購房委託代理合同（精選15篇）

購房委託代理合同（精選15篇）

姓名： 年齡： 性別：

公民身份號碼：

乙方受託人：

姓名： 年齡： 性別：

公民身份號碼：

雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：

一、協議事項：甲方出資購房人 使用受託人 的名字購買房產及辦理房屋產權證，產權證登記在受託人 的名下，但該房產實際所有權屬歸甲方出資人 所有，甲方 有使用、佔有、出租、處分該房產等權利。乙方受託人 在該房產的權屬登記只是甲方出資購房人 有償(或無償)借用其名字進行房產登記的行爲，乙方受託人對該房產無所有權。

二、甲方實際出資人 使用乙方受託人的名字 辦理有關購買商品房 套的各項事宜：

1.購買的商品房共 套，總面積在 平方米;由甲方出資購房人 使用及居住。

2.商品房的購入價爲 元/每平方米，購買總價爲 元，由甲方出資購房人 完全出資購買，通過 方式一次性付款。

3.商品房所在位置位於 。房地產開發商爲 ，預售證號爲 ，購房合同號爲 。

4.甲方出資人 使用受託人 的名字辦理房屋產權證及繳交相關費用。

5、該房產從購買之日起，年滿五年或符合產權過戶條件後，乙方受託人 應無條件協助甲方購房出資人 辦理房屋產權過戶手續，相關費用由甲方購房出資人支付。

6、其他 。

三、委託報酬受託人如完成委託事宜，甲方出資購房人給付報酬 元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費 元。

四、完成上述委託事項所需費用根據實際需要，按支出憑據由甲方實際出資人支付。

五、各項費用的支付方式和期限委託酬金在合同簽訂後 日之內，先付 %;其餘在完成該協議事宜後一次支付。所有經費往來均通過銀行結算。

六、雙方當事人的權利與義務

1.本協議在房屋購買合同簽訂之日起生效，可作爲房屋購買合同的附件。甲方出資購房人 自房屋購買合同簽訂後即對該房屋享有所有權，有權使用、佔有、出租、處分等權利。如在該房屋產權登記未變更爲甲方 時，乙方受託人 因其他原因所發生的債務糾紛，該房產應由甲方 享有完全的優先受償權;如因乙方受託人 的原因引起該房產繼承糾紛的，甲方 享有該房屋的唯一繼承權，是該房屋的唯一繼承人。

2.受託人應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙甲方;甲方出資購房人 將出資購買的房產權屬登記在受託人 的名下，但受託人並無真正的權屬所有權，受託人只是出資人借名進行權屬登記。受託人 無權使用、佔有、出租或處分該房產。

八、 爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

甲方出資購房人：

公民身份號碼：

住址：

購房開戶銀行：

購房資金銀行帳號：

乙方受託人：

公民身份號碼：

住址：

協議簽訂地點：

協議簽訂時間：

委託人：________

受託人：________

雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：

一、委託事項：

委託人授權___辦理有關購買商品房___套的各項事宜。

二、授權範圍：

1.購買的商品房共___套，總面積在___平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在___市___區___路以東，___路以西，___路以南，___路以北範圍之內選購;

4.其他______________________。

三、委託報酬：

受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬___元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費___元。

四、完成委託事項所需費用：

根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限：

委託酬金在合同簽訂後___日之內，先付___%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。

其他費用先由受託人墊付，每季度末結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。 六、委託授權期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。

七、雙方當事人的權利與義務：

1.委託人在合同生效之後，對受託人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;

八、爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜：_____________________________

委託人：(簽章)

委託代理人：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

本購房合同文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源爲：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲___________元(幣種：___)，價款爲_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

本購房合同文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託人：________

受託人：________

雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：

一、委託事項：

委託人授權___辦理有關購買商品房___套的各項事宜。

二、授權範圍：

1.購買的商品房共___套，總面積在___平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在___元/每平方米至___元/每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在___市___區___路以東，___路以西，___路以南，___路以北範圍之內選購;

4.其他______________________。

三、委託報酬：

受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬___元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費___元。

四、完成委託事項所需費用：

根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限：

委託酬金在合同簽訂後___日之內，先付___%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。

其他費用先由受託人墊付，每季度末結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。 六、委託授權期限：自___年___月___日起，至___年___月___日止。

七、雙方當事人的權利與義務：

1.委託人在合同生效之後，對受託人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;

八、爭議的解決方式：

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決：

1.提交______仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜：_____________________________

委託人：(簽章)

委託代理人：

合同簽訂地點：

合同簽訂時間：

本購房合同文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源爲：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲___________元(幣種：___)，價款爲_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

第四條 乙方付款形式及付款時間

本購房合同文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

姓名： 年齡： 性別：

公民身份號碼：

乙方受託人：

姓名： 年齡： 性別：

公民身份號碼：

雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：

一、協議事項：甲方出資購房人 使用受託人 的名字購買房產及辦理房屋產權證，產權證登記在受託人 的名下，但該房產實際所有權屬歸甲方出資人 所有，甲方 有使用、佔有、出租、處分該房產等權利。乙方受託人 在該房產的權屬登記只是甲方出資購房人 有償(或無償)借用其名字進行房產登記的行爲，乙方受託人對該房產無所有權。

二、甲方實際出資人 使用乙方受託人的名字 辦理有關購買商品房 套的各項事宜：

1.購買的商品房共 套，總面積在 平方米;由甲方出資購房人 使用及居住。

2.商品房的購入價爲 元/每平方米，購買總價爲 元，由甲方出資購房人 完全出資購買，通過 方式一次性付款。

3.商品房所在位置位於 。房地產開發商爲 ，預售證號爲 ，購房合同號爲 。

4.甲方出資人 使用受託人 的名字辦理房屋產權證及繳交相關費用。

5、該房產從購買之日起，年滿五年或符合產權過戶條件後，乙方受託人 應無條件協助甲方購房出資人 辦理房屋產權過戶手續，相關費用由甲方購房出資人支付。

6、其他 。

三、委託報酬受託人如完成委託事宜，甲方出資購房人給付報酬 元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費 元。

