綠化服務合同（精選19篇）

綠化服務合同（精選19篇）

甲方(發包方)

乙方(承包方)

爲明確甲乙雙方的權利義務，依照《中華人民共和國合同法》、《上海市綠化條例》及其他有關法律、法規的規定，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就園林綠化項目的養護事宜協商一致，訂立本合同。

第一條 項目概況

項目名稱： 。

項目地點： 。

第二條 養護範圍及養護內容

1.養護範圍 。

2.養護內容(以打√爲準)：

□ 去除枯死植株 □ 植物補植 □ 樹木扶正

□ 病蟲害防治和監測 □ 澆灌排水 □ 土壤施肥

□ 中耕除草 □ 花壇花境佈置 □ 地被覆蓋

□ 植物(樹木、綠籬、草坪等)修剪

□ 植物防護(防寒、旱、臺、澇、高溫等)

□ 欄杆、園路、桌椅、路燈、井蓋和標牌、駁岸等園林設施的保潔維修

□ 綠地保潔 □ 垃圾收集 □ 垃圾清運

□ 水體保潔 □ 水體清淤 □ 治安巡邏

□ 其它養護內容： 。

雙方對養護內容有詳細約定的，可以另附工作量清單。

3.養護工作量的確認：養護範圍及養護工作量由甲方、乙方在訂立合同前確定。乙方進場後，如發現實際工作量與合同約定不符，應在進場後天內，向甲方提交養護工作量差異的報告。甲方接到報告後 天內對實際養護工作量進行確認，並在計量前 小時通知乙方，乙方爲計量提供便利條件並派人蔘加。乙方進場後天內，不提出養護工作量差異的報告，視爲合同確定的工作量無差異;甲方收到乙方的報告後，在約定時間內不組織計量的，視爲認可乙方的差異報告。

4.對乙方超出合同約定範圍和因乙方原因造成返工的養護工作，甲方不予計量。

第三條 養護期限

養護期限爲 個月，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第四條 養護質量和考覈

1.養護質量

(1)乙方的養護質量，必須達到《園林綠化養護技術等級標準》(dg/tj08-702-20_)規定的要求。對養護質量有特殊要求時，雙方可以另行約定：。

(2)雙方對養護質量有爭議，雙方同意由下列 種方式約定的機構進行鑑定。

a.上海市園林綠化行業協會。

b.雙方指定的 機構。

所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任的，由雙方根據其責任分別承擔。

2.養護考覈

(1)乙方應認真按照園林綠化行業的標準、規範、本合同的要求以及甲方代表人依據本合同發出的指令進行養護，隨時接受甲方的檢查和考覈，爲檢查、考覈提供便利條件。

(2)甲方可按照合同約定的時間、標準進行隨機檢查和定期考覈，發現養護質量達不到約定標準的部分，甲方可要求乙方採取補種、更換、重做、修復等一切補救措施，直到符合約定標準。因乙方原因達不到約定標準，由乙方承擔由於採取補救措施而產生的一切費用。

(3)檢查和考覈的時間、標準、獎懲措施，雙方約定如下： 。

(4)因養護不當造成的綠化樹木、花卉死亡或損壞由乙方無償補種修復。若乙方認爲造成綠化樹木、花卉死亡或者損壞的責任不在乙方，由乙方承擔舉證責任。

第五條 雙方一般權利和義務

1.甲方代表

(1)甲方指定 爲甲方代表，代表甲方履行本合同義務。

(2)除甲方代表外，其他人員均無權向乙方發出任何指令。除雙方另有約定外，甲方代表亦不得委託他人代行職權。

(3)乙方對甲方代表的指令應予執行。甲方代表的指令應以書面發出，否則無效。乙方認爲甲方代表指令不合理，應在收到指令後小時內向甲方代表提出修改指令的書面報告，甲方代表在收到乙方報告後小時內作出修改指令或繼續執行原指令的決定，並以書面形式通知乙方，乙方應予執行。因指令錯誤發生的追加合同價款和給乙方造成的損失由甲方承擔。

(4)甲方代表應按合同約定，及時向乙方提供所需指令、批准並履行約定的其他義務。由於甲方代表未能按合同約定履行義務給乙方造成的損失由甲方承擔。

(5)在合同履行過程中，確有必要時，甲方可更換甲方代表。如需更換甲方代表，甲方應至少提前7天以書面形式通知乙方，後任甲方代表繼續行使合同約定的職權，履行約定的義務。

2.乙方代表

(1)乙方任命 爲乙方代表，代表乙方履行本合同義務。

(2)乙方依據合同發出的通知，以書面形式由乙方代表簽字後送交甲方代表，甲方代表在回執上籤署姓名和收到時間後生效。

(3)乙方代表按照本合同的約定及甲方代表依據合同發出的指令組織養護工作。在情況緊急且無法與甲方代表聯繫時，乙方代表應當採取保證人員生命、財產安全的緊急措施，並在採取措施後48小時內向甲方代表提交報告。責任在甲方的，由甲方承擔由此發生的追加合同價款;責任在乙方的，由乙方承擔費用，並賠償甲方損失。

(4)乙方如需要更換乙方代表，應至少提前7天以書面形式通知甲方。後任乙方代表繼續行使合同約定的職權，履行約定的義務。

(5)乙方代表不稱職時，甲方可以與乙方協商，建議撤換;收到甲方要求撤換乙方代表的通知時，乙方須按甲方要求，以稱職人員替代。

3.甲方工作

(1)將養護工程區域內的樹木、草坪、花卉、綠籬、水生植物、水體、園林設施及其它需要養護的設施，列明範圍或清單，雙方進行現場確認。

(2)提供養護範圍內的園林景觀設計圖紙、以及養護場地內的工程地質和地下管線資料，並對資料的真實準確性負責。

(3)提供養護所需用水、用電的接駁點，保證養護期間的需要。除雙方另有約定外，購買及安裝計量表具的費用由甲方承擔，養護期間的水、電使用費用由乙方承擔(景觀水體養護所發生的水電費用，由雙方另行協商確定)。

(4)乙方進場後，甲方在養護現場提供的養護管理用房、工間休息室和材料、工具存放間爲：。除雙方另有約定外，車輛及大型機械設備的存放問題，由乙方自行解決。

(5)組織召開養護作業要求交底會。

(6)在乙方開展養護工作時，協調乙方與政府部門、相關單位和人員(包括養護範圍內的遊客)的關係。

(7)在養護期間，若主管單位通知停電、停水，甲方應及時將停電、停水通知送交乙方，乙方應自行採取停電、停水期間的養護措施。甲方收悉停電、停水通知後未及時通知乙方的，由此造成養護範圍內的植物或養殖物死亡，其損失由甲方承擔。除此之外的停電、停水或其它異常事件，造成損失由責任方承擔;不能確定責任的，由乙方承擔。

(8)按照本合同約定，檢查、考覈乙方的工作。

(9)按合同約定向乙方支付養護費用。

(10)甲方應做的其他工作： 。

4.乙方工作

(1)根據本合同約定，在合同簽訂後 天內，制定養護期內相應的總體綠化養護管理方案，報請甲方代表審覈批准，作爲實施依據。甲方代表收到乙方方案後，應於天內予以確認或提出修改意見，逾期不確認也不提出修改意見的，視爲同意。

(2)建立完善的養護班組，制定養護崗位職責以及各崗位規範、操作規程、養護制度(包括節假日值班制度、防汛防颱期間的值班制度和應急搶險工作制度)。根據合同約定，配備技術管理人員和養護操作人員，並將崗位規範、操作規程、管理制度及工作人員的名單交甲方審批備案。

(3)根據季節、氣候、土壤、植物的生長習性和生長階段及養護場地的具體情況合理安排、開展養護工作，根據甲方要求及時做好養護區域的局部調整，保證綠化觀賞的整體性，並向甲方提供年、季、月度養護管理方案及相應進度統計表。

(4)負責區域內各類植物養護及日常巡視檢查，如發現各類苗木、設施有被損、被盜等情況時，應及時向甲方彙報並立即進行補缺、恢復。

(5)開展養護工作時，嚴格遵守政府和有關主管部門對噪音污染、環境保護和安全生產等的管理規定，文明施工;對外開放的養護區域，處理好養護工作與遊客的關係。綠化垃圾須堆放於甲方指定位置，除雙方另有約定外，垃圾由乙方負責清理外運。

(6)養護期間，做好養護範圍內的地下管線和現有建築物、構築物的保護工作;但甲方須在乙方進場前，將養護範圍內的地下管線、地下構築物的情況向乙方進行交底。

(7)接受甲方的管理、監督、檢查和考覈，對甲方發出的整改通知，應及時按甲方的要求進行整改。乙方無正當理由拒絕整改時，甲方可以另行委託他人予以整改，所發生的費用由乙方承擔。

(8)負責養護工作人員的勞動保護和人身安全。除雙方另有約定外，養護工作人員的餐飲、住宿由乙方自行承擔。

(9)建立和健全養護管理檔案，對養護管理工作中採集的各種信息、資料及時做好分析整理和歸檔保存工作，並報送甲方備案。養護管理期滿，將養護管理的所有檔案資料及養護範圍內的各類植物、設施完好地移交給甲方。

(10)乙方應做的其他工作： 。

第六條 養護方案及調整

1.乙方必須按甲方代表確認的養護管理方案和養護計劃組織養護，接受甲方代表對養護質量的檢查、監督和考覈。

2.涉及重大活動或其他原因，甲方代表認爲確有必要暫停養護工作或調整養護方案時，應當以書面形式要求乙方養護人員調整養護時間或更改養護措施。乙方應遵從甲方要求。除雙方另有約定外，因該項調整導致的費用增加由甲方承擔。

3.未經甲方事前書面許可，乙方不得自行調整養護時間或更改養護措施。

第七條 安全防護及事故處理

1.一般要求

(1)乙方在養護期間，應當嚴格遵守安全生產作業的有關管理制度，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於乙方安全措施不力造成事故的責任和因此發生的費用，由乙方承擔。

(2)乙方應對其在養護場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。

(3)甲方不得要求乙方違反安全管理的規定進行養護工作。因甲方原因導致的安全事故，由甲方承擔相應責任及發生的費用。

2.安全防範

(1)乙方在從事噴灑農藥、控制有害生物、修剪樹木、修理設施、清理道路或水體、防颱防汛等工作時應自行採取相應的安全防護措施。除雙方另有約定外，安全防護費用由乙方自行承擔。

(2)乙方應保證養護範圍內的各項設施能夠安全使用，對於存在安全隱患的設施、物品，應及時提請甲方予以修理或更換。對養護範圍內的樹林、水體或其他可能造成人員傷亡的場所，乙方應提請甲方設置禁止吸菸、禁止火種、禁止游泳等安全警告銘牌。

(3)乙方對土壤進行消毒或防治病蟲害時，應使用符合環保要求的藥劑，不得使用國家禁止使用的劇毒、高殘留或可能造成其它公害的藥劑。乙方噴灑藥物之前，須將噴灑時間、藥物種類提前報甲方批准，按甲方批准的時間和路線進行噴灑。瓜果類植物在掛果期間不得噴灑藥劑，以防發生意外。殘留藥劑和容器，乙方應按規定妥善收集和處理。乙方未按規定使用藥劑，造成的責任由乙方自行承擔。

3.環境保護

(1)養護期間，乙方應遵守國家有關環境保護的政策、法規。養護範圍內的垃圾應按規定清理、外運。污水、廢水未處理達標前，不得直接排入河道或其它公共設施，以免造成污染。

(2)乙方應按合同約定進行施肥、漚肥。施肥、漚肥不得造成綠化景觀和周邊環境污染。

(3)養護期間，在枯水季節，乙方應按合同約定的範圍和內容，清理水體淤泥，挖出的淤泥應堆放於甲方指定位置。

(4)養護期間，乙方應按合同約定修整水體堤岸，防止坍塌;但不能擅自挖掘堤岸以擴大水面，亦不能擅自改變堤岸形狀、走向。

4.事故處理

(1)養護期間，若發生重大傷亡及其他安全事故，乙方應按有關規定立即上報有關部門並通知甲方代表，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發生的費用。

