土建施工合同範文（精選13篇）

土建施工合同範文 篇1

工程名稱

發包單位：(以下簡稱甲方)

承包人：(以下簡稱乙方)

一、合同雙方

1.甲方：西安飛科環保工程有限責任公司

2.乙方：

二、合同內容

經甲乙雙方協商，乙方按照設計圖紙及雙方簽署的技術協議完成西安腎病醫院污水處理安裝工程，具體內容詳見技術協議。

三、合同金額及支付方式 經甲、乙雙方協商確定該醫院污水處理安裝工程項目總承包合同額爲人民幣(大寫) 壹拾叄萬元正 (¥130000 )元整,共 2 次付清。合同簽訂之日起五日內，甲方向乙方支付預付款 陸 萬(￥ 60000 )元整;在工程竣工並驗收合格後之日起五日內，甲方向乙方支付 人民幣柒 萬( ￥70000 )元整。

四、安全責任

一切施工安全責任由乙方全部承擔。

五、爭議處理

甲、乙雙方應自覺執行本合同。在合同履行過程中，若確定因無法克服的客觀因素影響工程進度，則耽誤的時間可由甲、乙雙方自願協商解決;若有問題雙方協商不成的可提請合同簽訂地有關仲裁或法律機關裁決。

六、合同期限

合同期限15天

七、本合同一式2份，甲、乙雙方各持_1__份，公證機關_____份。

八、合同簽字蓋章

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土建施工合同範文 篇2

發包單位(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的`原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽定本合同。

第一條神話KTV整個土建工程承包給乙方，包工施工(樓梯及一樓線交板包工包材)。總承包價爲：。

第二條工程工期爲天，自20__年6月日起至20__年月日止。(備註：二樓土建爲天，負一樓及一樓共天。)

第三條施工安全。承包人應嚴格遵守工程建設安全生產有關管理規定，組織施工。凡在施工過程中造成事故及發生的費用，均由乙方負責。

第四條甲方在施工過程中應協調施工現場的臨時用水、用電等相關事宜。

第五條工期完工後，如甲方驗收不合格，乙方應無償返工。

第六條本合同於20__年月日由雙方簽訂，自雙方簽字或蓋章後生效，本合同一式兩份，雙方各執一份。

發包單位(甲方)：

承包人(乙方)：

年 月 日

土建施工合同範文 篇3

發包單位(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽定本合同。

第一條 神話KTV整個土建工程承包給乙方，包工施工(樓梯及一樓線交板包工包材)。總承包價爲： 。

第二條 工程工期爲 天，自20xx年6月 日起至20xx年 月 日止。(備註：二樓土建爲 天，負一樓及一樓共 天。)

第三條 施工安全。承包人應嚴格遵守工程建設安全生產有關管理規定，組織施工。凡在施工過程中造成事故及發生的費用，均由乙方負責。

第四條 甲方在施工過程中應協調施工現場的臨時用水、用電等相關事宜。

第五條 工期完工後，如甲方驗收不合格，乙方應無償返工。

第六條 本合同於20xx年 月 日由雙方簽訂，自雙方簽字或蓋章後生效，本合同一式兩份，雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

土建施工合同範文 篇4

建設(發包)單位：(簡稱甲方)

施工(承包)單位：(簡稱乙方)

甲方爲單位，根據《中華人民共和國合同法》之規定，遵循經雙方在平等、自願、互利和誠實信用原則，甲方將世博工程項目的基礎土方工程任務委託乙方承包，甲乙雙方就有關事宜協商一致，訂立本合同，並嚴格遵守。

一、概況

工程名稱：

工程地點：

二、範圍：

±0.00以下土方工程。(含機械挖土、轉運土、掏樁縫)

三、工期

20__年__月__日。合同工期總日曆天數工過程中，除遇下列情形外，工期不予順延：

1、可抗力。

2、甲方變更計劃、施工圖紙而影響施工的。

四、工程價格與工程款支付。

13400m3，綜合單價按/立方米計算。挖運結束，經甲方驗收合格後現金結賬付款。

土方工程結束，經甲方驗收合格後，乙方應提供稅務機關認可的稅務發票進行結算，否則，甲方有權拒絕付款。

五、工程量：

3400m3。

六、質量要求

1、在土方的開挖土(含挖土、轉運土等)中，乙方的所有施工工序必須按項目部的施工質量要求施工。

2、所有施工工序必須經甲方項目部、監理、建設單位以及有關人員的檢查合格，並進行下道施工程序，甲方纔能簽字認可。

3、對在施工中因乙方原因造成返工的，乙方無條件儘快按甲方的工要求處理，對造成甲方損失的，甲方有權依照有關法律、法規對乙方的要求賠償的權利。

4、乙方必須在20__年__月__日退完土，否則每天罰款伍仟元整。

七、甲方責任

甲方按合同約定支付工程款。

八、乙方責任

1、服從甲方的監督、指揮和管理。

2、按圖紙及甲方的指導進行施工，保質、保量，按期完成。

3、安全、文明施工，確保施工安全，合同生效前，乙方應向甲方交納安全風險保證金___元，乙方在施工過程中如發生不安全事故，致使甲、乙雙方工作人員及第三人傷、亡或財產損失，乙方應自行全額承擔。工程完成後，如乙方未發生不安全施工，甲方如數退還乙方交納的安全風險保證金___元。

