鄉鎮園區廠房租賃合同書（通用12篇）

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇1

出租方：

承租方：

甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上甲方將其廠房出租給乙方使用，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、甲方出租給乙方的廠房 面積爲 800平方米左右。鋼構車間520㎡左右，磚混瓦房11.5間。

二、 廠房起付日期和租賃期限：廠房租賃自 _____年_____月_____起，至 _____年_____月_____日止。租賃期 年。租賃期滿，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三 甲、乙雙方約定，該廠房租賃每月租金爲人民幣20__元，年租金爲 20__0元。甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃押金，押金爲一個月租金。租金每半年一付，支付日期在頭一個月前向甲方支付租金。如逾期甲方有權終止合同，沒收租賃押金。在租賃期滿無其他費用糾紛，甲方應及時退還押金。

四、租賃期間，乙方應守法經營，使用該廠房所發生的工商、稅收、債務一切費用由乙方承擔，租賃期間，如有違法經營或拖欠工人工資及責任事故等事務與甲方無關

五、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生滅失的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。

檢查養護時，乙方應予以配合。乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的同意，地面增設的一切附屬設施歸甲方，乙方享有使用權。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金，中止合同。

2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、 租賃期間，乙方做好消防、安全生產、環境保護工作，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。乙方無條件搬離，無拆遷補償。

4、 租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承租，甲方也不作任何補償。

6、 租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、 租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。

出租方：_________________ 承租方：________________

授權代表人：_____________ 授權代表人：________________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：________________

帳號：____________________ 帳號：_________________

電話：____________________ 電話：_________________

簽約地點：_______________

簽約日期：_____年___月____日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇2

出租方(以下簡稱“甲方” )：

承租方(以下簡稱“乙方” )：

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上，經協商一致，爲明確雙方之間的權利義務關係，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同。

第一條、租賃標的概況

甲方將其擁有的坐落於 的廠房出租給乙方使用。

該房屋現有裝修及設施情況，由雙方在《房屋交割清單》中加以說明。除雙方另有約定外，該《房屋交割清單》作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。

第二條、甲、乙雙方應提供證件

甲方提供：

乙方提供： 第三條、租賃期限

該房屋租賃期 1 年。自 20xx 年 1 月1日起至 20xx 年12月31日止。其中包含 2 個月的免租期(自 20xx 年 1 月 1日至 20xx 年 2 月 28 日)。

第四條、租賃用途

乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲開辦廠房進行傢俱加工生產，並達到當地環保要求;供部分員工進行居住使用。未經甲方書面同意，乙方不得改變用途，否則甲方可以隨時解除本合同。

第五條、租金

租金爲5萬元一年。

第六條: 其他相關費用的承擔方式

雙方承諾，在簽訂本協議後，甲方應爲乙方辦理相關營業執照、稅務登記證、環評等手續，相關費用由甲方承擔。

第七條：房屋交付、使用

(一)房屋交付

甲方應於簽訂合同後15日內將本合同約定的房屋交付乙方。

(二)房屋使用

1、乙方應嚴格按照本合同約定的用途使用房屋，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃房屋的用途。

2、未經甲方書面同意，乙方不得在房屋的現狀基礎上進行結構性改建。

3、在不影響房屋主體結構和主體形象的情況下，乙方有權根據自己經營需要進行裝修和形象設計，其設計、施工方案需經過甲方及物業公司共同確認，同時乙方須取得政府相關部門的許可或批准。施工中，乙方應接受甲方及物業公司對施工的安全監管，並對甲方提出的問題進行整改。

4、除依照本合同第十五條第(一)的規定設置公司標識外，若乙方需設置任何廣告、標識、招貼或其它資料，需事先徵得甲方及相關政府管理機關的同意和/或批准。未經許可擅自設置廣告的，由乙方承擔一切法律後果。

5、乙方獨立承擔經營責任及債權債務。

第八條：房屋維護及維修

租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處於適用和安全的狀態：

1.對於房屋及附件四《附件四：房屋交割清單》所列附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復，費用由甲方承擔，但乙方自行改造建設或因乙方非正常使用導

致損壞的狀況除外。甲方應在接到乙方通知後的 24 小時內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。因甲方原因維修房屋不及時影響乙方正常使用的，應按實際影響的天數相應減少租金或延長租賃期限。

2.由乙方自行裝修改造建設的結構與設施及乙方自行添置的設備由乙方自行承擔費用予以維護維修。

3.甲方應在向乙方發出合理的事先通知後進入房屋進行修繕，且不得影響乙方對房屋的正常使用。但若遇緊急情況的，包括但不限於火災、地震或起房屋內管線損壞對相鄰房屋產生嚴重影響的，甲方可以協調消防部門、物業管理部門等進入房屋進行修復工作，而無需事先徵得乙方的同意。

4.租賃區域內部的清潔工作由 乙方 負責;公共區域的清潔工作按租賃範圍由 甲方 負責;房屋外部乙方標識部分的清潔工作由 甲方 負責。

第九條：房屋的轉租

未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、轉借承租房屋或變相轉租、轉借或對外提供擔保，否則甲方有權隨時解除本合同，並無需承擔違約責任。

甲方同意乙方轉租房屋的，應當單獨訂立補充協議，乙方應當依據與甲方的書面協議轉租房屋。

第十條：房屋的返還

本合同租賃期限屆滿前7日或合同解除後7日內，乙方應返還該房屋及其附屬設施，甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。如乙方未在上述期限內將出租房屋物品搬遷，視爲乙方放棄對房屋內物品所有權，甲方可以隨意處置上述物品，收回出租房屋。 對於乙方裝飾、裝修的部分，乙方放棄收回 ，無償歸甲方所有。

乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。未經甲方同意留存物品視爲乙方已做拋棄，甲方有權任意處置，乙方不得提出異議。

第十一條：合同終止與解除

(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(二)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

1、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

2、因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

3、乙方經營項目未通過當地工商局、稅務機關、環保機構審批的。

(三) 房屋租賃期間，乙方有下列行爲的，甲方有權解除合同，收回出租房屋：

(1) 未經甲方書面同意，擅自轉租、轉借承租房屋;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構;

(3) 損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的;

(4) 擅自改變本合同規定的房屋租賃用途;

(5) 利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動;

(6)逾期交納水、電、煤氣(天然氣)、電話、電視、物業管理等項費用達 日;

(7) 拖欠租賃費用 萬元以上。

(四)有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

1.甲方遲延交付房屋達 30 日的。

2.甲方交付的房屋不符合合同約定。

3.甲方不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。 第十二條：違約責任

(一)甲方違約責任

1、 甲方未按本合同規定時間，交付房屋供乙方使用的，逾期三十天，則視甲方不履行本合同，乙方有權終止履行該合同。

2、在租賃期內，甲方因非本合同第十一條第三款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應退還剩餘租金以及未使用費用，同時按合同總租金的20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、如甲方出售房屋，須在三個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。

