南京市存量房買賣合同書（精選27篇）

南京市存量房買賣合同書 篇1

甲方：__________乙方：__________

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於____________________，房屋建築面積______平方米。

2、房屋的所有權證號爲字第______號該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條乙方應在______年______月______日前向甲方支付定金____________元，____________元，作爲乙方爲履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條經雙方協商確定，該房屋成交價款爲____________元，____________元。

房款的支付方式和支付時間爲：

1、乙方於______年______月______日前向甲方支付房款____________元。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款____________元。

乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之_____支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過天，甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條甲方應於______年______月______日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。

雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：_____

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條雙方約定於本合同生效後______日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記並在乙方領取《房屋所有權證》後______日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第種方式處理：

1、由_____方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條該房屋合同簽訂之日起______月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失____________元。

第八條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議爲本合同不可分割的部分。

第九條如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第種方式解決：

1、提交_______________縣仲裁委員會仲裁。

2、依法向_______________人民法院起訴。

第十條本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條本合同一式_____份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份，一份。

第十二條甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方】_________【乙方】__________

______年______月______日______年______月______日

南京市存量房買賣合同書 篇2

甲方：__________________ (賣方) 聯繫方式：__________________;常住地址：__________________

乙方：__________________ (買方) 聯繫方式：__________________;常住地址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定，爲明確甲、乙雙方的權利義務關係，經雙方協商一致，簽訂本合同。

(一)甲方承諾：

1、向乙方提供符合要求的房屋資料以備查覈。

2、自簽訂本協議起，甲方承諾並保證，依法享有本合同所售房屋共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方，期間不得反悔或者將房屋出售給第三人。

3、按照前述業務的需要，及時簽訂各項合同文件和辦理各種手續。

4、在辦理產權過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或貸款銀行認可的機構持有。

(二)乙方承諾：

1、保證按要求付清房費，予以貸款清還等。

2、按國家要求不改變房屋的結構。

3、按照前述業務需求，及時簽訂各項合同文件和辦理各項手續，並承擔各項費用。

4、在辦理房屋過戶時，應依要求將房屋產權資料交付貸款銀行或其認可的機構持有。

(三)違約責任：該協議簽訂生效後，甲乙雙方不得以任何理由違約;如有違約失費用由甲乙雙雙方充分協商。

(四)協議的定位、履行、接觸、變更和爭議的解決適用中華人民共和國法律。

(五)本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本合同不可分割的部分。

(六)甲、乙雙方同意，在本合同生效之日起______________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權變更登記手續，依法取得房屋登記在乙方名下的《房屋所有權證》;並在乙方領取《房屋所有權》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更登記手續。

(七)協議自雙方簽字或者蓋章之日起效。

(八)協議壹式 _______份，雙方各執 _______份，負責人_______ 份。

甲方：______________________ (簽字);乙方：______________________ (簽字)

簽訂日期：______________年______________月______________日

南京市存量房買賣合同書 篇3

合同編號：        

存量房買賣合同示範文本

出賣人：

買受人：

中華人民共和國住房和城鄉建設部

中華人民共和國國家市場監督管理總局制定

二〇一九年    月

目錄

說明

專業術語解釋

第一章合同當事人

第二章房屋基本狀況

第三章房屋價款

第四章房屋轉移登記與交付手續

第五章房屋交易方式及合同網籤備案

第六章其他事項

說明

1.本合同文本爲示範文本，由中華人民共和國住房和城鄉建設部、中華人民共和國國家市場監督管理總局共同制定。各地可在有關法律法規、規定的範圍內，結合實際情況調整合同相應內容。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示有關權屬證書或證明文件。買受人應實際查看房屋，瞭解並認可房屋的詳細情況。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買受人應當審慎簽訂合同，在簽訂本合同前：要仔細閱讀合同條款，特別是審閱其中具有選擇性、補充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場風險和交易風險。

4.本合同文本中選擇內容、空格部位填寫內容及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定；對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位劃×，以示刪除。

5.出賣人與買受人可以針對本合同文本中沒有約定或者約定不明確的內容，根據所售房屋的具體情況在相關條款後的空白行中進行補充約定，也可以另行簽訂補充協議。

6.雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致；在任何情況下，出賣人和買受人都應當至少持有一份合同原件。

7.本合同自簽訂之日起90日內，買賣雙方應當到資金監管窗口辦理資金監管相關手續，逾期未辦理該手續的，則本合同網籤備案狀態自動失效；如需交易，應另行網籤合同。

專業術語解釋

1.存量房買賣：是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋的再轉讓。

2.法定代理人：是指依照法律規定直接取得代理權的人。

3.套內建築面積：成套房屋的套內建築面積，由套內使用面積、套內牆體面積、套內陽臺建築面積三部分組成。

4.房屋的建築面積：是指房屋外牆（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結構牢固，層高2.20M以上（含2.20M）的永久性建築。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免並不能克服的客觀情況。

6.共有：房屋共有分爲按份共有和共同共有。按份共有人對共有房屋按照其份額享有所有權；共同共有人對共有的房屋共同享有所有權。

7.抵押權：爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

8.承租人優先購買權：出租人出賣租賃房屋時，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。

9.合同網籤備案：是指房屋交易合同網上籤約備案。

存量房買賣合同

雙方當事人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就出賣人向買受人出售其房屋相關內容協商一致，簽訂本房屋買賣合同。

第一章合同當事人

出賣人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

（房屋爲共有時，可相應增加出賣人）

共有方式爲【按份共有】【共同共有】，按份共有份額爲_________。

買受人：

【法定代表人】【負責人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

【法定代理人】【委託代理人】：

【國籍】【戶籍所在地】：

證件類型：【居民身份證】【護照】【統一社會信用代碼】【    】，

號碼：

通訊地址：

聯繫電話：

（房屋爲共有時，可相應增加買受人）

共有方式爲【按份共有】【共同共有】，按份共有份額爲_________。

第二章房屋基本狀況

第一條房屋基本情況

1.1 出賣人所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落於：    【區】【縣】    （樓盤/小區地址）    （樓盤/小區名稱）    【幢】【    】    單元    號（室）。該房屋所在建築物的主體結構爲    ，建築總層數爲    層，其中地上    層，地下    層。該房屋所在樓層爲    層，建築面積共    平方米，其中套內建築面積    平方米，分攤共有建築面積    平方米。

1.2 若該房屋用途爲住宅，其性質爲【商品房】【房改房】【經濟適用房】【    】。

1.3 該房屋戶型：    室    廳    廚    衛    【    】；朝向爲【東】【南】【西】【北】向（可多選）；有    個陽臺，其中    個陽臺爲封閉式，    個陽臺爲非封閉式。

1.4 該房屋裝修情況：【毛坯】【簡裝】【精裝】。

1.5 該房屋電梯配置：【有】【無】。

1.6 該房屋車庫/車位配置：【有】【無】    （車位、地下室有獨立產權的，應另行簽訂買賣合同）。

1.7 該房屋建成年份:    。

1.8 其他    。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

2.1 該房屋【房屋所有權證號】【不動產權證書號】【    】爲    ，規劃用途爲【住宅】【辦公】【商業】【    】。

2.2 土地使用狀況。該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【    】：    ，用途爲【住宅】【商業】【    】，土地使用年限爲從    年至    年。

2.3 該房屋抵押情況：【已抵押】【未抵押】。

抵押人：    ，抵押權人：    ，抵押登記日期：    ，債務履行期限：    。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應當於    年    月    日前辦理抵押權註銷登記，並取得不動產權證書，因提前還款產生的利息及其他費用由    方承擔。

2.4 該房屋租賃情況：【已出租】【未出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該房屋承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：從    年    月    日至    年    月    日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的交付日至租賃期限屆滿期間的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有。

。

出賣人提供的承租人放棄優先購買權的聲明見附件二。

2.5 其他    。

第三條房屋權利狀況承諾

3.1 出賣人對該房屋享有合法權利；

3.2 該房屋沒有出售給除本合同買受人以外的其他人；

3.3 該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情況；

3.4                ；

3.5                。

如該房屋權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同網籤備案或【    】的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照    %（不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率）計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金。

第三章房屋價款

第四條房屋成交價格

出賣人與買受人約定的該房屋的成交價格爲：    （幣種）    元（大寫    元整）。

第五條交易資金和資金監管

5.1 簽訂本合同前，買受人應向出賣人支付定金    （幣種）    元（大寫    元整），該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【    】時【抵作】【    】該房屋價款。支付方式爲：□ 存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶□ 直接支付給出賣人，出賣人應於收到款項之日起日內將該筆定金存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。

5.2 買受人採取下列第種方式付款：

5.2.1 一次性付款。交易雙方應當在    年    月    日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內將房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。

5.2.2 分期付款。交易雙方應當在    年    月    日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內分    期將該房屋全部價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。首期房價款    （幣種）    元（大寫    元整）應當於    年    月    日前支付。

。

5.2.3 首付加貸款方式付款：【商業貸款】【公積金貸款】【商業和公積金組合貸款】【    】。交易雙方應在    年    月    日前簽訂存量房資金監管協議，買受人應當在簽訂監管協議之日起日內將首期房價款    （幣種）    元（大寫    元整）存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶，佔該房屋全部價款的    %。

買受人應在    年    月    日前就餘款    （幣種）    元（大寫    元整）向    （貸款機構）申請貸款支付。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請或者批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，雙方當事人同意按照    方式處理。

（1）如貸款額度低於擬貸款金額，買受人應於貸款審批通過之日起日內自行補足購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶；

（2）買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方協商一致解決方式爲：

□ 買受人自行籌集剩餘房價款支付給出賣人。支付時間：自買受人收到貸款未得到批准通知之日起日內，將房屋轉讓價款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶。

□ 買受人應於收到貸款未得到批准通知之日起日內繼續申請其他銀行貸款至貸款批准，繼續申請貸款的次數以次爲限，期間已產生的及將要產生的各項費用由買受人自行承擔，在申辦貸款過程中產生的各項費用由買受人承擔，買受人次申請銀行貸款後仍未得到批准，未能按時向出賣人支付購房款的，視爲買受人違約，出賣人有權追究買受人的違約責任。

5.2.4 其他方式：                。

5.3 資金監管

5.3.1 買賣雙方約定，買受人將交易資金    （幣種）    元（大寫    元整），存入存量房交易資金監管部門授權或備案的交易資金監管賬戶，該房屋交易資金監管賬戶開戶行爲    ，賬戶名稱爲    ，賬號爲    。

5.3.2 其他約定    。

第六條逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第    種方式處理：

6.1 按照逾期時間，分別處理（6.1.1和6.1.2不作累加）。

6.1.1 逾期在    日之內，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之    的違約金。

6.1.2 逾期超過    日（該期限應當與本條第6.1.1項中的期限相同）後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應當自解除合同通知送達之日起    日內按照累計應付款的    %向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付房價款（含已付貸款部分）。買受人應於收到出賣人書面解除通知之日起日內配合出賣人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。

出賣人不解除合同的，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之    （該比率不低於第6.1.1項中的比率）的違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第五條約定的到期應付款與該期實際已付款的差額；採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

6.2 出賣人未按合同約定時間內協助買受人共同辦理按揭手續或資金監管，超過    日的，買受人有權解除合同，買受人不解除合同的，出賣人每逾期一日，按全部房款的    %向買受人支付違約金；買受人解除合同的，應當書面通知出賣人，買受人有權按全部房款的    %向出賣人主張違約金，出賣人應於收到買受人書面解除通知之日起日內配合買受人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。

6.3                。

第七條稅費

對於存量房買賣所涉及稅費的繳納，買賣雙方約定按照下列方式承擔：

7.1 應當按照國家相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。

7.2 出賣人承擔的稅費爲：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】【土地出讓金或土地收益金】【    】。

