建築分包合同範本（精選8篇）

建築分包合同範本 篇1

工程承包人（施工總承包人或專業工程承（分）包人）：

勞務分包人：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於（以下簡稱爲“發包人”）與工程承包人已經簽訂施工總承包合同或專業承（分）包合同（以下稱爲“總（分）包合同”），雙方就勞務分包事項協商達成一致，訂立本合同。

1、 勞務分包人資質情況 資質證書號碼：

發證機關：

資質專業及等級：

複審時間及有效期：

2、勞務分包工作對象及提供勞務內容 工程名稱：  工程地點：分包範圍：提供分包勞務內容：

3、分包工作期限開始工作日期：年 月 日結束工作日期：年月 日總日曆工作天數爲：天

4、質量標準工程質量：按總（分）包合同有關質量的約定、國家現行的《建築安裝工程施工及驗收規範》和《建築安裝工程質量評定標準》，本工作必須達到質量評定等級。

5、合同文件及解釋順序組成本合同的文件及優先解釋順序如下：

（1）本合同；（2）本合同附件；（3）本工程施工總承包合同；（4）本工程施工專業承（分）包合同。

6、標準規範除本工程總（分）包合同另有約定外，本合同適用標準規範如下：

7、總（分）包合同

7。1 工程承包人應提供總（分）包合同（有關承包工程的價格細節除外），供勞務分包人查閱。當勞務分包人要求時，工程承包人應向勞務分包人提供一份總包合同或專業分包合同（有關承包工程的價格細節除外）的副本或複印件。

7。2 勞務分包人應全面瞭解總（分）包合同的各項規定（有關承包工程的價格細節除外）。

8、圖紙

8。1 工程承包人應在勞務分包工作開工天前，向勞務分包人提供圖紙套，以及與本合同工作有關的標準圖套。

9、項目經理

9。1 工程承包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理爲，職務： ， 職稱：。

9。2 勞務分包人委派的擔任駐工地履行本合同的項目經理爲，職務：，職稱：。

10、工程承包人義務10。1、組建與工程相適應的項目管理班子，全面履行總（分）包合同，組織實施施工管理的各項工作，對工程的工期和質量向發包人負責；

10。2、除非本合同另有約定，工程承包人完成勞務分包人施工前期的下列工作並承擔相應費用：

（1）在 年 月日前向勞務分包人交付具備本合同項下勞務作業開工條件的施工場地，具備開工條件的施工場地交付要求爲：。

（2）在年 月 日前完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，並滿足完成本合同勞務作業所需的能源供應、通訊及施工道路暢通的時間和質量要求；

（3）在年 月 日前向勞務分包人提供相應的工程地質和地下管網線路資料；

（4）在年 月 日前完成辦理下列工作手續（包括各種證件、批件、規費，但涉及勞務分包人自身的手續除外）；

（5）在年 月 日前向勞務分包人提供相應的水準點與座標控制點位置，其交驗要求與保護責任爲：；

（6）在年 月 日前向勞務分包人提供下列生產、生活臨時設施： ，其交驗要求與保護責任爲：；

10。3、負責編制施工組織設計，統一制定各項管理目標，組織編制年、季、月施工計劃、物資需用量計劃表，實施對工程質量、工期、安全生產、文明施工，計量析測、實驗化驗的控制、監督、檢查和驗收；

10。4、負責工程測量定位、沉降觀測、技術交底，組織圖紙會審，統一安排技術檔案資料的收集整理及交工驗收；

10。5、統籌安排、協調解決非勞務分包人獨立使用的生產、生活臨時設施、工作用水、用電及施工場地；

10。6、按時提供圖紙，及時交付應供材料、設備，所提供的施工機械設備、週轉材料、安全設施保證施工需要；

10。7、按本合同約定，向勞務分包人支付勞動報酬；

10。8、負責與發包人、監理、設計及有關部門聯繫，協調現場工作關係。

11、勞務分包人義務

11。1、對本合同勞務分包範圍內的工程質量向工程承包人負責，組織具有相應資格證書的熟練工人投入工作；未經工程承包人授權或允許，不得擅自與發包人及有關部門建立工作聯繫；自覺遵守法律法規及有關規章制度；

11。2、勞務分包人根據施工組織設計總進度計劃的要求，每月底前天提交下月施工計劃，有階段工期要求的提交階段施工計劃，必要時按工程承包人要求提交旬、周施工計劃，以及與完成上述階段、時段施工計劃相應的勞動力安排計劃，經工程承包人批准後嚴格實施；

11。3、嚴格按照設計圖紙、施工驗收規範、有關技術要求及施工組織設計精心組織施工，確保工程質量達到約定的標準；科學安排作業計劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強安全教育，認真執行安全技術規範，嚴格遵守安全制度，落實安全措施，確保施工安全；加強現場管理，嚴格執行建設主管部門及環保、消防、環衛等有關部門對施工現場的管理規定，做到文明施工；承擔由於自身責任造成的質量修改、返工、工期拖延、安全事故、現場髒亂造成的損失及各種罰款；

11。4、自覺接受工程承包人及有關部門的管理、監督和檢查；接受工程承包人隨時檢查其設備、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現場其他單位協調配合，照顧全局；

11。5、按工程承包人統一規劃堆放材料、機具，按工程承包人標準化工地要求設置標牌，搞好生活區的管理，做好自身責任區的治安保衛工作；

11。6、按時提交報表、完整的原始技術經濟資料，配合工程承包人辦理交工驗收；

11。7、做好施工場地周圍建築物、構築物和地下管線和已完工程部分的成品保護工作，因勞務分包人責任發生損壞，勞務分包人自行承擔由此引起的一切經濟損失及各種罰款；

11。8、妥善保管、合理使用工程承包人提供或租賃給勞務分包人使用的機具、週轉材料及其他設施；

11。9勞務分包人須服從工程承包人轉發的發包人及工程師的指令。

11。10除非本合同另有約定，勞務分包人應對其作業內容的實施、完工負責，勞務分包人應承擔並履行總（分）包合同約定的、與勞務作業有關的所有義務及工作程序。

12、安全施工與檢查

12。1、勞務分包人應遵守工程建設安全生產有關管理規定，嚴格按安全標準進行施工，並隨時接受行業安全檢查人員依法實施的監督檢查，採取必要的安全防護措施，消除事故隱患。由於勞務分包人安全措施不力造成事故的責任和因此而發生的費用，由勞務分包人承擔。