(2)甲方、乙方對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。

第八條 合同價款與支付

1.合同價款及調整

(1)本養護項目，雙方約定合同價款爲 (大寫：人民幣 )。

(2)合同價款的計算如下： 。

雙方確認的計算合同價款的工作量清單或預算書，可作爲合同附件。

(3)雙方約定，合同價款的調整因素、調整方法如下：

________________________________________________________________________________。

(4)因乙方自身原因導致的養護變更或者養護補救措施，乙方無權要求追加合同價款。

2.合同價款的支付方式

雙方約定，本合同養護價款支付方式如下：

a.合同訂立後 天內，甲方支付 元(合同總價的 %)作爲預付款。

b.養護期間，進度款支付方式爲：

_______________________________________________________________________________。

c.養護期滿後，養護尾款的支付方式爲：。

3.養護款的支付與養護質量掛鉤。達不到合同約定的養護質量標準時，雙方約定按照以下方式覈減合同價款：

________________________________________________________________________________。

4.按照本合同第8.1條第(3)款確定的增減合同價款，應與養護進度款同期調整支付。

第九條 養護施工所需機械、材料、器具設備

1.乙方自行準備的機械、材料、器具設備

(1)除雙方另有約定外，乙方應自行配置養護管理所需要的交通工具以及其他養護所需機械、材料、器具設備。乙方配置的養護所需機械、材料、器具設備的清單如下：

________________________________________________________________________________。

(2)乙方應當對投入使用的機械、材料、器具設備的質量負責。乙方在機械、材料、器具設備送達養護場地前24小時通知甲方代表清點。乙方投入使用的機械、材料、器具設備的數量、規格和品質達不到合同約定標準時，須承擔違約責任。

(3)乙方應保證其提供的機械、材料、器具設備符合安全標準。在乙方使用前，應按規範要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用。檢驗或試驗費用，除雙方另有約定外，由乙方承擔。

(4)甲方發現乙方提供或使用不符合約定的機械、材料、器具設備時，乙方應當按照甲方的要求負責採取更換、重做等補救措施，並自行承擔相應費用。

(5)乙方需要使用代用機械、材料、器具設備時，應經甲方代表認可後才能使用。由此增減的合同價款，除非雙方另有約定，增加的合同價款由乙方自行承擔，減少的合同價款須從合同總價中核減。

2.甲方提供的養護用材料、設備

(1)雙方約定，本合同履行期間，下列材料、設備由甲方提供：

a.甲方提供材料、設備的名錄： 。

b.甲方提供材料、設備的時間： 。

(2)甲方提供材料、設備的，在所供材料、設備送達養護場地前24小時通知乙方，由乙方派人與甲方共同清點。

(3)甲方提供的材料、設備，乙方派人蔘加清點後由乙方妥善保管。因乙方原因發生丟失或損壞的，由乙方負責賠償。甲方未通知乙方清點的，乙方不負責材料、設備的保管，丟失或損壞的責任由甲方承擔。

(4)因甲方提供的材料、設備不合格，導致的損失由甲方承擔。

第十條 違約責任

1.甲方違約責任

(1)甲方未按合同約定，逾期支付養護款，應每天按照逾期付款金額的 %向乙方支付違約金。甲方逾期付款超過天后，乙方可停止養護工作，造成的損失由甲方承擔。

(2)甲方未按合同約定提供相關圖紙、資料及養護所需用水、電的接駁點，應承擔以下違約責任：

________________________________________________________________________________。

(3)因甲方原因，造成養護範圍內的植物或養殖物死亡，其損失由甲方承擔。

(4)甲方應承擔的其他違約責任： 。

2.乙方違約責任

(1)因乙方原因，養護質量未達到合同約定的養護標準，乙方應採取補救措施，並賠償甲方損失。

(2)未經甲方同意，乙方擅自更改、調整養護方案，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

(3)未經甲方同意，乙方擅自將承包的養護項目進行分包或轉包給他人，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

(4)乙方應承擔的其他違約責任： 。

第十一條 其他約定

。

合同履行過程中，雙方可根據有關法律、行政法規規定，結合養護項目的實際情況，經協商一致後訂立補充協議。補充協議視爲本合同的組成部分。

第十二條合同爭議的解決

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，如果協商不能解決，應提交華南國際經濟貿易仲裁委員會，按照申請仲裁時該會實施的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

第十三條 附則

本合同正本兩份，具有同等效力，由甲方、乙方分別保存一份。

本合同副本 份，雙方各執 份，送 、 、 等部門各一份。

發 包 方：(公章) 承 包 方：(公章)

住 所： 住 所：

法定代表人： 法定代表人：

委託代理人： 委託代理人：

電 話： 電 話：

傳 真： 傳 真：

開戶銀行： 開戶銀行：

帳 號： 帳 號：

郵政編碼： 郵政編碼：

合同訂立時間： 年 月 日

合同訂立地點：

甲方：_________

乙方：_________

甲乙雙方經充分協商，就綠化託管事項簽訂本合同：

一、託管範圍：_________

乙方爲甲方提供_________區域內的綠化託管。

二、託管服務期限：_________

本協議從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期內，乙方工作達不到甲方要求，甲方可解除與乙方合同。

三、服務確認方式

乙方按雙方認可的託管區域內進行綠化維護，其中包括抗旱、打草、防病治蟲、樹木、綠縭的修剪等。如需綠化種植，甲方需另付花卉苗木費;防病治蟲的農藥購置費用由甲方另行支付。

四、結算方式及時間

1、甲方每月向乙方提供_________元託管費，未經雙方同意，任何一方不得單一降低或提高綠化託管費。

2、甲方應在_________天內以轉帳支票方式結算。

五、雙方義務

1、乙方負責按雙方認可的綠化區域提供綠化日常維護，保證月月有花、天天有綠、保證相關辦公場所和重要會議、接待室的花卉擺放。

2、甲方應爲乙方提供停車場所及相應的水源。

3、維護期內甲方綠地和現有的花卉不得有損壞，否則由乙方負責賠償。如發生天災、人爲損壞及自然死亡的樹木花卉乙方不負任何責任。

4、如乙方在爲甲方工作中，未遵守安全操作規程，由此出現的的安全事故，甲方不負任何責任。

六、託管、租擺價格

如甲方需租擺花卉，乙方可提供服務選擇。經雙方認可月託管費_________元。此價已包含人工費及其它費用。甲方在此合同以外增加需求，雙方另作協商。

七、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

八、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式式兩份，甲、乙方各執一份。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：

乙方：

爲加強__甲方辦公大樓的綠化養護管理，經甲、乙雙方協商一致，現就乙方承包甲方辦公大樓綠化養護管理有關事宜達成如下協議：

一、綠化養護項目名稱

__辦公大樓綠化養護服務項目

二、 綠化養護項目範圍

屬於甲方管理的__辦公大樓所屬綠化的維護，綠化面積總計 12278 m。

三、綠化養護管理方式

採用由乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全的方式

四、合同期限及費用

1.合同期限爲兩年，自20_年 11月 15日至 20_ 年 11 月 15 日止。合同期滿，雙方可續約，但須提前一個月辦妥有關手續。

2.綠化養護費用計算方法：

綠化養護費按平均 7 元/ m〃年計算，綠化面積共12778m，綠化養護承包總費用共計人民幣 元/年，月平均 元。222

(注：湖南省城市園林綠化養護管理定額標準爲9.79元/m〃年)。

五、付款方式

按季度支付綠化養護服務承包費，即：元/季，每季工作完成後的次月初由乙方向甲方申請支付，甲方在收到乙方開具發票的七個工作日內向乙方通過銀行轉賬方式支付。

六、 首次維護

合同簽訂後，乙方應於五個工作日內進場，分步驟對所有綠籬、花灌木草坪進行一次全面的修剪、除雜草等工作。各項工作具體實施時間由乙方按園林綠化養護規律進行。

七、甲乙雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1.全面監督、檢查、驗收乙方對綠化的維護工作，發現問題及時通知乙方，要求乙方及時處理。

2.如遇綠化特殊工作需求時，提前通知乙方安排人員進行突擊性修剪等綠化養護工作。

3.無償提供綠化養護工作所需水電和工具設備材料用房。

4.負責綠地內已有噴灌設施的正常使用。

5.提供綠化廢棄垃圾堆放點。

6.按本合同約定及時爲乙方支付承包服務費。

(二) 乙方權利義務

1.綠化養護合同期限內，乙方應按照綠化養護操作規程及園林綠化養護質量標準，合理組織，精心養護，保質、保量完成養護管理服務。

2.文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清。

3.主要綠化養護內容爲：

(1)修剪：根據各類植物生長特點、地質環境、景觀要求，按照操作規程適時進行(綠籬、花灌木生長季節修剪3—5次，草坪修剪4—5次)。

(2)施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要及要求做到適時適量進行施肥，以保證各類植物生長旺盛達到一定的景觀效果。

(3)除草：各類綠地、樹穴、綠化帶等要結合鬆土，及時清理各類雜草。

(4)抹芽：保持樹木骨架清晰，促使其生長形態美觀，養分集中。

(5)防凍：冬季要對植物進行防凍措施，防止植物凍壞。

(6)廢料處理：對綠化養護廢棄垃圾及時清理至指定垃圾堆放處，不得隨處堆放。

4.綠化養護合同期間，乙方應按照國家安全生產及勞動保護等方面的有關法律法規，積極採取安全防範措施，防止發生設備事故和人身傷亡事故以及防治病蟲害時人員農藥中毒事故。如安全措施不當所造成事故和因此發生的所有費用，均由乙方自負。

5.非乙方施工或操作引起綠地損壞，由甲方落實修復費用，乙方進行修復。

八、綠化養護質量標準

1.喬灌木樹冠完整、生長旺盛、無病蟲枝、無明顯枯枝、無明顯介殼蟲危害。

2.綠籬要保持良好的長勢和整齊美觀的形象，控制高度適宜、徒長枝控制在10cm以下。

3.地被植物要求長勢茂盛、無明顯雜草、殘葉、無枯枝等。

4.草坪高度控制平坦整齊，生長良好，無明顯雜草。

5.造型植物應保持優美形態、生長旺盛、無明顯殘缺，徒長枝控制在10cm以下。

6.綠化景觀效果顯著，樹木無倒伏，病蟲害防治及時，危害率控制在5%以下。

九、違約責任

1.甲方違約責任

(1)甲方未按合同約定，逾期支付款額，應每天按照逾期付款金額的 1%向乙方支付違約金。甲方逾期付款超過20天后，乙方可停止養護工作，造成的損失由甲方承擔。

(2)因甲方原因，造成養護範圍內的植物死亡，其損失由甲方承擔。

2.乙方違約責任

(1) 因乙方原因，養護質量未達到合同約定的養護標準，乙方應採取補救措施，並賠償甲方損失。

(2)未經甲方同意，乙方擅自更改、調整養護方案，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

(3)未經甲方同意，乙方擅自將承包的養護項目進行分包或轉包給他人，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3、合同履行期間任何一方不得單方面終止合同，未經雙方協議單方終止合同的，除向對方支付合同有效期內綠化養護費用總價50%

十、糾紛解決方法

凡因執行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議或糾紛，雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決的，任何一方可向合同履行地轄區的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行訴訟的部分外，本合同應繼續履行。

十一、其他事項

1.如遇不可抗拒自然災害(如強颱風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。

2.合同期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。

3.本合同未盡事宜，經雙方協商同意，簽訂補充協議作合同附件，與本合同具有同等效力。

4.本合同由雙方法定代表人或其授權代表簽署並加蓋公章後生效。任何一方不得變更或修改本合同。經雙方協商一致，雙方可以修訂本合同或者訂立本合同的補充合同。

5.本合同一式( 肆 )份，雙方各執(貳 )份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：_________

乙方：_________

乙雙方經充分協商，就綠化託管事項簽訂本合同：

一、託管範圍：_________

乙方爲甲方提供_________區域內的綠化託管。

二、託管服務期限：_________

本協議從_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。在合同期內，乙方工作達不到甲方要求，甲方可解除與乙方合同。

