廣場辦公房屋租賃合同書（精選22篇）

廣場辦公房屋租賃合同書 篇1

甲方

地址：

電話：

乙方

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一.房屋位置及面積：

該房屋位於市____路__號“_____廣場”產權標識__層號房，建築面積爲：平方米

二.租賃用途

1：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三.租賃期限：

3.1本合同租賃期爲：__個月，即自________年________月________日起至________年________月________日止。免租裝修期爲_個月，即自__年_月_日至__年__月__日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__%.

四、租金

4.1該房屋每月的租金按建築面積計算爲__元/平方米，共計_____元;租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每__個月爲一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣第一期的租金應於__年__月__日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下賬戶支付租金給甲方：

開戶行：

賬戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五.履約保證金

5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於___年__月__日前支付履約保證金，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還;若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六.房屋裝修

6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審覈同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七.甲方的權利及義務

7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作爲本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於___年__月日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的'公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：.

①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔爲乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

7.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八.乙方的權利及義務

8.1按時足額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

甲方簽名：

日期：

乙方簽名：

日期：

廣場辦公房屋租賃合同書 篇2

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的房產(建築面積總計: x平方米，下稱租賃物)出租給乙方，爲明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

一、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二、租金：每年租金x元人民幣，每月租金爲x元人民幣，含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。

三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須於每季度末最後一週內向甲方交付下季度租金。

電費標準是：xx元/度。

電話線路佔用和維護費：每部電話一次性收取xx元。

電費每季度結算一次，乙方有權覈查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。

四、租賃物用途爲：辦公用房。

五、保證金

1、爲確保乙方誠信履行本合同各項條款規定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣x元相當於三個月房租作爲保證金。乙方交納保證金爲本合同生效的條件。

2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當於乙方所欠款項，但此種衝抵並不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

3、甲方按本合同規定扣除保證金後，所持保證金的總額少於本合同的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知後三個工作日內將保證金補足。

4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外)，並完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規定的全部義務後三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。

5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6、如保證金在進行上述扣除後仍有餘額，餘額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規定的延期利息計算。

六、稅費負擔：

1、乙方在租賃期內應自行承擔基於使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。

七、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。

八、進駐：

1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證複印件。

2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金後，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九、乙方的義務和職責

1、乙方應根據本合同的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

2、乙方不得改變租賃物的用途。

3、乙方根據本合同規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理爲限。

4、在乙方進駐後，未事先徵得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租賃物內部或外牆塗畫、鑽孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意後方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態，甲方驗收合格後，乙方方可辦理退租相關手續。

5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和採暖設備。

6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除後，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前採取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。

9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分佈均衡。

11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。

12、乙方須嚴格遵守國家各項法規，並須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協議書，做好租賃物內的安全保衛工作。

13、本合同規定的其他乙方應承擔的義務和職責。

十、甲方的義務和職責

1、 甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。

2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。

3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。

4、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處於良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業標準。

7、本合同規定的其他甲方應承擔的義務和職責。

十一、違約責任：

1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用於辦公，除非乙方出現本合同規定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2、在本合同租期內，除非甲方出現本合同規定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

3、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據本合同或甲方書面通知規定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據本合同中關於延期利息的規定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方並有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵後保證金的缺額部分乙方有義務補足。

4、乙方違反本合同規定的其他義務或條款的，甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作爲對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

5、本合同規定的甲乙雙方其他違約責任。

十二、合同的終止：

1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行爲嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。

2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止合同書面通知之日起3日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規定的延期利息計算標準計算滯納金。

十三、合同爭議的解決：

在執行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

十四、其他：

合同期屆滿後，如乙方仍需延續承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇3

甲方(出租方)：_____

地址：_____

電話：_____

乙方(承租方)：_____

地址：_____

電話：_____

甲、乙雙方經平等協商，就租賃房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：_____該房屋位於______市____路__號“_____廣場”產權標識 __層______號房(實際標識__________座__________室)，建築面積爲：___________平方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期爲：_____________個月，即自______年 ______月______日起至 __________年 ______月______日止。免租裝修期爲 _______個月，即自______年______月 _______日至______年 ________月__________日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向__________公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：_____該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個______月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的 __ %.

四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算爲 ______________元/平方米(稅後租金)，共計___________元(大寫：人民幣：_________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 ________個月爲一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：________________元人民幣(大寫：______)。第一期的租金應於 ______年 __ ______月 ________日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：_____

帳戶名稱：_____

帳號：_____

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金5.1履約保證金按__________個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ______年 ______月 ________日前支付履約保證金(計：________________元即人民幣：__________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：_____租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審覈同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作爲本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於________年 ______月______日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託XX公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：

第一種 .①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔爲乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或XX公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的'設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的__________%向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視爲乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作爲違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代XX公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知本合同項下的全部通知應爲書面形式，且在下列情況下應視爲已經充分送交：

(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視爲有效送達：

(1)專人遞送到對方約定的地址;

(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視爲送達

;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視爲送達。

十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖)

2、產權人身份證複印件乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件

甲 方(蓋章)：_____ 乙 方(蓋章)：_____

日 期：__________年____________月___________日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇4

甲方(出租方)：_______________證件號碼：___________________

乙方(承租方)：_______________證件號碼：___________________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、誠實、信用原則的基礎上，同意就乙方向甲方租用其租賃房屋事項達成如下協議：

一、 房屋的基本情況

甲方將其合法租賃的坐落於____________________(以下簡稱該房屋)出租給乙方，建築面積共_________平方米，裝修情況爲(□毛坯□普通□標準□高檔)。

二、 租賃用途

1、 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲辦公使用。

2、 在租賃期限內，未事先徵得甲方的書面同意，乙方不得擅自改變該房屋使用用途。

三、 租賃期限寫字樓租賃合同

1、該房屋租賃期共_____年，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止。

2、租賃期滿，甲方有權回收全部出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿前的一個月向甲方提出書面意向，重新簽訂租賃合同。

四、租金及支付方式

1、該房屋在租賃期內，需每次支付租金_______元。

2、該房屋租金支付方式：(□年□半年□季度□月度);先付後用;第一期租金簽訂合同當日支付，以後每期租金提前_______日支付。

五、其他費用

乙方在租賃期限內，使用的(□水□電費□電話□網絡)使用費由乙方按有關規定自行承擔。

六、房屋修繕責任

1、在租賃期限內，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方應愛護併合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經濟賠償。

2、如因不可抗力的原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任。

七、轉租的約定

1、除甲、乙雙方在本合同補充條款中另有約定外，乙方在租賃期限內，須事先徵得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉租給他人。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規定：

(1)轉租合同的終止日期不得超過本合同規定的終止日期。

(2)轉租期間，乙方除可享有並承擔轉租合同規定的權利和義務外，還應繼續履行本合同規定的義務。

(3)轉租期間，本合同發生變更、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更、解除或終止。

八、變更和解除本合同的條件

1、在租賃期限內，非下列情況之一的，不得變更或解除本合同。

(1)甲方或乙方因有特殊原因，經雙方協商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;

(2)因出現非甲方能及的情況，該房屋設施的正常運行，或水、或電等正常供應中斷，且中斷期一次超過七天，乙方認爲嚴重影響正常使用房屋的;

(3)因乙方違反本合同的約定，且經甲方提出後的十五天內，乙方未予以糾正的;

(4)因不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，本合同不能繼續履行的;

(5)在租賃期間，該房屋經市或區(縣)政府有關部門批准運遷，或經司法、行政機關依法限制其房地產使用權利的，或出現因法律、法規禁止的費甲方責任的其他情況。

2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的 乙方應主動向另一方提出，因變更或解除本合同，使乙方遭受損失的，除本合同第八條第(1)，第(4)，第(5)款可依法免除責任外，應由另一方負責賠償。

九、乙方的責任

1、在租賃期內，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應予以賠償。

(1)未經甲方書面同意，擅自將該房屋轉租、轉借他人使用的;

(2)未經甲方書面同意，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋，且經甲方書面通知，在限定時間內仍未糾正、並修復的;

(3)擅自改變本合同規定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的;

(4)拖欠租金累計_____個月以上的。

2、在租賃期限內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應按月租金的兩倍向甲方支付違約金;若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。

十、甲方的責任

1、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用，每逾期一天，甲方應按照月租金的____%向乙方賠償違約金。逾期七天，則視甲方不履行本合同。甲方除應按上述規定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

2、在租賃期限內，甲方因非本合同第九條第1款規定的情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。

3、乙方無論任何原因退租，則甲方將根據乙方實際居住天數計算租金，並將剩餘(如有)返還，違約金按本合同相關條款執行。

4、甲方應保證出租至房屋其所有，並無產權及使用權的糾紛，如發生產權及使用權的糾紛，應由甲方承擔乙方的全部損失。

十一、其他條款

1、本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2、 甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務、責任清楚明白，並願按照合同規定嚴格執行。如乙方違反合同，另一方有權按本合同規定索賠。

3、 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決。協商不成時，雙方可向該房屋所在地區的人民法院起訴。

4、 本合同(正本)連同附件一式二份，由甲乙雙方各執一份，均具有同等法律效力。

十二、其他補充約定

租金賬號：_________________________________________________

出租方(甲方)：___________承租方(乙方)：_____________

代理人：____________________代理人：______________________

電話：______________________電話：_________________________

簽約日期：______年____月____日 簽約日期：_____年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇5

出租人(甲方)：__________________身份證號碼：____________________________________

承租人(乙方)：__________________身份證號碼：____________________________________

根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規的規定，雙方就租賃場地從事經營的事宜經協商達成協議如下：

第一條租賃場地

乙方公司承租甲方__________________(層/廳)________________號場地，面積__________平方米，用途以營業執照覈准的經營範圍爲準;庫房__________平方米，庫房位置爲__________________________________________。

第二條租賃期限

自________年____月____日起至________年____月____日止，共計____年____個月;其中免租期爲自________年____月____日起至________年____月____日。

第三條租金

本合同租金實行(一年/半年/季/月)支付制，租金標準爲________________________________;租金支付方式爲(現金/支票/匯票/__________);第一次租金的支付時間爲________年____月____日，第二次租金的支付時間爲________年____月____日至________年____月____日，________________________________________________________________________________。

第四條保證金

保證金屬於雙方約定事項。

自本合同簽訂之日起______日內，乙方(是/否)應支付本合同約定租金總額______%計____________元的保證金，作爲履行合同和提供商品服務質量的擔保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當年租金總額的2-5%作爲市場整體性的對應保證金，作爲履行合同的擔保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。

第五條保險

甲方負責投保的範圍爲：公共責任險、火災險、____________________________________________________________________。

乙方自行投保的範圍爲：_____________________________________________________________________________________。

第六條甲方權利義務

1、依法制訂有關治安、消防、衛生、用電、營業時間等內容的各項規章制度並負責監督實施。

2、協助各級行政管理機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。

3、應按約定爲乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。

4、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的經營活動。

5、應對市場進行商業管理，維護並改善市場的整體形象，包括：對商品品種的規劃和控制、功能區域的劃分、商品檔次的定位、商品經營的管理及質量管理;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關係協調;糾紛調解;人員培訓;________________________________________________________________。

6、應對市場進行物業管理，並負責市場內的安全防範和經營設施的建設及維護，包括：建築物(包括公共區域及租賃場地)的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調、電梯、扶梯等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理;保安管理並負責市場的公共安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理;____________________________________。

7、做好市場的整體廣告宣傳，並保證全年廣告宣傳費用不低於市場全年租金總額的______%。

_________________________________________________________________________________。

第七條乙方權利義務

1、有權監督甲方履行合同約定的各項義務。

2、應具備合法的經營資格，並按照工商行政管理部門覈准的經營範圍亮證照經營。

3、應按照約定的用途開展經營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理。

4、應按期支付租金並承擔因經營產生的各項稅費。

5、應愛護併合理使用市場內的各項設施，如需改動應先徵得甲方同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。

6、應按照各級行政管理部門的規定，本着公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，並承擔因違法經營造成的一切後果。

7、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應先徵得甲方的書面同意，按規定辦理相關手續，並不得出租、轉讓、轉借、出賣營業執照。

8、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。

9、建築物外立面及建築物內部非乙方承租場地範圍內的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。

________________________________________________________________________________。

第八條合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，乙方應按照________________________的標準支付違約金：

1、不具有合法經營資格的，包括因違法經營被有關行政管理部門吊銷、收回經營證照的。

2、未按照約定的用途使用場地，經甲方______次書面通知未改正的。

3、利用場地加工、銷售假冒僞劣商品的。

4、進行其他違法活動累計達____次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。

5、將場地擅自轉租、轉讓、轉借給第三人，或和其他租戶交換場地的。

6、逾期______日未支付租金的。

7、違反保證金協議的有關約定的。

8、未經甲方同意連續______日未開展經營活動的。

9、違反甲方依法制訂的規章制度情節嚴重或拒不服從甲方管理的。

________________________________________________________。

甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前______日書面通知對方，經協商一致後辦理解除租賃手續，按照__________________________的標準向對方支付違約金，其他手續由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應減收相應的租金，並退還保證金及利息。