買受人承擔的稅費爲：【契稅】【印花稅】【    】。

7.3 其他約定：    。

第四章房屋轉移登記與交付手續

第八條房屋轉移登記手續

□ 買受人貸款銀行審批通過，並且將貸款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；

□ 買受人一次性付款的，自購房款存入交易保證機構設立的二手房交易結算資金監管賬戶之日起日內由出賣人、買受人雙方申請辦理轉移登記手續；

□ 其他約定：    。

如未按本合同第八條約定的期限辦理產權轉移登記手續，按下列第    種方式處理。

8.1 逾期不超過    日的，自本合同約定的期限屆滿之日起至實際辦理之日止，違約方每日按總房款的    %的向守約方支付違約金，合同繼續履行；逾期超過    日，守約方有權解除合同，並將書面通知違約方，解除書面通知自到達之日起生效。違約方應於收到書面解除通知之日起    日內，配合辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續，每逾期一日，按購房總價款的    %支付違約金；

2.其他方式：    。

第九條房屋交付時間和手續

出賣人應在【完成全部購房款的支付】【完成房屋產權轉移登記】【    】之日，將房屋交付給買受人。該房屋交付時，買賣雙方應當履行下列手續：

9.1 買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數（詳見附件一）；

9.2 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字；

9.3 移交該房屋房門鑰匙；

9.4 房屋爲住宅的，出賣人已經將戶口遷出房屋所在地址；如未遷出，買賣雙方約定    日內出賣人須辦理戶口遷移手續；

9.5                。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【    】費用由出賣人承擔，交付日以後（含當日）發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金（公共維修基金）的賬面餘額轉移給買受人，未繳納房屋專項維修資金（公共維修資金）的由【出賣人】【買受人】【    】繳納。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第十條逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第九條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第    種方式處理：

10.1 按照逾期時間，分別處理（10.1.1和10.1.2不作累加）。

10.1.1 逾期在    日之內（該期限應當不多於第六條6.1.1項中的期限），自第九條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之    的違約金（該違約金比率應當不低於第六條第6.1.1項中的比率）。

10.1.2 逾期超過    日（該期限應當與本條第10.1.1項中的期限相同）後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款（含已付貸款部分），並自買受人付款之日起，按照    %（不低於中國人民銀行公佈的同期貸款基準利率）計算給付利息；同時，出賣人按照全部房價款的    %向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之    （該比率應當不低於本條第10.1.1項中的比率）的違約金。

10.2                。

第五章房屋交易方式及合同網籤備案

第十一條房屋交易方式

出賣人與買受人通過    種方式達成交易。

11.1 雙方當事人自行成交；

11.2 雙方當事人委託房地產經紀機構    （機構名稱）成交，統一社會信用代碼：    ,經紀服務合同編號：    ，經紀服務費用爲    （幣種）    元（大寫    元整）。其中出賣人按成交價格的    %支付經紀服務費用    元，買受人按成交價格的    %支付經紀服務費用    元。

房地產經紀服務合同見附件三。

11.3 其他方式：    。

第十二條交易合同網籤備案

12.1 買賣雙方當事人就合同條款協商一致後，出賣人應當登錄房屋所在地住房城鄉建設（房地產）主管部門房屋網籤備案系統辦理存量房買賣合同網籤備案。由房地產經紀機構促成交易的，由房地產經紀機構代爲辦理存量房買賣合同網籤備案。

12.2 有關存量房買賣合同網籤備案的其他約定如下：    。

第六章其他事項

第十三條

13.1 出賣人若出現下列情形之一（包括但不限於以下情形），均視爲違約，買受人有權解除本合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應於收到買受人書面解除通知之日起    日內配合買受人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。出賣人應按照購房總價款    %向買受人支付違約金，且出賣人應退還所收買受人全部已付款（包含定金）：

13.1.1 出賣人提供的該房屋所有權證、原購房合同等相關產權證明手續不真實、不完整、無效，導致買受人無法取得房屋所有權的；

13.1.2 該房屋被查封或限制轉讓，導致買受人無法取得房屋所有權的；

13.1.3 拒絕將該房屋出售給買受人或者擅自提高房屋交易價格的；

13.1.4 出賣人未按照約定按時辦理房屋抵押登記註銷手續的；

13.1.5 本合同簽訂時出賣人故意隱瞞該房屋已出賣給第三人或已抵押的事實，或者本合同簽訂後出賣人又將該房屋出賣或抵押給第三人，導致本合同根本目的不能實現的。

13.2 買受人若出現下列情形之一（包括但不限於以下情形），均視爲違約，出賣人有權解除本合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。買受人應於收到出賣人書面解除通知之日起    日內配合出賣人辦理二手房網籤合同及交易資金監管協議的註銷手續。買受人應按照房屋成交價的    %向出賣人支付違約金。

13.2.1 提供的證件等資料不真實、不完整、無效，導致無法辦理房屋所有權轉移登記手續的；

13.2.2 拒絕購買該房屋的。

13.3 因出賣人自身原因未按期遷出該房屋相關的所有戶口的，每逾期一日，出賣人應向買受人支付房屋總價款萬分之一的違約金。

13.4 交易雙方任意一方存在違約情形，除應承擔相應條款的違約責任外還應向對方支付因主張違約產生的其他費用（包括但不限於律師費、公證費、保全費、保險費等）

13.5 交易雙方簽訂本合同時已經對於該合同簽訂後，房屋價格可能上漲或者下跌的風險有所預知，任何一方不得因此因素拒絕履行合同，如果最終因此因素導致合同解除，違約方應向守約方賠償房屋差價損失。

第十四條不可抗力

本合同簽訂後，因不可抗力導致合同當事人不能依約履行或不能如期履行，發生意外事件或遭受自然災害的一方可以免除相應的法律責任。因不可抗力導致合同不能履行的，買賣雙方可以解除合同，互不承擔違約責任。但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起30日內向另一方當事人提供證明。

第十五條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【    】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起    日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視爲有效送達。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，或按照下列第    種方式解決：

16.1 依法向房屋所在地人民法院起訴。

16.2 提交____________________仲裁委員會仲裁。

第十七條補充協議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議（補充協議見附件四）。

第十八條其他約定

變更合同條款、約定產權出售比例、免責情形等其他合同內容，買賣雙方約定爲：    。

第十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當採用書面形式。

本合同及附件共    頁，一式    份，其中出賣人    份，買受人    份，

【    】    份，【    】    份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委託代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：    年    月    日

買受人（簽字或蓋章）：

【法定代表人】（簽字或蓋章）：

【委託代理人】（簽字或蓋章）：

【法定代理人】（簽字或蓋章）：

簽訂時間：    年    月    日

南京市存量房買賣合同書 篇4

出售人(賣方)：______________________________

聯繫地址:____________________________________

代理人:__________________

聯繫地址:____________________________________

買受人(買方)：______________________________

營業執照註冊號:____________________

聯繫地址:____________________________________

代理人:__________________

聯繫地址:____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定,經友好協商,本着平等互利的原則,就該存量房買賣的有關事項達成一致,訂立本合同。

第一條房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於_________________________________________,建築面積:____________平方米(其中單元面積:____________平方米,附屬間面積:___________平方米,其它:______________________)。

詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》,___________房第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符,則以房屋登記簿記載內容爲準)。

第二條賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權,對該房產現狀負全責,並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。

賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況:

(1)抵押狀態:【存在抵押□、不存在抵押□】,關於抵押權的補充約定及說明:______________________。

(2)出租狀態:【存在出租□、不存在出租□】,若該房產存在出租,則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權,關於租賃的補充約定及說明:______________________________。

(3)土地證狀態:【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況:【該房產內已有□、未有□戶口落戶;

該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明:______________________________________________

(5)其他:________________________________________________________________

第三條買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房,並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方,在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。

買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料,瞭解產權相關信息,願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效,否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣(大寫)：__(￥:___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金

買方應向賣方支付的定金爲人民幣(大寫)：_____________(￥:___________)。(說明:______________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的,買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的,即視爲賣方收訖。

在合同履行過程中,定金自動轉爲購房款,但買賣雙方另有約定的除外。

第六條房款交付

合同簽訂後,買賣雙方同意,買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款:

(1)一次性付款:

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)______(￥:__________)。

(2)分期付款:

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：(￥:__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_____(￥:__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)__(￥:__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥:__________),並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,並配合銀行辦理貸款審批手續,抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式:______________________________________

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲:______________________________,賬號爲:___________。

買方(簽章)：

_________賣方(簽章)：

_________

簽訂地點：___________簽訂地點：___________

_________年____月____日_________年____月____日

南京市存量房買賣合同書 篇5

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於南京市 區 路 ，建築面積100平方米，房屋用途爲住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號爲;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

(四)房屋佔用範圍內的土地使用權爲√出讓取得，土地使用年限自XX年10月1日至2070年10月1日;×劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款爲人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)XX0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、XX年9月1日前將自有資金人民幣(小寫)240000元,(大寫)貳拾肆萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額爲人民幣(小寫)560000元,(大寫)伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於XX年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於XX年9月20日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於XX年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：乙方：日期：

南京市存量房買賣合同書 篇6

甲方(買方)：________________身份證號碼：___________________

地址：_____________電話：___________________

乙方(賣方)：___________________身份證號碼：_____________

地址：_____________電話：_________________

甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關事項，自願簽訂如下協議，各方都必須嚴格遵守：_________________

第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產(或商鋪)位於，建築面積爲購房總價爲

第二條附條件乙方自願在本協議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期後內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。

第三條按揭款支付義務1、乙方應當在本協議簽訂之後仍繼續按時足額繳納並自行承擔抵押貸款還款。2、在本協議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。

第四條買賣價款參照協議簽訂時同類房屋市場價，並考慮到該房屋產權證抵押於銀行等因素，乙方自願將上述房產折價爲銀行款項，由乙方按本協議第三條之約定承擔。

第五條價款支付方式甲方應付的購房價款，可由甲方用於代爲乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用，代爲支付該房產所欠水電費、物業管理費等費用，再衝抵乙方對甲方所欠債務。如有剩餘，則甲方應再將剩餘部分支付給乙方;如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協議約定條款執行。

第六條相關義務及費用承擔區銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押於元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元(按每月應付還款等詳見按揭、購房合同)。10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠

1、本協議約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。

2、在本協議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發票、完稅憑證等原始資料(原件)交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等爲由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。

3、如需辦理公證委託，所需評估費、公證費由乙方承擔。

第七條協議解除如乙方在所欠甲方借款到期後10日內向甲方還清了借款本息，則本協議自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。

第八條違約責任乙方在本協議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過戶給甲方並辦妥相關手續;或者在本協議簽訂後不繼續及時足額繳納欠款;或者在本協議有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協議有效期內提前還清銀行欠款後將該房產抵押給他人，均屬於違約。出現前述四種違約情形之一時，甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。

第九條其他事項

1、本協議一式三份，甲、乙兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解並自願遵守本協議全部條款。

2、特別提請協議各方在協議每一頁上均簽名或者蓋章。

甲方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

乙方(簽名)：_________________日期：_________________年月日

簽訂地點___________________

南京市存量房買賣合同書 篇7

出賣人：_________(以下簡稱甲方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

買受人：_________(以下簡稱乙方)

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條　房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路(街巷)_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲_________(《房地產交易市場準入證》證號爲_________)，房屋建築面積_________平方米，屬_________結構，用途爲_________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條　土地使用權情況

該房屋的土地宗地號爲_________，土地使用權初始取得方式爲_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號爲_________，使用面積爲_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條　計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲：按_________[套][建築面積]計算，單價爲每平方米人民幣_________元;房屋總價款爲人民幣大寫_________元(￥_________元)。

第四條　付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式爲：

(一)一次性付款：乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)一次性支付給甲方。

(二)分期付款：乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，並於_________支付購房款人民幣大寫_________元(￥_________元)給甲方，餘款於_________結清。

(三)其他方式：_________。

第五條　甲方的義務

(一)甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的_________%支付違約金;給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

(二)甲方不得對下列房屋進行交易：

( 年 月 日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等(詳見附件二)一併交付。

第六條　甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，並按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第七條　乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金;逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

第八條　房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日(不得超過90日)內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續;如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

第九條　房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付;在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十條　爭議處理

本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

(一)提交貴陽仲裁委員會仲裁;

(二)_________;

(三)_________。

第十一條　附件

房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十二條　本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十三條　本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十四條　甲、乙雙方約定的其他事項

(一)_________;

(二)_________;

(三)_________;

