住宅室內裝飾裝修管理服務合同書（通用9篇）

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇1

甲方(物業管理單位)：_________聯繫電話：_________

乙方(裝修人)：_________聯繫電話：_________

丙方(裝修施工單位)：_________聯繫電話：_________

爲了規範小區住宅室內裝飾裝修(以下簡稱裝修)活動及管理行爲，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。

一、裝修項目或方案(可加附頁)

1、_________;

2、_________;

3、_________;

4、_________。

二、裝修期限

裝修期限爲_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。

三、裝修禁止行爲

1、破壞或擅自改動建築主體和承重結構;

2、擅自增加樓面荷載;

3、在承重牆上穿洞或擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的牆體;

4、將廳、房、陽臺改爲衛生間、廚房間，將雨水管用於排放生活污水;

5、破壞衛生間、廚房的地面防水層;

6、違法搭建建築物、構築物;

7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重牆上開門窗;

8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線;

9、佔用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備;

10、其他影響建築結構和使用安全的行爲。

四、裝修管理規定

1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，並接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。

3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。

4、施工時間爲每天8：00-12：00、14：00-18：00，其餘時段禁止施工。

5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口採取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理職責時有權採取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

(1)要求乙方或丙方提供有關資料;

(2)進入裝修現場進行檢查;

(3)制止違規裝修行爲，要求停工或整改;

(4)向政府有關部門報告;

(5)採取_________措施;

(6)_________;

(7)_________。

五、室外設施及防盜門窗的安裝規定

1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建築設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規範合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。

2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。

3、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

1、裝修材料應存放於裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應儘快清理;不及時清理的，經甲方通知後，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2、裝修垃圾清運採用下列第_________種方式：

(1)自行清運。乙方或丙方必須於每天18：00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾;未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車(不足一車按一車計)從裝修保證金中扣除。

(2)委託甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，並將裝修垃圾用包裝物裝載或捆紮後放在指定地點;乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

3、_________。

七、裝修保證金及管理服務費用

1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

住宅物業每戶_________元;

非住宅物業每戶_________元。

2、裝修工程完畢後，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行爲的，甲方在驗收後_________天(不得超過30天)內將裝修保證金退還乙方。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

4、_________。

八、其他約定

1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復;造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬於丙方責任的，乙方可向丙方追償。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日

乙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日

丙方簽字：_________電話：__________ 日期：________年____月____日

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇2

物管公司：____________物業管理有限公司（以下簡稱甲方）

購房人：（以下簡稱乙方）

裝修單位：（以下簡稱丙方）

爲加強_________房屋裝飾裝修的管理和監督，有效制止違章裝修行爲，保障房屋的結構安全和外觀統一，維護小區環境整潔、美觀、協調及業主的正常生活秩序，使業主有一個安全、清潔、優美、舒適的居住環境。根據建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及________市物業管理、消防、供水、供電、燃氣、環境保護等有關規定和標準，管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協議。

一、裝修流程說明

1、業主本人或其委託人到物管公司辦公室領取《裝修申請表》，並按表中要求逐項詳細填寫。

2、業主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，並由施工單位指定一名防火責任人。

3、業主會同裝修施工單位負責人備齊如下裝修申報材料到物管公司辦理報批手續：

（1）填好裝修申請表；

（2）裝修施工單位的營業執照、資質證明覆印件（加蓋公司允許複製的公章）；

（3）裝修項目明細表（可在裝修申請表上載明）；

（4）裝修方案；

（5）裝修人員身份證複印件和1寸照片2張。

（6）辦公樓或商場的裝修面積≥50平方米以上，需到縣消防管理部門申報審批，審批後按審批要求進行裝修。

4、物管公司客戶服務部爲裝修施工的管理及服務部門，在查驗裝修申報材料齊全、受理裝修申報後，現場予以審批。裝修方案的審批原則如下：

（1）不能破壞建築物的主體結構：

（2）不能破壞建築物的建築面積；

（3）確定用電負荷；

（4）廚房、衛生間等樓板防水措施；

（5）裝修方案是否符合防火要求；

5、裝修方案經審批同意後，由業主/裝修單位負責人到物管公司財務室繳清各項裝修管理費用。

6、裝修單位負責人持施工人員身份證複印件、l寸照片2張和財務收款單據到物管公司客戶服務部辦理裝修進場手續，包括辦理施工人員《裝修出入證》、領取裝修許可證等。

7、裝修人員進場施工過程中，物管公司有權進行檢查，糾正違章，對違反裝修規定者，物管公司將酌情對施工單位或有關人員給予處罰。高空拋物者從重處罰。

8、若在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負責人本人來物管公司填表繳費，辦理人員增補手續，其它人員一律不予辦理；

