實用建築工程承包合同（精選17篇）
實用建築工程承包合同 篇1
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
因建設工程需要，甲方委託乙方以包工包料方式承包工程(不含土建工程)。爲明確雙方責任，確保工程順利完工，雙方在平等、自願、公平的基礎上，經協商達成並簽訂本合同。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、承包方式：
4、工程內容：
具體工程內容和範圍以設計的施工圖紙內乙方報價單所含施工項目爲準。
二、建設工期及開、竣工時間
1、建設工期自合同簽訂後，乙方收到定金和圖紙確認並具備全部開工條件之日起共天(雨天不計入建設工期之內)。
2、因甲方原因(包括變更、增加工程內容、停水、停電等不具備施工條件或第三人行爲及不可抗力等，含政府行爲)而引起停工的，則工期相應順延。
三、工程質量
工程質量等級爲合格，符合工程施工圖紙及技術要求。
四、工程造價
1、工程建築面積爲m2，工程不含稅總造價爲人民幣元整(￥：元)，工程稅金由甲方自負。
2、本工程報建手續由甲方負責辦理並承擔全部費用，工程造價爲直接工程費，不含防火塗料、稅金、材料檢測費、報建費及政府應收費用等。中途增加或減少工程量則另計工程款。
五、撥款和結算
1、①在合同簽訂之日支付定金爲工程總價款的，計￥：元。
②鋼架進場支付工程總價款的%，計￥：元。
③c型鋼進場支付工程總價款的%，計￥：元
④彩瓦進場支付工程總價款的%，計￥：元。
⑤工程完工支付工程總價款的%，計￥：元。
⑥餘款%，計￥：元於工程竣工之日起個月的保修期滿之日付清。
2、所有款項必須匯入本合同指定帳戶或開具支票註明收款單位爲乙方。如現金支付，甲方必須憑乙方的收款委託書和乙方的正式收據支付，否則乙方對該付款行爲不承擔責任。
3、甲方未按合同約定支付工程款的，乙方有權停止施工，施工工期相應順延，
甲方同時承擔乙方損失及人員窩工工資、材料週轉等費用。
六、竣工驗收
1、工程完工後，甲方應在收到乙方通知之日起五天內組織有關部門進行竣工驗收，甲方未按期組織竣工驗收的，工程完工後五天期滿之日爲工程竣工時間。
2、竣工驗收以工程施工圖紙及技術資料爲標準。
3、甲方拒不驗收或未經驗收提前使用或者擅自動用的，視爲工程質量驗收合格，所發現的質量問題由甲方自行承擔責任。
七、質量保修
乙方對所施工的全項工程進行保修，保修期限自工程竣工之日起計爲個月。因甲方使用維護不當、人爲損壞等原因以及不可抗力引起的工程質量問題，不在乙方的保修範圍之內。保修期滿後如仍需乙方維修的維修費用由甲方承擔。
八、甲方的權利義務
1、於施工前辦理施工相關手續，保證工程的合法性和正常施工，並提供施工資料給乙方。
2、保證施工現場水源、電源和運輸道路及清除施工現場障礙等，達到進場開工應具備的條件。
3、組織有關單位對施工圖等技術資料進行審定，並在合同簽訂之日起內提交給乙方。
4、委派爲工地管理代表，負責工程進度、工程質量的檢查監督，辦理中間交工工程的驗收手續，協調工程內外關係及其他有關施工事項。
5、及時組織工程驗收和辦理竣工驗收結算手續。
6、應由甲方承擔的其他施工合同義務。
九、乙方的權利義務
1、按合同規定的開工日期按時開工，嚴格按照施工圖及說明書等技術資料進行施工，發現設計錯誤或嚴重不合理的情況應及時書面通知甲方。
2、接受甲方在不影響施工情況下的必要監督，及時向甲方提交開工通知書，在工程完工及時發出驗收通知，作好施工進度報表並與甲方工地代表會籤。
3、委派生產等管理及有關其它施工事項。
4、按合同規定的建設工期和質量完工並交付工程。
5、嚴格按施工現場管理，施工安全生產操作規範施工，否則所發生的安全事故由乙方負擔。
6、按合同約定承擔工程質量的保修責任。
7、應由乙方承擔的其他施工合同義務。
十、合同生效及文本。
1、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效，至合同履行完畢後失效。
2、合同生效後，任何一方單方終止本合同，應向對方賠償本合同的工程總價款%的違約金。
3、本合同一式六份，雙方各執三份。
十一、補充約定：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
實用建築工程承包合同 篇2
發包發 ：_____________________
承包方 ：_____________________
經雙方協商同意甲方將_____________________________工程承包給乙方，爲了明確甲乙雙方責任和義務，特簽訂本合同：
一、承包方：本工程乙方包工不包料 ，包安全、質量、工期、以及施工中產生的垃圾清理。
二、工程承包範圍：_____________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
_______________________________________________________________________________
三、工程承包單價_____________________
四、付款方式：
進度款按完成工程量__________按月支付，竣工退場支付__________。
五、甲乙雙方責任：
1、甲方責任：提供圖紙、平面放線、質量技術交底、施工中用大型機械、安全帽、購買施工期間員工意外保險、提供足夠材料。
2、乙方責任：按圖施工，以甲方交底執行，並按照國家現行有關規範和工程質量要求施工，做好工程自檢，確保工程質量必須優良。如工程質量不符合施工圖紙及質量標準，造成返工一切材料、誤工損失全部由乙方負責。
砌磚工程：磚必須溼水後方能砌築，砌築時確保地面乾淨、溼水;牆面平整，垂直誤差正負3-5mm，灰縫厚度10-15mm，且平直均勻飽滿，牆體砌好4-6天才能頂磚、加氣磚，斷切時要平直，用鋸用刀砍。預留之前叉口時必須一凸一凹，拉垟助高距5000mm每排門窗、洞口尺寸預留準確。建築垃圾及時清理並再利用，必須做到當天工完場清。
內牆抹灰工程：硂柱、牆、樑、加氣塊牆面必須甩漿。柱、剪力垟、樑與磚接觸的垂直縫，頂縫必須掛網，先定點，現成管理人員驗收合格後方能批灰，批灰過程中須先將垟溼水並確保批灰面、陰陽角平整，垂直通長誤差不草果3mm，且無空股裂縫，落地灰及時清理再利用，施工現場工完場清。
外牆裝飾工程：柱、剪力牆、樑板、加氣塊平面甩漿，孔洞封堵，所有硂、磚觸面的垂直縫，頂縫全部掛網。外牆定點與現場管理人員配合施工，並經專業管理人員驗收合格後方能批灰。批灰過程中，垟面須先溼水，沙漿比例達標，垟面、陰陽角垂直平整誤差低於3mm，且無空股、裂縫、沙眼。落地灰及時清理再利用，放線貼磚時門窗洞口要求整磚，特殊情況與現成管理人員配合處理。磚縫必須橫平豎直，縫大小均勻，所有窗臺、飄板等凸出構件，下口做滴水，上口做斜水，門窗洞口，硂磚迸縫沙漿嚴密飽滿，確保不滲水，滲水保修。
室內粘貼：地板粘磚時，地面清理乾淨，並掃防水沙漿，驗收後方能開始貼磚。粘貼時確保無空鼓，否則返工賠料，完成面必須水平直縫，衛生間、廚房等防水地面，按圖紙要求走水至地漏，地面無存水現象。
施工過程中，如因做工馬虎偷工損料，造成外牆、衛生間、廚房、層面等滲水現象，後果全部由乙方承擔。施工時嚴禁浪費材料，要合理利用各種材料，違者罰款由乙方全部承擔。
中途不管任何原因私自罷工，停工一天，按照實際人數每人每天罰款一百元，停工1天以上按自動退場處理。工程款按實際工程量的70%結算。
工期進度：
乙方必須按以上進度準備足夠工人，若因乙方人員不足，拖延工期，拖延一天罰款1000元，拖延3填以上甲方有權另進班組，以保住工期按時完成。
六、安全、質量罰款細則：
不戴安全帽、不穿防滑鞋，每人次罰款30元;
乘坐提升架上落，每人次罰款5000元
宿舍白天不關燈、用電燒水、做飯等違章用，每人次罰款500元，並沒收用電器具;
廚房、沖涼房或施工中用水，用電完後不關，每人次罰款200-500元;
施工中浪費材料，按原價十倍罰款;
高層拋掉物罰款1000-3000元，造成嚴重後果全部由乙方負責decision的用法;
違反本合同乙方責任中的任何安全質量問題，似情節輕重處以罰款不等，如多次出現質量問題，停工整頓，嚴重者甲方有權清退乙方出場，工程款按60%結算。
工傷、工故乙方承擔30%。
七、其他事項：
1、本工地內打架每人次罰款1000元，嚴重者送公安機關處理，一切法律經濟責任自負，本工地員工在工地外發生一切事情與本工地無關。
2、借領工具、損壞或原價賠償，違規操作損壞機械者，維修費用或造成其它損失由乙方負責。
八、本合同安全、質量等未盡事宜按國家有關規定執行，本合同雙方簽字後生效，工程竣工時結算餘款後自動失效，本合同一式兩份均具同等法律效力。
發包方 簽字：___________________________________________________________
承包方 簽字：____________________________________________________________
實用建築工程承包合同 篇3
發包方(以下簡稱甲方)：
法定代表人：
住所地：
承包方(以下簡稱乙方)：
法定代表人：
住所地：
根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同管理條例》及有關規定，結合本工程具體情況，爲明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商簽訂本合同。
一、工程名稱：__________________________________________________________。
二、工程地點：__________________________________________________________。
三、施工工期：__________________________________________________________。
四、工作內容
風險提示：
加工承攬業務切忌質量約定不清或口頭約定質量，目的在於避免發生糾紛。質量條款要約定明確仔細。
如果質量是以樣品爲準，除了雙方封存樣品外，還應有樣品質量描述的書面材料。以免樣品滅失或自然毀損或對樣品內部質量有異議而發生糾紛。
1、施工準備工作
根據施工組織設計要求的場地平整、現場臨時排水設施、生產臨建搭設及拆除、臨時用電用水的接通、拆除等工作內容。
2、土方清基及回填工作內容
(1)清基：配合土方施工單位的清基工作，開挖及轉運基礎承臺的土方(包括機械開挖土方以外的其它土方開挖和回填工作)。
(2)墊層：墊層的平整、夯實。
(3)配合土方施工單位的土方回填，如採用人工回填時，另行協商費用。
(4)配合基礎施工的其它部分工作。
3、工程工作內容：
(1)施工準備：熟悉施工圖紙，根據甲方施工員放出的主軸線和控制標高，負責各軸線的放線工作及標高點的轉點工作。領退料具，做好施工前準備工作。本工程採用商品(少量零星構件採用現場自拌)，輸送泵。
(2)攪拌：砂石等原材料的裝卸、運輸、過磅、過鬥、人工加水，調加外加劑，出料口扒溜子，機具沖洗等。若採用商品，免除該項目工作內容。
(3)振搗：的裝卸、運輸、搭、拆、運澆搗範圍內所需的臨時循環交叉道路和馬凳，安放移動溜子、木槽、補模板縫隙，清除模板內雜物和撒在模板外的，並澆水溼潤，擺放樓地面的水泥墊塊，檢查其它構件墊塊，的傳遞、搗實、抹平及7天的養護，負責做好試塊及坍落度試驗等(甲方提供試驗員)。工程提前30分鐘做好準備工作。
(4)運輸：包括砂、石、水泥、摻合料、外加劑等材料以及成品場內外全部水平、垂直運輸。採用商品時，則包括輸送攪拌車、泵車墊楞、放、收卸料滑槽，搭、拆輸送管架，安裝、拆卸、清洗輸送管等。無論採用何種方式，均包括一切配合用工。所有材料不計二次轉運費。
(5)清理：澆築前清除模板內雜物、彌補缺失水泥墊塊、檢查標高及軸線控制;澆築時，澆築後及木工拆模後清掃、打鑿撒在模板外包括模板、木枋、鋼筋、架管以及樓地面上的;清理或清洗振動器、振動棒、輸送管、料斗、滑槽、配料場;在甲方指導下自行清鑿可能出現的脹模及修補，處理缺陷等，所有廢渣、垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。
4、模板工程(含木製工程)工作內容
(1)準備工作：熟悉施工圖紙，配合本工程施工員操平放線，限數、限次、限量，領退料具，做好施工前準備工作。
(2)模板及木製作：選、配料;劃線、截料、砍邊、平口對縫，釘木帶;墊塊製作及場內取料和製成品分類堆放等全部操作過程。
(3)安裝：立模板、立支撐、鋸釘木帶、拉桿、斜撐、墊楞、墊板、鑽眼、穿綁鐵絲、木螺絲、安木箍、釘卡子、吊正找平、清理木屑及搭拆支模架。
(4)拆除：拆除支撐、模板、墊楞、卡子、鐵絲、螺栓及搭拆簡易架。
(5)再次安拆：包括第一次安裝和最後一次拆除。
(6)運輸：包括場內全部模板的水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。
(7)清理：清理與修整模板，清理模板乾結水泥及砂漿，模板刷隔離劑(每週轉一次刷一次);支、拆模後清理區域範圍內所有木屑、廢渣等垃圾;拆除最後一層結構模板後，要把所有附着鐵釘起乾淨並卸下鋼管上所有的夾具、扣件，施工前、後、所有材料及垃圾均須分類堆放甲方指定地點。
(8)對拉螺桿洗絲，扣件清理洗油。
(9)其它工作：圖紙範圍內的預留洞口留設、預埋件安裝，後澆帶、膨脹帶鋼板網安裝、加固;清掃牆、樑、柱、板接縫的漏隙並及時用水清洗;澆搗過程中派專人看模、隨時調整、加固模板。
5、鋼筋工程工作內容
(1)施工準備：熟悉施工圖紙，編制鋼筋配料表，並報甲方技術負責審覈。提供準確的鋼筋計劃，領退料具，做好施工前的準備工作。
(2)製做：包括下料、調直、切斷、彎曲、閃光對焊、含場內的全部材料搬運和半成品的取放。
(3)綁紮：
a.清理模板內雜物，截斷鐵絲，按設計要求將鋼筋綁紮成型並放入模內。
b.搗制構件包括安放墊塊;預製構件包括綁紮成型的掛牌、墊楞、堆放以及入模和安放墊塊。
c.搭、拆能保證安全及施工需要的所有自用操作腳手架。
d.鋼筋接頭如按設計要求採用電渣壓力焊和機械連接時，由甲方另行指定專業施工隊分包，費用由甲方負責。其它連接方式由乙方負責。
(4)運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。
