房屋見證買賣合同（通用3篇）

房屋見證買賣合同 篇1

甲方：_________

乙方：_________

甲方根據《中華人民共和國律師法》的規定，聘請乙方爲房產陪購法律顧問。雙方在平等自願的基礎上，經友好協商，達成如下協議以資共同遵照執行。

第一條乙方接受甲方的委託，指派本所_________律師爲甲方的陪購律師，負責處理甲方相關房產法律事務。

第二條乙方工作內容

乙方提供三種律師卡服務：鑽石卡、金卡、銀卡。

具體服務是：銀卡，享受律師陪購基本服務，主要服務內容有：

審查房屋交易的合法性，查驗、覈實交易房屋的法定證明文件;

審查、修改房屋交易合同文本;

協助委託人進行交易談判，並協助簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書;

提供簽約後的免費法律諮詢。

金卡，享受律師陪購全程服務，主要服務內容有：

審查房屋交易的合法性，查驗、覈實交易房屋的法定證明文件;

審查、修改房屋交易合同文本;

協助委託人進行交易談判，並協助簽訂房屋買賣合同，或中介合同，或房屋認購書;

協助委託人申請辦理公積金貸款、商業貸款;

協助委託人正當行使合同權利，督促交易相對人履行合同義務;

審查房屋交付驗收的法定文件，協助房屋交付驗收;

協助委託人辦理房屋入住手續;

協助申請辦理房屋所有權、土地使用權登記和交易過戶手續;

協助合同公證、委託公證、繼承或贈與公證;

協助委託人向房屋交易相對人提出法律交涉。

鑽石卡，享受律師陪購“風險承諾”法律服務：該項服務是針對房屋買賣合同履行中可能產生的交易風險，以及“投資型”當事人對風險的主動防範意識而設置。律師在提供銀卡，基本服務、金卡，全程服務的基礎上，對可能存在的交易風險在一定期限內進行律師風險承諾服務。一旦發生爭議，由律師免費提供包括訴訟、仲裁事務的全程代理服務。

第三條乙方的義務

嚴格依據甲方的授權履行法律顧問職責，不得超越甲方的授權範圍而損害甲方的利益;

嚴守甲方及甲方相關單位的商業祕密及其他不便公諸於社會之祕密。

第四條甲方應對乙方的工作給予配合。因甲方的不當行爲造成乙方不能履行職責的，其後果由甲方自負。律師陪購卡的收費標準

鑽石卡，律師陪購風險承諾法律服務：_________元/宗;

金卡，律師陪購全程服務：_________元/宗;

銀卡，律師陪購基本服務：_________元/宗。

自合同簽署後_________日內一次性支付。。

第五條甲方應當爲陪購律師履行職責提供必要的工作條件。因承辦甲方法律事務而發生的其他費用及在_________市外的差旅費、通訊費，由甲方予以支付。

第六條甲方無故終止合同，律師費不退還。

第七條本合同的修改或補充，需經雙方以書面形式確定。

第八條本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

第九條本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。

甲方：_________乙方：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋見證買賣合同 篇2

出賣人(甲方)：___________ 買受人(乙方)：___________

註冊地址：___________【本人】【法定代表人】姓名：___________

【營業執照註冊號】【身份證號碼】：___________ 【身份證】【營業執照註冊號】：___________

法定代表人：___________地址：___________

聯繫電話：___________ 聯繫電話：___________

委託代理人：___________ 委託代理人：___________

地址：___________地址：___________

電話：___________電話：___________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方的寫字樓事宜，達成如下協議：

第一條 甲方所售寫字樓基本情況及甲方承諾

1、甲方所售寫字樓(以下簡稱寫字樓)坐落於;位於第層共間，房屋結構爲，登記建築面積平方米(其中套內建築面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米);房屋用途爲。

2、該寫字樓的土地使用年限共年，還剩餘使用年限年。

3、甲方擁有該寫字樓的完全產權，產權證號爲：___________

甲方承諾該寫字樓沒有被抵押或者爲其他公司提供擔保等影響產權完整和歸屬的情形。

4、該寫字樓現配備的裝飾裝修設施設備有(具體見雙方現場驗收的清單)，該設施設備總折價___________元，不包含在房屋總價款中。

(或約定包含在總價款中，不另行計價收款)。

5、該寫字樓有物業服務，目前的物業服務公司爲，物業服務收費標準爲。

【律師提示】：產權是二手寫字樓交易過程中隱患最大的部分。

如果產權屬於公司，需查清該物業是否被抵押、質押或者爲其他公司擔保，即使沒有上述債務問題，還需要了解該公司法人變更或股權變更過程中，會不會影響產權的歸屬和完整，在其中有沒有關於該物業的約定。

