職工住房抵押長期借款合同（精選3篇）

職工住房抵押長期借款合同 篇1

借款人即抵押人：________________________________________

貸款人即抵押權人：______________________________________

保證人即售房單位：______________________________________

甲方因購買或建造或翻建或大修自有自住住房，根據__市公積金管理中心和《職工住房抵押貸款辦法》規定，向乙方申請借款，願意以所購買或建修的住房作爲抵押。乙方經審查同意發放貸款。在抵押住房的房地產權證交乙方收押之前，丙方願意爲甲方提供保證。爲明確各自的權利和義務，甲，乙，丙三方遵照有關法律規定，經協商一致，訂立本合同，共同遵守執行。

第一條借款金額

甲方向乙方借款人民幣_________________________元。

第二條借款用途

甲方借款用於購買，建造，翻建，大修座落於_____區____街道_____路_____弄_____號_____室的住房。

第三條借款期限

借款合同期限從_____年____月____日至____年____月___日止。

第四條貸款利率

貸款利率按簽訂本合同時公佈的利率確定年利率爲___%。在借款期限內利率變更，按中國人民銀行規定辦理。

第五條存入自籌資金

甲方應在本合同簽訂後，在乙方開立活期儲蓄存款戶，將自酬資金存入備用。如需動用甲方本人，同戶成員，非同戶配偶和非同戶血親公積金抵充自酬資金的，需提供當事人書面同意的證明，交乙方辦理劃款手續。甲方已將自籌資金支付給售房單位作首期房貸並有收據的可免存。

第六條貸款撥付

向售房單位購買住房或通過房地產交易市場購買私房的甲方在此不可撤銷地授權乙方，在辦理住房抵押登記獲得認同之日起的五個營業日內將貸款金額連同存入的自籌資金全數以甲方購房款的名義轉入售房單位或房地產交易市場在銀行開立的賬戶。

甲方建造，翻建，大修自住住房的，在本合同生效後自籌資金用完或將要用完時，有乙方主動將貸款資金劃入甲方在乙方開立的活期儲蓄存款戶儲蓄卡賬戶)按工程進度支用。

第七條貸款償還

貸款本金和利息，採用按月等額還款方式。

貸款從發放的次月起按月還本付息。根據等額還款的計算公式計算每月等額還貸款本息，去零進元確定每月還本息額，最後一次本息接清。

第一期每月還本息額爲：人民幣____萬____仟____百____拾____元整。

第二期至以後各期每月還本息額根據當年銀行公佈的個人住房公積金貸款利率計算，以乙方書面通知爲準，同時變動分期每月還本息額。

甲方需動同本人，同戶成員，非同住配偶和直系血親公積金用於償還貸款本息的，可在每年的________月份辦理一次，手續與本合同第五條公積金抵充自籌資金相同。

第八條貸款擔保

本合同項下甲方購買的住房由丙方提供階段性保證。在未將房地產權證交乙方收押前，如發生借款人違約連續三個月拖欠貸款本息，罰息及相關費用，丙方須在接到乙方發出《履行保證責任通知書》後的十日內負責代爲清償。保證期限從貸款發生之日起，至乙方取得房地產權證收押之日爲止。

保證期間，借款合同的甲，乙方協議變更借款合同內容，應事先徵得丙方的書面同意。

本合同項下甲方購買，建造，翻建，大修的住房作爲借款的抵押擔保，由甲，乙方另行簽訂《住房抵押合同》。甲方購買期房的，應將購房預售合同交乙方保管。

第九條合同公證

甲，乙，丙三方自本合同簽訂之日起的十日內，向公證機關辦理本合同和甲，乙方簽訂的住房抵押合同公證。

第十條合同的變更和解除

本合同生效後，任何一方不得擅自變更和解除本合同。

甲方如將本合同項下的權利，義務轉讓給第三方，應符合有關規定，並應事先經一方書面同意，其轉讓行爲在受讓方和乙方重新簽訂借款合同後生效。

第十一條甲，乙雙方的權利和義務

甲方有權要求乙方按合同約定發放貸款。

甲方應在合同約定的期限內向。

甲方必須按約定用途使用乙方貸款，未經乙方書面同意，甲方不得將乙方貸款挪作他用。

乙方應按合同規定期限及時發放貸款。

第十二條違約責任

甲方在執行本合同期間，未按月償還貸款本息爲逾期貸款，乙方按規定對其欠款每____天計收萬分之_____的罰息;並由甲方在活期儲蓄或儲蓄卡賬戶內存入一個月的貸款數，保證按時歸還乙方貸款。

