代理策劃合同（通用5篇）

代理策劃合同 篇1

甲方(代理方)：__________________

乙方(被代理方)：________________

爲了發展我國文藝文化事業，繁榮文化市場，爲乙方提供便捷、有益的交易機會以及維護乙方合法利益，甲乙雙方本着自願、平等、公平、互利的原則，根據《民法典》、《著作權法》及相關法律、法規實施條款的規定，經雙方充分協商，達成如下協議，並誓言共同守信。

一、代理事項

乙方接受甲方的代理策劃合約，委託甲方獨家代理策劃乙方_______。

二、____代理範圍

甲方全權負責乙方____的全案策劃以及全權代表乙方就該____在全國(含港臺)範圍內的對外洽談、市場推廣等，以求乙方____交易的順利達成。

三、本合約有效期

本合同有效期爲_______年，自雙方簽訂合約之日起計算。即自_____年_____月_____日至______年_____月_____日止。

四、代理____簡述

____名：《__________________》

劇種：□電視劇□電視電影□電影□戲劇□舞臺劇(單選)

集數：__________________

類型：__________________

____狀態：□創意□故事大綱□分集梗概□策劃方案□文學劇本□小說及其它體裁文學本(可多選)

版權保護中心登記號：_____________________(沒申請可不填)

五、甲、乙雙方的權利與義務

5.2乙方應保證所撰寫____不含有侵犯任何人著作權、名譽權、隱私權內容，如因違反前述規定而引起法律糾紛，應由乙方承擔一切責任，並負責依據本合約償付甲方____代理費及所受經濟損失;

5.3在本合約第一款限定之範圍內，甲方爲乙方所籤____的全國代理策劃權利，任何第三方均不得干涉甲乙雙方的合作行爲，乙方在任何情況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理範圍相沖突的事務;

5.4乙方在本合約期內就所籤代理____進行的劇本交易及報酬洽談活動應在甲乙雙方進行商榷後由甲方安排和決定，乙方有知情權，甲方有責任爲乙方爭取更合理的報酬和更好的合作條件;

5.5爲能更好地爲乙方所籤____謀求合作機會，甲方有責任在本合約期內對乙方所籤____提出各種必需、有效的策劃與劇本修改意見;乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改，不應違背與抗拒;修改時限由甲乙雙方視具體情況合理確定;

5.6在本合約期內，乙方所籤____在通過甲方最終審覈後，甲方必須針對乙方所籤____制訂出階段性的宣傳推廣方案，並認真執行，所產生的費用由甲方承擔;

5.7甲方有責任全力爲乙方爭取各種適合乙方所籤____的交易機會，甲方針對乙方所籤____的工作進度應階段性反饋予乙方得知;

5.8甲方不應以任何方式要求乙方對所籤____進行違背國家法律、法規和違背公認社會道德的修改與宣傳;

5.9甲乙雙方在各種媒體及所有公開場合，必須尊重對方，維護雙方形象，不得以任何形式指責、詆譭、中傷對方;

5.10必要時，甲方可委託第三方行使其全部或部分代理職責，有權力將本合約全部或部分權力轉移給第三方，但必須徵得乙方同意。轉移過程中，乙方的待遇不能夠低於本合約之標準。針對所籤代理____，代理費用由甲方與第三方協商分配;

5.11甲方必須在乙方所籤____的酬勞到賬後十日內支付乙方應得的收入;

5.12本合約期滿時，甲方對乙方續約事宜有優先權，乙方與第三方簽約前，應提前30日向甲方提出跟第三方協議同等的條件，若甲方書面表示放棄或在30日內未表明態度時，乙方可與第三方簽約。

5.13在本合約期內，乙方不得以任何方式和藉口迴避或拒絕與甲方的聯繫，如有必要需乙方親自出席，乙方應盡力配合，如有不得已原由不能出席，應及時回覆甲方;

5.14經甲乙雙方商議後，甲方爲乙方制定的策劃方案、修改意見以及推廣計劃一旦確立，乙方必須服從並全力投入，配合甲方。

六、代理酬勞

6.1雙方同意在合約簽署期內(以簽約日算起)，甲方以分成方式支付乙方報酬，其中，在合約執行期間，自_____年____月____日至______年____月____日，乙方因所籤代理____獲得的酬勞之80%歸乙方所有，另20%作爲該____代理費用歸甲方所有;

