房屋買賣買方欠款合同（精選28篇）

房屋買賣買方欠款合同 篇1

賣房人(以下簡稱甲方)：_________________

買房人(以下簡稱乙方)：_________________

擔保人(以下簡稱丙方)：_________________

甲方與乙方就根據小區樓單元室(儲藏室號)達成了買賣交易，交易總額爲_________元(人民幣)，由於乙方無法一次性付全款，在辦理房產證過戶前，首次付給甲方_________元(人民幣)，剩餘所欠房款_________元(人民幣)乙方在取得過戶後日內辦理房貸，並在日內將剩餘所欠房款_________元(人民幣)一次性付清給甲方，如果乙方因無法貸款或者是肆意不貸款超過約定付款期限，乙方將承擔違約金;全部交易款付清後甲方把房屋鑰匙交付給乙方交易完成;

甲、乙雙方共同確認：根據有關法律的規定已經對賦予強制執行效力公證的含義、內容、程序、效力等具有了明確的瞭解，經慎重考慮，雙方同意本協議簽訂並賦予本協議強制執行效力，甲方有權直接向有管轄權的人民法院申請強制執行，乙方應向甲方支付的全部未付款項，乙方承諾願以其全部資產接受人民法院強制執行;

爲了保證甲方資金的安全，協議期內由乙方提供擔保人一名，如到期後乙方無法將資金還給甲方，甲方有權要求其擔保人提前爲其墊付欠款，並承擔相應的法律責任;

本協議一式三份，甲、乙、丙各一份，協議自房款全部付清之日起失效;

賣房人：_________________

買房人：_________________

擔保人：_________________

_____年_____月_____日

房屋買賣買方欠款合同 篇2

第一條項目建設依據

1.出賣人以【出讓】【劃撥】【______】方式取得坐落於_______________地塊的建設用地使用權。該地塊【國有土地使用證號】【_____】爲_____________，土地使用權面積爲________平方米。買受人購買的商品房所佔用的土地用途爲__________，土地使用權終止日期爲______年______月_____日。

2.出賣人經批准，在上述地塊上建設的商品房項目覈准名稱爲___________，建設工程規劃許可證號爲________，建築工程施工許可證號爲_______________。

第二條預售依據

該商品房已由________________批准預售，預售許可證號爲_____________。

第三條商品房基本情況

1.買受人購買的商品房位於________________________________________。房屋竣工後，如房號發生改變，不影響該商品房的特定位置。該商品房的平面圖見附件一。

2.該商品房的規劃用途爲【住宅】【辦公】【商業】【______】。

3.該商品房所在建築物的主體結構爲______，建築總層數爲____層，其中地上____層，地下____層。

4.該商品房的房產測繪機構爲_____________，其預測建築面積共______平方米，其中套內建築面積______平方米，分攤共有建築面積_______平方米。該商品房共用部位見附件二。

該商品房層高爲_____米，有_____個陽臺，其中____個陽臺爲封閉式，_______個陽臺爲非封閉式。陽臺是否封閉以規劃設計文件爲準。

第四條抵押情況

與該商品房有關的抵押情況爲【抵押】【未抵押】。

抵押類型：_________________，抵押人：____________________________，

抵押權人：_________________，抵押登記機構：______________________，

抵押登記日期：_________________，債務履行期限：_________________。

抵押類型：__________________，抵押人：__________________________，

抵押權人：__________________，抵押登記機構：____________________，

抵押登記日期：_________________，債務履行期限：_________________。

抵押權人同意該商品房轉讓的證明及關於抵押的相關約定見附件三。

第五條房屋權利狀況承諾

1.出賣人對該商品房享有合法權利

2.該商品房沒有出售給除本合同買受人以外的其他人

3.該商品房沒有司法查封或其他限制轉讓的情況

4.____________________________________________________________

5.____________________________________________________________。

如該商品房權利狀況與上述情況不符，導致不能完成本合同登記備案或房屋所有權轉移登記的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。除出賣人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規定的法定機構確認外，出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款______%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：

____________________________________________________________。

第六條計價方式與價款

出賣人與買受人按照下列第______種方式計算該商品房價款：

1.按照套內建築面積計算，該商品房單價爲每平方米___________元，總價款爲________________元。

2.按照建築面積計算，該商品房單價爲每平方米_________________元，總價款爲_________________元。

3.按照套計算，該商品房總價款爲___________元。

4.按照______計算，該商品房總價款爲___________元。

第七條付款方式及期限

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金___________元，該定金於【本合同簽訂】【交付首付款】【_______】時【抵作】【______】商品房價款。

買受人採取下列第_____種方式付款：

1.一次性付款。買受人應當在_____年____月____日前支付該商品房全部價款。

2.分期付款。買受人應當在_____年_____月____日前分_____期支付該商品房全部價款，首期房價款_____________元，應當於______年______月_______日前支付。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】【_____】。買受人應當於____年____月____日前支付首期房價款_______________元，佔全部房價款的______%。

餘款_________________元向________申請貸款支付。

4.其他方式：_____________________________________________________。

出售該商品房的全部房價款應當存入預售資金監管賬戶，用於本工程建設。

該商品房的預售資金監管機構爲____________________________，預售資金監管賬戶名稱爲___________________________，賬號爲___________________。

如果上述情況發生變化,出賣人應當在10日內書面通知買受人。

該商品房價款的計價方式、總價款、付款方式及期限的具體約定見附件四。

第八條逾期付款責任

除不可抗力外，買受人未按照約定時間付款的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在_____日之內，買受人根據逾期天數，按逾期應付款的日萬分之_______向出賣人支付違約金。

逾期超過____日項中的期限相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，應當書面通知買受人。除買受人就解除合同的效力要求本合同第二十七條規定的法定機構確認外，買受人應當自解除合同通知送達之日起_________日內按照累計應付款的_____%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人已付全部房款。

出賣人不解除合同的，買受人根據逾期天數，按逾期應付款的日萬分之_______項中的比率)_向出賣人支付違約金。

本條所稱逾期應付款是指依照第七條及附件四約定的到期應付款與該期實際已付款的差額採取分期付款的，按照相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2._____________________________________________________________。

第四章商品房交付條件與交付手續

第九條商品房交付條件

該商品房交付時應當符合下列第1.2._____、_____項所列條件：

1.該商品房已取得法定建設工程竣工驗收備案證明文件

2.該商品房已取得房屋測繪報告

3._____________________________________________________________

4._____________________________________________________________。

該商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅使用說明書》和《住宅質量保證書》。

第十條商品房相關設施設備交付條件

基礎設施設備

1.供水、排水：交付時供水、排水配套設施齊全，並與城市公共供水、排水管網連接。使用自建設施供水的，供水的水質符合國家規定的飲用水衛生標準，

________________________________________________________________

2.供電：交付時納入城市供電網絡並正式供電，

________________________________________________________________

3.燃氣：交付時完成燃氣管道敷設到戶，並與城市燃氣管網連接，保證燃氣供應，_____________________________________________________________

4.電話通信：交付時線路敷設到戶

5.有線電視：交付時線路敷設到戶

6.寬帶網絡：交付時線路敷設到戶。

根據《湖南省新建商品房交易價格行爲規則》，與商品房配套建設的各項基礎設施，包括供水、供電、供氣、通訊、有線電視、安全監控系統、信報箱等開通到戶建設的所有費用，按照價格主管部門的規定進行結算並一律計入開發建設成本之中，不得在購房合同價之外另行收取。