(5)清理：清理每次綁紮後多餘的鋼筋、扎絲;鋼筋綁紮完畢後，要卸下所有自用操作架鋼管上的夾具、扣件;施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。澆搗過程中派專人看鋼筋，並隨時調整被移位的鋼筋。
(6)其它工作：配合甲方以及其它工程工作。
6、砌體工程工作內容(本合同不包括在內)
(1)施工準備：熟悉施工圖紙，編制砌體材料計劃，報甲方技術負責審覈。施工料具準備等砌體施工前的全部工作。
風險提示：
定作方應對自己提供給承攬方的圖紙或技術方案予以認真審議。但承攬方對圖紙及技術方案提出異議時，要及時覈實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此將會承擔承攬方產生的窩工、設備租賃、生產線閒置等相關損失。
(2)材料準備：包括砂漿制運、砌體材料等全部工作內容。含場內的全部材料搬運和半成品的取放。
(3)砌築：各類砌體工程的施工全部工序，包括構造柱、圈樑、壓頂、樑頂板等現澆工程。
(4)養護及驗收：保證7天的溼潤養護砌體驗收配合(包括養護的覆蓋物品等)。
7、腳手架工程工作內容
(1)場內材料搬運，搭設、拆除內外砌築架、澆灌架、安全通道、材料運輸道，改架、架料保養、掛安全網，拆除的材料分類堆放等全部操作過程。
(2)運輸：包括場內全部水平及垂直運輸。所有材料不計二次轉運費。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。
(3)清理：架子拆除後全部架管扣件的清理、清洗及按規格堆放整齊至指定地方。施工前、後所有材料及垃圾均須分類堆放在甲方指定的地點。
8、材料裝卸、領用及保管
(1)所有到場材料的卸車，及出場材料的裝車。
(2)乙方按甲方現場材料領用管理辦法辦理材料領用手續。
(3)甲方採購租賃的鋼材、架管、扣件，應達到國家標準，材料進出場應由乙方負責人按實際數量現場簽收認可。
(4)其他單位或個人使用需經乙方同意並辦理手續。
(5)領用的材料由乙方負責保管。
五、承包方式
包工、包輔助材料(框架主體內)、包工期、包質量、包安全、包文明施工承包方式，其具體目標如下：
風險提示：
定作方應對自己提供給承攬方的圖紙或技術方案予以認真審議。但承攬方對圖紙及技術方案提出異議時，要及時覈實情況、組織論證、完善方案。切不可拖延推諉，由此將會承擔承攬方產生的窩工、設備租賃、生產線閒置等相關損失。
1、包工：本工程設計施工圖和設計變更及增減工程量中所有定額內外用工。
2、包輔助材料：本工程的一次性消耗材料甲方除供應鋼材、水泥、商品、黃砂、石子、石灰外，其它所有一次性工程消耗用材全由乙方採購，其費用包括在總承包價內。但甲方供材料應按規定的用量(按圖計算量加規定的損耗率;損耗率除鋼材爲1%外，其餘全按定額規定的損耗率)進行領用，超領用部分由乙方承擔費用。
3、週轉材料由甲方根據工程需要提供給乙方使用，乙方應按需下料，如發現亂裁、亂鋸模板、木枋等，一次罰乙方款________元;發現偷盜鋼管、扣件等物品，按原價的100倍罰乙方的款。
4、包設備及配電箱櫃的維修保養費用：本工程根據工程需要配置機械設備及配電箱櫃，除塔吊、施工電梯、攪拌機外的所有到場機械設備和配電箱櫃應完好及運轉正常後交由乙方保管，施工期間內的正常保養及維修全由乙方負責，乙方也應保證退場設備及配電箱櫃完好和運轉正常。配電櫃只提供現場總配電櫃、鋼筋及木工棚的主配電櫃、各樓層主配電櫃，配件由甲方提供。
5、包小型機具、工具及照明用具等費用：本工程的所有小型機具及工具全由乙方自行負責。包括如手推車、電鑽、電錘、灰槽、灰刀、刮杆、線錘、吊線板、灰桶、碘烏燈、高壓鈉燈、白熾燈泡等。
6、生活用水、用電不進行定額用量包乾，但在生活區內發現一次無人在場的長流水或長明燈給予乙方______元的處罰。
7、包工期目標：乙方必須甲方與業主總包合同的工期進度要求，因乙方原因造成工期的施工進度不能滿足業主要求，應承擔相應違約損失。
8、包安全文明施工目標：文明施工工作內容要求保證施工工作面及生活區清潔衛生。
9、包質量目標：確保一次交驗合格。
六、承包費用
1、甲方在簽約前三天收取乙方______萬元的履約保證金。
2、在合同承包範圍內，乙方完成規定的工作內容，且施工質量達到驗收標準，工期、安全及文明施工等達到甲方要求，勞務承包費用按建築面積包乾。
(1)建築面積按圖紙及現行國家規定的預算建築面積計算方法計算，每平方米單價爲____元。
(2)此包乾價包括模板工程中的釘子、鐵絲、密封膠帶、海綿墊等施工用所需的輔材及全部木工機械所發生的費用。模板對拉螺桿由甲方按施工組織設計定量供應，此價格中包括了對拉螺桿使用過程中所有工序的全部費用。
(3)此包乾價包括鋼筋製做綁紮過程中的鋼筋設備、綁紮絲、粉筆等發生的全部費用。柱子的豎向鋼筋連接費用另行計算。
(4)此包乾價包括了除攪拌機、塔吊、施工電梯、泵車等機械外的工程施工過程中的全部機具及工具的費用。
(5)本包乾價包括了腳手架工程中的鐵絲、施工所用工具、用具及對講機的費用。
(6)本包乾價包括了現場安全、文明施工及ci配合用工費。
(7)合同規定整體清包部分不存在計時工。
(8)本合同中由於設計圖紙變更、合同外工作導致無法按建築面積計算的工作量按實簽證並雙方現場協商計價。
(9)本包乾價中包括乙方用於現場管理的全部費用。
(10)如甲方根據需要確定外腳手架採用升降腳手架時，應從包乾價中扣除外分包部分腳手架費用。
七、結算及付款方式
1、結算：本工程勞務費用按形象進度結算。基礎出±0.000(一層底板澆築完)、1區完工結算一次;三層裙樓頂板完結算一次;塔樓部分每六層結算一次。每次結算按實際完成部分的建築面積及合同約定的單價的70%計算。正負零結算後甲方退回乙方履約保證金50%，剩餘保證金在最後一次結算後全額退回。按量提供申請單，由甲方施工員、質安員、材料員、綜合辦簽訂施工部位的質量、安全、進度、文明施工、資料評定和材料節約，符合要求後，再上報項目經理簽字後，由項目合約部進行結算。(如施工方案有變，按施工進度情況酌情解決)
2、結算付款時，嚴格兌現本合同規定的其它獎罰條款。
3、付款方式：每次結算完成後的__日內以現金支付或銀行轉賬，乙方需開具收據。在施工過程中最高付款比例不超過工程進度勞務款的__%，主體結構結束後____天內付款達到__%。餘款在所幹分部工程完畢並經質監站驗收後無質量維修__個月內付清。乙方自身原因承包範圍的工作未完成就要求退場或被勒令退場，結算預留的工程款及履約保證金不予支付。
八、施工質量
1、乙方必須確保承包範圍內的分部分項工程質量達到《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》的合格等級並要求所有工序一次性成活。凡不符合國家驗收規範及甲方要求，甲方有權令乙方返工，返工的所有工料費用由乙方負責並承擔甲方工期損失。返工後仍達不到要求時，甲方有權令其他隊伍協助其返工，返工費用由乙方承擔，並罰款_____元/次。
2、嚴格執行質量“三檢”制度，每道工序完成後乙方根據甲方要求先進行自檢、互檢、交接檢並做好記錄，合格後方可用書面形式申報甲方質檢員驗收，對不進行自檢、互檢、交接檢或無記錄，或記錄與事實不符即要求甲方質檢員驗收，每發生一次，罰款___元。
3、甲方質檢員在施工過程中或驗收評定時提出的整改意見，乙方必須照章執行，對拒不執行整改意見的，或整改不及時的，或整改後仍達不到質量要求的每次罰款_____元。如發現乙方在施工過程中質量差距較大，或不聽指揮故意拖延工期等不利於工程施工的惡劣現象，甲方有權勒令其退場，並且沒收履約保證金及賠償由此引起的一切損失費用。
4、試用期一個月，試用不合格甲方無條件清退乙方。
5、項目質檢員按照《國家建築安裝工程質量驗收評定標準》進行驗收，要求所有分項工程必須達到國家規定標準。
九、施工安全
1、乙方必須建立健全的安全組織機構，設立安全負責人及班組兼職安全員，配合甲方做好進場及日常安全工作。
2、塔吊、鋼筋木工加工設備、攪拌機操作人員必須是熟練工。
3、乙方必須定期做好班內安全教育，對人員逐一登記，填好安全教育表、試卷。使班組人員均有很強的安全意識，並作好教育記錄。
4、乙方必須嚴格執行國家、地方和項目部制定的安全操作規程、安全管理細則、安全管理制度及治安管理條例。
5、乙方應杜絕重大傷亡事故的發生，施工期間，乙方人員發生的大小安全事故(除第三方原因)由乙方負全部責任，並承擔所有由此而產生的全部費用，甲方不負任何責任。如因第三方原因引起的安全事故，甲方協助乙方追究第三方責任。
6、由於乙方操作不當或違反操作規程等自身原因造成，造成安全傷亡事故或造成他方人員傷亡事故，醫療費、補償費用均由乙方承擔。對於產生嚴重後果的，對肇事人交有關部門追究法律責任，並沒收履約保證金。
十、文明施工
1、施工期間，應加強班組內部文明施工教育。
2、乙方須嚴格按照甲方企業ci形象要求保持生產、生活區域內的環境整潔每天派專人清理，並接受甲方檢查。
3、乙方在作業層及施工現場、材料進場的材料堆放必須在甲方指定的地點，且整齊、井然有序。
4、乙方下班前，應將作業層的垃圾運至工地指定地點，不得到處亂扔，否則甲方指派專人清理，所有人工從乙方結賬單中扣出(按____元/工日扣除)。
5、乙方在施工期間，嚴禁在作業層違章作業、野蠻施工以及赤膊、穿拖鞋、罵人、爭吵、扯皮、打架等不文明行爲(打架每人次罰款_____元，其他每人次罰款____元)。
十一、甲乙雙方職責
甲方職責：
甲方指派________爲現場負責人。
1、甲方爲乙方提供生活和生產臨建(只提供材料，搭設由乙方負責)。包括管理人員住房兩間，辦公室一間，工人住房若干，工人食堂一棟;生產臨建包括鋼筋棚及木工棚等。
2、乙方員工上崗前，甲方組織有關人員對乙方人員進行入場教育培訓。
3、甲方負責辦理乙方人員有關證件，包括外來就業證、暫住證、項目出入證等，辦證費用由乙方承擔。
4、甲方根據生產情況安排乙方工作，並對乙方進行分部分項工程技術交底及技術指導，解決施工中遇到的技術難題。
5、甲方爲乙方提供必要的材料及大型施工機械，如攪拌機，塔吊等。其餘小型機具設備均由乙方自行負責。
6、甲方負責提供施工用水用電接到施工現場的材料，其中水接至各用水點;電接至鋼筋棚及木工棚總閘，樓層用電接至各樓層總配電箱。
7、甲方按合同的約定及時給乙方結算及支付勞務費用。
8、負責配備安全防護設施(安全帽等勞保用品由乙方負責)。
乙方職責：
乙方指派_____爲現場負責人，並配備項目技術工程師、安全員、質檢員、測量員等管理人員____人以上。
1、負責組織思想品質及技術水平等各方面均合格的施工管理及勞務人員，特種作業人員必須持證上崗。
2、負責編制承包範圍內各分部分項工程的施工方案。負責編制實際使用的工程材料及週轉材料計劃，並在使用前一週書面報甲方。
3、乙方必須按照工程圖紙、甲方施工方案、工藝標準、技術交底、以及甲方其他要求組織施工作業;必須按期、保質、保量、安全地完成所承包的分項工程。
4、按甲方的材料管理辦法領用、保管、歸還材料及機具，必須愛護甲方提供的施工機具，如有損壞或遺失，應照價賠償
5、乙方在施工中要注意材料節約，不得浪費，不得偷竊，如有浪費或偷竊，甲方按損失材料價值___倍罰款。
6、乙方必須遵守甲方各項規章制度，服從甲方統一指揮調度，不準隨意而行。
7、配合甲方做好隱蔽工程簽證工作，做好施工日誌及材料及工程試驗記錄。
8、負責控制軸線及標高以後的測量工作。並按甲方施工員的要求設置控制點。
9、承擔因工傷事故所發生的所有費用(以本合同第九款5項爲準)。
10、配合其它工種的工作，不得因乙方原因造成其它工種的返工。
十三、其它事項
1、簽定勞務合同時，乙方必須將擬進場人員造冊上報甲方，乙方必須將進場人員造冊並附身份證複印件____份，照片___張，所報花名冊必須與相應人員本人身份證名字及事實相符。乙方必須保證其隊伍的人員穩定，不能隨意變動，如需變動或增減人員，必須在___天內向甲方提供變更人員清單。甲方有權隨時對乙方人員進行查對，一旦發現乙方人員與花名冊不符，每人罰款____元。乙方人員與其花名冊不符所發生的傷亡事故，甲方將視其爲私招亂僱，不論原因，一切後果均由乙方負責，所發生的一切費用均由乙方承擔。並按約定進行處罰。
2、施工生活區不得男女混住，不允許攜帶小孩進入施工生活區及生產區。違反本約定罰款____元/人次。
3、乙方現場負責人和管理人員不得擅自離開施工現場且每日早、晚均要向甲方對口專業管理人員報到，偶爾離開須向甲方請假並委託代理負責人，如未請假或未委託代理負責人，每出現一次罰款____元。乙方其他管理人員未經甲方同意，任何時候(包括節假日)均不得擅自離開崗位，否則每發現一人次罰款____元。節假日乙方人員不得減少，每減少一人，罰款____元。
4、乙方施工過程中，應妥善安排施工進度計劃，按本合同要求按期完成各分項工程。如總工期提前，每提前1天獎勵現金____元，每拖延1天罰現金____元。施工過程中如無甲方指令，乙方不得擅自停工，如發生擅自停工，乙方須賠償甲方一切損失，並根據對工程影響大小，罰款______元。
5、乙方承包的工程範圍內工作內容不得轉包。
風險提示：
在承攬合同中，承攬人如必須與第三人合作才能按時交付工作成果，應當在合同中與定作人進行協商約定。在未經定作人同意的前提下，擅自將承攬的主要工作交由第三人完成的，定作人有權解除合同。
6、乙方必須做好承包範圍內的成品和半成品的保護工作並且不得破壞其它範圍內的成品和半成品，否則按損失狀況，加倍處罰。
7、乙方應該有較強的經濟基礎，甲方由於其它原因暫不能按時結賬，乙方應自行保證施工人員2-3個月的生活費。
8、甲方有權辭退乙方不聽指揮和不勝任工作的人員，如乙方不能滿足甲方對其工期、質量、現場安全及文明施工等各種要求，甲方有權勒令乙方停工整頓直至終止合同，沒收履約保證金由乙方承擔由此造成的損失。
9、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過八小時延誤且無法進行其它工序的工作，經甲方確認後按實際誤工小時順延工期。
10、因停水、停電、甲方機械設備故障以及材料供應不及時等原因造成乙方工作超過24小時延誤且確有部分人員無法另行安排調劑期它工作，經甲方確認後給予實際誤工人員每人每天___元的生活費。
11、所有勞保費包含在包乾價中，甲方不另承擔。乙方須隨時做好雨雪天施工所需的雨衣、雨鞋等勞保用品，安全帽、工作服(如果需要)由甲方統一規定、統一辦理，費用乙方負責。