三、服務確認方式

乙方按雙方認可的託管區域內進行綠化維護，其中包括抗旱、打草、防病治蟲、樹木、綠縭的修剪等。

四、結算方式及時間

1、甲方每月向乙方提供_________元託管費，未經雙方同意，任何一方不得單一降低或提高綠化託管費。

2、甲方應在_________天內以轉帳支票方式結算。

五、雙方義務

1、乙方負責按雙方認可的綠化區域提供綠化日常維護，保證月月有花、天天有綠、保證相關辦公場所和重要會議、接待室的花卉擺放。

2、甲方應爲乙方提供停車場所及相應的水源。

3、維護期內甲方綠地和現有的花卉不得有損壞，否則由乙方負責賠償。如發生天災、人爲損壞及自然死亡的樹木花卉乙方不負任何責任。

4、如乙方在爲甲方工作中，未遵守安全操作規程，由此出現的的安全事故，甲方不負任何責任。

六、託管、租擺價格

如甲方需租擺花卉，乙方可提供服務選擇。經雙方認可月託管費_________元。此價已包含人工費及其它費用。甲方在此合同以外增加需求，雙方另作協商。

七、本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

八、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

九、本合同一式式兩份，甲、乙方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

爲加強甲方辦公大樓的綠化養護管理，經甲、乙雙方協商一致，現就乙方承包甲方辦公大樓綠化養護管理有關事宜達成如下協議：

一、綠化養護項目名稱

x辦公大樓綠化養護服務項目

二、 綠化養護項目範圍

屬於甲方管理的x辦公大樓所屬綠化的維護，綠化面積總計 12278 m。

三、綠化養護管理方式

採用由乙方包工、包料、包工具、包設備、包質量、包安全的方式

四、合同期限及費用

1.合同期限爲兩年，自20xx年 11月 15日至 20xx 年 11 月 15 日止。合同期滿，雙方可續約，但須提前一個月辦妥有關手續。

2.綠化養護費用計算方法：

綠化養護費按平均 7 元/ m〃年計算，綠化面積共12778m，綠化養護承包總費用共計人民幣 元/年，月平均 元。222

(注：湖南省城市園林綠化養護管理定額標準爲9.79元/m〃年)。

五、付款方式

按季度支付綠化養護服務承包費，即： 元/季，每季工作完成後的次月初由乙方向甲方申請支付，甲方在收到乙方開具發票的七個工作日內向乙方通過銀行轉賬方式支付。

六、 首次維護

合同簽訂後，乙方應於五個工作日內進場，分步驟對所有綠籬、花灌木草坪進行一次全面的修剪、除雜草等工作。各項工作具體實施時間由乙方按園林綠化養護規律進行。

七、甲乙雙方權利義務

(一)甲方權利義務

1.全面監督、檢查、驗收乙方對綠化的維護工作，發現問題及時通知乙方，要求乙方及時處理。

2.如遇綠化特殊工作需求時，提前通知乙方安排人員進行突擊性修剪等綠化養護工作。

3.無償提供綠化養護工作所需水電和工具設備材料用房。

4.負責綠地內已有噴灌設施的正常使用。

5.提供綠化廢棄垃圾堆放點。

6.按本合同約定及時爲乙方支付承包服務費。

(二) 乙方權利義務

1.綠化養護合同期限內，乙方應按照綠化養護操作規程及園林綠化養護質量標準，合理組織，精心養護，保質、保量完成養護管理服務。

2.文明施工，及時清理施工現場，做到工完場清。

3.主要綠化養護內容爲：

(1)修剪：根據各類植物生長特點、地質環境、景觀要求，按照操作規程適時進行(綠籬、花灌木生長季節修剪3—5次，草坪修剪4—5次)。

(2)施肥：根據各類植物的生長特點及植物對肥料的需要及要求做到適時適量進行施肥，以保證各類植物生長旺盛達到一定的景觀效果。

(3)除草：各類綠地、樹穴、綠化帶等要結合鬆土，及時清理各類雜草。

(4)抹芽：保持樹木骨架清晰，促使其生長形態美觀，養分集中。

(5)防凍：冬季要對植物進行防凍措施，防止植物凍壞。

(6)廢料處理：對綠化養護廢棄垃圾及時清理至指定垃圾堆放處，不得隨處堆放。

4.綠化養護合同期間，乙方應按照國家安全生產及勞動保護等方面的有關法律法規，積極採取安全防範措施，防止發生設備事故和人身傷亡事故以及防治病蟲害時人員農藥中毒事故。如安全措施不當所造成事故和因此發生的所有費用，均由乙方自負。

5.非乙方施工或操作引起綠地損壞，由甲方落實修復費用，乙方進行修復。

八、綠化養護質量標準

1.喬灌木樹冠完整、生長旺盛、無病蟲枝、無明顯枯枝、無明顯介殼蟲危害。

2.綠籬要保持良好的長勢和整齊美觀的形象，控制高度適宜、徒長枝控制在10cm以下。

3.地被植物要求長勢茂盛、無明顯雜草、殘葉、無枯枝等。

4.草坪高度控制平坦整齊，生長良好，無明顯雜草。

5.造型植物應保持優美形態、生長旺盛、無明顯殘缺，徒長枝控制在10cm以下。

6.綠化景觀效果顯著，樹木無倒伏，病蟲害防治及時，危害率控制在5%以下。

九、違約責任

1.甲方違約責任

(1)甲方未按合同約定，逾期支付款額，應每天按照逾期付款金額的 1% 向乙方支付違約金。甲方逾期付款超過20天后，乙方可停止養護工作，造成的損失由甲方承擔。

(2)因甲方原因，造成養護範圍內的植物死亡，其損失由甲方承擔。

2.乙方違約責任

(1) 因乙方原因，養護質量未達到合同約定的養護標準，乙方應採取補救措施，並賠償甲方損失。

(2)未經甲方同意，乙方擅自更改、調整養護方案，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

(3)未經甲方同意，乙方擅自將承包的養護項目進行分包或轉包給他人，給甲方造成損失的，應承擔賠償責任。

3、合同履行期間任何一方不得單方面終止合同，未經雙方協議單方終止合同的，除向對方支付合同有效期內綠化養護費用總價50%

十、糾紛解決方法

凡因執行本合同所發生的與本合同有關的一切爭議或糾紛，雙方應通過友好協商解決。如果協商不能解決的，任何一方可向合同履行地轄區的人民法院提出訴訟。在訴訟過程中，除雙方有爭議正在進行訴訟的部分外，本合同應繼續履行。

十一、其他事項

1.如遇不可抗拒自然災害(如強颱風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。

2.合同期內，如果甲方有其他綠化改造或施工項目，費用另計。

3.本合同未盡事宜，經雙方協商同意，簽訂補充協議作合同附件，與本合同具有同等效力。

4.本合同由雙方法定代表人或其授權代表簽署並加蓋公章後生效。任何一方不得變更或修改本合同。經雙方協商一致，雙方可以修訂本合同或者訂立本合同的補充合同。

5.本合同一式( 肆 )份，雙方各執(貳 )份，均具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》之有關規定，甲·乙雙方經友好協商，由乙方承包甲方管理的深圳市福城物業住宅服務下屬的三個小區，(嘉州豪苑，嘉州華苑，嘉州富苑)清潔服務，爲規範雙方之義務並保證雙方權益，特定立以下合同條款：

一、 委託管理事項：

1項目名稱：深圳市福城物業管轄住宅(嘉州豪苑，嘉州華苑，嘉州富苑)日常清潔服務。

2項目性質：住宅小區

二、 承包方法：採用由乙方包人工、材料、工具、設備器械的方式

三、 甲方責任:

1、甲方應無償提供清潔使用之水電，並提供儲物室，辦公室一間，(約20平方)供乙方放置器械，材料等物品及辦公用。

2、甲方負責派監督員監督乙方承包範圍內的清潔服務質量，發現問題及時知會乙方，以便處理，對乙方合理之工作工作協助，要求及建議，甲方應於支持。

3、如遇特殊清潔工作需求時，需提前通知乙方安排人員進行清潔工作。

4、有權利制定相應之管理措施，監督標準(含附件內容)等，

四、乙方責任：

1、乙方嚴格按照雙方所共同制定之各項作業標準(具體標準參見合同附件)爲甲方提供專業清潔服務，並嚴格教育、培訓和管理派駐甲方之工作人員，遵守甲方所定規章制度，保持良好的辦公環境，愛護甲方的財務，維護甲方良好的形象，對行爲不良的員工，乙方須於嚴肅處理。

2、選派素質良好的、服務熱情之專業人員(包括現場負責人員)進駐現場工作，指定現場主管人員，具體安排及全面督導日常清潔之服務工作，巡檢(分自檢和參與甲方的巡場檢查)：

(1)負責員工崗前、崗後的全面培訓;

(2)根據合同的工作細則，組織員工全面實施，統一公司的規範

(3)根據現場的實際情況，制定作息時間、崗位安排、工作計劃、

(4)工作計劃，具體規定日、周、月、季應做項目，要求按時間

(5)日常巡視檢查各崗位作業情況，並做好每日檢查記錄及整改事項，即時解決問題;經常保持與客戶溝通，直接聽取意見，對客戶投訴，不論口頭、書面、電話都要設本登記，要做到件件有答覆，並及時跟進、不得敷衍了事。

3、每月針對甲方投訴(特別是服務質量問題)未及時正確處理和解決達兩次以上，甲方有權提出書面警告，強令其予以正確處理解決

1、必須確保清潔服務工作中的環境和人身安全。

2、清潔作業人員持證上崗，規範作業，整潔統一，並根據甲方指定的作業區域進行日常保潔、綠化養護以及不定期的滅害消殺工作。

3、清潔作業人員應遵守甲方管理制度，服從物業管理的相關規定，保守甲方特別要求的商業祕密。

4、定期徵求甲方對工作改進的意見和對清潔作業人員的考覈評議，確保質量達標，人員合格。

5、負責承擔教育和處理清潔服務作業中的安全責任，清潔作業人員若因過失和偷盜行爲造成甲方損失時，認證確切後由乙方先行日照價賠償，再行追究行爲人的責任。

6、每逢法定節日前三天，進行一次徹底清潔，此外，甲方在重大商業和外事活動前48小時通知乙方，乙方應當組織人力突擊完成清潔任務。

7、在意外災害(颱風、暴雨)之後，乙方應主動協助甲方搶險。

8、保證按時支付清潔作業人員的工資和其它福利待遇，如果因此影響清潔保潔工作，甲方有權停付當月的清潔服務費，類似事件發生在三次以上，甲方有權單方解除配合同。

五、項目承包費用：

每月日常清潔承包費用：人民幣肆萬貳仟元整(￥420xx元/月) 注：以上費用均已包含員工(工資、保險、福利、工服、住宿)費用，清潔材料(用品，用具、器械)清潔設備、消殺人工材料、管理費稅金等費用。

七、付款方式:

承包費用按月結算，清潔服務費用，按合同附件《清潔服務質量評審細則》爲標準，乙方於每月5日前向甲方提交發票，甲方於收到發票之日起5個工作日內，將應付乙方上月之清潔服務費以轉賬或支票的方式支付給乙方。

八、合同期限及違約責任

1本合同有效期自 20xx 年3月 16 日起至 20xx 年3 月15 日止!

2合同期內，任何一方不得無故單方終止合同，如因甲乙雙方單方面無法履行合同時，需提前一個月以書面形式通知甲方，在取得同意後方可終止合同，否則均需賠償對方損失相當一個月服務費之金額!

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：_________

乙方：_________

甲方將_________綠化委託乙方承包養護(簡稱養護)，雙方本着平等、互利、合作的原則協商達成如下合同條款。

一、一般條款

1、甲方將_________綠化共_________平方米委託乙方養護。

2、合同期限爲_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。合同期滿，雙方可續約，但須提前一個月辦妥有關手續。

3、委託方法爲乙方整體承包方式。

二、綠化養護工作要求

綠化養護工作分爲基本工作項目(簡稱基本工作)和定期工作項目(簡稱定期工作)兩部分。基本工作是指一般地正常維護，即澆水、清理垃圾、防風防汛、補植和防人爲損壞及零星病蟲害防治、除雜草和修剪等;定期工作是指全面修剪整形、施肥、除雜草、鬆土和全面病蟲害防治。

綠化養護工作要求及檢查驗收標準詳見附件一。

三、雙方責任和義務

1、甲方責任

a、凡經園林專業技術人員鑑定確認與季節或立地條件不相適應的植物，在乙方接收養護前須作必要更換的，其費用由甲方負責。

b、全面監督、指導、檢查、驗收乙方工作。

c、在檢查時如發現有不合格之處，應以“質量整改通知書”的形式書面通知乙方。

d、及時爲乙方辦理結算，按時支付當季應付費用。

2、乙方責任

a、認真按合同標準養護管理，遵守甲方的各項規章制度，服從甲方的管理。

b、對甲方驗收不合格之處，甲方應及時進行適當的整改。

c、負責對合同範圍內綠地的主要觀賞植物進行掛牌宣傳，說明其品種原產地，生長特性及養護方法。

d、統一着裝，佩戴工卡上崗。做到工完場清，文明作業。

e、每逢重大節日，乙方應根據甲方要求合理佈置花壇、園林小品等，費用另計。

f、爲保證管理到位，乙方應配備專職管理人員，做好日常養護記錄，建立綠化養護技術檔案。有緊急情況隨叫隨到。

四、結算及付款方式

1、費用計算方法：

a、綠化養護費按平均_________元/平方米年計算，綠化面積共_________m2，綠化養護承包總費用共計人民幣_________元/年，季平均_________元。

b、更新、改造、非乙方責任補植按實際面積乘以單價結算。

c、逢重大節日，乙方根據甲方要求合理佈置花壇、園林小品等的費用由甲方按實際支付。

2、付款方式

a、綠化養護費按季度(每3個月)平均支付。合同簽訂時甲方應支付首期費用，以後提前一個月支付下一季度的養護費用。

b、養護區域的綠化更新、改造、非乙方責任補植花卉樹木，以及佈置節日花壇、設置園林小品等應甲方要求新增項目，在確定造價後甲方應先預付60%用於購買必要的花卉植物和工程材料，其餘40%在完工驗收合格後1個月內一次性付清。

