3層辦公樓出租合同書（通用12篇）

3層辦公樓出租合同書 篇1

甲方：

乙方：

甲方將其位對面號至號樓房2至5層出租給乙方，每層面積爲150平方米，並由乙方自主分租，甲、乙雙方嚴格遵守以下合同內容：

一、期限：由年月日起，至年月日止，爲期五年。

二、租金：乙方每月付給甲方租金人民幣：每層樓爲人民幣。

三、押金：自合同簽訂之日起，乙方支付給甲方押金爲人民幣：，合同到期乙方享有優先續租權利，如乙方不再續租，甲方全額退回乙方押金爲人民幣：

四、裝修期間：甲方自交樓給乙方開始，給乙方免租50天作爲裝修期。

五、甲方的權利及義務：

1、甲方有權向乙方限期收取租金。。

2、甲、乙雙方有權利增加相關設備，如水電設備，消防設施等。

3、甲方交樓給乙方時必須辦好房屋出租證。

4、甲方交樓給乙方的標準：水源、電源到一樓門口。內牆四面粉白。每層樓均鋪地磚、衛生間。

六、乙方的權利及義務：

1、乙方有權將樓層內部自主分隔，並出租給租戶。

2、乙方有權向租戶收取租金、水電費等其它費用。

、乙方義務在收樓後保證每層樓水電到位，並安裝排污設備。

4、乙方共投資人民幣：負責供水、排污、安裝水、電及部分隔牆、鐵門等設備。

5、合同到期滿，如乙方不再續租，不得擅自遷拆相關固定設備。

七、乙方有權在6樓天面自方搭建，合同到期不得拆遷。

八、如門窗等意外損壞，乙方要裝好。

九、交樓後，乙方在出租期間，如發生人員傷亡以及其它任何意外事情，由乙方全部負責。

十、6樓三個房間在合同生效期間免租。

十一、以上合同內容由甲、乙雙方在平等互利的原則下嚴格遵守，如由有一方違方，將付給對方相應損失賠償。

十二、本合同一式二份，由甲、乙雙方各執一份。

甲方簽名：身份證號碼：

乙方簽名：身份證號碼：

簽約日期：年月日門

3層辦公樓出租合同書 篇2

甲方：

乙方：

甲方維修辦公樓室內，現委託乙方採取包工、包料、機械、設備、安全生產及雙方責任，特商定如下條款共同遵守執行。

一、項目名稱：

二、工程地址：

甲方將此工程發包給乙方施工，所需人工由乙方提供。

三、工程面積及造價：平方米。室內維修，原地面拆除，鋪地板磚，原有辦公室門拆除，換成實木套裝門和防盜門。由於窗戶破損嚴重無法使用，需拆除更換新鋼窗。室內需要粉刷塗料。工程造價爲人民幣壹拾陸萬柒仟陸佰叄拾叄元整。

四、工期：

五、方式：乙方按照甲方要求進行施工維修。要求乙方施工中不能影響單位正常工作，保證工程質量，所有材料符合環保要求，保持室內衛生。

六、甲乙雙方的責任：

1、乙方必須服從甲方管理人員指揮、調配指導及管理，遵守甲方現場和各項管理及規章制度。做到文明施工、安全施工。

2、乙方必須指定專職管理人員，負責安全施工，負責安排施工，人員調配、技術安全、工程質量及生活，現場衛生、安全等工作事宜。提供作業場地和生活區域。

3、乙方強化施工人員安全生產教育，嚴格按操作規程施工，不準亂搭亂接電線，不建章施工，嚴格杜絕火災等安全事故發生，否則由乙方承擔由此產生的全部責任及損失。

4、乙方必須配備好人員和機械設備保證工期和質量，非外來因素，如雨天、地質災害等誤工，工期給予順延。無故拖延工期，每拖延一日按工程總造價的0.5%支付罰金。

七、付款方式：乙方按甲方要求保證質量和工期，驗收合格交工後乙方提供發票，甲方付給乙方工程款。

八、此合同一式二份，甲乙雙方各執一份，簽字後生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

3層辦公樓出租合同書 篇3

合同編號：

甲方：

乙方：

一、乙方租用甲方在____區____的辦公樓一層(租用面積爲____平方米)，進行物業管理。

二、租金租期：經甲乙雙方協商於年____月____日至年____月____日租給乙方使用，租期爲________年，每年租金爲____元，租金爲預付上交，協議簽字後預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款________年不變。