四、完成上述委託事項所需費用根據實際需要，按支出憑據由甲方實際出資人支付。

五、各項費用的支付方式和期限委託酬金在合同簽訂後 日之內，先付 %;其餘在完成該協議事宜後一次支付。所有經費往來均通過銀行結算。

六、雙方當事人的權利與義務

1.本協議在房屋購買合同簽訂之日起生效，可作爲房屋購買合同的附件。甲方出資購房人 自房屋購買合同簽訂後即對該房屋享有所有權，有權使用、佔有、出租、處分等權利。如在該房屋產權登記未變更爲甲方 時，乙方受託人 因其他原因所發生的債務糾紛，該房產應由甲方 享有完全的優先受償權;如因乙方受託人 的原因引起該房產繼承糾紛的，甲方 享有該房屋的唯一繼承權，是該房屋的唯一繼承人。

2.受託人應認真負責行使甲方授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙甲方;甲方出資購房人 將出資購買的房產權屬登記在受託人 的名下，但受託人並無真正的權屬所有權，受託人只是出資人借名進行權屬登記。受託人 無權使用、佔有、出租或處分該房產。

八、 爭議的解決方式

本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，依法向甲方所在地人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜

甲方出資購房人：

公民身份號碼：

住址：

購房開戶銀行：

購房資金銀行帳號：

乙方受託人：

公民身份號碼：

住址：

協議簽訂地點：

協議簽訂時間：

甲方(委託方)：__________

乙方(受託方)：__________

甲方因人在外地，特將房屋委託乙方代爲出租及管理。經甲乙雙方友好協商，現明確甲方房屋租賃授權委託的具體事項如下：

一、乙方有義務對甲方的委託房屋及相關的資信嚴格保密。

二、房屋信息

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;共_____層第_____層。

2、房齡：_____年;房間數量：_____;衛生間數量：_____;總建築面積：_____平米;房屋朝向：_____;裝修情況：_____;房屋用途：_____。

三、委託權限

1、該房屋的出租和日常管理;

2、該房屋的相關設施設備的維護與管理。

四、經甲乙雙方簽字確認後，該委託授權書即生效。

委託方(甲方)：受託方(乙方)：__________

身份證號：__________身份證號：__________

房產證號：__________

電話：__________

___年___月___日___年___月___日

甲方：_______________

乙方：_______________

在雙方共同遵守《會計法》、《稅法》及各項經濟法規的前提下，就甲方委託乙方代理財務工作，在平等互惠的基礎上籤訂本合同，以滋共同遵守：

一、雙方商定在甲方年營業額_____萬元以下，代理費爲_____元/月。超過_____萬元，每超過一個_____萬元，每月另加_____元，年末一次結清。

二、甲方的權利與義務

1.將經營中的財務信息準確全面的提交給乙方，並接受乙方的會計專業指導，在具體經營過程中有疑問應及時與乙方指定的責任會計溝通。

2.按照合同約定的代理費標準按時支付酬金，支付時間爲每月會計及稅務報表作出後。年度提成在每年的年度財務決算報表作出後。

3.甲方因故須解除合同，須提前一個月通知乙方，以便乙方做好財務交接準備工作。

三、乙方的權利與義務

1.乙方承諾，用正版安易財務軟件爲乙方作帳，恪守會計準則及職業道德，保守乙方的商業祕密。

2.認真履行會計職責，及時準確的做出財務報表，按時報稅。

3.接受甲方的監督，在甲方經營過程中遇到會計方面的疑難問題，應及時予以解答。

4.負責甲方的工商、稅務年檢的財務協助工作，配合稅務稽查，協調企業與稅務的關係。

5.對財務工作中出現的疑難問題應及時通報甲方，在取得協商一致的意見後，進行帳務處理。

6.合同終止時按規範做好財務交接工作。

四、其他約定

1.本合同有效期爲一年從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日，期滿如繼續委託代理財務工作則本合同自動延續，不另籤合同。

2.本合同由雙方簽字蓋章後生效。

3.新辦企業在辦理稅務登記手續期間按一個月支付代理費。

4.非新辦企業，在交接財務手續時由乙方對其以前的財務帳目進行清理，清理所發生的費用及產生的工作量的收費雙方另行商定。

5.財務作帳所發生的材料及其它財務耗材，由甲方承擔。

6.雙方發生爭議，協商解決，協商不成由法院裁判。

甲方：_______________

(簽字)蓋章：_______

乙方：_______________

(簽字)蓋章：_______

甲方：___________________

乙方：___________________

經雙方友好協商，就辦理註冊商標事宜，達成如下協議：

一、乙方接受甲方委託，代理甲方向中國國家商標局在第_________類(商品/服務)上申請註冊_________件商標，該註冊商標詳細內容見本協議附件《商標註冊申請書》及《商標代理委託書》。

二、權利與義務

1.甲方向乙方提供商標註冊所需要的文件、證件，並保證提供文件、證件的真實、有效、合法性，甲方應積極協助乙方商標註冊代理工作，確保萬無一失;

2.乙方接受委託後，乙方會在約定時間內，完成商標代理註冊、設計、製作等事項，因註冊材料被核駁或需刪改的，領取《商標註冊證書》的時限順延;

3.乙方責任：

(1)維護甲方的合法權益，保護甲方委託代理商標註冊材料的完整性，予以保護知悉的商業祕密;

(2)乙方應在甲方提供的商標註冊材料齊備後_________個工作日商標局受理，_________個月內下受理通知書，_________個月內完成商標註冊業務;

(3)如甲方提供虛假材料的，乙方有權利終止商標註冊業務，依約所收的預付金不予退還。

三、甲方支付乙方的費用(幣種：人民幣)

1.商標註冊代理申報費：_________元/標/類、十項;

2.查詢費：

中文查詢：_________元/標/類、十項;

英文查詢：_________元/標/類、十項;

圖形查詢：_________元/標/類、十項;

3.註冊商標的製作費：_________元整;

4.甲方向乙方支付的商標註冊規費和代理費合計爲：_________元整。

四、如果乙方代理甲方申請的註冊商標被國家商標局駁回或需要刪改的，由甲方決定是否向國家工商局商標評審委員會申請駁回複審或刪改;如果甲方決定申請駁回複審或刪改，甲乙雙方可另行簽定委託協議。