12、此合同單價包含各種稅費，甲方不代扣乙方任何款項。
13、如乙方不履行合同條款，其餘款作爲支付甲方違約金。
14、如甲方不履行合同條款，按上款對等支付違約金給乙方。
15、因業主資金不到位或其它原因，致使工程停、緩建，甲方在確認後____天內及時給乙方辦理結算，付清全部餘款及退還乙方履約保證金。其結算依據爲:(______)，根據乙方所完成的工程量中的人工工日數量，按_____元/工日.乙方在結清款項後必須及時清退員工。
十四、附則
1、本合同未盡事宜，雙方本着平等互利，相互理解的原則另行協商。協商不成或一方違約的可提請_________仲裁委員關於仲裁或_________法院裁決。
2、本合同一式___份，甲、乙雙方各執____份，_____份，均具有同等法律效力，雙方簽字畫押後生效。結清全部勞務款項後自行失效。
甲方：
法定代表人：
日期：
乙方：
乙方代表：
日期：
實用建築工程承包合同 篇4
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
以公正誠信爲原則，經甲乙雙方協商就本工程承包達成如下協議，以茲共同遵守。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、工程地點：
3、房屋爲磚混結構共肆層
二、承包工程規模、單價
單包工不包料，甲方以每平方米捌拾捌元(￥125.00元)，承包給乙方每層按建築澆築外邊面積計算。地下工程，地樑爲28元/米，大板基礎挖土元/m3;搗基座100元m3;柱子爲80元/m，女兒牆28元/米。
三、乙方承包勞務內容：
1、乙方施工使用的一切機具工具。
2、從正負零以上，包括砌體、圈樑，模板安裝，鋼筋製作，混凝土澆築內外牆抹灰，外架竹子和搭設。
四、甲方責任
1、甲方負責技術管理指導乙方作業提供材料和水電供應。
2、負責乙方施工人員住房，撥付工程進度款，竣工驗收結算等工作。
3、負責房屋四周的處理，材料堆放。
五、工程質量：質量要求乙方必須對本工程甲方負責。砌體工程：牆面平整，灰路飽滿，3cm，普通抹灰：58mm
六、安全生產、文明施工
1、乙方必須遵守安全生產、文明施工的要求，施工過程中引起的廢漿必須及進清理乾淨或回收利用，保證施工現場的清潔，否則由此引起的一切費用由乙方承擔。
2、乙方必須遵守操作規程，安全生產、操作時必須跟甲方的安全技術交底操作，如不遵守規定操作，發生的安全事故，由此產生的一切費用由乙方承擔。
七、裝飾工程
1、外牆裝飾15元/㎡，不除空。
2、內牆裝飾9元/㎡，不除空。
八、結算方式：
甲方應付乙方每一層主體澆築後工程款70%，抹灰每一層應付乙方10%，主體工程全部完工後，甲方應付乙方95%，其餘的等裝飾工程進場十日後全部付清。
九、其他未盡事宜，雙方另行協商解決，作爲本合同的補充條款，本合同雙方簽字生效，工程結束，結清工程款後自動失效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。
甲方：
乙方：
年 月 日 年 月 日
實用建築工程承包合同 篇5
甲方：
乙方：
合同簽訂地：
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、法規、條例、規章等，雙方遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，就本項目協商一致，訂立協議並共同遵照執行。
一、工程概況
1、工程名稱：
2、工程地點：
二、工程範圍及內容：
工程量：
承包形式：
三、工期：
1、開工日期：
2、竣工日期：
3、合同總工期爲 工作日。期間如遇連續大雨等無法抗拒的特殊天氣，經甲方和監理簽字認可後，工期可相應順延。
四、質量標準採用下列：
1、工程質量達到省優至魯班獎;
2、工程質量評定等級爲優良;
3、符合國家質量驗收標準;
4、雙方約定的標準、具體爲：
五、合同價款
本合同工程價款結算採用下列 種方式：
1、採用一次性包死總價的固定價格方式，總價爲 ，如今後涉及工程變更和增加工程量的，增加部分按實結算。若變更增加工程量在5%以內,雙方不再簽訂補充協議，若變更增加工程量超過5%的，雙方應另行簽訂補充協議 。 2、按實際發生的工程量結算。並按下列約定執行：
(1) 工程預算價： (工程結束後按實結算)
工程單價: (含外運等其他一切費用)
(2)按實際發生的工程量，結合江蘇省有關工程定額標準計算，由乙方報決算價，經監理及甲方審覈後，由會計事務所或 進行審計確認。
(3)所有工程量必須在每月 日前，由乙方向甲方提交月統計報表或已完工程量報告，須經監理及甲方審覈同意。
(4)若涉及工程變更及增加工程量的，須經甲方項目負責人下達指令，變更籤證除應由監理方簽字外，還須由甲方工程部和有關項目負責人簽字，並在實際發生日的十五日內報甲方計財部負責人複覈簽字，並由甲方分管領導簽字，以及最終由總經理審批後方可生效，否則甲方有權不予認可。
(5)變更工程量在總承包價5%以內，無需追加合同，超過5%，須另訂合同。
(6)取費標準及說明：土石方量測量執行省市有關土石方驗收標準，土方量按實結算。
(7)工程量覈算確認方式說明: 完成合格工作量上報甲方審覈報批，並編制統計報表上報監理，取得監理、甲方的確認後方可。
(8)合同協議一經簽字，不受市場價格變化影響，按合同及協議約定標準進行結算。
六、付款方式
1、本工程預算款爲：
扣回工程預付款的方式爲:
2、工程款按 方式支付，具體爲：
(1)本工程無預付款;
(2)按每月完成工程量統計報表，經監理、甲方審覈確認後，支付合格已完工工程款的 %;
(3)
(4)
(5)總工程款的 %作爲質量保證金，若無質量問題及其它違約情形， 後支付給乙方。相反，如存在質量問題及出現其它違約情形，甲方有權直接扣付乙方質保金，如給甲方造成的損失超過質保金數額，乙方對超出部分仍應予賠償。
七、材料、設備供應：
八、質量及驗收
1、工程質量必須符合本協議第四條約定標準，並按現行國家驗收規範執行。質量保證期 年，如工程內容涉及主體結構的，應終身質保。
2、項目經理須持有省建委核發的崗位證書，且在建工程不得超過兩個，項目經理在現場的時間每天不低於 小時，負責處理工程上有關事務。
3、乙方所有進場人員未經甲方認可不得任意調換，若確實需更換，應提前3天以書面形式向甲方申請，否則，乙方任意調換人員達30%時，甲方有權終止合同，乙方無條件退場。
4、工程質量驗收必須按規範進行，所有工程資料須與工程施工同步進行，隨時供有關部門及人員查閱，不合格資料及時修正。
5、分項工序驗收，以及隱蔽工程驗收，必須經甲方及監理簽字驗收後方可進行下道工序施工。
6、甲方及監理應在收到乙方請驗報告後 小時內驗收完畢並出具書面驗收意見。平時甲方定期或不定期抽查，發現質量問題時，出具限期書面整改意見，乙方必須按甲方要求限期整改。若多次發現質量問題，或經兩次整改仍不符合要求，甲方有權根據情況要求支付違約金，嚴重的責令退場，一切損失由乙方負責。
7、竣工後，乙方應書面通知甲方及監理驗收，乙方在竣工後 天內提供符合規範性要求的竣工圖及全部竣工資料，並應一式 份。
8、其他約定 ： 按圖紙說明施工，達到甲方、監理的要求，禁止隨地灑落、傾倒。
九、施工組織與工期
1、乙方在收到甲方正式施工圖紙三日內向甲方提交書面施工組織方案，乙方自行辦理開工報告等相關手續，甲方對乙方的施工組織方案進行審覈批准，安排圖紙技術交底。
2、乙方必須按合同工期和批准的進度計劃組織施工，接受甲方、監理對工程進度的監督、檢查，工程實際進度與計劃不符時，甲方、監理有權責令限期改進，乙方應按甲方、監理的要求提出整改措施報甲方、監理審批後執行，期間趕工費用由乙方自理。月進度明顯滯後於進度計劃時，甲方有權暫停支付工程款。若乙方明顯無力按約定工期完工時，甲方有權調換施工隊伍，乙方應在按到甲方退場通知的十日內無條件退場，並撤出所有人員及設備，工程款按實際完成工程量的 %支付，否則甲方不支付任何款項，每拖延一天按總工程款的2 ‰承擔延期違約金，造成其它損失的，應全額賠償。
3、項目經理 ：現場代表(乙方)：
監理： 現場代表(甲方)：
4、施工中的水、電、食宿、工具等設施的約定：乙方自行解決
十、安全及文明施工與管理
1、乙方須嚴格執行有關安全操作管理規範。
2、不得招收無身份證、有劣跡、身體殘疾人員及童工。否則後果自負。
3、特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗。
4、在施工過程中發生的工傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理並承擔全部經濟責任。
5、所有機械設備需滿足工程施工需要，特殊設備須有安檢證明。
6、乙方應按當地政府有關部門規定進行施工場地標準化管理，因標準化管理不到位引起的一切處罰和損失由乙方自行承擔。
7、乙方應優先發放施工人員工資，不得拖欠，並處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則甲方有權採取解除合同、責令退場、要求賠償損失、要求支付違約金等措施。
十一、甲方責任
1、按約定提供圖紙資料，及進行圖紙技術交底。
2、按約定向乙方支付工程款，若甲方因資金困難不能及時兌現，應與乙方協商，並可視不同情況向乙方承擔應付款部分的銀行貸款利息。
4、履行其它本協議約定的義務以及負責
十二、乙方責任
1、按約定保質保量的完成施工任務，符合工期及質量要求。
2、必須服從甲方現場管理，遵守法律及及行政規章、遵守各項規章制度，維護甲方聲譽，如發現故意損害聲譽，嚴重違反紀律，違反協議內容的行爲，甲方有權給予經濟處罰，直至終止合同。
3、應注意保護生態環境，注意施工安全，不得砍伐樹木及損壞其它設施，注意護林防火。
4、乙方不得以任何理由擅自停工或消極怠工，以及採取吵鬧、威脅等不當手段，否則，甲方有權責令其退場，一切後果由乙方承擔。
5、質保期內若發生質量問題，乙方應在接到甲方電話或書面通知 日內進場維修， 日內維修完畢，否則維修費從質保金中扣減。
6、乙方應按照相關規定，主動對工程項目進行質量跟蹤回訪。
7、
十三、違約責任
1、雙方應嚴格遵守協議，如有違反，按本協議相關約定承擔違約責任。
2、如延誤工期，每超過一天，按合同總價款的 承擔違約金，或每天按 1000元向甲方支付違約金。
3、如出現質量問題，以及違反本協議其它約定，乙方除應賠償給甲方造成的全部經濟損失外，甲方可視具體情況，要求乙方按合同總價款的1%-10%承擔違約金。
十四、附則
1、本協議經雙方簽章 後生效。
2、本協議於 年 月 日在 簽署。
3、本協議一經簽字，雙方應嚴格遵守，如因執行本協議發生爭議，雙方應協商解決，協商不成，由簽約所在地人民法院裁決。
4、本協議一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
法定代表人： 法定代表人：
授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：
年 月 日 年 月 日
實用建築工程承包合同 篇6
工程名稱：______
工程編號：______
發包方：______
承包方：______
簽訂時間：______
簽訂地點：______
根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》及有關規定，爲明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，經雙方協商同意簽訂本合同。
第一條 工程項目
一、工程名稱：______
二、工程地點：______
三、工程項目批准單位______
批准文號________(指此工程立項有權批准機關的文號)
項目主管單位：______
四、承包範圍和內容：(詳見工程項目一覽表);工程建築面積______(平方米);其它：______
五、工程造價：______(萬元)，其中土建：______(萬元)，安裝：______(萬元)
第二條 施工準備
一、發包方：
1.____月____日前做好建築紅線以外的“三通”，負責紅線外進場道路的維修。
2.____月____日前，負責接通施工現場總的施工用水源、電源、變壓器(包括水錶、配電板)，應滿足施工用水、用電量的需要。做好紅線以內場地平整，拆遷障礙物的資料。
3.本合同簽訂後____天內提交建築許可證。
4.合同簽訂後____天內(以收籤最後一張圖紙爲準)提供完整的建築安裝施工圖____份，施工技術資料(包括地質及水準點座標控制點)____份。
5.組織承、發包雙方和設計單位及有關部門參加施工圖交底會審，並做好三方簽署的交底會審紀要，在____天內分送有關單位，____天內提供會審紀要和修改施工圖____份。
二、承包方：
1.負責施工區域的臨時道路、臨時設施、水電管線的鋪設、管理、使用和維修工作;
2.組織施工管理人員和材料、施工機械進場;
3.編制施工組織設計或施工方案、施工預算、施工總進度計劃，材料設備、成品、半成品等進場計劃(包括月計劃)，用水、用電計劃，送發包方。
第三條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期爲____天(日曆天)，自____年____月____日開工至____年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。
三、如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：
1.按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
2.凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
3.不屬包乾係數範圍內的重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;
4.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
5.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
6.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
