二手學區房購房合同範本（精選15篇）

二手學區房購房合同範本 篇1

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於廣州市 建築面積 平方米; ，

(二) 房屋有關證明見附件; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。 該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他 具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 該房屋房價款爲人民幣伍萬柒仟元正， ￥57000，由乙方在簽訂本合同時一次性付給甲方。

第四條 甲、乙雙方定於乙方交付房款後正式交付該房 屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

第五條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載， 但依法對該房屋享有共有權的權利人均已同意將該房屋出 售給乙方。

第六條 該房屋土地使用權的變更手續可辦理時，甲方 應協助乙方辦理(補地價有關手續);在條件允許下，甲方 應協助乙方辦理房屋的有關轉名手續。

第七條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 轉移之日起轉移給乙方。

第八條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、 有線電視、通訊等相關雜費，由甲方支付，交付後由乙方自 行承擔。

第九條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充 條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均 爲本契約不可分割的部分。

第十條 本契約自甲乙雙方簽訂之日起生效。

第十一條 甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應 協商解決。協商不成的，提交廣州市仲裁委員會仲裁。

第十二條 本契約一式貳份。其中甲方留執壹份，乙方 留執壹份。

第十三條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一 房屋證明。

附件二 馮管單位證明

附件三 室內附屬設施和裝修情況 (一)附屬設施： 1、水 2、電 3、燃氣 4、有線電視 5、其他 屋內有關設施及傢俱無償交由乙方處理。

甲方(簽章)： 證照|身份證號碼：

乙方(簽章)： 證照|身份證號碼：

簽約人： 聯繫電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：

簽約人： 聯繫電話： 證明人(簽章)： 簽約日期：

二手學區房購房合同範本 篇2

房屋編號：

合同編號：

注：本合同均以人民幣結算

賣 方： ___________________________________ (以下簡稱甲方)

買 方 ：__________________________________ (以下簡稱乙方)

見證方： _________房地產經紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：

第一條　甲方對產權的聲明

甲方已依法取得出售房的合法證書 (蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。出售房(是/否)已設抵押，甲方爲該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址爲 ，結構爲 ，建築面積爲 平方米，車庫 號，建築面積爲 平方米。

第二條　甲方對出售權的聲明

甲方保證出售房的合法性，並有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律後果。

第三條　乙方對購買權的聲明

乙方自願在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，並認可僅在此種情況下籤訂的合同才具有法律效力。

第四條　出售房價格

甲、乙雙方同意出售房價格爲　元。 (大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

第五條　付款方式

1、合同簽字蓋章後，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料並立即支付丙方佣金：甲方 元，乙方 元;及甲方代辦產權費 元，乙方代辦產權費　元、貸款手續費　元。丙方實收佣金　元(大寫：___佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金　元。如發生違約，責任由違約方承擔。

2、無需銀行貸款

丙方將產權辦理至乙方名下後，乙方須當即向甲方付清房款餘額。

3、銀行貸款

① 甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。

② 乙方應在 年 月 日前，將房款的 30% 首付存入 銀行。

③ 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條　違約責任

1、乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。

2、甲方應在 年 月 日將房屋搬空並交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。

3、 合同簽訂後，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。

第七條　房屋交付：

甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1、甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售後，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。

2、甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。

3、房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;沒有固定不可移動裝修物品的破壞。

4、物業交驗完畢後，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。

5、 其它：

第八條　關於產權辦理的約定

甲、乙雙方應在 年 月 日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委託丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。

辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。

第九條　附件

附件：

相關附件爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條　爭議的解決

本合同未盡事宜，雙方協商一致後，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋百家幸公章後方可生效。 本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份， 自簽字之日起生效。

二手學區房購房合同範本 篇3

買方：_________

賣方：_________

買賣雙方遵循平等、自願、互利、互惠原則，通過_________網上交易市場(以下簡稱市場)交易系統報價、成交達成如下協議：

1.標的：________________________________。

2.質量標準：符合國家標準________________、________________的優等品質量指標。賣方也可用符合上述國家標準一級品或合格品質量指標的____________替代交貨。替代品質量品級差價由買賣雙方協商，作爲本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致，按市場公佈的替代品質量品級差價執行。

3.商品代碼：_________。

4.數量(單位：批，1批=5噸)：_________。

5.買方訂貨價(元∕噸)：_________。

6.賣方訂貨價(元∕噸)：_________。

7.交貨價：交貨日前一個營業日本倉單品種的市場結算價。買賣雙方按照交貨價結算。

8.包裝方式：按________________執行。包裝袋必須乾淨、不破漏。每袋淨含量爲________。

9.交貨地點：_________交貨倉庫。

如交貨地點不在市場指定的_________交貨倉庫，具體交貨地點與市場指定的_________交貨倉庫之間的運輸補貼價，由買賣雙方協商，作爲本合同的補充。如買賣雙方不能協商一致，按市場公佈的運輸補貼價標準執行。

10.交貨日：_________年_________月_________日。

如買賣雙方均提請在交貨倉庫提前交貨，經市場批准可提前進行交貨。

11.驗貨期限：交貨日(含)起五個工作日。

12.相關費用：交貨日(含)之前的倉儲、保險等相關費用由賣方承擔，交貨日之後的倉儲、保險等相關費用由買方承擔。

13.貨款收付方式：買賣雙方貨款由市場代收、代付，買方貨款分期支付標準及進度按《_________網上交易市場交易管理辦法》及市場有關規定執行。

14.賣方交貨及擔保：賣方須在交貨日倒數第二個營業日開市前，向市場提交符合本合同約定的倉單。在提交倉單之前，賣方須爲其交貨向買方提供擔保，擔保金由市場代收，支付的標準及進度如下：