五、雙方違約責任

1.合同一經依法簽定，甲乙雙方應認真自覺遵守，履行各自的權利和義務，不得擅自更改、終止合同，代理業務完成後本協議自動無效;

2.合同履行期間，如與法律、法規及政策相抵促的，而不能繼續履行的，委託代理合同自動解除。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份，此協議在雙方簽字之日起生效，具有同等法律效力，未盡事宜，甲乙雙方協商解決。

七、附件(《商標註冊申請書》、《商標代理委託書》)是本協議不可分割的一部分。

甲方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

住所：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

郵編：_______________________

_________年_________月_____日

乙方(蓋章)：_______________

法定代表人(簽字)：_________

住所：_______________________

電話：_______________________

傳真：_______________________

郵編：_______________________

_________年_________月_____日

委託方： (以下簡稱：甲方)

受託方： (以下簡稱：乙方)

甲方因公司財務、資金實行統一管理需要，履行公司的服務和監督職能，現將其有關財務服務事項委託給乙方，委託乙方代理財務、資金管理事項。經雙方友好協商，在財務管理工作上確立新型的協作內容，具體如下;

一、財務服務內容、費用、支付方式

(一)乙方在合同期內，爲甲方提供財務(會計)代理。乙方委派 爲甲方服務。

(二)甲方應向乙方支付服務費爲人民幣 元/月(大寫： ) 付費方式分月付或季付，由雙方商議確定。

(三)服務期限自 年 月 日至 年 月 日，服務費共計人民幣 元(季)。甲方應在每月(季)10日前將服務費付清。乙方爲甲方提供的服務分爲財務諮詢和專項服務兩大類。

(四)財務諮詢

1、財經政策法規諮詢;爲公司運營提供財會相關的法律、法規、政策諮詢服務，幫助企業正確理解與運用。

2、財務諮詢：爲提升公司財務管理能力、降低財務成本、稅務策劃、融資安排等提供財務諮詢，爲客戶資金風險管理和債務管理提供財務諮詢。

3、投融資諮詢：當公司進行項目投資與重大資金運用時，乙方提供相關的投資融資諮詢服務。

(五)專項服務

1、審計：包括對公司需要財務報告審計、定期查賬、工程預決算審計、清產覈資等。

2、可行性研究：對公司的投融資項目分析其收益、回報。

3、代理記賬服務：包括賬務代理，稅務申報，出具工商年檢報告書等涉稅事宜。

二、服務方式

爲提高諮詢服務的效率、降低成本，雙方同意由甲方指定專人作爲諮詢業務聯絡人，公司通過聯絡人提出諮詢需求，乙方進行分析研究後作出書面的解決方案或諮詢意見。雙方也根據實際需要，可採用實地調研考察，定期舉辦培訓研討會和雙方會晤等交流方式進行諮詢。

三、雙方的責任和義務

(一)甲方的責任和義務

1、做好公司的協調，督促監督其配合乙方做好各專項服務工作。

2、建立和健全公司財務內部控制制度，保證資產的安全完整，保證原始憑證的真實、合法、準確和完整。

3、及時爲乙方提供會計覈算所需的全部原始資料和其他有關資料，並對資料的真實性和完整性負責。

4、做好會計憑證傳遞過程中的登記和保管工作。

5、按本合同規定及時足額地支付代理記賬費用。

6、爲乙方派出的代理結賬人員提供必要的工作場所和條件(1.代理會計配備電腦一臺並安裝相應財務軟件2.提供必備的辦公用品)

(二)乙方的責任和義務

1、根據《中華人民共和國會計法》及《公司會計制度》的有關規定開展代理記賬、資金管理事項。

2、根據甲方經營特點和管理需要，設計相應的財務會計覈算制度。

3、設計會計憑證憑證傳遞的程序，並做好憑證簽收工作。

4、按有關規定審覈甲方提供的原始憑證，填制記賬憑證，登記會計賬冊，及時編制會計報表。

5、解釋說明甲方提出的有關會計處理、會計法規等的原則問題。

6、對甲方提供的不實原始憑證或授意作出的不當跨級處理，有權予以拒絕。

7、對工作中涉及的甲方商業機密和會計資料嚴格保密。

8、乙方保證按照本合同的規定全面、及時地履行本合同。

9、乙方謀求爲甲方提供長期穩定專業服務。

四、協議的效力與違約責任

1、本協議生效後，除雙方商定或不可抗拒的原因外，任何一方不得單方解除本協議。

2、任何一方不履行本協議規定的義務，均須依法承擔相應的違約責任。

3、本協議一式貳份、雙方各執壹份。未盡事宜，經雙方磋商後，可另立補充協議，具有同等法律效力。

4、本協議有效期兩年。在合同期限到期前30天，若一方未書面通知對方終止合同，則本合同有效期自動延長一年，此後也依次執行。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方(委託方)：

營業執照註冊號: 地址: 聯繫電話:

乙方(受託方)： 地址: 聯繫電話:

甲方爲促進商品房的銷售，委託乙方對甲方所開發的 項目進行獨家營銷策劃和銷售代理，雙方在平等互利的基礎上，就委託代理之有關事宜達成如下合同條款：

第一條 委託代理項目的位置、面積

1、代理項目座落位置： ;

2、代理項目總面積約爲 平方米(詳見甲方提供的測繪面積表，附件一)

第二條 銷售價格

1、銷售面積按建築面積計算;

2、合同所約定的銷售房屋價格起價爲 元/㎡;乙方應按照與甲方所商定並經甲方簽章認可的售樓價格(各房屋具體銷售底價表、付款方式、折扣及本合同其他約定條款等)進行銷售(詳見附件二)。