九、其它條款：

1、違約金：由於甲方原因終止合同，甲方支付乙方違約金___元。由於乙方原因終止合同，乙方支付甲方違約金___元。

2、乙方承擔施工中工傷事故的全部責任。

3、未盡事宜，甲乙雙方協商一致可以訂立補充條款、協議，補充條款、協議同本合同具有同等法律效力。

4、爭議解決，如雙方發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成可向潢川縣人民法院提起訴訟。

5、本合同自簽訂之日起生效，本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，經雙方簽字後即生效。

甲方(公章)：

乙方(公章)：

20__年__月__日

20__年__月__日

土建施工合同範文 篇5

一、合同雙方

1.甲方：

2.乙方：

二、合同內容

經甲乙雙方協商，乙方按照設計圖紙及雙方簽署的技術協議完成西安腎病醫院污水處理安裝工程，具體內容詳見技術協議。

三、合同金額及支付方式 經甲、乙雙方協商確定該醫院污水處理安裝工程項目總承包合同額爲人民幣(大寫) 壹拾叄萬元正 (¥130000 )元整,共 2 次付清。合同簽訂之日起五日內，甲方向乙方支付預付款 陸 萬(￥ 60000 )元整;在工程竣工並驗收合格後之日起五日內，甲方向乙方支付 人民幣柒 萬( ￥70000 )元整。

四、安全責任

一切施工安全責任由乙方全部承擔。

五、爭議處理

甲、乙雙方應自覺執行本合同。在合同履行過程中，若確定因無法克服的客觀因素影響工程進度，則耽誤的時間可由甲、乙雙方自願協商解決;若有問題雙方協商不成的可提請合同簽訂地有關仲裁或法律機關裁決。

六、合同期限

合同期限15天

七、本合同一式2份，甲、乙雙方各持_1__份，公證機關_____份。

八、合同簽字蓋章

甲方：乙方：

年月日：

土建施工合同範文 篇6

發包單位(甲方)：

承包人(乙方)：

依照《中華人民共和國合同法》及其有關法律、法規，遵循平等自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本工程承包事項協商一致，簽定本合同。

第一條 神話KTV整個土建工程承包給乙方，包工施工(樓梯及一樓線交板包工包材)。總承包價爲： 。

第二條 工程工期爲 天，自20xx年6月 日起至20xx年 月 日止。(備註：二樓土建爲 天，負一樓及一樓共 天。)

第三條 施工安全。承包人應嚴格遵守工程建設安全生產有關管理規定，組織施工。凡在施工過程中造成事故及發生的費用，均由乙方負責。

第四條 甲方在施工過程中應協調施工現場的臨時用水、用電等相關事宜。

第五條 工期完工後，如甲方驗收不合格，乙方應無償返工。

第六條 本合同於20xx年 月 日由雙方簽訂，自雙方簽字或蓋章後生效，本合同一式兩份，雙方各執一份。

發包單位(甲方)： 電話：

承包人(乙方)： 電話：

年 月 日

土建施工合同範文 篇7

甲方;

乙方;

現甲方同意將鋼結構大棚土建部分施工承包給乙方，爲了明確雙方責任，以便共同遵守，經雙方協議忒頂一下合同。

一、工程地點;渭南市下吉鎮雙關路中段

二、承包方式，單包工

三、工程承包範圍;乙方承包圖紙所有土建工程項目，本工程所需所有工具機械由乙方負責。

四、計算方法;總工費爲元。不含鋼結構部分。

五、付款辦法，工程結束付85%給乙方，剩餘部分按圖紙工程全部完成在30天內一次性付給乙方。預留10%質保金，一年後一次付清。

六、工程質量要求;乙方嚴格按圖紙施工，本工程質量要求合格，乙方施工過程中因人爲造成返工的經濟損失由乙方負責，若乙方中途停工不做，無權向甲方要工資，甲方有權另找他人施工。

七、安全責任;施工過程中，乙方要嚴格要求自己，必須遵守安全規程，在施工過程中因工傷事故，意外現象等一切安全事故責任，乙方付全部責任與甲方無關。

八、施工期限;施工期限甲、乙雙方簽字生效3天內完工。

九、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份，共同守執行，不得違約。如果違約述任一條歀，造成經濟損失的，則違約方負擔全部責任。

十、本合同甲乙雙方簽字之日起生效。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

土建施工合同範文 篇8

建設單位：(甲方)

施工單位：(乙方)

根據工程需要，甲方現將工程委託乙方承建。雙方本着平等互利、公正自願的原則，遵守《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合工程具體情況，爲明確雙方合作的權利、義務和責任，經雙方協商一致達成如下條款：

