購房合同書（宅基地房屋）（精選26篇）
購房合同書（宅基地房屋） 篇1
出賣人：
身份證號碼：
住所：
聯繫電話：
買受人：
身份證號碼：
住所：
郵政編碼：
聯繫電話：
根據《中華人民共和國民法典》等相關法律規定，買受人和出賣人在平等、自願的原則下，就合同標的農村宅基地房屋所有權及其附屬宅基地使用權轉讓達成如下條款：
第一條房屋的基本情況
1、房屋的權屬與面積情況
甲方自願將其位於市區的房屋所有權及其宅基地使用權出售給乙方。轉讓房屋佔有土地性質爲：宅基地使用權，宅基地使用權證號爲：。該房屋產權證書複印件作爲本合同附件。轉讓房屋四至界限以[宅基地使用權證][農村集體土地使用權證]爲準。
2、房屋內部設施設備：包括：。
第二條買受人主體資格
乙方的戶籍爲：，系本合同交易宅基地房屋所在集體經濟組織內部成員，乙方不另外享有其他宅基地。乙方依法具備受讓該宅基地房屋的主體資格。
第三條付款時間和方式
雙方一致同意，地上房屋及其宅基地使用權的價款爲：
人民幣仟佰拾萬仟佰拾元整￥元)。
簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金元，該定金於[本合同簽訂][交付首付款]時[抵作]房屋價款。
買受人採取下列第種方式付款：
一次性付款。買受人應當在年月日前支付該房屋全部價款。
分期付款。買受人應當在年月日前分期支付該房屋全部價款，首期房價款元，應當於年月日前支付。
雙方約定全部房價款存入以下賬戶：賬戶名稱爲：，開戶銀行爲：，賬號爲：。
第四條甲方權利擔保責任
1、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。
2、甲方保證並承諾對上述房屋擁有所有權，對土地擁有使用權，甲乙各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任。
3、本合同簽訂後，甲方對該房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋與其他任何人再簽署該房屋所有權轉讓合同。
4、本合同簽訂後，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
5、本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，即使本合同被認定無效，甲方仍同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
如該房產權利狀況與上述情況不符，導致乙方不能正常使用標的房地產，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付[已付房價款一倍][買受人全部損失]的賠償金。
第五條房屋交付期限
甲方應於接收到第期購房款後日內，將房屋交付給乙方。
第六條違約責任
1、付款及交付責任。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之的違約金。任何一方逾期日以上未履約的，視爲悔約，守約方有權通知對方解除合同，並按照合同交易價款的%向違約方主張違約金，並依法主張相應的損失賠償責任。
2、因合同交易主體不符合法規政策標準，或者未取得相關權利主體審批同意，致使交易標的宅基地房屋無法完成登記過戶的，雙方可以協商解除合同。其中乙方不具備買受人資格條件的，甲方有權解除合同，要求乙方支付違約金人民幣元給甲方。
3、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方支付按照同期銀行貸款利率的利息損失，同時有權要求甲方支付違約金人民幣元給乙方。
4、因甲方隱瞞房屋已交易事實或者以其他任何形式將本合同項下房屋出賣給第三人，將視爲甲方收回房產，應適用本合同關於房產收回的約定支付乙方回購款，同時甲方還需支付違約金人民幣元給乙方。
5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方且不配合乙方辦理預告登記手續，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣元。
6、甲方未按約定協助和配合乙方辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金人民幣元，並繼續按照約定辦理過戶手續。
7、甲方不同意授權乙方全權辦理拆遷手續、不同意無償配合時、私自與拆遷方接觸簽訂文件、在乙方不知情的情況下私吞因拆遷所應獲得之利益的，乙方有權要求甲方返還因拆遷所獲利益，並且按照拆遷時房屋評估價格的%支付違約金。
基於農村宅基地房屋買賣合同的特殊性，甲乙雙方均事先知悉，雙方不得以合同違反法律法規規定爲由，在任何時間主張合同無效。雙方同意，即使本合同被認定無效，雙方依然根據本“違約責任”條款來解決合同無效後的締約過失責任分擔問題。
第七條本合同發生爭議的解決方式
雙方本着友好協商，公平合理的原則簽訂本合同，簽訂本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方可以向人民法院提起訴訟解決糾紛。
第八條本合同需由甲乙雙方共同簽字後，由宅基地所在集體經濟組織負責人審批同意後生效。本合同一式叄份。甲方產權人及甲方委託代理人共持一份，乙方一份，集體經濟組織一份留存備查。
甲方：
乙方：
簽訂日期：年月日
簽訂日期：年月日
身份證：
聯繫電話：
簽訂日期：年月日
購房合同書（宅基地房屋） 篇2
20__購房合同書樣本簡單版
合同各方：
甲方(出賣人)：________________，身份證號碼：________________
乙方(買受人)：________________，身份證號碼：________________
甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：
第一條 各方承諾及保證
甲方承諾並保證：擁有座落於________________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。誠信履行本合同書的項下的合同義務。
乙方承諾並保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務。
第二條標的物
甲方自願轉讓的房屋座落於________________________。
房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。
第三條 價款
本合同書第二條項下標的物全部計價________________。
各方確認：在甲方及時履行本合同書第六條義務的前提下，本條第一款的價款爲甲方轉讓標的物的淨價，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔。
第四條 交付與支付
1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。
2、本合同書籤訂(並由雙方履行了第1款義務)後________天內，乙方向甲方支付所有房款________________。
第五條 所有權轉移特別約定
各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。
第六條協助義務
在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。
七、違約責任
1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。
2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。
3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。
4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。
八、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。
九、雜項規定
1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。
2、本合同書一式六份，由甲、乙、各執一份，另三份由乙方保管用於辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書爲準)。
3、本合同書在各方簽字後生效。
甲方簽名：_________________
乙方簽名：_________________
________年________月________日
購房合同書（宅基地房屋） 篇3
出賣人(以下簡稱甲方)______________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
委託代理人(房地產經紀機構)___________________________
法定代表人：_________________聯繫電話：______________
註冊地址：__________________郵政編碼：______________
營業執照號碼：___________________________________
房地產經紀機構資格證書編號：____________________________
開戶行：__________________帳號：_________________
買受人(以下簡稱乙方)______________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
委託代理人：____________________________________
國籍/法定代表人：__________身份證(護照)/營業執照號碼：_________
地址：____________________郵政編碼：______________
聯繫電話：_____________________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：_____________________ 商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________.設計用途 _____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積 _________平方米。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。
商品房土地來源爲：________.以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。
本購房合同文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。 出賣人(以下簡稱甲方)______________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：__
第二條 商品房價款
商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲___________元(幣種：___)，價款爲_______元，計_____(大寫)
第三條 商品房交付日期
商品房竣工，經驗收合格後，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。
甲方於_____年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、 變更合同
2、 解除合同
3、 _____________________________.
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。
________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。 ___________________________________________________________________________________________________________
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在_____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________.
共4頁：
本購房合同文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。 出賣人(以下簡稱甲方)______________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：__
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定日期付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。
如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條 商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理
商品房建築面積以房屋所有權證記載面積爲法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過±3%(包括±3%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。
面積差異超過±3%的，雙方約定如下：
第八條 商品房質量及保修責任
甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。
在乙方正常情況下，甲方應按照《**市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條 商品房配套設施運行的約定
下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________ .
2、下水___________________________ .
3、供電___________________________ .
4、燃氣(氣源種類)_____________________ .
5、暖氣___________________________ .
6、 _____________________________.