3、在實際銷售中，如屬溢價方式銷售，在溢價範圍內乙方有權折扣優惠，無需經甲方同意;如屬甲方定價銷售，乙方無權折扣優惠，經甲方書面同意後，方可執行折扣優惠。

第三條 甲方權利與義務

1、提供有效的營業執照和開發資質證書複印件。

2、提供該項目的土地使用權證、建築工程規劃許可證、建設用地規劃許可證、施工許可證、商品房銷售證書或預售許可證的複印件及施工圖、分層平面圖、面積測繪報告、戶型圖以及施工進度計劃等資料。

3、保證工程質量、工程進度、綜合驗收時間及交房時間，項目在修建過程中，若發生設計變更，應當及時書面通知乙方。

4、按雙方協商確定的計劃，承擔銷售廣告宣傳費用以及相關資料製作費用。

5、派出專人配合銷售，負責審定售房合同、收款，辦理售房合同登記、銀行按揭與房屋產權、國土等手續，落實購房人的合理要求等工作。

6、提供《商品房(買賣)合同》範本。

7、對委託銷售面積內的房屋進行抵押、典當、按揭、抵債、拆遷還房、司法凍結、行政限制和自售的情況必須書面告知乙方;並保證提供的房源產權合法、有效。

8、提供裝修好的售房部、配備售樓電話、必要的辦公用品，承擔售房部房租、水、電、暖等費用。

9、可以定期檢查、督導乙方工作。並指派專人負責房屋買賣合同的簽章。

10、作好本合同的保密工作，防止對銷售造成不利影響;

11、負責按時支付乙方佣金。

12、約定承擔的其它費用：

第四條 乙方權利與義務

1、本合同簽署後 天內在甲方基本具備銷售條件後，經甲方同意，在 天內展開銷售實際運作。

3、切實完成向甲方承諾的銷售計劃(詳見附件三)，嚴格執行銷售價格及付款方式，特殊情況須經甲方書面同意。

4、不得以甲方的名義進行本合同約定之外的業務。

5、不得超出甲方認可的宣傳資料範圍進行宣傳和推廣。

6、根據銷售需要及市場需求，在雙方確定的銷售底價基礎上，溢價或漲價的幅度應及時書面告知甲方。

8、與購房人簽訂商品房買賣合同。本合同約定銷售範圍內的房屋，所有銷售均視爲乙方完成。

9、乙方有權拒絕任何形式的虛假按揭融資。

10、乙方應當爲甲方保守相關商業機密。

11、乙方在經營活動中，應當自覺維護和提升甲方企業形象。

12、約定承擔的其它費用。

第五條 代理銷售佣金按以下方式計算

1、佣金=底價佣金+溢價獎勵

其中：底價佣金=底價銷售合同總金額× 2%

溢價獎勵=(銷售價—底價)× 50%

第九條 代理銷售佣金結算方式

1、當甲方收到所籤售房合同首期房款時，視乙方代理成功，甲方應按售房合同成交總額，依照本合同第五條分別計算佣金。

2、當甲方收到首期房款後即應按時結算佣金給予乙方，結算日爲每月20號，甲方在結算當日可用轉帳或現金方式支付乙方，乙方提交收款票據。

第六條 甲方違約責任

1、若購房人購買的該項目房產的實際情況與甲方提供的材料不符或產權不清，規劃設計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質量、銀行按揭、典當抵押等問題產生的糾紛，均由甲方負責。

2、甲方如不按合同規定的期限向乙方支付佣金，則每超過一天按應付佣金的 1%向乙方支付滯納金;若佣金支付時間超過三個月，視甲方違約，違約金爲十萬元。乙方有權解除合同，並由甲方完全承擔違約責任。

3、如甲方認可的銷售費用開支不能及時到位，由此造成銷售工作的停頓，後果由甲方承擔。

4、開盤時間定爲20 年 月 日，若因甲方原因導致該項目不能按時開盤而引

第七條 乙方違約責任

1、乙方不得以甲方的名義從事本合同規定的銷售活動之外的任何商業活動，也不得以虛假誇大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的範圍內對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔。

2、乙方不得私收房款，乙方有任何未經甲方同意私收房款、以及其它挪用行爲，視爲違約，甲方有權立即終止乙方承銷權，並追究其法律責任。

3、乙方如不能按雙方約定時間完成策劃工作進行銷售，視乙方違約，違約金爲 萬元。甲方有權解除合同;

4、乙方若無故終止合同給甲方造成經濟損失，則乙方需向甲方賠償經濟損失 萬元人民幣。

第八條 本合同執行期間，在合同約定的代理銷售範圍內，甲方不得任意售房;如甲方有購房客戶，須交乙方進行辦理，售出房屋仍計入乙方銷售總額中，並按合同約定結算佣金給乙方，如甲方用委託乙方銷售的房屋進行抵債、抵償、抵押、置換等，則視同爲乙方銷售，甲方按本合同約定支付乙方佣金。

第九條 正式銷售時間爲辦好預售許可證時雙方協商計算，三個月之內乙方銷售房屋面積少於計劃任務的[ ] %或銷售額少於[ ]萬元，甲方有權解除本合同，但需結清乙方應得佣金;否則乙方有權銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權。

第十條 退房處理方式

1、甲方責任;乙方執行退房指令，所退之房屋乙方繼續銷售，乙方已收之佣金不再退還甲方，乙方再售該房屋，甲方仍需支付佣金;

2、乙方責任：由於乙方的責任造成的退房，甲方有權扣除乙方的佣金，造成甲方損失的由乙方承擔賠償責任。

第十一條 若乙方無有效合法的營業執照、資質證書以及超範圍的受託代理，給甲方造成的損失和不良影響，均由乙方承擔經濟責任和法律責任。

第十二條 本合同期未滿而中途終止時，在一年內甲方不得聘用未經乙方許可的任何原聘用人員。因甲方違約給乙方造成經濟損失的，甲方必須賠償。

第十三條 合同期限： 年 月 日至 年 月 日。

在合同有效期內，任何一方不得隨意單方面終止本合同，本合同期滿前60天，若甲方未提出反對意見，本合同代理期自動延長60天。

第十四條 其他約定：

第十五條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ：

1、向_______仲裁委員會申請仲裁 ( )

2、向_______人民法院提起訴訟 ( )

第十六條 本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，辦證機構登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

