房建工程承包合同（通用3篇）

房建工程承包合同 篇1

甲方：______________________

乙方：______________________

乙方在 工程自主經營、獨立覈算、自負盈虧。

爲明確雙方的職責和義務，根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，經協商達成如下合同條款，供雙方共同遵守執行。

一、 承包範圍：公司擁有的資質經營範圍

二、 雙方職責：

1、甲方職責：

(1)負責監督乙方經營活動的合法性，遵守法律，法規各種規章制度。

(2)對乙方承建工程項目的技術質量，安全，進度等進行監督。

2、乙方職責

(1)依法經營，在經營中執行國家法律及行政法規的有關定。

(2)進行規範化管理，落實執行“質量至上，安全第一”的方針。

(3)依照公司所在地的行政法規，乙方一旦拿到工程進度款，必 須先繳納稅收和其他應繳費用。

(4)乙方負責人對經營活動負一切責任，工程質量事故、安全 事故、經濟糾紛等責任。

(5)乙方在投標中造價應不低於最低控制價。

(6)乙方經營活動中拖欠材料、工資所發生的一切費用以及所有債權、債務由乙方承擔全部經濟責任，並按有關規定繳納工程定額測定費及辦理一切手續的費用。

(7)乙方自行聘用所需人員，所聘用人員應報公司備案。

(8)根據合同約定，按時向甲方繳納承包費用。

(9)該工程實行項目負責制，獨立覈算，自負盈虧，工程所發生的墊資均由乙方負責，不得拖欠農民工工資，在承包期內所發生的債權、債務均由乙方承擔。乙方應做好財務帳，若有違規，責任由乙方自負。

三、爭議違約

(1)在履行合同中發生爭議，甲乙雙方應本着有利於保證質量、保證安全、按期完成施工任務的原則，進行友好協商解決;協商不成的，則提請甲方企業所在地法院裁決。

(2)合同雙方之任何一方不能按約定的條款履行義務，造成的損失由違約方負責，並向對方支付工程合同總金額的5%的違約金。

(3)因乙方在本工程質量、安全等方面此出現問題，造成甲方企業資質受處理或影響甲方參加投標等，所造成的損失應由乙方承擔一切責任。甲方有權凍結該工程合同履約擔保金、項目工程款等，用於賠償甲方所造成的損失，直至追究法律責任。

(4)若乙方向甲方隱瞞、漏報工程項目和工程造價(含業主供應材料)，甲方有權按所查出隱瞞、漏報的造價的10%對乙方另外進行處罰。

四、其它約定：

(1)乙方違法經營或質量、安全、經濟等問題上失誤，給公司 造成信譽、經濟重大損失，甲方有權收回乙方承包權。其損失由乙方 負責全部責任。

(2)乙方無權轉包經營權，若發現被轉包，甲方有權立即終止其經營權。

(3)乙方應向甲方報送承建項目的業績資料，所有業績資料交由甲方統一存檔。

五、安全生產目標管理責任。

六、合同終止

(1)工程竣工驗收合格交付使用、保修期滿、工程款付清後，在 不違背工程質量終身負責制原則下可視合同終止。

(2)本工程若發生質量問題，乙方應自覺按照業主或監督、監理 部門要求進行整改，直至質檢部門驗收合格爲止。否則，甲方可終止 協議並將工程收回自行施工，所造成的損失全部由乙方負責賠償。

(3)本合同經雙方簽字後生效，承包期滿，乙方承包費用繳納完 畢，經營資料上交甲方終止。

七、本合同一式二份，甲方持一份，乙方持一份。未盡事宜，雙方協商處理。

八、公司全稱：___________。

開戶銀行：______________________ 。帳號：______________________ 。

甲方代表：___________ 乙方代表：___________

電話：______________________ 電 話：______________________

___________年___________月___________日

房建工程承包合同 篇2

承包方(全稱)： (乙方)