12。2、工程承包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，並對他們的安全負責。工程承包人不得要求勞務分包人違反安全管理的規定進行施工。因工程承包人原因導致的安全事故，由工程承包人承擔相應責任及發生的費用。

13、安全防護

13。1、勞務分包人在動力設備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時，施工開始前應向工程承包人提出安全防護措施，經工程承包人認可後實施，防護措施費用由工程承包人承擔。

13。2、實施爆破作業，在放射、毒害性環境中工作（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時，勞務分包人應在施工前10天以書面形式通知工程承包人，並提出相應的安全防護措施，經工程承包人認可後實施，由工程承包人承擔安全防護措施費用。

13。3、勞務分包人在施工現場內使用的安全保護用品（如安全帽、安全帶及其他保護用品），由勞務分包人提供使用計劃，經工程承包人批准後，由工程承包人負責供應。

14、事故處理

14。1、發生重大傷亡及其他安全事故，勞務分包人應按有關規定立即上報有關部門並報告工程承包人，同時按國家有關法律、行政法規對事故進行處理。

14。2、勞務分包人和工程承包人對事故責任有爭議時，應按相關規定處理。

15、保險

15。1、勞務分包人施工開始前，工程承包人應獲得發包人爲施工場地內的自有人員及第三人人員生命財產辦理的保險，且不需勞務分包人。支付保險費用。

15。2、運至施工場地用於勞務施工的材料和待安裝設備，由工程承包人辦理或獲得保險，且不需勞務分包人支付保險費用。

15。3、工程承包人必須爲租賃或提供給勞務分包人使用的施工機械設備辦理保險，並支付保險費用。工程承包人自行投保的範圍（內容）爲：。

15。4、勞務分包人必須爲從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，併爲施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險，支付保險費用。勞務分包人自行投保的範圍（內容）爲：。

15。5、保險事故發生時，勞務分包人和工程承包人有責任採取必要的措施，防止或減少損失。

16、材料、設備供應

16.1 勞務分包人應在接到圖紙後天內，向工程承包人提交材料、設備、構配件供應計劃（具體表式見附件一）；經確認後，工程承包人應按供應計劃要求的質量、品種、規格、型號、數量和供應時間等組織貨源並及時交付；需要勞務分包人運輸、卸車的，勞務分包人必須及時進行，費用另行約定。如質量、品種、規格、型號不符合要求，勞務分包人應在驗收時提出，工程承包人負責處理。

16.2 勞務分包人應妥善保管、合理使用工程承包人供應的材料、設備。因保管不善發生丟失、損壞，勞務分包人應賠償，並承擔因此造成的工期延誤等發生的一切經濟損失。

16.3 工程承包人委託勞務分包人採購下列低值易耗性材料（列明名稱、規格、數量、質量或其他要求）：

採購材料費用爲： （單價）

16.4工程承包人委託勞務分包人採購低值易耗性材料的費用，由勞務分包人憑採購憑證，另加 %的管理費向工程承包人報銷。

17、勞務報酬

17.1 本工程的勞務報酬採用下列任何一種方式計算：

（1）固定勞務報酬（含管理費）；

（2）約定不同工種勞務的計時單價（含管理費），按確認的工時計算；

（3）約定不同工作成果的計件單價（含管理費），按確認的工程量計算。

17.2 本工程的勞務報酬，除本合同17.6規定的情況外，均爲一次包死，不再調整。

17.3 採用第（1）種方式計價的，勞務報酬共計 元。

17.4 採用第（2）種方式計價的，不同工種勞務的計時單價分別爲：，單價爲元；

……

17.5 採用第（3）種方式計價的，不同工作成果的計件單價分別爲：，單價爲元；

……

17.6 在下列情況下，固定勞務報酬或單價可以調整：

（1）以本合同約定價格爲基準，市場人工價格的變化幅度超過 ％，按變化前後價格的差額予以調整；

（2）後續法律及政策變化，導致勞務價格變化的，按變化前後價格的差額予以調整；

（3）雙方約定的其他情形：

18、工時及工程量的確認

18.1採用固定勞務報酬方式的，施工過程中不計算工時和工程量。

18.2 採用按確定的工時計算勞務報酬的，由勞務分包人每日將提供勞務人數報工程承包人，由工程承包人確認。

18.3 採用按確認的工程量計算勞務報酬的，由勞務分包人按月（或旬、日）將完成的工程量報工程承包人，由工程承包人確認。對勞務分包人未經工程承包人認可，超出設計圖紙範圍和因勞務分包人原因造成返工的工程量，工程承包人不予計量。

19、勞務報酬的中間支付

19.1採用固定勞務報酬方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人約定按下列方法支付：

（1）合同生效即支付預付款元；

（2）中間支付：

第一次支付時間爲年月日，支付 元；

第二次支付時間爲年月日，支付 元；

……

19.2 採用計時單價或計件單價方式支付勞務報酬的，勞務分包人與工程承包人雙方約定支付方法爲。

19.3本合同確定調整的勞務報酬、工程變更調整的勞務報酬及其他條款中約定的追加勞務報酬，應與上述勞務報酬同期調整支付。

20、施工機具、週轉材料供應

20.1 工程承包人提供給勞務分包人勞務作業使用的機具、設備，性能應滿足施工的要求，及時運入場地，安裝調試完畢，運行良好後交付勞務分包人使用。週轉材料、低值易耗材料（由工程承包人依據本合同委託勞務分包人採購的除外）應按時運入現場交付勞務分包人，保證施工需要。如需要勞務分包人運輸、卸車、安拆調試時，費用另行約定。

