常用房屋買賣合同範本（精選24篇）

常用房屋買賣合同範本 篇1

賣方（以下簡稱甲方）：

買方（以下簡稱乙方）：

根據《合同法》、《城市房地產管理法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋達成如下協議，以供雙方共同遵守：

第一條 轉讓房屋情況：

甲方所售房屋位於______ 區______ 路（街）______ 號，爲______ 結構；甲方所售房屋所有權證號爲"______ 號"，房屋土地使用權證號爲"______ 號"；甲方所售房屋建築面積______ 平方米 。

第二條 房屋價格：

房屋總金額爲（人民幣）___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整（含附屬設施費用）。轉讓稅費由甲方（或乙方）承擔。

第三條 付款方式：

一次性（或分期）支付；由乙方付款至甲方指定銀行賬戶（或現金支付）。甲方收到以上款項必須向乙方出具收條。

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續（繳納稅費）後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。（或乙方支付首期款後___ 日內，將房屋交付給乙方）。

第五條 違約責任條款

乙方逾期付款的違約責任：乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

甲方逾期交房的違約責任： 甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第六條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴（或仲裁委員會提起仲裁）。

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本房屋買賣合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方（簽章）：

聯繫電話：

乙方（簽章）：

聯繫電話：

_________年____月____日 _________年____月____日

常用房屋買賣合同範本 篇2

甲方： (以下簡稱甲方) 地址： 代表人：

乙方： (以下簡稱乙方) 地址： 代表人：

爲了共同開闢甲方房產的銷售市場，甲、乙雙方本着互惠互利，誠實信用的原則，根據《中華人民共和國合同法》的有關規定，經友好協商，就甲方委託乙方代理銷售(以下簡稱該項目)的有關事宜，經過充分協商，達成以下協議，以資雙方共同遵守。

第一條：委託物業

甲方委託乙方代理銷售(非獨家)甲方 產品在 區域的市場代理銷售工作。

第二條：合同期限

本合同合作期限自年月日起至年月日止。

第三條：代理佣金標準

代理佣金是指乙方履行本合同後所應獲得的報酬。

乙方累計完成銷售任務 套(含 套)的，銷售代理佣金按合 同成交總房款的 計提。

乙方累計完成銷售任務 套之間(含 套)的，銷售代理佣金 按合同成交總房款的 計提。

乙方累計完成銷售任務 套以上(含 套)的，銷售代理佣金 按合同成交總房款的 計提。

第四條：佣金結算條件及支付方式

甲方支付給乙方的銷售代理佣金比例按甲方與乙方推薦成交客戶所簽訂的《房屋買賣合同》中的合同房款計算，支付金額基數按照客戶實際到達甲方帳戶房款金額計算。一次性及分期付款客戶在簽訂《房屋買賣合同》並按合同約定支付全額房款後，甲方按約定比例向乙方支付該業務乙方應得佣金。

第五條：代理銷售房源和價格

1、甲方以書面形式向乙方提供房源統計。在客戶認購前，乙方要對認購房源與現場負責人進行確認。在未取得甲方確認時，乙方無權與各戶簽訂商品房認購協議，由此造成的責任由乙方自行承擔。

2、甲方保證本項目對外公開的價格與提供給乙方客戶的價格一致，該價格表經甲方簽字並蓋章生效。如甲方對價格進行調整，則甲方需以書面形式通知乙方。

第六條：甲方的責任

1、甲方保證該項目的合法性和真實性，若客戶購買房產的實際情況與其提供的材料不符合，所發生的糾紛均由甲方負責。

2、甲方對乙方人員進行該項目必要的項目信息傳播，傳播方式可通過書面、電話或直接至現場等方式進行。甲方指派專人負責與乙方日常業務工作的協調和聯繫。

3、合同委託期內，甲方免費向乙方提供包括售樓書、宣傳單頁及《認購書》、《房屋買賣合同》等相關項目資料複印件。

4、甲方協助乙方完成客戶在甲方項目參觀、選購和簽約、收款等各項接待程序，並保證現場的接待質量。

5、甲方應按時按本合同的規定向乙方支付銷售代理佣金。

6、甲方不干涉乙方在本合同約定範圍內的銷售工作，但甲方有權進行監督，以保證項目及企業的品牌形象。

7、在購房客戶簽訂《房屋買賣合同》的過程中，如遇到特殊情況，客戶要求在異地簽約的，甲方給予積極配合。

8、甲方及時透明的協助乙方做好銷售過程的各項工作和客戶歸屬業績確認等工作。

第七條：乙方的責任

1、成立專業的銷售隊伍，由專人(具有較強的接待能力、熟悉海南房地產樓盤)負責此次購房專線推廣及看房選購的全程接待工作。如因客戶投訴或經甲方調查，乙方負責銷售甲方項目的人員不具備專業素質的，甲方有權要求乙方及時更換，乙方拒不更換的，甲方有權終止合同。

2、完成購房過程的前期組織及準備工作，並於客戶到達甲方項目看房之前，由乙方提前通知甲方。

3、在委託期內，進行廣告宣傳、派送發放售樓書等宣傳資料，利用各種形式開展多渠道推薦活動。每次完成看房行程後，須將售樓現場看房情況反饋給甲方，雙方應及時確認銷售情況。

4、乙方應遵守甲方提供並經甲方簽章確認的合同樣本及相關銷售文件，乙方不得超越甲方授權向購房客戶作出任何承諾，引起相關的法律責任由乙方負責。

5、乙方應根據甲方提供的該項目的特性和狀況向客戶作如實介紹，盡力促銷，不得誇大、隱瞞或虛構項目情況，並派專人負責與甲方日常業務工作的協調和聯繫，並做好看房後的跟進成交工作。

