個人樓房居間買賣合同（精選7篇）

個人樓房居間買賣合同 篇1

根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

第一條合同標的　　房地產基本情況如下：

所有權人_________;

共有人_________;

座落;

項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛_______陽臺;

建築面積;

套內面積;

房地產權證號_________;

土地性質_________;

房屋所有權證號_________;

土地使用權證號_________;

房屋使用權租約號_________;

合同登記號_________。

第二條委託事項

1.甲方對丙方的委託事項：

甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。

同時，將買受人的情況報告給甲方。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

2.乙方對丙方的委託事項：

乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積爲_________平方米。

委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。

丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。

3.爲保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：

協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同;

代收、代轉房款及定金等;

代辦房屋_________權過戶手續;

代辦房屋貸款手續;

代收、代繳過戶稅費及貸款費用;

代取產權證;

代辦贖產權證、註銷抵押;

____________________________________。

第三條成交價格　　甲、乙雙方議定該房產的買賣價格爲_______：______________元整。

[其中：房產買賣價爲________：_______________元整;

裝修及附屬配套設施轉讓價爲_________：__________________元整]。

第四條成交細目

1.配套：

2.家電：

3.傢俱：

4.其他：

5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。

第五條丙方完成委託任務的報酬

丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：

按合同標的______%的比例支付，其中甲方______%，乙方_______%，。

委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。

其中，甲方_________元，大寫_______________。

乙方_________元，大寫__________________。

第六條丙方沒有完成委託任務的費用收取　　丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。

一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。

根據丙方的實際發生費用，由委託人雙方各自承擔50%。

第七條結算方式

1.甲乙雙方協商同意，房屋售價爲人民幣__________________元。

2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：

甲、乙雙方各自承擔;

全部稅、費由_________方承擔。

3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。

4.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣__________________口交由丙方代爲保管;

口存入履約保證銀行。

5.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣________________元，_________方將貸款所需費用約人民幣__________________元交由丙方代爲保管。

6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式

現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣__________元，口交由丙方代爲保管;

口存入履約保證銀行。

現金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣__________________元支付給甲方。

在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣________________元，口交由丙方代爲保管;

口存入履約保證銀行。

商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額爲人民幣__________________元，貸款年限爲______年。

在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣_______________口交由丙方代爲保管;

口存入履約保證銀行。

公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額爲人民幣________________元，貸款年限爲_____年。

在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣_________________元口交由丙方代爲保管;

口存入履約保證銀行。

組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額爲人民幣____________元，貸款年限爲______年;

公積金擬貸款金額爲人民幣__________________元，貸款年限爲______年。

在本合同簽定之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣_________________元口交由丙方代爲保管;

口存入履約保證銀行。

7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：

現金一次性付款

現金分期付款

公積金貸款

組合貸款

第八條甲方權利和義務

1.甲方承諾：

該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;

向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;

如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;

甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清。

如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方。

甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。

若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣__________________元元，交由丙方代爲保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。

2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。

經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。

3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。

4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。

甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。

5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場覈驗身份及有關法律證件。

6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。

第九條乙方權利和義務

1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;

並於簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。

2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。

3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場覈驗身份及有關法律證件。

如果甲方滿足第八條第一款第項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。

交納完過戶稅費後

產權證辦理完畢後

銀行放款後

甲方倒房後

4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的`協助與配合。

第十條丙方權利和義務

1.丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。

2.甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。

3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。

4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。

按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。

5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。

第十一條丙方違約責任

1.丙方有下列行爲之一的屬於違約：

無正當理由擅自解除合同的;

與他人串通，損害委託人雙方的利益的;

干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。

_ ________________________________________________。

2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_______%。

丙方因違約行爲，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。

第十二條委託人違約責任

1.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：

無正當理由擅自解除合同的;

相互或與他人串通，損害丙方利益的;

未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;

__________________________________________________。

2.委託人違約的，在以下款項中選擇：

已經向丙方交付定金的，不得索回定金;

按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;

按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。

__________________________________________________。

第十三條合同的解除

1.當事人就解除合同協商一致的;

2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;

3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務的;

4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;

