房屋工程合同（精選5篇）

房屋工程合同 篇1

甲方：私人住宅建房工程總負責人：

乙方：私人住宅建房工程總承包人：

根據《建築法》，《經濟合同法》及有關法律法規，甲乙雙方在平等自願，公平合理，互惠互利的原則下，通過雙方協商就私人住宅建房工程達成協議，爲規範建造私人住宅工程中雙方的民事行爲，特制定本合同規定，希望雙方嚴格執行，共同遵守。

建築工程概況

私人住宅建房工程是民用住宅建築。本工程設計爲框架結構二層樓房一幢建築，建築面積144.3㎡ 。工程預算造價：每平方米1540 元人民幣，總建造價格222222 元人民幣。

建築設計要求

1.本工程爲框架結構車庫住宅樓房建築，建築面積144.3㎡，院內+-0.0以馬路標高而定。

2.砌體材料採用mu10機制紅磚，m75混合砂漿砌築，牆體厚度除圖紙註明者外，均爲240，牆體轉角及與隔牆連接處，每10皮磚設牆體拉接筋一處。

3.外裝修：院內立面均爲瓷磚貼面，色澤自選。院外1:2水泥砂漿加裝飾縫拉毛，並白水泥刷白。

4.內裝修：衛生間，洗嗽室，櫥房立面均貼200×300白瓷面磚。

其餘內牆面均爲水泥砂漿抹面，纖維素大白粉亂白，刷室內白塗料二遍。所有房間地面均鋪地板磚，檔次及色澤自定。

5.門窗不由乙方購買和安裝。

6.屋面由坡屋面和平屋面組成：坡屋面爲檁條，木椽，面板，草泥鋪設機制紅瓦，坡挑檐爲鋪設棕紅色硫璃瓦，平屋面水泥砂漿加防水粉加壓抹光。前檐屋面排水採用pvc管排至地面，管徑100。

結構設計說明

1.本工程採用條型基礎，深度開挖至老土，原土夯實3:7灰土300厚，要求分層夯實。開挖時如遇墓穴或軟土，要求另行處理。

2.基礎圈樑，壓頂圈樑，樑，板均爲C20。鋼筋保護層厚度：樑25，板15mm。

3.鋼筋：“中”“中”分別表示爲1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)未註明分佈筋爲中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

4.門窗洞口過樑均爲預製過樑，選用有關標準圖集。

所有水電安裝不由乙方負責，乙方僅負責預埋管道。

部分材料要求

水泥：均使用望城平塘水泥分別爲：上下圈樑，坡挑檐均使用425標號水泥，其餘使用325標號水泥。 鋼筋：均按圖紙要求，圖紙註明的“中”“中”分別表示爲1，2級鋼筋(因打字中找不到符號，以“中”字和“1，2”代替)，未註明分佈筋爲中6-250。大梁中間配置彎起筋一根。

檁條：馱牆檁條小頭爲16公分，空牆檁條小頭爲20公分。上房客廳與廂房客廳的中間檁條必需放一根大檁條，像桴子一樣大。

其餘材料：地板磚，立面牆瓷磚，硫璃瓦，木製門，室內白瓷磚等材料甲方自選，自選後形成的價差由甲方找補。

承包施工方式

本工程施工前，甲方必須保證通電，通水，通路，建築面積平整，不能影響施工。與周邊鄰居因地界，建築物，線路等糾紛由甲方出面解決。

本工程施工方式爲包工包料，面積價格一次性包死。工程必須嚴格按圖紙設計施工，乙方不得隨意改變圖紙設計，未經甲方同意不得隨便增加面積，不得偷工減料，使用劣質材料。

房屋工程合同 篇2

甲方： 身份證號碼：

乙方： 身份證號碼：

經甲乙雙方協商同意，自願制定以下條約：

一、甲方提供與要求：

1、提供：①長13.6米，寬11.8米宅基地及周邊施工使用自然場地。②灌裝柱已分佈完好。③水電及建材已齊全到位。

2、要求：①一層高3.8米，二層高3.6米，閣樓高0.6米，脊高3米。②質量合格。門窗及鋼筋分佈合理，牆面平整，陰陽角垂直，外牆豎縫砂灰要飽滿，防止漏水及混凝土不出現馬蜂窩現象，樑的長、高、寬要符合甲方的要求，不得縮小。③機械與工具均由乙方自備，費用等均包含清包總價之中。④用料儘量減少損失。

