副食品商鋪買賣合同（精選3篇）

副食品商鋪買賣合同 篇1

出賣人：

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法定代表人：

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買受人：

【本人】【法定代表人】姓名：

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【身份證號】【護照號】【統一社會信用代碼】：

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委託代理人：

國籍：

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姓名：

國籍：

【身份證】【護照】【統一社會信用代碼】：

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根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商鋪達成如下協議：

第一條　項目建設依據

出賣人以出讓方式取得位於 編號爲 的地塊的土地使用權。土地使用權出讓合同號爲 。

該地塊土地面積爲，規劃用途爲 ，土地使用年限自 年 月 日起至 年 月 日止。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商鋪，【現定名】【暫定名】 。建設工程規劃許可證號爲 ，施工許可證號爲： 。

第二條　商鋪銷售依據

買受人購買的商鋪爲【現房】【預售商品房】。預(銷)售商品房批准機關爲 ，商品房預售許可證號爲 。

第三條　買受人所購商鋪的基本情況

買受人購買的商鋪(以下簡稱該商鋪，其商鋪平面圖見本合同附件一，編號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的 。

該商鋪作爲商業用房，已依法取得相應的土地用途、建設規劃相應審批許可條件。

該商鋪屬 結構，建築層數爲 層。該商鋪合同約定建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。

第四條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按套內建築面積計算該商鋪價款。

該商鋪單價爲人民幣 元/平方米，總金額人民幣(大寫) (￥ 元)

第五條　套內建築面積確認及面積差異處理

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商鋪交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第 種方式進行處理：

(1)雙方自行約定：

a、以產權登記面積爲準，據實結算房價款;

b、產權登記面積大於合同約定面積的部分，買受人按約定的單價補足房款;

c、產權登記面積小於合同約定面積的部分，出賣人按約定的單價返還買受人。

(2)雙方同意按以下原則處理：

a、面積誤差比絕對值在 %以內(含 %)的，據實結算房價款;

b、面積誤差比絕對值超出 %時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按銀行同期利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在 %以內(含 %)部分的房價款由買受人補足;超出 %部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在 %以內(含 %)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出 %部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條　公共部位與公用房屋分攤建築面積確認及面積差異處理

合同約定公攤面積與產權登記公攤面積有差異的，以產權登記面積爲準。雙方同意按本合同第五條約定之面積差異處理方式進行處理：

鑑於人防工程的特殊性，人防工程所佔有的公共部位與公用房屋分攤建築面積不予計價。

第七條　付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款：

(1)一次性付款

買受人在 年 月 日前付清全部房價款的，出賣人給予買受人佔付款金額 %的優惠，即實際付款額爲人民幣(大寫) (￥ 元)整。

(2)分期付款

買受人應當按以下時間如期將房價款當面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行賬戶(賬戶名稱： ，賬號： )。

a、 年 月 日前支付全部房價款的 %，計人民幣 元整;

b、 年 月 日前支付全部房價款的 %，計人民幣 元整。

(3)按揭付款

a、買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的 %，計人民幣 元整;

b、買受人應於 年 月 日前支付全部房價款的 %，計人民幣 元整;

c、買受人付清前述首付款後，應按銀行要求持有關材料於 年 月 日前到銀行辦妥按揭貸款手續。

d、其他方式

。

第八條　買受人逾期付款的違約責任

1、買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、買受人未按銀行要求持有關材料按時到銀行辦妥按揭貸款手續的，視爲未按本合同規定的時間付款，按本條第一款承擔違約責任。

3、經銀行審查後，銀行不能爲買受人提供貸款或不能提供足額貸款的，買受人應自銀行做出此決定之日起 日內自行向出賣人付清房款;否則，買受人應按本條第一款承擔未及時付款的違約責任。

第九條　交付期限

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的商鋪交付買受人使用：

該商品房交付時應當符合下列第1、2、 項所列條件：

1、該商品房已取得建設工程竣工驗收備案證明文件;

2、該商品房已取得房屋測繪報告;

3、 ;

4、 。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

2、因重大政策性影響或其他特殊情況，且出賣人在發生之日起 日內通知買受人的;

3、 。

第十條　出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第九條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商鋪交付買受人使用，按下列方式處理：

按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第九條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 (該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

第十一條　規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更或人防工程特殊需要導致下列影響到買受人所購商鋪質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起 日內，書面通知買受人：

(1)該商鋪結構形式、戶型、空間尺寸、朝向;

