地契買賣合同範本

地契是指買賣土地的雙方所立的契約。地契買賣合同怎麼寫呢?以下是本站小編整理的地契買賣合同，歡迎參考閱讀。

立房屋買賣契約人：

買房人：

賣房單位：

雙方就下列房屋買賣達成協議，現簽訂房屋買賣契約如下：

1.房屋地址面積：

上開房屋面積包括走道、扶梯間等公用部位分攤的面積。

2.本契約全部價款計人民幣：_____元

價款計算組成：_____，投調稅_____.

3.付款約定：簽約_____周內付清

4.上開房屋，在買房人交清價款和履行其他約定後，由賣房單位辦理房屋交付手續。買房人可持本契約和交付房屋手續及其他有關證件，向房屋所在區房管部門辦理申請房屋所有權登記或所有權移交手續，所需手續費由買房人支付。

5.上開房屋的基地及底層小院子，因土地屬於國有，僅供買房人使用。但必須服從城市建設規劃，按規定繳納房產稅和土地使用費。

6.買房人所購的房屋，應按國家房屋管理的規定使用，接受所在地區街道組織、房管部門的管理和指導。不得隨意亂拆亂改。走道、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產，不得隨意侵佔，嚴禁亂搭亂建。

7.上開房屋，在辦理交付手續之日起壹年內，凡屬屋面漏水、外牆滲水和結構性的質量問題，由賣房單位負責保修;凡屬買房人使用不當或人爲損壞，由買房人自行負責;保修期滿後全部由買房人自行負責維修。

8.其他約定：上述房產權自買方辦理完房產變更登記後歸買方所有。

本契約一式四份，雙方各執兩份。

買房人：_____

賣房人：_____

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經甲乙雙方協商，甲方願將孫旗小區 單元 層 號樓房和地下室出售給乙方，經協商雙方達成以下協議：

一、甲方願將此套房子及地下室以貳拾捌萬捌仟元(288000.00)的價格出售給乙方，乙方交定金拾萬元(100000.00)，從房子總價中扣除，房屋移交給乙方時，其該建築物範圍內的土地使用權一併轉移給乙方。

二、乙方從甲方手中領取鑰匙時，由乙方交給甲方一次性房款剩餘的拾捌萬捌仟(188000.00)元。

三、甲方負責房子兩證(房產證和地產證)的辦理，在辦理過程中乙方只提供證件(身份證、戶口本)、工本費和契稅及一切費用，甲方應確保房產及地產上的戶主必須是乙方的姓名。

四、甲方將房子移交給乙方前產生的水電、工程費、稅等一切費用以及與房子有關的任何債務問題均由甲方全權負責。

五、甲方保證上述房子產權和地權權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，一概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

六、雙方若有違約，應付對方貳萬元(20xx0.00)的違約金。

七、此合同一式三份，自簽字之日起生效。 甲方：

乙方：

中介人：

時間：

甲方(賣方)：

立契約人

乙方(買方)：

由於甲方已收到乙方預付購房定金人民幣壹萬元。雙方同意就下列房地產買賣事項，訂立本契約，共同遵守。

一、甲方自願將座落在北京市海淀區XX路XX宿舍10幢1203的房地產(房屋建築面積124平方米)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房地產做了充分的瞭解，願意購買該房地產。

二、甲乙雙方議定的上述房地產成交價格爲人民幣(大寫)：叄拾叄萬元(￥330000元)稅費各付。

三、付款方式：分二次付清，第一次第二次各付50%(定金壹萬元在第一次付款中扣除)合同簽訂後乙方向甲方支付第一期房款;計人民幣壹拾陸萬伍仟元(￥165000元)(含定金)。在20xx年1月15日前付清。第二期房款：甲方同意乙方辦理二手房按揭貸款支付，如因各種原因不能辦成按揭貸款或貨款額度不足時乙方將以現金支付二期房款的全部或不足的差額部分，代辦人必須符合正規的法律手續和相關法律資料。

四、辦事程序和時間的約定：

1、在20xx年2月18日前甲方完成房產評估並在一週內會同乙方完成納稅手續。

2、在20xx年2月18日前乙方應聯繫確定貸款銀行並取得銀行的貸款承諾，按照銀行規定辦好各項手續。

3、在交納各項稅費並取得銀行貸款承諾和貸款合約後甲方將按國家規定程序辦好產權轉移手續。

4、雙方同意委託中介公司辦理證件和按揭手續的事務性工作，事前要由雙方進行資格認證，並要求中介公司遵循公開、公正、公平的原則辦理有關事項，在辦事過程中要增加透明度，辦房產證所需服務費用雙方各半，按揭貸款所需費用由乙方支付，但甲方支付辦證費500元。