6.2甲乙雙方自行承擔各自收入應當交納的稅金。

七、解約與違約賠償

7.1當雙方任何一方未盡合約義務而違背合約要求時，可由一方提出解除合約，經雙方協商就解除與賠償事宜達成一致後，方可解約;

7.2當任何一方無理提出解約要求時，必須經雙方協商同意，支付雙方認可之解約金之後，方可解除合約;

7.3當遇到不可抗力因素(如天災、戰爭、公司及個人破產，政令因素等)時，合約自動解除。

八、協議補充與爭議解決

8.1本協議未盡事宜可由雙方友好協商後以補充協議完善、修改。

8.2如遇不可協商解決事宜，提交甲方註冊地或經營地合同仲裁機構進行仲裁解決，並且雙方一致接受該機構的仲裁結果爲最終結果。

九、協議生效

9.1本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

9.2雙方根據本合約規定提交對方的書面文書，應以掛號信的方式按照本合約註明的地址寄送對方。如一方地址變動，應及時通知對方。

甲方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(蓋章)：_________

代表人(簽字)：_______

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

代理策劃合同 篇2

劇作代理策劃合同書

甲方（代理方）：_________

乙方（被代理方）：_________

爲了發展我國文藝文化事業，繁榮文化市場，爲乙方劇作提供便捷、有益的交易機會以及維護乙方合法利益，甲乙雙方本着自願、平等、公平、互利的原則，根據《_____》、《著作權法》及相關法律、法規實施條款的規定，經雙方充分協商，達成如下協議，並誓言共同守信。

一、代理事項

乙方接受甲方的劇作代理策劃合約，委託甲方獨家代理策劃乙方劇作。

二、劇作代理範圍

甲方全權負責乙方劇作的全案策劃以及全權代表乙方就該劇作在全國（含港臺）範圍內的對外洽談、市場推廣等，以求乙方劇作交易的順利達成。

三、本合約有效期

本合同有效期爲_________年，自雙方簽訂合約之日起計算。即自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

四、代理劇作簡述

劇作名：《 _________ 》

劇種： 電視劇  電視_____  _____  戲劇  舞臺劇 （單選）

集數：_________

類型：_________

劇作狀態： 創意  故事大綱  分集梗概  策劃方案 文學劇本  小說及其它體裁文學本 （可多選）

版權保護中心登記號：_________（沒申請可不填）

五、甲、乙雙方的權利與義務

5.2 乙方應保證所撰寫劇作不含有侵犯任何人著作權、名譽權、隱私權內容，如因違反前述規定而引起法律糾紛，應由乙方承擔一切責任，並負責依據本合約償付甲方劇作代理費及所受經濟損失；

5.3 在本合約第一款限定之範圍內，甲方爲乙方所籤劇作的全國代理策劃權利，任何第三方均不得干涉甲乙雙方的合作行爲，乙方在任何情況下也均不得自行或通過其他第三方從事與甲方代理範圍相沖突的事務；

5.4 乙方在本合約期內就所籤代理劇作進行的劇本交易及報酬洽談活動應在甲乙雙方進行商榷後由甲方安排和決定，乙方有知情權，甲方有責任爲乙方爭取更合理的報酬和更好的合作條件；

5.5 爲能更好地爲乙方所籤劇作謀求合作機會，甲方有責任在本合約期內對乙方所籤劇作提出各種必需、有效的策劃與劇本修改意見；乙方除不可抗力因素外必須做出符合甲方要求的修改，不應違背與抗拒；修改時限由甲乙雙方視具體情況合理確定；

5.6 在本合約期內，乙方所籤劇作在通過甲方最終審覈後，甲方必須針對乙方所籤劇作制訂出階段性的宣傳推廣方案，並認真執行，所產生的費用由甲方承擔；

5.7 甲方有責任全力爲乙方爭取各種適合乙方所籤劇作的交易機會，甲方針對乙方所籤劇作的工作進度應階段性反饋予乙方得知；

5.8 甲方不應以任何方式要求乙方對所籤劇作進行違背國家法律、法規和違背公認社會道德的修改與宣傳；

5.9 甲乙雙方在各種媒體及所有公開場合，必須尊重對方，維護雙方形象，不得以任何形式指責、詆譭、中傷對方；

5.10 必要時，甲方可委託第三方行使其全部或部分代理職責，有權力將本合約全部或部分權力轉移給第三方，但必須徵得乙方同意。轉移過程中，乙方的待遇不能夠低於本合約之標準。針對所籤代理劇作，代理費用由甲方與第三方協商分配；