(2) 。

買受人有權在通知到達之日起 日內作出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起 日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起 天內將買受人已付款退還給買受人，並按利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。

。

第十二條　交接

商鋪達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第九條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，視爲交付，房屋損毀滅失的風險歸買受人，基於該房屋產生的物業管理等費用由買受人承擔。

第十三條　出賣人保證銷售的商鋪沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該商鋪不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。 。

第十四條　出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商鋪的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件二)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第 種方式處理：

(1)出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

(2)經雙方選定的鑑定部門確認後，由出賣人在合理期限內恢復到約定標準，或賠償差價。

(3) 。

第十五條　出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商鋪正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、供水、供電在房屋交付時即達到使用條件;

2、電梯，空調在房屋交付後 日內達到使用條件;

3、其它： 。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

。

第十六條　關於產權登記的約定

出賣人應當在商鋪交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，未能在上述期限內將應由出賣人提供的資料報產權登記機關備案，致使買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理：

(1)買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

(2)買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

(3) 。

第十七條　保修責任

雙方詳細約定商鋪的保修範圍、保修期限和保修責任等(見附件三)。

在商鋪保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。

第十八條　物業管理

1、前期物業公司由出賣人選擇，出賣人應當保證物業管理公司有較好的聲譽，有相應的資格與能力來維護買受人的各項權利;買受人應遵守該物業公司的管理規定。

2、物業管理的時間至少在 年 月 日以前開始，以保證買受人能夠及時享受到相應的物業管理服務。

第十九條　特別約定

1、該商鋪所在商業街的外牆、人防專用設施及其用房的使用權歸出賣人;

2、該商鋪所在商業街的命名權歸出賣人。

第二十條　買受人的房屋僅作商業目的使用，買受人應按物業管理合同約定的經營範圍進行經營,使用期間買受人不得擅自改變該寫字樓的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商鋪有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商鋪有關聯的公共部位和設施的使用性質。

。

第二十一條　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：(只能選擇一種)

(1)提交 仲裁委員會仲裁。

(2)依法向 人民法院起訴。

第二十二條　本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十三條　合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十四條　本合同連同附件共 頁，一式 份，其中出賣人持有 份，買受人持有 份，均具有同等法律效力。

第二十五條　本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十六條　自本合同生效之日起 天內，由出賣人向 申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

簽訂日期： 簽訂日期：

簽訂地點： 簽訂地點：

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明(略)

附件三：保修範圍、保修期限和保修責任(略)

附件四：合同補充(略)

副食品商鋪買賣合同 篇2

甲方：______________________身份證號：____________________________

乙方：______________________身份證號：____________________________

根據有關法律法規規定，甲乙雙方協商協定簽定合同，以資共同遵守執行。

第一條：乙方購買甲方座落於__________市________區_______路_____號，“廣場”一樓商鋪爲__________編號，建築面積爲______________平方米。

第二條：雙方協商總房價款爲__________元，人民幣大寫_______________________元整。

乙方自本合同之日起支付定金___________元，人民幣大寫_____________________元整。

若甲方反悔須賠償定金的雙倍給乙方，若乙方反悔則定金不退。

第三條：甲乙雙方約定付款方式爲一次性付款，付清全款時間爲。

第四條：甲方必須在月日前協助乙方辦理房屋過戶手續，否則甲方承擔違約責任;

如果所購房屋面積與房本的實際面積發生誤差按所購房均價元/每平方，找差價多退少補。

第五條：乙方所購房屋辦理過戶手續的各種稅費在元人民幣內由乙方自行承擔，多餘部分由甲方承擔。

第六條：在乙方辦理完一切過戶手續後，甲方需陪同乙方到“廣場”物業管理部門辦理物業變更手續。

第七條：合同履行過程中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決，協商不成時，任何一方均可向威海市仲裁委員會申請仲裁。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自本合同簽字之日起生效，甲乙雙方必須遵守此合同，否則構成違約。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

副食品商鋪買賣合同 篇3

出賣人：__________________________________________（以下簡稱甲方）　　本人法定代表人姓名：__________________________　　國籍：____________________________________________　　身份證護照營業執照號：______________________　　住址：____________________________________________　　聯繫電話：________________________________________　　委託代理人：______________________________________　　本人法定代表人姓名：__________________________　　國籍：____________________________________________　　身份證護照營業執照號：______________________　　買受人：__________________________________________（以下簡稱乙方）　　本人法定代表人姓名：__________________________　　國籍：____________________________________________　　身份證護照營業執照號：______________________　　住址：____________________________________________　　聯繫電話：________________________________________　　委託代理人：______________________________________　　聯繫電話：________________________________________　　本人法定代表人姓名：__________________________　　國籍：_______ ____________________________________　　身份證護照營業執照號：______________________　　根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》、《____市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：　　