7.人力不可抗拒的因素而延誤工期。
第四條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建築工程規範、規程和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。
三、承包方在施工過程中必須遵守下列規定：
1.由承包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品必須按有關規定提供質量合格證，或進行檢驗合格後方可用於工程;
2.由發包方提供的主要原材料、設備、構配件、半成品也必須有質量合格證方可用於工程。對材料改變或代用必須經原設計單位同意併發正式書面通知和發包方派駐代表簽證後，方可用於工程;
3.隱蔽工程必須經發包方派駐代表檢查、驗收簽章後，方可進行下一道工序;
4.承包方應按質量驗評標準對工程進行分項、分部和單位工程質量進行評定，並及時將單位工程質量評定結果送發包方和質量監督站。單位工程結構完工時，應會同發包方、質量監督站進行結構中間驗 收;
5.承包方在施工中發生質量事故，應及時報告發包方派駐代表和當地建築工程質量監督站。一般質量事故的處理結果應送發包方和質量監督站備案;重大質量事故的處理方案，應經設計單位、質量監督站、發包方等單位共同研究，並經設計建設單位簽證後實施;
6.工程竣工後，承包方按規定對工程實行保修，保修時間自通過竣工驗收之日算起。
第五條 建築材料、設備的供應、驗收和差價處理
一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標(詳見附表二);
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;
三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程，任何一方認爲對方提供的材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____
第六條 工程價款的支付與結算
工程價款的支付和結算，應根據中國人民建設銀行制定的“基本建設工程價款結算辦法”執行。
一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣____萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣____萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣____萬元;材料設備差價____萬元，分____次支付，每次支付時間、金額____。
二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按覈實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，待保修期滿連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之____的違約金。
五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。
六、本合同造價結算方式：____
七、承包方在單項工程竣工驗收後____天內，將竣工結算文件送交發包方和經辦銀行審查，發包方在接到結算文件____天內審查完畢，如到期未提出書面異議，承包方可請求經辦銀行審定後撥款。
第七條 施工與設計變更
一、發包方交付的設計圖紙、說明和有關技術資料，作爲施工的有效依據，開工前由發包方組織設計交底和三方會審作出會審紀要，作爲施工的補充依據，承、發包雙方均不得擅自修改。
二、施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，承包方及時以書面形式通知發包方，由發包方及時會同設計等有關單位研究確定修改意見或變更設計文件，承包方按修改或變更的設計文件進行施工。若發生增加費用(包括返工損失、停工、窩工、人員和機械設備調遷、材料構配件積壓的實際損失)由發包方負責，並調整合同造價。
三、承包方在保證工程質量和不降低設計標準的前提下，提出修改設計、修改工藝的合理化建議，經發包方、設計單位或有關技術部門同意後採取實施，其節約的價值按國家規定分配。
四、發包方如需設計變更，必須由原設計單位作出正式修改通知書和修改圖紙，承包方纔予實施。重大修改或增加造價時，必須另行協商，在取得投資落實證明，技術資料設計圖紙齊全時，承包方纔予實施。
第八條 工程驗收
一、竣工工程驗收，以國家頒發的《關於基本建設項目竣工驗收暫行規定》、《工程施工及驗收規範》、《建築安裝工程質量檢驗評定標準》和國務院有關部門制訂的竣工驗收規定及施工圖紙及說明書、施工技術文件爲依據。
二、工程施工中地下工程、結構工程必須具有隱蔽驗收簽證、試壓、試水、抗滲等記錄。工程竣工質量經當地質量監督部門檢驗合格後，發包方須及時辦理驗收簽證手續。
三、工程竣工驗收後，發包方方可使用。
在規定的保修期內，凡因施工造成的質量事故和質量缺陷應由承包方無償保修。其保修條件、範圍和期限按城鄉建設環境保護部(84)城建字第79號通知印發的《建築工程保修辦法(試行)》執行。
第九條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。由於修理或返工造成逾期交付的，償付逾期違約金。
二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按合同中第九條關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
執行本合同發生爭議，由當事人雙方協商解決。協商不成，雙方同意由_____仲裁委員會仲裁(當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事後又沒有達成書面仲裁協議的，可向人民法院起訴)。
第十一條 附 則
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份，其餘副本由發包方報送經辦銀行、當地工商行政管理機關、建設主管部門備案。按規定必須辦理鑑(公)證的合同，送建築物所在地工商、公證部門辦理鑑(公)證。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章或合同專用章即生效，需辦理鑑(公)證的，自辦畢鑑(公)證之日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。
三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作爲本合同的補充合同。
發包方(蓋章)：
代表人(簽章)：
地址：
電 話:
年 月 日
承包方(蓋章)
代表人(簽章)：
地址：
電 話：
年 月 日
實用建築工程承包合同 篇7
甲方：
乙方：
按照《中華人民共和國經濟合同法》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，結合本工程具體合同，雙方達成如下協議：
一、 工程地點：___________________
二、 工程質量：合格。
三、 承包方式：__________________
四、 開工日期： 年 月 日，竣工日期： 年 月 日。
五、 工程結算：以建築實際面積雙方會同丈量爲準，每平方價格_________元整。
六、 工程付款方式：一層封頂後付建築面積的50%工程款，二層封頂後付建築面積的50%,三層封頂付建築面積的50%，工程竣工驗收合格後付清餘款。
七、 工程質量要求：工程質量符合國家頒發的《建築安裝工程施工驗收規範》。材料要求按圖紙設計爲準。
八、 乙方在施工過程中如發生意外事故，所需費用由乙方負責。
九、 本合同甲乙雙方協商簽訂，任何一方不得違約，如有違約有違約方承擔經濟和法律責任。
十、 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用建築工程承包合同 篇8
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方：陽(以下簡稱乙方)
甲、乙雙方依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量安全管理條例》及其他有關法律，行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方應在工程施工事項協商一致，訂立本合同：
一、工程概況：
(1)工程名稱：彭山村還建樓工程項目
(2)工程地點：陽新縣城東新區彭山村
(3)工程規模：約40000平方米
(4)工程內容：由 建築設計院設計的彭山村還建樓工程，施工圖所包含的施工內容。
二、承包範圍及方式：
(1)該還建樓設計多層、小高層羣體工程項目組成，多層按樓地面平方800元/㎡包乾，小高層1160/㎡包乾，含各棟樓的四周道路約3米寬左右，主幹道，綠化、亮化、硬化及進戶防盜門，電梯及小區圍牆，物業等不在乙方承包範圍內。
(2)該項目乙方承包的範圍有：材料人工、鋁合金窗、室內普通門。內牆塗料、水泥地坪，簡易水電安裝，廚房建議竈臺，瓷磚，衛生間簡易大便器，牆、地簡易瓷磚，每間房電一開一插，含消防設施，外牆噴紅砂顏料或塗料，樓梯水泥踏步，普通扶手，牆面做仿瓷塗料，感應燈等設施。
三、簽訂本合同時，乙方交納400萬元工程信譽金，工程基礎完工時，甲方返還乙方200萬元整 ，第四層封頂時，甲方付清餘下200萬元信譽金給乙方，如超出時間未能返還，則按3%的利息支付給乙方。
四、質量要求：該工程確保合格工程，如乙方做到優良工程，則甲方按國家規範獎勵給乙方。
五、工期要求：乙方從破土動工至第一批交付3萬平方時，工期不得超出380天，如超出或推後，則甲、乙雙方按1000元/天增減。
六、安全要求：在正常施工時，乙方必須爲施工人員購買意外團體險，確保人身安全零事故發生，如一旦產生人身傷害事故，則全部由乙方承擔，甲方概不負責。
七、付款方式：
(1)乙方主體封頂，多層主體封頂時，甲方付乙方300萬元工程款。
(2)工程全部完工時，甲方付給乙方總造價70%預付款，工程竣工驗收合格後，在三個月內甲方付乙方總價25%的預付款，餘下5%一年後無質量事故，全額支付乙方。
八、甲方職責：
(1)甲方負責辦理好相關的工程手續，確保乙方順利施工，如中途若因甲方原因手續不得到位，影響工程停工，造成的損失，全部由甲方承擔，並承擔停工每人每天200元/天的損失給乙方。
(2)甲方負責協調當地及社會關係，如在施工中，若因四鄰關係糾紛引起的停工，則甲方承擔乙方每人每天200元/天的損失。
(3)甲方保證在按合同約定支付工程款，如不能按合同支付，則乙方有權拒交部分房屋給甲方，並由甲方承擔月息3分的利息補償給乙方。
(4)乙方在本工程施工的所有鋼材及雙混，都由甲方按市場價格墊付，直到竣工驗收，結算抵扣。
九、乙方職責：
1、乙方保質保量按圖施工，如在施工質量出現返工或不合格的原因，則甲方有權責令乙方返工，造成的損失則由乙方自行負責。
2、乙方必須服從甲方專職監管人員的合理安排，嚴禁進入不合格的建築材料，一經發現，甲方監管人員有權責令乙方更換合格的材料。
3、在施工期間，乙方文明施工，嚴禁使用老弱病殘及童工，施工現場項目機構必須井然有序，甲方有權監督乙方的行爲。
十、附屬工程及其他配套工程在同等的價格優先乙方承包，雙方另行簽訂承包協議爲準。
十一、未盡事宜，且施工現場雙方協商解決。
十二、本合同具有同等的法律效力，如單方違約，則由違約方承擔守約方按總價10%的違約金賠償給守約方。
十三、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份，簽章生效，希雙方共同遵守。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
實用建築工程承包合同 篇9
甲方： (以下簡稱甲方)
乙方： (以下簡稱乙方)
因甲方工程施工需要，將 模板製作安裝項目分包給乙方施工，本着自願、誠實信用的原則，爲明確雙方責任和權利，確保工程質量和安全生產、文明施工保質保量按期地完成，根據我國現行的《建築法》、《合同法》規定，經甲、乙雙方充分協商，達成如下條款，望雙方共同信守執行。
一、工程概況：
1、工程名稱：
2、施工地點：
3、承包方式：主體模板製作及安裝、包工包料。
4、承包範圍：施工圖及設計變更聯繫單所有涉及的樑、板、柱及剪力牆、構造柱、陽臺欄板等模板安裝拆除、螺桿製作安裝拆除以及內架搭設拆除，施工中所用的所有材料，包括模板、鋼管、鐵釘、鐵絲及所有木工工藝施工機具，爆模所造成混凝土的鑿打，以及小型構件模板製作，樓層清理及樓層軸線和細部放線均由乙方自行負責。
二、施工工期：
乙方應按甲方每月進度計劃合理安排人員進行施工，樓層模板製作安裝每層不超過10天，若遇設計變更、停電、不可抗力等原因或其他分項工程未能及時配合及其甲方原因造成的，經甲方項目經理簽證認可後方可順延工期。如因乙方自身勞動力儲備不足及返工所造成工期延誤，每超過一天罰款300元，相應提前一天獎勵300元。
三、承包價格及結算方式
1、承包價格：本工程模板分項工程以包工包料的形式承包給乙方，承包單價爲125元/㎡，總建築面積按施工圖紙面積進行計算，架空層及設計更改增加部份另算(其中基礎已施工完成，結算時扣除8000元)
2、結算方式：甲方根據乙方施工進度，按每月25日前進行統計工程量，於次月10日至15日前支付前月進度工程量的80%工程進度款。其餘待中間驗收合格後支付15%工程款，剩下5%作爲工程保脩金，待工程驗收合格後一次性付清。
四、工程質量：
1、乙方必須嚴格按照施工設計圖紙、施工組織、施工方案、工程技術聯繫單、交底單及國家現行建築工程施工規範、規程和標準的要求，嚴格按(GB50202—20xx)規範精心施工，並無條件地接受甲方全方位、全過程管理。
2、本工程木模製作質量必須做到合格標準，每道工序完成後應通知甲方管理人員及監理進行檢查驗收，驗收中如有甲方管理人員和監理方提出的整改要求，乙方應無條件進行整改。
3、模板拼縫必須嚴密，以免水泥漿滲漏。內架立杆、掃地杆、剪刀撐等搭設應符合安全及規範要求，以免發生安全事故。