如果產權屬於個人，該業主名下是否有公司，如果公司性質爲無限責任公司，則法人的財產也將作爲衝抵公司債務的財產出現。

總之必須要查清該物業法律意義上的所有人，以及對該物業的產權擁有情況。

如果有可能，可以請律師在簽署買賣合同時根據具體情況補充一些書面條款，抵抗一些未知的風險。

第二條 房屋寫字樓總價格及付款方式

1、甲乙雙方協商一致，甲方所售寫字總金額爲人民幣。

該價款不含稅費。

2、雙方選擇以下第種付款方式：

(1)乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金元整，並於年月日前將房屋全部價款付給甲方。

(2)買房向銀行抵押付款：

乙方於年月日前向甲方支付首期房款人民幣元。

其餘房款乙方擬向銀行辦理抵押貸款。

如果乙方在年月日前還未能將銀行貸款辦理好並交付給甲方，則甲方可以單方解除本合同，並退回乙方之前已付購房款。

3、雙方約定的其他付款方式：。

第三條 交納稅費的約定

1、按有關法律法規政策的規定應由賣方承擔的稅費由承擔。

2、按有關法律法規政策規定應由買方承擔的稅費由承擔。

第四條 寫字樓交付

1、甲乙雙方於本合同簽訂後日內共同對該寫字樓及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單及水、電、氣的讀數等列表記載。

2、甲方在收到全部房款之日起日內，將該寫字樓鑰匙交付給乙方。

3、雙方其他約定：。

第五條 關於產權登記的約定

甲方雙方須在簽訂本合同內，共同向房地產產權登記機關申請辦理轉移登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在日內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方必須在乙方提出退房要求之日起日內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的%賠償乙方損失。

第六條 定金及交房保證金

1、甲乙雙方約定乙方在簽訂本合同之日起日內向甲方交納購房定金元。

2、爲防範交易風險督促賣方按合同約定交付房地產，甲乙雙方同意從交易總房款中預留元作爲交房保證金。

此款在甲方實際交付房地產及完成產權轉移登記時交付給甲方。

3、關於交房保證金託管的約定：;

4、甲乙雙方其他約定：。

第七條 違約責任的約定

1、乙方逾期付款的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如乙方未按約定時間付款，則乙方應按逾期付款額的萬分之向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權要求合同繼續履行。

(2)如乙方逾期付款時間超過天后，甲方有權單方解除合同並要求乙方按購房款總額的百分之支付違約金;甲方也有權選擇還是按本條上述第(1)項執行。

2、甲方逾期交房的違約責任((1)和(2)不作累加)：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應按乙方已付購房款的總額的萬分之向乙方按日支付逾期交房違約金，同時乙方有權要求繼續履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過天后，乙方有權單方解除合同並要求甲方按購房款總額的百分之支付違約金;乙方也有權選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔違約責任並繼續履行合同。

3、任何一方不按約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款的百分之作爲違約金。

4、任何一方不履行本合同約定義務致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之作爲違約金。

第八條 甲乙雙方的承諾和保證

1、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權簽署並有能力履行本合同。

(2)甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

(3)水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用均已按規定交納，單據交買房確認。

(4)該寫字樓目前沒有租約。

(如有租約另行約定)

2、乙方承諾和保證：乙方有權簽署並有能力履行本合同。

第九條 合同的變更

本合同履行期間，發生特殊情況時，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應及時書面通知對方，徵得對方同意後，雙方在規定的時限內(書面通知發出天內)簽訂書面變更協議，該協議將成爲合同不可分割的部分。

未經雙方簽署書面文件，任何一方無權變更本合同，否則，由此造成對方的經濟損失，由責任方承擔。

第十條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起日內向另一方當事人提供證明。

第十一條 合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效。

2、本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。

第十二條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄並按其進行解釋。

2.本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下列第種方式解決：

(1)提交仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴。

第十三條 雙方其他約定___________

甲方(簽章)：___________乙方(簽章)：___________委託代理人(簽章)：___________委託代理人(簽章)：___________

____年____月____日____年____月____日

房屋見證買賣合同 篇3

甲方(採購方)：

乙方(供應方)：

甲、乙雙方根據《民法典》等有關法律規定，在平等、自願的基礎上，經充分協商，就乙方購買甲方產品達成以下買賣合同條款。

一、產品名稱、型號、數量以供貨清單爲主.