(二)乙方違約責任

在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋並扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應向甲方支付合同總租金20%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。

(1) 未經甲方書面同意，擅自將房屋轉租、轉借給他人使用的;

(2) 未經甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋，且經甲方通知，在規定期限內仍未糾正並修復的;

(3) 擅自改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;

(4) 拖欠房租累計 日以上的。

租賃期內，乙方逾期交納水、電、煤氣(天然氣)及其他相關使用費用，每逾期一天，則應按上述費用的4%支付滯納金。逾期達一個月以上的，甲方有權收回房屋，因此造成的一切後果由乙方自行承擔。

在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，甲方有權扣除乙方繳納的履約保證金，且乙方應按合同總租金20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足甲方損失的，乙方還應負責賠償。

租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金的兩倍的違約金，逾期 日，甲方有權隨時解除租賃合同。

第十三條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的，均可向三河市人民法院提起訴訟。

第十四條 通知

(一)甲乙雙方按照本合同列明的地址發送通知。若一方變更地址或另行指定地址的，應書面通知另一方，否則另一方依據本合同所發出的任何通知或其它函件送達到本合同中列明的對方的通訊聯繫地址或傳真號碼，視爲已履行通知送達義務。

甲 方： 地 址： 聯繫人： 電 話： 傳 真：

乙 方： 地 址： 聯繫人： 電 話： 傳 真：

(二)雙方因履行本合同所發出的通知或其它函件均須採用書面形式，並用直接送達，或掛號信件或經登記的信件，或傳真的方式，按照雙方在本合同中列明的通訊聯繫地址或傳真號碼爲正式傳送地址。若採取直接送達的，接收一方應當簽收，並以簽收之日爲送達之日;若採取掛號信件或經登記的信件郵寄送達的，自寄出七天後視爲送達;若採取傳真送達的，傳真發出的當日即視爲送達之日。

第十六條 其他約定事項

本合同經甲乙雙方簽字蓋章後生效。本合同(及附件)一式▁▁▁▁份，其中甲方執▁▁份，乙方執▁▁份。

本合同生效後，雙方對合同內容的變更或補充應採取書面形式，作爲本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。

出租方(甲方)簽章： 承租方(乙方)簽章： 住址： 住所：

身份證號： 證照號碼：

聯繫電話： 委託代理人：

聯繫電話;

年 月 日 年 月 日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇3

甲方(業主)：

乙方(租客)：

爲促進經濟發展，甲、乙雙方本着平等互利的原則，經雙方協商同意，簽訂合約內容如下：

一、 甲方將位於 之物業，建築面積 平方米租給乙方使用。

二、 租賃期限

租賃期限 年。裝修期從 年 月 日起至 年 月 日止，裝修期內不計租金，租期由 年 月 日起至 年 月 日止。合同期滿後如不續約，乙方租用甲方的廠房、宿舍須完好無損(在合理情況下)歸還給甲方,屬乙方的機械設備乙方自行搬遷;乙方如需續約，甲乙雙方根據當時的租賃價格，優先續約給乙方，但乙方須提前三個月提出續約，並簽訂新的租賃合同。

三、 租金與租金支付方式

1、 乙方租用甲方廠房每月租金爲人民幣 爲了樹立甲乙雙方的信心及確保雙方的利益，簽訂本合同同時，乙方需繳交兩個月租金作爲押金人民幣 元整及第一個月租金人民幣 元整給甲方。在租期內乙方不得將該押金當作租金及其它雜費來支配。租期滿後，乙方付清所有費用並確實廠房無損壞後，甲方將押金無息退還乙方。

2、 乙方必須在每月1%滯納金，乙方不得有任何異議。如果乙方逾期1個月未按時交租金則乙方違約，甲方有權終止本合同。沒收所交押金。

四、 雙方的責任與權益

a) 甲方的工廠必須做到三通(即工廠的水、電、路必須通到廠區)。 b) 甲方提供正常的電線路，並將線拉到配電房。

c) 租用期間乙方不得更改廠房及相關設施的部分(或整體)結構，如因生產需要時，需經甲方同意後，方可實施。

d) 乙方在租用期間，需做好環境保護及安全生產等相關工作，其費用由乙方負責支付。同時乙方需守法經營，乙方所有工商、稅務、治安、通訊、水電費用等各種相關費用及一切往來債權、債務均與甲方無關，由乙方完全承擔其法律責任。甲方要協助乙方辦理工商、稅務證照事宜，幫助乙方協調地方關係。

e) 在租用期間乙方提前終止合同時，必須提前三個月書面通知甲方，押金甲方不退還給

乙方。乙方並須付清所屬租方的費用，否則甲方有權再追究兩個月的租金作爲該費用的補償。如甲方提前終止合同時，押金須雙倍賠償給乙方作爲搬遷費，並原價賠償乙方所有建築裝修費用。

五、 其它

a) 租賃期間，工廠建築物主體因甲方施工質量問題而發生的損壞，甲方負責自行維修，但由乙方引起的表面或其它部份的所有損壞將由乙方完全負責。不可抗拒的自然災害或因戰爭因素所引起的工廠建築物損壞、集體或國家需徵收，甲乙雙方只負責各自的損失，雙方不再爲任何一方負相關責任，甲方需退還押金給乙方。若廠房出現產權糾紛，甲方須承擔全部責任。

b) 本合同如有未盡事宜或雙方在履行合約時出現有關事宜，則由甲乙雙方協商解決。 c) 雙方如有爭執且需通過法律途徑解決相關問題時，雙方按法律程序提出訴訟，由有管轄權法院受理解決。

六、 合同一式三份，每份各2頁，甲乙雙方及見證方簽字後生效，甲乙雙方各執一份，見證

方一份，希望雙方遵守執行。

甲方： 乙方：

身份證號碼： 身份證號碼：

電話： 電話：

日期： 日期：

見證方： 電話：

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇4

廠房租賃合同書

出租方：X有限公司(以下簡稱甲方)

地 址：

電 話：

傳真：

承租方： (以下簡稱乙方)

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條 租賃物位置

1.1 甲方將位於 號的廠房 號樓與門面房(以下簡稱租賃物)租賃與乙方使用經營餐飲。具體見合同所附平面圖的紅線範圍內。(總建築面積

爲 ㎡)

2 本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1 租賃期限爲 年，即從 年 月 日起至 年 月 日止。

2.2 租賃期限屆滿前三個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽定租賃合同。在同等租賃條件下，乙方有優先權。

第三條 免租期及租賃物的交付

3.1 租賃物的免租期爲 月即從 年 月 日至 年 月 日止。免租期屆滿次日爲起租日。

3.2 在本出租合同生效之日起，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條 租賃費用

4.1 租金

年 月 日至 年 月 日爲租賃第一期，年租金爲 萬元; 年 月 日至 年 月 日爲租賃第二期，年租金將在第一期的基礎上遞增4%(即年租金爲 萬元);