三、房屋設施使用保護要求

乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建築主體不得隨意拆建和改建;

(2)對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

(3)對房屋內設施要正常使用、保管，損壞後及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，

第一是保護，

第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑑定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，並對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。

第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。

第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期後自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

甲方：

乙方：

________年____月____日________年____月____日

3層辦公樓出租合同書 篇4

綜合辦公樓半層樓出租合同書

出租方：__________房地產經紀有限責任公司

承租方：____________________有限責任公司

經甲乙雙方協商，達成以下租賃協議：

1.甲方將位於______市北站路_____號綜合辦公樓_____樓內半層轉租給乙方作辦公使用。該層辦公樓原爲甲方向______市______商貿有限公司所租賃的。

2.租賃時間爲貳年，即從________年____月____日起至________年____月_______止。

3.租金每月爲人民幣_______元整。乙方租滿一年後，從第二年開始，租金每年遞增_______%

4.租金以人民幣統一結算，按月結算，先交後用，每月____日前交清。

5.在簽訂合同時，乙方需向甲方交納押金人民幣肆仟元整。該押金在乙方租賃期滿無違約行爲後退還。

6.租賃期滿乙方需繼續租用，甲方應優先乙方租用，租金按遞增後執行。

7.在合同生效後，甲方於________年____月____日將租賃物交付給乙方使用，在乙方租賃期間爲乙方合理使用租賃物提供便利。按約定收取租金。

8.甲方有權督促乙方對租賃物的合理使用，乙方不得改動原房屋裝修及結構。如乙方損壞房屋裝修及結構。

9.甲方有權制止，並要求乙方恢復原狀，賠償損失。乙方在正常使用時屬自然磨損的損壞除外。

10.甲方有權利監督乙方安全和消防管理。

11.如因原出租方______市______商貿有限公司企業整體出讓或政府規劃等非人爲原因，造成合同不能繼續執行時，合同自行終止，甲乙雙方互不追究責任。

12.甲方應協助提供給乙方辦理工商營業執照等相關證照所需的各種資料。

13.在法律規定各合同約定範圍內使用租賃物，不受甲方干預。

14.非經甲方同意不得轉讓、轉租租賃物，不得改變租賃用途。

15.按約定交納租金，如超過十天不交租金，甲方有權終止合同，收回租賃物。

16.接受產權單位的安全、消防監督，做好租賃物的消防安全工作，否則，由此引起的一切後果由乙方負完全責任。

17.合同終止或雙方協商一致解除合同後，乙方應在終止或解除後三天內將租賃物返還甲方。水電費的交納水電費按實際使用量，每月向甲方結算。

18.每月按有關規定交納衛生清理費。違約責任19.乙方未按本協議定期支付租金，甲方按每日______%收取欠交租金的滯納金，超過________天不交租金，甲方有權單方面終止合同，收回租賃物。

20.甲乙雙方應做好各使用的財物的安全消防工作，並自行購買財產保險或消防器材，並自行承擔相應責任。

21.合同終止或依法解除，乙方不按約定返還租賃物的，每遲延一日，乙方按上年平均日租金額雙倍交納違約金給甲方。

22.本合同依法訂立後即有法律約束力，任何一方違反法律規定和本合同約定解除合同的應承擔違約責任。

23.甲乙雙方發生一般爭議時，本着互諒互讓的原則通過友好協商解決;雙方發生特別嚴重的爭議時，通過協商不成可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

24.本協議經雙方代表人簽字加蓋公章後即刻生效。本協議一式兩份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份。

出租方：_____________________

承租方：_____________________

代表人：_____________________

_________年____月____日

3層辦公樓出租合同書 篇5

發包方___________

承包方___________

依照《民法典》和《建築安裝工程承包合同條例》的原則，依據建設

部和國家工商管理局頒發的(GF—96—0205)《建築裝飾工程施工合同》示範文本，並結合本工程的具體情況，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就本裝飾工程施工事項協商一致，訂立本合同。

