補充合同範文，感謝您的欣賞。

甲方：(發包方)

乙方： (承包方)

根據雙方簽署的《建築工程總承包合同》的約定，本着遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就工程保證金的支付達成補充合同供雙方遵守執行：

一.乙方機械設備(包括塔吊安裝)進場，支付首期保證金人民幣100萬元整。

二.工程項目完成招投標程序，甲乙雙方簽署正式建築工程施工合同後，支付剩餘保證金人民幣200萬元整。

本補充合同只是對工程保證金支付時間節點的補充說明，關於工程保證金的權利義務違約責任等內容仍以雙方簽署的《建築工程總承包合同》爲準，雙方遵守執行。

本補充合同雙方簽字蓋章後正式生效，此合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，同等具有法律效力。

甲方：乙方：

法定代表： 法定代表：

委託代表： 委託代表：

聯繫方式： 聯繫方式：

簽署時間：

發包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

由甲方開發建設的經甲乙雙方協商由乙方承建。爲進一步明確雙方的責任、權利和義務，保障甲乙雙方的利益，保證工程順利進行，經甲、乙雙方友好協商，按照平等互利、友好合作的原則，一致同意在原簽定的《建設工程施工合同》(簡稱標準合同文本)的基礎上，按照《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國建築法》及國家、省市有關法規，簽訂該工程建設工程施工合同補充協議(以下簡稱本合同)如下，並且標準合同文本與本合同有不一致之處，以本合同爲準。

第一條 工程概況

1、工程名稱：

2、建設地點：

3、建設規模： ㎡

4、層 數：

5、工程結構形式：

6、工程承包範圍：設計院設計的本項目工程施工圖中所包含的建築物2m以內的土建、給排水、採暖工程。

甲方分包的範圍：人防防爆門、單元進戶電子對講防盜門、樓梯間單元防火門、住戶防火單開防盜門;電梯;塑鋼窗;幕牆;外牆瓷磚或塗料、裝飾石材、設備，消防水電工程。

7、 承包方式：包工包料。按合同承包範圍包人工、包材料、包機械、包工期、包質量、包安全和文明施工、包驗收。

8、合同工期：開工日期：;竣工驗收日期： 。

9、質量標準：合格，主體工程市結構優質獎。

10、合同價款：本合同造價暫定爲人民幣(大寫) 萬元，小 寫 元。

第二條 工程造價確定及結算方式

一、計價依據

本工程爲定額計價，採用定額計價方式結算。

執行20xx年黑龍江省建設工程計價依據《建築工程計價定額》、《給排水、暖通、消防及生活用燃氣安裝工程計價定額》、《施工機械臺班費用定額》、《建設工程費用定額》，以下簡稱《省定額》和《費用定額》。

二、費用定額有關費率計取規定：以人工費爲計費基礎，取費基數爲53元/工日。1、通用措施費：建築工程爲3.63% ;裝飾工程爲2.86%;安裝工程爲2.82%。室內空氣污染測試費由甲方統一繳納，不再扣除乙方費用。

2.企業管理費：建築工程爲16%;裝飾工程爲11%;安裝工程爲16%。

3、利潤：建築、裝飾和安裝工程爲20%。

4、乙方在工程總結算時按工程總造價稅前讓利3%，但甲方指定的材料價差、甲方指定分包工程不計入讓利。

三、人工費、材料費和機械費找差規定：

1、 人工費價差：

建築、裝飾、安裝工程人工費價差按當年省、市結算文件執行。

2、材料費價差：

鋼筋、砼、苯板、預拌砂漿、砌塊、水泥、電線、水暖管件等按該種材料施工期間《哈爾濱工程造價信息》的當月下浮2%進入工程結算，不再計取採保費。

3、機械費價差：執行定額價格，不找市場差價。

四、總承包服務費：

1、甲方另行分包的項目甲方按費用定額規定基數的4%計取總包管理費。總包管理費單獨結算，不參與總價讓利。

2、乙方向甲方及甲方分包的分包商收取的總承包服務費和配合費包括分包工程質量管理、整體工期管理、現場安全管理、施工配合管理、腳手架的正常使用、所有專業安裝後的正常堵補及找零、現場垂直運輸、分包材料的堆放場地、成品保護、分包單位工程資料的蓋章、整理、收集等費用。

