房地產買賣合同糾紛起訴狀（精選3篇）

房地產買賣合同糾紛起訴狀 篇1

原告：___________________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

被告：___________________________，男，漢族，__________年__________月__________日出生，住_________________，電話：______________。

訴訟請求：_________________

1、請求法院判令被告立即爲原告辦理房屋所有權證;

2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

事實與理由：_________________原、被告雙方於__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》，合同約定被告應當於__________年__________月__________日之前爲原告辦理房屋所有權證。然而直到__________年__________月__________日過後六個月，被告仍然未爲原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告，被告仍以各種理由推脫其責任，被告的行爲嚴重損害的了原告的利益。爲此，原告爲維護自身合法利益，特向人民法院提起訴訟，望貴院支持原告的訴訟請求。

此致

__________人民法院

具狀人：_________________

_____年_____月_____日

房地產買賣合同糾紛起訴狀 篇2

有關房地產買賣合同範文　　房地產買賣合同　　賣方：（以下簡稱甲方） 聯繫電話： 身份證號碼：　　合法代理人：　　經紀方：____市物業管理服務有限公司 地址：____市____區沙朗華庭管理處　　買方（以下簡稱甲方） 聯繫電話： 身份證號碼：　　合法代理人：　　根據國家有關法律規定，甲、乙雙方經平等友好協商一致，簽定本合同，以資共同信守執行。　　

一、乙方購買甲方座落在 的單位（以下簡稱該物業），　　房產證號爲 ，建築面積爲 平方米，國土證證號爲 ，土地使用面積爲 平方米。（以房產證爲準）　　

二、該物業交易價格（人民幣大寫）： 元整。（小寫： ）　　

三、付款時間與方式：　　

1、本合同簽定時乙方即日向甲方支付（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）作爲購物業定金。甲方在收取定金之時須將該物業的房地產證或合法有效證件寄放於經紀方作爲轉讓過戶之用。　　

2、乙方即日須交付（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）給經紀方作測繪費，多退少補。　　

3、甲、乙雙方由經紀方約定一同至市房地產交易所進行交易登記，並簽定由市房地產交易所出具的房屋買賣合同，市房地產交易所收件登記後，乙方即日向甲方支付第一筆房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），定金衝抵。　　

4、市國土房管局出具新的房地產權證（契證）之日，

A、乙方在收到房地產權證（契證）後即日向甲方付清所有未付房款共（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）；

B、剩餘未付房款由經紀方協助乙方辦理銀行貸款按揭，所產生的按揭手續費、評估費、律師費、保險等費用概由乙方支付。以上

A、B兩種方式在乙方非一次性付款情況下只可選擇其一。在辦理銀行按揭過程中，甲、乙雙方須按照銀行要求提供相關證件，積極配合經紀方工作，如甲、乙雙方中任何一方未能履行上述之義務，導致延期或終止交易的39;，則需負相應責任。　　

四、甲方將該物業交付給乙方使用的規定時間爲：　　

五、費用分擔：　　

1、該物業過戶所需要交納的交易稅費，由甲、乙雙方協商一致如下：　　

2、經紀方促成甲、乙雙方交易成功，甲、乙雙方合計須支付交易總額3%的費用給經紀方作爲中介服務佣金，即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），其中甲方承擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ），乙方承擔1.5%即（人民幣大寫）： 元整（小寫： ）。以上佣金於簽署《____市房地產買賣合同》之日由甲、乙雙方支付給經紀方。　　

3、甲、乙雙方簽署《____市房地產買賣合同》經國土局收件後領取的國土局收文回執須寄放於經紀方託管。　　

六、權利保證約定：　　

1、甲方保證該物業沒有產權糾紛和債權糾紛或其他權利限制，若發生交易前存在任何糾紛或權利障礙的，均由甲方負責處理，並承擔相關法律責任，因此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。　　

2、甲方自交易結束之後須將該物業的物業管理、水、電、有線電視等無條件過戶給乙方；若有租賃業務，如乙方願意，則甲方須將租賃手續轉移給乙方。　　

七、違約責任：　　

1、乙方決定中途不買或逾期 天未按上述條約向甲方付款時，作乙方違約處理，乙方所交款項，甲方不予退回。　　

2、甲方中途不賣，作甲方違約處理，甲方應在違約之日起七天內將所收取定金及房款退還給乙方，另賠償乙方與定金相等的違約金。　　

3、甲方未按上述條約逾期15天未將該物業交付乙方使用的，將作甲方違約，甲方應賠償乙方因此所造成的損失，並負上相應的法律責任。　　

4、於本合同之外，三方在談判中的聲稱、理解、承諾以及協議內容，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。　　