4、混凝土施工中如有模板發生混凝土脹模現象，處理費用由乙方負責;因乙方對施工圖的不熟悉所造成的返工或重做由乙方負責。
5、乙方應配合甲方對工人進行質量、安全的交底。
五、雙方責任
1、甲方責任：
(1)做好“三通一平”工作，施工用水、用電接至現場，提供施工圖紙;
(2)提供座標控制點，水準點，每層主要控制線。
(3)及時參加隱蔽工程驗收、及時按合同約定支付工程款，配合乙方協調有關工作。
(4)外牆腳手架按每層跟上。
(5)按照本合同約定向乙方支付工程進度款
2、乙方責任：
(1)全面履行合同，嚴格按規範、規程及設計要求組織施工，嚴格履行合同工期，確保按期完工;
(2)服從項目部、甲方、監理等單位的管理和指揮，遵守項目部各項規章制度及處罰制度;認真接受現場有關部門的質量監督;
(3)負責施工設備、機具的準備及人員組織調配，如在施工中所發生相互矛盾問題應服從甲方協調;
(4)乙方造成質量事故或不符合相關規範及方案要求施工的或驗收不合格的，乙方無條件返工、返修至合格;
(5)乙方施工人員進入施工現場應服從甲方各項管理制度(各項管理制度附後)
(6)甲主提供樓層固定式配電箱及到施工樓層的移動式配電箱，接出路線由乙方協調有關工作。
(7)負責提供相應的材料收據及人工工資表，嚴禁使用童工和無合法手續人員參加班組生產，若發現每人次罰款500元。
(8)未經甲方書面同意，乙方不得將本工程自行轉包給他人，也不得將其承包的分包工程的全部或者部分在分包給他人。若乙方將其承包的分包工程轉包或者在分包，甲方有權終止合同，由此造成的經濟損失由乙方負責賠償。
六、安全生產：
乙方在施工過程中必須嚴格遵守安全生產操作規程，指定安全員專人負責安全生產，服從安全管理人員監督，並採取必要的安全防護措施，以確保施工安全，如違章操作而引起安全及其它事故，其責任與造成的經濟等有關損失均由乙方自行負責，與甲方無關。
乙方進入施工現場後甲方進行三級教育和安全技術交底，並簽字作爲備案。
工人在施工過程中，必須嚴格按照安全操作規程進行操作，遵守工地現場的一切規章制度，安全員要隨時監督，服從甲方的總體安排。
乙方工人進場施工，必須配備施工操作證，持證上崗，嚴禁非機電人員操作機械，必須樹立高度的安全意識，在施工區與生活區內，工人的安全自行負責，要自覺做好施工現場文明整潔工作，如有違反，則按公司及甲方的規章制度給予相應的處罰。
外來務工人員必須及時辦好外來人員的暫住手續，否則若遇到檢查而帶來的一切後果自行負責。
班組長及時登記每月民工工資，從進度款中支付，如進度款不夠支付必須由乙方墊資。根據勞動部的要求，工人必須與項目部簽定勞動合同。
七、違約責任：
第一個月的進度款預留2萬元做爲本工程的違約保證金。
八、其他
本合同正副本共二份，雙方各執一份，由甲乙雙方簽字蓋章後生效。如合同未盡事誼，雙方另訂立補充合同。
甲方： 乙方：
法人代表： 法人代表：
年 月 日 年 月 日
實用建築工程承包合同 篇10
甲方(單位全稱)：工程建設公司
乙方(單位全稱)：XX有限公司
甲方承建國道315線X段公路交通安全設施工程A標段的施工任務，因工程施工需要現將部分施工任務承包給乙方。爲明確和維護雙方的責任、權利和義務，經雙方協商簽訂如下協議，共同遵守執行。
一、施工地點：國道315線公路交通安全設施工程A標段;
二、工程內容：K0+000-K34+360、K0+000-K66+000段內的單柱標誌牌、雙柱式標誌牌、懸臂式、懸掛式、道口標註，發光型標線、輪廓標、里程碑、百米樁、公路界碑等工程項目，具體工程內容和工程數量見附表《工程量清單》。由於設計缺陷，施工圖紙中的工程內容和數量與業主提供的清單工程量的工程內容和數量部分不符。但工程量清單中所列工程數量和內容的變動，絲毫不會降低或影響合同條款的效力，也不免除乙方按規定的標準進行施工和修復缺陷的責任，承擔5萬平方米標線工程，每平方37元計算。
三、工程承包：
1、甲方收3%項目部綜合管理費，11%公司管理費，乙方承擔3.3%項目稅金。
2、工程承包價爲：￥6185991.00元，大寫人民幣：陸佰壹拾捌萬伍仟玖佰玖拾壹元。
四、進行工程承包的施工隊必須具備本工程施工的勞務人員、機械設備、技術力量、資金週轉、材料採購運輸等各項條件。
五、施工工期：自20xx年9月15日至20xx年11月31日。甲方對乙方進行半個月的試工期，若在試工期內質量、安全、信譽等達不到甲方要求，或不能令甲方滿意的，甲方有權終止合同，並以書面形式告知乙方，乙方無條件退場，由此而發生的費用、責任由乙方自負。合同簽訂之後，乙方必須按合同規定時間保證勞動力、材料及施工機械設備進入施工地點，否則，甲方將按乙方自行解除合同處理。
六、支付方式：
1、合同簽訂前，乙方必須交納現金9萬元(保險2萬元，環保押金5萬元，交竣工文件2萬元)，作爲該合同的履約保證金。工程完工後，甲方會同監理組織檢測，工程經檢測合格後，甲方一次性給乙方返還7萬元該履約保證金。2萬元保險費不予退還，公司用於購工程一切險，如乙方簽訂合同後拒不進場或者進場後中途未經過甲方同意擅自撤場，該履約保證金不予退還;
2、乙方必須在甲方要求的工期內保質、保量地完成全部工程施工任務。甲方根據完成的工作量填報工程價款，待業主批覆、資金到帳後，從每次業主批覆的工程價款額中扣除10%的質保金後將剩餘價款按實際完成的工程數量支付給乙方，乙方完成的工程必須達到質量標準要求，否則不予支付工程價款。扣除的保脩金不超過工程總承包價的10%，待工程完工後，甲方會同監理組織檢測，工程經檢測合格後，甲方一次性支付給乙方;
3、合同協議書後面所附的工程量清單中的工程內容和數量是設計的預計數量，僅做參考，不能作爲給乙方最終結算與支付的依據。實際支付按乙方實際完成的合格的工程量，由甲方按技術規範規定的計量方法，以業主、監理認可的尺寸、斷面計量，按工程量清單中的單價計算支付金額;
4、除非合同另有規定，工程量清單中有標價的單價均已包括了爲實施和完成合同工程所需的勞務、材料、機械、質檢、安裝、缺陷修復、管理、保險、稅費、利潤等費用，以及本合同協議書明示或暗示的所有責任、義務和一般風險;
5、因工程施工、材料採購、設備租賃、勞務費支付、物資運輸等發生的與該工程項目有關的一切稅金均由乙方自行承擔;
6、工程結算時乙方必須出具由甲方填寫完整的施工現場工程量確認單和甲方技術負責人、技術員及乙方合同簽訂人共同評定的交工質量簽訂書，否則不予結算。
七、主要人員、機械設備及要求(強制條件)：
1、乙方必須在簽訂合同之日起7天內，主要人員、機械設備、材料全部到達施工現場，否則甲方將根據情況對乙方進行處罰或終止合同;
2、乙方必須配足與施工工程相適應的施工人員、機械設備(機械設備完好率必須達到90%以上)。否則，導致影響工程施工進度的，甲方有權終止合同;
3、進場機械設備按甲方要求和工期合理安排。
八、主要材料要求：
1、所需的主要材料乙方按設計文件要求和業主的要求進行採購，所採購材料通過業主第三方檢測後方可進場使用，否則不予進場。
2、所有基礎的施工要符合《公路橋涵施工技術規範》(JTJ041-20xx)的規定;工程所需的水泥混凝土由甲方提供，供應到位。其費用按公司成本價加運費扣回。
九、工程安全責任：
1、乙方進出場安全、施工現場的機械和人員安全責任全部由乙方負責，因乙方原因造成安全事故，全部損失由乙方承擔;
2、對於可向業主或保險公司索賠的損失和費用，乙方應及時收集整理索賠資料，向業主或保險公司索賠，若因乙方原因造成索賠失效的，全部損失由乙方承擔。
3、在施工期間，因乙方不按安全操作規程進行操作，而發生一切事故責任和費用均由乙方承擔。乙方人員在施工時間擅自離開工地，所發生的一切意外事故，均由乙方負責。
十、工程質量責任：
甲方：
1、甲方應派技術人員對乙方的工程施工進行現場監督和技術指導，把好施工放樣、工序操作、自檢驗收等質量關，避免乙方的返工;
2、因甲方指揮不當造成屬甲方責任的由甲方承擔。雙方都有責任的按協商比例分擔;
3、甲方組織人員進行對乙方施工的工程項目進行完工檢測、評定、覈實。
乙方：
1、乙方必須無條件接受甲方的現場管理和技術指導;
2、施工期間，工程因乙方管理不善，出現施工現場混亂、發生質量隱患等現象，造成被業主、監理和上級單位通報、返工、罰款的，返工費、罰款全部由乙方承擔，甲方將對乙方處以返工費、罰款額30%的處罰。造成工期延誤的，甲方仍將按本合同中工程進度責任的規定對乙方給予相應處罰，情節嚴重時，甲方有權單方解除承包協議，並將乙方清除出場，由此造成的一切經濟損失均由乙方承擔。
3、乙方完成的工程經甲方驗收不合格需要返工時，乙方無條件返工。由此發生的全部費用均由乙方承擔;
4、乙方施工的工程項目完工後，要以書面形式向甲方提出驗收申請書，由甲方會同監理組織檢測，工程經驗收合格後乙方纔能退場;
十一、工程進度責任
服從甲方的管理，執行作業計劃，保質保量按期完成工程施工任務。若乙方不能按甲方要求的時間內完成工程施工內容，乙方向甲方按5000元/每日支付違約金。拖延工期超過5天以上，甲方可以終止合同，由此造成的後果均由乙方負責(包括監理、業主等部門罰款和其他一切責任)。
十二、農民工隊伍工資支付
乙方按月及時兌付農民工工資，並將農民工工資表報甲方設在工地的項目部覈實，如乙方不能按月及時兌付農民工工資，造成農民工上訪事件發生，其責任均由乙方承擔，情況嚴重時，甲方可暫停給乙方支付工程價款，必要時由甲方直接給農民工兌付工資，費用從支付給乙方的工程價款中扣除。
十三、雙方責任、權利和義務：
(一)、甲方
1、甲方設立“國道315線察汗諾至德令哈段交通安全設施工程A標段項目部”，對乙方按施工計劃下達工程進度指令，派出管理人員、技術人員進行現場監督和技術指導;
2、甲方負責乙方工程的質量管理、進度計劃與技術管理;
3、按有關規定辦理用工手續，對進場勞務人員負有組織管理和規章制度教育等管理責任;
4、加強安全生產和事故防範教育，監督檢查乙方在施工現場的安全防範措施落實情況。
5、開工後甲方提供乙方200萬元的週轉資金，確保工程順利實施。
(二)、乙方
1、遵守勞動紀律、執行操作規程，承擔違紀違章責任，承擔因乙方工作過失造成工程損失的經濟責任;
2、乙方進入現場後要儘快覈實自己的工程數量和內容，此項費用乙方承擔。;
3、項目開工後，乙方必須爲自己管理的農民工購買人身意外傷害險，費用由乙方自行承擔，並將保單複印件報送給甲方，如乙方不購買，甲方將強行爲農民工購買人身意外傷害險，費用從支付給乙方的工程價款中扣除;
4、按有關規定辦理用工手續，如實填報勞務人員情況，並收集好參加勞務人員的身份證件。未經甲方同意，不得擅自減少勞務人員，合同簽訂人無特殊情況每月堅持守工地時間不得少於25天。若需離開工地時，必須向項目經理請假(寫出請假條)，批准後方可離開工地，否則由此造成的後果及責任自負。同時，合同簽訂人在施工現場堅守工地時間達不到實際工期2/3以上時，甲方將原合同廢止，重新委託施工人員簽訂新的合同，與原合同簽訂人不再發生勞務關係。
5、乙方必須配備2-3名工程技術人員進行工程測量放樣及施工現場的管理和技術指導，相應的測量儀器和工具乙方自帶，並按工程施工進度編制完成相應的技術資料。配備1名技術嫺熟、實踐經驗豐富的試驗人員，負責完成工程所需的一切試驗檢測工作和相應的試驗檢測資料。乙方按要求每旬或每月將完成的技術資料和試驗資料報送甲方設在工地的項目部檢查，工程完工時，一切工程技術資料和試驗資料均要同時完成，交竣工驗收前，要完成交竣工驗收資料的編制。工程使用的各類表格均由乙方自行負責購買。
6、工程施工前期和施工當中的各項工藝試驗、驗證試驗和標準試驗工作由甲方協助乙方開展，與此(如混凝土配合比試驗、自採材料各項指標試驗、外購材料檢測以及施工期間的材料抽檢、砼強度檢驗等)有關的所發生的一切費用均由乙方承擔。乙方要及時向甲方提供相關的試驗數據和資料，以便於資料的及時上報，因乙方資料延報造成分項工程開工延誤的，由此造成的損失由乙方自行承擔，甲方概不負責;
7、施工期內乙方人員的住房(帳房)、供水、主副食、燃料、勞務用具等費用由乙方自理;
8、加強對農民工環保知識的宣傳和教育，做到文明施工，安全施工，乙方不得隨意破壞當地植被，不得亂挖亂棄，不做有損國家和甲方利益的事情，並按國家有關規定納稅，勞務稅3.25%乙方自理。原材料乙方開公司名稱發票進入成本;
9、乙方自行承擔自己人員因病救治的醫療費用，自行承擔進出場費用和生活費用;
10、所完成的工程經甲方驗收籤認後，有權要求甲方按合同約定支付勞務費用;
11、遵守施工駐地鄉規民約和民族宗教習慣，搞好環境保護，維護工程安全，杜絕違法行爲發生。
十四、其他事項：
1、施工期間內，因雨、雪、冰凍等自然因素不能施工時，所產生的人員、機械設備窩工等一切費用均由乙方自行負責，甲方概不承擔任何責任和費用;
2、施工期間內，乙方必須按國家有關規定爲勞務人員發放相應的勞動保護用品;
3、施工期間內，因工發生傷亡事故，乙方應及時報告甲方，並由甲方報告監理工程師和建設單位。因工傷亡應及時救治，醫療終結，依鑑定結論，按國家有關規定處理，其相關開支及費用均由乙方承擔。非施工原因死亡和非作業時間發生的其他傷亡事故，其責任和費用也由乙方自負;
4、乙方開工壹個月後，生活確實困難的，甲方可以按勞務人員花名冊預付適當的生活費，在後續價款支付時扣回。
十五、本合同必須經甲方法定代表人簽字並加蓋甲方印章，乙方必須由法定代表人(乙方爲自然人應交身份證複印件、蓋章、簽字並押指紋，並寫明聯繫電話和銀行帳號)簽字後生效，待工程完工並缺陷責任期終止後結清經濟手續，合同自行失效。
十六、甲、乙雙方應維護合同的嚴肅性，在執行合同階段若有爭議，乙方向甲方主管單位(青海省公路工程建設總公司)申請協調解決，協調無效可在甲方所在地人民法院依法提起訴訟。
十七、本合同未盡事宜，雙方可協商補充，需要有文字根據的，要有雙方簽字的備忘錄。本合同一式肆份，甲方叄份，乙方壹份。
十八、本合同條款及內容除甲乙雙方約定，不得隨意更改。
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代理人： 法定代理人：
經辦人： 經辦人：
簽訂日期：年月日簽訂日期：年月日
實用建築工程承包合同 篇11
發包人：
承包人：
簽訂日期：
一、協議書
發包人(全稱)：
承包人(全稱)： (以下稱乙方)
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實守信的原則，雙方就本建築工程施工項目協商一致，訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱： 工程地點： 工程內容： 具體詳見招標文件、招標答疑文件等補充文件。 工程立項批准文號： 資金來源： 二、工程承包範圍
