建築防水承包合同

建築防水工程涉及到建築物(構築物)的地下室、牆地面、牆身、屋面等諸多部位。因此簽訂建築防水承包合同需要注意什麼呢?以下是本站小編爲大家整理的建築防水承包合同範文，歡迎參考閱讀。

房地產建築商﹙以下簡稱爲甲方﹚：

防水工程施工承包商﹙以下簡稱爲乙方﹚：

根據《中華人民共和國合同法》和《建築安裝工程合同條例》爲明確雙方責任﹑權利﹑義務﹑和經濟關係，確保質量﹑工程進度﹑工程安全的原則，經甲乙雙方友好協商達成一致，特訂立本合同以至甲乙雙方共同信守。

一﹑合同約定事項

本合同主要約定事項有：工程概況﹑開竣工日期﹑防水工程施工材料名稱

二﹑工程概況

1﹑工程承包地址與範圍：

2﹑承包方式：

三﹑開俊工日期

1﹑開工日期：

2﹑竣工日期：四﹑防水工程施工材料名稱、材料型號﹑工程單價

1、地下室車庫採用材料名稱及材料型號： 單價： 元∕平米。

2﹑廚衛、陽臺採用材料名稱及材料型號： 單價： 元∕平米。

3、屋面採用材料名稱及材料型號：

五、工程施工質量要求

1﹑乙方確保防水工程質量達標，不漏水。

2﹑乙方要求甲方前提施工：塗膜工程確保平整均勻﹑乾淨﹑不起皮﹑不空鼓﹑不露點﹑與基層有一定粘合，達到不漏水等符合國家驗收規範要求。

3﹑乙方防水完工後，甲乙雙方進行閉水24小時，不漏水爲合格完工，甲方必須及時加做水泥砂漿保護層。

4﹑乙方找到平層開裂，基礎沉陷，造成材料斷裂或人爲損壞，不屬於乙方防水保修範圍。

六﹑雙方責任

1﹑甲方應提前提出施工計劃，以便配合乙方施工，並將工作面整理乾淨，衛生達到防水施工標準提交乙方施工。

2﹑在施工過程中甲方應負責協調交叉作業所產生的施工間的矛盾。

3﹑甲方負責提供施工的垂直運輸及有關的大型器具設備﹑水電﹑材料庫等便利條件供乙方使用。

4﹑防水完工並驗收後甲方應建立交接手續，甲方有加強保護責任，誰損壞誰負責。

5﹑甲方有權對乙方在施工過程中的工程質量進行監督檢查，發現問題，提交乙方整改。

6﹑乙方應嚴格按照防水工程規範施工，發現問題，及時自行解決，確保工程質量達到優良標準，並對工程保修壹年。

7﹑如遇到不可抗拒的因素﹙包括戰爭、動亂、空中飛行物墜落、風、雨、洪、雪﹑氣溫5攝氏度以下等自然災害﹚造成工期延誤，不屬於乙方責任。。

8﹑因甲方重大設計變更造成工期延誤，不屬於乙方責任。

七﹑付款方式

1﹑本合同簽訂之日起生效，乙方材料進場後甲方先預付80%的材料款給乙

2﹑乙方防水工程一棟完工後，甲方支付全部工程量總工程款的80%給乙方，竣工驗收合格後，十天內按總工程款的97%一次性付給乙方，留3%作爲質保金，一年後的一個月內甲方應一次性全部付清剩餘工程款。

3、防水施工總面積及結算按甲方實際圖紙面積爲準。

4、工程所有款項必須打入乙方指定賬戶，未經乙方書面授權，甲方不得向乙方員工支付任何款項，否則視爲甲方未向乙方支付款項。

八﹑此合同所報單價不含稅收和個人所得稅，不包施工配套費，若甲方要求以含稅形式結算，甲方應另加相應的稅率補給乙方。

九﹑待一年保修期滿後，甲方結清所有餘款後，本合同自動失效，未盡事宜，雙方共同協商解決。

十﹑本合同壹式貳份，甲乙雙方各執壹份，自雙方簽章之日起生效，都具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及相關規定，經甲方、乙方協商一致，特訂立本合同以至甲乙雙方共同信守。

一、 工程概況

(一)工程名稱：廣安安得〃城市之都3#樓工程

(二)工程地點: 廣安區龍馬商業廣場

二、 合同約定事項

本合同主要約定事項有：防水工程施工; 工程造價;材料供應;工程施工質量標準;開竣工日期;安全事故責任; 付款方式; 工程結算; 工程保修違約責任等。

三、 材料供應

1、嚴格按甲方指定的3mm厚SBS防水卷材合格品牌防水材料供貨。

2、材料名稱及規格型號：屋面採用 SBS防水卷材 ，廚衛採用 水泥基防水1.2mm厚 。

四、防水施工總面積按實際的施工面積爲準，包括附加層施工面積。

五、工程造價：按實際施工面積結算爲準。

1、車庫屋面及主樓面採用SBS卷材3mm厚 ，單價 元/㎡(此單價包含附加層及分格逢的綜合單價)。

2、廚衛、陽臺採用 水泥基防水 ，單價 元/㎡。

六、防水工程質量要求：嚴格按照相關防水施工技術規範執行。

七、工期要求

1、 車庫屋面 防水工程 10 天內完成(以基層驗收合格後計算，如遇雨天等特殊情況工期順延)。

2、 廚衛、陽臺 防水工程 30 天內完成(以基層驗收合格後計算，如遇雨天等特殊情況工期順延)。

3、 坡屋面 防水工程 15 天內完成(以基層驗收合格後計算，如遇雨天等特殊情況工期順延)。

4、若工期延誤一天，處罰人民幣1000元/天，此款甲方有權從乙方工程款中扣除以此類推。

八、付款方式： 甲方根據乙方施工進度支付進度款，按已完成合格工程量的75%支付給乙方，支付時間爲次月20日。其餘款項在工程竣工驗收(綜合驗收)後十五日內支付至竣工結算的95%餘5%作爲保脩金。 (必須按公司合同賬號付款，否則本公司不承擔一切責任)。