一、工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程結構：

4、建築面積：㎡

5、工期：自開工之日起天，乙方確保施工工期，按期交工。在施工中由於甲方原因、圖紙變更或增加工程量、不可抗力的自然因素，非乙方原因造成的工期延誤，工期相應順延。由甲方原因造成工程停工等情況，所發生損失由甲乙雙方協商解決賠付事宜。

6、質量等級：合格

7、未列明事項按圖紙進料、施工和驗收。

二、工程價款及承包方式：

乙方以包工包料方式承包。工程預算價格爲(大寫)肆拾肆萬貳仟零肆拾陸元整，(小寫)￥：442046元。最後決算以財政評審價格爲準。

三、工程進度要求：

1、合同簽定後按照雙方協定的工期要求，乙方在收到圖紙後7天內編制工程進度計劃。

2、對甲方因延誤工期的任何索賠，均視本合同索賠，由甲方負擔被索賠費用。

四、工程質量的要求：

乙方要嚴格按照工程施工圖紙、說明及相關驗收規範進行施工，確保工程質量達到合格標準。如乙方達不到規定質量要求或出現不合格工程，甲方書面通知乙方在規定日期內無償修復，至合乎上述規定。

五、材料供應：

乙方必須選用合格材料，甲方對乙方自行採購的材料須經建設方和監督方驗收，如不合格，禁止使用。

六、安全生產：

文明施工必須要高起點嚴要求，按公司頒發的文明工地標準進行組織落實，同時乙方要服從甲方及上級有關部門的監督檢查。

七、工程價款的支付與結算：財政評審後工程款付清。

八、工程保修期

工程竣工驗收後，乙方對工程質量按國家現行規定進行保修，保修期一年。保修期內發生屬於施工原因造成的返修，乙方應無償修理。

九、雙方責任

1、甲方責任

(1)負責提供施工圖以及必要資料，進行單位工程技術交底，檢查施工的監督工作。

(2)負責現場“三通一平”施工條件。

(3)負責施工總平面圖的設計與管理及施工組織設計的審覈。

(4)負責總平面的測量工作，並對單位工程定位放線進行審覈複測。

(5)負責監督試驗工作。

(6)負責組織單位工程的竣工驗收質量評定與覈驗工作。

(7)甲方派人員參與乙方施工質量、工期的組織、施工及驗收工作。

2、乙方責任

(1)爲確保工程順利完成，乙方必須保證有足夠數量的與工程配套的管理人員和勞動力，負責制訂確保工程能順利完成月、旬、日工程形象進度計劃。

(2)已完工程項目，在交工前負責保管，現場如發生損失由乙方負責。

(3)乙方必須接受甲方對工程質量、進度、技術資料、材料等的監督檢查和處理。

十、其他條款：

1、本合同簽字生效。本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份。

2、未盡事宜雙方另行協商。

3合同執行中雙方發生分歧，以《建設工程施工合同》GF-1999-0201)爲準。

甲方：

年 月 日

乙方：

年 月 日

土建施工合同範文 篇9

建設單位：(以下簡稱甲方)

承建單位：(以下簡稱乙方)

經甲乙雙方充分協商，甲方將下列工程任務委託乙方進行施工承包，爲明確雙方責任，特制定本合同，希共同遵守。

一、工程名稱及建設地點：

1、工程名稱：

2、建設地點：

二、工程範圍：

園林綠化種植，園林景觀水電施工，園林景觀土建施工，園林綠化養護。

三、工程總造價：

乙方上報預算總價(含稅)爲壹佰貳拾陸萬捌仟肆佰元(￥126.84萬元)，確定最終含稅合同總價爲：壹佰叄拾伍萬肆仟陸佰元(￥：135.46萬元)。

四、工期：

工期爲：40天，20__年3月5日至20__年4月14日。

五、承包方式：

包工包料

六、甲乙雙方負責完成的工作：

a)甲方負責完成的工作：

i、在開工期間爲乙方施工提供方便，爲乙方提供生活及施工水電接口;負責爲乙方駐地提供場地，其辦公或生活用房搭設費用由乙負責。

ii、甲方委派同志爲工地代表，對工程進度、工程質量進行監理、督促乙方按規定搞好各項技術資料報表整理及處理其它事宜。

b)乙方負責完成的工作：

i、乙方委派同志爲工地代表，負責在開工前三天內完成組織施工圖會審、編制詳細的施工計劃，並送交甲方，經甲方確認後，作爲乙方施工及甲方檢查監督執行施工進度的依據。

ii、保質、保量，按時完成所承包的工程項目，服從甲方現場人員及監理的指導。

iii、自覺遵守甲方的有關規定，愛護公物，不損壞甲方設施;在甲方指定的水電接口處安水、電錶，並負責交納水電費。

七、乙方必須嚴格按照設計施工圖紙，施工技術規範進行施工。因乙方擅自變更設計發生的費用及由此造成甲方的損失均由乙方負責。

八、工程變更：

在工程施工中，如果有合同以外的變更項目或預算中漏項的情況，採用以下方式：

1、變更增減工程量由甲、乙雙方按實際發生量確認;