如果在約定期限內基礎設施設備未達到交付使用條件，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

以上設施中第1.2.3項在約定交付日未達到交付條件的，出賣人按照本合同第十二條的約定承擔逾期交付責任。

第4項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第5項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付_____元的違約金第6項未按時達到交付使用條件的，出賣人按日向買受人支付____元的違約金。出賣人採取措施保證相關設施於約定交付日後____日之內達到交付使用條件。

公共服務及其他配套設施

1.小區內綠地率：_______年_____月_____日達到_____________________

2.小區內非市政道路：_______年_____月_____日達到__________________

3.規劃的車位、車庫：_______年_____月_____日達到__________________

4.物業服務用房：_______年_____月_____日達到_____________________

5.醫療衛生機構：_______年_____月_____日達到_____________________

6.幼兒園：_______年_____月_____日達到___________________________

7.學校：_______年_____月_____日達到_____________________________

以上設施未達到上述條件的，雙方同意按照以下方式處理：

1.小區內綠地率未達到上述約定條件的，____________________________。

2.小區內非市政道路未達到上述約定條件的，_________________________。

3.規劃的車位、車庫未達到上述約定條件的，________________________。

4.物業服務用房未達到上述約定條件的，____________________________。

5.其他設施未達到上述約定條件的，________________________________。

關於本項目內相關設施設備的具體約定見附件五。

第十一條交付時間和手續

出賣人應當在______年_____月_____日前向買受人交付該商品房。

該商品房達到第九條、第十條約定的交付條件後，出賣人應當在交付日期屆滿前______日將查驗房屋的時間、辦理交付手續的時間地點以及應當攜帶的證件材料的通知書面送達買受人。買受人未收到交付通知書的，以本合同約定的交付日期屆滿之日爲辦理交付手續的時間，以該商品房所在地爲辦理交付手續的地點。

交付該商品房時，出賣人應當出示滿足第九條約定的證明文件。出賣人不出示證明文件或者出示的證明文件不齊全，不能滿足第九條約定條件的，買受人有權拒絕接收，由此產生的逾期交付責任由出賣人承擔，並按照第十二條處理。

查驗房屋

1.辦理交付手續前，買受人有權對該商品房進行查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署物業管理文件作爲買受人查驗和辦理交付手續的前提條件。

2.買受人查驗的該商品房存在下列除地基基礎和主體結構外的其他質量問題的，由出賣人按照有關工程和產品質量規範、標準自查驗次日起____________日內負責修復，並承擔修復費用，修復後再行交付。

屋面、牆面、地面滲漏或開裂等

管道堵塞

門窗翹裂、五金件損壞

燈具、電器等電氣設備不能正常使用

___________________________________________________________

___________________________________________________________。

3.查驗該商品房後，雙方應當簽署商品房交接單。由於買受人原因導致該商品房未能按期交付的，雙方同意按照以下方式處理：

___________________________________________________________

___________________________________________________________。

第十二條逾期交付責任

除不可抗力外，出賣人未按照第十一條約定的時間將該商品房交付買受人的，雙方同意按照下列第_____種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在_________日之內項中的期限)，自第十一條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金項中的比率)。

逾期超過_______日項中的期限相同)後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的__________%向買受人支付違約金。

買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之_______項中的比率)的違約金。

2.如遭遇不可抗力的特殊原因，需要延期交房，出賣人在發生之日起________日內告知買受人。

3._____________________________________________________________。

第十三條面積差異處理

該商品房交付時，出賣人應當向買受人出示房屋測繪報告，並向買受人提供該商品房的面積實測數據。實測面積與第三條載明的預測面積發生誤差的，雙方同意按照第_____種方式處理。

1.根據第六條按照套內建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

套內建築面積誤差比絕對值在3%以內的，據實結算房價款

套內建築面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測套內建築面積大於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足超出3%_部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測套內建築面積小於預測套內建築面積時，套內建築面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測套內建築面積-預測套內建築面積

預測套內建築面積

2.根據第六條按照建築面積計價的約定，雙方同意按照下列原則處理：

建築面積、套內建築面積誤差比絕對值均在3%以內的，根據實測建築面積結算房價款

建築面積、套內建築面積誤差比絕對值其中有一項超出3%時，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照_____%計算給付利息。

買受人選擇不解除合同的，實測建築面積大於預測建築面積時，建築面積誤差比在3%以內部分的房價款由買受人補足，超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人所有。實測建築面積小於預測建築面積時，建築面積誤差比絕對值在3%以內部分的房價款由出賣人返還買受人絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

實測建築面積-預測建築面積

預測建築面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

3.根據第六條按照套計價的，出賣人承諾在房屋平面圖中標明詳細尺寸，並約定誤差範圍。該商品房交付時，套型與設計圖紙不一致或者相關尺寸超出約定的誤差範圍，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

4.雙方自行約定：

________________________________________________________________。

第十四條規劃變更

出賣人應當按照城鄉規劃主管部門核發的建設工程規劃許可證規定的條件建設商品房，不得擅自變更。

雙方簽訂合同後，涉及該商品房規劃用途、面積、容積率、綠地率、基礎設施、公共服務及其他配套設施等規劃許可內容經城鄉規劃主管部門批准變更的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的______%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

第十五條設計變更

雙方簽訂合同後，出賣人按照法定程序變更建築工程施工圖設計文件，涉及下列可能影響買受人所購商品房質量或使用功能情形的，出賣人應當在變更確立之日起10日內將書面通知送達買受人。出賣人未在規定期限內通知買受人的，買受人有權解除合同。

1.該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向

2._____________________________________________________________

3.______________________________________________________________

4._____________________________________________________________

5._____________________________________________________________。

買受人應當在通知送達之日起15日內做出是否解除合同的書面答覆。買受人逾期未予以書面答覆的，視同接受變更。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息同時，出賣人按照全部房價款的_________%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，有權要求出賣人賠償由此造成的損失，雙方約定如下：

________________________________________________________________。

第十六條商品房質量

地基基礎和主體結構

出賣人承諾該商品房地基基礎和主體結構合格，並符合國家及行業標準。

經檢測不合格的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人支付【已付房價款一倍】【買受人全部損失】的賠償金或雙方約定如下：_____________________________。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的，____________________________________________。

其他質量問題

該商品房質量應當符合有關工程質量規範、標準和施工圖設計文件的要求。發現除地基基礎和主體結構外質量問題的，雙方按照以下方式處理：

及時更換、修理如給買受人造成損失的，還應當承擔相應賠償責任。

________________________________________________________________。

經過更換、修理，仍然嚴重影響正常使用的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_______%計算給付利息。給買受人造成其它損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。因此而發生的檢測費用由出賣人承擔。

買受人不解除合同的，_____________________________________________。

裝飾裝修及設備標準

該商品房應當使用合格的建築材料、構配件和設備，裝置、裝修、裝飾所用材料的產品質量必須符合國家的強制性標準及雙方約定的標準。

不符合上述標準的，買受人有權要求出賣人按照下列第、_____、_____方式處理：

及時更換、修理

出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價

___________________________________________________________

___________________________________________________________。

具體裝飾裝修及相關設備標準的約定見附件六。

室內空氣質量、建築隔聲和民用建築節能措施

1.該商品房室內空氣質量符合【國家】【地方】標準，標準名稱：______________________，標準文號：_________________________________。

該商品房爲住宅的，建築隔聲情況符合【國家】【地方】標準，標準名稱：______________________，標準文號：_________________________________。

該商品房室內空氣質量或建築隔聲情況經檢測不符合標準，由出賣人負責整改，整改後仍不符合標準的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款____%計算給付利息。給買受人造成損失的，由出賣人承擔相應賠償責任。經檢測不符合標準的，檢測費用由出賣人承擔，整改後再次檢測發生的費用仍由出賣人承擔。因整改導致該商品房逾期交付的，出賣人應當承擔逾期交付責任。