上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在 日內採取撲救措施，並賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。
第十條 商品房設計變更的約定
甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局(見附件四)確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_____日內與乙方協商。
乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。
乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______ %向乙方支付違約金。 >
本購房合同文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產開發主管部門諮詢。 出賣人(以下簡稱甲方)______________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：__
第十一條 商品房交接
商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《天津市商品住宅質量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條 商品房產權登記
商品房竣工驗收合格後，甲方須在30日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。
甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條 物業管理
關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條 爭議處理
本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________ 仲裁委員會申請仲裁;
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條 合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)
附件一至附件五均爲本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條 合同份數
本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條 合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
委託代理人： 委託代理人：
年 月 日 年 月 日
購房合同書（宅基地房屋） 篇4
甲方：姓名身份證號碼：職業：工作單位:
住址：郵政編碼：聯繫電話：
乙方：姓名身份證號碼：職業：工作單位:
住址：郵政編碼：聯繫電話：
鑑於：
1.甲方單位現準備在通過集資建設樓房，甲方根據其單位的規定，具有參於建房的資格。
2.甲方願意將其單位本次建房的資格轉讓於乙方。
3.乙方同意以甲方名義向甲方單位繳納集資建房款。
4.甲方同意收取乙方繳納的集資款項，並以自身的名義向其單位繳納，若單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項。
5.甲方確認以其名義取得的本次集資建房房屋產權屬於乙方所有。
6.自簽訂本協議之日起至房屋產權過戶於乙方名下期間，甲方只是該集資房的名義產權人，乙方爲此房屋的實際產權人。
爲明確雙方的權利和義務，以達上述目的，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就乙方取得位於集資樓房的房屋產權特簽訂以下協議：
第一條：集資房屋的基本情況及產權實際人約定
1.甲方單位集資建設的房屋坐落於甲方依據其單位的規定，可通過集資建房取得位於第_________層，房屋結構爲_________，建築面積_________平方米的房屋的產權。
2.自協議簽訂之日始，乙方即爲上述第1款約定房屋的實際產權人。
第二條：集資款項繳納
1、甲方根據其單位集資建房的要求，收取乙方的房屋集資建設款項，在收取每筆集資建房款時應向乙方出具相應數額的書面收據，並按其單位要求及時繳納於該單位在繳納每筆集資款項後，應在繳納當日向乙方交付該單位開具的收款憑證原件。
2、若甲方單位同意由乙方名義繳納，則乙方有權自行繳納集資款項，取得的交款憑證自行保存。
3、若甲方單位將甲方名下的住房公積金直接扣劃作爲應繳納的集資建房款項時，則在甲方出具單位扣劃證明後，乙方應向甲方支付與扣劃款項相同數額的資金。
第三條、集資建房手續辦理
甲方應按本單位的要求，及時辦理其單位集資建房過程中所需各種手續的辦理工作，及時提交各種資料，以確保不因其疏忽和懈怠而影響乙方取得該房屋的產權。
第四條、集資房屋交付、產權證的辦理和取得
一)房屋交付
若協議約定的房屋建成後，若甲方單位將房屋交付於甲方，則甲方應在其單位交房日即行將該房屋轉交付予乙方。乙方即行行使基於實際產權人對該房屋的所有權益。
二)產權證的辦理和取得
1、如果甲方單位允許以乙方名義直接取得該甲方名下的集資房屋的產權，則甲方有義務，及時和乙方共同提交單位所需辦理房屋產權予乙方名下的各種文件和資料。
2、如果甲方單位不允許直接將集資房屋的產權辦理至乙方名下，則甲方應在取得該房屋產權證書後，將以其名義取得的房屋產權協助乙方轉讓過戶至乙方名下。
3、無論出於何種原因，致該房屋產權暫時無法辦理至乙方名下，在此期間，乙方基於實際產權人仍享有對該房屋的所有權益，甲方不得就此主張任何異議。
第五條、甲方報酬
因甲方出讓其單位集資建房名額予乙方，乙方同意在本協議簽訂後分三批給甲方報酬萬元整，第一批在第二批第三批
第六條除集資款外的費用承擔
本協議履行中，甲方除收取因轉讓本次購房資格的報酬萬元整元外。不再向乙方收取除集資款外的任何費用，因辦理房屋產權而發生的各種法定稅、費由乙方承擔。
第七條、違約責任
1、協議履行中，甲方擅自終止協議，除應退還乙方全部向甲方單位已繳納的集資款和報酬款外，還應向乙方承擔與甲方單位所建設房屋應繳集資款和收取乙方報酬款項數額相同的違約金。
2、協議簽訂後，乙方無故不履行協議，除有權取回其已交購房款外，無權要求甲方退還已收取的報酬。
第八條聲明及保證
鑑於本協議履行中，若由於甲方原因致生障礙，對乙方權益影響重大，甲方承諾其簽署本協議時，對此協議的簽署取得了其家庭所有成員的同意，甲方及其家庭成員保證：放棄所有不利於協議履行的主張和權利。
第九條協議的變更
本協議履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本協議的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成爲協議不可分割的部分。未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本協議，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十條爭議的處理
本協議在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成，則依法向人民法院起訴。
第十一條補充與附件
本協議未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙雙方可以達成書面補充協議。本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
第十二條協議的效力
1、本協議自雙方簽字之日生效
2、本協議一式四份，甲方、乙方各二份，具有同等法律效力。
3、本協議的附件和補充協議均爲本協議不可分割的組成部分，與本協議具有同等的法律效力。
甲方：乙方：
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
_________年____月____日_________年____月____日
公證人：：
簽訂地點：_________
購房合同書（宅基地房屋） 篇5
出賣人（以下簡稱甲方）：______________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：______________ 註冊地址：__________________編碼：______________ 營業執照號碼：___________________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 委託代理人（房地產經紀機構）：___________________________ 法定代表人：_________________聯繫電話：______________ 註冊地址：__________________編碼：______________ 營業執照號碼：___________________________________ 房地產經紀機構資格證書編號：____________________________ 開戶行：__________________帳號：_________________ 買受人（以下簡稱乙方）：______________________________ 國籍法定代表人：__________身份證（護照）營業執照號碼：_________ 地址：____________________編碼：______________ 聯繫電話：_____________________________________ 委託代理人：____________________________________ 國籍法定代表人：__________身份證（護照）營業執照號碼：_________ 地址：____________________編碼：______________ 聯繫電話：_____________________________________ 根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自願、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：
第一條商品房情況 該商品房銷售許可證號：_____________________商品房座落：_______區、縣________________路、道、街__________________________。設計用途_____，建築結構_____，建築層數爲_____層。建築面積_____平方米，其中：套內建築面積_____平方米，公共部分分攤建築面積_________平方米。 商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 商品房土地來源爲：________。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限爲________年，自________年____月____日至________年____月____日止。
第二條商品房價款 商品房銷售按建築面積計算，每平方米價格爲___________元（幣種：___），價款爲_______元，計_____（大寫）。
第三條商品房交付日期 商品房竣工，經驗收合格後，方可交付；未經驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方於________年____月____日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第____種方式處理：
1、變更合同
2、解除合同
3、_____________________________。
第四條乙方付款形式及付款時間 乙方按下列第種形式付款：
1、一次性付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________
2、分期付款。 ________________________________________________________________________________________________________________________________
3、其他方式。_________________________________________________________________________________________________________________________
第五條甲方逾期交付商品房的處理 除遇不可抗力外，甲方如未按本合同
第三條約定日期交付商品房，逾期在____日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_______種約定，追究甲方違約責任：
1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。
2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_____向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任。
3、_____________________________________________________________。
第六條乙方逾期付款的處理 乙方如未按本合同
第四條約定日期付款，逾期在____日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_______種約定，追究乙方違約責任：
1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_____向甲方支付違約金。
第七條商品房建築面積與銷售建築面積差異的處理 商品房建築面積以房屋所有權證記載面積爲法定依據。商品房建築面積與甲方銷售面積差異不超過177;3%（包括177;3%）的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建築面積與銷售面積的差異多退少補。 面積差異超過177;3%的，雙方約定如下：
第八條商品房質量及保修責任 甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾（見附件三），未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照《市商品房住宅質量保證書》的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。
第九條商品房配套設施運行的約定 下列配套設施運行日期約定如下：
1、上水___________________________。
2、下水___________________________。
3、供電___________________________。
4、燃氣（氣源種類）_____________________。
5、暖氣___________________________。
6、_____________________________。 上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在日內採取撲救措施，並賠償乙方損失；超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，並且每項還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十條商品房設計變更的約定 甲方未徵得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境佈局（見附件四）。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起____日內與乙方協商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。 乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的______%向乙方支付違約金。
第十一條商品房交接 商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供《____市商品住宅質量保證書》和《____市商品住宅使用說明書》，交接房屋鑰匙。
第十二條商品房產權登記 商品房竣工驗收合格後，甲方須在____日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢後，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。
第十三條物業管理 關於物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。
第十四條產權糾紛和債權債務糾紛的約定 甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。
第十五條爭議處理 本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第____種方式處理：
1、向_____________仲裁委員會申請仲裁；
2、向人民法院提起訴訟。
第十六條合同附件 本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同（見附件五）。 附件一至附件五均爲本合同不可分割的部分，具有同等效力。
第十七條合同份數 本合同連同附件共______，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。
第十八條合同生效 本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。 甲方：____________ 乙方：____________ ________年____月____日 ________年____月____日 合同登記備案欄 經辦人
購房合同書（宅基地房屋） 篇6
購房協議書是購房合同的一種體現，是雙方在平等、自願、協商一致的基礎之上就買賣商品房而簽訂的協議。書寫購房合同時應包含以下內容：
第一、乙方所購房屋的基本情況乙方自願認購甲方開發的商品房具體位置，標準層建築面積;
第二、計價方式和價款;
第三、付款方式;
第四、面積差異處理;
第五、逾期付款違約責任;
第六、交付期限;
第七、乙方須保證其地址、聯繫電話、傳真號碼等聯繫方式的真實性，以便於甲方及時聯絡，否則，由乙方承擔不能及時通知所造成的一切後果;
第八、未盡事宜，雙方根據國家有關規定協商解決;
第九、本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，備案一份;
第十、本協議自甲、乙雙方簽訂之日起生效。
甲方： ___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
購房合同書（宅基地房屋） 篇7
甲方(賣方)：
乙方(買方)：
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在市 路小區 號樓 單元 室(建築面積平方米，儲藏室平方米，產權證號)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫元整 ;即人民幣小寫 元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 元整 ，即小寫 元。
四、乙方支付定金之日起個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在 個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：