2、變更項目單價首先參照原合同預算報價中的相同或相近似的單價執行，如果原合同預算報價中沒有可參照的項目單價，由甲、乙雙方根據市場價協商確認。

3、變更項目金額一起併入工程決算中。

九、工程驗收及竣工結算：

a)所承包工程全部完工後，由甲方根據雙方確認工程報價書中所列項目、設計施工圖紙及國家相關施工技術規範進行竣工驗收，如有出入或施工質量問題，由乙方負責無償返工，直到符合要求爲止。

b)工程竣工驗收通過後，雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章，同時乙方將全部技術檔案資料移交給甲方。

c)雙方在竣工工程驗收證明書上蓋章後，乙方在15個工作日內將竣工資料和竣工結算書上報甲方審覈;甲方在15個工作日內將竣工結算審覈完畢。

十、養護期：

a)該工程養期自通過竣工驗收之日開始計算，養護期爲壹年，如在養護期內出現質量問題，甲方立即通知乙方，由乙方在接到通知十天內派出人員進行處理。

d)本工程至20__年10月15日養護期滿，苗木成活率未達到相關標準要求。在養護期間乙方應對死亡的苗木進行補植。

十一、合同款項支付：

工程完成到30%時支付第一次進度款30萬元元，完成到60%時支付第二次進度款40萬元，工程驗收結算完成後支付至結算價的95%，一年養護期滿後若沒有質量問題，在7個工作日內支付餘款5%。

十二、其他事項：

a)在施工中，乙方應建立安全防護措施，安全施工、文明施工，否則，因此造成的一切人身事故和其他損失均由乙方負責。

b)如果需要辦理出入的手續，由甲方協助乙方辦理，其費用由乙方負責。

十三、本合同和施工設計圖、工程項目報價以及共同認可的附件共同組合文件，並具有同等的法律效力。乙方施工設計圖、工程預算均經甲方認可後，方能正式開始施工。

十四、本合同自簽訂之日起生效，到甲乙雙方履行所有合同義務，竣工結算價款支付完畢，乙方向甲方交付竣工工程後，本合同即告終止。本合同未盡事宜，共同協商解決，雙方簽訂的其他條文同具法律效力。(預算書作爲合同附件，同具法律效力)

本合同正本一式兩份，雙方各執一份，副本二份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

簽約時間：

土建施工合同範文 篇10

建設單位： (甲方)

施工單位： (乙方)

根據工程需要，甲方現將 工程委託乙方承建。雙方本着平等互利、公正自願的原則，遵守《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》的有關規定，結合工程具體情況，爲明確雙方合作的權利、義務和責任，經雙方協商一致達成如下條款：

一、 工程概況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程結構：

4、建築面積：㎡

5、工期：自開工之日起 天，乙方確保施工工期，按期交工。在施工中由於甲方原因、圖紙變更或增加工程量、不可抗力的自然因素，非乙方原因造成的工期延誤，工期相應順延。由甲方原因造成工程停工等情況，所發生損失由甲乙雙方協商解決賠付事宜。

6、質量等級：合格

7、未列明事項按圖紙進料、施工和驗收。

二、 工程價款及承包方式：

乙方以包工包料方式承包。工程預算價格爲(大寫)肆拾肆萬貳仟零肆拾陸 元整，(小寫)￥： 442046 元。最後決算以財政評審價格爲準。

三、 工程進度要求：

1、 合同簽定後按照雙方協定的工期要求，乙方在收到圖紙後7天內編制工程進度計劃。

2、 對甲方因延誤工期的任何索賠，均視本合同索賠，由甲方負擔被索賠費用。

四、 工程質量的要求：

乙方要嚴格按照工程施工圖紙、說明及相關驗收規範進行施工，確保工程質量達到合格標準。如乙方達不到規定質量要求或出現不合格工程，甲方書面通知乙方在規定日期內無償修復，至合乎上述規定。

五、 材料供應：

乙方必須選用合格材料，甲方對乙方自行採購的材料須經建設方和監督方驗收，如不合格，禁止使用。

六、 安全生產：

文明施工必須要高起點嚴要求，按公司頒發的文明工地標準進行組織落實，同時乙方要服從甲方及上級有關部門的監督檢查。

七、 工程價款的支付與結算：財政評審後工程款付清。

八、 工程保修期

工程竣工驗收後，乙方對工程質量按國家現行規定進行保修，保修期一年。保修期內發生屬於施工原因造成的返修，乙方應無償修理。

九、 雙方責任

1、 甲方責任

(1) 負責提供施工圖以及必要資料，進行單位工程技術交底，檢查施工的監督工作。

(2) 負責現場“三通一平”施工條件。

(3) 負責施工總平面圖的設計與管理及施工組織設計的審覈。

(4) 負責總平面的測量工作，並對單位工程定位放線進行審覈複測。

(5) 負責監督試驗工作。

(6) 負責組織單位工程的竣工驗收質量評定與覈驗工作。

(7) 甲方派人員參與乙方施工質量、工期的組織、施工及驗收工作。

2、 乙方責任

(1) 爲確保工程順利完成，乙方必須保證有足夠數量的與工程配套的管理人員和勞動力，負責制訂確保工程能順利完成月、旬、日工程形象進度計劃。

(2) 已完工程項目，在交工前負責保管，現場如發生損失由乙方負責。

(3) 乙方必須接受甲方對工程質量、進度、技術資料、材料等的 監督檢查和處理。

十、其他條款：

1、 本合同簽字生效。 本合同正本兩份，甲、乙雙方各執一份。

2 、未盡事宜雙方另行協商。

3 合同執行中雙方發生分歧，以《建設工程施工合同》GF-1999-0201)爲準。

甲方：簽字：年 月 日

乙方： 簽字： 年 月 日

土建施工合同範文 篇11

發包方： (以下簡稱甲方)