5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。

第十四條聲明及保證

甲方：

1.甲方有權簽署並有能力履行本合同。

2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

乙方：

1.乙方有權簽署並有能力履行本合同。

2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

丙方：

1.丙方有權簽署並有能力履行本合同。

2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續均已辦妥併合法有效。

3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。

第十五條保密　　甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料予以保密。

未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。

但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。

保密期限爲_________年。

第十六條通知

1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________方式傳遞。

以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。

2.各方通訊地址如下：_________________________________。

3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;

否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。

第十七條合同的變更　　本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。

未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十八條合同的轉讓　　除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。

任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。

第十九條爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;

協商或調解不成的，按下列第___種方式解決

提交_________仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第二十條不可抗力

1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。

聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響

3.不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。

不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。

如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。

當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。

4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。

此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。

第二十一條合同的解釋　　本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。

該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。

第二十二條補充與附件　　本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。

本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

第二十三條合同的效力

1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。

2.有效期爲_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。

3.本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。

甲方：____________乙方：

法定代表人：______法定代表人：

委託代理人：______委託代理人：

開戶銀行：________________開戶銀行：

賬號：____________________賬號：

簽訂地點：________________簽訂地點：

_________年______月_____日_________年______月_____日

丙方：

經紀人資格證號碼：

房地產經紀人資格證號碼：

簽訂地點：

_________年__________月_______日

個人樓房居間買賣合同 篇2

買受人(甲方)：

居間方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，雙方都認爲有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草並簽署該合同，以資共同遵守。

第一條 居間標的物

乙方將座落於上海市 區 路 弄 號 室的房屋推薦給甲方：

(一)房屋權利人 ，房屋性質： 　　 ，結構： ;

(二)房屋建築面積 　　　 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 　 平方米，實際可使用面積 平方米，具體包含 。

(三)該房屋佔用範圍內的土地所有權爲【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【　　 】方式獲得。

(四)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況由乙方在第六條中予以一一列明。

(五)出賣人(房屋出售方，下同)轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係) 由乙方在第六條中予以一一列明。

(六)該房屋內的戶口情況 ;

(七)其他： ;

乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實，且沒有遺漏。

第二條　乙方義務

1.乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的50%作爲違約金，並有權單方終止本合同。

2.乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。

3.乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付並辦理完交付手續，即視爲乙方居間完成。

第三條　甲方的義務

自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。

第四條　居間服務費

1、居間服務費的約定：

乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之一向甲方收取，在 時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉爲居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍爲甲方所有。

2、居間未完成時預付款的退還：

在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之五的標準支付違約金。

第五條　誠信原則

自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。

第六條 房屋交易相關事實

房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日

個人樓房居間買賣合同 篇3

甲方(房屋出售方)：身份證號：地址：

甲方委託代理人：身份證號：地址：

乙方(房屋購買方)：身份證號：地址：

乙方委託代理人：身份證號：地址：

丙方(中介服務方)：

甲乙丙三方根據有關法律，法規及--市--縣相關規定，本着自願、公證、平等、誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同。

第一條：成交房屋的基本情況

1.1經協商，甲方願將上述房屋出售給乙方，甲方對上述房屋信息的真實性，準確性負責，並保證房屋交

付乙方時的實際裝修狀況與乙方實地看房時的狀況保持一致，否則願承擔相應的違約責任，賠償乙方

因此而受到的一切損失。

1.2乙方確認對該房屋已經做了充分的瞭解並實地查看過房屋，對房屋現狀沒有異議，願意購買該房屋。

第二條成交價格

甲乙雙方協商後確定的成交價格爲：人民幣￥____________元(大寫__________________________)

第三條付款方式：乙方採取以下第______種方式付現。

3.1現金支付

第一次支付，乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_________________元(大寫

第二次支付_____________________________________

第三次支付

第四次支付

3.2貸款支付

雙方同意乙方採取貸款方式(□按揭貸款□公積金貸款□組合貸款)購買該房屋，

甲方應無條件配合乙方辦理貸款手續。

第一次支付：乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣￥_____________________元(大寫______________________________)

