簡單版二手房屋購房合同範本
在購房的時候我們也可以自己準備一份合同，小編今天就給大家來分享一下購房合同，就給大家閱讀哦
描述二手購房合同範本
出賣人：____________________________________________________________(以下簡稱甲方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯繫電話：_________________________
委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
買受人：___________________________________________________________(以下簡稱乙方)
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
住址：________________________________________聯繫電話：_________________________
委託代理人：__________________________________聯繫電話：_________________________
[本人][法定代表人]姓名：______________________________國籍：_____________________
[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________
根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：
第一條房屋的基本情況
甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路(街巷)__________號__________棟______單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲____________(《房地產交易市場準入證》證號爲__________)，房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途爲__________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。
第二條土地使用權情況
該房屋的土地宗地號爲__________，土地使用權初始取得方式爲__________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號爲__________，使用面積爲__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。
第三條計價方式及成交價格
甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲：按。__________[套][建築面積]計算，單價爲每平方米人民幣__________元;房屋總價款爲人民幣大寫____________________元(￥____________________元)。
第四條，付款方式及付款期限
甲、乙雙方約定付款方式爲：
(一)一次性付款：乙方應於_______________前將購房款人民幣大寫________元(￥____________________元)一次性支付給甲方。
(二)分期付款：乙方應於_______預付購房款人民幣大寫_____________元(￥____________________元)給甲方，並於__________支付購房款人民幣大寫__________元(￥__________元)給甲方，餘款於__________結清。
(三)其他方式：________________________________________________________________________。
第五條甲方的義務
(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。
(二)甲方不得對下列房屋進行交易：
(1)司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的;
(2)依法收回土地使用權的;
(3)共有房地產，未經其他共有人書面同意的;
(4)權屬有爭議的;
(5)未依法登記領取權屬證書的;
(6)未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：
(7)法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。
如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的____%支付違約金給乙方。
(三)甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。
(四)如甲方房屋附屬設施(包括煤氣、水管、電線等)老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。
第六條房屋交付使用時間
甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。
第七條甲方逾期交房的違約責任
如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。
第八條乙方逾期付款的違約責任
如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金;逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______%向甲方支付違約金。
第九條房屋產權轉移登記
甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起______日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在______日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______%的違約金及賠償損失。
第十條，房屋交易稅費及其他費用的承擔
甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。
在上述房屋______[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;
在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。
第十一條本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：
(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;
(二)______________________________________________________________________________;
(三)______________________________________________________________________________。
第十二條房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。
第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。
第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。
第十五條甲、乙雙方約定的其他事項
(一)________________________________________________________________________;
(二)________________________________________________________________________;
(三)________________________________________________________________________;
(四)________________________________________________________________________。
甲方(簽章)：乙方(簽章)：
[法定代表人]：[法定代表人]：
[委託代理人]：[委託代理人]：
____________年______月______日___________年______月______日
籤於________________________籤於_______________________
表達二手購房合同範本
合同雙方當事人：
出賣人：
法定代表人：
聯繫電話：
買受人姓名：
身份證
地址：
聯繫電話：
買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)__層__號房。該商品房的用途爲__，屬__結構，層高爲__米，建築層數地上__層，地下__層，暫定名__。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。該商品房合同約定建築面積共__平方米，其中，套內建築面積__平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積__平方米。
第二條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述方式計算該商品房價款：按建築面積計算，該商品房單價爲(人民幣)每平方米__元，總金額(人民幣)__千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。新房購房合同範文節選!
第三條面積確認及面積差異處理根據規定按照房地產管理局相關部門實測面積，多退少補。
第四條付款方式及期限買受人按下列第__種方式按期付款：1。性付款買受人在簽訂本合同時，性付清所購房屋全部房款。2。分期付款。
第五條買受人逾期付款的違約責任買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_2_種方式處理：1。按逾期時間，分別處理(不作累加)1)逾期在_30_之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_的違約金，合同繼續履行;2)逾期超過_30_後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_5_%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_五_。
第六條交付期限出賣人在__年_月_日前，將商品房交付買受人使用：但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：1。遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_180_日內告知買受人的;2。遇政府規劃變更。
第七條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：1。水、電設施在房屋交付時達到使用條件;2。暖氣設施在房屋交付後第一個採暖期達到使用條件。
第八條1。該商品房所在樓宇的屋面使用權歸出賣人所有2。該商品房所在樓宇的外牆面使用權歸出賣人所有3。該商品房所在樓宇的命名權歸出賣人所有4。該商品房所在小區的命名權歸出賣人所有。
第九條買受人的房屋僅作__使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。
除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
第十條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。
第十一條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第十二條本合同共__頁，一式__份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：第十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。新房購房合同範文節選!
