個人房屋質押借款合同（精選3篇）

個人房屋質押借款合同 篇1

出質人：                                      (甲方)

身份證號碼：                                        

家庭住址：                                          

郵政編碼：                                          

聯繫電話：                                          

貸款人：                                      (乙方)

地址：                                              

郵政編碼：                                          

聯繫電話：                                          

借款人：                                      (丙方)

身份證號碼：                                        

家庭住址：                                          

郵政編碼：                                          

聯繫電話：                                          

本合同簽約各方本着平等、真實、自願的原則，依照有關法律、法規之規定，特制訂本合同，以昭信守。

第一條 甲方自願將其享有合法所有權或充分處分權的動產或權利(以下統稱“質押物”，詳細情況見本合同附件“質押物品清單”)質押給乙方，以擔保丙方與乙方簽訂的________ 號《中國光大銀行個人貸款合同》(以下簡稱“主合同”)項下的貸款本息和其他應付款項。

第二條 質押擔保的範圍包括：本合同項下貸款本金人民幣 元、利息(包括法定利息、約定利息、複利及罰息)、違約金、損害賠償金、乙方實現貸款項下債權及質押權的費用(包括但不限於律師費、訴訟費、執行費、公證費等)和所有其他應付款項。

第三條 上述質押物的暫作價以質押物品清單上記載的評估價格爲準，但其最終價值以質權實現時實際處理的淨收入爲準。

第四條 本合同項下質押物應於本合同簽訂後、乙方實際放款前，由甲方交付(或背書後交付)給乙方。

第五條 質押物的票面價值不作爲處分該質押物時的估價依據，不對乙方行使質權構成任何限制。乙方依據本合同規定行使或實現質權時，甲方應給予配合，不得設置任何障礙。

第六條 甲方聲明與承諾如下：

(一)甲方是質押物的唯一合法所有人，對質押物享有合法而充分的處分權，有權簽署本合同並履行本合同項下的義務，除本合同項下所設立的擔保外，甲方未曾在質押物上設置任何其他擔保。質押物的所有權不存在任何爭議，依法可以作爲質押擔保的標的物。

(二)甲方已仔細閱讀並完全瞭解和接受本合同的內容，甲方簽署和履行本合同是自願的，全部意思表示真實。甲方如爲法人，其法定代表人或授權簽字人簽署本合同已經過合法的授權。

(三)甲方向乙方提供的所有文件、資料、報表和憑證等是準確、真實、完整和有效的。

(四)目前並不存在任何涉及質押物的、並將會對質押物的價值造成嚴重不利影響的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件。

(五)未經乙方事先同意，除本合同所設立的擔保外，甲方不得在質押物上設立任何擔保或其他限制，亦不得對質押物做出轉讓、出售或以其他任何方式處置質押物。

(六)甲方已按時支付所有與質押物有關的應付的費用及款項(包括但不限於各種稅項)，並已完全遵守和履行所有與質押物有關的其他合同及條件。

(七)爲確保本合同的合法性、有效性、優先性和可強制執行性，及爲確保及完善乙方在本合同中的利益，甲方已完成或將完成所需的所有登記或備案手續。

(八)甲方應及時將可能影響質押物或其價值的任何事件(包括但不限於涉及質押物的任何查封、扣押、訴訟、仲裁或其他爭議事件)通知乙方。質押物有損壞或價值明顯減少的可能的，一經乙方要求，甲方應在三十天內向乙方提供乙方認可的相應的擔保。甲方不提供的，乙方有權依法處分質押物，處分所得應用於提前償還本合同項下的貸款。

(九)乙方依照本合同約定處分質押物時，予以無條件配合。一經乙方要求，甲方須協助乙方取得與乙方實現其債權有關的一切必要的批准或同意，或協助乙方辦理其他一切必要的手續。