身份證號：
住址：
電話：
年 月 日
乙方(買方)：
身份證號：
住址：
電話：
20__年 月 日
購房合同書（宅基地房屋） 篇8
賣方：_______________（簡稱甲方）
買方：_______________（簡稱乙方）
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區
________________________房產住宅，建築面積爲_____平方米。（詳見土地房屋權證第_______________號）。該房房齡________年。
第二條上述房產的交易價格爲：總價人民幣___________元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。
第三條買賣雙方在簽訂了房地產買賣合同及乙方付甲方全部購房款後，應立即到房屋所在區的房地產交易中心辦理產權過戶手續。
第四條付款時間與辦法：
乙方同意在本合同簽訂當日一次性向甲方支付全部購房款，共計人民幣______
____元整。約定付款之後在房地產交易中心繳交稅費，辦理房屋產權過戶手續。
第五條交房時間和交房條件：
交房時間。
在收房時，必須確認甲方已結清水電、煤氣、電話、電視、寬帶、物業管理費等費用。甲方需將房屋鑰匙交與乙方。
第六條稅費分擔
甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易產生的一切稅費由____方承擔。
第七條違約責任
本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。
第八條權利保證約定
甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。
第九條本合同一式份。甲方產權人一份，乙方一份。
第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條雙方約定的其他事項：
甲方應協助乙方辦理更名手續，如物業維修基金、水費，電費，煤氣，有線電視，電話，寬帶等的過戶問題，由此產生的費用由乙方負責。
甲方（簽字）乙方（簽字）
（蓋章）（蓋章）
日期：________年____月____日________年____月____日
購房合同書（宅基地房屋） 篇9
賣方________________
買方________________
房屋座落________________
一、本契約適用於存量房地產的買賣。
二、本契約具有選擇項的條款，要根據實際情況進行選擇，未被選用的選項要劃去，以示刪除。
三、雙方在簽訂本契約前，要詳細審閱契約條款。
四、本契約要認真填寫，塗改後，雙方要在塗改處簽字。
五、本契約條款由____市房產管理局負責解釋。 賣方(以下簡稱甲方)： 買方(以下簡稱乙方)： 甲方自願將下列房產出售給乙方，乙方已對甲方所出售的房產做了充分了解，願意購買，經甲、乙雙方協商訂立本契約。
第一條 標的、價款：
第二條 乙方於________年____月____日向甲方支付購房定金__________元(大寫：___________________)。 乙方全部購房款分___次付給甲方，購房定金在最後一次付款時衝抵房價款，具體付款方式如下： __________________________________________________________________________________
第三條 甲方於________年____月____日將上述房產正式交付給乙方。甲方將房產移交給乙方時，該房產佔用範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。
第四條 甲方保證上述房產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務等，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的經濟損失，由甲方負責賠償。
第五條 乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應在悔約之日起____日內將雙倍定金和乙方已付款及其利息一併還給乙方。 乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方支付相當於上述房屋價款______%的違約金。
第六條 辦理上述房產交易過戶手續所需繳納的稅費，按下列第______種方式承擔：
1.甲乙雙方按規定各自承擔; 2、_______________________。
第七條 本契約在履行中若發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，雙方同意選擇下列第________種方式解決糾紛：
1.提交______________仲裁委員會仲裁。
2.向有管轄權的人民法院起訴。
第八條 雙方協商補充協議如下： ___________________________________________________
第九條 本契約雙方簽字(蓋章)後生效。
甲方：________乙方：________
身份證號：________身份證號： ________
住址：________住址：________
電話：________電話：________
代理人：________代理人： ________
身份證號：________身份證號：________
住址：________住址：________
電話：________電話：_______
_________年____月____日________年____月____日
購房合同書（宅基地房屋） 篇10
(合同編號：_________________)
合同雙方當事人：_________________
出賣人：_______________
註冊地址：_______________
營業執照註冊號：_____________
企業資質證書號：_____________
法定代表人：________________聯繫電話：________________
郵政編碼：_______________
委託代理人：________________地址：_____________
郵政編碼：________________聯繫電話：_________________
委託代理機構：________________
註冊地址：___________________
營業執照註冊號：_________________
法定代表人：________________聯繫電話：_____________
郵政編碼：___________________
買受人：________________
【本人】【法定代表人】姓名：_________________國籍________________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】________________
地址：_____________
郵政編碼：_____________聯繫電話：_____________
【委託代理人】姓名：________________國籍：_____________
地址：_____________
郵政編碼：_____________電話：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：_________________
第一條
出賣人以_____________方式取得位於_____________、編號爲_____________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】爲_____________。
該地塊土地面積爲_____________，規劃用途爲_____________，土地使用年限自_______________年___________月___________日至_______________年___________月_______________日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】_____________。建設工程規劃許可證號爲_____________，施工許可證號爲_____________。
________________。
第二條
買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲_____________，商品房預售許可證號爲_____________。
________________。
第三條
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的：_________________
第_____________【幢】【座】_____________【單元】【層】_____________號房。該商品房的用途爲_____________，屬_____________結構，層高爲_____________，建築層數地上_____________層，地下
_____________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共_____________平方米，其中，套內建築面積_____________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
________________。
_________________。
第四條
出賣人與買受人約定按下述第_____________種方式計算該商品房價款：_________________
1、按建築面積計算，該商品房單價爲(_____________幣)每平方米_______________元，總金額(_____________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。
2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲(_____________幣)每平方米_________________元，總金額(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百___________拾___________元整。
3、按套(單元)計算，該商品房總價款爲(_________________幣)___________千___________百___________拾___________萬___________千___________百__________拾_______________元整。
4、_______________。
第五條
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第___________種方式進行處理：_________________
1、雙方自行約定：_________________
(1)___________________;
(2)_____________;
(3)________________;
(4)___________________。
2、雙方同意按以下原則處理：_________________
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按_________________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=————————————————_____100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條
買受人按下列第_________________種方式按期付款：_________________
1、一次性付款___________________。
2、分期付款________________。
3、其他方式_____________。
第七條
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第_________________種方式處理：_________________
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在___________日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過___________日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的___________%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之
___________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2._______________。
第八條
出賣人應當在___________年___________月___________日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第___________種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人
使用：_________________
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5.__________________。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：_________________
1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起___________日內告知買受人的;
2、_____________;
3、________________。
第九條
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第_______________種方式處理：_________________
1、按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過___________日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___________的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過___________日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起__________天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的___________%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_______________(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
2.________________。
第十條
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：_________________
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
(2)_____________;
(3)_____________;
(4)________________;
(5)_____________;
(6)________________;
(7)________________。
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___________天內將買受人已付款退還給買受人，並按
_________________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_________________。
第十一條
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_____________。
第十二條
出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_____________。
第十三條
出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第_______________種方式處理：_________________
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.__________________。
3.__________________。
第十四條
出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：_________________
1.___________________;
2.__________________;
3.__________________;
4.________________;
5.__________________。
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：_________________
1.________________;
2.________________;
3.________________。
第十五條
出賣人應當在商品房交付使用後_______________日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_______________項處理：_________________
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起_______________日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的_______________%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的_______________%向買受人支付違約金。
3.__________________。
第十六條
買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
_____________。
第十七條
雙方可以就下列事項約定：_________________
1、該商品房所在樓宇的屋面使用權___________________;
2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權_____________;
3、該商品房所在樓宇的命名權_____________;
4、該商品房所在小區的命名權___________________;
5、________________;
6、________________。
第十八條
買受人的房屋僅作________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。
__________________。
第十九條
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第_______________種方式解決：_________________