5、本合同一式三份，自三方代表人簽字、蓋章即時生效。甲、乙、經紀三方各持一份，均具同等法律效力。如甲、乙任一方違約，需解除合同的，經紀方不予退回服務之佣金。　　

八、甲、乙雙方約定的其他事項：　　甲方（簽章）： 經紀方：物業管理 乙方（簽章）：　　代理人：　　服務有限公司 代理人：　　經辦人：________年____月____日

房地產買賣合同糾紛起訴狀 篇3

賣 方(以下簡稱甲方) ：

買 方(以下簡稱乙方) ：

居間方(以下簡稱丙方) ：

甲、乙雙方依據國家法律、法規，在自願、平等和誠實信用的原則下，經甲、乙雙方協商一致，共同委託丙方見證甲、乙雙方之間的房屋買賣行爲，並訂立本合同，以茲各方共同遵守。

第一條、房產狀況：甲方擁有位於 的房產，房屋所有(共有)權證書號爲 ;房屋所有權人爲 ;房屋建築面積爲 平方米(以上內容以《房屋所有權證》登記爲準)。乙方自願購買甲方上述房產。

第二條、成交價格：甲乙雙方經協商一致，同意本合同項目下房產及其配套設施的總價款爲：人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(小寫￥ 元)此價格下，包含該房屋的相關配套設施有：

第三條、乙方於本合同簽訂時支付佣金及定金人民幣(大寫) 元整，(其中佣金人民幣(大寫) 整，餘額作爲代收的定金。)甲方同意該定金辦理完房產過戶手續前由丙方保管。甲方自本合同簽訂時將【售房保證金】人民幣(大寫)元整或《房屋所有權證》交由丙方保管，作爲對房屋的真實性提供擔保。

第四條、付款方式：甲乙雙方同意使用本條的第 種付款方式。

1、一次性付款：乙方應在立契的當日，向甲方付清全部房款，同時定金衝抵房款並轉爲物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部及時、完整交割完畢時，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及有關單據，向丙方領取物業交割保證金。

2、按揭貸款：甲、乙雙方於簽訂合同後，應共同到貸款銀行辦理相關按揭貸款手續。乙方應在立契時，將首付房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)交付甲方，剩餘房款人民幣(大寫) 元整(小寫￥ 元)由銀行放貸之日向甲方支付。以上款項具體金額以貸款銀行確定的金額爲準，如果貸款銀行確定的貸款金額少於本合同約定的貸款金額，乙方應當在首付房款交付時一次性補足。定金衝抵首付房款的同時轉爲物業交割保證金，仍暫由丙方保管，待物業全部順利交割完畢後，甲方憑買賣雙方簽字的物業交割清單及相關單據，向丙方領取物業交割保證金。

第五條、立契過戶時間：甲、乙雙方應在本合同簽訂之日起 個工作日內，共同到房管局立契並辦理

房產過戶及相關手續。

第六條、甲方須保證該房屋權屬真實無爭議。且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。若發生與甲方

有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果及違約責任。若甲方房產不符合國家及鄭州市房屋上市交易的政策法規及有關規定，雙方均有權解除合同，互不承擔違約責任。

第七條、 交付房屋

1、甲方應在收到除物業交割保證金之外的房款之日起 日內向乙方完整有效的交付本合同項目下之房產及其他相關配套附屬設施，並保證在立契之日起 日內將該房產名下所有戶口全部遷出。

2、乙方應在接收房產的同時進行物業交割驗收，如果甲方怠於辦理物業交割，經乙方書面通知後十日內仍不予辦理的，乙方憑藉書面通知的證據可向丙方要回物業交割保證金，甲方同意按照此種方式辦理，並同意丙方將上述物業交割保證金交於乙方。