年 月 日至 年 月 日爲租賃第三期，年租金將在第二期的基礎上遞增5%(即年租金爲 萬元);

年 月 日至 年 月 日爲租賃第四期，年租金將在第三期的基礎上遞增6%(即年租金爲 萬元)。

4.2 供電

甲方提供乙方能源配備如下：

電力：甲方提供單獨用電供乙方使用。

水力：現有水源由乙方獨立使用。

甲方租賃物中的配電、供電等設施由乙方管理和維護，全部費用由乙方承擔;如需增容，手續由甲方協助申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條 租賃費用的支付

5.1 乙方應於上期租金到期日前15天支付 年租金，並由乙方匯至甲方的下列帳號，或按雙方書面同意的其他支付方式支付。

甲方開戶銀行：

帳 號：

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳租金總額的1%。

第六條 裝修條款

6.1 在租賃期限內乙方需對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方遞交裝修、改建設計方案，須向政府有關部門申報同意，所需的一切費用由乙方支付。

6.2 在裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對部分方案提出

異議，乙方應予以修改。

第七條 防火安全

7.1 乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防法》以及省、市安全生產的有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

7.2 乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用做其他用途。

7.3 租賃物內確因維修等事務需用進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

7.4 乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第八條 保險責任

在租賃期限內，乙方負責購買租賃物和租賃物內乙方的財產及其他必要的保險(包括責任險)。若乙方未購買上訴保險，由此而產生的所有賠償及責任由乙方承擔。

第九條 物業管理

9.1 乙方在租賃期內應按時向有關部門交納如電費、水費、排污費、衛生費等所有相關費用。

9.2 乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清

理該雜物所產生的費用由乙方負責。

9.3 乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

9.4 車場：甲方提供的就餐車位。

9.5 廣告：雙方協商在不影響甲方外裝飾整體效果前提下，乙方可設置小部分廣告。

第十條 提前終止合同

10.1 在租賃期限內，若遇乙方欠交租金超過1個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金2個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方已傳真或信函等書面方式通知乙方之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產，並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方

應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。

10.2 未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同如乙方確需提前解約，需提前3個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約;

1)向甲方交回租賃物;

2)交清承租期的租金及其他因本合同所產生的費用。

第十一條 免責條款

11.1 若因政府市政規劃或國土使用導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

11.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真

通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需

延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲

得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未在成續租協議的，乙方應以終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方

加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物。

第十三條 拆遷補償的約定

13.1 若因市政府規劃實施拆遷，由原屬甲方產權的拆遷補償歸甲方。

13.2 對乙方實際投入而產生的拆遷補償(新增部分)歸屬乙方。

第十四條 有關稅費

按國家及南京市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費

用，按有關規定應由甲方作爲出租人、乙方作爲承擔人分擔責任。有關租賃登記手續由甲方負責辦理，乙方有義務配合。

第十五條 通知

根據本合同需要發出的全部通知，及甲方與乙方的文件往來本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方爲收件人付郵3日後或以專人送至前述地址，均視爲已經送達。

第十六條 適用法律

16.1 本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過南京市法院解

決。

16.2 本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

第十七條 其它條款

17.1 本合同未經事宜，經雙方協商一致後，可另行簽定補充協議。

17.2 本合同一式四份，甲、乙雙方各執貳份。

第十八條 合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項後生效。

甲 方(印章)： 乙 方(印章)：

法 人(簽字)： 法 人(簽字)：

簽定時間： 年 月 日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇5

出租方(甲方)：___________________身份證號碼：____________________________

承租方(乙方)：___________________身份證號碼：____________________________

根據國家有關規定，甲乙雙方在自願平等互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房出租給予乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定合同如下：

一、出租廠房情況

甲方出租給乙方的廠房坐落在__________________，租賃建築面積爲_____平方米。廠房類型爲______________結構。

二、廠房起付日期和租賃期限

1、廠房租賃自______年____月____日起，至______年____月____日止。租賃期___年。

2、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的或合同租賃滿____年後提前終止的，應於租賃期滿前____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽定租賃合同終止合同

三、租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃租金爲每月人民幣______元。

2、採用先付後租形式，甲、乙雙方一旦簽定合同，合同既生效。承租方應支付日首期第____季度租賃房款。後按順序每季度期滿前____日內支付。

四、其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在受到收據或發票時，應在____天內付款。電價由於損耗，所以甲方在向乙方收取電費時，每度電按國家標準加價人民幣____元/度。水費是____元/立方米。

2、租賃期間，乙方應按月激納物業管理費，每日每平方米物業管理費爲人民幣________元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

2、租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿____個月，甲方有權增收____%滯納金，並有權終止租賃協議。

6、租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不在出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、租賃滿____年如乙方提前終止合同，乙方應提前____個月通知甲方。並在____個月內騰出房屋。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、租賃合同簽定後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決

十、本合同____式____份，雙方各執____份，合同經蓋章簽字後生效。

出租方(簽章)：______________承租方(簽章)：______________

聯繫電話：_____________________聯繫電話：____________________

__________年______月______日__________年______月______日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇6

租賃合同範本一

甲方(出租方):

乙方(承租方):

乙方由於生產經營需要，向甲方租憑位於瀏陽市社區房屋作爲雜糧飯製作加工場所。經甲、乙雙方在平等、自願、互利的基礎上，友好協商，達成以下協議：

一、租房地點:

甲方同意把瀏陽市關口區佔家嶺社區現有房屋及新建車間租憑給乙方，乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

二、房屋用途:乙方所租房屋爲合法居住雜糧粉生產使用;不得進行任何違法活動，否則後果自負。

三、租期:自201年月日起至201年月日止。

四、租金:每年一萬貳仟元人民幣(大寫)捌年內租金不變。

五、付款方式:1、乙方每一年支付一次，第一次租金及押金在簽定本合同時支付，以後租金按規定的付款期限(每年提前10天支付下年租金)

2、基本費用:乙方承擔在租賃時所發生費用:水費，電費，稅費。

六丶場所的維修，建設。

1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。

2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人爲損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

七、乙方義務:1、按照本合同規定的時間和方式支付租金、保證金及其它費用;2、未經甲方同意，乙方不得私自把該房的部分或全部轉租他人;3、本合同終止時，需對甲方提供的設施進行清點、檢查移交，如有損壞、短缺應照值或酌情賠償;4、乙方如因使用不當損壞房屋及設施的，應負責修復原狀或予以經濟賠償。若水、電、煤氣等使用不當或人爲造成的人身傷亡和意外事故，與房東無關。