1.提交________________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條
本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條
合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條
本合同連同附件共_______________頁，一式_______________份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：_________________
出賣人_______________份，買受人_______________份，_______________份，________________份。
第二十三條
本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條
商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向________________申請登記備案。
出賣人(簽章)：_________________買受人(簽章)：_________________
【法定代表人】：_________________【法定代表人】：_________________
【委託代理人】：_________________【委託代理人】：_________________
(簽章)：_________________
(簽章)
_______________年_______________月_______________日_______________年_______________月_______________日
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附件
附件一：_________________房屋平面圖
附件二：_________________公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明
附件三：_________________裝飾、設備標準
1.外牆：_________________
2.內牆：_________________
3.頂棚：_________________
4.地面：_________________
5.門窗：_________________
6.廚房：_________________
7.衛生間：_________________
8.陽臺：_________________
9.電梯：_________________
10.其他：_________________
購房合同書（宅基地房屋） 篇11
賣房方(甲方)：_________________身份證號碼：_________________
購房方(乙方)：_________________身份證號碼：_________________
一、關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：
甲方將其擁有獨立產權的位於北京市_________________區_____________
________________的房屋(房屋所有權證編號：_________________，建築面積_____________平方米)以人民幣___________仟___________佰_______________拾__________萬_______________仟___________佰___________拾_______________元整($___________________)出售給乙方。乙方願意以上述價格向甲方認購該房，並以購得的上述房屋向___________________銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。
二，甲方承諾：
1，向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查覈。
2，保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋爲共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。
三，乙方承諾：
1，向貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的資料以備查覈，並依規定支付費用。
2，保證按原約定價格向甲方購買前述房屋，並及時將貸款所得支付甲方之售房款。
四，本協議以乙方向貸款銀行申請購房抵押貸款獲得批准爲正式生效條件。如果貸款銀行認爲乙方的借款申請不符合條件而不予批准，則甲，乙雙方可以解除本協議。
五，如果貸款銀行批准的貸款金額不足申請貸款額的70%，則乙方有權解除本協議。否則，乙方應履行本協議的有關規定。
六，違約責任
1，如果甲方違約，拒絕將房屋出售給乙方，應向乙方賠償因此受到的損失。
2，如果乙方違約，貸款申請獲准後沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。
七，本協議的定立，履行，接觸，變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。
八，本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效。
九，本協議壹式肆份，雙方各執壹份。由乙方交貸款銀行或其認可的機構壹份。
十，特別約定：_________________
甲方：_________________(簽字蓋章)乙方：_________________(簽字蓋章)
____ 年 _____ 月 _____ 日 ____ 年 _____ 月 _____ 日
購房合同書（宅基地房屋） 篇12
出賣人(甲方)：_________________ 買受人(乙方)：__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
郵 編：___________________ 郵 編：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
其他權利人書面同意聲明：
見證人：
出賣方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
買受方：_____
(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____
(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____
地址：_____
郵政編碼：_____聯繫電話：_____
委託代理人：_____國籍：_____電話：_____
地址：_____郵政編碼：_____
第一條 房屋的基本情況。
出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構爲_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途爲_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲_____。
第二條 房屋面積的特殊約定。
本合同第一條所約定的面積爲(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。
該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。
實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：
1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。
2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。
3._______________________________。
第三條 土地使用權性質。
該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。
第四條 價格。
按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價爲( 幣)每平方米_____元，總金額爲(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第五條 付款方式。
買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。
第六條 交付期限。
出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。
第七條 買受方逾期付款的違約責任。
買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視爲買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。
1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。
2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任。
除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視爲出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。
1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。
2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。
3._______________________________。
第九條 關於產權登記的約定。
在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。
第十條 出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。
第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。
第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。
第十三條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。
第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。
第十五條 本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。
第十六條 本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。
出賣方(簽章)：
出賣方代理人(簽章)：
___年___月___日
買受方(簽章)：
買受方代理人(簽章)：
___年___月___日
附件一：房屋平面圖(略)
附件二：室內附着設施(略)
購房合同書（宅基地房屋） 篇13
抵押權人：(貸款人)
抵押人： (借款人)
擔保人： (擔保人)
第一條 總則
抵押權人與抵押人於20 年 月日會同擔保人簽訂本按揭貸款合同範本(下稱“合同”)，抵押人同意以其與擔保人簽訂之房產買賣合同項下之全部權益抵押予抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行合同全部條款;抵押權人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作爲抵押人購置抵押物業之部分樓款。擔保人同意承擔該筆貸款之擔保責任。
經三方協商，特訂立本合同，應予遵照執行。
第二條 貸款內容
一、貸款金額 幣 元整。抵押人必須將此筆貸款全部以抵押人購樓款名義，存入售房單位賬戶。
二、貸款期限從 年 月 日至 年 月 日共 月。
三、貸款利率：月息 ‰。如遇國家利率調整，貸款利率相應調整。
第三條 還本付息
一、本合同項下之貸款本金及其相應利息以分期付款等額償還的方式還本付息。期數___________每期應繳付本_________息__________(不包括利率調整帶來之應繳金額變動)，首期還款日_______________。
二、抵押人必須在抵押權人處開立存款賬戶。抵押人對與本抵押貸款有關之本息和一切費用，可照付該賬戶，若因此而引致該賬戶發生透支，概由抵押人承擔償還之責。
三、如果抵押人未能按規定及時繳付本息時，抵押人必須立即補付期款及逾期利息。抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%以上的罰息。抵押人所欠利息，按日累積計收。
第四條 提前還款
一、抵押人自願提早繳付本合同規定之部分或全部款項時，需提前1個月以書面形式通知抵押權人並經認可，且應給予抵押權人相等於該部分或全部款項1個月利息之補償金。
二、在下列所述之任何情況下，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，及(或)立即追討擔保人。
1.抵押人及(或)擔保人違反本合同之任何條款。
2.抵押人及(或)擔保人有不正當或違法經營。
3.抵押人及(或)擔保人發生任何之重大變化而影響其履行本合同條款能力。
4.抵押人捨棄抵押房產。
第五條 手續費及其他費用
一、抵押貸款手續費：抵押人應按貸款金額的3‰繳付手續費，在貸款日一次性付清。抵押權人在任何情況下都不予退還該筆手續費。
二、抵押貸款文件及保管費：抵押人在貸款日一次性付￥100元整。
三、公證費用及抵押登記費用：有關本合同所涉及之公證及抵押等費用，全部由抵押人支付。
四、由於抵押人及/或擔保人的原因引致抵押權人採取正當行爲而引起的費用，概由抵押人及(或)擔保人負責償還，且該項費用自發生之日起至收到之日止，同樣按日累積計收利息。
第六條 房產抵押
一、本合同項下的房產抵押是指抵押人與擔保人簽訂之“房產買賣合同”內抵押人全部權益抵押，包括：
1.房產物業建築期內(售房單位發出入住通知書日期之前)抵押人之權益抵押。
2.售房單位發出入住通知書後抵押人之房產物業抵押(見附表)。
二、抵押房產物業登記：
1.物業建築期之購房權益抵押應向_市房地產權登記處辦理抵押備案。抵押人之“房產買賣合同”及由售房單位出具之“已繳清樓價款證明書”等交由抵押權人收執和保管。
2.物業建成入住即辦理房產物業抵押登記，抵押物業之《房產權證書》由擔保方負責辦妥並交由抵押權人收執和保管。
三、抵押房產物業的保險
1.抵押人須在規定時間內，到抵押權人指定的保險公司並按抵押權人指定的險種投保。保險標的爲本合同項下之抵押房產。投保金額不少於重新購置抵押房產金額之全險。在貸款本息還清之前，抵押人不得以任何理由中斷保險，否則由此引起的一切費用及損失，概由抵押人承擔。
2.保險單上必須註明抵押權人爲保險第一受益人，且不得附有任何有損於抵押權人權益和權力的限制條件，或任何不負責賠償之金額(除非經抵押權人書面同意)，保單正本由抵押權人執管。
3.若上述保險賠償金額數，不足以賠付抵押人所欠抵押權人的欠款時，抵押權人有權向抵押人及/或擔保人追償，直到全部收回。
4.倘該房產在本合同有效期內受到損壞，而保險公司認爲修理損壞部分符合經濟原則者，則保單項下賠償金將用於修理損壞部分。
四、抵押之解除：
該抵押人依時清還抵押權人一切款項，並履行合同全部條款及其他所有義務後，抵押權人即須在抵押人要求及承擔有關費用之情況下，解除在抵押合同中對有關抵押房產的抵押權益，並退回抵押物業之“房產權證書”及“房產買賣合同”，另具函_市房地產產權登記處將該項抵押物之抵押登記予以註銷。
五、抵押物之處分：
1.抵押人逾期30天仍未清繳全部應付款項或抵押權人按本合同規定要求抵押人立即提前歸還部分或全部欠款而不得時，抵押權人即可通過拍賣、轉讓、出租抵押物等形式行使其處分抵押物之權力。
2.抵押權人處分抵押物所得價款在依次扣除處分該抵押物而支出的一切費用、所欠之一切稅款及抵押人根據此合同一切應付之費用及雜費後，扣還抵押人所欠貸款及應付利息。如有餘款，抵押人將其退還抵押人或其他有權收取之士，如不足，抵押權人有權另行追索抵押人及(或)擔保人。
3.抵押權人於運用其權力及權利時，而令抵押人受到不能控制之損失，抵押權人概不負責。
第七條 抵押人聲明及保證
抵押人在遵守本合同其他條款的同時，還作聲明及保證如下：
一、向抵押權人提供一切資料均真實可靠，無任何僞造和隱瞞事實之處。
二、未經抵押權人同意，抵押人不得將上述抵押房產全部或部分以任何形式處置。如上述抵押房產之全部或部分發生毀損，不論何原因所致，亦不論何人之過失，均由抵押人負全部責任，並向抵押權人賠償由此引起的一切損失。
三、抵押人將抵押房產出租必須事先徵得抵押權人的書面同意，且租約內必須訂明：抵押人背約時，由抵押權人發函日起計1個月內，租客即須遷出。
四、如擔保人代抵押人償還全部欠款，抵押人同意抵押權人將抵押物業權益轉給擔保人，擔保人有權以任何形式處分抵押物並對抵押人有追索權，抵押人對擔保人則沒有反索權。
五、按照抵押權人合理之請求採取一切措施及簽訂一切有關文件，以確保抵押權人之合法權益。
第八條 擔保及擔保責任
一、擔保人是中華人民共和國的企業法人，是本合同項下抵押權益之房產買賣合同的賣方，也是本合同項下貸款抵押人的介紹人及擔保人，承擔無條件及不可撤銷擔保責任如下：
1.擔保額度：以本合同項下貸款本息及與本合同引起有關之訴訟費用爲限。
2.擔保期限：以本合同生效之日起至擔保人交付房產，發出入住通知書和辦妥房產權證並交與抵押權人止。
二、擔保人保證按抵押權益之房產買賣合同的要求，準時、按質完成抵押物業的建造工程，抵押權人對此不負任何責任。
第九條 抵押權人在覈實已收齊全部貸款文件後起3天內須將貸款金額全數貸出。
第十條 其他
一、對本合同任何條款，各方均不得以口頭形式或其他形式修改、放棄、撤銷或終止。
二、在本合同履行期間，抵押權人對抵押人任何違約或延誤行爲施以的任何寬容、寬限或延緩履行本合同享有的權益和權力，均不能損害、影響或限制抵押權人依本合同和有關法律規定的債權人應享有的一切權益和權力。
三、本合同不論因何種原因而在法律上成爲無效合同、或部分條款無效，抵押人和擔保人仍應履行一切還款責任。若發生上述情況，抵押權人有權終止本合同，並立即向擔保人和抵押人迫償欠款本息及其它有關款項。
四、抵押權人向抵押人和擔保人討還欠款時，只須提供抵押權人簽發之欠款數目單(有明顯錯誤者例外)，即作爲抵押人和擔保人所欠之確數證據，抵押人和擔保人不得異議。
五、本合同未盡事宜，按照國家有關法律及有關法規執行。
第十一條 本合同按中華人民共和國法律訂立，並受其保障。
第十二條 附則
一、本合同須由三方代表簽字，並經_市公證處公證。
二、本合同以抵押權人貸出款項之日期作爲合同生效日。
三、本合同內所述之附表一、二，抵押貸款申請書，借款借據及抵押人與擔保人所簽訂之房產買賣合同爲本全約不可分割之一部分。
四、本合同用中文書寫，一式五份，均具有同等法律效力，抵押人、抵押權人、擔保人各執一份，公證處、登記處各存檔一份。
本合同各方已詳讀及同意遵守本合同全部條款。
以下籤章作實：
抵押人：(公章) 抵押權人： 擔保人：
代表： 代表： 代表：
登記機關：
抵押登記編號：
抵押登記日期20 年 月 日
附表一：
抵押人資料
┌────────────────────────────────┐
│抵押人(業主)姓名：(中文) │
│ (英文) │
│性別： 年齡： 身份證號碼： │
│工作單位： 電話： │
│配偶姓名： 年齡： 身份證號碼： │
│工作單位： 電話： │
│家庭住址： 電話： │
└────────────────────────────────┘
附表二：
抵押物詳情
┌───────────────────────────────┐
