山場土地整理合同範本（精選3篇）

山場土地整理合同範本 篇1

委託方(以下簡稱甲方)：

承接方(以下簡稱乙方)：

甲方委託乙方承擔土地整理規劃設計與預算編制，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 本合同依據下列文件簽訂：

1.1《中華人民共和國合同法》;

1.2國家及地方有關工程設計管理法規和規章;

1.3建設項目批准文件。

第二條 本合同設計項目的名稱、階段、規模、投資、設計內容及標準：

第三條 甲方向乙方提交的有關資料及文件：

第四條 乙方向甲方提交的設計文件：

第五條 甲方應支付合同項目的設計費爲工程施工費的2.2%(工程施工費以經有權部門鑑定認可的成果資料爲準，由於施工設計調整而增加工程施工費時相應調增設計費、減少工程施工費時不調減設計費)，設計費的支付方法爲：銀行轉帳。

支付時間：項目首批資金到帳後一週內付款70%，待施工招標工作結束後一週內支付20%，項目驗收後一週內支付10%。

開戶銀行：中國建設銀行武漢市省直支行 開戶名稱：武漢坤盛土地整理設計有限公司 銀行賬號：4200 1868 6080 5300 7880 第六條 雙方責任 6.1 甲方責任

6.1.1 甲方按本合同第三條規定的內容，在規定的時間內向乙方提交資料及文件，並對其完整性、正確性、及時性負責。

甲方提交上述資料及文件超過規定期限10天以內，乙方按本合同第四條規定交付設計文件時間順延，規定期限超過10天以上時，乙方有權重新確定提交設計文件的時間;

6.1.2 甲方變更委託設計項目、規模、條件，或因提交的資料錯誤、或所提交資料作較大修改而造成乙方設計返工時，雙方應另行協商簽訂補充合同(或另定合同)、重新明確有關條款。

6.1.3 在合同履行期間，如甲方要求終止或解除合同，甲方應根據乙方已進行的實際工程量支付費用。如乙方已進行的工程量超過一半時按全部費用計算，如乙方已進行的工程量不超過一半時按全部費用的一半計算;

6.1.4 甲方應爲乙方派駐現場的工作人員提供工作、生活及交通等方便條件;

6.1.5 甲方承擔項目高程點補測和成果評審費用;

6.1.6甲方應保護乙方的設計版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的設計文件不得向第三方轉讓或用於本合同外的項目。

6.2 乙方責任:

6.2.1 乙方應按湖北省國土資源廳關於土地開發整理的規範以及施工圖的要求提供所有文本資料;

6.2.2 乙方按本合同第四條規定的內容、時間及份數向甲方交付設計文件;

6.2.3 乙方對設計文件出現的遺漏或錯誤負責修改和補充;

6.2.4 由於乙方自身原因，延誤了本合同第四條規定的設計文件交付時間，每延遲一天，應減收該項目應收設計費的千分之一;

6.2.5 乙方交付設計文件後，參加有關上級審查及根據審查結論負責必要的調整和補充。乙方在項目開始施工後，負責向甲方及施工單位進行設計交底、處理與設計有關的問題。

6.2.6 乙方不得向第三方擴散、轉讓甲方提交的技術經濟資料。如發生該情況，甲方有權索賠。

第七條 其他

7.1 甲方委託乙方承擔本合同內容之外的工作服務，另行支付費用;

7.2 由於不可抗力因素致使合同無法履行時，雙方應及時協商解決;

7.3 本合同在履行過程中發生糾紛，委託方與承接方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由仲裁委員會仲裁或向人民法院起訴;

7.4 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作爲附件，補充協議與本合同具有同等效力;

7.5 本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份;

7.6 本合同雙方簽章後，雙方認爲必要時，可到項目所在地工商行政管理部門鑑證。雙方履行完合同規定的義務後，本合同即行終止。

委託方單位(蓋公章)： 承接方單位(蓋公章)：

年月日：

山場土地整理合同範本 篇2

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本着平等自願、互惠互利、協商一致的原則，根據《中華人民共和國合同法》的規定，就…………土地整理達成一致，特訂立以下合同。

第一條 土地整理範圍及內容

一、土地整理範圍

甲方將……土地交由乙方整理，整理範圍………..以下約2300米範圍(詳見附圖)，整理土地約570畝。……土地整理相關工作必須符合相關法律、法規、政策的規定。

二、土地整理內容

(1)完成項目範圍內土地的徵收、補償和拆遷安置工作，形成淨地推向市場;

(2)按照(….區)現行的安置政策，在充分徵求安置對象的意見，解決相關人員的生活和住房安置;

