房地產借款合同範本（精選5篇）
房地產借款合同範本 篇1
甲方(貸款方)：
乙方(借款方)：
證件號碼：
乙方爲購買甲方所開發項目【 】的房屋 號樓 單元 樓 號，因資金不足，特向甲方申請借款。經雙方平等協商，根據平等自願原則達成如下協議：
一、 借款用途
乙方向甲方所借款項僅限於購買【 】的房屋 號樓 單元 樓 號之用，所借款項全部直接用於支付該房屋首付款，乙方無權要求甲方提供現金用於他途。
二、 借款金額
乙方向甲方借款金額爲人民幣 元(大寫 萬 仟 佰 拾 元整)。
三、 借款期限及方式
借款期限自 年 月 日止，乙方保證在借款期限到期之日前全部償清該筆借款。乙方在借款期限內有明顯違反甲乙雙方簽訂的購買上述房屋相關合同條款等行爲或出現喪失還款信譽和能力及其他可能影響甲方收回借款的情況的，甲方有權單方面要求乙方提前還款。
四、 保證條款
(一) 乙方所購上述房屋之全款發票由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。
(二) 乙方購買上述房屋需繳納的各種稅費由甲方代收代繳，發票契證等由甲方保管，直至乙方還清所有借款時歸還。
(三) 乙方未還清所有借款之前，甲方有權拒絕將其所購上述房屋交付乙方，由此所產生的後果由乙方承擔。
五、 借款利息
乙方在本合同約定的借款期限到期前償清全部借款的，不必向甲方支付利息。借款期限到期後乙方逾期未還款的，按逾期尚欠款項的日息千分之一向甲方支付利息，同時計算複利。
六、 違約責任
乙方未按本合同約定期限償還借款的，自本合同規定的借款期限到期日之第二天起至乙方還清所有借款之日止，乙方除應按第五天規定的日息向甲方支付利息外，還應承擔逾期未付款的違約金，違約金按日萬分之五計算，逾期超過30 天，甲方有權向法院提起訴訟。
七、 本合同未作約定的，按照《中華人民共和國合同法》的有關規定執行。
八、 本合同一式2份，雙方各執1份，經甲乙雙方簽字蓋章後正式生效。
甲方(貸款人)： 乙方(借款人)：
日期： 年 月 日
房地產借款合同範本 篇2
借款人：________________________
貸款人：________________________
借款人因________開發項目，向貸款人申請人民幣貸款_____ 萬元，期限爲______年。根據我國有關法律規定，經雙方當事人平等協商，自願簽訂本借款合同。
第一條 定義與解釋
1.1 在本合同中，下列術語具有如下含義：
1.1.1 “銀行營業日”指貸款人所在地法定工作日。
1.1.2 “信息日”指每季最後一個月的20日。
1.1.3 “借款人”指依據本合同借用貸款的人，包括其繼承人、受讓人。
1.1.4 “貸款人”指依據本合同發放、管理貸款的銀行，包括經辦貸款和空軍部隊施帳戶監管的銀行。
1.1.5 “提款期”指借款人依據本合同第6.1條提取貸款的期間，包括推遲提款的期間。
1.1.6 “還款期”指借款人依據本合同第6.7條是還貸款的期間，包括貸款展期的期間。
1.1.7 “寬限期”指允許借款人遲延履行義務而不視爲違約的期間。
1.1.8 “項目”指_______。
1.1.9 “建設期”指從項目開工之日起至項目完工之日所經歷的時間。
1.1.10 “經營期”指項目竣工交付使用開始至結束的期限。
1.1.11 “完工”指竣工報告經有關部門批准，項目交付使用。
1.1.12 “擔保性”文件指爲了保證本合同的履行而簽署的保函、保證書、抵押合同、質押合同等。
第二條 借款人陳述與保證
2.1 借款人是依法設立的、具有法人資格的空軍部隊體，依法有權訂立和履行本合同;
2.2 所建項目已經取得有關批覆文件，包括項目建議書批覆文件、工程可行性研究報告批覆文件、徵用土地批文、開工批覆文件、項目資金承諾文件等所有應該取得的政府批准文件;
2.3 向貸款人提供本項目下的批准其借款的文件、擔保性文件、建設工程承包合同、原材料供應合同、技術諮詢合同等;
2.4 本合同項下______萬元的項目資金按期、足額到位;
2.5 向貸款人提供本項目的其他建設資金的貸款方及其他資金出資方的資金承諾書;
2.6 本合同項下借款人的債務與借款人的其他債務處於平等地位(法律另有規定的除外)。
2.7 在談判、簽署、履行本合同過程中的貸款人提供的有關資料真實、完整、準確;
2.8 目前無重大經濟糾紛發生。
第三條 貸款
3.1 貸款人同意向借款人提供總額爲人民幣______萬元的貸款;
3.2 本合同項下的貸款只能用於_______開發項目建設;
3.3 在貸款期限內，借款的實際提款日和還款日以貸款人批准的借據爲準，其他記載事項與本合同不一致的，以本合同爲準，借據是本合同的組成部分。
第四條 利率和利息
4.1 本合同項下的貸款利息，確定爲年利息百分之______。在本合同有效期內，如遇中國人民銀行調整利率，並且本合同項下的利率在規定的調整範圍內的，則按中國人民銀行的規定作相應的調整，無須經借款人的同意。