│房產地址： │
│大廈名稱： 樓宇座別： 樓數： │
│年期： 面積(建築) │
│用途： 購入價： │
│房地產買賣合同公證編號：( )深證房售字第 號 │
└───────────────────────────────┘
購房合同書（宅基地房屋） 篇14
賣方(下稱甲方)：
身份證：
買方(下稱乙方)：
身份證：
乙方向甲方購買坐落於 房屋壹套，雙方已簽訂《房屋買賣合同》(以下簡稱買賣合同)，合同編號： 號，現經甲、乙雙方協商，達成協議如下：
一、甲、乙雙方自願解除上述房屋的買賣合同。
二、自雙方簽訂本協議之日起，買賣合同即終止，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。甲方收回出售給乙方的上述房屋，該房屋的產權即與乙方無關。
三、雙方對退還已付房款辦法已達成一致意見，具體如下：
1、乙方已繳付樓款/元(不包含交予中介定金)。
2、乙方已繳款項自動轉爲甲方借款，以雙方商定利息從借款之日起計息，不計複利。
3、甲方還款事宜另行約定。
四、乙方應於本協議生效後的三個工作日內提交辦理解除按揭貸款協議、解除買賣合同、註銷抵押登記等事宜所需要的全部資料，並配合甲方辦妥上述事宜，若乙方不能按時提交相關資料或提交資料欠缺、不合格或拒絕配合辦理的，甲方有權暫緩推還乙方所有款項。
五、雙方同意，自本協議生效後，雙方之間就買賣合同的爭議全部解決。任何一方均不對另一方主張買賣合同項下的權利或與買賣合同相關的權利。
六、本協議自雙方簽字之日起生效、本協議爲一式叄份，甲方執貳份，乙方執壹份，均具同等法律效力。
甲方： 乙方：
20--年--月-- 日20--年--月--日
購房合同書（宅基地房屋） 篇15
甲方(賣方)：__身份證號碼__
乙方(買方)：__身份證號碼__
丙方(中介)：姓名：__身份證號碼__
根據國家____省法律、法規和有關規定，甲、乙雙主在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：
第一條買賣房地產情況 甲方擬將位於____市____區志成XX2棟4梯603(房產證包含601，603)的房地產轉讓給乙方。乙方對甲方擬轉讓的房地產作了瞭解，願意購買該房地產。該房地產土地使用權面積爲__平方米，土地使用權類型爲。《房地產權證》(見附件)證書號碼爲。
第二條買賣房地產價格、付款方式 甲、乙雙方議定該房地產交易總金額爲人民幣肆拾陸萬捌千元整，即468000元。其中兩萬元已作爲定金提前支付。乙方於________年____月____日支付
第二期房款人民幣__拾__萬元整，即人民幣__元。之後雙方辦理房地產轉讓手續，甲方將本合同涉及房產過戶轉讓給乙方。 最後一期付款人民幣__拾__萬__仟元整，乙方須在雙方房地產轉讓手續完成後個月內將尾款付清，否則將當違約處理。
第三條登記過戶手續辦理 本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方應攜帶有關資料到辦理過戶手續。乙方支付最後一期購房款時，甲方應同時將辦理過戶後的《房地產權證》交付給乙方。
第四條房地產交接雙方同意於________年____月____日由甲方將該房地產交付給乙方使用。
第五條權利保證約定 甲方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其他權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由甲方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成經濟損失的,由甲方負責賠償。
第六條違約責任 甲方決定中途不賣及逾期15天仍未交付房地產時，作甲方中途悔約處理，本合同即告解除，甲方應在悔約之日起____日內將所收定金及購房款退還給乙方，另賠償乙方人民幣__萬元整的違約金。 乙方決定中途不買及逾期15天仍未付清慶繳購房款時，作乙方悔約處理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回。
第七條稅務承擔 辦理上述房地產過戶所需繳納的稅費，由甲、乙雙方按規定各自負責。
第八條合同爭議的解決方法 本合同履行過程中如發生爭議，雙方應及時協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
第九條本合同未盡事宜處置及生效 本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議(附件二)，補充協議與本合同具有同等法律效力。
第十條本合同一式三份，甲、乙方雙方各存一份，當地房地產管理部門存一份。
甲方(簽章)：__乙方(簽章)：__
法定代表人：__法定代表人：__
委託代理人：__委託代理人： __
交易所監證：__監證代表：____
____年____月____日________年____月____日 籤於籤於
購房合同書（宅基地房屋） 篇16
乙方簽字：
甲方簽字：
甲方：___________，身份證號碼：__________________________________
___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________手機：______________
乙方：___________，身份證號碼：__________________________________
身份證地址：_____________________________________________________
現住址：_________________________________________________________
家庭電話：______________手機：______________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
甲方所售房屋坐落爲：____小區____號____單元___室。該房屋建築面積共____平方米。
甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛生間的固定設施、傢俱、家電等一併包含在總房價款之內，在甲方將房屋交付乙方時一併轉移和交付。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。
甲方所售車庫坐落爲：__小區_________號車庫，該車庫所在位置爲_________，建築面積共___________平方米。
鑑於甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書，如出現房屋產權證書下發前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址、面積等信息與房屋產權證書記載不一致的情況，甲乙雙方一致同意以此合同約定爲準放棄異議的權利，不因此追究他方的任何責任。
第二條房屋權屬情況
該房屋性質爲商品房。
該房屋的抵押情況爲未設定抵押。
該房屋的租賃情況爲甲方未將該房屋出租。
該房屋爲__人共有，所有人姓名分別爲_____________，_____________。
第三條成交價格和付款方式
經甲乙雙方協商一致，該房屋和車庫成交價格爲：人民幣___元，____元整。
上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利。
乙方付款方式如下：
1、本合同簽訂後__日內，乙方向甲方支付第一批房款部分___元，_____元整。此款項包含已付定金___元，_____元整。
2、該房屋驗收交接完成後__日內，乙方向甲方支付第二批房款部分____元，____元整。
3、該房屋過戶到乙方名下後__日內，乙方向甲方支付最後一批房款部分___元，_____元整。
第四條權屬轉移登記
甲方應於取得房產證後3個工作日內通知乙方。
雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起__日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。
如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下，乙方有權退房，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，並按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。
第五條房屋產權及具體狀況的承諾
甲方保證該房屋沒有產權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，甲方應支付房價總款5%的違約金，並承擔其他賠償責任。
甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。
在房屋交付日以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等相關費用由甲方承擔，交付日以後發生的費用由乙方承擔。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額在房屋過戶後15日轉移給乙方。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金。
第六條房屋的交付和驗收
甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分後日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當履行下列各項手續：
1、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品
2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字
3、移交該房屋房門鑰匙
4、本合同規定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶
5、本合同規定的其他應完成的事項。
本條規定的各項手續均完成後，才視爲該房屋驗收交接完成。
第七條本合同簽訂後，甲方再將該房屋出賣給第三人，導致乙方不能取得房屋所有權證的，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款，並一次性支付給乙方違約金20萬元。
第八條稅、費相關規定
經甲乙雙方協商一致，在交易中產生的全部稅費由乙方承擔,由乙方直接向主管機關繳納。
第九條違約責任
一、逾期交房責任
除不可抗力外，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規定處理。
1、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金，並於該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續履行
2、逾期超過15日後，乙方有權退房。乙方退房的，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款，並按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。
二、逾期付款責任
乙方未按照第四條約定的時間付款的，按照以下規定處理：
1、逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，並於實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金，合同繼續履行
2、逾期超過15日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，並由甲方退還乙方全部已付款。
第十條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。
第十一條爭議解決方式
本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。
第十二條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同附件爲本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。
甲方：乙方：
見證人：
年月日年月日
附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況
房屋附屬設施設備：
1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________
2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________
3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________
4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________
5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________
6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________
7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________
8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________
9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________
10、其他：
房屋傢俱、電器、用品情況
1、雙人牀：
2、單人牀：
3、牀頭櫃：
4、梳妝檯：
5、衣櫃：
6、書櫃：
7、寫字檯：
8、沙發：
9、茶几：
10、椅子：
11、餐桌：
12、電視櫃：
13、電視：
14、冰箱：
15、洗衣機：
16、熱水器：
17、空調：
18、燃氣竈：
19、排油煙機：
20、飲水機：
21、電話機：
22、窗簾：
23、壁櫥：
24、其他：
房屋配套物品
1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】
2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】
3、【水卡】【電卡】【氣卡】
4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】
購房合同書（宅基地房屋） 篇17
甲方(出賣人)：
身份證號碼：
住址：
乙方(買受人)：
身份證號碼：
住址：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商的基礎上就買賣房屋達成如下協議，以茲共同信守執行。
一、概況及轉讓內容
1、甲方自願將坐落在__________________，建築面積 平方米(以甲方持有的房產證登記爲準)的房屋出售給乙方，房屋所有權證書號爲____________________;
二、合同價款
雙方商定房地產成交價格爲人民幣(大寫)__________(小寫______元)，成交價格已經包括本合同第一條所列全部內容轉讓之價格。
辦理產權過戶所需的稅費按照國家規定執行，不包含在合同價款中，此費用由乙方承擔。
三、合同價款的支付
乙方在本合同簽訂之日起__日內支付人民幣(大寫) (小寫 元) 作爲定金。
乙方在辦理完房屋所有權過戶後__日內支付合同價款的全部費用。
四、甲方義務
1、甲方保證該房屋不存在產權糾紛;未設定抵押、未出租、未被查封或存有其他權利瑕疵;甲方保證其對該房屋享有獨立處分權;保證該房屋不被他人合法追索。
2、甲方應如實向乙方說明該房屋使用過程中的重大事項，提供購房、物業、公共修基金等手續及合同;結清房屋所有權過戶前的有關費用(包括但不限於物業管理費、供水、電力、供暖、煤氣、有線電視、網絡、電話、公共維修基金等)，出示有關交費證明。
3、甲方應當共同與乙方辦理房屋所有權、土地使用權過戶手續，爲過戶提供必要的文件、資料和便利。
五、乙方義務
1、按照本合同約定，及時支付房款，如未能在合同規定時間能交付餘款，甲方有權終止合同並沒收定金。
2、乙方應於甲方共同辦理房屋所有權及土地使用權過戶、物業移交手續。
六、產權過戶及入住
甲乙雙方應當在本合同簽訂之日起__日內共同前往房屋所在地房屋行政管理部門辦理房屋所有權過戶手續，並按約支付相應稅費。土地使用權證的屋所有權證後的兩日內由雙方共同前往土地行政管理部門辦理，並按國家規定支付相應稅費。
甲方應當在房屋所有權過戶完畢之日起兩天內騰退房屋，辦理完物業更名等移交手續，結算所有有關費用，以便乙方入住，需要乙方予以協助的，乙方應當協助。
七、違約責任
1、甲方違約
(1)甲方未履行甲方義務，致使乙方在本合同簽訂之日起三個月內不能取得房屋所有權或不能正常使用該房屋的，乙方有權解除合同，甲方應當全額返還乙方已經支付的價款，並向乙方支付合同價款__%的違約金。
(2)甲方不如實告知乙方有關情況，存在欺詐行爲致使合同目的不能實現的，乙方有權解除合同，並有權要求甲方雙倍返還乙方已經支付的合同價款。
(3)甲方未按約結清有關費用，影響乙方正常使用該房屋的，甲方應當自行及時結清有關費用，並向乙方支付未結費用__%的違約金。乙方已經代爲支付該費用的，甲方還應當全額返還。
2、乙方違約
(1)乙方未按約支付合同價款的，自支付期滿次日起按照未付金額的日萬分之 支付違約金;逾期超過 日的，甲方有權解除合同。
(2)因乙方原因不能辦理房屋所有權過戶的，甲方履行期限順延，乙方應向甲方支付合同總金額 %的違約金。
八、房屋風險的轉移
房屋毀損、滅失的風險自乙方自取得房屋所有權證書之日起移轉至乙方。
九、爭議解決
在執行本協議的過程中，如甲、乙雙方發生爭議，先協商解決。協商不成時，任何一方均可向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。
十、合同生效
生效;本合同一式三份，具有同等法律效力，甲乙雙方各執一份，房屋行政管理部門一份。
甲方(簽章)： 乙方(簽章)：
聯繫電話： 聯繫電話：
年 月 日 年 月 日
購房合同書（宅基地房屋） 篇18
出賣方:___________地址:____________電話:____________購買方:____________地址:____________電話:____________
第一條根據國家有關房產的規定,甲乙雙方經協商一致,簽訂本合同,以資共同信守執行.
第二條甲方自願將下列房屋賣給乙方所有,房屋座落在____市區____街____巷____號樓單元號的房屋一棟,建築面積爲____平方米.房屋產權證號土地使用證號,權屬爲私產.
第三條上述房產的交易價格:萬元.元.
第四條付款時間與辦法:
1.付款時間年月日
2.付款方法:簽定合同之日起一次性付清.甲方應於____年__月__日前將交易的房產全部交付給乙方使用.
第五條稅費分擔.
1.甲方承擔房產交易中房產局應徵收甲方的交易額的____%的交易費;承擔公證費,協議公證費以及截止合同簽定之日前發生的水電,物業等一切費用.
2.乙方承擔房產交易中房產局應徵收乙方的交易額的____%的交易費,承擔房產交易中國家徵收的一切其他稅費.
第六條違約責任
1.乙方必須按期向甲方付款,如逾期,每逾期一天,應向甲方償付違約部分房產款____%的違約金.
2.甲方必須按期將房產交付乙方使用,否則,每逾期一天,應向乙方償付違約部分房產款____%的違約金.
第七條本合同主體
1.甲方是____________,房屋共有人共______人.
2.乙方是____________.
第八條本合同按照國家有關房產法律法規,經雙方協商一致,自願,公正簽定.