(3) 編制項目範圍內大河河道建設及兩岸濱河景觀建設方案，報請區政府及規劃行政主管部門審批後進行建設。

第二條 項目投資估算

土地整理投資估算約爲?億元。其中徵地拆遷、補償、安置估算約爲?億元，河道等基礎設施工程投資估算約爲 0. 947億元。

第三條 合同目標及項目開發計劃

一、合同目標

通過對……土地實施土地整理一級開發，有計劃實現國有土地有償出讓。

二、開發計劃

用兩年時間完成項目範圍內河道建設、土地的整理和出讓。

1、?年完成……?畝土地拆遷補償安置工作，20xx年11月河道開工建設，20xx年5月底完成河道建設及濱河景觀建設。

2、?年完成……?畝土地公開出讓和完成迤沙拉大道西側約?畝土地拆遷補償安置工作。

第四條 土地整理流程

一、擬定土地整理的實施計劃。

二、擬定資金的使用計劃。

三、根據開發時間計劃，並按實際需要，完成土地整理過程中涉及一的所有徵地拆遷、安置、補償工作。

四、完成土地整理範圍內的河道等城市基礎設施代建工作。

五、按照市土地交易中心的要求，完成上市交易土地的相關準備工作。

第五條 整理開發成本構成

一、政策依據

青苗及地面附着物補償依據……號和……..管理法等文件規定，若在實施過程中有新的文件則按新文件執行。

二、土地整理成本

1、土地徵收及拆遷費：項目範圍內570畝土地補償費、安置補償費、青苗及地面附着物補償費、拆遷過渡費、拆遷戶搬家費和獎勵資金;

2、項目範圍內大河河道建設及兩岸濱河景觀建設河道基礎設施建設相關費用;

3、七通一平費：指項目區內的市政工程建設費，包括項目區內的供水、供電、排洪、排污、供氣、通訊、道路建設、場地平整(包括勘察設計、臨時設施、抗滑樁，擋土牆、土建安裝、等項目)費用。這些費用按開發單位項目成本總額，歸集並計算出單項總造價後，按土地開發受益面積平攤到土地開發成本中去;

4、耕地佔用稅;

5、耕地開墾費;

6、新增國有建設用地有償使用費;

7、工作經費;

8、投資回報(土地公開出讓後，土地出讓金扣除1-7項土地整理成本後的土地收益中，給予投資商一定比例的收益)。

二、不可預見成本

對未列入成本，但又必須計入成本的開支，需經雙方認可方能進入成本。

第六條 工程建設

河道建設方式爲代建，即由投資商作爲項目代建業主進行河道工程建設，建成後無償移交仁和區(該項目所涉及代建工程均不考慮代建費及管理費)。包括從項目設計到工程竣工，並交付使用爲止。

一建設內容、

(一)綠化景觀建設約…..㎡.

(二)河堤建設

1、河底清淤：約……m ³

2、C20混凝土河底硬化：約……m ³

3、河堤土方挖運：約……m ³

4、M10漿砌毛石混凝土河堤：約……m ³

5、土方回填：約……m ³

6、河堤欄杆：約……m

(三)橋樑、道路建設

1、橋樑建設：橋樑位於……，長約……米、寬約……米、面積約……㎡

2、道路建設：道路1長約……米、寬約……米;道路……長約……米、寬約……米;道路3長約……米、寬約……米;

(四) 污水工程

1、排污管道埋設：約……m

2、排污箱涵：約……m

(五)橡膠壩約……座

二、河道建設程序

1、完成工程的勘察、設計及施工圖審查工作(設計方案報仁和區政府審覈);

2、完成工程建設立項及招標控制價的編制(招標控制價報仁和區財政投資評審中心審覈);

3、報仁和區發改局備案，並依法進行施工單位的招標;

4、完成施工合同洽談;_簽訂，對工程全過程進行管理;

5.依法辦理工程建設的質監、施工許可證等相關手續;

6、完成竣工資料的整理、歸檔;

7、完成工程竣工決算報告並送審計部門審計;

8、完成工程移交;

三、建設工程管理

按(……文件)執行。

第七條 土地整理回報

拍賣(掛牌)國有建設用地使用權時，本項目的土地整理投資商必須參與土地競買，並且當土地競價在?萬元/畝以內時，投資商必須舉牌應價並自負盈虧;當土地競價超過?萬元/畝(含?萬元/畝)時，投資商方可不舉牌應價，只取得一定比例的投資回報。

第八條 共管賬戶的建立與資金的注入

甲、乙雙方簽訂合同後，另行簽訂《……土地整理資金管理協議》。

乙方報名時交納的履約保證金人民幣……萬元，在甲、乙雙方簽訂合同後轉爲土地整理資金，並進入共管賬戶;合同簽訂之日起……日內必須再向共管賬戶劃入人民幣……萬元的土地整理資金。