(1)首期擔保金標準爲_________元∕噸，於成交時一次性支付;

(2)交貨日當月第一個營業日開市前，付足至_________元∕噸;

(3)交貨日當月第十個營業日開市前，付足至_________元∕噸;

(4)若發生市場結算價高於賣方的訂貨價，賣方須及時補足上述最低金額之外的價差;

(5)如市場調整買方貨款的支付標準及進度，賣方擔保金的支付標準及進度須作相應調整;

(6)交易商的資金餘額不足時，其結算結果即視爲市場向交易商發出的催款通知，交易商應在下一個營業日開市前補足;

(7)本合同解除、終止或賣方將本合同轉讓時，雙方委託市場代收的擔保金在扣減賣方應交的各項費用後退還給賣方;

(8)賣方可用倉單向市場辦理委託交付，贖回相應貨物數量的擔保金。

15.檢驗標準和方法：交貨日(含)起五個工作日內，買方如對貨物質量有異議，應書面或數據電文通知市場，並委託市場指定的商(質)檢部門進行檢驗，檢驗結果作爲貨物質量是否合格的最終依據。檢驗合格，相關費用(含檢驗費、檢驗期間的倉儲費等)由買方承擔;否則，由賣方承擔。

16.違約責任

下列行爲屬違約行爲：

(1)買方未按市場規定的標準和進度及時支付貨款;

(2)賣方未按合同約定的標準和進度及時支付擔保金;

(3)賣方未按規定時間交付足額倉單及相關憑證;

(4)賣方交付的貨物不符合合同約定的質量標準。

出現上述第(1)﹑(2)﹑(3)種情況，即視爲違約方中止該合同，並即時委託市場對該合同向第三方進行轉讓。違約方的貨款或擔保金彌補合同轉讓的損失後，餘額返還。不足彌補的，守約方將依法向其追索。

如合同轉讓在電子交易合同約定的交貨日之前無法完成，即視爲違約方委託市場在交貨日(含)起十個營業日內協助購銷相應貨物實現交收，費用由違約方承擔。期間，守約方有權向違約方索賠，索賠標準爲：違約數量乘以每個營業日_________元∕噸，雙方均認可由市場代爲扣劃違約方的賠償金，並直接支付給守約方。超過十個營業日仍無法實現交收，則在扣劃違約方的賠償金後按守約方的成交價格結算退款或退貨，合同終止。

出現上述第(4)種情況，該部分貨物的處理由雙方自行協商。協商不成，則由市場將該部分貨物的20%貨款作爲賠償金劃歸買方，貨物歸買方所有。仍不足彌補買方損失的，買方享有追索權。

17.雙方約定，一方可以將其在合同中的全部或部分權利和義務一併轉讓給市場中的第三方交易商，轉讓合同時不須另徵求對方同意。

18.在交貨日之前，買賣雙方協商一致並通知市場後，本合同可以解除。本合同解除時，買賣雙方按雙方認可的市場價格結算補償費。

買方應取得的補償費爲(負數爲應支付)：(雙方認可的市場價―買方訂貨價)÷1.17×數量(噸)

賣方應取得的補償費爲(負數爲應支付)：(賣方訂貨價―雙方認可的市場價)÷1.17×數量(噸)

19.交貨日前一個營業日市場收市後，買賣雙方依據本合同及《_________網上交易市場交易管理辦法》有關條款簽訂交貨合同，協調辦理交貨事宜，本合同終止。本合同終止時，買賣雙方按交貨價結算補償費。補償費的計算公式爲：

買方應取得的補償費爲(負數爲應支付)：(交貨價―買方訂貨價)÷1.17×數量(噸)

賣方應取得的補償費爲(負數爲應支付)：(賣方訂貨價―交貨價)÷1.17×數量(噸)

20.買賣雙方發生糾紛應協商解決，也可向市場申請調解，如協商或調解不成引起訴訟，雙方約定由市場所在地人民法院管轄。

21.其它未盡事宜，依照有關規定執行。

22.本合同於買賣雙方通過市場的交易系統報價成交時視爲簽訂生效。

甲方(簽字)：_________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

_________年____月____日

簽訂地點：_____________

乙方(簽字)：_________

電話：_________________

傳真：_________________

開戶銀行：_____________

賬號：_________________

郵政編碼：_____________

_________年____月____日

簽訂地點：____________

二手學區房購房合同範本 篇4

甲方：黃永祥(4425296).曾月蘭

乙方：黃吉安(4495176).戴傳娟4490367 據雙方協議，甲方自願將甲方所有位於老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產轉賣給乙方。現雙方協議如下：

一、甲方同意將其所有的老隆鎮福榮街供電大樓宿舍706號房產及屋內所有傢俬(沙發一套、飯桌椅一套、牀3張、衣櫃3只、桌3張、熱水器及廚房設施若干)一同轉賣給乙方。轉買價爲人民幣貳拾壹萬玖仟元整(219000.00元)。

