委託房產總代理銷售合同書（通用3篇）

委託房產總代理銷售合同書 篇1

委託人(甲方)

代理人(乙方)

第一條　(訂立合同的基礎和目的)

依據國家有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就乙方接受甲方委託，代理甲方訂立房地產交易(買賣/租賃)合同，並完成其他委託服務事項達成一致，訂立本合同。

第二條　(委託的事項)

(一)委託交易房地產的基本情況

1、座落：

2、建築面積：

3、權屬：

(一)委託事項

1、

2、

3、

第三條　(佣金支付)

(一)乙方完成本合同約定的甲方委託的事項，甲方按照下列第　種方式計算支付佣金;(任選一種)

1、按該房地產______________________(總價款/月租金計)_____%，具體數額爲_____________幣_____________元支付給乙方;

2、按提供服務所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。

(二)乙方未完成本合同約定的委託事項第項的，應當按按照合同約定的佣金______%，具體數額爲________幣________________元，給付甲方。

第四條　(預收、預支費用處理)

乙方_____________(預收/預支)甲方費用__________幣_________元，用於甲方委託的___________________________　，本合同履行完畢後，雙方按照合同約定再行清結。

第五條　(合同在履行中的變更及處理)

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應及時書面通知對方，徵得對方同意後，在約定的時限內，變更約定條款或簽訂補充條款，並註明變更事項。

本合同履行期間，甲、乙雙方因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

第六條　(違約責任)

(一)雙方商定，乙方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、完成的事項違反合同約定的;

2、擅自解除合同的;

3、與他人私下串通，損害甲方利益的;

4、其他過失損害甲方利益的。

(二)雙方商定，甲方有下列情形之一的，承擔違約責任：

1、擅自解除合同的;

2、與他人私下串通，造成乙方無法履行合同的;

3、其他造成乙方無法完成委託事項的行爲。

(三)雙方商定，發生上述違約行爲的，違約方按照本合同約定的佣金總額的_____%，計_____________幣_________________元作爲違約金支付給對方。違約方給對方造成的其他經濟損失，應當按照法律、法規有關規定予以賠償。

第七條　(發生爭議的解決方法)

甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，按本合同約定的下列第項進行解決：

1、向仲裁委員會申請仲裁〖〗

2、向法院提起訴訟〖〗

第八條　(訂立合同數量)

本合同壹式______________份，甲、乙雙方各執_______________份。

補充條款

—————————————————————————

(粘貼線)(騎縫章加蓋處)

甲方(名字/名稱)　乙方(名稱)

身份證/其他證件號碼營業執照號碼

住/地址住/地址

郵編號碼郵編號碼

聯繫電話聯繫電話

本人/法定代表人(簽章)法人/法定代表人(簽章)

代理人(簽章)　執業經紀人(簽章)

執業經紀證書(編號)

年月日年月日

籤於：籤於：

區域總代理合同

委託房產總代理銷售合同書 篇2

甲方： 乙方：

爲了維護甲、乙雙方的合法權益，經雙方協商，就甲方產品地區總代理銷售事宜達成如下協議條款：

第一章 術語解釋

第1條 地區總代理商：具備一定經濟實力、商業信用、銷售渠道和經銷家電產品經驗，並由甲方授權且能嚴格遵守甲方有關銷售政策、條例，在甲方指定區域範圍內獨家銷售甲方產品的(自然人或法人)即本協議之乙方。

第2條 縣、鎮級經銷商：乙方在所屬地區內經考察並報甲方備案的在乙方指定區域內主要銷售甲方產品的工商企業或個體工商戶。

第3條 竄貨：乙方或其縣、鎮級經銷商將甲方產品銷售到非乙方所屬區域和從非指定渠道進貨的經銷行爲。

第4條 旺季：每年農曆春節前三個月和春節後二個月。

第5條 侵權產品：侵犯甲方合法權益(專利權、商標權、廠商名稱、軟件等的任何產品。

第6條 代理產品類別：____公司產品(CD、超級CD、DD、A中心等)。競爭品牌產品：業內主要競爭對手品牌產品，約定細則。

第7條 貨款結算方式：現款現貨。

第8條 提貨方式：自提。

第9條 供貨價格：供應價爲代理商統一價格。乙方應利用此價格優勢做好批發、零售業務，保證____公司產品在該地區銷售佔絕對優勢。

第10條 乙方只能在甲方所規定的地區範圍內銷售。如乙方在銷售過程中出現低價衝擊外地市場，一經查實，甲方將對此進行處罰或停止供貨。

第11條 退換商品：乙方在商品銷售過程中，如有故障機需要調換，必須包裝完好如新。機器內部零件和附件齊全，否則乙方需按實際工廠開票價付清所缺零、輔件款項後，方可調換。如有滯銷機，可以在規定的時間內(原則上：自進貨起3個月內)向甲方申請調換，具體要求也必須按甲方退換商品規定執行。