20.2 工程承包人應提供施工使用的機具、設備一覽表見附件二。

20.3、工程承包人應提供的週轉材料、低值易耗材料一覽表見附件三。

21、施工變更

21.1 施工中如發生對原工作內容進行變更，工程承包人項目經理應提前7天以書面形式向勞務分包人發出變更通知，並提供變更的相應圖紙和說明。勞務分包人按照工程承包人（項目經理）發出的變更通知及有關要求，進行下列需要的變更：

（1） 更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸；

（2） 增減合同中約定的工程量；

（3） 改變有關的施工時間和順序；

（4） 其他有關工程變更需要的附加工作。

21.2 因變更導致勞務報酬的增加及造成的勞務分包人損失，由工程承包人承擔，延誤的工期相應順延；因變更減少工程量，勞務報酬應相應減少，工期相應調整。

21.3施工中勞務分包人不得對原工程設計進行變更。因勞務分包人擅自變更設計發生的費用和由此導致工程承包人的直接損失，由勞務分包人承擔，延誤的工期不予順延。

21.4 因勞務分包人自身原因導致的工程變更，勞務分包人無權要求追加勞務報酬。

22、施工驗收

22.1 勞務分包人應確保所完成施工的質量，應符合本合同約定的質量標準。勞務分包人施工完畢，應向工程承包人提交完工報告，通知工程承包人驗收；工程承包人應當在收到勞務分包人的上述報告後7天內對勞務分包人施工成果進行驗收，驗收合格或者工程承包人在上述期限內未組織驗收的，視爲勞務分包人已經完成了本合同約定工作。但工程承包人與發包人間的隱蔽工程驗收結果或工程竣工驗收結果表明勞務分包人施工質量不合格時，勞務分包人應負責無償修復，不延長工期，並承擔由此導致的工程承包人的相關損失。

22.2全部工程竣工（包括勞務分包人完成工作在內）一經發包人驗收合格，勞務分包人對其分包的勞務作業的施工質量不再承擔責任，在質量保修期內的質量保修責任由工程承包人承擔。

23、施工配合

23.1 勞務分包人應配合工程承包人對其工作進行的初步驗收，以及工程承包人按發包人或建設行政主管部門要求進行的涉及勞務分包人工作內容、施工場地的檢查、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收；工程承包人或施工場地內第三方的工作必須勞務分包人配合時，勞務分包人應按工程承包人的指令予以配合。除上述初步驗收、隱蔽工程驗收及工程竣工驗收之外，勞務分包人因提供上述配合而發生的工期損失和費用由工程承包人承擔。

23.2 勞務分包人按約定完成勞務作業，必須由工程承包人或施工場地內的第三方進行配合時，工程承包人應配合勞務分包人工作或確保勞務分包人獲得該第三方的配合，且工程承包人應承擔因此而發生的費用。

24、勞務報酬最終支付

24.1全部工作完成，經工程承包人認可後14天內，勞務分包人向工程承包人遞交完整的結算資料，雙方按照本合同約定的計價方式，進行勞務報酬的最終支付。

24.2工程承包人收到勞務分包人遞交的結算資料後14天內進行覈實，給予確認或者提出修改意見。工程承包人確認結算資料後14天內向勞務分包人支付勞務報酬尾款。

24.3 勞務分包人和工程承包人對勞務報酬結算價款發生爭議時，按本合同關於爭議的約定處理。

25、違約責任

25.1 當發生下列情況之一時，工程承包人應承擔違約責任：

（1）工程承包人違反本合同第19條、第24條的約定，不按時向勞務分包人支付勞務報酬；

（2）工程承包人不履行或不按約定履行合同義務的其他情況。

25.2 工程承包人不按約定覈實勞務分包人完成的工程量或不按約定支付勞務報酬或勞務報酬尾款時，應按勞務分包人同期向銀行貸款利率向勞務分包人支付拖欠勞務報酬的利息，並按拖欠金額向勞務分包人支付每日‰的違約金。

25.3 工程承包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向勞務分包人支付違約金元，工程承包人尚應賠償因其違約給勞務分包人造成的經濟損失，順延延誤的勞務分包人工作時間。

25.4當發生下列情況之一時，勞務分包人應承擔違約責任：

（1）勞務分包人因自身原因延期交工的，每延誤一日，應向工程承包人支付 元的違約金；

（2）勞務分包人施工質量不符合本合同約定的質量標準，但能夠達到國家規定的最低標準時，勞務分包人應向工程承包人支付 的違約金；

（3）勞務分包人不履行或不按約定履行合同的其他義務時，應向工程承包人支付違約金 元，勞務分包人尚應賠償因其違約給工程承包人造成的經濟損失，延誤的勞務分包人工作時間不予順延。

25.5 一方違約後，另一方要求違約方繼續履行合同時，違約方承擔上述違約責任後仍應繼續履行合同。

26、索賠

26.1 工程承包人根據總（分）包合同向發包人遞交索賠意向通知或其它資料時，勞務分包人應予以積極配合，保持並出示相應資料，以便工程承包人能遵守總（分）包合同。

26.2 在勞務作業實施過程中，如勞務分包人遇到不利外部條件等根據總（分）包合同可以索賠的情形出現，則工程承包人應該採取一切合理步驟，向發包人主張追加付款或延長工期。當索賠成功後，工程承包人應該將索賠所得的相應部分轉交給勞務分包人。

26.3 當本合同的一方向另一方提出索賠時，應有正當的索賠理由，並有索賠事件發生時有效的相應證據。

26.4 工程承包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，以及應由工程承包人承擔責任的其他情況，造成工作時間延誤和（或）勞務分包人不能及時得到合同報酬及勞務分包人的其他經濟損失，勞務分包人可按下列程序以書面形式向工程承包人索賠：