9、裝修竣工後，由業主（或其授權委託人）通知物管公司安排初次驗收。初次驗收通過後，由裝修單位負責人帶施工人員的《裝修出入證》、辦證押金收據、初驗合格單財務室辦理退證手續、領取《裝修出入證》押金。

10、自初次驗收通過之日起＿＿月內安排複驗，複驗合格後，由裝修單位負責人會同業主憑裝修押金繳納收據和複驗合格單到財務室辦理退領房屋裝修押金手續。

二、裝修收費項目及繳納標準

│序號│收費項目│繳費主體│收費標準│備註│

│1│裝修保證金│業主│住宅：______元/│1、業主與裝修單│

││││戶。其它性質物業│位可協商確定繳費│

││││另行約定。│主體；2、確定管│

│││││理公司推薦的裝修│

│││││公司，不用再行繳│

│││││納保證金；│

│2│裝修出入證押金及│裝修公司│出入證押金：＿＿││

││工本費││元/個；工本費：││

││││＿＿元/個。││

│3│裝修垃圾清運費│業主│＿＿－＿＿元/戶│x業主與裝修單│

│││││位可協商確定繳費│

│││││主體；x100以│

│││││下100元，150以│

│││││下150元，150以│

│││││上200元，躍層250│

│││││元。│

三、裝修規則

1、前期統一裝修無時間限制，當業主開始入住生活後裝修施工時間爲：週一至週五8：00－12：00，14：00－19：00，週六、日9：30－12：00，14：00－19：00。其餘時間可以進行牆面粉刷等無聲響的裝修施工，禁止進行一切噪音施工。如違反規定，物管公司有權責令停工，扣留或沒收工具，視情節輕重給予處罰。

2、爲保證小區統一美觀，以下內容爲禁止之列：

（1）改變建築物的外觀及造型，在公共設施部位及私人花園亂搭建；改變外牆的顏色；

（2）樓房外牆、樓內公共用地上進行任何形式的搭建、安裝、鋪設；

（3）一切屋外更改或加建皆在禁止之列。例如：天線、附加建築物及標誌等。

3、安裝分體及窗式空調需到物管公司辦理審批手續，按物管公司規定安裝：

（1）空調支架必須使用足夠強度的不鏽鋼材質，固定螺栓須經防鏽處理，否則，裝修業主（住戶）要承擔由此造成的返工及其它損害（如下雨鐵鏽污染外牆面、空調墜落等）；（2）必須安裝在物管公司指定的位置，以確保建築外觀統一整齊。

4、凡安裝防盜門、防盜網的，必須按照物管公司的規定和要求進行安裝。

5、施工人員的行爲各業主/裝修單位必須將物管公司簽發的《裝修許可證》張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行爲負責，裝修人員必須持有效證件，必須衣着整齊，不得在非工作區逗留；嚴禁隨地吐痰、喧譁、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴禁工人在轄區內隨意留宿或生火，如需留宿應由業主本人出面到物管公司辦理擔保手續；如私自居住在樓宇內，一經發現，則按《________市治安管理條例》規定送交當地派出所。工人在進入小區範圍內必須配帶《裝修出入證》。物管公司有最終決定權批准進入與否。裝修人員嚴禁串棟、串戶，違者酌情給予處罰。

6、垃圾/雜物清理區，裝修垃圾由物管公司委託清運公司集中統一清運。各戶裝修垃圾裝袋後，按物管公司指定的方式和時間堆放到小區裝修垃圾中轉站內。戶內裝修垃圾清運時間定爲每日上午12：00-14：00，晚上6：00-9：00。嚴禁將建築材料、垃圾堆放在公共場所（包括公共走廊及公共區域），違者給予處罰。嚴禁高空拋物。（違者將承擔違約金______-______元），並由肇事者承擔由此造成的全部責任。如經通告後，業主/住戶及裝修單位未能作出適當清理安排，物管公司將自行僱用工人清理，而費用則從有關裝修押金中扣除。7、防火責任