(十)甲方不得采取任何可能損害乙方質押權的行爲。

(十一)出質的權利依法可以轉讓。

(十二)如質物爲出質權利，甲方同意辦理有關止付手續。

(十三)只要丙方在主合同項下仍有任何債務尚未清償，甲方將不會就其已被乙方處置的任何質押物，向丙方追償或主張權利。

第七條 質權的效力

質權的效力及於質押物的從權利和孳息。

第八條 費用承擔

甲方作爲委託人的，甲方應按照“誰委託、誰付費”的原則承擔質押物的公正、登記、保管、提存等費用。

第九條 一旦丙方發生了主合同項下任何違約行爲，或甲方未遵守或履行其在本合同項下的任何聲明、承諾或義務，或發生了針對質押物的查封、扣押、重大訴訟、仲裁或其他任何可能導致質押物價值減少的事件，或丙方發生了主合同界定的違約事件(以上統稱爲“違約事件”),乙方有權處分質押物並提前清償貸款。

第十條 乙方處分本合同項下的質押物所得的款項，除相關政府部門另有規定外，按以下順序處理：

(一)用以支付乙方在行使其權利或其處分質押物所產生的或引起的一切費用和開支;

(二)用以支付乙方因處分質押物而需交納的稅款;

(三)用以實現本合同項下的質押所擔保的債權。如乙方處分質押物所得的款項不足以實現乙方在本合同項下的擔保債權，乙方仍有權向丙方追索;如有餘額，乙方應將餘額交付給甲方。

第十一條 乙方和丙方協議變更主合同項下貸款及其相關條款的內容，除貸款展期或增加貸款本金金額外，無需徵得甲方的同意，甲方將在變更後的擔保範圍內承擔擔保責任。

第十二條 本合同項下所設立的質押擔保獨立於主合同所取得的任何其他擔保，並不受任何其他擔保的影響。並且，甲方在本合同項下的義務不應受到乙方與丙方之間可能發生的任何爭議的影響，不應受到丙方對甲方任何債務或義務的履行或未履行的影響。

第十三條 本合同項下所設質押的質權有效期與主債權的訴訟時效一致。

第十四條 在本合同項下，甲方應當全額支付其應付的任何款項，不得提出任何抵銷主張，亦不得附帶任何條件。

第十五條 本合同各方之間的文件往來，如以專人送遞，在交付後即被視爲送達。乙方發給甲方和/或丙方的文件，如以掛號信方式發送的，在掛號信寄出後三天即被視爲送達，如以傳真發送，在發出時即被視爲送達;甲方和/或丙方發給乙方的文件，則需在乙方實際收到後方可視爲送達。

第十六條 本合同適用中華人民共和國法律並按照中華人民共和國法律解釋。雙方在履行本合同過程中所發生的爭議，首先應協商解決;協商不成的，則在乙方所在地法院以訴訟方式解決。

第十七條 乙方已提請甲方和/或丙方特別注意有關其權利義務的全部條款，並對其作全面、準確的理解。乙方已經應甲方和/或丙方的要求對上述條款做了相應的說明。簽約各方對本合同條款的理解完全一致。

第十八條 本合同自各方在本合同上簽字、蓋章之日起生效，質權自質押物移交於乙方佔有時或相關權利憑證交付於乙方、或自有關部門辦理出質登記時設立。

第十九條 本合同未盡事宜，按照有關法律規定執行或由雙方簽訂書面補充協議解決。《補充協議》與《質押物品清單》等均爲本合同的附件，共同構成本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等法律效力。

第二十條 本合同正本一式_______份，□甲方、□乙方、□丙方、□公證機關各執一份，各份具有同等法律效力。

第二十一條 合同各方當事人同意對本合同進行公證，承諾賦予本合同強制執行效力。當債務人、擔保人不履行、不完全履行債務或出現法律法規規定、本合同約定的債權人實現債權、擔保權的情形時,債權人有權向具有管轄權的人民法院直接申請強制執行。擔保人對債權人根據本合同提出的強制執行申請沒有任何異議。(本條爲可選條款，雙方當事人選擇在本合同中【 】。1、適用;2、不適用。)

第二十二條 本合同於________年______月______日於________簽訂。

出質人(甲方)：                                          

貸款人(乙方)：                                          

法定代表人/負責人(或委託代理人)：                        

借款人(丙方)：                                          

個人房屋質押借款合同 篇2

抵押權人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押人：________________________________________________