第一條 房屋的基本情況　　甲方自願將其所有的座落於___________市_________區_________路（街＼巷）_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲_________（《房地產交____市場準入證》證號爲_________），房屋建築面積_________平方米，屬_________結構，用途爲_________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房，____省存量房買賣合同。　　

第二條 土地使用權情況　　該房屋的土地宗地號爲_________，土地使用權初始取得方式爲_________出讓劃撥，《土地使用證》證號爲________，使用面積爲_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。　　

第三條 計價方式及成交價格　　甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲：按_________套建築面積計算，單價爲每平方米人民幣_________元；房屋總價款爲人民幣大寫________________元（_________元）。　　

第四條 付款方式及付款期限　　甲、乙雙方約定付款方式爲：　　

（一）一次性付款：乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元（_________元）一次性支付給甲方。　　

（二）分期付款：乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，並於_________支付購房款人民幣大寫_________元（_________元）給甲方，餘款於_________結清。　　

（三）其他方式：__________________________________________________。　　

第五條 甲方的義

（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的_________％支付違約金；給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。　　

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：　　

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；　　

（2）依法收回土地使用權的；　　

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；　　

（4）權屬有爭議的；　　

（5）未依法登記領取權屬證書的；　　

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：　　

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形，合同範本《____省存量房買賣合同》。　　如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________％支付違約金給乙方。　　

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。　　

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。　　

第六條 房屋交付使用時間　　甲方應於________年____月____日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件

二）一併交付。　　

第七條 甲方逾期交房的違約責任　　如甲方不能按期交付房屋，每逾期____日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_____的違約金；逾期超過____日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起____日內退還全部已付款，並按已付款的______％向乙方支付違約金　　

第八條 乙方逾期付款的違約責任　　如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期____日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之______的違約金；逾期超過____日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的______％向甲方支付違約金。　　

第九條 房屋產權轉移登記　　甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起____日（不得超過____日）內向房地產行政管理部門提出申請 並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續；如因甲方原因，導致不能在____日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款______％的違約金及賠償損失。　　

第十條 房屋交易稅費及其他費用的承擔　　甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。　　在上述房屋_________權利轉移交付使用前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付；在權利轉移交付使用後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。　　

第十一條 爭議處理　　本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：　　

（一）提交貴陽仲裁委員會仲裁；　　

（二）_________________________________________________________；　　

（三）_________________________________________________________。　　

第十二條 附件　　房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。　　

第十三條 本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。　　

第十四條 本合同一式一份，甲、乙雙方各執_______份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門_______份。　　

第十五條 甲、乙雙方約定的其他事項　　

（一）___________________________________________________________；　　

（二）___________________________________________________________；　　

（三）___________________________________________________________；　　

（四）___________________________________________________________。　　甲方（簽章）：_________ 乙方（簽章）： _______　　法定代表人：_________ 法定代表人：_________　　委託代理人：_________ 委託代理人：_________　　________年____月____日 ________年____月____日　　簽訂地點：_____________ 簽訂地點：_____________　　附件　　附件一 房屋平面圖及房屋四至範圍　　附件二 房屋附屬設施狀況及室內裝飾情況　　

（1）附屬設施　　

（2）室內裝飾　　

（3）其他設備　　附件三 租賃、抵押和其他所有權被限制等相關情況房屋共有人意見：同意出售上述房屋（簽章）：________　　租賃情況：__________________________________________________________　　抵押情況：__________________________________________________________　　其他所有權被限制情況：______________________________________________　　附件四 物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況　　除下列應由甲、乙方支付的各項費用外，在籤於____________權利轉移交付使用前未支付、未結算的費用均由甲方承擔；在籤於_________權利轉移交付使用後，使用該房屋所發生的費用均由乙方承擔。　　

（1）由甲方承擔的費用：_____________________________________________　　

（2）由乙方承擔的費用：_____________________________________________　　

1.本合同文本爲簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（085X271

7）諮詢。　　

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。　　

3.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。　　

4.本合同文本中選擇內容，由買賣雙方協 確定後在空格部位填寫