承包方 : (以下簡稱乙方)

按照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠信的原則，就乙方承包甲方廠房工程事項達成如下合同。

一、 工程概況

工程面積：65米×18米 本工程以承包方包工包施工工具方式承建，

所有材料均由甲方提供。

工程總造價：1170平方米×60元/平方米=70200元

1、工程地點：

二、工程承包內容及工期

1、承包範圍：按甲乙雙方確認的工程圖紙之鋼構車間土建部分，地面正負零以西路面上10cm，柱樁共有26個;牆基礎正負零下挖40cm，三七灰土20公分，磚三七基，圈樑爲24cm×24cm鋼筋混凝土樑，鋼筋爲12三級螺紋鋼;正牆用加氣混凝土砌塊砌1.2米高，水泥抹灰;室內爲10cm混凝土墊層;周圍地溝磚砌40cm×30cm。

2、本工程工期爲 天。

三、結算方式：基礎結構完成後付款至30%，室內混凝土墊層完成後付至70%，工程完成後付清剩餘工程款。

四、工程質量

乙方必須嚴格按照甲方認可生效的施工設計圖和甲方的要求精心組織施工。

五、工程竣工驗收

乙方必須接受甲方的正常驗收。

六、安全生產

乙方施工應嚴格遵守安全生產操作規程，杜絕安全質量事故發生。

七、如有未盡事宜，雙方另行協商解決。

八、本合同經雙方簽字後生效，具有法律效力。

發包方(甲方簽字): 承包方(乙方簽字):

年 月 日 年 月 日

土建施工合同範文 篇12

甲方;

乙方;

現甲方同意將鋼結構大棚土建部分施工承包給乙方，爲了明確雙方責任，以便共同遵守，經雙方協議忒頂一下合同。

一、 工程地點;渭南市下吉鎮雙關路中段

二、 承包方式，單包工

三、 工程承包範圍;乙方承包圖紙所有土建工程項目，本工程所需所有工具機械由乙方負責。

四、 計算方法;總工費爲 元。不含鋼結構部分。

五、付款辦法，工程結束付85%給乙方，剩餘部分按圖紙工程全部完成在30天內一次性付給乙方。預留10%質保金，一年後一次付清。

六、工程質量要求;乙方嚴格按圖紙施工，本工程質量要求合格，乙方施工過程中因人爲造成返工的經濟損失由乙方負責，若乙方中途停工不做，無權向甲方要工資，甲方有權另找他人施工。

七、安全責任;施工過程中，乙方要嚴格要求自己，必須遵守安全規程，在施工過程中因工傷事故，意外現象等一切安全事故責任，乙方付全部責任與甲方無關。

八、施工期限;施工期限甲、乙雙方簽字生效3天內完工。

九、本合同一式兩份。甲乙雙方各一份，共同 守執行，不得違約。如果違約述任一條歀，造成經濟損失的，則違約方負擔全部責任。

十、本合同甲乙雙方簽字之日起生效。

甲 方： 乙 方;

年 月 日 身份證： 年 月 日

土建施工合同範文 篇13

建設單位(以下簡稱甲方)：

施工單位(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築法》、《經濟合同法》及有關法律法

規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就 工程達成協議，爲規範建造住在工程中雙方的民事行爲，特制定合同規定，希望栓方法嚴格執行，共同遵守。具體內容如下：

第一條 工程概況

工程位於 平方米，總造價約爲 萬元。

第二條 乙方承包範圍

工程地下車庫、電氣工程等及相應室外管網、道路工程(土方挖運、地基處理、門窗、地暖、電梯、消防工程、鐵藝欄杆、樓宇對講由甲方直接發包，但其中的預留預埋部分任由乙方施工);承包範圍包括施工階段工作和保修階段工作。

第三條 承包方式：

乙方以包工包料方式承擔工程施工。(但其中鋼筋、商品混凝土及各種設備

第四條 工程工期

工程地下車庫開槽時間爲施工時間爲 年 月 日;竣工日期爲 年 月 日.地下車庫開

第五條 工程質量標準

本工程所用材料必須符合國家現行質量標準;工程施工質量必須達到國家現行質量驗收評定標準合格等級。

第六條 結算依據

1、執行湖南省(1)一般土建工程綜合取費，(2)土石方、建築物超高費、垂直運輸費、特大機械場外運輸及一次安拆費綜合取費。(3)安裝工程綜合取費。

2、人工費調整按每個定額工日上調元整)計算，人工費上調部分只計取稅後金，不參與取費。

3、施工組織措施費按湖南省取，即冬雨季施工增加費、夜間施工增加費、生產工具用具使用費、檢測試驗費、工程定位複測場地清理費、成品保護費、二次搬運費、臨時停水停電費和臨時設施費。