（1）索賠事件發生後21天內，向工程承包人項目經理髮出索賠意向通知；

（2）發出索賠意向通知後21天內，向工程承包人項目經理提出延長工作時間和（或）補償經濟損失的索賠報告及有關資料；

（3）工程承包人項目經理在收到勞務分包人送交的索賠報告和有關資料後，於21天內給予答覆，或要求勞務分包人進一步補充索賠理由和證據；

（4）工程承包人項目經理在收到勞務分包人送交的索賠報告和有關資料後21天內未予答覆或未對勞務分包人作進一步要求，視爲該項索賠已經認可；

（5）當該項索賠事件持續進行時，勞務分包人應當階段性地向工程承包人發出索賠意向，在索賠事件終了後21天內，向工程承包人項目經理送交索賠的有關資料和最終索賠報告。索賠答覆程序與（3）、（4）規定相同。

26.5 勞務分包人未按約定履行自己的各項義務或發生錯誤，給工程承包人造成經濟損失，工程承包人可按上述程序和時限以書面形式向勞務分包人索賠。

27、爭議

27.1 工程承包人和勞務分包人在履行合同時發生爭議，可以自行和解或要求有關主管部門調解，任何一方不願和解、調解或和解、調解不成的，雙方約定採用下列第 種方式解決爭議：

（1）雙方達成仲裁協議，向仲裁委員會申請仲裁；

（2）向有管轄權的人民法院起訴。

27.2 發生爭議後，除非出現下列情況，雙方都應繼續履行合同，保持工作連續，保護好已完工作成果：

（1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協議終止合同；（2）調解要求停止合同工作，且爲雙方接受；（3）仲裁機構要求停止合同工作；（4）法院要求停止合同工作。

28、禁止轉包或再分包28.1 勞務分包人不得將本合同項下的勞務作業轉包或再分包給他人。否則，勞務分包人將依法承擔責任。

29、不可抗力

29.1 本合同中不可抗力的定義與總包合同中的定義相同。

29.2不可抗力事件發生後，勞務分包人應立即通知工程承包人項目經理，並在力所能及的條件下迅速採取措施，盡力減少損失，工程承包人應協助勞務分包人採取措施。工程承包人項目經理認爲勞務分包人應當暫停工作，勞務分包人應暫停工作。不可抗力事件結束後48小時內勞務分包人向工程承包人項目經理通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗力事件持續發生，勞務分包人應每隔7天向工程承包人項目經理通報一次受害情況。不可抗力結束後14天內，勞務分包人應向工程承包人項目經理提交清理和修復費用的正式報告和有關資料。

29.3 因不可抗力事件導致的費用和延誤的工作時間由雙方按以下辦法分別承擔：

（1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產損失以及運至施工場地用於勞務作業的材料和待安裝的設備的損害由工程承包人承擔；（2）工程承包人和勞務分包人的人員傷亡由其所在單位負責，並承擔相應費用；（3）勞務分包人自有機械設備損壞及停工損失，由勞務分包人自行承擔；（4）工程承包人提供給勞務分包人使用的機械設備損壞，由工程承包人承擔，但停工損失由勞務分包人自行承擔；（5）停工期間，勞務分包人應工程承包人項目經理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛人員的費用由工程承包人承擔；（6）工程所需清理、修復費用，由工程承包人承擔；（7）延誤的工作時間相應順延。

29.4 因合同一方遲延履行合同後發生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。

30、文物和地下障礙物

30.1 在勞務作業中發現古墓、古建築遺址等文物和化石或其他有考古、地質研究價值的物品時，勞務分包人應立即保護好現場並於4小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，工程承包人項目經理應於收到書面通知後24小時內報告當地文物管理部門，工程承包人和勞務分包人按文物管理部門的要求採取妥善保護措施。工程承包人承擔由此發生的費用，順延合同工作時間。如勞務分包人發現後隱瞞不報或哄搶文物，致使文物遭受破壞，責任者依法承擔相應責任。

30.2 勞務作業中發現影響工作的地下障礙物時，勞務分包人應於8小時內以書面形式通知工程承包人項目經理，同時提出處置方案，工程承包人項目經理收到處置方案後24小時內予以認可或提出修正方案，工程承包人承擔由此發生的費用，順延合同工作時間。所發現的地下障礙物有歸屬單位時，工程承包人應報請有關部門協同處置。

31、合同解除

31.1 如果工程承包人不按照本合同的約定支付勞務報酬，勞務分包人可以停止工作。停止工作超過28天，工程承包人仍不支付勞務報酬，勞務分包人可以發出通知解除合同。

31.2如在勞務分包人沒有完全履行本合同義務之前，總包合同或專業分包合同終止，工程承包人應通知勞務分包人終止本合同。勞務分包人接到通知後儘快撤離現場，工程承包人應支付勞務分包人已完工程的勞務報酬，並賠償因此而遭受的損失。

31.3如因不可抗力致使本合同無法履行，或因一方違約或因發包人原因造成工程停建或緩建，致使合同無法履行的，工程承包人和勞務分包人可以解除合同。

31.4 合同解除後，勞務分包人應妥善做好已完工程和剩餘材料、設備的保護和移交工作，按工程承包人要求撤出施工場地。工程承包人應爲勞務分包人撤出提供必要條件，支付以上所發生的費用，並按合同約定支付已完工作勞務報酬。有過錯的一方應當賠償因合同解除給對方造成的損失。合同解除後，不影響雙方在合同中約定的結算和清理條款的效力。