2.該商品房應當符合國家有關民用建築節能強制性標準的要求。

未達到標準的，出賣人應當按照相應標準要求補做節能措施，並承擔全部費用給買受人造成損失的，出賣人應當承擔相應賠償責任。

________________________________________________________________。

第十七條保修責任

商品房實行保修制度。該商品房爲住宅的，出賣人自該商品房交付之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。該商品房爲非住宅的，雙方應當簽訂補充協議詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。具體內容見附件七。

下列情形，出賣人不承擔保修責任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附屬設施的損害

2.因買受人不當使用造成的房屋及其附屬設施的損害

3.______________________________________________________________。

在保修期內，買受人要求維修的書面通知送達出賣人__________日內，出賣人既不履行保修義務也不提出書面異議的，買受人可以自行或委託他人進行維修，維修費用及維修期間造成的其他損失由出賣人承擔。

第十八條質量擔保

出賣人不按照第十六條、第十七條約定承擔相關責任的，由________承擔連帶責任。

關於質量擔保的證明見附件八。

第十九條預售合同登記備案

出賣人應當自本合同簽訂之日起【30日內】【____日內】辦理商品房預售合同登記備案手續，並將本合同登記備案情況告知買受人。

有關預售合同登記備案的其他約定如下：

________________________________________________________________

________________________________________________________________。

第二十條房屋登記

雙方同意共同向房屋登記機構申請辦理該商品房的房屋所有權轉移登記。

買受人辦理房屋登記手續，經雙方約定，按___________方式進行辦理。①委託代辦。②自行辦理。

因出賣人的原因，買受人未能在該商品房交付之日起_______日內取得該商品房的房屋所有權證書的，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房款，並自買受人付款之日起，按照已付房款_____%計算給付利息。買受人不解除合同的，自買受人應當完成房屋所有權登記的期限屆滿之次日起至實際完成房屋所有權登記之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部房價款萬分之____的違約金。

2.______________________________________________________________。

因買受人的原因未能在約定期限內完成該商品房的房屋所有權轉移登記的，出賣人不承擔責任。

第二十一條前期物業管理

出賣人依法選聘的前期物業服務企業爲_________________________。

物業服務時間從______年_____月_____日到______年_____月_____日。

物業服務期間，物業收費計費方式爲【包乾制】【酬金制】【____】。物業服務費爲______元/月平方米。

買受人同意由出賣人選聘的前期物業服務企業代爲查驗並承接物業共用部位、共用設施設備，出賣人應當將物業共用部位、共用設施設備承接查驗的備案情況書面告知買受人。

買受人已詳細閱讀前期物業服務合同和臨時管理規約，同意由出賣人依法選聘的物業服務企業實施前期物業管理，遵守臨時管理規約。業主委員會成立後，由業主大會決定選聘或續聘物業服務企業。

該商品房前期物業服務合同、臨時管理規約見附件九。

第二十二條建築物區分所有權

買受人對其建築物專有部分享有佔有、使用、收益和處分的權利。

以下部位歸業主共有：

1.建築物的基礎、承重結構、外牆、屋頂等基本結構部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設施、設備，避難層、設備層或者設備間等結構部分

2.該商品房所在建築區劃內的道路、綠地、佔用業主共有的道路或者其他場地用於停放汽車的車位、物業服務用房

3.______________________________________________________________。

雙方對其他配套設施約定如下：

1.規劃的車位、車庫：_____________________________________________

2.會所：_________________________________________________________

3._____________________________________________________________。

第二十三條稅費

雙方應當按照政策的有關規定，向相應部門繳納因該商品房買賣發生的稅費。因預測面積與實測面積差異，導致買受人不能享受稅收優惠政策而增加的稅收負擔，由__________承擔。

第二十四條銷售和使用承諾

1.出賣人承諾不採取分割拆零銷售、返本銷售或者變相返本銷售的方式銷售商品房不採取售後包租或者變相售後包租的方式銷售未竣工商品房。

2.出賣人承諾按照規劃用途進行建設和出售，不擅自改變該商品房使用性質，並按照規劃用途辦理房屋登記。出賣人不得擅自改變與該商品房有關的共用部位和設施的使用性質。

3.出賣人承諾對商品房的銷售，不涉及依法或者依規劃屬於買受人共有的共用部位和設施的處分。

4.出賣人承諾已將遮擋或妨礙房屋正常使用的情況告知買受人。具體內容見附件十。

5.買受人使用該商品房期間，不得擅自改變該商品房的用途、建築主體結構和承重結構。

6.______________________________________________________________。

7.______________________________________________________________。

第二十五條送達

出賣人和買受人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】【_________】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應在變更之日起_______日內書面通知對方。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，應承擔相應的法律責任。

第二十六條買受人信息保護

出賣人對買受人信息負有保密義務。非因法律、法規規定或國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關、紀檢監察部門執行公務的需要，未經買受人書面同意，出賣人及其銷售人員和相關工作人員不得對外披露買受人信息，或將買受人信息用於履行本合同之外的其他用途。

第二十七條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過消費者協會等相關機構調解或按照下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴。

2.提交____________________仲裁委員會仲裁。

第二十八條補充協議

對本合同中未約定或約定不明的內容，雙方可根據具體情況簽訂書面補充協議。

補充協議中含有不合理的減輕或免除本合同中約定應當由出賣人承擔的責任，或不合理的加重買受人責任、排除買受人主要權利內容的，仍以本合同爲準。

第二十九條合同生效

本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同的解除應當採用書面形式。

本合同及附件共_____頁，一式____份，其中出賣人____份，買受人____份，【____】____份，【____】_____份。合同附件與本合同具有同等法律效力。

出賣人：_______買受人：_______

法定代表人：____法定代表人：____

委託代理人：____委託代理人：____

法定代理人：____

簽訂時間：______年___月___日簽訂時間：_____年____月__日

簽訂地點：_________________簽訂地點：________________

房屋買賣買方欠款合同 篇3

甲方（賣方）：________

甲方身份證號：________

乙方（買方）：________

乙方身份證號：________

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落於_____________________房屋出賣給乙方，（附房產證複印件及該房產位置圖）。

二、雙方商定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫________元；即人民幣小寫________。

三、乙方在簽署本合同時向甲方支付合同價款人民幣________元。

四、甲方保證擁有該房產完全、合法的產權，同時權屬清楚、有合法的土地使用權（已交納土地出讓金）。

五、從甲方名下直接辦理房產證到乙方名下的手續所產生有關稅費甲、乙雙方各自負擔。

六、乙方支付首付款後，甲方應在國家限制的交易期結束後30天內積極配合乙方辦理有關房屋產權過戶手續。待房產過戶到乙方名下之時，乙方向甲方付清全部房款餘額________元。

七、本合同簽訂後甲方應保證該房產至甲、乙交易結束（產權過戶）期間無任何擔保、抵押、戶口及房屋質量瑕疵，同時交付之前該房屋的電話費、水電費、物業管理費、入網費、有線電視費等所有費用均由甲方承擔。

八、本合同簽訂後，甲方未在國家規定的`交易限制期結束後30天內積極配合乙方辦理過戶手續則視爲違約。同時應向甲方支付違約時房屋總價款的_______%即元作爲違約金。

九、交付該房產時甲方應當將本房屋所屬的維修基金等專屬款項所有權一併轉爲乙方所有，同時積極配合乙方辦理相關手續。

十、本合同一期款人民幣________元，已在合同簽訂時當場支付給甲方，同時甲方應於合同簽訂之日起一週之內將房屋交付乙方使用，若有逾期則每天按照合同總價款的____%支付違約金。