6、乙方所有對外宣傳資料均需得到甲方同意後方可按甲方同意的方案執行。

7、甲方的銷售策略、銷控情況等作爲商業機密，未經甲方書面認可，乙方有義務保密並保證不得告知第三方，如有泄露，一經覈實，甲方有權按國家相關法律法規追究乙方責任。

8、乙方代理銷售的房產準確面積和價格，以甲方支付的簽章資料爲準，合同期間如有變更，乙方按甲方書面通知爲準。

9、合同委託期內，經雙方協商一致，可在乙方代理銷售點，免費設立甲方提供項目有關的銷售資料宣傳專區。

10、乙方不得以甲方的名義收取客戶任何費用，一經發現即取消分銷代理資格，罰沒所有未發佣金並保留追訴的權利。

第八條：其它事項

1、未盡事宜，經雙方同意可簽訂補充協議，與本合同具有同等法律效力。

2、在履約過程中發生爭議，雙方可協商解決，協商不成的，任何一方可向甲方項目所在地人民法院提起訴訟。

3、本合同一式兩份，雙方各執壹份。本合同經雙方代表簽字蓋章即生效。

甲方：

(蓋章)

代表：

電話：

傳真：

簽約時間：

乙方： (蓋章) 代表： 電話： 傳真： 年 月 日 簽約時間： 簽約地點：

年 月 日

常用房屋買賣合同範本 篇3

賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)： 身份證號碼：

第一條 房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於 ，房屋結構爲__，房產證登記面積___ _平方米，面積 平方，房屋權屬證書號爲 。

第二條 價格：

以房產證登記面積爲依據，該房屋售價總金額爲 萬元整，大寫：

第三條 付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫： ， 日內交付餘款 元(大寫 )。

第四條 房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起 日內，將該房屋交付乙方。

第五條 關於產權過戶登記的約定：

甲方雙方協商暫時無需過戶，如有過戶時甲方協助辦理過戶手續。

第六條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第七條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地人民法院起訴。

第八條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：

乙方：

年 月 日

常用房屋買賣合同範本 篇4

出賣人的權利主要有：

1、按合同約定的時間、地點和方式收取房屋價金。

出賣人可以自己請求買受人交付，也可以訴諸法院請求追交，甚至可以因買受人未按規定交付貨主而解除合同、合同解除的同時，出賣人有權要求買受人支付違約金和賠償損失。

2、出賣人有按規定的時間和方法向買受人交付房屋的權利。

如果超過規定的時間買受人不接受房屋，在此期間房屋發生意外而毀損、滅失，出賣人不必承擔責任。

出賣人的義務主要有：

1、按約定的數量（間數、面積等）交付房屋。

這是出賣人一項基本的義務。即出賣人應該按照房屋買賣合同的約定，交付符合合同規定的'面積或間數的房屋，否則就承擔相應的民事責任。

2、保證房屋所有權的轉移。

保證將所出賣房屋的所有權轉移給買受人，亦是房屋出賣人的一項基本義務。以下幾種情況的房屋買賣一般不能保證房屋所有權的轉移：①出賣人不是房屋所有人；②出賣人將產權人去向不明或房屋所有權正處在爭議中的房屋出賣的；③設有抵押權、典當權等他項權利的房屋，未徵得他項權利人的同意情況下出賣的房屋；④代理人超越代理權限或濫用代理權所進行的房屋買賣⑤出賣人在沒有徵得共有人同尋情況下把共有房屋出賣的；⑥在同等條件下，承租人、房屋共有人主張優先購買權的情況下將房屋售與他人的；⑦國家批准證用或拆除的房屋出售的，不能轉移房屋所有權；⑧違反有關法規規定出售房屋的。

常用房屋買賣合同範本 篇5

賣方(以下簡稱甲方)：

身份證：

聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

身份證：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房屋一事雙方達成如下協議：

第一條甲方所有的房屋座落於__________________________，產權證號：____________________。

第二條乙方向甲方購買房屋建築面積__________平方米，另包括長_______米、寬_______米小院。

第三條該房屋總售價爲________元人民幣(套)。

第四條 本協議簽訂前乙方已一次性支付給甲方購房款_______元整，甲方已爲乙方出具收條。

第五條 本協議生效後，甲方應將房屋交付乙方使用。甲方如未按本協議規定將該房交付乙方使用，乙方有權按已交付的房款的`30%向甲方追究違約責任，逾期超過 90日乙方有權退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起10天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的30%賠償乙方損失。

第六條 本協議簽訂後，甲方將房屋的相關手續交由乙方，乙方取得該房屋的所有權，此房屋與甲方在無任何關係，因該房屋所產生的一切收益都歸乙方所有。協議簽訂後，如甲方再向該房屋主張權利，應按本協議第五條約定規定支付給乙方違約金。

第七條甲方保證在交接時該手房沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房交接前即存在的財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本協議未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

第九條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決，協商不成時，可向人民法院起訴。

第十條本協議經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本協議一式兩份，甲、乙雙方各執一份，具有同等效力。

甲方(簽字)： 乙方(簽字)：

年 月 日 年 月 日

常用房屋買賣合同範本 篇6

甲方(原合同出賣人)：_______________

乙方(原合同買受人)：_______________

甲乙雙方經友好協商一致，同意達成如下協議：

一、甲乙雙方同意解除雙方於________年________月________日簽定的`商品房買賣合同(以下簡稱該合同)，編號爲：

二、雙方在簽訂本協議後，甲方同意乙方自動退房，解除該合同。甲方就簽署該合同收取之樓款於本協議生效之日起30日內返還乙方。

三、原雙方簽訂的商品房買賣合同在甲乙雙方簽署本協議後隨之作廢。甲方在乙方簽署本協議併到房管部門備案後，即可以任何方式處分該房屋。

四、訂立本協議及辦理有關手續所需之一切費用，包括手續費、公證費及政府有關部門之收費等，均由乙方支付。

五、在執行本解除協議過程中如產生爭議，甲乙方雙方應盡力通過協商解決，協商不成，任何一方可提交有管轄權的人民法院通過訴訟解決。

六、本協議由甲乙雙方或其授權代表簽字或蓋章後，經鞍山市公證處公證之日起生效。

七、本協議一式五份，甲方兩份，乙方、市公證處及房管部門各一份，五份協議均具有同等效力。

甲方：_______________

乙方：_______________

常用房屋買賣合同範本 篇7

合同編號：__________________

目錄

第一部分合同說明

第二部分雙方的基本情況

第三部分房屋土地情況概述

第四部分房屋出售價格及手續

第五部分爭議的解決

第六部分合同附件

第七部分合同簽署

第一部分合同說明

1.1根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規規定，在平等、自願協商一致的基礎上，甲、乙雙方經協商後簽字生效。