第二次支付：_______________________________________________________________

第三次支付：_______________________________________________________________

第四次支付

如乙方提出終止貸款行爲或因乙方原因不能取得貸款機構貸款的，乙方應於______日內以現金形式補齊房款。

3.3其:______________________________________________________________

第四條：稅費的承擔

甲乙雙方保證，按照國家及地方相關規定，交易習慣繳納與本次交易相關的各項稅費。

儘管有上述約定，雙方同意

甲方________________________________________________________________

乙方

第五條：權屬過戶及房屋交付

5.1甲乙雙方應於本合同簽訂之日起______日內將房屋權屬過戶的所需全部真實、有效合法手續、材料(包括但不限於房證、契證等)交與丙方保管，丙方協助雙方辦理過戶手續。

5.2雙方同意，甲方於______________________________騰空房屋並將房屋鑰匙交與乙方。

逾期交房的，接每日50元收取違約金。

5.3在雙方交接鑰匙前，應先辦理有關物業的交接，包括但不限於水，電，煤氣，有線電視，電話，物業費，採暖費，戶口等相關手續，並由甲方結清相關費用。

5.4甲方應於產權過戶手續辦理完畢後____________日內，將戶口遷出甲乙雙方交易的房屋，逾期遷出的，按每日50元收取違約金。

5.5丙方應甲乙雙方要求協助雙方辦理上述物業交接事宜，並由雙方在《物業交驗單》上簽字確認。

第六條：違約責任

6.1本合同簽定後，如甲方違約不賣此房屋，需賠償乙方定金的雙倍及中介費，如乙方違約，定金、中介費不退。

6.2甲方保證所售房屋不存在任何權屬爭議，債務糾紛或其他瑕疵。

甲方保證有權出售該房屋，並已得到房屋共有人或房屋所有人或其他權利人的同意，保證全面履行合同義務，否則，乙方有權要求甲方支付本合同第二條房屋成交價格5%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.3乙方保證所提供的材料真實，有效，具備訂立本合同的資格，並保證全面履行合同義務。

否則，甲方有權要求乙方支付本合同第二條房屋成交價的5%的違約金，並賠償因此受到的其他損失。

6.4因甲乙雙方任何一方原因導致本合同不生效，無效，被解除，被撤銷或任何一方發生違約等，雙方一致同意丙方所收取的居間服務費均不予退還，因此而導致如有一方的損失，由所損失一方向另一方提出賠償，甲乙雙方誰的責任誰承擔居間服務費。

第七條：房屋買賣合同爭議的解決

甲乙雙方在本合同履行過程中發生任何糾紛，應先協商解決，協商不成的，任何一方均有權向人民法院起訴。

第八條：丙方責任

8.1依本合同約定爲甲乙雙方提供房屋買賣居間服務。

8.2免費爲甲乙雙方提供房地產買賣相關政策法規諮詢。

第九條：中介服務費支付

9.1甲乙雙方確認，雙方達成本次房屋交易是基於丙方所提供的居間服務，但該交易是雙方自願，獨立做出的決定。

9.2在簽訂本合同的同時丙方一次性收取居間服務費人民幣_____________________元，大寫如發生貸款小於等於15萬：3000元宗，大於15萬：貸款額大寫由乙方承擔。

第十條：其他約定

第十一條：特別聲明

甲乙雙方同意：因甲乙任何一方的過錯導致本合同無效或交易不成功或房屋買賣合同不能全面履行，丙方不承擔任何責任。

第十二條：合同生效及其他

本合同於三方簽字按手印後生效，本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

甲方：                         乙方：                                       丙方：

經紀人：

電話：                          電話：                                       電話：

日期：年月日

個人樓房居間買賣合同 篇4

買受人（甲方）：身份證號碼：聯繫方式：居間方（乙方）：聯繫方式：根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，甲、乙雙方都認爲有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草並簽署該合同，以資共同遵守。風險提示：標的物信息