出賣人(簽章)：___年__月_日
買受人(簽章)：___年__月_日
二手房購房合同參考
甲方(用工單位)名稱：____
性質：____
地址：____
電話：____
法定代表人：____
乙方(工人)姓名：____
性別：____
年齡：____
籍貫：____
現住址：____
乙方屬性：(在□打上√號)
原固定工□
合同制工□
臨時工□
身份證號碼：____
×勞合號單位勞同書號
甲方因生產(工作)需要，按照用工有關規定考覈後，同意招、聘、僱爲本公司員工。雙方根據《中華人民共和國勞動法》及，同意簽訂本合同，並達成協議條款如下：
一、工作任務及工種：
乙方同意按甲方生產(工作)需要在崗位，承擔工作任務，爲工種，因生產情況變化，甲方有權調整乙方崗位工種，如乙方認爲難於適應調整的崗位、工種、可申請離職。
二、合同期和試用(熟練)期：
合同期從一九年月日起至年月日，試用(熟練)期滿，甲方應及時對乙方進行考覈，合格者定級定薪，不合格可延期或辭退(延期不得超過三個月)。如過期不考覈，視爲合格，履行合同。合同期屆滿，經雙方同意，可以續訂合同。
三、勞動時間、報酬、保險、福利和政治待遇：
1。勞動時間：每週實行日工作制，每日爲小時制，每月預計加班小時，月加班時間不超過36小時。
2。勞動報酬：
(1)按規定甲方結匯後的職工工資部分，由甲方依照政府現行有關規定辦理實行，根據乙方的崗位、責任、技術水平、工作(業務)性質，暫定爲每日工資元×25。5=月工資元。晉級加薪每年的月工資增元至元不等。
實行計件工資制的，月工資按計件單價結算，具體辦法可在本合同雙方約訂欄中約定，甲方因故停工連續天以上，或月累計天以上，每天發給乙方元作爲基本生活費。甲方每月至少發放一次工資，每月日爲發薪日，超過規定日期的從第六日起生意安拖欠工資的%賠償乙方損失。
(2)獎金：應按單位的經濟效益和乙方的勞動貢獻定，一般每月元至元;年終獎金每年視效益另定。
(3)加班工資：法定節日爲%。公休假日和平時爲%。從事夜間(22時至次日6時)工作的，每班發給元作爲夜餐津貼。
3。勞動保險和福利待遇;①甲方必須按規定爲乙方辦理退休養老保險、待業保險和工傷保險，按規定繳納保險金(臨時工的社會保險每月自付元，先由甲方支付，後在其當月工資中扣除;臨時工不享受待業保險待遇，在未實行工傷保險前及甲方沒有爲乙方辦理工傷保險時，乙方在合同期間因工傷、殘、亡的，按現行規定、辦法執行);②乙方在合同期患疾病或合同期滿但在治療期內的，甲方應根據其工齡或累計投保工齡發給一定比例的工資：根據其工齡或累計投保工齡發給一定比例的工資：年以下的%，年至年爲%，年至年爲%;年的以上爲%，其醫藥費報銷%，或每月發給乙方元包乾使用。需住院治療的應經公司批准，其住院的醫藥費應實報實銷。③乙方爲已婚女工的，產假期間甲方發給100%的月工資及生活補貼和全勤獎。④在合同期內，乙方服務每滿一年，甲方應根據有關規定每年爲其安排探親假一次，共天，*生活在一地，與父母異地的，每滿四年爲其安排探親假一次，共天。臨時工在甲方工作滿一年以上再續簽合同的可安排探親假，其探親假爲天;滿一年以上的，每年探親假爲天，在批准探親期間，均發給月工資及各種補貼(不影響年終獎);路費按規定報銷或實行包乾制。⑤法定節日及遇乙方婚、喪假期，甲方必須將乙方按規定所休假天數視爲有薪假期;如超過幾天數經批准可作事假處理，否則，按曠工處理。
4。政治待遇：乙方在合同期間，有權參加員工大會和經選舉的員工代表大會，參加政治活動、技術文化學習、評選先進、晉級提拔及申請參加工會、黨、團組織。在不影響生產(工作)的情況下，甲方應允許乙方參加上述組織的活動。
四、勞動保護和勞動條件：