二、付款方式：

總工程清包款爲：伍萬玖仟元整人民幣(小寫￥： 59000.00元)，共分爲六個階段。具體如下：

①基礎完工後付壹萬元;②一層現澆面完成付壹萬元;③二層現澆面完成付壹萬元;④卡瓦完工後付壹萬元;⑤外粉刷完工後付壹萬元;⑥內粉刷完工後付餘款玖仟元。伍萬玖仟元整已付清。

三、施工中安全：

施工中的安全均有乙方負責，與甲方無關，甲方概不負責任何安全事故，甲方望乙方安全第一，施工第二。

四、甲乙雙方責任：

1、甲方提前囑咐的事項，而乙方沒有做到位的，損失均由乙方負責，與甲方無關。

2、甲方定性後，乙方已經做完，而甲方要求更改，返工的損失均由甲方負責，與乙方無關。

3、工程完工後，若出現質量問題或漏水現象，乙方要及時免費給予維修，達到不漏水，一切正常爲止。

五、乙方需按甲方要求的規格施工，乙方必須服從甲方的管理、監督與整改。

六、備註：

①如果甲方要求前檐門窗過爲整體現澆，甲方應在原清包工程款(￥：59000元整)基礎上加500元;②乙方用料需提前通知甲方，最好在24小時以上。③工期最好在20xx年前竣工。④本合同採用固定總價合同，施工總工程款爲59000元人民幣。甲乙雙方已經充分溝通，乙方充分了解了所有施工內容。施工總工程款不予增加。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自簽字之日起生效。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

電話： 電話：

年 月 日

房屋工程合同 篇3

甲方：

乙方：

根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》、《中華人民共和國價格法》，中華人民共和國建設部110號令《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關規定，爲明確雙方在施工過程中的權利、義務和經濟責任，雙方在認真閱讀本協議書後，本着公平自願的原則，同意簽定本協議，以便共同遵守：

一、工程名稱：焦作市房開·華景國際住宅部分精裝修

二、工程地點：焦作市解放中路華景國際

三、工程性質：住宅部分精裝修

四、工程範圍：按照2號裝修方案執行，乙方墊資，包工、包料。

五、工程單價：單價每平方460元。

六、工程總造價：(4萬平方*460元)18400000元，大寫：壹千捌百肆拾萬元整。

六、工程價款結算：經甲方驗收合格，工程竣工三個月內，工程款付至全款的95%，餘款5%作爲保證金，一年後付清。

七、施工與設計變更：根據工程項目一覽表及施工圖紙進行施工。如遇設計變更，另做調整，超出原來設計範圍的發生費用由甲方承擔，變更圖由甲乙雙方商定。實際發生費用超過概算書定額部分由甲方承擔。如已經施工，甲方仍要求變更的，不要找任何藉口，必須補償給乙方已經施工的損失，如拒付，乙方有權停止施工。

八、竣工驗收：竣工後即進行驗收，驗收標準按照甲乙雙方商定的協議附件——《工程驗收約定》進行驗收(在建築質量達標合格的情況下按此驗收);如當時未提出異議即視爲驗收合格。如當時確因不可抗力因素而不能驗收(但不能無故或藉故拖延)，另定日期，若驗收合格，甲方應承認原竣工日期。並對於驗收不合格的，乙方應在工程約定的時間內修復完畢，若屢次修復達不到《工程驗收約定》的質量要求(在甲方不拖欠各種分期應付款的情況下)，選擇下面其中一種方式來解決：