買賣合同中應根據標的物的類型，在合同中將其特定化。防止因產品約定不清，而產生糾紛。

數量、價款要明確，包括數額的計量單位，大多數事項應由雙方協定，同時需要標出標的物的單價、總價，幣種、支付方式及程序等，各項須明確填寫，不得含糊。

第一條：居間標的物乙方將坐落於__________的房屋推薦給甲方：

1、房屋權利人_____________，房屋性質：_________，結構：____________。

2、房屋建築面積_________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積分攤面積________平方米，實際可使用面積_________平方米。

3、該房屋佔用範圍內的土地所有權爲國有集體所有；國有土地使用權以出讓劃撥方式獲得。

4、隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在

第六條中予以列明。

5、出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）由乙方在

第六條中予以列明。

6、該房屋內的戶口情況：______________________________。

7、乙方保證上述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係完全屬實，且沒有遺漏。

第二條：乙方義務

1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作爲違約金，並有權單方終止本合同。

2、乙方應積極努力的做好居間介紹，協調雙方意見，尤其是房屋價格、房款支付方式及日期、登記過戶時間、房屋交付、附屬設施歸屬等，若因上述事實買賣雙方未達成一致導致交易未完成，乙方無權收取任何費用。

3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付並辦理完交付手續，即視爲乙方居間完成。

第三條：甲方的義務自乙方完成所有居間義務之日起____日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。風險提示：價款支付

在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對於款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。這一漏洞將爲支付方無限期不支付或遲延支付找到藉口。

另外，需方應儘量採取銀行轉賬方式來履行支付貨款。明確付款的具體期限及條件，儘量要簡單、明確易實施，避免催款方因爲無法舉證付款條件成就而不能主張貨款的風險。設定明確的逾期付款的違約責任，有效督促或威懾合同付款方。

第四條：居間服務費

1、居間服務費的約定：乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起____日內，該筆預付款始轉爲居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍爲甲方所有。

2、居間未完成時預付款的退還：風險提示： 違約責任

違約責任要條款化，在出現違約情形時，能有效執行，避免糾紛。很多合同對違約責任沒作約定或約定太過含糊，不具可操作性。比如有的合同約定違反合同約定，支付違約金10萬元，這個約定就太過籠統，實務中很難操作。

具體應明確，違反合同的哪條約定，應承擔何種違約責任，如：質量不符、數量不符、未按時足額付款、未及時交貨等等，不同違約情況應制定相應的違約責任，另外，違約金的數額要具體化、數字化，以便於向違約方主張。 在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之______的標準支付違約金。

第五條：誠信原則自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。

第六條：房屋交易相關事實

1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的傢俱家電具體如下：_________________________________。

2、買賣雙方於甲方辦妥《_______市房地產權證》，後______個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續；並對水、電、煤氣的戶名進行更名。風險提示：爭議解決方式

合同雙方一旦發生爭議，協商不成的只能求助於仲裁機構或法院。那麼具體選擇哪一種方式，則需要當事人雙方約定，如果選擇仲裁機構就一定要明確是哪個仲裁委員會，否則就會因約定不明而致約定條款無效。

當然雙方也可以約定管轄的法院，而約定法院則只能在被告所在地法院、原告所在地法院、合同履行地法院、合同簽訂地法院、標的物所在地法院中選擇其一，而不能隨意選擇，否則該條款無效。

第七條：爭議的處理本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第八條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。風險提示：證據保留

注意保留和收集合同及附件以及合同履行過程中形成的補充協議、送貨單、購銷憑證、發票簽收記錄、雙方的來往函件、備忘錄、會議紀要、傳真件，交通票據、運輸單、電話記錄、電子郵件等等書面、視頻、錄音資料，一旦發生糾紛，這些證據都將有可能成爲有力的事實證據。 甲方：________年____月____日乙方：________年____月____日

個人樓房居間買賣合同 篇5

買受人（甲方）：

身份證號碼：

聯繫方式：

居間方（乙方）：

聯繫方式：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，買賣雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致就甲方有意向購買房屋事宜，經過初步協商，甲、乙雙方都認爲有繼續協商的必要和實際成交的可能，故起草並簽署該合同，以資共同遵守。