(二)、依據《中華人民共和國合同法》簽訂承發包合同。

(三)、工程名稱：霍山縣衡山鎮工業園拓展區土石方填方工程

(四)、建設地點：衡山鎮工業園拓展區。

(五)、工程內容：場地平整工程，主要是挖填土石方，所有土石方全部內運、場地平整等，實行挖填方工程量總承包，只近挖方工程量計算工程款，填方及平整費用含在其中。此次挖方總量爲 m³(圖紙範圍內)。

(六)、合同總價：合計金額人民幣(¥：元)，(合同單價爲 元/ m³，含稅價)。

(七)、資金來源：政府資金

(八)、工程開工日期： 20 年 月 日

工程竣工日期： 20 年 月 日

工程總工期： 個日曆天數。(按投標工期與甲方要求的工期中較短的工期填寫)。合同簽訂時乙方應充分考慮施工期間環境影響、道路情況、車輛運輸、管理情況、施工檢查、政策變化以及可能出現羣衆阻撓施工等一切可影響工程施工進度的因素(自然災害等不可抗力因素除外)工期不予調整.

(九)、工程承包範圍：場地平整(詳見合同附件工程量清單及施工圖)

(十)工程承包方式：

1、本工程實行施工總承包。乙方不得將合同約定的工程轉包給其他施工單位施工。工程開工後，如發現乙方有未按合同承諾兌現的，甲方有權終止合同，沒收施工履約保證金。由此造成的一切後果由乙方承擔。

2、如甲方發現乙方未按合同中所列的人員進場，甲方有權中止合同，由此造成的一切後果，由乙方承擔。開工時項目經理、項目部技術負責人證書送到霍山縣質量監督站備案，主體工程竣工後退還。

3、承包方按合同約定，指定棄土點棄土，非經甲方同意，土石方不得以任何理由外運。

(十一)、工程價款及調整

本工程的合同價款爲中標價，合同價在施工中按挖方工程量乘以投標報價綜合單價

元/ m³計算總工程價款一次包乾。投標報價中綜合單價 元/ m³爲固定單價

(包括挖填土石方費、裝車費、平整費、運費、衛生費、棄土費、稅金及相關費用)，雙方不得擅自改變合同價款或增減工程量，合同價款調整方法如下： 乙方在合同簽訂時已考慮了施工期間可能出現的施工環境和市場的變化等可能影響工程造價的因素。除發生下述情況按實調整外，乙方不得因其他任何原因提出調整工程造價或工程量。

1、甲方法人代表或法人代表授權人確認的設計變更增減工程量。

2、調整工程量的單價按投標中綜合單價 元/m³計算。

(十二)、甲乙雙方一般責任

1、甲方責任：

(1)向乙方提供施工圖紙(附在合同後)。

(2)雙方約定的由發包人應作的其他工作。

2、乙方責任;

(1)向甲方提供工程進度計劃及相應統計報表和工程事故報告。

(2)負責施工區域內的安全保護，制定相應的施工安全措施，承擔由於自身安全保護措施不力造成的經濟損失和責任。乙方必須嚴格按照施工安全操作規程進行施工，按規定設立警示牌;乙方自身人員安全由其自行負責，乙方對行人、過往車輛及周圍羣衆造成人身傷亡、財產損失的全部由乙方負責處理並承擔相應責任和費用

(3)對於施工現場地下管線、臨近建築物、公共公用、園林綠化設施，乙方應採取有效措施加以保護，如造成損壞的，乙方應及時修復、賠償。如乙方不及時修復、賠償的，甲方將按照對方要求給予修復或賠償，其費用全額從乙方工程款中扣除。

(4)遵守地方政府和有關部門對施工中的公共交通安全、環保管理和安全生產規定，按規定辦理有關手續，並承擔由此發生的費用。

(5)已竣工工程未交付甲方之前，乙方負責成品保護工作，發生損失，乙方自費負責修理。

(6)文明施工、保證施工現場清潔整齊。施工期間必須服從市容市政管理，並與縣行政執法局執法中隊簽定建設項目文明施工合同。交工之前清理完與現場無關的任何剩餘物品及其他垃圾等，承擔因違反有關規定造成的損失和罰款。