一、詞語含義及合同文件

第一條 詞語含義

1.1 合同：是指發包方和承包方之間爲實施工程達成的明確相互權利和義務關係的協議，以及雙方協商同意的與合同有關的全部文件。

1.2 發包方(簡稱甲方)：合同約定的具有工程發包主體資格和支付工程價款能力的

當事人。甲方的具體身份、發包範圍、權限、性質均需在合同條款內容內約定。

1.3 承包方(簡稱乙方)：合同條款約定的具有工程承包主體資格並被甲方接受的當

事人。

1.4 甲方駐工地代表(簡稱甲方代表)：合同約定甲方在相應條款內指定的履行合同

的負責人。

1.5 乙方駐工地代表(簡稱乙方代表)：合同約定乙方在相應條款內指定的履行合同

的負責人。

1.6 社會監理：合同約定甲方委託具備法定資格的工程監理單位對工程進行的監理。

1.7 總監理工程師：合同約定工程建設監理單位委派的監理總負責人。

1.8 裝飾工程：是指爲使建築物、構築物內、外空間達到一定的環境質量要求，使用

裝飾裝修材料，對建築物、構築物外表和內部進行修飾處理的工程。

1.9 工程造價管理部門：。

1.10 工程質量監督部門：。

1.11 合同價款：甲、乙雙方在相應條款內約定的、用以支付乙方按照合同要求完成

全部工程內容並承擔質量保修責任的的價款總額。

1.12 追加合同價款：在施工中發生圖紙及措施以外的工程量、經甲方確認後按計算

合同價款的方法增加的合同價款。

1.13 費用：甲方在合同價款之外需要直接支付的開支或乙方應承擔的開支。

1.14 工期：按國家有關規定，甲乙雙方在相應條款約定的、按總日曆天數(包括一

切法定節假日在內)計算的工期天數。

1.15 開工日期：甲乙雙方在相應條款約定的工程開工日期(約定期不能開工，由責

任方負責)。

1.16 竣工日期：甲乙雙方在相應條款約定的工程竣工日期。

1.17 圖紙：由乙方提供或乙方提供經甲方代表批准，乙方用以施工的所有圖紙(包

括配套說明和有關資料)。

1.18 分段或分部工程：在合同相應條款(或補充條款)約定構成全部工程的任何分

段或分部工程。

1.9 施工場地：由甲方提供，並在合同相應條款(或補充條款)內約定，供乙方施

工、操作、運輸、堆放材料的場地及乙方施工涉及的周圍場地(包括一切通道)。

1.20 施工設備和設施：按雙方協議約定，由甲方提供給乙方自己提供的施工和管理

使用的設備或設施。

1.21 工程量清單：XX省(20__)年預算定額的工程量計算方法(規則)計算的全部工程

的分部分項

工程量明細清單。

1.22 書面形式：根據合同發生的手寫、打印、複寫、印刷的各種通知、證明、證書、

簽證、協議、備忘錄、函件及經過確認的會議紀要、電報、電傳等。

1.23 不可抗力：指因戰爭、動亂、空中飛行物墜落或其他非承包方責任造成的爆炸、

火災，以及風、雨、霧、雷、雪、洪、震、山體滑坡、泥石流等災害。

1.24 利息：合同中所指的利息，爲人民銀行規定的同期貸款利息。

1.25 合同條款中，部分甲方職責由其甲方委託的社會監理機構代爲行使的，應在補

充條款中明確其代爲行使的內容、範圍。

第二條 合同文件及解釋順序

合同文件應能互相解釋，互爲說明。除合同另有約定外，其組成和解釋順序如下：

2.1 本合同;

2.2 按照本合同規定簽訂的補充合同;

2.3 洽商、變更等明確雙方權利、義務的紀要、協議、書面資料;

2.4 合同約定的標準、規範和有關的技術經濟資料、資料;

2.5 工程量清單或確定工程造價的工程預算書和圖紙;

2.6 監理合同;

當合同文件出現含糊不清或不一致時，由雙方協商解決，協商不成時，按合同第三十六條約定的辦法解決。

第三條 合同文件使用標準及法律。

本合同必須首先使用國家標準、規範。其次使用行業標準、規範;再次使用地方的標準、規範.