八、租賃期限內，乙方未經甲方同意不得擅自改變房屋結構設施。

九、違約責任

1：如因洪水、地震、火災、拆遷和法律法規政府政策變化等不可抗力原因，導致本協議不能全面履行，甲、乙互不承擔違約責任。租金按實際租賃時間計算，多退少補。

2：除法律規定以外的任何原因造成違約合同終止，違約方若是乙方，甲方不返回租憑保證金和剩餘租金，並且乙方必須賠償由此給對方造成的一切經濟損失。違約方若是甲方，同樣要承擔相應責任。

十、其它：

供電，供水，排污及其他爲使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1：有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。

2：有正常有水供生產使用

3：排污管道能正常，通暢。

十一、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，每份均具有同等法律效力。

甲方簽名:

乙方簽名:

簽約時間:20__年月日

租賃合同範本二

出租方：___________

授權代表：__________職務：___________

地址：____________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________

授權代表：__________職務：___________

地址：____________

電話：____________傳真：___________

根據有關法律法規的規定，甲乙雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定爲_________平方米。

本租賃物的功能爲_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，經甲方書面同意後，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

租賃期限爲___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期爲五個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日爲起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金爲首月租金的兩倍，即人民幣___________元(大寫：___________)。

4.2租金

租金第1年至第2年爲每月每平方米人民幣，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增%;第6年起的倉庫租金，將以屆時所處位置的房屋租賃的租金水平爲依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的___日作爲每年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費爲每月每平方米人民幣________計付。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由乙方承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用，並按本合同規定向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___內，甲方將向乙方無償退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月五號或該日以前向甲方支付當月租金。並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________

帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠日數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應於每月五號或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠日數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4本合同生效後，甲方就申辦供電增容的有關手續，因供電增容所因交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應於甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期限享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬設計負有妥善使用及維護之現，對各種可能出現的故

障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守執行《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方主管部門做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3出租物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須甲方主管部門批准。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方自行承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、深圳市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，自行承擔。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

其產生的責任由乙方11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同意須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租頊改變。

如發生轉租行爲，乙方必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行爲的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的五日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方因作爲轉租行爲的轉租人應付的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過一個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前六個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清實租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金兩倍的款項作爲賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或政府行爲導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴重地震等自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於提前終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管的責任。

第十六條廣告

若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及深圳市有關規定須就本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按該等有關規定應由甲方作爲出租人，乙方作爲承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的電傳或傳真一經發出，掛號郵件以對方地本合同同第一頁所述的地址並以對方爲收件人付郵七日後或以專人送至前述地址，均視爲已婚送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作爲爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國的法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

甲方(蓋章)：_________________

授代表表/委託代理人(簽字)：_________

乙方(蓋章)：_________________

授代表表/委託代理人(簽字)：_________

簽訂時間：_____年__月__日

租賃合同範本三

出租方：___________(以下簡稱甲方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

承租方：___________(以下簡稱乙方)

授權代表：__________職務：___________

地址：____________郵編：___________

電話：____________傳真：___________

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下條款，以供遵守。

第一條租賃物位置、面積、功能及用途

1.1甲方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積經甲乙雙方認可確定爲_________平方米。

1.2本租賃物的功能爲_____________,包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能，須經甲方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由乙方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由乙方自行承擔。

1.3本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條租賃期限

2.1租賃期限爲___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

2.2租賃期限屆滿前__個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條免租期及租賃物的交付

3.1租賃物的免租期爲___個月，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。免租期屆滿次日爲起租日，由起租日開始計收租金。

3.2在本出租合同生效之日起___日內，甲方將租賃物按現狀交付乙方使用，且乙方同意按租賃物及設施的現狀承租。

第四條租賃費用

4.1租賃保證金

本出租合同的租賃保證金爲首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2租金

租金第1年至第2年爲每月每平方米人民幣_________元，第3年至第5年每年租金將在上年的基礎上遞增__%;第6年起的租金，將以屆時同等位置房屋的租金水平爲依據，由甲乙雙方另行共同商定。每年的__月___日作爲每年租金調整日。

4.3物業管理費

物業管理費爲每月每平方米人民幣________元。

4.4供電增容費

供電增容的手續由甲方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承擔。

第五條租賃費用的支付

5.1乙方應於本合同簽訂之前，向甲方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向甲方一次性支付完畢。

租賃期限屆滿，在乙方已向甲方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向甲方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，甲方將向乙方無條件退還租賃保證金。

5.2乙方應於每月___號或該日以前向甲方支付當月租金，並由乙方匯至甲方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

甲方開戶行：_______________帳號：_______________

乙方逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3乙方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向甲方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向甲方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4本合同生效後，甲方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由乙方承擔。乙方應在甲方申辦有關手續期間向甲方支付有關費用。

第六條租賃物的轉讓

6.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

第七條專用設施、場地的維修、保養

7.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。乙方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監督權。

7.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

第八條防火安全

8.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合甲方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由乙方承擔。

8.2乙方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4乙方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，甲方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意。

第九條保險責任(也可以沒有此條)

在租賃期限內，甲方負責購買租賃物的保險，乙方負責購買租賃物內乙方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若甲乙各方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任分別由甲乙各方承擔。

第十條物業管理

10.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給甲方。如乙方歸還租賃物時不清理雜物，則甲方對清理該雜物所產生的費用由乙方負責。

10.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、____市法規以及甲方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於乙方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由乙方賠償。

第十一條裝修條款

11.1在租賃期限內如乙方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向甲方提交裝修、改建設計方案，並經甲方同意，同時須向政府有關部門申報同意。

如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，甲方可對該部分方案提出異議，乙方應予以修改。改建、裝修費用由乙方承擔。

11.2如乙方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經甲方及原設計單位書面同意後方能進行。

第十二條租賃物的轉租

經甲方書面同意後，乙方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行爲，乙方還必須遵守下列條款：

1、轉租期限不得超過乙方對甲方的承租期限;

2、轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4、乙方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行乙方與甲方合同中有關轉租行爲的規定，並承諾與乙方就本合同的履行對甲方承擔連帶責任。在乙方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。乙方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交甲方存檔。

5、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

6、乙方對因轉租而產生的稅、費，由乙方負責。

第十三條提前終止合同

13.1在租賃期限內，若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔。

若遇乙方欠交租金或物業管理費超過_個月，甲方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。甲方有權留置乙方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起五日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償乙方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。

13.2未經甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約，須提前_個月書面通知甲方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;c.應於本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等於當月租金_倍的款項作爲賠償。甲方在乙方履行完畢上述義務後五日內將乙方的租賃保證金無息退還乙方。

第十四條免責條款

14.1若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或____導致甲方無法繼續履行本合同時，將按本條第2款執行。

14.2凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在三十日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件，則提供其他有力證明。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第十五條合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，並有權收回租賃物，強行將租賃場地內的物品搬離租賃物，且不負保管責任。