地 址：____________ 郵碼：____________ 電話：____________

法定代表人：____________ 職務：____________

抵押物業地址：____________郵碼：____________ 電話：____________

抵押權益之房產買賣合同：購房____ 第________號

第一條 總則

抵押權人與抵押人於____ 年____月____日會同擔保人簽定本房屋抵押借款合同範本(下稱“合約”)。抵押人(即借款人)同意以其與擔保人於____

年____月____日簽訂的房產買賣合同(即抵押權益之房產買賣合同)的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業(即抵押物業)，在售房單位發出入住通知書(收樓紙)後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人(即貸款人)同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作爲本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作爲抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。

第二條 釋義

在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：

“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。

“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。

“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人(即購房業主)與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。

“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視爲房產物業建築期。

第三條 貸款金額

一、貸款金額：人民幣____ 元;

所有已歸還(包括提前歸還)的款項，不得再行提取。

二、抵押人在此不可撤銷地授權抵押權人將上述貸款金額全數以抵押人購樓款名義，存入售房單位帳戶。

第四條 貸款期限

貸款期限爲____年，由抵押權人貸出款項日起計。期滿時抵押人應將貸款本息全部清還，但在期限內，如抵押人發生違約行爲，抵押權人可據實際情況，隨時通知抵押人歸還或停止支付或減少貸款金額，抵押人當即履行。

第五條 利息

一、貸款利率按____ 銀行貸款最優惠利率加____

釐(年息)計算。

二、上述之優惠利率將隨市場情況浮動，利率一經公佈調整後，立即生效，抵押權人仍保留隨時調整貸款利率的權利。

三、本合約項下之貸款利率，按貸款日利率或根據抵押權人書面通知按市場情況而調整的利率。

四、合約有效期內，按日貸款餘額累計利息，每年以365天計日。

五、貸款利率如有調整時，由抵押權人以書面通知抵押人調整後的利率。

第六條 還款

一、本房屋抵押借款合同範本項下貸款本金及其相應利息，抵押人應分____期，自款項貸出日計，按月清還借款本息，每期應繳付金額(包括因利率調整帶來的應繳金額改變)，由抵押權人以書面通知抵押人，如還款日不是營業日，則該分期付款額須於還款日起延次一個營業日繳交。

二、抵押權人有權調整及更改每期應付金額或還款期數。

三、抵押人必須在____銀行開立存款帳戶，對與本抵押貸款有關的本息和一切費用，要照付該帳戶，若因此而引致該帳戶發生透支或透支增加，概由抵押人承擔償還責任。

四、所有應付予抵押權人的款項，應送____銀行。

五、抵押人不能從中抵扣、反索任何款項。如果在中國現時或將來有關法律規範下，不得不抵扣或反索任何款項(包括稅款)，則抵押人得即向抵押權人補償額外款項，致使抵押權人所得，相當於在無需反索的情況所應得不折不扣的款項。

第七條 逾期利息及罰息

一、每月分期付款應繳的金額，應按照規定期數及日期攤還;尚有逾期欠交期款等情況，抵押人必須立即補付期款及逾期利息，逾期利息的利率由抵押權人決定，按月息2%至5%幅度計收。

二、抵押人如逾期還款，除繳付逾期利息外，抵押權人有權在原利率基礎上，向抵押人加收20%至50%的罰息。

三、抵押人須按照上述指定利率，照付逾期未付款項的利息，直至款項結清爲止，無論在裁判確定債務之前或之後，此項利息均按日累積計算。

第八條 提前還款

一、在徵得抵押權人同意的條件下，抵押人可按下列規定，辦理提前還款手續：

1.抵押人可在每月的分期還款日，提前部分或全部償還實貸款額，每次提前償還金額不少於____

萬元整的倍數;所提前償還的款額，將按例序漸次減低原貸款額。

2.抵押人必須在預定提前還款日一個月前給抵押權人一個書面通知，該通知一經發出，即不可撤銷。

3.抵押人自願提早繳付本合約規定的部分或全部款項，抵押人應予抵押權人相等於該部分或全部款項一個月利息的補償金。

二、抵押人和擔保人同意，在發生下列所述任何情況時，抵押權人有權要求抵押人立即提前清還部分或全部實際貸款額，或立即追計擔保人：

1.抵押人及/或擔保人違反本合約任何條款。

2.抵押人及/或擔保人本身對外的借款、擔保、賠償、承諾或其他借債責任，因：

a.違約被勒令提前償還;

b.到期而不能如期償還。

3.抵押人及/或擔保人本身發生病變(包括精神不健全)、死亡、合併、收購、重組、或因法院或政府機關或任何決意通過要解散、清盤、破產、關閉或指定接管人或信託人等去處理所有或大部分其所屬之財產。