5.11 甲方必須在乙方所籤劇作的酬勞到賬後十日內支付乙方應得的收入；

5.12 本合約期滿時，甲方對乙方續約事宜有優先權，乙方與第三方簽約前，應提前30日向甲方提出跟第三方協議同等的條件，若甲方書面表示放棄或在30日內未表明態度時，乙方可與第三方簽約。

5.13 在本合約期內，乙方不得以任何方式和藉口迴避或拒絕與甲方的聯繫，如有必要需乙方親自出席，乙方應盡力配合，如有不得已原由不能出席，應及時回覆甲方；

5.14 經甲乙雙方商議後，甲方爲乙方制定的策劃方案、修改意見以及推廣計劃一旦確立，乙方必須服從並全力投入，配合甲方。

六、代理酬勞

6.1 雙方同意在合約簽署期內（以簽約日算起），甲方以分成方式支付乙方報酬，其中，在合約執行期間，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日，乙方因所籤代理劇作獲得的酬勞之80％歸乙方所有，另20％作爲該劇作代理費用歸甲方所有；

6.2 甲乙雙方自行承擔各自收入應當交納的稅金。

七、解約與違約賠償

7.1 當雙方任何一方未盡合約義務而違背合約要求時，可由一方提出解除合約，經雙方協商就解除與賠償事宜達成一致後，方可解約；

7.2 當任何一方無理提出解約要求時，必須經雙方協商同意，支付雙方認可之解約金之後，方可解除合約；

7.3 當遇到不可抗力因素（如天災、戰爭、公司及個人破產，政令因素等）時，合約自動解除。

八、協議補充與爭議解決

8.1 本協議未盡事宜可由雙方友好協商後以補充協議完善、修改。

8.2 如遇不可協商解決事宜，提交甲方註冊地或經營地合同_____機構進行_____解決，並且雙方一致接受該機構的_____結果爲最終結果。

九、協議生效

9.1 本協議一式貳份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。

9.2 雙方根據本合約規定提交對方的書面文書，應以掛號信的方式按照本合約註明的地址寄送對方。如一方地址變動，應及時通知對方。

甲方（蓋章）：_________    乙方（蓋章）：_________

代表人（簽字）：_________    代表人（簽字）：_________

_________年____月____日    _________年____月____日

簽訂地點：_________     簽訂地點：_________

代理策劃合同 篇3

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

甲、乙雙方根據法律規定，本着互惠互利真誠合作的原則，就甲方所擁有的 明錦苑小區項目委託給乙方進行策劃及銷售代理等事宜達成本合同，共同遵守。

一、合作方式

甲方擁有位於 明錦苑小區的房地產，建築面積約 40000 平方米(項目詳細指標、房號及相關資料作爲本合同附件1)委託給乙方獨家策劃、銷售該項目。甲方定於合同簽訂後15天內提供相關房地產資料給乙方，以保證銷售策劃及代理的順利實施。

二、代理期限

乙方的銷售代理期限爲銷售人員進駐售樓處爲起點至之後的 12個月。代理期滿後雙方視合作情況再行協商後續合作事宜。

三、 甲、乙雙方權責

1 甲方權責：

1)本合同生效後，甲方如將委託乙方策劃、銷售的房地產整體轉讓，甲方應支付乙方已售出部分房地產(以客戶簽訂買賣合同則視爲該房地產已售出)的代理費，另應支付給乙方違約金貳萬元，對已交定金的購房戶如因整體轉讓而造成損失，則由甲方自行承擔相應的責任。

2)新開盤日前五天甲方向乙方提交銷售所需的預售許可證及各項文件資料，以確保銷售的順利開展。

3)甲方協助乙方制訂銷售策略，承擔有關宣傳策劃、推廣、廣告、促銷活動、售樓資料及售樓現場包裝等所需的各項費用。

4)甲方支付給乙方的代理費匯入乙方的賬戶，賬戶號以乙方的書面通知爲準。

5)本合同生效後，甲方不得另行委託他人策劃、銷售該項目房地產，甲方原則上不再自行銷售該項目房地產。因甲方自身關係或有戰略伙伴關係的客戶集團購買該房地產時，甲方應書面通知乙方，乙方並按

6)甲方按雙方共同商定的銷售執行方案確保工程進度。甲方在新開盤日7天前完成售樓現場清理、售樓處的裝修、包裝布臵、辦公設備到位等工作，並具備開盤條件。售樓處的電話初裝費、電話費、水電費等日常開支、客戶看樓所需的交通工具均由甲方承擔。