1.2本合同一式四份，雙方各持二份，且具有同等法律效力。

1.3本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行約定並簽訂補充協議。

第二部分雙方的基本情況

甲方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯繫電話：____________________

傳真：________________________

乙方：______________

法人代表姓名：________________

地址：________________________

郵編：________________________

聯繫電話：____________________

傳真：________________________

第三部分房屋土地情況概述

3.1甲方自願將座落於__________轉讓給乙方。乙方對甲方所要出售的房地產已做了充分了解，自願購買該房地產。

3.2上述房產全部以現況爲準，雙方簽訂合同房產及土地交付乙方後，雙方永無爭議。

第四部分房屋出售價格及手續

4.1經雙方協商同意房產及土地出售價格爲人民幣_________萬元。

4.2本合同簽訂時乙方應將購房款一次性交付甲方，甲方同時向乙方交付房屋產權證、土地使用證及相關手續。

4.3甲方保證上述房產及土地產權清楚無任何糾紛，如發生產權方面的糾紛由甲方負責解決。

4.4合同簽訂後乙方自行辦理房地產過戶手續，並承擔相應的過戶費用。

第五部分爭議的解決

5.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應本着友好合作的精神協商解決。

5.2如爭議未能於前述方式解決，在開始協商後三十日內，則任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。

第六部分合同附件

6.1乙方身份證複印件

6.2房屋產權證

6.3土地使用證

6.4裁定及其他附件

6.5房地產現狀錄像光盤

第七部分合同簽署

甲方：________________________

委託代理人簽字：______________

日期：________________________

乙方：________________________

委託代理人簽字：______________

日期：________________________

常用房屋買賣合同範本 篇8

(一)房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓)。

法律規定：

《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》(建設部頒佈實施)的第三條規定：“城市房屋的產權與房屋佔用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離”

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定：“土地使用者轉讓地上建築物、其他附着物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附着物作爲動產轉讓的除外”

《城市房地產管理法》第四十二條規定：“房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。”

法理分析：這是因爲房屋是建築在土地上的，爲土地的固定附着物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過買賣合同轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，則該類買賣合同應當是無效的。

(二)侵犯優先購買權的.。

法律規定：

《民法通則》第七十八條第二款規定：“按份共有財產的每個共有人有權將自己的份額分出或者轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”

《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》(試行)第一百一十八條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權，出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”

《合同法》第二百三十條條也有相應規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”

法理分析：房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時，在同等條件下，其他共有權人或承租人有優先購買權。這就是說，所轉讓的房屋的產權爲數人共有或已對外出租的，必須徵求共有人或承租人的是否行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行爲一般應爲無效。

(三)因欺詐而轉讓商品房的。

法律規定

《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋爲由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

(四)商品房預售違法的。

法律規定

我國《房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證; 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機構宣告該買賣無效。

(五)在商品房轉讓過程中，涉及到土地使用權轉讓違法的。

法律規定

《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規定，以下合同應爲無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，沒有完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，沒有形成工業用地或者其他建設用地條件;轉讓房地產時房屋已經建成的，沒有房屋所有權證書;以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的政府審批而沒有報批或不予批准的;有批准權的政府准予轉讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金的。

(六)其他的法律法規的強制性規定禁止轉讓的。

如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;權屬有爭議的等。

常用房屋買賣合同範本 篇9

出售人______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產座落於

______________________________________________________，建築面積：____________平方米詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房第___________號《房屋共有權證》

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________.

出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________.

土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________

其他：

_______________________________________________________________________________.

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣__________________【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金爲人民幣______________________

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視爲賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉爲購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣_______________

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣__________

買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣____________________，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________.

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□].

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲：______________________________，賬號爲：____________________.

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條交房保證金

爲保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣______________________________作爲交房保證金該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________

賣方承擔：________________________________________.

【按有關規定，賣方需付稅費：營業稅及附加印花稅個人所得稅

土地增值稅交易手續費。買方需付稅費：印花稅契稅交易手續費房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費爲準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________.

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續，選擇第項的第十一條不生效。

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉爲房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視爲違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約若該房產已出

租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。

第十三條違約責任

自違約行爲發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行爲終止之後繼續履行。

自違約行爲發生之日起超過___________日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作爲對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行爲給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

第十四條合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁

2.依法向人民法院起訴。

第十七條合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條合同生效

本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。

出售人：______________________買受人：___________________________

電話：________________________電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

代理人：___________________________電話：_____________________________

簽約時間：________年______月_____日

常用房屋買賣合同範本 篇10

房屋買賣合同

賣方(簡稱甲方)：                                     身份證號碼：                                         

住址：                                               電話：                                               

買方(簡稱乙方)：                                     身份證號碼：                                        

住址：                                              電話：                                               

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產，達成如下協議：

第一條房產狀況

乙方同意購買甲方所有的位於      的房屋，該房產的產權證號       ，建築面積爲        平方米，小房建築面積爲       平方米。

該房所佔土地的使用權爲國有土地使用權，土地使用證號爲        。

第二條抵押情況

甲方保證該房產未設定抵押權，無任何權屬糾紛，保證能順利辦理過戶手續，否則，乙方有權解除合同，並由甲方雙倍返還定金。

第三條價格條款

甲、乙雙方協商同意上述房產的交易單價爲人民幣      元/平方米，(地下室/小房)單價爲人民幣       元/平方米，（自行車庫/汽車庫等）單價爲人民幣      元/平方米，以上合計總價款爲人民幣                元（大寫）（小寫         元）。

