規範版房屋買賣協議書（通用24篇）
規範版房屋買賣協議書 篇1
甲方(轉讓方)：
乙方(受讓方)：
一、甲方將坐落在個人產權的房屋使用所有權以 元的價格轉讓給乙方。
該房屋產籍號爲 ，戶型爲 室 廳，建築面積爲 平方米，樓層爲 住，(正、廂)樓。
二、乙方應向甲方支付購房定金 元，並將過戶所需材料於本合同簽訂之日天內移交給乙方，否則視爲違約行爲。
由方於年月日前辦理完交易手續並承擔全部過戶費用，將該房屋的所有權登記在乙方名下，新房證下發7日內，乙方應將購房餘款一次性給付甲方。
在乙方交付全部購房餘款的當日，甲方將房屋移交丙方使用。
三、乙方交納定金後、甲方遷出前，在未徵得乙方同意的前提下，甲方不得隨意處置該房屋或挪做它用，也不得隨意改變該房屋的用途、內部設施和結構。
四、乙方交納定金後，在尚未辦理交易手續的情況下，該房屋因不可抗力而造成損壞，或被劃入政府拆遷範圍的，雙方應協商解決，協商不成，甲方應主動向乙方返還定金。
五、水、電、煤氣費以及衛生費、房費、電話費、有線電視費、公共房屋維修費、物業管理費等費用由甲方結清，交付後發生的費用由乙方支付，甲方如有拖欠，乙方可從購房餘款中予以扣除或向甲方追償。
水錶字、電錶字、煤氣表字。
六、陳欠取暖費由甲方負責一次性結清，交易當年的取暖費由乙方承擔。
七、乙方違約，無權要求返還定金;甲方違約，應按定金的雙倍向乙方賠償。
八、其它約定事項：
九、因履行本協議發生的爭議，由當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院起訴。
十、本協議一式伍份，由甲乙雙方、公證處、發證中心及交易中心各留存一份，經甲方、乙方簽字後生效。
如有其他協議與本協議不符，以本協議內容爲準。
甲方(簽字)： 乙方(簽字)：
簽約日期： 年月日 簽約日期： 年月日
規範版房屋買賣協議書 篇2
甲方(出賣人)：
房屋共有產權人：
乙方(買受人)：
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就房屋買賣相關事宜達成一致，特訂立以下條款，以資共同遵守。
第一條 房屋的基本情況
本合同所述房屋爲甲方拆遷安置房，其座落在泉州——室(見附件的平面圖)，面積爲——平方米，公共部位共有分攤建築面積爲 ——平方米，房屋用途爲住宅。現尚未辦理產權證。
第二條 房屋權屬
該房屋爲甲方的家庭共同財產。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣該房屋給乙方，且房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。自本協議生效之日起，如發生上訴未清事項，概由甲方負責清理，並承擔相應法律責任，由此給乙方造成的損失，由甲方負責賠償。
第三條 房屋面積和價格：
房屋面積爲——平方米，按——元每平方米計價，共計人民幣——元整(大寫：貳拾捌萬壹仟元整)。
第四條 付款時間與方式：
本合同簽署後乙方應將購房款貳拾伍萬壹千元整(￥元)交付給甲方，該款在簽訂合同當日支付。餘款叄萬元在辦理產權過戶手續後三日內付清。甲方的銀行賬戶：開戶行建行，戶名： ，賬號 。乙方可現金支付給甲方也可將購房款存入甲方上述的賬戶。
第五條 房屋交付：
1、本合同簽訂後當日，甲方應將所持有的《安置協議書》原件(編號： )、交款票據原件等一切與該安置房有關的文件及憑證交由乙方保管;
2、甲方應在簽訂本合同後三日內，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方，由乙方所有。
第六條 關於產權登記及過戶的約定：
對本房屋以後需要辦理房屋產權證，土地證等其它手續，經甲乙雙方協商，按以下約定進行。
、買賣房屋辦理到甲方名下所有權證、土地使用權證及其他手續所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔。辦理到甲方名下後，甲方應自領取之日起三日內，將領到的產權證書交由乙方。
2、在已辦理到甲方名下房屋產權證，土地證等其它手續之後，甲方應告知乙方，並自甲方辦理房屋產權證到自己名下後的3日內甲方須無條件協助乙方辦理房屋產權證、土地證及其過戶手續，所須相關費用(包含雙方交易費、營業稅等)全部由乙方承擔。甲方應該提供一切與之有關的手續及資料(原房屋產權人的產權證及國土證，原房屋產權人結婚證及複印件，原房屋產權人夫妻雙方身份證複印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見等)，不得用任何方式拒絕阻撓。
第七條 補償費和建築差價的享有和承擔
1、根據甲方和晉江市土地儲備中心簽訂的安置補償協議，指揮部應給付給甲方的臨時安置補助費，每平方米每個月 0元，由乙方享有，並從首付款中預先扣除一年的安置補助費(97xx年的安置補助費由甲方再補給乙方，不足一年乙方應返還差價給甲方。
第八條 違約責任條款：
1、乙方沒有按照約定的期限內將房款交付給甲方，逾期達到一個月的，甲方有權解除本合同，乙方並承擔逾期付款的購房款日萬分之五的違約金;
2、甲方在交房後未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視爲甲方違約，甲方應支付違約金人民幣叄拾萬元整給乙方。
3、甲方在接到辦理房屋產權通知後逾期 日不去相應機構辦理產權證和土地證的，視爲甲方對乙方的違約，甲方應支付違約金人民幣叄拾萬元整給乙方。
4、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則，乙方有權要求甲方繼續履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，並有權要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時有權要求甲方支付違約金人民幣叄拾萬元整給乙方。
5、甲方不根據本合同的約定將房屋和產權證書交付給乙方，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方交付房屋和產權證書，並有權要求甲方支付違約金人民幣叄拾萬元整。
6、甲方根據本合同的約定在出證後超過30天不協助乙方辦理房產過戶手續的，視爲甲方違約，乙方有權要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款，並有權要求甲方支付違約金人民幣叄拾萬元。
第九條、合同無效的特別約定：
若本合同無效，甲方特別聲明在本合同確認無效的十日內賠償乙方經濟損失叄拾萬元整。
第十條、本合同發生爭議的解決方式：
雙方本着友好協商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同後，雙方應嚴格遵守執行，不得以任何理由反悔。在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決。協商不成的，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院____豐澤區人民法院提起訴訟。
第十一條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方、乙方共同協商解決，與本合同具有同等法律效力。
本合同在雙方簽字之時生效。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叄份，甲方產權人共持一份，乙方一份，另一份留存備查。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
規範版房屋買賣協議書 篇3
出賣人：______________________________
註冊地址：_____________________________
營業執照註冊號：__________________________
企業資質證書號：__________________________
法定代表人：____________聯繫電話：___________
郵政編碼：_____________________________
委託代理人：____________地址：_____________
郵政編碼：_____________聯繫電話：___________
委託代理機構：___________________________
註冊地址：_____________________________
營業執照註冊號：__________________________
法定代表人：____________聯繫電話：___________
郵政編碼：_____________________________
買受人：______________________________
【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】______________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________聯繫電話：___________
【委託代理人】姓名：__________國籍：_________
地址：_______________________________
郵政編碼：_____________電話：_____________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】爲______________________。
該地塊土地面積爲___________，規劃用途爲__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲___________，商品房預售許可證號爲___________。
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途爲___________，屬___________結構，層高爲___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米__________元，
總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套(單元)計算，該商品房總價款爲(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
2.雙方同意按以下原則處理：
(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;
(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%
合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________。
2.分期付款________________________________________________。
3.其他方式________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的;
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理(不作累加)
(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;
(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。____________________________________。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。_________________________________________________________________。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________;
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_____________;
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________;
4.該商品房所在小區的命名權______________________;
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________。
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
甲方 ：___________
乙方： ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
規範版房屋買賣協議書 篇4
甲方(賣方)：趙 升
乙方(買方)：張沙沙
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建築面積120平方米，儲藏室40平方米，產權證號房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。
二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。
三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。
四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。
五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。
六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。
七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。
八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。
十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。
十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。
十二、附加條 款：
1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。
甲方(賣方)：趙 升 (印) 身份證號：
住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：
20__年04 月 28日
乙方(買方)：張沙沙 (印)身份證號：
規範版房屋買賣協議書 篇5
編號：_________________
賣 方：_____________________ (以下簡稱甲方)