32、合同終止

32.1 雙方履行完合同全部義務，勞務報酬價款支付完畢，勞務分包人向工程承包人交付勞務作業成果，並經工程承包人驗收合格後，本合同即告終止。

33、合同份數

33。1 本合同正本兩份，具有同等效力，由工程承包人和勞務分包人各執一份；本合同副本份，工程承包人執份，勞務分包人執份。

34、補充條款

35、合同生效

合同訂立時間：年月 日

合同訂立地點

本合同雙方約定後生效。

工程承包人：（公章）勞務分包人：（公章）

住所：住所：

法定代表人：法定代表人：

委託代理人：委託代理人：

開 戶 銀 行：開 戶 銀 行：

賬號： 帳號：

郵 政 編 碼：郵 政 編 碼：

建築分包合同範本 篇2

總包方（甲方）：_______________

法定代表人：____________ 職務____________

分包方（乙方）：________________

法定代表人：____________ 職務____________

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》和××市人民政府號文件的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：________________

二、工程地點：________________

三、工程編號：_________施工許可證號：_______營業執照號：_______

四、分包工程範圍及工程量（附預算書）

五、分包工程期限________年____月____日開工，________年____月____日竣工。

六、分包工程人工費用________元。

七、乙方投入工種及人數________人。

第二條 工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人____計算，下月結算時扣回，在工程施工進行中按當月完成的驗收合格工程量預結（幅度不得超過已完成量的80%）工程竣工後經甲乙雙方共同驗收合格，予以結算。

第三條 工程質量

甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按照施工圖紙和說明書要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，由乙方承擔；如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條 安全生產

一、甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經檢查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、勞動保護用品及施工中屬個人使用的帶電操作具如絕緣手套、膠靴等由乙方自行解決，如乙方確有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

三、在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

第五條 生活管理

一、乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件及主要炊事用具（大鍋、籠屜、吹風機、大面板）由乙方保管，如有損壞丟失照價賠償。小型零星用具乙方自備，生活用煤由甲方按定量提供。

二、生活需用之糧食、油類，由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便，乙方工人如有疾病，經其負責人簽字同意，可在甲方就醫，醫療費用由乙方負責按月付清。

第六條 分包工程人工費單價

一、單位工程分包，每預算工日爲________元。實行單方平方米人工費包乾，每平方米____ 元。

二、內檐抹灰分包，達到優質的每預算工日爲________元。達到合格的每預算工日爲________元。實行分項人工費包乾每平米________元。

三、單項分包石、土方工程的每預算工日爲________元。

四、清工每工日爲________元。

五、全日停工、待料、停水、停電、清工工日爲________元。

六、水、電、暖、衛工程，每預算工日（按幢號分包爲）________元。

七、冬季施工期間（12月1日到2月底）降低工效10%的工日。其工日單價爲________元。

八、分包工程費用明細表

第七條 材料供應管理

乙方設專人向甲方辦理水泥、鋼材、商品構件、五金、油氈、瀝青及水、電、暖、衛等專項用料的限額領料手續。乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料浪費及不合理的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛（堆）使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場整潔。

第八條 施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失損壞，乙方負責賠償。

四、施工需用的中、小型機械，由甲方按施工方案配備，一臺機械應配備一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備（自帶機械按有關規定處理）。

第九條 現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行爲，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。

三、分包人員要保持相對穩定，出入施工現場要佩戴工作標誌，不準合同外人員出入現場和住宿。

第十條 違約責任

一、乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失；如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費____%的逾期違約金。

四、甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貸款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條 附則

一、本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時。解決不了的，可按以下第（ ）項解決：（1）向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁，（2）向人民法院起訴。

二、本合同一式__份，甲乙雙方各執正本一份。其餘副本，報送____ 備案。

三、要求鑑證（公證）的，可到建築物所在地的區、縣工商行政管理局進行鑑證或公證處公證。

四、雙方商定的其他條款（略）

第十二條 合同附件及有效期

一、合同附件：

1。工程預算書……

二、本合同自雙方蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。

總包單位：____________

法定代表人：__________

____年____月____日

分包單位：______________

法定代表人：___________

____年____月____日

建築分包合同範本 篇3

發包單位：(以下簡稱甲方)

分包單位： (以下簡稱乙方)

該分包合同的簽訂，本着公平、公正、誠實守信的原則進行，經雙方協商一致，共同達成如下協議：

一、 工程名稱：桂康酒廠陶壇庫區2

二、 工程地點：瀘州市龍馬潭區長安鄉

三、 分包內容：模板安拆(乙方自帶模具及管件)

四、 開竣工日期：

五、 分包單價：40元/m2(按模板展開面積計)

六、 計價依據：按雙方商定

七、 工程款支付形式：工完一個月內

八、 工程質量：根據現行的工程質量規範要求及技術交底組織驗收，乙方必須保證工程質量，如質量不合格，必須返工，其材料浪費及工期延誤由乙方負責。

九、 安全管理：甲方負責對乙方承擔的工程進行安全交底，乙方必須遵守安全操作規程，若對違反安全操作規程造成安全事故的，其損失由乙方負責。

十、 生活管理：住宿由乙方自理，工地內嚴禁隨意大小便。

十一、 材料管理：甲方提供的材料做到限額領料，對材料浪費及不合理使用超出的，由乙方負擔，工地內，隨時做到工完場清。

十二、 施工機具：對甲方提供的機具，乙方負責日常維護管理。

十三、 現場管理：乙方必須服從現場管理人員的管理和指揮，需要材料及時提出計劃。

十四、 違約管理：乙方分包的工程不得再行分包，在施工中，經檢驗不合格，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成相應的損失由乙方負責賠償。

十五、 附則：

十六、 雙方商定的其它條款：

十七、 本合同一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部竣工並結算完畢後失效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築分包合同範本 篇4

承包人(全稱)：  分包人(全稱)： 

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於 廣東鍛壓機牀廠有限公司 (以下簡稱爲“發包人”)與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱爲“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：廣東鍛壓機牀廠有限公司辦公樓石幕牆工程 分包工程承包範圍：建築面積約5200㎡。 二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬捌仟陸佰元整，

小寫： 1128600.00 元。

三、工期

開工日期：本分包工程定於年月日開工; 竣工日期：本分包工程定於 合同工期總日曆天數爲：天。

四、工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定爲：收統一標準》(GB50300-20xx)，達合格標準。