方：_________________________

電話：_________________________

乙方：_________________________

地址：_________________________

電話：_________________________

甲方委託乙方在_________省_________(區、縣、市)爲甲方招收_________學員，經雙方協商達成如下協議：

一、甲方對乙方在本協議生效期間開展招生工作給予支持和幫助

(1)由甲方向乙方提供合法辦學證明，提供招生代理授權書。

(2)積極配合乙方招生工作，提供相關宣傳資料樣本。

(3)在同等條件下，優先錄用乙方輸送的學員。

(4)提供相關形象廣告標識和策劃方案及協助指導。

(5)甲方將根據乙方交寄的報名表錄用乙方輸送的學員。

二、甲方的權利

(1)甲方有權對乙方輸送的學員依照規定進行驗收。

(2)甲方有權對乙方發佈的廣告進行審查。

(3)甲方有權對乙方違反協議規定的行爲追究法律責任。

(4)甲方有權在乙方違反協議的情況下解除合同。

三、甲方的義務

(1)積極吸納乙方輸送的學員。

(2)確保教學質量，保證學員學有所得，成爲有用之材。

(3)與就業班學員簽訂就業保障合同，確保學員的工作安排。

(4)爲就業班學員辦理人身保險，確保家長沒有後顧之憂。

(5)積極推廣自身知名品牌，將_________產業做成國內第一品牌。

四、乙方的權利

(1)有權在協議規定的期間內使用________的名義進行招生廣告宣傳，招生範圍僅限於計算機技能培訓方面，禁止使用________招生，廣告內容宣傳發布之前必須經甲方審批同意方可發佈，未經甲方同意，乙方擅自發布廣告，一切後果由乙方全部承擔，同時甲方將終止與乙方的合作關係，乙方刊登廣告不合協議要求的內容甲方將追究乙方法律責任和經濟賠償_________元;甲方宣傳只限於授權地區，禁止跨地區宣傳招生。

(2)有權按照協議規定的比例獲得業績回報。

五、乙方的義務

(1)自協議簽訂之日起10日內，提出廣告宣傳方案和操作計劃。

(2)必須在協議規定的區域內開展工作，不得跨地區操作。

(3)不得使用_________的名稱從事與招生工作無關的事項。

(4)不得泄露本校的商業機密。

(5)自簽訂協議之日起第二月開始輸送學員。

六、利益分配

(1)乙方向甲方輸送全科班學員，甲方按學員實交學費的_________%給予乙方作爲回報。

(2)乙方所招學生，學生交學費等一切費用必須到甲方(學校)處交納，未經許可，乙方不得擅自收取任何費用(報名費限額除外);乙方如擅自收取學生學費等一切費用，則出現任何民事責任和刑事責任全部由乙方承擔，與甲方無關，甲方不承擔任何民事責任和刑事責任

(3)在進行招生宣傳和解答時，須按甲方提供宣傳材料進行，不得過分發揮和甲方做不到的事情。

(4)根據當地市場情況，乙方的統一收費標準可定在甲方的招生簡章標準的八折-全價之間，未經許可，不得擅自加收其他任何費用

(5)乙方在學生報名表的右方加蓋自行設計的招生編號並統一交寄予甲方招生辦公室。

(6)乙方保證一年內向甲方輸送學生不低於_______名，如乙方在一年內向甲方輸送學生達_______名學生，則甲方將給予乙方重獎(或年終發紅包)或提升。

七、合同的期限、終止、變更

(1)合同的有效期爲一年，續約者，提前二個月續簽合同。

(2)乙方在招生活動中如出現嚴重違法亂紀行爲，合同終止，後果一切由乙方自負。

(3)合同變更，雙方協商解決。

八、其它未盡事宜，雙方共同協商解決，本協議經雙方簽字蓋章後生效，本協議一式三份，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)：___________

乙方(蓋章)：___________

代表人(簽字)：_________

代表人(簽字)：_________

_________年_____月_____日

_________年_____月_____日

簽訂地點：_______________

簽訂地點：_______________

甲方：__________________

乙方：__________________

依照國家有關法律法規之規定，經友好協商，雙方就甲方委託乙方廣告設計和發佈事宜達成一致，特簽訂本合同，以資信守。

第一章委託事項

第1條本合同有效期內，甲方委託乙方發佈甲方形象宣傳媒體廣告。每次發佈委託執行時，甲、乙雙方簽署“媒體發佈確認函”，每次發佈具體時間、媒體、需求(規格、色彩、版面等)及發佈內容以經甲乙雙方確認的媒體發佈確認函爲準。確認函指定格式如附件。乙方負責廣告製作、發佈、效果跟蹤等事宜。

第二章費用結算

第2條雙方確認，甲方支付給乙方廣告發布費用累計總額爲人民幣(大寫)__________________元整(￥____________元)。乙方向甲方開具符合國家規定的全額發票。

本合同項下確認函簽署之日起10個工作日內，乙方按甲方確認宣傳要求、與甲方指定發佈媒體簽署發佈合同並支付合同發佈費用。

第3條本合同廣告發布費用甲方分兩次與乙方結清，具體結算時間爲。

第三章資料提供

第4條甲方在每期廣告發布前，比發佈日期提前至少1個工作日將下述資料提供給乙方，包括髮布內容的需求。

第5條乙方對甲方提供的資料有異議的，應在3個工作日內向甲方提出書面異議。甲方應在收到書面異議後的3個工作日內答覆。

第6條乙方應妥善保管甲方的資料。如在乙方保管期間發生丟失、毀損等，乙方應承擔賠償責任。

第四章發佈廣告的質量要求

第7條廣告發布時不得與其同行廣告並列播出刊發

第8條廣告發布時不得發生質量不高、不清晰、不穩定，內容不全或不能正確顯示、訪問等問題。

第9條廣告發布時不得出現不符合甲方要求的其他問題

第五章發佈效果的評估檢驗

第10條廣告發布效果由甲方指定的第三方專業評估機構進行，評估費用由乙方支付。

第六章知識產權及保密

第11條甲方向乙方提供的資料(包括但不限於文字資料、圖片、音像作品)的知識產權均屬甲方所有，除用於本合同之目的，乙方不得以任何方式進行使用。

第12條乙方爲履行本合同而徵得甲方同意對甲方提供發由內容進行規格、畫面等局部修改的，所涉修改構思、修改方案、修改成果等作品的知識產權歸屬甲方所有，未經過甲方書面同意，乙方不得以任何方式使用該作品，亦不得允許他人使用該作品;乙方不得在爲他人進行作品設計時全部或部分地採用該作品的構思、設計方案、設計成果，否則乙方應就此承擔侵權責任。