買 方：_____________________ (以下簡稱乙方)
證方：____________________ (以下簡稱丙方)
甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：
第一條 甲方對產權的聲明
甲方根據國家規定，已依法取得_________區(縣) 的房屋所有權證書，所有權證書_____字第____________號。甲方爲該房屋的現狀負全責。該房屋的結構爲 _____________________，建築面積爲_________平方米。
第二條 甲方對買賣權的聲明
甲方保證該房屋是符合國家及___________房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由於違反國家及______________相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。
第三條 乙方對購買權的聲明
乙方願意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協議，並認可僅在此種情況下籤訂才具有法律效力。
第四條 房屋售價
雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米人民幣_________元，價款合計爲人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)
第五條 付款方式
(一) 無須銀行貸款
1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付剩餘90%房款。
(二) 銀行貸款
1、乙方應在簽訂《________房屋買賣合同》時，支付相當於總房款的10%的定金。
2、乙方應在辦理立契過戶手續前3個工作日內，支付首期房款。
3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。
第六條 違約責任
1. 甲、乙雙方合同簽訂後，乙方中途悔約，應書面通知甲方，甲方應在3個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，並自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
2. 乙方如未按本協議第五條款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0.4‰作爲滯納金，逾期超過15天，即視乙方違約，定金不予返還。
3. 甲方應在獲得全部房款後3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。
第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：
1. 沒有房屋欠帳，如電話費、電費、物業管理費、取暖費等;
2. 沒有固定不可移動裝修物品的破壞;
3. 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;
4. 其它：______________________ 。
第八條 關於產權辦理的約定 本協議簽訂後，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。 辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。
第九條 有關爭議 本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議爲本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。
第十條 生效說明 本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。
甲 方：__________
經辦人：_________
電 話：__________
乙 方：__________
經辦人：_________
電 話：__________
丙 方：__________
經辦人：_________
電 話：__________
____年____月___日
規範版房屋買賣協議書 篇6
抵押人(甲方)：______________
抵押權人(乙方)：______________
甲方爲了_________將自有房地產及其附着物抵押予乙方，作爲_________的保證。甲、乙雙方根據自願、互利、公平和誠實信用的原則，經共同協商，訂立本合同。
第一條、該房地產座落於 _________建築面積_________平方米，用地面積_________平方米，房屋所有權證號_________，共有權證號 _________，土地使用權證號_________，共有附着物_________件，抵押物價值人民幣(大寫)：______________。曾於 _______________年_______________月_________日抵押予_________，期限爲_________個月，至_____________年 ___________月_________日止，擔保債務爲人民幣(大寫)：______________元。
第二條、甲方將上述房地產及其附着物之全部/部分抵押給乙方，範圍_________(詳情見附表及附圖)。
第三條、本次抵押擔保債務價值爲人民幣(大寫)：______________
第四、條設定抵押之房地產擔保內容爲被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。
第五條、約定期限：_____________年(______月)，從 __________年___________月_________日起到_________年________月_________日。
第六條、抵押期間，抵押物由甲方佔管。甲方在佔管期間應當維護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方佔管的抵押物，甲方應主動予以配合。
第七條、抵押期間，甲方未徵得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。
第八條、除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當採取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，並及時通知乙方。
第九條、因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。
第十條、抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效後，原租賃合同繼續有效。
第十一條、抵押關係中合同主體發生變更、本合同繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更後的.合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。
第十二、條違約責任：______________
第十三條、該抵押合同簽訂後，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。
在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：
(一)支付處分抵押物的費用;
(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;
(三)償還債權人本金、利息、罰息及違約金;
(四)剩餘價款交還甲方。
如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部分。
第十四條、抵押當事人必須遵守《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產抵押管理辦法》、《江蘇省城市房地產交易管理條例》的條款及有關規定。
第十五條、本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。
第十六條、本合同全部條款履行完畢，抵押關係即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(港、澳、臺地區或境外當事人在______月內)到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利註銷手續。
第十七條、本合同經雙方簽章並經監證機關監證後生效。
第十八條、本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議，其補充協議應由雙方簽章並經房地產抵押登記機關審覈同意後與本合同具有同等效份。
第十九條、本合同一式_________份，甲、乙、監證機關各執壹份。
第二十條、雙方約定的其它事項：______________
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人(簽章)：_________法定代表人(籤_________)：_________
法定地址：_________法定地址：_________
委託代理人(簽章)：_________委託代理人(簽章)：_________
日期：_________年__________月____日
監證機關(蓋章)：_________
監證員(簽章)：_________
日期：_________年__________月____日
規範版房屋買賣協議書 篇7
賣方： 身份證號：
買方： 身份證號：
甲乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下協議條款。
一、甲方房屋坐落於建築面積平方米，房屋用途爲。
二、雙方商定該房屋轉讓價格爲：總金額萬元
三、乙方於 年 月 日向甲方支付首付款 萬元
待房屋過戶後公積金貸款支付剩餘房款 萬元
乙方保證房屋過戶後一個月內付清餘款。
四、甲方應於乙方付清全部房款之時，將上述房屋及全部鑰匙交付乙方，並在雙方在場的情況下由乙方對房屋進行接收。
接收後房屋的佔有、使用、收益和處分權利歸乙方行使，該房屋所發生的物業管理費、水費、電訊費、網費等相關費用由乙方負責支付。
五、甲方負責將該房屋所有權更改給乙方所有。
辦理產權時所發生的相關費用由乙方承擔。
六、甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。
交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。
七、甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。
甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，並保證不管以後房價如何上漲，絕不反悔。
八、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同規定的時間將房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。
甲方保證在房款付清時，將房屋交付乙方，否則乙方有權追究甲方責任。
九、甲方及配偶共同擁有一套住房，辦理房產證所產生的費用，全部由乙方承擔。
若甲方及配偶擁有兩套及以上住房，所發生的相關費用，全部由甲方承擔。
十、本合同未盡事宜，由雙方另行協商，並簽訂補充協議。
補充協議與本合同具有同等法律效力。
十一、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。
甲方：乙方：
聯繫電話：聯繫電話：
年 月 日年 月 日
規範版房屋買賣協議書 篇8
甲方:___身份證號碼___
乙方:___身份證號碼___
乙方購買甲方房屋,雙方經友好協商達成如下協議以資共同遵守:
一、甲方轉讓的宅基地位置爲_該宅基地登記面積共___平方...
宅基地買賣協議
出 賣 人：_____________________
買 受 人：_____________________
證 人：_____________________
宅基地買賣協議 協議雙方當事人：
出賣人：_____________________
身份證________________
聯繫電話：______________________
買賣人：_____________________________
本人姓名：___________________
身份證________________
聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出 賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣宅基地達成如下 出賣人以____________ 方式取得位於 ____________ 的地塊的土地使用 權 ， 該 地 塊 土 地 面 積 爲 ____________ ， 規 劃 用 途 爲 __________________________________________________________
1 出賣人經批准，在上述地塊上建設宅基地。
該 宅 基 地 總 金 額 人 民 幣 _____ 萬 _____ 千 _____ 百 _____ 拾 _____ 元 整
2 買受人按一次性付_______________________元給出賣方后土地的所有權歸買方 所有。
3 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
4 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的 文字與印刷文字具有同等效力。
5 本合同連同附件共_____頁，一式_____份，具有同等法律效力，合同持有 情況如下：出賣人_____份，買受人_____份，_____份，_____份。
6 本合同自雙方簽訂之日起生效。
出賣人(簽章)：籤於_____年_____月_____日
見證人(簽章)：籤於______年_____月_____日
買受人(簽章)：
規範版房屋買賣協議書 篇9
甲方(簽章)：__________
乙方(簽章)：__________
一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣(大寫)_________。
1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)
2、該房屋的所有權證號爲：__________;國有土地使用權證號爲：__________。
3、該房屋的.土地使用權取得方式_______________：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。