第十六條廣告

16.1若乙方需在租賃物建築物的本體設立廣告牌，須按政府的有關規定完成相關的報批手續並報甲方備案。

16.2若乙方需在租賃物建築物的周圍設立廣告牌，需經甲方書面同意並按政府有關規定執行。

第十七條有關稅費

按國家及___市有關規定，因本合同繳納的印花稅、登記費、公證費及其他有關的稅項及費用，按有關規定應由甲方作爲出租人、乙方作爲承擔人分別承擔。有關登記手續由甲方負責辦理。

第十八條通知

根據本合同需要發出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，應以書面形式進行;甲方給予乙方或乙方給予甲方的信件或傳真一經發出，掛號郵件以本合同同第一頁所述的地址並以對方爲收件人付郵10日後或以專人送至前述地址，均視爲已經送達。

第十九條適用法律

19.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作爲爭議的仲裁機構。

19.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

第二十條其它條款

20.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

20.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第二十一條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

租賃合同範本四

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據有關法律法規，甲乙雙方經友好協商一致達成如下廠房租賃合同條款，以供遵守。

第一條

租賃物位置、面積、功能及用途

1.1(第一幢)的廠房(以下簡稱租賃物)租賃於乙方使用。租賃物面積爲_1500平方米。

1.2本租賃物採取包租的方式，由乙方自行管理。

第二條

租賃期限

2.1租賃期限爲2年，即從XX年7月1日起至20__年6月30日止。

2.2租賃期限屆滿前一個月提出，經甲方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，乙方有優先權。

第三條

廠房租賃費用及相關事項

3.1租金

租金每年爲人民幣壹拾萬零叄仟貳佰元(大寫)。

3.2供電，供水，排污及其他爲使乙方能夠正常生產，甲方必須保證以下幾點

1.有實際負荷20kw以上三相電供生產使用。

2.有正常有水供生產使用

3.排污管道能正常，通暢。

4.由於廠房土地等產權問題引起的糾紛，由甲方負責處理，如導致乙方無法正常生產，甲方應雙倍返還當年租金。

5.乙方租賃物正前方廠地(四周)有免費使用權。

3.3押金

乙方在簽訂合同前向甲方一次性交付押金5000元，甲方應在乙方簽訂合同後從租金內扣除再付剩餘租金(第一年)。每月支付。

第四條

租賃費用的支付

每年支付爲在6月25日支付第二年租金，即每次交付一年租金。

第五條

租賃物的轉讓

5.1在租賃期限內，若遇甲方轉讓出租物的部分或全部產權，或進行其他改建，甲方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，乙方對本出租物享有優先購買權。

5.2若乙方無力購買，或甲方行爲導至乙方無法正常生產的，甲方應退還乙方相應時間的租金。

5.3甲方權利與義務第21條，甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊情況，應包括房屋權屬，房屋維修次數。物業管理，治安，環境等。及如實回答乙方的相關諮詢，否則視爲欺詐行爲。

第六條

場所的維修，建設。

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所有設施的專用權。乙方應負責租賃物內相關設施的維護，並保證在本合同終止時歸還甲方。

6.2乙方在租賃期限內應愛護租賃物，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修，費用由乙方承擔。

6.3乙方因正常生產需要，在租賃物內進行的固定資產建設，由雙方另行協商解決。

6.4租賃期間，如房屋發生非乙方原因造成的自然損壞，或人爲損壞，或屋面漏水等，維修費用由甲方承擔，甲方應在接到乙方通知之日起三天內予以修繕，超過三天，乙方有權自行修繕，但費用由甲方承擔。

第七條

租賃物的轉租

租任期限內，乙方可將租賃物轉租，但轉租的管理工作由乙方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因乙方轉租而改變。

如發生轉租行爲，乙方還必須遵守下列條款：

1、乙方應在轉租租約中列明，倘乙方提前終止本合同，乙方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

2、無論乙方是否提前終止本合同，乙方因轉租行爲產生的一切糾紛概由乙方負責處理。

第八條

合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲、乙雙方未達成續租協議的，乙方應於終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物，並將其返還甲方。

第九條

適用法律

本合同受中華人民共和國法律的管轄，本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決.

2第十一條

其它條款

11.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

11.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。

3第十二條

1.合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃款項和押金後生效。

2.甲方：_________________

身份證：

地址：____________電話：_______

簽訂時間：_____年__月__日

3.乙方：_________________

身份證：

地址：____________電話：______

簽訂時間：_____年__月__日

租賃合同範本五

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。

第一條甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

第二條房屋的坐落、面積、裝修、設施情況

1.甲方出租給乙方的房屋位於省(市)

區(縣)路;門牌號爲，房產證號：。參照房屋所有權證填寫。2.出租房屋面積共平方米。參見房屋所有權證填寫"建築面積/使用面積/套內面積"。3.該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附件作爲甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。如果內容比較多，應當製作表格，逐項列明。還應當註明新舊程度及運行情況是否良好。

第三條甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。

第四條租賃期限、用途：

1.該房屋租賃期共個月。自年月日起至年月日止。

2.乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲使用。

3.租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應在租賃期滿的次日將鑰匙及其他與房屋有關的物件交還給甲方。

乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。

第五條租金及支付方式

1.該房屋每月租金爲元(大寫萬仟佰拾元整)。租金總額爲元(大寫萬仟佰拾元整)。

2.房屋租金支付方式如下：現金還是轉帳支付，乙方通知甲方領取，還是直接支付到甲方營業地，或者其它方式。甲方收款後應提供給乙方下列有效收款憑證：。一般要求稅務發票。

第六條租賃期間相關費用及稅金

1.甲方應承擔的費用：

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。

(2)其他。如物業管理費等。2.乙方交納以下費用：

(1)乙方應按時交納自行負擔的費用。

(2)甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。最好能夠列明具體哪些費用，比如可以這樣約定"這些費用包括水費、電費、通訊費等非因房屋的存在而支出的費用"。

第七條房屋修繕與使用

1.在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。

甲方提出進行維修須提前日書面通知乙方，乙方應積極協助配合。

乙方向甲方提出維修請求後，甲方應在日內提供維修服務。

對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。還可以根據損壞的情況，列舉各種維修完成的時間。2.乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。

乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、範圍、工藝、用料等方案均須事先徵得甲方的書面同意後方可施工。租賃期滿後裝修所增加的財產，按以下第種方式處理：

因乙方責任導致退租的，按以下第種方式處理：

(1)依附於房屋的裝修歸甲方所有。

(2)要求乙方恢復原狀。

(3)向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

(4)如甲方或下一承租人能夠利用的，由甲方支付合理的費用，費用不能協商一致的，委託中介機構評估。

(5)其他方法

第八條適用法律

8.1本合同在履行中發生爭議，應由雙方協商解決，若協商不成，則通過仲裁程序解決，雙方一致同意以中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會作爲爭議的仲裁機構。

