辦公大樓承包裝修協議書（精選3篇）

辦公大樓承包裝修協議書 篇1

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

第一條工程概況

1、項目名稱：辦公樓裝修。

2、項目地點：

3、承包方式：包工、包料、包質量、包管理、包安全生產、包工期、包進度、包資料、包稅金、包屋面、工程造價一次性包死等。

4、承包範圍：

⑴綜合樓室內棚面、牆面、地面、門等裝修工程。

⑵綜合樓外牆、大院內欄杆、外牆、花壇等裝修工程。

第二條工程總造價及付款方式

1、工程總造價：整(元)。

2、本工程總造價計算依據：

⑴以現場實際工程量爲依據。

⑵施工中甲、乙雙方確認的施工障礙引起的變更或增加措施等費用。

3、付款方式：乙方負責全額墊資施工，一直墊資全部工程結束

爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工

爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工

爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工

爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工

爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工

爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工

爲止，經甲乙雙方驗收合格後，支付工程總造價的95%工程款。

餘下5%作爲質保金6個月內付清，質保期自工程竣工驗收通過之日開始計算，不計息。

第三條工程質量要求

1、按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定，工程質量達到優良。工程竣工後如出現質量問題(竣工後甲方使用，人爲造成的質量問題除外)，屬於乙方責任的，乙方無償保修，保修期爲二年，終身維修。

2、所有分部分項工程、工序的施工，必須經發包人負責人檢查驗收並簽字認可後，方可進入下道工序的施工

第四條工程工期

自______年____月____日起至______年____月____日完工，保證按時完成。如遇人力不可抗拒原因、甲方原因不能正常施工，需經甲乙雙方共同認定並簽字後，工期予以順延。

第五條甲乙雙方權利和義務

甲方權利和義務：

1、甲方負責提供水、電源連接點。

2、開工前甲方協調各方面的關係，辦妥進場手續。

3、負責進行書面技術交底，檢查、督促乙方按《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》以及其他國家現行有關規範、標準施工。

4、委託甲方代表，實行工程質量、進度監理，代表甲方處理工

程日常事宜。

5、落實建設資金，根據合同條款支付工程款，辦理現場簽證，竣工驗收。

乙方權利和義務：

1、設備及所有施工工具和勞保用品由乙方自理。

2、負責向甲方提供材料的合格證書、材料的檢測報告、材料樣板及乙方施工資格證書，材料經檢測中心檢測合格後方可進場施工。

3、嚴格按照標準圖集及強制性條文和國家現行工程規範標準施工，合同工期，保質保量完成合同內容。

4、在施工過程中，乙方應按甲方和國家標準要求施工，如工程質量不能通過職能部門驗收，乙方無條件返工至合格爲止，而且所造成的一切經濟損失和費用由乙方負責承擔。

5、根據分項工程資料的備案要求，向甲方提供真實、完整的分項工程資料。

6、工期責任：乙方必須確保工程進度，嚴格按甲方的施工進度計劃要求，合理的組織施工。如乙方不能按合同工期完工，每延遲一天罰款1000.00元。

7、乙方在施工過程中，應高度注意安全生產和文明施工，做到工完場清，服從現場管理人員的指揮。如乙方不按要求清理，甲方有權安排其它班組人員清理，人工工資按150元/日扣除。

8、服從甲方的安全、文明生產的統一管理。服從甲方各項規章制度，杜絕不文明行爲和盜搶事件的發生，如果發生則按甲方的處罰

制度嚴格執行。

9、在施工過程中，應該把安全責任放在第一位，乙方負責所有的施工安全責任。乙方在施工現場出現的安全事故或由於乙方在施工現場違規操作，造成的一切後果、損失均由乙方自己承擔。甲方不承擔連帶責任。

10、委託乙方代表，代表乙方與甲方代表人員接洽。

11、乙方因施工造成的其他責任由乙方承擔。

第六條施工安全

1、乙方必須派有專職安全員負責安全工作。

2、乙方應嚴格按照安全操作規程進行施工，負責管理。

3、乙方應釆取嚴格的安全防護措施，保證施工工期內無事故發生。

第七條工程驗收

乙方在裝修工程結束後，應根據國家頒發的施工驗收規範及工程所在地質監站的要求，對工程實體和各檢驗批、資料進行自評、自檢合格。將整理好的全部裝修工程驗收文件、資料報送甲方及相關職能部門組織驗收。

第八條工程保修

1、按國務院第279號令《建設工程質量管理條例》中，關於工程質量保修有關規定執行。

2、質保期責任：自工程結束並驗收通過當日起算，裝修質保期限爲二年。乙方於工程竣工後，提供二年的免費維修服務，但不包含

人爲原因造成的損壞部分。

第九條違約責任

1、合同簽字後即生效，合同生效後，雙方不得違約，如發生違約造成的經濟損失，應向違約方索賠，若雙方協商不一致時，可到項目所在地法院仲裁解決。

2、未盡事宜，雙方另行協商解決，另行補充條款與本合同具有同等效力，本合同一式叄份，甲方貳份，乙方壹份。

甲方(公章/簽名)：乙方(公章/簽名)：

______年____月____日______年____月____日

辦公大樓承包裝修協議書 篇2

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規的規定，遵循平等、自願、公平的誠實信用的原則，甲、乙雙方經充分協商，就房屋裝修工程承包事項達成如下條款：