7)甲方委派專人配合乙方的銷售工作，負責收取客戶的定金、首期房款，與客戶簽訂房地產買賣合同並辦理相關的購房手續。

8)甲方須按時與乙方結算代理費並準時支付，如有拖欠則按所欠費額每日萬分之五計付滯納金。

9)非乙方過錯造成的索賠或其他法律責任，由甲方自行承擔。

2、乙方權責：

1) 必要時派專業人員參加本項目相關單位的聯席會議，從銷售角度爲甲方提供意見和建議，完成有關推廣及宣傳活動。

2) 在開盤前20天內向甲方提交《銷售執行報告》，經甲方研究審覈並書面同意後由乙方負責實施。根據情況變化，甲方有權對方案、計劃作適當調整，乙方未經甲方同意不得擅自改變計劃、任意放盤或加價銷售;若遇特殊情況，乙方應告知甲方，作個案協商處理。禁止乙方向客戶收取規定之外的任何費用。在客戶交定金及簽署認購書後

3個工作日內以書面或傳真方式將成交情況通報甲方登記備案。

3)乙方負責管理銷控表，組織好樓盤的銷售工作，根據各階段的銷售實際調配資源。乙方保證每日有一定數量的銷售人員在售樓現場從事銷售工作(每天不少於2人)。乙方工作人員應詳細記錄廣告效果及銷售情況，並每週向甲方提交銷售進度報告，以便根據銷售情況及時調整銷售策略。

4)乙方對每個銷售單元的代理責任在客戶繳付首期購房款後即告終止，但須協助甲方與客戶簽訂買賣合同，督促業主提供按揭所需資料。若因甲方原因導致客戶不交首期房款的，則乙方對該單元之代理責任於客戶簽訂認購書時終止。

5)乙方依照本合同的約定按時與甲方結算代理費。

6)本合同簽訂後15個工作日內乙方向甲方提交開盤前工作詳細計劃並確定雙方責任。

7)未經甲方同意，乙方的策劃及銷售代理權不得轉讓或再與他人協作。

四、付款方式

1、代理費及結算方式

1) 代理費率：與銷售進度掛鉤，分段累進收取：售出單位成交總金額少於人民幣 萬時，按成交價的2%收取;售出單位成交總金額

2)因甲方自身關係或有戰略伙伴關係的客戶集團購買該項目房地產時，對於這部分房地產的銷售，乙方按成交價的1.5%收取。

3)每個結算期應收代理費以實際售出房地產爲準，

注：“實際售出房地產” 指客戶已交定金並簽訂《房地產買賣合同》的房地產。當期售出時間以認購書籤定時間爲準。

4)結算時間：

雙方商定每月1日爲結算日，甲方自結算日起三個工作日內向乙方支付上月代理費。

2、乙方根據市場情況向甲方提供價格策略方案，在方案得到甲方確認後，乙方應嚴格遵照執行。

3、在代理期內客戶已交定金、簽署認購書，但乙方的代理期限已到，當月的代理費無法按合同約定在1日結算的，甲方應於代理期結束後15日內進行結算並支付乙方全部應收代理費。

四、其他

1、 雙方均需嚴格遵照合同執行，造成違約除按合同約定支付違約金、滯納金外並應賠償給對方造成的一切經濟損失。

2、本合同執行過程中，如因不可抗力之因素影響有關條款執行，雙

3、經雙方協商同意可簽訂變更或補充合同，具有同等法律效力。

4、在本合同執行期間如甲方出現股東變更、房地產權過戶等情況不影響本合同效力，本合同對新股東、新業主仍然有效。

5、雙方對合作過程中的所有相關商業資料均負有保密責任，未經許可，任何一方不得擅自對外發布或提供給第三方。

6、本合同履行過程中，任何一方不得擅自解除合同，如因對方違約要解除合同，應提前15天書面通知對方，違約情況屬實，雙方於通知日起15日內完成結算、付款、材料及場所移交等手續。

7、雙方公司名稱變更不影響本合同效力。

8、本合同未盡事宜，雙方協商解決，合同執行中產生的衝突如雙方協商不成，可提交人民法院裁決。

五、本合同一式四份，甲方兩份、乙方兩份，自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

代理策劃合同 篇4

甲方：

乙方：

本着精誠合作、資源共享、共謀發展的原則，甲乙雙方經友好協商，就乙方代理 系列事宜達成如下協議：

一、合作內容及授權期限

茲有 (以下簡稱甲方)授權 公司(以下簡稱乙方)作爲 項目在 省 市(縣)的採編代理商，授權期限爲220xx年月日止。

二、代理商的基本條件

1、獨立的法人實體， 具有完全民事行爲能力和合法的經營資格，能夠獨立承擔民事責任;