五、合同解除及違約責任

1、中途退約：甲乙雙方無須提出任何理由，提前60天書面通知對方即可解除合同。

2、若不提前通知對方，退約方應支付另一方2個月的養護費作爲經濟賠償。

六、其它事項

1、甲方應根據乙方事先通知的作業計劃，安排專門人員協調解決水電等配套工作。

2、如遇不可抗拒自然災害(如強颱風、冰雹等)造成重大損失由甲乙雙方商議解決補救辦法，費用由甲方承擔。

3、由乙方工作失誤造成的一切損失由乙方自負。

4、本合同未盡事宜，經雙方協商同意，簽訂補充協議作合同附件，與本合同具有同等效力。

5、本合同一式四份(正副本各兩份)，雙方各執兩份(正、副本各一份)，具有同等法律效力。

6、本合同自簽字蓋章之日起生效。

7、附件一：《綠化養護工作要求及檢查驗收標準》

甲方：_________

乙方：_________

甲方代表：_________

乙方代表：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

甲方：

乙方：

爲達到本公司與各大酒店互利互惠，共同發展和雙贏的目的，經雙方共同友好協商，現就甲乙雙方達成如下共識，並共同遵守。

第一條：甲方代駕員將按照《宜興市陶都代駕代駕服務質量管理規範》的基本要求，接受乙方提供給甲方合理的每一次代駕服務業務。

第二條：甲方承諾代駕員工，均系由本公司嚴格挑選的駕駛技術與道德品質兼優，具有宜興市常住戶口的職業司機，職業駕齡在8年以上。代駕過程中嚴格遵守《中華人民共和國道路交通安全法》及相關法律條例，甲方對代駕員工在服務流程規範，服務禮貌用語進行嚴格培訓，甲方代駕員工爲客戶服務時須統一佩戴工作證件。

第三條：對於乙方向甲方提供的客戶符合本協議約定的代駕服務，甲方負責支付乙方費用(爲每次代駕服務費用的10%)注：等候費用不含在內。做爲乙方的酬勞金額。對於代駕期間所發生的一切事故及損失均由甲方承擔與乙方無任何關聯。乙方可先行代甲方收取服務費用，待甲方代駕員工到乙方酒店後進行交接款項。乙方相關費用可當時扣除。

第四條：爲了方便客戶服務，在有客戶要求代駕服務時，乙方做好客戶信息的記錄。如下：客戶姓名，代駕的車型車號，電話號碼，就餐地點，出發時間，目的地。後由乙方負責電話通知甲方。注：需提前30分預約

第五條：爲了更好的對甲方業務的宣傳，乙方對甲方的業務展板及廣告名片予以重視。配合甲方做好宣傳工作。(包括甲方在乙方店內展板，名片擺放)等。本協議有效期爲----年，即--------年----月----日至-------年----月---日

第六條：協議修訂

1、本協議的修改應經雙方同意，並以補充協議形式確認。

2、本協議的權利和義務未經雙方書面同意，不得轉讓給第三方。

第七條：本協議生效後，各方均應嚴格履行協議約定，任何一方違反本協議約定均應承擔違約責任。甲乙雙方對本協議內容有爭議的，應當協商解決，協商不成的，任何一方均可向雙方所在地人民法院提起訴訟。

本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

第一章 總則

1、本合同當事人。

委託方(以下簡稱甲方)名稱：________業主大會。

受委託方(以下簡稱乙方)名稱：______________。

物業管理資質等級證書編號：__________________。

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方選聘(或續聘)乙方爲(物業名稱)提供物業管理服務，訂立本合同。

2、物業管理區域基本情況物業名稱：物業用途：座落：四至：佔地面積：總建築面積：委託管理的物業範圍及構成細目。

第二章 物業服務內容

1、制定物業管理服務工作計劃，並組織實施。管理與物業相關的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗收材料等。

2、房屋建築共用部位的日常維修、養護和管理，共用部位包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重牆體、樓梯間、走廊通道。

3、共用設施設備的日常維修、養護和管理，共用設施設備包括：共用的上下水管道、共用照明。

4、共用設施和附屬建築物、構築物的日常維修養護和管理，包括道路、化糞池、泵房、自行車棚。

5、公共區域的綠化養護與管理。

6、公共環境衛生，包括房屋共用部位的清潔衛生，公共場所的清潔衛生、垃圾的收集。

7、維護公共秩序，包括門崗服務、物業區域內巡查。

8、維持物業區域內車輛行駛秩序，對車輛停放進行管理。

9、消防管理服務，包括公共區域消防設施設備的維護管理。

10、電梯、水泵的運行和日常維護管理。

11、房屋裝飾裝修管理服務。

12、其他委託事項：

(1)________________________________。

(2)_______________________________。

(3)_______________________________。

第三章 物業服務質量

1、乙方提供的物業服務質量按以下第項執行：

(1)執行________市國土資源和房屋管理局發佈的《________市住宅物業管理服務標準》規定的標準一，即普通商品住宅物業管理服務標準。

(2)執行_________市國土資源和房屋管理局發佈的《_______市住宅物業管理服務標準》規定的標準二，即經濟適用房、直管和自管公房、危舊房改造回遷房管理服務標準。

(3)執行雙方約定的物業服務質量要求，具體爲：_____________________________。

第四章 物業服務費用

1、(適用於政府指導價)物業服務費用執行政府指導價。

(1)物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建築面積計算，房屋建築面積包括套內建築面積和公共部位與公用房屋分攤建築面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格爲：____________。按房屋建築面積比例分攤。

(2)如政府發佈的指導價有調整，上述價格隨之調整。

(3)共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用，按照乙方與保險公司簽定的保險單和所交納的年保險費按照房屋建築面積比例分攤。乙方收費時，應將保險單和保險費發票公示。

2、(適用於市場調節價)物業服務費用實行市場調節價。

(1)物業服務費由乙方按元/平方米。月向業主(或交費義務人)按年(季、月)收取。(按房屋建築面積計算，房屋建築面積包括套內建築面積加公共部位與公用房屋分攤建築面積。)其中，電梯、水泵運行維護費用價格爲：______________。按房屋建築面積比例分攤。

(2)物業服務支出包括以下部分：

①管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等。

②物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用。

③物業管理區域清潔衛生費用。

④物業管理區域綠化維護費用。

⑤物業管理區域秩序維護費用。

⑥辦公費用。

⑦物業管理企業固定資產折舊。

⑧物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用。

⑨其它費用：_____________________________。

(3)(適用於包乾制)物業服務費如需調整，由雙方協商確定。

(4)(適用於酬金制)從預收的物業服務費中提取%作爲乙方的酬金。

(5)(適用於酬金制)物業服務費如有節餘，則轉入下一年度物業服務費總額中。如物業服務費不足使用，乙方應提前告知甲方，並告知物業服務費不足的數額、原因和建議的補足方案，甲方應在合理的期限內對乙方提交的方案進行審查和作出決定。

(6)(適用於酬金制)雙方約定聘請/不聘請專業機構對物業服務資金年度預決算和物業服務資金的'收支情況進行審計。聘請專業機構的費用由全體業主承擔，專業機構由雙方協商選定/(甲方選定、乙方選定)。

3、共用部位共用設施設備的大、中修和更新改造費用從專項維修資金支出。

4、停車費用由乙方按下列標準向車位使用人收取：

(1)露天車位。

(2)車庫車位(租用)：_____________。其中，物業管理服務費爲：車庫車位(已出售)。

5、乙方對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的費用另行收取，乙方制定的對業主房屋自用部位、自用設備維修養護及其他特約服務的收費價格應在物業管理區域內公示。

第五章 雙方權利義務

1、審定乙方制定的物業管理服務工作計劃。

2、檢查監督乙方管理工作的實施情況。

3、按照法規政策的規定決定共用部位共用設施設備專項維修資金的使用管理。

4、(適用於酬金制)審查乙方提出的財務預算和決算。

5、甲方應在合同生效之日起日內向乙方移交或組織移交以下資料：

(1)竣工總平面圖、單體建築、結構、設備竣工圖、配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料。

(2)設施設備的安裝、使用和維護保養等技術資料。

(3)物業質量保修文件和物業使用說明文件。

(4)各專業部門驗收資料。

(5)房屋和配套設施的產權歸屬資料。

(6)物業管理所必須的其它資料。

甲方：______________酒店有限公司

法定代表人：

地址：

乙方：______________婚慶主題館

法定代表人：

地址：

風險提示：

合作的方式多種多樣，如合作設立公司、合作開發軟件、合作購銷產品等等，不同合作方式涉及到不同的項目內容，相應的協議條款可能大不相同。

本協議的條款設置建立在特定項目的基礎上，僅供參考。實踐中，需要根據雙方實際的合作方式、項目內容、權利義務等，修改或重新擬定條款。

乙方是一家有着多年從業經驗的婚慶禮儀的多功能機構。爲進一步發展外拓業務。甲、乙雙方共同經營酒店會務與喜宴項目;經雙方友好協議;本着互惠互利、共同發展的原則，特訂立本協議：

一、合作宗旨

爲客戶提供便捷的商業會務、籌備婚宴;宴會服務渠道，提供更高素質的星級一站式服務，達到甲、乙方及客戶共贏之目的。

二、合作項目

1、經營酒店喜宴與會務的策劃及場地佈置。

2、承辦酒店商業會務場景佈置。

3、承辦酒店喜宴策劃及場景佈置。

風險提示：

應明確約定合作方式，尤其涉及到資金、技術、勞務等不同投入方式的。同時，應明確各自的權益份額，否則很容易在項目實際經營過程中就責任承擔、盈虧分擔等產生糾紛。

三、合作方式

1、乙方爲甲方指定的婚宴宴會優先合作單位之一。

2、甲方爲乙方提供婚慶禮儀接待所需的區域和存放婚慶道具、燈光音響設備的所需庫房(租金：__________元)。

3、爲方便客人的諮詢及落實婚禮服務，由乙方派專業人員(乙方派駐人員的工資及社保福利待遇等由乙方支付，並遵守甲方有關規章制度，違者按員工手冊規定處理)在宴會預定處提供套餐及個性化項目服務，並提供婚禮圖片及有關資料在接待區展示。

4、乙方推薦到甲方的婚宴客戶，將會享受婚宴、客房、餐飲的相關優惠政策。

5、乙方以__________元/年，入住到甲方酒店;運作商業會展布置、製作婚慶、婚宴策劃。

6、乙方需按甲方要求在長城廳配置led顯示屏，顯示屏對外收費按______：______比例分成。

7、乙方向甲方酒店預定婚宴的客人提供最優惠婚宴政策，協助酒店婚宴銷售，提高酒店婚宴業績。

8、甲方免收乙方的進場費及押金，且應收取除甲方合作之外的其它婚慶公司、廣告公司或文化公司的入場押金及進場費。其中，入場押金爲____________元，收取場地使用費爲____________元場，不分廳大小，桌數多少。

9、乙方免費爲酒店提供節日和酒店內部晚會的現場佈置與策劃，但不涉及物料採購及費用。

10、每年無償爲酒店策劃______次的婚禮秀、婚宴秀活動或者是戶外婚禮秀。這些活動更好的爲海德建國酒店的品牌宣傳及穩固其地位，並提高在同行業中的進一步影響力。

風險提示：

應明確約定合作各方的權利義務，以免在項目實際經營中出現扯皮的情形。

再次溫馨提示：因合作方式、項目內容不一致，各方的權利義務條款也不一致，應根據實際情況進行擬定。

四、甲乙方權利義務

1、乙方擁有豐富的國內前沿婚慶行業資源，建立了一支婚慶團隊。

2、合作期間甲乙雙方均有義務在店內的動靜態廣告發布平臺中，爲對方做宣傳。

3、乙方享有甲方的商業會議、商業會展、婚宴等相關的客戶信息，同時乙方需保證信息不向第三方披露。

4、甲方應做好內部客戶信息的保護管理工作，確保信息不會流向乙方以外的第三方個人或單位，對相關人員並有相應的約束懲戒制度。

五、合作期限

1、本協議有效期爲_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，自雙方代表簽字之日起計算並生效。在合作經營期滿後，在同等條件下，乙方有優先續簽合作協議的權利。