(四)_________。

甲方(簽章)：_________　　　　　　　　乙方(簽章)：_________

[法定代表人]：_________　　　　　　　　[法定代表人]：_________

[委託代理人]：_________　　　　　　　　[委託代理人]：_________

_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日

簽訂地點：_________　　　　　　　　　　簽訂地點：_________

南京市存量房買賣合同書 篇8

賣方：___________(以下簡稱甲方)

【身份證號】

聯繫電話：___________地址：___________

委託代理人：___________

身份證號：___________地址：___________

聯繫電話：___________

買方：___________(以下簡稱乙方)

【身份證號】

聯繫電話：___________地址：___________

委託代理人：___________身份證號：___________地址：___________聯繫電話：___________

經紀機構：___________(以下簡稱丙方)法定代表人：___________聯繫電話：___________辦公地址：___________備案證號：___________

經紀人：___________執業證號：___________聯繫電話

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房地產經紀管理辦法》等相關規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房屋買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房屋基本概況

房屋所有權人共有情況

房屋坐落權書證號

房屋狀況總層數房號建築結構建築面積套內建築面積規劃用途其他

第二條房屋現狀

買賣雙方均清楚該房屋產權及面積現狀，並確認該房屋是以現狀出售，該房屋產權現狀爲：___________

1、該房屋已辦理房屋所有權證，沒有法律、法規規定限制交易的情形，賣方對該房屋享有完整的所有權，能完全支配和處理。

2、房屋共有情況：___________【無】【共同共有，共有人同意出售房屋並放棄優先購買權】【按份共有，甲方佔有，共有人同意出售房屋並放棄優先購買權】【其他：___________】。

3、該房地產【不存在】【存在】抵押等他項權利情況。

4、【不帶租賃合同】【帶租賃合同，承租人放棄優先購買權，乙方同意連同現有

租賃合同一起購入該房地產，甲方須協助乙方與租戶簽訂新的租賃合同】

5、【無戶口】【戶口未遷出，甲方應在______年______月______日遷出】【其他：___________】

6、需要說明的其他情況：___________

甲方保證所填寫和提供的有關該房地產的權屬情況真實，保證上述房地產不存在任何未向乙方說明的其他情況，且沒有侵犯第三人權益。否則，承擔相應的法律責任。

第三條房屋成交價格

甲、乙雙方商定該套房屋的成交價格爲￥___________元(大寫人民幣：_____元整)，包括房屋的附屬設施、等物品。

第四條房款交付

合同簽訂後，乙方向甲方支付定金￥___________元(大寫人民幣：_____元整)。上述定金交由[乙方直接支付給甲方]、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

當事人各方同意按下列第種方式交存或支付房價款：___________

1、一次性付款：___________

房款交付：___________乙方於______年______月______日前將除定金之外的房款___________元

(大寫人民幣：_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

2、分期付款：___________

乙方將除定金以外的房款共分次付給甲方，時間分別爲：___________

第一期：___________乙方於______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第二期：___________乙方於______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

第三期：___________乙方於______年______月______日前，將金額￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

3、抵押貸款：___________

首付款：___________乙方於______年______月______日前將首付款(不含定金)￥___________元(大寫人民幣：_____元整)交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

剩餘房款：___________其餘款￥___________元(大寫人民幣：_____元整)由乙方於______年______月______日前向銀行辦理貸款，放款時間爲銀行約定時間交付予甲方。因乙方貸款所產生的相關費用由乙方自行承擔。

如乙方支付首期款之餘額少於交易價格與銀行承諾發放貸款的差額之餘額，則首期款金額應相應增加，乙方須於銀行出具承諾貸款函(相關證明)後______日內補足並交付於甲方、[存入存量房交易資金專用存款賬戶]。

4、其他：___________。

第五條交房時間和交接手續

1、甲乙雙方同意該房地產交付使用時間爲【賣方收齊房款當天】、【______年______月______日】甲乙雙方應在交房當天一起到場查驗房屋，查驗後雙方簽妥房地產交接確認書，即視爲房屋交付使用。

2、甲方應在【該房地產正式交付使用前】、【______年______月______日】，交清該房地產在收接前發生的所有欠款及費用(如水、電、暖、煤氣、電話、網絡、有線電視、物業費等費用)。甲方保證在交易後乙方無須對上述甲方欠款及應付費用負責。

3、該房地產已交存物業專項維修資金，甲方同意將專項維修資金隨房屋所有權同時轉讓給乙方，乙方按國家、省、市物業專項維修資金的有關規定使用。

第六條產權轉移登記

甲方與乙方約定按以下第種方式辦理產權轉移登記：___________

1、甲乙雙方共同辦理。甲乙雙方應當於______年______月______日前向房地產登記機構申請辦理產權轉移登記。

2、丙方協助辦理。丙方應當於______年______月______日前到房地產登記機構協助甲乙雙方辦妥產權轉移登記手續。甲乙雙方應當在______年______月______日前，向丙方提供房地產登記機構要求甲乙雙方提供的證件材料。

3、其他方式：___________。

第七條稅費繳交

1、甲乙雙方按以下第方式繳付稅費：___________(1)按政府規定各付各稅;(2)甲方承擔全部稅費;(3)乙方承擔全部稅費;(4)其他。

2、簽訂本合同後，如遇政府及有關部門調整稅費，對於調整部分按以下第方式繳付：___________(1)全部由甲方承擔;(2)全部由乙方承擔;(3)甲乙雙方各自承擔;(4)其他。

第八條中介服務費的給付

1、丙方依法促成甲乙雙方當事人簽訂本合同後，當事人應當簽約當______日向丙方支付中介服務費，其中：___________

(1)甲方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整)。

(2)乙方應向丙方支付中介服務費___________元整(大寫人民幣：_____元整)。2、甲乙雙方或其中一方當事人逾期支付上述中介服務費的，違約方每______日按未付中介服務費0.5_______%的標準向丙方支付違約金。

3、雙方當事人有違約行爲導致本合同被解除的，違約方應代守約方向丙方支付中介服務費。守約方已支付的，丙方不予退還，應由違約方直接賠償守約方。

4、其他約定：___________。

第九條丙方義務和責任

1、丙方有審查買賣當事人委託關係、房地產資料真僞的義務。

2、丙方應根據誠實信用、勤勉盡責等原則爲甲乙雙方當事人提供經紀服務，按照法律法規規定履行職責。

3、非經甲乙雙方當事人書面同意，房地產經紀服務機構不得泄露買賣雙方的信息資料等。

3、因丙方過錯造成當事人損失的，丙方應當承擔賠償責任。

4、其他：___________。

第十條違約責任

各方當事人不履行合同或者不按約定履行合同的，應當根據有關法律法規承擔相應的違約責任。

1、甲方不按本合同約定將該房地產出售給乙方的，應當向乙方支付違約金，違約金爲【該房地產成交價的1_______%】，並退回乙方已付的全部費用。

2、乙方不按本合同約定買入該房地產的，定金不予退還，並向甲方支付違約金，違約金爲【該房地產成交價的1_______%】。

3、甲方如未按本合同規定的期限交房的，應當每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金，逾期超過______日仍未交房的，乙方有權解除合同。如果乙方要求繼續履行的，合同繼續履行，並按本合同約定的房地產交付使用______日期的第二______日起至實際交付之______日止，甲方每______日按總房款0.05_______%的標準向乙方支付違約金。

4、乙方未能按照本合同約定支付房款的，應當每______日按未付房款0.05_______%的標準向甲方支付違約金，逾期超過______日仍未支付的，甲方有權解除合同。甲方要求解除合同的，應自其要求解除合同通知書到達乙方之______日起10______日內，將乙方已支付的房款退還給乙方。

5、如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地產權屬證明文件的，甲乙雙方當事人同意按下列第種方式處理：___________

(1)違約方支付違約金，合同繼續履行。(2)解除合同，終止交易，各方當事人互不追究違約責任。(3)其他：___________。第十一條爭議的解決方式

本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應徵得其它各方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。在本合同履行期間，因履行本合同而簽署的補充協議及其他書面文件，均爲本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

本合同簽訂後，若因法律、法規、相關政策變動和不可抗力導致本合同需要延遲履行或者解除的，合同各方當事人無須承擔違約責任。合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，可向仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。

本合同經各方簽字後即生效，未盡事宜，可由當事人約定後簽訂補充協議。本合同一式份;甲方份，乙方份，丙份，房地產交易登記部門份。

甲方(賣方)(簽章)：___________乙方(買方)：___________

委託代理人(簽章)：___________委託代理人(簽章)：___________

丙方(房地產經紀機構)(簽章)：___________

委託代理人(簽章)：___________

簽訂______日期：年______月______日

附件：___________房屋附屬設施、設備清單

一、房屋附屬設施設備

1、水：___________

2、電：___________

3、燃氣：___________

4、供暖：___________

5、空調：___________

6、電視饋線：___________

7、電話：___________

8、互聯網：___________

9、其他：___________

二、房屋傢俱、電器、用品情況

三、房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙(或磁卡)】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

3、【水IC卡】【電IC卡】【氣IC卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【ADSL(上網)交費憑證】;5、。

四、裝修裝飾情況：___________。

五、關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等有關費用的具體：___________。

存量房交易定金收到條

今收到購房人所購買的定金

(小寫。________________________)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

存量房交易房款收到條

今收到購房人所購買的房款(小寫。)

收到人：___________

收到日期：______年______月______日

南京市存量房買賣合同書 篇9

甲方：_______________乙方：_______________

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於____________________，建築面積_______________平方米，房屋用途爲住宅;

(二)出售房屋的所有權證證號爲;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

(四)房屋佔用範圍內的土地使用權爲√出讓取得，土地使用年限自______________年______月_____日至______年______月_____日;×劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款爲人民幣(小寫)_________元，(大寫)_________元，其中含定金(小寫)__________元，(大寫)______________元，尾款(小寫)__________元，(大寫)_________元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、______________年______月_____日前將自有資金人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向__________銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額爲人民幣(小寫)________元,(大寫)__________元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於______________年_______月_____日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無______元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(注：_____不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金__________元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過_______元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於______________年________月_____日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________年______月_____日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起________月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十三條本合同√自甲乙雙方簽訂之日×自

之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式_____份。其中甲方留執_____份，乙方留執_____份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：_______________乙方：_______________

日期：_______________

南京市存量房買賣合同書 篇10

出售人(賣方)：______________________________　　

身份證號：____________________________________　　

聯繫地址：____________________________________　　

代理人：__________________身份證號：__________　　

聯繫地址：____________________________________　　

買受人(買方)：______________________________　　

身份證號或營業執照註冊號：____________________　　

聯繫地址：____________________________________　　

代理人：__________________

身份證號：__________　　

聯繫地址：____________________________________　　

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條　房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。　　詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容爲準)。

第二條　賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。　　賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關外地人購房落戶政策】　　關於戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條　買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。　　買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條　房產成交價　　買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣(大寫)：__________________(：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條　交易定金　　買方應向賣方支付的定金爲人民幣(大寫)：______________________(：___________)。　　(說明：____________________________________________)　　上述定金交由買方直接支付給賣方□、存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。　　買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視爲賣方收訖。　　在合同履行過程中，定金自動轉爲購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條　房款交付　　合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：　　買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________)。

(2)分期付款：

①買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

②買方於________年____月前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(：__________);

③買方於________年____月前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於________年____月之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於________年____月之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。　　因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。　　上述款項由買方【直接支付給賣方□、存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□。　　____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲：______________________________，賬號爲：____________________。　　買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條　交房保證金　　爲保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(：__________)作爲交房保證金(不超過交易總價款的`__________%)。　　該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方□、存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條　有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：　　買方承擔：________________________________________;　　賣方承擔：________________________________________。　　【按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅及附加

(2)印花稅;

(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續費。　　買方需付稅費：

(6)印花稅;

(7)契稅;

(8)交易手續費;

(9)房屋登記費。　　其它費用：以實際發生的稅費爲準。　　】　　本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條　房屋的交付　　賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起內或________年____月前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條　房屋權屬轉移登記　　按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第

(1)項的

第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條　關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起________年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉爲房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條　違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視爲違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。

第十三條　違約責任

(一)自違約行爲發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。　　該違約金的認定及支付不影響合同在違約行爲終止之後繼續履行。