4、如果鋼筋混凝土牆面、頂棚的表面觀感、垂直度、平整度等經甲方、監理公司驗收達不到抹灰條件，乙方應按照甲方要求施工，直至達到甲方要求標準。

5、雙方約定按上述結算依據計算完畢後，按實際建築面積單方工程造價下浮15元(每平方米壹拾伍元整)後的工程造價作爲甲乙雙方最終確認的工程結

6、土方挖運、地基處理、樓宇對講系統，有甲方直接發包，乙方必須配合進行施工，乙方不收取配合費，防線、照明費用由乙方自理，清槽釺探、槽底夯實費用計入乙方工程決算。由電信公司、燃氣公司、電力公司等政府指定貨壟斷進行施工的工程不計配合費，電梯安裝按安裝費 (不計電梯設備費用)的3%計取配合費(如使用乙方材料、設備及水、電等，據實計算費用)。其餘甲方發包的工程按發包工程造價的1%計取配合費。

7、所有甲供材料及甲定乙供材料均按1%計算採保費。

8、材料價差依據甲方認價單結算。

第七條 付款方式、農民工工資支付條件

1、第一次付款在三層結頂後七日內，第二次付款在八層結頂後七日內，第三次付款在十三層結頂後七日內，以上三次付款每次付款金額均爲當期已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的60%;主體結構封頂，經甲方、監理驗收質量合格後七日內，付至已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的70%;外貼內抹完成一半付當期已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的70%;外貼內抹工程全部結束付當期已完工作量扣除甲方供應的材料款後餘額的70%;全部竣工並具備驗收條件後，付至預算造價扣除甲方供應的材料款等後餘額的75%;工程竣工驗收合格後七日內，付至預算造價扣除甲方供應的材料款等後餘額的85%;竣工決算完畢後十日內，付至工程結算造價的95%，剩餘5%作爲工程質保金，無任何質量問題按本補充協議“售後服務及保脩金退付條件”執行(註明：付款基數爲甲乙雙方覈對數或根據最後兩層樓已覈對完工程單方造價作爲付款基數)。

2、地下車庫第一次付款在主體結構封頂後七日內，第二次付款在安裝工程

3、農民工工資支付條件：

根據國務院、建設部最新頒發的法規，由於承包方拖欠農民工工資，開發商同樣承擔相應的法律責任。對此，甲方要求乙方必須保證不拖欠農民工工資，按雙方合同約定，由乙方在施工中墊付的資金應即時安排到位，在甲方開始支付工程款後，乙方須保證先支付農民工工資。具體條款補充完善如下：

(1)在甲方向乙方支付工程款時執行對每批次支付審批分二次執行的辦法，第一次支付後，乙方完成向農民工支付工資，完成農民工工資表簽收後，報甲方財務部審覈再支付二次餘額，農民工領取工資時，甲方駐工地代表和監理公司代表應在領取單上籤注。

(2)乙方上報的農民工工資表必須真實，不得弄虛作假，冒名頂替，否則一經覈實，甲方將扣除報表總額的10-30%的違約金;

(3)因乙方惡意拖欠農民工工資，造成甲方負連帶責任，甲方在完成支付後，按支付總額加扣30%的乙方違約金;

上述(2)、(3)條的違約金，甲方先記賬，在工程決算中予以扣除。

第八條 施工組織保證措施

1、乙方委派到本項目部的主要人員(項目經理：)，乙方不得在施工過程中隨意更換上述人員，否則視爲乙方違約，甲方有權進行經濟處罰。

2、爲加強落實施工管理工作，乙方須委派公司主要領導人

目部常務領導，且每月25日-30日須對乙方當月施工管理工作、施工質量問題，與甲方、監理配合等方面進行工作回訪，並至少參加每月末的周協調會議，同甲方、監理公司進行溝通，聽取對乙方的意見，不斷改進乙方的工作，爲按期按質完成工作創造條件。若乙方未按以上要求進行溝通等，甲方將扣除乙方5000元/次的違約金。

3、乙方項目部經理、技術負責人等主要管理人員，須準時參加每週的工程協調會及甲方或監理方組織的各種臨時性會議。在每週工程協調會及各種臨時性會議中，項目部經理、技術負責人不得缺席，若無故遲到或曠會，甲方將扣除乙方500元/次/人的違約金。

4、爲維護甲方、監理對工程現場的絕對領導，乙方不得與甲方、監理髮生無原則的衝突;若發生衝突經調查覈實，確屬乙方原因，甲方將扣除乙方1000元/次的違約金。同時甲方有權對乙方不稱職或不服從管理的項目部人員提出更換要求，乙方須予以配合。

