簡單管理服務合同（精選28篇）

簡單管理服務合同 篇1

甲方(委託人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開戶行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

乙方(管箱人)：

工商登記證號： 法定代表人：

開戶行： 賬號：

地址： 電話：

電子郵箱：

甲乙雙方本着自願、平等、互利、誠實信用原則，根據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律法規規章，在充分協商的基礎上，就集裝箱管理達成如下協議：

第一條 本合同使用的下列用語的含義是：

1、委託人是指將自有集裝箱、承租集裝箱或其他集裝箱交由管箱人進行管理的人。在本合同中是指甲方：____________________________。

2、管箱人是指具有國家規定的相應資質、提供集裝箱的堆存、保管等服務並收取管理服務費及其他相關費用的人。在本合同中是指乙方：____________________________。

3、集裝箱包括國內標準集裝箱、國際標準集裝箱和非標準集裝箱。

4、集裝箱管理包括但不限於集裝箱的堆存、保管、修理、改制、清潔、裝卸等。

5、管理期間是指自接箱時起至交箱時止的管箱人掌管集裝箱的全部期間。

6、不可抗力是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

第二條 服務內容：

□集裝箱堆存 □集裝箱保管 □集裝箱修理 □集裝箱改制

□集裝箱清潔 □集裝箱裝卸 □其他服務

第三條 雙方權利義務：

(一)甲方權利義務

1、甲方應當按照合同約定支付集裝箱管理服務費及其他相關費用。

2、甲方應當如實申報集裝箱信息、保證集裝箱不具有危及人身及財產的危險性。

3、甲方應當提供《集裝箱檢驗標準》(附件一)，經甲乙雙方協商一致後，該標準構成本合同的組成部分。變更檢驗標準的，應當提前_________日書面通知乙方，在取得乙方的同意後即行適用。該變更並不溯及在確認變更前業已發生但尚未終結的有關集裝箱檢驗、修理、清潔、改制行爲，但雙方另有約定的除外。

4、甲方應當提供集裝箱交接單證樣本及業務章樣本，保證交箱人憑該交接單證交箱或提箱人憑該交接單證提箱，並保證裝箱與交接單證相符。

5、甲方有權要求乙方按照合同約定提供集裝箱管理服務。

6、甲方有權對集裝箱的管理情況進行檢查。

(二)乙方權利義務

1、乙方應當提供與其提供的管理服務相適應的場地和機器設備，並配備合格的管理人員。

2、乙方應當按照甲方提供的《集裝箱檢驗標準》(附件一)對每一個進場的集裝箱空箱進行檢驗，如發現集裝箱狀況與集裝箱交接單證的記載不符合時，應在該單證上註明，並與交箱人簽字確認。乙方應在日內將交接情況書面通知甲方。

3、在提供修箱、清潔服務的情況下，乙方應當在發現集裝箱損壞污損時起_________日內將壞污情況通知甲方，同時隨附修理費用、清洗費用的估價單。甲方應當在收到通知和估價單後_________日內予以確認或不確認，併發通知給乙方。乙方應當在收到確認通知後_________日內完成修理、清洗工作。修理、清洗後的集裝箱應符合約定的《集裝箱檢驗標準》(附件一)。

4、乙方在管理期間內應當妥善的管理集裝箱。雙方對管理地點或措施有特別約定的，乙方應當按照約定管理集裝箱。

5、乙方在管理期間內發現不利於集裝箱堆存、保管的情況時，應及時採取積極措施來防止、減輕損失並及時通知甲方。

6、乙方應當憑甲方出具並蓋章的集裝箱交接單證放箱，放箱時應當與提箱人一起檢驗集裝箱並在集裝箱交接單證上如實記載。

7、乙方應如實製作有關集裝箱進場、堆存以及出場情況的書面報表，並在 小時/日內提交給甲方。

8、甲方根據支付條款，未結清堆存、保管、修理、改制、清潔等相關費用時，乙方對該集裝箱享有留置權，有權在費用未結清前拒絕放箱。

第四條 責任劃分：

(一)甲方責任

1、如甲方逾期支付或不能足額支付集裝箱管理服務費及其他費用的，除應足額支付上述費用外，另需向乙方支付原應付款項_____‰/日的違約金。

2、甲方應對乙方爲消除非因乙方管理不善造成的不利於集裝箱堆存、保管的情況而不得不採取的措施所產生的必要費用負責。

3、甲方對交箱前已經存在危及人身或財產危險性的集裝箱，應當如實申報並負責消除該危險。甲方未如實申報的或者雖如實申報但不能完全消除該危險而造成的損失，應當承擔賠償責任。

(二)乙方責任

1、乙方未憑集裝箱交接單證接箱、或未按集裝箱交接單證接箱、或接箱時未進行檢驗、或未按甲方提供的《集裝箱檢驗標準》檢驗，對接箱後發現的未在交接單證上註明的集裝箱的損壞和污損承擔責任。

2、在管理期間內，由於乙方管理不當，造成集裝箱滅失、損壞、污損，乙方應當承擔賠償責任。但上述滅失損壞污損經乙方證明是由於下列原因造成的除外：

(1)不可抗力;

(2)集裝箱自然老化;

(3)甲方或交箱人或提箱人的過錯。

3、因乙方或其僱傭人員未憑集裝箱交接單證或未按交接單證放箱的，乙方應當承擔賠償責任。

第五條 管理服務費及其他費用的支付：

管理服務費及其他費用按照乙方的《集裝箱管理服務費率表》(附件二)結算。《集裝箱管理服務費率表》(附件二)構成本合同的組成部分。

1、本合同項下的各項費用結算週期爲_____日。甲方應當按照該結算週期支付乙方集裝箱管理服務費及其他費用。

2、每一結算週期截止前_____日內，乙方應繕制上一結算週期《費用清單》發給甲方確認，該清單內容應列明集裝箱管理服務費及其他費用明細。

3、甲方應當在收到《費用清單》後_____日內審覈、確認或提出異議並書面回傳至乙方。對於已確認的《費用清單》，乙方應當在收到確認書後_____日內開具符合法律規定的發票給甲方。對於甲方提出異議的內容，雙方應當在書面異議回傳至乙方後_____日內進行協商，並重新確定審覈方案。

第六條 保密事項：

任何一方未經對方同意，在約定保密期限內，不得將與本合同有關的文件、記錄、通訊、信息和交易披露給第三方。依照法律的規定、政府的命令或司法機關的要求強制披露的除外。

保密期限爲_________________________，該期限不受合同效力終止影響。

第七條 爭議解決：

因本合同引起的爭議及與本合同有關的任何爭議，雙方均應當友好協商解決;友好協商仍不能解決的，可提請上海仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。(選擇依法向具有管轄權的人民法院起訴的，請劃去前款內容)

第八條 合同有效期：

本合同的有效期爲年，自_____年_____月_____日始，至_____年_____月_____日止。在本合同有效期屆滿前，雙方可協商將本合同期限延長。如雙方未就延長期限進行協商並達成協議，則本合同自期限屆滿時終止;但若在本合同期限屆滿之後，雙方仍實際發生集裝箱管理服務關係，則視爲均接受本合同約束，其約束力延展至最後一次交易結束時止。

第九條 貨主自有箱管理的特別約定

______________________________________________________________________________________________________________

第十一條 約定的其他事項：

______________________________________________________________________________________________________________

本合同正本共一式_____份，副本_____ 份，甲方執正本_____份，副本_____份;乙方執正本_____份，副本_____份，簽字蓋章後正本與副本具有同等法律效力。

(以下無內容)

甲方(公章)： 乙方(公章)：

授權代表(簽字)： 授權代表(簽字)：

職位： 職位：

日期： 日期：

簡單管理服務合同 篇2

甲方：

聯繫方式：

乙方：

聯繫方式：

爲搞好__________________公司所屬的食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要，爲公司搞好生活服務保障，現甲方委託_____________________餐飲服務有限公司爲該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商，達成如下協議：

一、服務宗旨

乙方替甲方管理好職工食堂，爲甲方工作人員提供優質的膳食服務。乙方保證食堂爲就餐人員提供的用餐以不盈利爲原則，實行保本經營，並努力做到經濟實惠、品種多樣、清潔衛生、菜熱飯香、服務周到，不發生食物中毒事件。

二、服務及管理範圍

1、服務範圍包括：

提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;

根據甲方要求全天提供膳食服務;

承辦各類高、中、低檔客餐;

供應各式酒水、飲料。

2、供餐形式：

員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;

每餐有四款以上菜式，早餐有四個品種以上的點心;

各類高、中、低檔客餐，按甲方或主辦人預約訂餐，按填寫的客餐通知單安排，價格以薄利爲原則。

夜餐;

節日員工加菜或宴席、自助餐。

三、管理範圍

1、食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳傢俱、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標籤清晰。

2、防止食物中毒事件的發生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次並及時公佈檢驗結果、食品的採購、貯存符合國家有關衛生規定。

四、收費標準

本合同金額爲人民幣______元整，分季度支付，甲方每季度結束前______日內支付______元給乙方。

五、服務水準

1、餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛生、講紀律、態度熱情、服務周到。

2、餐廳食物經常檢查、保持新鮮、餐具進行消毒、確保飲食衛生。

3、餐廳、餐桌、餐櫃、地面等經常保持清潔、衛生、乾燥。

4、保證飯菜質量，做到飯熱、菜香，開設病號餐。

六、雙方責任

1、甲方責任

甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議，經過協商，乙方認爲能做得到的均予以採納。

成立膳食生活小組，定期開會檢討食堂運作情況，監督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見並提出改進措施。

甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內。

除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

2、乙方責任

餐具每季請市衛生站前來檢驗一次並及時公佈檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、檯布、工作人員的工作服洗滌。

各種稅款由乙方支付。

七、合同期限

本合同從_______年_______月_______日起執行，有效期至_______年_______月_______日止。

八、爭議解決

本協議發生糾紛，甲乙雙方應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向協議簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1、本合同一經簽字、蓋章後生效。

2、合同有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。

3、本合同正本一式_____份，甲、乙雙方各執_____份。

甲方：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

乙方：

簽訂日期：_____年_____月_____日

簽訂地點：

簡單管理服務合同 篇3

委託方(以下簡稱甲方)：

受委託方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法入建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業基本情況

座落位置：x市x區x路(街道)x號;佔地面積：x平方米;建築面積：x平方米;其中住宅x平方米;物業類型：x(住宅區或組團、寫字樓、商住樓、工業區、其他/低層、高層、超高層或混合)。

第二條委託管理事項

1.房屋建築本體共享部位(樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

2.房屋建築本體共享設施設備(共享的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共享照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

3.本物業規劃紅線內屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

4.本物業規劃紅線內的屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點、)的維修、養護和管理。

5.公共環境(包括公共場地、房屋建築物共享部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

6.交通、車輛行駛及停泊。

7.配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作，(但不含人身、財產保險保管責任)。

8.小區文化娛樂活動。

9.物業及物業管理檔案、數據;

10.法規和政策規定由物業管理公司管理的其它事項;

第三條合同期限

本合同期限爲x年。自xx年x月x日起至xx年x月x日止。

第四條甲方的權利和義務

1.與物業管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預算、決算報告;

2.對乙方的管理實施監督檢查，每年全面進行一次考覈評定，如因乙方管理不善，造成重大經濟損失或管理失誤，經市政府物業管理主管部門認定，有權終止合同;

3.委託乙方對違反物業管理法規政策及業主公約的行爲進行處理：包括責令停止違章行爲、要求賠償經濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關費用或拒不改正違章行爲的責任人採取停水、停電、。等催繳催改措施;

4.甲方在合同生效之日起x日內按規定向乙方提供經營性商業用房x平方米，由乙方按每月每平方米x元標準出租經營，其收入按法規政策規定用於補貼本物業維護管理費用。

5.甲方在合同生效之日起x日內按政府規定向乙方提供管理用房x平方米(其中辦公用房x平方米，員工宿舍x平方米，其它用房x平方米)，由乙方按下列第x項使用：

①無償使用。

②按每月每平方米建築面積元的標準租用。

6.甲方在合同生效之日起一日內按規定向乙方提供本物業所有的物業及物業管理檔案、數據(工程建設竣工數據、住用戶數據、。)，並在乙方管理期滿時予以收回;

7.不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

8.負責處理非乙方原因而產生的各種糾紛;

9.協助乙方做好物業管理工作和宣傳教育、文化活動;

10.法規政策規定由甲方承擔的其他責任。

第五條乙方的權利和義務

1.根據有關法律、法規政策及本合同的規定，制訂該物業的各項管理辦法、規章制度、實施細則，自主開展各項管理經營活動，但不得損害大多數業主(住用戶)的合法權益，獲取不當利益。

2.遵照國家、地方物業管理服務收費規定，按物業管理的服務項目、服務內容。服務深度，測算物業管理服務收費標準，並向甲方提供測算依據，嚴格按合同規定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務或多收費少服務。

3.負責編制房屋及附屬設施、設備年度維修養護計劃和大中修方案，經雙方議定後由乙方組織實施。

4.有權依照法規政策、本合同和業主公約的規定對違反業主公約和物業管理法規政策的行爲進行處理;

5.有權選聘專營公司承擔本物業的專項管理業務並支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉讓給其他人或單位，不得將重要專項業務承包給個人;

6.接受物業管理主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和業主的監督;

7.至少每3個月向全體業主張榜公佈一次管理費用收支賬民主。

8.對本物業的公用設施不得擅自佔用和改變使用功能，如需在本物業內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批准後方可實施;

9.建立本物業的物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況;

10.開展有效的小區文化活動和便民服務工作;

11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委託管理的全部物業及其各類管理檔案、財務等數據;移交本物業的公共財產，包括用管理費、公共收入積累形成的資產;對本物業的管理財務狀況進行財務審計，甲方有權指定專業審計機構。

12.不承擔對業主及非業主使用人的人身、財產的保管保險義務(另有，專門合同規定除外)。

第六條管理目標

乙方根據甲方的委託管理事項制定出本物業"管理分項標準"(各項維修、養護和管理的工作標準和考覈標準)，與甲方協商同意後作爲本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效後年內達到的管理標準;年內達到管理標準，並獲得政府主管部門頒發的證書。

第七條管理服務費用

本物業的管理服務費按下列第x項執行：

①按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積x元

②按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積x元;

③由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積x元;支付期限：方式：x;

2.管理服務費標準的調整按下列第x項執行：

①按政府規定的標準調整;

②按每年x%的幅度上調;

③按每年x%的幅度下調;

④按每年當地政府公佈的物價漲跌幅度調整;

⑤按雙方議定的標準調整;

3.乙方對物業產權人、使用人的房屋自用部位、自用設備的維修養護，及其他特約服務，採取成本覈算方式，按實際發生費用計收;但甲方有權對乙方的上述收費項目及標準進行審覈和監督。

4.房屋建築(本體)的共同部位及共享設施設備的維修、養護與更新改造，由乙方提出方案，經雙方議定後實施，所需經費按規定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執行市政府物業管理主管部門的指導標準。甲方有義務督促業主繳交上述基金並配合維護。

5.本物業的公用設施專用基金共計x元，由甲方負責在時間內按法規政策的規定到位，以保障本物業的公用配套設施的更新改造及重大維護費用。

6.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用x元，按下列第x項執行：

①由甲方在本合同生效之日起x日內向乙方支付;

②由乙方承擔;

③在費用中支付;

7.因甲方責任而造成的'物業空置併產生的管理費用，按下列第x項執行：

①由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月x元;

第八條獎懲措施

1.乙方全面完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵;

2.乙方未完成合同規定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：

3.合同期滿後，乙方可參加甲方的管理招投標並在同等條件下優先獲得管理權，但根據法規政策或主管部門規定被取消投標資格或優先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任並管理成績優秀，多數業主反映良好，可以不參加招投標而直接續訂合同。

第九條違約責任

1.如因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予乙方相應補償;乙方有權要求甲方限期整改，並有權終止合同。

2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。甲方有權要求乙方限期整改，並有權終止合同。

3.因甲方房屋建築或設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並負責善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並負責善後處理。(產生事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定結論爲準)4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權或致使對方失去管理權，或造成對方經濟損失的，應當承擔全部責任。

第十條其他事項

1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等效力。

2.合同規定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續訂合同，應在該合同期滿六個月前向對方提出書面意見。

3.本合同執行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任並按有關法規政策規定及時協商處理。

4.本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，提請物業管理主管部門調解，調解不成的，提交深圳市仲裁委員會依法裁決。

5.本合同之附件均爲合同有效組成部分;本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業管理主管部門(備案)各執一份，具有同等法律效力。

7.本合同自簽訂之日起生效。

甲方(公章)：_________

]法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

簡單管理服務合同 篇4

甲方：

法定代表人： 

住所地：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

住所地：

聯繫電話：

經甲、乙雙方友好協商，本着公平、公正、誠信、互惠的原則，乙方在對甲方“ ”的現狀有充分了解的情況下，願意承包經營甲方上述項目，並保證合法經營，切實維護甲方的商譽，現就甲方委託乙方對“ ”項目物業服務事宜達成如下協議，以資共同遵守。

一、物業基本情況及服務範圍

物業名稱： ;

物業類型： ;

座落位置： ;

建築面積： ;

委託管理服務事項

在甲方的直接領導下維護好市場的正常經營環境，達到指定的工作目標，其管理服務內容包括：

1、市場公共秩序維護、車輛停放、安全及消防防範的管理服務;

2、市場公共部位相關場地的清潔衛生和垃圾的收集、清運的管理和服務;

3、協助甲方對商戶租金、水、電、垃圾處理等費用的收取;

4、其他合同約定的管理服務範圍的事項;

二、合同期限

本合同期限爲2年，及20xx年7月1日起至20xx年6月30日止，合同期滿，如甲方仍需乙方提供管理服務，雙方另行簽訂合同。

三、雙方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1、有權根據工作需要在合同範圍內制定、修改公共秩序、保潔工作內容及標準和檢查制度;

2、有權對乙方的各種工作質量進行監督，發現問題及時告知乙方，並有權要求乙方改進，以達到管理的工作標準;

3、有權對乙方的員工工作表現進行監督，對不符合甲方要求的，可要求乙方進行更換;

4、甲方有義務按合同約定按時支付管理服務費;

5、甲方需將市場設施設備、管理等線路圖提供給乙方，以便乙方在經營過程中負責維護保養;