第九條其他違約責任

1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續履行或解除合同，並要求甲方賠償相應的損失。

2、甲方未按約定投保致使乙方相應的損失無法得到賠償的，甲方應承擔賠償責任。

3、乙方未按照約定支付租金的，應每日向甲方支付遲延租金______%的違約金。

第十條免責條款

因不可抗力或其他不可歸責於雙方的原因，使場地不適於使用或租用時，甲方應減收相應的租金。

如果場地無法復原的，本合同自動解除，應退還保證金及利息，雙方互不承擔違約責任。

第十一條續租

本合同續租適用以下第______種方式：

1、乙方有意在租賃期滿後續租的，應提前______日書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前對是否同意續租進行書面答覆。甲方同意續租的，雙方應重新簽訂租賃合同。

租賃期滿前甲方未做出書面答覆的，視爲甲方同意續租，租期爲不定期，租金標準同本合同。

2、租賃期滿乙方如無違約行爲的，則享有在同等條件下對場地的優先租賃權，如乙方無意續租的，應在租賃期滿前______日內書面通知甲方;乙方有違約行爲的，是否續租由甲方決定。

第十二條租賃場地的交還

租賃期滿未能續約或合同因解除等原因提前終止的，乙方應於租賃期滿或合同終止後______日內將租賃的場地及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態交還甲方。乙方未按照約定交還的，甲方有權採取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔。

第十三條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決或申請有關部門調解解決，協商或調解解決不成的，按下列第______種方式解決(只能選擇一種)：

1、提交北京仲裁委員會仲裁;

2、依法向______________________人民法院起訴。

第十四條其他約定事項

1、場地在租賃期限內所有權發生變動的，不影響本合同的效力。

____________________________________________________________________。

第十五條

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式____份，甲方____份，乙方____份，__________________。

第十六條

雙方對合同內容的變更或補充應採用書面形式，並由雙方簽字蓋章作爲合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。

甲方單方制訂的規章制度也作爲本合同的附件，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同爲準，但國家法律、政策另有規定的除外。

甲方(簽字蓋章)__________________聯繫電話：____________________________________

乙方(簽字蓋章)__________________聯繫電話：____________________________________

簽約日期：____________________________________

廣場辦公房屋租賃合同書 篇6

甲方(出租方)：

地址：

電話：

乙方(承租方)：

地址：

電話：

甲、乙雙方經平等協商，就租賃_____廣場房屋事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、房屋位置及面積：該房屋位於 市____路__號“_____廣場”產權標識 __層 號房(實際標識 座 室)，建築面積爲：平方米(以下簡稱該房屋)。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限：

3.1本合同租賃期爲：__ 個月，即自 _ 年 月 日起至 ____年 月 日止。免租裝修期爲 _ 個月，即自 __ 年 _ 月 _ 日至 __ 年__月 __日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向_____廣場物業管理有限公司繳納這期間的物業管理費、電費等費用。

3.2續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定，如上浮則不超過原租金的__ %.

四、租金4.1該房屋每月的租金按建築面積計算爲 __元/平方米(稅後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：_________________________________);租金髮票由乙方自行負責。

4.2乙方採取按每 __個月爲一期支付的方式向甲方交付租金，並在每一期到期____個工作日前向甲方支付下一期租金。每一期的租金計：_________元人民幣(大寫：______________________)。第一期的租金應於__ 年 __ 月 __ 日前支付。

4.3支付方式：由乙方按以下帳戶支付租金給甲方：

開戶行：

帳戶名稱：

帳號：

4.4甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、履約保證金5.1履約保證金按壹個月租金標準收取。

5.2在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於 ___ 年 __ 月 __日前支付履約保證金(計：_____元即人民幣：__________________________.甲方收到保證金後向乙方出具收據。

5.3履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

六、房屋裝修6.1乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向廣場物業管理有限公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。如涉及改變房屋結構、原有消防佈局等裝修，乙方則須向政府有關主管部門進行報批並經主管部門審覈同意後，乙方方可實施裝修。

6.2乙方所有裝修活動應遵守國家有關法律法規及強制性標準，遵守裝飾裝修中的禁止行爲和注意事項。

6.3乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。

七、甲方的權利及義務7.1甲方確保擁有該房屋的所有權，如有抵押或債務糾紛應向乙方明示。簽定本協議時甲方應向乙方出示該房屋的產權證、國土證及本人身份證原件並將複印件作爲本合同的附件。如甲方未辦理房屋產權證時，應出示購房合同原件。

7.2甲方應於_ __年 __ 月 日前將該房屋交付乙方使用。

7.3甲方委託廣場物業管理有限公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

7.4在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

7.5甲方委託廣場物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

7.6按本合同之第五條至第七條規定，向乙方收取租金。

7.7 租賃期滿後或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種： 第一種.①依附於房屋的裝修歸甲方所有。甲方不承擔爲乙方變賣、保管、賠償等責任。

②要求乙方恢復原狀。

③向乙方收取恢復工程實際發生的費用。

8.8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

八、乙方的權利及義務8.1按時足額額繳納該房屋租金及本合同第五條、第六條明確的有關費用。

8.2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

8.3乙方應遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》及各項物業管理制度，履行《前期物業管理服務協議》所約定的權利和義務。

8.4如乙方使用不當或人爲損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失並恢復原狀。

8.5甲方或廣場物業管理有限公司對該房屋進行修繕或處理突發事件採取避險措施時，乙方應積極配合。

8.6按照公平、合理、安全的原則，正確處理物業的給排水、通風、採光、通行、衛生、環保等方面的相鄰關係，不得侵害他人的合法權益。

8.7負責做好該房屋的消防管理、安全防範等工作，如因乙方疏忽或管理不善，造成安全事故，由乙方自行承擔責任。

8.8房屋使用中產生的費用由乙方承擔：

8.8.1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方承擔。

8.8.2乙方物業管理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行承擔。

九、合同的變更、解除與終止9.1經甲乙雙方協商一致，可以解除、變更、終止本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入股或與他人調劑交換的;

②承租人利用房屋進行非法活動，損害公共利益的;

③無故拖欠租金1個月以上的(含1個月);

④未經甲方書面同意，拆改變動房屋結構的。

10.3租賃期滿合同自然終止。

十、違約責任10.1甲方不按合同約定提供該房屋供乙方使用，逾期甲方每日按月租金的 5 ‰向乙方支付違約金。

10.2乙方無故拖欠租金1個月以上的(含1個月)，則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，沒收壹個月租金的履約保證金，並追收所欠費用。

10.3未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視爲乙方違約，乙方則應向甲方支付兩個月房租作爲違約金，並承擔給甲方造成的經濟損失。

10.4乙方違反《業主臨時公約》、《業主公約》、《前期物業管理服務協議》或本物業管理制度，甲方或時代廣場物業管理有限公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，並由乙方承擔一切法律責任。

10.5 租賃期內甲方單方面解除本協議或由於甲方的原因導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金並賠償乙方的裝修損失(合理折舊後)。

10.6一方違約給守約方造成的經濟損失和法律責任，由違約方全部承擔。

十一、爭議的解決甲乙雙方因執行本合同發生爭議，應友好協商解決，如協商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴。

十二、通知本合同項下的全部通知應爲書面形式，且在下列情況下應視爲已經充分送交：(1)專人遞送;(2)通過掛號或保證遞送的郵件發出;(3)通過電傳、電報或傳真形式發送並取得必要的回答。

下列情況下通知應視爲有效送達：(1)專人遞送到對方約定的地址;(2)通過掛號或保證遞送郵件，在寄出七日後視爲送達;(3)通報過電傳、電報或傳真形式發送，以電文發出之日期視爲送達。

十三、其他約定甲方簽定本協議之前要向乙方出示本人身份證以及該房屋的產權證或購房合同的原件及複印件，如甲方未能出示，則乙方有權延遲支付保證金及租金，直到甲方出示該房屋的產權證複印件。若由於甲方未能出示該房屋的產權證或購房合同複印件而影響乙方正常使用該房屋，則甲方須承擔相應的違約責任並且賠償給乙方所造成的經濟損失。

十四、本合同共5頁，壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。經雙方簽字、蓋章，並於乙方支付履約保證金後生效。

合同附件：

甲方提供：1、商品房買賣合同備案表或房產證複印件(含平面圖) 2、產權人身份證複印件乙方提供：1、營業執照複印件 2、法人代表身份證複印件

甲 方(蓋章)： 乙 方(蓋章)：

證件號碼：

籤 字： 籤 字：

日 期： 日 期：

廣場辦公房屋租賃合同書 篇7

出租方(以下簡稱甲方)____________ 身份證號：_____________________________

聯繫方式：_________________________住址：________________________________

承租方(以下簡稱乙方)____________身份證號：_____________________________

聯繫方式：________________________住址：_________________________________

甲方將_____市_____________________路_______________小區____樓________住宅用房(以下簡稱該房屋)出租給乙方,並達成如下協議。

一、租賃期限

自___年___月___日至___年___月___日止。

二、租金、押金及付款方式：

該房屋月租金爲(人民幣)_____ 千_____百元整。 乙方每三個月支付一次租金給甲方。在上期房租到期前十天內支付。押金爲_______元整。租賃期滿且乙方不再租賃的,甲方在乙方繳納水費、電費、燃氣費、採暖費、物業管理費等相關費用且確認屋內傢俱家電等設施沒有損壞後退還給乙方。

三雙方的權利及義務

1. 該房屋用途爲住宅用房,乙方不得任意改變房屋的結構和用途,不得從事違法犯罪活動。

2. 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

3. 因乙方管理使用不善造成房屋及其家居家電等設施損失的,由乙方承擔維修費用並賠償損失。

4. 租賃期間,甲方對房屋及其附着設施每隔3個月檢查一次,乙方應予積極配合。

5. 房屋租賃期間的水費、電費、燃氣費、採暖費、物業管理費等費用由乙方使用造成的相關費用等由乙方支付。

6. 乙方如不能按時交付房租,甲方有權收回房屋。乙方不到合同期退房的,押金不退。

7. 租賃期間雙方必須信守合同,任何一方違反本合同的規定,須向對方交納三個月租金作爲違約金。

8. 租賃期滿,如乙方明確表示不租的,應提前一個月告知甲方。

四、其他約定：

(一)甲方爲乙方提供物品如下：

(1)牀鋪一個

(2)櫃子一個

(3)電腦桌一個

(4)空調一臺(型號________________)

(5)熱水器一臺(型號_________________)

(6)電視一臺(型號_______________)

(7)房間鑰匙兩把

(8)燃氣ic卡一張

(9)櫥櫃含竈具煙機一套(_______________)

(10)座便器、洗手盆、花灑等

(11)窗簾等

(二)當前的水、電、氣等表狀況：

(1)水錶戶號______________________現爲_____________度;

(2)電錶戶號___________________現爲：____________度;

(3)燃氣戶號____________________現爲_____________度。

五、合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向人民法院起訴。

六、本合同從雙方簽定合同之日起生效。乙方入住日爲_______年____月____日。甲、乙雙方各執一份,具有同等法律效力。

甲方(簽字手印)_____ 乙方(簽字手印)_____

___年___月___日 ___年___月___日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇8

甲方（出租方）____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：_________

乙方（承租方）____________________________________

本人（法定代表人）姓名：________職務：________性別：________

地址：____________________郵碼：__________電話：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條房屋基本情況

甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落於；位於第____層，共（套），（間），房屋結構爲____，建築面積____平方米（其中實際建築面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積____平方米）；該房屋所佔地土地使用權以（出讓）（劃撥）方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附着設施見附件二；（房屋所有權證號、土地使用權證號）（房地產權證號）爲________.