甲方如連續六個月未償還貸款本息和相關費用，或被發現申請貸款時提供資料不實以及未經已防書面同意擅自將抵押住房出租，出售，交換，贈與等方式處分抵押住房的，乙方有權提前收回貸款本息，直至處分抵押住房，如不足以償還

欠款的沒有繼續向甲方追償欠款的權利。

甲方未將乙方貸款按合同約定使用而挪作他用，對挪用部分按規定每天計收萬分之十二的罰金。

第十三條本合同爭議解決方式

在履行本合同過程中發生爭議時，可以通過協商解決，協商不成，可以向乙方所在的人民法院起訴。在協商或訴訟期間，本合同不涉及爭議部分的條款，仍須履行。

第十四條其他約定事項

第十五條本合同自甲，乙，丙三方簽訂後生效，丙方保證責任至甲方所購商品房的《房地產權證》和《房地產其他權證證明》交乙方執管後終止。甲，乙雙方承擔責任至合同項下貸款本息和相關費用全部清償完畢後終止。

第十六條本合同正本一式五份，甲，乙，丙各執一份，公證機關，房地產登記機構個執一份，副本按需確定，其中：送城市公積金管理中心一份。

甲方：乙方：丙方：

法定代表人法定代表人

____年____月____日____年____月____日

職工住房抵押長期借款合同 篇2

貸款人：___________________________銀行

借款人：_____________________________

經貸款人、借款人協商一致、根據國家有關法律、法規和規章的規定，簽訂本合同。

第一條　借款金額、種類與用途：__________貸款人同意向借款人發放貸款人民幣( 大寫 )__________________，借款種類爲_________，借款用途爲________________。

第二條　借款期限：__________　本合同借款期限爲______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

實際放款日期與上述約定不一致的，以借款借據爲準。

第三條　借款利率：__________本合同借款利率爲月利率_______‰ 。遇中國人民銀行貸款利率調整，按規定執行，貸款人不再另行通知借款人、抵押人及保證人。

第四條　還款方式：_____________________

(1)等額本息還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本息。每月償還貸款本息額爲人民幣(大寫)______________________(￥ ___________)，共付爲___________月，首次還款日爲 ___________年___________月___________日，此後每月還款日爲當月的___________日。

(2)等額本金還款法，即貸款期限內每月以相等的額度償還貸款本金，貸款利息隨貸款本金逐期遞減並逐期結清。每月償還本金額爲人民幣(大寫)______________________(￥ ___________)，利息逐月遞減，共付___________ 月，首次還款日爲___________年 ___________月___________日，此後每月還款日爲當月的___________日。

借款人在貸款人開立還款賬戶，如下：

賬戶名稱：________________________________;賬號：________________________________ 。

借款人應當於本合同規定的每期還款日前，將當期應償還的貸款本息及其他款項足額存入在貸款人處開立的還款賬戶，並不可撤銷地授權貸款人於當期還款日直接從該賬戶劃收應收款項。還款賬戶被有權機關凍結時，借款人應及時提供其他賬戶作爲新的還款賬戶或到貸款人規定的營業櫃檯辦理還款手續。

第五條　提前還款：__________借款人如欲提前還款，應提前30日將不可撤銷的還款申請書及還款計劃提交貸款人。經貸款人審覈確認同意借款人申請的，借款人方可提前還款。提前還款日前已計收的利息不作調整。

第六條　借款人發生如下情形之一的，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期貸款：__________

一、未按期償還貸款本金或未按期支付利息或不按借款借據特別約定的還款方式歸還貸款本息的;

二、不按約定的貸款用途使用貸款的;

三、不接受或不配合貸款人對其貸款使用情況的查詢或監管的;

四、未按期向貸款人清償其他到期債務或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的;

五、借款人參與重大賭博、吸毒等違紀違法行爲的;

六、財產遭受哄搶等事件的;

七、捲入重大不利訴訟的;

八、被行政機關處以重大行政處罰的;

九、因經營不善而停產歇業的;

十、隱瞞企業財務狀況、經營狀況或抽逃資金(本)的;

十一、未徵得債權人書面同意而實行承包、委託經營、託管、租賃、合資、兼併、合併、分立、轉贈、股份制改造或減少註冊資本等的;

十二、變更企業名稱、法定代表人、股東、住所地或經營範圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的;