二、過戶費由乙方負責，甲方同意全程無償陪同乙方辦理公證手續和過戶手續。

三、付款方式：分兩期付清，第一期：20x年7月10日至20x年8月10日止付拾萬元(￥100000.00元)。第二期20x年8月11日至20x年9月11日付清尾款人民幣壹拾壹萬玖仟元整(￥119000.00元)。

四、付清房款之日，房產權、房產證及屋內傢俬歸乙方所有。

五、乙方交付甲方定金人民幣叄仟元整(￥3000.00元)，交付甲方購房定金兩個月內，甲方不得再次轉賣房屋。如甲方再次轉賣須賠償乙方人民幣貳萬元整(￥20x0.00元)。

六、如乙方到期未付清房款，甲方有權重新處理房產，並扣除乙方貳萬元整(￥20x0.00元)。

此合同一式四份，雙方兩位證人各執一份。

甲方：

乙方：

公證人： 日期：20x年7月10日

二手學區房購房合同範本 篇5

甲方：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積爲______平方米。

第二條 上述標的房地產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條 付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條 交房：

第五條 違約責任：

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條 本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款爲______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

_______________________________________________________________________________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)　　身份證號碼：__________________

地 址：___________________　　郵 編：___________________

電 話：___________________ ;

購買方(乙方)__________________(手印)　　身份證號碼：__________________

地 址：___________________　　郵 編：___________________

電 話：___________________

鑑證日期：_______年____月____日

二手學區房購房合同範本 篇6

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於___ ，建築面積___平方米;

(二) 房屋的所有權證號爲___，國有土地使用權證號爲___;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條 乙方在___前應向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方___付款時充抵房款。

第四條 付款時間及方式乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式爲：

第五條 甲方承諾在本合同生效之日起___日將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋。甲方應在___前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起___日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由 □甲方承擔 □乙方承擔。除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □甲方承擔 □乙方承擔 。

第八條 房屋毀損、滅失的風險自□房屋正式交付之日 □權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：__________________________________________

第十條甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，□提交___仲裁委員會仲裁解決□依法由人民法院訴訟解決

第十六條 本合同一式___份。其中甲方執___份，乙方執___份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

法定代表人： 法定代表人：

二手學區房購房合同範本 篇7

甲方：__________________________________________________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

地址：__________________________________________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房地產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的：乙方同意購買甲方擁有的座落在______省______市______區________________________擁有的房地產(住宅)，該房地產建築面積爲______平方米。

第二條上述標的房地產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)

第三條付款時間與辦法：

(一)甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。並約定在本合同簽訂之日起______日內支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

(二)甲方應於拿到房產證之日起____天內和乙方辦理房屋產權過戶手續，並應在產權過戶手續辦完當日將_________等費用結清。

(三)稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，一切交易稅費由_______方承擔。

第四條交房：

第五條違約責任：

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第五條本合同主體

1.甲方是____________共______人。

2.乙方是____________共______人。

第六條、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份。

第七條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第八條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第九條、本房屋產權過戶只能是甲方和乙方之間過戶，否則乙方將另加______萬元的費用給甲方，即總房款爲______萬元。

第九條、雙方約定的其他事項：___________________________________________________

出賣方(甲方)_________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________;

購買方(乙方)__________________(手印)身份證號碼：__________________

地址：___________________郵編：___________________

電話：___________________

鑑證日期：20__年__月__日

二手學區房購房合同範本 篇8

甲方：

地址：

法定代表人： 聯繫電話：

授權代理人： ，聯繫電話： ,郵編：

乙方：

地址：

法定代表人： 聯繫電話：

工商註冊號(本人身份證號)：

委託代理人： ，聯繫電話： ,郵編：

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方開發的 (項目名稱)廠房的有關事宜，達成如下協議：

一、廠房的基本情況

1、甲方開發的 (項目名稱)坐落在 ，土地甲方以出讓方式取得，土地使用權證編號爲 。

2、乙方購買 (項目名稱)標準化廠房 號第 層A區，廠房建築面積 平方米，廠房建築面積(含公攤面積)最終以政府相關部門測繪報告爲準。

3、甲方所提供廠房按照不超過30W/M2用電負荷標準和正常工業用水等配置，不提供天然氣，能保證入駐企業正常生產經營。該廠房屬 框架 結構，設計的防火等級爲 丙 類,荷載標準爲 300KG/M2 。如乙方未按此標準合理使用房屋給甲方園區的其他業主造成安全隱患的，甲方有權解除買賣合同，房屋另售、退還乙方已付房款(不計息)。

如乙方因自身生產經營需要，涉及水電氣增容事項須提出書面申請，甲方予以協助辦理，相關增容費用和工程費用由乙方承擔。

乙方須是一般納稅人的前提下，並工商註冊在園區所在地，甲方纔可爲乙方開具用水、用電增值稅發票。

4、對所購買的廠房，乙方應積極妥善維護，服從園區統一物業管理，並按時繳納相關費用，不得自行拆除重建，不得違章搭建相關簡易棚或附屬房屋。。

二、廠房的價格及其它費用

1、按建築面積計算，廠房價格每平方米爲人民幣 元(大寫)，￥ 元(小寫);總購房款爲人民幣 元 (大寫)，￥ 元(小寫)。廠房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意以政府相關部門實測面積據實結算。產權登記過程中發生的所有契稅、登記費、交易費和印花稅等費用由乙方承擔。