4.2 貸款人在每一結息日內向借款人計收利息。貸款到期，利隨本清。
第五條 提款前提條件
5.1 首次提款前，借款人必須向貸款人提交下列文件或辦理下列事項：
5.1.1 貸款證交由貸款人審覈;
5.1.2 本合同項下貸款所建項目的有關批覆文件，包括項目建議書批覆文件、工程可行性研究報告批覆文件、徵用土地批文、開工批覆文件、項目資金承諾文件以及項目資金計劃安排等;
5.1.3 生效的建設承包合同;
5.1.4 生效的原材料供應合同;
5.1.5 項目財產保險單;
5.1.6 所有依法生效的擔保性文件;
5.2 首次和每次提款前，借款人須滿足下列條件：
5.2.1 擔保合同合法有效;
5.2.2 本合同項下貸款所建項目的資本金和其他籌措資金已按規定的時間足額到位;
5.2.3 未發生本合同規定的違約事件;
5.2.4 出具按規定用途使用貸款的情況報告及有關的財務報表、資料;
5.2.5 按本合同規定向貸款人辦理提款手續;
5.2.6 已按第7.3條的規定開立帳戶。
第六條 提款和還款
6.1 本合同項下貸款的提款期，自_____年____月____日起至_____ 年_____月_____日止。
6.2 本合同項下貸款分_____次提取;
6.3 貸款人應在借款人辦理借款手續後______個銀行營業日內將貸款放出;
6.4 借款人在確定的提款日或提款期內，未辦理提款手續且未申請推遲提款的，貸款人可以通知借款人在3天內辦理有關手續，逾期仍未辦理的，貸款人有權取消未提取的貸款;
6.5 本合同項下貸款的還款期爲______年_____月____日起至_____年____月____日止，分次還款，還款時間與金額如下：______
6.6 借款人用於歸還本合同項下貸款本息的資金，包括但不限於：______________________________________________________
6.7 借款人要求提前還款的，應於擬定提前還款日____________個銀行營業日前向貸款人提交申請，經與貸款人協商同意的，可以提前還款。對於提前償還的款工面，借款人不能重新借用。
6.8 借款人提前還款的，應按實際用款天數計算利息，與本金並歸還。
第七條 帳戶監管
7.1 爲保證本合同項下權利、義務的落實，借款人在此不可撤銷地委託貸款人根據銀行帳戶管理規定和本合同的約定在本合同有效期內對借款人按第7.3條開立的帳戶進行監管。
7.2 帳戶監管包括：
7.2.1 監督借款人專款專用，對非用於本項目的開支有權拒付。
7.2.2 監督借款人按規定的用款順序支付款項。
7.2.3 有權以償債基金帳戶直接劃撥資金以歸還貸款本息及貸款人依據本合同而取得的其他債權。
7.3 借款人應在下述機構開立並保持下述帳戶，直至本合同項下的貸款本息及貸款人依據本合同而獲得的其他債權部還清爲止;
7.3.1 開立於_____的項目資金專用帳戶，借款人從貸款人處提取的所有款項及項目資金必須存入該帳戶，帳戶餘額不得低於按規定應當留足的預備費的金額;從該帳戶提取的款項只能轉至基本結算帳戶;
7.4 貸款人對爲實施本合同約定的帳戶監管而採取的拒付、限制支出等措施不承擔法律責任。
第八條 擔保
8.1 爲保證項目的按期完工和貸款的按期清償，有關方已向貸款人提供以下擔保：
8.1.1 在項目建設期間內，__________向貸款人提供資金承諾，保證在發生工程成本超支、不能按原計劃成本完成全部工程時，通過各種方式融資、補充資金，直至工程完工(見附件一)。
8.1.2 當項目不能按期完工時，借款人將其所獲得的來自於建設承包合同、原材料供應合同以及本項目下其他合同的違約金、賠償金等所有權益轉讓給貸款人。
8.1.3 貸款人以依法獲得的_____項目工程作爲清償本合同項下債務的擔保，並承諾該質押擔保不因借款人實行承包、租賃、聯營、分立、合併、股份制改造、合作等涉及銀行債權的產權變動或經營方式調整而撤銷。
8.1.4 項目建成後，還款期內貸款本息的償還，由______向貸款人提供擔保，保證在借款人不能按期清償貸款本息時承擔連帶責任(見附件二)。
第九條 借款人承諾
9.1 所作的陳述與保證真實無誤;
9.2 承認和遵循貸款人的業務制度和操作慣例及本合同項下的操作規程;
9.3 按照本合同和借據中規定的用途使用貸款;
9.4 保證資金狀況沒有發生不利於本合同項下貸款的變化;
9.5 本項目的匯率風險由借款人自行承擔並採取措施加以防範，不得影響貸款本息的償還;
9.6 借款人應當及時就已經發生或將發生的本合同規定的違約事件向貸款人通報。
第十條 貸款人承諾
10.1 按照本合同的約定，及時足額撥付應當發放的貸款;
10.2 對獲悉借款人項目建設、財務收支等情況依法保密。
第十一條 變更、解除與轉讓 ________________________________________
第十二條 保險 ___________________________________________________
第十三條 違約責任