(二)自違約行爲發生之日起超過,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。　　若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作爲對賣方的賠償。　　同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行爲給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。　　(收件人地址以合同落款處所留地址爲準，因地址不詳或有誤而無法送達，視爲送達。　　因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。　　)

第十四條　合同變更　　本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。　　未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。　　交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。　　根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條　爭議解決方式　　本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。　　協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條　合同附件　　本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作爲合同附件。　　合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條　合同數量及持有　　本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條　合同生效　　本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款　　賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。　　如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過未遷出的，自逾期超過起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。　　(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)　　

出售人：______________________　買受人：___________________________　　

電話：________________________　電話：_____________________________　　

代理人：______________________　代理人：___________________________　　

電話：________________________　電話：_____________________________　　

簽約地點：____________________　簽約時間：________年____月

南京市存量房買賣合同書 篇11

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

1.座落於南京市______區_____________________________，建築面積_________平方米，房屋用途爲____________;

2.出售房屋的所有權證證號爲____________________，丘號爲_____________;

3.房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

4.房屋佔用範圍內的土地使用權爲□出讓取得，土地使用年限自_____年____月____日至_____年____月____日;□劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在__________________________前付給甲方定金(幣種____)(大寫)_________________________元，(小寫)_____________________元。

上述定金□在乙方最後一次付款時充抵房款;□在__________________時由甲方退還乙方;□____________________________________。

第四條該房屋房價款爲(幣種____)(大寫)_____________________________元，(小寫)_______________________元。

房價款的支付方式和支付時間爲：

房價款的交割方式爲：

通過南京市存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉。

甲、乙雙方已充分了解並自願遵守存量房交易結算資金監管的有關規定、程序以及雙方需要簽署的法律文件。

本合同簽訂後，甲、乙雙方應與存量房資金監管機構簽訂《存量房交易資金監管協議》，辦理資金監管的相關手續。

甲、乙雙方按約定自行交割房價款。

不論甲、乙雙方選用何種房價款交割方式，經紀機構均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之___________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過______天，且所欠應付到期房價款超過___________元的，甲方有權解除本合同。

甲方在解除合同後_______天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之________________的賠償金。

____________________________________________________________

第五條甲、乙雙方定於__________________時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於______________前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在______________前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之__________支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的

約定價值

評估價值

市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過______天的，乙方有權解除本合同。

甲方應在乙方解除合同後______天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之________支付賠償金。

_________________________________________________

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後________日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由

甲、乙雙方按國家規定各自承擔

_______________________________________________________。

第八條該房屋毀損、滅失的風險自

房屋正式交付之日

權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起_____月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額_____%的經濟補償。

_________________________________________________

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

時間：

南京市存量房買賣合同書 篇12

出售人(賣方)：______________________________

買受人(買方)：______________________________　　福建省建設廳

監製

福建省工商行政管理局

存量房買賣合同說明

一、本合同文本爲示範文本，主要用於福建省範圍內，房屋出售人(賣方)、買受人(買方)就存量房買賣事宜達成協議時使用。

二、本合同所稱存量房，也稱二手房，是指已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。

三、在簽訂本合同之前，買賣雙方當事人可要求對方出示身份證明、企業法人營業執照、產權證等有關證明文件，並認真審閱合同內容，仔細確認其中的選擇性、補充性、修改性內容。對合同條款有疑問時，可向法律人士諮詢。

四、買方在簽訂本合同前，建議對本合同所涉房產進行實地考察;並對房產周圍的環境、交通、學校、戶口等情況進行充分了解。賣方有義務如實提供包括產權狀況、租賃情況、戶口等有可能影響交易的真實信息。

五、爲保證交易資金安全，建議買賣雙方通過經紀機構在銀行開設的存量房交易結算資金專用存款帳戶劃轉的第三方託管方式進行資金監管，並以協議方式明確約定資金監管賬戶及資金交付條件等相關事宜。

六、合同文本中相關條款後都有空白行，供雙方自行約定或補充約定，對不選擇的內容，用橫線將其劃去。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視爲雙方當事人同意內容。

七、合同生成不等於產權過戶。合同生成到產權過戶，有一個時間過程，期間可能會出現產權被查封等特殊情況，因此請買賣雙方務必注意風險，及時辦理過戶手續。

存量房買賣合同

出售人(賣方)：______________________________

身份證號：____________________________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

買受人(買方)：______________________________

身份證號或營業執照註冊號：____________________

聯繫地址：____________________________________

代理人：__________________身份證號：__________

聯繫地址：____________________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條　房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容爲準)。

第二條　賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：_____________________________________________________________________;

(5)其他：_______________________________________________________________________________ 。

第三條　買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條　房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條　交易定金

買方應向賣方支付的定金爲人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視爲賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉爲購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條　房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲：______________________________，賬號爲：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條　交房保證金

爲保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作爲交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條　有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付稅費：(1)營業稅及附加(2)印花稅;(3)個人所得稅;(4)土地增值稅;(5)交易手續費。買方需付稅費：(6)印花稅;(7)契稅;(8)交易手續費;(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費爲準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

第九條　房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條　房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條　關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉爲房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條　違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視爲違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。

第十三條　違約責任

(一)自違約行爲發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行爲終止之後繼續履行。

(二)自違約行爲發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作爲對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行爲給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址爲準，因地址不詳或有誤而無法送達，視爲送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條　合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條　因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條　爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條　合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條　合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條　合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________　買受人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

代理人：______________________　代理人：___________________________

電話：________________________　電話：_____________________________

簽約地點：____________________　簽約時間：________年______月_____日

南京市存量房買賣合同書 篇13

出賣人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委託代理人：身份證號：

買受人：

身份證號：

法定代表人或負責人：委託代理人：身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在太原市路號幢一單元號，建築面積爲平方米，《房屋所有權證》證號爲房權證並字第號房屋性質爲的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃情況：無

買受人爲該房屋承租人

賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，願意買受該房地產。

二、成交價格、付款方式

經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格爲人民幣元整￥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整。

買受人採取第種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最後一次付時衝抵。付款方式：

三、甲乙雙方同意於_____年_____月_____日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

附屬設施情況：

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之違約金。

五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、爲保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

房地產經紀機構：

經紀機構備案證明編號：法定代表人或負責人：

房地產經紀執業人員姓名：聯繫電話：資格證書名稱：資格證書備案編號：

九、雙方約定的其它事項：

十、本合同經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本合同一式份甲乙雙方各執份，記主登記機關1份。

甲方乙方

共有人共有人

委託代理人委託代理人

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

南京市存量房買賣合同書 篇14

賣方(下稱甲方)：____________

買方(下稱乙方)：____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋

買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條 甲方所有房屋，座落於武漢市______區________，爲______結構，建築面積____平方米，用地面積____平方米。“房屋所有權證”號爲“武房權證____字第　____號”，“土地使用權證”號爲“____字第____號。房屋附屬設施見附件。

第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格爲人民幣(大寫)____________元。

第三條 本合同簽訂之日，乙方應付人民幣(大寫)______________給甲方，餘款人民幣(大寫)____________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條 甲方應在收到乙方全部房款________日內，將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行爲應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的____%向乙方支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的______%向乙方支付違約金。

第六條 乙方逾期不支付全部房款給甲方，視爲不履行合同，甲方不解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的____%向甲方支付違約金。

第七條 甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”種“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條 因不可抗力造成違約的，甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行商議，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以委託武漢仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式四份，雙方各持一份，其他二份交由有關部門存欄。

第十三條 補充協議、附件：____________

____年____月____日

南京市存量房買賣合同書 篇15

甲方：

乙方：

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於 。

2、房屋的所有權及該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予補償。

第三條 乙方應在X X X前向甲方支付定金(大寫)X X X ，(小寫) X X X 元，作爲乙方爲履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款爲人民幣(大寫)捌拾陸萬元整，(小寫)￥860000元。房款的支付方式爲現金。支付時間爲：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付完房款。

2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款X X X 元。乙方未按約定支付房款時，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款時，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之X X X 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過X X X 天，甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願意解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之X X X支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋照過X X X 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後X X X 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願意接觸合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。

3、甲方交付房屋的附屬設施或裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第1種方式處理：

1、由乙方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋自合同簽訂之日起X X X 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失X X X 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議爲本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第1種方式解決：

1、提交鄭州仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式叄份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方: 乙方：

身份證號： 身份證號：

電話： 電話：

南京市存量房買賣合同書 篇16

甲方(賣方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯繫電話：

乙方(買方) 地址：

身份證號： 其他證件號碼：

郵政編碼： 聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，經甲乙雙方協商一致，就下列房屋買賣，訂立本合同並共同遵守。

第一條 甲方自願將坐落於南寧市(房屋總建築面積 ㎡)出售給乙方。乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分了解並自願購買。

第二條 甲乙雙方議定上述房屋買賣成交價格爲人民幣(大寫仟 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元角 分整(￥ 元)。

第三條 具體付款方式及時限，按以下第 種方式辦理，由乙方自行支付給甲方，甲方收款後應向乙方出具相應的收款憑據。

一、一次性付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房餘款】￥ 元(大寫： )。

二、分期付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首期款】￥ 元(大寫： )。

3、乙方在 月 日前支付【購房第二期款】￥ 元(大寫： )。

4、乙方在 月 日前(或甲方雙方辦理完房屋過戶手續後三個工作日內)支付【購房第三期款】￥ 元(大寫： )。

三、乙方申請房屋抵押貸款方式付款的：

1、乙方在 年 月 日前支付購房定金￥ 元(大寫： )。

2、乙方在 年 月 日前支付【購房首付餘款】￥ 元(大寫： )。

3、購房餘款￥ 元(大寫： )由乙方向銀行申請房屋抵押貸款，銀行放款後，由乙方直接指定銀行轉付給甲方，具體的放款時間按照銀行規定執行。如乙方向銀行申請的房屋抵押貸款未獲得銀行審批通過或獲批貸款額度不足購房餘款的，則乙方在接到銀行或甲方通知之日起 個工作日內一次性將購房餘款或差額支付到甲方指定賬戶。

第四條 手續辦理。

1、甲方應於【 年 月 日前】【雙方簽訂本合同後 個工作日內】【乙方支付購房定金後 個工作日內同】開始辦理該房產的貸款結清手續，在取得貸款結清資料後 個工作日內開始辦理註銷房屋抵押手續;

2、乙方應於【簽訂本合同】【甲方辦理貸款結清、註銷房屋抵押手續】後 個工作日內至銀行辦理該房產抵押借款相關手續;

3、上述房屋辦理過戶手續所需要繳納的稅費，其中由甲方承擔繳納 稅、 費用共計 元，乙方承擔繳納 稅、 費用共計 元。乙方應於【甲方辦理註銷抵押手續】【銀行貸款審批通過】【 】後 個工作日內辦理繳納契稅手續，甲方在乙方繳納契稅後 個工作日內至相關地稅局辦理減免稅及繳稅手續。

4、甲乙雙方應在【甲方辦理完抵押注銷手續】【簽訂本合同】【乙方貸款通過銀行審批】【取得免稅結果】【 】後 個工作日內至房產交易中心辦理房屋產權過戶手續;

5、乙方應於【領取《不動產權證書》】【 】後 個工作日內至銀行辦理房屋抵押登記手續;

6、辦理上述手續中所需相關資料，甲乙雙方需及時提供並保證其真實有效。

第五條 房屋產權保證及交易前承諾

爲確保交易安全，乙方有權要求甲方配合對上述房屋產權狀況進行充分了解，雙方保證義務如下：

(一)甲方保證上述房產及其交易行爲：

1、未被依法查封或者以其他形式限制房產權利;

2、已徵得其他產權共有人、同住人同意;

3、原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權;

4、不存在任何權屬爭議;

5、不屬於違章建築、危房或被拆遷範圍;

6、相關產權、身份證件資料真實、有效、齊全;

7、符合房產交易或已購公有住房上市交易的有關規定。

(二)乙方保證其交易行爲：

1、對上述房產現狀有充分了解;

2、所提供證件資料真實、有效、齊全。

第六條 房產交接。

1、甲方於【甲、乙雙方在南寧市房屋產權交易中心辦理過戶】【乙方支付完全部購房款項 】後 個工作日內將該房產交付給乙方使用。在該房產交付前，甲方負責該房產戶口遷出，結清水、電、煤氣、有線電視、電話、寬帶、物業管理費等費用，並協助乙方辦理相關物業的過戶手續。