體詳見招標文件、招標答疑文件等補充文件。 三、合同工期：
開工日期：
竣工時間： 合同工期總日曆天數： 四、質量標準
工程質量標準： 符合《工程施工質量驗收規範》 五、合同價款
本工程爲總價包乾合同，完成招標範圍規定的所有工程內容，中標價爲合同價(除合同專款另有約定外);經相關部門審定的工程結算價爲最終工程價。設計變更和現場簽證按照合同約定方式結算。
合同價爲：金額(大寫) ￥ ： 六、組成合同的文件 組成合同的文件包括：
(1)本合同履行期間發包人與承包人雙方簽訂的補充合同(協議)或修正文件
(2)合同協議書 (3)中標通知書 (4)專用合同條款 (5)通用合同價款
(6)招標文件(含招標文件補充文件、澄清文件、答疑文件等)
(7)投標書及其附件(含投標文件澄清等) (8)技術標準和要求 (9)圖紙
(10)其他合同文件
(11)雙方有關工程的洽商、變更等書面協議或文件視爲本合同的組成部分。
七、本協議書中有關詞語含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予他們的定義相同。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效 合同訂立時間： 合同訂立地點：
本合同約定雙方法定代表人或委託代理人(需經法定代表人書面授權委託)簽字並加蓋公章或合同專用章並提供履約保函後正式生效，至本工程竣工結算完畢且保修期滿，同時雙方的責任、義務履行完畢時終止。
發包人：(公章) 承包人：(公章) 住所： 住所：
法定代表人： 法定代表人：
委託代表人： 委託代表人：
電 話： 電 話：
傳 真：
開戶銀行：
賬 號：
郵政編碼：
建設行政主管部門
審查意見：
年 月 日
傳 真： 開戶銀行： 賬 號： 郵政編碼： 工商行政管理部門鑑證意見 年 月 日
實用建築工程承包合同 篇12
發 包 人：
承 包 人：
依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《建設工程質量管理條例》及其他有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方經協商一致訂立本合同。
第1條：工程概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3工程內容： ，總建築面積約 平方米。
1.4承包方式：乙方以包工、包料、包工期、包質量、包安全、包驗收、包保修的方式履行建築施工承包責任。
第2條：承包範圍
2.1乙方承包範圍：
2.1.1按甲方提供的施工圖紙、設計說明以及圖紙會審記錄和有關變更文件、資料及所包含的內容，根據國家、省、市的有關規範、規程、標準等的要求進行施工，除 工程外，均由乙方負責施工，具體內容如下：建築、結構、給排水、電氣照明。
2.1.2未經甲方同意，乙方不得將承包工程的任何部分分包或將其承包的全部工程轉包給第三方，否則視爲乙方違約，所造成的一切損失由乙方承擔。
2.2甲方可指定發包的專業工程，不委託乙方施工：
2.2.1首層大堂裝修、戶內豪華裝修、高低壓配電、弱電工程、空調通風、煤氣、智能化系統及周邊防範、電信(包括寬帶網)、電視、電梯及監控系統、幕牆、消防、市政園林工程、幕牆、中央空調及配套工程的專業設備安裝等項目由甲方指定的分包單位承包，由甲方與專業工程公司簽訂施工分包合同，乙方須承擔配合施工的責任。
2.3 甲定生產廠家乙負責採購的材料：
鋼筋：
水泥：
防水卷材：
門窗：
第3條：工程質量標準
3.1工程質量標準按國家現行施工驗收規範及省市驗收合格標準。
3.2保修期自本工程竣工驗收合格之日起計。
第4條：保修期
4.1本工程保修期爲：
1、基礎工程及主體結構工程爲設計年限。
2、防水工程5年。
3、管線設備工程2年。
4、裝修工程2年。
5、缺陷責任期：6個月。
第5條：工期
5.1總工期： 天(本工期爲從甲方下發的開工文件起到完成建築工程竣工驗收的時間，不包括不屬於乙方承包範圍的各專業工程的工期)。
5.2開工日期： 年 月 日，具體開工日期以甲方或甲方委託的監理公司下發的正式開工令爲準。
5.3節點工期：
5.4合同文件中提及的工期，不包括勞動假日、公衆假日和惡劣天氣日子。
5.5.如遇下列情況，經發包方現場代表簽證後，工期相應順延：
(1)按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源道路未能接通，障礙物未能清除，影響進場施工;
(2)凡發包方負責供應的材料、設備、成品或半成品未能保證施工需要或因交驗時發現缺陷需要修、配、代、換而影響進度;
(3)重大設計變更，提供的工程地質資料不準，致使設計方案改變或由於施工無法進行的原因而影響進度;
(4)在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
(5)非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
(6)未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工;
(7)人力不可抗拒的因素而延誤工期。
5.5承包方必須按照約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工。
5.6因承包方原因不能按照協議書約定的竣工日期或發包方同意順延的工期竣工的，承包方承擔違約責任。
第6條：承包方式
6.1本工程採用乙方包工包料、包質量、包工期、包安全、包風險、包經國家有關部門驗收的形式進行總承包施工。
6.2在施工期間,其它有需要由乙方承包施工的項目(合同外項目、圖紙會審變更部分和有關變更文件、資料及所包含的內容),以甲方的書面通知爲準,相應費用、工期應經雙方確認後調整。
第7條：合同價
7.1工程款計價方式：
7.2付款方式：
預付款：
工程進度：
工程結算款：
第8條：合同生效
8.1合同訂立時間： 年 月 日。
8.2合同訂立地點： 。
8.3本合同自雙方簽字並蓋章後生效。
8.4本合同文本正本貳份，甲方、乙方各壹份;各份均具同等法律效力。
第9條：其它約定
9.1甲方付予乙方的工程款，乙方須優先支付工人工資;若乙方拖欠建築工人工資，甲方有權從工程款中直接支付。乙方與其工人之間的爭議與甲方無關，甲方不承擔任何責任。
9.2本工程的安全防護、文明施工措施費，乙方須符合國家或省、市等的規範要求，且須保證安全防護、文明施工措施費專款專用。否則甲方有權停止安全防護、文明施工措施費的支付，索回已經支付的安全防護、文明施工措施費;因乙方未履行上述約定而造成的任何損失和責任，概由乙方承擔。
9.3乙方向甲方承諾按照本合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔質量保修責任。
9.4甲方向乙方承諾按照本合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
9.5本合同未盡事宜，雙方另行協商，簽署補充合同。
本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方乙方分別保存一份。 甲方：(蓋章)
代表人：
乙方：(蓋章)
代表人：
實用建築工程承包合同 篇13
甲方： (以下簡稱“甲方”)
乙方： (以下簡稱“乙方”)
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律，行政法規，雙方本着平等、自願、公平和誠實信用的原則,商住樓工程，在雙方於年 月日簽訂的編號爲的《施工合同》中的專用條款之第47條“補充條款”部分另行簽訂補充協議：
一、合同承包範圍：
1.1 以施工圖圖示內容和變更內容詳見2.4條款爲準進行施工(不含門窗、樁基)。
1.2 具體承包內容如下：
1.2.1土建工程：基礎工程、主體工程、屋面工程、防水工程、初級裝飾工程(不含門窗)。
1.2.3安裝工程：室內暖通工程、室內給排水工程、室內照明工程、防雷接地工程、電話電視網絡配管及箱體預留管、消防工程的預埋預留工程、智能化工程預留預埋工程、供配電預留預埋工程、太陽能熱水器預留預埋工程。
二：合同價款的確定及調整
2.1：採用固定合同價
工程按固定總價合同一次包死，固定合同總價 萬元(其中：8#樓固定合同總價 萬元，11#固定合同總價 萬元，含安全文明施工費等各種稅費)，鋼材採用固定數量調整，8#樓鋼材總用量爲：噸，11#樓鋼材總用量爲：噸;鋼材的市場價與20xx年十一期信息價上下浮動超過±5%時可按超出部分給予調整，其餘不予調整(包括政策性調整);
2.2：工程變更籤證須經甲方、設計、監理等單位簽字蓋章後生效，增減價款20xx年基礎定額，安徽省綜合估價表和99裝飾定額按(定額基價+材料差價)×(1+稅金)計算;對門窗暫定價部分須經甲方指定品牌和質量標準，經甲、乙雙方詢價後，按所詢價格計取後由乙方負責施工和管理.
2.3甲方有權對下述工程進行分包：
土建部分：樁基工程、門窗安裝(包括不鏽鋼及鐵藝欄杆)。
安裝工程：消防工程、電視電話網絡工程、智能化工程、供配電工程(單元電錶箱上端部分)、給水水錶前端等。
對甲方所有分包的工程，乙方不計取肢解索賠費用及配合費用。
2.樓標書編制說明
2.4.1工程量計算依據：樓是按施工圖紙以及國家有關規範、標準圖集。
2.4.2採用定額：
土建定額套用依據：20xx年《安徽省綜合估價表》;
裝飾定額套用依據：1999年《安徽省建築裝飾綜合估價表》;
費用定額套用依據：20xx年《安徽省建築費用定額》;
20xx年《安徽省建設工程工程補充定額估價表》;
(20xx)《安徽省建築安裝工程費用定額》;
《關於調整執行建設工程定額人工費的實施意見》造價[20xx]33號;
(20xx)安徽省建築節能定額綜合單價表;
工程類別：土建裝飾按綜合取費15%、水電按55元/平方計入總價;
材料價格：20xx年阜陽工程造價11期阜陽市場價信息。
2.4.3其他說明：
x樓1-9軸3-6層廚房間隔牆圖紙標註不明，暫未計算。
廚房間排氣道已計算，暫按35元/M計價。
外牆面乳膠漆暫按13元/M2計取稅金，外牆面磚22元/M2計算。
所有戶內門、窗均未計算。
層面瓦暫按30元/M2(只計取稅金，已包括瓦基層)。
三層平面女兒牆面高度未註明，暫按0.7M高計價。
外牆膠粉顆粒保溫面磚面層60元/M2(只計取稅金)，乳膠漆面層保溫50元/M2(只計取稅金)。
外牆面磚，乳膠漆標註不詳，1-5層外牆暫按面磚計算，6層以上外牆及陽臺欄板，陽臺柱暫按乳膠漆計算。
所有欄杆按55元/M2計算，均只計稅金。
x樓10-43軸3-6層牆體爲砼空心切塊，暫按粘土實心磚計算。
圖紙層高2.8米，現改爲層高2.9米，按層高2.9米計算。
x樓二層平面圖E軸外欄板無詳圖未計算。
x樓進深變更增加0.3米，已計算。
2.5 樓 + 0.00相當於絕對標高31.35米。8#、11#樓閣樓部分按高度增加1.2米計入預算。
2.6 人工費、機械費及材料價格(鋼材除外)按合同簽訂時的造價文件執行,不隨市場及政策進行調整。
三、雙方的權利和職責：
3.1、甲方代表及職責：
本工程甲方代表爲 。甲方代表代表甲方行使合同約定的權力，履行合同約定的職責。甲方如另行委託其他人員代行上述全部或部分職責的，以甲方向乙方出具的授權委託文件或書面通知爲準。
3.2、乙方駐工地代表及其他人員：
乙方駐工地負責人爲 ，代表乙方負責行使與甲方所簽訂的本工程之《施工合同》及《補充協議》的履行。
乙方項目經理爲 ，項目技術負責人爲 ，其它管理人員名單按乙方的工程投標文件。
乙方項目部主要管理人員在本工程施工期間(包括準備和收尾階段)，均須專職在崗，堅守施工現場;如需對人員、機械設備、施工方案等變更，必須提前一週以書面形式報經甲方同意。
四、合同工期：
4.1總工期爲 天，自 年 月 日開工至 年 月 日竣工
4.2該工期共分以下重要節點：
4.2.1一層頂板施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.2四層頂板施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.3六層頂板施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.4主體結構驗收，完成日期 年 月 日
4.2.5六層以下內粉，完成日期 年 月 日
4.2.6外牆塗料施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.7水電暖通等安裝工程施工完畢，完成日期 年 月 日
4.2.8竣工驗收，完成日期 年 月 日
4.2.9竣工移交，完成日期 年 月 日
4.3乙方必須嚴格按監理及甲方覈定的施工組織進度計劃執行，並確保各節點完成日期。若達不到節點工期要求，單棟樓每延誤一次罰款3萬元;乙方最終確保總工期如約完成，除四層封頂、主體結構驗收、竣工移交等三個必保節點外，其餘節點如落後，但乙方在下一節點有效彌補後，甲方可退還相應節點罰款;累計罰款金額不超過30萬元。
4.4 在施工關鍵工期線路上因下列原因造成合同工期逾期，且該逾期後果確屬不可避免，經甲方代表確認，工期可相應順延，但甲方不承擔乙方窩工費及停工費。下列情況發生後三日內，乙方就導致工期延誤的原因，向監理及甲方提出書面報告(一式三份)，經總監理工程師及甲方代表簽字確認，各方保留一份作爲延期憑證。
4.4.1由監理及甲方確認的設計變更導致工期延誤;
4.4.2按施工承包合同定義的不可抗力(本合同定義以外的不可抗力的影響已由乙方在合同工期中綜合考慮);
4.4.3非乙方原因造成的工程延期開工、停建、緩建、暫停施工(不含勒令停工)。
4.5、工期不順延情況：
4.5.1、各種自然因素(如下雨、大風、高低溫天氣等);
4.5.2、停水、停電、節假日及地方性政策調整等因素對工期的影響(若一週內停電、停水累計超過8小時，工期予以順延);
4.5.3、因乙方施工質量問題或施工安排不當導致設計變更以及擅自變更設計而發生的費用和由此導致甲方的損失，均由乙方承擔，工期不予順延。
五：乙方責任
