商品房抵押擔保大額借款合同（精選3篇）
商品房抵押擔保大額借款合同 篇1
貸款人：_________
法定地址：_________
電話：_________
法定代表人：_________
借款人：_________
電話：_________
住址：_________
有效身份證編號：_________
借款人爲購買_________的_________，向貸款人申請貸款，根據《中華人民共和國民法典》以及交通銀行有關業務辦法的規定，經雙方協商同意，訂立以下條款，共同遵守。
第一條貸款幣種、金額和期限
1.1貸款幣種：_________
1.2貸款最高額爲_________元整。
1.3貸款期限：_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。分_________期等額歸還。
第二條利率和利息的計算
2.1貸款利率爲“倫敦銀行同業拆放利率”加_________個百分點。每期計息日的_________的爲_________貸款利率的，但每筆放款的第一個計息期的爲該貸款發放日的.。採用_________個月浮動。
2.2貸款利息以貸款的實際發放天數計收，以360天爲一年。
2.3結息方式：_________。
第三條貸款條件
3.1借款人必須向貸款人提供下列資料：
《房產抵押貸款申請書》和《貸款申請人資料》;
房產商出具的購房預付款的憑證。
3.2借款人到貸款人指定銀行開立購房專戶，今後有關購房費用，均通過該賬戶結算。
第四條提款
借款人不可撤銷地授權貸款人，根據“預購房合同”規定，當貸款人收到房產商付款通知書後，主動將貸款劃入房產商在貸款人處開立的賬戶，並借記借款人賬戶。向借款人發出付款通知書。
第五條還款
5.1借款人應遵照本合同1.3條款規定，按時償還。
5.2每次還款日前十五天之內，借款人應將本期歸還的貸款和支付的利率存入購房專戶。由貸款人在還款到期日，主動在購房專戶中扣除其款項，無須事先通知借款人。
第六條提前還款
6.1借款人如果提前償還部分或全部貸款，必須在三十天前書面通知貸款人。
6.2提前還款只限於還款期序的倒序進行，而不能抵衝即將到期的貸款或下期的還款。
6.3借款人提前還款，應向貸款人支付提前還款金額的0.5%至1%補償金。
借款人在貸款不足一年內提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額的百分之一補償金;
借款人在獲得超過一年後提前還款，應向貸款人繳付提前還款金額0.5%的補償金。
第七條手續費及其他費用
7.1手續費：貸款合同簽訂後，借款人應在本合同簽訂後_________日之內向貸款人支付貸款金額的_________%手續費。
7.2在購房與貸款過程中所涉及的契稅、保險、法律手續、抵押登記、抵押物的處置等費用，均由借款人支付。
7.3由於借款人違約行爲使貸款人遭受損失及由此產生的一切有關費用，均由借款人承擔。
第八條保險
借款人必須按貸款人規定的時間和指定的險種到_________保險公司辦妥，抵押物的保險手續，投保金額不得低於抵押物的總價值，投保期限應長於貸款期限1-3個月，保險單正本須註明貸款人爲第一受益人，並將保險單正本送交貸款人。
第九條借款人的保證
9.1保證按合同規定，按時按金額還本付息。
9.2向貸款人提供一切資料真實可靠，無任何僞裝和隱瞞事實。
9.3抵押房產的損毀，不論任何原因，均須負責賠償貸款人的損失。
第十條貸款人的責任
10.1按合同有關規定，準時提供貸款予借款人。該貸款人以購房者的名義轉入房產商在貸款人處的賬戶。
10.2借款人按合同規定，付清貸款總額，利息以及其它應付款項之後，將抵押的《房產買賣契約》或《房產權證書》交還給借款人。
第十一條違約及處理
11.1下列事項構成違約：
借款人在付息日、還款日未能或未能足額支付應歸還的本金及應付的利息，造成貸款逾期和欠息;
借款人失去執行合同的能力或某些事件之發生使得本合同之執行成爲違法或不可能;
借款人違反本合同或附屬文件的其他條款。
11.2違約的處置：
