商鋪代理合同
隨着市場經濟的迅速發展,商鋪代理數不勝數，你知道商鋪代理合同怎麼寫嗎?以下是在本站小編爲大家整理的商鋪代理合同範文，感謝您的閱讀。
出租方： (以下簡稱甲方)
代理方： (以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》、建設部《城市房屋租賃管理辦法》及其它相關規定，爲搞活經營，繁榮市場，經甲、乙雙方友好協商，就乙方代理甲方可依法招租的物業的招租事宜達成一致意見，簽訂本合同並共同遵守。
一、出租物業情況
甲方委託乙方、乙方代理甲方依法招租的物業是坐落在湖南省長沙市望城區金星大道與普瑞大道交匯處勤誠達新界(項目名)的商業裙樓(以下簡稱該物業)。
二、代理形式、期限及招租價格
(一)代理形式：非獨家委託招租代理，甲方有權同時委託其他代理機構進行招租。
(二)代理期限：雙方約定本合同有效代理期爲 月，自本合同簽訂之日起即 年 月 日至 年 月 日止。
(三)招租價格：乙方根據市場情況與甲方協商制定具體租賃價格，乙方嚴格按照甲乙雙方協商制定的招租價格進行招租工作,遇客戶要求，實際租賃價格低於該物業招租底價的，乙方應經過甲方簽字認可後方可執行。
(四)雙方約定：該物業的招租底價(含稅)爲 元/㎡·月，租金的遞增根據商家的具體情況和租賃年限而定。
三、合同價款與付款方式、時間
(一)合同價款
甲乙雙方約定：乙方爲甲方成功招租，乙方向甲方收取招租底價 月的租金作爲招租代理佣金;(此租金爲稅後淨租金)若甲方與商家爲“合作經營”或“聯合經營”模式時，乙方參照租賃模式收取佣金，標準爲招租底價的 倍與實際招租面積的乘積。
注：“成功招租”的解釋：商家順利簽訂《商鋪租賃合同》。
(二)付款方式及時間
1.甲方按下列方式支付乙方合同價款：
(1)商家簽訂《商鋪租賃合同》並支付定金或押金後，甲方在5個工作日內支付乙方此筆招租代理佣金的 70% ;
(2)商家順利開業後，甲方在5個工作日內將代理佣金剩餘的30%全額支付給乙方;
2.甲方將招租代理佣金直接打入乙方指定的銀行賬戶。
四、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1、甲方在乙方代理期間有權同時委託其他代理機構代理招租，並有權選擇是否與乙方所招租商家簽訂正式的商鋪租賃合同。
2.本合同所規定的有效期內，甲方應遵守本合同之所有條款及商鋪租賃合同中出租方的所有權利和義務;甲方如要將該物業出售、贈與第三方，出售、贈與協議(合同)
3.甲方應按時足額支付乙方代理該物業招租代理的佣金。
4.根據商家要求，甲方有義務提供給商家該物業出租的正式租賃發票。
(二)乙方的權利和義務
1.嚴格按照合同要求爲甲方執行該物業的招租服務，在甲方的要求範圍內選擇更爲優質的行業品牌商家。
2.定期向甲方通報招租工作開展情況。
3.爲甲方保守有關商業祕密。
4.選派專業招租人員負責招租工作，所派人員之相關工資、獎金等費用均由乙方承擔。
5.乙方的代理行爲不得損害甲方的合法權益，否則甲方有權追究乙方的法律責任。
6.乙方收取代理佣金前，需提供正式的代理服務費發票給甲方。
五、違約、索賠與其他
(一)本合同期內，除不可抗力因素外，因甲方因素導致乙方招租並已與甲方簽署商鋪租賃合同的商家不能進場經營的，視爲乙方已成功招租，給商家造成損失的，由甲方負責。
(二)任何一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，視爲違約，給對方造成損失的，應予以賠償。如本合同有關具體條款已對不履行或不充分履行合同的行爲有具體處理規定，則按其規定而無須再按本條之規定重複處理。
(三)甲方未按時向乙方支付招租代理佣金，每逾期一天，按應付未付代理佣金的 萬分之五 追加違約金，如逾期5天仍未結清，甲方承擔未付代理佣金的雙倍賠償，同時，乙方有權解除合同。直到甲方支付完畢應付招租代理佣金爲止。
(四)除合同終止外，違約方承擔違約責任後仍應繼續履行合同。
(五)甲乙雙方各自交納國家規定的稅費。
六、合同更改、補充、延期與終止
(一)經雙方協商一致，可對本合同條款進行修訂更改或補充，以書面補充協議爲準。
(二)合同期滿，本合同自然終止。委託期間乙方未能爲甲方成功招租該物業，雙方可以視情況續簽合同。