(二)乙方的權利和義務

1、乙方必須合法經營;

2、乙方應當愛護市場設施設備及環境衛生，及時維護和清潔，經營期間的水、電費用及其他有關部門收取的費用均由乙方承擔;

3、乙方確需適當調整市場內結構設施的，應當事先整得甲方書面同意，所有費用由乙方承擔;

4、乙方有權根據制定好的制度，如《租賃協議》、《責任書)、《管理規約》和有關政策法規等對入住商戶實施管理範圍工作;

5、乙方有權對甲方授權範圍內商戶採取批評、教育、警告、處罰、甚至提請甲方解除租賃合同等措施，保障市場內的正常經營工作秩序;

6、乙方有權對所屬員工進行監督、調整、任免和獎懲等內部管理工作;

7、乙方有義務對市場安全負責，在管理期間，發生的安全事故均由乙方自行承擔，與甲方無關;

8、乙方在經營中不得違反國家的政策和法律，否則後果與經濟責任自負，乙方與第三方之間簽訂的任何協議與甲方無關，涉及甲方的應當事先徵得甲方同意;

9、未經甲方同意，不得擅自使用甲方財產對外提供擔保，不得擅自處置甲方財產;

10、乙方有義務接受甲方監督，對甲方提出的意見及合理建議及時糾正整改;

四、管理服務費用

本合同約定的管理服務費包乾價爲每月28000元，大寫(貳萬捌仟園整)甲方應與每月5日前按時支付給乙方。

五、違約責任

如乙方未能在合同約定要求完成工作任務，甲方有權向乙方發出書面整改通知，乙方簽收後在規定的期限內未及時整改，甲方將按500元每次對乙方進行處罰，對拒絕整改的並造成損失的甲方有權終止合同，並保留向乙方索賠的權利。

六、爭議的解決

履行本合同而發生的一切糾紛，甲、乙雙方應協商解決，如協商不成、則任何一方均可向酉陽縣人民法院提起訴訟

七、協議要求

1、協議期滿後，甲方如重新對外發包經營的，在同等條件下，乙方有優先承包經營權;

2、協議期滿或解除後。原有設施設備歸甲方所有，乙方安置的設備設施歸乙方所有、甲方可折價取得該部分設施設備;

3、合同期內，經雙方協商同意的市場改造所獲得的政府補助應屬於甲方;

4、協議中如有未盡事宜，由甲、乙雙方共同協商作出補充規定，補充條款具有與本協議同等的法律效力;

八、其他

1、本合同一式三份。甲方乙方各執一份，送酉陽縣國土房管局備案一份，均具有同等效力;

2、本合同雙方簽字生效;

3、未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議是本合同不可分割的組成部分，具有本合同同等的法律效力;

甲方：(公章) 乙方：(公章)

代表人：(簽字) 代表人：(簽字)

年 月 日 年 月 日

簡單管理服務合同 篇5

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據國家有關法律法規，本着互相信任、平等、自願、互惠互利的原則，雙方經充分溝通和友好協商，就甲方開發建設的岳陽華瑞義烏小商品城項目，委託乙方進行招商及營運管理等服務事宜，達成一致意見。爲明確雙方權利、義務關係，特簽訂合同如下，以資信守。

第一條：項目概況

項目名稱：義烏小商品城

項目地址：東路206號

第二條：委託內容：

甲方委託乙方就該項目進行招商代理、商業運營管理工作。

第三條：合作期限

1.本協議的有效期自本協議簽訂之日起計算，即 年 月 日至 年 月 日。

2.合作期限結束時，雙方可再次洽談延長合作期限事宜，並根據具體情況另行簽訂協議。

第四條：委託項目招商租賃政策

本合同項目商業運作管理及相關招商租賃政策，包括租金、租期等，均由甲方確定，甲方擁有最終決定權，乙方應根據市場情況，制訂相關租賃政策，報甲方同意後予以執行，甲方根據市場情況，有調整市場管理運作、招商政策的權利。

第五條：乙方提供的服務

根據本合同約定，乙方應向甲方提供的服務應分爲項目招商代理和營運管理服務兩個階段。

(一)第一階段：項目招商代理

1、工作目標

通過制定合適策略，以最有利的條件在短時間內，覓得最能適合市場定位要求的合適租戶，包括招商推廣，項目宣傳及相應策略，最終使本項目取得良好的招商效果。

2、工作內容

乙方根據本項目的前期商業策劃定位確定目標市場，制定策略，具體主持招商工作的進程。

1、項目組進駐案場：乙方在開業前5天，向甲方提供該階段服務項目專案組的成員名單，最低不少於3人進駐項目案場;

2、6月底完善招商組織架構及人員培訓，招商工作全面啓動;

3、8月份完成第一次簽約，去化餘鋪的20%;

4、10月份完成第二次簽約，去化餘鋪的20%;

(二)第二階段：營運管理服務階段

由雙方共同組建“商業管理有限公司”，甲方在保證項目正常運營管理費用的前提下，由乙方負責整體運營管理，乙方有權對各職能部門除副總以下人事任免權(不包含財務部門人員)，並且有5000元以內的財務審批權。

1、工作目標

建立完善的運營管理組織、深入有效開展培訓工作，建立高效運作的管理公司運營團隊，全面負責本項目開業後的經營管理，形成優質經營，管理服務品牌形象。

2、工作內容

① 商戶檔案管理

② 商業經營的各項規章制度管理

③ 完善商業經營的各項流程

④ 代辦服務：工商稅務等證照的辦理

⑤ 特約服務：退換貨、投訴等售後服務管理

⑥ 租金等費用收繳

⑦ 配合甲方完成其他相關工作

第六條：甲方責任及權利

1.甲方須根據本協議之第八條向乙方支付有關的服務費用;

2.甲方應按乙方要求及時向乙方提供該項目之有關資料，並保證資料的準確性、真實性，以保證乙方順利進行策劃推廣工作;

3.甲方應在乙方制定的時間內提供乙方招商推廣及市場運作期間的相關活動策劃方案，提報乙方確認並實施;

4.甲方應根據雙方確定的工作計劃予以及時的確認、建議、補充等反饋意見，確保項目工作的順利推進;

5.本協議有效期內，除乙方及甲方附屬機構外，甲方不再委託其他單位從事本項目商業運作、管理、招商工作;

6.甲方負責提供乙方在岳陽華瑞義烏小商品城項目的招商及運營辦公場所並承擔招商期間宣傳推廣相關費用及招待費、人力物力成本等相關費用;

7.甲方應在本協議簽定後十日內與已方交接並提供有利於後期招商的全部資源;

8、甲方負責與乙方招商客戶簽訂合約等與該項目有關的任何文件;

9、甲方負責統一收取招商客戶交納的訂金(定金)、押金及租金等款項。乙方不得向招商客戶收取任何費用，否則一切責任由乙方自行承擔;

第七條：乙方責任及權利

1.乙方負責該項目招商過程中的各項日常招商、管理及後期營運管理工作;

2.乙方的項目負責人根據甲方的要求參加甲方召開的項目溝通會議;

3.乙方須根據項目招商需要，充分發揮乙方的專業能力和資源，積極執行雙方確認的工作計劃，按時實現雙方確認的項目招商計劃目標;

4.乙方根據本協議之第八條向甲方收取有關的服務費用;

5.乙方所成立的項目工作組的交通費用、食宿費用、辦公費用等由均由甲方承擔;

6.乙方應在項目範圍內進行服務工作，不得以違反商業道德與欺詐、瞞騙的行爲從事商業活動，不得違背甲方意願做任何有損甲方聲譽或經濟利益的行爲，否則所造成甲方之損失或法律糾紛由乙方全部負責;

7.乙方必須嚴格按本合同要求和相關工作進度表或甲方調整後的進度要求分階段完成甲方委託的各有關具體工作，並應積極處理甲方交辦的各項工作，並保證在約定時間內按計劃完成招商任務;

8.未經甲方書面承諾，乙方對社會和客戶承諾的事項由乙方自行承擔責任;

第八條：服務費用

(一)總經理1人：年薪30萬元(稅後)，月基本工資2萬元，扣留20%作爲績效工資,餘下部分年終結合績效考覈結算;

(二)副總經理1人：年薪20萬(稅後)，月基本工資1.5萬元，扣留20%作爲績效工資，餘下部分年終結合績效考覈結算;

(三)招商經理2人：月基本工資6000元，扣留20%作爲績效工資，年終結合績效考覈結算;

(四)其他獎勵

1、招商代理佣金1600元∕鋪，每次月5號前支付上月代理佣金，甲方以現金形式或支票形式匯入乙方指定的賬戶;

2、完成市場招商進駐80%，達到正常運作，甲方給予乙方一次性獎勵20萬元 待市場招商進駐95%且正常運作情況下，視爲全部完成招商計劃，甲方給予乙方一次性獎勵30萬元;

第九條：業績目標與業績確認

1、業績目標是在接管市場後在最短時間內完成市場招商任務及各項工作調整、保證市場整體健康有序經營。

2、業績目標是在規定期限內完成餘鋪招商進駐。業績確認：以簽訂正式的租賃合同爲準，並向甲方繳納保證金或租金。

第十條：違約責任及合同的解除

1、因一方未遵守協議中的任何條款，或未履行本協議的任何責任或義務，則在提前7個工作日書面通知違約方後，守約方有權提前終止本協議的履行;

2、甲方逾期支付服務費用的，乙方將按照當期應付款額每日萬分之二的比例向甲方收取滯納金。同時，乙方在上述款項結算後方才進行下一階段的工作。若因甲方延期付款導致乙方延遲完成工作，將視爲甲方之責任;

3、如因甲方未按時向乙方提供需求的文件資料致使乙方不能按期完成工作的，乙方對甲方不負賠償責任;

4、協議有效期間，因不可抗力(如洪水、地震、火災等自然災害及戰爭等人力無法抗拒、不能預料又不可避免的事件;無支付能力、破產等不視爲不可抗力)而一方不能履行本協議的在取得有關部門的不可抗力的認定後不視爲違約;

5、合同期內，如因乙方原因造成甲方損失或損害甲方商譽的，甲方有權解除本合同，乙方並應賠償甲方受到的實際損失;

6、乙方違反本合同其它約定的，經甲方通知限期改正或履行，而期滿仍未改正或履行的，甲方有權解除本合同;

7、合同期內，如乙方未徵得甲方同意，擅自發布或執行違背甲方意願的宣傳和各類公關活動，甲方不負任何責任，造成甲方損失的，乙方應視實際情況向甲方賠償經濟、名譽損失，並承擔法律責任;

第十一條：保密責任

1、爲履行本合同，甲方向乙方提供經營、業務、產品、技術等有關的文件、信息、圖紙及軟件等，乙方須對甲方所提供的上述資料和所知悉的甲方的一切未經公開的商業祕密負有保密義務，並應採取一切合理的措施以使其所接受的資料免於散發、傳播、披露、複製、濫用及被無關人員接觸。如乙方違反本條款，甲方有權解除本合同，同時乙方須賠償甲方因此而受到的損失。

2、因任何原因合同解除或終止的，乙方應當在三日內立即返還甲方所有有關文件、資料，並向甲方妥善交接一切有關工作。在合同履行期間和合同終止後，乙方均應對甲方的文檔資料和一切未授權乙方公開的信息保密，不得向任何人吐露在合同中獲知的甲方祕密。

第十二條：其他事項

(一) 本合同未盡事宜及修改，由雙方友好協商，以簽署補充協議的方式確定。

(二) 本合同一式_貳_份，由甲乙雙方各執_壹_份，均具有同等法律效力，在甲乙雙方授權代表簽字並蓋章之日起生效。

(三) 本合同履行過程中發生的與本合同有關的一切爭議，雙方應通過友好協商解決;協商不能達成一致意見的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

甲方：(蓋章) 乙方：(蓋章)

授權代表：

電話：

授權代表： 電話： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日

簡單管理服務合同 篇6

爲滿足居民不斷增長的醫療衛生需求，根據國家和省有關政策文件規定，乙方將向甲方提供健康管理和尋醫問藥爲主要內容的基本醫療衛生服務。甲乙雙方本着自願、平等的原則，經友好協商達成協議如下：

一、乙方提供的簽約服務內容

項目1、建立居民健康檔案服務。建立居民健康檔案，並根據居民個人健康信息，每年對其進行1次健康狀況評估，制定個性化的健康計劃，使居民及時瞭解自身健康狀況。

項目2、健康教育和健康諮詢服務。每季度至少發放1份健教材料;每月組織一次健康教育講座，普及健康知識，開展健康諮詢。

項目3、7歲以下兒童健康管理服務。爲適齡兒童提供第一類疫苗接種服務;爲新生兒提供家庭訪視，爲7歲以下兒童提供不少於11次的健康管理、諮詢指導服務。

項目4、孕產婦保健管理服務。對孕婦提供不少於5次孕期健康管理服務，爲產婦提供產後訪視和42天健康檢查;爲育齡婦女提供優生優育、避孕節育等健康知識諮詢和指導。

項目5、老年人健康管理服務。每年對65歲以上老年人提供健康諮詢和指導服務不少於4次，健康體檢1次。

項目6、慢性病患者管理服務。對明確診斷的高血壓、2型糖尿病等慢性病患者進行治療、行爲干預、監測和健康評估，提供定期隨訪、用藥指導、健康教育及諮詢等服務，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。 項目7、精神疾病患者管理服務。對居家知情同意的重性精神疾病患者提供隨訪、康復指導服務，對患者家屬進行培訓，每季度不少於1次;每年提供1次健康體檢。

項目8、傳染病管理。對居家醫學觀察的傳染病密切接觸者提供預防指導。

項目9、諮詢服務。對在健康管理中發現問題的，及時給予醫學指導或轉診建議。

項目10、轉診和預約服務。優先提供三級醫院轉診和預約服務。 項目11、上門服務。爲行動不便、確有需要的簽約居民，提供上門訪視、家庭病牀等服務。

項目12、其他服務。根據居民健康需求，開展其他適宜基本醫療衛生服務。

項目1、2、9、10，向所有簽約家庭成員提供，其餘項目根據簽約家庭成員具體情況和雙方約定，選擇提供。

二、服務收費和結算

項目1-10，由政府向乙方購買免費提供給甲方，項目11-12及其他雙方商定服務事項，由乙方根據物價部門的定價或雙方協商後報物價部門備案確定。出診、藥品、檢查等費用由乙方工作單位收取，出具收據。

三、雙方權利與義務

(一)甲方

甲方應將自己健康狀況如實告知乙方，尊重乙方服務過程，配合衛生行政部門和社區衛生服務中心等對乙方簽約服務工作的考覈評估。按照雙方約定，按時足額支付收費項目費用。

(二)乙方

乙方應保護甲方的個人隱私，履行服務內容告知義務，主動提醒甲方接受服務，及時整理服務信息，保持服務的連續性、綜合性、主動性。

四、協議有效期

本協議有效期爲一年，從 年 月 日至 年 月 日止。協議期滿，若甲方無異議，自動續約。如需解約，甲方需提前一月告知乙方，並簽字確認。

六、附則

(一)任何一方未履行本協議項下的義務均視爲違約。遇不可抗力造成協議不能履行的，乙方不負責任。

(二)本協議一式三份，甲乙雙方和乙方工作單位各執一份。甲乙雙方簽字後生效。

(三)未盡事宜甲乙雙方協商處理。如發生爭議，由雙方協商解決。協商不成，甲方可向當地衛生行政部門反映，投訴監督電話爲 。

甲方代表簽名： 乙方(家庭醫生)簽名：

聯繫電話： 服務電話：

家庭住址： 工作單位：(蓋章)

簽約時間： 年 月 日

解約時間： 年 月 日

簡單管理服務合同 篇7

委託方：江西師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)

受託方：江西師範大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)

爲了進一步加強飲食服務工作，爲全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

一、服務範圍

1、師生的膳食服務;

2、師生的開水供應服務;

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限

1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。

2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。

4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。

5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時覈實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限

1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本覈算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。

5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。

7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。

9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、麪粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得采購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份。

有效期自 年 月 日至 年 月 日止。

甲方：乙方：

日期：日期：

簡單管理服務合同 篇8

甲方 爲乙 提供實際有效的企業管理，通過實際效果獲取報酬。服務週期從 年 月 日到 年 月 日。

提供報酬的方式的方式;

一，在服務期內按照乙方單位業務提成標準 % 獲取訂單提成;

二，在達到如下收費標準時，乙方一次性支付甲方首付 萬人民幣和 %的固定股份(乙方在後續發展過中甲方不在投入資金，並且長期擁有乙方企業10%的固定股份;在服務週期內只收取訂單提成，服務期滿後不按實際標準收費)。

服務內容：

一，甲方經在乙方單位通過過實際考察、管理制度改進，從品質、產能、利潤空間上改善實際生產狀況;

二，在業務方面可以出面爲乙方談單，按該乙方單位的業務標準進行收費;

三，在甲方日後個人或企業發展過程，將免費乙方納入甲方商業平臺，提供優惠服務，方便客戶瞭解雙方情況，爲雙展提供方便;在實際服務過程中，通過收取服務費的方式獲取報酬維持商業平臺的正常運營;

四，在甲乙雙良好的合作基礎上，乙方在發展過程遇到資金問題，甲方可以爲乙提供底利率貸款(一次性貸款最高金額爲前三年年底分紅的總和，合作關係低於三年，基本不提供企業貸款，或者只提供低額貸款，貸款最高金額不會高於前分紅的30%);

收費標準;

一，在服務期內甲方業務提成甲乙雙方商定或者按乙單位業務提成標準 % (提成標準不低於3.5%)

二，在服務結束後按照規模效果收費，在服務過程中規模翻了一倍，收取 % 的股份和 萬 首付;在服務結束後，管理方案的運用使企業在一年內達到規模翻倍同樣收取 % 的股份，但不收取那 萬 的首付款，在商業網絡裏享有同等待遇;並且在日發展的過程中，甲方可以予以三次免費幫助企業改善管理(服務當年不收取股份分紅，股份分紅於第二年開始)