二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣(______)______元，大寫：___佰____拾___萬___仟___佰____拾____元整，
乙方在________年____月____日前分____次付清，付款方式：__________。
乙方支付房款具體約定爲：
1、於_____前，支付甲方房款;
2、於_____前，支付甲方房款;
三、甲方於________年____月____日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。
甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。
四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。
乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。
五、甲方將戶口於________年____月____日前從該房屋遷出。
六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。
七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。
甲方中途違約，甲方應在違約之日起____日內雙倍返還定金給乙方。
乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期____日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。
八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由____方承擔，營業稅由____方承擔，印花稅由____方承擔，個人所得稅由____方承擔，向房產交易部門交納的手續費由____方承擔。
其它稅費約定情況：
九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。
協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。
本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。
十一、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。
十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施爲
甲方(簽章)：__________ 乙方(簽章)：__________
地址：_________ 地址：____________
聯繫電話：________ 聯繫電話：__________
____年____月____日 ____年____月____日
規範版房屋買賣協議書 篇10
甲方：_________________
乙方：_________________
甲乙雙方爲購銷度假村商品房事宜，經洽商簽訂協議條款如下，以便共同遵守。
一、乙方向甲方購買坐落在度假村組團內樓房______棟。建築面積爲_______________平方米。其面積以《建築面積計算規則》爲準。
二、商品房售價爲人民幣___________元。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房、道路、綠化等工程設施的費用，但不包括建築稅和公證費。
三、付款辦法
預購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計人民幣___________元(其中10%爲定金)。待房屋建築工作量完成一半時再預付30%。房屋竣工交付乙方時按實際售價結清尾款。房屋建築稅款由甲方代收代繳。
四、交房時間
甲方應於__________年__________月將驗收合格的房屋交付乙方。
五、乙方在接到甲方交接房通知後的十天內將購房款結清。屆時乙方若不能驗收接管時，須委託甲方代管，並付甲方代管費_____________(按房價的萬分之一/日計取)。
六、乙方從接管所購房屋之日起，甲方按照國家規定，對房屋質量問題實行保修(土建工程保修一年，水電保修半年，暖氣保修一個採暖期)。
甲方(蓋章) ___________
法定代表人(簽章) ___________
乙方(簽章) ___________
____ 年 _____ 月 _____ 日
規範版房屋買賣協議書 篇11
甲方：
乙方：
根據《民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，現就乙方向甲方購買其座落於______的房屋，面積爲_____平方米，含內部設施爲_____.權屬爲_____私有房產一事，達成如下協議：
一、甲乙雙方議定上述房屋成交價爲人民幣____元整，￥_____元，大寫_____元。本房款一次性付清，。
二、由於現實原因，本小區房產暫時無兩證，乙方已對甲方所要出售的房產做了充分了解自願購買該房，經雙方協商，將來可以辦證時，由甲方負責在接到通知後三十日內幫助乙方辦理，不得藉故拖延時間。如因甲方原因使乙方無法及時辦理相關手續而使乙方受到損失，乙方有權向甲方索賠全部損失。辦證所產生的一切稅費全部由乙方承擔，過戶所產生的一切稅費全部由方承擔。產權證辦好後由乙方保管。
三、甲方須提供該房拆遷安置協議、購房發票及本人與共有權人身份證、結婚證、戶口本複印件各壹份，並協助乙方落戶。
四、由甲乙雙方協商同意於_____年_____月_____日由甲方上述房產正式交付乙方。房屋移交給乙方後，其該建築範圍內的土地使用權一併併入乙使用，如由於國家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的各損失或受益均與甲方無關，由乙方享受或承擔。
五、甲方必須保證對該轉讓房屋有完全的所有權，無任何家庭糾紛，轉讓前沒有設置任何抵押、擔保、出租、被查封等他項權項，若發生與甲方有關的債權債務或家庭糾紛，一概由甲方解決並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失由甲方負責賠償。甲方除上述賠償外還應向乙方支付違約金元。
六、甲方保證該房屋無重大質量問題或瑕疵，並保證在交接前未發生非正常死亡或行兇致死等事件，如交接後發現上述事件發生，乙方有權要求解除合同並退房，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並給予乙方萬元的賠償。
七、甲方在將該房產交付給乙方時，甲方保證將與該房產附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費等費用已結清，並將相關繳費證件交於乙方，否則乙方有權要求甲方支付違約金元。
八、違約責任：乙方中途毀約，不得向甲方索還定金甲方中途毀約應將定金退還乙方，另付乙方相同定金數額的違約金，乙方不能安期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每超壹日，由違約方賠償房價款的千分之一的滯納金給對方。因本房暫無兩證，雙方約定甲方收到購房款，乙方拿到本房鑰匙爲交易成功，甲乙雙方均不得反悔。若乙方進住後，甲方反悔，甲方除返還乙方所付全部購房款外，另付違約金元，乙方反悔，則無條件搬出，另付違約金元。
九、本房產因暫無兩證，其平方面積按套計算，將來辦證過程中如有測量誤差，甲乙雙方約定，互不追究，其成交價不變。
十、本合同在履行中若發生爭議，甲乙雙方友好協商解決，如不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。
十一、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，一經簽字即產生法律效力。
附：本合同未盡事宜，雙方協商另補協議。補充協議與本合同具同等法律效力。
甲方：乙方：證明人：
身份證號：身份證號：聯繫電話：
聯繫電話：聯繫電話：地址：
地址：地址：日期：
日期：日期：日期：
規範版房屋買賣協議書 篇12
賣方：______________買方：______________
甲方按照《北京市實施<中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓暫行條例>細則》的規定，已合法取得北京市__________區__________地塊的土地使用權，土地面積爲__________平方米，土地使用年限__________年，自______年______月______日至_______年______月____日止，國有土地使用證號爲__________。甲方在上述地塊建設項目的名稱爲__________，現已竣工，取得房屋所有權證，經北京市房地產管理局審覈，准予上市銷售，外銷許可證號爲__________。乙方自願購買甲方的__________的房屋，甲方願意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所佔土地使用權同時轉讓給乙方。雙方經友好協商，就上述房屋的買賣事項，訂立本合同。
第一條__________房屋，建築面積爲__________平方米，土地面積__________平方米，土地使用期限自房屋產權過戶之日起至______年______月______日止。上述面積已經北京市房地產管理局測繪。
第二條雙方同意上述房屋售價爲每建築平方米__________幣________元，價款合計爲______幣______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元整。乙方預付的定金__________元，在乙方支付購房價款時轉爲購房價款。
第三條乙方同意在______年______月______日前將購房價款全部匯入甲方指定銀行。甲方指定銀行：__________銀行帳號：__________
第四條甲方同意在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時，甲方提交建築工程質量監督部門出具的《工程質量竣工覈驗證書》，並辦妥全部交接手續。交付地點：_________。甲方同意按《建築工程保修辦法》的規定，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。
第五條乙方同意其購置的房屋由甲方或甲方委託的管理公司代管。
第六條雙方同意在簽定本合同後一個月內，持本合同和有關證件到北京市房地產市場管理處辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有所權證。辦理上述手續時發生的稅費，由雙方依照有關規定負擔。
第七條本合同生效後，除不可抗力外，甲方不按期交付房屋的，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自房屋交付之日第二天起至實際交付日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日甲方未交付房屋的，乙方有權終止本合同。合同終止自乙方方面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同終止後30日內向乙方雙倍返還定金外，還須並將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方。利息按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。
第八條本合同生效後，除不可抗力外，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同的約定付款之日起至實際付款之日止按中國人民銀行固定資產貸款利率計算。逾期超過_______日終止本合同。合同終止自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還。
第九條本合同由雙方簽字之日起生效，未盡事項，雙方可另籤補充協議。本合同的附件，爲本合同不可分割組成部分，具有同等的法律效力。
第十條本合同的訂立、效力解釋、履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律的管轄。雙方因履行合同引起的糾紛，應協商解決，協商不成的，任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟。
第十一條本合同正本一份四份，甲乙雙方各一份，北京市房地管理局兩份。副本_______份。
甲方：___________________地址：___________________________聯繫電話：_______________________郵政編碼：_______________________身份證號碼：_____________________
乙方：___________________地址：___________________________聯繫電話：_______________________郵政編碼：_______________________身份證號碼：_____________________
簽約地點：_______________________簽約時間：_______________________
規範版房屋買賣協議書 篇13
原告：_________________姓名，性別，出生______年____月____日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯繫電話;
被告：_________________姓名，性別，出生______年____月____日，民族，文化程度，籍貫，工作單位，住址，身份證號碼，聯繫電話;
訴訟請求：_________________
1、請求貴院判令被告繼續履行合同，並限期被告無條件交付原告之房屋合法手續。
2、
3、
4、
事實與理由
此致
_______________人民法院
具狀人：______________
規範版房屋買賣協議書 篇14
(以下簡稱承購房)擬購買由上海千葉房地產經紀有限公司
(以下簡稱代理房)所介紹的位於 的物業，並認可以下條款：
一. 承購方願意接受的購房條件爲：
1. 購房總價：______________________________________.
2. 包含設施：______________________________________.
3. 簽約時間：______________________________________.
4. 付款時間：______________________________________.
5. 其他條件：______________________________________.