(三)合同期內，如遇不可抗力因素的自然災害(包括但不限於颱風、洪水、地震等)或雙方無法控制的事件如遇國家政策變化、國家徵用、城市規劃調整等造成經濟損失的，雙方應相互體諒，均不向對方索賠。雙方同意按實際招租成績結算代理佣金或其它費用。
(四)甲方與非乙方招租的商家簽約時，應在簽署商鋪租賃合同後及時通知乙方停止招租代理活動，本合同自動終止，甲方不承擔乙方任何招租費用。
七、通知及送達
(一)本合同任何一方若向另一方發出書面信息，必須以中文形式按本合同列明的地址進行發送，任何一方對其聯繫方式、地址的變更應在七日內以書面形式通知對方。上述書面文件送達至對方在簽署本合同時預留的或事後書面通知的通訊地址(或代收人處)即爲有效送達。任何一方沒有向預留通訊地址、預留的通訊地址有誤或在對方發送文件後再書面通知變更地址(或代收人)的，發出通知方不承擔任何責任。
(二)上述文件直接送達的(以甲方所在地爲送達地)須由專人簽收方爲有效送達，任何用電傳或傳真發出的每一通知或書信，發出當日爲送達日(用傳真發出時，發出的傳真機自動顯示收件人的電傳號碼及接收代號時視爲已送達);如用信件發出時，以交郵後的第七天視爲送達日。
八、合同生效及備份
(一)本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決等均適用中華人民共和國法律。本合同未盡事宜，雙方可根據國家有關法律、法規的規定，共同協商做出補充協議。補充協議應視爲本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。
(二)本合同附件均爲本合同組成部分，與本合同有同等法律效力。
(三)本合同自雙方法定代表人或授權代表蓋章簽字，並經雙方加蓋公司印章後生效。
(四)本合同壹式肆份，甲、乙雙方各持貳份。
(五)甲方雙方在處理重大事宜時持合同原件對照，複印件無效。
(六)本合同簽訂後執行中如發生爭議，雙方協商解決;協商不成，可向該物業所在地人民法院起訴。
九、其它約定
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪代理合同範文2甲方： (廠家)
乙方：_ (零售商)
根據《中華人民共和國合同法》和《商標法》有關規定，並由雙方經過友好協商，在誠實信用、互惠互利、長期共贏的基礎上，甲方與乙方自願簽定本協議。
甲方爲拓展市場與乙方促進當地銷售，根據乙方的銷售規模、需求，甲乙雙方經過友好協商，在公平、誠實、信任、互惠互利的基礎上，達成如下條款：
鋪貨時間：A)當日發貨;B)雙方約定時間發貨： 提貨方式：A)乙方自提 B)請甲方代辦託運(以上兩項都由甲方支付運費：)
□公路貨運 □客運(需乙方預先打款) 乙方收貨地址： 電話：
聯繫人(收貨人)姓名： 現甲方向乙方鋪貨貨物明細如下：
1、 甲方保證供貨貨物質量達到貨物所附說明書界定的標準。質保期限：一年.
2、 乙方願意接受甲方 系列產品在_______________________________(具體地址)的鋪貨安排，並陳列於店鋪顯眼位置，同時做適當的推廣工作，甲方還提供詳細的宣傳推廣資料。
3、 合同期內鋪貨產品貨款作爲鋪底，補貨結算爲現金提貨，或在乙方將貨款匯至甲方指定賬戶後，甲方再行發貨。
4、 原則上甲方在同一條街只安排鋪貨一家，乙方在2 個月內需完成至少 萬元的營業額，否則甲方有權提前終止本合同並在同一區域開發其他客戶安排鋪貨。考察期後乙方應完成季度進貨量指標n萬元。具體銷售量如下：
5、 如貨運時出現有關貨物破損等事宜，乙方必須向承運方拒收貨物,並在事發之日起三日內以書面形式向甲方和承運方提出並向承運方進行索賠。如乙方簽收貨物，視爲甲方供貨符合協議約定。
6、 甲方向乙方鋪貨時間爲20 年 月 日至 20 年 月 日。期限12月，到期後如合作良好可續簽協議。
7、 雙方約定：
(1)如協議到期或其它原因終止,甲方收回貨物時，乙方要保證貨物的完整且乾淨整潔,產品外觀無劃傷,包裝完好無損，配件齊全(以發貨清單爲準)，按本協議鋪貨明細原數歸還鋪貨產品，否則按鋪貨價格對甲方進行賠償。
(2)雙方終止合作時，乙方必須在協議終止日起3日內結清乙方所銷售的甲方貨物的貨物款項並按要求歸還協議明細所列貨物。