5.1甲方對項目經理及技術管理人員的要求項目經理不得同時在兩個或兩個以上項目中擔任職務。進場施工後，招標人若發現項目經理及施工隊伍與投標文件不符時，招標人將扣除中標單位履約保證金的10%;項目經理忽視工程質量、進度、難以勝任者，招標人有權要求更換項目經理。對技術能力差、責任心不強的技術管理人員甲方有權要求更換並限時退出施工場地。
5.2工程質量：乙方必須確保工程一次性驗收合格，爭創精品;
5.3乙方應按約定時間和要求，完成以下工作：
5.3.1應提供計劃、報表的名稱及完成時間：
合同簽訂後7天內向甲方提供本工程詳盡的施工組織設計。
開工後每月28日前提供當月完成進度報表及下月計劃。
5.3.2承擔施工安全保衛工作及非夜間施工照明的責任和要求：施工期間，因乙方原因發生工地安全、違法、違規事件，由乙方負責處理並承擔由此造成的責任。
5.4 作好施工組織管理、維持現場整潔、道路暢通、不漏、不灑、不揚，對進出工地的車輛須派人及時進行沖洗清掃，防止污染交通道路。以上工作甲方有權檢查，甲方要求整改部分，若乙方逾期未整改，則甲方即另行處理，並從工程款中扣除所發生費用的兩倍作爲罰金。
5.5 乙方在施工前應組織專業技術人員詳細審閱設計文件，有責任發現並提出設計文件中存在的問題，並對文件的可實施性負責。若發現工程按現有施工文件或指令施工將要發生質量缺陷，應立即書面報告甲方。如乙方作爲一個有經驗的承建商本應發現上述疑問或錯漏而未發現並繼續施工，所導致的質量缺陷及由此產生的損失應由乙方負責。
5.6 施工期間，乙方應及時整理和安排所有機械、工具、材料等，工程建設中每個樓層的多餘材料、建築垃圾必須運輸至地面，嚴禁從高空直接向下拋物。建築垃圾按照甲方現場指定地點集中堆放，並定期清運，費用由乙方承擔。
5.7 在工程施工過程中(以及工程移交一年內)，由於乙方原因出現質量問題、安全事故或者其它原因，受到報紙、電視等媒體的曝光或政府有關主管部門的通報批評給本工程的社會聲譽造成影響，乙方承擔全部責任,每次乙方須向甲方支付最高不超過5萬元違約金(由甲方從乙方工程進度款或保修款中扣除)並承擔相關法律責任。
5.8 乙方的施工進度滯後於工程的進度計劃時，甲方有權要求乙方採取一切積極措施趕工，若滯後計劃工期達20天時，除乙方採取有效趕工措施符合工程進度計劃外，甲方有權暫不支付工程進度款，且甲方可另行組織施工,由此引發的工程量以監理簽字認可的爲依據，費用以乙方承包單價兩倍的價款從乙方工程款中扣除;非乙方原因造成的工期滯後除外。
5.9 安全與文明施工：乙方必須按政府職能部門和監理單位要求進行安全、文明施工，一切安全事故均由乙方負責。
5.10 甲方將施工用電接到變壓器，變壓器以後部分均由乙方負責，施工用水、施工場區道路及硬化、施工場地圍牆等均由乙方自行解決，一切費用均由乙方承擔。
5.11 甲方協助乙方辦理本工程施工許可證，一切費用由乙方承擔，乙方還必須負責政府有關部門所收取的噪音費、水資源費及本工程檢驗、檢測的一切費用。
5.12 乙方應嚴格執行聯合公約及處罰規定。
5.13 乙方在簽訂合同後，及時成立項目指揮部，配足相關人員，應將質量、安全保證體系及時報與監理單位和甲方進行審覈，對不合格人員甲方有權要求乙方撤換，乙方接到撤換通知後應及時更換，如乙方嚴重不負責，造成工程質量下滑和有重要安全隱患不按要求及時消除或工期嚴重滯後時，甲方有權終止合同，所造成的損失均由乙方承擔。
5.14 乙方項目經理或項目技術負責人必須參加每週工程監理例會，因故不能參加的應提前8小時向監理部請假、並在獲得監理部同意後方可缺席。無故缺席按甲方現場管理制度處罰。
六：付款方式：
6.1. 三層封頂付合同價的 15 %，四層封頂付合同價的 25 %主體封頂驗收合格付合同價 15 %，竣工驗收合格並提供齊全的竣工備案資料後付合同價的 25 %，交付使用6個月付合同價的10 %(期間進行工程竣工結算)，竣工驗收一年內付合同價的5%(除留5%保脩金外，保脩金三年內無息返還);若乙方發生嚴重的質量或安全事故，甲方有權暫停支付工程款，直到徹底消除事故隱患，乙方原因造成工程延期，甲方有權暫停支付工程款，直到工期徹底趕上來，因甲方原因造成工期延誤，工期相應順延，其餘不予順延;
6.2、工程價款支付：
6.2.1 若乙方發生嚴重質量事故或嚴重安全事故(按國家有關安全質量事故規定進行界定)，甲方有權暫停支付工程進度款。因乙方原因造成工期延誤，甲方將暫停支付當期工程進度款。下一期工程進度款的支付、應在乙方將工程進度調整到甲乙雙方約定的工程進度計劃範圍內後，甲方纔恢復支付工程進度款。 七：材料採購：
7.1、乙方必須按甲方規定品牌採購並且在採購前15天將樣品及價格送監理工程師及甲方代表認可後方可採購。
7.2、甲方對於暫定價格材料及主要材料價格表中的材料認爲有必要自行採購時，乙方應予以支持。 八：工程變更及簽證：
8.1、工程變更及簽證必須註明：事由、工作範圍及部位、具體作法、尺寸、工程數量和費用組成。簽證文字的表述應做到鮮明、準確，必要時應附圖，且在簽證單結尾處註明“此項後無內容”。
8.2、本工程的所有變更及簽證，均應經甲方指定代表及監理工程師簽字後方可生效，甲方、監理、施工單位均應保留原件。
8.3 甲方有權對設計圖紙進行變更。
8.4、乙方發現設計錯誤或不合理之處，應及時通知甲方工程部、監理部和設計單位，由設計單位(或甲方)提供設計變更文件，經監理工程師、甲方代表簽字批准後實施。
8.5、需辦理簽證的隱蔽工程，乙方應在隱蔽前三天填寫簽證單，並由監理工程師及甲方代表確認。如因乙方原因導致工程量無法覈實，則不予辦理簽證。
8.6、乙方應在設計變更實施前48小時向甲方提交書面報價，由甲方及監理審覈，按審覈後的造價決算，否則不予辦理簽證、不予認可。
8.7、臨時用工簽證應明確：工作內容及工作量、工作時間、工作人數及用工價格。
8.8、辦理簽證時，乙方應提供經甲方確認的有關方案或數據原件，簽證單原件一式四份。
九：質量保修責任：
9.1、因乙方施工質量原因導致業主退房、要求甲方給予賠償等，其經濟責任和法律責任均由乙方承擔。
9.2、保修期內的維修：一般性維修乙方應在接到通知後24小時內到達;緊急事故乙方應在接到通知後8小時內到達現場搶修;業主收房後出現滲漏水、有水區域返水，乙方應在16小時內修復。
9.3 乙方未及時維修或未在合理期限內維修完好、或經過兩次維修都未能修好的，甲方有權自行請人代爲維修並確定價格，所有修復費用及賠償費用在支付乙方質保金時扣除，但不等於解除乙方應負的責任。
9.4 乙方每次維修完畢，應負責將施工現場清理乾淨、並取得業主和甲方(或物管公司)的驗收簽字。 十：銷售配合
甲方將根據銷售需要，安排施工現場不定期對社會開放。乙方在開放日前應對施工現場進行清理，並作好相應的安全防護措施。
十一：合同解除
11.2.1如有以下情況之一發生，甲方有權書面通知解除合同，通知自送達乙方後生效，並於合同解除後7日內退場;
乙方明確表示或者以行爲表明不履行合同主要義務的;
乙方在施工過程中擅自停工、窩工或因其他乙方原因致使合同約定的工期根本無法達到的;合同約定的期限內沒有完工，且在監理及甲方催告的合理期限內仍未完工的;
乙方在施工過程中的已完工程質量無法達到合同要求，經監理及甲方要求整改卻無正當理由拒絕整改的，或整改後質量仍無法達到合格要求的;
將乙方的建設工程非法轉包、違法分包的;
乙方提供的建築材料、建築構配件和設備不符合強制性標準的，監理及甲方要求乙方建築材料、建築構配件和設備退場，而乙方拒絕執行;
乙方因其他法律糾紛或行政違法，有關司法部門要求甲方停止向其支付工程款或協助執行工程款的，致使合同無法繼續履行的;
乙方擅自更換本工程項目經理，經甲方提出異議後一個月內不糾正的。
11.3因乙方的過失導致合同解除的，甲方有權沒收履約保證金，乙方並應賠償甲方因此而產生的經濟損失。 11.4合同解除後，已完成的工程量按如下方式結算：工程量按已完成的合格工程的數量計算，已經完成的建設工程質量不合格的，不予計算支付該部分的工程款。
11.5合同解除後，乙方應於接到甲方通知後15日內退出工程現場;
11.6合同解除並不解除乙方對已施工部分的工程質量責任和保修責任及合同履行過程中的違約責任。 11.7總包管理及施工配合
11.7.1乙方須爲甲方直接分包單位提供施工配合及總包管理服務，如不按約定內容提供配合及管理，或配合管理不及時，甲方有權另行處理，並從乙方進度款中扣除所發生費用，由此影響該項直接分包工程施工的，由乙方承擔相應責任。若甲方直接分包單位不配合乙方，甲方另行處理。
11.7.2乙方應依據總體計劃按月提供對各分包工程的時間節點要求，並嚴格執行甲方審定或安排的施工進度計劃，減少或避免各工種、工序之間的干擾和矛盾，協調解決施工中的問題。
11.7.3乙方在施工期間應及時爲各分包單位提供材料吊裝、堆放場地等條件。
11.7.4乙方在施工期間應及時爲各分包單位提供工地現有的垂直運輸、腳手架等供各分包單位使用，如需拆除應報甲方批准。如甲方直接分包單位要求專用腳手架等，乙方應積極配合。
11.7.5應爲各分包單位提供現場施工用水、用電接點，提供臨時加工場地等;施工現場用電應提供至各樓層電閘箱部位，以後部分由分包單位自行解決，分包單位用水、用電須經乙方同意，並承擔相應費用。 11.7.6按施工圖紙、圖紙會審紀要、工程變更及有關規範等完成全部分包工程預留預埋，因乙方原因造成分包工程的質量問題，由乙方返修並承擔相應責任。
11.7.7乙方應負責對所有分包單位的竣工驗收資料進行指導、收集工作。分包單位竣工資料按相關規定整理成冊，提交乙方，所有需交質監站的工程竣工驗收資料，由乙方統一進行整理歸檔。
11.7.8如乙方對甲方直接分包單位配合管理不好(如拒絕讓分包單位使用運輸設備、腳手架、水電接駁點等)，甲方或監理工程師接分包單位的投訴經查證情況屬實，甲方將根據情況嚴重性對乙方進行300至3000元的罰款。
十二：合同未盡事宜，根據承包意向書條款雙方本着友好協商的方式解決;
十三：本協議一式 份，甲、乙雙方各執 份;
十四：本協議自簽字蓋章之日起生效，與主合同具有同等法律效率。
甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：
200 年 月 日 200 年 月 日
實用建築工程承包合同 篇14
發包方：_________
承包方：_________
依照《中華人民共和國合同法》及其它有關法律、行政法規，甲方將賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目施工發包給乙方，由乙方負責承包施工。遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事項協商一致，明確雙方的權利義務關係，經協商訂立本合同。
一、工程概況
工程名稱：賽什斯鎮上古城至麻渣塘村農村公路建設項目
1、路基長5公里，路面寬3、5米，總計整修面積17500平方米，中標價3萬元。
2、路面長5公里，路面沙化寬3、5米，厚15釐米，總計沙化面積17500平方米，中標價12萬元。
3、鋪設涵洞4道，涵洞深3、5米，中標價2萬元。
工程內容：路基處理、沙面層、小橋涵、路肩培築。
二、工程承包範圍
承包範圍：施工設計全部內容。
三、工程價款及支付方式：合同價款金額合計(大寫)：壹拾陸萬元(人民幣)￥：16萬元。
工程價款按工程進度分期分批支付，工程驗收合格後決算。甲方扣工程總價款的5%作爲質量保證金，工程竣工無質量缺陷後付給乙方。
四、雙方的權利義務：
1、由甲方提供圖紙，乙方必須按圖紙和公路改造工程技術規範的要求施工，乙方確保質量達到合格。
2、乙方必須在簽訂合同之日起3日內開工。
3、甲方對乙方的施工有監督管理權，甲方按施工進度對乙方的施工進行驗收，驗收合格後，方可進行下一工序的施工。
4、未經甲方同意，乙方不得更換項目經理，否則，甲方有權終止合同。
5、乙方不得將工程項目轉包，未經甲方同意不得分包。否則一經查實，甲方有權終止合同，同時不承擔任何由此引發的法律責任。
6、乙方在施工過程中，確保施工安全。若出現工傷等安全事故，由乙方負責。若乙方的施工對國家、集體、個人的財產或人身造成損害的，由乙方負責賠償。
7、甲方負責施工過程周邊糾紛的協調處理。
8、施工所需繳納的各種稅費由乙方承擔。
五、違約責任：
1、乙方必須按時竣工，否則，每超期一天，按1000元/天支付違約金。
2、若乙方中途終止合同，則其前期施工的投入，甲方不予賠償，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
3、若甲方對工程質量進行驗收不合格，需要返工、修復的，則乙方無條件返工、修復，直到達到要求的標準，其損失由乙方自負。
4、若甲方無故中途終止合同，給乙方造成損失的，由甲方負責賠償乙方的損失。若工程質量達不到標準，需要返工、修復，而乙方不予返工、修復的，則甲方有權終止合同，解除承包關係，乙方的投入損失自負，甲方所撥付的工程價款由乙方退回。
六、合同工期：
開工日期：XX年9月25日
竣工日期：XX年11月25日
合同工期總日曆天數60天。
七、質量標準
工程質量標準：合格。
八、承包人向發包人承諾按照合同約定進行施工、竣工並在質量保修期內承擔工程質量保修責任。
九、發包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付的款項。
十、合同生效
本合同雙方約定簽字蓋章後生效。
發包人：_________(簽名)
承包人：_________(簽名)
合同訂立時間：_________
合同訂立地點：_________
實用建築工程承包合同 篇15
發包方(以下簡稱甲方)：
承包方(以下簡稱乙方)：
因建築工程需要，甲方委託乙方以包工方式承包 鋼結構工程的製作安裝，爲明確雙方責任，確保工程順利完工，雙方在平等、自願、公平的基礎上，經協商達成如下協議。
一、工程概況：
1、工程名稱：松木C棟廠房屋面工程
2、工程地點： 鬆 木 工 業 園
3、工程內容：
具體工程內容和範圍以該工程的施工圖、安裝圖、工程變更資料爲準。
二、承包方式：
1、包工程質量和財物、人員安全。 2、以包工(人工費、工具費)方式承包。(包安裝施工人員)
三、建設工期：
1、合同簽訂後，具備開工條件之日起共天。
2因不可抗力等因素造成停工的，工期順延。
四、工程質量：
工程質量爲優良，符合設計、施工規範要求。
五：工程造價：
1、工程建築面元/㎡，(其它 )，工程總價爲人民幣 元/整(￥; 元)。