五、安全生產措施費：按照《黑龍江省建設工程安全生產措施費使用管理辦法》、《黑龍江省建築安裝工程費用定額》問題解釋(第1號)的規定執行。工程結算時根據建設行政主管部門安全監督管理機構組織安全檢查、動態評價和工程造價管理機構覈定的費用費率計算。工程項目未申請安全檢查現場評價、未經費用標準覈定的，不得計算安全生產措施費。施工現場甲方預先搭設的磚及彩鋼圍擋、大門、門衛室、宿舍、食堂、農民工學校、醫療室、淋浴間、開水房、盥洗設施、公廁等臨時設施等。按實際發生乙方支付(不能超出臨時設施費)。

六、規費：按照省、市建設行政主管部門覈定的承包方規費標準計取。未經覈定的不得計取。

七、稅金按省、市相應結算文件規定執行。以上沒有提到的費率均不計取。

八、設計變更、現場簽證：

設計變更計價：按主體工程的取費進行計算。對乙方超出設計圖紙範圍和因乙方原因造成返工的工程量，甲方現場代表、監理工程師不予確認，並不予結算。

九、定額中沒有的項目，而實際工程發生的項目執行省、市造價管理部門認定的補充定額，無補充定額的，該項目開工前報甲方協商定價，未經甲方定價的，不予結算。

十、其它費用約定：

1、乙方“水費、電費”結算辦法：水費、電費由甲方向供排水、供電部門繳納，費用由乙方

塔吊基礎及越冬維護必須有監理及工程部認可的施工方案並有經上述部門按施工方案進行驗收的合格單後方可列入結算，否則不予結算。塔吊基礎可以按本條標準計取費用，越冬維護只計取安全生產措施費、規費和稅金。

第三條 工程款的支付與程序

一、本工程不支付預付工程款。

二、基礎及主體工程按形象進度的50%撥付，主體封閉後付主體的70%，裝飾按形象付50%，裝飾完成後付85%。工程竣工，經過三方(建設單位、監理單位、施工單位)驗收合格後，工程款支付至乙方承建工程實際完成總價的80%，竣工驗收合格後一個月進行竣工結算，竣工結算完成後，並經過質檢站驗收合格，除質檢站預留3%的質量保證金外，工程款累計支付乙方承建工程竣工結算總價的97%。 撥款階段：地下階段：第一次：土方施工完;第二次：樁基礎施工完;第三次：施工至主體正負零。

主體結構正負零施工至主體結構封頂、安裝工程、裝飾工程階段：按月進行結算。

三、質量保證金返回時間爲5年，質量保證期限依據《建設工程質量管理條例》及有關規定執行，質量保證金在質量保證期滿1年且無質量問題時無息返回50%，在質量保證期滿2年且無質量問題時無息返回40%，在質量保證期滿5年且無質量問題時無息返回10%。

四、每月25日前，由乙方向甲方經濟部報送甲方工程師、監理工程師簽字蓋章確認的月形象進度申報表(上月21日至本月20日)，經濟部提供統一格式。

五、如處於冬季施工期，乙方於冬季施工開始和結束後3日內向甲方經濟部報送冬季施工期形象進度申報表。

六、每月30日前，由乙方向甲方經濟部報送經甲方現場代表、監理工程師確認的合格工程的月施工進度結算報表一式貳份。甲方經濟部造價工程師於10日內審覈完簽字蓋章，並於10日內向乙方支付審覈後的當月工程月進度結算款。

第四條 材料設備供應

一、甲、乙雙方供應的材料和設備均必須符合設計要求、國家相關質量標準及政府有關規定，均需有原出廠合格證明和質量保證書等必要的質量保證文件資料，必要的還須提供符合規定的生產許可證。

二、所有與乙方施工工程有關的材料設備(包括甲供材料設備)到貨後，乙方應按相關規定及《民用建築室內環境污染控制規範》的規定進行詳細驗收並對該產品的質量問題負責。

三、乙方採購的材料、設備未經甲方及監理同意，或者與甲方認定的樣品、品牌不符或以次充好，以假充真，乙方應立即運出施工現場;已經運用到工程上去的，應當推倒或拆除，發生的費用和損失由乙方負責，並且要求乙方重新訂貨安裝，工期不予順延，並承擔由此給甲方造成的各種直接和間接的經濟損失和法律責任。