十三、發生偷(逃)稅、破產、解散、被責令停業整頓或被吊銷(撤銷)營業執照的;

十四、發生其他嚴重影響償還債務能力或失去信用情形的。

第七條　 借款擔保：借款人所提供的擔保應在本合同貸款人權利消滅前保持應有的擔保能力。如物的擔保能力降低或失去擔保作用或保證人發生上述第六條四至十四情形之一，貸款人有權停止本合同尚未發放的貸款、提前收回未到期的貸款。

第八條　合同的履行：

一、借款人應在本行開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視爲貸款人履行了發放貸款之義務。

二、貸款人收回到期貸款本息或依約提前收回貸款本息，可直接從借款人賬戶中扣劃。

第九條　合同的成立、生效與解除：

一、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起成立;且借款人應爲貸款人債權提供適格的擔保，本合同自擔保合同成立並生效之日起生效。

二、若在本合同成立之日起三十日內，借款人依約應爲貸款人債權提供適格的擔保卻未提供適格的擔保，貸款人有權解除本合同。

第十條　違約責任：借款人未按本合同的約定按時足額地償付當期貸款本息即爲逾期，從逾期之日起按所約定的利率加收_________%的罰息利率計收罰息;不按期償付貸款利息，按罰息利率計收復息;不按合同約定使用貸款，對擠佔挪用的貸款在挪用期間按約定利率加收_________%的罰息利率計收罰息。

第十一條　其他約定事項：

第十二條　信息使用：借款人同意貸款人根據中國人民銀行或其他金融管理部門的有關規定，在中國人民銀行個人(企業)信用信息基礎數據庫及有關信息系統上錄入(查詢、披露)借款人的有關信息。

第十三條 爭議的解決方式：本合同發生糾紛，由雙方協商解決;協商不成的，向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十四條 其他：

一、本合同對應的擔保合同爲：_____________，系本合同的組成部分。

二、借款借據等憑證及附件爲本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。

三、本合同若發生公證費用及其他費用，均由借款人承擔。

四、貸款人已提請借款人對本合同各條款作全面、準確的理解，並按借款人的要求對各條款予以充分說明;本合同各條款在訂立前均進行了充分磋商;借款人對本合同各條款的含義及相應的法律後果已全部通曉並充分理解。

五、本合同一式_______份，貸款人執二份，借款人、____________執一份，效力同等。

借款人

借款人：__________

法定代表人：__________(簽字)(或代理人)

貨款人

貸款人：__________

負責人：__________(簽字或蓋章)

(或代理人)

簽約地點：_________________

簽約時間：__________________年_____月_____日

職工住房抵押長期借款合同 篇3

借款人： (下簡稱甲方)

貸款人： (下簡稱乙方)

鑑於：

1、甲方是一家註冊資本 000萬元的有限責任公司，因項目的實施需要資金;

2、乙方受委託進行個人貸款，有關權利義務均由承擔，甲方可以代爲行使;

3、甲方已經向乙方提供了乙方所需要的部分資料(見附件)，並承諾有關資料是真實、準確、完整、沒有任何遺漏，不存在任何欺詐，否則承擔一切責任。同時就有關資料中沒有體現的一些情況作出了承諾說明，甲方也進行了初步的調查，以後根據需要還可以進行進一步的調查。

爲此，甲、乙方在平等自願的基礎上，達成如下借款協議：

一、貸款金額： 萬元人民幣。

二、貸款期限：至少一年，最長三年。乙方有權根據履行情況和甲方經營情況決定年限，每一年貸款期滿之前一個月內確定。貸款起始日爲年月日。

三、貸款利率及計收方法：

1、貸款利息爲每年xx年貸款發生之前七個工作日內支付。

2、本協議簽定之日起三日內，甲方向乙方支付前期費用  萬元，該費用在貸款到位後直接抵作利息。若沒有到位，乙方應無條件立即返還，並按照月利2%承擔違約金。

四、貸款用途：本貸款本金部分限於支付費用，必須專款專用，未經貸款人同意，不得挪作他用。

五、貸款使用：本合同簽訂之日起三個月內，甲方應將其簽訂的有關甲方買賣等重要合同

六、貸款償還：如借款人不能按期還款，最遲在貸款到期前十五天應向貸款人提出書面展期申請，屆時貸款人可按有關規定作出處理意見。逾期或貸款人不同意展期的貸款，自過期之日起，加收年月日前將房款 元(大寫： )向丙方清償。

甲方：

乙方：

年月日