集體土地回收青苗補償協議（精選3篇）

集體土地回收青苗補償協議 篇1

甲方:______區______鎮______村村民委員會

乙方:上海______房地產開發有限公司

爲支持甲方村鎮改造建設工作,甲方同意由乙方負責______村村鎮改造。爲此,甲、乙雙方經協商一致,就本協議項下甲方地塊的集體土地徵地補償、甲方村鎮改造工作、村民動遷安置等事宜,達成如下協議:

第一條地塊的位置和麪積

2、該地塊的集體土地所有權現屬於甲方,包括該地塊內原有道路、河流面積及周邊道路控制區。擬用於開發建設住宅小區。

3、該地塊相鄰地塊(以下簡稱集資建房地塊),位置及四至詳見附件一,甲方將用於村鎮改造集資建房、集中安置該地塊的動遷村民。

第二條土地補償費

1、補償費標準:每平方米人民幣______元。

前述補償費標準已含因徵地及動遷而發生的全部費用,包括但不限於土地補償費、安置補助費、地上附着物和果樹、青苗等的補償費、村民養老、醫療保險等費用以及地上地下建築物、構築物(村民住宅除外)的補償費、稅費、新菜地開發建設基金、稅費等所有費用(含存入土地徵用專項賬戶費用)。

2、補償費總額:按土地面積68萬平方米,每平方米______元計算,補償費總額爲______萬元,該費用一次性包死,固定不變,不因任何因素變化而調整。

3、村民及企業動遷安置補償事宜,按本協議約定執行。

4、除本協議約定的費用外,乙方無需再因該地塊的徵用而向甲方或甲方之外的任何第三人(含該土地上的村民、企業)支付其他任何費用。

第三條土地補償費的支付

1、乙方按本協議約定的土地徵用補償標準,編制徵地方案,該徵地方案和本協議經相關政府部門批准後,乙方根據發展規劃,分期辦理土地徵用手續,在每宗土地徵用批覆下達後三個月內,雙方按照本協議約定的補償費標準和每宗土地批准徵用的面積結算土地徵用補償費用,乙方按結算值一次性支付甲方。

2、乙方在支付第一宗土地補償費用的同時,直接扣除已支付甲方的部分補償費______萬元後將餘款支付甲方,並由甲方記入乙方已付款帳目。

3、甲方收款的同時,應當向乙方開具合法發票。

第四條集體土地徵用及規劃手續的辦理

該地塊由集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更爲國有土地、該地塊規劃爲住宅小區開發建設用地的手續,由乙方負責辦理、甲方協助。辦理過程中政府收取的費用,由乙方承擔。具體辦理期限,雙方再行協商。

第五條相關手續的辦理

1、本協議簽訂後,甲方負責、乙方協助,積極申請該地塊由政府招拍掛方式(以下統稱掛牌)出讓交易等手續。甲方應及時提供資料、手續。

2、甲方如與土地儲備部門簽訂涉及該地塊的協議的,須徵得乙方同意。需與土地儲備部門商談涉及收購、拆遷補償費用標準、支付方式等內容的事宜,甲方現不可撤銷地委託乙方爲獨家全權代理人與土地儲備部門商談,補償標準高於或低於雙方約定標準的風險均由乙方自行承擔。土地儲備部門支付的收購該地塊的全部收購、補償等費用,全部歸乙方。

第六條土地動遷及淨地交付

1、甲方負責該地塊動遷並淨地交付乙方,移交期限及標準另行協商。

2、甲方在動遷騰地過程中,徵用地塊範圍內的房屋動遷、村民安置及其他相關問題均由甲方負責處理、解決,乙方不承擔責任。現有承包合同,甲方負責解除、終止,因此而產生的責任、費用由甲方負責承擔。

3、該地塊淨地交付乙方前,甲方保證與該地塊及地上建築物、構築物、附着物等有關的債務問題已解決完畢,稅費、水、電等已全部結清。甲方應當在交付淨地前全部繳清,否則乙方可代繳並自應支付甲方的款項中扣除。

第七條村民的動遷補償安置

1、原則:甲方負責村民住宅、村辦及本村人員開辦的企業廠房動遷工作。村民住宅,採取以集中安置爲主、安置用房不足時以貨幣補償爲輔的方式。動遷合法用地用房的企業,以貨幣化補償方式給予適當補償。

乙方負責非本村人員在該地塊開辦企業的動遷,甲方給予協助,動遷補償費由乙方承擔。

3、集中安置:

甲方負責出資並建設村民及村辦及本村人員開辦企業的動遷房,動遷地塊由甲方另行選定,不在本協議約定的68.5萬平方米內。

4、其他:

(1)甲方負責做好該地塊上的動遷村民、企業及房屋、其他附屬物、附着物的調查摸底工作、政策解釋工作,及時凍結戶口及建築物。摸底工作必須在乙方監督下進行,摸底結果必須經乙方認可。甲方保證摸底結果的準確性,如因不準確而增加動遷費用或動遷時間、難度的,責任由甲方承擔。