適用於合同文本的法律法規是國家的法律、法規和XX市的地方法規及規章。

第四條 工程概況

4.1 工程名稱：

4.2 工程地點：

4.3 承包範圍：室內外裝飾裝修工程、水電工程、中央空調工程、電梯工程、廠區綠化亮化工程等的施工總承包。本合同包含建築面積約30000㎡。

4.4 承包方式：按定標價包工包料、包工期、包質量、包安全。

4.6 工期：

(1)開工日期：20__ 年月日，具體開工時間以甲方通知書爲準。

(2)竣工日期：20__ 年月日

總日曆工期天數：天。

4.7 質量等級：合格

4.8 合同價款：依照施工圖及雙方約定的結算依據所做的結算價，經審計部門和雙方確認爲準。

4.9合同履約保證金：本合同履約保證金共200萬元。簽訂合同之日起承包人將合同履約保證金100萬元以現保的形式匯入發包人公司帳戶，另100萬元發包人從承包人進場之日起三天內交納清楚。合同履約保證金退還方式：當承包人完成主體框架封頂工程量時退還100萬元給承包人，完成主體工程砌磚工程量時退還另100萬元給承包人。如自承包人匯入100萬元保證金之日起的15日內發包人不能夠讓承包人進場做開工前準備工作，則發包人須在3日內退還承包人的100萬元履約保證金，同時本合同繼續有效。

甲方：____________________乙方：____________________

簽訂日期：____________________

3層辦公樓出租合同書 篇6

甲方：_________________

乙方：_________________

經_________介紹，甲、乙雙方友好協商達成如下借款合同，嚴格履行。

一、借款金額：

________元人民幣。

二、借款用途

________建設工程付款。

三、借款時間及本息結算還款辦法：

借款時間：一年。(___年___月___日至___年___月___日)月息貳分。每季度末結算一次。乙方若有資金和還款能力提前還款，甲方同意乙方提前一個月聲明並按實際使用時間提前歸還本息。

四、質押物品及化解風險的措施：

乙方用公司和學校一號辦公樓《房屋所有權證》(運港字第___號)作抵押。乙方不能按時歸還本息，甲方有權將質押房屋變賣收回本息或按每月所借款額的3%加收滯納金。

五、上述合同一式三份，自簽字到款之日起生效。甲、乙雙方及見證人各存一份。若有爭議，協商解決。

甲方：__________

乙方：__________

時間：__________

3層辦公樓出租合同書 篇7

甲方：_____________ 乙方：______________

法定代表人：_______________ 法定代表人：____________

根據相關法律規定，甲乙雙方本着平等、自願、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

1.房屋位於北京市朝陽區朝陽__________室，面積________m2，房屋所有權證號：_______________，土地使用權證號：____________。

2.房屋產權爲甲方所有。

第二條 租期

1.租期爲_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若繼續出租乙方有權在同等條件下優先租賃。

第三條 租金

1.房屋租金爲每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協商一方不得變化租金。

第四條 甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用於正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應於租期開始前將房屋交予乙方，延遲交付應承擔違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無所有權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，並承擔由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同並由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業費用。

5.甲方對房屋進行裝修並提供供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應及時進行修理。

6.房屋或其內設施非因乙方故意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進行維修，若超過兩天未維修應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行維修甲方應承擔費用。

第五條 乙方權利與義務

1.乙方應及時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同並沒收押金。

2.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要並經甲方同意方可對房屋進行裝修。

4.乙方自行承擔水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進行辦公用，不進行違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因故意損壞或使用不當應承擔修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋所有權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續租則應自行搬離，但甲方應給予7天搬遷時間。

第六條 任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條 任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條 因不可抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條 產生糾紛雙方應友好協商，無法達成一致應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議