二.承購方爲表示購房誠意同意向代理方支付 的意向金，委託代理方於 年 月 日 時之前去爭取出讓方的確定意向，一旦出讓方全部接受承購方的上述購買條件並在意向書上簽字，則承購方授權代理方在不通知的情況下將意向金作爲購房定金付給出讓方，如果期限內出讓方未能接受承購方條件的，則意向金立即無息返還給承購方。出讓方在本意向金書上簽字後，承購方反悔不購買或變更購買條件等其他行爲致使交易不成功的，定金(原意向金)將由出讓方沒收。
二. 本意向書一式叄份，承購方代理方各執一份，雙方簽字即生效，若出讓方接受並簽字，則出讓方執一份。
承購方： 代理方：
日 期： 日 期：
三. 出讓方確認：
本人作爲本意向書的出讓方已仔細閱讀上述條款，並願意全部接受承購方的上述購買條件將上述物業出售給承購方，如果本人反悔不賣或變更出售條件等其他行爲致使交易不成功的，願雙倍返還承購方定金，特簽字確認。
出讓方： 代理方：
日 期： 日 期：
規範版房屋買賣協議書 篇15
房屋買賣委託協議書
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲方和乙方之間就房屋買賣、兩委託人與居間人丙方之間就居間報酬等事項，在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：
第一條合同標的
房地產基本情況如下：
所有權人_________;共有人_________;座落(_________區________位);項目名稱_______________，_________樓層_________戶型_______室_______廳_______衛_______陽臺;建築面積(_________m2);套內面積(_________m2);房地產權證號_________;土地性質_________;房屋所有權證號_________;土地使用權證號_________;房屋使用權租約號_________;合同登記號_________。
第二條委託事項
1.甲方對丙方的委託事項：
甲方欲賣出上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及要求等報告給買受人。同時，將買受人的情況報告給甲方。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
2.乙方對丙方的委託事項：
乙方欲在_________市_________區_________地段購買_________房屋_________套，面積爲_________平方米。委託丙方搜尋信息，並及時報告乙方，以便促成乙方購買房屋的目的。丙方促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。
3.爲保障甲乙雙方已達成的轉讓協議正常履行，委託人共同委託丙方提供以下_________居間服務：
(1)協助甲乙雙方與銀行簽訂履約保證合同(資金託管協議);
(2)代收、代轉房款及定金(預付款)等;
(3)代辦房屋_________權過戶手續;
(4)代辦房屋貸款手續;
(5)代收、代繳過戶稅費及貸款費用;
(6)代取產權證;
(7)代辦贖產權證、註銷抵押;
(8)____________________________________。
第三條成交價格
甲、乙雙方議定該房產(含裝修及附屬配套設施)的買賣價格爲_______(幣種)(大寫)：______________元整(￥_______)。[其中：房產買賣價爲________(幣種)(大寫)：_______________元整(￥_________);裝修及附屬配套設施轉讓價爲_________(幣種)(大寫)：__________________元整(￥_________)]。
第四條成交細目
1.配套：
2.家電：
3.傢俱：
4.其他：
5.固定裝修：甲方明確固定裝修指構成該房屋裝修之固定部分包括但不限於地板面、牆體、壁櫥、鐵門、門、門把、門窗、防盜網、水龍頭、嵌入式排氣扇、燈具、發光體、廚衛設施等，此等固定裝修經拆除將破壞設施的完整性，所以，甲方應保持其完整交付。
第五條丙方完成委託任務的報酬
丙方業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，雙方自願選擇下列第_________種方式向丙方支付報酬：
(1)按合同標的______%的比例支付(具體數額爲小寫_________、大寫__________________)，其中甲方______%(具體數額爲小寫_________，大寫__________________)，乙方_______%，(具體數額爲小寫_________、大寫__________________)。
(2)委託人雙方支付丙方人民幣小寫_________元，大寫__________________。其中，甲方_________元，大寫_______________。乙方_________元，大寫__________________。
第六條丙方沒有完成委託任務的費用收取
丙方沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選擇下列第_______種方式向丙方支付費用。
(1)一次性向丙方支付人民幣_________元，由委託人雙方各自分別承擔50%。
(2)根據丙方的實際發生費用(以發票、車票等爲證據)，由委託人雙方各自承擔50%。
第七條結算方式
1.甲乙雙方協商同意，房屋售價爲人民幣(大寫)__________________元(￥_________)。
2.甲乙雙方協商同意，房屋產權過戶所需的稅、費承擔，選擇下列第_________項：
(1)甲、乙雙方各自承擔;
(2)全部稅、費由_________方承擔。
3.甲乙雙方簽訂的《房地產買賣契約》，如需要公證，費用由_________方承擔。
4.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起，乙方將購房定金人民幣(大寫)__________________(￥_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行。
5.甲乙雙方協商同意，在本合同簽訂之日起_________日內，_________方將房屋過戶費用約人民幣(大寫)________________元(￥_________)，_________方將貸款所需費用約人民幣(大寫)__________________元(￥_________)交由丙方代爲保管(具體金額以有關部門開據的票據爲準，(多退少補)。
6.甲乙雙方協商同意乙方採取以下第_________項付款方式
(1)現金一次性付款，在本合同簽訂之日起_____日內，乙方須將購房款扣除已交定金後的購房餘款人民幣(大寫)__________元(￥_________)，口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行。
(2)現金分期付款，在本合同簽訂之日起______日內，乙方將首付購房款人民幣(大寫)__________________元(￥_________)支付給甲方。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方將扣除已交定金及首付款以外的購房餘款人民幣(大寫)________________元(￥_________)，口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行。
(3)商業貸款乙方申請商業貸款，擬貸款金額爲人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限爲______年。在本合同簽訂之日起_________日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_______________(￥_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審覈爲準，首付房款多退少補)。
(4)公積金貸款乙方申請公積金貸款，擬貸款金額爲人民幣(大寫)________________元(￥_________)，貸款年限爲_____年。在本合同簽訂之日起_____日內，乙方需將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行(具體的貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審覈爲準，首付房款多退少補)。
(5)組合貸款乙方申請組合貸款，其中商業擬貸款金額爲人民幣(大寫)____________元(￥________)，貸款年限爲______年;公積金擬貸款金額爲人民幣(大寫)__________________元(￥_________)，貸款年限爲______年。在本合同簽定之日起______日內，乙方須將購房總款扣除已交定金及擬貸款金額以外的購房餘款人民幣(大寫)_________________元(￥_________)口交由丙方代爲保管;口存入履約保證銀行(具體貸款額度、貸款年限，按有關規定最終審覈爲準，首付房款多退少補)。
7.如乙方擬定上述某項貸款遇到困難，甲乙雙方協商同意乙方變更以下第_________項付款方式：
(1)現金一次性付款
(2)現金分期付款
(3)公積金貸款
(4)組合貸款
第八條甲方權利和義務
1.甲方承諾：
(1)該房屋權屬清楚，不存在查封、抵押、出租、債權債務糾紛等影響轉讓的因素;
(2)向丙方出具的個人身份證明、營業執照、房屋權屬證明及辦理過戶及貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;
(3)配偶、家庭成員和共居人同意出售該房屋，且不得隱瞞婚姻狀況;
(4)如該房屋正在出租，甲方必須出具承租人放棄購買該房屋的聲明書和同意搬遷保證書;
(5)甲方於房屋交付之前將房屋的水、電、煤氣、採暖費、物業費、電話費、有線電視收視費等有關費用全部結清(不包括安裝費，僅指使用費)。如果不能及時繳清有關欠費，甲方願意在取得全額房款時，將與欠費相等的保證金存放於丙方處，待甲方將欠費繳清後憑繳費發票取回保證金，若無法繳清欠費，甲方將以保證金衝抵欠費並授權丙方將保證金轉付乙方(保證金不足衝抵欠費的，由甲方按實補足金額)。
(6)甲方應於房屋交付乙方前將戶口遷出。若有困難，乙方同意甲方自即日起______日內將戶口遷出，並且在甲方領取房款時，將戶口押金人民幣(大寫)__________________元(￥_________)元，交由丙方代爲保管，待戶口遷出後，由甲方到丙方處領取押金，若甲乙雙方另有約定除外。
2.甲方已繳納的煤氣氣源費、維修基金在該房屋出售後不再退給甲方，並將票據交付乙方，若甲方票據丟失需調檔提供相關證明，因調檔產生的費用由______方承擔。經甲乙雙方協商，未曾繳納的煤氣氣源費由______方承擔，未曾繳納的維修基金由______方承擔。
3.在簽訂本合同_______日內將辦理該房屋過戶及貸款所需的相關文件資料準備齊全。
4.甲方取得全部房款當日，甲方向乙方交付房屋並辦理房屋交接手續。甲方將房屋交付乙方後，甲方不再承擔對該房屋的維修責任。
5.甲方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場覈驗身份及有關法律證件。
6.甲方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第九條乙方權利和義務
1.乙方保證其向丙方出具的辦理房屋權屬過戶及申請貸款所需的相關文件資料真實、合法、有效;並於簽訂本合同______日內將所需文件資料送交丙方。
2.乙方須按本合同約定的時間按期付款。
3.乙方應按照房屋管理部門的規定和丙方通知的時間親自到現場覈驗身份及有關法律證件。如果甲方滿足第八條第一款第(5)項要求，乙方可接受其房屋並按_________及時支付購房款。
(1)交納完過戶稅費後
(2)產權證辦理完畢後
(3)銀行放款後
(4)甲方倒房後
4.乙方應對丙方的居間活動提供必要的協助與配合。
第十條丙方權利和義務
1.丙方接受甲乙雙方的委託，提示甲乙雙方提供相關的文件資料。
2.甲方委託丙方收取乙方繳付的購房定金及購房款，丙方在收款收據中應載明系代理甲方收取。
3.丙方對甲乙方提供的文件資料和出具的憑證應妥善保管。
4.丙方收到乙方全部房款、部分房款或首付房款(含資金託管)及甲、乙雙方所提供的文件資料齊備三個工作日內，安排甲、乙雙方辦理過戶手續。按有關規定及丙方的通知，由_________方陪同有關人員到現場驗房。
5.妥善安排甲乙雙方進行交接，提醒甲乙雙方結清約定的費用。
第十一條丙方違約責任
1.丙方有下列行爲之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)與他人串通，損害委託人雙方的利益的;
(3)干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的。
(4)_ ________________________________________________。
2.丙方違約的，應當承擔本合同丙方預期獲得佣金總價款的_______%。丙方因違約行爲，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，丙方應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。
第十二條委託人違約責任
1.委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：
(1)無正當理由擅自解除合同的;
(2)相互或與他人串通，損害丙方利益的;
(3)未能按照委託書或本合同的委託事項向丙方提供相關房產證件、文件、合同、身份證件等，致使丙方無法完成居間任務，且給丙方造成實際損失的;
(4)__________________________________________________。
2.委託人違約的，在以下款項中選擇：
(1)已經向丙方交付定金的，不得索回定金;
(2)按照丙方在本合同中應當獲得的佣金予以賠償;
(3)按照本合同標的物總價款的%賠償於丙方。
(4)__________________________________________________。
第十三條合同的解除
1.當事人就解除合同協商一致的;
2.因不可抗力致使合同目的不能實現的;
3.在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行爲表明不履行主要義務的;
4.當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_________個工作日內仍未履行的;
5.當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。
第十四條聲明及保證
甲方：
1.甲方有權簽署並有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
乙方：
1.乙方有權簽署並有能力履行本合同。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
丙方：
1.丙方有權簽署並有能力履行本合同。
2.丙方簽署和履行本合同所需的一切手續(_________)均已辦妥併合法有效。
3.在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構均未作出任何足以對丙方履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行爲。
第十五條保密
甲乙丙三方保證對在討論、簽訂、執行本協議過程中所獲悉的屬於他方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業祕密、公司計劃、運營活動、財務信息、技術信息、經營信息及其他商業祕密)予以保密。未經該資料和文件的原提供方同意，其他方不得向任何第三方泄露該商業祕密的全部或部分內容。但法律、法規另有規定或三方另有約定的除外。保密期限爲_________年。
第十六條通知
1.根據本合同需要一方向另一方發出的全部通知以及三方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式，可採用_________(書信、傳真、電報、當面送交等)方式傳遞。以上方式無法送達的，方可採取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_________________________________。
3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起_____日內，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。
第十七條合同的變更
本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙、丙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知其他方，徵得他方同意後，三方在規定的時限內(書面通知發出______天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。未經三方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。
第十八條合同的轉讓
除合同中另有規定外或經三方協商同意外，本合同所規定三方的任何權利和義務，任何一方在未經徵得另一方書面同意之前，不得轉讓給第三者。任何轉讓，未經另一方書面明確同意，均屬無效。