(2)甲方應及時提供該地塊內的土地利用情況及土地、房屋產權證明,保證資料的真實性、合法性、準確性及有效性。

第八條甲方的承諾

1、本協議項下的地塊的所有權、使用權屬於甲方。甲方保證有權就本協議項下的土地徵用補償費事宜簽訂本協議。甲方應當根據國家及地方有關規定及時足額向有關村民、企業支付補償費用,保證按政府規定、要求管理和使用乙方支付的補償費。乙方對此不承擔任何責任。

2、應給付村民的安置補償費、地上附着物和果樹、青苗補償等補償費,以及辦理村民養老保險、醫療保險等費用已包含在前述單價中,甲方負責支付給村民,乙方不再負責支付。

3、甲方負責直接發放村民補償款,覈實併發放村民果樹補償款,辦理村民養老保險、醫療保險,並負責安置村民就業及解決相關事宜。

第九條其他

1、如果國務院及各級相關政府部門改變土地補償及安置補助費標準,乙方支付甲方補償費標準不變,仍按本協議約定執行,乙方不再向土地部門交納任何集體土地補償費和安置費。

2、乙方開發的住宅小區建成並投入使用後,如乙方負責招聘該小區物業負責綠化、清潔衛生等的工作人員,在同等條件下優先錄用甲方村民。

3、甲方同意按照乙方要求的時間將本協議項下之乙方權利義務轉讓給乙方指定的第三方,由該第三方繼續履行本協議。

第十條違約責任

1、甲方逾期辦理完畢集體土地徵用(收)、轉用審批以及變更爲國有土地的手續或規劃手續的,或甲方逾期交付地塊的,每逾期一日,均須向乙方支付人民幣______萬元違約金,逾期達九十日的,乙方有權解除本協議,甲方應負責退還乙方因本協議已發生的全部費用並支付給乙方______萬元作爲補償。

2、乙方如未能按協議規定付款,每逾期一日,應當按應付補償款的日萬分之一支付甲方違約金。

3、甲、乙雙方如未履行本協議任何一項約定,造成對方損失的,應予賠償。

第十一條爭議解決

雙方因本協議發生爭議的,應協商解決,協商不成時,任何一方可向本協議項下地塊所在地人民法院起訴。

第十二條協議簽訂即具有法律約束力,任何一方不得變更或解除。未盡事宜,雙方另行協商簽訂補充協議。

第十三條本協議經雙方簽字、蓋章並村民代表大會通過之日生效。

甲方保證本協議已由村民代表大會通過,後附《村民代表大會決議》。

第十四條本協議一式陸份,雙方各執叄份,具有同等法律效力。

甲方:______區______鎮______村村民委員會

負責人:______

乙方:上海______房地產開發有限公司

法定代表人:______

簽署日期:______年______月______

集體土地回收青苗補償協議 篇2

甲方：________________土地儲備中心委託代理人：________________，聯繫電話：________________。

乙方：________________法定代表人：________________電話;聯繫地址：________________。

委託代理人：________________電話;聯繫地址：________________。

經福______________批准，因____________________________區改造及立交橋建設工程建設需要，根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《__________省實施〈中華人民共和國土地管理法辦法〉和相關法律、法規、政策的規定，甲、乙雙方依照《______________南片區改造及立交橋建設工程徵地拆遷補償安置實施方案》(以下簡稱《補償方案》)，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方房屋搬遷補償(含土地補償)安置事宜達成如下協議：

第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據乙方提供的產權書證材料，結合相關法律、法規及《補償方案》所確定的標準，經甲、乙雙方覈對，對乙方房屋、附屬物情況確認如下：

(一)房屋坐落：______________________________。

(二)房屋產權屬所有(共有)___________________________________。

(三)房屋用途：______________________________【住宅】【店面】【工業用房】。

(四)房屋的總樓層數層(房屋所在的樓層數爲第層)

(五)房屋的附屬物情況：(詳見附件一)。

(六)己搬遷房屋__________【有】【無】設置抵押權。已搬遷房屋已被抵押給。現房屋所有權人與抵押權人按以下方式處理該房屋抵押權：

(七)其他：

第二條房屋搬遷補償安置方式：乙方自願選擇以下

第種補償安置方式。

1、貨幣補償。

2、產權調換。

3、貨幣補償、產權調換相結合。乙方可選擇產權調換，也可選擇貨幣補償，或者兩種方式相結合。乙方選擇的補償方式一經確定，不得隨意變更。乙方選擇產權調換的部分，由甲方提供安置房;雙萬就擬調換房屋的戶型、套數、面積等相關事宜簽訂《產權調換意向書》。根據雙方簽字確認的【《____________________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》】、【《_____________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》】(附件二)所認定的補償安置面積，其中乙方自願選擇平方米的住宅作產權調換，平方米的店面作產權調換，平方米的工業用房作產權調換(異地安置)。