第四條定金條款

乙方於    年     月     日已向甲方支付的定金    元（大寫）（小寫         元）人民幣，在乙方支付首付款時充抵首付款。

第五條付款方式及期限

甲、乙雙方於   年     月    日共同與      市房地產市場綜合服務中心(簡稱服務中心)簽訂《   市存量房交易資金託管協議》，本合同簽訂後      日內（即到   年     月     日止），乙方將首付款      萬元（大寫）（小寫         萬元）存入服務中心專用賬戶。剩餘房款由乙方申請銀行按揭貸款，由銀行將貸款轉入服務中心專用賬戶。如果銀行實際審批數額加上首付款不足購房全款，乙方應在    天內一次性補足存入專用賬戶。產權過戶登記完成，確認乙方可以領取房產證後，再由專用賬戶將全部購房款劃入甲方賬戶（賬號：             ）。

乙方積極按照合同的約定履行付款義務，乙方沒有按照本合同第五條的約定支付首付款，逾期以首付款爲基數，自約定付款日次日起，按每日    元向甲方支付違約金。逾期    天，甲方有權單方面解除合同，並不退還定金。

乙方逾期支付尾款超過     天，乙方應以欠款數爲基數按每日   元向甲方支付違約金。

第六條稅、費分擔

甲、乙雙方辦理房產過戶等手續所產生的相關稅、費用，按法律規定應該由賣方承擔的由甲方承擔，應該由買方承擔的由乙方承擔。

該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金，雙方約定，該費用由   方承擔。如果一方沒有按照上述約定繳納相關稅、費，另一方可在墊付後向對方追償，並由違約方承擔       元的違約金。

第七條房屋產權轉移登記

全部購房款轉入服務中心專用賬戶    日內，甲方應當協助乙方辦理產權變更登記手續，把房屋產權證和土地使用權證變更至乙方名下。如果甲方逾期不協助乙方辦理房屋產權證和土地使用權證變更登記，乙方有權單方面解除合同，並由甲方   倍返還定金。

第八條房屋交付

甲方於   年    月    日將該房屋騰空交付乙方入住，並協助乙方在入住後  天內將上述房產內的水、電、有線電視、煤氣、集中供暖等設施的用戶證及交費卡更名後交付給乙方，甲方保證在交付房屋時將上述設施的費用結清。

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之  支付違約金。

第九條戶口遷出

甲方應在   年   月   日前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方逾期遷出戶籍關係的，每逾期一天，按總房價款的萬分之  支付違約金。

第十條裝修及設施設備等情況清單

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合清單的，按不符部分的□約定價值/□評估價值/□市場價格承擔賠償責任。

第十一條違約責任

1、甲、乙雙方房屋買賣合同簽訂後，若乙方中途毀約，應在   日內書面通知甲方，並自違約之日起____日內支付甲方本房產成交價格的  作爲違約金。甲方應在____日內將乙方的已付款□自      之日起，按     利率計/□不計利息返還給乙方。

2、若甲方中途毀約，應在  日內書面通知乙方，並自違約之日起____日內將已付款□自      之日起，按     利率計/□不計利息返還給乙方，同時支付乙方本房產成交價格的    作爲違約金。

第十二條爭議解決

本合同如發生糾紛，當事人雙方應當及時協商解決，協商不成時，任何一方均有權向        人民法院起訴。

第十三條本合同一式  份，各方各執  份，具有同等法律效力。

第十四條本合同由雙方簽字後生效。

第十五條其他事項

甲方指定的收取購房款賬戶信息：

戶名：賬號：開戶行：

賣方(甲方)（簽章）：                               買方(乙方)（簽章）：

本合同於     年    月    日簽訂於        地區。

常用房屋買賣合同範本 篇11

合同編號：_____________

甲方：__________________

乙方：__________________

經紀代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條甲方所有的房屋坐落亍武漢市______區__________，爲_______結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號爲“_____字第_______號”，“土地使用權證”號爲“______字第_____號”。

第二條經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委託丙方代收的

乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。

丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內，結清全款。

_____________________________________________

2、乙方直接付款給甲方的

乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

_____________________________________

二、分期付款：

1、由甲方委託丙方代收的

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

2，乙方直接付鼓給甲方的

____________________________________

____________________________________

____________________________________

____________________________________

3：_____________________________________

第四條房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

第五條在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。

第六條本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行爲應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條甲方應在收到：

乙方全部房款________日內，

房屋過戶完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。

第九條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

第十二條甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交武漢仲裁委員會仲裁;

依法向人民法院起訴。

第十五條本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十六條如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，並不承擔違約責任。

甲方：_______________乙方：______________

房產所有權人：___________________代理人：__________________

房產共有權人：___________________身份證號：________________

代理人：_________________________聯繫電話：________________

身份證號：_______________________通訊地址：________________

聯繫電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方：__________

經紀人：___________身份證號：__________聯繫電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

常用房屋買賣合同範本 篇12

賣方(甲方)：_________________

買方(乙方)：_________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

(一)甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款爲人民幣大寫_________________：

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：

建築結構：_________________結構，總層數：_________層：

建築面積___________平方米，作於___________用途。

2、該房屋的所有權證號爲：___________________，國有土地使用權證號爲：__________________。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款後，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，並告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民起訴。

(八)本合同經雙方簽章後即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施爲：____________________________________

甲方(賣方)：_________________乙方(買方)：_________________

身份證號：___________________身份證號：___________________

住址：_______________________住址：_______________________

______年____月_____日______年____月_____日

常用房屋買賣合同範本 篇13

房屋買賣協議書

甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）爲了確保甲、乙兩邊的正當權柄，現就住宅及車庫交易有關事變簽署協議如下：

第一條 經甲乙兩邊配合協商，甲方誌願將位於市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積爲153.18平方米，車庫雜物房修建面積 平方米。