第十九條爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發生的爭議，由三方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應儘可能在最短的時間內通過書面形式將不可抗力事件的發生通知另一方，並在該不可抗力事件發生後___日內向另一方提供關於此種不可抗力事件及其持續時間的適當證據及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成爲不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發生時，三方應立即通過友好協商決定如何執行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除後，三方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續履行合同的能力，則三方可協商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須爲此承擔責任。當事人遲延履行後發生不可抗力的，不能免除責任。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，並於本合同簽訂日之後出現的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成爲不可能或不實際的任何事件。此等事件包括但不限於自然災害如水災、火災、旱災、颱風、地震，以及社會事件如戰爭(不論曾否宣戰)、動亂、罷工，政府行爲或法律規定等。
第二十一條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內容不明確，合同三方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的內容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相牴觸。
第二十二條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關法律、法規執行，法律、法規未作規定的，甲乙丙三方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第二十三條合同的效力
1.本合同自三方或三方法定代表人或其授權代表人簽字並加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。 br>2.有效期爲_______年，自_______年______月______日至_______年______月______日。
3.本合同正本一式_________份，三方各執_________份，具有同等法律效力。
甲方(蓋章)：____________乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)：______法定代表人(簽字)：
委託代理人(簽字)：______委託代理人(簽字)：
開戶銀行：________________開戶銀行：
賬號：____________________賬號：
簽訂地點：________________簽訂地點：
_________年______月_____日_________年______月_____日
丙方(簽章)：____________________
經紀人資格證號碼：____________________
房地產經紀人資格證號碼：____________________
簽訂地點：____________________
_________年__________月_______日
規範版房屋買賣協議書 篇16
買方(甲方)：_________________
身份證：_________________
買方(乙方)：_________________
身份證：_________________
根據中華人民共和國房屋買賣相關法律，就甲方將所有權所屬的房屋出售給乙方等相關事宜，雙方經協商一致，達成協議如下：_________________
第一條：_________________甲方將自己的房屋及房屋佔用範圍內的土地使用權轉讓給乙方，房屋具體狀況如下：_________________房屋坐落在，面積爲平方米。
第二條：_________________甲、乙雙方經協商達成一致，同意上述房地產轉讓價格爲人民幣(大寫)：_________________
元整。甲、乙雙方同意，自本合同簽訂之日起，乙方交付元整，剩餘元，限年月日付清。
第三條：_________________簽訂合同日期前，該房屋所有債務，貸款，水電，物業等由甲方負責還清。
第四條：_________________本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行爲能力，對各自的權利、義務清楚明白，並按本合同規定履行。
第五條：_________________本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。
甲方：_________________
電話：_________________
乙方：_________________
電話：_________________
規範版房屋買賣協議書 篇17
二手房買賣合同範本
賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________
買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)
第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。
第三條 付款時間與辦法：
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。
2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。
第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。
第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。
第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條 本合同主體
1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。
2.乙方是____________，代表人是____________.
第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。
第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。
第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。
第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。
第十二條 雙方約定的其他事項：
出賣方(甲方)_________________ 購買方(乙方)__________________
身份證號碼： __________________ 身份證號碼： ___________________
地 址：___________________ 地 址：____________________
電 話：___________________ 電 話：____________________
鑑證方：
鑑證日期：_______年____月____日
規範版房屋買賣協議書 篇18
出賣人：____________________
買受人：____________________
1.本合同文本爲示範文本，由北京市建設委員會制定，適用於經濟適用住房現房買賣。經濟適用住房現房是指由建設單位建設，已完成房屋所有權初始登記，取得國有土地使用證和房屋所有權證，尚未進行銷售的經濟適用住房。
2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示國有土地使用證和房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。
3.當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。爲體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供雙方自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印文字視爲雙方當事人同意內容。
4.簽訂本合同前，買受人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。
5.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。
6.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以選擇向不動產所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會申請仲裁。如選擇申請仲裁的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會、外地的仲裁委員會申請。
7.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致;在任何情況下，買受人都應當至少持有一份合同原件。
北京市商品現房買賣合同
出賣人：__________________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
企業資質證書號：__________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：________________________
委託代理人：____________________聯繫電話：________________________
委託銷售代理機構：________________________________________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：________________________________________________________
營業執照註冊號：__________________________________________________
買受人：__________________________________________________________
[法定代表人][負責人]：__________________國籍：____________________
[身份證][護照][營業執照註冊號]：________________________________
《北京市城市居民經濟適用住房購買資格審覈備案通知單》備案編號：
__________________________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
[法定代理人][委託代理人]：_________________國籍：_________________
[身份證][護照]：________________________________________________
出生日期：_________年______月______日，性別：_____________________
通訊地址：________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就經濟適用住房現房買賣事宜達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以劃撥方式取得坐落於_____________地塊的國有土地使用權。該地塊[國有土地使用證號]爲：_____________________，土地使用權面積爲：___________，買受人購買的經濟適用住房所在土地用途爲住宅。
在上述地塊上建設的經濟適用住房[地名覈准名稱][推廣名]爲：____________，該經濟適用住房建設工程規劃許可證號爲：___________________，現已通過規劃驗收並完成了竣工驗收。
第二條銷售依據
買受人購買的經濟適用住房現已取得房屋所有權證，證號爲：_______________，填發單位爲：______________________。
第三條基本情況
經公安行政管理部門覈准，該經濟適用住房地址爲：_______________________________________________。該經濟適用住房爲第一條規定項目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號。
該經濟適用住房所在樓棟的主體建築結構爲：______________________，建築層數爲：___________層，其中地上___________層，地下___________層。
該經濟適用住房的用途爲普通住宅;[層高][淨高]爲：___________米,[坡屋頂淨高]最低爲：_________米，最高爲：___________米。該經濟適用住房朝向爲：_____________;有______個陽臺，其中________個陽臺爲封閉式，________個陽臺爲非封閉式。
出賣人委託實測該經濟適用住房面積的房產測繪機構是______________________，其實測建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，共用部位與共用房屋分攤建築面積___________平方米。
該經濟適用住房平面圖及在整個樓棟中的位置圖見附件一，有關共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明見附件二。
本條所稱層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，淨高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂底面之間的垂直距離。
第四條抵押情況
該經濟適用住房的抵押情況爲：___________。
1.該經濟適用住房未設定抵押。
2.該經濟適用住房已設定抵押，抵押權人爲：_________________________，抵押登記部門爲：_______________________，抵押登記日期爲：________________。
關於抵押的相關約定見附件三。
第五條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按照下列第_______種方式計算該經濟適用住房價款。
1.按照套內建築面積計算，該經濟適用住房單價每平方米____________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
2.按照建築面積計算，該經濟適用住房單價爲每平方米______________元，總價款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
3.按照套計算，該經濟適用住房總價款爲___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
4.按照_________________計算，該經濟適用住房總價款爲___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整。
具體約定見附件四。
本條所稱建築面積，是指房屋外牆勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20米以上的永久性建築。
所稱套內建築面積，是指成套房屋的套內使用面積、套內牆體面積和陽臺建築面積之和。
第六條付款方式及期限
買受人採取下列第____種方式付款。
1.一次性付款。
2.分期付款。
3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業貸款]。買受人可以首期支付購房總價款的_____%，其餘價款可以向[___________][住房公積金管理機構委託的商業銀行]借款支付。
4.其他方式。
具體付款方式及期限的約定見附件五。
第七條逾期付款責任
買受人未按照約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______項中的比率)的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金。
本條所稱逾期應付款是指依照第六條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
2.______________________________________________________________。
第八條交付條件
出賣人應當在_______年_______月_______日前向買受人交付該經濟適用住房。
該經濟適用住房交付時應當符合下列第1.2.______、______、______項所列條件。