部分外合同其他條款效力不受影響。

第十條 本合同未盡事宜，雙方協商解決。

第十一條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方籤之日起生效。

甲方：_____________________ 乙方：_____________________

代表人籤：_______________ 代表人籤：_______________

日期：_____________________ 日期：_____________________

3層辦公樓出租合同書 篇8

甲方：

乙方：

一、乙方租用甲方在辦公樓一層，進行物業管理。

二、租金租期：經甲乙雙方協商於__年月日至__年月日租給乙方使用，租期爲5年，每年租金爲元，租金爲預付上交，協議簽字後預付每年全年租金。在租用期間甲方對乙方租金款五年不變。

三、房屋設施使用保護要求

乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

房屋建築主體不得隨意拆建和改建;

對房屋門窗內裝修格局要保護好，正常使用及時維修完善;

對房屋內設施要正常使用、保管，損壞後及時維修和更換，但不能丟失，丟失的由乙方按樣賠償。

四、租用責任：乙方在租用期間對甲方的所有財產負全部責任，第一是保護，第二是不能發生火災，如出現一切損失乙方負全部責任，價格雙方協商，請法律仲裁部門鑑定。甲方對自己的財產有權隨時檢查，並對乙方提出要求，但甲方不干預乙方的經營權。第三，乙方租用期間對經營所發生的一切費用自負，如：水、暖、電等等。第四，乙方在租用期間屬自己增值的物品，由自己保管使用，到期後自己帶走。

五、上述條約雙方共同遵守，互相尊重，互相支持，簽字之日起生效。本協議具有法律保護權。一式兩份，雙方各一份。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

3層辦公樓出租合同書 篇9

甲方(出租方)：___________________________________

乙方(承租方)：___________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋坐落於____小區____樓，該房屋所佔地土地使用權以出讓方式取得。

第二條房屋用途

該房屋用途爲_________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期爲____年，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。

第四條租金

該房屋年租金爲____元整(￥____)。

第五條交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第六條甲方對房屋產權的

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第七條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔半年檢查一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

日常的房屋維修費用由甲方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，防火安全，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第八條關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第九條租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前3個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前3個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

3.欠租金累計達2個月;

4.無正當理由閒置達3個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.故意損壞承租房屋;

第十一條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十二條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的30%向乙方加收滯納金。

第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十四條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十五條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意向人民法院起訴。

第十六條本合同共2頁，一式二份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：_______乙方：_______

____年____月____日____年____月____日

3層辦公樓出租合同書 篇10

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、浦東新區的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓——層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國法人資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路——號，——樓——座，建築面積共計約爲——平方米，甲乙雙方沒有異議，作爲乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期爲——個月，即自——年——月——日起至——年——月——日止。

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金爲每月——元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期爲每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在合同覈定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣，乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方——元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作爲履約保證金(以下簡稱保證金)待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，物業管理費由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權爲乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行爲之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生相鄰關係的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》爲準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同覈查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償。

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產;

3.未按規定將租賃某某辦公樓交還甲方;

4.未按期支付租金及其它費用;

5.未按規定時間裝修和進駐的

6.違反本合同其他條款。

第三十二條 違約方應向另一方支付違約金。違約金按日違約金計算，違約金將用以下計算方法得出的金額：

1.日違約金爲300元人民幣;

2.違約天數=違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日曆天數;

3.違約金金額=日違約金×違約天數。

第三十三條 違約造成的另一方經濟損失超過違約金的，違約方還應支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據經濟損失的程度據實計算，共同覈定，也可由雙方共同委託具有專業權威的第三方覈定。

第三十四條 違約金、賠償金的付款幣種爲人民幣。

第三十五條 違約金、賠償金最遲於違約方被通知之日起十天內償付;違約事實於償付當日及其之後仍在延續的，違約金、賠償金最遲應於當月月底以前付清。

第三十六條 乙方未按期支付租金及其它費用，或任何一方逾期支付違約金、賠償金，應視爲逾期付款，每逾期一日按未付金額千分之一的比例支付滯納金。乙方逾期支付租金或其它款項超過30天，甲方有權解除本合同，無償收回某某辦公樓並不退還保證金，乙方同時應承擔相應違約責任。