第九條 雙方的權利

一、甲方權利

(一)有權根據控規對……土地整理範圍作適當調整。

(二)有權對大河河道建設及兩岸濱河景觀建設方案進行審定。

二、乙方權利

對大河河道建設工程項目在符合……的前提下，有獨立建設管理權。

第十條 甲方責任及義務

一、負責……地塊控制性規劃調整的報批。

二、負責河道建設工程項目的立項。

三、負責河道工程方案及施工圖設計的審覈。

四、負責……地塊範圍內涉及的徵地拆遷、安置、補償工作。

五、負責建設工程項目的監督。

六、協助辦理建設工程相關建設手續。

七、負責建設工程監理單位的選擇。

八、負責對整理出來的土地實施公開拍賣前相關準備工作。

第十一條 乙方責任及義務

一、負責……地塊控制性規劃的編制，安置房、河道等基礎設施施工圖設計。

二、負責……地塊土地整理，項目的工程建設。

三、配合甲方做好……地塊範圍內涉及的徵地拆遷、安置、補償的具體工作。

四、負責辦理代建工程相關建設手續。

五、負責簽訂代建工程監理合同。

六、做好土地上市交易前的各項準備工作。

七、負責……地塊土地整理項目所需全部資金。

八、乙方必須參與……地塊範圍內全部上市土地的競拍。 第十二 條違約責任

一、如果在合同簽訂後的……日內乙方未將……萬元資金打入雙方共管賬戶，則視爲乙方違約，乙方支付……萬元履約保證金……%的違約金，並終止該合同。

二、如甲方未能在雙方約定的工作時間內完成徵地拆遷、安置、辛卜償工作，則甲方承擔由此引起的經濟損失。因強制拆遷導致的時間延誤，甲方不承擔違約責任。

三、甲、乙雙方任何一方無正當理由單方面終止合同，造成本合同不能履行，則視爲違約。屆時，違約方除向對方支付違約金外(違約金按本項目……億資金額的?%計算)，還應賠償由此給對方造成的相應經濟損失。

第十三條 適用法律及其它

本合同適用《中華人民共和國合同法》及其它相關法律、法規。

一、雙方在履行合同中如發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，可按照法定管轄原則訴訟解決。

二、本合同經雙方法定代表人簽字後生效。

三、不可抗力因素導致合同不能全部履行時，本合同自動終止;若因其它原因導致本合同不能履行時，經雙方協商同意，可解除本合同，各自承擔相應責任。

四、本合同未盡事宜，甲、乙雙方依據相關規定，另行協商議定，並簽定補充合同，所簽定的補償合同與本合同具有同等法律效力。

五、合同附件《……土地整理資金管理協議》。

六、附件與本同具有同等法律效力。

七、本合同一式八份，雙方各執四份。

八、雙方履行完本合同規定的各自的義務後，本合同終止。

甲方： 乙方：

法定代表人：

地址： 法定代表人： 地址：

山場土地整理合同範本 篇3

發包人(全稱)： 承包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、工程概況

工程名稱：遂平縣文城鄉東營村等(3)個村土地整理項目 工程地點：遂平縣文城鄉

二、工程承包範圍

承包範圍： 土地平整、農田水利、田間道路、橋涵護岸等(詳見施工圖紙及工程量清單)

三、合同工期

合同工期總日曆天數 60日曆天

四、質量標準

工程質量標準： 合格

五、合同價款

金額(大寫)：叄佰陸拾伍萬肆仟貳佰叄拾元壹角貳分(人民幣)(￥3654230.12元)

六、工程款支付方式

自籌資金、總價承包，工程完工經市、縣驗收合格後，指標如我縣使用，按使用面積一次性付決算價的95%，5%的質保金2年後付清。如承包人指標賣於外縣，價格由承包人與買方商定，但價款必須付到河南森苑園林建築工程有限公司(承包人名稱)，按有資質單位的決算價格扣除前期工作費、業主管理費等費用後，一次性付款95%，5%的質保金2年後付清。

雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。

七、承包人責任： 本工程不許分包、轉包。

1、承包人應嚴格按照承諾的施工期限進行施工，完工後應及時交付施工資料、驗收資料等以備縣局申請驗收。超過施工期限引發的工程施工問題、和與新的土地調查不一致而項目截止等由承包人自行負擔。

2、承包人按照規劃設計進行施工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任，保證工程驗收合格;

3、承包人應負責項目施工的人工、機械、材料等一切工作;

4、承包人應遵守文明施工、安全施工的規定，施工中發生的一切事故均由承包人負責，並承擔合同規定承包人的全部義務和責任;

5、承包人工程施工必須服從業主單位、監理人管理：承包人有下列情形之一的，發包人有權對承包人再付款時實施扣款措施，並遵照招標執行：

①不及時交付工程施工資料、驗收資料，每次扣20xx元;

②承包人接到發包人的會議、檢查、驗收通知後不按時參加的，沒缺席一次酌情扣20xx—10000元;

③承包人對發包人安排的工作不能按時完成，每次酌情扣20xx—10000元。

八、發包人責任

發包人負責項目的組織管理、施工外部環境的協調，向承包人承諾按照合同約定的期限、工程進度、監理籤批的方式支付合同價款及其他應當支付的款項(由於不可抗力、國家政策調整、投資方原因造成款項不能到位的，發包人不負責任)，並承擔合同規定的發包人的全部義務和責任。

九、合同生效

本合同一式陸份，雙方各執兩份，餘送相關部門，雙方約定簽字後生效。

發 包 人：(公章) 承 包 人：(公章)

法定代表人或委託代理人： 法定代表人或委託代理人：

年 月 日 年 月 日