當借款人發生上述11.1的行爲時，貸款人從借款人違約之日起按逾期和欠息金額在原定利率的基礎上加收20%的罰息;
當借款人發生上述11.1和/或11.1的行爲時，經貸款人書面通知後從違約之日起60天內借款人仍不糾正;或借款人發生11.1行爲，貸款人有權宣佈全部貸款到期，同時，要求借款人償還已發放的貸款金額及利息。
第十二條適用法律
本合同適用中華人民共和國的法律並按其解釋。
第十三條合同生效
需經借款人和貸款人簽字，並經公證處公證後生效。本合同的任何修改、補充須雙方簽署書面協議。
貸款人：_________借款人：_________
負責人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點：_________簽訂地點：_________
商品房抵押擔保大額借款合同 篇2
借款人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
貸款人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
出質人：________________ 電話：_____________
地址：__________________ 郵編：_____________
______年______月______日
經合同各方自願平等協商，簽訂本合同，並共同遵守以下條款：
第一條 借款人因購買自用住房需要，特向貸款人申請借款。
第二條 借款人(出質人)自願以其有權處分的財產作爲本合同載明借款的質物，出質給貸款人，質物評估現值共計人民幣(大寫)____________元(詳見質物清單、質物評估證明，清單號碼____________)。質物移交時間爲______年______月______日。
第三條 貸款人同意貸給借款人個人住房貸款，金額爲人民幣(大寫)____________元，本項貸款用於____________，貸款利率爲月利率______‰(如遇國家利率調整或借款人未按時向貸款人付息時，按中國人民銀行有關規定辦理)，借款期限由_______年______月______日起至______年______月______日止。
第四條 本合同項下的貸款本金及利息，借款人以分月付款的方式進行還本付息。每月還款金額的計算公式：
一、等額償還法：
貸款本金總額×月利率×〔 +月利率〕(上標)還款月數
每月還款本息額=__________________________
〔 +月利率〕(上標)還款月數-
二、遞減償還法：
貸款本金
每月還款本息額=____+〔貸款本金-已歸還貸款本金〕×月利率
貸款月數
本合同項下的貸款本息採用____________法償還，首期還款日爲______年______月______日，還款金額爲____________元，剩餘款項分____________月償還(具體償還日期及金額詳見還款計劃表)。
第五條 質押擔保的範圍包括主債權、利息、違約金、損害賠償金、質物保管費用和實現質權的費用。
第六條 借款人授權貸款人把本合同項下的借款用轉賬方式劃轉到售房單位在銀行開立的賬戶。
第七條 在借款期內，借款人須在貸款人處開設的存款賬戶上存有不少於兩個月還款的款項，並不可撤銷地授權貸款人可從該賬戶扣收本合同項下的有關欠款。
第八條 借款人應按本合同訂立的還款計劃按期足額歸還貸款本息。如需延期還款，借款人必須在還款日前 5天提出延期申請，經貸款人同意後，辦理延期還款手續，貸款人按本合同第三條訂立的貸款利率收取貸款利息。貸款人不同意延期還款或借款人不提出延期申請的，貸款逾期後，貸款人按規定計收逾期利息。借款人申請延期次數不超過____________次，且每次延期時間不超過一個月。
借款人可以提前歸還全部貸款，但必須提前 0天書面通知貸款人，已計收的貸款利息不再調整。
第九條 借款人提出延期申請，經貸款人審查同意，辦理延期還款手續後，出質人自願繼續承擔擔保責任。
第十條 質物質押期間，貸款人有權收取質物所生的孳息。