第13條乙方爲廣告發布而製作的母版原版的所有權益，包括但不限於知識產權和所有權，歸甲方所有。

第14條乙方視甲方提供的所有資料(包括但不限於素材、半成品、成品)以及

廣告發布製作中所使用的技術和爲廣告發布而製作的母版原版(統稱爲“保密資料”)爲商業祕密，乙方對此負有保密義務。乙方有義務對保密資歷料採取不低於對其本身商業祕密所採取的保護手段，如果保密資料在乙言期間發生任何有損於其保密性的事件以及任何毀損、滅失，乙方有義務就此向甲方賠償。

第15條乙方保證不將保密資料僅用於本合同有關的用途。未經甲方書面同意，乙方不得向任何第三方泄露和提供保密資料。爲執行本合同的目的，乙方可以向其內部有知悉保密資料必要的僱員披露上述保密資料，但乙方應保證其僱員在得知該保密資料前接受本合同規定的保密義務約束。

第16條雙方對廣告發布中所使用的技術(包括甲方提供的MAPPING圖，即定位圖)保密，應在雙方代表在場的情況下對廣告及技術資料進行封存，在雙方約定解密時間予以解密。

第17條乙方在廣告發布及對母板原版保管過程中，對母板原版負有妥善保管和保密的義務，不得將母板原版的部分或全部用於甲方廣告發布以外的其他用途的產品或允許他人使用。製作完成或本合同解除後2個工作日內，乙方將母板原版交還甲方，或經甲方同意予以銷燬。

第18條乙方不得以任何方式(包括但不限於硬盤、圖紙、彩樣、照片、菲林、光盤)留存甲方資料。乙方應在完成發佈工作或本合同解除後的3個工作日內將資料返還給甲方，或經甲方同意後銷燬。

第19條乙方對在履約過程中獲悉的甲方商業祕密及技術祕密承擔保密義務。

第20條前述保密期爲永久。

第七章雙方權利和義務

第21條甲方有權即時審驗乙方爲甲方設計或製作完成的廣告片樣和內容，並提出修改意見，乙方應予以採納。

第22條甲方有權根據合同的約定檢查乙方提供廣告服務質量，如服務質量不符合約定，甲方有權要求在規定時間作出調整和彌補。

第23條甲方應按照合同約定金額、時間、方式支付合同價款。

第24條乙方應合法擁有本合同約定媒體的廣告發布資格。

第25條乙方應建立廣告審查制度，配合合格的廣告審查人員，依法審查廣告片樣，乙方應對審查結果承擔法律責任。

第26條乙方應嚴格按照合同約定發佈廣告。

第27條乙方保證廣告發布不違反國家頒佈的法律法規，並不引起各種引紛。因廣告發布違反法律糾紛或產生的任何糾紛所引起的一切人身、財產損失由乙方負責承擔。

第28條未經甲方書面授權，乙方不得將本合同項下任何工作交由第三方完成。

第29條甲方對乙方提供服務過程中使用的技術、軟件、設備等所涉及的包括知識產權在內的一切法律問題和責任不承擔任何責任。

第八章違約責任

第30條任何一方未履行本合同項下的義務均被視爲違約，違約方應承擔因違約給對方造成的一切損失。

第31條乙方未按時發佈廣告或未按時將廣告費支付給指定媒體的，每逾期一天，按照廣告發布費用的______%向甲方支付違約金，如果該違約金不足以支付甲方因此遭受的損失，則乙方還應當就該差額款項向甲方承擔賠償責任。如逾期超過10天(包括10天)乙方仍未發佈或仍未支付的，甲方有權解除本合同，乙方應按本合同總金額的______%支付違約金，並退還甲方已支付的所有款項。

第32條乙方未按約定的要求發佈廣告的，應免費重新發布，發生2次(含)以上該等情形的，每發生一次，向甲方支付本合同金額5%的違約金，發生4次以上，甲方有權解除合同，乙方應按本合同總金額的______%支付違約金，並退還甲方已支付的所有款項。

第33條乙方未盡法定的廣告審查義務導致發佈的廣告違法，甲方有權解除合同，乙方應按本合同總金額的______%支付違約金，並退還甲方已支付的所有款項。如因此造成甲方其它損害或損失的，乙方應就此承擔全部賠償責任。

第34條如乙方違反本合同關於知識產權和保密的約定，乙方應承擔給甲方造成的所有損失和損害。

第35條如果本合同以外第三人提出法律訴訟或行政程序(合稱“侵權指控”)，聲稱甲方侵犯了其著作權等人身及/或財產權利，乙方承擔因此產生的全部法律責任並應賠償甲方因此所遭受的全部損失，包括但不限於上述侵權指控中所產生的一切訴訟費用、合理的律師費用、和解金額或終審判決中規定的賠償金額。

第九章不可抗力

第36條如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予終止。聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後5日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面材料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力或繼續履行合同已無必要，則雙方可協商暫時延遲合同履行或解除合同，且遭遇不可抗力一方無需爲此承擔責任。因不可抗力的影響致使本合同中止履行5個日曆日或以上時，甲方有權決定是否繼續履行或終止本合同，並書面通知乙方。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。不可抗力事件發生時間超過______日，甲方有權終止合同，乙方退回甲方已支付、乙方尚未提供服務的費用。

第37條因重大社會活動或事件等特殊原因致使廣告無法按約定發佈的，甲方有權決定是否繼續履行或終止本合同，並書面通知乙方，如決定終止本合同，乙方退回甲方已支付、乙方尚未提供服務的費用。