第三條協議雙方協商同意選擇下列

第種方式確定己搬遷房屋的貨幣補償金額：

第一種：經當事人充分協商，雙萬自願按《補償方案》及其附表所列的標準，確定已搬遷房屋的補償金額，具體如下：

(一)住宅。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內住宅情況及補償認定表》(附件二)

1、合法建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。

2、違法、違章部分，其中：

(1)手續不完整部分建築面積______________平方米，補償金額小計______________元;

(2)無手續部分建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。

3、經有權機關批准的住宅用地，尚未基建的，土地面積______________畝(平方米)，補償金額小計______________元。以上1、2、3三項合計補償金額______________元。

(二)店面。根據雙方簽字確認的《泉州大橋南片區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內店面情況及補償認定表》(附件二)

1、合法建築面積______________平方米，補償金額小計______________元;

2、違章建築面積______________平方米，補償金額小計______________元;以上1、2兩項合計補償金額______________元。

(三)工業用房。根據雙方簽字確認的《_____________________區改造及立交橋建設工程(徵地)拆遷區域內工業用房情況及補償認定表》(附件二)：

1、經批准合法使用的土地面積______________(平方米)，扣除未繳納土地規費______________元后，補償金額小計______________元。

2、未經批准的土地面積畝______________(平方米)，補償金額小計______________元。

3、合法建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。

4、使用未經批准土地違法基建房屋的建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。

5、土地已批但未經規劃建設部門批准違章基建房屋的建築面積______________平方米，補償金額小計______________元。

6、超層高部分的建築面積平方______________米，補償金額小計______________元。以上1-6項合計工業用房的搬遷補償金額______________元。

第二種：協議雙方以(房地產價格評估機構)對房屋市場價格和安置房市場價格同時進行評估所出具的號《房地產估價報吉》爲依據，協商確定房屋的補償金額，房屋的補償金額(含房屋的裝潢補償、土地使用權補償)具體如下：(一)住宅補償金額______________元(其中合法建築面積______________平方米);(二)店面補償金額______________元(其中合法建築面積______________平方米);

(三)工業用房補償金額______________元(其中合法建築面積______________平方米)特別說明：

1、以上補償金額已含裝潢補償金額。

2、____________________【住宅】【店面】的補償金額已含土地使用補償金。

第四條房屋附屬物項目的補償金額房屋附屬物項目實行貨幣補償，不作產權調換，依據雙方簽字確認的《房屋附屬物登記表》，乙方房屋附屬物的補償金額小計元(詳見附件一)。

第五條被徵收土地的補償金額按以下標準確定

1、未經批准建設用地畝(不分徵收土地的原地類)，按______________元/畝給予補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附着物補償費)，小計______________元。

2、徵收非建設用地畝(不分徵收土地的地類)，按______________元/畝補償(包括土地補償費、安置補助費、地上附着物和青苗補償費)，小計______________元。

3、果樹補償金額元，其中：樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元樹種_______株，補償單價______________元/株，小計______________元

甲方：____________________________年_______月_____日

乙方：_________________年_______月_____日

___________年_______月_____日

___________年_______月_____日z

集體土地回收青苗補償協議 篇3

甲方：

乙方：

乙方地址： 市(縣) 鎮(鄉) 村

乙方身份證號：

根據《合同法》和《土地管理法》以及相關的法律法規規定，經甲乙雙方協

商一致，並經乙方村委會證明。現就甲方建設用地範圍內的地上青苗進行補償。達成如下協議：

一、 經村委會證明乙方有權與甲方簽訂本協議。並且有權領取屬於乙方所有權或管轄範圍內的青苗補償款。

二、 在甲方建設用地範圍內，乙方享有補償權利的全部內容如下：以上青苗補償款合計爲(小寫)： 元(大寫)：人民幣 元 乙方簽字：

三、甲乙雙方共同對甲方建設用地範圍內應當補償的內容和情況進行覈實並予以公示。如果公示之後無人對乙方的權利人身份、補償的數量、補償的金額、乙方與甲方簽訂本協議的權利、乙方領取補償款的權利等事項提出異議。則甲方將根據本協議約定的補償金，自協議簽訂 日起，一次性支付給乙方，乙方收到款項後不得以任何理由阻礙甲方施工。甲方不再支付任何款項給乙方。

四、協議實施後，地上所有物盡歸甲方所有，由甲方進行處置，未經甲方書面同意，乙方不得對已補償的青苗等物及區域內的土地再次進行種植和利用。

五、簽署本協議時，乙方應當向甲方提供其作爲補償權利人的證明資料。包括身份證，家庭戶口本，農村土地承包協議書等。

六、村委會作爲本協議的見證方，對乙方的合法村民身份，被補償青苗所有人的身份及補償標準、數量、補償金額發放等相關事宜，給予見證、監督、證明。

七、本協議如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決;協商不成可以向當地法院起訴。本協議自甲乙簽訂之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)： 見證人(蓋章)：

甲方代表簽字： 乙方代表簽字： 見證人簽字：

簽訂日期： 年 月 日