外銷合同（精選5篇）

外銷合同 篇1

甲方：______________________

乙方：______________________

甲、乙雙方此着平等互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，簽訂圖書銷售合同，以明確雙方的權利、義務及責任。

第一條?銷售範圍

1.乙方享有甲方全部合法出版物在_______________地區內的發行銷售權。

。

第二條?甲方權利和義務

1.甲方保證所供圖書是正式出版物，質量達到國家行業要求標準。

2.甲方收到乙方要貨訂單後，須在___個工作日內給予答覆。對於乙方急需訂購圖書，甲方應在當天給予答覆。

3.甲方應及時向乙方提供新書的電子書目、宣傳資料和其他出版信息。甲方應在新書入庫前一週通知乙方，並做好各項發行服務工作。

4.甲方有義務定期或不定期地對乙方進行業務培訓指導，開展業務講座或其他宣傳推廣活動，做好營銷服務工作。

5.甲方應以乙方報訂數方式發貨爲主，也可根據市場情況配發新書。

6.甲方應與乙方每月進行一次業務覈對，覈實當月實發實收圖書的種類、數量是否相符。

第三條?乙方權利和義務

1.乙方應將訂單傳真、郵寄(或其它方式)給甲方，訂單須乙方確認簽名同時加蓋公章方爲有效。如採用形式傳遞給給甲方，乙方應註明憑此傳真件有效若電話報數應將訂單原件郵寄給甲方。

2.訂貨、添貨業務由乙方授權專人負責，該負責人有義務提供甲方委託銷售圖書的市場銷售信息。

3.乙方在向終端用戶銷售時，可在甲方發貨折扣的基礎上浮不低於5個百分點;乙方批銷折扣不得低於甲方發貨折扣，乙方不得竄貨和惡意競爭。

4.乙方應向下級代理商、零售商和最終用戶發佈甲方各種新書，並在此地區內積極宣傳推廣。

5.乙方應保證甲方圖書不低於_______個月的銷售週期，爭取最大銷售量，擴大市場佔有率。

6.一般圖書甲方給予乙方_______個月的帳期(重點圖書另行商定)。乙方應保證按時回款，達到或超額完成甲方規定的回款要求

7.乙方不得盜印或銷售盜印的甲方圖書，並與甲方聯合打擊盜版，以保證雙方合法利益。

第四條?結算折扣

1.甲方給予乙方供貨折扣爲___折，教材類圖書(中高職教材圖書、社會培訓教材、教學軟件類圖書)，特殊圖書按特殊情況處理

。

第五條?發貨及驗收

1.發貨費用：甲方供貨給乙方的發運費用由甲方承擔。甲方貨物到達乙方指定站點後，正常的轉運、存儲、提貨等費用由乙方負責

2.發貨依據：甲方根據乙方訂貨單以及新書出版情況和當地市場狀況採取供應與主發。

3.發運方式：甲方一般爲汽運，也可根據乙方要求而定(在訂貨單上註明)。

4.乙方收到貨物_______個工作日內需向甲方反饋貨物信息，_______日內無回告，我方視爲收貨無誤。

5.圖書在運輸途中丟失或污損，應由運輸部門開具證明，以便甲方追究相關單位責任，同時補發圖書或調整帳目。

第六條?退貨

1.乙方在年度內可退回甲方滯銷圖書，退貨率不得超過_______%。

2.若甲方對某種書進行清算，提前_______個月書面通知乙方，乙方應在收到通知_______個月內將該書餘貨退回甲方，逾期視爲乙方該書已經銷售。

3.退貨方式：乙方有權選擇退貨運輸方式，並承擔正常的全部退貨費用。如甲方指定退貨運輸方式或調撥圖書，費用由甲方全額支付。

4.退貨規定：

(1)乙方退貨須向甲方傳真退書目錄清單，得到甲方確認後方可退貨。

(2)乙方退貨的圖書必須完好無損、無污漬，能正常銷售。

(3)甲方收到乙方退貨後，對圖書進行清點，並在_______個工作日內與乙方確認退貨數量，殘損圖書由乙方負責。

(4)甲方的圖書如出現質量問題或出版內容問題，乙方有權退貨，由此產生的費用甲方應全額支付。

第七條?帳款結算

1.甲乙雙方業務負責人每月必須覈對往來賬目_______次。每月_______日至_______日，按協議規定進行結算。

2.乙方每月月底前向甲方結算一次叄個月前的貨款。

第八條?合同終止及其他

1.此合同履行過程中，乙方若明顯不能滿足經銷條件，不具備經銷能力，甲方可撤銷其經銷資格和銷售合同、並終止雙方責權。甲方在合同終止前___天內通知乙方，在此期間雙方應繼續履行此合同。