五、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱爲“分包工程” )，並在質量保修期內承擔保修責任。

七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定

八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

九、合同的生效

合同訂立時間：

本合同雙方約定

承包人：(公章) 分包人：(公章) 住所： 住所： 法定代表人：

法定代表人：

委託代理人： 委託代理人： 電話： 傳真：

電話： 傳真： 開戶銀行： 帳號： 郵政編碼：

開戶銀行： 帳號：

郵政編碼：

建築分包合同範本 篇5

總包方(甲方)：

地址：

代表人： 職務： 電話：

分包方(乙方)：

地址：

代表人： 職務： 電話：

依照《中華人民共和國合同法》、建設部《建築安裝工程總分包實施辦法》的有關規定，經雙方協商一致，簽訂本合同，並嚴肅履行。

第一條 工程項目

一、工程名稱：_福佳斯國際花園2#、3#、11#樓_ 二、工程地點：安陽市東關街以南，朝陽路以東

三、分包工程範圍及工程量：福佳斯國際花園2#、3#、11#樓內牆粉刷、外牆粉刷。

四、分包工程期限_________年_____月_____日開工，_________年_____月_____日竣工。 工期 天。

第二條 工程結算

按分包工程項目，第一個月預支生活費，按合同人數每人________計算，下月結算扣回，在工程施工進行中按前月完成的驗收合格工程量預結(幅度不得超過已完成量的80%)進行付款，工程竣工後按甲乙雙方共同驗收合格，予以結算，並付清95%的工程款。

第三條 工程質量

甲方根據國家質量驗收規範和評定標準進行技術交底和組織驗收，乙方按施工圖紙和技術交底要求，精心組織施工，保證工程質量，如質量不合標準，必須返工修理，其工料費損失，甲乙方承擔：如工程質量低劣又無法挽救的，應由乙方負責賠償全部工料損失。

第四條 安全生產

一、 甲方對乙方承擔的工程要做安全交底，提出明確的安全要求，並進行監督檢查，乙方必須認真貫徹有關安全施工的規章制度，嚴格遵守安全操作規程，對甲方提供的安全生產設施，乙方經嚴查合格方可使用，施工中如因違反上述規定而發生傷亡事故，其損失由乙方負責。

二、 勞動保護用品及施工中屬於個人使用的帶電操作工具由乙方自行解決，如乙方有困難，可提出需用計劃，甲方協助解決。

三、 在施工過程中，乙方因違反消防條例和法規造成的火災事故，由乙方負責。

第五條 生活管理

一、 乙方工人進場後，食宿問題由甲方提供住宿條件(房租及水電費)，生活用具乙方自備。

二、 生活需用之糧食、由乙方自理，甲方應在醫療、衛生等方面提供方便。

第六條 分包工程人工費單價

一、內牆粉刷實行單方平方米工費包乾，每平方米______元。

二、外牆粉刷實行單方平方米工費包乾，每平方米______元。

三、全日停工、待料、停水、停電、清工工日爲______元(超出3天)。

第七條 材料供應管理

乙方應嚴格按照甲方提供的質量要求和材料配合以施工。乙方施工中用料讓費及不合格的超出限額部分，由乙方負擔。乙方在施工中按垛(堆)使用材料，做到日用日清，活完料淨，保持現場清潔。

第八條 施工機具

一、大型工具由甲方負責，保證使用需要。

二、手工操作工具，由乙方負責。

三、對甲方負責供應的機具，乙方應認真保管愛護，如有丟失或認爲損壞，乙方負責賠償。

四、施工需要的運輸設備，一臺機械應配置一名司機，保證乙方正常施工，乙方不準擅自操作設備(自帶機械按由關規定處理)。

第九條 現場管理

一、甲、乙方人員要嚴格遵守現場各項管理制度，在甲方現場負責人統一領導下組織施工，有關計劃、進度、材料供應等工作雙方應密切配合，保證施工順利進行。

二、乙方應對施工人員進行遵紀守法和安全生產、愛護財產的教育，並指定專人負責現場保衛工作，嚴禁偷拿現場用料，如有違反現場管理制度的不法行爲，甲方有權採取必要措施，乙方應承擔法律責任，並負責賠償經濟損失。

三、分包人員要保持相對穩定，不準合同外人員出人場和住宿。

第十條 違約責任

一、 乙方分包的工程項目，不得再行分包。在施工過程中經檢驗達不到國家驗收規範規定，不能保證工程質量，甲方有權終止合同，造成返工的損失，乙方應予賠償。

二、 合同簽訂後，不經雙方協商同意，任何乙方不得隨意變更或解除。如乙方不經甲方同意，單方解除合同時，應由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經濟損失;如甲方中途解除合同，應賠償乙方因此造成的經濟損失。

三、 乙方必須按合同規定的工期及質量要求完成，除甲方材料及其它原因影響工程外，否則每逾期一天，應償付給甲方按分包工程人工費______%的逾期違約金。

四、 甲乙雙方不得藉故拖欠各種應付款項，如拖欠不付，按銀行短期貨款利率，償付給對方逾期付款違約金。

第十一條 附則

一、 本合同發生糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成時，解決不了的，可按以下

第(1)項解決：(1)向建築物所在地經濟合同仲裁委員會申請仲裁。

(2)向人民法院起訴。

二、本合同一式貳份，甲方雙方各執一份。雙方商定的其他條款：

1、內牆洞口超出1.5㎡的應扣除。

2、外牆按實際粉刷面積計算。

第十二條 合同有效期

一、 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程全部驗收合格完畢後失效。

總包單位：

代表人：_________________

分包單位： ______________________________

代表人：_________________

______年___月___日_______年___月___日

建築分包合同範本 篇6

發包方：(以下簡稱甲方)

承包方： (以下簡稱乙方)

依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律法規的規定，甲方同意將本項目承包給乙方承包施工管理，爲了明確雙方的權利、義務、互惠互利和誠實守信的同等條件下，經甲、乙雙方協商一致，簽訂本合同。