十一、甲、乙雙方均認真閱讀本合同條款並承諾自願遵守本合同。

十二、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日成立，待交易限制期結束後，甲方積極配合乙方完成產權過戶。

甲方（賣方）：________

乙方（買方）：________

簽訂日期：____________

房屋買賣買方欠款合同 篇4

(一)房屋與土地分開轉讓的，(現實中房產和地產分開轉讓的情形，房產不得轉讓/地產不得轉讓)。

法律規定：

《城市房屋產權產籍管理暫行辦法》(建設部頒佈實施)的第三條規定：“城市房屋的產權與房屋佔用土地的使用權實行權利人一致的原則，除法律法規另有規定的外，不得分離”

《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第二十四條規定：“土地使用者轉讓地上建築物、其他附着物所有權時，其使用範圍內的土地使用權隨之轉讓，但地上建築物、其他附着物作爲動產轉讓的除外”

《城市房地產管理法》第四十二條規定：“房地產轉讓時，土地使用權出讓合同載明的權利、義務隨之轉移。”

法理分析：這是因爲房屋是建築在土地上的，爲土地的固定附着物，二者之間具有不可分離性，否則，極易引起損失或導致糾紛。因此，房屋的所有權通過買賣合同轉讓時，該房屋佔用範圍內的土地使用權也必須同時轉讓。如果出賣人將房產和土地使用權分別賣與不同的買受人，或者出賣房屋時只轉讓房屋所有權而不同時轉讓土地使用權，則該類買賣合同應當是無效的。

(二)侵犯優先購買權的.。

法律規定：

《民法通則》第七十八條第二款規定：“按份共有財產的每個共有人有權將自己的份額分出或者轉讓，但在出售時，其他共有人在同等條件下，有優先購買的權利。”

《關於貫徹執行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》(試行)第一百一十八條規定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優先購買權，出租人未按此規定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效。”

《合同法》第二百三十條條也有相應規定：“出租人出賣租賃房屋的，應當在出賣之前的合理期限內通知承租人，承租人享有以同等條件優先購買的權利。”

法理分析：房屋所有人在轉讓涉及到共有或出租的房屋時，在同等條件下，其他共有權人或承租人有優先購買權。這就是說，所轉讓的房屋的產權爲數人共有或已對外出租的，必須徵求共有人或承租人的是否行使優先購買權。未取得其他共有人或承租人的同意，擅自出賣房屋的，其買賣行爲一般應爲無效。

(三)因欺詐而轉讓商品房的。

法律規定

《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同並將房屋交付使用，導致其無法取得房屋爲由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持。

(四)商品房預售違法的。

法律規定

我國《房地產管理法》第四十五條規定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;持有建設工程規劃許可證; 按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;向縣級以上政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。如不符上述條件，買受人可請求法院或仲裁機構宣告該買賣無效。

(五)在商品房轉讓過程中，涉及到土地使用權轉讓違法的。

法律規定

《城市房地產管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規定，以下合同應爲無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經支付全部土地使用權出讓金，並取得土地使用權證書;按照出讓合同約定進行投資開發，屬於房屋建設工程的，沒有完成開發投資總額的百分之二十五以上，屬於成片開發土地的，沒有形成工業用地或者其他建設用地條件;轉讓房地產時房屋已經建成的，沒有房屋所有權證書;以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批准權的政府審批而沒有報批或不予批准的;有批准權的政府准予轉讓的，應沒有辦理土地使用權出讓手續並依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金的。

(六)其他的法律法規的強制性規定禁止轉讓的。

如司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產權利的;依法收回土地使用權的;權屬有爭議的等。

房屋買賣買方欠款合同 篇5

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構爲_____，建築面積_____平方米(其中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____平方米)，房屋用途爲_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲_____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積爲(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條 土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價爲( 幣)每平方米_____元，總金額爲( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。

第五條 付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條 買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視爲買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條 出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的.期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視爲出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._________

房屋買賣買方欠款合同 篇6

賣方(甲方)：____________

買方(乙方)：____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

(一)甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，雙方議定房地產總價款爲人民幣大寫____________：

1、房屋狀況(請按《房屋所有權證》填寫)房屋座落：

建築結構：____________結構，總層數：______層;

建築面積______平方米，作於______用途。

2、該房屋的所有權證號爲：______，國有土地使用權證號爲：______。

(二)甲乙雙方商定，自本合同簽訂之日起，乙方一次性付清房款後，甲方正式交付乙方房屋鑰匙以及房屋產權證書。

(三)甲方在房屋正式交付乙方時，甲方應已清結該房屋已發生的水、電、有線電視、物業管理等各項費用，並告知乙方。從正式交付乙方之日其起由乙方負責交納，該房屋所產生的其他一切費用與甲方無關。

(四)甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

(五)雙方中途違約，由違約方向對方給付房地產價款百分之十(10%)的違約金。

(六)經甲乙雙方協商一致同意，辦理房產過戶手續所繳納交易稅費、手續費等相關費用均由乙方承擔。甲方應提供辦理辦理過戶手續所需的材料。

(七)本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

(八)本合同經雙方簽章後即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

(九)本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效，甲、乙雙方各執一份。

(十)甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬物及裝修設施爲：____________

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

甲方聯繫電話：__________

乙方聯繫電話：______________

甲方身份證號碼：________

乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日

房屋買賣買方欠款合同 篇7

預購商品房預告登記轉移申請書

預購商品房預告登申請書

預購人

名稱

證件號碼

代理人

聯繫方式

受讓人

名稱

證件號碼

共有人

證件號碼

代理人

聯繫方式

房屋座落

預售合同號

預告登記

證明號碼

轉讓範圍及

面積

成交金額

轉讓時間

預購人：

受讓人：

建設單位：

注：就登記機關詢問的下列問題，可用“是/否”據實回答，必要時應進一步明確。

1、申請登記的事項是否爲申請人真實意思表示

2、申請內容與提交的資料是否真實

3、房產是否有共有人

4、是否有其他需要向登記機關說明的情況

被詢問人：

詢問人：

詢問時間：

業務宗號

預告登記證明號

領證人：

領證時間：

預購人

名稱

證件號碼

代理人

聯繫方式

受讓人

名稱

證件號碼

共有人

證件號碼

代理人

聯繫方式

房屋座落

預售合同號

預告登記

證明號碼

轉讓範圍及

面積

成交金額

轉讓時間

預購人：

受讓人：

建設單位：

注：就登記機關詢問的下列問題，可用“是/否”據實回答，必要時應進一步明確。

1、申請登記的事項是否爲申請人真實意思表示

2、申請內容與提交的資料是否真實

3、房產是否有共有人

4、是否有其他需要向登記機關說明的情況

被詢問人：

詢問人：

詢問時間：

業務宗號

預告登記證明號

領證人：

領證時間：

備註

1、這個是長沙的預購商品房預告登記轉移申請書，不一定和其他的地方完全一致，僅供參考。

房屋買賣買方欠款合同 篇8

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

1、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房 屋 座 落

幢號 室號 套(間)數 建築結構 總層數 建築面積(平方方) 用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓、劃撥。