第二條房屋用途

該房屋用途爲_________________________除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第四條租金

該房屋月租金爲（幣）_______________元整。

租賃期間，如遇到國家有關政策調整，則按新政策規定調整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金（幣）____元整。租金按（月）（季）（年）結算，由乙方於每（月）（季）（年）的第____個月的____日交付給甲方。

第六條交付房屋期限

甲方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方。

第七條甲方對房屋產權的承諾

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛；除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔________年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助。不得阻撓施工。

正常的房屋大修修理費用由____方承擔；日常的房屋維修費用由____方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔並負責賠償損失。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需經徵得甲方書面同意，投資由乙方自理，退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費：

2.煤氣費：

3.供暖費：

4.物業管理費：

5.其他

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用；

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途；

3.欠租金累計達____個月；

4.無正當理由閒置達____個月；

5.利用承租房屋進行違法活動；

6.故意損壞承租房屋；

第十三條提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前半年書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書生效前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前三個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條登記備案的約定

自本合同生效之日起____日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向____申請登記備案。

第十五條違約責任

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，須按年度向對方交納年度租金的____%向乙方加收滯納金。

第十六條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十七條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十八條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十九條甲、乙一方或雙方爲境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證。

第二十條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意按項解決

（1）由____仲裁委員會仲裁。

（2）向____人民法院起訴。

第二十一條本合同連同附表共____頁，一式____份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。

甲方：____________乙方：____________

乙方代理人：____________乙方代理人：____________

________年____月____日________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇9

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，甲方同意將經營管理的房產(建築面積總計: x平方米，下稱租賃物)出租給乙方，爲明確雙方權利和義務，特制定本合同，以資甲乙雙方共同遵守。

一、租賃時間：自 年 月 日起至 年 月 日終止。

二、租金：每年租金x元人民幣，每月租金爲x元人民幣，含取暖費、物業管理費,不含電費、電話費。

三、租金及電費、電話費繳納期限及方式：乙方須於每季度末最後一週內向甲方交付下季度租金。

電費標準是：xx元/度。

電話線路佔用和維護費：每部電話一次性收取xx元。

電費每季度結算一次，乙方有權覈查使用的電量和電話次數、時間、市內外線情況。

四、租賃物用途爲：辦公用房。

五、保證金

1、爲確保乙方誠信履行本合同各項條款規定，乙方須在簽署本合同的同時，一次性向甲方交付人民幣x元相當於三個月房租作爲保證金。乙方交納保證金爲本合同生效的條件。

2、如乙方違反本合同規定的條款未能按期如數向甲方繳納租金、償付設備損壞賠償費、延期利息、交付各項根據國家法律法規應由乙方承擔的稅費，甲方可以扣留全部或部分保證金充抵，其數額相當於乙方所欠款項，但此種衝抵並不能免除乙方按本合同應承擔的各項付款及賠償義務。

3、甲方按本合同規定扣除保證金後，所持保證金的總額少於本合同的所載的數額時，甲方有權通知乙方補足，乙方須在接到甲方書面通知後三個工作日內將保證金補足。

4、租賃期屆滿時，在乙方交還租賃物及其附屬設施(包括室內裝修和設備等，乙方所有可移動的設備除外)，並完成了繳清所有欠交款項及延期利息等本合同規定的全部義務後三日內，甲方須將乙方已付之保證金全數無息退還乙方。

5、甲方有權從該保證金中扣除乙方依據本合同規定在租賃期屆滿時欠付之各項款項、延期利息、設備損壞賠償費及其他因乙方違約而給甲方造成的損失。

6、如保證金在進行上述扣除後仍有餘額，餘額由甲方在三個工作日內一次性足額無息退還乙方，甲方逾期不退還，按本合同規定的延期利息計算。

六、稅費負擔：

1、乙方在租賃期內應自行承擔基於使用該房產及其附屬設施而發生的電話費、電費及國家或地方政府規定的應由乙方負擔的新增稅費。租賃物房產稅由甲方繳納。

2、乙方在租賃期內應自行承擔其經營活動所發生的一切稅費。

七、延期利息：

甲、乙雙方任何一方未能按本合同規定的期限支付應付對方的各項費用，除仍須履行付款義務外，還須向對方支付自應付日起至實付日止的延期利息，延期利息按每日萬分之五計算。

八、進駐：

1、乙方需向甲方提供合法、有效的執照、許可證及法人身份證複印件。

2、乙方在簽署本合同同時，向甲方交付足額保證金及壹個季度租金後，即可進駐租賃物，甲乙雙方屆時簽署租賃物交接記錄。

九、乙方的義務和職責

1、乙方應根據本合同的規定及時足額向甲方支付租金、保證金、電費、電話費等費用。

2、乙方不得改變租賃物的用途。

3、乙方根據本合同規定對租賃物的使用利益以不影響甲方對租賃物進行必要維護及對租賃物周邊土地進行合理的經營管理爲限。

4、在乙方進駐後，未事先徵得甲方書面同意前，乙方不得對租賃物進行任何裝修、改建、增建、改造或以其他任何方式添加附着物，不得在租賃物內部或外牆塗畫、鑽孔，不得以任何方式毀壞租賃物及相關物業的外觀。如確需改動，須通知甲方經同意後方可施工，但在租期屆滿前，乙方應將租賃物騰空至清潔狀態，甲方驗收合格後，乙方方可辦理退租相關手續。

5、乙方未經甲方事先書面同意，不得在租賃物及相關院落內安裝固定廣告或其他標示，未經甲方書面允許不得另外安裝和使用烹飪，空調和採暖設備。

6、乙方不得將租賃物全部或部分出租或轉讓給第三方，未經甲方允許不得改變租賃物性質，甲方的任何權益，未經許可不得使用、侵犯。

7、在本合同終止或非因甲方原因解除後，乙方對因不可移動之添附，而使租賃物新增加的價值不享有任何財產權利。

8、乙方應在暴風雨及其他惡劣氣候來臨之前採取一切適當措施，保護租賃物的內部不受損害。

9、乙方未經甲方事先書面同意，不得將大件重型設備、貨物或其他物品搬進搬出租賃物。

10、乙方不得在租賃物的地面放置超過設計荷載的物品，甲方保留規定所有安全荷載重量標準和限度及所放位置的權利，以便使荷載分佈均衡。

11、乙方知悉租賃物內房產、設備等，有任何危險時有義務立即通知甲方。

12、乙方須嚴格遵守國家各項法規，並須單獨與甲方保衛部簽訂安全防火協議書，做好租賃物內的安全保衛工作。

13、本合同規定的其他乙方應承擔的義務和職責。

十、甲方的義務和職責

1、 甲方應保證其有權出租該租賃物，如侵犯第三方權益導致乙方不能使用該租賃物，乙方由此而發生的一切損失由甲方承擔。

2、甲方應保證租賃物的面積真實，如有出入，應據實結算。

3、甲方應保證租賃物的安全，因甲方未盡該義務導致乙方及其員工和訪客人身及財產損失，由甲方承擔全部責任。

4、 甲方應定期檢查和及時修繕缺陷以保持乙方使用租賃物處於良好狀態。如出現斷電、斷水、電話線路中斷或水管出現滴、泡、漏或出現空調故障等情形，甲方接到乙方通知須在24小時內解決(不可抗力因素除外)。如因上述情形的出現導致乙方發生損失由甲方賠償。

5、甲方如將全部或部分租賃物所有權轉讓給第三方時應及時通知乙方。本合同不因租賃物所有權轉移而改變。

6、甲方應保證租賃物冷、暖設施齊全完好，供應符合行業標準。

7、本合同規定的其他甲方應承擔的義務和職責。

十一、違約責任：

1、乙方因辦公樓改造臨時承租上述租賃物用於辦公，除非乙方出現本合同規定的違約甲方有權終止本合同情形外，在本合同租期內，甲方不得單方面提前終止本合同，否則，甲方須賠償乙方由此而造成的損失。

2、在本合同租期內，除非甲方出現本合同規定的違約乙方有權終止本合同情形外，乙方不得單方面提前終止本合同，否則，乙方單方面租期內提前解約，需支付甲方一個月租金的違約金.

3、所有根據合同應由乙方支付的款項，乙方均須根據本合同或甲方書面通知規定的期限按期交付，凡逾期交付的，甲方均可根據本合同中關於延期利息的規定向乙方收取該等應付未付費用的延期利息，甲方並有權將保證金充抵上述欠付費用和利息，充抵後保證金的缺額部分乙方有義務補足。

4、乙方違反本合同規定的其他義務或條款的，甲方有權根據本合同在租金保證金中扣除全部或部分費用作爲對乙方違約的懲罰，因此而造成的租金保證金缺額，乙方有義務補足。未及時補足的，可按本條前兩款規定處理，保證金未能或不足以補償甲方損失的，甲方仍有權就實際損失額或不足額向乙方追償。

5、本合同規定的甲乙雙方其他違約責任。

十二、合同的終止：

1、乙方自應付款之日起逾期超過30日仍未足額向甲方繳納應交款項，或乙方利用租賃物進行違法活動，或擅自改變場所用途，或擅自將房屋轉租，或乙方行爲嚴重損害甲方財產權利的，甲方有權終止本合同，本合同的終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。因乙方原因致使合同終止的，甲方有權將乙方預付之保證金折抵甲方因此造成的損失，不足部分甲方有權向乙方追償。

2、甲方提供的租賃物不安全，或甲方不盡修繕義務，或甲方不能保證租賃物冷、暖設施齊全完好、供應符合行業標準，乙方有權終止本合同，本合同的終止自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方自接到乙方發出終止合同書面通知之日起3日內，須將乙方支付的保證金和提前支付的租金一次性返還給乙方，逾期不返還，按本合同規定的延期利息計算標準計算滯納金。

十三、合同爭議的解決：

在執行本合同過程中，如遇有爭議的問題，雙方應當友好協商解決。如協商不成，任何一方均有權將爭議提交北京仲裁委員會，按照提交仲裁時該會有效的仲裁規則進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對甲乙雙方均有約束力。

十四、其他：

合同期屆滿後，如乙方仍需延續承租房屋時,甲方同意按現有價格繼續出租給乙方。

本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方: 乙方：

簽字： 簽字：

蓋章： 蓋章：

年 月 日 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇10

出租房(簡稱甲方)：

承租方(簡稱乙方)：

甲乙雙方在自願、平等、協商一致的基礎上同意就房屋租賃事宜簽訂以下條款，並共同遵守。

一、甲方願意將坐落在 南陽市宛城區仲景路772號旺盛一家快捷三樓整層 房屋出租給乙方使用，乙方自願承租該房屋，出租房屋甲方已經裝修並配備基礎設施。

二、租賃期限爲 伍 年，自 20xx 年 6 月 日起至 20xx 年 6 月 日止，該房屋租金爲 壹拾萬元每年 。

三、支付方式：乙方以現金形式支付，第一年租金於本合同簽訂後7日內支付，以後每年的租金在租金到期前10日內支付。

四、簽訂本合同時乙方需向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 元 ，合同終止時，乙方按期交納承租期間應繳費用(房屋所產生的日常費用)並結清手續，甲方確認物品及固定裝修無損壞後，憑保證金收據由乙方領取。如乙方有違約行爲甲方不退還保證金，乙方應賠償因違約而對甲方造成的經濟損失。

五、租賃期間，甲、乙雙方均不得藉故解除合同。乙方不得私自轉租、轉借，否則甲方有權收回房屋，終止合同並不退還保證金。如甲方確需收回房屋自用，必須提前一個月以書面形式通知乙方，在乙方同意的前提下，可請乙方遷出，但甲方應補償乙方損失，補償額爲一個月租金。如乙方需在合同未到期前退房乙方向甲方多支付一個月租金。如需續租，乙方需提前一個月向甲方交納下年度的租金。

六、租賃期間的水電費、物業費、固定電話(寬帶)費、數字電視費、停車費、生活垃圾費等居住期間發生的費用由乙方支付，乙方租賃房屋內的空調等設施損壞由乙方修復，修復費用由乙方承擔。

七、租賃期間，甲方不得干擾乙方的正常使用，租賃期間，乙方應愛護房屋設施設備及裝修，故意或過失造成的損壞，應負責賠償並修復。

八、乙方如需對房屋進行改裝或擴增設備時，應徵得甲方書面同意，費用由乙方承擔。

九、甲方出租的房屋只限居住或辦公使用，不得從事各種違法活動，不得存放易燃、易爆及有毒物品，不按期交納房屋房租及其他應付費用或合同到期後不搬離的行爲均視爲乙方違約，合同自動終止，房產使用權歸還乙方，甲方自行打開房門，房內物品按乙方棄權論處，由甲方自行處理。

十、租賃期間乙方應遵紀守法，如因違法等行爲對甲方造成的損失應全部賠償。

十一、合同期滿後，如甲方的房產需繼續出租，在同等條件下，乙方享有優先權。

十二、本合同填寫文字與打印文字及附件具有同等法律效力，簽訂後立即生效。

十三、本合同未盡事宜，雙方友好協商，如發生爭議，可向所在地人民法院起訴。

十四、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等的法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號碼： 身份號碼：

聯繫方式： 聯繫方式：

年 月 日 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇11

甲方(出租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

乙方(承租方)：____________

法定代表人：________________

地址：_______________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方經平等協商，就乙方租賃______事宜達成如下協議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產

甲方合法擁有坐落於____市______區______大廈______層______房屋，建築面積爲：______平方米(以下簡稱該房屋)。甲方同意將該承租單元______平方米出租給乙方。

二、租賃用途

乙方租賃的該房屋僅用於辦公，不得從事違反國家法律、法規的經營活動，不得擅自改變其用途。

三、租賃期限

1、本合同租賃期爲：______年，即自______年______月______日起至______年______月______日止。免租裝修期爲______個月，即自______年______月______日至______年______月______日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業管理公司繳納這期間的物業管理費、電費、水費等費用。

2、續租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優先續租權。乙方如需繼續租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面向甲方提出，續租租金按照當時的市場行情由甲乙雙方協商確定。

四、租金

1、該房屋首年租金按建築面積計算爲____元/平方米(稅後租金)，共計_____元(大寫：人民幣：________________________)，即每季度租金_____元(大寫：人民幣：________________________)。自第二個租賃年度(含第二個租賃年度)起，年租金在上一個租賃年度租金基礎上遞增____%，直至合同租賃期限結束。

2、乙方採取按每個季度爲一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂後，乙方應在3個工作日(法定節假日順延)內，預付第一租賃年度第一季度的租金，起租日開始後該筆租金自動轉爲第一季度租賃。之後乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日(法定節假日順延)前向甲方支付下一季度租金。