第九章 其它

第三十七條 在租賃期限內，由於不可抗力致使本合同不能按約定的條件履行時，遇有不可抗力的一方，應立即通知另一方，並應在十五天內提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者部分不能履行，或者需要延期履行的理由的有效證明文件。雙方可按不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同，或者部分免除履行合同，或者延期履行合同。

第三十八條 本合同在履行過程中發生爭議的，由雙方協商解決。協商不能解決的，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。

第三十九條 本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行達成書面協議作爲本合同的組成部分，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後與本合同具有同等效力。

第四十條 本合同用中文書就，一式四份，甲、乙雙方各執二份，雙方法定代表或授權代表簽字蓋章後立即生效。

甲方： 

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

乙方：

法定代表或授權代表：___________________________

蓋章：

簽署日期：

3層辦公樓出租合同書 篇11

發包方(以下簡稱“甲方”)：

住所：

聯繫電話：手機號：

承包方(以下簡稱“乙方”)：

住所：

法定代表人：

本工程施工負責人：聯繫電話：

本工程設計人：聯繫電話：

依照《中華人民共和國民法典》及其它有關法律、法規和政府有關部門的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方承包甲方的辦公室裝飾裝修工程(以下簡稱“工程”)的有關事宜，達成如下條款：

第一條工程概況

1.1工程地點：

1.2工程內容：

1.3工程承包方式，雙方商定採取下列第種承包方式;

(1)乙方包工、包全部材料;

(2)乙方包工、包部分材料;

(3)乙方包工、甲方包全部材料。

1.4工程期限天：工程面積：

開工日期：年月日

竣工日期：年月日

工程質量標準：現場驗收合格

1.5合同價款：本合同工程造價(人民幣)元，金額大寫：

1.6工程結算方式，雙方商定採取下列第種結算方式;

(1)合同總價包乾;

(2)按固定單價、工程量以實際完成量爲準。

第二條施工圖紙

2.1甲方委託乙方設計施工方案及出圖，圖紙一式二份，甲方、乙方各一份，設計費甲方另行支付(此費用不在工程價款內)

第三條甲方義務

3.1甲方指派爲駐工地代表，負責合同履行及與乙方接洽，對工程質量、進度進行監督檢查，辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更、登記手續和其它相關事宜。

3.2開工前天，向乙方提供物業管理單位確認的施工圖紙或做法說明份，並向乙方現場交底，爲乙方入場施工創造條件。包括：全部騰空或部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的物品等採取保護措施，以不影響施工爲原則。乙方施工人員對甲方施工現場的物品應認真清點及保護，並且雙方簽訂“物品清單”。

3.3工程所在的物業管理單位因施工而收取的各項物業管理費用，由甲方承擔(出入證除外)，乙方協助提供物管所需相關資料。

3.4甲方提供施工期間的水源、電源，並說明使用注意事項。負責協調乙方與鄰里之間的關係。協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。

3.5禁止拆改承重結構，如需拆改非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管

線，應負責到有關部門辦理相關的審批手續，並承擔相應費用。甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣等管線。

3.6參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收。施工期間乙方需使用的辦公室、住宿、負責做好施工現場的保衛及消防等工作。

3.7 甲方負責爲現場施工人員購買項目施工保險，並指派專職安全員負責現場安全。

第四條乙方義務

4.1委派爲乙方代表，負責履行合同，按設計要求組織施工，保質、保量的按期完成施工任務，解決合同中規定由乙方負責的各項事宜。

4.2施工中嚴格執行《室內裝飾裝修管理辦法》(建設部110號令)《建設工程質量管理條例》、《四川省消防條例》等法律法規，並遵守《裝飾裝修工程施工規範》(GB50327-20__)、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20__)、《建築地面工程施工質量驗收規範》(GB50209-20__)等施工標準規範保證工程質量。