2、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

3、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

4、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

5、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

6、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

7、本合同 式4份，甲、乙雙方及稅務部門各 份，房管部門 份。

8、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________

乙方(簽名或蓋章)_______________

監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)___________________

房屋買賣買方欠款合同 篇9

甲方：（以下簡稱甲方）__________________

乙方：（以下簡稱乙方）__________________

爲了確保甲、乙兩邊的正當權柄，現就住宅及車庫交易有關事變簽署協議如下：

第一條經甲乙兩邊配合協商，甲方誌願將位於市號2棟4單位8樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售（出讓）給乙方，此中：住宅修建面積爲153.18平方米，車庫雜物房修建面積____平方米。

第二條上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）爲人民幣壹拾陸萬元整（160000元）（以下金額均爲人民幣）。此代價自甲乙兩邊簽署協議書之日起不得變動。

第三條付款方法：實驗分期付款，首期付出陸萬元整，

第二期付出壹拾萬元整。詳細付出時間及方法如下：

（一）乙方陪伴甲方到銀行送還上述住宅按揭貸款餘額取回《中華人民共和國全部權證》（以下簡稱《房產證》時支付甲方售房款陸萬元整。

（二）在甲方辦好上述住宅全部權過戶手續並將新的《房產證》及車庫雜物房的《利用權出讓證》交給乙方確當天支付壹拾萬元整。

第四條甲方必須在收到乙方支付的首期購房款並送還按揭貸款餘額取回《房產證》後的____日內，與乙方配合到房產部分管理上述住宅全部權過戶手續，並將新的《房產證》交給乙方。上述住宅一經管理所有權過戶手續，產權及利用權歸乙方所有，甲方不再擁有產權及利用權，原入住職員或存放的物品必須在住宅所有權過戶後的____日內搬離。

第六條鑑於甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的《使用權出讓證》，而《使用權出讓證》又不克不及到發證構造管理使用人變動手續的現實環境，該車庫雜物房及對應的《使用權出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權停止之日止歸乙方使用和保管。

第七條上述住宅及車庫雜物房的生意業務金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包羅售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等種種稅費，此項稅費由乙方負擔。

第八條違約責任：

（一）乙方未在劃定的時間內將購置上述住宅、車庫的款子支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之____的違約金。

（二）甲方在收到乙方支付的購房款後未按劃定時間辦理上述住宅所有權過戶手續並將新的'《房產證》以及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方的，甲方除必須將住宅《房產證》及車庫雜物房《使用權出讓證》交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之____的違約金。

（三）甲方未在劃定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場出租代價的三至五倍代價向乙方支付房屋租金。

（四）房屋交易協議簽署後，甲方違約不出售（出讓）上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金；如乙方已付款但停止購房的，甲方只按已收款子的80％退回給乙方；如未支付任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。

第九條本協議經雙方具名並經____市公證處公證後見效。

第十條本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。

甲方：__________________乙方：__________________

日期：__________________日期：__________________

房屋買賣買方欠款合同 篇10

甲方：___________________________

乙方：上海德尚律師事務所東莞分所

身份證號：

聯繫電話：聯繫電話：

鑑於：甲方因出售房屋，需委託乙方提供法律服務，故此，雙方經協商一致，達成專項法律服務合同，合同如下：

第一條乙方接受甲方的委託，指派法律工作人員桑中華、劉華廣爲甲方出售房屋提供法律服務。

第二條乙方爲甲方提供如下2和4項法律服務，每項服務按次收費，每次不超過半個工作日：

1.乙方在乙方辦公地爲甲方解答房屋買賣相關的法律問題、審查房屋買賣合同，並提出法律意見，甲方向乙方繳納服務費500元/次；

2.乙方與甲方共同參與房屋買賣合同談判，視談判結果出具法律意見，供甲方參考，甲方向乙方繳納服務費1000元/次；

3.乙方應甲方要求，調查買房所涉房產公司主體資格的合法性，甲方向乙方繳納服務費500元/次；

4.甲方要求乙方提供其它法律服務：甲方委託乙方全權代理甲方出售指定房產（樓款由甲方自己收取），甲方向乙方繳納代理服務費XX元/套。

第三條乙方必須認真依法保護甲方合法權益。

第四條甲方應當向乙方如實提供辦理專項法律事務的.相關材料，乙方接受委託後，若甲方不積極提供相關材料，或弄虛作假等情況，有權終止服務，依約所收費用不予退還。

第五條如乙方無故終止履行合同，依約所收費用全部退還甲方，如甲方無故終止合同，乙方依約所收費用不予退還。

第六條根據甲乙雙方協議，甲方應向乙方繳納法律服務費總額3000元（大寫叄仟元），其中差旅費_________元，於本合同簽訂之日一次性交清。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

日期：年月日日期：年月日

房屋買賣買方欠款合同 篇11

委託人：________________受託人：________________

雙方經協商一致，就委託事宜達成如下協議：

一、委託事項二、委託人授權________辦理有關購買商品房________套的各項事宜。

1.買的商品房共________套，總面積在________平方米之內;

2.商品房的購入價應掌握在________元每平方米至________元每平方米之間;

3.商品房所在位置，可在________市________區________路以東，________路以西，________路以南，________路以北範圍之內選購;

4.其他_____________________________________。

三、委託報酬受託人如完成委託事宜，委託人給付報酬________元;如果在委託期限內未能完成委託事宜，給付勞務費________元。

四、完成委託事項所需費用根據實際需要，按支出憑據向委託人報銷。

五、各項費用的支付方式和期限委託酬金在合同簽訂後________日之內，先付________%;其餘在受託人完成委託事宜後一次支付。

其他費用先由受託人墊付，每季度未結算一次。

所有經費往來均通過銀行結算。

六、委託授權期限自________年______月______日起，至________年______月______日止。

七、雙方當事人的權利與義務

1.託人在合同生效之後，對授予託人在授權範圍內的活動，不能任意干涉，雙方遇有問題可隨時研究協商;

2.受託人應認真負責行使委託人授予的權利，不得弄虛作假，更不得與第三人惡意通謀，欺騙委託人;

3.________________________________。

八、爭議的解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可由有關部門調解;協商或調解不成的，按下列第________種方式解決：

1.交________________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院起訴。

九、雙方議定的其他事宜_______________________________________

委託人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委託代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________

受託人：(簽章)_______________地址：_________________________郵政編碼：_____________________法定代表人：(簽字)___________委託代理人：(簽字)___________開戶銀行：_____________________銀行帳號：_____________________

合同簽訂地點：_________________

合同簽訂時間：_________________

房屋買賣買方欠款合同 篇12

委託方(以下簡稱甲方)：

代理方(以下簡稱乙方)：

身份證號碼：

甲、乙雙方經友好協商，現就甲方自有產權的不動產，交由乙方房地產中介機構負責代理銷售事宜達成如下協議：

一、不動產基本情況：

甲方自有產權的不動產位於衡陽市衡南縣。 該房位於該樓第層(車庫門面爲第一層)，共 (套)，建築面積_____平方米;房屋所有權證號： ，國土使用證號：

二、銷售價格與收款方式：

1、甲方確認本合同指定的房屋所有權發生轉移的稅費均由方負責交納，銷售單價爲 元/平方米，總價_________元人民幣，乙方可視市場情況高於該定價銷售。若銷售價低於甲方該定價，須徵得甲方書面認可或短信通知。

2、甲方確認由乙方代收購房押金或房款。

三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式：

1、現金支付方式：甲方委託乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同並收取適當購房押金，餘下的房款在甲方及甲方產權共有人到相關職能部門配合購房客戶覈實本合同指定的房屋產權合法，並做好面籤及交房後，由購房客戶一次性支付給甲方。

2、按揭貸款的支付方式：購房客戶與甲方簽訂購房合同後，購房客戶向乙方支付首期房款後開始向銀行申請按揭貸款，接揭貸款手續獲批後，待房產證過戶並辦抵押後，首期款由乙方付，按揭款由按揭銀行付清。