3、支付方式：乙方可以支票、現金或匯款方式支付。

甲方開戶行：__________________

帳戶名稱：____________________

帳號：________________________

4、甲方收到乙方租金後，向乙方出具收據。

五、物業管理費及其他相關費用

1、物業管理費由乙方承擔。月標準爲：每建築平米人民幣______元，合計每月______元。

2、水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發生的費用自行承擔。

3、物業管理費交付辦法和時間以物業公司規定爲準。

六、履約保證金

1、在雙方簽訂本租賃合同後，乙方應於______年______月______日前支付履約保證金______元(大寫：__________________________)。甲方收到保證金後向乙方出具收據。

2、履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞(雙方特殊約定和自然磨損除外)，且無其它欠款，在乙方辦理退房手續時退還(不計息);若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

1、乙方在合同簽定後，按約定向甲方繳納完畢首年保證金、租金後，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業管理公司辦理入住手續。乙方對於消防等設施的裝修改造方案，必須取得政府相關部門的正式書面批覆後，方可實施裝修改造。該批覆手續的辦理工作由乙方或乙方所委託的相關機構自行進行，甲方協助辦理相關手續。

2、乙方對承租房屋進行裝修時所產生的一切費用由乙方自行承擔，該房屋交還時，乙方不得要求甲方給予裝修補償。

3、乙方在辦理入住手續或申請進行承租房屋改造、裝修時，應按物業管理公司要求客戶入住、改造、裝修的規定，完善審批備案手續，並須認真閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業管理公司申報，並經審覈同意後，方可入場施工。

4、乙方的裝修方案未獲得物業管理公司正式批准前，不得在承租房屋內進行任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放(如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，並得到甲方同意，方可存放)。

5、乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈結構以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方委託的裝修公司違反規定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

6、若由於乙方的原因而對承租房屋的玻璃幕牆、建築結構或中央空調系統等造成損壞的;或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、維修不善;或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和承擔。

7、乙方進行房屋裝飾裝修、增添設施、中央空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行承擔。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行維修保養，並由乙方承擔有關費用，若由於乙方非正常使用原因造成承租戶內甲方權屬的各種設備發生損壞，甲方可以代爲維修，但必須由乙方承擔維修費用。

8、對於乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任及費用。

八、甲方的權利及義務

1、甲方委託__________物業管理有限公司負責本物業的公共設備設施、共用部位的維修、養護和管理，負責維護公共秩序和安全防範事項的協助管理。

2、甲方委託__________物業管理公司在日常管理工作中，有權監督乙方遵守本物業《業主臨時公約》、《物業使用手冊》、《前期物業管理服務協議》及各項物業管理制度。

3、在本合同租賃期內，如該房屋發生轉讓時，甲方應及時通知乙方，本合同繼續履行。

4、按本合同之第五條、第六條規定，向乙方收取租金和保證金。

本合同一式______份。

甲方：___________________乙方：____________________

簽約代表：_______________簽約代表：_______________

聯繫地址：_______________聯繫地址：_______________

聯繫電話：_______________聯繫電話：_______________

廣場辦公房屋租賃合同書 篇12

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於第二條 房屋用途。

該房屋用途爲辦公。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條 租賃期限。

租賃期限自_20xx年10月_1 日至20xx年9月30日止。

第四條 租金。

該房屋月租金爲(人民幣) 。

第五條 付款方式。

乙方按 季度 支付租金給甲方。

第六條 甲方對房屋產權的承諾。

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交付房屋前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙承擔。

第七條 關於房屋租賃期間的有關費用。

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付：

1. 水、電費;

2.物業管理費;

3. 垃圾費;

第八條 房屋押金

甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方(相當於一個月房租的金額)作爲押金。

第九條 租賃期滿。

1、租賃期滿後，如乙方要求繼續租賃，甲方則優先同意繼續租賃;

2、租賃期滿後，如甲方未明確表示不續租的，則視爲同意乙方繼續承租;

3、租賃期限內，如乙方明確表示不租的，應提前一個月告知甲方，甲方應退還乙方已支付的租房款及押金。

第十條 違約責任。

租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納三個月租金作爲違約金。

第十一條 因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。 1

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十三條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方可向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效，一式二份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇13

出租方(以下簡稱甲方)：　　承租方(以下簡稱乙方)：　　根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，爲明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。　　

第一條、甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。　　

第二條、 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況　　

1、甲方出租給乙方的房屋位於____省______(區、縣)_________ ;門牌號爲　　

2、出租房屋面積共______ 平方米(建築面積使用面積套內面積)。　　

第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證後可複印對方文件備存。所有複印件僅供本次租賃使用。　　

第四條 租賃期限、用途　　該房屋租賃期共___個月。自________年____月____日起至________年____月____日止。　　

3、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作爲_______使用。　　

4、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。　　乙方如要求續租，則必須在租賃期滿 個月之前通知甲方，經甲方同意後，重新簽訂租賃合同。　　

第五條 租金及支付方式　　

1、 該房屋每年租金爲________元(大寫____萬____仟____佰____拾____元整)。　　

2、甲方收款後應提供給乙方有效的收款憑證。　　

3、承租期內，未經協商，甲方不得擅自提高租金。　　

第六條 租賃期間相關費用及稅金　　

1、 甲方應承擔的費用：　　

(1)租賃期間，房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門徵收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。　　

2、乙方交納以下費用：　　

(1)、在合同期內使用門面時，根據門面的水錶，電錶按月交水電費。　　

(2) 在合同期內使用門面時，門前“三包”的衛生費。　　甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。　　

第七條 房屋修繕與使用　　

1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。　　甲方提出進行維修須提前一週書面通知乙方，乙方應積極協助配合。　　乙方向甲方提出維修請求後，甲方應及時提供維修服務。　　對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。　　

2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。　　

第八條 房屋的轉讓與轉租　　

1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓後，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。　　

2、 若因經營不善，乙方有權轉租、轉借承租房屋。　　

3、甲方出售房屋，須在半年前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。　　

第九條 合同的變更、解除與終止　　

1、雙方可以協商變更或終止本合同。　　

2、甲方有以下行爲之一的，乙方有權解除合同：　　

(1)不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。　　

(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。　　

3、房屋租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋;租。　　

(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構。　　

(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的。　　

(3)未經甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。　　

(4)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動。　　

(5)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。　　

(6)拖欠房租累計3個月以上。　　

4、租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿 1個月前通知甲方。如甲方在租期屆滿後仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。　　

5、租賃期滿合同自然終止。　　

6、因不可可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。　　

第十條 房屋交付及收回的驗收　　

1、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施、設備處於能夠正常使用狀態。　　

2、驗收時雙方共同參與，如對裝修、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出。　　

3、乙方應於房屋租賃期滿後，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。　　

4、乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得影響房屋的正常使用。　　

第十一條 甲方違約責任處理規定　　

1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的，應支付乙方本合同租金總額 20%的違約金。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的損失進行賠償。　　

2、如乙方要求甲方繼續履行合同的，甲方每逾期交房____日，則每日應向乙方支付日租金 1倍的滯納金。甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。　　

3、由於甲方怠於履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。　　

4、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 20%向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。　　

5、甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。　　

第十二條 乙方違約責任　　

1、租賃期間，乙方有下列行爲之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的 20%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失爲止。　　

(1)未經甲方同意，拆改變動房屋結構或損壞房屋;　　

(2)改變本合同規定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的;　　

(3)拖欠房租累計3個月以上的。　　

2、在租賃期內，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的20 %支付甲方滯納金。　　

3、在租賃期內，乙方未經甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金 20%的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任。　　

4、乙方如逾期支付租金,每逾期____日,則乙方須按日租金的 1倍支付滯納金。　　

5、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期____日應向甲方支付原日租金 1倍的滯納金。乙方還應承擔因逾期歸還給甲方造成的損失。　　

第十三條 免責條件　　

1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。　　

2、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。　　

3、因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數計算，多退少補。　　

4、不可抗力系指;不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況;。　　

第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均爲本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。　　

第十五條 爭議解決　　本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，按下列第_________種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：　　

1、提請 仲裁委員會仲裁。　　

2、依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。　　

第十六條本合同自雙方籤(章)後生效。　　

第十七條 本合同及附件一式兩份，由甲、乙雙方各執一份。具有同等法律效力。　　甲方：　　乙方：　　簽約日期：　　簽約地址

廣場辦公房屋租賃合同書 篇14

出租方(以下簡稱甲方)：_________(以下簡稱乙方)：_________

天津XX公司根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，爲明確租賃雙方的權利、義務關係，在平等、自願、協商一致的基礎上，簽訂本合同。

第一條房屋基本情況：甲方將座落於_________，建築面積爲_________平方米和_________平方米的辦公用房租賃給乙方使用。

第二條辦公用房用途：該房屋乙方用於辦公使用，乙方不得任意改變房屋用途。

第三條租賃期限：租賃期限爲_________年，_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第四條甲、乙雙方一致確認，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日該辦公用房租金爲每平方米_________元/年，年租金分別爲_________元，大寫：_________和_________元，大寫：_________元整;合計_________元，大寫：__________________元整。

第五條甲、乙雙方約定，付款時間爲_________年_________月_________日

第六條付款時間和方式。

雙方約定，按照每平方米_________元/月標準預收_________年_________月_________日至_________年_________月_________日房屋租金，乙方應於_________年_________月_________日日之前一次性繳納租金_________元，大寫：__________________元整。

第七條維修養護責任。

甲方承擔房屋主體結構的維修和養護，租賃期間因乙方人爲因素而引起的房屋維修及設施維修費用由乙方承擔。

乙方需保證房屋結構和配套設施完好，在租賃期間必須符合國家防火規範，乙方總經理爲防火、防盜等第一責任人，乙方並指定專1人負責防火、防盜等安全措施制定落實和檢查防範，由乙方因素引起的安全事故，由乙方負責，並根據具體情況追究其法律責任。

第八條關於裝修和改變房屋結構的約定。

乙方不得隨意損壞房屋設施，如因裝修和配套設施需要改變房屋的內部結構時，應先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方繳納恢復工程所需費用。

第九條關於房屋租賃期間的其他相關費用。

在房屋租賃期間，房產稅、土地稅由乙方負責繳納，日常用電、用水、取暖費、網絡設施使用等費用以及乙方經營活動中所發生的一切費用均由乙方負責支付，甲方代收代付費用將出據收據給乙方。如遇國家政策費用調整，以上所有費用均按調整後標準上繳。

第十條保險責任：在租賃期限內，乙方負責購買房屋內乙方的財產、員工相關的保險及其它必要的保險。

第十一條租賃期滿。

在租賃期滿前，若雙方未能提前_________個月就續租事宜達成一致的，則租賃期滿後，本合同自行終止，屆時乙方應在合同到期後10日內將房屋退還甲方。否則應向甲方支付雙倍租金。

第十二條因乙方責任終止合同的約定。

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同並收回房屋，造成甲方損失由乙方負責賠償：

1、擅自拆改房屋結構未徵得甲方同意的;

2、利用承租房屋進行違法犯罪活動的;

3、乙方擅自將承租房屋轉租給他人的;

4、因乙方在租賃期間發生污染噪音擾民等人爲因素嚴重影響甲方正常工作及其他單位正常工作的。

第十三條提前終止合同。

租賃期間，任何一方均可提前_________個月向對方書面提出終止合同，提出終止方應向對方支付_________個月的房屋租金作爲違約金。

第十四條違約責任。

租賃期間，雙方必須信守合同，任何一方違2反本合同給對方造成經濟損失的，由違約方承擔責任。乙方逾期未繳付租金的，甲方有權按照相關規定加收滯納金，甲方有權停水、停電。

第十五條因不可抗拒原因導致該房屋損毀和造成經濟損失的，雙方互不承擔責任。

第十六條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行規定，並簽訂補充協議，補充協議中與本合同不一致的，以補充協議爲準。

本合同和補充協議中未規定的事項均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十七條因履行本合同發生爭議的，雙方應當協商解決，協商不成或者不能協商的，任何一方有權向房屋所在地有管轄權人民法院起訴，敗訴方承擔訴訟費及對方的律師費等費用。

第十八條本合同共四頁。

一式四份，甲、乙雙方各執兩份，均具有同等法律效力。

甲方(公章)：______________ 乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________ 法定代表人(簽字)：______________

_________年__________月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇15

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《中華人民共和國》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓-----層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路----號，---樓---座，建築面積共計約爲----平方米，甲乙雙方沒有異議,作爲乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期爲---個月，即自---年---月---日起至----年----月---日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金爲每月-----元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期爲每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在合同覈定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方------元人民幣(約合三個月的某某

辦公樓租金)作爲履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權爲乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;?乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;?乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行爲之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》爲準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同覈查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產。

第三十二條 本協議雙方簽字，即爲有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇16

本合同的當事雙方是：

甲方：

地址：

乙方:

地址：

法定代表人：

第一章 總則

第一條 根據《民法典》、《市房屋租賃條例》及其它有關規定，參照國內和上海市各開發區的通行慣例，經雙方協商一致，就甲方向乙方出租某某辦公樓事宜，簽訂《某某辦公樓租賃合同》(以下稱本合同)。

第二條 甲乙雙方必須遵守中華人民共和國和上海市、的有關法律、法規、規章及本合同。

第二章 合同文件

第三條 下列文件爲本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效力：

1.甲方提供的某某(裝修/未裝修)辦公室內建築指標說明(附件一)