8.2本合同受中華人民共和國法律的管轄，並按中華人民共和國法律解釋。

第九條其它條款

9.1本合同未盡事宜，經雙方協商一致後，可另行簽訂補充協議。

9.2本合同一式肆份，甲、乙雙方各執貳份。

第十條合同效力

本合同經雙方簽字蓋章，並收到乙方支付的首期租賃保證金款項後生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇7

出租方(以下稱甲方)：__________

承租方(以下稱乙方)：___________

根據《合同法》及其它有關法律的規定，甲、乙雙方在自願、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議並簽定租賃合同如下：

一、 出租廠房情況

甲方租賃給乙方的廠房座落在___________ ，租賃建築面積爲______ 平方米。廠房類型爲____ ， 結構________________。

二、 廠房起付日期和租賃期限

1、廠房裝修日期_____ 個月，自 _____月______ 日起，至 ____月 ___日止。裝修期間免收租費。

2、廠房租賃自_____ 年 ____月 ____日起，至____ 年 ____月____日止。租賃期______年。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應於租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意後重新簽訂租賃合同。

三、 租金及保證金支付方式

1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建築面積租金爲人民幣_____ 元。月租金爲人民幣_____元，年租金爲___元。

2、第一年年租金不變，第二年起遞增率爲___%—___%。

3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金爲一個月租金。租金應預付三個月，支付日期在支付月___日前向甲方支付租金。

四、 其他費用

1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，並在收到收據或發票時，應在____天內付款。

2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費爲人民幣_____元。

五、廠房使用要求和維修責任

1、 租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知後的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代爲維修，費用由甲方承擔。

2、 租賃期間，乙方應合理使用並愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代爲維修，費用由乙方承擔。

3、 租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前3日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。

4、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先徵得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批准後，方可進行。

六、廠房轉租和歸還

1、 乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先徵得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。

2、 租賃期滿後，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。

七、租賃期間其他有關約定

1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。

2、廠房租賃期間，甲方有權督促並協助乙方做好消防、安全、衛生工作。

3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。

4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿後如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。

5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供 門電話。如需 門以上的電話，費用由乙方自理。

6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收5%滯納金，並有權終止租賃協議。

7、廠房租賃期滿後，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿後不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和後果，都由乙方承擔。

八、其他條款

1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方三個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金。

2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。

3、可由甲方代爲辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。

4、租賃合同簽訂後，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。

5、 供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費______ 元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。

九、本合同未盡事宜，甲、乙雙方必須依法共同協商解決。

十、本合同一式肆分，雙方各執貳分，合同經蓋章簽字後生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇8

出租方：(以下簡稱甲方)_________________

承租方：(以下簡稱乙方)_________________

根據相關規定，經甲、乙雙方友好協商一致，自願訂立如下協議：

一、甲方將________市________鎮________村廠房宿舍租賃給乙方使用，面積約_______平方米。

二、乙方租用該廠房期限爲______年，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天爲裝修期，裝修期內甲方免收租金。正式起租時間爲_______年_____月_____日。

三、廠房與宿舍每月租金共計爲人民幣玖仟元(￥____________元)

四、甲乙雙方簽訂合同時，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元。合約期滿乙方付清租金及一切費用之後，甲方應將保證金全額無息退還乙方。

五、乙方應於每月______日前向甲方交付租金。

六、甲方將廠房出租給乙方作生產用途使用。如乙方用於其他用途，須經甲方書面同意，並按有關法律、法規的`規定辦理改變房屋用途手續。

七、甲方爲乙方提供用電用水。電費按供電公司標準收取。水費按自來水公司標準收取。

八、乙方應保持廠房和宿舍的原貌，不得隨意拆改建築物、設施、設備。如乙方需改建或維修建築物，須經甲方同意方能實施。

九、合同期內乙方必須依法經營，依法管理，並負責租用廠房內及公共區內安全、防火、防盜等工作，如發生違法行爲，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業，並按要求繳納工商、稅務等國家規定的費用。

十、本合同有效期內，如國家或甲方、乙方有新的規劃時，雙方應配合新的規劃執行，甲方須提前____個月通知乙方，甲、乙雙方協商解決。

十一、本合同有效期內，任何一方違約，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經濟損失，由違約方負責賠償。

十二、如發生自然災害、不可抗力或意外事故，使本合同無法履行時，本合同自動解除。

十三、本合同期滿後，乙方需繼續租用的，應於有效期滿之前____個月提出續租要求。在同等條件下，乙方有優先承租權。

十四、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協商解決。

十五、本合同一式_____份，甲、乙雙方各執_____份，具有同等法律效力。由甲、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方：(簽字)_________________乙方：(簽字)_________________

聯繫電話：_________________ 聯繫電話：_________________

_________年_____月_____日 _________年_____月_____日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇9

甲方：

乙方：

爲確保租賃房屋的安全，經甲乙雙方協商，自願達成如下規定，由雙方共同遵守以下協議。

一、本協議一式兩份，對雙方具有同等的法律效力。

二、甲方提供位於 的房屋給乙方，乙方爲該房屋安全工作第一責任人。乙方在使用房屋時必須嚴格遵守以下內容，保障使用安全。

1、乙方在租房期間應接受甲方的安全管理，遵守國家《安全生產法》、《消防法》等法律法規和社會治安綜合治理條列等有關規定，不得在租用房屋內從事黃、賭、毒和任何違法、犯罪及危害公共安全的活動，保證租用房屋財產安全和乙方僱傭員工的生命安全。

2、乙方必須保證租用房屋期間安全用電，經營場所(包括內設庫區)內要有安全通道，嚴禁使用明火，配備相應的消防設施，設置消防安全標誌，並定期組織檢查、維修，確保消防設施和器材完好、有效，建立健全安全值班制度、組建消防安全小組、應急小組，服從消防部門和甲方的監督檢查。

3、乙方應實行防火、防盜、安全值班責任制，確定本部門安全責任人;

4、乙方應對承租房屋及甲方提供的設備、物品進行合理且妥善的照管，因乙方照管不力或不正當使用，致使承租房屋毀損、滅失、甲方提供的各類物品損失的，由乙方承擔賠償責任。

5、在承租房屋內嚴禁存放及使用易燃、易爆物品、危險品及法律規定的其他危害公共安全的物品。

6、乙方對承租房屋不享有處分權。乙方不得擅自轉讓、抵押承租房屋及屬於甲方所有的物品。

7、未經甲方書面同意，乙方不得擅自遷移房屋內外的水、電等儀表及其他管線，不得私自裝修、裝飾承租房屋。甲方同意遷移、裝修裝飾的，乙方應當嚴格遵照有關國家法律的規定及要求實施遷移、裝修裝飾活動。