第一條：居間標的物

乙方將坐落於__________的房屋推薦給甲方：

1、房屋權利人_____________，房屋性質：_________，結構：____________。

2、房屋建築面積_________平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權面積/分攤面積________平方米，實際可使用面積_________平方米。

3、該房屋佔用範圍內的土地所有權爲國有/集體所有；國有土地使用權以出讓/劃撥方式獲得。

4、隨房屋同時轉讓的設備（非房屋附屬設備）及裝飾情況由乙方在第六條中予以列明。

5、出賣人（房屋出售方，下同）轉讓房地產的相關關係（包括抵押、相鄰、租賃等其他關係）由乙方在第六條中予以列明。

6、該房屋內的戶口情況：______________________________。

第二條：乙方義務

1、乙方應積極認真地把該房屋的真實情況及出賣人的真實意思表示介紹給甲方，並將與該房屋有關的重要事實如產權性質、產權有無爭議、戶口情況等在本協議中列明，重要情況應以書面形式告知甲方。若在與出賣人談判過程中，甲方發現乙方提供的居間信息中有虛假或不真實的信息時，甲方有權向乙方索取本合同約定居間服務費總金額的_____%作爲違約金，並有權單方終止本合同。

3、乙方應協助買賣雙方辦理貸款、簽訂買賣合同、登記過戶、產證辦理、房屋交付等相關工作，待房屋產權轉移至甲方名下，辦理出產權證書，且完成房屋交付並辦理完交付手續，即視爲乙方居間完成。

第三條：甲方的義務

自乙方完成所有居間義務之日起三日內，甲方向乙方支付其應付的所有居間服務費。

第四條：居間服務費

1、居間服務費的約定：

乙方居間服務費按照成交房屋合同價的百分之_____向甲方收取，在時由甲方向乙方預付，在乙方完成本合同及相關合同約定的所有的居間服務和義務之日起三日內，該筆預付款始轉爲居間服務費，此前，該筆預付款的所有權仍爲甲方所有。

2、居間未完成時預付款的退還：

在簽訂本協議後若買賣雙方無法對買賣條件達成一致，或甲方因法律、法規、部門規章等規定不符合購買條件或非因甲方原因無法完成交易或合同無法履行完畢時，乙方應當在接到甲方書面告知後3天內將預付款全部返還給甲方，否則按照日千分之______的標準支付違約金。

第五條：誠信原則

自本合同簽訂之日起兩個月內，如果甲方未通過乙方就該房屋而與出賣人私下自行成交，則甲方仍應按照第4條的約定向乙方支付約定數額的居間服務費。

第六條：房屋交易相關事實

1、房屋交付時出賣人將該房屋固定裝修，維修基金，煤氣初裝費，有線初裝費，隨房附送給甲方。贈送的傢俱家電具體如下：_________________________________。

2、買賣雙方於甲方辦妥《_______市房地產權證》，後______個工作日內至物業處辦妥維修基金的更名手續；並對水、電、煤氣的戶名進行更名。

第七條：爭議的處理

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向原告方所在地人民法院起訴。

第八條：本合同一式______份，甲、乙雙方各執_____份，均具有同等效力。

甲方：

______年_____月_____日

乙方：

______年_____月_____日

個人樓房居間買賣合同 篇6

賣方

買方：

經紀代理方：

合同簽署地：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落於_________區，爲結構，建築面積平方米，房屋所有權證號爲字第號，土地使用權證號爲字第號。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣拾萬千佰拾元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委託丙方代收的

乙方於年月日付清全部房款人民幣

拾萬千佰拾元。

丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲、乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後日內，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方的

乙方於年月日付清全部房款人民幣

拾萬千佰拾元。

二、分期付款：

1、由甲方委託丙方代收的

2、乙方直接付款給甲方的

3、

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔

已方承擔。

第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣

元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理費人民幣元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的%，計人民幣元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的%，計人民幣

元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行爲應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易如發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：乙方全部房款日內，房屋過戶完成後日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔

違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，並簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十六條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十六條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十七條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，並不承擔違約責任。