（1）施工現場必須自備足夠滅火設備，如手提滅火器。要求每______建築面積設______kg滅火器一個（每戶至少兩個）。

（2）根據《中華人民共和國消防條例》實施細則第十條的規定，施工單位必須負責施工現場的消防工作，各施工單位必須指定一名防火安全責任人，負責施工現場的防火安全工作，確保各項防火安全措施的落實。

（3）各施工單位對現場人員進行防火安全和工地管理制度的宣傳教育，使施工人員提高安全意識，自覺遵守有關的安全操作規程和制度。

（4）如發生消防事故，由發生事故的施工單位、個人以及僱請施工的業主或住戶按規定承擔一切經濟及法律責任。

8、安全

（1）各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進行作業。

（2）施工用電必須嚴格執行市用電防火管理條例和規程。

（3）施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續。動火作業人員必須嚴格遵守有關的操作程序和安全規定，否則一切後果自負。

（4）未經批准，工地內嚴禁使用電爐、電炊具等電熱設施。不準使用高瓦數燈照明。照明燈泡瓦數一般限制在＿＿w以下，因施工需要使用碘鎢燈的，應先徵得物管公司的書面同意，並要做好安全措施，人離燈滅。裝修工人使用電器設備時，務必採取可靠的安全措施，包括採用適當絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機一閘一個漏電開關，在施工完成後及時拆除，違者承擔違約金______元。

9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進行巡查，監督裝修情況，對違規現象輕者現場即予糾正。重者物管公司有權作如下處理：

（1）責令停工；

（2）責令恢復原狀；

（3）扣留或沒收工具；

（4）停水、停電；

（5）賠償經濟損失；

（6）根據政府及行業主管部門有關條款予以罰款。

以上幾種處罰可同時並處。

10、更改/還原工程物管公司保留權利要求業主/住戶對所有裝修工程（如該工程影響樓宇設施、結構，或嚴重影響外觀）進行更改或還原。物管公司發出更改通知單給業主/住戶，業主/住戶須在指定時間內完成更改/還原工程，並負責一切費用。如業主未能在限定時間內整改完，物管公司有權安排施工力量完成該項工程，所需費用將全部由業主/住戶承擔。

四、本協議中未規定的事宜，均遵守國家有關法律、法規和規章執行。

五、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。

六、____濱江新城業主臨時公約、住戶手冊爲本協議的附件。

七、本協議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

八、甲、乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上，同意簽訂本《房屋裝飾裝修管理協議》，各自依照協議約定，行使權利，履行義務。

九、本協議雙方必須遵守，否則違約方應支付守約方違約金______元，並主動按本協議予以糾正及承擔相應責任。

甲方蓋章：____________物業管理有限公司乙方蓋章：丙方蓋章：

代表人：代表人：代表人：

________年____月____日________年____月____日________年____月____日

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇3

甲方：____________________（物業管理單位）

乙方：________________________（裝修企業）

丙方：______（裝修人，即業主或物業使用人）

合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權

爲了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規範、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證後方可開工。

1.進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

2.裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，併到物管單位登記備案。

3.裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

4.施工人員留宿的，應經裝修人同意，併到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間爲準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口後堆放於指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢後，裝修施工單位應將施工現場清理乾淨，經裝修人驗收認可後，到物業管理單位辦理離場手續。

四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外牆材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的牆體均不得擅自鑿洞或拆除。爲維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行爲。業主安裝空調室外機僅限於室外指定的位置，並須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

五、禁止行爲和注意事項：除杭州市政府第 141 號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部 110 號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行爲外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內遊蕩、喧譁、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批准不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾衝入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、牆面、地面或電梯設備等。

六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費 元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

七、違約責任

1.由於裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。

2.對於違反以上協議的行爲，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對於情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3.對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

八、糾紛的解決

住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決；也可按下列第 種方式處理：

1.提交杭州仲裁委員會仲裁；

2.依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項

1.________________________________________________________________________

2.________________________________________________________________________

3.________________________________________________________________________

注：本協議一式三份，簽字 （ 蓋章1，後即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份）。

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇4

甲方：____________________

乙方：____________

爲加強對裝璜工程的管理，確保工程質量和小區正常運作秩序，甲乙雙方同意簽定本協議。

一、甲、乙雙方都承諾遵守《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》，並認同上述文件中的規定。

二、乙方要對所屬業權進行室內裝修，根據《住宅室內裝飾裝修管理辦法》規定必須甲方申報，並領取《裝修許可單》，貼於進戶門背。

三、乙方不得拒絕和阻礙甲方依法對住宅室內裝飾裝修活動的監督檢查。

四、爲儘量不影響其他業主休息，雙方約定在本小區內裝潢的作業時間是每日________-________，________-________週六、週日、法定節假日不進行有聲作業。