2.、提供公司營業執照複印件、公司簡介，法人代表身份證複印件給甲方，並願意接受甲方的審覈;

3、有良好聲譽，並且擁有一定數量的客戶羣;

4、從事廣告文化行業、信息諮詢行業、策劃業、營銷行業、網絡及服務業等均可代理;

5、有從事多年廣告文化行業經驗、擁有自己的客戶網絡、同時建立有自己的營銷隊伍的個人亦歡迎前來洽談代理。

三、甲方權責

1、對乙方承攬的廣告內容的真實性、合法性有權進行審覈;對不符合《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規規定的廣告內容，有權退稿。

2、如乙方提供出現錯登、漏登，給客戶造成損失，由甲方承擔其責任。

3、甲方負責提供稅務部門監製的發票，發票稅由甲方承擔。

4、甲方根據市場行情調整價格後應及時通知乙方，確保價格政策的統一性。

5、乙方註冊客戶沒有按期繳費，或者客戶已經繳費，但是乙方沒有將繳費信息及款項傳遞給甲方，甲方有權凍結、停止乙方註冊客戶的一切服務。

6、甲方有權對乙方的市場推廣活動的具體實施保留監督權。

7、按協議規定的時限向乙方兌現業務酬金。

8、終止代理業務時，甲方在乙方無任何違約行爲情況下，交還其代理業務的保證金。

四、乙方權責

1、對外承攬業務時，應自覺按《中華人民共和國廣告法》等相關法律法規的規定，先進行刊前自審，確保廣告內容的真實性、合法性。

2、認真組織本地區的代理業務，努力拓展市場，增加採編業務量。

3、認真執行甲方提供的項目規格及價格定位(附後)。所代理範圍不得越界，以發生地區串貨。乙方保證，若有違反，將按甲方查實該項業務的總金額的50%作爲違約補償金。

4、負責對其承攬的廣告業務的催款、收款、繳款及刊後服務等工作;不將資金挪作他用，倘因此引發的一切責任由乙方全部負責。

5、客戶在認刊期間，乙方通過發佈的服務經費，確定認刊規格，並在收到客戶繳付的款項後3個工作日內，將繳費信息及客戶資料、圖片等組織好通過有效途徑及時傳遞於甲方。

6、不得以任何形式破壞甲方的價格政策，不得有任何破壞甲方商譽及品牌的行爲，並負責對本代理協議的內容進行保密;乙方違反此義務時，甲方有權單方面取消乙方的代理資格;同時，乙方違反此義務給甲方造成的損失，由乙方全部承擔。

7、乙方若依據本合同將代理權利提供給自己的下級代理商代理，必須提供下級代理商的具體資料給甲方，徵求甲方書面同意後方可實施，下級代理商必須遵循本協議的所有條款，代理商必須管理好自己的下級代理，並且承擔由於下級代理商的行爲產生的一切責任。

8、由於乙方或者乙方授權的下級代理商未按時提供註冊客戶付款及相關申請業務的信息時，造成客戶使用乙方提供的服務而出現延誤、漏登、終止等問題，由此引發的一切糾紛和責任全部由乙方自行承擔;

9、在代理業務中保證向客戶提供良好的服務，在維護甲方品牌的前提下，自行負責市場開拓與客戶發展;在代理期間不得代理任何第三方的相同或類似產品;不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及甲方的利益及聲譽;

10、所有註冊代理項目的客戶資源屬甲方所有，乙方未經甲方書面同意，不得將客戶資料用於本協議規定之外的目的;同時，乙方對所代理的項目業務所有資料負有保密的義務，且不得有損害甲方聲譽之言行。