第十章爭議的解決

第38條有關本合同的一切爭議，雙方協商解決，協商不成的，可向甲方所在地人民法院起訴。

第39條因一方違約致使另一方採取訴訟方式維護自己權益的，違約方應承擔另一方爲此支出的費用(包括但不限於律師費、差旅費等)。

第十一章附則

第40條甲乙雙方因執行本合同或與本合同有關的一切的通知都必須按照本合同中的地址，以書面信函形式或甲乙雙方確認的傳真或類似的通訊方式進行。使用信函通知的應採用具有良好信譽的特快專遞送達。如使用傳真或類似的通訊方式，通知日期即爲通訊發出日期，如使用特快專遞，通知日期即爲郵件寄出日期並以郵戳爲準。

甲方(蓋章)：________________乙方(蓋章)：________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

甲方： 乙方：

地址： 律師事務所地址：

郵編： 郵編：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

甲方因與______________(單位、自然人)___________________糾紛一案,委託乙方律師作爲訴訟(仲裁)代理人。

根據《中華人民共和國律師法》和《律師執業行爲規範》(試行)的有關規定，經甲乙雙方充分協商，達成協議如下：

一、接受委託乙方接受甲方的委託，指派 律師作爲甲方與訴訟(仲裁)業務委託代理合同

二、代理事項和權限

代理事項：乙方按甲方的委託， 在_______________階段代理甲方參加訴訟。

代理權限：

三、甲方義務

1、甲方應如實陳述案情，向乙方提供與委託事項有關的文件、資料及必要的證據材料，並保證上述文件資料的真實性。

2、甲方應根據乙方的要求及時向乙方提供證據及相關材料，如因甲方提供證據超出舉證期限，導致案件敗訴，甲方應承擔全部責任。

3、積極主動地配合乙方律師爲甲方利益從事的各項工作，並根據實際需要爲乙方律師提供其他便利。

4、甲方應依照本協議第五條的規定向乙方支付律師代理費用。

四、乙方義務

1、非經甲方同意, 乙方不得隨意改派承辦律師。如根據案情乙方確實需要轉委託其他律師中介機構辦理的，乙方須徵得甲方的書面同意。

2、乙方應嚴格遵守律師職業道德和執業紀律，因乙方過錯給甲方造成損失的，應根據《律師法》的規定進行賠償。

3、乙方在辦理委託事項期間及委託事項辦理終結後，對甲方所提供的文件資料、所作陳述及在工作中所掌握的信息負有保密義務，不得以任何方式泄露因從事代理行爲而知悉的甲方商業祕密或其他甲方保密事項，並不得在其他場合或其他案件中使用或提及甲方提供的任何資料、文件。

4、乙方應及時向甲方報告案件進展情況及工作計劃，如遇任何突發事件應及時通報甲方。

五、代理費用及支付方式

1、一般代理(按規定收費)方式

經甲乙雙方協商同意，本案採取一般代理的方式，甲方支付該案委託律師費爲人民幣 元，自本合同簽訂之日一次性支付。

乙方所委派律師從事與本案有關的活動而發生的差旅費等費用，由甲方按實際發生額支付，但費用發生前須經甲方同意。

2、風險代理方式

案件受理費、保全費、公告費、執行費等費用，由甲方承擔(或由乙方承擔)，實現下列訴訟目的之一的，甲方按本案標的額的 %向乙方支付律師費。

3、協商收費方式

雙方根據業務需要，可採取按件、按小時等方式收費，具體數額由雙方商定。

六、合同解除

1、甲、乙雙方經協商同意後，可以變更或者解除本合同。

2、乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：

(1)未經甲方同意，擅自變更代理律師的;

(2)因工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受損失的;

(3)違反本合同第四條規定的義務之一的。

3、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

(1)甲方委託事項違反法律或者違反律師執業規範的;

(2)甲方提供資料不真實、或者隱瞞重要案情的;

(3)甲方逾期十日(含)以上仍不向乙方支付律師代理費用的。

(4)違反本合同第三條規定的義務之一的。

七、合同解除後律師費的處理

如因甲方原因導致本合同解除的，所收律師費不予返還;如因乙方原因導致本合同解除的，所收律師費予以返還。

八、合同的生效

本合同經甲乙雙方或其授權代表簽字(或蓋章)生效，有效期限自簽訂之日起至所委託訴訟事務終結止。

九、未盡事宜

若雙方有未盡事宜應另行簽訂補充合同，補充合同與本合同具有同等法律效力。

十、合同生效

本協議一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

委託人(甲方)：

地址：

法定代表人： 職務：

受託人(乙方)：

地址：

法定代表人： 職務：

爲共同做好的招商工作，甲乙雙方經過友好協商，根據《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關規定，由甲方委託乙方(獨家)進行招商銷售管理事務，在互惠互利的基礎上達成以下協議，並承諾共同遵守。

第一條 委託事務

由乙方以甲方名義對外推介_____商品城，並進行獨立招商運營活動。全權負責出租、經營權出售。甲方保證所委託乙方招商租賃的_____商品城爲合法取得項目，已取得政府主管部門各項批准手續，可以進行招商，並自願承擔由此產生的一切法律後果。

第二條 委託項目

1.項目名稱：

2.地址：

3.佔地面積 平方米，總建築面積 平方米，其中一樓 平方米，二樓 平方米，三樓 平方米,負一層 平方米。

4.招商方式爲：出租、經營權出售。可採用的出租期限設定爲：一至五年;經營權出售期限設定爲：五年、十年、十五年及二十年。

5.在委託期限內，乙方須完成的招商任務爲有效面積的80%，即： 平方米。有效招商面積見附件《招商佈局平面圖》。

第三條 委託期限

1.委託期限爲兩年，自20_年 月 日起至20_年 月日止。在本合同到期前的30天內，如甲乙雙方均未提出反對意見，本合同代理期自動延長叄個月。合同到期後，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。

2.在本合同有效代理期內，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。

3.在本合同有效代理期內，甲方不得就該項目再委託其他代理商。

第四條 委託招商價格

甲方確定租賃均價爲 元/㎡，銷售均價爲元/㎡。乙方有權根據出租、出售情況，靈活掌握、決定浮動價格，同時還可決定房源的調整。但低於均價出租、出售的，不足部分由乙方補齊。