五、乙方應當選擇具有相應資質等級的裝飾裝修企業，裝修公司及裝修施工人員必須持證上崗，乙方對自已委託的上述人員要覈查其持證情況做到無證不委託，同時甲方有權對上述人員進行管理，要求其進出小區必須辦理出入證。

六、裝修前乙方向甲方繳納________元裝修押金，裝修完畢後經甲方工程人員覈查無違反規定的甲方全額退回押金，如在裝修過程中出現違反本協議、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等有關的政策法規、《業主使用公約》、《前期物業服務協議》的，甲方有權暫緩退押金，直至乙方將違規裝璜部分恢復。

七、乙方承諾不超過《裝修許可單》範圍進行裝修，不佔用或臨時佔用公共區域。

八、乙方自行負責施工場地的消防安全，應按規定配備消防滅火器，嚴禁抽菸，嚴禁擅自運用明火。切割焊接等需動用明火時應向甲方保安部、工程部提出動用明火申請，經批准並落實監護人和防火措施方能進行。同時非火災時乙方不得使用消防栓，違章予以每次人民幣________元處罰。

九、裝修的垃圾必須袋裝化，乙方應負責及時清理至甲方指定堆放點。清運垃圾時應注意不得散落在過道、電梯內及道路上。如有散落應及時打掃乾淨。

甲方負責指定堆放點的裝璜垃圾的清運工作。

十、乙方在小區內搬運黃沙、水泥、石灰時必須袋裝，不得散落在過道、樓梯、路面，如有散落，應及時沖洗乾淨。

十一、高層電梯是客用電梯，乙方運送建築材料及大宗貨物不得使用，私自使用甲方有權制止，並須乙方賠償相應損失。

十二、乙方裝修時，對新增及改變的各種管線、設施設備要注意安全，不得擅自改動室內牆體、衛生間、廚房間牆面及地面、平頂露臺、護欄、原有管線等，否則造成的損失由乙方負責賠償。

十三、爲保持小區環境有序、整潔，乙方及乙方委託的施工人員進出的各類車輛應服從物業管理處的管理。對於亂停、亂放的車輛，管理處有權予以清離，在清離過程中造成的損失，甲方不承擔責任。

十四、爲小區內廣大業主的安全，搬運物品離開小區時，實行登記申報制度，出門須持有小區出門證，並經甲方管理處確認。乙方及乙方委託的裝修施工人員必須配合執行。

十五、乙方搬運工具、材料、垃圾等不得影響客戶辦公及進出，不得磨損及損壞大理石、花崗石、木條、不鏽鋼、電梯、玻璃、照明、牆面等公共設施。如違反以上規定，須處以相應賠償。

十六、本小區內不得采用任何方式封閉陽臺小高層業主不得安裝太陽能設施不得封閉或改變露臺天溝，不得封閉陽臺雨水管安裝空調必須在原設計位置或甲方指定位置。

十七、乙方應對施工中安全工作負責，加強對施工人員的安全教育。若因施工人員違章而引起的事故，乙方應承擔全部責任，對造成甲方的損失應負賠償責任。

十八、現場當日施工完畢後，乙方或乙方委託人應認真檢查施工現場，保證現場清潔，防止留下火險隱患，廢料應及時清理完畢，嚴禁阻塞通道，並將電氣設備電源切斷。對於易燃品，須提前做好存放工作，定點專櫃負責，物品存放量不宜過多，施工完畢後，須將剩餘物品帶離現場。

十九、乙方施工中損壞小區設備和建築物應負責賠償。使用廁所依照管理處規定，必須保證洗手間清潔，嚴禁向坐廁、便鬥內傾倒砂漿水、雜物，如有下水道堵塞，乙方須及時疏通並承擔由此造成的一切損失。

二十、本協議在履行中如發生爭議，雙方協商解決或向物業管理行政主管部門申請調解協商或調解無效的，可向________仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院申請上訴。

二十一、有未盡事宜，雙方可另協商解決或補充協議。本協議一式二份，雙方各執一份，簽字後生效。

甲方：_______________乙方：__________

_____年_____月_____日_____年_______月_______日

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇5

本協議當事人：

甲方：_______________。

甲方是指：

1、開發建設單位委託的物業管理企業;