第二章 權利和義務

甲方享有如下權利：

1.對地區總代理經銷行爲進行考察、評判，以確立、取消或處罰地區總代理;

2.對縣、鎮級經銷商的考察、評判，以建議處罰或取消該縣、鎮級經銷商;

3.銷售區域的劃分及確定代理產品類別;

4.產品價格的決定;

5.企業形象設計及產品廣告形式的決定;

6.審覈和支付乙方地方廣告和維護甲方利益的活動中所需經費;

7.區域營銷模式的決定。

甲方應履行的義務：

1.不斷推出適銷對路，具有較強市場競爭力的新產品;

2.不斷進行廣告宣傳和形象宣傳;

3.協助指導乙方開展產品廣告宣傳、促銷活動;

4.幫助乙方拓展市場;

5.協助乙方培訓具有專業技術知識的經銷和售後服務人員;

6.保證乙方所售商品的售後服務。

乙方享有如下權利：

1. 在規定的代____區域內獨家代理甲方產品。

2. 確定和取消縣、鎮級經銷商;

3. 在甲方規定地方廣告費用額度內行使建議使用權;

4. 放棄地區總代理資格(須提前二個月向甲方提出書面報告)。

乙方應履行的義務：

1. 嚴格遵守甲方的銷售政策，包括價格政策、回款制度、竄貨管理規定等;

2. 積極拓展市場，擴大銷售;

3. 配合甲方對假冒、侵權產品的打擊;

4. 按期提出需貨計劃、發貨安排及市場預測;

5. 按甲方提出的有關售後服務要求，作好售後服務工作，反饋產品質量信息;

6. 配合甲方做好市場調查、廣告宣傳等工作;

7. 監督和指導縣、鎮級經銷商，遵守甲方的有關政策和規定。

第三章承諾與違約

甲方承諾：

1. 甲方在協議期內，在乙方所屬代____區域內獨家向乙方供貨;

2. 爲配合乙方銷售，擴大甲方產品銷量，甲方根據乙方的銷量向乙方提供廣告宣傳和促銷費，費用額度由甲方根據市場情況而定;

3. 對產品實行保價政策，即甲方調整產品價格時，乙方(包括縣、鎮級經銷商)存貨價格作相應補價調整。

4. 如乙方超額完成甲方制訂的全年銷售任務，則甲方對乙方實行年終獎勵，獎勵額度爲全年銷售額的。

乙方承諾：

1. 設有專門的經營場地、人員，並保證充裕的資金銷售甲方的產品;

2. 乙方不得經營與甲方產品同類別的競爭品牌產品;

3. 按甲方規定的統一價格範圍出貨，價格浮動需提出書面報告，經甲方審批同意後方可執行;

4. 在甲方調低產品價格時，同時對所屬縣、鎮級經銷商採取同樣的調價措施;

5. 努力完成甲方制訂的銷售任務。乙方向甲方承諾：協議期完成銷售任務 萬元，並且每月任務不低於 萬元，如連續2個月完不成最低銷售任務，則甲方有權停止向乙方供貨，並取消乙方總代理資格。

6. 無條件負責甲方產品在各區域銷售時與之相關的一切社會事務，如評檢、抽查、新聞媒介關係及其他突變事宜，並遵照甲方有關要求進行處理;

7. 對甲方所有銷售文件嚴格保密;

8. 乙方工商登記資料需要變更時，應提前2個月將變更事項通報甲方，並在變更後10天內報甲方備案。

違約條款：

1. 甲方違反此協議所規定的條款，乙方可以書面提出異議及補償要求，甲方應在尊重事實及雙方利益基礎上儘快給予解決;

2. 乙方違反此協議所規定的條款，甲方有權根據乙方違約情況作出處理決定並有權通報相關的縣、鎮級經銷商;