甲方承諾：

在整個服務當年整體規模翻一倍，隨後利潤和規模穩定增長，但不承諾在服務結束後，以同樣的速度增長但在乙方不騙單，不使用不合格原料的前提下，保證乙方在日後經營過程中利潤和經營情況穩定(在發生世界性金融危機時只保證乙的企業的生存和資金貸款);乙方必須保證在運營過程不得使用欺騙手段獲取業務。甲方在日後，通過商業網絡對乙方進行低收費服務，幫助甲方合格企業發展。(商業網絡的收費標準由甲乙雙方在組建時共同商定，但必須保證商業網絡的正常運營)如一年內規模沒有翻倍，甲方不再向乙方收取股份和首付 萬 。{承諾範圍是商業網絡內部企業，商業網絡未建時，則普遍適用於所有甲方服務企業}

乙方的保證;

乙方在甲方商業網絡裏必須服從甲方不涉及企業內部人員和資金方面的管理，生產必須保證達到甲方公佈(商業網絡大集體的品質標準和工資標準由所有參與者代表共同制定的標準)的有代表性的品質標準和員工工資標準;如乙認爲乙不認同甲方標準，乙方可以申請被除名等。乙方在日後企業發生嚴重品質危害事件和過多被投訴和出現品質問題等，甲方則有權將乙方從商業網絡中除名，並且不再返還股份;造成的一切不良後果，乙方獨立承擔。

甲乙雙方服務關係自合同簽署之日成立，甲方通過實際服務效果收取訂單提成首付金和股份，在甲方起步階段乙方可以分類制定提成標準，如乙方介紹提成標準可以略微降低一點，但不得低3.5%的標準。乙方承諾不會通過期滿或其他手段來拒付股份和首付金;

違反合同責任歸屬：

在日後如果甲方因工作失誤沒履行義務，乙方有提醒義務和批評的權利，如甲方拒絕履行職責，乙方可以通過相關管理部門上訴，奪回乙在甲方的股份所有權;如乙方通過非法手段拒付股份情況屬實，甲方有權雙倍索賠，即帶懲罰性的 % 的管理股份和 % 股份作爲違約賠償。並且違約賠償於納入當年年底分紅，即 % 的股份所有權。

甲乙雙方自合同簽署之日起服務關係即成立，甲方在乙單位從事非職業工作，配合乙方企業老闆下屬管理改善企業現狀，刺激企業的發展。甲方服務週期爲半年，乙方可以自主選擇是否加入甲方企業網絡。但作爲管理服務標準效果報酬，乙方必須支付首付金 萬 和 % 的固定股份。

[甲乙雙方各持一份，甲方談單必須通過乙方授權代理，授權合同三方各持一份，未了公平對待其他有着同樣先進生產技術的企業，未來甲方旗下的企業管理服務長期持有乙方固定股份，而甲方另行的商業服務平臺只對乙方提供優惠服務，服務對象爲全部先進企業]

甲方： 乙方企業法人：

單位名稱：

執行代表：

簡單管理服務合同 篇9

甲方：_____________ 乙方：_____________

甲、乙雙方本着平等合作、互惠互利的原則，經友好協商，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國廣告法》等有關法律法規的規定，就甲方委託乙方作爲甲方“______”的廣告服務代理(包括平面創意、撰文、設計、策劃)事宜，達成如下一致協議：

一、 合作範圍

甲方委託乙方作“_______ ”項目的廣告服務代理，全權負責本項目的廣告創意、撰文、設計、策劃等代理事宜。

二、 合作期限

委託期爲______年______月______日至______年______月_____日。本協議所擬合作期限屆滿前一個月，經雙方協商同意，雙方可續簽協議。

三、 乙方工作內容

廣告的創意、文案、設計、策劃、等事宜，包括樓盤VI、報紙廣告、夾報、宣傳單張、海報、樓書、廣告摺頁、雜誌廣告、DM、邀請函、賀卡、現場POP、戶外廣告等平面設計、形象策劃方案。

四、雙方責任與權利

甲方的責任和權利：

1、 雙方合作期間，甲方應積極配合乙方，及時提供乙方所需的各類圖片和文字資料，並應對上述資料的合法性、真實性、準確性和完整性負責，如因甲方提供的資料而引起的法律糾紛，其相關的一切責任由甲方負責。

2、 甲方有權及時地對乙方所提交的廣告方案、設計稿和其他書面工作文件以書面形式提出修改意見和建議，乙方據此進行修改、調整、直至甲方簽字認可方可定稿。但甲方應尊重乙方的專業經驗和知識，並應考慮乙方工作週期等因素，在乙方提交有關文件後，應及時、完整地以書面形式提出明確的意見，以便乙方有足夠時間保質保量完成各項業務。

3、 爲避免多頭決策而導致的工作質量、效率下降，甲方特指定_______爲其全權代表與乙方溝通，具體負責設計方案的審定，各種方案的確定，同時指定____________爲其協助乙方款項的結算。

4、 甲方應按照本協議的規定及時付款，以保證項目的正常進行。

5、 甲方在提出各種正式建議與意見時，應採用包括傳真在內的書面方式，以增進溝通之效率及未來之查證。

6、 合作期內，甲方在事先未徵得乙方同意的情況下，不得另行委託其他公司進行設計，否則視爲違約。而在影視、印刷、工程、攝影、策劃執行、媒體監控、市調等方面甲方則有 

7、 合作期間，甲方有權根據工作需要要求乙方更換相關服務人員。

乙方的責任和權利：

1、 乙方爲甲方成立項目服務小組，該項目小組由項目總監負責，並且配備足夠數量的優秀設計人員。

2、 乙方必須根據甲方要求保證交稿時間,所有的交稿數量均以甲方最後的確認稿爲準，根據乙方的交稿時間和設計質量來評判乙方的工作完成情況。

3、 乙方承接甲方廣告業務，應委派專人與甲方保持緊密聯繫，經常與甲方交流、溝通，盡職盡責爲甲方服務，按時、按質、按量完成甲方委託的各項工作，併爲甲方資料保密。

4、 乙方必須派出精幹力量爲甲方提供設計，甲方拒絕接收毫無創意和設計水平的稿件。

5、 乙方每個月提供一份廣告推廣和傳播思路，經過審定後按此思路進行廣告創作和執行。

6、 本項中以上1-5項中，如果有任何一項乙方未能按照甲方要求完成，則被視爲違約。

7、 雙方合作期間由乙方設計的所有廣告在不影響廣告版面的情況下，可以附上乙方的標識。

8、 雙方合作期間，乙方應積極配合甲方的工作。乙方提供的設計稿，應具有真實性、準確性和完整性以及符合知識產權的合法性，如因乙方提供的設計引起糾紛或爭議，一切責任由乙方負責，甲方不承擔因此產生的直接或連帶責任。

五、工作時間

各項工作開始前，雙方應協商具體的時間安排，並由乙方做出詳細的工作日進度，雙方遵照執行。

六、收費條例

收費標準：每年 ______000.00RMB

1、結算方式與時間：簽定本廣告服務代理協議書之日起3個工作日內甲方應預付合同金額的50%作爲乙方項目啓動資金。3個月後，每個月支付合同金額的5.55%作爲乙方代理廣告服務費用。

2、 滯納金：若甲方在規定的時間內未按期付款，則須自本協議約定的付款時間算起，每日按拖欠款金額的0.5%向乙方支付滯納金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則收款時間相應順延。

3、 違約金：若乙方在本合同規定時間內未完成甲方要求的工作每拖遲一天按月服務費的0.5%向甲方支付違約金;若經甲乙雙方協商後對工作一致推遲，則工作時間相應順延。

七、知識產權

本合同所完成之成品或所確認之設計稿件，在所有款項結清後，其所有權及使用權、版權歸甲方。在甲方未付合同款項的80%之前，知識產權歸乙方所有。在設計成品發佈後，乙方有權使用所設計之作品參與公益、專業、行業或各類組織機構所組織的競賽評比活動和乙方的宣傳品上。

八、違約責任

1、 乙方除自然力、災難、政府等不可抗力之因素外，應按本協議約定之要求，完成各項工作，否則視爲乙方違約，在這種情況下，甲方有權單方面終止執行本協議。

2、 如甲方未能按本協議約定的時間內付款，使乙方不能及時開展各項工作，因此而給甲方造成的工作延誤或影響，乙方不承擔任何損失或責任，乙方保留單方面終止合作的權利，並向甲方追討拖欠款項的滯納金。

九、終止合同的條件

任何一方違反本協議，守約方有權通知違約方予以及時糾正;如違約方不能及時糾正，則守約方有權終止本協議的執行。

十、甲乙雙方在合作過程中如有未盡事宜，可在協商一致的情形下，以補充協議形式補充其他條款，其法律效力與本合同的條款同等。

十一、雙方在合作過程中如有非本協議所規定的業務(影視執行、輸出打樣、印刷、廣告工程、市調、媒體監控、活動執行、公關等方面)，可另行簽定項目合同。

十二、如在協議執行過程中產生的爭議，雙方協商解決，若協商不成，任何一方可向簽約地的仲裁委員會提起申訴。

十三、本協議一式兩份，甲、乙雙方各一份，具有同等法律效力。

十四、本協議自雙方簽約日期起生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

簡單管理服務合同 篇10

合同編號：_______________

甲方：__________

乙方：__________

鑑於乙方爲經中華人民共和國司法部批准設立的律師事務所，具備向社會提供法律服務的資格和能力;甲方因公司投資設立、經營管理等事項需要專業的法律服務，特委託乙方爲其提供法律服務，乙方表示同意;雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國律師法》及相關法律規定，本着自願、平等、互惠互利、誠實信用的原則，經充分友好協商，訂立如下合同條款，以資共同恪守履行：

一、人員指派

乙方接受甲方的委託，指派_________、_________、_________等律師組成法律服務小組，負責處理甲方的公司法律事務。

本合同自雙方簽字之日起生效，委託事項完畢之日時自行失效。委託事項時間超過預計時間的，由甲、乙雙方另行協商簽訂補償條款，可延長聘期。

二、工作範圍

乙方律師的工作內容具體如下：

1.公司設立法律服務

(1)提供公司投資形式、投資可行性相關的法律諮詢意見及方案設計;

(2)提供策劃公司、集團公司股權構架方案;

(3)起草、審查、修改公司設立過程中的公司章程、股東協議等各項法律文件;

(4)提供公司投資設立的有關法律政策信息，出具書面法律意見書;

(5)分析說明投資設立公司過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;

(6)對於投資設立中的有關知識產權、商業祕密及其他高新技術的有關法律問題，提供專業法律處理意見;

(7)進行投資設立公司所需的有關商業調查;

(8)協助辦理公司登記設立登記手續;

(9)協助辦理投資設立公司中的其他法律事務。

2.公司經營管理法律服務：

(1)爲公司提供公司治理結構、董、監事會及管理層設置相關的法律諮詢意見及方案設計;

(2)爲公司提供管理層持股及其他期權獎勵計劃的方案設計及法律文件的起草;

(3)爲公司與他方之間的合同和/或協議提供意見或建議;

(4)爲公司建立和完善長期使用的合同範本;

(5)爲公司審閱、修改合同、協議、章程等法律文件;

(6)爲公司審覈、修改員工手冊等內部規章制度;

(7)協助公司處理與員工的勞動關係有關的事項;

(8)參與公司與他方的商務談判;

(9)當公司與他方發生糾紛時，以非訴訟形式協助公司對外交涉、談判;

(10)爲公司提供並解釋與公司日常業務有關的法律法規和行政規章及各項政策;

(11)提供與公司業務活動相關的法律信息;

(12)對將由公司開展的重大商業活動出具法律建議;

(13)應公司要求對外出具律師函;

(14)經公司授權發表律師聲明;

(15)應公司要求對公司人員進行法律知識專題培訓;

(16)代理公司進行各類訴訟、仲裁、行政複議案件;

(17)爲公司辦理對外重大文件簽署等事件的律師見證事項;

(18)其他委託事項。

3.公司股權轉讓與資產重組專項法律服務

(1)提供公司股份轉讓與資產重組的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;

(2)提供有關股份轉讓與資產重組的各項法律諮詢，提供書面法律諮詢意見;

(3)分析股權轉讓與資產重組過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;

(4)進行股權轉讓與資產重組所需的有關商業調查;

(5)起草、審查、修改股權轉讓與資產重組過程中的各項法律文件;

(6)協助辦理公司股權轉讓與資產重組的各項程序;

(7)協助辦理公司股權轉讓與資產重組的其他法律事務。

4.公司改制專項法律服務

(1)提供與公司改制相關的法律政策信息，出具書面法律諮詢意見;

(2)協助制定公司改制的具體實施方案;

(3)起草、審查和修改公司改制所需的各種法律文件;

(4)協助辦理公司改制的各種審批登記程序;

(5)協助處理公司改制中的其他法律事務。

5.公司對外投資法律服務

(1)爲公司進行對外投資項目的推薦;

(2)參與各類公司改制及股份制改造，包括提供轉製程序諮詢、法律文件起草、相關手續代辦;

(3)參與公司兼併與收購、資產重組，包括參加談判、起草相關法律文件;

(4)參與公司股權轉讓與受讓，包括參加談判、代爲起草《股權轉讓協議》等相關法律文件;

(5)公司以無形資產、人力資本對外投資的方案設計;

(6)爲公司增資、減資、分立、合併提供法律服務。

6.爲公司提供對商業夥伴或商業對手的審慎及資信調查服務

(1)商業夥伴或商業對手的股權結構、主要負責人、住所地等;

(2)商業夥伴或商業對手的經營一般現狀及歷史狀況;

(3)商業夥伴或商業對手的若干年度的財務報表;

(4)商業夥伴或商業對手的帳號、對外投資、固定資產及其他資產線索;

(5)商業夥伴或商業對手是否被工商部門行政處罰、是否存續;

(6)商業夥伴或商業對手的其他資料，包括相關資質證書。

7.重大項目參與專項法律服務

(1)就參與的重大項目，提供相關的法律政策依據以及相關案例;

(2)就所參與的重大項目提供相關法律諮詢，出具書面法律意見;

(3)對項目的有關方案，進行法律審查;

(4)協助起草、審查和修改與項目有關的協議及其他各種法律文件;

(5)根據項目需要，進行有關商務調查;

(6)協助處理項目中所發生的其他法律事務。

8.公司解散與清算專項法律服務

(1)提供公司股份結算與清算的有關法律政策信息，以及相關糾紛案例;

(2)提供有關公司結算與清算的各項法律諮詢，提供書面法律諮詢意見;

(3)分析結算與清算過程中的法律風險，以及如何避免法律風險;

(4)協助制定公司因解散和註銷進行清算的具體實施方案;

(5)爲投資者進行結算與清算所需的有關商業調查;

(6)爲投資者起草、審查、修改解散、註銷過程中的各項法律文件;

(7)協助辦理公司解散、註銷各種審批登記程序;

(8)協助處理公司解散、註銷中發生的其他法律事務。

三、工作方式

甲方安排_________與乙方聯絡，並負責收集擬處理法律事務的相關資料，配合並督促乙方開展工作。

乙方指派_________律師負責與甲方進行日常聯絡，及時處理相關法律事務。

甲方填報工作記錄表交予乙方，乙方律師處理後交回甲方存檔。

四、律師費用及支付辦法

1.合同雙方同意，甲方向乙方支付律師費_________元人民幣。

2.上述律師費，在甲方簽署本合同之日起_________日內支付_________元;在委託事項完成之日起_________日內支付其餘律師費。乙方開戶銀行：_________;開戶名稱：_________;帳號：_________。

3.如果委託事項未能完成，甲方應按照乙方根據本合同第二條已完成工作量，經雙方協商後適當支付律師費。

五、其他費用的負擔

乙方律師辦理甲方委託事項所發生的下列費用，應由甲方承擔：

1.相關行政、司法、鑑定、公證等部門收取的鑑定費用、評估費用、辦案費用等;

2._________(地區)外發生的差旅費、食宿費，翻譯費，複印費，長途通訊費等;

3.徵得甲方同意後支出的其他費用。

乙方律師應當本着節儉的原則合理使用上述有關費用。

六、甲方應履行以下義務

1.甲方應當及時、準確、完整地向乙方提供其所需要的資料和文件，並保證所提交資料和文件的真實性和合法性。

2.甲方應當爲乙方律師辦理法律事務提出明確、合理的要求。

3.甲方應當按時、足額向乙方支付法律顧問費和工作費用。

4.甲方更換聯繫人應當書面通知法律顧問。

5.甲方根據乙方律師提供的法律意見、建議、方案所作出的決定而導致的損失，非因乙方律師錯誤運用法律等失職行爲造成的，由甲方自行承擔。

6.甲方有權就乙方服務範圍內的事項，隨時向乙方提出口頭或書面諮詢，乙方應及時作出答覆。

7.甲方應當對乙方律師的工作提供必要的辦公條件及通訊設備。

8.由於甲方的原因而導致上述服務事項沒有完成，甲方不得要求退還已經支付的律師費用。

9.甲方委託的事項不得違反法律規定或律師執業規範。

10.甲方有權要求乙方律師列席甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關會議。

11.甲方應如實向乙方律師提供任何與委託事項相關的情況，不得隱瞞或提供虛假情況。

七、乙方應履行以下義務

1.乙方應當指派熟知公司運作事項及相關法律的律師爲甲方提供法律服務。

2.乙方律師應勤勉盡責地完成委託事項，維護甲方的合法權益。

3.乙方有權要求甲方提供與委託事項有關的文件、資料，並有權對文件、資料進行審查和驗證。

4.乙方律師應當在取得甲方提供的文件資料後，及時完成委託事項，並應甲方要求隨時報告工作進度。

5.乙方在維護甲方利益的前提下，遵從法律和行業規則的要求，有權保持工作的獨立性和客觀性。

6.乙方律師在涉及甲方的對抗性案件或者交易活動中，未經甲方同意，不得擔任與甲方具有法律上利益衝突的另一方的法律顧問或者代理人。

7.因乙方律師的過錯而給甲方造成損失的，乙方應按有關規定進行賠償。

8.乙方對甲方業務應當單獨建檔，應當保存完整的工作記錄，對涉及甲方的原始證據、法律文件和財物應當妥善保管。

9.乙方的工作時間、地點應根據甲方的實際法律服務內容的不同，具體協商或隨時聯繫約定。

10.乙方律師有權瞭解甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的有關情況。

11.乙方律師在甲方授權範圍內代理甲方辦理之事務所產生的法律責任，由甲方承擔，乙方律師不擔責。

12.乙方對在工作中接觸、瞭解到的有關甲方的生產、經營、管理和其他經濟活動中的商業祕密，負有保守祕密的義務。

八、合同的解除

1.合同期限屆滿，甲乙雙方不再續簽本合同;