2、合約期內，任何一方法人的變更均不影響本協議的有效性。

六、費用支付

合作費用以一年一付的方式支付。

七、爭議解決方式及協議生效

1、本協議至生效之日起雙方應嚴格履行，任何一方對本協議進行修改或補充，須徵得另一方的同意，並補充協議，協議附件是本合同不可分割的組成部分。具有同等法律效力。

2、提前解除本協議的，解約方應提前一個月，以書面形式通知另一方，另一方收到解約通知之日起30天內，應作出同意或不同意解約的書面答覆。

3、發生爭議時，合作人可以通過協商或者調解解決。合作人不願意通過協商、調解解決或者協商調解不成的，可以向______方所在地的人民法院起訴。

4、本協議書未盡事宜，按照有關法律、法規的規定執行。

5、本協議有雙方共同訂立，本協議一式______份，雙方各執______份。

甲方：(蓋章)

授權代表人：

聯繫電話：

簽約時間：_______年______月______日

乙方：(蓋章)

授權代表人：

聯繫電話：

簽約時間：_______年______月______日

甲方：

乙方：

甲方因生產需求，需要乙方提供技術支持，爲明確雙方權利義務，特約定如下，以資共同遵守：

一、服務內容、要求和方式

1、服務內容和要求：

1.1乙方爲甲方提供的金屬材料力學性能試樣進行力學性能分析並出具報告。

1.2乙方爲甲方提供的金屬材料化學性能試樣進行化學元素分析並出具報告。

1.3乙方爲甲方所使用的量具進行週期性檢定及校準。

2、服務方式：

2.1服務採用按次服務方式，並按實際服務次數計費，服務地點在乙方公司。

二、協議期限

本協議約定的服務期限自年月日至年月日，期限屆滿前雙方協商是否續簽，未續簽的，期滿自動終止。

三、服務費用

1、服務費按照實際服務次數計費，具體服務次數以甲方要求和乙方實際提供服務爲準。

2、服務費每月結算一次，在次月10日前支付上月服務費用，以現金方式支付。

四、雙方權利和義務

1、甲方有權按照約定要求乙方完成服務任務，並按時支付服務費用。

2、當甲方有需要時，乙方有義務爲甲方提供人員與設備資質證明

五、違約責任

1、甲方未按時支付服務費用的，應按照未付部分銀行同期貸款利息支付違1

約金。

2、乙方未按照甲方要求按時按質完成服務內容的，甲方有權不支付服務費用。

六、合同終止或解除

1、甲方因業務變化，無需乙方繼續提供服務的，需提前一週通知乙方解除合同。

2、乙方違反本協議任何約定的，甲方可以隨時解除本協議。

七、爭議解決

本合同履行期間產生的爭議，雙方友好協商解決。

八、其他約定

本協議一式二份，雙方各執一份，簽字蓋章之日起生效。

甲方：(章)乙方：(章)

簽訂時間：

年月日

甲方：_______________

乙方：_______________

經甲、乙雙方共同協商，現就甲方所管理的小區加入乙方_________服務中心(以下簡稱“服務中心”)、由乙方“服務中心”向甲方上述小區提供社區信息化配套服務事宜達成以下協議條款：

一、服務內容

乙方“服務中心”向甲方上述小區提供的社區信息化配套服務內容包括但不限於：

1.應用服務：

(1)小區物業管理軟件提供：軟件功能模塊包括小區管理、房產管理、住戶管理、租賃管理、辦公管理、物資管理、設備管理、工程維修、綠化保潔、安全管理、特約服務、收費管理和帳務管理。

(2)小區管理服務主頁提供：主頁欄目內容包括小區概況、公建配套、周邊配套、開發單位、管理單位、總經理致辭、業主委員會、信息中心、管理中心、服務中心、商務中心和小區論壇。

(3)銀行代收系統技術實施：包括銀行代收業務的數據傳送、數據接收和數據處理。

(4)小區商務系統技術實施：包括商務服務系統鏈接、網絡支付系統提供和網絡支付數據傳輸。

2.數據服務：100m服務器運行和存儲空間。

二、服務期限

服務期限從_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

三、甲方義務

1.負責“服務中心”面向所管小區住戶提供的個性服務內容的建設，包括小區信息發佈、小區物業服務和小區商務服務，爲小區住戶提供資訊、物業和商務服務。

2.負責所管小區信息發佈的內容審查，不得在“服務中心”發佈非法信息。

3.按照本協議約定的服務收費價格和繳費方式，按時向乙方交納服務費用。

四、乙方義務

1.負責“服務中心”面向所有小區住戶提供的公共服務內容的建設，包括政務服務系統、商務服務系統和銀行結算系統，爲小區住戶提供政務、商務和結算服務。

2.負責甲方應用系統的技術維護(包括操作培訓和程序修改)，確保甲方應用系統能夠長期、穩定、正常運行。

3.負責甲方小區商務服務系統的接入(不包括軟件開發)。

4.負責甲方應用系統的數據備份，杜絕甲方的數據丟失。

5.負責甲方應用系統的信息保密，杜絕甲方的信息泄露。

五、甲方權利

1.在本協議約定的服務期內，對“服務中心”二級平臺(即小區綜合管理服務平臺)和三級平臺(即小區物業管理平臺)擁有使用權。

2.根據自身管理需要，有權要求乙方對“服務中心”二、三級平臺軟件進行相應的調整和修改。

3.在“服務中心”接入的銀行中，有權自主選擇合作銀行實施銀行代收。

4.根據所管小區需要，有權自主選擇服務提供商建立小區商務服務系統並取得其營運收益。

5.在本協議約定的服務期滿，有權按照本協議約定的條款與乙方續約(服務收費價格按照當時乙方的統一標準執行)。

六、乙方權利

1.擁有“服務中心”應用系統(包括一、二、三級平臺)的完整產權。

2.有權引入面向所有小區住戶提供的公共服務內容並取得其營運收益。

3.當甲方不能按照本協議的約定交納服務費用，或者甲方在“服務中心”發佈非法信息時，有權終止對甲方的服務。

七、違約責任

1.甲方或者乙方不能按照本協議的約定履行義務時，視爲違約。

2.甲方或者乙方違約，應承擔相應的法律責任，並賠償由此而給對方造成的經濟損失。

八、其它事項

1.本協議的所有附件，均構成協議的一部分。

2.本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具同等法律效力。

3.本協議執行過程中，甲乙雙方如有爭議應友好協商解決;如有違約而給對方造成經濟損失的，應由違約方承擔相應的經濟損失;如發生協議糾紛，應提交當地法院進行訴訟。

4.本協議經甲、乙雙方簽字、蓋章生效。

5.未盡事宜，雙方協商處理。

甲方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：_________

_________年________月____日

乙方(蓋章)：_____________

授權代表(簽字)：_________

_________年________月____日

甲方：_________

乙方(特約經銷商)：_________

甲乙雙方基於平等互利的原則，經友好協商，就乙方經銷甲方產品達成如下協議：

1.授權經銷

1.1 甲方在此授權乙方於本協議有效期內在甲方指定的行政區域(以下稱銷售區域)內銷售甲方的產品，成爲甲方產品的經銷商。

1.2 儘管有上述授權，但甲方仍保留權利，自行將其產品出售給銷售區域內的主要客戶，主要客戶名單及其不時的修改由甲方隨時以書面方式通知乙方。除非雙方另有約定，乙方不得向銷售區域內的甲方主要客戶銷售甲方的產品。但甲方自行出售的價格不得低於甲方按照本協議書規定在當時出售給乙方的貨品價格單上的價格。

1.3 乙方的經銷權不是獨佔和排他的。甲方仍保留權利，自行決定授權其它的銷售商在該銷售區域內銷售甲方的產品。但甲方出售給其它乙方的貨品價格不低於甲方按照本協議書規定在當時出售給乙方的貨品價格單上的價格。

1.4 甲方和乙方之間僅限於甲方產品經銷的關係，爲互相獨立的合同締約方雙方。因此，乙方不得以或試圖以甲方或其任何關聯公司或附屬公司的合夥人、代表、代理人或特許商的身份開展業務或以明示或暗示的方式作如此表述。在任何情況下，乙方不得因本協議書而被視爲與甲方或其任何關聯公司和附屬公司有上述關係。乙方應以本人身份進行產品銷售，並且爲自身利益與顧客簽訂購銷合同，並且應自行獨立承擔其在該等購銷合同項下的義務和責任。乙方不得代表甲方簽訂任何合同性文件或作出任何承諾、聲明、保證或陳述。乙方違反前述規定所簽訂的合同性文件和作出的任何承諾、聲明、保證或陳述對甲方在任何情況下均不具有約束力。

2.分銷區域、渠道和產品

2.1 乙方同意接受甲方授權作爲甲方產品的經銷商，在甲方指定的銷售區域內銷售甲方的指定產品。

2.2 銷售區域指附件一所列的甲方指定的行政區域。

2.3 乙方承諾在本協議書有效期內努力發展分銷渠道，並最終使其銷售網絡覆蓋銷售區域內所有到達區鎮一級的主要分銷通路。

2.4 乙方同意如果乙方在銷售區域內的分銷渠道沒有被充分地覆蓋及發展，甲方有權將部分地區移出其銷售範圍。

2.5 乙方同意只能在銷售區域內發展分銷網絡，進行分銷活動。除非有甲方的預先書面同意，乙方不得從任何第三方購買甲方的產品，或向註冊地址或者主要經營地址位於銷售區域以外的任何單位或個人銷售甲方的產品，或向任何國家或者地區出口甲方的產品。一經確認，甲方有權要求乙方限期改正，並按照甲方指令採取補救措施，甲方亦有權即時書面通知乙方解除本協議書。

2.6 乙方同意甲方可以隨時增加或撤除或變換任何或全部甲方的產品、區域或分銷渠道以符合甲方在中國發展的長遠計劃和對消費者的利益。

3.乙方的責任和義務

3.1 經常不懈地作出努力與甲方在銷售區域中可能提出的任何銷售計劃取得協調。

3.2 保持甲方產品的存貨數量不低於一個月的平均銷售量，以便有效率及無延誤地向銷售區域提供服務。

3.3 負責良好的客戶服務。乙方所在市範圍內的客戶的訂單必須在24小時內完成，乙方所在市範圍外客戶的訂單必須在48小時內交貨。

3.4 按照甲方合理要求格式及次數向甲方提交存貨清單及銷售報告，乙方應確保各類報表的準確性。

3.5 負責做好所有甲方產品及宣傳品在區域內商店、商場、超市及其他各種賣場的陳列工作。

3.6 乙方不得經營銷售假冒或仿冒甲方產品的侵權商品，或其它假冒僞劣商品，一經發現，甲方有權中止合約，並採取法律行動，追究乙方的責任。

4.乙方的投資、人力資源

4.1 乙方的開辦費用及基本日常開支費用均由乙方自行承擔，該等費用包括但不限於乙方使用的辦公桌椅、文具、文件櫃、電話、傳真、空調的購置費用、差旅費、倉儲費、運輸費、局部促銷費及市場費用。

4.2 乙方必須聘請專職的人員負責甲方產品的銷售及服務，其細況如下_________。

4.3 乙方的銷售經理經甲方同意後由乙方決定委任擔任，乙方投資人、主要負責人、經理及副經理或主任不允許兼任銷售經理。

4.4 乙方的僱傭標準爲甲方所接受的最有經驗的售貨人員、行政人員、技術人員及其他工作人員，以履行本協議書規定下乙方的各項責任所需銷售人員及行政人員的數目。這些人員應有的資歷，他們的職能及工作均由雙方共同確定。乙方同意甲方有權參與這些銷售人員的面試、挑選與調動。

4.5 乙方僱傭人員的工資與福利由乙方承擔，與甲方無關。

4.6 甲方同意與乙方協商獎勵方案，根據乙方的銷售業績的增長，向乙方支付相應的獎勵金。

4.7 甲方通過授權的代理機構負責挑選、培訓、考覈、制定獎勵計劃予商場促銷人員及分銷人員。

4.8 甲方同意由甲方授權的代理機構支付商場促銷員及分銷人員的獎金、工資與福利。

4.9 乙方同意甲方有權參與所有乙方人員調動。

4.10 鑑於乙方提供上文的各項服務，甲方同意作出最大努力向乙方的銷售人員提供適當的培訓，如果乙方需要此種培訓。

4.11 上述乙方人員(除商場促銷員外)均指專職從事甲方產品推廣、銷售和服務的人員，即4.2條表中所列的人員。

5.供應價格及轉售價格

5.1 甲方同意按照本協議書之附件六所載列的產品及其價格供應產品給乙方。該價格包含了產品運達乙方指定地點的運費、裝卸費、保險費和相應的增值稅。

5.2 乙方同意依照甲方的建議轉售價格轉售產品。

5.3 甲方有權提前30日書面通知乙方調整產品供應價格和轉售價格。

6.流動資金與付款

6.1 乙方承諾對銷售甲方的產品投入足夠的流動資金。

6.2 乙方訂購甲方產品須以人民幣付款。乙方承諾按照甲方不時書面通知的_________公司付款政策的規定按時支付貨款。

6.3 如果乙方不按上述甲方付款政策按時還款，甲方有權作出相應的措施，包括但不限於拒絕按照乙方的任何訂單交貨，不再接受乙方的任何訂單，直至乙方將所有欠款足額付清爲止。超過付款期30日仍未付款，乙方須承擔按照銀行同期貸款利率計算的滯納金。