8、 違約責任：
(1)合同期內乙方未按甲方要求行事，未對甲方產品進行正常銷售和推廣，有損害甲方聲譽的，不履行乙方應盡義務的，或違反合同情節較嚴重者，雙方經營理念有較大分歧，經營業績不理想等情況，甲方有權收回貨物並終止協議。
(2)乙方若連續二個月無進貨行爲，經考察屬於經營問題，將視爲主動放棄經營權，甲方有權提前終止本合同。
(3)乙方在銷售甲方的產品時不得低於甲方給乙方的鋪貨價上浮30%以上，若乙方違反，甲方有權收回貨物並終止協議，不給予其產品提供售後服務保障，責任由乙方自行承擔。
9、 未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，由供方所在地人民法院管轄。
10、 乙方必須提供如下附件：營業執照複印件、稅務登記證複印件、組織代碼證複印件、法人身份證複印件。
11、 本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章(公章或合同章)後生效。合同一式兩份，各執一份。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
商鋪代理合同範文3委託方： (以下簡稱甲方)
身份證：
地 址：
電 話：
代理方： (以下簡稱乙方)
地 址：
電 話： 傳 真：
根據國家和省、市法律、法規及有關規定，甲乙雙方經友好協商一致達成以下條款，以供遵守：
一、甲方將其擁有的位於XXXXX 棟 層 號建築面積爲 平方米的鋪位(以下簡稱商鋪)交由乙方全權代理出租。甲方該鋪買賣價格爲：(人民幣)佰拾萬仟佰拾元整(￥元)。
二、代理出租合同的期限爲：年月日起至年月日止。合同到期後，乙方應將鋪位交還甲方，如乙方已對外整體出租不可分割時，在不低於市場租金平均水平的情況下，乙方可享有該鋪的優先租賃權。
三、代理方權限：
1、可以以自己的名義同租戶簽訂租賃合同，可以將本合同商鋪與其他商鋪合租;
2、代甲方向租戶收取租金;
3、代甲方收取和支付商鋪所在經營場所內發生的水電費、管理費、空調費、推廣費等各種費用;
4、代甲方行使出租人的其他相關權利和義務。
四、商鋪起租日期(自甲方交清全部轉讓款項次月起)： 年 月 日起 計算商鋪租金。
五、在開發商將商鋪交付甲方時，甲方按開發商交鋪之現狀將商鋪交付乙方出租。
六、出租租金收入分配及租金結算時間：
1、乙方保證在代理出租期內甲方收取的商鋪租金達到以下標準：商鋪起租日起至 年 月 日止，商鋪各年租金收入約定如下：
2、租金結算時間：乙方應於租期內每季度結算一次，在下一季度的第一月15日前向甲方支付上一季度的租金。
3、租金支付方式：銀行轉帳。甲方收款賬戶爲工行：
七、違約責任
1、若乙方未能按合同約定時間支付租金，每延遲一天，乙方須向甲方支付應付租金的萬分之二的滯納金;延期超過三十天後，從超過三十天後的每延遲一天，乙方須向甲方支付應付租金的萬分之三的滯納金;延期超過六十天，從超過六十天後的每延遲一天，乙方須向甲方支付應付租金的萬分之四的滯納金。
2、甲方保證代理期限內不干涉該商鋪經營者的全部合法經營活動，否則應賠償因此而造成的經濟損失及承擔相關責任。
八、乙方負責承擔在商鋪出租期內所產生的水費及排污費、電費、管理費、空調費、推廣費、租金稅，同時負責向相關單位支付、繳納這些費用;其它費用的分擔按國家和本市相關法律法規來確定。
九、商鋪代理出租期內，甲方應確保商鋪使用權明確。若甲方轉讓該商鋪的部分或全部使用權，甲方須確保該商鋪的受讓方繼續履行本合同，並即時將使用權變更情況書面通知乙方，安排該商鋪新業主簽署願意承接本合同的承諾書，確認已預付的租金數額。
十、已方保證承租方在不改變房屋主體結構和用途的前提下可以對該商鋪進行裝修。如因此使用不當或其他人爲原因致使房屋損壞的，由乙方負責修復或予以賠償。
十一、本合同未盡事宜，雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議同本合同具有同等效力。
十二、本合同一式三份，甲方執一份，乙方執二份，均具有同等效力。
十三、本合同自雙方簽訂之日起生效。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日