1.提供有資質的房產測繪機構完成的該經濟適用住房面積實測技術報告書。
2.該經濟適用住房爲住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。
3.滿足第十一條中出賣人承諾的市政基礎設施和其他設施達到的條件。
4.出賣人提供該經濟適用住房的《住宅工程質量分戶驗收表》。
5._____________________________________________________。
第九條逾期交房責任
除不可抗力外，出賣人未按照第八條約定的期限和條件將該經濟適用住房交付買受人的，按照下列第______種方式處理。
1.按照逾期時間，分別處理。和不作累加)
逾期在______日之內項中的時限)，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金項中的比率)，並於該經濟適用住房實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;
逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____項中的比率)的違約金，並於該經濟適用住房實際交付之日起____日內向買受人支付違約金。
2.______________________________________________________________。
第十條交接手續
該經濟適用住房達到第八條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日的7日前，書面通知買受人辦理交接手續的時間、地點以及應當攜帶的證件。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示第八條約定的證明文件，並滿足第八條約定的其他條件。出賣人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全，或未滿足第八條約定其他條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
驗收交接後，雙方應當簽署經濟適用住房交接單。由於買受人原因未能按期辦理交接手續的，雙方同意按照下列約定方式處理：
________________________________________________________________;
________________________________________________________________。
雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費。
1.出賣人不得將買受人交納稅費作爲交接該經濟適用住房的條件。
______________________________________________________________。
2.買受人同意委託_________________代交下列第___、___、___、___、___、___種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時將上述稅費交給出賣人。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
3.買受人自行向相關單位繳納下列第____、____、____、____、____、____種稅費，並在接收該經濟適用住房的同時向出賣人出示繳納稅費的憑據。
專項維修資金;
契稅;
第二十條約定的物業服務費用;
供暖費;
________________________________________________________;
________________________________________________________。
第十一條市政基礎設施和其他設施的承諾
出賣人承諾與該經濟適用住房正常使用直接相關的市政基礎設施和其他設施按照約定的日期達到下列條件：
1.市政基礎設施：
上水、下水：____年____月____日達到__________________;
[市政雙路供電][過渡性供電]：____年____月____日達到_________________________;
供暖：____年____月____日達到______________________;
燃氣：____年____月____日達到______________________;
電話通信線：____年____月____日交付，敷設到戶;
有線電視線：____年____月____日交付，敷設到戶;
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
2.其他設施
公共綠地：______年______月______日達到_____________________;
小區非市政道路：______年______月______日達到_______________;
公共停車場：______年______月______日達到___________________;
幼兒園：______年______月______日達到_______________________;
學校______年______月______日達到___________________________;
會所：______年______月______日達到_________________________;
購物中心：______年______月______日達到_____________________;
體育設施：______年______月______日達到_____________________;
___________________________________________________________;
__________________________________________________________。
如果在約定期限內未達到條件，雙方同意按照下列方式處理：
___________________________________________________________;
___________________________________________________________。
第十二條經濟適用住房質量、裝飾、設備標準的約定
出賣人承諾該經濟適用住房使用合格的建築材料、構配件，該經濟適用住房質量符合國家和本市頒佈的工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。
出賣人和買受人約定如下：
1.該經濟適用住房室內空氣質量經檢測不符合國家標準的，自該經濟適用住房交付之日起_______日內，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起______日內退還買受人全部已付款，並按照___________利率付給利息，給買受人造成損失的由出賣人承擔賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。
買受人不退房的或該經濟適用住房交付使用已超過_____日的，買受人應當與出賣人另行簽訂補充協議。
______________________________________________________________。
2.交付該經濟適用住房時，該經濟適用住房已經由建設、勘察、設計、施工、工程監理等單位驗收合格，出賣人應當與買受人共同查驗收房，發現有其他問題的，雙方同意按照第_____種方式處理。
出賣人應當於_______日內將已修復的該經濟適用住房交付。由此產生的逾期交房責任由出賣人承擔，並按照第九條處理。
由出賣人按照國家和本市有關工程質量的規範和標準在經濟適用住房交付之日起_____日內負責修復，並承擔修復費用，給買受人造成的損失由出賣人承擔賠償責任。
__________________________________________________________。
3.出賣人交付的經濟適用住房的裝飾、設備標準應當符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第______種方式處理。
出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
___________________________________________________________。
___________________________________________________________。
具體裝飾和設備標準的約定見附件六。
出賣人和買受人對工程質量問題發生爭議的，任何一方均可以委託有資質的建設工程質量檢測機構檢測，雙方均有協助並配合對方檢測的義務。
______________________________________________________。
第十三條居民建築節能措施
該經濟適用住房應當符合國家有關建築節能的規定和北京市規劃委員會、北京市建設委員會聯合發佈的《居住建築節能設計標準》的要求。未達到標準的，出賣人應當按照《居住建築節能設計標準》的要求補做節能措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十四條住宅保修責任
出賣人自該經濟適用住房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。《住宅質量保證書》承諾的保修範圍和保修期限必須符合國家和北京市有關法律、法規的規定及相關標準、規程的要求。
在該經濟適用住房保修範圍和保修期限內發生質量問題，雙方有退房約定的，按照約定處理;沒有退房約定的，出賣人應當履行保修義務，買受人應當配合保修。非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任。
第十五條建築隔聲情況
出賣人承諾該經濟適用住房建築隔聲情況符合《民用建築隔聲設計規範》、《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》、《隔聲門》標準，對該經濟適用住房所在地聲環境狀況的描述真實準確。經濟適用住房建築設計文件所標註的建築隔聲情況和環境影響評價文件所表徵的聲環境狀況見附件八。
經濟適用住房建築隔聲情況未達到標準的，出賣人應當按照規劃設計的要求補做建築施工隔聲措施，並承擔全部費用;因此給買受人造成損失的，出賣人應當承擔賠償責任。
____________________________________________________________。
第十六條使用承諾和風險提示
1.買受人使用該經濟適用住房期間，不得擅自改變該經濟適用住房的用途、建築主體結構和承重結構。除本合同、補充協議及其附件另有約定者外，買受人在使用該經濟適用住房期間有權與其他權利人共同使用與該經濟適用住房有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該經濟適用住房有關的共用部位和設施的使用性質。
2.出賣人承諾商品住宅不分割拆零銷售;不採取返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售經濟適用住房;不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工經濟適用住房。
3.____________________________________________________________。
第十七條權屬轉移登記
出賣人保證該經濟適用住房沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該經濟適用住房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。
________________________________________________________。
經濟適用住房交付使用後，雙方同意按照下列第_____種方式處理。
1.雙方共同向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
2.買受人自行委託他人向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記。
3.買受人同意委託________________向權屬登記機關申請辦理房屋權屬轉移登記，委託費用________________元人民幣。
買受人未能在經濟適用住房交付之日起_______日內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。
1.如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。
2.如因買受人的責任，________________________________________。
3.__________________________________________________________。
第十八條共有權益的約定
1.該經濟適用住房所在樓棟的屋面使用權歸全體產權人共有。
2.該經濟適用住房所在樓棟的外牆面使用權歸全體產權人共有。
3.______________________________________________________________。
4.______________________________________________________________。
第十九條附屬建築物、構築物的約定雙方同意該經濟適用住房的地下停車庫等附屬建築物、構築物按照以下第________種方式處理。
1.出賣人出賣該經濟適用住房時，該經濟適用住房附屬的________、________、________、________隨同該經濟適用住房一併轉讓。
2.出賣人出賣該經濟適用住房時，經濟適用住房附屬的________、________、________、________不隨同該經濟適用住房一併轉讓。
第二十條前期物業服務
出賣人依法選聘的物業服務企業爲：_____________________，資質證號爲：_____________________。
前期物業管理期間，物業服務收費價格爲__________/月平方米。價格構成包括物業區域內保潔費、公共秩序維護費、共用部位共用設施設備日常維護費、綠化養護費、綜合管理費、_________、_________、_________。
地上停車管理費__________，地下停車管理費__________。
物業服務企業按照第_________種方式收取物業服務費。
1.按照年收取，買受人應當在每年的____月_____日前繳費。
2.按照半年收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
3.按照季收取，買受人應當分別在每年的_____月_____日前、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費。
物業服務內容見附件七。買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業提供前期物業服務，遵守臨時管理規約。
第二十一條專項維修資金
買受人委託出賣人代交專項維修資金的，出賣人應當自買受人接收該經濟適用住房之日起_____日內，向買受人提交專項維修資金繳納憑證。
買受人自行繳納專項維修資金的，應當在經濟適用住房交付[時][之日起_____日內]，向物業管理企業出示專項維修資金繳納憑證。
第二十二條經濟適用住房再上市交易的承諾
購買經濟適用住房不滿5年，不得直接上市交易，因特殊原因確需轉讓的，由產權人向其戶口所在區住房保障管理部門提出申請，由政府按照原價格並考慮折舊和物價水平等因素回購。
購買經濟適用住房滿5年，可進行轉讓，按轉讓時同地段普通商品住房與經濟適用住房差價的一定比例向政府交納收益等價款，具體比例按有關文件執行，政府可優先回購。
第二十三條騙購經濟適用住房的責任
買受人因隱瞞家庭收入、住房和資產狀況及僞造相關證明等弄虛作假行爲，經區縣住房保障管理部門取消其申請資格的，自收到區縣住房保障管理部門取消買受人申請資格之日起，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計已付款的_____%向出賣人支付違約金。出賣人應當自解除合同通知送達之日起天退還全部已付款，並按照利率付給利息。
第二十四條不可抗力
因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。
第二十五條爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。
1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充，但補充協議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任或不合理地加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同爲準。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。
第二十七條本合同及附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，其中出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
出賣人：________________________買受人：___________________