2、土地使用稅費由乙方按國家有關規定支付。

3、乙方須在所屬地辦理生產(經營性)企業工商註冊(變更)，產業須符合國家、省、市、縣(區)規定的環保要求，同時遵守甲方園區內的統一物業管理和服務，按期按標準繳納物業管理費。

4、乙方承諾：全部正常達產後，形成年產值 120 萬元(銷售收入 / 萬元)，年稅收 10萬元。同時，乙方須在廠房交付使用後 三個 月內正式投產，投產後初步形成年度產值稅收達到乙方承諾標準的 80 %以上(須符合所在縣區、開發區管委會關於產值稅收的規定，即年產值不低於3000 元/M2，年稅收不低於 200 元/M2標準，根據項目所在地實際政策要求填寫)，否則甲方有權收回房產，解除本合同，返還乙方已支付購房款(不計息)。但乙方需按照 15 元/M2/月的租金繳納廠房使用期間的租賃費用(該款從乙方已支付的房款中直接扣除)，其裝修和附屬設施由乙方無償拆除並恢復原有使用功能。

5、電梯的使用。甲方交付廠房後，電梯年檢、維保和安全管理等事項由乙方承擔(或者由乙方所在的廠房、共用電梯單位共同承擔)，此費用單獨繳納或分攤到物業費中繳納，具體繳納形式以物業服務企業與乙方簽訂《物業服務協議》爲準。

三、付款方式及逾期付款違約責任

(一)乙方按下列第 2 種付款方式支付房款：

1、一次性付款。即乙方在與甲方簽訂本購買合同時，一次性付清全部房款。

2、銀行按揭付款。

(1)乙方在與甲方簽訂本購買合同後3個工作日內，須支付至總房款的 50 %。

(2)剩餘的房款到甲方指定的銀行辦理相關的銀行按揭手續。若因客觀原因(包括但不限於乙方未能按照銀行要求及時提供完整手續、乙方自身資信狀況不佳或因國家政策調整要求提高首付比例)造成本合同簽訂之日起60日內銀行無法辦理按揭手續的，乙方應自甲方發出的書面通知之日起10日內一次性支付剩餘房款。

3、分期付款

無

(二)逾期付款違約責任

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在30日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之3的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過30日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應付款的10%向甲方支付違約金。乙方願意繼續履行合同的，經甲方同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應付款萬分之5(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第三條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、補充上述1(2)：甲方依據該條解除合同的，應書面通知乙方，乙方應在收到該通知後30日內前往甲方處辦理解除合同的相關手續，之後由甲方從乙方的已付款中扣除總房款的10%作爲違約金，剩餘款項無息返還給乙方;乙方逾期不與甲方辦理解除合同手續的，應另支付違約金2萬元;如甲方起訴解除合同的，乙方除承擔以上兩部分違約金外，還需承擔甲方支付的律師費、訴訟費，並賠償甲方的其他全部損失。

四、廠房交付期限及逾期交房違約責任

(一)廠房交付

1、乙方按本合同約定付清全部應付款項的，甲方應當在20xx年10 月31 日前，將符合本合同約定的房屋交付乙方 (具體交房時間以甲乙雙方和物業公司簽署的交接表爲準)。乙方未付清任一應付款項的，甲方有權拒絕交付，且不承擔遲延交付的責任。

2、如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：

(1)遭遇不可抗力，且甲方在發生之日起30日內告知乙方的;

(2)政府部門所通知的重大設計變更;

(3)非甲方原因所造成的工程建設延期導致不能按期交房的;

(4)因有關政策、法規的變動或政府部門有關機構的行爲導致逾期交房的。

(二)逾期交房違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，甲方如未按本合同規定的期限將該商品房交付乙方使用，按下列第1、2種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過90日，自本合同第四條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之3的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過90日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方應當自乙方解除合同通知到達之日起30天內退還全部已付款，並按乙方累計已付款的5%向乙方支付違約金。乙方要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第四條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之5(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2. 乙方逾期付款的，甲方不承擔逾期交房的違約責任。

乙方依據上述1(2)條款解除合同時，行使解除合同權的期限爲自乙方的解除權發生之日起15日內，逾期則視爲放棄解除合同的權利。

五、廠房交接

廠房達到交付使用條件後，甲方應當書面通知乙方辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，須簽署廠房交接表。

由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

1、乙方應在接到甲方書面通知或報紙公告之日起10日內(入住通知書另行指定交接期限的，應在該期限內辦理)至甲方指定地點辦理房屋交接手續。

2、自合同約定的交付期限屆滿之日起，房屋毀損、滅失的風險及物業管理費用，由乙方承擔，房屋保修期也從該日起計算。

六、關於產權登記的約定

在乙方付清全部房款，並且乙方在甲方園區正常經營納稅滿1年且產值(或銷售收入)、稅收等經濟指標達到所在縣區、開發區管委會設定的最低標準後，甲方予以協助乙方到相關部門辦理不動產權登記(目前標準爲年產值不低於 4000 元/M2 ，年稅收不低於 200 元/M2 ，具體以辦理當時的標準爲準)。如因乙方原因未達到政府部門工業廠房不動產權證辦理條件無法辦理不動產權證的，乙方自行承擔責任，由此給甲方造成損失的概由乙方負責賠償。