2.雙方中的任何一方如認爲需要變更此合同條款，應提出書面意見，雙方可另行商定。

3.甲乙雙方在此合同執行期間發生爭議，此着友好協商。協商不成，雙方有權向當地_____機構提請民事訴訟。

4.此合同有效期自_________年______月______日至_________年______月______日。

5.此合同自雙方當事人簽署日起正式生效。

6.此合同部分條款無效不影響其他條款的效力，其他條款依然有效。

7.未盡事宜，雙方協商解決，簽訂補充協議。

8.此合同一式叄份，乙方各執一份，甲方執兩份，具有同等法律效力。

甲方：__________________________

代表：__________________________

日期：________年______月______日

乙方：__________________________

代表：__________________________

日期：________年______月______日

外銷合同 篇2

賣方(以下簡稱甲方)：______________

買方(以下簡稱乙方)：______________

第一條?__________房屋，建築面積爲__________平方米(含共有共用面積，房屋狀況詳見附件)，土地面積__________平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。

第三條?乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。

甲方指定銀行：__________

銀行帳號：__________

第四條?甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：___?______。

甲方同意按《建築工程保修辦法(試行)》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條?乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。

第六條?雙方同意在簽定本合同後一個月內，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有所權證。

第七條?本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，還須並將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。

第八條?本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第九條?本合同由雙方籤之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。

本合同的附件，爲本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。

第十條?本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。

第十一條?本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。

甲方(籤)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯繫電話：_______________________

編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯繫電話：_________________?____

身份證號碼：_____________________

乙方(籤)：___________________

法定代表人：_____________________

地址：___________________________

聯繫電話：_______________________

編碼：_______________________

代理人：_________________________

聯繫電話：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽約地點：_______________________

簽約時間：_______________________

外銷合同 篇3

____公司（以下簡稱甲方）與____公司（以下簡稱乙方）就乙方生產經營商品出口及國外銷售事宜，特簽訂本合同。

第一條?甲方爲乙方生產經營的全部商品（以下簡稱商品）在__國的獨家代理店，負責在__國向第三方銷售。

第三條?商品價格及貸款支付

1.乙方以另表所列價格銷售給甲方。乙方因各種原因需變更價格時，應於正式調整一個月前通知甲方。

2.甲方從乙方所購商品貸款，每月加日覈算一次，並在次月20日以120天期票形式與乙方結算。但當貨款不滿10萬元時，甲方通過乙方指定的銀行賬號匯款。轉賬時間由雙方協商確定。