4.3在甲方未正式提供有關部門的審批文件之前，嚴禁隨意拆改原建築結構及各種設備管線等，否則應承擔相應責任。

4.4嚴格執行國家或本市有關部門對施工現場管理規定，處理好施工帶來的擾民問題及周圍單位(居民)的關係，並注意環境保護。

4.5保護好施工現場現有的設施，成品保護若有損壞，乙方負責修復或賠償相應損失。

4.6保護建築內與施工有關的各種設施，保證辦公室內上、下管道暢通。施工現場的每天垃圾清掃，工程完工後負責清掃施工現場。符合工程驗收條件。

4.7因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負

責承擔

4.8負責所有施工範圍內所有材料的卸裝和搬運上樓。

4.9服從和配合甲方的領導和管理，做好安全保衛工作，加強施工人員的安全教育管理。

4.10嚴禁浪費材料，如有發生甲方有權作出處理。

4.11嚴格按圖紙及甲方的書面交底施工，如擅自施工造成返工由乙方承擔一切損失。

4.12不得滋興生事，惡意停工，如有發生甲方有權追究乙方責任作出處理，直至中止合同，由此造成的一切損失由乙方承擔。

4.13乙方負責提供施工及報送相關單位的全部設計圖紙。

第五條施工材料

5.1所有材料由甲方提供,乙方提前48小時申報材料計劃清單.負責提供主材的數量,規格。

5.2所有施工工具由乙方提供,施工及現場辦公的臨電，臨水設施，電梯保護，現場滅火器放置等工作由乙方負責。

5.3乙方申請材料的計劃單應按照圖紙符合實際不得過度計劃,以免產生浪費。

第六條質量要求

6.1該工程質量嚴格以施工圖紙、做法說明、設計變更爲依據。

6.2若雙方未另行約定該工程質量標準，該工程質量均按國家相關標準執行。

6.3雙方約定：

6.3.1施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由部門對工程質量予以認證，認證所需費用採取“誰提出誰墊付”的原則，經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。

6.4乙方應認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，爲甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，並承擔由於自身原因導致的返工整改費用。

6.5該工程的施工質量由全權負責。

第七條工程變更

7.1爲確保甲方工程質量、工期，合同簽訂後工程項目或施工內容有變更的，須由雙方協商後簽署書面協議，同時調整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協議均視爲無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。

7.2工程開工後，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

①工程量或設計變更;

②不可抗力;

③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

④甲方同意工期順延等其它情況;

6.3.1施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由部門對工程質量予以認證，認證所需費用採取“誰提出誰墊付”的原則，經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。

6.4乙方應認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，爲甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，並承擔由於自身原因導致的返工整改費用。

6.5該工程的施工質量由全權負責。

第七條工程變更

7.1爲確保甲方工程質量、工期，合同簽訂後工程項目或施工內容有變更的，須由雙方協商後簽署書面協議，同時調整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協議均視爲無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。

7.2工程開工後，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

①工程量或設計變更;

②不可抗力;

③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

④甲方同意工期順延等其它情況;

6.3.1施工過程中雙方對工程質量發生爭議，申請由部門對工程質量予以認證，認證所需費用採取“誰提出誰墊付”的原則，經認證，工程質量不符合合同約定標準的，認證所需費用由責任方承擔;工程質量符合合同約定標準的，認證所需費用由甲方承擔。

6.3.2木材、石材等天然物品，允許有自然色差與紋理差別，乙方有義務提醒甲方。

6.4乙方應認真按照約定質量標準和設計要求進行施工，爲甲方的檢查、檢驗提供便利條件。若工程質量達不到約定標準，乙方應按約定標準返工整改，並承擔由於自身原因導致的返工整改費用。

6.5該工程的施工質量由全權負責。

第七條工程變更

7.1爲確保甲方工程質量、工期，合同簽訂後工程項目或施工內容有變更的，須由雙方協商後簽署書面協議，同時調整相關工程費用及工期。口頭承諾或口頭協議均視爲無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果，均由甲方承擔，由此給乙方造成損失的，均由甲方負責賠償。

7.2工程開工後，在某分項工程未施工前，乙方應接受甲方提出的合理變更要求。

第八條工期延誤

8.1對以下原因造成的竣工日期延誤，經甲方確認，工期相應順延：

①工程量或設計變更;

②不可抗力;

③甲方未按時參加階段驗收而造成的停工;