[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________
[委託代理人]：__________________[負責人]：_________________________
[委託銷售代理機構]：____________[委託代理人]：_____________
簽訂時間：__________年________月______日簽訂時間：________年_____月______日
簽訂地點：______________________________簽訂地點：_________________________
附件一：房屋平面圖及在整個樓棟中的位置圖
附件二：共用部位與共用房屋分攤建築面積構成說明
1.被分攤的共用部位的名稱、用途、所在位置、面積。
2.參與分攤公用建築面積的經濟適用住房名稱、用途、所在位置、面積、分攤係數。
3.不分攤的共用部位。
附件三：關於抵押的相關約定
附件四：計價方式與價款的其他約定
附件五：付款方式及期限的約定
附件六：裝飾和設備標準的約定
1.採暖系統：
集中採暖：[散熱器][地板採暖]_______________________________;
分戶採暖：[燃氣爐][電採暖]_________________________________;
採暖設備品牌：_______________________________________________。
2.保溫材料：
外牆保溫：[擠壓聚苯板][發泡聚苯板][發泡聚安酯]_____________;
內牆保溫：[石膏聚苯板]_____________________________________。
3.外牆：[瓷磚][塗料][玻璃幕牆]_________________________________。
4.內牆：[塗料][壁紙]___________________________________________。
5.頂棚：[石膏板吊頂][塗料]_____________________________________。
6.室內地面：[大理石][花崗岩][水泥抹面][實木地板]_______________。
7.門窗：
外窗結構尺寸爲：_____________________________________________;
開啓方式爲：_________________________________________________;
門窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]_______________。
8.廚房：
地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;
牆面：[耐水膩子][瓷磚]_____________________________________;
頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________;
廚具：_______________________________________________________。
9.衛生間：
地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;
牆面：[耐水膩子][塗料][瓷磚]_______________________________;
頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________。
10.陽臺：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]________。
11.電梯：
電梯品牌名稱：_______________________________________________;
電梯速度：_____米/秒;
電梯載重量：_____________________________________________千克;
_____________________________________________________________。
12.其他
__________________________________________________________________;
__________________________________________________________________。
附件七：物業服務
一、前期物業服務合同
二、臨時管理規約
三、其他約定
附件八：該經濟適用住房的建築設計文件所標註的建築隔聲情況和環境影響評價文件所表徵的所在地聲環境狀況。
1.建築隔聲情況
室內允許噪聲級≤___,符合《民用建築隔聲設計規範》___級標準;
分戶牆及樓板計權隔聲量≥___,符合《民用建築隔聲設計規範》___級標準;
分戶層間樓板計權標準化撞擊聲壓級≤___,符合《民用建築隔聲設計規範》___級標準;
建築外窗計權隔聲量___>≥___，符合《建築外窗空氣隔聲性能分級及其檢測方法》級標準;
陽臺門計權隔聲量___>≥___，符合《隔聲門》級標準。
2.所在地聲環境狀況
項目立項或預售時所在地聲環境現狀監測值爲：晝間___，夜間___，監測時間爲___年___月___日;
項目立項時所在地所處的聲環境質量標準適用區域爲___類區，執行標準爲晝間___，夜間___;
項目立項時所在地周邊___可能對本項目產生噪聲或振動影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_________________________________________________________;
目前尚未建設但規劃項目所在地周邊___可能對本項目產生噪聲影響的道路、軌道線路、鐵路、機場或飛行航道，分別是_____________________________________________;
項目建成後所處區域整體環境噪聲預測值爲晝間___～___，夜間___～___。其中受周邊噪聲或振動影響最嚴重的區域爲___側，預測晝間將會達到___，___本地聲環境質量標準適用區域標準___，夜間將會達到___，___本地聲環境質量標準適用區域標準___。
附件九：補充協議
規範版房屋買賣協議書 篇19
出賣人(甲方)：
買受人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。
第一條 交易房屋具體情況：
1、房屋地址：呼瑪鎮安悅小區2號樓6單元301室
2、房屋面積：建築面積65平方米
第二條 交易房屋價款及給付方式
1、房屋的交易總價爲：人民幣 萬元整(大寫： )。
2、乙方於本合同簽訂之日給付甲方購房定金10000元整(大寫：壹萬元整)。
3、乙方已向甲方支付的定金轉爲房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元 元整(大寫： )。
4、乙方於甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩餘房款元。
第三條 稅費承擔及合同備案
1、本合同項下房屋交易、更名等行爲產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔，甲方配合乙方辦理房屋更名等手續。
2、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。
3、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。
第四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。
第十條 雙方約定的其他事項：
甲方：_________________ 乙方：__________________
身份證：_________________ 身份證：___________________
地址：___________________ 地址：____________________
電話：___________________ 電話：____________________
規範版房屋買賣協議書 篇20
出賣人(甲方)姓名：________________
【身份證】________________
地址：________________
郵政編碼：_____________
聯繫電話：_____________
買受人(乙方)姓名：________________
【身份證】_________________
地址：________________
郵政編碼：_____________
聯繫電話：_____________
鑑於：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意;
2、甲方願意將房屋出賣給乙方;
3、乙方願意購買上述房屋;
4、乙方已向甲方交付定金共________元整;
5、本合同項下房屋的《房屋所有權證》及《土地使用權證》尚未辦理。
甲方：_________________
___________年_______月_____日
乙方：_________________
___________年_______月_____日
規範版房屋買賣協議書 篇21
出賣人(甲方)：_________________
身份證號碼：__________________
(房屋共有產權人)_______________
身份證號碼：__________________
(房屋共有產權人)________________
身份證號碼：__________________
房屋共有產權人)________________
身份證號碼：__________________
以上_______人是本合同中所述房屋的共有產權人。出賣人及共有人以下均稱簡稱甲方
買受人(乙方)：__________________(以下簡稱乙方)
身份證號碼：__________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。
第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在________________________________，位於第____層，共______(套)(間)，房屋結構爲________，建築面積爲______平方米，房屋用途爲_______。並附帶_________一間，位於___________________，面積爲______平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。乙方對甲方所要出售的房屋做了充分了解，願意購買該房屋。
第二條、房屋內部設施設備：包括__________________________________________。
第三條、本合同中所述房屋____________________的家庭(夫妻)共同安置房產。原建房售房單位允許轉賣，該房屋沒有產權糾紛，不存在房屋抵押，債權債務，以及其他權利瑕疵。交易後如因權屬問題有上述事項，由甲方承擔，乙方不負任何責任
第四條、上述房產的交易價格：成交價格爲：__________________每平米元，人民幣___________元整(大寫：______________________拾____萬____仟____佰____拾____元整)。
第五條、付款時間與辦法：甲乙雙方同意以現金付款方式分批付款，
第一筆於__________年_______月_____日將首付款(定金)人民幣___萬元整交付甲方，付首款付款當天甲方開出收款收條給乙方，並註明收款數額及款項用途。
第二筆房款人民幣_______萬元整於________年____月____日付給甲方。
第三筆(尾款)房款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整待該房產辦理產權過戶手續成爲可能且房產已順利過戶至乙方名下支付給甲方，乙方應在過戶手續辦理完畢之日起三個工作日內將
第三筆尾款付給甲方。
第六條甲方承諾及權利和義務
1、甲方享有按照約定的日期收取房屋款項。
2、甲方應保證其房產不存在質量和技術等有可能危害居住安全的問題，能夠辦理產權證書且順利過戶。
3、甲方保證並承諾對上述房屋及土地擁有所有權(拆遷安置所得)，並沒有任何出租，除上述甲方各當事人爲不存在其他共有權人且甲方各方均對處分該標的房產不存在任何異議，對於該房屋及土地的出售，不存在任何享有優先購買權的人，該房屋及土地沒有任何諸如抵押等他項權利，該房屋也不存在任何諸如法院查封等權利處分受到限制的情況。
4、甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。
5、甲方承諾乙方在
第二筆購房款交付與甲方任何一方後，本合同項下房產實際所有者爲乙方，甲方將此房產上的一切權利同時轉讓給乙方所有;甲方僅因自身及房產問題暫時無法爲乙方辦理過戶手續，房屋暫時爲甲方名下，但甲方對該房產不享有任何權利，乙方對該房產享有完全的權利。
6、甲方確認此房產在乙方履行
第二筆房款的交付後實際所有人爲乙方，甲方不在對其主張任何權利，包括但不限於對外贈與、買賣、繼承、出租等。
第七條乙方承諾及權利與義務
1、乙方承諾擁有良好履行合同的經濟能力和信譽，能夠按照合同約定按時交付購房款。
2、乙方給付首付款時，甲方將該房屋(例如，拆遷安置協議、房產登記證明憑證、村委安置房證明、房屋鑰匙等交給乙方保管。乙方在付清
第二筆款項時即表明甲方完全轉讓本合同項下安置房產及附屬其上的一切權利。
3、乙方對該房產享有權利包括但不限於轉讓、出租、使用、裝修裝潢、拆除重建、享有拆遷補償款等一切所有權基礎上的附屬權利,甲方僅在乙方要求配合時出面全力配合。
第八條房屋及土地過戶
1、本合同簽定時，該房屋爲小產權房，暫時不具備過戶條件，但本合同爲甲乙雙方平等協商自願達成財產及財產權交易之協議，並未違反相關法律法規。
2、雙方約定今後國家政策允許過戶時，甲方在取到房產證等房屋權屬憑證的當日應交予乙方保管並且辦理預告登記手續，當日因其他合理的原因不能交予乙方且辦理預告登記有困難時也應於當日通知乙方且於乙方協商具體的交付日期。
3、甲方在取得產權證等相關權屬憑證後三個工作日內應無償協助乙方辦理房屋及土地的過戶手續。
4、本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及地方相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定如下：
一、賣方需付稅費：
(1)營業稅;
(2)____市建設維護稅;
(3)教育費附加;
(4)印花稅;
(5)個人所得稅;
(6)土地增值稅;
(7)房地產交易服務費;
(8)土地使用費。
二、買方需付稅費：
(1)印花稅;
(2)契稅;
(3)產權登記費;
(4)房地產交易服務費;
(5)《房地產證》貼花;
3、其他稅費由買賣雙方各承擔一半：
(1)權籍調查費;
(2)房地產買賣合同公證費(如有);
(3)評估費(如有);
(4)保險費(如有);
(5)其他(以實際發生的稅費爲準)因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費可能導致交易不能繼續進行的，另一方可以代其墊付，甲乙雙方可分別增加收取購房款和扣除交付購房款。
第九條特別約定
一、關於房產拆遷：本合同簽訂後，若該房屋遇到政府拆遷，甲方同意由乙方全權辦理該房屋及土地的拆遷手續，領取拆遷補償款、安置房等全部收益歸乙方所有，甲方不得干涉。拆遷過程中若需要甲方配合的，甲方需無償配合。
二、關於房產再次買賣：
1、本合同簽訂後，乙方有權將該房屋轉售給其他人，所售金額全部歸乙方所有，甲方不得干涉。
2、本合同中乙方擁有的權益，新的買受人同樣擁有，甲方需要積極配合。
三、關於房產收回由於該房屋屬於小產權房，甲方有權隨時收回該房屋，甲乙雙方約定乙方收回房屋需按收回時該房屋市場評估價格的叄倍一次性支付給乙方。
甲方(公章)：______________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
___________年____月____日________年____月____日
規範版房屋買賣協議書 篇22
甲方（賣方）：__________________
乙方（買方）：__________________
甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，並經土地所有權人同意，達成以下合同條款：
一、甲方自願將坐落在房屋院落（包括：正房間、廂房間）出賣給乙方，並將與所出賣房屋相關的土地使用權同時轉讓給乙方。該院落具_____置爲：________________________。
東鄰：________________________。
西鄰：________________________。
南鄰：________________________。
北鄰：________________________。
登記長度爲：米、寬度爲米，面積共__________________平米。
二、該院落相關的附屬物同時全部轉讓，附屬物包括：
四、甲方應在前將該房屋交付乙方；屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用；無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。
五、本合同生效後，一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元違約金。