13.1 借款人逾期未提款的，應按日向貸款人支付未提款金額部分的萬分之_____的違約金;
13.2 借款人未按合同約定的期限還本付息的，對逾期貸款每日計收萬分之______利息，對未支付的利息計收復利;
13.3 借款人未按合同規定的用途使用貸款的，貸款人對違約部分按日計收萬分之_____的利息;
13.4 借款人違反本合同條款的約定，情況嚴重，致使貸款人認爲可能危及貸款安全的，貸款人有權取消尚未發放的貸款，並提前收回已經發放的部分或全部貸款。不能收回的，視爲貸款逾期，並按規定計收利息。
第十四條 爭議解決 ________________________________________________
第十五條 通訊 ____________________________________________________
第十六條 其他 ___________________________________________________
借款人：(簽章)__________________
貸款人：(簽章)__________________
簽約時間：________________________
簽約地點：________________________
房地產借款合同範本 篇3
立契約書人________________(以下簡稱委建方)、________________(以下簡稱承建方)，茲爲房屋委建事宜，雙方協議訂立本契約，各條款如下：
第一條 房屋基地坐落：_________等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局覈定的圖樣爲準)，精確面積以當地政府機關丈量結果爲依據。
第二條 本約房屋總金額人民幣_________元整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。
第三條 付款辦法
一、自備款人民幣_________元整，應依下列期限按時交付。
(一)第一期簽約金：人民幣_________元整，於簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。
(二)第二期款：人民幣_________元整，於開工時交付。
(三)第三期款：人民幣_________元整，於地下層基礎結構完成時交付。
(四)第四期款：人民幣_________元整，於第壹樓結構完成時交付。
(五)第五期款：人民幣_________元整，於第貳樓結構完成時交付。
(六)第六期款：人民幣_________元整，於第參樓結構完成時交付。
(七)第七期款：人民幣_________元整，於第肆樓結構完成時交付。
二、貸款人民幣_________元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。
(一)外飾完成時交付人民幣_________元整。
(二)使用許可證時交付人民幣_________元整。
(三)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣______________元整及其他應負擔的各項費用全部付清後乙方應將本約房屋交付予甲方。
第四條 前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委託書的約定辦理。
第五條 前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。
第六條 本約房屋的施工標準，按建築管理機關覈准的建築圖說及本約所附施工說明辦理，不得有省工減料現象發生，甲方對於內部裝設變更時，須徵得乙方的同意，所需工料費用另行計算。
第七條 乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方願每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災人禍非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。
第八條 關於樓下空地及樓頂陽臺使用權屬範圍如下
一、樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。
二、四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。
第九條 樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。
第十條 本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，於房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔並交付予乙方。