四、代理期限及代理權限：

1、本合同代理期限爲____個月，自______年____月___日起至_____年____月___日止。合同到期後，本合同自行終止。

2、甲方全權委託乙方在不低於甲方售房定價的情況下與客戶簽訂房屋買賣合同，並代甲方收取購房押金及房款。

3、在本合同有效代理期內，甲方不得指定其他人或中介機構銷售該不動產。同時甲方保證不與乙方客戶私下聯繫，包括互留聯繫電話、地址等，否則視甲方有故意逃避代理擁金行爲。

4、委託期滿仍未銷出者，甲方授權乙方可在委託底價內下浮____%出售。

五、代理費的收取

1、乙方的代理費爲本合同所售不動產，在出售成功後按成交總額的___%收取，乙方實際銷售價格超出甲方指定銷售底價部分，甲方得___%，乙方得___%。代理費由甲方以人民幣形式支付，由乙方從代收房款或代收押金中扣除。

2、甲方上述房產銷售底價爲總價 元人民幣，高於底價部分歸乙方所有，甲方不另行向乙方支付代理費。

3、甲方在與乙方客戶正式簽訂房屋買賣合同，乙方客戶支付首期房款後，乙方即可獲得本合同所規定的全部代理費。

六、雙方權利義務：

1、甲方向乙方提交如下房屋產權證明資料，並保證其真實、準確性。 ①《土地使用權證》、《房屋所有權證》、房主身份證等有效證件的複印件及原件，乙方覈對原件無誤後將原件交還甲方。

②已婚夫婦，房屋所有權在一方名下，而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛，造成相關違約責任由甲方承擔。

③原購房協議書(另：如房屋是集體土地，應提交鄉、村辦及所屬村委會城管科證明)。

④房屋平面結構圖及附屬設施說明清單、鑰匙等。

⑤房屋是否設定擔保等債權、債務的書面聲明。有委託人代辦的，應出具經公證的房主授權委託書原件及受託人身份證明。

2、甲方保證該不動產的產權清楚，若發生與之有關的權屬糾紛及債權、債務糾紛概由甲方負責清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經濟損失，甲方必須負責賠償。

3、若甲方按本合同第五款第1條之規定支付乙方的代理費，則乙方在與客戶簽訂房屋買賣合同後，甲方應在得到乙方通知後三天內來乙方處簽署銷售確認書，並與乙方客戶面籤購房合同，如因甲方地址、電話變更，而未能通知甲方而給甲方所造成的損失概由甲方負責。甲方聯繫電話及地址以本合同所載的地址爲準，經交郵即爲送達。

4、若甲方按本合同第五款第2條之規定委託乙方代理銷售上述房產，則甲方只按底價收取房款，整個交易由乙方全權負責，乙方在與購房客戶簽訂買賣合同並將收取的購房押金轉交甲方後，甲方應按乙方和購房客戶約定的交款日期及時配合購房客戶完成交易。否則，視甲方爲違約

5、甲方與乙方客戶簽訂房屋買賣合同後，若雙方委託乙方辦理房產證的過戶手續，應支付代辦費。

6、房產證辦理過戶完畢，甲乙雙方結清房款，則本代理合同指定的不動產代理義務即告完成。

7、甲方應在購房客戶房款付清後，即將上述房產交付給購房客戶。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業等費用由甲方承擔。

8、乙方系房地產的中介機構，依法承擔中介機構的權利義務。

七、違約責任：

1、乙方在委託代理期間，將委託不動產出售，並與購房客戶簽訂房屋買賣合同，如購房客戶未履行房屋買賣合同所規定條款，乙方有權終止房屋買賣合同，並沒收定金;如乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同後甲方反悔的，甲方應支付違約金，違約金的數額爲乙方客戶繳納給乙方的定金。

2、甲方不得將該不動產委託乙方之外的任何中介機構和個人銷售，否則視爲違約，應承擔違約責任。如甲方自行售出委託物業，應以書面形式提前3天通知乙方，否則乙方仍按未售物業出售，就此造成的經濟損失由甲方承擔。

八、乙方必須嚴守誠實、信譽、高效的服務原則，積極、主動、熱情地爲甲方進行代理服務，乙方必須嚴守甲方有關商業機密不能外泄。

九、雙方一致同意本合同如發生爭議由_________仲裁委員會仲裁。該仲裁爲終局。

十、本合同一式兩份共3頁，雙方各執一份爲憑，本合同附件爲主合同不可分割的一部分。本合同自雙方簽字蓋章後生效。

十一、如有其它事宜，可簽訂補充協議。

甲方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯繫地址：

聯繫電話：

乙方(蓋章)：

代表(簽字)：

聯繫地址：

聯繫電話：

房屋買賣買方欠款合同 篇13

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市九龍坡區 渝州路(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款 。

三、乙方在簽訂本合同時 。

四、乙方支付定金之日起 2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月 前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬 元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號： )，空調兩臺(型號：)，熱水器(型號：)，浴霸(型號：)，飲水機(型號： )，音響兩臺(型號： )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

甲方(賣方)：

(印) 身份證號：

住址：

電話：

乙方(買方)：

(印)身份證號：

住址：

電話：

房屋買賣買方欠款合同 篇14

賣方：(以下簡稱甲方)，身份證號： 買房： (以下簡稱乙方)，身份證號：  

甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

甲方所售房屋位於     ，房屋佔地面積約爲    平方米，院子佔地面積約爲   平方米，房屋爲三屋樓，一樓爲  個門面，    樓爲套房，中間有樓梯間，房屋總面積約爲    平方米，一樓門面爲框架結構，二、三樓住房爲磚混凝結構，二、三樓房屋平面圖見本合同附件;

第二條 房屋價格及其他費用：

甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲人民幣    

第三條 付款方式： 簽訂合同之日一次性付清;

第四條 特別約定：

1、因乙方所購房屋爲農村集體土地上建築。該房屋買賣過程中所發生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。若因此引發相應糾紛的，由甲方負責處理。

2、如乙方所購房屋以後可以辦理房產證時，甲方應予以積極配合，但相關費用由乙方自行負擔。

第五條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第六條 今後如房屋重建，甲方應承認乙方的住房面積。如國家徵地，土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有，甲方負責積極配合;

第七條 本合同簽訂之後，房價漲落，買賣雙方不得反悔;

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力;

第九條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效;

第十條 本合同附二、三樓平面圖;

第十一條 本合同一式三份，甲方執一份、乙方執二份;

甲方(簽印)：_________ ___ 住 址(工作單位)：聯 系電話：________________ 

乙方(簽印)：__________ ______________________ ____________________ 

聯繫電話：_____ ___________ 

簽訂日期：____年_____月_____日

房屋買賣買方欠款合同 篇15

房 屋 買 賣 合 同（無證）

賣方（以下簡稱甲方）：

姓名         身份證號：                         

聯繫方式：                                         

戶口所在地：                     

現住址：                         

工作單位：                       

買方（以下簡稱乙方）：

姓名         身份證號：                         

聯繫方式：                       

戶口所在地：                     

現住址：                         

工作單位：                       

甲乙雙方在平等、自願的基礎上，經協商達成一致，甲方將自己所有、使用的一套房屋賣給乙方，雙方就房屋買賣的相關事宜達成以下協議：

一、買賣房屋的基本情況 ：

甲方自願將座落於：                                房產出售給乙方，建築面積       平方米，儲藏室建築面積      平方米，與乙方看房時甲方所提供的面積數據相符。