11、向甲方繳交保證金5000元整，確保代理期間不以甲方名義代理其它業務及嚴格履行本合約。

12、處理由代理商原因引起的各項糾紛，如與業務員之間、與客戶之間的糾紛等。

五、費用結算

1、甲方負責提供稅務部門監製的發票，發票稅由甲方承擔。

2、組織區域業務開展的各項費用由乙方自行承擔。乙方薪酬按全部實際到款(年/季/月)業

3、乙方該得酬金按達到相應標準計算。

4、乙方代理項目的所有業務金額均需及時匯入甲方指定的銀行帳戶，不得擅作他用。甲乙雙方定於每月5日結算上月款項。

5、每月結款時，甲方扣除乙方當月業績額度的5%作爲後期刊後服務(如乙方能自行作好刊後服務，則此款項在終止代理時協同代理保證金一起退還乙方)。

六、違約責任

1、任何一方未履行本協議項下的任何一項條款均被視爲違約。

2、任何一方在協議有效期內，提前終止協議均視爲違約。

3、任何一方在收到對主的具體說明違約情況的書面通知後，如確認違約行爲實際存在，則應在二十日內向對方提出書面異義或說明。在此情況下，甲乙雙方可就此問題進行協商，協商不成的，按本協議爭議條款解決。違約方應承擔因自己的違約行爲而給守約方造成的直接經濟損失。

4、違約金額爲人民幣壹萬元整。

七、免責條款

因不可抗拒力導致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履行協議項下有關義務時，甲乙雙方相互不承擔違約責任。遇有不可抗力的一方或雙方應於不可抗力發生後15日內將情況告知對方，並提供權威部門的證明。在不可抗力影響消除後的合理時間內，一方或雙應當繼續履行協議內容。

八、保密

任何一方在合同有效期內及協議結束後不得向第三方泄露本合同有關內容。

九、附則

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自甲乙雙方法定代表人或授權代表人簽字並加蓋公章之日起生效。

2、如果本協議的任何條款在任何時候變成不合法、無效或不可強制執行而不根本上影響本協議的效力時，本協議的其它條款應不受影響。

3、本協議如有未盡事宜，則以附加協議補充，補充協議經雙方簽名蓋章後，與本協議具有同等法律效力。

4、如雙方因履行本協議而發生爭議，應友好協商解決;協商不成，可提交當地仲裁委員會或法院仲裁。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

代理策劃合同 篇5

甲方：

乙方：

甲、乙雙方本着平等互利、友好協商的原則，就甲方委託乙方負責甲方開發的位於*項目(以下簡稱本項目)的獨家策劃代理工作，特訂立以下合同條款： 第一部分 委託策劃代理工作方式

甲方委託乙方負責本項目前期策劃、營銷策劃、廣告策劃、銷售代理等工作。

第二部分 委託策劃代理工作期限

第三部分 委託策劃代理工作範圍

甲方委託乙方策劃代理之部分爲本合同約定的全部商鋪、住宅等可銷售物業，可銷售面積約爲40000平方米。

第四部分 甲方的責任與權利

一、甲方向乙方提供本項目所有相關證明文件及策劃代理過程中所需的資料，並確保一切資料的及時性、有效性、合法性和準確性。

二、甲方負責本項目策劃代理過程中營銷推廣所需費用，其中包括但不僅是所列部分：

(一)各種廣告推廣、銷售道具、建築景觀及戶型效果圖及有關銷售資料的製作、派發及發佈等費用。

(二)各類公關活動所需的展示場地(包括售樓部、展示會等)及有關設備的租用、佈置、水電費、電話費等費用，以及視項目需要赴外地進行營銷活動所需的費用。

(三)廣告製作費：本項目的廣告製作由甲方直接與製作公司簽署合同，由甲方直接向製作方付款。

(四)廣告發布費：本項目的廣告發布由甲方與媒體單位直接簽署發佈合同，由甲方直接向發佈方付款。

三、全案廣告推廣費用控制在本項目可銷售總額的1%左右，分期投入。詳細廣告計劃及費用由乙方分階段提交，在徵得甲方確認後執行。

四、甲方負責收取定金、購房款，負責合同的登記備案、銀行按揭審批手續及辦理產權。

五、甲方應按時向乙方支付本合同約定的策劃代理費。

六、甲方有權對乙方的策劃代理活動進行全程監控，對策劃案享有獨家使用權。

七、若乙方違約或不能按時完成本項目的策劃代理工作，甲方有權按約終止合同。

第五部分 乙方的責任與權利

乙方按項目實際進展進行相關的策劃代理工作，其中包括但不僅是所列部分或視項目 實際情況進行增減：

一、前期策劃

(一)市場調研

1、**縣房地產市場現狀分析。

2、**縣主要路段商業狀況。

3、消費型商業業態分析。

4、現有商城營運現狀分析。

5、典型業態經營現狀分析。

6、住宅市場情況。

7、潛在客戶市場調查分析。

(二)項目定位

1、項目所在地塊的優劣勢、機會點與威脅點分析。

2、項目產品定位。

3、項目概念定位

4、目標客戶市場定位

5、項目定價範圍建議

(三)產品優化建議

1、參與項目總平規劃討論。

2、參與建築風格方案討論及建議。

3、參與戶型平面方案討論及建議。

4、參與配套設施方案討論及建議。

二、營銷策劃

(一)項目營銷總體策略;