七、責任條款

1、乙方須嚴格遵守國家產業政策和環保規定，在購買廠房內依法組織生產、經營活動，恪守國家、省、市、縣法律法規和園區管理制度，照章納稅，按期交付各項費用。

2、乙方應做好消防、安全和環境衛生等方面工作。

3、如企業名稱變更，可由甲乙雙方簽字蓋章確認，原購買合同條款不變，繼續執行原合同條款。

4、乙方不得私自將該廠房轉租(售)給第三人，否則由乙方承擔由此產生的一切責任。

5、乙方須按時繳納購房款(房租)、物業費等各項費用，否則甲方有權採取停水、停電等相關措施，由此產生的一切損失和責任由乙方承擔。

6、甲方有權免費使用乙方所購(租)廠房屋頂建設太陽能光伏、空中綠地等節能環保設施，乙方應積極配合妥善維護，服從園區統一管理。

7、交付廠房的同時，乙方須與甲方簽訂《安全生產協議書》,乙方在裝飾、裝修,以及在該廠房生產經營過程中，須嚴格遵守國家、省、市、區(縣)各項安全生產規定，依法執行。在此期間所有的安全責任由乙方承擔。

八、免責條件

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。

2、因國家及地方政府政策需要拆除或改造已購買的廠房，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。

3、本合同中各條款在執行過程中以現行國家法律法規和涉及到的地方相關行政法規爲準，如有牴觸，按照相關國家法律法規和涉及到的地方相關政策執行。

九、爭議解決

本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決;協商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、本合同未盡事宜，甲乙雙方可協商簽定補充協議，補充協議與本購房合同具有同等法律效力。

十一、本合同簽訂同時，乙方須與(項目名稱)物業管理單位同時簽訂《物業服務協議》。

十二、附則

1、本合同經雙方簽章之日起生效。

2、本合同一式肆份，雙方各執貳份。

3、本合同簽訂於 年 月 日。

十三、通知事項

1、聯繫信息以合同首部約定爲準。除非本合同另有規定，本合同項下各方之間的一切通知均應使用中文，通過專人送達、掛號信函、快遞、電傳、傳真、或電報送達。通知在下列日期視爲到達日：

(1)專人送達：通知方取得的被通知方簽收單所示日;

(2)掛號信郵遞：發出通知方持有的國內掛號函件收據所示日後第5日;

(3)傳真：收到成功發送確認後的第1個工作日。

(4)快遞：發出通知方持有的發送憑證上郵戳日起第4日。

採取上述方式發送，若被通知方拒收，或因被通知方更改通訊方式但未按照本合同約定通知其他方導致通知無法送達的，則通知發出之日視爲到達日。

2、一方通訊地址或聯絡方式發生變化，應自發生變化之日起3個工作日內以書面形式通知其他方。任何一方違反前述規定，除非法律另有規定，變動一方應對由此而造成的影響和損失承擔責任。如進入司法程序的，相關文件送達仍可適用上述規則。

3、各方同意本合同首部約定的各方的通訊地址及聯繫方式(含根據本合同約定變更的地址及聯繫信息，下同)適用於爭議解決階段(包括但不限於一審、二審、再審、執行等階段)，作爲人民法院法律文書及其他文件、信息的有效送達地址及接收方式。且爲避免爭議，各方確認：

(1)人民法院有權以當場送達、郵寄送達等方式進行送達，如因一方提供的地址不準確、地址或聯繫方式變更後未及時根據本合同約定告知對方，或拒絕簽收等原因，導致人民法院送達的法律文書或相關文件未能實際接收的，則以郵寄方式送達的，以文書退回之日視爲送達之日，直接送達的，以送達人當場在送達回證上記明情況之日視爲送達之日;

(2)各方確認對於在本合同中明確約定的送達地址，法院進行送達時可直接郵寄送達，即使當事人未能收到法院郵寄送達的文書，由於其在本合同中的約定，也應當視爲送達;

(3)如一方在進入爭議解決程序後，直接向人民法院提交的送達地址確認文件中確認的地址、聯繫信息與本合同約定的送達地址、聯繫信息不一致的，以向人民法院提交確認的送達地址及聯繫信息爲準;在訴訟時，各方地址變更的，應當向法院履行送達地址變更通知義務，否則應承擔由此引起的不利後果。

(4)各方同意人民法院可以採用傳真、電子郵件、移動通訊(以本合同約定的傳真、電子郵件信息、聯繫人移動通訊信息爲準)等便捷的方式送達除判決書、裁定書、調解書外的法律文書及其他法律文件。

甲方： 乙方：

法定代表人或授權代表 法定代表人或授權代表

(簽章)： (簽章)：

時間： 年 月 日 時間： 年 月 日

二手學區房購房合同範本 篇9

甲方：供宅地人

乙方：承建方人

以下簡稱甲、乙雙方

爲了發展萍鄉經濟，並使城區危房得到安全保障，煥然一新，經雙方協商同意簽訂承建合同如下：

一、乙方承建_區_街__路散戶_號__(宅基地人)甲方供宅地壹塊約爲130平方米左右，由乙方建造。

二、乙方施工中繳納給甲方押金金額爲壹拾萬元，直至建造至第二層完畢時歸還給乙方。

三、本宅雙方計劃建造七層，第一層爲店面商鋪，建造完畢後，甲方擁有本宅的第3、4、6層共三層的的居住權及所有權，乙方擁有本宅的2、5、7層的居住權及所有權，第一層店面商鋪甲方和乙方各擁有一半，甲方兩間店面爲房屋座向的左邊，乙方爲右爲的兩間。如果無法建造7層，甲方擁有本宅的第3、4層，乙方擁有本宅的第2、5層的居住權，第6層甲乙雙方擁有一半面積及產權。