3. 乙方違反此協議所規定的條款，甲方可採取的措施包括：警告、罰款、加價供貨、某一時間內斷貨(在此期間由甲方直接向其縣、鎮級經銷商或客戶供貨)、取消代理資格等方式;

4. 乙方經營嚴重不景氣或不積極推銷甲方產品或有其他嚴重違約行爲的，甲方可以終止代理資格;

5. 乙方違反本協議第17條第2款，甲方有權取消乙方總代理資格;

6. 乙方的嚴重違約行爲造成甲方損失的應承擔違約責任並賠償甲方損失;

7. 甲方決定取消乙方代理資格前一個月應書面通知乙方;

8. 在甲方書面通知乙方取消其代理資格起三個月內，雙方結清住來帳務並妥善處理乙方待售的甲方貨物;

9. 本條款未盡事項，參照甲方其他制度執行。

第四章區域劃分

甲方授權乙方負責 域內甲方產品的39;銷售。

第五章其它

本協議執行時間從________年____月____日到________年____月____日。本協議一式兩份，由雙方簽字蓋章生效。本協議有效期限________年，期滿後甲、乙雙方協商決定是否續訂。本協議未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決，協商不成的由甲方的在地有關機解決。竄貨管理規定、回款及價格規定，廣告宣傳管理規定，售後服務規定等將另行起文作爲本協議的補充，並享受與協議同等效力。

甲方：乙方：　　代表簽字(蓋章)：代表簽字(蓋章)：________年____月____日________年____月____日

委託房產總代理銷售合同書 篇3

甲方：____________

乙方：____________

爲使甲方____________產品全面推向市場，取得良好的社會效益和經濟效益，雙方本着合法、公正、互利、協商一致的原則，簽訂本合同書，以資雙方信守。

一、代理產品、區域、期限

1.代理產品名稱：____________

2.代理區域：____________轄區範圍內。

3.代理期限：____________年，自本協議簽訂之日起至_____年_____月_____日止，合同期滿後，雙方滿意可續約，在同等條件下，乙方有優先代理權。

二、雙方責任、權利

(一)甲方

1.自本協議簽訂之日起，乙方成爲甲方在__________市場銷售合法總代理商，甲方不得在乙方代理區域內另設總代理商。

2.甲方依照本合同之約定管理乙方代理區域的經營活動，協助乙方做好區域內營銷推廣工作。

3.甲方保證乙方貨款到賬12小時內發出貨品(特殊訂貨除外)，並保證產品長期供應。

4.甲方提供相關的產品證書和文件資料等。

5.甲方保證產品質量，對產品實行三個月內包換，一年保修，終身維護的質保承諾。

6.甲方積極配合乙方進行銷售人員的業務技能培訓。

7.甲方授於乙方“代理授權書”並享受調價時的庫存差價補償與其它優惠措施。

(二)乙方責任、權利

1.乙方應根據當地實際情況自行完善經營甲方產品的各項手續。

2.乙方在授權區域內依法經營，認真負責地完成甲方授權代理事項，做好銷售工作，因乙方不依法經營，違反代理協議書而造成的一切經濟損失，由乙方承擔。

3.乙方必須貫徹，融匯甲方營銷理念，接受甲方的業務培訓，服從甲方的營銷指導及考覈。

4.乙方必須具備一批高素質的銷售人員，在所屬區域內，建立自己的銷售網絡，與甲方同時進行網絡化經營，並經常性，有針對性開展一系列的促銷宣傳活動。

5.協議生效後，乙方可以以甲方總代理或辦事處的名義對外宣傳。

6.乙方負責在代理區域內本產品的廣告宣傳及費用，設計光盤由甲方提供，依法辦理產品有關宣傳手續，做到合法經營。

三、總代理商從事的業務範圍

1.區域內二級代理商的建立。

2.區域內零售市場的建設，以及產品的批發，終端銷售。

3.密切與工程商合作，或與房地產商及需求單位直接合作。

4.經常進行宣傳促銷活動。

四、代理條件

1.乙方必須是註冊合法的公司或經營單位，具有固定的經營場所，有一定的市場經營網絡。

2.乙方必須向甲方提供企業有關資質(企業營業執照、工程施工資質證、銷售許可證)。

3.乙方必須完成甲方對其區域規定的首批進貨額，季度進貨額。

4.簽約後，乙方在半年內必須完成(50%以上)區域內的市場營銷網絡建設。

5.乙方與區域內代理商，二級經銷商等所簽訂的合作協議由甲方、乙方、經銷方三方共同簽訂，或乙方簽訂後報甲方備案。

6.乙方在區域銷售運作中，應嚴格遵守甲方提供的經銷價格體系進行網絡銷售，乙方供給二級代理商的供貨價格按限定供貨價的規定執行，乙方區域內零售價格最高不得超出甲方提供的20__年全國統一零售價，最低可以下浮__________%，如需超出，必須徵得甲方書面授權方可執行，否則將取消乙方代理資格，同時賠償甲方爲此造成的各種損失。