2.甲乙雙方通過書面協議解除本合同;

3.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

4.甲方逾期_________日不向乙方支付律師費用或者工作費用，經乙方催告後，仍不改正的;

5.乙方及律師不按本合同的約定提供法律服務，經甲方指出後，仍不改正的;

6.因乙方律師工作延誤、失職、失誤導致甲方蒙受重大經濟損失的;

7.甲方有意向乙方提供虛假情況、捏造事實，致使乙方律師不能提供有效的法律服務的;

8.甲方的委託事項違反法律或者違反律師執業規範的;

9.本合同的任何一方未經合同另一方的書面同意，將本合同項下的權利和義務全部或部分轉讓給合同外的第三人，致使另一方遭受重大損失的;

10.當事人有其他違約或違法行爲致使合同目的不能實現的。

九、保密

甲乙雙方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或雙方另有約定的除外。保密期限爲_________年。

十、通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

十一、合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出_________天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

十二、合同的轉讓

除合同中另有規定外或經雙方協商同意外，本合同所規定雙方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

十三、爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，

也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第____種方式解決

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

十四、不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後_________日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。

3.不可抗力事件發生時，雙方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則雙方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

十五、合同的解釋

本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的`目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

十六、補充與附件

本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

十七、合同的效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

簡單管理服務合同 篇11

c 甲方(委託方)：

代表人(姓名)： (身份證號)： 通訊地址： 聯繫電話：

編碼：

乙方(受託方)：

營業執照註冊號：

企業資質證書號：

組織機構代碼：

法定代x表人： 聯繫電話：

委託代理人： 聯繫電話：

通訊地址：

編碼：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《物業管理條例》、《____市物業管理條例》等有關法律、法規的規定，甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就 (物業名稱)物業服務有關事宜，訂立本合同。

第一條 物業項目(以下簡稱本物業)基本情況：

名稱: 。

物業類型: 。

坐落位臵: 區 街道(鄉、鎮) 。

建築面積： 平方米。

物業管____區域四至:

東至： ;

南至： ;

西至： ;

北至： 。

(規劃平面圖和委託的物業構成明細見附件一、二，以實際驗收清單爲準)。

第二條 乙方提供的物業服務內容包括：

(一)物業管____區域內共用部位及共用設施設備的管理和維護。(共用部位明細見附件三，共用設施設備明細見附件四。)

(二)公共綠化的維護。

(三)公共區域環境衛生的維護。

(四)公共區域的秩序維護和安全協防。

(五)物業使用中對禁止行爲的告知、勸阻、報告等義務。

(六)物業維修、更新、改造費用的賬務管理。

(七)物業服務檔案和物業檔案的保管。

(八)其他服務事項： 。

第三條 乙方提供的物業服務標準見附件五。

第四條 本物業服務合同期限爲________年，自________年____月____日至________年____月____日。

第五條 本物業管____區域物業服務收費方式爲：包乾制酬金制

(一)包乾制

1、物業服務費用由業主按其擁有物業的建築面積交納，具體標準如下：

多層住宅： 元平方米〃月;

小高層住宅： 元平方米〃月;

高層住宅： 元平方米〃月;

別墅： 元平方米〃月;

辦公樓： 元平方米〃月;

商業物業： 元平方米〃月;

其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

費用調整方式： 。

2、實行包乾制的，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔;乙方不得以虧損爲由單方要求增加費用、降低服務標準或減少服務項目。

(二)酬金制

1、物業服務資金由業主按其擁有物業的建築面積預先交納，具體標準如下：

多層住宅： 元平方米〃月;

小高層住宅： 元平方米〃月;

高層住宅： 元平方米〃月;

別墅： 元平方米〃月;

辦公樓： 元平方米〃月;

商業物業： 元平方米〃月;

其它： 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月; 元平方米〃月;

費用調整方式： 。

2、物業服務資金爲交納的業主共同所有，由乙方代管，其構成包括物業服務支出和物業服務企業的`酬金。

物業服務支出包括以下部分：

(1)乙方員工的工資、社會保險和按規定提取的福利費等;

(2)物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;

(3)物業管____區域內清潔衛生費用;

(4)物業管____區域內綠化養護費用;

(5)物業管____區域內秩序維護費用;

(6)乙方辦公費用;

(7)乙方企業固定資產折舊;

(8)物業共用部位、共用設施設備及公衆責任保險費用;

(9)業主同意的其他費用： 。

3、乙方採取以下第 種方式提取酬金：

(1)每月 每季 每半年 每年 ,計 元的標準從預收的物業服務資金中提取;

(2)每月每季 每半年 每年 ，從預收的物業服務資金中按 %的比例提取。

甲方簽章 乙方簽章

代表人：(業主委員會) 代表人

________年____月____日________年____月____日

簡單管理服務合同 篇12

甲方：

乙方：

按照國家相關法律法規及地方人民政府有關規定，甲乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就乙方接受甲方的委託，在其授權的範圍內，爲甲方提供人事管理相關的服務達成如下協議：

一、人事代理服務內容

乙方爲甲方員工提供人事檔案及人事勞動關係管理。

乙方爲甲方員工代辦社會保險，繳費基數按照相關法規執行。

甲方需要的其它服務。

二、雙方的權利與義務

乙方的義務

1、乙方應在本協議簽訂之日，告知甲方辦理各項手續所應提供的相關材料;並應及時準確地完成甲方員工信息變更和個人資料交換等書面材料的交接工作;同時對甲方員工進行信息登記管理，便於查詢覈實。

2、乙方應按甲方提供的員工名單，每月按時完成雙方約定的服務內容。

3、乙方自收到甲方支付的款項後應及時向甲方提供相關合法的財務票據。

甲方的義務

1、甲方應按乙方要求及時提供甲方員工有效的相關材料，如因甲方提供材料不符合乙方要求，導致協議不能如期履行的，乙方不承擔違約責任。

2、甲方應在每月25日前，將下一個月確定的參保人員的增減變更信息通知乙方，如因甲方未按時提供變更信息而導致乙方錯繳或者漏繳參保人員保險費的，乙方不承擔任何責任。甲方應按照乙方實際代繳金額向乙方支付保險費和代理服務費。

3、甲方應在每月最後一個工作日前將甲方員工的社會保險費用按時匯入乙方指定的社保中心賬戶;如因甲方未按時向乙方指定的社保中心支付社會保險費，由此產生的一切責任由甲方承擔，連續2個月未支付或一年累計達到3次遲延支付前述款項的，將視同甲方違約，乙方有權單方終止本協議，並要求甲方賠償由此給乙方造成的經濟損失。

4、甲方在與員工解除或終止用工合同當日應當通知乙方，同時通知該員工到我中心辦理個人檔案轉存以及繳納保險等相關手續，如因甲方未及時通知到乙方和該員工，由此造成的後果乙方不承擔任何責任。

協作義務

1.甲乙雙方應對甲方員工的情況及時交換信息、轉遞資料。

2、甲乙雙方承諾保守在履行本協議過程中所獲取的對方及客戶的商業祕密，未經對方許可，不得將對方的商業祕密泄露給第三方或提供給第三方使用，違者承擔法律責任。

三、乙方爲甲方提供的服務及雙方約定的其他事宜

□檔案管理

□代理養老、醫療、失業、工傷、生育保險申報

□代理住房公積金申報

□代填各類保險報表

□保管、填寫養老保險手冊

□代辦醫療保險、生育保險報銷

□代辦就失業證、用工手續、合同備案

□提供上門服務

四、服務費收費標準

1.人事代理服務費標準爲：_元。

2.支付方式：自乙方爲甲方提供第一次服務當月起，乙方按年度根據實際服務人數向甲方收取服務費。服務費爲：標準費用__實際服務人數。甲方每半年向乙方支付一次服務費。

五、違約責任

1、因乙方過錯造成的社會保險費遲繳、漏繳、錯繳，給甲方造成損失的，由乙方承擔相應責任;

2、甲方未按時向乙方支付代理服務費，逾期支付達3日後，乙方可中止提供本協議第一條約定的服務內容，由此造成的一切損失均有甲方自行承擔。

3、任意終止本協議的，違約方應向守約方支付違約金，違約金按年服務費的3%計算，給對方造成經濟損失的，經有關權威機構確認後，違約方應予以賠償。

4、除乙方存在重大過錯外，甲方不得在協議期內辦理撤戶及大宗檔案轉移，否則視爲甲方有意終止本協議，則按第五條第3款執行。

5、甲方及其員工或第三方，因本協議第一條約定的服務內容之外的事項而產生的爭議，由甲方承擔相應責任，與乙方無關。甲方員工與原人事檔案存放單位發生爭議的，需由甲方員工本人與原人事檔案存放單位協商解決，乙方不提供代理協商服務。

六、爭議的解決

因履行本協議而產生的任何爭議，雙方應先協商解決，不能達成一致的，任何一方均有權向本協議履行地的人民法院提起訴訟解決。

七、其他

1、本協議所列條款之未盡事宜，或根據在執行過程中遇到的新情況需修改、變更本協議時，提出方應提前3天以書面形式通知對方，經協商一致後方可進行協議條款的修改、變更，雙方應簽訂補充協議，作爲本協議的附屬文件，且與本協議具有同等法律效力。

2、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，協議期間爲自年_月_日至_年_月_日止。本協議期滿後，如雙方均未提出終止本協議，則本協議自動順延，順延期限雙方約定。

3、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方代表乙方代表

單位名稱：單位名稱：

地址：地址：

郵編：郵編：

人事經理：服務專員：

電話：電話：

人事專員：手機：

電話：網址：

傳真：傳真：

日期：日期 ：

簡單管理服務合同 篇13

甲方：______________

乙方：______________

甲、乙雙方根據《合同法》和其它相關法律、法規，就企業管理諮詢事宜達成一致，於20xx年9月1日訂立本合同。

一、服務範圍

甲方聘請乙方在下列共計六項爲甲方提供管理諮詢服務：

◆企業內部管理

◆企業發展戰略規劃

◆產品開發及渠道建設

◆營銷系統管理

◆項目論證與市場諮詢

◆企業標準化管理推廣

二、服務期間（項目完成期限）及收費

1、委託服務期間自20xx年9月至20xx年9月止。

2、本項服務的收費標準爲人民幣___元，大寫（x元正）於簽約後一次性支付。

三、甲方乙方的基本義務

（一）甲方的基本義務

1、與乙方誠信合作，爲乙方開展工作提供便利，向乙方提供與服務事項相關的情況和資料，若未按時交接資料責任在於甲方。

2、如有關的情況和事實發生變化，應及時告知乙方。

3、按照約定支付服務費。

4、向乙方提出的要求不應與法律及會計職業道德和職業紀律的規定相沖突。

（二）乙方的基本義務

1、必須遵守職業道德和執業紀律。

2、應當勤勉盡職，依法在合同約定範圍內維護甲方的`最大利益。

3、應當及時向甲方發表顧問意見；按時完成提交項目報告。

4、對甲方的商業祕密或個人隱私應當保守祕密。

四、生效、違約處理及其他約定事項

1、本協議書在簽約並付費後生效。

2、雙方之間發生爭議的，應當進行協商或由第三方調解，在無法通過協商和調解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴。

3、本協議書未盡事宜，甲乙雙方應持積極態度友好協商解決。

4、本協議書一式二份，甲乙雙方各執一份，效力相同。

甲方：

乙方：_________

二〇一五年九月一日

二〇一五年九月一日

簡單管理服務合同 篇14

爲搞好_______（以下稱爲甲方）所屬之__食堂，滿足甲方工作人員的就餐需要,爲__公司搞好生活服務保障，現甲方委託_____（以下稱爲乙方）爲該食堂提供有償管理服務。經雙方友好協商,達成如下協議:

第一條、簽訂合同雙方

甲方：_______

乙方：_______

第二條、服務宗旨

乙方替甲方管理好__職工食堂，爲甲方工作人員提供優質的膳食服務。乙方保證食堂爲就餐人員提供的用餐以不盈利爲原則，實行保本經營，並努力做到:經濟實惠、品種多樣、清潔衛生、菜熱飯香、服務周到，不發生食物中毒事件。

第三條、服務及管理範圍

一、服務範圍包括:

1. 提供甲方員工早、午、晚、夜餐服務;

2.根據甲方要求全天提供膳食服務(需預約)；

3.承辦各類高、中、低檔客餐;

4.供應各式酒水、飲料。

二、供餐（中、西餐）形式:

1.員工就餐憑充值卡供應飯、菜、湯，實行個人充值、刷卡收費;

2.每餐有四款以上菜式,早餐有四個品種以上的點心;

3.各類高、中、低檔客餐,按甲方或主辦人預約訂餐,按填寫的客餐通知單安排;價格以薄利爲原則。

4.夜餐(提早訂餐);

5.節日員工加菜或宴席、自助餐。

三、管理範圍

食堂現有的廚房及廚房設備的使用和維護、餐廳傢俱、水電維護、防火安全、做到物品堆放整齊、標籤清晰。防止食物中毒事件的發生，餐具每季度請市防疫站檢驗一次並及時公佈檢驗結果、食品的採購、貯存符合國家有關衛生規定。

第四條、收費標準

本合同金額爲人民幣__元整（￥___），分季度支付，甲方每季度結束前15日內支付__元給乙方。

收費計算方式詳見附表，但食堂廚房用的.燃料費不包括在上述收費中，該燃料費由甲方按實支付或者由甲方提供燃料。

第五條、服務水準

1.餐廳服務員做到講文明、講禮貌、講衛生、講紀律,態度熱情,服務周到;

2.餐廳食物經常檢查,保持新鮮,餐具進行消毒,確保飲食衛生;

3.餐廳、餐桌、餐櫃、地面等經常保持清潔、衛生、乾燥;

4.保證飯菜質量,做到飯熱、菜香,開設病號餐。

第六條、雙方責任

一、甲方責任

1.甲方有權隨時提出有關餐廳服務的要求和建議,經過協商,乙方認爲能做得到的均予以採納;

2.成立膳食生活小組(由甲乙雙方派人蔘加),其任務:定期開會檢討食堂運作情況，監督食堂的管理，反映員工對餐廳工作的意見並提出改進措施;

3.甲方每月安全大檢查應把食堂列入檢查之內

4.除支付食堂管理費以外的其他費用，包括廚房設備用品大修、添置、房屋的修理等費用均由甲方負責。

二、乙方責任

1.餐具每季請市衛生站前來檢驗一次並及時公佈檢驗結果、洗滌用品、清潔用具、檯布、臺裙洗滌、工作人員的工作服洗滌。

2.各種稅款由乙方支付

第七條、合同期及其它

1.本合同一經簽字、蓋章後生效;

2.合同有未盡事宜經雙方協商同意可以補充或修改。

3.本合同從____年__月__日起執行,有效期至____年__月__日止。

4.本合同正本一式二份,甲、乙雙方各執一份,副本四份,甲方三份，乙方一份。

甲方:_______乙方: _____

代表簽字:代表簽字:

簽約時間：____年_月_日 簽約時間：____年_月_日

簡單管理服務合同 篇15

甲方：天津物業管理有限公司

地址：x市x區x路x號 電話：

乙方：

地址： 電話：

根據國家有關法律、法規，經雙方在平等、自願的基礎上共同協商，就乙方向甲方提供系列耗材及服務的事宜，達成合意，訂立本合同。

一、合同內容：

乙方定期爲甲方提供硒鼓、碳粉、墨盒和其相應的打印機耗品以及安裝、維修相關的服務。

具體內容及單價見附表。

二、合同期限：

合同有效期：自 年 月 日始至 年 月 日止。如續約，合同期滿前一個月雙方簽訂續約合同。

三、服務方式：

1、甲方向乙方提供甲方所有打印機的型號、種類、數量及所在地的詳細地址和電話；

2、乙方接到甲方通知後，乙方應該在 小時內將甲方所購置的貨品送到甲方指定地點並進行更換和安裝；

3、甲方對乙方每次提供的打印機耗材等產品進行現場檢查，如發現質量問題馬上通知乙方現場的工作人員進行無償更換；

4、甲方使用乙方打印機耗材等產品如發現質量問題，在第一時間通知乙方，乙方應當在接到通知後 小時內進行維修和更換；如果是甲方在產品正常使用當中發現質量問題的，乙方應當無償更換；

5、乙方在提供給甲方貨物時，應附有送貨單，經甲方驗收後，雙方在送貨單上簽字確認，甲方留兩聯，乙方留存根，每次的送貨單作爲最終結款的依據。

四、維修與服務

乙方對甲方使用乙方提供的打印機及耗材給予維護，自合同生效後，每兩個月進行免費上門維護。

五、結算時間及付款

甲方自合同生效之日起，每月 日根據送貨單進行上月費用的結算，甲乙雙方根據結算數額安排每 月進行一次付款。

六、違約責任

1、乙方未按照雙方約定履行其義務的，甲方有權解除本協議。給甲方造成損失的.，乙方應當予以賠償。

2、乙方對自己銷售的碳粉、硒鼓、墨盒和其相應的配件的質量完全負責，如出現質量問題將無條件更換；累計出現三次以上質量問題的，甲方有權解除本協議。如果給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。

3、因不可抗力的因素，造成乙方不能將甲方所需物品及時送達甲方指定地點，或及時上門服務的，乙方不承擔責任。

4、乙方不可以擅自提高產品的價格，若有價格變化應提前一個月通知甲方並得到甲方書面同意，否則甲方有權解除本合同。若市場價格低於本協議的價格，乙方同意按照市場價格進行結算。

九、爭議的解決：

雙方因履行本合同產生糾紛，應協商解決，協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地（x市x區）人民法院訴訟解決。

十、雙方約定的其他事項：

十一、本合同一式四份，甲方執三份，乙方執一份，本合同經雙方簽字蓋章後生效。

甲方（蓋章）：天津物業管理有限公司 乙方（名稱/蓋章）：

甲方授權代表： 乙方授權代表：

簽約日期： 簽約日期：

附表：

品名 品牌型號 產地或廠家 適用設備型號 技術標準 單價 備註

簡單管理服務合同 篇16

甲方：鄉人民政府（辦事處）計劃生育辦公室

乙方：____________村___________組（單位）

姓名：___________________（零孩夫婦女方）

爲了加強人口計劃管理，規範育齡婦女的生育行爲，維護公民的合法權益，根據《河南省人口與計劃生育條例》、國家三部委《關於禁止非醫學需要的胎兒性別鑑定和選擇性別的人工終止妊娠的規定》和《河南省生育證發放管理辦法》等有關規定，經甲、乙雙方同意簽訂如下合同：