一、工程慨況

1、工程名稱：

2、工程地點：

3、工程結構：

4、建築面積：約 m2，

二、承包範圍與施工內容

1、承包範圍：

1.)甲方提供材料如下：

所有鋼材、砼、木方、紅磚、陶粒磚、水泥、砂子、二個一級配電箱及主電纜、提供乙方辦公場所及施工人員宿舍，提供現場座標點。

2.)乙方施工內容及承包範圍：施工內容：

本工程按設計圖紙，技術文件和圖紙會審，施工組織設計及設計變更和安全文明施工規定等進行施工。

1. 該工程辦公樓土方開挖及回填、支撐系統租賃費、塔吊及司機費用、土建基礎施工、模板採購及支護施工、外牆苯板保溫工程、內外牆砌築及抹灰工程。均由乙方進行施工。

2. 廠房土方開挖及回填、土建基礎施工、模板採購及支護施工、混凝土立柱施工、1.2米外牆砌築施工均由乙方進行施工。

承包範圍：以上工程範圍內：鋼筋工、砼工、木工腳手架工、砌體工、小型工、機、具、電設備、電焊工、支撐系統所有架子管及墊板、扣件、步步緊、調節油託、外牆腳手架、小組放線員、二級配電、三級保護所有電線電纜由乙方負責。其它專業性的工程由甲方另行安排施工。包括( )

三、工期：

按建設方要求的開工日期進場。進場日期 年 月 日。(因甲方材料供應不及時和天氣等不可抗拒原因而導致的延誤，工期順延，由甲方書面簽字確認。)

四.質量要求;

1、按設計圖紙，技術交底，設計變更，規範規程要求施工，達到驗收合格標準。

2、乙方完成的工程必須嚴格按照建築工程質量檢驗評定標準進行檢查，每項均要達到優良。承擔甲方與發包方簽定質量約定的所有條款。

3、乙方在施工操作中，必須服從甲方現場施工員和管理人員的指揮，服從建設單位、監理單位的指導、檢查、監督和意見，維護甲方聲譽。

4、在施工中，必須保護好工程的其他分項已完成的成品和半成品。

五、承包價格：

本工程承包單價均按實際建築面積 元/㎡計算面積大包乾。合同暫定總價爲(大寫): (人民幣)

六、付款方式：

1、進度付款：甲方根據實際工程形象進度按下列形式向乙方支付工程款(形象進度達到並提交完整付款資料後七個工作日內支付)：

2、竣工後付款：

十.其它：

未盡事宜雙方協商解決，本合同一式 份，雙方各執 份，雙方簽字後生效，具備同等法律效力，勞務承包款付清後勞務合同自動終止。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築分包合同範本 篇7

承包人(全稱)：

分包人(全稱)：

依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其它有關法律、行政法規，遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，鑑於 廣東鍛壓機牀廠有限公司 (以下簡稱爲“發包人”)與承包人已經簽訂施工總承包合同(以下稱爲“總包合同”)，承包人和分包人雙方就分包工程施工事項經協商達成一致，訂立本合同。

一、分包工程概況

分包工程名稱：廣東鍛壓機牀廠有限公司辦公樓石幕牆工程 分包工程承包範圍：建築面積約5200㎡。

二、分包合同價款

金額：大寫：人民幣壹佰壹拾貳伍萬捌仟陸佰元整，小寫： 1128600.00 元。

三、工期

開工日期：本分包工程定於年月日開工; 竣工日期：本分包工程定於 合同工期總日曆天數爲：天。

四、工程質量標準

本分包工程質量標準雙方約定爲：收統一標準》(GB50300-20xx)，達合格標準。

五、本協議書中有關詞語的含義與本合同第二部分《通用條款》中分別賦予它們的定義相同。

六、分包人向承包人承諾，按照合同約定的工期和質量標準，完成本協議書第一條約定的工程(以下簡稱爲“分包工程” )，並在質量保修期內承擔保修責任。

七、承包人向分包人承諾，按照合同約定的期限和方式，支付本協議書第二條約定的合同價款(以下簡稱“分包合同價” )，以及其他應當支付的款項。

八、分包人向承包人承諾，履行總包合同中與分包工程有關的承包人的所有義務，並與承包人承擔履行分包工程合同以及確保分包工程質量的連帶責任。

九、合同的生效

合同訂立時間：

本合同雙方約定

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

建築分包合同範本 篇8

總承包方： (以下簡稱甲方)

分包方： (以下簡稱乙方)

建設方決定將總承包方承建的 工程其中的 爲保證整體工程的順利完成，經雙方協商，達成以下協議：

第一條 工程項目

1. 工程名稱：

2. 工程地點：

3. 工程範圍和內容：根據 確認的方案和報價說明書內容爲依據，除施工方案及說明書未表明的變更工程量，由甲方根據現場覈定簽字後，作爲決算增減依據。本合同施工圖及說明書未表明者，若習慣上該部分屬於本合同標的之一部分，乙方亦應照做，並不向甲方要求任何費用。