2、公有房屋出售單位(產權單位)委託的物業管理企業。

乙方：_______________。

乙方是指購房人或承租人。

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：

房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號爲_______________;房屋位置_______________;戶型_______________;建築面積_______________。

爲規範房屋的裝修行爲，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。

一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續並提出裝修設計方案。

三、甲方受理乙方裝修登記並審覈同意裝修設計方案後，乙方方可施工。

四、裝修期間，施工人員憑甲方編髮的出入證進出小區，並服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行爲及其後果承擔連帶責任。

五、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。

六、乙方保證施工人員每日時進入，時離開。裝修施工時間爲每日上午時至時，下午時至時。

七、裝修時乙方須遵守以下規定：

1、禁止一樓住房下挖地面;

2、禁止拆改樑、板、柱、承重牆等房屋承重結構構件;

3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經批准拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。

5、經甲方及有關部門批准，同意乙方拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;

6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;

7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;

8、施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切後果由乙方承擔;

9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批後方可施工;

10、_____________________________________________;

11、_____________________________________________。

八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。委託甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關規定予以處理。

九、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償並承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付元的違約金。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償並承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。

十二、乙方裝修完畢後，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經過3個月再複驗。

1、複驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象後，甲方在1個月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

2、複驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，餘額在1個月內加按同期活期利息返還乙方。

3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。

十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用於補充維修資金不足。

十四、本協議於簽訂之日起生效。

甲方簽章：_______________

乙方簽章：_______________

_____年_____月_____日

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇6

甲方：（物業管理單位）

乙方：（裝修企業）

丙方：（裝修人，即業主或物業使用人）

合法擁有______小區______幢______單元______室房屋的產權或使用權。

爲了加強______住宅小區的物業管理，確保物業使用規範、安全、合理，房屋的外觀和結構不受損壞，全面維護業主和物業使用人的合法權益，根據國家和杭州市有關規定，特簽定本協議。甲乙丙三方在裝修過程中嚴格遵守本協議規定。

一、裝飾裝修施工前應辦理的手續：凡需進行裝修的業主和物業使用人在裝修前必須向物業管理單位提出申請，不涉及結構改動的住宅裝修，到物業管理單位登記備案即可；涉及結構改動的住宅裝修，應報當地房產管理部門審批，領取裝修許可證後方可開工。

1、進入小區施工的企業必須持有杭州市房管局頒發的資質證書，從業人員應具有上崗證書或相關技術證書。

2、裝修人和裝修企業進場施工前需簽訂杭州市統一的裝修合同，併到物管單位登記備案。

3、裝修企業的施工人員出入小區應辦理出入證。

4、施工人員留宿的，應經裝修人同意，併到當地派出所辦理暫住證，再到物管單位辦理登記。

二、裝飾裝修施工的期限和時間：裝修期限以裝修人與裝修企業簽訂的施工合同上所約定時間爲準。因其它原因導致裝修工程不能按時完工而延期的，裝修人或裝修企業應到物業管理單位登記，延長施工時間。

禁止夜間_____時至次日_____時進行產生環境噪聲的住宅裝修活動。

三、廢棄物的清運與處置：裝修垃圾不得在小區內隨意堆放，裝修企業應每日清理垃圾，袋裝扎口後堆放於指定地點。裝修人和裝修企業必須維護園區內公共設施和場地的完好、整潔，不得向公共區域隨意拋物，踐踏綠地，嚴禁隨地大小便。裝修工程完畢後，裝修施工單位應將施工現場清理乾淨，經裝修人驗收認可後，到物業管理單位辦理離場手續。

四、住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求：住宅裝修不得改變房屋外觀形象（外門窗及玻璃、外牆材料、陽臺等細部做法、空調室外機安裝位置）；所有外立面上的牆體均不得擅自鑿洞或拆除。爲維護小區統一風格，不得有任何損壞房屋結構及設施設備的行爲。業主安裝空調室外機僅限於室外指定的位置，並須將冷凝水管接入各層對應的下水口。