2.甲方提供的某某辦公樓____-層平面圖(附件二)

3.乙方提供的營業執照複印件(附件三)

4.乙方提供的環境保護告知與承諾(附件四)

5.乙方提供的防汛防颱、生產、防火和社會治安安全責任書(附件五)

第三章 雙方法律地位

第四條 甲方系經中國政府批准成立，負責上海市張江高科技園區房地產開發和經營管理的經濟實體，具有中國資格。

第五條 乙方將在園區投資建立從事實驗室產品的銷售。

第四章 某某辦公樓面積及租期

第六條 甲方向乙方出租上海市張江高科技園區蔡倫路____號，__-樓__-座，建築面積共計約爲____平方米，甲乙雙方沒有異議,作爲乙方項目辦公的場所。

第七條 乙方向甲方租賃本合同第六條所定某某辦公樓，租期爲__-個月，即自__-年__-月__-日起至____年____月__-日止。

第五章 有關費用及付款方式

第八條 本合同第六條所定某某辦公樓的租金爲每月____-元人民幣，租金每三個月支付一次，首筆租金應於本合同簽訂後十五天內支付，以後支付日期爲每三個月後的同一天(遇法定節假日順延)。乙方應在甲方指定的中國建設銀行上海市張江支行開立賬戶，並保證在合同覈定的租金支付日前公司帳戶內有足夠的金額。房屋租金將由銀行進行代扣,乙方須與銀行簽訂房屋租金《收款委託協議》。物業管理由甲方委託上海悅興物業管理有限公司進行管理，具體由乙方與物業管理公司簽訂協議。

第九條 本合同生效後十五日內，乙方應支付給甲方______元人民幣(約合三個月的某某辦公樓租金)作爲履約保證金(以下簡稱保證金)。待租賃期滿，乙方按本合同規定將第六條所定某某辦公樓交還甲方後，該款項由甲方全額退還乙方(不計息)，但如出現乙方應賠償甲方之情形，則在甲、乙雙方對賠償事宜達成一致意見後才退還乙方，且甲方有權從中扣除賠償款額。如甲方在本合同生效後15日內未收到上述保證金，甲方應書面通知乙方及時交納保證金，如甲方在本合同簽訂後30日內仍未收到上述保證金，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第十條 乙方在租賃期間內，使用的水、電、通訊等的公用事業費用，將根據政府有關部門、物業公司的《物業管理委託協議》及《管理公約》的收費標準計收。乙方應在本合同簽訂後，與物業公司簽訂《物業管理委託協議》，由乙方向物業管理公司直接支付。

第十一條 乙方使用的停車位的具體費用和付費方法按《物業管理委託協議》規定及實際實施情況辦理。

第六章 某某辦公樓使用

第十二條 甲方應於收到乙方支付的租金和履約保證金十五天內正式開出某某辦公樓《入住通知書》給乙方，以將本合同第六條所定某某辦公樓交付乙方使用。

第十三條 乙方應於接到甲方開出的某某辦公樓《入住通知書》後30天內完成裝修並正式進駐，否則甲方有權爲乙方另行安排租賃場地直至終止本合同。

第十四條 乙方未經甲方許可，不得以任何理由佔用其所租某某辦公樓範圍以外的部分;乙方在未徵得甲方同意情況下，不得改變其所租用某某辦公樓用途;乙方保證在此某某辦公樓內從事的項目不會對周圍及園區環境構成任何污染。乙方若有上述違約行爲之一，甲方有權解除本合同，收回本合同第六條所定某某辦公樓，並追究乙方違約責任。

第十五條 除另有說明外，本合同所稱配套設施包括供電、供水、電訊、雨水排放、污水排放管線的接口、空調、室內裝修及停車場所、區內道路、電梯、樓梯過道等。乙方不可以任何方式損壞配套設施;如有損壞，乙方應負責修復，並承擔全部費用。

第十六條 本合同第六條所指某某辦公樓僅用於乙方依照合同第五條所述用途自用辦公，乙方不得將其轉租、轉讓或作其他用途。

第十七條 乙方對某某辦公樓的裝修方案必須徵得物業管理公司同意方可實施。乙方在安裝設備、管道等設施時，必須事先徵得甲方同意，涉及相鄰業主所屬部位的，應徵得相鄰業主的同意，不影響其正常使用某某辦公樓。如有違反，乙方應負責排除妨礙和恢復原狀，並承擔全部費用。

第十八條 乙方所租賃的某某辦公樓在使用期間與他方發生的，按國家有關規定辦理。

第十九條 在乙方租賃期間，如乙方將本合同第六條所述某某辦公樓全部或部分空置時間超過一個月以上的，甲方有權將空置部分收回。

第二十條 某某辦公樓的外牆和屋頂不得擅自搭建任何附加建(構)築物。有關某某辦公樓公用部位管理、區內環境管理等工作均以《物業管理委託協議》爲準辦理。乙方在使用本合同所定的某某辦公樓時，必須遵守《物業管理委託協議》。

第二十一條 甲方需要在乙方所租賃的某某辦公樓內進行配套設施作業的，應事先通報乙方;造成乙方機器設備損壞的，甲方應負責修復，並承擔全部費用。

第二十二條 乙方嚴禁將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放在某某辦公樓中。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除本合同，並追究乙方的違約責任。

第二十三條 乙方不得任意改變建築結構，如特殊需要並徵得甲方同意改變建築結構的，租賃期滿後，乙方負責修復。

第二十四條 由於乙方改變建築結構，如屋面、外牆面等，其保修責任由乙方承擔，並支付甲方預留的原施工單位保脩金的等額數量。

第二十五條 乙方在租賃期滿後應將其所租賃的某某辦公樓恢復出租前的原樣。甲乙雙方在租賃期滿之日後的十五天內正式辦理某某辦公樓的退租交接。交接時甲乙雙方共同覈查某某辦公樓及其設施是否完好，如有正常損耗外的損壞須照價賠償

第七章 續期及合同終止

第二十六條 如乙方未滿租賃期需提前退租，應在提前退租日的前三個月向甲方提交提前退租書面通知，否則甲方有權不退還乙方的保證金。甲方應於接到乙方的提前退租書面通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的提前退租事宜。

第二十七條 如乙方要求延長本合同租賃期限的，應在不遲於某某辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及有關文件，經雙方協商一致後，應重新訂立合同。

第二十八條 乙方在租賃期滿後不再續租的，應在不遲於租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知，甲方應於接到乙方的退租通知後一個月內與乙方接洽，協商具體的退租事宜。

第二十九條 因乙方原因使得甲方在乙方某某辦公樓租賃期滿後無法按照本合同規定收回某某辦公樓的，乙方除應支付違約金外，還需按本合同所定租金標準支付佔用費。

第八章 違約

第三十條 除本合同文件另有規定外，甲方有下列情況之一的，構成違約：

1.未按本合同規定的時間提供本合同第六條所定某某辦公樓;

2.未事先通報乙方而在乙方租賃的某某辦公樓內作業造成乙方機器設備損壞;

3.違反本合同其它條款

第三十一條 除本合同文件另有規定外，乙方有下列情況之一的，構成違約：

1.損壞各類配套設施;

2.因其對某某辦公樓的使用或對建築結構的改動而影響他方正常使用某某辦公樓或損壞房產

甲方：______

乙方：______

____年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇17

甲方：___________________________

乙方：___________________________

甲方爲支持乙方開展業務，甲方願意將管理權屬於自己的房屋出租給乙方使用，根據《中華人民共和國合同法》及有關規定，經雙方協商一致，特訂立如下條款，以便共同遵守。

第一條 租用工作用房地址、用途、面積

1.地址：_________市_________路_________號_________房。

2.用途：____________________________________________.

3.使用面積(按建築面積計，下同)_________平方米，內含廚房_________間，衛生間________間;房內設備有：電錶_____個，檢漏開關_________個，電話線_________條，電話機_________臺，(號碼：_________)，洗手盆______個，抽水馬桶______個，淋浴器_________個，光管_________支，插座_________個。

第二條 租用期限

乙方租用期爲_______年，即從_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第三條 費用及交納期限

1.乙方每月向甲方繳納房租爲人民幣________________(小寫：_________元)，在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

2.甲方向乙方提供電話使用(不代辦查閱電話費用明細賬)供水、供電、電梯、保安，公共設施的管理、維修及公共場所清潔衛生等綜合服務，甲方向乙方收取綜合服務費，按_________元每月每平方米的標準收取，即每月收取綜合服務費__________________(小寫：_________元)乙方必須在當月十五日前交清，交納地點在甲方財務部。

3.乙方使用工作用房期間，其水電費、電話費由乙方負擔，乙方當月的水電費和電話費按水電及電信部門收取的金額在下一個月十五日前由甲方代收，收費地點在甲方財務部。

第四條 甲方的責任

1.甲方負責對工作用房的維修(如屬乙方使用不當造成需維修的項目，其發生的費用由乙方負責)，確保工作用房的使用安全。

2.甲方爲乙方提供電話通訊設備(以下簡稱TEL)，TEL的所有權歸甲方，乙方只有使用權。

3.本協議期滿甲方在乙方已辦妥退房手續，並交齊所有有償費用，按時遷出後，將本協議規定的保證金退還乙方(不計利息)

4.在本協議有效期限內甲方向乙方收取的租金及保證金、綜合服務費的標準不變。

5.甲方不承擔因乙方對工作用房進行裝修拆改，或因不可抗力的原因導致毀損工作用房和造成乙方財產、人身安全等損失的責任。

第五條 乙方的責任

1.本協議在甲乙雙方簽字後生效。乙方在本協議生效後五天內向甲方交付履約保證金_________元(小寫：_________元);電話及通話保證金___________元(小寫：_________)(國際長途：_________元部;國內長途：_________元部;市內：_______部)乙方若中途退房，保證金歸甲方所有。

2.乙方依約交付租金、綜合服務費、水電費、電話費，逾期不交者須繳交滯納金，即乙方每逾期一天應按應交費用總金額的30%向甲方繳交滯納金。

3.乙方使用的工作用房，只准用於開辦獨立覈算的企業，不得將其轉讓、轉租、擅自改變使用用途。

4.乙方不得私自拆改工作用房。若需對房間裝修的，乙方須按_________執行，到甲方綜合管理部辦理填報《申請表》等手續，經甲方批准後方可組織施工。否則，乙方裝修視作違約，應自行拆除，恢復原狀;同時一切費用由乙方支付。本協議終止後，其牆面(含門、窗)天花、燈具、地板、招牌底、防盜網等不動產均無償歸甲方，乙方不得自行拆除。否則，乙方必須在將其所使用的工作用房恢復原狀後，方可取回保證金。房間的建築和各種設施若因乙方裝修拆改，或使用不當，或人爲損壞，或下水道堵塞所造成的損失，均由乙方賠償。

5.乙方不得私自拆裝電話，或轉讓、轉租給他方使用。否則，甲方有權收回乙方的電話機，並按電信局有關規定處以罰款。若乙方對電話有任何損壞，均由乙方負責維修和賠償。

6.乙方在使用期內必須自覺遵守國家有關法律、法令，依法經營。注意防火安全、計劃生育、治安管理，乙方若違反上述條例應承擔一切經濟法律責任。

7.乙方拖欠甲方的租金、綜合服務費達個月，則作乙方自行終止協議處理。乙方應在接到甲方通知三天內自行遷出，並補交所欠甲方的一切費用。若乙方不按時遷出，則從協議終止日起計收逾期金，每逾期一天按本協議所定的日租金、綜合服務費金額的兩部計收。

8.乙方在本協議期滿後續籤新協議時，交費標準按新協議執行，且須在本協議終止前一個月到甲方辦理續簽(新協議)手續，逾理作不續簽處理。乙方如無意續簽，則應在本協議終止前一個月內，到甲方辦理退房手續，並於本協議終止後5天內遷出。如未及時遷出，保證金歸甲方，並由甲方向乙方收取違約金，每逾期一天按本協議所定的日租金額和綜合服務費的兩倍計收。

9.本協議期滿或乙方需中途退房，應按規定辦妥退房手續，乙方須到甲方綜合管理部填寫《退房驗收情況登記表》，在甲方驗收合格後，乙方纔能搬出甲方大院，否則甲方不予放行。