4. 工程造價：全部工程造價人民幣 (暫控)(含稅)。

第二條 工程期限

1.全部工程自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工(工期 日曆天)。

2.在施工時如遇到下列情況，需順延工期。順延期限，應同建設方及時協商，簽訂協議並報有關部門及項目部備案。

(1) 由於不可抵抗力，而被迫停工者。

(2) 因 變更計劃或變更施工圖，而不能繼續施工者。

第三條 承包方式

第四條 施工準備中甲乙雙方的義務

1. 甲方義務

明確工程內容、項目及要求，提供施工所需的水電及材料堆放地。

2. 乙方義務

(1) 按照合同約定的工期保質保量地完成工程項目。

(2) 保護工建周圍的環境衛生及文明施工。

(3) 保證所用材料經甲方驗收認可並提供相應的合格證明，如不符合設計、施工要求或

(4) 根據甲方要求免費製作相應圖紙，並提供有利於節約成本的建議。

(5) 遵守國家法規、政策，執行企業和本項目的各項規章和管理制度。

(6) 維護企業信譽和職工合法權益，履行《建設工程施工合同》義務，完成項目承包合

(7) 竣工之後交付完整的竣工資料。

(8) 施工過程中乙方人員的人身、財產安全及因乙方施工造成的人身、財產的侵害由乙

(9) 乙方應在甲方及相關部門監督下依規範製取試樣送檢。

(10)乙方自行承擔施工中所用的水、點、氣等費用。

(11)必須保證該項目自己及其他施工的成品保護。

(12)嚴格執行安全操作規範。

(13)其他按照行業慣例由乙方承擔的義務。

第五條 安全生產

乙方嚴格按照安全操作規定進行作業，如人爲違反操作規定造成事故，按照四不放過的原則處理，造成一切經濟損失和事故賠償費由乙方自行承擔，並按照公司本年度公司安全生產獎罰制度和國家安全生產條例對責任人進行處罰，且每人必須辦理保險和意外傷害保險。

第六條 工程價款的結算及支付方式

1. 合同總造價以同建設方簽訂的協議爲依據，有衝突的執行總合同。

2. 工程價款結算由項目審覈簽字後報上級爲有效。

3. 乙方按總造價 %支付項目部配合費。

第七條 工程質量及甲方對工程質量的要求

1. 達到國家規定的驗收標準及甲方要求的其他質量要求。

2. 具體國家標準爲DBJ08-62-97《住宅建築裝飾工程技術規程》、DB31/T30-1999《住宅裝飾裝修驗收標準》和新疆維吾爾自治區行政主管部門制定的其他地方標準、質量評定驗收標準。

第八條 甲乙雙方駐工地代表

甲方駐工地代表： 乙方駐工地代表：

第九條 施工及設計變更

1. 施工中如發現設計有錯誤或嚴重不合理的地方，乙方應以書面形式通知甲方，由甲方在 天內與原設計單位商定，提出修改或變更設計文件，經甲乙雙方簽訂協議(或確認)後，方準施工。

2. 甲方如需變更設計，由甲方與原設計單位商定後，以書面形式通知乙方，乙方在接到甲方通知後，應當按變更後的設計施工，工期同建設方協商。

3. 變更工程如報價清單中已列有單價者，按實際工程量計算後再比照相關優惠讓利幅度結算;未列者，參考當地市場行情協商定價後按實結算。

第十條 隱蔽工程及中間驗收

1. 乙方應嚴格執行隱蔽工程驗收制度，凡隱蔽工程隱蔽前，乙方應當及時通知甲方進行驗收，驗收合格，甲方代表在驗收記錄上簽字後，乙方方可進入下一道工序施工。

2. 中間驗收部位和時間： (1)依現場實際具備驗收條件確認驗收時間。(2)上級部門的計劃安排。

第十一條 竣工驗收及工程交付

1.乙方應當在工程竣工之日前 天將驗收日期以書面形式通知甲方屆時驗收。

2.在進行竣工工程驗收中，如發現工程質量不符合規定，乙方應負責無償修理或返工直至驗收合格，由此造成工程逾期交付的，按遲延竣工處理。

(1) 增減變更文件及其它洽談記錄;

(2) 隱蔽工程驗收記錄和中間交工驗收記錄;

(3) 工程竣工圖;

(4) 工程用材用料生產合格證及所有檢測合格報告。

4.乙方應當在驗收合格之日起 天向甲方交付工程，在交付前，乙方應當將一切雜物及剩餘材料清除乾淨。

第十二條 保修條款

1.工程保修期限 年，自工程竣工驗收合格交付之日起算。保脩金爲總工程款的 %，且爲總工程款中的一部分。

2.乙方在工程竣工驗收後經發包人認可，不發生任何質量問題，結構工程爲設計文件規定的該工程合理使用年限。

3.工程竣工驗收合格保修期滿不發生任何質量問題。

4.如在保修期內出現質量問題，有乙方負責在收到建設方或甲方通知後 天免費修復，如乙方未能在此期限內修復，甲方可另請第三人予以修復，其費用從保脩金中扣除，不足部分建設方或甲方有權向乙方追償。

第十三條 違約責任

1.由於乙方責任未按合同規定的日期竣工，每逾期一天，應償付給甲方工程總額 %的逾期違約金;違約金不足以賠償甲方損失的，就不足部分，乙方還應予以賠償。

2.乙方如有以下情況發生，甲方有權解除合同並要求支付違約金(違約金爲總工程款的 %)及賠償經濟損失：

(1)方遲延竣工達 天;(2)乙方僞造或冒用他人營業執照;(3)乙方未經甲方同意，自行將工程轉包他人;(4)作息無常顯然無法按期竣工的;(5)乙方進場後，施工組織、人員、機械配置等與標書規定不一致，未經甲方同意擅自更改，且在甲方期限內未整改的。合同解除後，甲方仍有權向乙方主張損害賠償;(6)不認真保護自己及他人施工的成品;

(7)不按時發放民工工資，拖欠民工工資的行爲。

第十四條 糾紛解決

發生合同糾紛時，當事人雙方應及時協商，協商不成的，約定向建設方或甲方所在地人民法院起訴。

第十五條 其他約定

1. 乙方保證不爲此工程的總承包方從事包括行賄在內的任何不當行爲。

2. 施工完成後驗收合格前，甲方因生產急需而提前進駐該工程的，不視爲默認工程已驗收合格，具體驗收時間及是否合格仍依本合同有關條款辦理。

第十六條 合同正本及合同生效

1.本合同一式 份，甲方執正本 份，乙方執正本一份。

2.本合同自雙方簽訂之日起生效。合同如有變更，經雙方協商後製成合同附件，雙方簽定蓋章後與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)

年 月 日 年 月 日