一、甲方權利、義務

1.宣傳人口與計劃生育法律、法規、規章，使乙方瞭解現行的計劃生育政策。

2.審查乙方辦理一孩生育證的相關證明材料，符合規定的，爲其免費登記發放《一孩生育證》。

3.免費爲乙方提供生殖健康檢查服務。

4.在乙方妊娠期間和生後三個月內，指定鄉、村（單位）計生工作人員每月對其隨訪，防止選擇性別的妊娠、人工終止妊娠和棄嬰等現象的發生。乙方生育一孩後，憑《一孩生育證》、《出生醫學證明》爲其出具子女入戶證明。

5.在乙方生育一孩後42-60天內督促指導其落實上環爲主的長效避孕節育措施。

6.根據乙方夫婦申請，批准發放《獨生子女父母光榮證》，並在其獨生子女14週歲前發給每月____________元以上的獨生子女父母獎勵費。

7.履行法律、法規、規章規定的其他計劃生育管理和服務職能。

二、乙方的權利、義務

1.乙方依法結婚後，應按甲方規定時間、地點定期參加生殖健康檢查。

2.乙方妊娠第一胎後持夫妻雙方身份證、戶口簿、結婚證（屬再婚的需提供離婚判決書或離婚證）、市計生科研所出具的婦科檢查證明、四項病毒篩查證明、婚育學習合格證到甲方進行登記，並領取《一孩生育證》。

3.乙方妊娠期間禁止到任何地方對胎兒進行性別鑑定，孕期保健須帶身份證和生育證到依法開展計生技術服務的機構進行檢查。胎兒發育異常需要終止妊娠的或醫學需要對胎兒進行性別鑑定的，需報經甲方同意，取得XX區計生委批准證明。意外小產或產後嬰兒死亡的，須在24小時內報經甲方現場查驗（聯繫電話：____________）；嬰兒出生一月內應當及時向村級（單位）計生專幹如實報告出生。

4.乙方生育第一胎後____-____天內，到甲方指定地點落實以上環爲主的長效節育措施；生育一孩後又政策外懷孕的，甲方爲其出具政策懷孕終止妊娠批准證明，因避孕措施失敗，在甲方的'陪同下到市計劃生育科研所爲其免費採取補救措施終止妊娠。

5.乙方有申請領取獨生子女父母光榮證》並享受法定獎勵的權力。

6.乙方依法享有的其他計生權力和應盡義務。

三、違約責任

1.甲方應免費提供的計生服務而違法收取費用的，應向乙方雙倍返還費用。

2.乙方不按期參加生殖健康檢查的，處____________元以上__________________元以下罰款；不登記辦理《一孩生育證》生育的，處____________元以上____元以下罰款。

3.未經XX區計生行政部門批准懷孕____個月以下擅自終止妊娠的，____年內不再換髮生育證。妊娠____個月以上擅自終止妊娠或自報分娩死胎、生育後嬰兒死亡未報經甲方現場查驗的，在查明事實前不再換髮生育證。

4.乙方弄虛作假騙取生育證的，由甲方依法做出決定收回生育證或宣佈原生育證作廢，並按規定對乙方進行處理。

四、附款

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各保存一份，經甲乙雙方簽字蓋章後即長期生效；法律、法規若修訂的，本合同可以重新修訂。

2.乙方年齡達到49週歲，本合同自行終止。

3.乙方生育一孩後婚育情況或計生管理單位發生變化的，本合同自行終止。

甲方：（蓋章）________________

代表人：（法人）?____________

乙方：（簽字蓋章）____________

簽訂日期：______年____月____日

簡單管理服務合同 篇17

委託方：__師範大學後勤保障處I以下簡稱甲方)

受託方：__師範大學後勤產業發展__公司(以下簡稱乙方)

爲了進一步加強飲食服務工作，爲全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

一、服務範圍

1、師生的膳食服務;

2、師生的開水供應服務;

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限

1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。

2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。

4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。

5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時覈實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限

1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據__日經資產評估有限_任公司(20__年6月10日)的《關於__師大後_集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值爲536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《__師範大學後_集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由後_集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本覈算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的O.5元/份、O.8元/份的低價位的菜餚出售。

5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。

7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。

9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、麪粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得采購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

管理服務合同範文5

協議書有不同的種類，其內容也是不同的，下面是fwdq挑選較好的物業管理協議書範文，供大家參考閱讀。

一、物業管理協議書

甲方(委託方)：_________(業主管理委員會)

乙方(受託方)：_________(物業管理公司)

爲加強_________(物業名稱)的物業管理，保障房屋和公用設施的正常使用，爲業主創造優美、整潔、安全、方便、舒適、文明的居住環境，根據《中華人民共和國民法典》、建設部第33號令《城市新建住宅小區管理辦法》等國家、地方有關物業管理法律、法規和政策，在平等、自願、協商一致的基礎上，就甲方委託乙方對_________(物業名稱)實行專業化、一體化的物業管理訂立本合同。

第一條物業管理內容

1.物業基本情況

(1)物業類型：_________。

(2)座落位置：_________市_________區_________路(街道)_________號。

(3)四至：東_________，南_________，西_________，北_________。

(4)佔地面積：_________平方米。

(5)建築面積：_________平方米。

2.委託管理事項

(1)房屋建築本體共用部位(樓蓋、屋頂、樑、柱、內外牆體和基礎等承重結構部位、外牆面、樓梯問、走廊通道、門廳、設備機房、)的維修、養護和管理。

(2)房屋建築本體共用設施設備(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調、暖氣幹線、供暖鍋爐房、加壓供水設備、配電系統、樓內消防設施設備、電梯、中水系統等)的維修、養護、管理和運行服務。

(3)本物業規劃內附屬物業管理範圍的市政公用設施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養護和管理。

(4)本物業規劃內的附屬配套服務設施(網球場、游泳池、商業網點)的維修、養護和管理。

(5)公共環境(包括公共場地、房屋建築物共用部位)的清潔衛生、垃圾的收集、清運。

(6)交通、車輛行駛及停泊。

(7)配合和協助當地公安機關進行安全監控和巡視等保安工作(但不含人身、財產保險保管責任)。

(8)社區文化娛樂活動。

(9)物業及物業管理檔案、資料;

(10)法規和政策規定及授權由物業管理公司管理的其它事項。

第二條委託物業管理形式

承包經營，自負盈虧。

第三條物業管理服務費用和住宅公共維修基金

1.本物業的管理服務費按下列第_________項執行：

(1)按政府規定的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;

(2)按雙方協商的標準向業主(住用戶)收取，即每月每平方米建築面積_________元;

(3)由甲方按統一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建築面積_________元。

2.管理服務費標準的調整按下列第_________項執行：

(1)按政府規定的標準調整;

(2)按每年_________%的幅度上調;

(3)按每年_________%的幅度下調;

(4)按每年當地政府公佈的物價漲跌幅度調整;

(5)按雙方議定的標準調整_________。

3.住宅共用部位共用設施設備維修基金

(1)共用部位共用設施設備維修基金的歸集、使用和管理按政府有關文件執行。

(2)共用部位共用設施設備維修基金不敷使用時，經房地產行政主管部門或物業管理委員會研究決定，按建築面積比例向產權人續籌或由產權人按實分攤。

(3)產權人在出售、轉讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產權轉移時，所繳交的共用部位共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶。

4.乙方在接管本物業中發生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執行：

(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內向乙方支付;

(2)由乙方承擔;

(3)在_________費用中支付。

5.因甲方責任而造成的物業空置併產生的管理費用，按下列第_________項執行：

(1)由甲方承擔全部空置物業的管理成本費用，即每平方米建築面積每月_________元;

(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%。

第四條其他有償服務費用

1.車位及其使用管理服務費用：

(1)機動車：_________;

(2)非機動車：_________;

2.有線電視：_________;

第五條代收代繳收費服務

受有關部門或單位的委託，乙方可提供水費、電費、燃(煤)氣費、熱費、房租等代收代繳收費服務(代收代繳費用不屬於物業管理服務費用)，收費標準執行政府規定。

第六條物業管理期限

委託管理期限爲_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。

第七條雙方權利、義務

1.甲方權利義務：

(1)根據本合同規定甲方將住宅區委託乙方實行物業管理;

(2)監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。

(3)按市政府規定的比例提供商業用房(總建設面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用，並負責辦理使用手續;

(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;

(5)負責向乙方提供本住宅區工程建設竣工資料一套並在乙方管理期滿時予以收回;

(6)不得干涉乙方依法或依本合同規定內容所進行的管理和經營活動;

(7)對乙方的管理實施監督檢查，就物業管理的有關問題向乙方提出意見和建議。每半年一次考覈評定，如因乙方完不成第六條規定的目標和指標或管理不善造成重大經濟損失，有權終止合同;

(8)負責確定本住宅區管理服務費收費標準;

簡單管理服務合同 篇18

使 用 說 明

1、本合同爲示範文本，適用於住宅以及同一物業管理區域內非住宅的物業管理。合同雙方當事人在簽約之前應當仔細閱讀本示範文本的內容。

2、經雙方當事人協商確定，可以對本示範文本的條款內容(包括選擇內容、填寫空格部位的內容)進行選擇、修改、增補或刪減。

3、本示範文本所稱的甲方爲業主大會，乙方爲物業管理企業。

4、在簽訂合同時，合同雙方應當出示有關資質證明及簽約主體資格的證書、證明文件。

甲方：

業主委員會主任：

地 址：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

資質等級： ，證書編號：

地 址：

聯繫電話：

甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，就 (物業名稱)的物業管理服務事宜，訂立本合同。

第一條 本合同所涉及的物業基本情況

物業名稱：__________

物業類型：__________

座落位置：_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號

四至範圍(規劃平面圖)： 總建築面積：________平方米;其中住宅________平方米。

物業構成見附件一，物業規劃平面圖見附件二。

第二條 乙方爲本物業管理區域的業主、物業使用人提供下列物業管理服務事項。

(一)物業共用部位的維護;

(二)物業共用設施設備的日常運行和維護;

(三)公共綠化養護服務;

(四)物業公共區域的清潔衛生服務;

(五)公共秩序的維護服務;

(六)物業使用禁止性行爲的管理;

(七)物業其他公共事務的管理服務;

(八)業主委託的其他物業管理服務事項。

第三條 物業專有部分的自用部位、自用設備損壞時，業主、物業使用人可以向乙方報修，也可以自行維修。經報修由乙方維修的，維修費用由業主、物業使用人承擔。

第四條 甲方向乙方提供位於路號室(建築面積平方米)的房屋作爲物業管理辦公用房，在合同履行期間供乙方無償使用，但不得改變其用途。

第五條 乙方提供的物業管理服務內容和標準應符合下列約定：

(一)物業共用部位的維護、物業共用設施設備的日常運行和維護，詳見附件三;

(二)公共綠化養護服務，詳見附件四;

(三)物業公共區域的清潔衛生服務，詳見附件五;

(四)公共秩序的維護服務，詳見附件六;

(五)物業使用禁止性行爲的管理，詳見附件七;

(六)物業其他公共事務的管理服務，詳見附件八;

第六條 在簽訂本合同前，甲方應會同乙方對物業共用部位、共用設施設備進行查驗，並按規定向乙方移交物業管理所必需的相關資料。

甲、乙雙方辦理物業查驗、移交手續，對查驗、移交中發現的問題及相應解決辦法應採用書面方式予以確認。具體內容詳見附件九。

第七條 乙方根據下述約定，按建築面積向業主收取物業服務費。

(一)住 宅：

高層________元/月每平方米; 多層________元/月每平方米;

別墅________元/月每平方米; 物業：________元/月每平方米;

(二)辦公樓：______ 元/月每平方米

(三)商業用房：________元/月每平方米

(四)

(五)

(六)

上述物業服務收費分項標準(元/月每平方米)如下：

一、住宅物業

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、

二、非住宅物業

1、綜合管理服務費：

2、共用部位、共用設施設備日常運行、保養、維修費用：

3、公共區域的清潔衛生服務費用：

4、公共區域綠化養護費用：

5、公共區域秩序維護服務費用：

6、本條約定的物業服務費不含物業大修和專項維修的費用，物業大修和專項維修的費用在維修資金中列支，並按規定分攤。

第八條 自本合同生效之日的當月起發生的物業服務費用，由業主承擔;業主應依照本合同第七條約定的標準向乙方交納物業服務費。

第九條 乙方按下述第種收費形式確定物業服務費用。

(一)包乾制。由業主向乙方支付本合同第七條約定的物業服務費用，盈餘或者虧損均由乙方享有或者承擔。

(二)酬金制。在本合同第七條約定預收的物業服務資金中按下述第____種方式提取酬金，其餘全部用於物業服務合同約定的支出，結餘或者不足均由業主享有或者承擔。

1、每 (月/年)在預收的物業服務費用中按____%的比例提取酬金;

2、每 (月/年)在預收的物業服務費用中提取________元的酬金。

(三)

第十條 物業服務費用(物業服務資金)按(年/季/月)交納，業主應在_______(每次繳費的具體時間)履行交納義務。

逾期交納的，違約金的支付約定如下：

第十一條 物業服務費用實行酬金制方式計費的，乙方應向全體業主公佈物業管理年度計劃和物業服務資金年度預決算，並每年次向全體業主公佈物業服務資金的收支情況。

對物業服務資金收支情況有爭議的，甲乙雙方同意採取以下方式解決：

(一) ;

(二) 。

第十二條 停車場收費分別採取以下方式：

(一)停車場屬於全體共有全體業主共用的，車位使用人應按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天機動車車位 元/個每月、車庫機動車車位 元/個每月、露天非機動車車位 元/個每月、車庫非機動車車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。

(二)停車場屬於建設單位所有、委託乙方管理的，業主和物業使用人有優先使用權，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車費。

乙方從停車費中按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準提取停車管理服務費。

(三)停車場車位所有權或使用權由業主購置的，車位使用人應按露天車位 元/個每月、車庫車位 元/個每月的標準向乙方交納停車管理服務費。

第十三條 業主或物業使用人對車輛停放有保管要求的，與乙方另行約定。

第十四條 本物業管理區域內的全體業主所有的會所及相關設施委託乙方經營管理，經營管理收費約定如下：

(一)健身房：

(二)棋的牌室：

(三)網球場：

(四)游泳池：

(五)其他：

上述經營管理收入按下列約定分配：

1、

2、

3、

本物業管理區域內的建設單位所有的會所及相關設施，其經營管理收費由建設單位與乙方或者業主、物業使用人另行約定。

第十五條 物業服務費屬本合同第九條第二項或者第____項約定的，物業服務費中按實結算的部分年終結餘或不足的處理方式：

(一)年度結算結餘部分，按以下第____種方式處理：

1、轉入下年繼續使用;

2、直接納入專項維修資金;

3、

(二)年度結算不足部分，按以下第____種方式處理：

1、由業主追加補足;

2、

第十六條 業主應當按照下列約定籌集、使用和管理維修資金：

(一)業主應當按照規定交納和續籌專項維修資金;

(二)專項維修資金的帳務由物業管理企業代管;

(三)業主在轉讓其物業時，其帳戶上的專項維修資金繼續用作物業的共用部位、共用設備設施的維修、更新和改造;

(四)按照政府規章及相關規定使用和管理專項維修資金。

第十七條 物業專項維修資金按以下第種方式續籌：

(一)甲方自 月起，按每月每平方米建築面積 元的標準向 業主收取，用作續籌的專項維修資金;

(二)在業主大會確定的時限內，業主足額交納應續籌的專項維修資金;

(三) ;

(四) 。

第十八條 乙方按有關規定編制專項維修資金使用方案，經甲方批准後實施，未經甲方批准或授權，乙方不得動用專項維修資金。

專項維修資金使用方案經甲方批准後，乙方未按專項維修資金使用方案實施的，所引致甲方的經濟損失及相應法律責任，由乙方承擔。

第十九條 甲方相關的權利義務：

(一)在其制定的《業主公約》中向業主明示物業裝飾裝修管理要求等事項;甲方未盡此義務而影響乙方管理服務或給業主、物業使用人造成損失的，乙方不承擔相應責任;

(二)督促業主、物業使用人按時交納物業服務費用;對業主或物業使用人違反《業主公約》的行爲予以勸阻、制止;

(三)授權乙方對業主、物業使用人違反《業主公約》的行爲，依照《業主公約》的約定進行勸阻、制止;

(四)審查和批准物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算、決算報告，監督、檢查乙方各項方案和計劃的實施;

(五)

第二十條 乙方相關的權利義務：

(一)設立專門機構負責本物業的日常管理工作，並委派具有崗位資格的人員履行本合同;

(二)根據法律、法規的有關規定和本合同的約定，開展各項物業管理服務活動，但不得侵害業主、物業使用人及他人的合法權益，不得利用提供物業管理服務的便利獲取不當利益;

(三)根據有關法律、法規的規定和本合同的約定，向業主或物業使用人收取物業服務費用，通過合法有效的方式解決拖欠物業服務費的問題;

(四)及時向業主公告本管理區域內的重大物業服務事項，每 個月公佈一次專項維修資金和按實結算項目的費用收支帳目;

(五)結合本物業的實際情況，編制物業管理方案、年度管理計劃、年度維修養護計劃、年度費用概預算和決算報告;

(六)

第二十一條 在物業管理服務過程中發生下列事由，乙方不承擔責任。

(一)因不可抗力導致物業管理服務中斷的;

(二)乙方已履行本合同約定義務，但因物業本身固有瑕疵造成損失的;

(三)因維修養護物業共用部位、共用設施設備需要且事先已告知業主和

物業使用人，暫時停水、停電、停止共用設施設備使用等造成損失的;

(四)因非乙方責任出現供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視及其他共用設施設備運行障礙造成損失的;

(五)

(六)

第二十二條 甲方違反本合同第六條的約定，致使乙方的管理服務無法達到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，乙方不承擔違約責任。

第二十三條 除前條規定的情況外，乙方的管理服務達不到本合同第二條、第五條約定的服務內容和標準的，應以違約事項涉及並收取的服務費爲基數向相應業主支付__________的違約金。