2、甲方應向乙方如實告知該房產的情況。

3、乙方應按時接收房屋。逾期不接收的，因此造成的損失、產生的物業管理費等費用及房屋毀損的風險由乙方承擔。

第七條 違約責任。

1、乙方中途悔約，不得向甲方索還定金。甲方中途悔約，應在悔約之日起 3 日內將定金雙倍退還給乙方。

2、乙方不能按期向甲方付清房款，乙方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，乙方按應付房款的 3 ‰向甲方支付違約金。逾期超過 7 日後，甲方有權解除合同。甲方解除合同的，乙方不得向甲方索還定金，由此給甲方造成的損失由乙方承擔。

3、甲方不能按期向乙方交付房產，甲方應承擔違約責任。逾期在 7 日以內，每逾期一日，甲方按乙方累計已付房款的 3 ‰向乙方支付違約金。逾期超過 7日後，乙方有權解除合同。乙方解除合同的，甲方需退還乙方所支付的房款，並將定金雙倍退還乙方，由此給乙方造成的損失由甲方承擔。

4、甲、乙雙方未能按第四條約定時間辦理相關手續的，每逾期一日，按總房款的0.2‰支付違約金。逾期超過7日後，守約方可解除合同。合同解除後，違約方向對方支付相當於定金數額的違約金，由此造成的損失由違約方承擔。對方同意繼續履行合同的，違約方按每日總房款的0.2‰向對方支付違約金。

第八條 因不可抗力造成違約的，由甲、乙雙方友好協商解決。

第九條 本合同履行如發生爭議，由甲、乙雙方友好協商解決，協商不成時，任何一方均可依法向房屋所在地有管轄權的人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效。

第十一條 雙方約定的其它事項：

交房標準：

如是毛坯，則現房現狀交付;如是有裝修的，則按照附件中雙方確認的房屋附屬設施及裝修裝飾物品清單進行交付。

未特別約定的，甲方按房屋現有狀況交付。

賣方(簽章)： 買方(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

代理人(簽章)： 代理人(簽章)：

監護人(簽章)： 監護人(簽章)：

聯繫電話： 聯繫電話：

年 月 日 年 月 日

南京市存量房買賣合同書 篇17

出售人(甲方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址：

代理人： 身份證號： 聯繫地址：

買受人(乙方)： 身份證號或組織機構代碼證號： 聯繫地址：

代理人： 身份證號： 聯繫地址：

根據《中華人民共和國____市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《房屋登記辦法》、《____市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該存量房買賣的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條房產基本情況

1、甲方房產(下稱該房產)座落於，建築面積：平方米，房屋用途爲，《房屋所有權證》號爲，(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容爲準)。

第二條甲方對該房產現狀的聲明甲方(及產權共有人)保證該房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，若發生概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

甲方應向乙方如實說明該房屋的下列情況：

1、抵押情況(以選擇條款爲準)：

(1)未設定抵押;

(2)向抵押，借款元。

抵押權人已書面同意抵押人出售抵押物，所得款項用於歸還借款。

2、出租情況(以選擇條款爲準)：

(1)未出租

(2)出租給，租賃期限爲自________年____月____日至________年____月____日。

承租人已明確表示放棄優先購買權。

3、甲方就出售房屋的質量，附屬設施、室內裝飾和使用情況說明如下：

第三條乙方對購買情況的聲明

1、乙方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過甲方，在明確甲方所告知的事項後自願簽訂本合同。

乙方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2、乙方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由乙方承擔。

第四條房產成交價甲乙雙方商定上述房產成交價爲人民幣(大寫)：(：)(包括□、不包括□)該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條交易定金爲了表示乙方向甲方購房的誠意及保證購房合同的正常履行，乙方須於________年____月____日時向甲方交納元的購房定金，合同生效後，定金衝抵房款、返還乙方。

第六條房款交付該房屋買賣價款爲元。

乙方按下列第種方式按期付款：

1、一次性付款：

2、分期付款：

3、其他方式：

第七條房屋的交付甲、乙雙方按第款約定該房交付日期：

1、合同簽署之日起____日內，甲方向乙方交付該房;

2、甲方在收到乙方全部房價款之日起____日內，甲方向乙方交付該房。

3、甲方在約定的時間內通知乙方進行驗收交割。

乙方應在收到通知之日起____日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後，雙方簽訂房屋交接書，甲方將房屋交付乙方。

第八條有關稅費在辦理房地產交易、登記手續時，國家規定的有關稅、費按第款約定承擔：

1、各自承擔國家規定應繳納的稅、費;

2、所有稅、費由甲方承擔;

3、所有稅、費由乙方承擔。

在房屋權利轉移前，未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通訊、有線電視等費用，按第款約定支付：

1、全部由甲方支付;

2、全部由乙方支付;

3、

第九條有關房屋權屬轉移登記自本合同簽訂之日起____日內，乙方向____市房地產市場產權管理處申請辦理房地產交易與房地產權屬登記手續。

在辦理上述手續時，甲方須積極給予配合。

若因甲方故意拖延或不及時提供相關材料，造成乙方損失，甲方負責賠償。

第十條違約責任

1、乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金。

甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起____日將定金退還乙方，另付給乙方相當於定金數額的違約金。

2、乙方不能按期向甲方付清購房款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期____日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款千分之的滯納金。

第十一條爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交____市仲裁委員會仲裁;

2、依法向人民法院提起訴訟。

第十二條合同附件本合同未盡事項，甲乙雙方可另行議定，其補充協議書經雙方簽章後，與本合同具有同等效力。

第十三條合同數量及持有本合同一式份，甲乙雙方各執份，____市房地產市場產權管理處一份，自簽字之日起生效。

第十四條雙方約定的其他事項：

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 共有權人(簽章)：

身份證號： 身份證號：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

地址： 地址：

聯繫電話： 聯繫電話：

委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

________年____月____日 ________年____月____日

買賣合同篇10

出賣方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯繫電話：_____

委託代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

買受方：_____(本人) (法定代表人)姓名：_____ 國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____ 地址：_____ 編碼：_____ 聯繫電話：_____

委託代理人：_____ 國籍：_____ 電話：_____ 地址：_____ 編碼：_____

第一條房屋的基本情況出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構爲_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途爲_____;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲_____。

第二條房屋面積的特殊約定本合同

第一條所約定的面積爲(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。

如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177;_____%(不包括177;_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的177;_____%(包括177;_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自________年____月____日至________年____月____日止。

以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

推薦房地產律師：

第四條價格按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價爲(幣)每平方米_____元，總金額爲(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條付款方式買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起____日內將該房屋全部價款付給出賣方。

具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限出賣方應於本合同生效之日起____日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。

逾期超過____天后，即視爲買受方不履行本合同。

屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。

出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。

按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。

逾期超過_____個月，則視爲出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。

乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。

本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。

協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

出賣方(簽章)：

出賣方代理人(簽章)：

________年____月____日

買受方(簽章)：

買受方代理人(簽章)：

________年____月____日

南京市存量房買賣合同書 篇18

賣方(甲方) 身份證號 

買方(乙方)身份證號 

經紀方(丙方)經紀有限公司

甲、乙雙方根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及國家、省、市有關法律，法規之規定，並在公平、自願、平等協商一致的基礎上，同意下列房屋進行交易，簽訂本合同，達成以下事項，以期共同遵守(本合同是甲、乙雙方唯一真實有效合同)。

1、甲方所售房屋位於。面積 平方米。

2、房屋價格：甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲元。(￥：

3、付款方式：合同公證時一次性付清。

4、簽訂合同時，甲、乙雙方支付丙方佣金，一次性付清。本合同簽訂後，如甲、乙雙方友好協商解除合同，互不承擔違約責任，丙方佣金不予退還。

5、房屋交付：甲乙雙方在辦理完房屋買賣手續，房款交清後房屋產權歸乙方所有。房屋立即交付乙方，房屋質量以交付爲準。今後兩證(房產證、土地證)辦理及過戶費用由乙方承擔，甲方無條件配合。

6、甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛、

如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

7、違約責任：該合同雙方自願達成，自覺履行。籤合同時，乙方交叄萬元押金給甲方，如乙方不願再購買甲方的房屋，甲方不予退還叄元押金。如甲方不履行合同，返還乙方叄萬元押金。並賠償叄萬元。

8、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定。

9、本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

10、本合同自甲、乙雙方簽字見證後生效。

本合同一式三份，甲、乙雙方各執一份，丙方存檔一份。

甲方(簽章) 乙方(簽章)

丙方(簽章)

經辦人：

地 址：

業務諮詢：

年 月 日

南京市存量房買賣合同書 篇19

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、 房屋具體情況

1. 位置：________區

2.房屋套型________，建築面積________平方米，結構________ 樓層________，用途______________。

3.該房屋的銷售價格爲每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、 乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、 房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、 本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其餘________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、 甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、 本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、 乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、 其他決定事項

九、 本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

十、 買賣雙方情況

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時間：__________________

南京市存量房買賣合同書 篇20

本合約訂於 年 月 日

合約之第一方(以下簡稱甲方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第二方(以下簡稱乙方)：

姓名： 身份證號碼：

身份證地址：

合約之第三方：房地產經紀有限公司(以下簡稱丙方)

註冊號碼： 地址：商鋪

甲乙雙方經友好協商，雙方就共同委託丙方作爲獨家中介方，向甲、乙雙方提供房屋買賣中介服務自願達成如下條款：

一、甲乙雙方共同委託丙方出售及購入位於 號房的 商品房 壹套(以下簡稱該房屋)，該房屋建築面積(以【房地產權證面積】【商品房買賣合同面積】爲準)爲 ㎡,結構爲 ，甲方持有【房地產權證】【商品房買賣合同】，號碼爲： 該房屋產權屬 所有。

二、乙方對該房屋作出充分了解，乙方自願購買該房屋，甲方自願將該房屋出售給乙方。

三.房屋售價：甲乙雙方議定該房屋總售價爲人民幣(大寫) 仟 佰 拾 萬 仟

佰 拾 元整(￥ 元)(大小寫不一致時，以大寫爲準，下同)。

房款的支付方式及期限：

1、( )一次性付款

(1)定金/部分定金：人民幣 須在籤本合約之同時付清;

(2)定金餘款：人民幣 須於 或之前付清;

(3)首期樓款：(不含定金)人民幣 須在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(4)樓價餘款：人民幣 須於新房屋產權證出證當日付清。

(5)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

2、( )按揭付款

(1)定金/部分定金：人民幣 ,須在籤本合約之同時付給甲方;

(2)定金餘款/部分首期樓款人民幣 ，須於 年 月 日前付給甲方。

(3)甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款，年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果爲準)。

(4)首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

(5)樓價餘款：人民幣 元(￥ )須於買賣完成並辦妥他項權利登記後由貸款銀行直接撥入甲方指定銀行帳號，如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(6)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

3、( )註銷抵押後一次性付款

1. 【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方在簽署本合約同時交付甲方

2. 定金餘額：人民幣 元整(￥ )，乙方須在 年 月 日前交付甲方。

3. 首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在簽署本合約後 年 月 日前交付甲方。

4. 房價餘款：人民幣 元整(￥ )，乙方應在新房屋產權證出證當日支付給甲方。

詳細約定如下：

(一)甲方自行辦理提前還貸手續

1)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行申請辦理提前還貸手續;

2)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和 費用，並須在出具還清貸款證明等資料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

3)首期樓款乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

4)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續

1)甲方需於簽署本合約後 個工作日內提供齊全辦理公證授權委託書所需的全部資料，並與丙方至公證處辦理該房屋的公證授權委託手續。由丙方全權代辦提前還貸、取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成爲止。甲方承諾放棄親自使處理該物業產權及不得另行出售該物業或不出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及撤銷抵押所產生的一切手續費用。

2)乙方在接到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入該房屋貸款賬戶內，銀行到賬後即視爲甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3)乙方應在本次交易過戶完成、領取新房屋產權證當日將房價餘款付給甲方，同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