二、產品質量。

乙方在甲方用貨前需提供材料樣品，由乙方提供產品合格證，檢測報告等證明材料，證明材料提供給甲方存檔使用。乙方必須保證原材料爲合格產品，與甲方認定的樣品一致，產品加工過程中的原材料，加工工藝等各項指標與乙方相關承諾一致，產品檢測的指標必須符合國家現行標準及規範要求。

乙方所供瓷磚包裝標準按國家標準執行，即符合運輸要求，確保瓷磚不受損壞;包裝物有甲方負責回收處理;但有毒有害的包裝物或必須由廠家回收的或國家規定必須由有關專業部門回收的包裝物由乙方負責回收。

三、產品價款以供貨清單爲準，驗收合格30日以內結清材料款。

四、產品交付

乙方產品交付方式爲：甲方提貨/乙方送貨/乙方代辦託運。產品交付地點爲甲方所在地，交貨時間爲合同生效後，若甲方對乙方產品有特殊要求的，乙方應當在甲方提供相關確認文件後 3天內交貨。但甲方未能按約定付款乙方有權拒絕交貨，甲方未能及時提供相應文件的，乙方有權延期交貨。

在合同約定期限內乙方違約未能及時交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔;產品交付後或甲方違約致使乙方拒絕交貨、延期交貨的，產品的滅失、毀損的風險由乙方承擔。

五、合同的解除與終止

雙方協商一致的，可以終止合同的履行。一方根本性違約的，另一方有權解除合同，但應當及時書面通知到對方。

六、商業祕密

甲方在簽訂和履行本合同中知悉的乙方的全部信息(包括技術信息和經營信息等)均爲乙方的商業祕密。

無論何種原因終止、解除本合同的，甲方同意對在簽訂和履行本合同中知悉的乙方的商業祕密承擔保密義務。非經乙方書面同意或爲履行本合同義務之需要甲方不得使用、披露乙方的商業祕密。甲方違反上述約定的，應當賠償由此給乙方造成的全部損失。

七、違約責任

本合同簽訂後，任何一方違約，都應當承擔違約金 10000 元。若違約金不足以彌補守約方損失的，違約方應當賠償給守約方造成的一切損失(包括直接損失、可得利益損失及主張權利的費用等)。

八、不可抗力

因火災、戰爭、罷工、自然災害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方終止合同的履行，各自的損失各自承擔。不可抗力因素消失後，雙方需要繼續履行合同的，由雙方另行協商。因不可抗力終止合同履行的一方，應當於事件發生後 日內向對方提供有權部門出具的發生不可抗力事件的證明文件並及時通知對方。未履行通知義務而致損失擴大的，過錯方應當承擔賠償責任。

九、其他約定事項

1、甲方聯繫人或授權代表在履行合同過程中對乙方所作的任何承諾、通知等，都對甲方具有約束力，具有不可撤銷性。

2、簽訂或履行合同過程中，非經乙方書面同意或確認，乙方對乙方任何人員的個人借款，均不構成甲方對乙方的預付款或已付款款項。

3、甲方聯繫地址、電話等發生變化的，應當及時通知到乙方，在甲方通知到乙方前，乙方按本合同列明的聯繫方式無法與甲方聯繫的，由甲方承擔相應的責任。

4、本合同未約定的事項，由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同書具有同等法律效力。

5、甲方應當在簽訂合同時向乙方提供其合法經營的證明文件，並作爲本合同的附件。

6、簽訂本合同時，雙方確認的合同附件爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同，同等法律效力。

十、爭議解決

本合同履行過程中產生爭議的，雙方可協商解決。協商不成的，應向乙方所在地人民法院提起訴訟解決。

十一、明示條款：

甲、乙雙方對本合同的條款已充分閱讀，完全理解每一條款的真實意思表示，願意簽訂並遵守本合同的全部約定。

十三、本合同經雙方蓋章或授權代表簽字後生效。

十四、本合同書一式四份，雙方各執二份。

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________

簽訂地點：___________ 簽訂地點：___________

_________年____月____日 _________年____月____日