四、本結構爲毛坯房，外牆正面以貼牆磚室內沙漿底子以及附屬工程做好房屋四周水溝，前後餘坪鋪地150㎜厚度的混泥土蓋面。整棟樓梯口安裝防盜門一套，通至主樓梯間，水通進洗手間，板梯間安裝扶手，以此完畢交付。

五、建房費用承擔，有關辦理建房的一切審批的相關費用、以及辦理產權費用，建房的一切材料費，建房的一切人工費等等全部由乙方承擔。甲方只提供建房的宅基地。

六、建房質量要求：必須按照國家標準對房子的構造，質量要求建造，不能偷工減料，以次充好，甲方有權對質量進行監理權。

七、其他約定：

① 在辦理新宅有關手續中，甲乙雙方必須共同合作處理所有有關手續，並使得施工順利進行。

② 在施工中如乙方受到任何阻礙，甲方必須出面處理好，以免乙方承受不必要的損失。

③乙方在建房施工過程中必須遵循“百年大計，安全第一”的原則，做好一切安全防範措施，凡出現安全責任事故一切經濟責任由乙方自行承擔，甲方不負任何責任。

④ 如遇政府幹擾行爲時，造成建房停業中斷，所有已建部分的材料工時費，一切辦理相關審批費用由乙方承擔，已建部分主的房屋歸甲方所有。

⑤ 未盡事宜和不足條款雙方另行協商解決。

⑥ 此合同壹式兩份甲乙雙方各持壹份，並具有同等法律效力。

甲方簽字 ： 乙方簽字：

年 月 日

二手學區房購房合同範本 篇10

出賣人(以下簡稱甲方)：

姓名：_____ (身份證)：___________地址：_________________工作單位：______________________聯繫電話：_______

買受人(以下簡稱乙方)：

姓名：_____(身份證)___________地址：____________________工作單位：_______________________聯繫電話：________

根據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。現該房屋具體狀況如下：

(一) 座落於__________________________ ，建築面積___平方米;

(二) 房屋的所有權證號爲_________，國有土地使用權證號爲____; 該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣____元/平方米，總價：人民幣___萬元整(大寫：__拾__萬__仟__佰__拾__元整)。

第三條 乙方已在___日向甲方給付定金人民幣___元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

上述定金在乙方付購房款時充抵房款。

第四條 付款時間及方式

乙方應於本合同生效之日起___日內將該房屋全部價款付給甲方。

具體付款方式爲：

_______________________________________

第五條 甲方承諾在乙方付完放款後將房屋交付給乙方，並在交付房屋前騰空該房屋，若傢俱無法馬上搬移可以暫放一段時間。

甲方應在___前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

第六條 甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效當日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，若因特殊情況須順延一天後辦理，保證依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。 該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證所載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

除本條已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各承擔一半。

第八條 房屋毀損、滅失的風險自權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：______________________。

第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產權糾紛或影響雙方交易的任何法律障礙，有關按揭、抵押、租賃、稅項等，甲方均在合同生效前辦妥。生效後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下列約定承擔違約責任： 乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付未付房價款的萬分之___支付違約金。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付總房價款百分之___的違約金。

第十二條 甲方未按本合同的約定履行義務的，按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之___支付違約金。甲方逾期交付房屋超過___日，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除本合同之日起___日內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在本合同約定的時間內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起___日內將乙方已付款退還給乙方，並按總房價款的百分之___支付違約金。

第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本合同不可分割的部分。

第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。

第十五條 因本合同或與本合同有關的任何爭議，雙方應協商解決。協商不成的，依法由人民法院訴訟解決。

第十六條 本合同一式三份。其中甲方各執一份，提交房屋權屬登記機關一份。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

簽約日期： 簽約日期：

二手學區房購房合同範本 篇11

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在____ 繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, 房地產交易中心一份、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 地 址：____________________

郵 編：___________________ 郵 編：____________________

電 話：___________________ 電 話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號碼: ___________________ 身份證號碼： ___________________

見 證 方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經 辦 人：

日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日

二手學區房購房合同範本 篇12

出賣人(以下簡稱甲方)：______________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

委託代理人(房地產經紀機構)：___________________________

法定代表人：_________________聯繫電話：______________

註冊地址：__________________郵政編碼：______________

營業執照號碼：___________________________________

房地產經紀機構資格證書編號：____________________________

開戶行：__________________帳號：_________________

買受人(以下簡稱乙方)：______________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

委託代理人：____________________________________

國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________

地址：____________________郵政編碼：______________

聯繫電話：_____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：

第一條 商品房情況

該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。

商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。

商品房土地來源爲：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

第二條 商品房價款

商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲___________元(幣種：___)，價款爲_______元，計_____(大寫)。

第三條 商品房交付日期

商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。

甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：

1、 變更合同

2、 解除合同

3、 _____________________________。

第四條 乙方付款形式及付款時間

乙方按下列第種形式付款：

1、一次性付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

2、分期付款。

________________________________________________________________________________________________________________________________

3、其他方式。 _________________________________________________________________________________________________________________________