第五條 甲方責任

一、甲方負責就設計問題與設計方及監理的協調聯絡，審批乙方的施工組織設計。

二、甲方負責審批乙方的項目施工進度計劃，並檢查落實執行情況：隨時檢查工程質量，對工程質量進行全過程控制;組織生產例會，協調安排整個工程生產;組織對工程的實施驗收。

三、工程施工前，甲方應監督、檢查乙方對所承包的工程項目進行技術、質量、安全交底。

四、甲方負責提供完整的設計圖紙五套(包含竣工圖兩套)、工程地質和地下管線資料。

五、甲方負責協調乙方和甲方另行分包的配套各專業分包單位的協助關係。

六、甲方負責設計變更、承包範圍之外的現場簽證，進度撥款、竣工結算工作的審批。

七、甲方另行分包的工程，需甲方協調分包與乙方簽訂安全生產協議，並服從乙方管理。

第六條 乙方責任

一、乙方應按甲方有關規定要求組建相應的項目管理班子，配合甲方現場項目工作，做好現

場的自身管理工作，並服從甲方對施工現場的統一管理和指揮，遵守甲方、監理對施工現場的管理規定。

二、乙方在開工前應認真做好施工準備工作，組織編制所承包工程的施工組織設計，編制年、季、月度施工計劃報甲方審定;按甲方的要求上報月進度計劃和進度結算報表。

三、乙方必須嚴格執行政府有關規定，辦理合法手續的操作人員進場施工，否則由此引起的任何不利後果由乙方承擔全部責任。

四、乙方必須負責監督分包工程施工過程中的進度、質量、安全等工作。

發包人： 承包人：

年月日：

發包方：承包方：

(以下稱甲方) (以下稱乙方)

根據甲乙雙方簽訂《建設工程施工合同》，爲了結合工程施工具體情況，明確雙方責任，雙方本着公平、合理的原則經協商一致，同意訂立以下補充合同，供雙方遵守執行。

一、工程概況：

承包內容形式：除消防工程、電梯工程和高低壓配電系統工程外，其它設計圖紙內的所有施工項目以包工包料形式總承包。

二、承包工期：

總工期 420 日曆天，工期以甲方下達通知書的開工時間爲準至工程全部驗收合格爲止。乙方必須按合同規定時間內完工，否則工期每拖延一天應支付違約金壹萬元人民幣，以此類推。

三、工程質量：質量等級爲經有關部門按國家相關規範、標準評定爲合格工程。

四、工程造價與結算方式：

1、一般土建與樁基工程按實際完成工程量套用《福建省建築工程預算定額20xx版》，裝飾工程套用《福建省建築裝飾工程預算定額20xx版》和參照永安市建設局建設工程定額站發佈的相應月份信息價進行按實結算。

2、安裝工程按實際完成工程量套用《全國統一安裝工程定額福建省綜合單價表20xx版》和參照《福建省建設工程材料價格》20xx年版省造價站發佈的信息價進行按實結算。

3、工程計價類別按建築工程實際類，勞動保險費取費標準按甲類計取。

4、人工費調整按20xx年《福建省建設廳關於調整建設工程人工預算單價的通知》最新文件執行，之後發佈的各種政策性調價文件跟着調整。

5、土建與裝飾工程材料價格、機械臺班費依據施工期間，參照永安市建設局建設工程定額站發佈的相應月份建築工程信息價，各個分部工程按月平均價格進行計算。安裝工程主材按20xx年省版信息價計取。主材由甲方認廠家、品牌、規格。

五、甲方自理項目和甲定(甲供)材料

1、消防工程、電梯工程和高低壓配電系統工程，甲方按稅前總價6%支付乙方配合費，乙方必須提供垂直運輸機械，腳手架、機械及水、電。

2、甲定材料有信息價的套信息價，沒信息價的材料按市場上浮15%。

3、甲供材料：a、土建工程按市場價上浮15%;b、安裝工程：按市場價上浮30%。

4、甲供材料甲方貨運至工地，乙方負責驗收並保管，採保費由乙方計取。

六、工程款支付：

1、乙方應對所完工的工程量進行覈算，其工程量由甲方現場指定人員和監理簽字確認，最後由甲方負責人審覈簽字確認後，方爲有效工程量。

2、基礎工程(含樁基工程)驗收後，經甲方審覈確認後付合格工程量80%的工程款給乙方;乙方完地下室工程至±0.000施工，經甲方審覈確認後付合格工程量80%的工程款給乙方;上部工程甲方按乙方每月實際完成的工程量付80%的工程進度款給乙方。