第九條本合同一頁一式份.甲方產權人各一份.乙方一份,________.
第十條本合同發生爭議的解決方式:協商解決或經人民法院起訴.
甲方:___________________簽章____年____月____日乙方:___________________簽章____年____月____日
購房合同書（宅基地房屋） 篇19
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲乙雙方遵循自願、平等的原則，經協商達成一致，就乙方購買房屋，共同簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、本合同所稱“該房屋”的房屋，面積爲 平方米，價格爲人民幣： ，乙方承擔甲方兩年物業費，兩年以外的物業費由甲方自行承擔。
三、甲乙雙方商定，乙方付購房定金 給甲方，收到乙方購房定金後不得將房屋推薦給他人。
四、甲乙雙方在確定乙方付購房定金的 天內做好該房屋的交易全部資料，。
五、該房屋辦理的所有費用由承擔。
六、甲乙雙方商定：在該房屋交易的當天，乙方先去協助甲方到銀行處理甲方的按揭貸款，拿出房產證、土地證後，再一起去房產交易大廳去過戶登記，房產證、土地證過戶後，乙方留存壹萬元，付給甲方其餘款項。
七、甲方陪同乙方到所在小區物業管理處，處理物業管理事宜，，乙方將留存的壹萬元付給甲方。
同時甲方將門卡鑰匙交由乙方。
八、甲方保證該房屋權屬清晰，真實有效，符合上市轉讓條件，沒設定其它任何它項權利。
不涉及任何經濟糾紛，交易中如發生產權糾紛和債券債務由甲方承擔全部責任和損失。
九、甲乙雙方商定，特別約定如下：
1、甲方違約：購房定金全額退還給乙方，甲方不得有任何異議。
同時甲方無條件賠償乙方人民幣 元。
2.乙方違約：購房定金將不再退還給乙方，乙方不得有任何異議。
甲方：
乙方：
年 月 日
購房合同書（宅基地房屋） 篇20
賣方：____________________
買方：____________________
甲方根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規定，已依法通過劃撥方式取得______市______區地塊的國有土地使用權，土地面積爲______平方米，國有土地使用證件爲______。甲方在上述地塊上建設的項目名稱爲______，現已竣工，取得房屋所有權證，經______市房屋土地管理局審覈，准予上市銷售，______市經濟適用住房銷售許可證號爲京房內證第______號。
乙方自願購買甲方的______房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔用範圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。房屋建築面積爲______平方米，共有共用部位詳見附件二。土地使用面積爲______平方米。上述面積已經房屋土地管理部門測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣______元，價款合計爲人民幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整______元。乙方預付的定金______元，在乙方支付購房價款時轉爲購房價款。
第三條乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行。
甲方指定銀行：_______________________
銀行賬號爲：_________________________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建設工程質量監督部門出具的《______市建設工程質量合格證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_____________________。甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《______市建設工程質量條例》及有關規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋在小區物業管理委員會或業主管理委員會未選定物業管理機構之前由甲方或甲方委託的管理公司負責管理。
第六條雙方同意在簽訂本合同後一個月內，持本合同和有關證件共同到______市______________________房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續，申領房地產權屬證件，並按規定交納有關稅費。
第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日甲方仍未交付房屋的，乙方有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除後30日內向乙方雙倍返還定金外，並須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方，利息按利率計算。
第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能爲力付延期違約金。逾期超過______日乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方籤之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協議，爲本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力
第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協商解決。協商不成的，雙方同意按以下第______種方式解決糾紛。
1.提交______仲裁委員會仲裁。
2.任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執壹份，副本______份，房地產交易管理部門壹份。
甲方：_______________________乙方：_______________________
法定代表人：__________________法定代表人：__________________
身份證號碼：___________________________身份證號碼：___________________________
___________年___________月___________日___________年__________月___________日
購房合同書（宅基地房屋） 篇21
合同編號：____________
房屋編號：______________________________
_____________年__________月___________日
賣方：_________________________________
買方：_________________________________
見證方：_________房地產經紀有限責任公司
甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：
第一條甲方對產權的聲明
甲方已依法取得出售房的合法證書。出售房已設抵押，甲方爲該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址爲________________________________________，結構爲________________，建築面積爲________平方米，車庫________號，建築面積爲________________平方米。
第二條甲方對出售權的聲明
甲方保證出售房的合法性，並有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律後果。
第三條乙方對購買權的聲明
乙方自願在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，並認可僅在此種情況下籤訂的合同才具有法律效力。
第四條出售房價格
甲、乙雙方同意出售房價格爲_________________元。。
第五條付款方式
1.合同簽字蓋章後，甲乙雙方應向丙方提供辦理立契過戶手續的必要材料並立即支付丙方佣金：甲方_______元，乙方_______元及甲方代辦產權費_________元，乙方代辦產權費_________元、貸款手續費_________元。丙方實收佣金_________元。此外，乙方還須當即支付甲方購房定金_________元。如發生違約，責任由違約方承擔。
2.無需銀行貸款
丙方將產權辦理至乙方名下後，乙方須當即向甲方付清房款餘額。
3.銀行貸款
①甲、乙雙方應向丙方提供辦理銀行貸款手續的必要材料。
②乙方應在_______年______月______日前，將房款的30%首付存入__________________銀行。
③銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條違約責任
1.乙方未按合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約方違約。
2.甲方應在_______年______月______日將房屋搬空並交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約。如甲方拒不履約，乙方可要求法院強制執行。
3.合同簽訂後，如乙方違約，購房定金歸甲方所有，同時乙方承擔全部中介費用。如甲方違約，必須承擔雙倍定金返還給乙方的責任，同時也承擔全部中介費用。在解除合同時，違約方應將違約金結清。
第七條房屋交付
甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1.甲方須出售房的產權清楚，無糾紛，無債權、債務。出售後，如發生與甲方有關的產權糾紛、債務，一律由甲方負責。
2.甲方保證所售房屋現狀同產權證記載相符。
3.房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞沒有固定不可移動裝修物品的破壞。
4.物業交驗完畢後，房屋所產生各項費用：如電、水、煤氣及物業等各項費用由乙方自行承擔。
5.其它：_____________________________________________
第八條關於產權辦理的約定
甲、乙雙方應在_______年______月______日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委託丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。
辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。
第九條附件
附件：____________________________________
相關附件爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。
購房合同書（宅基地房屋） 篇22
甲方：__________身份證號碼：__________聯繫地址：__________聯繫方式：__________
乙方：__________身份證號碼：__________聯繫地址：__________聯繫方式：__________
丙方：__________身份證號碼：__________聯繫地址：__________聯繫方式：__________
根據有關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上，就丙方向甲、乙方購買房產，簽訂本合同，以資共同信守執行。
一、房屋基本情況
1.丙方同意購買甲、乙方擁有的坐落於___________________房產，建築面積爲____________平方米，土地使用面積爲_____________平方米。
房屋產權證號：______________________________、土地使用證號：________________________________。
2.該房屋性質屬於下列第_____種情形：__________商品房;已購公有住房;向社會公開銷售的經濟適用房;其他房屋3.該房屋抵押情況爲下列第_____種情形：__________該房屋未設定抵押;該房屋已設定抵押，抵押權人爲：_______________________,抵押登記日期爲：__________________年_______月_______日，他項權利證號爲：_____________________。
4.該房屋租賃情況爲下列第_____種情形：__________甲、乙方未將該房屋出租甲、乙方已將該房屋出租，_________，爲該房屋承租人，承租人已放棄優先購買權。
二、買賣條件
1.房屋價格：__________甲、乙方同意將上述房屋以總價人民幣(大寫)______________(￥_____________元)出售給丙方。
該房產辦理過戶手續所需繳納的一切費用均由_________方承擔。
2.甲、乙方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。
如甲、乙方房屋有共有、租賃等行爲應告知丙方，並自行約定解決。
如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲、乙方承擔全部責任。
3.丙方已對甲、乙方要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房產。
三、丙方付款
1.丙方在簽訂合同當日支付首期房款￥_____元給甲、乙方。
甲、乙方同意在首期房款支付_____日內，將房產交付乙方使用，同時房屋所有權歸於丙方名下(未辦理過戶手續不影響房屋所有權歸屬效力)。
2.房屋尾款按照按年分期支付的方式付清，甲、乙、丙三方一致同意丙方將房屋尾款分爲_____年(共____期)支付完畢，在丙方支付完房屋尾款_____日內，甲、乙方應當配合丙方辦理房屋過戶手續。
四、其他約定
1.維修基金、有線電視開通費送於乙方。
2.甲、乙方所留屋內傢俱、電器均送於乙方。
五、違約責任