第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）爲人民幣壹拾陸萬元整（160000元）（以下金額均爲人民幣）。此代價自甲乙兩邊簽署協議書之日起不得變動。

第三條 付款方法：實驗分期付款，首期付出陸萬元整，

第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下：

（一） 乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國全部權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦好上述住宅全部權過戶手續並將新的 《房產證》及車庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整。

第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並送還按揭貸款餘額取回《房產證》後的____日內，與乙方配合到房產部分管理上述住宅全部權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經管理所有權過戶手續，產權及利用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及利用權，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的____日內搬離。

第六條 鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不克不及到發證構造管理使用人變動手續的現實環境，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。

第七條 上述住宅及車庫雜物房的生意業務金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等種種稅費，此項稅費由乙方負擔。

第八條 違約責任：

（一） 乙方未在劃定的時間內將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之a;的違約金。

（二） 甲方在收到乙方支付的購房款後未按劃定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之 的違約金。

（三） 甲方未在劃定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。

（四） 房屋交易協議簽署後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條 本協議經雙方具名並經 市公證處公證後見效。

第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份， 市公證處存一份。甲方： 乙方

常用房屋買賣合同範本 篇14

一、合同形式的概念及其原則

合同的形式，是指作爲合同內容的合意的外觀方法或者手段。簡言之，合同形式是指合同當事人合意的外在形式。《民法通則》第56條規定："民事法律行爲可以採用書面形式、口頭形式或者其他形式。法律規定用特定形式的，應當依照法律的規定。"《合同法》第10條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。法律、行政法規規定採用書面形式的，應當採用書面形式。當事人約定採用書面形式的，應當採用書面形式。”這是法律關於合同形式的一般規定。根據法律規定，合同形式包括書面形式、口頭形式和其他形式。

合同形式的選擇，除法律另有規定外，由合同當事人協商確定。合同形式自由是合同自由原則的體現。最高法院民法研究室認爲，我國《合同法》與世界各國合同的通例相一致，對合同形式採取了從寬態度，儘可能促成合同成立，儘可能促成合同有效，儘可能減少因爲合同形式的缺陷而導致合同不成立或合同無效的現象。

二、書面形式是房屋買賣合同的法定形式

房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定：“房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……”。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定：“商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……”上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型：

（一）正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的'合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因爲不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作爲登記文件使用。

（二）具備特定條件的預約合同

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》（下稱商品房買賣司法解釋）第五條規定：“商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定爲商品房買賣合同。”根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預約性質的合同（事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間）。爲保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定爲本約合同。筆者認爲，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均爲開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據爲合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定爲商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，“出賣人已經按照約定收受購房款”，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。

（三）房屋買賣合同的其他書面形式。

《合同法》第11條規定：“書面形式是指合同書、信件和數據電文（包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件）等可以有形地表現所載內容的形式。”根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，“涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的”的文書，不適用“電子簽名、數據電文”。無疑排除了以“數據電文”爲表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定爲其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認爲，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實：房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

三、口頭形式和其他形式的房屋買賣合同的認定

由於法律法規規定，房屋買賣合同應當採用書面形式訂立，故，一般情況下，不應認定買賣雙方以口頭或其他形式成立房屋買賣合同。認定口頭或其他形式成立房屋買賣合同，必須具備合同法規定的合同實際履行條件。《合同法》第36條規定：“法律、行政法規規定或者當事人約定採用書面形式，當事人未採用書面形式但一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”《合同法》第37條規定：“採用合同書形式訂立合同，在簽字或者蓋章之前，當事人一方已經履行主要義務，對方接受的，該合同成立。”根據上述規定，當事人未採用書面形式訂立房屋買賣合同的，或書面合同形式存在重大缺陷的，只要一方已經履行主要義務，對方接受，即可認定合同成立。如買方已支付大部分（50%以上）購房款，賣方接收，主張合同成立的一方必須證明付款用途爲購房，且房屋具體位置確定。如賣方已交付房屋，買方接收，主張合同成立的一方必須證明房屋係爲買賣目的所交付，且房屋價款能夠確定。

《最高人民法院關於適用<中華人民共和國合同法若干問題的解釋（二）》第2條規定：“當事人未以書面形式或者口頭形式訂立合同，但從雙方從事的民事行爲能夠推定雙方有訂立合同意願的，人民法院可以認定是以合同法第十條第一款中‘的其他形式’訂立的合同。但法律另有規定的除外。”該條司法解釋明確了《合同法》第10條規定的“其他形式”，即指以雙方當事人的行爲或者特定情形推定合同成立，亦稱默示合同。《合同法》第36條、第37條規定的合同成立形式，指的就是“其他形式”。

四、應當認定本案爭議房屋買賣合同成立

有觀點認爲，本案雙方當事人簽訂的認購書並未具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，依據商品房買賣合同司法解釋第2條規定，房屋買賣合同未成立。筆者認爲，此觀點不能成立，應當認定甲、乙雙方房屋買賣合同成立。理由如下：

（一）“認購書”已經具備本約性質，不應認定爲預約合同。商品房買賣合同司法解釋第2條規定只能針對預約合同適用。本案中，甲、乙雙方簽訂的協議雖名爲“認購書”，但約定內容並不限於對將來進行房屋買賣有關事宜的初步確認，而是對有關房屋買賣事項的作出了具體明確的約定，如房屋價款確定，付款期限明確，且約定全部購房款應在簽訂正式房屋買賣合同之前付清等。“認購書”不再屬於預約合同，而是具備了本約合同的性質。協議中雖約定應簽訂正式房屋買賣合同文本，但係爲辦理合同備案及產權轉移登記所需。這種情況下，應認定雙方房屋買賣合同已經成立，不應適用商品房買賣合同司法解釋第2條的規定。