二、買賣價格 ：

雙方商定該房屋按甲方所提供的建築面積及房屋的內部情況買賣價格定爲      萬元人民幣，大寫                    。此價格內包含房屋本身及附屬設施設備的價格。

三、房屋交付：

在雙方在場的情況下，甲方徵對房屋對以下項目進行交接：

1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水卡、電卡、煤氣卡及物業費用等到給乙方交房時已交清的所有憑證交付乙方，避免乙方在過後生活中發生不必要的麻煩。

2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設備的基本情況、使用方法及注意事項。

3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網絡線路的走線情況、接口位置及計量儀表的位置、使用方法等進行詳細交接。

乙方現場檢查後，如無任何異議，視爲該房屋情況符合本協議書約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的佔有、使用、收益、處置權歸乙方行使。

四、付款方式 ：

    在甲方向乙方交付房屋全部鑰匙及原購房協議書原件,並現場對房屋進行交付驗收後，乙方應一次性支付購房款        萬元人民幣，大寫人民幣              。甲方在收款時應向乙方出具收款收據。

五、甲方的承諾保證：

甲方保證自己所提供的原有購房協議及自己的身份證件真實有效，不存在任何虛假成分；

甲方保證自己對該轉讓房屋擁有處分權，保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，轉讓該房屋不存在法律上的障礙。

甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權的人對該房屋不主張繼承權、共同所有權和其他權利。

甲方保證該轉讓房產不涉及第三方的權利（如抵押等），否則造成不良後果由甲方出面解決。

甲方保證因國家政策性拆遷、自然災害等涉及到的土地與房屋賠償或補償歸乙方所有，與甲方無關。

由於建設方的原因，本房屋沒有辦理房屋產權證，甲方保證：如原建房單位在日後統一辦理房屋產權證時，及時協助乙方到原建房單位變更房屋所有權人姓名，保障乙方對房屋所有權的合法行使，如因變更時甲方造成的費用增加，所有增加費用由甲方承擔。如能變更正常辦理房產證的費用由乙方負責。

甲方保證在本協議中提供的聯繫方式及現有住址變更的情況下，能及時的通知乙方，以方便乙方在辦理相關手續時，可以及時的找到甲方。

六、本協議書未盡事宜，由雙方另行協商。   

七、本協議書除協議條款和法律規定以外，若變更或解除協議內容必須經雙方協商一致，並補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，若一方擅自變更或解除協議造成經濟損失的，由責任方負全部責任。

八、本協議書一式兩份，每份協議後附甲乙雙方身份證複印件一份，甲、乙雙方各執一份，協議書從雙方簽字按手印之日起生效。

甲方（簽字手印）：　           乙方（簽字手印）：

年   月  日                  年   月   日

房屋買賣買方欠款合同 篇16

訂立合同雙方：出賣方：，以下簡稱甲方；

購買方：，以下簡稱乙方。

爲確保雙方合法權益，根據國家有關房產的規定，經雙方共同協商一致，制定以下條款，以資雙方共同信守執行。

一、甲方將位於：小區

（街）區號樓單元室房產一套，系私人產權房（房產證號），建築面積平方米，雙方同意按新測繪面積爲準。並與土地使用權一併轉讓給乙方。

二、房屋交易價：人民幣元整。

三、乙方自願購買上述房屋並接受此房屋現狀，乙方於年月

日向甲方交付購房定金元整。待購房款全部交齊，定金抵作購房款。

四、雙方於年月日以前到房管局辦理過戶手續。由房管局受理當日，乙方應付清全部購房款。不能拖期。甲方將空房及房屋鑰匙一同交給乙方驗收。

五、甲方售房以前所發生的水、電、煤氣等費用由甲方付清，乙方不承擔。電錶止碼數度，水錶止碼數立方，煤氣表止碼數立方。

六、甲方確保此房產權明確和真實併合法，無任何糾紛、無抵押和債權債務，否則出現糾紛由甲方負全部責任，並賠償乙方按成交價10%的經濟損失。

七、甲方將此房出售後，此房一切事宜無權過問，並無條件的配合乙方到房管局辦理過戶手續或到公證處辦理公證買賣。辦理過戶所發生的一切費用，雙方協商由方承擔，方不承擔。

八、此協議自雙方簽字起發生法律效力，雙方不得違約。如乙方違約定金不退，如甲方違約定金雙倍返還。並按成交價的10%向對方支付違約金。

九、特別約定：

1、甲方保證及房屋鑰匙後30天內將戶口遷出。

甲方：乙方：

年月日

房屋買賣買方欠款合同 篇17

出賣人(甲方)：_________________

買受人(乙方)：_________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條 交易房屋具體情況：

1、房屋地址：_________

2、房屋面積：建築面積_________平方米

第二條 交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價爲：人民幣萬元整(大寫：_________________ )。

2、乙方於本合同簽訂之日給付甲方購房定金_________元整(大寫：_________________元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金轉爲房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣___________元整(大寫：_________________ )。

4、乙方於甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩餘房款______元。

第三條 稅費承擔及合同備案

1、本合同項下房屋交易、更名等行爲產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔，甲方配合乙方辦理房屋更名等手續。

2、甲方保證對所出賣的房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

3、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

第四條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第十條 雙方約定的其他事項：

甲方：_____________ 乙方：______________

身份證：_____________ 身份證：_______________

地址：_______________ 地址：________________

電話：_______________ 電話：________________

_________年_________月_________日

房屋買賣買方欠款合同 篇18

房屋編號：

合同編號：

注：本合同均以人民幣結算

賣 方：___________________________________ (以下簡稱甲方)

買 方：____________________________________(以下簡稱乙方)

見證方： 房地產經紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經友好協商，就房產買賣一事達成以下條款：

第一條

甲方對產權的聲明甲方已依法取得出售房的合法證書(蕪湖市房屋所有權證及土地使用權證)。出售房(是/否)已設抵押，甲方爲該房屋的產權狀況負全責。該房屋的地址爲，結構爲 ，建築面積爲 平方米，車庫 號，建築面積爲 平方米。

第二條 甲方對出售權的聲明甲方保證出售房的合法性，並有權將該房上市交易。如情況不實，甲方承擔由此而引起的一切經濟和法律後果。

第三條 乙方對購買權的聲明乙方自願在本合同第一條及第二條成立的前提下，購買甲方出售房的完全產權，並認可僅在此種情況下籤訂的合同才具有法律效力。

第四條 出售房價格甲、乙雙方同意出售房價格爲 元。(大寫： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整)。

第五條 付款方式

年 月 日前，將房款的30% 首付存入 銀行。

③ 銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。

第六條 違約責任

年 月 日將房屋搬空並交予乙方，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的0.4‰向乙方支付滯納金，逾期超過 年 月 日前向市房管部門申請辦理房屋買賣立契過戶手續，並按有關規定申領房屋所有權證。甲、乙雙方可委託丙方代辦該房屋所有權證。否則，由此所引起的一切產權糾紛、債務與丙方無關。

辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照國家規定繳納。

第九條 附件附件：

相關附件爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十條 爭議的解決本合同未盡事宜，雙方協商一致後，可簽訂補充合同。協商不成，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟。

本合同須加蓋 公章後方可生效。本合同一式叄份，甲、乙、丙三方各執一份， 自簽字之日起生效。

賣 方：___________________________________ (以下簡稱甲方)

買 方：____________________________________(以下簡稱乙方)

見證方： 房地產經紀有限責任公司 (以下簡稱丙方)