4.抵押人及/或擔保人被扣押令或禁止令等威脅，要對具不動產、物業或財產等有不利影響，而該等威脅又不能在發生後30天內完滿解除。

5.抵押人及/或擔保人不能償還一般債權人的欠債，在清盤、倒閉時不能清償債項或將要停止營業。

6.如抵押人及/或擔保人因在中國法律規範下，變得不合法或不可能繼續履行本合約所應負責任。

7.如抵押人及/或擔保人因業務上經營前景或其所擁有財產出現不利變化，而嚴重影響其履行本合約所負責任的能力。

8.抵押人及/或擔保人財產全部或任何重要關鍵部分被沒收徵用，被強制性收購(不論是否有價收購)，或遭到損毀破環。

9.抵押人沒有事先得到抵押權人書面同意而擅自更改其股權結構。

10.抵押人捨棄該抵押房產。

如發覺上述任何事項或可能導致上述事項的事故已經發生，抵押人及/或擔保人應立即書面通知抵押權人，除非上述事項在抵押權人得知時已獲得完滿解決，否則抵押權人可在該等事項發生後任何時間，以任何形式處分抵押物或根據本合同內第十三條擔保人及擔保人責任條款第一條第二點的擔保期限內追付擔保人。抵押權人於運用上述權力及權利時，而令擔保人及/或抵押人受到不能控制的損失，抵押權人概不負責。

個人房屋質押借款合同 篇3

抵押權人(甲方)：                        

抵押人(乙方)：                        

借款人：                        

第一條：乙方自願以本人有權處分的財產作爲抵押物爲借款人提供擔保。甲方經審查;同意接受乙方的財產抵押。雙方爲明確各自的權力、義務，根據有關法律、法規和規章制度，經協商一致，簽訂本合同。

第二條：抵押擔保保險金額爲人民幣(大寫)￥               ：整(小寫)￥：                元整，抵押地址                              。抵押期限爲                               ，即                年                月                日至                年                月                日止。

第三條：甲乙雙方同意簽字後共同到房產管理部門辦理房地產抵押登記手續，並辦理他項權利證。

第四條：辦理房地產抵押登記手續及執行合同所需各項費用，由乙方負責支付。

第五條：在房地產抵押借款之前，乙方應當向甲方提供房地產現狀的證明(如有無訴訟、查封、出租、抵押等)。並保證該抵押房地產產權明確，權屬清晰，沒有任何權屬糾紛。

第六條：抵押房地產在甲方處封存，在乙方未償還清借款前，乙方負責抵押房地產的維修、管理，並不得轉讓、贈與、出售、重複抵押、拆動或損壞、保證抵押房地產的完好無損。如發現乙方有上述損害甲方利益的行爲，甲方有權提前收回全部借款本金及利息，由此引起甲方的任何損失，由乙方承擔全部責任。

第七條：抵押房地產的保險，在抵押期內由乙方到保險公司辦理投保手續，保險費用由借款方承擔。甲方有權從保險賠償中優先收回抵押借款及相關費用。 如未辦理保險，發生抵押物的損毀、滅失情況，導致抵押房地產價值減少，乙方應當及時通知甲方並於5日內增補同等價值的財產作抵押，否則甲方有權提前終止合同並享有對乙方債務的最終索取。

第八條：如乙方因爲重大疾病，死亡或被宣告死亡、被宣告失蹤等可能導致無法按時履行還款義務的情況，甲方有權提前催收欠款並通過法院強制執行，並將此抵押的房地產更名、變賣、拍賣，實現抵押權。

第九條：本合同經房地產行政管理部門履行房地產抵押登記後生效。

第十條：本合同一式三份，雙方各執一份，房地產行政管理部門備案一份。

第十一條：履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成應在甲方所在人民法院起訴。

抵押權人(甲方)簽字：                              

年           月           日

抵押人(乙方)簽字：                              

年           月           日

借款人簽字：                              

年           月           日