2、中途增加或減少工程量則另計工程款。
六：進度款支付和結算：
1、人員進場，完成到鋼柱、鋼屋架吊裝完工程，支付進度款的 %，計￥： 元。
2、完成到屋面、牆面檁條，具備蓋屋面、牆面瓦時，支付進度款的 %，計￥： 元。
3、完成到屋面瓦、牆面瓦、包邊修角安裝完 時，支付進度款的 %，計￥： 元。
4工程完工，初驗收合格後，支付到工程總價款的70%。工程竣工驗收合格後支付到工程總價款的95% ，(工程必須具備完工報告，保固書，結算書和竣工驗收報告)。
5、餘款5%，計￥： 元於工程俊工驗收之日起12個月的保修期滿後10天付清。
七、竣工驗收、質量保修。
1、乙方應無條件積極配合項目部進行完工驗收和竣工驗收，對於發現問題應及時組織人員進行整改。
2在保修期內，乙方應及時處理存在的問題，及時回訪保修，否則甲方有權扣除保脩金。
八、甲方義務。
1、負責協調與業主和其它施工單位的關係，保證乙方正常施工。
2、保證施工材料的正常供應。
3、按合同約定、支付工程進度款。
4、應由甲方承擔的其它施工合同義務。九、乙方義務
1、按合同規定的開工日期按時開工，嚴格按照施工圖及說明書等技術資料進行施工。
2、接受業主、監理公司，地方政府和公司項目部的監督，積極配合項目部對施工現場的工程進度、質量、安全生產等管理和其它施工事項。
3、按合同規定的建築工期和質量完工並交付工程、如因乙方原因超期完工的，一切經濟損失由乙方承擔。
4、嚴格施工安全管理，乙方對施工安全負責全責任，在施工過程中，如發生安全事故，其一切經濟責任和法律責任都由乙方承擔，與甲方無關。
5、按合同約定承擔工程質量的保修責任。
6、及時提交施工物資申請，以便於甲方進行材料組織(提前一週)。
7、配合項目部的請款計劃和其它施工計劃。
8、應由乙方承擔的其它施工合同義務。
十、合同生效及文本
1、本合同自雙方簽字之日起生效，至合同履行完畢後失效。
2、合同生效後，任何一方單位終止合同，應向對方賠償本合同的工程總價款的10%的違約金。
3、本合同一式二份，雙方各執一份。
甲方(簽字)：
20xx年 月 日 乙方(簽字)： 身份證：
實用建築工程承包合同 篇16
發包方(甲方)：
法定代表人：
承包方(乙方)：
法定代表人：
依照《中華人民共和國合同法》和________市的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。
第一條 工程項目
一、工程名稱：
二、工程編號：
三、工程地點：
四、工程範圍：本合同全部工程建築安裝面積共計________平方米(各單項工程建築安裝面積詳見工程項目一覽表)。
五、工程造價：本合同全部工程施工圖預算造價爲人民幣________元(各單項工程造價詳見工程項目一覽表)。
第二條 工程期限
一、根據國家工期定額和使用需要，商定工程總工期爲____天(日曆天)，自____ 年____月____日開工至________年____月____日竣工驗收(附各單位工程開竣工日期，見附表一)。
二、開工前____天，承包方向發包方發出開工通知書。
三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延工期，雙方應及時進行協商，並通過書面形式確定順延期限：
1.因天災或人力不能抗拒的原因被迫停工者;
2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續施工者;
3、按施工準備規定，不能提供施工場地、水、電源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影響進場施工;
4、因甲方不能按期供圖、供料、供設備或其所供材料以及設備不合規格要求，被迫停工或不能順利施工者。
5.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續間歇性停水、停電3天以上(每次連續4小時以上)，影響正常施工;
6.非承包方原因而監理簽證不及時而影響下一道工序施工;
7.未按合同規定撥付預付款、工程進度款或代購材料差價款而影響施工。
8.由於政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原因導致工程停建或緩建，使合同不能繼續履行，乙方應妥善做好已完工程和已購材料、設備的保護和移交工作;按甲方要求將自有機械設備和人員撤出施工現場。甲方應爲乙方撤出提供必要條件，支付以上的經濟支出，並按合同規定支付已完工程價款和賠償乙方有關損失。已經訂貨的材料、設備由訂方負責退貨，不能退還的貨款和退貨發生的費用，由甲方承擔。但未及時退貨造成的損失由責任方承擔。
四.工期提前。
施工中如需提前竣工，雙方協商一致後簽訂提前竣工協議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進度計劃，報甲方批准。甲方應在5天內給予批准，併爲趕工提供方便條件。提前竣工協議包括以下主要內容。
1.提前的時間;
2.乙方採取的趕工措施;
3.甲方爲趕工提供的條件;
4.趕工措施的經濟支出和承擔;
5.提前竣工收益(如果有)的分享。
第三條 施工準備
一、甲方在開工前應辦妥施工所需各種證件、批件，申請領取建築執照;清除施工場地範圍內影響施工的原有管線、樹木等障礙物;解決施工用地(包括材料、構件的堆放和中轉場地，搭建大型臨時設施用地);解決施工用水源、電源和運輸道路的暢通;應於____年____月____日向乙方提供所有工程設計圖紙____份;組織設計、施工單位進行工程設計交底。
二、乙方在開工前應組織有關人員研究和熟悉圖紙，參與設計交底;編好施工圖預算;負責編制施工組織設計或施工方案;進行施工場地的平整，施工界區內的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設施，安排施工總進度計劃，儲備材料，加工構件，做好一切施工準備。
第四條 物資供應
一、由發包方供應以下材料、設備的實物或指標：____________
二、除發包方供應以外的其他材料、設備由承包方採購;
三、發包方供應、承包方採購的材料、設備，必須附有產品合格證才能用於工程。由甲方負責供應的材料和設備，如未按期供應或規格、質量不符要求，經雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應由甲方負擔。任何一方認爲對方提供材料需要複驗的，應允許複驗。經複驗符合質量要求的，方可用於工程，其複驗費由要求複驗方承擔;不符合質量要求的，應按有關規定處理，其複驗費由提供材料、設備方承擔。
四、本工程材料和設備差價的處理辦法：____________
第五條 工程質量
一、本工程質量經雙方研究要求達到：____________
二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和國家頒發的建築工程規範、規格和標準進行施工，並接受發包方派駐代表的監督。
第六條 工程價款的支付與結算
一、本合同簽訂後____日內，發包方支付不少於合同總價(或當年投資額)的____%備料款，計人民幣________萬元;臨時設施費，按土建工程合同總造價的____%計人民幣________萬元，安裝工程按人工費的____%計人民幣________萬元;材料設備差價________萬元，分____次支付，每次支付時間爲____，金額________.
二、發包方收到承包方的工程進度月報後必須在____日內按覈實的工程進度支付進度款，工程進度款支付達到合同總價的____%時，按規定比例逐步開始扣回備料款。
三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不再按進度付款，辦完交工驗收後，連本息(財政撥款不計息)一次支付給承包方。
四、如發包方拖欠工程進度款或尾款，應向承包方支付拖欠金額日萬分之_三___的違約金。
五、確因發包方拖欠工程款、代購材料價差款而影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應由發包方承擔。
第五條 施工與設計變更
一、乙方要依據國家頒發的施工驗收規範和質量檢驗標準以及設計要求組織施工，要全部達到合格。
二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構件的積壓、施工力量和機械調遷等損 失， 應由責任方負擔：
1.施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在7天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議後，方準施工。
2.在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對在建工程，應商定做到安全部位。
3.在施工中，如發現甲方投資不足，不能按時撥付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損失，應由甲方承擔。
第六條 安全施工
一、乙方有責任教育工人嚴格執行操作規程，安全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責任發生的傷亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負責。
二.發生重大傷亡事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表。同時按政府有關部門要求處理。甲方爲搶救提供必要條件。發生的費用由事故責任方承擔。
三.非乙方責任造成的傷亡事故，由責任方承擔責任和有關費用。
第七條. 工程分包
1.乙方可按協議條款約定分包部分工程。
2.乙方與分包單位簽訂分包合同後，將副本送甲方代表。分包合同與本合同發生牴觸，以本合同爲準。
第八條 違約責任
承包方的責任：
一、工程質量不符合合同規定的，負責無償修理或返工。
二、工程不能按合同規定的工期交付使用的，按本合同關於建設工期提前或拖後的獎罰規定償付逾期罰款。
發包方的責任：
一、未能按照合同的規定履行自己應負的責任，除竣工日期得以順延外，還應賠償承包方由此造成的實際損失。
二、工程中途停建、緩建或由於設計變更以及設計錯誤造成的返工，應採取措施彌補或減少損失。同時，賠償承包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、人員和機械設備調遷、材料和構件積壓的實際損失。
三、工程未經驗收，發包方提前使用或擅自動用，由此而發生的質量或其他問題，由發包方承擔責任。
四、承包方驗收通知書送達____日後不進行驗收的，按規定償付逾期違約金。
五、不按合同規定撥付工程款，按銀行有關逾期付款辦法的規定延付金額每日萬分之三償付承包方賠償金。
第十條 糾紛解決辦法
建築工程承包合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，任何一方均可申請各級城鄉建設委員會或雙方上級業務主管部門，進行調解;解決不了的，可選擇下述第( )項處理：(1)向建築物所在地的仲裁委員會申請仲裁，(2)直接向人民法院起訴。
第十一條 合同的生效與終止
一、本合同一式____份，合同附件____份。甲乙雙方各執正本一份。其餘副本由發包方報送-----------------機關、建設主管部門備案。
二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生效日起生效;工程竣工驗收符合要求，結清工程款後終止。
三、本合同簽訂後，承、發包雙方如需要提出修改時，經雙方協商一致後，可以簽訂補充協議，作爲本合同的補充合同。
甲方：____
法定代表人：___
乙方：____
法定代表人：___
合同簽訂日期：_____
簽約地點：________
實用建築工程承包合同 篇17
爲適應當前建築市場，增強自身實力 ，擴大業務範圍，遵循自願、平等、互惠互利的原則，經雙方協商達成以下協議。 甲方： (以下簡稱甲方)
一、 主合同概況
1.1工程名稱：
1.2工程地點：
1.3承包範圍：
1.4承包方式：
1.5工 期：
1.6質量標準：
1.7合同價款：
1.8付款及結算方式：
二、雙方的責任及義務
2.1甲方的責任和義務
2.1.1甲方在該工程開工前，負責辦理一切手續及相關的費用。
2.1.2甲方委派( )負責協調和業主相關工作。
2.1.3該項目的所有施工名稱及內業資料的相關名稱均使用甲方名稱。
2.1.4甲方有權對乙方的施工進度、質量、施工安全及財務進行定期檢查、督導，對發現的問題甲方有權要求乙方進行整改、責令停工及經濟罰款。
2.1.5甲方在工程開工前向乙方提供( )萬元的啓動資金，該工程款在第二次撥款時甲方有權一次性扣除。
2.1.6甲方負責辦理一切資料整理及竣工驗收工作。
2.1.7該工程的工程款劃撥由甲方與建設單位辦理手續，直接劃撥到甲方賬戶上，甲方扣除工程總造價2%(暫按大合同約定價，最後執行決算總價的2%)管理費用和合同稅收，其餘工程款一次性劃撥給乙方。如果甲方在施工過程中不服從甲方管理或不具備施工能力，甲方有權終止撥款，嚴重者重新選用施工隊伍，一切損失乙方自負。
2.1.8甲方在該項目中不承擔任何風險，一切風險乙方自行承擔。
2.2乙方的責任和義務
2.2.1乙方負責組建項目部的管理人員和施工人員且委派( )配合甲方做好各項工作。
2.2.2該工程按照大合同約定一切勞力、機械、材料均有乙方自行組織及材料採購。
2.2.3乙方在施工過程中必須服從建設單位、監理及甲方的管理，對任何一方提出的問題都應及時整改、落實到位。
2.2.3乙方在施工過程中對施工的進度、質量及安全應按照規範及合同的要求落實到位，否則所產生的一切後果自行負責。
2.2.4乙方財務賬每月應及時上報甲方審閱，農民工工資必須及時發放到位，不得拖欠。
2.2.5本協議中未說明之處均執行大合同的條款，該協議中有說明執行該協議。
該協議一式兩份甲方、乙方雙方各一份，以上條款是由雙方共同商定，自願達成該協議，望雙方共同自覺遵守，如有一方不認真履行或違反該條約對方均可追究對方的經濟責任和法律責任。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日