(7)全體施工人員必須嚴格遵守施工所在地的有關規定，並制定相應的內部管理措施，由於違反規定而發生的一切後果乙方自負。

(8)乙方必須與項目管理人員密切配合，協調一致，如乙方沒有及時提交材料供應計劃申請或因材料堆放不當發生的丟失、損耗、二次搬運等費用由乙方自負。

(9)在工程施工過程中出現的一切安全生產事故，由乙方自行承擔。

(10)由乙方引起的第三方人身傷害由乙方自行承擔。

(11)涉及到材料運輸用工等當地羣衆關係乙方負責協調，並承擔由其發生的一切費用。

(12)雙方約定的由乙方應做的其他工作。

(十三)、施工準備和施工管理

1、乙方在施工圖設計交底後1天內編制並向甲方提交詳細的施工組織設計、施工方案和進度計劃，甲方在1天內予以審定或提出修改意見並批准開工。

2、甲方提供的各種技術資料，施工圖和提出的規範、標準等均爲施工有效文件，乙方不得擅自修改，如有修改意見，需提前向甲方提出，由甲方會同設計部門出具變更或修改手續後，方可施工。

3、乙方應制定施工安全措施，列入施工組織設計，乙方必須嚴格按照施工安全操作規程進行施工，按規定設立警示牌;乙方自身人員安全由其自行負責，乙方對行人、過往車軸及周圍羣衆造成人身傷亡、財產損失的全部由乙方負責處理並承擔相應責任和費用。

4、合同執行期間，雙方的聯繫以書面通知爲主要方式。下列文件視爲合同的補充文件：修改設計通知書、驗工報告、工程質量通知書、工程驗收證明等。

(十四)、工期順延

因以下原因造成工期延期，經甲方確認，工期相應順延。

1、發包人未能按約定日期支付工程預付款進度款，致使施工不能正常進行的。

2、設計變更及工程量增加造成關鍵工作的延期。

3、不可抗力(含戰爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲乙雙方責任造成的爆炸、火災等自然災害)。

4、雙方約定同意工期順延的其他情況。

(十五)、工程質量管理及交工驗收

1、乙方必須嚴格按照本合同約定及合同附件內容要求進行施工。

2、工程施工質量的報驗工作由乙方負責，乙方必須配合甲方工作，接受監督。

3、施工質量達不到本合同約定的，乙方必須返工，並承擔由此發生的費用及延誤工期責任。

(十六)、工程價款支付辦法

1、付款方式：工程竣工驗收合格並審計結束後一年內付40%，第二年付30%，第三年付30%(無息)。

2、施工履約保證金、工程質量保證金及退還方式：施工履約保證金和工程質量保證金10萬元，工程驗收合格後退還(無息)。

(十七)、違約

1、甲方違約

甲方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況，甲方承擔違約責任，賠償因其違約給乙方造成的經濟損失，延誤的工期相應順延。

2、乙方違約

(1)因乙方原因不能按照本合同約定的工期竣工的。

(2)因乙方原因工程質量達不到本合同約定的質量標準的。

(3)乙方不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。

(4)乙方未按合同約定承諾的施工進度安排按時完成進度計劃的，每延誤一天，按完成工程價款的2‰罰款。

3、甲乙雙方因約定各自違約時賠償金額或支付違約金的計算方法爲：一方違約按工程總價的10%支付給對方賠償金。

4、一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後，仍應繼續履行合同。

5、中止工程：乙方連續停工3天，視爲中止工程，甲方按實際驗收合格的工程計算工程價款，從合格工程價款中扣除20%作爲罰款，並取消中標資格，後期工程重新選擇隊伍。

6、乙方必須按排具體人員長駐工地負責施工，連續三天不在工地或不爲本工程服務的，每天罰款200元。

(十八)、爭議的解決

當合同文件內容含糊不清或不相一致時，在不影響工程正常進行的情況下，由甲乙雙方協商解決。雙方協商不成時，雙方約定採取下面方式逐級解決。

1、調解

2、仲裁

3、訴訟

(十九)、發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應履行合同保持施工連續，保護好已完工程。

1、單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議停工;