六、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。並已經取得全部共有人的一致同意。若因產權、使用權或其他產權原因而導致乙方無_____常使用，甲願意賠付乙方全部轉讓款、房屋的改造、建造、裝修等費用及土地增值部分。
七、合同生效後甲方有配合乙方辦理相關產權證照轉移義務，如因政府原因確實無法辦理產權轉移手續，甲方須把相關證件交乙方保存。如遇政府徵地拆遷，該院落的拆遷利益（包括拆遷補償款、回遷房等）全部歸乙方所有。
八、其它：
1.本協議未盡事宜須經雙方協商解決，並簽訂相應的補充協議。
2.本協議經甲乙雙方簽字、蓋章，村委會簽字蓋章後生效。
3.本協議電腦打印一式三份，各方各執一份。
甲方（賣方）：__________________
乙方（買方）：__________________
________年___月___日
房屋買賣?|?二手房買賣?|?商品房買賣?|?農村房屋買賣?|?小產權房買賣?|?安置房買賣
規範版房屋買賣協議書 篇23
甲方：________________(房屋賣方)
身份證號碼：________________
乙方：________________(房屋買方)
身份證號碼：________________
經甲乙雙方平等協商，就甲方所有的房屋一套(以下簡稱“房屋”)賣給乙方，本着平等互利、公平交易原則達成以下合同：
一、房屋情況
房屋坐落於__________區__________單元，建築面積____________________平方米。此房屋在本次房屋買賣前系甲方所有，在本次房屋買賣前此房屋所有費用(包括房屋集資款或購房款、所產生的稅費、水電氣搭戶費、大修基金等)由甲方承擔，或由乙方在交易款中扣除代爲交納。
該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓，該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。
甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。
二、本房屋價款____________元(大寫：______________________元整)。在簽訂本合同之日由乙方付款____________元(大寫：____________元整)，餘款(大寫：______________元整)在甲方本房屋房產證過戶給乙方二日內付清。此次房屋買賣產權過戶費用由乙方承擔。付款以甲方收據或銀行轉賬憑據爲憑。
三、簽訂本合同乙方第一次付款之日，甲方應向乙方交付本房屋的鑰匙、甲方購房合同、甲方交納房款憑據及相關票據資料等。
四、本房屋產權證辦理兩年後(隨國家相關政策及時調整)，甲方應在一個月內積極配合乙方辦理本房屋產權過戶手續。如甲方有意推諉或超出一個月視爲甲方違約，乙方可提出退房，甲方應按違約時房屋市價、裝修費用、傢俱電器和違約金____________________元(大寫：__________元整)賠償給乙方;如乙方在辦理產權過戶二日(48小時內)不能付清餘款，視爲乙方違約，甲方可收回房屋所有權另行處置，房屋裝修損失和相關費用由乙方自行承擔。
五、如遇國家政策調整，發生不可逆轉的情況至本房屋不能過戶到乙方名下，乙方承擔相關風險，甲方不承擔責任。
六、如在過戶前甲乙雙方當事人發生意外，至使其不能履行或償失履行能力，可由其繼承人或代理人繼續執行本合同。
七、本合同一式叄份，甲乙雙方各執一份，司法公證處留存一份，雙方簽字和司法公證處公證後生效。
甲方：____________________
_______年_______月_______日
乙方：____________________
_______年_______月_______日
規範版房屋買賣協議書 篇24
合同雙方當事人：
出賣人：_________________________________________________________
註冊地址：_______________________________________________________
營業執照註冊號：_________________________________________________
企業資質證書號：_________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：_______________________
郵政編碼：_______________________________________________________
委託代理人：____________________地址：__________________________
郵政編碼：____________________聯繫電話：________________________
委託代理機構：__________________________________________________
註冊地址：______________________________________________________
營業執照註冊號：________________________________________________
法定代表人：____________________聯繫電話：______________________
郵政編碼：______________________________________________________
買受人：________________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍______________
【身份證】【護照】【營業執照註冊號】_______________________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________聯繫電話：______________________
【委託代理人】姓名：____________________國籍：_____________
地址：__________________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：__________________________
根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：
第一條項目建設依據
出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】爲______________________.
該地塊土地面積爲___________，規劃用途爲___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。
出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________.建設工程規劃許可證號爲___________，施工許可證號爲___________.
第二條商品房銷售依據
買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲___________，商品房預售許可證號爲___________.
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房爲本合同第一條規定的項目中的：
第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。
該商品房的用途爲___________，屬___________結構，層高爲___________，建築層數地上___________層，地下___________層。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。
該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米。
第四條計價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：
1.按建築面積計算，該商品房單價爲每平方米______元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
2.按套內建築面積計算，該商品房單價爲每平方米__________元，
總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。
3.按套計算，該商品房總價款爲_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。
第五條面積確認及面積差異處理
根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】爲依據進行面積確認及面積差異處理。
當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。
合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。
商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：
1.雙方自行約定：
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________.
2.雙方同意按以下原則處理：
面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款
面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。
買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
產權登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────×100%合同約定面積
因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第__________種方式按期付款：
1.一次性付款_____________________________________________.
2.分期付款________________________________________________.
3.其他方式________________________________________________.
第七條買受人逾期付款的違約責任
買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____項中的比率)的違約金。
本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。
第八條交付期限
出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房經驗收合格。
2.該商品房經綜合驗收合格。
3.該商品房經分期綜合驗收合格。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。
5._____________________________________________________________.
但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的
2._____________________________________________________________
3._____________________________________________________________.
第九條出賣人逾期交房的違約責任
除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理
逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行
逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______項中的比率)的違約金。
2._______________________________________________________________.
第十條規劃、設計變更的約定
經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：
該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
___________________________________________________________.
買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。
第十一條交接
商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。
由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：_______________________________________________________.
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。
第十三條出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。
2.__________________________________________________________.
3.__________________________________________________________.
第十四條出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________
4.___________________________________________________________
5.___________________________________________________________.
如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1.___________________________________________________________
2.___________________________________________________________
3.___________________________________________________________.
第十五條關於產權登記的約定
出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。
第十六條保修責任
買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。
買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。
在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。
第十七條雙方可以就下列事項約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權________________
2.該商品房所在樓宇的外牆面使用權_____________
3.該商品房所在樓宇的命名權______________________
4.該商品房所在小區的命名權______________________
5.___________________________________________________________
6.___________________________________________________________.
第十八條買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質。_________________________________________.
第十九條本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決協商不成的，按下述第______種方式解決：1.提交____________仲裁委員會仲裁。
2.依法向人民法院起訴。
第二十條本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議。
第二十一條合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。
第二十二條本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：
出賣人______份，買受人______份，______份，______份。
第二十三條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十四條商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。
出賣人：買受人：
【法定代表人】：【法定代表人】：
【委託代理人】：【委託代理人】：
______年______月______日______年______月______日