住宅外立面設施及防盜窗的安裝要求還需遵守《購房協議》和《小區業主公約》相關規定。

五、禁止行爲和注意事項：除杭州市政府第141號令《杭州市城鎮住宅裝修管理辦法》和國家建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》中明令禁止的行爲外，嚴禁封死地漏檢查孔，嚴禁施工人員在園區內遊蕩、喧譁、酗酒、賭博，禁止擅自改變進戶總線和公共管線走向。裝修施工人員進出園區，必須佩帶出入證，無證或衣衫不整的人員不得入內，施工過程中未經批准不得私自外接電源，施工過程中若需動用明火，須向物管單位提出用火申請，裝修施工單位不得野蠻施工，嚴禁將泥漿、膠水等裝修垃圾衝入下水管，不得在公共場所攪拌水泥。搬運材料過程中不得損壞樓道、牆面、地面或電梯設備等。

六、管理服務費用：住宅裝飾裝修管理服務費用已包含在物業管理費中，物業管理單位不再向裝修人和裝修企業收取費用，物業管理單位不得以任何名義收取裝修押金和保證金，施工人員辦理出入證每證工本費元，物管單位不得向裝修人和裝修企業強行推銷裝飾材料和裝飾施工企業。

七、違約責任：

1、由於裝修施工原因造成公共部位或相鄰業主財產損失的，由裝修企業負責修復賠償。

2、對於違反以上協議的行爲，物業管理單位有權責令裝修企業停工整頓，對於情節特別嚴重造成公共部位或公共設施損失的，物管單位可要求裝飾公司賠償損失。

3、對經勸告和教育拒不改正的裝飾企業，物管單位應當及時報告當地房產管理部門依法處理。

八、糾紛的解決：

住宅室內裝飾裝修管理服務過程中發生糾紛的當事人，可以協商或者調解解決；也可按下列第種方式處理：

1、提交杭州仲裁委員會仲裁；

2、依法向人民法院起訴。

九、其他需要約定的事項：

注：本協議一式三份，簽字蓋章後即日生效，裝修人、裝修單位、物業管理單位各執一份。

甲方：____________

乙方：____________

丙方：____________

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇7

甲方（物業管理單位）：_________聯繫電話：_________

乙方（裝修人）：_________聯繫電話：_________

丙方（裝修施工單位）：_________聯繫電話：_________

爲了規範小區住宅室內裝飾裝修（以下簡稱裝修）活動及管理行爲，維護小區正常秩序和公共利益，根據國家《物業管理條例》、建設部《住宅室內裝飾裝修管理辦法》等相關法規，對本小區_________棟_________房裝修管理服務事宜，達成本協議。

一、裝修項目或方案（可加附頁）

1、_________；

2、_________；

3、_________；

4、_________。

二、裝修期限

裝修期限爲_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。如超期裝修，乙方應與甲方續簽住宅室內裝飾裝修管理協議。

三、裝修禁止行爲

1、破壞或擅自改動建築主體和承重結構；

2、擅自增加樓面荷載；

3、在承重牆上穿洞或擴大承重牆上原有的門窗尺寸，拆除連接陽臺的牆體；

4、將廳、房、陽臺改爲衛生間、廚房間，將雨水管用於排放生活污水；

5、破壞衛生間、廚房的地面防水層；

6、違法搭建建築物、構築物；

7、破壞或擅自改變住宅外觀，擅自在非承重牆上開門窗；

8、擅自改動、接駁燃氣管道設施和公共管線；

9、佔用、損壞或者擅自變動物業共有部位、共有設施設備；

10、其他影響建築結構和使用安全的行爲。

四、裝修管理規定

1、裝修施工人員進入小區需佩帶《裝修出入證》，並接受甲方人員的查驗。乙方向甲方申領裝修施工人員《裝修出入證》_________個，交納押金_________元/個共_________元。

2、裝修施工人員一般不允許在裝修住宅室內內住宿，如需留人看守施工現場，乙方應向甲方申報登記。

3、裝修施工作業應當遵守消防規定，作業現場至少配備2個滅火器。

4、施工時間爲每天8:00-12:00、14:00-18:00，其餘時段禁止施工。

5、裝修施工期間，丙方須對各種管道口採取保護措施，避免雜物進入管道造成堵塞。

6、甲方在履行管理職責時有權採取下列措施，乙方及丙方不得拒絕或阻礙：

（1）要求乙方或丙方提供有關資料；

（2）進入裝修現場進行檢查；

（3）制止違規裝修行爲，要求停工或整改；

（4）向政府有關部門報告；

（5）採取_________措施；

（6）_________；

（7）_________。

五、室外設施及防盜門窗的安裝規定

1、室外各種設施如空調、太陽能熱水器等，應當安裝在建築設計預定的位置，尺寸不得超出設計要求。如原設計未預定位置，則按照甲方指定的統一位置進行規範合理安裝。空調機冷凝水應當接入管道內，不得滴漏。