3.本合同中止後，如甲方尚有貸款未付，應立即全額支付給乙方。

第四條?其他公司商品代理

甲方原則上不能銷售與乙方相同或類似的其他公司商品。如經銷乙方以外的商品必須徵得乙方的書面同意。

第五條?質量保證責任

1.當乙方提供的商品有質量問題時，應由乙方承擔責任。

2.如甲方提出更換同一型號商品時，乙方應立即予以調換。

第六條?技術指導

乙方有責任對甲方及甲方用戶進行必要的技術指導。

第七條?促銷活動

甲方用於廣告宣傳用的促銷手冊（包括商品目錄）、_____及展示會、宣傳材料等，須徵得乙方的同意才能實施。

第八條?促銷費用負擔

因促銷活動支付的正常費用，甲乙雙方各負擔二分之一。

第九條?售後服務和零配件供應

乙方對提供給甲方的商品，即使是保修期後，也要繼續提供10年的售後服務和零配件供應。

第十條?在__國進行故障修理及保修，原則上與乙方在國內的有關規定相同。往返交通費及住宿費由乙方負擔。乙方有權委託在__國的保修單位。

第十一條?合同期限

本合同的有效期爲自____年__月__日起的一年時間。期滿一年後，如雙方均五更改合同的要求，則本合同有效期延長一年。

第十二條?合同的變更

本合同如無雙方的簽名蓋章，其有關條款不得變更。

第十三條?合同的解除

1.甲方和乙方中任一方違反本合同的某項條款，另一方有權直接解除本合同。

2.下列任一情況出現時，乙方可直接解除本合同，或依據本合同，暫時中止與甲方的代理關係。

（1）甲方的收益水平、經營能力和資產狀況明顯惡化，乙方認爲難以繼I續保持與甲方的代理關係時。

（2）甲方宣告破產或被查封時。

第十四條?爭議事項

如對合同所列條款有異議或存在本合同未列事項，雙方應本着積極坦誠1的態度協商。

第十五條訴訟裁決

有關本合同的訴訟，裁決者首選爲____法庭。本合同一式兩份，雙方簽字蓋章後生效，甲方乙方各保存一份。

甲方?____公司

（地址）

（簽約人）

乙方?____公司

（地址）

（簽約人）

_____年__月___日

外銷合同 篇4

賣方（以下簡稱甲方）：__________________________

買方（以下簡稱乙方）：__________________________

第一條?__________房屋，建築面積爲___________平方米（含共有共用面積、分攤面積、房屋狀況詳見附件一），國有土地使用面積______平方米（含共有共用面積），土地使用期限自房屋產權過戶之日起至_________年____月____日爲止。

第二條?甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±_______％（不含）時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算；實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±_________％（含）時，自甲方向乙方出示北京市房屋土地管理局實測面積文件之日起____日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種爲人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種爲外匯）計算。

第四條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之________（大寫數）向甲方支付延期付款違約金。

第五條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過_____日（遇法定節假日順延）乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條?甲方須於______年____月____日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》。

第七條?除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日起第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之___________（大寫數）向乙方支付違約金。

第八條?除不可抗力外，逾期_______日（遇法定節假日順延）甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率（付款幣種爲人民幣）或按中國人民銀行外匯貸款利率（付款幣種爲外匯）計算。

第九條?因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過_________日，超過時，乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方（利息計算同第二條）。

第十條?甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方（利息計算同第八條）。?甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條?甲方同意按《建設工程質量管理辦法（試行）》《北京市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條?乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十三條?本合同由雙方籤後，境內的應於三十日內，境外的應於六十日內，由雙方持合同共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

第十四條?本合同登記後至______年____月____日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，並按規定到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

第十五條?雙方同意房屋交付後三十日內共同到北京市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

第十七條?本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第_______種方式解決糾紛（用漢填寫）。

（一）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交北京市_____委員會_____。

（二）因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條?本合同未盡事項，雙方可簽定補充協議。

本合同的附件爲本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條?本合同正本壹式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本共______份，北京市房屋土地管理局存兩份。

甲方（簽章）：__________________?乙方（簽章）：________________

法定代表人：?__________________?法定代表人：__________________

地址：__________________________地址：________________________

聯繫電話：______________________?聯繫電話：_________________?__

編碼：______________________編碼：____________________

授權代理人：____________________?國藉：________________________

聯繫電話：______________________?身份證號碼或護照號碼：________

身份證號碼或護照號碼：__________?代理人：______________________

聯繫電話：____________________

簽約地點：______________________

簽約時間：______________________

預售登記機關：（章）____________

經辦人：________________________

____________年_______月_______日

附件一房產平面圖

樣

式

附件二付款方式

樣

式

附件三裝修標準、設備標準及其它交用條件

地面：

天花板：

門窗：樣

內牆：

廚房：

衛生間：

上下水交付使用時間：式

供電交付使用時間：

燃氣交付使用時間：

供熱交付使用時間：

賣方:買方:

附件四（一）背書欄

樣

式

轉讓人(籤):轉讓登記機關(章)

轉受讓人(籤):經辦人:

轉讓時間:時間:

附件四（二）背書欄

樣

式

轉讓人(籤):轉讓登記機關(章)

轉受讓人(籤):經辦人:

轉讓時間:時間:

北京市房屋土地管理局

一九九七年四月一日

外銷商品房預售合同

外銷商品房預售合同

外銷合同 篇5

賣方(以下簡稱甲方)：

買方(以下簡稱乙方)：

第一條?房屋，建築面積爲?平方米(含共有共用面積、分攤面積，房屋狀況詳見附件一)，國有土地使用面積?平方米(含共有共用面積)，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至?年?月?日止。