五、違約責任：乙方中途悔約不得向甲方索還定金。甲方中途悔約應在三日內退還違約金，同時乙方應在七日內將房屋退還給甲方，逾期不退按日按房價的千分之一加收滯納金。乙方不能向甲方按時支付購房款，或甲方不能按時交付房地產，每逾期一日，由違約方給付相當於房地產價款千分之一的滯納金。

六、租用和買房的轉換，租房協議按購房進度順延，並按進度調整租金，在支付第一期50%購房款，甲方向乙方停收租金。另現有甲方在房屋內所有能動的和固定的物品一切歸乙方所有，甲方將上述房地產正式交付給乙方。

七、甲方保證上述房地產權屬清楚。若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的損失，甲方負責賠償。

八、本契約在履行中如發生爭議，甲乙雙方應採取協商辦法解決。協商不成時，任何一方均可向所在地房地產仲裁委員會申請調解或仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

九、本契約未盡事項，甲乙雙方可另訂協議書經雙方簽章後與本契約有同等效力。

十、本契約一式二份，甲乙雙方各執一份。契約副本壹份送北京市房地產交易管理所。

甲方(簽章)：法定代表人：　地址：聯繫電話：郵政編碼：　委託代理人：

乙方(簽章)： 法定代表人： 地址： 聯繫電話： 郵政編碼： 委託代理人： 年 月 日

供方：________________________

需方：________________________

1.本合同是依照《中華人民共和國合同法》訂立的，經雙方簽字蓋章後，即發生法律效力，雙方必須嚴格履行。

2.合同條款

①簽訂雙方商妥訂貨產品總值人民幣________元。其產品名稱的規格、質量、數量、單價、總值、交貨付款等詳如附表。

②產品及原材料檢驗方法;

③產品價格規定;

④產品的包裝方法及費用負擔;

⑤產品交貨方法及費用負擔;

⑥貨款及費用等結算方法;

⑦補充條款。

3.經濟責任

(1)供方如未能履行合同，須負下列責任：

①產品花色、品種、規格、質量不符合同規定：需方同意利用的，按質論價，退貨貶值總值價款，不能利用的，應負責保修、保退、保換。由於延誤交貨時間，每天應償付需方千分之____的罰款。

②產品數量不符合規定：少交需方仍有需要的照數補交;因延期而不要的，可以退貨，並承擔因此而造成的損失;不能交貨的，應償付需方以不能交貨的貨款總值的百分之______的罰金。

③產品包裝不符合同規定：應負責返修或重新包裝。並承擔支付的費用;需方不要求返修或重新包裝，應償付不符合同規定包裝價值的千分之____的罰金。

(2)需方未能履行合同時，須負以下責任：

①中途變更產品花色、品種、規格、質量或包裝的規格，應償付變更部分貨款(或包裝價值)總值百分之____罰金。

②中途退貨，由雙方根據實際情況商定，同意退貨的償付退貨部分貨款總值千分之____的罰金。

③未按規定的時間和要求交原材料或技術、資金、包裝物，除交貨日期得以順延外，應償付順延交貨產品總值每日千分之____的罰金;不能提供時，視同中途退貨處理。

④自提產品未按規定日期提貨，每延期一天，應償付供方以延期提貨部分貨款總額千分之____罰金。

⑤未按規定日期付款，每延期一天，應償付以延期付款總額千分之____的罰金。

⑥實行送貨或代運的產品拒絕接貨，應承擔由此而造成的損失和運輸費用及罰金。

(3)產品價格：如需要調整，必須經雙方協商方能變更。

(4)任何一方要求全部或部分解除合同，必須提出充分理由，經雙方協商，並報請鑑證機關備案。

(5)如因生產原料、生產設備、生產工藝或市場發生重大變化，需要變更產品品種、花色、規格、質量、包裝時，應提前_____天與對方協商修訂調整，並報鑑證機關備案，任何一方不得擅自變更合同。一方變更合同，對方有權拒絕收購，因此而不能執行合同應償付對方千分之______的罰金。

(6)確因自然災害等原因，影響執行合同或延期交貨，需提前____天通知對方，經有關機構證明，可酌情減免罰金。

4.執行合同中，發生爭議和糾紛，簽約雙方協商不成，均可向法院提出訴訟。向仲裁機關申請仲裁。(兩者選一)

5.本合同及附件一式六份，供需雙方各執正本一份，副本四份，雙方主管部門和工商行政管理局各一份。

供方單位(蓋章)：______________

需方單位(蓋章)：__________

法定代表人簽字：________________

法定代表人簽字______________