車位買賣合同書

賣合同是有償合同的典範，是社會經濟生活中最基本、最普遍以及最重要的交易形式。因此，買賣合同糾紛必然是普通商事糾紛中最常見的一種類型，怎樣簽訂車位買賣合同書才能保障自己的權益呢?以下是本站小編整理的車位買賣合同書，歡迎參考閱讀。

編號：

甲方(賣方)：淅川縣福森房地產有限公司 乙方(買方)： 樓盤名稱：福森金藍灣 身份證號： 電 話：0377---69586666 69589999 聯繫電話：

出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就車位

買賣事宜達成如下協議：

一、買受人購買的爲爲福森金藍灣 期 區 號, 號車位，面積約爲 ㎡，用途爲車位;

二、車位按照個計算，該車位售價爲人民幣 元/個，(人民幣大寫： 萬元整)。

三、該車位均未設定抵押。

四、買受人在簽定本合同後 5日內採取 付款方式向出賣人支付車位的全部價款。

五、買受人未按照約定的時間付款的，按照下列方式處理：按照逾期時間，分別處理：

(1)逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過15日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起10日內按照累計的逾期應付款的10%向出賣人支付違約金。扣除違約金後，出賣人無息退還買受人的已付款。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意後，合同繼續履行，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之五的違約金。 地 址：淅川縣二橋西福森金藍灣 聯繫地址：

六、出賣人應當乙方支付清全部車位價款五個工作日內向買受人交付該車位。

七、買受人同意委託出賣人代交下列第1、2、3、項稅費，並在接收該車位的同時將上述稅費交給出賣人。

(1) 專項維修資金;

(2) 契稅;

(3) 按照國家規定應繳納的相關其他稅收和費用。

八、買受人使用該車位期間，不得擅自改變該車位的建築主體結構、承重結構和用途，否則甲方要求解除本合同，收回車位，乙方所交的車位款不予退還，給甲方及其他人造成損失的，乙方還應當賠償所有直接、間接損失。

買受人在使用該車位期間有權與其他權利人共同使用與該車位有關的共用部位和設施，並按照共用部位與共用房屋分攤面積承擔義務。

九、該車位甲方不辦理權屬證。

十、乙方所交車位款不包括物業費等在使用時應當交納的費用，使用該車位應當交納物業費等費用時，乙方必須交納，與甲方無關。 十一、買受人購買的本合同所述車位不得更換。

十二、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向車位所在地人民法院起訴。

十三、本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。本合同共一式叄份，具有同等法律效力，其中出賣人貳份，買受人壹份。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】：

【法定代理人】:

【委託代理人】:

簽訂時間： 年 月 日 簽訂時間： 年 月 日 簽訂地點： 簽訂地點：

出賣人： (以下簡稱甲方) 買受人： (以下簡稱乙方) 根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上籤定本合同。

一、 買受人所購的基本情況：

乙方所購車位位於 號地下停車場，編號爲 號車位在簽定本協議時乙方已到場實地勘察，對該車位置、大小等相關情況均已明確。

二、 使用年限

該車位使用年限與該小區業主持有的房屋土地證使用年限一致，屬該車位買受人房屋附屬設施。

三、 計價方式與價款

乙方購買該車位以個爲計價單位，總價款爲(人民幣) 拾 萬仟佰 元整

四、付款方式與價款

買受人須在簽定本合同時一次性付清該車位全部價款。

五、其他

1位的物業管理，乙方應遵守物業管理和車輛通行的相關規定，並承擔該車位相應管理費。

2、乙方使用期間不得擅自改變該車位的建築主體結構、承重結構和用途。買受人不得擅自改變和該車位有關聯的公共部位和設施的使用性質。

3、乙方在上述使用期限內，若將車位使用權轉讓給本小區其他業主使用，必須到管理處辦理相關轉讓手續。

六：爭議

本合同如發生糾紛，各方應通過友好協商解決，不能解決時即可提交無錫市人民法院解決。

七：本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 八：本合同一式肆份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

甲方叄份，乙方壹份。

九、本合同自雙方簽定之日起生效。

出 賣 人： 買 受 人：

法定代表人： [法定代表人]：

地 址：

聯繫電話：

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

身份證號：

聯繫地址： 聯繫住址：

聯繫電話： 聯繫電話：

根據《合同法》、《房地產管理法》、《國物權法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買地下車位事宜，甲、乙雙方簽訂本合同，達成如下協議。