5、若乙方對甲方、監理的管理產生異議，乙方有權通過正當渠道向上級領導反映問題。

6、乙方在夏收、秋收過程中，不得以種種理由減少施工人員，並保證進度目標不受到影響，否則甲方將針對未完成計劃扣除1000-5000元違約金。

7、乙方嚴格按甲方要求做好現場的圍牆砌築和裝飾工作。 8、因甲方手續不全造成主管部門給乙方的經濟處罰，由甲方承擔。

第九條 工程質量保證部分

1、乙方在各分部分項工程施工展開前，必須提前申報施工方案、作業指導書等資料給監理進行審覈，經監理審覈，甲方審批後方可施工，經甲方確認的技術資料，乙方須按其內容施工，否則視乙方違約，甲方將視實際情況會同監

2、在施工過程中，甲方要求乙方無論進行何種工序時，均必須按照“樣板先行，然後展開”的原則進行施工。乙方須提前進行“樣板”施工，經乙方自檢後，報監理、甲方進行檢驗;在“樣板”達到要求後，方可進行後續施工。

3、施工過程中出現的各種質量事故，無論大小，乙方均無權私自進行處理。乙方必須如實向監理公司反映，經監理公司、甲方查明，確認方案後方可處理。若乙方私自處理，一經查實，監理公司有權代甲方扣除乙方500--3000元/次的違約金，並進行返工。4、本工程所使用的主要建安材料，甲方按附件二中的種類進行認質認價。材料進場實行甲方、乙方、監理公司三方會簽制度，不合格的材料不準使用到工程上，否則造成的一些經濟損失和責任均由乙方負責。甲方供應的設備檢測費用由甲方承擔。

5、未經甲方書面認可，乙方擅自採購的主要材料使用在工程上，乙方必須無條件全部返工、更換，所造成的經濟損失由乙方承擔。同時扣除乙方違約金，第一次發現扣除20xx元，第二次按第一次扣款金額增加一倍，第三次在第二次基礎上再增加一倍，依次類推。

6、甲方委託監理公司全權監理，實行全程質量、進度等監督。監理對施工單位每下發一次通知書，附帶扣除違約金500元，如果下發的是工程整改通知書，附帶扣除違約金1000元，如果下發的是暫停施工令，附帶扣除違約金5000元，且由此產生的一切後果均由乙方自行負責。在下發監理通知前將以監理工作聯繫單的方式作爲預警，不扣除違約金。

第十條 安全文明施工

1、爲體現乙方企業形象及精神面貌，甲方要求乙方施工現場必須達到省級文明工地標準，否則甲方有權解除協議或扣除最終結算造價的3%工程款。

2、乙方在施工中嚴格控制噪音及粉塵。若遇乾燥、起風等天氣，乙方應自覺安排噴水降塵。若乙方工作不到位，受到環保部門的處罰，除處罰金額由乙方承擔外，甲方將扣除乙方500元/次違約金。若政府部門對乙方進行停工整改處罰時，一切損失均由乙方自行承擔。

3、爲充分體現甲乙雙方互相協作、共同發展原則，在施工過程中，乙方須積極配合甲方迎接各種檢查，並無償爲甲方製作2--3條標語，內容、大小由甲方指定，並按要求懸掛。

4、施工現場不戴安全帽，扣除違約金50元/人/次;模板綁筋後，發現現場一個菸頭扣除違約金50元;現場及施工區發現大便一處扣除違約金200元;小便一處扣除違約金100元;其它執行甲方文明工地管理制度。

5、乙方在施工過程中必須加強安全生產意識及管理，嚴格執行政府部門的安全管理制度及條款。堅持安全第一，做好現場安全防護及成品保護。施工中出現安全事故，導致人員傷亡或財產損失(含第三者)，由乙方負全部責任並承擔一切經濟損失。同時每發生一次重大人身傷亡事故，甲方另扣除乙方10000元違約金(對甲方直接分包的工程，如由於分包單位自身原因造成的任何意外事故，乙方不承擔責任)

第十一條 工程風險部分

1、施工期間如遇特殊原因，甲方資金不能按時到位，乙方須保證在30天內不得停止施工，否則扣除乙方5000—10000元/次的違約金。

2、因非乙方原因，在一週內停水、停電累計48小時內，乙方承擔相應停工損失;凡在一週內停水、停電超過48小時，則甲方按實際停工時間作順延工期處理，所延誤工期計入順延日曆工期中，產生的誤工費用按甲方現場簽證計算。

第十二條 廉政管理條件

1、在雙方合作中，甲方除嚴格履行合同約定的義務外，還要求自身的管理人員要嚴格執行公司各項管理制度、崗位責任制，秉公執檢，管理好工程項目。中潤地產在公司管理中堅持反腐倡廉，嚴禁公司職員索賄受賄和接收任何形式的饋贈，一旦發現，公司將對職員給予嚴肅處理。

2、乙方要本着對本單位負責、對甲方員工負責的精神，精心履行承包合同約定的責任和義務，抓好施工建設。嚴禁向甲方工作人員行賄送禮，請吃請喝，更不允許爲達到自身利益，拉攏腐蝕甲方人員。