2、調解要求停工，且雙方接受的;

3、仲裁機構要求停工的;

4、法院要求停工的。

(二十)、本合同一式六份，雙方各執三份，未盡事宜簽訂補充協議。

甲方代表： 乙方代表：

二0一0 年 月 日

房建工程承包合同 篇3

承包方(乙方)

依據《中華人民共和國民法典》和《中華人民共和國建築法》的原則，結合湖北省及武漢市的有關規定和本工程的具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

1)、工程概況：

1、工程名稱：______

2、工程地點：______

3、承包範圍：______項目模板工程

2)、承包方式、取費標準：

1、承包方式：甲方以包人工包輔材(不含對拉螺桿)包模板、包木枋、包小型機具(電鋸、臺鋸、電錘等)包質量、包工期、包安全生產和包文明施工的方式承包給乙方。

2、工程量驗收：依據施工圖和已完成的合格實物工程量按本合同規定的質量標準驗收，工程驗收以質檢站驗收資料爲準。

3、合同單價

(1)工程量計算規則：按設計圖紙和變更的混凝土與模板的實際接觸面積，以平方米計算，含超高費等。

(2)模板制安人工及材料費《含模板工程所需的電鋸、電鑽，含模板(16000㎡)木枋(400m3)，含所需輔材(如隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、密封膠、pvc管等)含運輸費如(模板木坊汽車裝卸運輸以及材料場內二次運輸等)》爲 26 元/㎡.此單價爲綜合不含稅包乾價格。包含完成本工程所需的乙方管理費，工人進退場費、勞保(安全帽、雨衣、雨鞋等)保險及醫療費，人工費、輔材費(隔離劑、鐵絲、鐵釘、山形卡、pvc管、膠紙、嵌縫條等)，機械費，文明施工費，趕工費、不可預見費、利潤等，且本單價不受材料價格及國家政策影響，綜合單價不再做任何調整。

(3)計時工如發生時單價爲50元/工日，由項目開出工日數爲準，不得超過當期結算總價的2%.

(4)本合同採用綜合單價，爲固定價格，單價中含安全風險金，風險範圍指由乙方違規操作引起的事故風險，本單價已包括設計變更內容，設計變更增減量時，單價不再調整。

4、工作內容：

(1)測量放線(甲方施工員放出每層測量基準線及控制標高點，其餘軸線及標高引測由乙方完成)配模、模板安裝、清理木屑補模板縫、拆除並將模板上的舊釘拔除、粘接物清除、整理堆放整齊及堆到指定地點，清理模板粘接物及模內雜物、刷隔離劑等。

(2)場內運輸：木枋、模板、鋼管支架及其它週轉材料乙方所用材料在場內運輸費及上、下車均已包括在本綜合單價內。

3)、雙方責任

(一)甲方

1、甲方駐工地代表： ______

2、甲方負責提供施工圖並按施工圖紙要求進行技術、質量、安全、材料限額用量的文字交底。

3、甲方負責提供塔吊、提升機，大型機械操作和電工由甲方機操人員操作。

4、甲方應監督、檢查或協助乙方辦理相應的務工手續，當地建管站及當地政府規定的各種證件的申辦。費用由乙方自理。

5、及時組織鋼管和扣件材料進場，負責搭設安全設施，指揮安全、質量、進度、施工技術，協調各種正常施工，指揮機械運轉。

6、甲方提供生活用水、電及住宿場所、現場臨時食堂。甲方收取乙方每人每月10元食堂搭夥費，甲方按6度電/人，3噸水/人限制用電用水量，超額部分按市場價直接在工程款內扣除。