第二條?甲乙雙方同意，該商品房交付時，房屋的實際面積與暫測的差別不超過暫測面積的±?%(不含)時，按照本合同第三條所述房屋售價進行結算;實測面積與暫測面積之差超過暫測面積的±?%(含)時，自甲方向乙方出示?市房屋土地管理局實測面積文件之日起?日內，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種爲人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種爲外匯)計算。

第四條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追索違約金，違約金應自本合同約定的付款之日起至實際付款之日止。每延期一天，乙方按延期交付價款的萬分之?(大寫數)向甲方支付延期付款違約金。

第五條?乙方如未按本合同附件二所列付款方式規定的時間付款，逾期超過?日(遇法定節假日順延)乙方未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。甲方將乙方已付的房價款退還給乙方。

第六條?甲方須於?年?月?日前，將房屋交付給乙方。甲方交付房屋時，應同時提交建設工程質量監管部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》。

第七條?除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自房屋應交付之日第二天起至實際交付日止，每延期一天，甲方按房價款總額的萬分之?(大寫數)向乙方支付違約金。

第八條?除不可抗力外，逾期?日(遇法定節假日順延)甲方未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按中國人民銀行固定資產貸款利率(付款幣種爲人民幣)或按中國人民銀行外匯貸款利率(付款幣種爲外匯)計算。

第九條?因不可抗力甲方未按期交付房屋的，逾期最多不超過?日，超過時，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方應將乙方交付的定金、房價款及利息退還給乙方(利息計算同第二條)。

第十條?甲方交付的房屋經建設工程質量監管部門認定不合格的，乙方有權解除本合同，甲方應在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金，並將乙方已付的房價款和利息全部退還乙方(利息計算同第八條)。

甲方交付房屋的裝修、設備未達到附件三規定的裝修、設備標準的，甲方同意按未達到部分的差價雙倍向乙方補償。

第十一條?甲方同意按《建設工程質量管理辦法(試行)》、《?市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第十二條?乙方同意在物業管理委員會未選定物業管理公司之前，其購置的房屋由甲方或甲方指定的物業管理公司負責管理。

第十三條?本合同由雙方籤後，境內的應於三十日內，境外的應於六十日內，由雙方持合同共同到?市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售、預購登記手續。

第十四條?本合同登記後至?年?月?日前，乙方如轉讓其預購的房屋，須與轉受讓人在本合同上背書，並按規定到?市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理預售合同轉讓登記手續。

第十五條?雙方同意房屋交付後三十日內共同到?市房屋土地管理局房地產市場管理處辦理房屋買賣過戶審批手續。

第十七條?本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄，凡因履行本合同所發生的或與本合同有關的一切爭議，雙方同意按以下第?種方式解決糾紛(用漢填寫)。

(一)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，提交_____委員會_____。

(二)因履行本合同發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十八條?本合同未盡事項，雙方可簽訂補充協議。

本合同的附件爲本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。

第十九條?本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，副本共?份，?市房屋土地管理局留存兩份。

甲方(簽章)：?乙方(簽章)：

法定代表人：?法定代表人：

地址：?地址：

聯繫電話：?聯繫電話：

編碼：?編碼：

授權代理人：?國籍：

聯繫電話：?身份證號碼或護照號碼：

身份證號碼或護照號碼：?代理人：

聯繫電話：

簽約地點：

簽約時間：

預售登記機關：(章)

經辦人：

見附件一、房產平面圖

見附件二、付款方式

見附件三、裝修標準、設備標準及其他交用條件

見附件四、背書欄

外銷商品房預售合同補充協議

賣方(以下簡稱甲方)：

中文全稱：

英文全稱：

法定代表人：

註冊地址：

營業執照號碼：

聯繫電話：

傳真：

編碼：

買方(以下簡稱乙方)：

鑑於甲、乙雙方共同認爲，雙方於?年?月?日就?房產預售、預購事宜所訂立的編號爲?號的《?市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規定，於該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。

第一條?該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元爲貨幣單位。

若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。

第二條?甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。

第三條?乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規定終止該合同，沒收乙方已交納的定金;或甲方有權要求乙方根據合同之規定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，餘款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大於該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。

第四條?甲方應按合同規定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發出房產交付使用通知書之日即爲甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種情況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不承擔延遲交付的責任：

1.爲遵守該合同簽訂後中華人民共和國或?市政府頒佈的有關法律、法規與規定;