7.市場支持及業務指導

7.1 甲方負責甲方產品在銷售區域內的所有廣告及促銷活動，未經甲方事先書面授權同意，乙方不得進行與甲方有關的任何廣告或促銷活動。否則，有關費用由乙方自行承擔。

7.2 所有關於甲方公司及產品的廣告宣傳由甲方負責。如果乙方有必要進行有關這方面的宣傳或特別促銷，應事先得到甲方的批准。乙方同意就甲方要求提供業務資料以作廣告宣傳計劃。有關費用事項須經雙方同意。

7.3 甲方同意根據銷售需要撥出一筆商場促銷費(主要是商店的活動)協助乙方促進銷售。乙方需定期擬出方案及所需承擔的費用，待甲方書面審批後能進行。

7.4 甲方同意向乙方銷售人員提供培訓，以提高乙方的市場競爭力及服務水平。乙方須盡最大的努力來發展及保持_________之三最：

(1)最廣的鋪點

(2)最佳的陳列

(3)最好的客戶服務

7.5 甲乙雙方同意，本條所涉及的所有授權同意、審批及批准，以及甲方對協議書期間任何市場促銷費用的認可和確認必須由甲方銷售區域總監及其以上管理人員簽字或加蓋甲方公司公章方爲有效，除此以外，任何甲方的銷售人員或其他人員作出的有關市場促銷費用的承諾和認可，不論是口頭的，還是書面的，均不具有法律效力。

8.交貨

8.1 甲方將負責安排把產品運輸到乙方指定的地點，交付乙方。一切交付以後的運輸及其它費用均由乙方自行承擔。

8.2 在產品由甲方公司倉庫運往乙方指定收貨地點的途中所發生的任何責任和損失均由甲方承擔。

8.3 甲方產品在指定地點經雙方授權人員檢驗並蓋章確認後視爲交付完畢。乙方應在送貨單客戶欄處加蓋與乙方公司名稱完全一致的乙方公章或者收貨專用章，關於乙方收貨確認的詳細規定詳見本協議書附件七。乙方對產品數量和質量的任何異議應記錄於送貨單之送貨方聯。

8.4 甲方的產品一經交貨給乙方之後，產品的所有權或產品任何部分隨後發生的損失或責任的全部風險(由產品本身質量造成的損失除外)轉移至乙方。

9.乙方的收益回報

9.1 乙方每年所得的獎勵，包括從甲方所得的獎勵返利，應投資回本協議書項下的甲方產品經銷業務，以擴大乙方作爲甲方經銷商的運作實力。

10.協議書保密及完整性

10.1 乙方在此同意爲甲方的所有資料(包括本協議書以及相關文件)嚴格保守祕密，並且除了爲履行乙方在本協議書規定下的各項責任外，不爲任何其他目的使用上述資料。在甲方提出書面要求時，乙方必須立即無延誤地、無條件地將乙方所擁有的屬於甲方的全部圖表、藍圖、財務報告、說明書、客戶信息及銷售資料等所有文件材料歸還給甲方。如乙方違反本條之規定，甲方有權立即終止本協議。乙方前述的保密義務在本協議書因任何原因終止後持續有效，對乙方具有約束力。

10.2 本協議書及本協議書之附件構成雙方有關本協議書的全部協議，並取代雙方先前所有討論、協商及協議。

11.期限及終止

11.1 本協議書自雙方簽字蓋章日起生效，有效期至_________年_________月_________日止。除非任何一方在本協議書有效期屆滿前三十天書面通知另一方其不續約的決定，本協議書有效期將自動延續一年，至_________年_________月_________日。自_________年_________月_________日起，甲方有權經提前六十天書面通知乙方，單方面提前終止本協議書，且無需向乙方承擔任何賠償責任。

11.2 當任何一方發生破產、無償債能力、或在其他情況下按照法律規定須終止營業時，本協議書須提前終止或取消。

11.3 當一方違反本協議書，並且在收到守約方書面的違約通知之後三十天內未能作出補救，則守約方可以書面通知違約方，立即提前終止本協議書。

11.4 不論是期滿不續期或提前終止本協議書，乙方均應立即將與有關的資料交付甲方，並立即與甲方結算貨款及費用。

11.5 不論乙方因何種原因停止營業，乙方同意甲方有權將乙方未售出但仍適於銷售的產品取回，以衝抵乙方欠款，但甲方應列出取回產品清單，以便雙方覈算取回產品金額。

12.違約責任

12.1 除本協議已有約定外，一方違反本協議書約定，守約方有權要求違約方立即採取補救措施，並賠償約方由此而產生的一切損失，包括但不限於合理的律師費用。

13.知識產權

13.1 本協議書的訂立和履行不視爲甲方同意和許可乙方使用甲方和甲方關聯公司所擁有的任何商標、商號、標誌或者特有產品裝潢。

13.2 如根據甲方的判斷，乙方所使用的商標或商號(不論是否使用中文)會對甲方或甲方關聯公司的商標、商號產生不利影響，或者與之類似，容易產生混淆不清，則一經甲方書面通知，乙方應立即停止使用該等商標或商號。

13.3 乙方應就任何第三方侵犯甲方或甲方關聯公司的商標、商號專用權或其它知識產權的行爲及時通知甲方。

14.轉讓

未經另一方事先書面同意，並就債權債務達成明確的書面協議，任何一方不得將本協議書規定下的該方任何權利及義務作出轉讓。

15.爭議的解決

本協議書有任何未盡事宜及本協議書所產生的所有爭議須由雙方通過友好協商解決。協商不成，雙方之間的任何該等爭議應提交甲方所在地人民法院裁決和管轄。

16.修改

對本協議書的任何修改和變更必須以書面方式進行，並經雙方授權代表簽字且加蓋公司公章後方能生效。

17.附件

本協議書的附件包括：

附件一乙方銷售區域

附件二銷售支持

附件三銷售返利

附件四覆蓋和分銷獎勵

附件五進銷存報告獎勵

附件六價格單

附件七收貨確認政策

上述附件爲本協議書不可分割的一部分，與本協議書具有同等的法律效力。在本協議書有效期內，甲方將基於本協議書不時制訂、修改並書面通知乙方關於甲方產品的經銷/銷售政策、方案和類似規定。該等文件經乙方簽收後，應作爲本協議書的附件。

18.文本

本協議書經雙方授權代表正式簽署之日生效。本協議書以一式兩份，每方各持正本一份。雙方在此確認，本協議書的所有條款業經雙方充分協商，爲雙方的真實意思表示，不構成任何一方的格式條款。

乙方應向甲方交驗經過當年年檢的營業執照、稅務登記證，法定代表人身份證明，並提供複印件。

甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________

代表(簽字)：_________ 代表(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

甲方：____________________

乙方：____________________

爲了適應工作的需要，甲方聘請乙方稅務顧問供給專業服務。根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經雙方協商訂立如下合同：

一、乙方指派專人爲甲方供給稅務專業服務。指派人員應取得國家註冊會計師資格(或會計師職稱或其他等同資格)、擁有相關從業經驗，以稅務顧問的身份在本合同規定的工作範圍內爲甲方供給稅務服務。如被派的稅務顧問因故不能履行職務時，經甲方同意，可由乙方的其他稅務顧問暫時代替職務。

雙方同意，稅務顧問的全部職責在於運用一切可能的手段最大限度地維護客戶的合法利益，工作貫徹“預防爲主，補救爲輔”的原則。同時，甲方有義務爲稅務顧問全面、客觀、及時地供給有關情景，以便堅持稅務意見的客觀性、準確性和完整性。

二、稅務顧問受甲方委託辦理下列稅務事宜

1.爲甲方供給相關的稅收法規及信息，以使甲方及時瞭解國家有關政策，爲甲方財務部門做好稅收計劃及稅收覈算工作供給幫忙;供給稅法及相關法律、法規、信息的諮詢;

2.協助甲方進行稅收籌劃，在不違反稅收法律法規的前提下，對甲方經營、納稅情景進行分析，設計合理納稅方案，使其享受到應享受的稅收優惠政策，降低稅負，實現應納稅最小化;

3.對企業財務人員進行稅收基礎知識、稅收新政策、納稅程序、行業稅收知識等方面的專業培訓;

4.雙方商定的其他稅務事宜。

三、稅務顧問應享的權利

1.查閱與承辦的稅務事宜有關的甲方內部文件和資料;甲方應供給乙方要求的全部資料並保證資料的真實，合法，完整。如果因甲方供給資料不及時、不全面而給乙方工作造成重複，由此產生附加工作量，甲方有義務支付額外費用;如果甲方供給的資料不真實，造成偷稅，欠稅以及由此而受到處罰，由甲方負完全職責;

2.瞭解甲方在企業稅務和投資融資等業務方面的實際情景;

3.列席甲方領導人的生產、經營、管理和對外活動中的有關會議;

4.獲得履行稅務顧問職責所必須的辦公、交通及其他工作條件和便利;履行稅務顧問職責的差旅費和調查取證等必要費用由甲方負責實報實銷。

四、稅務顧問應盡的職責

1.應當及時承辦委託辦理的有關稅務事宜，認真履行職責;

2.應根據本合同規定和甲方委託授權的範圍進行工作，不得超赿委託代理權限;

4.承諾不理解任何針對甲方的敵意業務委託，並將盡最大努力維護甲方的利益;

5.接觸、瞭解到的有關甲方生產、經營、管理和對外聯繫活動中的業務祕密，負有保守祕密的職責。

五、甲方認爲乙方指派的稅務顧問不能適應工作需要，能夠要求乙方另行指派，乙方應予滿足。

六、甲方遇有緊急稅務事宜，可隨時與稅務顧問聯繫處理，關有職責向稅務顧問詳細真實地介紹有關情景，乙方應及時給予幫忙和解決。

七、經雙方協商，由甲方每年(月)向乙方支付顧問費人民幣_____________。

支付方式爲：________________________。

八、甲方的重大的稅務事宜，如涉稅刑事案件、民事爭議、行政爭議代理，出具《稅務審計報告》、根據甲方企業情景製作《稅務備忘錄》等，如需委託稅務顧問參與的，應辦理委託手續，按照有關規定另行收費。

九、合同變更、中止和解除

本合同資料經甲乙雙方協商一致後能夠進行修改、變更，以及中止和提前解除;

當發生以下情景時合同可提前解除且合同雙方均不承擔職責：

1.根據稅務、法規、規章、行政命令規定和實施使本合同無法繼續履行的;

2.由於訂立本合同時所處的外部客觀情景發生重大變化使得合同無法繼續履行的;

3.由於戰爭、自然災害和其它不可抗力而使合同無法繼續履行的。

十、合同爭議與解決

合同雙方就合同資料發生爭議時應本着相互諒解的原則協商解決，當無法協商一致時指定由中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁解決。

十一、本合同自簽訂之日起生效，從______年____月___日起，到______年____月____日止。

十二、本合同一式四份，甲乙雙方各持二份，具有同等稅務效力。本合同規定資料之未盡事宜依照中華人民共和國有關稅務規定及行業慣例執行。

甲方：____________________

代表人：__________________

地址：____________________

日期：____________________

簽字地點：________________

乙方：____________________

代表人：__________________

地址：____________________

日期：____________________

簽字地點：________________

甲方：__________________乙方：__________________

鑑於甲方擁有____________技術，鑑於乙方對甲方________技術的瞭解，願意實施甲方的技術及專有技術，並且具備實施該這些技術的物質條件、法人資格和必要的資金，雙方經過充分協商，本着平等自願、互利有償和誠實信用的原則簽訂本合同，共同遵照履行。