九、乙方進場時甲方提供： 水、電、臨時宿舍(但宿舍內的工人設施由乙方提供) 。

十、安全責任：乙方在施工中由乙方造成的大小故事，由乙方自行負責，甲方不予承擔任何責任。

十一、驗收標準：竣工後，經甲、乙雙方及有關單位按國家有關規範驗收。要求一次性交驗合格，超過一次以上的驗收，其費用由乙方負責。

十二、工程保修

1、自竣工之日起，乙方施工的防水工程，在 五 年之內如有漏水現象及其它質量事故，乙方在接到甲方通知後， 24小時內到甲方現場進行補修。若乙方不按時或拒絕修補，則甲方可派專業隊伍進行修補工作，就發生的一切補修的材料、工資費用均由乙方負責，甲方有權從保脩金中扣除(並不退還剩餘保脩金)。如因甲方人爲損壞，或因基層破裂、變形，乙方負責整改至合格，其費用由甲方負責。

2、保脩金退還：乙方在完成保修，質量保修到期扣除因乙方原因造成維修而甲方派人維修所產生的費用後，餘款一次性支付給乙方。

十三、工程結算

防水工程完工後，經有關部門和甲方驗收合格，相關資料移交完畢，由甲乙雙方組織現場收方人員對所施工的防水工程面積進行覈實和收方，並填寫收方(工程量)清單，乙方應在7日內將收方清單呈報甲方籤認後以利辦理工程結算事宜。

十四、不可抗力

1、 不可抗力包括戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其它非甲方造成的爆炸、火災、風、雨、洪、震等自然災害。

2、 發生不可抗力導致的費用及延誤工期按照有關的法律、法規執行。

十五、 此合同自簽訂之日起生效，甲、乙雙方共同信守，嚴格執行，如一方違約，按工程總造價 5% 處以違約金。

十六、工程所有款項必須打入乙方指定賬戶。未經乙方書面授權甲方不得向乙方員工支付任何款項，否則視爲甲方未向乙方支付款項。

十七、合同爭議

本合同在履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成可向工程所在地的人民法院起訴。

十八、其它

1、 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

2、 本合同工作內容包含項目的全部防水工作內容(包含其它管道堵洞，沉降縫處理，工完場清等全部工作)，因甲方原因所產生二次堵洞甲方按5元/個給乙方補償。

3、 乙方中途退場，甲方按乙方已完工程的60%給予結算，且不退還質量保證金。

4、 甲、乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方繳納質量保證金壹萬人民幣，此質量保證金待防水班組進場後十五日內退還給乙方。

十九、合同生效與終止

本合同經甲、乙雙方簽字蓋章後生效;竣工結算價款支付完畢、工程質量保修期滿後，本合同即告終止。

二十、合同份數

本合同正本兩份、副本兩份，正、副本甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

發包單位：(以下簡稱甲方)

承包單位：(以下簡稱乙方)

爲了明確責任，按時，按量、按質完成建設任務，依照《中華人民共和國經濟合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》的規定，結合本工程具體情況，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 工程概況

一、 工程名稱：淮南國際汽車博覽城A1#、A2#樓屋面防水。

二、 工程地點：淮南市大通區十五中東。

三、 工程範圍和內容：

1、 汽車博覽城A1#、A2#樓屋面防水; 內容：1mm厚高聚物改性瀝青防水塗膜一道。聚酯胎-10°C3mm厚SBS防水層一道(SBS-PY-I-3S)2mm水泥基防水。

2、 材料選用：符合圖紙設計的合格材料。

四、 工程造價：

本工程按圖紙預算人民幣 元

五、 施工工期：

1、自開工之日起天內完工，計劃開工日期年日， 施工工期天。

2、施工過程中若遇陰雨天時間順延。

第二條 承包方式

本工程採用包工包料的方式，防水塗膜以平方米單價25元包乾，SBS以平方米單價元包乾，水泥基以平方米單價元包乾完工後按實際驗收面積結算。

第三條 付款辦法

合同簽訂後，材料進場甲方按拔付工程備料款 元，單項工程完工經驗收合格後天內按工程量結算的價款一次付至餘款滿一年付清。

第四條 工程變更

本工程在施工中，任何一方不得隨意變更，如工程內容及工程數量確需要變更時，雙方應達成變更協議。

第五條 工程驗收

完工工程驗收以國家頒發的施工驗收規範，質量檢驗標準及施工圖和施工技術資料爲依據。

第六條 雙方責任

一、 甲方責任：

1、 工程開工前，應提供乙方防水工程施工圖紙一份或組織技術交底; 負責辦理防水基層的質量驗收和隱蔽驗收; 按乙方要求接通水源、電源至指定地點，並指定起火地點和堆料場地;

2、 負責及時組織完工工程的驗收。

二、 乙方責任：

1、 乙方必須自覺遵守國家法律、法規和工程所在地地方政府的有關法規、文件等，若違反承擔相應責任。乙方應嚴格履行甲方與建設單位簽訂的《施工合同》及工程各項協議中的有關條款。

2、 乙方應嚴格按施工進度計劃進行施工管理，服從建設單位、監理單位、總包方管理。

3、 、工程施工過程中，乙方必須接受甲方對工程的各方面的管理，並對甲方提出的整改意見及時整改，消滅各項隱患，乙方加強現場安全管理工作。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日