8、乙方在使用房屋過程中，應當注意自己的不當行爲可能對他人人身或財產安全造成危害，如因乙方的不當行爲造成第三方損害的，由乙方完全承擔相應的責任。

9、不得進行其他未在上述規定中的會造成安全事故的行爲、不得配置有安全隱患的設施。

乙方違反上述規定，經發現將被處於罰款;造成事故或第三方損害的，由乙方負完全責任。

三、本協議自簽訂之日起生效。本協議一式貳份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)：

委託代理人：

電 話：

簽訂日期：乙方(蓋章)：委託代理人：電 話： 年 月日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇10

出租方：______________有限公司

營業執照號：______________

地址：_____________________

郵編：_____________________

法定代表人：______________

電話：_____________________

承租方：______________有限公司

營業執照號：______________

地址：_____________________

郵編：_____________________

法定代表人：______________

電話：_____________________

根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

1. 租賃廠房

出租方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於承租方使用。租賃物面積約爲_________平方米。

本租賃物的功能爲_____________ , 包租給承租方使用。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

本租賃物採取包租的方式，由承租方自行管理。

2. 租賃期限

租賃期限爲___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，並可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

4、租賃費

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金爲首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年爲每月每平方米人民幣_________元。

4.3 物業管理費

物業管理費爲每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

5、 租賃費支付

5.1 承租方應於本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任後___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

5.2 承租方應於每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，並由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 承租方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4 本合同生效後，出租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。

6、租賃物轉讓

在租賃期限內，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產權，出租方應確保受讓人繼續履行本合同。在同等受讓條件下，承租方對本出租物享有優先購買權。

7、維修保養

7.1 承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權。承租方應負責租賃物內專用設施的維護、保養、年審，並保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態隨同租賃物歸還出租方。出租方對此有檢查監督權。

7.2 承租方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任，對各種可能出現的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發生的隱患。

7.3 承租方在租賃期限內應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞，承租方應負責維修，費用由承租方承擔。

8、防火安全

8.1 承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及______有關制度，積極配合出租方做好消防工作，否則，由此產生的一切責任及損失由承租方承擔。

8.2 承租方應在租賃物內按有關規定配置滅火器，嚴禁將樓宇內消防設施用作其它用途。

8.3 租賃物內確因維修等事務需進行一級臨時動火作業時(含電焊、風焊等明火作業)，須消防主管部門批准。

8.4 承租方應按消防部門有關規定全面負責租賃物內的防火安全，出租方有權於雙方同意的合理時間內檢查租賃物的防火安全，但應事先給承租方書面通知。承租方不得無理拒絕或延遲給予同意。

9、保險責任

在租賃期限內，承租方負責購買租賃物的保險，並負責購買租賃物內承租方的財產及其它必要的保險(包括責任險)。若承租方未購買上述保險，由此而產生的所有賠償及責任由承租方承擔。

10、物業管理

10.1 承租方在租賃期滿或合同提前終止時，應於租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃乾淨，搬遷完畢，並將租賃物交還給出租方。如承租方歸還租賃物時不清理雜物，則出租方對清理該雜物所產生的費用由承租方負責。

10.2 承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律、廣東省法規以及出租方有關租賃物物業管理的有關規定，如有違反，應承擔相應責任。倘由於承租方違反上述規定影響建築物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償。

11、裝修條款

11.1 在租賃期限內如承租方須對租賃物進行裝修、改建，須事先向出租方提交裝修、改建設計方案，並經出租方同意，同時須向政府有關部門申報同意。如裝修、改建方案可能對公用部分及其它相鄰用戶影響的，出租方可對該部分方案提出異議，承租方應予以修改。改建、裝修費用由承租方承擔。

11.2 如承租方的裝修、改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經出租方及原設計單位書面同意後方能進行。

11.3 裝修、改建增加的附屬物產權屬出租方所有。承租方無權對該主張權利或要求出租方予以補貼。

12、轉租

經出租方書面同意後，承租方方可將租賃物的部分面積轉租，但轉租部分的管理工作由承租方負責，包括向轉租戶收取租金等。本合同規定的甲乙雙方的責任和權利不因承租方轉租而改變。

如發生轉租行爲，承租方還必須遵守下列條款：

1] 轉租期限不得超過承租方對出租方的承租期限;

2] 轉租租賃物的用途不得超出本合同第一條規定的用途;

3] 承租方應在轉租租約中列明，倘承租方提前終止本合同，承租方與轉租戶的轉租租約應同時終止。

4] 承租方須要求轉租戶簽署保證書，保證其同意履行承租方與出租方合同中有關轉租行爲的規定，並承諾與承租方就本合同的履行對出租方承擔連帶責任。在承租方終止本合同時，轉租租約同時終止，轉租戶無條件遷離租賃物。承租方應將轉租戶簽署的保證書，在轉租協議簽訂後的__日內交出租方存檔。

5] 無論承租方是否提前終止本合同，承租方因轉租行爲產生的一切糾紛概由承租方負責處理。

6] 承租方對因轉租而產生的稅、費，由承租方負責。

13、合同解除

13.1 在租賃期限內，若遇承租方欠交租金或物業管理費超過1個月，出租方在書面通知承租方交納欠款之日起5日內，承租方未支付有關款項，出租方有權停止承租方使用租賃物內的有關設施，由此造成的一切損失(包括但不限於承租方及受轉租戶的損失)由承租方全部承擔。

13.2 若遇承租方欠交租金或物業管理費超過2個月，出租方有權提前解除本合同，並按本條第2款的規定執行。在出租方以傳真或信函等書面方式通知承租方(包括受轉租人)之日起，本合同自動終止。出租方有權留置承租方租賃物內的財產(包括受轉租人的財產)並在解除合同的書面通知發出之日起5日後，方將申請拍賣留置的財產用於抵償承租方應支付的因租賃行爲所產生的全部費用。

13.3 未經出租方書面同意承租方不得提前終止本合同。如承租方確需提前解約，須提前2個月書面通知出租方，且履行完畢以下手續，方可提前解約：

1] 向出租方交回租賃物;

2] 交清承租期的租金及其它因本合同所產生的費用;

3] 應於本合同提前終止前一日或之前向出租方支付相等於當月租金2倍的款項作爲賠償。出租方在承租方履行完畢上述義務後5日內將承租方的租賃保證金無息退還承租方。

14、 免責條款

14.1 若因政府有關租賃行爲的法律法規的修改或當地政府行爲導致出租方無法繼續履行本合同時，將按14.2款執行。

14.2 凡因發生嚴重自然災害、戰爭或其他不能預見的、其發生和後果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時，遇有上述不可抗力的一方，應立即用郵遞或傳真通知對方，並應在30日內，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件。該項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機關出具.。