1、甲方所提供技術的內容、要求和工業化開發程度：__________技術，根據甲、乙雙方簽訂的銷售合同要求來實施，在小試生產的技術成果。

2、技術指導的內容：基本標準上的技術協調及產品技術服務。

3、技術指導的人員由甲方派出，差旅費、諮詢服務費有乙方承擔，具體費用標準，甲乙雙方另行訂立協議進一步明確。

4、提交期限、地點和方式

(1)如雙方未約定履行期限，甲方可以隨時履行，乙方也可以隨時要求對方履行但應給對方必要的準備時間。

(2)可以在乙方所在地履行。

(3)以的結構設計、新品開發測試分析，利用甲方擁有的技術和經驗等方式來完成。

5、驗收的標準和方法：按照產品質量及服務

6、合作方式：甲方按照本協議約定提供符合要求的技術以及相關的技術諮詢服務。

7、後續改進的提供與分享：甲、乙方商定在生產過程中對現有技術的改良或革新以及由此技術而得到的其他技術，所有權仍然歸甲方所有，但乙方在合作期限內有權免費繼續使用。

8、其他約定：甲方在與乙方就該技術進行合作時，並不限制甲方和其他有條件實施該技術的企業或個人進行合作。

9、違約責任：乙方如果未經過甲方同意泄露甲方產品技術等信息，要支付______違約金。

10、爭議的解決辦法：甲乙雙方就本協議所產生的任何爭議都應該進行友好協商，協商解決不成的一致同意提交________仲裁委員會進行仲裁。

11、本協議自雙方簽章之日起即具有法律效力，一式二份，雙方各執一份。

12、本協議未盡事宜，雙方可進一步協商後訂立補充協議或變更本協議內容，補充協議或變更內容與本協議具有同等法律效力。

甲方：__________________乙方：__________________

簽章：__________________簽章：__________________

簽約日期：______年______月______日

(編號：)

第一章 總則

合同雙方當事人

甲方(房地產開發公司)：

註冊地址：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

法定代表人：聯繫電話：

乙方(物業管理公司)：

註冊地址：

營業執照註冊號企業資質證書號

法定代表人：聯繫電話：

根據法律、法規和有關規定，在自願、平等、協商一致的基礎上，雙方就甲方負責開發建設的物業(以下簡稱“本物業”)實行前期物業管理有關問題達成一致意見，特訂立本合同，雙方共同遵守。

第一條 物業基本情況

物業類型：

坐落位置：市鎮路

佔地面積：平方米，其中綠地面積——平方米。建築面積：平方米，其中住宅平方米，商鋪平方米，停車場。

第二條 本合同中涉及的幣值，均指人民幣。

第二章 物業服務事項

第三條 甲方按照法律、法規和有關規定，採用“招標”、“協議”方式，選聘乙方對本物業實施前期物業管理。

第四條 本物業在未竣工驗收(以建設部門簽發房屋建築工程竣工驗收備案表的時間爲準，下同)交付使用前，甲方要求乙方提供以下服務內容及達到服務質量。

1、建築物主體外的共用部位管理。

服務質量：外牆完好，外觀整潔，完好率達98%，零修及時率、合格率100%。

2、共用設施設備管理。

服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。

3、綠化、環境衛生管理。

服務質量：設施完好、整潔，綠化長勢良好，公共場地保潔率95%。

4、車輛管理。

服務質量：交通暢順，停放有序。

第五條 本物業竣工驗收交付使用後，乙方向業主和非業主使用人提供以下服務內容及達到以下服務質量

(一)日常服務

1、房屋建築共用部位的維修養護和管理，包括：“樓蓋”、“屋頂”、“外牆面”、“承重結構”、“樓梯間”、“走廊通道”、“門廳”。

服務質量：外牆完好，外觀整潔，完好率達98%,零修及時率、合格率100%。

2、共用設施設備和相關場地的維修養護、運行和管理，包括：“道路”、“垃圾道”、“煙囪”、“化糞池”、“溝渠”、“池”、“照明系統”、“中央空調”、“電梯”、“發電機”、“消防設施設備”、“智能化設備”“外牆排水管”。

服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。

3、按國家《物業管理條 例》(以下簡稱《條 例》)第四十五條 的規定，物業管理區域內，供電、供水、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位，應當向最終用戶收取有關費用。或按合同的約定，來行使合同權利和履行合同義務。

4、生活服務設施的維修養護和管理，包括“商業網點”、“文化體育娛樂場所”。

服務質量：設備良好，運行正常，無重大管理責任事故。

5、綠化與建築小品的維修養護和管理，包括“共用綠地”、“花木”、“建築小品”、“園林小品”。

服務質量：完好、整潔，綠化長勢良好。

6、公共環境衛生，包括“公共場所、房屋共用部位的清潔衛生”、“垃圾的收集、清運”。

服務質量：設施完好、整潔，公共場地保潔率95%，垃圾日產日清。

7、交通與車輛停放秩序的管理。

服務質量：交通暢順，停放有序，行車線路標誌明顯。

8、安全防範工作，包括“安全監控”、“巡視”、“門崗執勤”。

服務質量：設備良好，運行正常，崗亭24小時值班。

(二)定期服務

1、每月　清理生活垃圾一次;

2、每日　清洗水池一次;

3、每月　清疏化糞池一次;

4、每年 清疏排水系統一次;

5、2年 清洗建築物外立面一次;

6、6個月 檢修水泵一次;

7、每月 檢修電梯一次;

8、 檢修發電機一次;

9、 檢修中央空調一次;

10、每月 檢修消防設施、設備;

服務質量：設備良好，運行正常，垃圾日產日清。

(三)管理與物業相關的工程圖紙、業主和非業主使用人檔案和竣工驗收資料。

服務質量：收集整理，裝訂規範，妥善管理，合理使用。

(四)其它服務事項

第六條 乙方在實施前期物業管理期間，不得利用物業管理區域內物業共用部位、共用設施設備進行經營活動。

第七條 業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，應當告知乙方並與乙方簽訂物業裝飾裝修協議。乙方可向業主或非業主使用人收取物業裝飾裝修保證金￥20xx元。物業裝飾裝修完畢，如未發現有損壞物業共用部位、共用設施設備及相關場地，不存在安全隱患的，及未違反“物業裝飾裝修協議”的，乙方應在　30日內將物業裝飾裝修保證金“本金”退回給業主或非業主使用人。

第八條 業主和非業主使用人對其房屋自用部位、自用設施設備向乙方提出維修養護服務要求的，乙方認爲有能力承擔的可以接受，收費由雙方協商確定。

第三章 物業服務費用

第九條 本物業未竣工驗收交付使用前，物業服務費用由房地產開發企業交納。物業服務費用的構成包括：

1、物業服務成本;2、法定稅金;3、物業管理企業的利潤等;

第十條 本物業竣工交付使用後，物業服務費用由業主或非業主使用人繳交;已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業、物業服務費用由房地產開發企業交納。

第十一條 物業服務費的收取方式和物業服務酬金

本物業竣工驗收交付使用後，甲乙雙方約定採用以下方式收取物業服務費和提取酬金：

按每月每平方米一定的標準收取物業服務費，不包括共用水費、電費。共用水費、電費每月按“各戶使用量”另行分攤。乙方在年終決算物業服務總收入和服務總成本，盈餘或者虧損均由物業管理企業享有。

第十二條 本物業竣工驗收交付使用後，乙方按本合同第五條 約定的內容要求提供服務，按以下標準向業主、非業主使用人收取物業服務費：

1、住宅按“建築面積√”每月每平方米1.2元收取;商場按“建築面積√”、每月每平方米1.5元收取。

2、已竣工驗收(以建設部門簽發房屋建築工程竣工驗收備案表的時間爲準)但仍未售出或交付使用的物業，由乙方按本條 本款第1點約定的標準向建設單位(業主)收取物業服務費。

第十三條 業主從辦理收樓手續後的次月開始繳交物業服務費，以後每次收繳物業服務費的時間爲每月15號之前。乙方在首次收取業主或非業主使用人物業服務費時，可預收三個月。業主或非業主使用人變換或物業服務合同中止時，如業主、非業主使用人不欠乙方物業服務費，乙方應在一個月內將預收的物業服務費“本金”退給業主、非業主使用人。

第十四條 物業服務費的調整和違約責任

1、物業服務費收取標準在合同期內根據市物價部門批文調整。

2、甲方逾期繳納物業服務費的，按以下處理：

從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;

3、業主和非業主使用人逾期交納物業服務費的，按以下方式處理：

從逾期之日起每天按應交物業服務費的千分之1交滯納金;

4、業主和非業主使用人無正當理由連續三個月不交物業服務費的，乙方可採取適當措施催繳。有超過20%的業主無正當理由連續三個月拒交物業服務費的，管理公司可在告知業主15天后，有權單方中止物業服務合同，退出物業管理區域。

非業主使用人不履行交費義務時，由業主承擔連帶交費責任。

第十五條 物業竣工驗收交付使用後，車位停放服務費和停車保管費由乙方按下列標準向車位使用人收取：

(一)車位服務費及車位停放服務費(已購買車位的，收取車位服務費;未購買車位的，收取車位停放服務費)

1、小車車位服務費30元/月

2、小車車位停放服務費200元/月、室外150元/月;摩托車停放服務費30元/月;

3、自行車停放服務費元/月;

(二)停車保管費

車主繳交停車保管費的，乙方與車主應另行約定保管責任，簽訂車輛保管合同。發生車輛損壞或丟失車輛事故的，由責任方按約定承擔責任。

(三)臨時停車的，“每小時√”、“每次”收取5元，24時至清晨8時7元。摩托車臨時停放1元。

第十六條 物業管理有關收費，按規定需報價格主管部門覈准的，由乙方負責。

第十七條 物業竣工驗收交付使用後，其共用部位、共用設施設備的大、中修和更新、改造費用按以下方式承擔：

1、保修期內由甲方承擔;

2、保修期後由全體業主承擔，或用專項維修資金支付;

第十八條 專項維修資金的籌集、使用和管理

甲乙雙方約定按以下方式籌集專項維修資金(可多種方式同時使用)。

1、購房人按二房以下1000元/戶、三房20xx元/戶、商鋪20xx元/卡的標準在收樓前直接向代辦銀行交納，或發展商代收，實行專戶存儲，專款專用，當業委會成立後，由發展商移交給業委會監督。

專項維修資金的籌集、使用與管理，按照法律、法規和有關規定由當事人另行約定。物業需要使用專項維修資金2，如專項維修資金已籌集部分不足以支付的，經業主大會同意，按該工程的預算向全體業主進行一次性籌集，業主應當按其業權建築面積的比例分攤。在緊急情況下，甲方可決定臨時一次性籌集專項維修資金，以該工程預算基數，業主應當按其業權建築面積的比例分攤。乙方發現危險情況但專項維修資金不足而要求甲方籌集，因甲方不籌集或籌集不及時導致物業損害的，應當免除乙方的責任。

第十九條 業主自用物業存在安全隱患，危及公共利益及他人利益的，應當及時維修養護，其他有關業主應當給予配合。存在安全隱患的業主不履行維修養護責任造成公共利益及他人利益損害的，由乙方負責維修養護，費用由該業主承擔。

第二十條 本物業竣工驗收交付使用後，按以下第種方式籌集購買房屋共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用：

1、由乙方代辦，保險費用由全體業主按各自業權建築面積比例分攤;

2、由乙方代辦，保險費從物業服務費總收入中支出，計入成本。

具體投保的保險險種爲。

附加險險種爲。

業主或非業主使用人的家庭財產與人身安全保險，由業主或非業主使用人自行辦理。

第四章 雙方責任

第二十一條 甲乙雙方責任

(一)甲方責任

1、履行本合同約定的甲方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，協助乙方做好物業管理工作。

2、起草《業主臨時公約》，在銷售物業時向買受人明示，並要求買受人作出遵守的書面承諾。

3、起草《前期物業管理服務協議》，在銷售物業時與買受人簽訂。

4、本物業竣工驗收交付使用時，協助乙方對物業進行接管驗收。甲方交付給乙方管理的房屋、設施、設備應當達到國家驗收標準的要求。如存在質量問題，雙方應書面確認並按以下第3種方式處理：

(1)由甲方負責返修;

(2)委託乙方返修，由甲方支付全部返修費用;

(3)雙方協商調解。

5、在本合同簽訂之日起或本物業竣工驗收交付使用之日起15日內甲方按(中府[1999]24號文要求)總建築面積1.5-2‰比例向乙方提供物業管理用房，乙方無償使用，2-3‰比例(商業大廈按3-5‰比例)向乙方提供公共用房。公共用房經業委會同意可用作商業用房，由乙方出租，其租金收入主要用於補貼物業管理費不足。

6、負責收集、整理物業管理所需圖紙、檔案、資料，並於本物業竣工驗收交付使用之日起15日內向乙方移交;

前款所述的資料包括：

(1)竣工驗收資料，包括但不限於物業竣工總平面圖;單體建築、結構、設備竣工圖;配套設施、地下管網工程竣工圖等;

(2)技術資料，包括但不限於設施設備安裝、使用、維護等資料;

(3)物業質量保證書和物業使用說明書;

(4)與買受人簽訂的《前期物業管理服務協議》;

(5)物業管理所必需的其他資料。

由於甲方提供的資料不完整導致乙方無法履行物業服務合同的，乙方不承擔違約責任。

7、協調、處理本合同生效前發生的物業管理遺留問題。

(二)乙方責任

1、履行本合同約定的乙方責任，按照法律、法規和有關規定及本合同的約定，制定物業管理服務制度，開展物業管理服務活動;