2、室外防盜門窗應按規定安裝，不得違反有關法規。

3、_________。

六、裝修材料與裝修垃圾的存放、清運與處置

1、裝修材料應存放於裝修住宅室內內，不得堆放在公共部位或公共場所，因裝卸需要暫時堆放的應儘快清理；不及時清理的，經甲方通知後，乙方或丙方仍未做出適當安排的，甲方有權進行處置，處置費用可從乙方的裝修保證金中扣除。

2、裝修垃圾清運採用下列第_________種方式：

（1）自行清運。乙方或丙方必須於每天18:00前清運堆放在指定地點的裝修垃圾；未按時進行清運的，甲方將代其進行清運，清運費用按_________元/車（不足一車按一車計）從裝修保證金中扣除。

（2）委託甲方清運。乙方或丙方應在需清運垃圾前一天通知甲方，並將裝修垃圾用包裝物裝載或捆紮後放在指定地點；乙方或丙方須向甲方繳交裝修垃圾清運費_________元/車，不足1車按1車計。

3、_________。

七、裝修保證金及管理服務費用

1、本協議一經簽訂，乙方即按下列標準向甲方交納裝修保證金：

住宅物業每戶_________元；

非住宅物業每戶_________元。

2、裝修工程完畢後，經甲方檢查確認無違章裝修、無損害公共利益及其他業主利益行爲的，甲方在驗收後_________天（不得超過30天）內將裝修保證金退還乙方。

3、乙方按約定向甲方支付裝修服務費_________元。

4、_________。

八、其他約定

1、因裝修造成共用部位、共用設施設備損壞、共用管道堵塞、滲漏等，乙方應當立即組織修復；造成經濟損失的，乙方應與受損人協商進行合理賠償。協商不成的，可申請仲裁或者提起訴訟。屬於丙方責任的，乙方可向丙方追償。

2、_________。

3、_________。

4、_________。

甲方（蓋章）：_________　　　　　　　　乙方：_________

負責人（簽名）：_________　　　　　　　裝修人（簽名）：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

丙方（蓋章）：_________

負責人（簽名）：_________

_________年____月____日

附件

1、本協議文本爲示範文本，也可作爲簽約使用文本。適用於物業管理單位受理住宅室內裝飾裝修申報登記時，與裝修人（指業主或物業使用人）簽訂。使用之前，雙方應當仔細閱讀協議示範文本的內容，對本示範文本條款或專業用詞理解不一致的，以國家、省、市的法律、法規、文件、規範爲準，也可向珠海市建設局、珠海市物業管理處諮詢。

2、爲體現協議雙方自願、協商一致的原則，雙方當事人可以對本示範文本的內容進行選擇、填寫、修改、增補或刪減。協議簽訂生效後，未被修改的文本印刷文字視爲雙方同意內容。

3、本示範文本中有符號的爲選擇項，選用內容的，以劃√方式表示；對於實際情況未發生或雙方不作約定的，應在中及其它留有空格的部位打×，以示刪除。

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇8

甲方：_____

乙方：_____

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號爲__________;房屋位置_____;戶型_____;建築面積_____。

爲規範房屋的裝修行爲，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。

一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納_____元裝修保證金。

二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續並提出裝修設計方案。

三、甲方受理乙方裝修登記並審覈同意裝修設計方案後，乙方方可施工。

四、裝修期間，施工人員憑甲方編髮的出入證進出小區，並服從甲方的監督管理。

乙方對裝修施工人員的行爲及其後果承擔連帶責任。

五、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。

六、乙方保證施工人員每日_____時進入，時離開。

裝修施工時間爲每日上午_____時至_____時，下午_____時至_____時。

七、裝修時乙方須遵守以下規定：

1、禁止一樓住房下挖地面;

2、禁止拆改樑、板、柱、承重牆等房屋承重結構構件;

3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經批准拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。

5、經甲方及有關部門批准，同意乙方拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;

6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;

7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;

8、施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切後果由乙方承擔;

9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批後方可施工;

八、裝修垃圾由乙方負責清運。

清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。

委託甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按_____元/噸支付。

凡亂扔亂倒者，按有關規定予以處理。

九、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。

造成損失的，由乙方負責賠償並承擔相應法律責任。

拒不服從甲方監督管理的，乙方支付_____元的違約金。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償並承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。