（二）甲方已經付清了全部購房款，實際履行了全部合同義務，乙方已經接收，認定雙方房屋買賣合同不成立，既違背合同法關於合同成立的相關規定，也不符合維護交易安全的司法原則。商品房買賣合同司法解釋第2條規定對預約合同的內容要求較爲嚴格，但對實際履行條件規定較爲寬鬆，即“出賣人已經按照約定收受購房款”，對履行義務的程度未作要求。而本案中，乙於約定期限屆滿次日付清全部購房款，雖不符合約定，但甲已經接受，視爲雙方以實際履行變更原合同約定。乙付清全部購房款，甲接收並出具發票，理應屬於“一方已經履行主要義務，一方接受”。即使甲、乙雙方並未簽訂認購書，根據《合同法》第36條的規定，也應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。認定房屋買賣合同不成立，導致乙完全履行了合同義務卻無法實現合同目的，只能要求乙方返還購房款，其權益必然受損，既不符合公平原則，也不利於維護交易安全。

常用房屋買賣合同範本 篇15

買方(受讓方)：_______________身份證號碼_______________

賣方(轉讓方)：_______________身份證號碼_______________

地址：_______________

甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況：

1、位置：_______________區

2、房屋套型_______________，建築面積_______________平方米，結構_______________樓層_______________，用途_______________。

3、該房屋的銷售價格爲每平方米 元人民幣，總計房價_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整(小寫_______________元)

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：_______________

三、 房屋四界：

東：_______________

西：_______________

南：_______________

北：_______________

四、本合同經甲、乙雙方簽章後，由甲方第一次性向乙方支付部份購房定金計人民幣(大寫 元)( 小寫元)，第二次在產地產交易中心將此房產權證交房地產交易中心處受理同時(或者辦理產權公證時)甲方再付給乙方(大寫 元)(小寫元)，第三次餘款等辦完過戶手續後，甲方拿到新產權證的同時付清，計人民幣(大寫 元(小寫 元)，此合同圓滿結束。

五、乙方應協助甲方辦理此房的過戶換證手續或辦理公證手續，所產生的一切費用由 方支付。

六、本合同甲、乙、中介方簽章，買賣雙方均不得違約。如甲方違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、本協議一式兩份，甲、乙雙方及各執存一份，從簽字蓋手印之日起生效。

九、交房時乙方保證該房屋的水、電、氣、光纖、物業管理等相關費用結清。原有室內設施齊全完好無損。

十、其他決定事項：

1、_______________

2、_______________

3、_______________

4、_______________

5、_______________

甲方簽字、蓋手印：_______________

乙方簽字、蓋手印：_______________

簽定時間：_______________年_______________月_______________日

常用房屋買賣合同範本 篇16

甲方(賣方)：_________________

身份證號碼：_________________

甲方代理人：_________________

身份證號碼：_________________

乙方(預購方)：_________________

身份證號碼：_________________

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂(以實際產權證爲準)商品房事宜，訂立本合同。

1、乙方預購《__________》(以下簡稱該房屋)。甲方已領取該房屋房地產權證(證書號：_________________)，土地證：_________________並經人民政府測繪機構實測，該房屋建築面積爲平方米。該房屋定於尾款付清之日交付。

2、乙方預訂的該房屋每平方米建築面積買賣單價爲人民幣元/平方米，乙方預訂的該房屋總房價爲人民幣大寫：_________________整，乙方採取__________方式。簽訂正式合同時首付款萬，尾款萬元於簽訂正式房屋購買合同後個月內付清。

3、乙方同意簽訂本合同時，支付定金人民幣__________整，作爲甲、乙雙方當事人訂立商品房出售合同的擔保，簽訂商品房出售合同後，乙方支付的定金轉爲房價款。

4、甲、乙雙方商定，預訂期爲__________天，甲乙雙方於__________年__________月__________號前到富鑫房產簽訂《商品房出售合同》。

5、甲方同意將發佈或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面佈局、結構、建築質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作爲商品房出售合同的附件。

6、在本合同的第四條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂商品房出售合同的，必須返還已收取的定金;並且賠償雙方所交的信息費。乙方拒絕簽訂商品房出售合同的，無權要求甲方返還已收取的定金，並且無權要求好人房產退還已收取的信息費。

7、本協議一式三份，甲乙雙方各持壹份，富鑫房產執壹份。

其他約定：_________________

甲方：_________________(簽章)

乙方：_________________(簽章)

甲方代理人：_________________

見證方(簽章)：_________________

見證方經辦人(簽章)：_________________

_____年_____月_____日

常用房屋買賣合同範本 篇17

甲方（賣方）姓名：______ ______

身份證__________ _________

乙方（買方）姓名：

身份證_____________ ______

鑑於：1、甲方系本合同項下房屋的所有權人，且其對該房屋的處分已徵得該房屋相關權利人的同意；

2、甲方願意將房屋出賣給乙方；

3、乙方願意購買上述房屋；

4、本合同項下房屋現屬於集體土地，暫時不能辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，爲明確雙方權利義務，就乙方向甲方購買房屋簽訂本合同，以資雙方共同信守執行。

第一條甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。以後集體辦理《房屋所有權證》及《土地使用權證》時及乙方如需出售本房屋時，如需要甲方協助時，甲方應無條件協助乙方辦理所有相關手續，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理相關手續或發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任，並賠償乙方的購房款及房屋升值後收益款。

第二條房屋的坐落、面積情況。

1、本合同所稱標的房屋是指位於

2、該房屋6層建築面積爲平方米；套內面積爲_____平方米，7層建築面積爲平方米；套內面積爲_____平方米。

3、本合同項下房屋相應的土地使用權隨房屋一併轉讓。

第三條計價方式與價款。

房屋的交易總價爲：人民幣元整（大寫：拾____萬仟元整）。

本合同項下房屋相應的土地使用權價款已包含在交易總價中。

公共部位與公用房屋分攤建築面積不再另行計價。

第四條付款方式及期限

1、自本合同簽訂之日起天內乙方支付首付款人民幣萬仟元整給甲方；

2、剩餘房款人民幣萬仟元整於乙方取得房屋所有權之日起天內支付。

第五條特別約定

房屋交付後，如發生房屋徵收或拆遷等對房屋及相應土地的補償，由乙方所有。

第六條陳述和承諾條款

1、甲方承諾：甲方擁有對本合同項下房屋完全的處分權。

2、乙方承諾：真實地願意購買本合同項下的房屋。

第七條本合同經見證。

第八條本合同一式二份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力，自雙方簽字後生效。

甲方：乙方：

見證人：

常用房屋買賣合同範本 篇18

甲方(賣方)：___

乙方(買方)：___

甲、乙雙方及說合人就甲方莊基及其所屬房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

1. 甲方自願將坐落在 村一組( 溝) 的莊基及其所屬房屋一院(建築房屋：五間正房面向西南，小廈房兩間面向西北，院中有三棵小樹，院牆及其大門屬本莊基所有)佔地面積：半畝(5份)，正房後至東路，大門(梢門)前至西路。南至___莊基，北至___莊基爲止。