3、雙方約定：甲方如有人員利用職權向乙方提出個人無理要求，乙方可直接向甲方公司主管副總經理或總經理提出書面或口頭反映，甲方一經覈實將對甲方人員進行嚴肅處理。

4、乙方不論何種理由(包括婚、喪、病等)向甲方管理人員提供賄賂，請吃請喝或報銷個人消費等費用，甲方一旦發現將視乙方違約，甲方在覈實實際費用的基礎上扣除10-50倍違約金，情節嚴重的將給予嚴重警告、緩付工程款或清退出場的處罰。

第十三條 資料和圖紙的提供

甲方：協議生效後三日內，甲方向乙方提供五套土建、安裝施工圖紙(不含竣工圖紙)和相關技術資料

乙方：工程竣工驗收後10日內，乙方向甲方提供本工程竣工圖紙和相關資料，該圖紙和資料須滿足工程備案和維修要求(竣工圖紙由甲方提供，乙方負責繪製、整理)。

第十四條 違約責任

甲方：若不能及時付款，工期順延，順延時間以甲、乙雙方書面簽證爲準。

若工程決算完畢後，未能按本合同約定支付工程款，甲方應按同期銀行貸款利率承擔應付未付款項的利息，或按市場價計算的等值房產抵頂工程款。

乙方：

1、延誤工期，每延誤一日乙方向甲方繳納1000元違約金;延期超過10日，乙方向甲方繳納工程總造價的1%的違約金;延期超過20日，乙方向甲方繳納工程總造價的5%違約金;延期超過30天，甲方除要求乙方支付工程總造價的10%違約金外，甲方有權與乙方解除合同(甲方原因和不可抗力除外)。

2、工程竣工後，乙方須按甲方及建設行政主管部門的要求，出具工程竣工備案所需的各種證明材料，非甲方原因造成的工程竣工備案滯後，每拖延一天，按工程預算總價的千分之一支付違約金。

3、乙方不得轉包此工程，否則甲方有權單方解除協議。

第十五條 工程決算

1、主體封頂經甲方監理驗收合格後，乙方可將主體工程決算報送甲方，甲乙雙方應在兩個月內完成對該工程主體決算的初審;工程竣工驗收合格後，乙方將其餘部分決算報送甲方，甲乙雙方應在兩個月內完成對該工程決算的初審。

2、工程決算由甲方指定會計師事務所審計。

(1)、工程決算工作在雙方完成決算數額初審，並對初審完成認可意見後，由甲方在十五日內委託會計師事務所，對雙方初審結果進行最終決算審計，進入決算審計階段，時間爲兩個月內，甲乙雙方派代表同會計師事務所對接，並完成雙方代表在審計報告上的簽字，甲方以會計師事務所的正式審計報告額爲工程決算額。

(2)、甲方委託的會計師事務所，保證是具有合法資格和資質，政府認可的事務所，屆時由甲方向乙方送達該會計師事務所的相關資質證明。乙方對會計師事務所的資質、資格如有異議應在甲方送達資料之日起三日內向甲方提出

第十六條 工程保修、售後服務及質保金退付

1、保修年限

(1)、地基基礎工程和主體結構工程爲設計文件規定的該工程合理使用年限 。

(2)、屋面防水工程、有防水要求的其他部位爲五年 。

(3)、裝修工程爲二年 。

(4)、電氣管線、給排水管道和設備安裝爲二年。

(5)、供熱系統爲二個採暖期。

(6)、其它項目保修年限甲乙雙方協商。

本工程保修期自竣工驗收合格備案完成之日起計算。

2、售後服務

(1)、“售後服務”是在乙方完成竣工相關手續，正式移交甲方後，乙方向業主直接服務的階段。“售後服務”時期，乙方應集中安排至少三個月的時間現場掛牌服務;

(2)、在乙方施工承包範圍內，乙方針對售後服務合同條件，在集中服務期應建立專職服務隊，制訂售後服務辦法及相關標準和服務程序，直接對業主提出的問題進行落實，或解釋、或維修，以達到業主滿意爲標準。在維修期內，甲方委託物業公司對乙方工作進行監督;乙方與業主簽訂維修到期協議，甲方根據乙方與業主協議退付保脩金。

3、質保金退付

本工程各分項工程的質保金按防水工程和其它工程分兩次分別退付，退付時間爲質保期滿後一個月內，退付條件詳見本條第2款。

第十七條 其它

1、向上級主管部門繳納的各項費用，如辦理開工手續的費用等，依據主管部門有關規定甲乙雙方分別承擔各自費用。

2、爭議解決辦法：本協議在執行過程中如有爭議，雙方協商解決，協商不成時，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

3、施工用水用電費用：甲方提供水源電源，乙方安裝好水電錶，施工中發生的水電費，根據實際數量和政府主管部門規定的單價據實結算。(建設單位委託物業公司代收水電費)

4、本協議一式四份，甲乙雙方各執二份。本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方： 乙方：

委託代理人： 委託代理人：

年 月 日 年 月 日