1.丙方如果單方解除合同，則不得向甲、乙方索還房屋首款。
2.甲、乙方如果單方解除合同，則應在悔約之日起____日內將已經收取的房款退還給乙方，另給付乙方相當於房款數額的違約金。
3.如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲乙雙方可解除合同，並不承擔違約責任。
六、爭議解決
1.本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙雙方應採取協商辦法解決。
協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地之有管轄權人民法院起訴。
2.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商定，並簽訂補充協議。
補充協議(含附加條款)與本合同具有同等法律效力。
七、其他
1.本合同一式二份，合同各方各執一份。
各份合同文本具有同等法律效力。
2.本合同經各方簽署後生效。
簽署時間：_______________年_____月_____日
甲方(簽字或蓋章)：__________
乙方(簽字或蓋章)：__________
丙方(簽字或蓋章)：__________
購房合同書（宅基地房屋） 篇23
出售方：購買方：
身份證號：身份證號：
電話：電話：
根據我國《民法典》等相關法律、法規，甲、乙雙方在自願、平等和協商一致的基礎上，就房屋買賣事宜達成如下協議：
第一條房屋基本情況
1、甲方所售房屋位於，坐東向西，東至文姓窯背爲界，南至中山街惠世榮小房爲界，西至大街，北至王智明窯房爲界，爲一間上下兩層。
該房屋建築面積爲32.45㎡。
第二條房屋權屬情況
1、該房屋現登記的所有權人爲郭振東，產權證號爲：某房權證字第1000號。
2、該房屋抵押情況爲：
該房屋未設定抵押;
該房屋已設定抵押，抵押權人爲：抵押登記日期爲：年月日，他項權利證號爲：。
3、房屋租賃情況爲：
甲方未將該房屋出租。
甲方已將該房屋出租，爲該房屋承租人，甲方保證承租人已放棄優先購買權。
第三條房屋價款及付款方式
1、經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格爲壹佰壹拾貳萬捌仟元整。
2、甲、乙雙方同意，乙方於20__年7月29日一次性將房屋總價款壹佰壹拾貳萬捌仟元整支付給甲方。
第四條房屋產權保證及具體情況的承諾
1、甲方應當保證出售的房屋權屬真實，並符合國家及本市縣房屋交易的政策法規及有關規定，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，由此給乙方造成的一切損失，均由甲方全面負責賠償。
2、甲方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交付完成，對已納入的各項房屋附屬設施設備及其裝飾保持良好的狀況。
3、該房屋交付之日前所產生的供暖費、水費、電費、等所有費用由甲方承擔，房屋交付之日以後所產生的費用由乙方承擔。
4、該房屋交付之日之前房屋租賃所得收益歸甲方所有，交付之後房屋租賃所得收益歸乙方所有。
5、甲方保證爲辦理該房產的交易過戶手續提供必需的人證、物證。
第五條房屋的交付
甲方應於年月日前將該房屋交付給乙方。該房屋交付時，應當同時履行下列手續：
1、甲、乙雙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接相關物品;
2、甲乙雙方在房屋附屬設施、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;
3、移交該房屋房門鑰匙。
4、移交現房屋所有權證書及其他一切附屬證件於乙方。
第六條稅、費相關約定
1、房屋買賣雙方稅費各自承擔。
2、本合同履行過程中因政策須繳納新的稅費的，依照新政策規定。
3、權屬轉移登記
乙方若要求甲方配合辦理過戶，甲方應自接到乙方通知之日起三十日內配合乙方完成過戶。
第七條違約責任
1、甲方未按照本協議第五條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照下列方式處理;
逾期超過15日，乙方有權解除合同。若乙方要求解除合同的，甲方應當自退房通知送達之日起15日內退還乙方已付款，並按照乙方全部已付款的20%向乙方支付違約金。若乙方選擇繼續履行合同的，自交付期限期滿之次日起至實際交付之日止，甲方按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之七的遲延履行違約金，合同繼續履行。
2、逾期付款責任
乙方未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：
逾期超過15日，甲方有權解除合同，若甲方選擇繼續履行合同的，則自約定的應付款期限之次日起至實際付款之日止，乙方按日計算甲方支付逾期應付款萬分之七的違約金。
3、逾期過戶責任
若甲方未按照本協議第六條約定配合乙方辦理過戶的，則甲方應向乙方支付房屋總價款20%的違約金。
第八條其他
本合同自甲、乙雙方簽字後生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執兩份。
出售方：購買方：
聯繫方式：聯繫方式：
地址：地址：
年月日年月日
購房合同書（宅基地房屋） 篇24
出賣人(以下簡稱甲方)：_________
註冊地址：__________________
營業執照註冊號：_________
企業資質證書號：_________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
郵政編碼：_________
委託代理人：_________
聯繫電話：_________
地址：__________________
郵政編碼：_________
委託代理機構：_________
註冊地址：__________________
法定代表人：_________
聯繫電話：_________
郵政編碼：_________
買受人(以下簡稱乙方)：_________
【本人】【法定代表人】姓名：_________
國籍：_________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：
地址：__________________
郵政編碼：_________
聯繫電話：_________
【委託代理人】【_________】姓名：_________
國籍：_________
地址：__________________
郵政編碼：_________
電話：_________
甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方出售的《_________》商品房事宜，訂立本合同。
第一條 甲方通過土地使用權【出讓】【轉讓】【劃撥】方式取得_________區/市(縣)_________地塊土地使用權，並依法進行了土地使用權登記取得房地產權證，證書號爲：_________，土地面積爲：_________，土地用途爲：_________.
甲方經批准，在該地塊上投資建造《_________》【暫定名】【現定名】商品房，主體建築物的建築結構爲_________結構;建築物地上層數爲_________層，地下層數爲_________層。
乙方購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲_________，商品房預售許可證號爲_________.現房產權登記備案號爲_________.
第二條 乙方向甲方購買_________路_________幢(號)_________層_________室(以下簡稱該房屋)，政府批准的規劃用途爲_________.
該商品房陽臺是【封閉式】，是【非封閉式】。
據甲方暫測該房屋建築面積爲_________平方米，其中套內建築面積爲_________平方米、公用分攤建築面積爲_________平方米。該房屋建築層高爲_________米。
該房屋建築設計及平面圖見本合同附件2;該房屋建築結構、裝修及設備標準見本合同附件3;該房屋相關情況說明(抵押關係、資料關係、相鄰關係及小區平面佈局)見本合同附件4;該房屋《前期物業管理服務合同》、《使用公約》或有關承諾書見本合同附件5.
第三條 乙方購買該房屋，每平方米房屋建築面積單價爲人民幣_________元。(大寫)：_________.
根據甲方暫測的房屋建築面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定爲人民幣_________元。(大寫)：_________.
第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設備價格)是指該房屋和相應比例的土地使用權的總價格。本合同約定的總房價款除該房屋建築面積的暫測與實測不一致的原因外，不再作變動。
第五條 在該房屋交付時，房屋建築面積以青島市國土資源與房屋管理局認定的測繪機構實測面積爲準，如甲方暫測面積與實測面積不一致時，除法律、法規、規章另有規定外按下列約定處理：
1、按該房屋每平方米建築面積單價計算多退少補;
2、甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+_________%(包括_________%)，不向乙方收取超過部分的房價款;甲方同意當暫測面積與實測面積的誤差超過+-_________%(包括+-_________%)，乙方有權單方面解除本合同。乙方行使上述解除權時，必須在雙方簽署《房屋交接書》之時或之前提出，否則視爲放棄該項權利。
第六條 簽訂本合同時，該房屋建設工程(形象進度)已建設到_________.乙方應當按本合同約定時間如期、足額將房款交付於甲方的預售款監管帳戶(預收款監管機構：_________、帳戶名稱_________、帳號：_________)。預收款按政府規定監管使用。
乙方的付款方式和付款期限由甲乙雙方在附件1中約定明確。
第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應當向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應付款期限之第二天起算至實際付款之日止。逾期超過_________天后，甲方有權選擇下列第_________種方案追究乙方責任：
1、甲方有權單方面解除本合同，乙方應當承擔賠償責任。賠償金額爲總房價款的_________%，甲方有權在乙方已支付的房價款中扣除乙方應支付的賠償金額，剩餘房款退還給乙方。如乙方已支付的房價款不足賠償的，甲方有權追索。甲方如行使上述解除合同權的，應當自合同約定之乙方應交付房款期限屆滿止的30日內書面通知乙方，沒有通知或逾期通知的，視爲放棄權利。
2、_________.
第八條 簽訂本合同後，甲方不得擅自變更該房屋的建築設計(見附件2)，確需變更的應當徵得乙方書面同意並報規劃管理部門審覈批准，在獲得批准之日起_________天內與乙方簽訂本合同變更協議。
甲方未徵得乙方同意擅自變更該房屋的建築設計，乙方有權單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第九條 甲方不得擅自變更已經與乙方約定的小區平面佈局(見附件4)，確需變更的應當徵得乙方書面同意。
甲方未徵得乙方同意變更小區的平面佈局，乙方有權要求甲方恢復，如不能恢復的，甲方應當向乙方支付總房價款的_________%違約金。
第十條 甲方應當在_________年_________月_________日前，依照國家法律、法規、規章等規定將取得的商品房綜合驗收備案證明以及符合本合同約定的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，甲方可據實予以延期：
1、遭遇不可抗力，且甲方在不可抗力發生時採取了適當救護措施，並在_________日內書面告知乙方的;
2、_________;
3、_________.
第十一條 甲方如未在本合同第十條約定期限內將該房屋交付乙方，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付的房價款日萬分之_________計算，違約金自本合同第十條約定的最後交付期限之第二天起算至實際交付之日止。逾期超過_________天，乙方有權選擇下列第_________種方案追究甲方責任：
1、乙方有權單方面解除本合同。
2、_________.
第十二條 該房屋符合本合同第十條約定的交付條件後，甲方應在交付之日前_________天通知乙方辦理交付該房屋的手續。乙方應在收到該通知之日起_________天內，會同甲方對該房屋進行驗收交接。房屋交付的標誌爲_________.
在驗收交接時，甲方應出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，甲方應向乙方提供《商品房質量保證書》和《商品房使用說明書》。同時，甲方應當根據乙方要求提供實測面積的有關資料。
甲方如不出示和不提供前款規定的材料，乙方有權拒絕接收該房屋，由此所產生的延期交房的責任由甲方承擔。
由於乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按第_________種方式處理：
1、乙方未按期接收房屋，從甲方通知的乙方應當接收房屋之日起承擔該房屋的物業管理費，並承擔該房屋毀損滅失的全部風險;如果由此導致甲方承擔其他連帶責任，甲方除按照承擔連帶責任的實際損失進行追討外，另可以按日追究乙方合同總價款_________%的違約金。
2、_________
第十三條 甲方應當在商品房交付使用後_________日內，將辦理權屬登記需由甲方提供的資料報產權登記機關備案。
如因甲方的責任，乙方不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第_________項處理：
1、乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起_________日內將乙方已付房價款退還給乙方，並按已付房價款的_________%賠償乙方損失。
2、乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。
3、_________.