第一條 合同標的

1、甲方將位於開封市尉氏縣建設南路天泰歐洲豪園小區地下 區 號車位(以下簡稱該車位)售予乙方。該車位面積 及位置編號(見附件一)，面積以現場實地測量爲準。

2、該車位的裝飾、設備、設施等產品標準及其周邊相鄰關係，以實際勘查狀況爲準。

第二條 轉讓價格及付款方式

1、該車位單價爲：人民幣 元/平方米。合計總價款爲：人民幣： 元(大寫： 萬 仟 佰 拾 圓整)，此價格不含該車位的物業管理服務費。

2、付款方式：一次性付清全款。乙方應於 年 月 日前一次性向甲方付清該車位轉讓費。

第三條 交付及交接手續

1、甲方應當在乙方付清該車位全部轉讓款後 內日向乙方交付該車位。

2、乙方應在約定的交付日或甲方通知的日期攜帶本合同和繳清全部車位款的票據按時到甲方通知地點辦理該車位交付手續。逾期未到，由此產生的逾期交付該車位的責任由乙方承擔。

第四條 其他事項約定

1、乙方購買的該車位僅作爲轎車類小型車輛停泊專用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改變所購買的該車位的用途、外觀、結構和各類設施，否則乙方應當立即恢復原狀並承擔由此產生的一切費用，給甲方或第三方造成損害的，乙方還應賠償甲方及或第三方的損失。

2、乙方確認在本合同簽訂前已對該車位施工圖上的位置、大小、高度等相關情況已明確無誤。

3、乙方日常使用時應遵守物業管理規約及地下停車位的管理制度，且按時足額交納相應的物業管理費用。

4、乙方使用該車位停放車輛時不得佔用公共通道，不得影響其它車位上停放的車輛的安全和正常通行，不得妨礙甲方的物業管理活動和其他業主、物業使用人的活動。因乙方不正確使用該車位或不按甲方的規定使用該車位，給小區其他業主、物業使用人或甲方造成損失的，乙方應予賠償。

5、乙方在地下停車位使用或行駛過程中，不得損壞車道及公共設施(如反光鏡、消防箱、管網、線路、房屋結構等)，如造成損壞的，乙方應負責進行修復或賠償。

6、甲方或物業公司檢修、維護管道需借用該車位時，乙方必須無條件配合;檢修方應事先通知乙方，並安排好其他臨時泊位，確保乙方可以停車。乙方不按要求進行配合工作的，應承擔由此造成的損失。

7、乙方車輛在停車位內損壞或丟失的，甲方或甲方委託的物業服務公司不承擔任何賠償責任;但有義務協助乙方向公安機關報案並配合公安機關對案件進行調查和處理。

8、自甲方向乙方移交該車位之後所發生的一切費用(管理費、維修費等費用)及法律責任均由乙方自行承擔。該車位在使用過程中產生的侵權行爲，乙方獨立承擔賠償和修繕責任。

第五條 違約責任

1、乙方應當按照本合同第二條的約定按時、足額支付該車位的轉讓總價款。

(1)乙方逾期支付轉讓總價款不超過 30 天(含30天)的，每逾期一日，乙方應向甲方支付本合同約定轉讓總價款 0.5 %的逾期違約金。

(2)乙方逾期支付轉讓總價款超過 30 天的，甲方有權解除本合同，同時乙方應向甲方支付轉讓總價款30%的違約金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到達乙方之日起，本合同終止，甲方有權另行處置該車位;甲方不行使解除權的，不免除乙方每日應當向甲方支付本合同約定轉讓總價款 0.5 %的逾期違約金的責任。

2、本協議生效後，甲、乙雙方任何一方無正當理由要求終止合同的，違約方須按本合同的有關條款之規定承擔違約責任，並按轉讓總價款的10%向守約方支付違約金。

3、本合同對違約責任另有約定的，從約定。

第六條 其他事項約定

1、因不可抗力或者相關機關行政行爲導致合同不能履行或履行遲延的，雙方均不負違約責任。

2、其它未盡事宜由雙方協商解決，協商不成的，雙方均可向該車位所在地人民法院提起民事訴訟。

3、本合同一式貳份，甲方執一份，乙方執一份，自雙方簽字或者蓋章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(簽字)：

法定代表人(簽字)：

簽約日期： 簽約日期：