④甲方同意工期順延等其它情況;

收合格。甲方在驗收合格後七日內向乙方結清工程款。(保脩金除外)

9.3甲方應將工程款直接交乙方財務部，若甲方將工程款交予乙方其他人員而造成的損失，責任均由甲方自負。

第十條工程驗收與保修

10.1雙方在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收;

①水、電管線，防水層及吊頂基層等隱蔽工程的驗收;

②油漆、面層塗料施工前驗收;

③竣工驗收。

乙方應提前兩天通知甲方參加各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附件二)。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔。

10.2工程竣工驗收合格並結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續，並填寫工程保修單(見附件四)，保修期限爲壹年。

第十一條違約責任

11.1若合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國

家法律、法規，受到罰款或給對方造成損失均由責任方承擔責任。

11.2合同簽定後，因一方原因造成合同無法履行，由任何一方提出解除合同或其它，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向對方支付工程造價 5 %的違約金。若因此造成損失的，違約方應賠付對方損失。

11.3本合同生效後甲、乙雙方應嚴格履行合同所規定的各項條款，不得擅自變更或解除合同，否則違約方將支付對方工程價款10%的違約金，並承擔因此造成的經濟損失。

11.4工程未經驗收或驗收未通過，甲方提前使用或擅自動用工程成品的，工程視爲合格，由此造成的損失均由甲方負責，乙方仍有追收尾款的權力。

11.5甲方未按期支付第二、第三次工程款的，乙方有權停工，每延誤一日，按未付款額的 3 ‰乙方支付違約金。

11.6乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量標準，由乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不順延。

11.7甲方或乙方的原因致使工期延誤，則每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的 3‰的違約金。

第十二條其他規定

12.1因工程施工而產生的垃圾，由乙方負責將垃圾運到甲方負責支付垃圾外運費用。

12.2施工期間，甲方將辦公室鑰匙一套，交給乙方負責保管，工程竣工驗收後，甲方負責提供新鎖一套，由乙方當場負責安裝並交付甲方。

12.3乙方按合同約定和規範施工，如甲方有特殊要求，需在施工前以書面形式通知乙方，事後要求，乙方有權不予辦理。

第十三條合同爭議的解決方式

雙方發生爭議不能協商解決時，按下列第種方式解決：

1、向當地仲裁委員會申請仲裁;

2、向當地人民法院起訴。

第十四條附則

14.1本合同簽定後工程不得轉包。

14.2本合同一式貳份，雙方簽字(蓋章)後生效，甲、乙雙方各持一份。

14.3本合同實行當事人自願簽證原則，可將合同文本提交所在區(市)縣

的工商行政管理分局進行合同鑑證，以保護合同當事人的合法權益。

14.4合同附件爲本合同的組成部分，具有同等法律效力，且在本協議簽訂時已交付甲方審閱同意。

14.6本工程由甲方爲施工人員購買20萬/人意外保險。

14.7合同履行完成後自動終止。

第十五條合同附件

第十六條其他約定條款

甲方(簽字)：乙方(蓋章)：

法定代表人(簽字)：

委託代理人(簽字)：年月日年月日

3層辦公樓出租合同書 篇12

承包修建辦公樓合同

__廠(甲方)

__建築公司(乙方)

爲建築__化肥廠辦公樓，經雙方協商，特訂立本合同。內容如下：

一、甲方委託乙方修建辦公樓一棟，由乙方按照甲方提出的圖祥(附件一)建造。

二、全部修建費(包括材料、人工)共人民幣__萬元。

三、甲方在訂立合同後三週內，先付給乙方全部修建費的70%，其餘30%,待辦公樓建成驗收合格後10天內全部付清。

四、建築材料由乙方按照雙方協議籌備(附件二)

五、如質量不符合國家規定標準，由乙方返修。原材料低於協議標準，乙方應按材料差價兩倍賠償損失。如不能按期完工，延期一個月，甲方扣除付給乙方的建築費1%，延期三個月扣除4%，延期半年扣除10%，延期一年扣除30%。

六、本合同一式兩份，雙方各執一份。

__廠(公章)

__公司(公章)

____年__月__日