1。甲方必須爲乙方提供生產廠地和生產工具，乙方個人專用工具應妥善保管，丟失應按使用年限折舊賠償。2。甲方必須根據國家有關規定和乙方崗位工作需要發給勞動保護用品：____丟失不補;保健食品(費)：____。3。甲方應爲乙方提供住房，房租、水、電費由乙方自付。如房租按商品化標準收取的，甲方應給乙方住房補貼。每月爲元;如乙方自行解決住房的，甲方應給乙方住房補貼。每月爲元;4。膳食：甲方自辦食堂的，按飯菜成本收費;不辦食堂，在外搭膳的，所需管理費由甲方支付。甲方給乙方膳食補貼每月元。
五、勞動紀律：
乙方在合同期必須遵守如下紀律;1。按時上下班。不得遲到早退;2。嚴格遵守操作規程，保證安全生產;3。愛護單位財產，不得無故損壞，不得*、盜竊單位財物;4。上班工作時間，不得做私事，不得看無關書報;5。保質保量(合理的)完成當班、當月任務，不得投機取巧;6。聽從指揮，服從調配，不得打、罵、吵鬧，影響正常的工作秩序;7。有事要請示報告，不得擅自主張。
六、合同的解除及其責任：
1。有下列情形之一的，可以解除勞動合同;①雙方一致同意的;②符合本合同本條下述第3項和第5項規定的;③乙方試用期滿，不符合錄用條件或本人不願意供職的;④乙方患病(不含職業病)或非因工負傷，經治療不能復工或調整工作崗位後仍不能從事正常工作的;⑤甲方瀕臨破產處於法定重整(整頓)期間需要裁減人員的;⑥甲方因生產、經營、技術條件發生變化，經勞動主管部門確認無法調劑的富餘人員;
2。有下列情形之一的，本合同自行解除：①甲方宣告破產;②乙方被除名、開除、勞動教養或判處徒刑的。
3。乙方在合同期內有下列情況之一的，甲方可以辭退：①嚴重違犯勞動紀律，影響生產、工作秩序的;②違反操作規程、損壞設備、工具，浪費原材料、能源，造成經濟損失的;③服務態度惡劣，損害消費者利益，影響甲方聲譽的;④有*、賭博、營私舞弊等違法行爲尚不需追究刑事責任的;⑤無理取鬧、打架鬥毆，嚴重影響社會秩序或犯有其他嚴重錯誤的。
4。乙方有下列情況之一的，甲方不得解除合同：①合同期限未滿，又不符合本合同第六條第3項所列情形的;②患有職業病或因工負傷未能治癒恢復健康的;③患疾病或非因工負傷，在規定的醫療期間的;④女工在孕期、產假或哺乳期內的;⑤前往香港、澳門、臺灣地區或國外探親在規定假期內的。
5。甲方有下列情形之一的，乙方可以辭職：①調整工種後所從事專業不對口，不能發揮技術特長的;②人格受到甲方負責人侮辱的;③甲方連續兩個月不支付工資的;④甲方不履行勞動合同，或者違反國家政策、法規、分割工人合法權益的;⑤經國家有關部門確認，甲方勞動安全、衛生條件惡劣，無有效的保護措施，嚴重損害工人身體健康的;⑥經甲方同意，自費考入中等專業以上學校學習的;⑦經有關部門批准，到香港、澳門、臺灣地區或國外定居的。
6。任何一方解除勞動合同或是否續訂勞動合同，應提前三十日通知對方，並按有關程序解除或續訂合同手續。
7。任何一方違反合同規定，解除合同，給對方造成經濟損失的，對方有權根據其責任和造成的後果，追究對方直接經濟責任;如賠償培訓費或補償給對方個月工資。
8。乙方符合下列情形之一的，甲方應發給補償金：①合同期滿終止勞動合同的;②依本合同第六條第一款第一、四、五、六項和第五款規定解除勞動合同的(拖欠工資的還應補發所欠工資及利息)。補助費標準按乙方在甲方服務的工齡計算：每滿一年的，計發解除勞動合同當年本人一個月的平均工資;滿半年不足一年的，按一年工齡計發;不滿半年的，計發半個月的平均工資。
9。按照本合同第六條第1款第④項解除勞動合同的，甲方發給乙方個月平均實發工資的醫療補助費。
七、雙方認爲需要約定的其他事項：
1。____
2。____
八、本合同未盡事宜或合同條款與勞動法規、政策規定有出入的，按現行勞動法規和政策執行。
九、本合同從簽訂日起，經勞動部門鑑證後生效，塗改或冒籤無效。
甲方簽字蓋章：乙方簽字：
法定代表人簽字：委託人簽字：
年月日