7、甲方提供施工用電至現場二級配電箱。

(二)乙方

1、乙方駐工地現場代表：(乙方全權代表駐現場時間每月不少於24天，以甲方考勤爲準，每月少於1天罰款500元/天)

2、乙方必須持有效的“四證一書”(營業執照、資質證書、含安全資質證、稅務登記證、外出施工證書、法人委託書)，並向甲方提供進場人員名單、個人照片、身份證複印件、計劃生育證，並應確保進場人員思想素質、技術素質、身體素質能滿足所承擔工程的需要。進場人員必須爲年滿十八至四十五週歲的青壯年。

3、乙方必須依據工程進度需要組織精幹的技術工人、專業施工管理人員配套的隊伍，保質、保量提前完成甲方下達的施工任務，如達不到甲方的質量及施工進度要求，甲方有權更換隊伍。

4、乙方必須按照現行的有關施工技術規範、規程和甲方的要求組織施工。遵守一切規章制度和有關法律、法規、服從現場管理人員監督、協調、調配、不得隨意退場，禁止使用童工。

5、乙方必須遵守安全生產、文明施工的有關規定，將安全生產放在首位，不違章、違規操作。進場施工人員應採取嚴格的安全防護和職業安全健康措施，由責任方承擔自身安全防護措施。

6、乙方提供施工人員使用的木枋、模板等週轉材料，乙方施工人員使用的電動工具、鋸牀、手電鋸、鋸刀、創子、釘錘、捲尺、從二級配電箱接出用電線及碘鎢燈等工具由乙方自備以滿足施工需要，甲方不再提供任何機具。

7、乙方人員一律不準帶家屬在施工現場住宿。

8、乙方進場人員自帶生活費。

9、乙方全體人員必須接受安全生產、職業安全健康、職業崗位培訓，特殊工種持證上崗率達100%.進場前必須遞交特殊工種上崗證。

4)、工期、質量、成品保護、安全文明施工

1、工期：按甲方現場合理編制的工期組織計劃施工，按甲方計劃材料進出場，每次週轉材料進場須甲方人員簽字確認數量，最後甲方統計總量。因乙方原因造成工期延誤者，按每延期一天，乙方除承擔甲方各種損失外，甲方將視具體情況，按5000-10000元/天罰款。

2、質量：該工程質量目標確保 武漢市優質工程 標準，乙方施工應嚴把質量關。合同單價結算按優質工程標準定價，按市建築質檢站驗收質量等級達到結構優質標準;工程質量以資料或主體結構工程最終驗收標準而定。本工程如因屬模板工原因造成工程質量達不到優質標準，人工費的合同單價按10%下浮。

3、成品保護：乙方應協助甲方進行成品保護，如發現乙方人員人爲損壞成品者，甲方將視損壞程度作2～5倍罰款。非有意而損壞按損壞程度大小作相應賠償和處罰。

4、文明施工：乙方要協助甲方做好現場文明施工，在施工過程中，發現未做到工完場清，甲方將視具體情況作200～______元的罰款。

5、環境保護：甲方應負責定期或不定期對乙方人員進行職業安全健康以及環境保護知識的教育培訓。負責按照工程建設安全生產的有關規定及公司環境與職業安全健康管理文件的要求，對乙方職業安全健康及環境保護等工作進行管理、監督和檢查。甲方不得要求乙方違反安全管理及環境保護的規定進行工作，乙方應遵守工程建設安全生產的有關規定及甲方關於環境及職業安全健康要求，隨時接受甲方相關人員進行的監督檢查。採取必要的安全衛生及環境保護措施。消除事故隱患及對環境造成的污染危害影響。由於乙方措施不力造成的安全及環境事故以及由引起的費用，責任由乙方承擔，工期不予順延。乙方應對在工作場地的工作人員進行安全及環境保護教育，並對他們的安全健康負責。