3、工程落架後應付乙方完成總工程量的85%進度款;單體工程驗收後應付完乙方完成總工程量的90%;甲方須在結算審計結束30天內付至97%工程款;餘下3%做爲工程保脩金，待保修期滿兩個月內全部退還。

七、工程結算：

1、乙方在工程竣工綜合驗收合格60天內向甲方遞交結算報告及完整結算資料(含統一編號的設計變更和簽證)，甲方自接收之日90天內將結算審覈完畢(但乙方須在此之前完成工程及竣工資料的移交手續)，審定後結算書做爲雙方結算工程款的有效依據。

2、在覈對結算過程中，若乙方不積極配合審計，使結算審計不能時完成，甲方可不予撥付工程款。此時若乙方結算低於審計價值，則按乙方預算結算;若乙方結算高於審計價值，則按甲方審計後價值結算。

3、如乙方所做的竣工結算比甲方審計定案總價高出10%，則乙方應按超出結算部分價款的10%向甲方支付違約金。

八、違約責任：

一、乙方責任：

1、質量達不到設計和施工規範及合同規定的要求，乙方除負責無償返工外，乙方還應賠償甲方因違約而造成的直接及間接損失。

2、由於返工造成樓房逾期交付，按工期延誤處罰。

3、除甲方另有規定外，乙方在甲方沒有認可情況下不得將工程轉包給其他個人或單位，如擅自轉包，甲方有權單方終止本合同且所有損失均由乙方負責。

4、施工過程中乙方必須及時發放工人的工資，不得拖欠工人工資，否則甲方有權從工程款中扣除所欠的工人工資，並代爲發放。若由此造成甲方損失或造成不良影響，其責任由乙方承擔。

5、乙方認爲工程具備竣工驗收條件後，應於竣工驗收前15天向監理提供完整的竣工資料和竣工申請。監理在收到申請後應立即組織初驗小組進行初步驗收，初驗提出的整改要求在7天內全部完成並經初驗小組覈實後，甲方負責組織各有關部門到場驗收。

6、工程竣工經相關部門驗收合格後10天內，乙方應提交完整的內業資料及竣工圖一式叄份。乙方在竣工驗收合格之日起30天內完成工程竣工資料交給甲方和檔案館手續。

二、甲方責任：

1、在工程開工前，甲方應完成“三通一平”達到可開工的基本條件。

2、未能按合同規定履行自己應負的責任，應賠償乙方由此造成損失。

3、工程由於設計變更造成返工，甲方應賠償乙方返工費用。

九、安全責任與文明施工：

1、乙方應嚴格按照國家現行安全法及有關施工安全規範、規程規章進行現場施工管理;在施工期間的一切安全問題均由乙方自負，以及由此產生的相關法律責任均由乙方負責，甲方概不負責。

2、乙方必須爲參與本工程施工的工人辦理意外傷害保險，否則甲方有權從工程款中扣除保險金代爲辦理。

3、乙方承諾工地現場確保達到“市級安全文明工地”標準。

十、廉政條款：

1、乙方不得爲業務、結算等事項對甲方、監理有關人員宴請、送禮或暗中給予回扣、佣金、有價證券、實物或其他形式的好處，否則不論數額大小，乙方應按10萬元/人·次向甲方支付違約金。

2、本條款若已發生，如果乙方應主動或在甲方提示下向甲方提供實際發生的全部違約事實以及有關證據資料，則甲方可免追究以上違約責任。

十一、本合同未盡事宜，雙方另行協商或簽訂補充協議;本補充合同爲原《建設工程施工合同》不可分割的部分，與原合同具有同等的法律效力;本補充合同與原合同若有相牴觸或矛盾之處以本補充合同爲主。

十二、在合同執行過程中，若存在爭議，甲乙雙方應本着充分理解、友好協商爲原則，協商不成可提請永安市仲裁委員會解決。

十三、補充合同經雙方法定代表人(或委託代理人簽字並加蓋法人章)簽字並蓋公章後生效，工程竣工驗收、交接和竣工工程款結算完畢，保修期滿且乙方解決完全保修問題後自行失效。

十四、本合同壹式四份：甲方兩份，乙方兩份。

發包人：(公章)

法定代表人：

簽約日期： 年 月 日