(二)項目階段性營銷計劃;

(三)入市時機選擇;

(四)銷售分期控制;

(五)價格定位及策略;

三、廣告策劃

(一)項目推廣口號

(二)項目賣點整合包裝

(三)整體廣告計劃

(四)廣告預算及媒體組合

(五)項目形象策劃

1、項目基本形象設計：

(1)標誌

(2)標準字

(3)標準色彩

(4)標準組合

2、項目標誌形象應用設計：

(1)內部應用：名片、信封、信籤、識別卡、文件袋、賀卡、水杯、手提袋;

(2)銷售中心：裝修建議及展板設計;

(3)戶外應用：工地圍牆、引導旗、車體、廣告牌等

(六)傳播工具的創意與設計：

1、樓書創作(創意、文案、設計)

2、摺頁及海報創作(創意、文案、設計)

3、報廣創作(創意、文案、設計)

4、廣播、電視稿文案等

四、銷售代理

(一)建立銷售隊伍，依合同授權範圍內執行銷售行爲

(二)銷售文件及管理文件的制訂

(三)銷售道具使用

(四)銷售人員培訓

(五)制訂銷控計劃

(六)銷售執行的內部協調程序

(七)客戶資源庫的建立

(八)售後服務機制建立

(九)定期報送各項統計報表

五、乙方針對本項目成立項目組，並實行項目經理負責制。項目各階段策劃、計劃、文案、創意由乙方本部負責，項目經理主持本項目具體運作和計劃實施。項目組人員構成：項目經理(兼現場經理)壹名、策劃壹名、文案壹名、平面設計壹名、現場主管壹名、文檔管理專員壹名、置業顧問數名。除策劃、文案、平面設計外，其他人員長駐項目所在地，並根據項目需要，適時不定期另行派遣人員到協助工作。乙方自行負責項目組的辦公費用及其人員工資等各項開支。

六、乙方應向甲方提供每月的銷售情況統計分析。

七、乙方獨家享有本項目的“”策劃代理的署名權。

八、乙方有權按本合同約定如期向甲方收取策劃代理費。

第六部分 本項目正式開盤銷售的基本條件

甲方取得本項目的預售許可證及相關法律文件，且整體銷售準備工作已完成。 第七部分策劃代理收費標準及支付方式

一、策劃代理收費標準

甲方同意乙方按本項目商鋪、住宅等可銷售總額的百分之二(2%)收取策劃代理費。成交金額以客戶簽訂的《商品房買賣合同》上的金額爲準。除物業管理用房外，其它任何形式的銷售成交都列入計算策劃代理費的金額。

二、策劃代理費計算及提取方式

(一)在本合同簽訂後，甲方同意在每月30日先按人民幣10000元/月的標準預付給乙方，直至本項目開盤正式銷售當月止，期間所產生的預付款從乙方第一期所提取的策劃代理費中扣除。

(二)本項目正式開盤銷售後，乙方策劃代理費按月結算。在購房者與甲方簽訂《商品房買賣合同》並支付定金，即視爲乙方銷售代理成功，並計入銷售目標考覈業績。在甲方收到購房者支付的首期購房款(不低於合同總額的30%)時，即可進行策劃代理費的結算，其結算金額按《商品房買賣合同》總價金額進行計算。

(三)乙方總體銷售目標是本項目可銷售面積(不含二層商鋪)的90%以上，策劃代理費的提取比例與銷售業績掛鉤：

1、乙方銷售目標表(按可售面積計算，不含二層商鋪)：

階 段 時 間 銷售目標

第一階段 項目開盤後45天內 可售面積的30%

第二階段 項目結構封頂30天內 可售面積的50%

第三階段 項目交付使用後90天內 可售面積的90%

2、 乙方策劃代理費的提取比例：

階 段 完成的銷售面積比例 提取比例

第一階段 可售面積的50%前 已結算策劃代理佣金的60%

第二階段 可售面積的51-89% 已結算策劃代理佣金的90%

第三階段 可售面積的90%以上 已結算策劃代理佣金的100%

(四)二層商業部分不列入銷售目標考覈，甲方按實際銷售合同金額的2%向乙方支付策劃代理費。

(五)策劃代理費付款時間：策劃代理費每月結算一次。在每月的30日，雙方結算當月的款項，在次月的5日前雙方予以確認，在確認結算單後5日內，甲方向乙方支付應付策劃代理費。