造成損失的，應給予賠償。

十二、乙方裝修完畢後，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經過_____個月再複驗。

1、複驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象後，甲方在_____個月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

2、複驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，餘額在1個月內加按同期活期利息返還乙方。

3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。

十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用於補充維修資金不足。

十四、本協議於簽訂之日起生效。

甲方簽章：_____

乙方簽章：_____

_____年_____月_____日

住宅室內裝飾裝修管理服務合同書 篇9

本協議當事人：

甲方：

甲方是指：

1、開發建設單位委託的物業管理企業;

2、公有房屋出售單位(產權單位)委託的物業管理企業。

乙方：

乙方是指購房人或承租人。

乙方所購買(租賃)的房屋基本情況：

房屋買賣(預售)合同、租賃合同編號爲;房屋位置;戶型;建築面積。

爲規範房屋的裝修行爲，保持房屋的整體質量和使用安全，保障全體業主和使用人的合法權益，根據《前期物業管理服務協議》的約定和國家、省、市的有關規定，經協商達成本協議。

一、乙方在辦理入住手續時，需裝修房屋的應向甲方交納1000元裝修保證金。

二、乙方裝修房屋前，須向甲方辦理裝修登記手續並提出裝修設計方案。

三、甲方受理乙方裝修登記並審覈同意裝修設計方案後，乙方方可施工。

四、裝修期間，施工人員憑甲方編髮的出入證進出小區，並服從甲方的監督管理。乙方對裝修施工人員的行爲及其後果承擔連帶責任。

五、裝修期間，甲方將派員按本協議對裝修進行監督管理，乙方應服從監督管理。

六、乙方保證施工人員每日時進入，時離開。裝修施工時間爲每日上午時至時，下午時至時。

七、裝修時乙方須遵守以下規定：

1、禁止一樓住房下挖地面;

2、禁止拆改樑、板、柱、承重牆等房屋承重結構構件;

3、禁止隨意增加房屋荷載，尤其是樓面裝修不得使用超重材料等;

4、禁止不經批准拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施，如確需改動，須向甲方及有關部門提出申請。

5、經甲方及有關部門批准，同意乙方拆改水電管線、採暖管線、煤氣管線、有線電視線路等附屬設施時，乙方應保證線路及管道暢通，不得影響原有設施的整體功能及相鄰住戶的正常生活;

6、禁止使用超過環保規定的高噪聲電動工具;

7、房屋外掛設備如空調等須遵守甲方統一規定進行施工;

8、施工期間不得違反消防規定進行操作，否則引起的一切後果由乙方承擔;

9、公共場所、公共配套設施的裝修應經過市有關部門的審批後方可施工;

10、;

11、。

八、裝修垃圾由乙方負責清運。清運前用袋裝好放置在門洞一側，日產日清。委託甲方清運時，實行有償清運，有償清運費由乙方按元/噸支付。凡亂扔亂倒者，按有關規定予以處理。

九、乙方違反規定裝修時，甲方有權責令停工或恢復原狀。造成損失的，由乙方負責賠償並承擔相應法律責任。拒不服從甲方監督管理的，乙方支付元的違約金。

十、因裝修施工或搬運裝修材料、器具等造成下水管道堵塞、滲漏、停電、損壞共用部位、共用設施設備或造成他人財物損失和人身傷害等，由乙方負責修復和賠償並承擔相應法律責任。

十一、因搬運、裝飾裝修原因確需合理使用共用部位、共用設施設備的，應事先通知甲方，並在約定的期限內恢復原狀，按約定交納費用。造成損失的，應給予賠償。

十二、乙方裝修完畢後，向甲方交回出入證，甲方對裝修工程進行驗收，經過3個月再複驗。

1、複驗確定無損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象後，甲方在1個月內將保證金加按同期活期利息全額返還乙方。

2、複驗發現損壞房屋主要結構及非法拆改附屬設施等違章現象，由甲方從保證金中扣除一定金額的房屋損失補償費，餘額在1個月內加按同期活期利息返還乙方。

3、房屋損失補償費標準按有關規定執行。

十三、房屋損失補償費專項存儲，全部用於補充維修資金不足。

十四、本協議於簽訂之日起生效。

甲方簽章： 乙方簽章：

代表人： 代表人：

簽約日期”