2、編制物業年度維護計劃和維修方案並組織實施。

3、向業主和非業主使用人告知使用物業的有關規定，當業主或非業主使用人裝飾裝修物業時，告知有關禁止行爲和注意事項。

4、可將物業管理的專項服務委託給專業公司承擔，但不得將物業管理整體服務內容一併轉讓或委託給第三方;

5、不得擅自佔用物業的共用設施或改變其使用功能。

6、本合同終止時，應當向業主委員會移交各種用房及物業的全部檔案資料，清理與業主或非業主使用人發生的債權債務，與新的物業管理公司妥善交接，按時退出物業管理區域。業主、非業主使用人欠交物業服務費等費用的，乙方可依法追討，但不得以此爲理由不移交物業管理權和不退出物業管理區域。

第二十二條 乙方未能履行本合同的約定，導致業主和非業主使用人人身、財產安全受到損害的，業主和非業主使用人可依法向法院提起訴訟，由法院裁定乙方應承擔的責任。

第五章 違約責任

第二十三條 甲方違反本合同第二十一條 第(一)項約定的，乙方有權要求甲方在合理的期限內解決，逾期未解決的，乙方有權終止合同;造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方經濟賠償。

第二十四條 乙方違反本合同第四條 、第五條 和第二十一條 第(二)項約定的，甲方有權要求乙方在合理的期間內整改，逾期未整改的，甲方有權終止合同;造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方經濟賠償。

第二十五條 乙方違反本合同第三章 約定，擅自增加收費項目和提高收費標準的，甲方有權要求乙方清退多收的費用;造成甲方、經濟損失的，乙方應給予經濟賠償。

第二十六條 甲方根據第二十四條 或乙方根據第二十三條 行使終止合同權利的，應當書面通知另一方，終止合同通知書在送達另一方時生效，雙方應當對物業管理的有關事項進行交接。

第二十七條 甲乙任何一方無正當理由提前中止合同的，應向對方支付壹萬的違約金;給對方造成經濟損失超過違約金的，還應對超過部分給予賠償。

第二十八條 本合同在執行期間，如遇到不可抗力致使合同無法履行時，甲乙雙方應當按有關法律規定協商處理。

第二十九條 業主和非業主使用人違反法律、法規和有關規定及業主公約的，乙方也可根據情節輕重，採取批評、規勸、警告、制止、提請有關行政管理部門處理、法院裁決等措施。

第三十條 物業管理區域內如發生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、強颱風、暴雨、救助人命、協助公安機關執行任務等突發事件，乙方爲維護甲方、公衆、業主、非業主使用人的人身和財產利益，在迫不得已的情況下因採取緊急措施造成甲方或者業主、非業主使用人財產損失的，雙方按有關法律、法規和有關規定處理。

第三十一條 因房屋建造質量、設施設備質量或安裝質量等原因，使物業或物業的一部分達不到正常使用功能，由甲方承擔責任並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以具有國家規定資質的鑑定機構的鑑定結論爲準。

第六章 服務期限

第三十二條 服務期限爲五年年。管理期限以乙方正式進駐或甲方交樓之日起，預計爲年月30日至年0月31日止，合同期滿如甲乙雙方本無異議，則自動延期三年。

按《物業管理條 例》規定：“物業已交付使用的建築面積達到百分之五十以上，或者已交付使用的建築面積達到百分之三十以上不足百分之五十、且使用已超過一年的，應當召開首次業主大會，選舉產生業主委員會。”

第三十三條 合同期滿，甲乙雙方如有意向續簽合同，應當在合同期滿30日前向對方提出書面要求，協商達成一致意見時續簽合同。乙方書面提出續簽合同的意見，另一方沒有提出明確的書面答覆的，合同繼續有效。

第七章 附則

第三十四條 合同簽訂後甲乙雙方需要變更合同條款或有其他事項需要補充約定的，應當協商一致後以書面形式簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第三十五條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商解決，協商不成的，雙方同意向工商行政員會申請仲裁或依法向人民法院起訴。

第三十六條 本合同連同附件共12頁，一式3份，具有同等法律效力。本合同由甲方存1份，乙方存1份，行政主客部門存1份。

第三十七條 本合同自雙方法定代表人簽字、加蓋公章 之日起生效。

甲方(蓋章 )：乙方(蓋章 )：

法定代表人(簽名)：法定代表人(簽名)：

*年**月**日*年**月**日

甲方：

乙方：

雙方經過友好協商，簽定本協議。

一. 合同有效期：

本合同從_____年___月____日起，到______年____月____日止有效，有效期截至後，雙方無意見，合同期延續到______年____月____日。

二. 服務內容：

乙方爲甲方提供計算機軟件維護服務：

1.服務方式：包年服務

合同期間乙方對甲方的___臺臺式機、 檯筆記本、 臺服務器(以後簡稱：甲方託管電腦)提供軟件維護服務。在合同期間，甲方需要服務的電腦數量有變化，每增加一臺臺式機，一月的維護費增加__30__元，每增加一臺筆記本或者服務器，一月的維護費增加__50__元。

2.服務程序：

如果甲方電腦出現故障，乙方可以在正常工作時間(星期一至星期五)內提供上門服務，但合同期內乙方提供的上門服務次數每週一次，具體時間爲星期_三_。甲方出現突然事故，乙方免費在2小時內響應並派工程師去解決問題。

3.服務範圍：計算機操作系統和電腦設備的維護，具體的服務內容見附件一。

三. 合同總額

合同總額：人民幣__ __元(大寫___ ______)。

四. 付款方式

甲乙雙方的結算方式：每月預付的方式，付款時間爲每月1號至10號期間。

五. 雙方的權利和義務

1) 乙方只提供軟件維修服務。如果甲方電腦或網絡的硬件出現問題並且需要乙方維修，甲方需另外支付硬件維修費。

2) 如果甲方需購買電腦配件，乙方可代爲購買，甲方需另外支付費用。

3) 甲方有按合同規定按時支付給乙方服務費用的義務。

4) 乙方有按合同規定爲甲方提供電腦軟件維護的義務。

5) 甲方有配合乙方共同完成本合同規定的服務的義務。

六.違約責任

1) 甲方違反合同約定，不向乙方付款;或在乙方催告後，不在合同約定的時間及乙方要求的時間內及時、足額付款，乙方有權解除合同，並有權要求甲方支付已完成服務的費用;

2) 乙方違反合同約定，不履行服務義務;或不及時、按約履行本合同項下義務，經甲方催告後，不採取措施予以糾正;或所提供服務無法達到甲方預期標準的，甲方有權解除合同，並有權要求乙方退還其已收取的但未提供服務部分的服務費用。

七. 合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

爲了確保用戶的合法權益免受侵害，更好地提高服務質量。同時保證雙方的相關權益，經雙方協商，在平等、自願的前提下籤訂如下協議：

一、甲方願意僱請乙方爲 清潔務人員。服務內容： 辦公區域、辦公設備設施清潔等。 服務時間： 正常工作時間每天上午8:20—12:00 服務地址： 錦東路2號摩根中心1301-1304。 服務面積： 600 平方米 工資總額： 1200 元/月(含五險一金、福利補貼) 支付方式： 現金月付給乙方本人(次月初付上月工資)。

二、乙方必須按照本合同所約定的時間，按質按量完成工作。

三、乙方應熱情禮貌、尊老愛幼，不貪吃貪睡，做事不得偷懶，注意衛生、愛護身體。外出受傷、生病責任自負。

四、乙方應遵紀守法、注意安全，正確使用工具、愛護公共財產、禮貌待人。

五、乙方必須爲甲方所有事情保密。未經允許不得隨意帶人到甲方辦公區域內。

六、乙方在工作中遇到任何解決不了的問題，必須馬上通知甲方，或與丙方聯繫。

七、乙方若受到不禮貌的待遇，應及時向丙方反映，不得采取過激行爲。若損壞東西應照價賠償。

八、乙方工作若不滿一月，甲方應按照乙方實際工作天數結算工資。

九、鐘點工享受國家法定假日，(國慶、春節各3天;元旦、清明、五一、端午、中秋各1天)。

十、甲方要正確看待家政服務行業，允許家政服務人員有適當的適應過程，尊重家政服務人員的人格，不得歧視或侮辱服務人員。

十一、甲乙雙方應遵守正禾清潔服務公司的業務運行規則，籤合同即一次性支付居間服務費爲服務員首月工資20%(￥240元，此費不退)。

十二、甲方一旦在正禾家政簽訂合同，即成爲正禾家政會員，享受一個月中介免費服務。

十三、丙方應提醒甲方審查乙方身份證並收取複印件一份。

十四、丙方要配合甲乙雙方制定工作具體操作程序。

十五、丙方要進行質量跟蹤管理工作，定期回訪，限時處理工作中所發生的問題。

十六、如果乙方由於偷、搶等行爲給甲方造成財產損失，丙方有全部責任協調處理。

十七、丙方有義務協調甲乙兩方的關係和矛盾。

十八、如果服務人員表現好，用戶非常滿意，丙方將評選優秀服務人員，併發給獎金、證書;同時甲方對錶現好的服務人員也可以考慮加工資或其它方式給予嘉獎。

十九、若有未盡事宜，三方協商處理。

本合同一式三份，三方各執一份。

甲方(公章)：_________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

　_________年____月____日

甲方：招聘方

乙方：受聘方

甲乙雙方已相互介紹了涉及本合同主要內容的有關情況，在自願平等和相互信任的基礎上，簽定本合同，以便共同遵守。

第一條乙方自願到甲方從事兼職會計工作，甲方決定聘乙方爲兼職會計。

第二條乙方的工作範圍：根據甲方提供的單據、資料，進行建賬、記賬(含整理原始憑證，裝訂會計憑證/賬薄)，計提稅金、稅務申報、出具稅收繳款書;財務管理諮詢。

第三條合同期限及報酬：本合同有效期爲___年，自簽訂之日起至______年___月___日止;甲方每___支付乙方工資___元，至合同終止;合同期滿時，雙方可以另行辦理續簽事宜。

甲方每年應支付資料費_____元。(資料費指賬本、憑證、報表、申報材料、交通及電話費等)。

第四條甲方權利和義務

1、甲方有權檢查乙方的工作情況。

2、甲方不得無故解聘乙方，在下列情況下，甲方有權單方解除合同：A。應聘會計違反合同事項，不積極履行義務，經勸阻不改時;B。應聘會計嚴重違反工作紀律或違背職業道德;C。應聘會計因違法亂紀被撤銷會計資格;D。應聘會計因其他原因不宜繼續履行職務時。

3、甲方提供給乙方的會計資料必須取得符合國家統一會計制度規定的原始憑證，原始憑證應當真實，合法，準確，並應配有專人負責日常收支和原始憑證的保管工作。

4、甲方按照約定工資報酬及時足額的支付乙方工資。

5、甲方對乙方要求按國家統一會計制度規定更正補充的原始憑證，應及時更正補充。

6、會計憑證、會計報表由雙方約定進行保管。

7、無論是郵遞、乙方上門服務還是甲方送到乙方，對所傳遞的原始憑證及相關資料均由雙方簽字確認並按要求於當月25日-30日前交給甲方。

第五條乙方責任和義務

1、根據甲方提供的原始憑證和其他資料，按照國家統一會計制度的規定，進行會計覈算，並負責妥善保管好乙方的相關財務單據，原始憑證和資料等，稅務機關召開會議，培訓等事務，除規定必由法人代表到場外，均由乙方參加，並及時將會議或培訓內容轉達甲方。

2、定期向稅務機關提供稅務資料，負責納稅申報及稅務年檢等工作。

3、爲甲方提供會計、稅務等方面的諮詢服務，使客戶在合法合理前提下，享受稅務政策，提高經濟利益。

4、乙方僅對甲方提供的各項原始憑證進行會計覈算，保證會計憑證，賬簿及報表的真實性，合法性和準確性。

5、對在執行會計業務中知悉的商業祕密負有保密義務。

6、乙方離職需提前一個月通知甲方，終止合同時有義務與甲方作好賬務交接工作。

7、合同解除後一個月內，乙方須立即交出有關文件，案卷材料和財務的各種檔案，並辦理業務交接手續停止履行會計職務。

第六條應聘會計因病或人身意外事故無法繼續履行職務，合同自行解除。

第七條因雙方協商之或國家政策法令發生變化時，合同可以變更。

第八條本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，兩份具有同等效力。

第九條本合同自雙方簽字之日起生效，簽訂日期：_____

甲方(蓋章)：________乙方(簽字)：______

負責人：__________身份證號碼：________

電話：_____電話：_____

地址：________地址：____