4.( )撤銷抵押後按揭付款

申請貸款種類：□個人住房貸款 □商業貸款 □公積金貸款 □單純抵押貸款

⒈【定金】【部分定金】：人民幣 元整(￥ )，乙方應在簽署本合約同時交付給甲方。

⒉定金餘額：人民幣 元整(￥ )，買方須在 年 月 日前交付給甲方。

⒊甲方應在收到定金後 個工作日內備齊銀行辦理貸款所需要的資料，且協助乙方申請銀行按揭。乙方應在簽署本合約後 日內提供齊全銀行辦理貸款所需要的資料、支付貸款所需費用，同時委託丙方指定之按揭機構辦理交易過戶及按揭手續，並註明向銀行申請 元貸款年限 年的銀行按揭貸款(以銀行批准的結果爲準)。

⒋首期樓款(不含定金)：人民幣 元整(￥ )乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》，完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日付清;

⒌乙方按歸類上述方式的足額按期付給甲方款項(定金及定金餘額除外)後，按照下列第 種方式轉給甲方：

(一)甲方收取定金後 日內自行向抵押銀行辦理提前還貸手續：

1)甲方同意由銀行接受還貸申請之日起申請之日起 日內一次性還清銀行貸款，甲方承擔提前還貸所產生的一切手續和費用，並須在抵押銀行出具還清貸款證明等材料後 日內到房管部門辦理撤銷抵押手續。

2)經銀行審批同意放貸，乙方與銀行簽訂《個人購房借款合同》後，乙方應在雙方到十堰市房產交易中心簽署《存量房買賣合同》、完成交易遞件手續、領取房屋產權轉移登記回執單當日將首期樓款付給甲方;

3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )，於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。

(二)乙方以首付款代甲方向銀行辦理提前還貸手續：

1)甲方需與丙方至公證處辦理公證授權委託手續，由丙方全權代辦提前還貸及取回房屋產權證原件、繳納相關稅費及交易過戶等相關手續，直至該事項辦理完成爲止。甲方承諾放棄親自行使處分該物業產權及不得另行出售該物業。同時甲方須承擔辦理公證委託、提前還貸及註銷抵押所產生的一切手續費用。

2)乙方在收到丙方書面通知到銀行提前還貸之日起的 工作日內，將首期房款(不含定金)轉入甲方貸款賬戶內，銀行到賬後即視爲甲方已收取相應房款，並當即出具相對應數額之收款收據予乙方。

3)房價餘款(即申請貸款額)：人民幣 元整(￥ )於辦理交易過戶及抵押登記手續完成後由貸款銀行直接劃入甲方指定銀行賬戶上。如銀行實際放款額與原申請額之間有差額的，差額部分乙方應於貳日內以現金形式補足該房屋樓款。同時甲乙雙方辦理完結交接手續。

4)在簽署本合約後 年 月 日前甲乙雙方配合丙方完成本次交易遞件手續。

交易費用支付方式：

年 月 日前，甲方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整(￥ )，乙方向丙方預付辦理委託事項所需費用人民幣 元整(￥ )，待業務完結後，丙方按支出憑據向【甲】【乙】方報銷;如實際發生費用與預付金額不符的，按多還少補方式處理。

四、甲乙雙方稅費支付方式及期限：

(如遇政府及有關部門調整稅費，無論何種情況，甲乙雙方應按其新規定執行，一方拒不執行的，則視爲違約方。)

五、房屋、物業的交割

1.該房屋以現狀售予乙方，而乙方或其授權代表已檢查並同意以現狀購入該房屋;該房屋之現狀是指【空屋】【有傢俱電器(詳見傢俱電器清單)】【該物業現附有租約，買賣同意連同現有之租約一起購入物業，甲方協助乙方與租戶簽訂新的租約】，故乙方不得藉此拒絕交易。甲方應於 年 月 日前交付該房屋予乙方。

2.在簽署本合約之同時，甲方同意交付人民幣 元整(￥ 元)予丙方保管作爲該房屋之雜費保證金。甲方在交付該房屋予乙方使用之日期前，必須付清一切有關該房屋之雜費(如水電、煤氣、物業管理費、電話費及有線電視收視費等)，待結清相關雜費後，由丙方無息原款退還該保證金予甲方;如甲方未按約定結清該房屋相關費用，則乙方有權從該保證金中扣除相等數額之費用。

3.甲方在移交房屋時，應保持房屋結構及水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊等配套設施完整，保持原有的裝修狀況。

4.甲方應在移交該房屋之日同時向乙方移交該房屋的水電、煤氣、衛生、有線電視、通訊、物業管理等配套設施過戶所需的各項資料。

5.甲乙雙方到房產局過戶後 個工作日內甲方開始辦理該物業戶口遷出手續。

六、基於甲乙雙方之信任並獨家委託丙方全權代理本次交易服務，且丙方在買賣該房屋時提供的中介服務和諮詢服務(信貸事宜)，甲乙雙方同意在合約生效當日向丙方支付中介代理費，具體詳見附件《買賣服務承諾書》。如甲乙雙方逾期支付中介代理費或信貸業務佣金的，每逾期一天，按應付費用的1%向丙方支付違約金，直到全部支付完畢之日止。

七、責任與權利

1.甲方保證該房屋產權的真實性與合法性;沒有權屬糾紛或債權債務糾紛;已徵得其他產權共有人、同住成年人同意;原租賃關係終止或原承租人已放棄優先購買權。

2.乙方有權對該房屋產權的真實性與合法性進行覈實。

3.甲方在簽署本合約後須將該房屋之權屬證明原件交由丙方保管直至交易完成當日。

4.甲、乙雙方均有權對丙方爲其提供的房屋買賣中介服務工作進行監督。

5.丙方對房屋、物業的交接有監督權並有權督促甲方儘快移交的權利。

八、違約責任

1.上述約定甲乙雙方須共同遵守、履行，任何一方逾期履行或違約都須承擔違約責任(雙方另行約定除外)。

2.甲方違約則除須退還所有乙方已付之款項外，並須以定金同等數目之金額作爲違約金賠償乙方損失，但乙方不得再爲此而向甲方進一步追究責任或要求賠償損失，且不得迫使甲方履行此合約。

3.乙方違約則甲方有權沒收乙方已付定金作爲違約金彌補損失，而甲方有權再將該物業售予任何人，但甲方不得再爲此而向乙方進一步追究責任或要求賠償損失。

4.基於丙方全權代理本次交易服務，故違約方除承擔上述違約責任外還須承擔丙方應收取之中介服務費。甲乙雙方任何一方違約都須在 拾 日內履行違約責任，逾期壹日按該房屋成交價之 ‰計付予守約方作爲損失賠償。

5.如該房屋的產權不真實、明晰，出現權屬糾紛或債權債務糾紛，由此引起的一切責任全部由甲方承擔.。

6.如甲方(或乙方)未按本合同約定的期限向丙方移交辦理房屋產權轉移登記所需的各項材料，造成辦理房屋產權轉移登記或房屋抵押登記的時間往後拖延，則委託服務的期限相應延遲，同時丙方有權拒絕轉付各類款項，由此引起的一切責任全部由甲方(或乙方)承擔。

7.若非本合同三方中任何一方原因而導致本合同交易未能按期完成，三方均同意有關交易日期相對順延。

8.如甲方不按本合同第五款之規定交付物業、房屋交接的，乙方有權要求丙方在甲方應得的款項中予以扣除乙方的實際損失。如甲方原因造成物業、房屋交接逾期，每逾期一天以總房款的萬分之三的違約金給乙方。

9.因政府行爲、相關政策規定及不可抗力因素致使本次交易無法進行，雙方不算違約。

九、補充條款：

十、其他條款：

a)甲乙雙方到十堰市房產局簽署的《存量房買賣合同》(下稱該合同)時作爲本合同的補充協議，如該合同的內容與本合同內容不一致時以本合同爲準。其他合同、協議內容與本合同不一致時也以本合同爲準。

b)在本合同執行過程中如有爭議,三方協商解決，協商不成三方均同意依法向當地人民法院起訴。

c)本合同共 頁，一式叄份，甲、乙、丙三方各執壹份，均具有同等法律效力。如有未盡事宜，甲、乙、丙三方協商解決，修改本合同條款由甲、乙、丙三方共同簽定補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

丙方：房地產經紀有限公司 公司電話：

經辦人： 電 話：

南京市存量房買賣合同書 篇21

出賣人(以下簡稱甲方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)： 委託代理人： 身份證號：

買受人(以下簡稱乙方)：

身份證號：

法定代表人或負責人(單位產須填寫)： 委託代理人： 身份證號：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協議：

一、房屋權屬情況

1、甲方自願將坐落在太原市塢城路623號20幢一單元3號(現實際爲1號樓1單元201號)，建築面積爲106.64平方米，《房屋所有權證》證號爲房權證並字第00090301號房屋性質爲 的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃情況：無【 】

買受人爲該房屋承租人【 】

賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。

2、甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產權屬清楚。如發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體情況已充分了解，願意買受該房地產。

二、成交價格、付款方式

(一)經甲乙雙方協商一致，該房屋成交價格爲人民幣(大寫) 元整(小寫) ￥ 元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣(大寫) 元整。

(二)買受人採取第 種方式付款。

1、自願委託太太市房地產交易市場辦理資金託管。(建設使用)

2、自原放棄託管，自行交割，責任自負。乙方於 年 月 日前 次付清給甲方，購房定金將在最後一次付時衝抵。付款方式：

三、甲乙雙方同意於 年 月 日由甲方將上述房地產正式交給乙方;甲方應當將該房屋建築範圍內的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修隨同該房屋一併轉讓給乙方。

附屬設施情況：

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金;甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起 日內將定金退還給乙方，另給付乙方相當於定金數量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款;或甲方不能按期向乙方交付房地產，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房地產價款千分之 違約金。

五、本合同在履行中如發生爭議，甲乙方應採取協商辦法解決。協商不成時，雙方約定選擇下列第 種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔;

七、房屋已交存住宅專項維修資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項維修資金賬面餘額過戶給買受人名下;房屋住宅專項維修資金未交存或餘額不足的，由買受人直接交存。

八、爲保障買賣雙方的權益，通過房地產經紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內容：

房地產經紀機構：

經紀機構備案證明編號： 法定代表人或負責人：

房地產經紀執業人員姓名： 聯繫電話： 資格證書名稱： 資格證書備案編號：

九、雙方約定的其它事項：

十、本合同經甲乙雙方簽字後生效。

十一、本合同一式 份甲乙雙方各執 份，記主登記機關1份。

甲方(簽字) 乙方(簽字)

共有人(簽字) 共有人(簽字)

委託代理人(簽字) 委託代理人(簽字)

年 月 日 年 月 日

南京市存量房買賣合同書 篇22

存量房買賣合同說明

1.本合同文本爲簽約使用文本。簽約之前，當事人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業用詞理解不一致的，可向當地房地產行政管理部門或省建設廳政策法規處（）諮詢。

2.本合同所稱存量房，是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

3.本合，同文本中涉及到的選擇、填寫內容以手寫項爲優先。

4.本合同文本[ ]中選擇內容，由買賣雙方協商確定後在空格部位填寫。

5.本合同相關條款後的空白行，供雙方自行約定或補充約定。

對於實際情況未發生或買賣雙方不作約定的，應在空白行劃斜線，以示刪除，未刪除的印刷文字視爲雙方同意內容。

6.在合同簽訂前，出賣人應當向買受人出示所售房屋的有關證書、證明文件（原件）等資料。

存量房買賣合同

出賣人：____________________________________________________________（以下簡稱甲方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________

聯繫電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

買受人：___________________________________________________________（以下簡稱乙方）

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

住址：________________________________________

聯繫電話：_________________________

委託代理人：__________________________________

聯繫電話：_________________________

[本人][法定代表人]姓名：______________________________

國籍：_____________________

[身份證][護照][營業執照號]：_____________________________________________________

根據《中華人民共和國民法典》、 《中華人民共和國城市房地產管理法》、 《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條 房屋的基本情況甲方自願將其所有的座落於__________市__________區__________路（街＼巷）__________號__________棟__________單元__________層__________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲____________________（《房地產交易市場準入證》證號爲__________），房屋建築面積__________平方米，屬__________結構，用途爲__________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況該房屋的土地宗地號爲__________，土地使用權初始取得方式爲__________[出讓][劃撥]， 《土地使用證》證號爲__________，使用面積爲__________平方米，土地使用年限自__________至__________止。

第三條 計價方式及成交價格甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲：按。__________[套][建築面積]計算，單價爲每平方米人民幣__________元；房屋總價款爲人民幣大寫____________________元（￥____________________元）。

第四條， 付款方式及付款期限甲、乙雙方約定付款方式爲：

（一）一次性付款：乙方應於____________________前將購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）一次性支付給甲方。

（二）分期付款：乙方應於____________________預付購房款人民幣大寫____________________元（￥____________________元）給甲方，並於____________________支付購房款人民幣大寫__________元（￥__________元）給甲方，餘款於__________結清。

（三）其他方式：________________________________________________________________________.