第五條 費用、佣金及支付

1.費用 1.1本合同簽訂前已經產生的招商、推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印製宣傳材料等)由甲方負責。

1.2合同簽定後甲方需向乙方支付20萬元作爲後期招商籌備費用。該費用應在本合同簽訂後叄日內一次性由甲方交付乙方，該費用由乙方負責處置，甲方不予干涉;

1.3經甲乙雙方協商並確認重新裝修招商部。乙方負責提供裝修方案並負責施工，裝修費用由甲方承擔;乙方須在本合同簽訂後三十天內提交設計方案，甲方須在乙方提供設計方案後三日內向乙方撥付相關費用。

2.佣金的付款方式及時間

2.1出租方式的部分，由乙方負責代表甲方向商戶收取租金。乙方收取第一年全年租金的60%作爲招商佣金，40%返給甲方;第二年收取全年租金的50%作爲招商佣金;50%返給甲方;

2.2出售經營權方式的部分，由甲方自行向商戶收取購買經營權的款項。乙方按銷售金額的5%收取佣金。

2.3乙方須按約將扣除佣金後的剩餘部分款項及時轉交甲方;甲方也須及時與乙方結算並支付乙方佣金。

2.4超過本合同約定的委託期限的應收款項，由甲方負責收取，但須及時向乙方支付佣金。

2.5價位提升的，超過均價的溢價部份雙方按五五分成。

2.6乙方已從出租方式中獲取前二年佣金的，則不再享有前二年部份的銷售佣金及溢價分帳。

2.7商家直接購買經營權的，視爲先租二年，後購買剩餘年限的經營權。乙方的佣金按第五條第2項之2.1及2.2的約定進行結算。

2.8佣金按月結算，每月月末之日爲當月的結算日，負有付款義務的一方須在次月的5日前以人民幣的形式將應付款支付給對方;若拖延支付的，則每日向對方支付所欠金額的5%0(千分之五)的滯納金。

第六條 雙方責任

1.甲方責任

1.1甲方向乙方提供甲方的營業執照副本複印件和資質證、有關本項目的所有招商資料和政策，以及乙方所要求的相關資料(包括：外形圖、平面圖、地理位置圖、室內設備、建設標準、電器配備、樓層高度、面積、規格、其它費用的估算等)，並承諾政策的正確性，如遇政策調整，甲方應及時通報乙方;

1.2甲方應爲乙方配備工作所必要的設施、設備; 1.3甲方負責委託項目的物業管理工作，乙方負責委託期內的商業管理工作;

1.4甲方出具正式委託乙方爲本項目(的獨家)代理的委託書;

1.5所需文件和資料，甲方應於本合同簽訂後三天內向乙方交付齊全。

2.乙方責任

2.1乙方在招商活動中必須嚴格執行國家的有關商業活動政策;

2.2乙方不得以甲方名義進行與代理商業無關的經濟社會活動;

2.3乙方在招商活動中應保守甲方的商業祕密，不得向第三方透露;

2.4乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，乙方可根據工作需要增加輔助工作人員;

2.5制定推廣計劃書(包括市場定位、銷售對象、銷售計劃、廣告宣傳等等);

2.6根據市場推廣計劃，制定招商計劃，安排時間表;

2.7在委託期內，進行廣告策劃;

2.8派送宣傳資料;

2.9在甲方的協助下，安排客戶實地考察並介紹項目環境及情況;

2.10利用各種形式開展多渠道招商活動;

2.11乙方不得超越甲方授權向商戶作出任何承諾;

2.15委託期滿後將所有資料移交甲方。

第七條 本合同的終止及變更

1.經雙方協商同意後終止本合同的，雙方應通力協作妥善處理終止合同後的有關事宜，結清與本合同有關的法律經濟等事宜。本合同一但終止，雙方的合同關係即告結束，甲乙雙方不再互相承擔任何經濟及法律責任，但甲方未按本合同的規定向乙方支付應付費用或者乙方未將扣除佣金後的剩餘部分租金交付甲方的除外。

2.經雙方同意可簽訂變更或補充合同，其條款與本合同具有同等法律效力。

第八條 違約責任

1.甲方單方解除合同的，視爲乙方已經完成了全部招商工作。甲方單方解除合同時尚未招商的面積，按雙方約定的本合同第五條第2.2項進行結算。

2.乙方單方解除合同的，承擔以下責任：

2.1按未完成的招商量佔委託招商任務量的百分比承擔本合同第五條第1項之1.2、

1.3項的後期招商籌備費用及重新裝修費用;

2.2甲方有權不向乙方支付解除合同前最後一個月份的佣金。

3.雙方違反合同其它約定的，由違約方向守約方支付20萬元(貳拾萬元整)人民幣的違約金。

第九條 合同糾紛的解決辦法

因履行本合同發生爭議，雙方應協商解決;解決不成的，向合同簽訂地法院起訴。 第十一條 本合同未盡事宜，由雙方協商補充協議。補充協議與本合同具有同等效力。本合同共五頁，一式兩份，合同雙方各執一份。

甲方： 乙方

代表人： 代表人：

簽約時間： 年 月 日

代理人：____________(以下簡稱甲方)

被代理人：____________(以下簡稱乙方)

代表人與被代理人經過協商，達成委託代理協議如下：

第一條 被代理人授權代理人在下列範圍內以被代理人的名義從事活動：__________________ (委託代理的權限和具體內容)

第二條 代理人必須按照被代理人的授權委託的範圍和內容，認真履行職責，維護被代理人的合法權益。

第三條代理人超越代理權實施的民事行爲，由代理人自己承擔法律責任。如果是爲了被代理人的利益而實施的行爲，事後經過被代理人的追認，視爲在代理權限內。

第四條 代理人不履行職責或者其他違法行爲而給被代理人造成損害的，應當賠償被代理人的實際損失。

第五條 被代理人按照____________(雙方約定的條件)，在________期限內，支付代理費________元。

第六條 本協議自雙方簽字之日起生效。本協議一式________份，當事人各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日