第二十四條 乙方違反本合同的約定，擅自提高收費標準的，對超出標準的部分，業主有權拒絕支付;已經支付的，業主有權要求乙方倍返還。

第二十五條 甲方違反本合同約定的義務，致使乙方不能完成本合同約定的服務內容和標準的，乙方有權依法解除本合同;造成乙方經濟損失的，甲方應予經濟賠償。

第二十六條 乙方違反本合同約定的義務，致使不能完成本合同約定的服務內容和標準的，甲方有權依法解除合同，並有權要求乙方按其減少的服務支出予以賠償。

甲方解除合同的，乙方應當在甲方通知的合理時間內與甲方或其選聘的物業管理企業完成交接手續。

第二十七條 雙方協商一致，可解除本合同，並在日內辦理交接手續。

第二十八條 本合同其他相關違約責任的約定：

(一)

(二)

(三)

(四)

(五)

第二十九條 本合同中下列詞語的定義是：

(一)業主，是指物業的所有權人。

(二)物業使用人，是指物業的承租人和實際使用物業的其他人。

(三)物業買受人，是指物業出售合同中確定的物業購買人。

(四)物業交付使用，是指物業買受人收到甲方書面入住通知並已辦理相應手續。物業買受人收到入住通知後在限定期限內不辦理相應手續的，視爲已交付使用。

(五)共用部位，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的門廳、樓梯間、水泵間、電錶間、電梯間、電話分線間、電梯機房、走廊通道、傳達室、內天井、房屋承重結構、室外牆面、屋面、 、 、 等部位。

(六)共用設施設備，是指：

1、一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的供水管道、排水管道、落水管、照明燈具、垃圾通道、電視天線、水箱、水泵、電梯、郵政信箱、避雷裝置、消防器具 、 、 等設備;

2、物業管理區域內，由業主和使用人共同使用的道路、綠地、停車場庫、照明路燈、排水管道、窨井、化糞池、垃圾箱(房) 、 、 等設施。

(七)公共區域，是指一幢住宅內部，由整幢住宅的業主、使用人共同使用的區域以及整幢住宅外、物業管理區域內，由全體業主、使用人共同使用的區域。

(八)專有部分，是指在構造上及利用上具有獨立性，由業主獨立使用、處分的物業部位。

第三十條 本合同未盡事宜，雙方可另行以書面形式簽訂補充協議。

第三十一條 補充協議及本合同的附件均與本合同具有同等法律效力。

本合同、本合同附件及補充協議中未規定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和規章執行。

第三十二條 本合同正本連同附件共頁，一式份，甲乙雙方各執________份，一份向房地產主管部門辦理備案。

第三十三條 本合同履行期間，遇不可抗力致使合同無法履行的，雙方應按有關法律規定及時協商處理。

第三十四條 本合同在履行中如發生爭議，雙方可以通過協商方式解決;協商不成的，採取以下第種方式解決。

(一)向 仲裁委員會申請仲裁;

(二)向 人民法院提起訴訟。

第三十五條 本合同爲期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三十六條 本合同期限屆滿前月，甲、乙雙方應就是否另行簽訂物業服務合同進行協商;經雙方協商未能達成協議的，乙方應在本合同期限屆滿後月內繼續履行本合同，甲方應在此期間選聘新的物業管理企業。

第三十七條 本合同終止時，乙方應將物業管理用房、物業管理相關資料等屬於全體業主所有的財物及時完整地移交給業主委員會。

第三十八條 本合同經甲乙雙方簽字後生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

負責人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

附件一：物業構成(略)

附件二：物業規劃平面圖(略)

附件三： 物業共用部位(略)

附件四：公共區域綠化養護服務(略)

附件五： 物業公共區域的清潔衛生服務(略)

附件六：公共區域秩序的維護服務(略)

附件七：物業使用禁止性行爲的管理(略)

附件八：綜合管理服務(略)

附件九：物業承接驗收確認書

甲方：

業主委員會主任：

地 址：

聯繫電話：

乙方：

法定代表人：

資質等級： ，證書編號：

地 址：

聯繫電話：

根據《物業管理條例》第三十七條的規定及其他相關規定，甲、乙雙方就乙方承接 (物業名稱)(座落位置：_________區/縣________鄉/鎮 路_______弄_______號)的物業管理服務，辦理物業驗收手續等事宜，共同確認如下。

一、物業共用部位、共用設施設備的查驗內容

甲方已於 年 月 日會同乙方對物業下述共用部位、共用設施設備進行了查驗：

1、

2、

3、

4、

二、物業共用部位、共用設施設備的查驗結論

經乙方查驗、甲方確認，上述物業共用部位、共用設施設備完好，乙方同意承接驗收。

經乙方查驗、甲方確認，上述物業共用部位、共用設施設備中存在的問題如下：

1、

2、

3、

4、

經甲、乙雙方協商一致，就存在的問題確定解決辦法如下：

1、

2、

3、

4、

三、物業資料的移交

甲方已於 年 月 日，向乙方提供和移交了下列物業資料(具體清單另附)：

1、規劃圖、竣工總平面圖，單體建築、結構、設備竣工圖，附屬配套設施、地下管網工程竣工圖等竣工驗收資料;

2、設施設備安裝、使用說明、產品合格證明和維護保養等技術資料;

3、物業質量保證文件和物業使用說明文件;

4、

甲方簽章： 乙方簽章：

負責人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日

簡單管理服務合同 篇19

委託方： 大學後勤保障處i以下簡稱甲方)

受託方： 大學後勤產業發展有限公司(以下簡稱乙方)

爲了進一步加強飲食服務工作，爲全校師生提供質量上乘、環境優良、服務周到的飲食服務，根據我校後勤社會化改革的文件精神，經甲乙雙方協商，特簽訂本協議。

一、服務範圍

1、師生的膳食服務;

2、師生的開水供應服務;

3、師生的熱水浴服務。

二、甲方的管理職責與權限

1、按照《中華人民共和國食品衛生法》、《餐飲業食品衛生管理辦法》等相關法規，對乙方的膳食管理工作進行監督和指導。

2、將飲食服務中心現有的房屋及其各種附屬設施、鍋爐及其輔機設備以零租賃的方式提供給乙方使用。

3、對師生員工提出的意見和建議，定期向乙方反饋.並對反映較多的問題共同協商解決。

4、負責對外有關環保、節能等職能部門工作的接洽與協調。幫助乙方協調與省市有關職能部門的關係。

5、經常督促校內有關職能部門採取措施，淨化校園內餐飲市場，除了委託給乙方管理的餐飲項目外，嚴禁以任何方式出現的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外)。

6、根據在校統招生實際人數及物價(指燃煤、柴油、用電量)等實際情況，及時覈實並調整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標。

7、根據學校實際和飲食服務工作運行狀況。負責對飲食服務中心現有房屋中型以上的維修、鍋爐及其輔機設備(單件在5000元以上)的添置、立項和報批。

三、乙方的管理職責與權限

1、認真貫徹執行《中華人民共和國食品衛生法》以及《餐飲業食品衛生管理辦法》，並根據實際情況制訂相應的配套制度和管理細則。

2、無償使用(由學校投資建設的)飲食服務中心現有的房屋及各種附屬設施。房屋內的各種設備，根據江西日經資產評估有限責任公司(20__年6月10日)的《               後勤集團飲食服務中心資產價值評估報告書(正文)》的總價值爲536，007元，也無償使用。設備明細帳目詳見《江西師範大學後勤集團飲食服務中心資產價值評估說明和資產評估明細表》，未列入評估明細表的設備作報廢處理。已列入評估明細表設備，到了報廢年限的，按正常程序報廢。

3、今後由學校投資建設的學生餐廳和輔助設備設施，所有權歸學校，乙方無償使用。到了報廢年限的，按正常程序報廢。由後勤集團自行投資建設的餐廳及購買的各種設備，使用權歸乙方。

4、積極採取可行措施，加強管理，搞好成本覈算，努力降低伙食成本。在飯菜的供應上，做到早點的品種每餐不少於15個，中晚餐萊餚的品種不少於50個。在製作上體現“粗菜細做，細菜精做”，高、中、低相互搭配。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關標準執行;萊餚的價格應做到確保每餐都有一定數量和質量的o.5元/份、o.8元/份的低價位的菜餚出售。

5、採取可行措施，建立責任體系，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作。

6、自覺接受上級職能部門對食品衛生、排污防污等的檢測與監督。

7、建立多渠道、多層面的民主監督制度，充分發揮飲食服務質量檢查組的作用，定期召開學生“生活委員會議”，徵求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度。

8、加強鍋爐房的管理，發現故障及時排除，確保鍋爐處於良好狀態;做到浴室、開水房按時開放。

9、按規定組織炊管人員到衛生部門體檢，持證上崗。

10、對食堂米、麪粉、豬肉、食油等大宗物品，應在合法經銷商處實行定點採購。採購食品及其原料時，應按規定索證，不得采購《食品衛生法》規定禁止生產、經營的食品及其原料，確保質量。

四、今後，學生食堂的設備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損。新購置的設備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有。

五、本協議未盡事宜，由雙方協商解決。

六、本協議一式兩份，雙方各執一份。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。

簡單管理服務合同 篇20

服 務 方(甲方)：

被服務方(乙方)：

甲乙雙方本着誠實信用、平等互利、協商一致的原則，雙方經過充分協商一致，就下列服務事宜，達成本合同各項條款，供甲乙雙方共同遵守執行：

一、服務內容：

1.整理乙方提供的基建、文書、財務等檔案。

2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作。

3.協助乙方檔案人員修訂檔案有關管理規定。

4.幫助乙方建立檔案管理系統。

二、服務期限及付款方式：

1.經雙方約定，甲方應於6個月之內完成乙方提供的檔案的整理。

2.服務時間爲

3一個月後的下月18日支付上月服務費。

三、驗收方式及質量承諾：

1.甲方在服務期內，應保證每日不少於8小時的工作時間爲乙方提供上述服務(週六、週日及法定節假日除外)。

2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關類別標準，並通過省檔案局的檢查驗收。

四、違約責任：

1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務時間，則乙方有權提前解除本協議，按甲方實際服務時間支付相應費用。

2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協議約定標準，則乙方有要權扣除甲方最後一個月的服務費。

3.如乙方未能按期支付服務費，則甲方有權終止協議並保留追償的權利。

五、其他事項及約定：

1.甲方在履行合同義務過程中(包括往來途中)，如發生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外。

2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協商解決，以補充協議或附件進行約定，補充協議或附件與本協議具有同等的法律效力。

3.本合同在執行中發生糾紛，甲乙雙方須先協商解決，當協商不能解決時，應向甲方所在地人民法院提起訴訟。

4.本合同一式貳份，雙方各執一份，雙方簽字蓋章後生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

簡單管理服務合同 篇21

第一章 本合同當事人

第一條

甲方（業主）：_____________________________

地址：_____________________________________

乙方（物業管理公司）：_____________________

地址：_____________________________________

根據有關法律、法規，在自願、平等、協商一致的基礎上，甲方委託乙方對其________市________路________號提供物業管理服務，訂立本合同。

第二條 物業管理服務期限爲________年，自本合同簽字之日起生效。

第二章 管理服務事項

第三條 房屋建築共用部位的養護和管理，包括：樓蓋、屋頂、外牆面、承重結構、樓梯間、走廊通道、門廳。

第四條 共用設施、設備的養護、運行和管理，包括：共用的上下水管道、落水管、共用照明、水泵房、消防設施、低壓配電設施、避雷設施。

第五條 市政共用設施和附屬建築物、構築物的維修、養護和管理，包括道路、化糞池、溝渠、管道。

第六條 公共綠地、綠化、建築設施等的養護與管理。

第七條 附屬配套建築、場地和設施的養護和管理：圍牆、大門。

第八條 公共環境衛生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛生和垃圾的收集、清運。

第九條 維護物業區域內的公共秩序。

第十條 配合、協助當地公安機關實施小區的治安防範工作，配備保安值勤、巡視、進行安全監控。

第十一條 管理與物業相關的`工程圖紙、竣工驗收資料與住戶檔案。

第十二條 業主和物業使用人房屋自用部位、自用設施及設備的維修、養護，在當事人提出委託時，乙方應接受委託併合理收費。

第三章 雙方權利義務

第十三條 甲方權利義務

1.維護自身的合法權益，享受乙方提供的物業管理服務。

2.監督乙方管理服務工作及實施制度的執行情況。

3.有權向有關行政管理部門投訴乙方違反法規、規章的行爲。

4.有權向乙方投訴其管理人員的服務態度和服務質量並知悉處理結果。

5.向乙方遞交物業產權證複印件一份作爲備案材料。

6.遵守業主公約和物業管理規章，協助乙方做好物業管理工作和宣傳、文化活動。

7.協助處理房地產開發企業、其他部門或單位對物業管理遺留的問題。

8.如需進行室內裝飾裝修，必須遵守物業裝飾裝修管理規定，填寫申請表，繳納裝飾裝修保證金，經乙方審查覈準後方可施工；完工時， 通知乙方檢查有無違章、損壞物業共用部位、共用設施設備和妨礙他人正常使用物業的現象（如滲、漏、堵、冒等）。乙方檢查未發現上述現象，應將保證金返還甲方；若有上述現象， 應要求甲方限期修復或扣除保證金作維修費用。

9.在本物業範圍內，不得有下列行爲：

（1）損壞房屋承重結構、主體結構，破壞房屋外貌（含外牆、外門窗、陽臺等的顏色、形狀和規格），擅自改變房屋設計用途、功能和佈局：

（2）佔用或損壞樓梯、通道、屋面、平臺、道路、停車暢?自行車房（棚）等共用場所（地）；

（3）佔用、損壞或擅自移動供電、供水、供氣、通信、排水、排污、消防、監控、路燈等公用設施設備；

（4）違章搭建；

（5）踐踏、佔用綠地，毀壞綠化，損壞、塗畫公共標誌和建築小品；

簡單管理服務合同 篇22

甲方：

乙方：

鑑於：

1、甲方是一家合法有效成立,開展彩票行業售彩服務的公司。

2、乙方是一家合法有效成立，從事彩票行業信息諮詢業務的專業性諮詢服務公司。

3、隨着甲方運營規模的擴展和自身業務的拓展，同時也爲了迎合當前激烈的國內競爭和國家彩票中心政策的要求，甲方需要不斷加強經營管理、尋求專業性知識和先進管理經驗的支持與指導。

4、乙方在企業行政事務管理、人力資源管理、資訊系統管理、財務會計處理、基房建設、後勤管理等方面擁有衆多專業知識紮實豐富、富有經驗的專業人才，能夠爲各種企業提供全方位、多層次、高品位的專業化諮詢和指導服務。

5、甲乙雙方此前已經進行了一定程度地溝通和了解，尋求到了長期友好合作的共有基礎和共同契合點。

基於此，甲乙雙方在友好協商一致的基礎上籤訂本協議，雙方共同遵照執行。

1、基本事項

1.1 甲方委託乙方提供行政事務管理、人力資源管理、資訊系統管理、財務會計事務處理、基房建設及維護、後勤管理等方面的諮詢和指導服務。

1.2 乙方根據甲方要求指派符合條件的顧問人員爲甲方提供諮詢和指導服務。

1.3 甲方根據本協議約定向乙方支付諮詢顧問費、差旅費等有關費用。

1.4 乙方委派的顧問人員的勞動報酬全部由乙方支付,甲方無需就本協議約定服務事項向乙方顧問人員支付任何勞動報酬。

1.5 乙方委派的顧問人員應當在受託權限範圍內本着善良管理人的態度爲甲方提供諮詢服務,最大限度地維護甲方合法權益。

1.6 乙方委派的顧問人員應當對工作過程中知悉的、甲方的商業祕密履行保密義務，不得向任何第三方泄露，也不得利用其進行任何形式的、盈利的或非盈利的、足以構成對甲方潛在性或實質性損害的活動。

1.7 乙方委派的顧問人員在委託期限內因故不能提供服務或者甲方要求更換顧問人員理由充分的,乙方應當另行委派顧問人員接替,以保障諮詢服務工作連續有效進行。

1.8 甲方應當就諮詢服務事項向乙方委派的顧問人員提供必要的、完整的、真實的文件資料，如實向乙方委派的顧問人員陳述同諮詢服務事項有關的事實情況。

1.9 甲方不得直接同乙方顧問人員就有關事項簽訂諮詢服務協議,乙方顧問人員也不得私自接受甲方委託,就有關事項提供諮詢服務和收取服務費用。

1.10 乙方委派的顧問人員故意或過失致甲方利益受損的，乙方對甲方所受損失承擔直接賠償責任，乙方不得以其同委派的顧問人員之間的抗辯事由對甲方提出抗辯。

2、服務內容和範圍

2.1 行政事務管理諮詢

2.1.1 乙方委派一定數量的專業人員作爲甲方常年行政事務顧問,對甲方日常行政事務管理提供諮詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的行政事務顧問的諮詢和指導服務。

顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

2.1.2 行政事務顧問提供諮詢服務的內容包括但不限於:

（1）公司文件資料（包括但不限於協議、規章）的起草、擬訂、登記、存放和保管；

（2）公司財產管理；

（3）行政規章制度的制定、執行、監督和解釋；

（4）安全保衛、辦公秩序、儀表儀容、環境衛生管理；

（5）監控設施、通訊設施、水電設施、消防設備管理；

（6）辦公用品及耗材採購、保存、發放管理；

（7）車輛管理；

（8）印刷品印製；

（9）來賓接待、內外行政事務協調；

2.2 人力資源管理諮詢

2.2.1 乙方委派一定數量的專業人員作爲甲方常年人力資源事務顧問,對甲方日常人力資源事務提供諮詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的人力資源事務顧問的.諮詢和指導服務。

顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

2.2.2 人力資源事務顧問提供諮詢服務的內容包括但不限於:

（1）薪酬、福利制度設計、檢討、優化；

（2）工資計算及支付系統化；

（3）人員招聘與培訓；

（4）勞動合同的訂立、變更、解除及鑑證與備案；

（5）人力資源政策及法規；

（6）人事資料管理；

（7）社會保險的辦理；

（8）績效管理；

（9）職位調研、分析及優化；

（10）企業文化構建和系統的優化。

2.3 資訊系統管理諮詢

2.3.1 乙方委派一定數量的專業人員作爲甲方常年資訊系統事務

顧問,對甲方日常資訊系統事務提供諮詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的資訊系統事務顧問的諮詢和指導服務。

顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

2.3.2 資訊系統事務顧問提供諮詢服務的內容包括但不限於:

（1）公司及機房電腦系統的推行、維護和更新；

（2）電腦操作技術的學習、培訓和指導；

（3）病毒信息的發現、清除和病毒侵害的防範；

（4）網絡系統的組建、維護、更新和運作；

（5）電腦文件資料的整理、存放、刪改；

（6）商業祕密的保守；

（7）電腦系統管理規章制度的制定；

（8）廣告宣傳和產品銷售的推行和發展；

2.4 財務會計事務處理諮詢

2.4.1 乙方委派一定數量的專業人員作爲甲方常年財務會計事務顧問,對甲方日常財務會計事務提供諮詢和指導服務,甲方同意接受乙方委派的財務會計事務顧問的諮詢和指導服務。

顧問人員的人選和數量由雙方另行商定。

2.4.2 財務會計事務顧問提供諮詢服務的內容包括但不限於:

（1）公司資金的籌措運用；

（2）代理記帳、建帳、報稅、年檢及清理亂帳；

（3）會計覈算與報表體系；

（4）提供稅務解決方案、有效的節稅策略、創新的稅務安排及稅

簡單管理服務合同 篇23

委託方(甲方):

承接方(乙方):

甲方委託乙方承擔“預算績效管理服務”任務。根據《中華人民共和國民法典》和有關規章制度規定，結合本項目的具體情況，爲明確雙方責任，搞好協作工作，經雙方協商一致，簽訂本合同，共同遵守。

第一條 本項目服務委託概況

1.1服務委託日期

本項目服務委託時間爲 年 月 日至 年 月 日。

1.2 服務規模

乙方爲甲方提供包括 年預算績效管理服務。

1.3技術深度要求

本項目採取“甲方聯絡員+乙方專家團隊”的模式開展，即由甲方安排專人擔任項目聯絡員，負責與乙方具體對接項目有關事項;乙方負責組織專家團隊確保按質按量完成項目各項具體任務。

年預算績效管理服務包括：

(1)指導預算績效目標編制，保證城區項目績效目標和部門預算績效編制全部達標;

(2)根據項目行業特點，參考自治區財政廳和 績效評價指標體系，科學合理設立預算績效評價指標體系;

(3)根據績效評價操作流程和技術特點，完成項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的各項工作，包括制定評價工作方案、設計評價流程、實施現場與非現場評價、撰寫評價報告、根據評價結論提出相關意見建議;

(4)建立財政局認可的與部門預算管理相結合的預算績效評價結果應用機制;

(5)加強部門預算績效管理的“傳、幫、帶”，提高城區預算績效管理經辦人員的理論和實務水平;

(7)根據 的考評要求和 的工作安排，選取黨委、政府高度重視、社會各界廣泛關注、與經濟社會密切相關的金額 萬元以上 個項目實施項目支出績效重點評價;選取 個部門實施部門整體支出績效評價。

1.4 工作時間及階段劃分

1.4.1 本項目服務從合同簽訂後五個工作日內啓動，在 年 月 日前完成。

1.4.2 本項目工作階段劃分

(1) 年 月- 年 月：建立健全必要的預算績效管理制度辦法，內容包括：部門預算單位整體支出績效管理暫行辦法、部門預算項目支出績效評價管理暫行辦法等。

(2) 年 月：開展預算績效管理經辦人員的專題培訓，提高經辦人員的理論和業務水平;

(3) 年 月 日前：全程指導城區各業務部門及下屬單位填報 年項目預算績效目標，並彙總編制完成項目支出績效目標和部門整體支出績效目標報市財政局。

(4) 年 月- 月：根據 的要求，研究設立部門 年項目支出績效自評和部門整體支出績效自評的評價指標體系。根據甲方工作安排和行業特點，參考自治區財政廳和南寧市財政局預算績效評價指標體系，加強對甲方部門預算績效評價指標的研究設計和修訂補充，逐步形成符合目標內容、突出績效特色、細化、量化的績效指標體系。

(6) 年 月- 月：乙方組織有關專家，深入開展 年績效再評價工作及 年重點項目跟蹤評價工作(工作內容包括：制定評價工作方案;設計評價流程;實施現場與非現場評價;撰寫評價報告;根據評價結論提出相關意見建議等)。

① 年 月完成 年 個 萬元以上項目進度執行情況的跟蹤及評價工作。

② 年 月完成 年度項目支出績效評價的各項工作。

③ 年 月完成 年度部門整體支出績效評價的各項工作。

3、 年 月：甲乙雙方總結 年部門預算績效管理的經驗和教訓，協商改進 年的工作方式方法。

第二條 甲方向乙方協助提供的有關資料及文件：

甲方自乙方進場工作之日起，負責向乙方及時提供或者協助乙方獲得開展 年預算績效管理服務所需的必要的資料及文件。

第三條 乙方交付的服務成果內容、數量和交付時間：

序號資料及文件名稱數量內容要求交付時間

1項目績效目標和部門整體支出績效目標文本各1份指導各部門編報 年項目績效目標和部門整體支出績效目標。

2試 年部門預算績效評價指標體系各1份設計試點 年項目支出績效評價和部門整體支出績效評價的指標體系。

3 年項目支出績效試點評價報告、部門整體支出績效試點評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上項目支出績效再評價試點和 個部門整體支出績效再評價試點。

4開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個 萬元以上績效項目的跟蹤評價報告。

5 年項目支出績效評價報告、部門整體支出績效評價報告及歸檔材料各1份開展 年 個金額 萬元以上的重點項目支出績效再評價; 個部門整體支出績效再評價。

第四條 工作進程

4.1 本合同簽訂後，乙方於合同簽訂後三個工作日內派員進場收集資料。

4.2 乙方在派駐人員進駐現場開展服務10個工作日內向甲方提交具體服務方案。

4.3 工作結束，乙方交付服務成果，由甲方組織進行服務成果評審，審議通過後，乙方根據審議意見進行修改，並按照合同第三條中約定的時間提交全部服務成果。

第五條 服務費用及支付辦法

5.1本服務合同金額爲： (大寫)

￥ (小寫)。

5.2 乙方派駐人員進駐現場開展服務後五個工作日內，甲方向乙方支付50%的合同金額，項目成果經甲方驗收合格後五個工作日內，甲方向乙方付清合同餘款。乙方單位賬戶信息如下：

戶 名：廣西智稅寶財稅諮詢有限公司

開戶行： 中信銀行南寧明秀西路支行

賬戶： 0010 1300 0059 293

5.3 乙方應在收到甲方支付的合同價款後開具合法有效發票給甲方。

第六條 雙方責任

6.1 甲方責任：

6.1.1 甲方按本合同第二條規定的內容，在規定的時間內協助乙方提交資料及文件，力求其完整、準確和及時。

6.1.2 甲方收到乙方提交的成果後，負責組織各有關部門和專家進行審議。

6.1.3 成果經修改定案後，甲方應向乙方簽發可出正式成果的通知書。

6.1.4 協調乙方工作，爲乙方人員在現場工作和生活提供方便。

6.1.5 甲方變更委託服務項目、規模、技術深度要求，或因所提交資料作較大修改，以致造成乙方服務需返工時，雙方需另行協商簽訂補充合同(或另訂合同)、重新明確有關條款。

6.1.6 在合同履行期間，甲方要求終止或解除合同，乙方未開始服務工作的，乙方退還甲方已付合同款項，甲方支付乙方合同金額的5%作爲終止或解除合同的賠償金;乙方已開始服務工作的，甲方應根據乙方實際完成工作量支付服務費。

6.1.7 甲方應保護乙方的服務版權，未經乙方同意，甲方對乙方交付的服務成果不得複製或向第三方轉讓，如發生以上情況，乙方有權進行索賠。

6.1.8 按照第五條規定向乙方支付服務費用。

6.2 乙方責任：

6.2.1 乙方派駐人員進駐現場開展服務，原則上乙方擬派的項目負責人在項目開展期間須常駐現場，且應保證手機24小時開通。

6.2.2 乙方按國家現行的服務標準、規範進行服務，按照甲方提出的技術服務方式、技術服務時間、技術服務深度等相關要求，並按本合同第三條規定的內容、時間及份數向甲方交付服務成果。

6.2.3 方案經主管部門審查後，在原定研究要點範圍內的必要修改，由乙方負責。

6.2.4 乙方應根據甲方需要，派員參與方案的介紹，服務完成後，乙方應協助甲方做好服務的技術解釋工作。

6.2.5 乙方所編制的服務成果，經專家及有關部門代表評審確認未達深度要求的，乙方有義務進行修改、補充直至達到要求。

第七條 其他

7.1 本服務合同在履行過程發生糾紛，委託方與承接方應及時協商解決。協商不成時，雙方同意由南寧市仲裁委員會仲裁。

7.2 本合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協議作爲附件，補充協議與本合同具有同等效力。

7.3 本合同一式貳份，甲乙雙方各執壹份，自合同簽訂之日起生效。

(本行以下無內容。)

甲方:

乙方：

日期：年 月 日

簡單管理服務合同 篇24

甲方：

乙方：

根據《中共省委辦公廳省人民政府辦公廳關於印發的通知》( 辦字〔 〕 號)和《 省國資國企改革推進工作領導小組關於印發〈 省國有企業退休人員社會化管理工作實施辦法〉的通知》( 國資國企組發〔20__〕 號)等文件精神，甲乙雙方經充分協商，達成如下協議。

甲乙雙方一致同意，按國家和 省有關政策規定，共同推進省屬國有企業退休人員社會化管理服務工作，甲方對該項工作負總責，並承擔接收主體責任，乙方承擔移交主體責任。

一、甲方責任

1.接收乙方名退休人員(其中黨員 名)。

2.份人事檔案由接收並統一管理。

3.接收乙方/名退休機構管理服務人員。

4.接收乙方退休人員專用資產__/__萬元，其中：房屋(間、平方米)，專用設備設施/個(套)。

(1)/資產由/街道和社區接收;

(2)/資產由/?街道和社區接收;

5.甲方不收取乙方任何費用。

6.甲方負責在辦理移交手續後，由負責接收的部門向企業退休人員發放管理聯繫卡。

7、對移交後企業新增的退休人員，及時接收人員信息和人事檔案。

二、乙方責任

1.在退休人員移交後，協助接收單位做好相關服務工作。

2.對已經辦理退休手續的`工傷人員，退休後工傷保險待遇仍由乙方向參保地工傷保險經辦機構申報。

3.乙方退休人員被診斷鑑定爲職業病的，由乙方向社會保險主管部門提出工傷認定申請。

4.涉及退休人員與企業利益糾紛及相關信訪等事項，仍由乙方負責解決。

5.移交後新增退休人員，在辦理退休手續的次月，及時移交人員信息和人事檔案。

三、其他事宜

1.甲乙雙方共同承諾，規範有序、積極穩妥開展各項工作，共同做好宣傳發動和思想政治工作，保持社會和企業的和諧穩定。

2.本協議未盡事宜，由甲乙雙方協商解決或簽訂補充協議另行明確。

3.本協議一式肆份，甲乙雙方各執兩份，具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)

甲方代表簽字：乙方代表簽字：

年 月 日

簡單管理服務合同 篇25

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、誠實、信用的基礎上，就健康管理服務的有關事宜，達成協議如下：

一、甲方享有的權力和義務

第一條：甲方應在入會之初繳納1年的健康管理服務費。健康管理卡使用期爲1年，甲方可在健康管理卡到期前辦理續費手續。

第二條：甲方享有乙方承諾的各種服務的權利。

第三條：甲方有保護個人隱私的權利，對某些涉及隱私的內容，可要求乙方不錄入健康檔案。

第四條：尊重乙方的決定和各項規章制度。維護乙方的形象和聲譽。

第五條：甲方在註冊時須真實填寫會員申請表，若變更居住地址、電話號碼或其它重要情況時，應及時通知乙方，因甲方的疏忽或遲於通知，導致乙方未能履行相關服務內容，其後果或責任由甲方承擔。

第六條：乙方在甲方註冊之日一週內與甲方聯繫，約定進行全面體檢的時間，乙方全科醫師、健康祕書全程陪同體檢。

第七條：乙方提供的健康管理服務項目除特別說明外，甲方不再付給任何服務費用。

第八條：如果會員卡遺失，應及時通知乙方，辦理補卡手續。

二、乙方的權利和義務

第一條：甲方應尊重乙方工作人員的人身、名譽和其它合法權益，同時，甲方不能命令或誤導乙方工作人員從事與健康服務無關的事項。

第二條：乙方有義務按《健康管理卡會員手冊》上規定的服務項目全心全意爲甲方服務。

第三條：乙方在未經甲方授權的情況下不得把甲方的資料向第三方泄密。

第四條：甲方應積極配合乙方爲其安排的各項健康管理服務內容，按照乙方“私人醫生團隊”制定的健康管理計劃要求完成規定的內容，乙方全科醫師對甲方拖延、鬆懈、放棄制定的相關健康保健要求的行爲有權進行健康督導和干預，幫助甲方採取有效的健康行動。

第五條：乙方在安排健康管理人員上門服務時，都要事先與甲方約定，並在上門服務時一律配戴乙方的工作卡。未經預約甲方有權拒絕接待，若甲方對乙方工作人員有疑問時應及時向乙方進行電話詢問，否則，凡冒充乙方工作人員發生有損甲方利益的行爲，乙方不承擔任何責任。

第六條：服務期滿後，甲方未重新交納會員費，乙方提供的健康管理服務即告終止。甲方不得私自要求乙方健康管理人員爲其進行健康服務，否則，乙方將自行解除健康管理人員合約並追究其經濟賠償。服務期滿後甲方與乙方健康管理人員發生的任何糾紛與乙方無關。

第七條：甲方在接受乙方健康管理服務時應主動出示會員卡並由乙方工作人員覈對卡號及密碼。健康管理服務卡實行一人一卡，轉借無效，每卡附有乙方《健康管理會員手冊》，由乙方負責解釋。

三、享受以下服務時需出示健康管理卡並簽字確認

第一條： 預約體檢時

第二條： 出席乙方組織的解讀體檢報告、健康講座、健康文化沙龍時;

第三條：異常指標複查時;

第四條：到乙方合作伙伴單位享受優惠服務時

第五條：綠色通道就診時

四、會員退會

第一條：甲方如果對乙方提供的服務不滿意可在任何時間內申請中止服務，乙方按服務時間的比例退還會費。已經發生的相關費用將不能退還。

第二條：甲方如果無正當理由申請中止服務，除乙方提供的服務費用外，扣除違約金即甲方提交服務費總金額的20%。

五、免責條款

第一條：乙方是進行健康體檢、健康管理的專業服務機構，不設治療機構，不對治療行爲負責。只在專業範圍內做出必要的醫學建議。

第二條：如因不可抗力如地震、水災、火災、戰爭、罷工等造成災難而無法履行相關服務條款時，乙方無需承擔任何責任。

六、糾紛處理

第一條：因醫療、保健過程中產生的與第三方之間的任何糾紛與事故對甲造成的損失，乙方不負擔任何法律責任。

第二條：雙方在合作的過程中如有爭議，本着真誠友好的態度進行協商。 不能協商解決的，任何一方有權將爭議交由相關仲裁機構仲裁，仲裁不成可起訴至人民法院。

七、協議的生效、修改和終止

第一條：協議生效 甲乙雙方在協議上簽字後生效，甲方隨即可享受會員權利。

第二條：修改本協議 如果需要根據情況變化進行修改，應提前兩週通知對方，經雙方協商同意後另行簽訂新協議或補充協議。

第三條：協議終止 凡符合以下任何一款者，甲乙雙方的健康管理服務及由此產生的一切關係自行終止，本協議也自動失效。

1. 凡規定服務期滿後不再續交會費者 ;

2. 凡嚴重違反乙方各項規章制度者 ;

3. 會員自行退出者。

4.其他不可抗因素。

八、本協議分會員卡和貴賓卡兩種。服務項目見《健康管理會員手冊》。甲方自願選擇參加： 卡， 按照規定繳納健康管理服務費 元/年，本次有效期自 年 月 日至 年 月 日止。 期滿續約自願。

九、協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，此協議未盡事宜，甲乙雙方協商解決。經雙方簽字之日起有效。

甲方：(法人代表或委託人 乙方：(法人代表或委託人)

(簽字蓋章) (簽字蓋章)

簡單管理服務合同 篇26

委託方： （以下簡稱甲方）

受託方： （以下簡稱乙方）

經過雙方的友好協商，達成項目合作的全面共識。乙方接受甲方的委託，爲甲方提供企業管理諮詢專業服務，爲明確雙方的權利和義務，特簽訂本協議。

一、服務內容：

乙方爲甲方提供全員目標導向的績效管理系統方案設計管理諮詢專業服務，具體內容以雙方簽字認可之《項目建議書》（本合同附件）爲準。

二、服務週期：

1、經初步規劃在20xx年10月21日至20xx年1月30日以內完成本協議所規定的全部工作。乙方將在項目每一階段工作正式開始前編制具體的工作日程計劃，並與甲方達成共識。雙方項目小組將依照達成共識的工作計劃密切配合，協調工作。

2、一方根據項目的實際進程，認爲確需較大幅度（時間計劃調整幅度達2周以上）延長工作計劃和項目總體執行週期時，必須在原計劃日程範圍內儘早向另一方提出正式的建議，並與另一方達成共識。

三、乙方的義務和權利：

負責組建專門的諮詢項目小組，爲甲方提供依《項目建議書》的約定而進行的管理諮詢專業服務。

乙方的工作小組在諮詢服務過程中，應注重與甲方管理層及項目協調小組的充分溝通和交流，必須確保在充分調研的基礎上，爲甲方量身設計適合甲方實際情況的管理方案。

乙方在爲甲方提供管理諮詢方案的同時，還應提供有計劃的實施輔導，並且在諮詢服務的過程中，通過合適的方式，爲甲方管理層人員及相關員工分別提供有針對性的管理培訓或輔導。

乙方應預先向甲方提供項目每一個階段的具體工作計劃，以方便甲方有關人員有效配合諮詢服務工作的開展。

乙方對於甲方提供的`一切資料和信息、或者乙方在諮詢服務過程中瞭解到的有關甲方商業祕密的信息，負有保密的義務，乙方不得因本項目以外的任何用途，以任何形式或方式、使用或傳播這些資料和信息。