第十一條 若因使用道路，政府課徵有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所佔的持分土地面積分擔。
第十二條 本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。
第十三條 本約乙方已向土地局領得建造許可證，並依計劃施工，而甲方未及時列爲起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列爲起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。
第十四條 本約甲方應付乙方的各期價款應於接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自願放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月爲限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視爲違約。
第十五條 本約房屋移交甲方接管後，乙方負責保修一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限)。
第十六條 甲方應憑乙方所給遷入證明及本契約書始得遷入，並取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。
第十七條 本約甲方全權委託乙方代爲監造施工，甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方爲工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意爲之，若有本約所未規定事項，雙方應本着公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。
第十八條 本約一式兩份，雙方各執一份爲憑。
甲方(委建人)(蓋章)：________ 乙方(承建人)(蓋章)：________
代表人(簽字)：________________ 代表人(簽字)：________________
住址：__________________________ 住址：__________________________
身份證統一號碼：________________ 身份證統一號碼：________________
_________年_________月________日 _________年_________月________日
監造人(蓋章)：________________
代表人(簽字)：________________
_________年_________月________日
房地產借款合同範本 篇4
甲方：
乙方：
經甲乙雙方協商，在公平、公正、互惠互利的原則下達成以下協議：
一、標的內容:
“”項目平面設計服務
二、甲方委託乙方的工作內容：
乙方專門成立“”項目小組，負責該項目的項目平面設計，包括以下內容：
2.1、項目品牌管理規劃
1、基礎系統設計(已有)
2、應用系統設計
A：樓盤展示系統設計 B：銷售用品系統設計 C：樓盤導示系統設計
3、戶外廣告類
A：現場導示牌、路牌廣告、候車亭、車體廣告等
2.2、項目全程宣傳品設計、製作
1、售樓書設計(含單張、摺頁設計等)
2、售樓處展板設計;
3、購樓導向手冊;
4、其它宣傳品的設計;
5、報紙廣告的設計
三、服務期限及合同價款：
1、乙方按“用世·水韻城”項目營銷計劃同步提供平面設計服務，服務期限爲12月,合同自 年 月 日至 年 月 日止。
2、乙方提供的設計服務合同價款爲人民幣x元整(RMB)。
3、本合同的履行期限屆滿後，若甲方需要繼續委託乙方服務本項目後期物業，雙方可以另行簽訂合同。
四、付款方式：
爲保證乙方工作的順利進行，在互相信任的基礎上，雙方確認，甲方應向乙方支付前述合同價款的具體付款方式及期限爲：
1、按月支付，每月設計費用爲x萬元(￥)，合同簽訂當日支付當月設計費x萬元(￥)。
2、下月設計費用於當月5號前支付設計費x萬元(￥)，餘款每月以此類推。
五、甲方的權利與義務：
1、甲方應乙方請求提供與整體廣告設計、製作和實施相關的資料、文件、信息、陳述，以確保乙方按時完成符合甲方委託的廣告設計等各項工作;
2、甲方依本合同的規定如數向乙方支付合同價款。
3、甲方有權對乙方的設計方案提出修改意見，乙方應根據甲方的意見及時進行修改和/或調整，直至甲方書面確認爲止;
4、積極配合乙方開展工作，就乙方設計稿，應在收到後三個工作日內向乙方提出具體的修改意見;如若逾期，因此出現失誤由甲方負責。
六、乙方的權利與義務
1、有權根據本合同的規定取得相應的合同價款。
2、根據本項目甲方的整體策劃及銷售工作的進度和需要，按甲方的要求，在規定的時間內完成計劃工作任務;