第一條工程名稱：

第二條本工程內容：

1、水電鋪設;2、瓦工砌貼;3、木工製作;4、泥工製作;5、施工完畢後的場地衛生清理。

第三條本合同所承包工程的工期

開工日期：________年____月____日，合同工期：天。

第四條工程質量標準

工程質量執行現行國家或江西省制定的相關標準，符合施工說明、合同規定的要求。

第五條承包方式

乙方採用固定總價全包方式，包質量、包工期、包安全。

第六條工程總承包價

1、工程總價按實際工程量計算。

2、工程價款包含稅價，施工人員的食宿自理。

3、乙方必須服從甲方現場管理。

第七條甲方應負責完成下列工作

1、提供與其它相關單位的工作協調;

2、在開工前協調場地具備施工條件。

第八條質量與安全

1、乙方在施工期內嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規範》，確保施工安全，並對整個工程的安全施工負全部責任。

2、施工期間，乙方必須全面照看現場安全，對一切現場作業的穩妥性及安全性負責，保持工程整齊有序，以免造成安全事故。

第九條工程款項

1、憑雙方認可，如需變更施工內容，變更部分的工程款按實際量計。

2、合同簽訂後，乙方先期全額墊資，工程完工決算後15天內，甲方付清所有工程款項。

3、工程結算以乙方提供的正規發票，經甲方確認後的工程款並以銀行轉帳形式支付到乙方指定賬戶。

第十條工程交工驗收

本工程交工驗收，應以合同、有關變更增減的書面文件、國家頒發的施工及驗收規範和質量檢驗標準爲依據。

第十一條合同生效

1、本合同自簽訂之日起生效，到結清工程款之日終止。

本合同一式二份，雙方各執一份。

2、本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。

3、本合同履行過程中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成的，提交工程所在地人民法院解決。

(以下無正文)

甲方(蓋章)：

地址：

法定代表人(簽字)：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

乙方(蓋章)：

地址：

法定代表人(簽字)：

開戶銀行：

開戶銀行：

帳號：

合同訂立時間：________年____月____日

辦公大樓承包裝修協議書 篇3

發包方：_______________ (以下簡稱甲方)

承包方：_______________ (以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定，結合本工程具體情況，雙方達成如下協議。

工程概況

1.1工程名稱：_______________

1.2工程地點：_______________

1.3承包範圍：_______________

1.4承包方式：_______________

1.5工期：本工程自 ________年 ________月 ________日開工，至 ________年________ 月_______ 日竣工。

1.6工程質量：優質

1.7合同總價款(含稅)：￥_______________ 元，

人民幣金額(大寫)：_______________

注：此價格爲合同固定價，一次性包乾。

甲方工作

2.1 開工前2天，全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設等採取保護措施;向乙方提供施工所需的水、電、氣及電訊等設備的駁接點，施工所需水電的費用由乙方負責，根據實際使用量按時向甲方(或有關部門)交納。如因乙方未按時交納水電費用導致停水停電，由此造成的損失由乙方自行承擔。乙方負責安裝電錶。

2.2甲方派駐工地代表，負責合同履行。對工程質量、進度進行監督檢查，辦理驗收、變更、登記手續和其他事宜。下列事項的指令及確認必須甲方書面確認爲準：工程主要材料及設備採購的簽證、工程款的審覈與支付、工期和工程款簽證、工期和費用索賠確認、合同價款調整的確認、工程結算書審覈認證、工程驗收等。

2.3 如確實需要拆改原建築物結構或設備管線，負責到有關部門辦理相應審批手續，並承擔所需費用。

第三條乙方工作

3.1 乙方派駐工地代表，負者合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務，解決由乙方負責的各項事宜。辦理除拆改原建築物結構或設備管線手續之外的其他施工所涉及的各種申請、批件等手續並承擔所需費用。

3.2 開工前編制施工組織設計，向甲方提供該工程的組織機構人員配備，並報甲方書面審批同意後方能進行施工;嚴格執行施工規範、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照圖紙或作法說明進行施工，做好各項質量檢查記錄。參加竣工驗收，編制工程結算。

3.3 遵守國家或地方政府及有關部門對施工現場管理的規定，妥善保護好施工現場周圍建築物、設備管線不受損壞。做好施工現場保衛工作並將施工垃圾運走，處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍單位(住戶)的關係。

3.4施工中未經甲方書面同意或有關部門批准，不得隨意拆改原建築物結構及各種設備管線。

3.5工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品保護。

第四條 關於工期的約定：

4.1甲方要求比合同約定的工期提前竣工時，應徵得乙方同意，並支付乙方因趕工採取的措施費用。

4.2因甲方原因未按約定完成工作，影響工期，工期順延。

4.3因乙方原因，不能按期開工或中途無故停工，影響工期，工期不順延。

4.4因非乙方原因造成的停電、停水、停氣及不可抗拒力因素影響，導致停工，工期相應順延。

第五條關於工程質量及驗收的約定

5.1本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和《住宅裝飾裝修工程施工規範》(gb________________)等國家制訂的相關施工及驗收規範爲質量評定驗收標準。