第五條 甲方逾期交付商品房的處理

除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：

1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。

2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。

3、_____________________________________________________________。

第六條 乙方逾期付款的處理

乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。

如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：

1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。

第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理

商品房建築面積以房屋所有權證記載面積爲法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。

面積差異超過±3%的，雙方約定如下：

第八條 商品房質量及保修責任

甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。

在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。

第九條 商品房配套設施運行的約定

下列配套設施運行日期約定如下：

1、上水___________________________ 。

2、下水___________________________ 。

3、供電___________________________ 。

4、燃氣(氣源種類)_____________________ 。

5、暖氣___________________________ 。

6、 _____________________________。

上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。

第十條 商品房設計變更的約定

甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。

乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。

乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >

第十一條 商品房交接

商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。

第十二條 商品房產權登記

商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。

甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。

第十三條 物業管理

關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。

第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定

甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第十五條 爭議處理

本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：

1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;

2、向人民法院提起訴訟。

第十六條 合同附件

本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。

附件一至附件五均爲本合同不可分割的部分，具有同等效力。

第十七條 合同份數

本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。

第十八條 合同生效

本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。

甲方：

乙方：

年 月 日

年 月 日

委託代理人：

委託代理人：

年 月 日

年 月 日

二手學區房購房合同範本 篇13

出賣方(以下簡稱甲方)：

住址：

買受方(以下簡稱乙方)：

住址：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律、法規，在自願、公平和誠實信用的原則下，就轉讓事宜達成如下條款，雙方對協議條款的含義均已理解且無異議。

一、轉讓標的：

乙方購買甲方所有的位於 廠房及土地使用權，土地轉讓面積以土地使用權證載明的面積爲準，土地權屬證號爲：廠房暫無產權證。(土地四至及界址點座標及廠房分佈見附件一)。

二、轉讓範圍及價款：

1、轉讓上述土地使用權和所有廠房及配套基礎設施，包括但不限於道路、綠化、水電、管網，配套基礎設施詳見設施清單(詳見附件二)，轉讓標的質量以現狀爲準。

2、土地使用權、廠房及廠房內裝飾等轉讓價格爲：人民幣 ;

三、付款方式：

1、乙方向甲方交付定金 萬元整，於合同簽訂之日付款人民幣 萬元整(小寫 元)，另人民幣 萬元整(小寫： )

於乙方進駐甲方工廠當日支付。之後若乙方反悔不願購買或因乙方無法立項、證照無法辦理或乙方自身的其他原因導致無法履行合同，則萬元定金不退，若甲方反悔不願轉讓或因甲方自身的其他原因導致無法履行合同，則雙倍退還定金。

2、餘款 萬元，乙方於 年 月份付款人民幣，餘款人民幣 萬元於 年 月 日前支付給甲方。

四、標的物交付：

1、乙方交清定金後， 年 月 日部分廠房交付給乙方裝修，甲方於年 月日前正式將房屋交付於乙方，乙方進駐甲方廠房後暫時以租賃形式行使租賃權，可以對廠房內房屋進行裝修、加蓋，以乙方單位的名義行使正常經營的權利，但廠房，水電等所有物業均由乙方負責維修。

2、乙方在付清餘款人民幣 萬元整(小寫：元)之後，甲方於付清當日開始辦理財產轉移手續，包括但不限於土地使用權，房屋所有權的轉移手續。財產轉移手續以甲方單位股權轉讓的方式或者重新註冊成立一家新公司，以新公司的名義進行股權轉讓的方式將所有財產轉讓給乙方，以工商備案轉讓日期爲準，該日期前的所有第三方債權債務均由甲方負責承擔，該日期之後的所有第三方債權債務均由乙方負責承擔，與甲方無關。對外公告期爲。如上述兩種方式均不能辦理，甲方可以直接將土地廠房轉讓給乙方並辦理相應轉讓手續，具體方式雙方協商並另行簽訂合同。

五、甲乙雙方的權利義務：

1、甲方確認本協議所轉讓的土地使用權是其所有，除土地使用權的 押貸款之外不存在查封、凍結、出租、爲他人擔保等第三人主張權利等權利瑕疵;如

有相應瑕疵，甲方應積極予以解決，否則，乙方有權要求解除合同，並要求甲方雙倍返還定金。

2、甲方應積極協助乙方辦理甲方廠內的房屋所有權證，爲乙方提供甲方所現有的相應辦證資料，所有權證的所有人爲甲方，辦理所有權證所有的費用由乙方承擔，待乙方付清所有轉讓款時，通過上述第四點第2條的方式辦理房產的過戶手續，過戶給乙方，廠房產權的轉讓稅費包括按照國家法律規定由甲方承擔的稅費均由乙方承擔。

3、甲乙雙方在辦理土地使用權轉讓手續中需要繳納稅費的，按照國家法律法規的規定，各自繳納應繳稅費。但如通過股權轉讓方式轉讓，需要對土地使用權進行兩次以上轉讓的，則甲方只承擔第一次轉讓中按照國家法律法規規定應當由甲方支付的稅費，其他稅費均由乙方承擔。

4、乙方保證其受讓土地及廠房用於正常生產經營，不得從事違法犯罪活動，否則造成的一切損失及後果由乙方自行承擔，與甲方無關。

5、雙方均同意口頭另行約定乙方提前進入甲方廠內進行生產經營的準備性工作，包括裝修，加蓋等，但在裝修加蓋的過程中由於乙方的原因造成的人身安全事故，以及給甲方及甲方職工造成的人身、財產損害，由乙方承擔全部責任，與甲方無關。