甲方在產權登記中應當履行的義務成就的，應當向乙方發出辦理產權登記的書面通知，自乙方接受通知之日起_________日內，若乙方不履行其在辦理產權登記中所應履行的義務，導致產權登記遲延辦理或無法辦理，則甲方不承擔任何責任。
第十四條 該房屋的風險責任自該房屋交付之日起由甲方轉移至乙方。如乙方未按約定日期辦理該房屋的驗收交接手續的，甲方應當發出書面催告書一次。乙方接收催告書後，未按催告書規定的日期辦理該房屋的驗收交接手續的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風險責任轉移至乙方承擔。
第十五條 甲方保證在向乙方交付該房屋時該房屋沒有甲方設定的抵押權，也不存在其它產權糾紛和財務糾紛。如房屋交付後出現與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔全部責任，並按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。如該房屋的裝修、設備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權要求甲方按實際的裝修、設備與約定的裝修、設備差價_________倍給予補償。如主體結構不符合本合同附件3約定的標準，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
雙方商定對標準的認定產生爭議時，應當共同委託本市(或者國內)有資質的建設工程質量檢測機構檢測並以該機構出具的書面鑑定意見爲處理爭議的依據。一方向另一方發出共同檢測的書面意見後_________日內，另一方不作答覆的，視爲同意對方可以單獨委託建設工程質量檢測機構檢測，並同意該機構做出的書面鑑定意見。
第十七條 該房屋交付後，房屋權屬證明辦妥前，乙方認爲主體結構質量不合格的，可以依照第十六條第二款的方式委託本市有資質的建築工程質量檢測機構檢測。經覈驗，確屬主體結構質量不合格的，乙方有權單方面解除本合同，同時甲方應當按照《中華人民共和國消費者權益保護法》第四十九條的規定賠償乙方。
第十八條 乙方行使本合同條款中約定的單方面解除本合同權利時，應書面通知甲方，甲方應當在收到乙方的書面通知起_________天內將乙方已支付的房價款(包括利息，利息按中國人民銀行公佈的同期存款利率計算)全部退還乙方，並承擔賠償責任，賠償金額爲總房價款的_________%，在退還房價款時一併支付給乙方。
前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。
第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責保修。保修範圍和保修期由甲乙雙方參照國務院頒佈的《建築工程質量管理條例》之規定，在本合同附件5中約定。
第二十條 甲方已選聘_________物業公司對該房屋進行前期物業管理，並與其簽訂了《前期物業管理服務合同》(見附件五)。因該房屋規劃用途爲_________用房，甲乙雙方已簽訂了《_________使用公約》(見附件5)。
第二十一條 乙方購買的房屋及其相應占有的土地使用權不可分離。自該房屋的房地產權利轉移之日起，甲方與_________訂的編號爲 _________的_________地塊的土地使用權出讓/轉讓合同中約定的(本合同甲方的)與該房屋相關的權利、義務和責任轉移給乙方。
第二十二條 本合同項下乙方享有的權益(房屋期權)，乙方可以依法轉讓、抵押。乙方依法行使上述權利時，甲方應予協助。
第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回覆及其他任何聯繫，必須採用用書面形式，且首先採用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可採用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改後的地址。如以直接送達的方式送達，則於另一方簽收時視爲已送達;如以掛號郵寄的方式，在投郵後(以寄出的郵戳爲準)第_________日將被視爲已送達另一方;若郵件被退回的，可以使用我國法律所允許的其他方式送達。
第二十四條 該房屋買賣過程中所發生的稅費按照法律、法規、規章的相關規定由甲、乙雙方各自承擔。
第二十五條 本合同的補充條款、附件及補充協議均爲本合同不可分割的部分。本合同補充條款、補充協議與正文條款不相一致的，以補充條款、補充協議爲準。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體爲準。
本合同的未盡事宜及本合同在履行過程中需變更的事宜，雙方應通過訂立變更協議進行約定。
第二十六條 甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利和義務清楚明白，並願按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權按本合同約定要求索賠。
第二十七條 本合同自雙方簽字之日起生效。雙方商定本合同生效之日起30日內由甲方負責向房地產登記機構辦理本合同登記備案手續。
若甲方逾期不辦理登記備案手續並造成乙方損失的，應當承擔賠償責任。
第二十八條 本合同登記備案後，如發生協議解除本合同的事實時，在事實發生之日起30天內雙方持解除合同的書面文件到_________房地產登記機構辦理註銷本合同登記備案的手續。
第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發生爭議，應協商解決。協商不能解決的，選定下列第_________種方式解決：(不選定的劃除)
1、向_________裁委員會申請仲裁;
2、依法向人民法院起訴。
第三十條 本合同壹式_________份，均具有同等效力。其中甲、乙雙方各執_________份，_________各執壹份。
甲方(簽字)：_________ 乙方(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
購房合同書（宅基地房屋） 篇25
甲方：
身份證件號碼：
地址：
現住址：
聯繫電話：
乙方：
身份證件號碼：
地址：
現住址：
聯繫電話：
甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：
第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：
座落於重慶市____________________，建築面積爲平方米套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____________平方米
出售房屋的所有權證證號爲__________
房屋平面圖及其四至見房產證
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。
該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建築面積計算價款，房屋單價爲人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整房價款的支付方式、支付時間爲：
乙方在年月日前付給甲方定金，__________元，__________元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。
上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款
乙方分三期付給甲方：
第一期：在____年____月____日，付人民幣__________萬元
第二期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款__________萬元。
第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣__________萬元。
每期付款，甲方收到後出具收據。
第五條
1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。
2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。
3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。
4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：
第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。
第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。
在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。
該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：
該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。
該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.
除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔.
第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期
超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。
第九條、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。
第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋所有權按的轉移時間。
第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。
第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：
第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。
第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄.
第十五條本合同一式份。其中甲方留執份，乙方留執份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。
第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自之日
購房合同書（宅基地房屋） 篇26
甲方：身份證號：住址：
產權共有權人：身份證號：住址：
乙方：身份證號：住址：
丙方：聯繫電話：經紀人證書號：
機構備案證書號：工商註冊號：地址：
甲、乙雙方本着誠信、自願、公平和互利的原則，由丙方居間介紹，經協商一致簽訂本合同並自願共同遵守。
第一條甲方及產權共有權人同意，自願將合法擁有的，坐落於南昌市
的房屋出售給乙方，乙方對甲方出售的房屋已作了詳細瞭解，通過丙方居間介紹已實地看房，對房屋基本信息無異議，並願意按協議價格購買。
第二條甲方爲城市房屋，房產證編號：發證時間：年，房屋用途屬房，結構：，房產證上載明的建築面積：平方米，該房屋的相關資料以產權登記信息爲準。如甲方房屋產權尚需完善產權□分割、□繼承、□贈與、□離異等變更手續的，則甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內負責配合丙方辦妥產權轉移手續，並承擔相關費用，以使甲方對該房產具備合法的完全處置權。
第三條甲方保證：對該房屋擁有完全、合法的處置權，該房屋可以上市交易並能夠將產權轉移過戶給乙方，同時負責繳清該房出售前的契稅和其它相關費用。出賣已出租的房屋，出售方應提前一個月解除租賃關係並如實將出租情況告知買方甲方出賣已抵押的房屋，應告知買方房屋抵押的事實，同時就解押有關事項協商一致。甲方出售共有房屋應出具已徵得共有權人同意的承諾書，如該房屋尚欠契稅、因繼承、贈與取得而產生的稅費、面積補差房款等，則由甲方補交。本條款另有約定的除外。
第四條房屋附屬設施有：
第五條甲乙雙方商定房屋買賣價款人民幣。
第六條甲乙丙三方同意自合同簽定之日起的個工作日內，共同到南昌市房屋登記部門辦理產權過戶手續按下列第種方式付款：
1、乙方同意按以下方式將房款付給甲方：□資金託管元□直接支付元。
2、乙方在貸款資料齊全的情況下應在日內辦理銀行按揭，乙方首付甲方人民幣：
元，餘款人民幣元，在日內通過銀行□商業貸款□公積金貸款，支付給甲方。
第七條若甲乙任何一方未在約定期限內辦理第六條的相關手續，則對方可以解除合同，並追究違約方責任，若乙方要求房屋暫不過戶，只要求先行辦理委託公證書則購房款在公證當日一次性向甲方支付，本次交易視爲完成，公證後若有變故，由乙方自行負責。
第八條如甲方房屋系按揭房或抵押房，經甲乙雙方協商選擇□由甲方出資還清貸款□由乙方出資還清貸款，還貸前甲乙雙方應辦理委託公證書，公證書由丙方保管，公證費由□甲方支付□乙方支付。
第九條甲方同意在收到□全部房款□首付款日內，通知乙方正式辦理房屋交接手續，甲方應在交接前結清該房出售前的水、電、氣、物管等費用，協商戶口遷出問題，如一時無法辦理，則在甲方收取購房款時，必須交納元保證金由丙方代管，在結清相關費用和相關問題協商一致後及時退還甲方。若委託丙方辦理上述代辦上述事項，則應由甲方付給丙方代辦費元。
第十條本合同訂立後，視爲丙方參與房屋居間交易，並提供了相應的居間服務，丙方可按物價部門制定的收費標準向甲乙雙方收取房屋買賣中介佣金，其中：甲方應支付佣金元，乙方應支付佣金元，該費用在辦完產權過戶手續的當日支付給丙方，如甲乙雙方同時或某一方違約造成房屋不能交易過戶時，違約方的居間佣金不予退還。
第十一條經甲乙雙方協商一致，本次房屋交易過戶費用，按揭費用由乙方承擔房屋維修基金由方承擔,或甲方承擔%，乙方承擔%產權交易過戶手續由丙方代辦，□產權過戶、□銀行按揭、□公積金貸款等相關代辦費用經協商爲元由乙方承擔此房交易時所產生的營業稅由方承擔，個人所得稅由方承擔土地增值稅、印花稅、由方承擔。如果房屋需辦理產權□繼承、□贈與、□離異變更、□變更、□銀行解押手續，相關費用經協商，由方支付元代辦費給丙方。
第十二條本合同簽訂後日內，乙方向甲方支付購房定金人民幣元，該定金由丙方代管，甲方的房屋所有權證及有關房屋過戶資料原件交給丙方保管，丙方出具收件收據。定金在過戶時應優先支付丙方佣金後，多餘款項可轉爲過戶費用或按揭費用。如甲方違約不履行合同義務，須賠償乙方購房定金等額的違約金，丙方退還乙方購房定金乙方違約不履行合同則定金爲賠償甲方的違約金。丙方可向違約方收取佣金，如果佣金沒有足額支付，丙方則可從違約金中優先扣除佣金元，餘額元支付給守約方。
第十三條若因產權問題導致合同無法履行，三方均可免責，所收定金退還乙方。其間發生的查檔、驗證費由甲方承擔，不再追究甲方的違約責任。
第十四條甲乙雙方應認真履行本合同，一方違約給對方造成損失的，由違約方承擔違約責任，違約方有受託人或代理人則受託人或代理人承擔連帶責任。
第十五條三方在履行合同過程中，若發生爭議應協商解決並簽訂書面補充協議，任何口頭承諾均視無效，協商不成，甲乙丙三方同意提交南昌市住房保障和房產管理局進行協調，協調不成的申請南昌仲裁委員會仲裁。
第十六條本合同一式三份，經甲乙丙三方簽字或蓋章後即發生法律效力，甲乙丙三方各執一份，每份具有同等法律效力。本合同的寬限期爲合同約定之日後的日，超過寬限期則可追究違約方的違約責任。一宗房產交易只能有一種居間合同文本，丙方應告知甲乙雙方依法納稅，誠信納稅，嚴禁簽訂“陰陽”合同。
第十七條其它約定事項：
甲方：乙方：丙方：
聯繫電話：聯繫電話：聯繫電話：
經紀人：簽約時間：