甲方：______________乙方：______________

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇11

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商同意簽訂本合同，共同遵守。

一、租賃場地及租金標準

房屋位置：

甲方提供武漢佳海工業園F22房屋一幢及院子，附屬建築物整體合計20__平米給乙方使用。

房屋設施現狀：

房屋現狀爲空置廠房，已裝修(含消防設施，消防通道，安保監控，三樓辦公區及宿舍，一樓門衛，食堂，餐廳等相關電器)，廠房帶院子，有水電接口。

租金：

租期第一年租賃價爲人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期第二年租賃價爲人民幣貳拾陸萬元整(260000.00元/年);租期第三年租賃價爲人民幣貳拾捌萬肆仟元整(284000.00元/年)，第四年租賃價爲人民幣叄拾萬捌仟元整(308000.00元/年)第五年租賃價爲人民幣叄拾叄萬貳仟元整(3320__.00元/年)。五年過後的租賃價雙方再議，以上所說的租金價格均不含稅。

二、租賃期限

租賃期限自20__年1月8日起，至20__年4月30日止，租期五年，合同期滿，乙方可優先續簽(實際起租時間以20__年5月1日起)。

三、租金和電費押金

租金支付方式：

乙方以年付的形式向甲方繳納廠房租金。

合同簽訂後乙方將第一年租房款一次性支付七個月房租給甲方。後續每年乙方須在到期日的前一個月，按每季度向甲方繳納租金，未按時交納租金，每日按當年租金的2%收取滯納金，如再超過十日以上甲方可單方面終止合同。

四、財產安全

乙方經營期間必須遵紀守法，合法經營，自覺維護日常生產生活安全，注意做好防火防盜等安全工作，如因乙方原因造成甲方及他人財產損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承擔一切後果。

五、雙方的責任與義務

甲方：

(1)應按期交房，保證現有水電通電、通水，並有完善的消防配套設施。

(2)若乙方需要對現有房屋進行合理改造，甲方要積極配合協調，

乙方：

(1)在租賃期間內，不得將房屋轉租給第三方。

(2)必須遵紀守法、合法經營，自覺維護日常生產安全，注意做好防火防盜等安全工作。如因乙方安全原因造成甲方及他人財產損失和人身傷害的，乙方必須照價賠償，承擔一切後果及責任。

(3)乙方有權根據生產和滿足生活的需要對房屋進行裝修和改造，但是動工前須向甲方出示設計圖紙，涉及房屋主體構造的，必須提供建築安全保證書並徵得甲方同意後方可動工。因施工原因而造成房屋主體結構損壞的，乙方必須承擔賠償責任並且回覆原狀。

(4)合同到期或因乙方原因單方面終止合同而搬離的，乙方不能破壞性地移動或撤走該廠房內的裝修設施、附屬設施和搭建物，保留裝修後的原狀。

(5)乙方特大負荷用水、用電必須考慮到該廠房管網的承受能力，乙方必須自行安裝合格的水錶、電錶，並按月按時交納水電費。

(6)物業管理費、衛生費、電信費等其他相關費用由乙方支付。

(7)合同期滿，乙方如不續租，乙方需繳清所有費用，如沒繳 清，甲方有權向乙方索要未繳款項。

(8)如乙方到期十日後拒不繳納房租也不搬遷的，甲方可採取強制措施在第三方見證之下將乙方物品異地封存，封存和搬遷的費用由乙方承擔，如3個月之後乙方仍然置之不理，甲方可自行處理乙方物品。

(9)乙方經營期間的工商、稅務登記等由乙方自行辦理，並自行繳納相關稅金，乙方在租賃期間內若與他人發生任何經濟和法律糾紛均與甲方無關。

(10)甲方若要變賣該廠房，在同等條件下乙方有優先購買權。

六、違約責任

(1)乙方如不按期足額繳納租金，甲方有權單方終止合同。

七、其他

(1)本合同未盡事宜及違約情況由雙方協商解決，協商無效時，可向該房屋所在地人民法院提請訴訟。

(2)本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

鄉鎮園區廠房租賃合同書 篇12

出租方：______________有限公司

營業執照號：______________  地址：______________

郵編：______________  法定代表人：______________

電話：______________

承租方：______________有限公司

營業執照號：______________  地址：______________

郵編：______________  法定代表人：______________

電話：______________

根據有關法律法規，雙方經協商一致達成如下條款，以供遵守。

1. 租賃廠房

出租方將位於__________________的廠房或倉庫(以下簡稱租賃物)租賃於承租方使用。租賃物面積約爲_________平方米。

本租賃物的功能爲_____________ , 包租給承租方使用，合同範本《深圳市廠房租賃合同範本》。如承租方需轉變使用功能，須經出租方書面同意，因轉變功能所需辦理的全部手續由承租方按政府的有關規定申報，因改變使用功能所應交納的全部費用由承租方自行承擔。

本租賃物採取包租的方式，由承租方自行管理。

2. 租賃期限

租賃期限爲___年，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止。

租賃期限屆滿前__個月提出，經出租方同意後，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同。在同等承租條件下，承租方有優先權。

3. 交付

在本出租合同生效之日起___日內，出租方將租賃物按現狀交付承租方使用，且承租方同意按租賃物及設施的現狀承租。交付時雙方對基礎設施的狀況以交接單的形式簽字確認，並可附照片。對分期交付的，分期交接確認。

4、租賃費

4.1 租賃保證金

本出租合同的租賃保證金爲首月租金的___倍，即人民幣_______元(大寫：_______)。

4.2 租金

租金第1年至第2年爲每月每平方米人民幣_________元。

4.3 物業管理費

物業管理費爲每月每平方米人民幣________元。

4.4 供電增容費

供電增容的手續由出租方負責申辦，因辦理供電增容所需繳納的全部費用由承租方承擔。

5、 租賃費支付

5.1 承租方應於本合同簽訂之前，向出租方支付部份租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的餘額將於__月___日___日前向出租方一次性支付完畢。 租賃期限屆滿，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業管理費及因本租賃行爲所產生的一切費用，並按本合同規定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合 同所約定的責任後___日內，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

5.2 承租方應於每月___號或該日以前向出租方支付當月租金，並由承租方匯至出租方指定的下列帳號，或按雙方書面同意的其它支付方式支付。

出租方開戶行：_______________

帳號：_______________

承租方逾期支付租金，應向出租方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳租金總額的__________。

5.3 承租方應於每月__日或該日以前按第4.3條的約定向出租方支付物業管理費。逾期支付物業管理費，應向出租方支付滯納金，滯納金金額爲：拖欠天數乘以欠繳物業管理費總額的_________。

5.4 本合同生效後，出租方開始申辦供電增容的有關手續，因供電增容所應交納的費用，包括但不限於增容，由承租方承擔。承租方應在出租方申辦有關手續期間向出租方支付有關費用。

出租方代表：_______  承租房代表：_______

____年____月_____日