第五條 甲方的義務

（一）甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的__________%支付違約金；給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

（二）甲方不得對下列房屋進行交易：

（1）司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的；

（2）依法收回土地使用權的；

（3）共有房地產，未經其他共有人書面同意的；

（4）權屬有爭議的；

（5）未依法登記領取權屬證書的；

（6）未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

（7）法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的______％支付違約金給乙方。

（三）甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

（四）如甲方房屋附屬設施（包括煤氣、水管、電線等）老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條 房屋交付使用時間甲方應於______年______月______日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等（詳見附件二）一併交付。

第七條 甲方逾期交房的違約責任如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之______的違約金；逾期超過______日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起___日內退還全部已付款，並按已付款的______%向乙方支付違約金。

南京市存量房買賣合同書 篇23

甲方(賣方)： 乙方(買方)：

甲、乙雙方在平等、自願和誠實信用的基礎上，經友好協商，就房屋買賣事宜達成一致意見並簽訂本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方已對甲方房屋具體情況作了充分了解，並願意購買該房屋。

該房屋具體情況如下：

1、房屋坐落於 (鄉、鎮) 路 小區 號樓 單元 層 號， 房屋建築面積 平方米。

2、房屋的所有權證號爲 字第 號;該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證上述房屋權屬狀況的真實性，保證該房屋不受他人合法追索。如果由此導致乙方受到損失，甲方應予賠償。

第三條 乙方應在 年 月 日前向甲方支付定金(大寫) 元，(小寫) 元，作爲乙方爲履行本合同向甲方提供的擔保。

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款。

第四條 經雙方協商確定，該房屋成交價款爲(大寫) 元，(小寫) 元。 房款的支付方式和支付時間爲：

1、乙方於 年 月 日前向甲方支付房款 元。 2、乙方於領取房屋所有權證時支付餘款 元。 乙方未按約定支付房款的，則按下列約定承擔違約責任：

1、乙方逾期支付房款的，每逾期一天，按實際欠款金額的萬分之 支付違約金。

2、乙方逾期支付房款超過 天，甲方有權解除本合同。甲方應於解除合同後三天內將已收房款退還乙方，所收定金不予退還。如甲方不願解除合同，則有權要求乙方按前款約定支付違約金。

第五條 甲方應於 年 月 日前將房屋正式交付乙方，除本合同另有約定外，甲方應在交付房屋前將室內物品騰空並打掃乾淨。

雙方約定於本合同簽訂後到有關部門辦理物業服務、有線電視、固定電話、水、電、氣、暖等相關附屬設施的變更手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按約定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房款的萬分之 支付違約金。

2、甲方逾期交付房屋超過 天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後 天內將已收房款退還乙方並雙倍返還定金。如乙方不願解除合同，則有權要求甲方按前款約定支付違約金。 3、甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，應按不符部分的實際價值承擔賠償責任。

第六條 雙方約定於本合同生效後 日內共同到房屋登記部門辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有權證》後 日內，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。 雙方約定，辦理以上手續應當繳納的稅、費，按照以下第 種方式處理：

1、由 方完全承擔。

2、由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第七條 該房屋合同簽訂之日起 月內被有關部門依法拆遷的，甲方應向乙方賠償損失 元。

第八條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充協議。補充協議爲本合同不可分割的部分。

第九條 如在履行本合同中發生爭議，雙方應協商解決，如協商不成，雙方同意按以下第 種方式解決： 1、提交虞城縣仲裁委員會仲裁。 2、依法向人民法院起訴。

第十條 本合同自雙方簽字蓋章之日生效。

第十一條 本合同一式 份。雙方各執一份，房屋權屬登記機關一份， 一份。

第十二條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

【甲方(蓋章)】 【乙方(蓋章)】 【身份證號】

年 月 日 年 月 日

【身份證號】

【法定代表人】 【聯繫電話】 【委託代理人】

【身份證號】 【聯繫電話】

年 月 日

南京市存量房買賣合同書 篇24

合肥市存量房買賣合同

出賣人（甲方）：_________

買受人（乙方）：_________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條?出賣存量房的具體狀況如下：

（一）存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室（車）庫等部位：_________權屬證號爲：_________類型：_________用途：_________結構：_________

（二）建築面積_________平方米（含【_________】【_________】面積_________平方米）。

（三）隨存量房同時轉讓的設備（非存量房附屬設備）及裝飾情況（詳見附件一）。

（四）甲方轉讓存量房的相關關係（包括抵押、租賃、相鄰等其他關係）（詳見附件四）。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條?甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即爲存量房交付。

第四條?甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條?甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第七條?本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

第八條?乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

第九條?甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條?經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，爲買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。

一、_________

二、_________

第十一條?甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條?甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決：

一、[向合肥_____委員會申請_____

二、[依法向人民法院起訴]。

第十三條?本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條?本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________

證件號碼：_________證件號碼：_________

【居住】【註冊】地址：_________【居住】【註冊】地址：_________

編碼：_________編碼：_________

代理人：_________代理人：_________

_____年____月____日_________年____月____日

附件一：隨存量房同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

設備：_________

裝飾：_________

關於設備及裝飾費用按以下第_________款辦理：

（一）以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方不另外支付費用；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方；

（二）以上後列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的存量房轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣（大寫）_________元，在本合同約定的存量房驗收交接時，由乙方向甲方支付；甲方不得拆除並應隨存量房交付時交給乙方。?附件二：付款協議?一、委託房產管理部門實行存量房交易資金託管的具體事宜：

（一）乙方同意在以下規定期限內將存量房轉讓價款存入房產管理部門設立的資金託管賬戶

1、_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；並在_________日內[申請]【不申請】辦理存量房轉移手續。

2、_________年_________月_________日前將人民幣（大寫）_________元存入托管賬戶；並在_________日內｛申請｝【不申請】辦理存量房轉移手續。

3、甲方同意乙方向_________銀行申請抵押貸款，總額爲人民幣（大寫）_________元，住房公積金貸款人民幣（大寫）_________元。乙方同意於_________年_________月_________日前與貸款銀行簽訂協議，遞交相關文件並支付相關費用。

（二）若乙方不能按時存入房價款或者[銀行][住房公積金中心]不同意貸款申請的，存量房轉讓價款的不足部分，乙方應當在_________年_________月_________日前，以現金方式存入托管賬戶。乙方無法以現金方式補足的，買賣雙方同意解除本合同並撤銷該存量房買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第_________款辦理：

1、乙方不承擔違約責任。

2、乙方承擔違約金人民幣（大寫）_________元。

二、未委託房產管理部門實行存量房資金託管的具體事宜：

甲、乙雙方確認未託管的存量房轉讓價款計（大寫）_________元處理如下：

（一）乙方於_________年_________月_________日向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。

（二）乙方於_________年_________月_________日交房時向甲方支付存量房價款。計人民幣（大寫）_________元。?附件三：物業管理水、電、氣、電訊等其他費用的支付?物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在交付之前未支付的由甲方承擔；交付後，存量房所產生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同約定的存量房驗收交付後，與乙方或在經紀機構協助下，辦理物業管理水、電、氣、電訊等過戶手續。房屋維修基金，水、電、氣、電亂等扛裝費按以下第_________款辦理：

一、由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

二、由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理產權過戶手續時，經立方協商一致，乙方應向甲方支付以上費用合計人民幣（大寫）_________元。

附件四：相關關係（包括抵押、租賃、相鄰等其他關係）和戶口轉移

一、抵押情況；甲方購買該存量房時向_________銀行申請了總額爲人民幣（大寫）_________元的抵押貸款，本合同簽訂時，貸款餘額爲人民幣（大寫）_________元。

甲方應向_________銀行申請提前還貸並提交相關材料。甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金（大寫）_________元。

二、租賃情況.甲方簽訂本合同之前，該存量房已經租賃，甲方承諾已經在出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房後繼續履行租賃合同，並與承租人到房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。

三、戶口轉移：田方承諾自該存量房權利轉移之日起_________日內，向該存量房所在地的_________（公安）派出所辦理原戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金_________元/日。?說明

一、本合同由合肥市房地產管理局和合肥市工商行政管理局根據《_____》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律規定，制定的示範文本。

二、合同當事人自行達成交易或委託房地產經紀（中介）機構達成交易的存量房（二手房）買賣使用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定後確定；內容爲並列的選擇項，可根據實際情況，劃√以示選定劃_________以示刪除。

四、存量房買賣是一項民事法律行爲，涉及標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立《存量房買賣合同》時，應注意以下問題：

（一）簽訂本合同前，出賣人應向買受人提交買賣存量房的有關登記資料（查閱證明）。

（二）買賣的存量房巳出租，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先殉買權。如承租人放棄優先購買權（出具書面材料），買受人購房後應繼續履行租賃合同，並與承租人到所在地房產管理部門（房產分局）簽訂租賃主體變更合同。

（三）買賣的存量房已抵押，出賣人應當先辦理他項權利註銷手續或出具抵押權人同意轉讓的書面證明。

（四）存量房安全條款是本合同的必要內容，買賣的存量房應能保持正常使用功能。買方對存量房安全有異議的，產權人應委託具有資質的房屋安全檢測機構進行鑑定。

（五）房屋權屬登記有共有人的，共有人應簽字蓋章。產權人在出售在量房之前，應與共有人（如配偶等）協商一致；出售後共有人再提出異議的，由原產權人承擔法律責任。

（六）已投入使用的存量房買賣，除存量房交接和權利轉移外，原有戶口等是否及時遷出會影響買受人的權益，當事人可在附件四中約定。

（七）存量房交接走出賣人按約定的日期和方式將存量房交付給買受人，買受人驗收和接受的過程；雙方當事人應在合同第二條明確交付和驗收日期，選擇交付的方式。

（八）買受人應在簽訂本合同之前，若需貸款的，應先到銀行或住房公積金中心諮詢貸款事宜。

五、通過經紀機構代理成交的存量房，當事人在簽訂本合同前應簽訂《房地產經紀合同》。

六、存量房交易資金託管賬戶。

七、本合同示範文本可在合肥家園網站和產權監理處、瑤海房產分局、廬陽房產分局、蜀山房產分局、包河房產分局五個辦證分市場查詞。

八、《中華人民共和國_____法》規定了或裁、或審制度，合同當事人如果選擇了_____，則不能再向法院起訴；反之亦然。因此，當事人可根據情況在本合同第十二條中約定向_____機構申請_____或依法向人民法院起訴事宜。

南京市存量房買賣合同書 篇25

甲方(賣方)：__________________

乙方(買方)：__________________

經紀機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於南京市__________________區 ，建築面積______平方米，房屋用途爲 ;__________________。

(二)出售房屋的所有權證證號爲____________，丘號爲________________ ;

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

(四)房屋佔用範圍內的土地使用權爲 □ 出讓取得，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日;□劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款爲人民幣(小寫)________元，(大寫)________元，其中含定金(小寫)________元，(大寫) ________元，尾款(小寫)____________元，(大寫)____________元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

□乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、________年____月____日前將自有資金人民幣(小寫)____________元,(大寫) 元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額爲人民幣(小寫)________元,(大寫)________元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起____日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款____________元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。 □甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。□ 承擔違約金 元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之________支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過 天，且所欠應付到期房價款超過 元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後 天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之 的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於 時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。 雙方定於 前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在 前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之 支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的 □約定價值 □評估價值 □市場價格 承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過____________天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後 天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之 支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效後____日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《________市存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後____日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由 □甲、乙雙方按國家規定各自承擔 □ 。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自 □房屋正式交付之日 □權利轉移之日 起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起 月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額 %的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《________市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同 □自甲乙雙方簽訂之日 □自________之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，□ 依法向人民法院起訴 □ 提交南京仲裁委員會仲裁 □ 提交 仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式 份。其中甲方留執____份，乙方留執____份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十六條 甲、乙雙方約定補充條款如下：

甲方(簽章)：________________ 乙方(簽章)：________________

證照|身份證號碼：____________ 證照|身份證號碼：________

法定代表人：________________ 法定代表人：________________

地址：________________________ 地址：____________________

南京市存量房買賣合同書 篇26

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國民法典》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等互利的原則，就該的有關事項達成一致，訂立本合同。

第一條 房產基本情況

1.賣方房產(下稱該房產)座落於______________________________________________________，建築面積：____________平方米(其中單元面積：____________平方米，附屬間面積：___________平方米，其它：______________________)。詳見___________房權證___________字第___________號《房屋所有權證》，___________房共字第___________號《房屋共有權證》(若上述表述與房屋登記簿不符，則以房屋登記簿記載內容爲準)。

第二條 賣方對該房產現狀的聲明

1.賣方根據國家的規定已依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

2.賣方特此告知買受人上述房產存在下列情況：

(1)抵押狀態：【存在抵押□、不存在抵押□】，關於抵押權的補充約定及說明：________________________________________________________________________。

(2)出租狀態：【存在出租□、不存在出租□】，若該房產存在出租，則賣方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優先購買權，關於租賃的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________________。

(3)土地證狀態：【已辦理□、未辦理□】

(4)房產內戶口情況：【該房產內已有□、未有□戶口落戶;該房產享受過□、未享受過□政府相關“外地人購房落戶”政策】

關於戶口問題的補充約定及說明：

_____________________________________________________________________;

(5)其他：

_______________________________________________________________________________ 。

第三條 買方對購買情況的聲明

1.買方已親自實地看房，並對該房產的’現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所告知

的事項後自願簽訂本合同。買方已親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2.買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

第四條 房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣(大寫)：__________________(￥：___________)【包括□、不包括□】該房產的附屬設施、設備等物品(物品內容可另立清單附件)。

第五條 交易定金

買方應向賣方支付的定金爲人民幣(大寫)：______________________(￥：___________)。(說明：____________________________________________)

上述定金交由[買方直接支付給賣方]□、[存入______________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉]□。

買賣雙方約定定金通過經紀機構在銀行設立的專用存款賬戶劃轉的，買方將定金在合同約定期限內存入專用存款賬戶的，即視爲賣方收訖。在合同履行過程中，定金自動轉爲購房款，但買賣雙方另有約定的除外。

第六條 房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，買方按下列第___________種方式給付除定金、交房保證金之外的剩餘房款：

(1)一次性付款：

買方於___________年___________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

②買方於__________年__________月__________日前或__________將支付購房款人民幣(大寫)：_______________(￥：__________);

③買方於__________年__________月__________日前或__________將支付剩餘購房款人民幣(大寫)：__________(￥：__________)。

(3)買方向【銀行按揭貸款□、公積金貸款□】方式付款

①買方須於__________年__________月__________日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣(大寫)：____________________(￥：__________)，並在買方辦理貸款審批時存入貸款銀行指定帳戶。

②買方須於__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請

的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準。

因買方辦理貸款手續所產生的相關費用由買方自行承擔。

(4)買賣雙方約定的其它付款方式：

______________________________________________________________________________ 。

上述款項由買方【直接支付給賣方]□、[存入____________________經紀機構在銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉□]。

____________________經紀機構設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶行爲：______________________________，賬號爲：____________________。

買方在取得房屋所有權證書後，持賣方已登記在買方名下的產權證複印件到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

第七條 交房保證金

爲保證按約定如期交付該房產並結清該房產項下的水、電、管道煤氣、閉路電視______________________________等所有費用，買賣雙方協商同意從房產成交價中預留人民幣(大寫)：______________________________(￥：__________)作爲交房保證金(不超過交易總價款的__________%)。該款項在賣方實際交付房產及完成產權轉移登記時進行結算，由買方【直接支付給賣方]□、[存入經紀機構專用存款賬戶劃轉□、其他：____________________□】

第八條 有關稅費

1.買賣過戶所涉及稅、費，買賣雙方約定按下列方式承擔：

買方承擔：________________________________________;

賣方承擔：________________________________________。

【按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅及附加

(2)印花稅;

(3)個人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續費。買方需付稅費：

(6)印花稅;

(7)契稅;

(8)交易手續費;

(9)房屋登記費。其它費用：以實際發生的稅費爲準。】

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【賣方□、買方□】繳納。

2.土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由【賣方□、買方□】承擔;如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由【賣方□、買方□】承擔;雙方約定其他承擔方式：__________________________________________________。

3.配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由【賣方□、買方□】承擔。

4.買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶

協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、__________等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、____________________等費用，並經雙方簽字確認。

分頁閱讀第1頁：第一條房產基本情況第2頁：第九條房屋的交付

第九條 房屋的交付

賣方在買方支付扣除交房保證金外的購房款之日起__________日內或__________年__________月__________日前，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1.賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修(固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭、嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等)，在買方接收時移交。

2.買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3.如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。

第十條 房屋權屬轉移登記

按下列第項辦理登記手續(選一項)，選擇第(1)項的第十一條不生效。

(1)買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起__________日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(2)買賣雙方在簽訂合同後__________日內共同向房屋登記機構申請預告登記。

(3)買賣雙方在簽訂合同後__________日內由買受方單方向房屋登記機構申請預告登記。

第十一條 關於預告登記的約定

1.預告登記自__________內有效(約定的預告登記有效期最長不超過自預告登記之日起一年)。

2.申請預告登記的，在預告登記有效期內買賣雙方共同辦理該房屋預告登記轉爲房屋轉移登記手續。

3.買賣雙方因故終止存量房買賣合同時，預告登記的申請人應在__________日內向房屋登記機構辦理預告登記註銷手續。

第十二條 違約認定

1.買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視爲違約。

2.賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約;若該房產已出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。

第十三條 違約責任

(一)自違約行爲發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行爲終止之後繼續履行。

(二)自違約行爲發生之日起超過___________日,守約方即向違約方發出函件促其履約,發函即日起超過__________日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金;若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方，買方已支付的定金則作爲對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行爲給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。(收件人地址以合同落款處所留地址爲準，因地址不詳或有誤而無法送達，視爲送達。因此而產生的責任由應提供地址方自行承擔。)

第十四條 合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

第十五條 因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中已產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

第十六條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第__________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

第十七條 合同附件

本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

第十八條 合同數量及持有

本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式__________份，買方、賣方各執__________份，房屋產權登記機構__________份，具有同等法律效力。

第十九條 合同生效

本合同自買賣雙方簽字(或蓋章)之日起生效。

第二十條、特別條款

賣方應當在所售房產所有權轉移之日起日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理原

有戶口遷出手續。如因賣方自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買方支付____________________元的違約金;逾期超過__________日未遷出的，自逾期超過__________日起，賣方應當按日計算向買方支付全部已付房款__________的違約金。(本合同履行過程中，若涉及戶口問題，適用本條款。)

出售人：______________________

電話：_____________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

買受人：___________________________

電話：________________________

代理人：______________________

電話：________________________

簽約地點：____________________

簽約時間：________年______月_____日

南京市存量房買賣合同書 篇27

(　　　房字[ ]第 號)

賣方(下稱甲方)：[ ]

買方(下稱乙方)：[ ]

提示:

1.《武漢市存量房買賣合同》網上填寫後，需在3個有效工作日內到房產局進行覈驗打印，否則將自動作廢，合同需重新輸入。

2.本合同只用於買賣雙方自行交易，通過中介公司成交的，應填寫《武漢市存量房居間( 買賣 )合同》，否則出現法律糾紛由買賣雙方自行承擔，買賣雙方向管理部門舉報並經覈實後，中介公司需退還全部交易中介費用。

3. 字數限制：每一項的填寫字數請勿超過100字。

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定,甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則,就下列房屋買賣,訂立本合同,共同信守。

第一條　甲方所有房屋,座落於武漢市 所有地區 蔡甸區 東湖高新技術開發區 東西湖區 漢南區 漢陽區 洪山區 黃陂區 江岸區 江漢區 江夏區 礄口區 青山區 武昌區 武漢經濟技術開發區 新洲區 東湖風景區 [ ](請按房屋所有權證填寫，不再填寫武漢市和所在城區，如：漢陽大道1#1單元101室。) ,爲 建築結構 鋼、鋼混 鋼混結構 鋼結構 混合結構 磚木結構 其它結構 結構,建築面積 [ 平方米](請填寫數字,如:78.88) ,用地面積 [ 平方米](請填寫數字,如:78.88)。“房屋所有權證”號爲“ [ 字 ](如:市自)第 [ 號 ](請填寫數字,如:20000012) ”,“土地使用權證”號爲“ [ 字 ](如:岸國用(改))第 [ 號 ](請填寫數字,如:7827)”。房屋附屬設施見附件。

房屋所有權證填發日期 [ 年 月 日](請選擇日期),房屋所在層次第 [ 層 ](請按房屋所有權證上填寫) ,房屋地上總層數:[ ](請填寫數字,如:12),房屋設計用途: 設計用途 住宅 工.交.倉 商業服務 文娛體育 辦公 軍事 其它 ,房型: 房型 標準房型 別墅 複式 其它 // 幾室 一室 二室 三室 四室 五室 六室 七室 八室 幾廳 半 一廳 二廳 三廳 四廳 五廳 ](房型爲標準房型時請選擇室和廳)。

第二條　經甲、乙雙方協商一致,上述房屋買賣成交價格爲人民幣 [ 元 ](請填寫數字,如:468888.84元。注意正確填寫小數點的位置,單位：元) 。

第三條　具體付款方式如下：

第四條　甲方應在收到乙方全部房款[ 日內 ](請填寫數字,如:30) ,將房屋交付給乙方。甲方保證上述房屋權屬清楚,如甲方有設定抵押、按揭、租賃等行爲應告知乙方,並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時,由甲方承擔全部責任。

第五條　甲方逾期不交付房屋給乙方,乙方不解除合同的,甲方每逾期一日,按照全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向乙方支付違約金;乙方解除合同的,甲方應退還乙方所付房款,並按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向乙方支付違約金。

第六條　乙方逾期不交付全部房款給甲方,視爲不履行合同,甲方不解除合同的,每逾期一日按全部房款的[ %](請填寫數字,如:30) 向甲方支付違約金;甲方解除合同的, 由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費,並按全部房款的 [ %](請填寫數字,如:30) 向甲方支付違約金。

第七條　甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內, 攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費,按國家、省、市政策規定由甲、乙雙方各自承擔,或由雙方另行約定。

第八條　因不可抗力造成違約的,甲、乙雙方友好協商解決。

第九條　本合同未盡事宜,由甲、乙雙方另行商議,並簽訂補充協議,補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十條　本合同履行中如發生爭議,由甲、乙雙方友好協商解決,協商不成時,可選擇下列

[ 第1 第2 ](請選擇爭議方式) 種方式解決：

1.提交武漢仲裁委員會仲裁;

2.依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條　本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條　本合同一式 [ ](請填寫數字,如:四)份,二份需交有關登記部門存檔。 (窗口無償提供打印買賣合同一份，如另行需要多份買賣合同，可通過複印方式，自行予以解決)

第十三條　補充協議、附件：

1、

2、

3、

4、

5、

立合同人:

賣方(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼：[ ] 　　聯繫電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯繫地址:

身份證號碼：[ ] 　　聯繫電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯繫地址:

身份證號碼：[ ] 　　聯繫電話： [ ]

買方(簽章):

聯繫地址:

身份證號碼：[ ] 　　聯繫電話： [ ]

代理人(簽章): [ ]

聯繫地址:

身份證號碼：[ ] 　　聯繫電話： [ ]

法定代表人(簽章): [ ]

聯繫地址:

身份證號碼：[ ] 　　聯繫電話： [ ]