2. 甲、乙雙方及說合人議定上述莊基.房屋及附屬建築物相關的土地使用權以總價款爲人民幣(大寫 萬 元整(小寫: 元)甲方以永久性質出賣給乙方(附房屋莊基證，相關證件)，雙方均不得反悔。

3. 甲、乙雙方在簽訂本合同時，乙方全額付清給甲方人民幣(大寫): 元整(小寫: 元)， 甲方同時交付給乙方上述房屋及其所屬莊基使用權。

4. 甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權。

5. 經甲、乙雙方及說合人、證明人、參與人仔細閱讀上述所有條款內容同意無誤後，甲乙雙方簽署本合同。本合同一式兩份，甲.乙各執一份，具有同等法律效力，自甲、乙雙方簽字之日起生效。

甲方(賣方)簽名：

乙方(買方)簽名 ：

說合人(簽名)：

參與人(簽名)：

證明人(簽名):

交易地點：

常用房屋買賣合同範本 篇19

宅 基 地 買 賣 合 同 年 月 日 宅基地買賣合同 甲方：

乙方：

經甲、乙雙方友好協商，本着互讓、互諒、公平、自願 的原則，達成宅基地買賣合同，具體條款如下：

一、甲方願將座落張樓鄉茶庵村豐李組北邊建設用地， 路西側，門面兩間宅基地面積寬 _______,南鄰 以人民幣 給乙方。

二、 乙方先支付 作爲預付款，在甲方付款________ 元(大寫 元 (大寫 ) 個月做好建房準備後，開始在該 ) 。

西鄰， 元(大寫 米，長 東鄰 米，北鄰 ， )的價格出售 處建房時，無四鄰權屬糾紛，順利做完地樑後一次性付清餘 三、甲方保證宅基無任何四鄰糾紛，無與宅基相關的債 權糾紛，若有糾紛，甲方有權全力協助乙方調解。

四、本合同甲乙雙方簽訂後不得違約，一方若違約，將 支付對方該宅基款 50%作爲違約金。

五、本合同受《合同法》保護。本合同未盡事宜另行協 商。

六、本合同簽字之日起生效。

七、本合同一式叄份，甲乙雙方及公證人各持一份。

甲方：

公證人：

乙方：

年 月 日

常用房屋買賣合同範本 篇20

甲方(賣方)趙 升

乙方(買方)張沙沙

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路 2小區3號樓 4單元 405室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st )房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100XX元 .

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 .

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)趙 升 (印) 身份證號：

住址：重慶市九龍坡區歇臺子長石村24號 電話：

20__年 月 日

乙方(買方)張沙沙 (印)身份證號：

住址：四川省**市**鎮號 電話：

常用房屋買賣合同範本 篇21

甲方(轉讓方)：

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位於 房屋及宅基地轉讓事宜，經協商達成協議如下：

一、標的物

該宗房屋位於，共宅基地。

二、房款及支付

該宗房屋及宅基地共計作價元，乙方於月 日前交付轉讓款20xx年月日之前付清。

三、標的的交付

甲方在 年 月 日之前交付轉讓標的。

四、權利義務

1、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權，該房屋及宅基地使用權無任何權利瑕疵。如果因權利瑕疵或者因甲方原因導致乙方不能購得該房屋，甲方應當支付違約金 元並賠償乙方的全部經濟損失(包括但不限於：直接經濟損失、房屋改造費用、應得利益損失、因糾紛而支付的律師費、公證費)。

2、甲方應當按照合同約定的期限交付房屋，每拖延一日需承擔房屋總價款1%的違約金。

3、合同簽訂後，甲方不得爲任何租賃、擔保、買賣等損害該房屋所有權的行爲，否則承擔與房款等額的違約金。

4、在房屋交付之後，甲方有義務配合乙方辦理各項過戶手續，過戶費用由乙方承擔。

5、該宗房屋的所有權於合同簽訂時轉移至乙方，該房屋上的一切權益全部歸乙方享有(包括佔有、使用、收益、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷，因拆遷而產生的所有補償款及權利全部由乙方享有。

6、在房屋交付前所產生的費用(包括但不限於：水費，電費等)由甲方承擔， 與乙方無關。房屋交付之後所產生的水電等費用由乙方承擔，與甲方無關。

五、本協議一式兩份，雙方各執一份，具有相同的法律效力。

六、本協議自雙方簽字之日起生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

常用房屋買賣合同範本 篇22

產權房屋買賣合同，關於房屋的產權買賣合同需要注意什麼請看下面：　　產權房屋買賣合同【1】　　出賣人(甲方)： 身份證號碼：　　買受人(乙方)： 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　

一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號-----平方米)　　

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。　　

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。　　

四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。　　

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;　　

六、違約責任　　

1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。　　

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。　　

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。　　

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的`房屋裝修費用。　　

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。　　

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。　　

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。　　

2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。　　

八、其他約定　　

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。　　

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。　　甲方： 乙方：________年____月　____日________年____月____日　　見證人：________年____月____日________年____月____日________年____月____日　　產權房屋買賣合同【2】　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願，協商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守。　　

一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方。(含地下室號-----平方米)　　