10.乙方辦理進駐甲方工作用房的手續程序，按_______辦理，乙方應如實填寫《進駐企業人員登記表》，並向甲方提交有關資料

第六條 其他

_________________________________________________________________

第七條 本協議書與甲方__________________同時使用，具有同等法律效力。

第八條 本協議書未盡事宜，一律按《中華人民共和國合同法》有關規定執行。經雙方協商後簽訂補充協議，與本協議有同等效力。

第九條 本協議在執行過程中若發生爭議，雙方應協商解決;協商不成的，可通過人民法院解決。

第十條 以上條款若與國家新頒的法令有牴觸之處，即按國家法令的新規定執行。

第十一條 本協議書一式四份，經雙方法定代表人簽字蓋章後生效，甲乙雙方各執貳份。

甲方(蓋章)_____________ 乙方(蓋章)_____________

法定代表人(簽字)_______ 法定代表人(簽字)_______

_________年______月______日 _________年______月______日

簽訂地點：_________________ 簽訂地點：_________________

廣場辦公房屋租賃合同書 篇18

第一章　合同雙方

第1條

出租方(以下稱甲方)　　　　　　 地址

郵政編碼　　　　　　　　　　　　 電話號碼　　　　　　　 傳真

法定代表人　　　　　　　　　　　 委託代理人

第2條

承租方(以下稱乙方)　　　　　　 地址

郵政編碼　　　　　　　　　　　　 電話號碼　　　　　　　 傳真

法定代表人　　　　　　　　　　　 委託代理人

第3條　甲乙雙方就房屋租賃事宜經協商一致訂立本合同，雙方共同信守本合同一切條款。

第二章　出租房屋

第4條

4.1　甲方同意出租給乙方，乙方同意向甲方租賃按本合同經雙方同意的附件b“出租房屋圖示”所確定的房屋。(附件b1：所有的面積表;b2：所有樓層的圖紙中出租面積用粉紅色標明;b3：已批准的擴初設計製作的全套建築圖紙)。該出租房屋與擴初設計一致，其竣工後與竣工圖一致，並且與本合同的條款一致。甲得到施工圖就向乙方提供。

4.2　如果因爲中國政府或建築技術的要求與擴初設計的圖示相比較，甲方對出租房屋的建築和/或對最後竣工的出租房屋作了改變，只要這些變更不改變按本合同規定的出租房屋的用途，提高了相應的裝修和設備，而且只要這類改變對實際的使用面積不作大的變化的話，雙方同意這些更改。在這種情況下雙方應繼續受本合同的所有條款的約束，而且乙方同意不應對這些更改提出任何索賠或其他要求。

4.3　出租房屋的建築的內外裝修應根據甲方和出租房屋建築的承包商之間的施工協議的標準說明(附件c)，由甲方自費設計和實施。乙方要求對附件c作出的任何改變應得到甲方的書面同意，由此而產生的任何費用由乙方承擔。

第5條

5.1　雙方希望出租房屋所在的建築的建造將以正常的建造速度進行，以便在　 年　月　日或者由甲方在締結中心建築合同後　　個工作日內通知的其他日期竣工並交付使用。

甲方應提前　　個月以書面形式通知乙方出租房屋的租賃(以及第9條中規定的義務)應根據本合同的條款開始生效的日子(以下稱爲“開張日期”)，但在開張日之前出租房屋應已由甲方從承包商手中接收過來。“開張日期”不應比　　年　　月　 日或前面所說的甲方通知乙方的其他日期早於或晚於　　個工作日。

如果“開張日期”超過　　年　　月　　日或上述其他所定日期工作日，甲方應向乙方補償由於這種逾期而引起的任何合理的實際費用。出租房屋在建築物基本竣工時便應認爲可交付使用。

5.2　在“開張日期”的天后，甲乙雙方應簽訂一個移交議定書，確認出租房屋的正常移交，並指明哪些被發現的(如果有的話)應由甲方負責的缺陷。

5.3　當出租房屋已適合於爲本5.3條款規定的目的而進入時，乙方在“開張日期”之前的　　　個工作日之內爲安排可移動設備或其他必要物件的安裝事宜，有權進入出租房屋的任何部分，但條件是：(1)乙方事先向甲方送交一份認可書，確認全面接受乙方認爲完好並滿意的出租房屋的這一部分;該認可書對乙方應有約束力;(2)甲乙雙方應對由他們各自的行爲或疏忽或各自代理人、承包人或僱員的這類行爲造成的所有損害或損失或人身傷害負完全責任。

第三章　合同雙方的責任

第6條甲方應負責：

6.1　按以下規定，建造並完成出租房屋的建造：建造並完成出租房屋的建築物的結構;根據附件c中規定的標準說明書，安裝內外裝修和設備，包括一套預製的可進入式的兩種溫度的冷庫。安裝必要的給排水、煤氣、電、供暖、空調、電梯、自動扶梯、自動滅火、電訊的設施，以及閉路電視和計算機系統的空管，建築物的管理系統和有關辦公室的必要安裝。這類建築和安裝的所有費用和開支均由甲方承擔。

6.2　提供乙方在安裝出租房屋防盜系統時所產生的合理費用。條件是這種提供的費用只能根據乙方遞交的這類開支的合法的發票支付，而且甲方這種支付總額不超過人民幣　　　　 。乙方有權安裝防盜系統，條件是這類安裝不影響出租房屋的結構。

6.3　根據附件c中的規定爲出租房屋安裝水、電、煤氣、供暖和空調的設施及提供電訊設施。

6.4　維修出租房屋的供暖和空調系統，電梯，自動扶梯，火警，防火系統的機械裝置。甲方承擔這類維修的費用，甲方具有自己實施這類維修工作的專有權利，亦有委託信譽良好的分包商進行這類維修的權利，無論以何種方式，因爲這類維修而引起的所有費用和開支應由甲方承擔。

6.5　保持出租房屋建築物和結構及首層的公用區域和出租房屋的地下室處於良好維修狀態，允許乙方的顧客使用露天停車場。

6.6　向乙方收取租金、誠意抵押金及保證抵押金和根據本合同乙方應支付的其他費用。

6.7　保證不在建築物內經營也不允許任何第三者經營與乙方性質相類似的商店。

6.8　根據雙方同意的條件，在乙方提出與租賃房屋相關的要求時提供其他幫助。

第7條乙方應負責：

7.1　根據本合同履行其全部義務，包括按期向甲方繳納誠意抵押金、保證抵押金和租金以及有關出租房屋的供熱和空調的費用。同時直接向有關部門支付水、電、煤氣費，如果不行，則仍應向甲方支付這類費用。

7.2　支付自己的垃圾清理費和其他有關費用以及其他中國政府可能徵收的與出租房屋相關的公共服務費用(如有的話)。

7.3　根據本合同的條款在租賃期內出租房屋應對公衆開放，允許中外賓客作爲顧客進入出租房屋，採用國際先進的服務方式把出租房屋經營成爲一個具備一流服務標準的購物中心。

7.4　佈置安裝各種可移動的設備和傢俱，所有由乙方購買的這類設備和傢俱應屬於乙方所有，乙方應自費安排相應的保險。

7.5　保護出租房屋，包括建築物和設備在良好維護和清潔的條件下正常運轉，維護出租房屋的衛生條件，消除擾人的噪音，並修復由乙方的代理人、僱員、顧客、客人或供貨者或承包商所造成的任何損壞。

7.6　未經與甲方建築師商議後作出書面同意，不得在出租房屋外部的任何部分張貼、刻劃或塗寫任何記號，設置燈箱或刊登廣告。但乙方的店名和店徽則無需徵得事先的書面同意，不過他們的規格和安放位置應與出租房屋的建築師協商。

7.7　不得以任何方式對出租房屋或建築物的任何部分作拆移或毀壞或損壞。未經甲方的書面同意，不得對出租房屋作任何改變、增設或改進。到租賃結束時乙方應將出租房屋恢復至開張日期的原狀。

7.8　未經甲方事先的書面同意，不得把任何爆炸品和易燃或有毒的物品帶入或存放在出租房屋裏。

7.9　不得安裝任何可能產生超過有關環保法規規定限制標準的震動或噪音，或超過與此出租房屋相關的設計荷載或使出租房屋易於招致火災或增加建築物失火的危險，或改變此建築物保險率的儀器、機器或設備，或安裝任何其他對出租房屋有危害或影響其安全的物品。

7.10　不得使用任何負荷超過現有管線的煤氣和電器用具。

7.11　不對建築中的不屬於本合同規定的出租房屋的其他任何部分的使用、經營、管理或出租，提出任何反對意見或干預。

7.12　在出租房屋內安排並實施防火和安全保衛措施。

7.13　如出租房屋建築物發生火災事故或任何其他緊急情況，或在出租房屋，或其任何固定裝置和設備發現有缺陷時，立即通知甲方。

7.14　遇到甲方提出與出租房屋相關的請求，按雙方同意的條件提供幫助。

第四章　租賃期限、租金、押金和其他服務費用

第8條

8.1　租賃期從“開張日期”起算爲年。經雙方協商達成書面協議，則租賃期限可以延長。希望延長租賃期限的任何一方必須以書面形式通知另一方其希望延長期限的意向。

8.2　開張日期年後，一方在接到另一方提前一個月的書面通知時，雙方同意對本合同的條款和執行情況以及租賃情況作出評價和討論。但是未經雙方書面同意，不得對合同修改;沒有作出這類修改時，本合同仍對雙方有約束力。

第9條

9.1　出租房屋的租金總金額共爲　　 。

租金按月支付。每個日曆月的租金乙方應在該月的15日付給甲方。(如果該日爲星期日或國家規定的假日，則在以後最近的一個工作日支付)。開張日期所在月有關部分的租金應推遲並放入下個月的租金中一併支付。

乙方支付給甲方的租金應根據租金支付日國家外匯管理局公佈的人民幣與外幣的兌換率以　(幣種)的形式支付。根據9.3條和9.4條規定支付的誠意抵押金和保證抵押金的支付也以相同的方法計算和支付。

9.2　合同中的租金應按附件中規定的比率調整和增加。

9.3　另外，乙方應向甲方支付總額爲　 個月租金的誠意抵押金，該筆抵押金按一年分期支付，第一筆於開張日期前　個月時支付，以後每個月支付一筆。這筆誠意抵押金在本合同租賃期終止或解除時甲方應退還給乙方。

9.4　另外，乙方還應付給甲方總額爲　 個月租金的保證抵押金，按年分期支付，第一筆於開張日前　 個月支付，以後每　　 個月支付一筆。保證抵押金在整個租賃期保持不動，乙方不得將該押金用作月租金或作扣除。本合同的租賃期終止或解除時保證抵押金應由甲方退還給乙方，如根據本合同乙方因其在本合同中的義務對甲方有債務時，可從中扣除實際欠款額。

9.5　所有根據本合同應支付的款項均由乙方直接轉賬付給甲方告知的甲方在北京的開戶銀行除租金、誠意抵押金和保證抵押金外，乙方根據本合同負責向甲方支付或償還的款項或費用應以甲方作這類支付或花費時所用的相應幣種支付。

甲方得知乙方違反了本合同的規定或未盡到本合同或本合同的一部分中所規定的義務時，仍接受乙方繳納的租金或其他付款不可認爲是放棄了對這種違約追究的權利。

9.6　根據這個第9條或本合同規定所有應由乙方付給甲方的款項應如數支付，不應有任何性質的扣除。

9.7　雙方各自承擔各自的稅務。

第10條

10.1　第7.1條中所規定的供暖和空調費用將由甲方向乙方按成本價格收取，方式爲購入價+損耗率+勞務費+其他費用。

10.2　第7.1條中提及的每個月發生的費用，由乙方在下個月的　　 個工作日內向甲方支付。

10.3　雙方同意，如果因爲對任何裝置或儀器進行必要的修理和維護，而影響到在第10條前提到的任何服務時(應事先通知乙方)或如果因爲火災、水災或其他不可抗力，甲方無法控制的原因或其他險惡條件或由於甲方無法控制的不可避免的燃料、材料、水、氣、電、勞動力的短缺，(應儘快通知乙方)或任何因乙方的任何顧客、服務員、門衛或其他服務人員的行爲、失職或疏忽大意而引起的損壞或毀壞，甲方不對乙方負有任何責任;乙方亦不應追究甲方的責任。

第五章　使用、轉租、權利轉移

第11條

11.1　除綜合經營商場和批發部外，乙方不能把出租房屋用作其他任何目的，未經甲方事先的書面許可，乙方不得把出租房屋的部分或全部轉爲他用，雙方明確同意在租賃期間如果未經甲方的事先書面許可，出租房屋被全部或部分地作爲他用，甲方有權立即提高租金或迫使乙方終止這類未經授權的使用。同時乙方應賠償甲方因這類未經授權的使用而遭受的任何損失和損害。

11.2　未經甲方事先書面同意，乙方不得把出租房屋任何部分轉讓或分租給任何第三者。甲方有權作出提高租金爲條件的同意的決定，提高租金;提高的數額至少爲已定租金與第三者因這種轉讓，分租或佔用，支付給乙方數額之間差額的50%，如果甲方同意這種行爲，乙方應承擔第三方一切行動或未採取行動的責任，無論是否爲乙方自己的過失或疏忽。

11.3　如果乙方違反11.2款的規定，甲方有權要求乙方立即儘早結束並彌補這類違約，但無論怎樣時間不應晚於提出要求後一個月。

11.4　未經另一方的書面許可，任何一方都不得將本合同的權利或義務的全部或部分讓與或抵押轉讓給第三方。

第六章　日常管理

第12條通知乙方後，甲方，甲方的代表或其授權的代理人，僱員或承包商應有權隨時進入出租房屋(緊急情況除外，此時無需通知乙方)對其進行檢查和/或改動或修理，或甲方認爲對出租房屋的建築物或設備或裝置的運行和維修有必要的事情，並且在租賃期的最後6個月中允許將來的承租者進入出租房屋觀看。對以上所提行爲，乙方應有權派遣其僱員與甲方合作進行。