乙方爲甲方提供的諮詢方案草案和正式報告的關鍵內容以及敏感信息，在沒有得到甲方負責人明確同意之前，不能向外界作任何形式的披露；凡需要對外披露或提交甲方內部集體討論的方案內容，必須事先經過甲方負責人簽字同意，並明確規定可披露的對象範圍，乙方只能在此規定範圍內徵求意見和進行討論，不得擅自擴大範圍。

乙方承諾在本項目結束後的一年時間以內， 應甲方的要求，可以就本次諮詢方案實施方面的問題，爲甲方免費提供累計8個工作日以內的後續現場輔導服務，乙方諮詢人員因此而發生的上海市行政區劃以外的差旅費用由甲方承擔。

四、甲方的權利和義務：

負責組織由甲方管理層人員參加的項目協調小組，按照乙方預先提交、並經雙方協商一致的每一階段的工作計劃，配合乙方諮詢小組的工作，並提供必要的工作便利。此項工作便利包括但不限於：現場必要的辦公條件、辦公設施、工作午餐、人員聯絡、活動組織、時間協調、演示設備、資料提供以及在乙方對甲方所屬機構或同行企業進行調研時、提供內外部協調和相關安排等。

負責提供乙方爲執行本諮詢項目而要求提供的一切信息和資料，對於其中屬於商業祕密的內容，應事先明確提示乙方諮詢人員注意保密。

甲方擁有對乙方諮詢服務過程和方式的建議權，擁有對乙方提交諮詢報告內容的質疑權，對於甲方所提出的建議或質疑，乙方應及時迴應，及時以合適的方式與甲方有關人員充分溝通並達成共識。

甲方擁有本項目諮詢報告（包括階段報告和最終報告）的專屬使用權；乙方擁有本項目諮詢報告（包括階段報告和最終報告）的知識產權；甲方只能在本公司範圍內傳播和使用本項目諮詢報告內容，未經事先徵得乙方的正式書面同意，甲方不得在其他任何場合與範圍傳播、複製或使用本項目諮詢報告全部或部分內容；自本項目結束之日起三年內，未經事先徵得甲方的正式書面許可，乙方不得以任何方式在本公司以外公開傳播本項目諮詢報告的全部或部分內容。

甲方應依照本協議關於諮詢費用支付的規定，分階段及時足額的向乙方支付諮詢費。

甲方不得以乙方諮詢方案給本公司經營造成損失或者任何類似的理由，要求乙方給予任何賠償或補償。

五、項目的實施

1、本項目的實施按照《項目建議書》的安排分階段進行；《項目建議書》所規定的每一階段工作成果/交付品經甲方驗收，即表示本階段工作結束。

2、在本項目任何一個階段工作結束時，甲方可以根據本方的判斷，做出是否繼續進行下一階段工作的決定。一旦甲方決定不再繼續進行下一階段工作，應在乙方尚未正式啓動下一階段工作之前，以書面的方式正式告知乙方。

3、每一階段工作正式啓動之前，雙方應簽署《階段工作啓動認定書》；該階段工作一旦正式啓動，甲方不得再提議中斷本階段工作。

六、諮詢費用及支付：

本項目管理諮詢費用總額爲人民幣叄拾陸萬捌仟元整（￥368,000.00）。

本項目差旅費用總額爲人民幣伍萬壹仟肆佰元整（￥51,400.00）。

諮詢費支付安排。按照《項目建議書》關於項目工作階段的劃分，以及“項目分階段報價方案”的規定，在每一階段工作結束時，由甲方向乙方一次性全額支付本階段諮詢費和差旅費；甲方應在該階段工作成果/交付品經甲方正式簽字驗收後三個工作日以內，通過銀行轉賬方式將上述款項實際支付到乙方指定銀行賬戶。

乙方項目小組人員執行本項目期間，爲執行本項目所發生的交通費（飛機往返）、住宿費、餐費，由甲方以費用包乾的方式承擔，每個階段的差旅費用包乾具體金額，由《項目建議書》所規定的“項目分階段報價方案”明確約定；甲方照此約定支付了差旅費包乾金額以後，不再承擔乙方人員任何差旅費用。

按照本協議第五條的約定，甲方決定不再進行下一階段工作時，甲方不再承擔此後各階段的所有費用；但甲方應該及時足額支付已經正式實施的各工作階段的諮詢費和差旅費包乾金額。

六、其他事項：

本合同附件《項目建議書》，爲本合同的有效成分。

本協議未盡事項由雙方隨時友好協商，妥善解決。

本協議經甲、乙雙方簽署後生效。

甲方：武漢菸草（集團）有限公司武漢卷 乙方：上海德路科企業管理諮詢有限公司

菸廠

（公章） （公章）

法人（或授權）代表： 法人（或授權）代表：

（簽名） （簽名）

地 址： 地 址：

郵 編： 郵 編：

簽署日期：20__年十月 日 簽署日期：20__年十月 日

簡單管理服務合同 篇27

甲方(委託方)：

乙方(受託方)：

根據合同雙方協商決定，以政府相關的物業管理法律、法規爲框架，雙方本着自願、平等、誠實、信用的原則，就甲、乙雙方委託期間的責權利關係，特制訂本合同。

第一章 委託服務的物業基本情況

名稱：

地址：

建築面積：

大廈地上 層、地下 層。大廈配套設施功能有：中央空調系統，供配電系統，消防系統，給排水系統，綜合佈線系統，乘客電梯，大小會議室，技防監控系統及建行服務區等。

第二章 委託服務範圍與內容

一、大廈的公共設施設備的日常管理。

二、大廈的公共環境衛生保潔。

三、大廈的公共秩序維護。

四、負責大廈的導辦、解說。

五、建立本大廈物業基礎檔案和日常運作檔案管理工作。

六、完成合同條款外的由雙方協商決定的其它有償或無償服務事項。

第三章 管理運作方式

一、雙方約定本委託合同簽訂的有效期爲 年，即自 年 月 日至 年 月 日。乙方對大廈每年服務費用爲人民幣 萬元(大寫： 元整)，合同簽訂之日起十日內結算  萬元，合同到期之日起十日內結算 萬元。

以上費用含員工工資、社會保險、工裝費用、器材費用、辦公費、福利津貼、稅金和利潤。明細如下：

(一)人員工資

其中：保潔員8名，解說、導辦員5名，水電維修工2名，弱電系統維護工1名，秩序維護人員11名。

以上合計27人，月工資  元，全年共  萬元。

(二)其它費用 萬元

1、社會保險： 萬元×32.5%= 萬元。

2、福利費： 萬元×2.5%= 萬元。

3、保安着裝費： 人×500元/人= 萬元。

4、保安器材及保潔工具費： 萬元。

5、物業公司利潤： 萬元×4%= 萬元。

二、乙方接受甲方監督，在甲方指導下開展工作。

三、甲方負責大廈設備設施日常維修換件費用和涉及外委專業保養和維修費用的支付(外委專業保養費用包括：電梯月度保養與年檢保險、以及空調、消防、配電、技防等機組的年度計劃性保養。外委專業維修：是指物業公司服務範圍之外的需要委託外部專業公司進行維修的內容)。

第四章 甲方權利和義務

一、審覈批覆由乙方遞交的有關大樓物業管理建議性、整改維修、約定費用結算等書面材料。

二、甲方有權利對乙方的管理質量進行隨時檢查，並要求乙方對管理中存在的問題進行改進，如因乙方管理不善或操作不當造成甲方經濟損失或大樓共享部位設施或設備損壞，乙方應承擔賠償責任並在合理時間內修復，如沒有在合理時間內修復，甲方有權根據乙方應承擔的賠償責任在物業費用結算時扣除，如整體管理水平明顯下降，在限期整改還達不到明顯效果的`，直至甲方有權解除本合同。

三、甲方在合同生效後，乙方可以向甲方申請複印與物業管理相關的檔案數據，並在雙方終止合同時乙方交還給甲方，不得交給第三方。

四、按合同約定向乙方結算物業服務費用。

五、負責大樓電、水、電信、網絡等費用以及製冷供暖材料能耗費用。

六、甲方視同需外委服務的各類經營性代辦、商務、代購、大廈外牆清潔等業務，以同質同價爲前提，乙方爲優先選擇方。

七、支付因甲方特殊需要由乙方進行加班加點而發生的費用。

八、不干涉乙方依法或依本合同規定內所進行的管理和經營活動。

九、協調處理由乙方請求協助的物業管理過程中出現的糾紛矛盾。

十、協助乙方做好物業管理相關的宣傳教育和文化娛樂活動。

第五章 乙方權利和義務

一、從大樓管理目標定位要求出發，制訂本大廈物業管理各項規章制度和考覈制度，有效地開展各項管理服務工作。

二、負責本大廈委託合同責任內的日常管理服務應盡事務，積極做好甲方機動相關事務的配合工作。

三、有權依照相關法規、本合同範疇和大廈的有關規定，對違章違規行爲進行協調和處理。

四、接受行業主管部門及有關政府部門的監督、指導，並接受甲方和其它使用人的合理監督。

五、對本大廈的共享設施不得擅自佔用和改變其使用功能，如在本大樓管理中需擴建、完善配套項目，須經甲方批准後方可實施。

六、乙方按工作需要在本大廈設置物業管理處。

七、建立大廈的物業管理檔案，並負責及時記載有關變更事項。

八、有義務配合甲方對保修期內的第三方施工質量監督和現場管理。

九、積極配合甲方開展人文宣傳活動，以及各項人性化服務工作。

十、本合同終止時，須向甲方移交相關的大廈及甲方相關財產和物業管理檔案數據。

十一、不承擔對大廈工作人員和使用人的財產保管、人身保險義務。

第六章 違約責任

一、如因甲方原因，造成乙方未完成管理目標或造成直接經濟損失的，甲方應給予乙方相應經濟補償或承擔相應責任。

二、如因乙方沒有完成合同責任或未按本合同有關規定履行職責造成管理不善甚至發生重大失誤的，造成經濟損失的，甲方有權根據本合同約定，在乙方服務費用中罰款，並應同時由乙方承擔相應的行政責任或經濟賠償責任(以政府有關部門鑑定爲準)。

三、甲、乙雙方如有采取不正當手段而取得管理權或致使對方失去管理權而造成對方經濟損失的，過錯方應承擔全部責任。

第七章 其它事項

一、本合同執行期間，如遇不可抗力的自然因素(如颱風、地震等突發事件)造成人員傷亡，經濟損失的，雙方應相互體諒，共同協商，及時進行妥善處理。

二、因大廈建築質量、設備設施質量或安裝技術原因，達不到使用功能和造成重大事故的，由甲方負責並作善後處理。產生質量事故的直接原因，以政府有關部門的鑑定爲準。

第八章 合同更改

補充與終止

一、經雙方協商一致，可對本合同有關條款進行更改或補充，以書面形式簽訂補充協議爲準，與本合同具有同等效力。

二、本合同附件經雙方確認蓋章後，具有同等效力。

三、合同規定的管理期滿，本合同自然終止。如須續訂，應在本合同期滿三個月前向對方提出書面意見。

四、本合同在履行中如發生爭議，應友好協商或報請行業主管部門調解，調解不成的，提交仲裁委員會裁決。

五、本合同一式肆份，甲乙雙方各執貳份，具有同等法律效力。

六、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簡單管理服務合同 篇28

甲方：

乙方：

甲乙雙方合作開展人才服務，甲方作爲乙方該項業務的代理商，代理乙方的人才服務、廣告招商等相關業務，雙方本着互惠互利並在遵守國家有關政策和法規的基礎上， 遵照以下條款：

1.甲方成爲代理的基本條件

甲方須爲合法存續的法人或具有完全民事權利能力和民事行爲能力的個人，能夠獨立承擔民事責任。甲方須瞭解互聯網、人才相關服務，並熟悉乙方的代理商制度、人才服務內容、具體業務流程等相關信息。乙方對提出代理申請者就上述各項內容進行審覈確認，決定是否授予甲方代理資格。

2.甲方權利義務

2.1 甲方應提交基本的合法有效證件，法人提交營業執照複印件，個人提交身分證複印件，機構或團體提交相應有效證件。

2.2 甲方向客戶推薦乙方提供的人才服務及廣告服務，自行負責開拓市場與發展客戶，在代理業務中保證向客戶提供良好的諮詢服務，不得以欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶及乙方的利益及乙方的聲譽。

2.3 甲方保證所有經營活動完全符合中國有關法律、法規、行政規章等的規定。如因甲方違反上述規定的行爲給乙方帶來任何損害，甲方應承擔所有法律責任並賠償給乙方造成的損失。

2.4 甲方須詳細閱讀並確實理解乙方在其網站(下同)上發佈的代理商制度的全部內容，並嚴格遵守代理商制度，以及在向乙方委託業務時，完全按照乙方規定的操作要求提交正確完整的數據資料並按正確步驟進行。甲方有義務定期瀏覽乙方網站，以及時瞭解代理商制度的最新變動。

2.5 本協議有效期內及本協議終止或者解除後，甲方承諾不向與乙方構成商業競爭關係的企業、商業機構或者組織提供有關乙方業務、技術等一切相關信息或者資料，否則願意承擔相應的責任。

2.6 甲方有權利選擇代理模式中的一種，並遵守乙方規定的統一資費及服務標準(資費及服務標準以乙方網站上公佈的信息爲準)，不得擅自進行更動。

2.7 甲方應邀參加乙方組織的代理商年會、產品發佈會、研討會和培訓等活動。

3. 乙方權利義務

3.1 乙方爲甲方提供規範的服務體系，並直接爲甲方的客戶提供技術支持和諮詢服務。

3.2 乙方盡力向甲方提供業務範圍內的技術支持和諮詢服務，幫助甲方提高拓寬業務範圍的能力。

3.3 乙方直接向甲方的客戶提供完整的人才售後服務。但對於由於甲方用欺詐、脅迫等不正當手段損害客戶而導致乙方無法向甲方客戶服務，責任完全由甲方承擔，因此乙方有權利廢除甲方代理商資格。

3.4 乙方有權根據市場情況調整產品服務體系、價格體系和代理制度，調整信息以網站公佈或電子郵件等方式通知甲方。

3.5 乙方應對甲方的資料信息給予保密。

3.7 對因乙方過錯造成的損失，乙方應向甲方承擔責任。該責任的承擔以甲、乙雙方之間發生的該筆具體業務金額的總額爲上限。

3.8 如發現由於甲方欺騙客戶，造成乙方無法對客戶進行服務，後果由甲方完全承擔，並賠償乙方名譽損失。

3.9 乙方定期或不定期邀請甲方參加各類代理商年會、產品發佈會、研討會和培訓等活動。

4. 違約責任

4.1 甲方如違反國家有關政策法規，乙方有權中止合同，並由甲方承擔相應的責任。

5. 免責條件

5.1 因國家政策法規調整、自然災害等不可抗力或意外事件而影響乙方正常的服務和技術支持時，雙方互不承擔責任。

5.2 因電信部門檢修或乙方在進行虛擬主機維護時，有時需要短時間中斷服務，或因Internet上的通路的偶然阻塞造成甲方虛擬主機訪問速度下降，甲方認同這是屬於正常情況，不屬於乙方違約。

6. 付款/結算方式

6.1 按照模式的不同，甲方的付款/結算方式按照乙方網站(www. _________)上相關條款執行。

6.2 如果是預付款模式，乙方在扣除甲方預付款的兩個工作日內將發票寄出給甲方，並做相應的預付款確認以保證甲方正常的後續服務工作。該預付款供人才服務和廣告消費使用，不可移作它用，亦不退還。

6.3 乙方按要求爲甲方開具發票(發票總金額不超過甲方所匯的實際金額)並以掛號件形式寄至甲方登記的地址;如甲方在發票方面有任何特殊要求(如爲客戶分別開票等)，須以書面方式詳細說明。

7. 合同終止

本合同在下述情形下解除，提出解除合同的一方應提前一個月以書面形式通知另一方：

7.1 雙方協商一致解除本合同;

7.2 本合同期限屆滿，雙方未續簽的;

7.3 由於不可抗力或意外事件使合同無法繼續履行或繼續履行沒有必要，雙方均可要求解除;

7.4 一方明確表示其將不履行義務或以行動表示其將不履行義務，另一方可以解除合同;

7.5 因本協議一方經營情況發生重大困難、瀕臨破產進入法定整頓期或者被清算，任意一方可以解除本協議;

7.6 訂立本協議所依據的法律、行政法規、規章發生變化，本協議應變更相關內容;訂立本協議所依據的客觀情況發生重大變化，致使本協議無法履行的，經甲乙雙方協商同意，可以變更或者終止協議的履行;

7.7 一方未履行或違反依據本合同所應承擔的義務，經另一方給予一定期限仍不履行義務或不予採取補救措施，致使另一方依據本合同的預期利益無法實現或合同繼續履行沒有必要，另一方有權解除合同;

合同解除後，雙方依據本合同的權利義務終止，但一方在合同解除前應履行的義務仍需履行。除因不可抗力或意外事件致使合同解除的情形外，引起合同解除事由的一方應賠償因合同解除給另一方造成的損失。

8. 附則

8.1 本協議同時得到甲乙雙方的完全理解和認同，並替代此前的所有協議，不論是口頭的還是書面的。本合同放置在乙方網站供甲方下載或以電子郵件方式寄送，在打印或填寫過程中，未經乙方書面同意，甲方不得更改本合同中的任何條款。本協議經雙方簽字蓋章生效後，任何更改均需雙方協商一致並以書面形式確認。

8.2 一方變更通知、通訊地址或其它聯繫方式，應自變更之日起十日內，將變更後的地址、聯繫方式通知另一方，否則變更方應對此造成的一切後果承擔責任。

8.3 本協議的理解與解釋應依據協議目的和文本原義進行，本協議的標題僅是爲了閱讀方便而設，不應影響本協議的解釋。

8.4 本合同由雙方代表簽字蓋章後生效，有效期一年。合同期滿若雙方均無異議，則本合同繼續有效;若續約期內乙方制定出新的合同條款，則雙方另籤新合同。上述情況下甲方的業務結算累計進行。

8.5 本協議一式兩份，雙方各執一份，經簽字、蓋章後生效，兩份協議具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日