1、乙方應賠償需修復項目造價50‰的賠償金。

2、但最後實驗證明屬異常或建築問題的，不論工期，修復好爲止，費用由甲乙雙方各承擔一半。

九、工程期限：自20xx年5月28日起至20xx年3月1日止;最後交工日期不得超過工程期限的10天(因故順延工期的，最後交工日期也順延)，如超，則按照第十條約定支付違約金。

十、經濟責任：

1.因乙方工程質量原因而延誤超過最後交工日期的，每延期1週期(10天爲一週期)，乙方向甲方支付合同款2‰的違約金，但不支付此因之外的任何違約金或補償金。

2.因甲方原因導致延期或中途停工，甲方應補償給乙方因此造成的損失。

十一、在施工中，因雙方意見不一致而造成停工，均不計爲誤工，工期可以順延。凡甲方私自與工人商定更改施工內容所引起的一切後果由甲方自負，給乙方造成的損失，甲方應予雙倍的賠償。在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目時須提前與乙方聯繫，商定後方能進行該項目的施工，簽字後或口頭答應都可以進行施工，施工了，就說明雙方都同意了，如果未能通過則停止施工，停幾天，工期就順延幾天，由此影響竣工日期，順延工期。

十二、協議的變更、解除和延期開工：協議經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守，任何一方需變更協議內容，應經協商一致後，簽訂《變更單》。如要終止協議，提出終止協議一方，要以書面形式提出，應按協議總價款的20‰支付違約金，並辦理終止協議手續。

十三、甲方應保障水、電的充足正常供應。如因此而影響乙方施工及施工進度，除工期順延外，還應補償乙方因此而造成的損失，甲乙雙方商定。不可抗力因素除外。

十四、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本協議依法簽訂，認定簽字，簽字生效。協議附件爲本協議的組成部分。

甲方： 乙方：

電話： 電話：

簽訂地點： 簽訂地點：

簽訂日期： 簽訂日期：

房屋工程合同 篇4

甲方： (以下稱甲方)

乙方： (以下稱乙方)

經甲乙雙方友好協商，就乙方承包修建甲方住宅樓的有關事宜達成以下合同。

一、工作內容

1、一切按照羅軍兵設計的李景楠住宅樓施工圖施工。(共15頁)

2、經過甲乙雙方協商，施工圖再作修改補充：

⑴、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。

⑵、房屋正面牆砌瓷磚，尺寸、顏色甲方自選。房屋背面牆和西面側牆粉刷細拉毛並加麻刀灰變色，做分格條。東面側牆一層砌瓷磚，二層、三層粉刷細拉毛並加麻刀灰着色，做分格條。

⑶、水通二、三層，規劃並做好電路，電視線和網線路，天窗。

⑷、一層地面鋪小紅磚，水泥填縫，磨平，盤炕。二層地面鋪木地板。三層地面鋪防滑地板磚。規格60×60cm。顏色由甲方自選。

⑸、內牆粉刷後再抹麻刀灰二次，屋頂抹828頂子粉。

⑹、房屋基坑開挖清理，基礎及牆身砌築，混凝土澆築。 各項工作內容滿足規範和甲方要求。

一、工程價款和支付方式

1、工程價款：總工程承包費共計230000元，大寫貳拾三萬元整。

2、該房屋建築工程爲包工包料承包方式，機械設備、水泥、砂、磚、鋼筋、工具、水、電、保險費、雜費等一切費用均由乙方自己負責。

3、工程價款按四次支付給乙方，第一次在開工前預付40%，第二次在三層封頂後付30%，第三次在完工驗收合格後付25%。第四次付款5%作爲質量保證金，質量缺陷責任期爲兩年。

二、甲乙雙方義務與權利

1、甲方負責現場指導、協調。

2、甲方監督乙方工程質量、安全、進度。乙方服務甲方的管理。

3、工程質量：乙方嚴格按規範進行施工，如果因乙方在施工中違反規範、規程而留下質量隱患造成工程質量達不到要求，甲方有權利制止繼續施工，並責令其返工，直到符合要求爲止。