2.市政府配套設施及安裝的延誤;

3.其他非甲方所能控制的`因素，包括但不限於有關政府部門延遲有關文件的批准。

但以上原因須經?市有關主管部門出具證明方可作爲甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。

第五條?自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規定享受保修，但屬下列情況不予保修：

1.燈具、漏電保護開關及龍頭、水掣等易損零部件;

2.經乙方或用戶改動的設施及/或設備及因改動而損壞的項目;

3.因不可抗力而引起的任何損壞情況;

4.因第三者責任而導致的損壞;

5.其他因乙方使用、保養、維護不善而造成的設施及/或設備失靈、損壞者。

第七條?乙方須在收到甲方發出的房屋交付使用通知書後十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續。屆時乙方除須按約定的付款方式之規定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必須支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕爲其辦理房屋交付手續，並有權追究其違約責任;如乙方雖依約付款，但未按此條規定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續，則視爲甲方已按期並實際交付房屋予乙方使用。

第八條?房屋交付(包括甲方已被視爲按期並實際交付)後，不論乙方是否已經實際佔有或使用，如被他人佔用或遭受意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。

第九條?乙方所購房屋只可作爲住宅使用，乙方擁有和/或使用該房屋必須遵守中華人民共和國和?市的法律、法規及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規則及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業管理公司同意，乙方不得隨意更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切後果由乙方負責，而因此造成甲方或物業區內其他房屋單位業主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。

第十條?房產交易過程中所發生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規定分別交納：

1.因簽署和執有該合同之正本而發生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納;

2.因房產買賣而發生的契稅由乙方交納;

3.因房產交易而發生的交易手續費，由甲、乙雙方各交納一半;

4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發生之登記費、工本費等費用，由乙方交納;

5.因房產買賣而發生的_____、公證費等法律服務費用由乙方承擔;

6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規定辦理;

7.因乙方轉讓其預購的房屋而發生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規定予以承擔;

8.因國家開徵及/或收取新的稅費而發生的稅金或費用，按國家之相關規定辦理。

第十一條?如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書並辦理預售合同轉讓登記後十個工作日內書面通知甲方。

第十二條?乙方及轉受讓人在該合同上背書並經辦理預售轉讓登記後，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和承擔。乙方在轉讓前所應承擔而未承擔的違?約責任，轉讓後由轉受讓人向甲方承擔。若乙方及轉受讓人未能按規定辦理預售合同轉讓登記，則視爲該轉讓無效，乙方應繼續履行該合同及本補充協議。

第十四條?對於該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續、領取房屋所有權證件手續，乙方可以集中委託甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方承擔。

第十五條?本補充協議及其附件均是該合同不可分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，並在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。

第十六條?該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考;其他文文本及條款或意思表示與中文不一致者，均以中文文本爲準。

第十七條?該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文經甲、乙雙方確認後具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互籤。

第十八條?甲、乙任何一方的通訊聯繫地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方;甲、乙雙方發給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以特快專遞方式發出。從發出之日起計算第五天(最後一日遇法定節假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視爲對方收到該通知之日，亦即視爲該通知已於是日送達對方。

第十九條?該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執一份;副本三份，由市房地產管理局執有二份，公證處執有一份。

甲方(簽署)：?乙方(簽署)：

授權代表：?授權代表：

簽約地點：

簽約時間：

附件五

買方資料

(個人)中文姓名：

英文姓名：

證件類別及號碼：

國籍/地區：?/

通訊地址：

電?話：

傳真：

委託代理人/指定聯繫人姓名：?/

電話：

傳真：

通訊地址：

(公司)中文名稱：

英文名稱：

營業執照/商業註冊證編號：?/

法定代表人：

委託代理人：

電話：

傳真：

註冊地址：

通訊地址：

附件六?付款辦法

乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：

1.乙方於?年?月?日，向甲方支付購房款的?%(含定金);

2.乙方於?年?月?日，向甲方支付購房款的?%;

3.乙方於?年?月?日，向甲方支付購房款的?%;

4.乙方於?年?月?日，向甲方支付購房款的?%;

5.乙方於?年?月?日，向甲方支付購房款的?%;

6.剩餘之相當於購房總價?%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規定之交屋日起十五日內開始辦理銀行按揭手續，並在四十五日內辦理完成按揭手續，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該?%購房款。