3、乙方須按甲方的時間要求提交設計稿(含文案撰寫)。
4、遵守保密接受委託期間獲悉的甲方的商業祕密。
七、違約責任
除不可抗力因素，甲方若違反本合同約定，並因此乙方終止執行本合同，甲方負責賠償因此給乙方帶來的經濟損失;乙方若違反本合同約定，乙方承擔因此給甲方造成的經濟損失。
八、其它
1.本協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，自雙方授權代理簽字蓋章之日起生效，本合同未盡事宜由甲乙雙方協商解決;
2.在本協議實施過程中產生的爭議，雙方應本着誠信團結、互惠互利的原則協商解決，協商不成的，可通過仲裁或法律途徑予以解決。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產借款合同範本 篇5
瀋陽市房產管理局、瀋陽市工商行政管理局 監製
房地產經紀(居間)合同說明
1、本合同所稱房地產經紀(居間)，是指房地產經紀機構及目前單獨從業的經紀人居間介紹，促使當事人進行存量房地產各類交易的經營活動
2、本合同所列條款未盡事宜，當事人需要另作約定的，雙方當事人可協商增加補充條款，經簽字生效附在合同後。
3、本合同正文前的“合同編號”由所在的市中心市場或區市場編號、經紀機構或經紀人資格證書號碼、合同流水號等3部分號碼構成，填寫時不能缺項。
4、本合同正文中凡括弧內有多項供選擇內容的，按其交易行爲只在該括弧前的空格處先填其中一項。
5、本合同要用藍黑或碳素墨水筆填寫。
6、在簽訂本合同前，乙方、丙方有權要求甲方出示從事房地產經紀業務的相關證件。
7、本合同條款由瀋陽市房產管理局和瀋陽市工商行政管理局負責解釋。
房地產經紀(居間)合同
(合同編號： )
經紀機構或經紀人(甲方)
名稱或姓名： 資格證書號：
住所： 電話：
法定代表人： 身份證號：
委託代理人： 身份證號：
資格證書號： 電話：
委託人：(乙方)
名稱或姓名： 身份證號：
住所： 電話：
委託代理人： 身份證號：
住所： 電話：
委託人(丙方)
名稱或姓名： 身份證號：
住所： 電話：
委託代理人： 身份證號：
住所： 電話：
根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規、政策的規定，在平等、自願、誠實、信用、協商一致的基礎上，簽訂本合同。
第一條 本合同是甲方向乙方、丙方提供訂立合同的機會和中介服務，乙方、丙方向甲方支付酬金的合同。
第二條 具體事項條款：
(1)乙方自願將坐落於瀋陽市 區(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號，權屬證載明的建築面積 平方米的房地產 (轉讓、出租、交換)給丙方。該房朝向 ， (所有權證、租賃證)號碼 。轉讓總價款(大寫) 人民幣。
(2)租賃：丙方承租前項坐落位置房屋，期限爲 年;租金 元/月;年租金(大寫) 人民幣。
(3)交換：丙方向乙方提供的房地產坐落於瀋陽市 區(縣) 街(路) 巷 號樓 單元 層 號，權屬證明的建築面積爲 平方米 (所有權、使用權)的房地產交換給乙方。該房朝向 ， (所有權證、租賃證)號碼 。
(4)丙方向乙方預付定金(大寫) 元人民幣，於本合同簽訂之日一次交付。丙方中途反悔，不履行合同，無權向乙方要回定金;乙方中途反悔，不履行合同，按收取定金額雙倍返還丙方。
(5)乙方、丙方向甲方交付中介服務費(大寫) 元人民幣，其中乙方交付 元人民幣，丙方交付 元人民幣。此項中介服務費於本合同簽訂之日一次付清。
(6)乙方與丙方保證提供的上述房地產權屬清楚，沒有爭議，未被查封、抵押，沒有法律、法規禁止交易的情況。
第三條 甲方、乙方、丙方約定的以上事項，如因甲方提供虛假情況，有損乙方、丙方的利益，則不得收取報酬，還應承擔違約責任賠償金(大寫)人民幣，損失超大型過違約金的按實際損失賠償。
第四條 乙方向甲方提供(轉讓、出租、交換)的房地產必須真實準確，若因其提供虛假情況給對方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第五條 丙方向甲方作出(受讓、承租、交換)房地產的承諾應真實況現，中途反悔，給甲、乙方造成損失的，應承擔違約責任賠償金(大寫)元人民幣，損失超過違約金的按實際損失賠償。
第六條 本合同簽訂後，由方負責辦理(轉讓、租賃、交換)手續。
第七條 其他約定事項：
(1) ;
(2) ;
(3) 。
第八條 合同糾紛的處理
本合同在履行中若發生糾紛，當事人應協商解決或提交有關部門調解。協商、調解不成，約定採取下列第 項方式解決。
(1)向瀋陽仲裁委員會依法申請仲裁。
(2)向有管轄權的人民法院起訴。本合同未盡事宜按法律有關規定處理。
第九條 本合同一式份，效力等同，方各執一份，自三方簽字蓋章之日起生效。
甲方： 乙方： 丙方：
(簽字或蓋章) (簽字或蓋章) (簽字或蓋章)
年 月 日 年 月 日 年 月 日