4、乙方負責所完成工程的施工及質量缺陷責任期的維修保養工作。如果在質量缺陷期內，乙方不進行缺陷修復，甲方扣除質量保證金。兩年缺陷期滿無質量問題，將退還5%的保證金。

5、工程安全：乙方自行負責施工人員的安全，發生任何意外事故，均由乙方自行負責。

6、工程進度：進度爲三個月，下雨天除外。20xx年農曆3月18日至6月18日竣工。

7、治安管理：乙方施工人員不得違反治安管理條例，不得打架鬥毆，發生糾紛和矛盾積極與甲方聯繫，通過正當方式解決。

8、凡是與乙方相關的債權與債務均歸乙方承擔。

三、其它

1、本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，都具有同等法律效力。

2、本合同經雙方簽字並蓋手印後生效。在工程竣工驗收質量缺陷責任期工作完成，乙方對內外債務結清完畢後自行失效。

3、合同未盡事宜，由甲乙雙方協商解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

房屋工程合同 篇5

甲方：_________

乙方：_________

甲、乙雙方經友好協商，就以房抵工程款一事達成協議如下：

一、雙方確認，甲方欠乙方修建_________花園工程款人民幣_________元以_________花園_________套房屋抵償。具體房號、面積、金額見附件三。

二、保證條款：

1.甲方保證上述抵工程款的商品房未因其它事由被查封、抵押或出售;

2.甲方保證在本協議簽訂後不得因甲方原因導致抵工程款的商品房被查封、抵押，致使乙方權利無法實現;

3.甲方保證抵工程款的房屋無產權上的爭議，現階段已能辦理房地產權證;

4.甲方保證在未徵得乙方書面通知情況下，不得出售抵工程款的房屋。

5.甲方保證在本協議簽訂之日起30日內辦理完畢抵工程款房屋的房地產權證。

三、本協議書籤訂後，乙方即擁有上述房屋的所有權(包括但不限於自用、出租、轉讓、抵押等)。

四、本協議書籤訂後，乙方有權立即辦理房屋產權登記手續，或暫不辦理登記手續時免費更名一次。乙方可用書面通知方式告知甲方，與第三人簽訂購房合同，辦理房屋產權登記手續。

五、物業管理費用：

1.如乙方或業主是在本協議書籤訂後12個月內入夥的，則以實際入夥時間計交物業管理費用;

2.如在本協議書籤訂後超過12個月入夥的，乙方或業主應按有關規定支付物業管理費用。

六、稅費、交易費用等。

1.甲方必須隨時配合乙方或乙方指定的第三人辦理抵工程款房屋手續，包括但不限於簽訂《商品房購買合同書》，開具發票，提供相關資料，辦理房地產權證及其他各項工作;

2.甲乙雙方需按照規定各自負擔辦理房地產權證的稅費和交易費用。

七、房屋銷售

1.乙方自用房屋時，甲方需配合將房地產權證辦理至乙方名下;

2.自本協議簽訂之日起，乙方可委託甲方或第三方銷售抵工程款的房屋。若委託甲方銷售的，另行簽訂協議;

3.自本協議簽訂之日起，乙方可自行銷售抵工程款的房屋;

4.不管乙方以何種方式處理房屋，甲方都應配合辦理相關手續。甲方應根據乙方或購房業主的要求，辦理相應一切手續(包括但不限於預購登記、辦理房地產權證等)。

八、違約責任

如抵工程款的房屋因甲方原因被查封、抵押、出售或無法按時辦理房地產權證，乙方有權要求甲方支付不能交付房屋價款10%的違約金，提供其它房屋抵償或賠償一切損失。

九、合同有效期至所有抵工程款的房屋辦理完畢《房地產權證》爲止。

十、未盡事宜，雙方協商解決，協商不成，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十一、本協議，自各方簽字蓋章後生效。協議一式四份，雙方各執兩份。

甲方(蓋章)：_________　　　　　　 　　乙方(蓋章)：_________

授權代表(簽字)：_________　　　　 　　授權代表(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日