但對於房地產工程的批量供貨可由總代理根據實際情況自定。

7.乙方必須接受甲方業務培訓及營銷指導內容：(1)安業系列產品各項功能的操作及安裝使用。

(2)甲方營銷政策及營銷思路的貫徹。

(3)市場網絡建設、規劃及銷售人員隊伍建設。

(4)通過多渠道開拓終端銷售業務。

8.不得同時經營其它同檔次品牌的同類產品，不然代理權自動取消。

五、代理數量及價格

1.乙方首先支付__________萬元貨物訂金，並可在訂貨金額內進行貨物訂購(三個月內)，乙方每季度必須完成________萬元的進貨額，全年必須完成________萬元進貨額。

(具體產品價格及品種見附件)2.乙方承諾本協議簽字之日起_____日內，向甲方支付首批貨物訂金_____萬元，(甲方按4個月完成供貨，每月爲_______元)如不按時付貨款，本協議將自動失效。

3.甲方年終考覈乙方年進貨總額及市場網絡建設情況，如按時完成年進貨量及市場網絡建設，甲方按乙方年進貨總金額的___%給予返利，如超額完成年進貨量，超額部分按______%給予返利。

4.乙方代理區域內所設的二級代理商，經銷商，工程用戶所需產品由乙方負責統一向甲方購進，或書面委託甲方向乙方指定地點辦理託運。

5.從第二季度開始，若乙方提貨量達不到本協議規定的每季度進貨量的______%

且市場網絡建設達不到協議指標時則不享受區域總代理政策，乙方不得再以甲方代理商或辦事處名義對外宣傳。

六、其它

1.乙方如自動放棄代理權或違約被甲方終止代理權，乙方所有產品不得低於甲方全國統一市場價格的______折銷售。

否則，乙方應賠償甲方在該地區銷售的損失。

2.乙方售出的甲方產品在使用中出現重大質量問題時，甲方應及時調查情況，在質保時間及圍內的產品給於換貨，並承擔所有運輸費用。

七、付款、運輸方式

1.乙方款到甲方賬上，甲方即可發貨，並告知運費價格。

2.運費由乙方負責。

八、宣傳、技術支持

1.宣傳資料按乙方提貨比例配送，並可提供宣傳資料光盤供乙方大批量印刷宣傳使用。

2.甲方提供代理授權書，技術培訓資格證書。

3.甲方免費提供傳噴畫和培訓手冊。

4.乙方完成首批進貨額時，如需派員到甲方進行技術培訓時。

交通自理，食宿由甲方負責，乙方在進行大工程項目同時，甲方可派員進行技術支持，交通費甲方自理，住宿由乙方負責。

5.提供工程設計方案和技術指導。

九、違約與仲裁

1.未經甲方同意，如乙方違約跨區銷售，一經確認，首先罰違約金人民幣______萬元，然後再將實際損失的額賠償給甲方。

2.自乙方代理資格生效之日至代理資格失效之日內，甲方不得再到乙方代理區域內進行銷售，如有違反，首先罰違約金人民幣___萬元，然後再將實際損失數額賠償給乙方。

3.在協議期內如發生分歧，首先通過友好協商解決，解決不了時，可按《民法典》處理。

十、附則

1.在甲方未設立產品總代理地區，爲擴大銷售量，乙方書面申請經甲方同意後，可向該地區銷售代理產品。

2.在合同簽訂後，合同可到公證處公證，公證費由提出方承擔。

3.簽訂本協議時，乙雙方應提供企業營業執照，法人身份證明及法人授權委證書，企業有關資質證明。

4.未盡事宜，雙方可另行商議。

本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具同等法律效力，雙方簽字蓋章即可生效。

甲方：____________

乙方：____________

年月日