第七章　合同的修改

第13條對本合同的任何修改需經雙方同意，並以書面形式作出並經有關部門批准，否則無效。

第八章　合同違約、終止

第14條

14.1　雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方違反了本合同的任何條款，並且不能完全恰當地履行或部分地履行其按合同規定的義務，另一方有權利用掛號信通知對方已違約。除非違約方在二週內採取滿意的補救措施，否則要求補救的另一方應有權對其損失和損害要求索賠。

14.2　根據本合同，應由任何一方支付的任何款項到期未付時，該方應承擔從應付日至結清日全部遲誤付款額1%的月息。如果這筆款項超過三個月仍未支付，則未清款額的月息應增至1.5%。

14.3　甲方或其代理人，代表或僱員，對乙方的財產或其他人的已委託給乙方或其僱員或代理人的財產的損壞不負責任;也不對因中心的房客或第三者造成的在中心的經營或建築期間所引起的任何損壞或人員傷害負有責任。除非，這類的損害或人員傷害是由於甲方的過失，疏忽或其他甲方可控制的有意行爲所致。

第15條雙方受本合同明確規定的專門條款的約束，如果任何一方因不可抗拒力的力量如地震、風暴、洪水、火災或其他自然災害、瘟疫、戰爭、暴亂、敵對行動、公共騷亂、公共敵人的行爲、政府 或公共機關的禁止、勞資糾紛或其他雙方無法控制、不可預見的事件，這些事件的發生爲不可預防和避免，而無法履行本合同規定的義務時，受妨礙的一方如果可能的話，應在這類不可抗力事件發生後的8天內書面通知另一方，並在15天之內，提供事件的詳細情況和有關部門簽署的證明及一份解釋不能履行按本合同規定應履行的全部和部分義務的說明書。

如果發生了不可抗力的事件，任何一方均不對另一方因不能履約或延誤履約而遭受的任何損害，成本增加或損失負責。聲稱遇到不可抗力事件的一方應採取適當的措施以減少或消除不可抗力事件的影響，並在最短時間內努力重新履行因不可抗力事件而受影響的義務。通過協商，雙方應根據不可抗力對合同履行的影響程序，決定是否修改或終止本合同。

第16條出現如下情況時，本合同可在其期滿前以下列方式終止：

(1)如果乙方逾期不支付租金，誠意抵押金或保證抵押金，甲方除有權要求索賠外，有權終止本合同。

(2)如果一方被申請執行或要對其採取執行破產或其他類似程序或行動時，對方可以立即終止本合同。

(3)如果出租房屋遭到毀壞或嚴重損壞以致其使用受到嚴重損害時，如果甲方沒有在合理的時間內對其進行修理或更換，乙方可以提前兩週通知甲方終止此合同。

(4)遇到第15條中規定的不可抗力事件時，合同可以按該規定終止。

雙方在此同意，除第16條中規定的終止原因外，任何一方不可終止本合同。

第17條在本合同到期或提前終止時，乙方應在期滿或終止時無需得到通知和要求並不無理拖延就把其所有物搬出出租房屋，把出租房屋交還給甲方，包括所有的固定裝置和設備。這些裝置和設備應和租賃開始時一樣的良好，自然磨損和自然損壞除外。在本合同期滿或提前終止時，由於乙方無理拖延未能按時把出租房屋的佔有權交還甲方，乙方應賠償甲方因無理拖延而受到的一切損失、損害和費用，包括甲方因任何後繼租客、或任何其他第三者由此而提出索賠而受到的一切損失或損害。

第18條在中國法律允許和有關部門同意的範圍內，如果任何一方認爲爲了雙方的利益應共同經營乙方商店(有或沒有第三者加入)或爲進一步合作做出安排的話，該方與另一方應就此事宜進行討論，除非雙方以書面作出，否則雙方達成的任何協議無效。

第九章　語言、法律和仲裁

第19條　本合同由中、英文寫成，兩種語言具有同等效力。

第20條　本合同的制定，其合法性和解釋及在執行合同的過程中出現的或與本合同相關的爭議的解決，應受中華人民共和國頒佈的法律的約束。

第21條

21.1　在執行本合同的過程中，如出現爭議或發生與本合同有關的爭議，雙方首先應儘量通過友好協商解決，如通過友好協商不能解決，則任何一方都有權把爭議提交北京中國國際經濟貿易仲裁委員會根據該委員會規則進行仲裁。作出的任何裁決都是終審裁決，對雙方具有約束力。仲裁費用應由敗訴方承擔。

21.2　在仲裁過程中，除有爭議的事情外，本合同應繼續執行。

第十章　合同的生效

第22條　如下述兩項條件都得到滿足，則合同應生效：

雙方在本合同上簽字;

本合同經有關上級部門批准。

第十一章　其他

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇19

出租方名稱(甲方)：_____________

承租方名稱(乙方)：_____________

地址：___________________________

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：

第一條 房屋基本情況

該房屋坐落於_________市,建築面積約_____________平方米。該房屋未設立抵押等他項權利，且不屬於境外機構和境外個人購買。

第二條 房屋權屬狀況

該房屋權屬狀況爲第1種，但無論何種形式，甲方均保證乙方可將此房屋作爲辦理完成工商或辦學執照註冊使用。

(1)甲方對該房屋享有所有權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證原件，證書編號爲：杭房權證下移字第號，同時提供所有權證複印件交由乙方留存。

(2)甲方對該房屋享有轉租權的'，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證爲：房屋租賃合同。同時提供房產所有權證明覆印件，供乙方留存。

第三條 房屋用途

該房屋用途爲：辦公，教育輔導、培訓、諮詢 。乙方保證，在租賃期內未徵得甲方書面同意以及按規定經有關部門審覈批准前，不擅自改變該房屋的用途。

第四條 交驗身份

(1)甲方應向乙方出示法人營業執照(個人身份證)及 房屋產權 等真實有效的身份證明和房屋產權證。

(2)乙方應向甲方出示法人營業執照或 營業執照 等真實有效的身份證明。

第五條 租賃期限

(1)房屋租賃期：自_______年______月________日至_______年_______月_______日，共計_____年。

(2)免租期：自_____年_______月_______日至________年_________月_______日。免租期內的物業費由乙方承擔。

(3)租賃期滿，甲方有權收回該房屋。乙方有意繼續承租的，應提前叄月向甲方提出書面續租要求，徵得同意後，甲乙雙方重新簽訂房屋租賃合同。續租時，在同一條件下，乙方享有優先權。

第六條 租金

(1)租金標準：每日______元/每平米，月租金(大寫)爲_________(小寫：_________元)，年租金_________(大寫_________)總計：________(小寫：___________元)。

(2)該房屋租金在合同有效期內保持不變。合同到期續租時，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由雙方另行約定。

(3)租金支付時間：按半年支付，首次支付時間於_______年________月________日前支付半年租金及押金，以後在每年____月_____日和_____月________日支付下一期租金。

(4)租金支付方式：轉帳(以甲方提供的具體賬號爲準)。

戶名：_______________________

開戶行全稱：_________________

銀行賬戶：___________________

(5)甲方收取租金後，應在10日內向乙方開具收款正式稅務發票。發票擡頭爲：____________教育諮詢有限公司。

第七條 房屋租賃保證金

(1)甲方交付該房屋時，乙方向甲方支付________元押金保證金。具體金額爲：___________整 (小寫：__________元)。

(2)租賃期滿或合同解除後，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金、以及乙方應承擔的違約賠償責任外，剩餘部分應如數返還乙方。

第八條 其他費用

租賃期內，與該房屋有關各項費用的承擔方式爲：

(1)乙方承擔水費、電費、電話費、物業管理費等其他費用。

(2)水費、電費、物業費以大廈物業提供的價格爲準。

(3)房屋租賃稅費由甲方承擔。

第九條 房屋的交付及返還

(1)交付：甲方應於_____年_____月_____日前將房屋按約定或雙方確認的條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章，並移交房門鑰匙後視爲交付完成。

(2)返還：

①租賃期滿或合同解除後，乙方應返還該房屋。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。

②返還後對於該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。

③乙方裝飾、裝修的部分，則無償留歸甲方。

第十條 房屋及附屬設施的維護

(1)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處於適用和安全的狀態。乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復。

(2)甲方應在接到乙方通知後的10日內進行維修，逾期不維修的，乙方可代爲維修，此項維修費用由甲方承擔，也可直接從房租中扣除。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。

(3)對於乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。

(4)乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任的，甲方可代爲維修或購置新物，費用由乙方承擔。

(5)對於該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。

第十一條 轉租

除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先徵得甲方書面同意，方可在租賃期內將該房屋部分或全部轉租給他人。

第十二條 所有權變動

(1)租賃期內甲方轉讓該房屋的，甲方應當提前一個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優先於第三人購買的權利。

(2)租賃期內該房屋所有權發生變動時，本合同在乙方與新所有權人之間具有同等法律效力。

第十三條 合同的解除

(1)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。

(2)有下列情形之一的，本合同終止，甲乙雙方互不承擔違約責任：

①該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷範圍的。

②因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的。

(3)甲方有下列情形之一的，乙方有權單方解除合同：

①未按約定時間交付該房屋達30日的。

②交付的房屋不符合合同約定，影響乙方正常使用的。

③不承擔約定的維修義務致使乙方無法正常使用該房屋的。

④交付的房屋危及乙方安全或者健康的。

⑤其他：_____________________。

(4)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同，收回該房屋：

①不支付或者不按照約定支付租金達30日的。

②欠繳各項費用達10000元的。

③擅自改變該房屋用途的。

④擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。

⑤擅自將該房屋轉租給第三人的。

⑥利用該房屋從事違法活動的。

⑦其他：_______________。

第十四條 違約責任

(1)甲方有本合同第十四條第三款約定的情形之一的，應按月租金的100%向乙方支付違約金。

(2)因甲方未按約定履行義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。

(3)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前1個月通知乙方，將已收取的租金餘額退還乙方，並按月租金的100%支付違約金。

(4)乙方有本合同第十四條第四款約定的情形之一的，應按月租金的100%向甲方支付違約金。

(5)乙方擅自並經甲方書面阻止後仍對該房屋進行裝修、裝飾的，甲方可以要求乙方恢復原狀或者賠償損失。

(6)租賃期內，乙方需提前退租的，應提前30日通知甲方，或按月租金的100%支付違約金。

(7)甲方未按約定時間交付該房屋或者乙方不按約定支付租金但未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應按月租金的100%標準支付違約金。

(8)本合同簽訂當日，甲方向乙方移交房屋鑰匙;甲方在簽定合同7天內，須將水錶及電錶安裝及分戶完畢，如甲方沒在約定時間內完成，應延長免租期直至安裝及分戶完畢;如在期間因此發生糾紛的，所產生的一切費用都由甲方承擔。

(9)甲方在簽定合同之日起5天內，必須將所有房屋的房屋所有權證辦理完畢，並向乙方出示房屋所有權證原件，同時提供房屋所有權證複印件交由乙方留存，向承租方明示代理權限。如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切後果由甲方承擔。同時將已收取的租金等退還乙方，並按月 租金的100%支付違約金。

(10)甲方收取租金後，應於15個工作日內向乙方開具正式發票，如不能按期辦理完畢，導致乙方不能辦理工商、稅務等相關資質的一切後果由甲方承擔。同時將已收取的租金及保證金等退還乙方，並按月租金的100%支付違約金。

(11)甲方必須保證此房屋是其租賃權所有，若因房屋所有權發生變更等原因，導致合同不能繼續執行，按雙倍返還租賃保證金，如在租賃期第一年內，將已收取的租金餘額退還乙方並按月租金的100%支付違約金。

(12)其他：______________________。

第十五條 合同爭議的解決辦法

本合同項下發生的爭議，由雙方當事人協商解決或申請調解解決;協商或調解不成的， 依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項

(1)公共部分的安全保衛和保潔工作由甲方負責，乙方租賃物內的保潔工作由 乙方負責。

(2)乙 方自行承擔裝修需改動的消防設施及報批手續。甲方協助乙方辦理消防審批。

廣場辦公房屋租賃合同書 篇20

出租方(以下簡稱甲方)：__________

承租方(以下簡稱乙方)：__________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________。

第二條 房屋用途

該房屋用途爲_______________。

除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。

第三條 租賃期限

租賃期限自 ______年 ______月______日至 ______年 ______月______日止。

第四條 租金

該房屋年租金爲__________________。

租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。

第五條 付款方式

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金________元整。租金按______年結算，由乙方於每______年 ______月______日前交付給甲方。

第六條 交付房屋期限

甲方於本合同生效之日起______日內，將該房屋交付給乙方。

第七條 甲方對產權的承諾

甲方保證在出租的房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。

第八條 維修養護責任

租賃期間，甲方對房屋及其附着設施每隔 半年檢查、修繕一次，乙方應予積極協助，不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由乙方承擔。

因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任並賠償損失。

租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定並承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

第九條 關於裝修和改變房屋結構的約定

乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先徵得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第十條 關於房屋租賃期間的有關費用

在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，並由乙方承擔延期付款的違約責任：

1.水、電費;

2.電話費;

在租賃期，如果發生政府有關部門徵收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。

第十一條 租賃期滿

租賃期滿後，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前_______月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前_______月內向乙方正式書面答覆，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。