6、安全生產和職業安全健康：杜絕重大傷亡事故，儘量減少一般工傷，甲方對乙方承擔的工程要做好安全交底，提出明確的安全要求並進行安全監督檢查。乙方必須貫徹有關安全生產和職業安全健康制度及操作規程，在施工過程中要做到文明施工，乙方必須遵章守紀，安全施工，不得違章作業、違章指揮、違反勞動紀律。一旦發生安全事故，主要責任、直接責任在乙方的，乙方負責對傷亡者的全部賠償和事故處理費用，以及承擔由此發生的罰款;乙方負次要責任的，乙方負責對傷亡者賠償及其善後工作，且根據責任大小由甲方向乙方補償。乙方在簽訂本合同前必須與項目相關部門簽訂《安全生產責任合同》。

5)、工程結算與支付

1、乙方承擔的施工項目按合同單價計算，按實際完成的工程量，由甲方項目具體主管人員對質量、進度、完成情況進行驗評，有關人員逐一簽字後，根據甲方勞務結算程序按合同單價進行結算。

2、人工費支付：

乙方施工的分項工程按節點付款，基礎平±0.000付款一次，每六層結構付款一次，主體封頂付款一次，乙方在每個節點完成甲方要求的形象進度並驗收合格後，經甲方工程相關人員審覈後甲方支付乙方進度款的70%，主體封頂支付總價款的85%，工程完工後一個月內辦理結算，二個月付至90%，三個月付至100%.

若因業主資金不能及時到位而影響甲方付款時，乙方應予以理解。

3、乙方必須辦好進入當地施工的各種手續，以上合同單價均爲不含稅單價。

6)、其他

1、由於乙方原因中途退場和違約，除已完工程量不再結算外，給甲方造成直接和間接經濟損失均由乙方負全部責任，甲方保留索賠的權力;如甲方違反合同規定給乙方造成損失，由甲方負責，甲乙雙方同時保留索賠的權力。

2、在施工期間乙方應教育職工遵紀守法，自覺地維護地方及現場的綜合治安，如由乙方原因造成的打架鬥毆等違法行爲，甲方一律不予調解，第一次打架罰款5000元，第二次打架罰款10000元或退場，對由此而造成的影響和單位信譽的影響，責任一律由乙方承擔。

3、乙方未完成合同內工作內容，甲方將給予處罰，如屬合同內工作內容，甲方項目工長開出計時工單，該工單作廢，不予認可。

4、結構內的收尾工程由乙方負責，甲方通知乙方三天後，乙方未見答覆意見，甲方有權自行處理，所有費用由乙方承擔。

5、乙方必須確保進場模板新舊比例爲8：2，即10000㎡的新模板，否則，甲方有權根據實際情況罰款5000～10000元(從履約金內扣除)，且單價下浮10%.

6、乙方必須確保進場材料及每次拆模卸下的鋼管、扣件、模板、木坊等材料按甲方指定位置堆碼整齊。否則視具體情況罰款100元～______元。

7、每次砼澆築前或每層週轉料轉運後，乙方必須做到工完場清。否則，視具體情況對乙方處以200～1000的罰款，從工程結算中直接扣除。

8、模板封模前應將其內的雜物清理乾淨，以保證澆築砼前模板內無雜物。否則每次罰款100～1000元。

9、模板的接縫不應漏漿，否則每次罰款200元。

10、因乙方原因出現爆模，乙方除及時按技術規範處理外，甲方視具體情況對乙方罰款100～5000元。

11、乙方進場施工人員必須戴安全帽，否則每人每次罰款50元。

12、乙方進場施工人員必須佩帶胸卡，否則每人每次罰款20元。

13、乙方進場施工人員不得偷盜施工現場的任何物品，一經發現，按其價值的200倍進行處罰，從工程結算中直接扣除。

7)、本合同一式陸份，甲方肆份，乙方貳份，簽字蓋章後生效，結清人工費和材料費後失效。

8)、本合同如有未盡事宜，雙方協商解決。

甲方(蓋章) 乙方(蓋章)

現場負責人： 現場負責人：

年 月 日 年 月 日