5.2 本工程質量應達到國家質量評定標準及合同約定標準，包括室內空氣監測結果合格，且每一檢驗必需符合甲方的感官質量要求，經甲方書面驗收通過。

5.3甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續，嚴格執行工序施工規範，上道工序未經雙方驗收合格不得進行下道工序的施工。

5.4由於乙方原因造成質量事故，乙方應無條件返工，其返工費用由乙方承擔，工期不順延。

5.5工程竣工後，乙方應書面通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知7個日曆天內組織驗收，並辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，需及時通知乙方，另定驗收日期。

第六條關於工程價款及結算的約定

6.1 雙方商定本合同價款採用總價包乾方式，如施工過程甲方提出設計變更，則合同價款需進行調整，甲方確定變更設計時，應書面通知乙方，乙方憑藉甲方的書面許可作爲竣工結算與驗收的依據。

6.2 本合同生效後，甲方分 次按下表約定支付工程款，竣工結算時，扣除保脩金後結清全部工程價款，保脩金額爲結算價的5%，保脩金於水電工程保修期限滿時，如乙方無任何違約行爲，五日內返還，裝修工程保修期限爲工程竣工驗收合格後1年，水電工程保修期限爲爲工程竣工驗收合格後5年。

6.3在保修期內，如工程非因甲方的人爲原因而出現質量問題，甲方有權向乙方提出質量異議，乙方應負責修理並承擔由此產生的費用;乙方保證在接到甲方電話後6小時內響應用戶要求，24小時內派員上門現場處理。

6.4、乙方未按合同要求履行保修期內義務，甲方有權自行處理，由此產生的一切費用由乙方承擔。

6.5 工程竣工驗收後，乙方提出工程結算並將有關資料送交甲方。

第七條關於材料供應的約定

7.1 本工程甲方負責採購供應的材料、設備(見附表一)，應爲符合設計要求的合格產品，並應按時供應到施工現場樓下。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題或規格差異，對工程造成損失，責任由甲方承擔。甲方供應的材料，經乙方驗收後，由乙方負責保管，但驗收所需的拆箱等工作由甲方或甲方委託第三方配合。由於乙方保管不當造成損失，由乙方負責賠償。

7.2 凡由乙方採購的材料、設備，需提供主要材料(如夾板、水泥等)的檢測報告並經甲方驗收合格後方能使用，如不符合質量要求或規格有差異，應禁止使用，由此對工程造成的損失由乙方負責。

7.3甲方提供主材後，乙方應負責驗收。如發現甲方主材問題，乙方有權拒絕施工。一旦甲方提供主材經過乙方驗收，乙方對工程質量獨立承擔責任，不得以甲方提供主材質量問題主張自身工程質量不合格免責。

第八條有關安全生產和防火的約定

8.1 乙方在施工期間應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》、《建築安裝工人安全操作規程》、《中華人民共和國消防條例》和其它相關的法規、規範，乙方需負責施工工人及管理人員的相關保險購買，承擔施工工人及管理人員的意外傷害等賠償工作，甲方一概不承擔相關賠償。

8.2 由於乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方應承擔由此引發的一切經濟損失。

第九條違約責任

9.1由於乙方原因，逾期竣工，每逾期一天，乙方支付甲方 元爲違約金。逾期 天，或兩次未通過甲方驗收，甲方有權解除合同，乙方應返還所收款項並承擔合同總金額30%的違約金，同時應賠償甲方損失。乙方損失自行承擔。

9.2 乙方應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和工程成品，如造成損失，應照價賠償。

9.3 甲方未辦理任何手續，擅自同意拆改原有建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由甲方負責並承擔損失。

9.4未經甲方書面同意，乙方擅自拆改原建築物結構或設備管線，由此發生的損失或事故(包括罰款)，由乙方負責並承擔損失。

9.5因一方自身原因導致合同無法繼續履行時，應書面通知對方，辦理合同終止協議，並由責任方承擔合同總金額30%的違約金，同時應賠償對方損失。

第十條爭議或糾紛處理

10.1本合同在履行期間，雙方發生爭議時，在不影響工程進度的前提下，雙方可採取協商解決或請有關人員及部門進行調解。

10.2 當事人不願通過協商、調解解決或者協商、調解不成時，任何一方均可向工程所在地人民法院起訴。

第十一條附則

11.1 本工程需要進行保修或保險時，應另訂協議。

11.2 本合同一式________ 份，甲方執________ 份，乙方執________ 份。

11.3 本工程自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同履行完成後自動終止。

甲方： ________________(簽章)乙方：________________(簽章)

法定代表人(委託代表人)：________________ 法定代表人(委託代表人)：________________

收款單位：________________

開戶銀行：________________

銀行賬號：________________

___________年___________月_________日___________年___________月_________日