甲方：乙方：

房產所有權人：代理人：

房產共有權人：身份證號：

代理人：聯繫電話：

身份證號：通訊地址：

聯繫電話：

通訊地址：

丙方：蓋章：

經紀人：身份證號：聯繫電話：

合同簽訂時間：年月日

個人樓房居間買賣合同 篇7

賣方：

買方：

經紀代理方：_____________________

合同簽署地：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條本合同項下，甲方所出售的房屋坐落於____市_______區，爲_______結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號爲“字第________號”，“土地使用權證”號爲“字第_______號”。

第二條乙方對上述房屋已充分了解並實地看房，對該房屋現狀無異議，爲自願購買該房屋。經丙方居間，甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價爲人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____圓整。

第三條付款方式約定：

1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣_______圓整給甲方，甲方交人民幣_______圓整給丙方作爲物業交接保證金，在甲乙雙方物業交接完畢後____日內，由丙方打入甲方指定賬戶或以現金形式支付;

2、甲乙保證，本合同項下房屋可以在所在區局規定的正常時間內辦理甲方名下權證，經甲、乙、丙三方協商，辦理甲方名下產權證費用由□甲方□乙方承擔，於簽訂本合同起____日內，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發票、土地分割證、權屬轉移證明書等辦理房產證、土地證所需相關資料，交由丙房保管，用於辦理甲方名下產權證。□甲方□乙方將辦理將辦理甲方名下產權證費用_____圓整於簽訂本合同之日起____日內打入丙方賬戶，丙方在收到該款後於____日內辦理甲方名下產權證，該產權證出證後由丙方保管，用於辦理後期過戶及貸款等相關手續，具體出證日期以各區局公示時間辦準;

3、本合同簽訂之日起當日，甲方將本合同項下房屋的產權證、土地證原件，交由丙方保管，用於辦理過戶、貸款手續;

4、乙方剩餘購房款人民幣____________________圓整，以下列第___種方式支付;

1)於簽訂本合同後____日內，打入丙方監管賬戶，過戶當日，丙方在見到已是乙方名下的房產證收件單後，於____日內將首付款打入甲方指定賬戶;

2)乙方於簽訂本合同____日內,打入甲方指定賬戶

3)在見到已是乙方名下的房產證收件單後____日內,由乙方打入甲方指定賬戶;

5、甲、乙、丙三方在此確認，因甲乙雙方自行交接產生的風險，丙方不承擔任何責任。

第四條本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費承擔方式爲：甲方承擔_____________，乙方承擔___________________;如在本次交易過程中發生因國家或____市房屋管理、稅務部門及銀行調整相關政策，導致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產生變化，甲、乙雙方應按照本條約定承擔相應費用，多退少補，甲、乙雙方對此均無異議。

第五條甲、乙、丙三方在此確認，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及諮詢服務，促成本合同依法簽訂，並協助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整;乙方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣____________圓整。如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的_____%，計人民幣____________圓整。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的_____%，共計人民幣________________圓整。

第六條本合同簽訂之日起____日內，甲、乙雙方須提供相關證件及資料交由丙方辦理貸款及過戶手續。丙方在甲、乙方提供相關證件、資料齊全後，於____日內爲乙方辦理貸款手續，在：

_____內，

貸款審批通過____日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結費用、共有、設定抵押、租賃等行爲或情況應告知乙方，並自行解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權、債權或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔全部違約責任。

第八條甲方應在收到：

乙方全部房款後____日內，

房屋過戶完成後____日內，與乙方進行物業交接，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶、電錶及配套設施的完整性。

第九條房屋內水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業管理等費用由甲方支付至物業交接當日，此後產生的上述費用與甲方及丙方無關;

第十條甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期____日，按已付房款的_____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_____%向乙方支付違約金。

第十一條乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期____日按未付房款的`_____%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第十二條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔經紀代理費每日____%的違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔經紀代理費每日____%的違約責任。

第十三條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔對應的賠償責任。

第十四條本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，並簽訂補充協議，具體如下：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

第十五條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第____種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經協商可解除合同，並互不承擔違約責任。

第十七條本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙.丙三方各執一份

甲方：_________________

___________年___________月_________日

乙方：_________________

___________年___________月_________日

丙方：_________________

___________年___________月_________日