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償;如乙方反悔本合同，定金不退。　　

三、本合同簽定時，甲乙雙方都不具備過戶條件。等過戶條件成熟時，甲方應協助乙方辦理房屋產權手續。本合同發生的契稅，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。乙方一次性將房款交付甲方。　　

四、本合同簽訂後，甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。　　

五、本合同簽訂後，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業費用。本合同簽訂後，甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同》;　　

六、違約責任　　

1、甲方應當於________年____月____日交付乙方房屋，甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額千分之一計算違約金支付給乙方。逾期超過____五___個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償乙方經濟損失人民幣___四萬______元。　　

2、乙方全部或部分不履行本合同規定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過___五____個月時，甲方有權解除合同。解約時，乙方已付房價款的_________作爲甲方的損失賠償金。　　

3、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔，並應賠償乙方的損失。　　

4、本合同簽訂後，任何一方不得擅自變更或解除合同。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。　　

5、如因規劃部門、設計部門的原因導致房屋質量和使用功能的，甲方應當通知乙方，如有補償款發放，甲方應當全額退還乙方。　　

七、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的按下述第_________種方式解決。　　

1、提交______________________________________仲裁委員會仲裁。　　

2、依法向------------------------------------區人民法院起訴。　　

八、其他約定　　

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。　　

十、本合同一式5份，甲乙方各執一份，見證人各一份。　　甲方: 乙方:________年____月____日________年____月____日　　見證人:________年____月____日________年____月____日________年____月____日　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自願,協商一致前提下訂立本合同條款如下,以資共同遵守　　

一、甲方自願將其村證房位於____市___________區_______________________________________的房屋(建築面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰 _______拾_______元整(________ 元)的價款出售給乙方(含地下室號-----平方米)　　

二、乙方支付甲方合同保證定金壹萬元,如甲方反悔本合同,雙倍賠償;如乙方反悔本合同,定金不退　　

三、本合同簽定時,甲乙雙方都不具備過戶條件　　等過戶條件成熟時,甲方應協助乙方辦理房屋產權手續本合同發生的契稅,土地出讓金等由乙方負擔　　其他稅費按有關法律規定負擔　　乙方一次性將房款交付甲方　　

四、本合同簽訂後,甲方對----------------------------------------的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方　　

五、本合同簽訂後,甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利,乙方保證按期繳納各項物業費用　　本合同簽訂後,甲方不得就該房屋與他人訂立《買賣合同

常用房屋買賣合同範本 篇23

出賣人(甲方)：_________

買受人(乙方)：_________

根據法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：

(一)存量房座落在____市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號爲：_________類型：________用途：_________結構：_________

(二)建築面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附件四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款爲人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於________年____月____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。

乙方應在收到通知之日起____日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即爲存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後____日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由甲方乙方交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市;基準房價;接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作爲徵收稅費的依據。

在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

1、逾期未超過____日的，乙方應按日向甲方支付本合同

第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

2、逾期超過____日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同

第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。

如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：一、逾期未超過____日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

甲方：

日期： 年 月 日

乙方：

日期： 年 月 日

常用房屋買賣合同範本 篇24

(合同編號 )

合同雙方當事人：_____

出賣人：_____

買房人：_____

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房產管理法》及其他有關法律、法規的規定，買房人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條、買房所購商品房的基本情況

買房人購買的商品：_____ 第單______元 層門。

該商品房的用途爲 ：_____屬混合結構層高爲 ：_____建築層數：_____層。

該商品房建築面積 m2，其中套內建築面積 m2，公共部位與用房分攤建築面積 m2。

第二條、計價方式與價款

出賣人與買房人約定按建築面積計算，該商品房單價爲人民幣每平方米______元。 總金額人民幣：___________元。

第三條、付款方式及期限

買房人按下列第 種方式按期付款。付款金額以賣方收準。

1、一次性付清。

2、分期付款：預購之日起預付房款50%。餘額在______年 ______月______日前全部付清，方可入住。

3、其他方式 。

第四條、交付期限

出賣人應當在_____年 ______月______日前，經縣建設質檢部門驗收合格後，並符合本合同約定的商品房交付買房人使用。

但如遇下列特殊原因，出雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期。

1、遭遇不可抗拒力，且出賣人在發生之日起日內告知賣房人的。

2、持續大雨、暴雨、洪水、地震等自然災害對施工帶來嚴重損壞，影響正常工期的。

3、發生痛情，禁止勞動力流動的。

第五條、商品房達到交付使用條件後，出賣人電話通知買房人辦理交付手續。(買房人必須提供真實，有效的電話聯繫方式，如有變更馬上通知出賣人)，雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示商品房驗收合格的批文，並簽署房屋交接單，所購商品房爲住宅的，出賣人提供《住宅質量保證書》。

第六條、出賣人保證銷售的該商品房沒有產權糾紛和債券債務糾紛。因出賣人原因造成該商品房不能辦理產權登記或發生債券債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第七條、保修責任：

買房人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣原因造成的損壞東西，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購房人承擔。

第八條、商品房室內裝修標準該商品房住宅部分，客廳爲落地門洞，廚房、衛生間水龍頭一，室內地面找平昨理，衛生間、廚房、牆面及地面不貼瓷磚。

第九條 買房人的房屋僅作 使用，買人使用期間不得擅自改變商品房的建築主體結構、承重結構用途。

第十條、出賣人統一安裝電話和閉路進戶聯網費用買房人負責。價格由業務部門而定。排污入網費用，由賣房人負責。

第十一條、出賣人不負責契稅和辦理房照，由買房人負責。但出賣負責出收據和辦理房照材料，物業管理由本公司物業管理，買房人要按期繳納水、電、取暖、衛生及可能涉及的各項生活必須費用。如拒絕繳納，甲方有權停水、電。

第十二條、本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決。協商不成的，依法向人民法院起訴。

第十三條、本合同一式三份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字之日起生效。

出賣人：_____(簽章) 買房人(簽章)：_____

日期：______年 ______月______日