3、交房時甲方應保證以下設施的正常使用，並完整的交付給乙方(如有不符，甲乙雙方同意暫扣 物業交割保障金)：

本條款內所有房屋的設施及水電、氣、暖、物業費、維修基金等交付情況由乙方在交付房屋前驗明，交付之前發生的費用由甲方結清。自交付的次日起，房屋及其配套設施物品損壞或發生費用由乙方自行承擔。

4、在簽定本合同之日起，甲方應維持房屋現狀，不得改變。若交付房屋時，房屋狀況與本合同約定的房屋狀況不符，甲方應當恢復原狀，如果經乙方書面通知後甲方仍不恢復原狀的，則視爲甲方放棄全部物業交割保證金，此時丙方有權直接將物業交割保證金交付乙方。

第八條、甲乙雙方共同到鄭州市房地產交易管理部門辦理產權過戶手續時，應依據國家相關法律、法規及規定交納有關稅款及相關費用，甲方負擔總稅費費用的百分之 ，乙方負擔總稅費用的百分之 ，丙方的佣金由甲方支付人民幣(大寫) 元整，乙方支付人民幣(大寫) 元整。依據《中華人民共和國合同法》及其他相關法律、法規及規定，在本合同經甲、乙、丙叄方簽字成立時，甲乙雙方應向丙方及時、足額支付佣金。因甲、乙任一方違約，而導致本合同解除、終止履行，叄方確認，按以下方式支付佣金：單方違約時，由違約方承擔全部佣金，甲、乙方雙方同時違約時，各負擔總佣金的一半。

第九條、如乙方採用按揭貸款方式付款，則房屋過戶後，乙方應按約定按時辦理抵押登記和貸款手續。

第十條、甲乙雙方同意共同委託丙方代爲辦理房屋交易相關手續，並商定簽定本合同時，由乙方向丙方支付代辦費用人民幣伍百元整。

第十一條、違約責任：

1、甲方若違反本合同第五條的約定，則視爲其單方解除合同，應雙倍返還乙方交付的定金(原交丙方代爲保管的定金，甲方無權要回，丙方有權將定金直接給付乙方，除非叄方達成新的協議)。

2、乙方若違反本合同第五條的約定，則視爲其單方解除合同，其無權要求返還定金(丙方有權直接將定金、房屋產權證或售房保證金交付甲方，除非甲、乙、丙叄方達成新的協議)。

3、如果甲、乙雙方均違反本合同第五條的約定，在甲、乙雙方各向丙方支付本合同約定總房款1%的佣金後，丙方應將房屋產權證或售房保證金退還甲方，同時，將保管的定金交於乙方。

4、甲乙雙方立契後，如果甲、乙任一方未按本合同的 約定履行相關義務，每逾期一日，違約方應向本合同房屋買賣的守約方支付本合同約定總房價款1‰的違約金。

5、房屋過戶後，如果甲方不按本合同約定履行交房義務，每逾期一日，甲方向乙方支付本合同約定總房款1‰的違約金;若逾期30日甲方仍不履行，乙方將行使房產所有權人之權利，並且乙方有權依前述之約定獲取違約金，同時甲方同意該款由丙方直接從物業交割保證金中扣取交付乙方，如物業交割保證金不足，不足部分甲方仍須償付。

6、如果乙方未按照本合同第九條的約定及時履行義務，每逾期一日，乙方應當向甲方支付本合同約定總房價款1‰的違約金，並賠償甲方因此所造成的損失;若逾期30日乙方仍不予履行，甲方有權解除合同，乙方應當承擔房屋交易過程中所發生的全部費用。

第十二條、其他約定事項(須經叄方協商一致，可以變更以上條款

第十三條、如果本合同第十二條的約定與其他條款的約定不一致，以第十二條約定的內容爲準。

第十四條、爭議解決方式：本合同在履行中發生爭議，由丙方進行調解，調解不成的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十五條、本合同如有內容變更或其他未盡事宜，經叄方協商一致後，可簽定補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。

第十六條、本合同自叄方簽字或蓋章之日起生效。本合同正本壹式叄份，甲、乙、丙叄方各執壹份，叄份合同具有同等法律效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)： 丙方(簽字)：

身份證號碼： 身份證號碼： 法定代表人：

地址： 地址： (或授權代表)：

代理人： 代理人： 經紀人：

身份證號碼： 身份證號碼： 電話：

電話： 電話：