(六)若已交定金的客戶違約，其定金由甲方沒收，甲方應將沒收總額的50%作爲乙方該次的策劃代理費(同時不重複計算該次成交的按2%提取的策劃代理佣金)。

三、溢價款(不含二層部分)的結算、分成比例、提取時間的約定

(一)甲方根據乙方提供的定價策略所制定的各期銷售底價表，經甲、乙雙方確認後未經對方同意不得更改，並作爲計算溢價款的依據。

(二)本項目之成交金額須在雙方確認的銷售底價以上。若因特殊情況，甲方認可以低於底價出售，可視爲底價銷售，統計溢價部分時的銷售金額以底價計算。

(三)本項目實際成交總額超出雙方確認的以銷售底價表計算的總額部分(合同期滿或終止時未售部分的單元以底價表金額視爲實際成交金額)視爲溢價。

(四)本項目之溢價部分，甲、乙雙方按8：2比例分配。

(五)溢價款的結算及支付時間：在本合同期滿或終止的五個工作日內，雙方進行溢價款的結算，在結算後的五個工作日內甲方將乙方應得溢價款一次性支付給乙方。

第八部分 雙方工作原則

一、甲、乙雙方已確認的策劃代理計劃，在執行過程中任何一方在未徵得對方的許可下不 得變更，否則產生的責任由變更方負責。若需修改已確認的文件，需事先徵得對方同意，並

以書面形式確認。

二、甲方指定項目負責人爲 ，乙方指定項目負責人爲 。甲、乙雙方指令性文件均需項目負責人簽字，雙方負責人對遞交的文件負責。雙方項目負責人若有更改，需以書面形式通知對方。

三、乙方分階段向甲方提交 “項目工作計劃”，“項目工作計劃”將確定每一階段的執行項目計劃。甲方在規定的時間內對乙方提交之“項目工作計劃”進行覈准確認，並由本項目負責人簽字後送交乙方。乙方依據甲方負責人簽署的“項目工作計劃” 開展工作。

四、在委託期限內，甲、乙雙方收到對方提供的意見及文件時，應在要求期限內就對方意見做出答覆。若因對方未能在規定日期內提交書面答覆，致使本項目工作產生延誤，並造成實際損失，由責任方承擔相應責任。

五、甲、乙雙方對本項目的策劃代理方案均負有對外保密責任。

第九部分 違約責任及合同終止

一、雙方按本合同約定享受權利與承擔義務，任何一方違約均要承擔違約責任。

二、若甲方未按規定的建築標準、質量及交房日期將房屋交付使用，由此引起的法律責任由甲方自行承擔，與乙方無關。

三、如因甲方與發佈、製作單位產生糾紛而導致媒體發佈及廣告工具製作不能按計劃完成，乙方不承擔違約責任。

四、甲方在本合同期限內，不得委託其它公司或個人從事本項目的策劃代理活動。

五、若因甲方原因導致乙方策劃代理工作無法進行或完成，甲方應一次性支付人民幣壹拾萬元給乙方作爲補償金。若因乙方違約而導致本合同提前終止，乙方也一次性支付人民幣壹拾萬元給甲方作爲補償金。

六、甲方應如期按本合同規定的方式及時間付款，若甲方延期支付策劃費用超過10個工作日，甲方應按應付款額的每日萬分之五的違約金支付給乙方。

七、在策劃代理期間，若乙方連續兩期未能完成預定的銷售目標，甲方有權終止合同。

八、由於乙方在策劃過程中因自身原因引起外界糾紛概由乙方負責。

九、合同期限內，乙方享有獨佔、排它的本項目廣告媒體上的策劃代理署名權。非經甲、乙雙方許可，其它任何個人或單位不得冠以“策劃代理”等有關或同類字樣。

十、委託期的延續或終止在委託期限完結前14天內決定。

第十部分 其他事宜

一、在條件成熟時，本項目的總平圖、建材設備及配套設施表、工程進度表、銷售底價表由雙方加蓋公章，作爲本合同的附件。

二、爭議的解決方式

本合同發生糾紛時，應由雙方協商解決。若協商不成時，任何一方均可向合同標的物所在地法院提請訴訟解決。

三、本合同正文共6頁，壹式肆份，雙方各執貳份。其他未盡事宜另行協商，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本合同具備同等法律效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日