第十二條 因乙方責任終止合同的約定

乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同並收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：

1.擅自將承租的房屋轉租的;

2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;

3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

4.利用承租房屋進行違法活動的;

5.故意損壞承租房屋的;

第十三條 提前終止合同

租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前______月書面通知對方，經雙方協商後簽訂終止合同書，在終止合同書籤訂前，本合同仍有效。

如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前_______月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。

第十四條 違約責任

1、甲方未按時或未按要求維修出租房屋造成乙方人身受到傷害或財物毀損的，負責賠償損失。

2、乙方逾期交付租金的，除應及時如數補交外，還應當支付佔所欠租金3%的滯納金。

3、乙方違反合同，擅自轉租造成出租房屋(場所)毀壞的，應負損害賠償責任。

4、乙方因住所(營業場所)變更或終止經營活動需終止本合同時，必須按規定辦理住所變更登記或註銷登記並向甲方出示相關證明材料方可終止合同。否則，視爲續租，乙方必須按原約定的租金標準繼續向甲方支付租金。

第十五條 不可抗力

因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

第十六條 其它

本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議爲準。

第十七條 合同效力

本合同和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。

第十八條 爭議的解決

本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

第十九條 合同份數

本合同共肆頁，一式叄份，甲、乙雙方各執一份，備案機關留存一份，均具有同等效力。

甲方(公章)：___________________　　　　　乙方(公章)：______________

法定代表人(簽字)：______________　　　　法定代表人(簽字)：______________

_______________年__________月____日　　　_______________年__________月____日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇21

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

註冊地：中國北京

註冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或註冊地：

註冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

甲、乙雙方經友好協商，於XX年 月 日訂立位於北京 大廈 座 房的租賃合同(以下簡稱“本租約”)如下：

一、租賃房產

1、甲方合法擁有座落於 大廈 房(下稱“該房產”)，該房產的建築面積爲 平方米(含公攤面積)。

2、該房屋設施及甲方提供的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方按照本租約的規定，承租該房產作爲辦公用房，租期 個月，自XX年 月 日起至 年 月 日止，共計 天。

三、租金

免租期：

自起租日期起乙方享有 個月的免租期。自 年 月 日至 年 月 日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規定

甲方或管理公司全額繳納管理費和其他費用。

其他費用：

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費用：

電費：

管理費：

電話費：

車位租費：

衛星天線費：

1、乙方同意按每日每建築平方米 的價格向甲方承租該房產(此租金不包含傢俱、電器、通信費用、物業管理費及停車費)。該房產每月租金爲 元，即(大寫) 幣 萬 仟 佰 拾 元 角 分;

2、租金按 預付，乙方須在每 到期前5日內支付下 租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方提供正式收據。有關銀行匯款的有關費用應由乙方承擔。

開戶行：

賬 號：

戶 名：

四、租金及物業管理費押金

1、乙方同意在 年 月 日前開具 元人民幣轉帳支票，做爲租賃押金(相當於一個季度的租金)，交甲方財務部。甲方在收到此款項後，向乙方提供可做爲入帳的發票。

2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規定未依約交納租金和其他費用，或乙方人員人爲因素，對該房產、及該房產所在大廈的設施、設備造成損害，給甲方造成直接、間接經濟損失;則甲方有權從租賃押金中直接扣除予以補償，並書面通知乙方，乙方在收到甲方(或甲方授權的代理人)向其發出的扣除通知書後15日內將租賃押金予以補齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

3、當本租約期滿時，乙方將該房產及設施依約完整交還甲方(或甲方授權的代理人)。在乙方已按合同繳清應繳納費用後的10個工作日內，甲方將租賃押金(不計利息)如數歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應繳納費用，則甲方有權在扣除相應數額後，將租賃押金餘額退還乙方;押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補足，乙方應在收到甲方通知15日內將款項匯至甲方指定帳戶。

五、管理費及其他

1、該房產租賃期間的其他與該房產承租使用相關費用由乙方按照《數碼大廈物業管理公約》(下稱“管理公約”)的規定以及數碼大廈物業管理公司(下稱“管理公司”)或其他有關部門的要求按時如數繳納。

2、該房產的管理基金及依法或依有關部門規定需由該房產產權人(甲方)繳納的與該房產出租相關的稅費，由甲方繳納。

六、承租方的權利與義務

1、乙方有權根據本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關管理該房產及數碼大廈規章制度的規定，使用該房產及數碼大廈的公共部位與公用設備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》並承擔相應的責任和義務。

2、乙方有必要適當的採取預防措施，以防該房產遭致破壞。

3、因乙方對該房產使用、管理、維修不當而致該房產受到損壞時，乙方在房產受損一週內通知甲方及管理公司，並應承擔由此而致的修繕費用及賠償費用。

4、除得到甲方同意外，乙方不得改變該房產用途或將該房產的全部或部分轉讓、轉租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5、乙方同意甲方(或甲方授權的代理人)在合理的時間內，經事先通知並得到乙方同意後進入該房產巡視、檢查該房產內部各部分狀況或處理緊急 事項。若有需要由乙方負責進行維修的情況，乙方根據甲方(或 甲方授權的代理人)的要求立即自行出資予以維修，否則，甲方(或甲方授權的代理人)有權代爲維修，所需費用由乙方承擔。未經同意而進入乙方所租賃的房產造成損失的，乙方有權追索賠償。

6、事前未經甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產的結構作任何更改，亦不得將該房產內的固定裝置與設備擅自移動或拆除。也不得於該房屋內安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產的裝修以不損壞該房產整體結構和設施爲原則。

7、租賃期滿，乙方如欲續租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續約事宜並簽署新租約。

8、因乙方對該房產使用、管理、維護不當等原因而致使他人財產或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發的糾紛，並自行承擔由此而導致的損害賠償後果。

9、租賃期滿，乙方需將自已的所有財產與自置的設備、物品搬出該房產，且將清潔整齊、狀態完好的該房產交還甲方;若因乙方拆除、搬遷等原因而致該房產內、外遭受損壞時，乙方需負責修復原狀或賠償相應的損失。

10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護該房產過程中的失責行爲、違約行爲、侵害行爲，均視作乙方自身的行爲，並由乙方承擔相應的責任。

七、出租方的權力與義務

1、甲方按照國家法律法規自行申報交納與該房產和出租該房產有關的稅費。

2、因非乙方責任而致該房產的屋頂、主要結構、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設備損壞時，甲方承擔相應的修理費用。在出現該等損壞時，乙方在一週內通知甲方(或甲方授權的代理人)，並由物業管理公司負責安排修繕工作。在確認甲方確有過錯的情況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應經有關政府部門或權威機構確認。

3、甲方可在租賃期滿以前一個月內，陪同意欲承租該房產的人員在通知乙方並徵得乙方同意的情況下進入該房產內進行察看。

4、在乙方違反本租約的情況下(詳見違約責任)，甲方予以糾正並要求賠償。

5、若本合約期滿或提前終止與解除後十日內，乙方仍未將其全部或部分私有財產和自置設備、物品搬出該房產，則作乙方放棄權利處理，屆時甲方(或甲方授權的代理人)有權委派人員將乙方的上述財產與物品予以處理，並無需給予乙方任何補償。

6、甲方有權授權代理人並由甲方授權的代理人代爲交付該房產、收回房產、收取租金及行使甲方賦予的其它權利。

7、爲使該房產處於適當維修狀態，甲方負責維修該房產的任何瑕疵，除非該瑕疵是由乙方使用不當所造成。

8、如果甲方向第三方轉讓該房產(或其任何部分)，甲方在兩週內通知乙方。在此種情況下，第三方應如本租約的原簽署方一樣，完全接受本租約。

八、不可抗力

由於地震、颱風、暴雨、大火、戰爭以及其他不能預見，並且對其發生和後果不能防止或避免的人力不可抗拒事件，而影響任何一方不能履行本租約或不能按本租約約定的條件履行本租約時，遇有上述不可抗力的一方，應立即以電報傳真方式通知另一方，並在十五日內提供不可抗力詳情及本合約不能履行，或部分不能履行，或者需要延期發行的理由的有效證明文件此項證明文件應由不可抗力發生地區的公證機構出具，按該不可抗力事件對履行本合約的影響程度，由雙方協議決定是否解除本合約，或者部分免除履行本合約的責任，或者延期履行本合約。

九、違約責任

1、雙方同意遵守本租約的規定，如果任何一方違反本合約的規定，應承擔違約責任，給對方造成經濟損失的，還應賠償損失。該損失應經有關政府部門或權威機構確認。

2、本租約所定租期開始後，若甲方單方終止本合約，則甲方需向乙方雙倍返還其根據第三條第1款的規定收取的租賃押金;乙方單方終止本租約，乙方已付的租賃押金不予退還。

3、若乙方未能依約按期向甲方支付租金或租賃押金，則甲方或甲方授權的代理人有權書面通知乙方立即予以繳付。乙方逾期10日內未能繳付租金或租賃押金，乙方須按延遲繳納天數按每日百分之一的標準向甲方繳納滯納金;如乙方逾期20日仍未能繳付，則甲方有權解除本租約(租約解除之日爲甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約， 乙方已付的租賃押金，甲方將不予返還。

4、除上述第3款規定外，乙方違反本租約的規定，經甲方或甲方授權的代理人書面通知其更正後20日內仍未更正的，甲方有權解除本租約(租約解除之日爲甲方或甲方授權的代理人解除本租約的書面通知送達乙方之日)，並視作乙方單方終止本租約，乙方已付的租金押金，甲方將不予返還。

十、法律適用與爭議的解決

1、本租約的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄。

2、凡因執行本租約而發生的或與本租約有關一切爭議，雙方應通過友好協商解決;如果協商不能解決，任何一方均可向北京市有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、附則

1、若本租約的部分條款根據法律規定成爲無效、非法或不能執行，則本租約其他條款的有效性、合法性和可執行性不受影響，任何一方仍需履行該租約其他條款。

2、凡有關本租約的通知、請求或其他通訊往來，需以書面形式爲準，並採用掛號

郵寄或專人送達或傳真任一方式傳遞至本租約之首所列雙方地址，致乙方的函件亦可傳遞至該房產所在地地址。雙方在該書面信函專送15日後即視爲函件已經收到。

3、本租約未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補充協議作爲本合約的附件。本租約的附件以及經業主授權通過的《數碼大廈物業管理公約》和管理公司關於管理數碼大廈和該房產的各項規章制度對租約雙方具有約束力。

4、本租約正本一式二份，甲乙雙方各執一份，該等文件具有同等法律效力。

5、本租約自甲乙雙方簽署之日起生效。

甲 方： 乙 方：

法定代表人： 法定代表人：

(或授權代表) (或授權代表)

見證人:

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

廣場辦公房屋租賃合同書 篇22

出租方： 以下簡稱甲方 承租方： 以下簡稱乙方 根據《中華人民共和國民法典》及有關規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。　　

第一條 甲方 出租給乙方。　　

第二條 租賃期限　　租賃期爲________年 ，甲方從起將出租房屋交付乙方使用至____日收回。合同期滿後，如甲方仍繼續出租房屋的，在同等條件下乙方擁有優先承租權。如果甲方在租賃期想賣此房，在同等條件下乙方擁有優先購買權。如不想買，應無條件辦理退房手續，房租多退少補。　　

第三條 租金、押金交納期限　　甲乙雙方議定一個年租金爲

元（ 整 ），每年支付一次，每次交付房租需提前壹個月，不得拖欠房租。　　乙方向甲方交納租賃押金

元（

整

），由乙方在 一次性支付給甲方，待租賃期滿，甲方須根據房屋交付的損害情況將押金退還乙方。　　

第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾及雙方義務　　修繕房屋是甲方的義務，但乙方必須在甲方允許的情況下根據需要進行裝修。甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，及時修繕，以保障乙方安全正常使用，但人爲的情況除外。甲方維修房屋時乙方應積極協助不得阻撓施工，除不可抗力因素外乙方因使用不當或其他人爲原因使房屋設備損壞的應負責賠償或給予修復。 如一方因自身的原因欲提前解除合同，需提前一個月通知對方。　　

第五條 租賃期間的水、電、物業費、閉路等費用由乙方承擔。交納方式時間按行　　業標準交納（乙方入住，雙方進行房屋交接時，應覈對水錶、電錶的數字，並經雙方簽字認可）。屋內設施如有損壞由乙方賠償。　　

第六條

解除合同的條件和違約責任，乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合　　同，收回房屋，不退回房租和押金。　　

1、 乙方擅自將房屋轉讓、轉租或轉借的；　　

2、 乙方利用甲方房屋進行非法活動，損害社會公共利益的；　　

3、 乙方擅自將房屋當職工宿舍。　　

4、 乙方拖欠租金一個月的；　　

第七條

免責條件　　

1、房屋如因不可抗力的原因導致損毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔責任。　　

2、因市政建設需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失，互不承擔責任。　　

3、因上述原因而終止合同的，租金按時間使用時間計算，多退少補。　　

第八條 爭議解決的方式　　本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，可向市人民法院起訴。　　

第九條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可共同協商，簽訂補充協議，與本合同有同等效力。　　

第十條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。　　出租方：（簽字） 承租方：（簽字）________年____月____日________年____月____日