第十一條 質物由出質人辦理財產保險，財產保險單交貸款人保存。在質押期間，質物保險期屆滿，出質人應負責續保。質物在質押期間，發生保險責任內損失，出質人必須以保險理賠款償還所擔保的債權或存入貸款人指定的專戶。當理賠款不足以歸還所擔保的債權時，借款人負責彌補或提供其他擔保。
第十二條 質物的保險、鑑定、登記、運輸等費用由出質人負責。
第十三條 質物清單所列的質物，移交貸款人保管，出質人於質物移交日一次性向貸款人支付估價金額的____________‰的保管費。質物保管不當，造成損害、滅失，由貸款人承擔賠償責任(自然和客觀原因除外)。
第十四條 質物有損壞或者價值明顯減少的可能，貸款人有權要求出質人提供相應的擔保。出質人不提供的，貸款人有權依法拍賣或變賣質物，所得價款用於提前清償擔保的債權。
第十五條 借款人有下列情形之一的，貸款人有權依法處分質物：
一、借款人在借款期內不按合同約定的還款計劃歸還貸款本息;
二、在借款期內借款人死亡、失蹤或喪失民事行爲能力後無繼承人或遺贈人;
三、借款人的繼承人或遺贈人拒絕履行償還貸款本息義務。
第十六條 貸款人依法處分質物所得價款除支付處分質物所需的費用外，優先用於清償貸款人貸款本息及逾期利息等。以質物清償債務，以實際處理的價款爲準，如處理後有餘款，貸款人將其退還質押人;如不足，貸款人對借款人和抵押人有追索權。
第十七條 借款人按本合同約定還清貸款人一切款項，並履行合同全部條款後，貸款人應將其佔管的質物及有關資料退還給出質人，併到質物登記機關辦理登記註銷手續。
第十八條 本合同有效期內，借款人和出質人變更住所、法定名稱，應在變更後7天內通知貸款人，否則，貸款人以原法定名稱向原住所發送的有關文件視同送達。
第十九條 其他需要明確的事項。
第二十條 本合同發生糾紛，由貸款人所在地人民法院訴訟管轄。
第二十一條 本合同自依法設定質押之日起生效。
第二十二條 本合同一式____________份，借款人、貸款人、出質人各執一份。
借款人：(蓋章)______________________
借款人：(簽字)______________________
貸款人：(蓋章或專用章)______________
質權人：______________________________
法定代表人：(蓋章)__________________
(授權代理人)
出質人：(蓋章)______________________
出質人：(簽字)______________________
簽約地點：____________________________
簽約時間：____________________________
商品房抵押擔保大額借款合同 篇3
甲方：__________
乙方：__________
甲方現將牌照爲 車輛抵押給乙方，具體協議如下：
(一)車輛品牌型號 車架號 發動機號車輛實際行駛公里，顏色 抵押價格爲__________元。
(二)抵押期限爲月(天)，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。如到期不還款，違約金每天__________元整，違約超過24小時後，乙方有權處理該抵押車輛的使用權。
(三)甲方保證是上述車輛的原車主，享有該車輛的使用權和名義權，有權處理該車輛的使用權。
(四)抵押車輛時甲方向乙方交付相關的權屬，權利證書以及相關手續。
(五)甲方保證該車輛以後不會變質爲盜搶、詐騙、租賃、逃逸車輛，如發生的與保證的不符，造成的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。
(六)甲方保證該車輛是車輛所有人抵押的，如不是車輛所有人抵押的，所發生的一切法律責任和經濟糾紛由甲方承擔。
(七)該車輛抵押前，應當面把車內的貴重物品取走，如在抵押期間甲方車內的遺留物品丟失由甲方負責承擔。
(八)本合同期滿，甲方尚不能還清欠款者，24小時後，乙方將享有該抵押車的轉讓、出售、再次轉押以及其他方式的處理權和車輛使用權。
(九)甲方保證該車輛不是租賃、盜搶車輛，是屬於合法手續車輛，如出現一切經濟糾紛和法律責任由甲方承擔。
甲方：__________
乙方：__________
時間：__________