6、甲乙雙方均需保證提供給對方的所有資料均真實、完整、準確、合法。

六、違約責任

1、甲、乙雙方任何一方違約時，應向對方支付本協議約定的轉讓金額20%的違約金。

2、如因乙方原因無法履行合同或乙方至 年 月 日前不能付清款項

則甲方有權要求乙方承擔因土地廠房過戶所繳納的稅費，乙方所繳納的稅費由乙方自行承擔。同時乙方在甲方廠區內所加蓋房屋及裝修等歸甲方所有，甲方不承擔任何費用。

七、本協議約定的財產清單、營業執照，界限界址等作爲本協議的附件，是本協議不可分割的組成部分。

八、本協議未盡事宜，甲、乙雙方可協商另行簽定補充協議，與本協議具有同等法律效力。

九、甲、乙雙方產生糾紛時應協商解決，協商不成時，任何一方可向江寧區人民法院提起訴訟。

十、本協議一式兩份，雙方各執一份，自甲、乙雙方簽字、蓋章之日生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

二手學區房購房合同範本 篇14

出售方（以下簡稱甲方）：______________

買受方（以下簡稱乙方）：______________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致，訂立本合同：

第一條 甲方聲明：

1、甲方所售房屋已經依法取得____________________________的房屋所有權證書，證書證號爲______________字第______________號，房屋結構爲____________________________，建築面積爲______________平方米（以產權證上登記的建築面積爲準）。

2、甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛，提供的材料齊全、真實有效，可以辦理權屬過戶、稅務登記、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

3、甲方保證所售房屋符合國家及廣州市房屋上市交易的政策規定。甲方對違反國家及廣州市關於房屋上市交易政策引起的後果承擔法律責任。

第二條 乙方聲明：

乙方購買本合同第一條所述甲方房屋，支付房款，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格爲人民幣(大寫)____________________________元整（￥____________________________元）。

第四條 付款

1、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________)；

2、乙方採用以下第________種方式

A、乙方爲非貸款客戶，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下後，上述房地產成功辦理完權屬過戶登記手續至乙方名下物業後，30個工作日內乙方一次性支付全部房款；

B、乙方爲商業銀行貸款客戶，應在評估報告出具後三個工作日內，支付除乙方貸款申請額之外的剩餘房款，乙方首付款應爲除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規定支付；

C、乙方爲公積金貸款客戶，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付，且不得遲於對交易房屋進行評估，乙方首付款應爲除其貸款額度以外的其他購房款項總和，甲方應向乙方及貸款審覈機構出具首付款收到證明。貸款部分的房款按貸款機構規定支付；

3、乙方經審批所獲貸款數額不足申請額,乙方應於銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款；乙方所申請的貸款未獲批准,乙方應於銀行不予批准貸款申請之日起十個工作日內補足剩餘房款。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式雙方約定爲：甲方自願授權乙方直接（或委託）將上述購房定金及購樓首期款項劃入甲方指定的銀行賬戶：開戶行：______________，賬戶名爲：______________，賬號/卡號爲：______________。

第五條 產權過戶

A、乙方爲非貸款客戶的，甲方自行還清銀行貸款贖出房產證無條件於20__年11月30日前辦理完權屬過戶登記手續到乙方名下，乙方應當共同配合辦理完畢產權過戶登記手續；

B、乙方爲商業銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的，甲乙雙方應在貸款機構簽發的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內或20__年11月30日前共同配合辦理完畢產權過戶登記手續

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續之日起七個工作日內完成；甲、乙雙方均應親自到場，辦理水、電、煤氣、物業、數字電視、戶口遷移等相關事宜，確保房屋交付使用。房屋交付前，房屋所產生的水、電、煤氣、數字電視、物業等各項費用由甲方承擔；房屋交付後所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業交驗單》。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，並結清物業、數字電視等手續。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人。如因甲方的原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任；

3、甲方保證所售房屋建築面積同產權證記載相符；並提供齊全辦理權屬變更的全部手續；

4、甲方存有公共維修基金的，根據廣州市規定，在房產過戶之後公共維修基金歸乙方繼續使用

第七條 甲、乙雙方應相互配合向房屋所在區（縣）房地產交易所申請辦理上市批准及房屋買賣權屬過戶相關手續，按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲、乙雙方依書面約定辦理，沒有書面約定的，依照國家規定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金後，雙方依據合同法定金規定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金，乙方悔約定金不予返還。同時，甲乙雙方如未按照約定履行義務的，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當於成交價格的萬分之二的違約金。

第九條 因履行本合同所產生的爭議，雙方應協商解決。協商不成的，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 備註（如備註條款與本合同前述條款有衝突的，與本備註條款爲準）

甲方：______________

乙方：______________

簽訂日期：_____________

二手學區房購房合同範本 篇15

賣 方： 　　　　　　　　　　　　　　(以下簡稱甲方)

買 方： 　　　　　　　　　　　　　　(以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

第一條 甲方對產權的聲明

甲方根據國家規定，已依法取得北京市_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲 _____________________，建築面積爲_________平方米。

第二條 甲方對買賣權的聲明

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。

第三條 乙方對購買權的聲明

乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。

第四條 房屋售價

雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣 元，價款合計爲人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

第五條 付款方式

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。

(二) 銀行貸款

1、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。

2、 乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。 3、 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。

3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;

第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。