年 月　日

房屋買賣買方欠款合同 篇19

甲方：__________________________

乙方：__________________________

丙方：________房地產服務有限公司

甲、乙、丙三方經協商一致，就乙方向甲方購買房屋一事，達成如下協議：

一、房屋概況

出賣房屋坐落於________市______路______號，建築面積約______平方米，該房屋未辦理房產證、契證、土地證。甲方以該房屋爲抵押，在______銀行______市支行辦理了按揭貸款。

二、甲方現同意將該房屋賣給乙方，轉讓價格暫定爲______萬元，在甲方做出房產證和契證後，在乙方總出價______萬元(包括轉讓價和所有其他費用)的範圍內對轉讓價作適當調整。

三、甲、乙雙方委託丙方代爲辦理房屋買賣。雙方各向丙方支付買賣定金______萬元。

四、在甲方辦好產權證和契證後，三方與______銀行______支行簽定監督支付協議書，乙方按該協議書的約定，將相應款項支付給銀行。

五、甲方保證在______年______月______日之前辦好土地證。

六、在甲方辦好土地證後，丙方代爲辦理房屋過戶手續，乙方到______銀行______之行辦理房屋轉按揭貸款手續。

七、在甲方辦好契證和產權證後，(1)甲、乙雙方辦理房屋交接手續，自乙方與承租人簽定新的租賃合同之日起，租金由乙方收取，甲方向乙方移交原租賃合同押金______元，並向乙方支付已收取的租金(2)甲方將押金______元及已收取的租金______萬元於新租賃合同簽定之日交付給丙方，在雙方結算後由丙方支付給乙方。

八、甲方保證新的房屋租賃合同的租金爲______萬元，否則，甲方將返還乙方轉讓款______萬元。

九、稅費

1.該房屋交易的稅費由甲、乙雙方各自承擔。本協議簽訂後，甲方預付代理方稅費______元，乙方預付代理方稅費______元，交易完成後按實際結算。

2.交易完成後，甲方交付代理方______元服務費。乙方交付代理方______元服務費。

十、甲乙雙方及代理方責任：

1.甲方確保房源可靠、手續合法;並提供交易所需的相關證明資料和原房屋承租人放棄該房屋的優先購買權的書面聲明。

2.乙方應按協議履行責任，並提供交易所需的相關證明資料。

3.代理方確保在______年______月______日前交付乙方《房屋所有權證》。土地證在領取房屋所有權證、契證______個工作日後交付乙方。

十一、違約責任：

1.乙方違約，已交付的定金不予退還。該定金在扣除代理費______元后歸甲方所有。如甲方違約，甲方應賠償乙方______元，賠償代理方代理費______元。乙方已交付的定金______元由代理方負責退還乙方。

2.在簽訂房屋轉讓合同後出現的違約責任由違約方承擔。

十二、本協議一式三份，甲、乙雙方和代理方各執一份。

甲方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

丙方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

乙方：__________________

聯繫電話：______________

______年______月______日

房屋買賣買方欠款合同 篇20

賣方：_____________________(以下簡稱甲方)

買方：_____________________(以下簡稱乙方)

一、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落：_____________________

幢號_______室號_______套(間)數_______建築結構_______總層數_______建築面積(平方方)_______用途。

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓(　)、劃撥(　)。

二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經_________市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方(簽名或蓋章)_______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________ 監證機關：_______________

代理人(簽名或蓋章)_____________________ 代理人(簽名或蓋章)______________________

簽訂日期：___________年____月____日

房屋買賣買方欠款合同 篇21

甲方：____

乙方：____

甲乙雙方就房屋使用權轉讓事宜，經自願、平等、友好協商，達成轉讓協議如下：____

一、房屋坐落、面積：____甲方將坐落於________________的房屋轉讓給乙方，該房屋登記面積共150.4平方米。上述房屋的使用權及附屬設施包括：____甲方現有所在房屋的一切建設設施及水電戶口等。終身歸乙方享有。

二、保證此房屋手續真實，來源合法，權屬清楚，四至界限清楚。若發生與甲方有關的.權屬或債務糾紛，概由甲方負責，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責全部賠償。

三、轉讓金額：____該宗地的轉讓價格爲人民幣_______元，大寫：____________________元整。

四、付款方式及期限：____乙方向甲方預付人民幣________萬元，剩餘款在取得房屋使用權證及相關手續後交付給乙方。

五、房屋交付時間：______________年____月____日。

六、房產歸屬

1、在該房屋上的房屋由乙方自行出資建造，房產歸乙方所有。

2、建房手續由甲方配合辦理，所涉費用由乙方承擔。

3、房屋建成後，在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產證辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。

七、違約責任：____本協議簽訂後，任何一方均不得反悔。如甲方反悔應當向乙方全額退還房屋轉讓款_________萬元，並償付違約金___________萬元，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房、裝修工程款和房地產增值部分)。

八、在法律政策許可的前提下，甲方應無條件配合乙方將房屋使用證和相關手續辦理到乙方名下，所涉的相關費用均由乙方承擔。甲方違反本協議導致房屋不能過戶或無故進行交付，甲方應支付給乙方違約金壹拾貳萬元。

九、本協議一式二份，雙方各執一份。自甲、乙雙方簽字後生效，未盡事宜雙方協商解決。

甲方：____身份證號：____

乙方：____身份證號：____

_________年____月____日 　　_________年____月____日

房屋買賣買方欠款合同 篇22

甲方:

乙方:

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，並已收取乙方購房定金人民幣。

1、房屋狀況房屋座落：幢號室號建築結構總層數建築面積用途。

2、該房屋的所有權證號爲：國有土地使用權證號爲：

3、該房屋的土地使用權取得方式“√”：出讓、劃撥本合同一經簽訂，該房屋佔用範圍內的土地使用權同時轉讓。

二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣元，大寫：佰拾萬仟佰拾元整，乙方在年月日前分次付清，付款方式：乙方支付房款具體約定爲：

1、於前，支付甲方房款

2、於前，支付甲方房款

三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、煤氣、電話、有線電視、物業管理等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方應就該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況如實告知乙方，並無任何隱瞞。乙方對該房屋的所處環境、用途、內部結構、狀態、設施、質量等現狀、情況均已知悉，並無任何異議。

五、甲方將戶口於年月日前從該房屋遷出。

六、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、乙方中途違約，乙方無權要求甲方返還定金。甲方中途違約，甲方應在違約之日起日內雙倍返還定金給乙方。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房產，每逾期一日，由違約一方向對方給付房地產價款千分之的違約金。

八、上述房地產辦理過戶手續所需繳納的契稅由方承擔，營業稅由方承擔，印花稅由方承擔，個人所得稅由方承擔，向房產交易部門交納的手續費由方承擔。其它稅費約定情況：

九、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

十、本合同經雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

十一、本合同一式叄份，甲、乙雙方各執一份，市房地產交易管理部門一份。

十二、甲乙雙方約定隨之轉讓的附屬裝修設施爲

十三、其它約定事項：

甲方：地址：聯繫電話：

乙方：共有權人：地址：

聯繫電話：年月日

房屋買賣買方欠款合同 篇23

賣方(以下簡稱甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買方(以下簡稱乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業執照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯繫電話：_____

委託代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條　房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_____;位於第_____層，共_

____(套)(間)，房屋結構爲_____，建築面積_____平方米(其

中實際建築面積_____平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_____

平方米)，房屋用途爲_____;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附

着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲__

___。

第二條　房屋面積的特殊約定。

本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權

登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面

積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際

測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±____

_%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____

%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內將

乙方已付款退還給乙方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條　土地使用權性質。

該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自___年

___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權的

房地產轉讓批准文件號爲_____;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)

(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條　價格。

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價爲(　　幣)每平方米

_____元，總金額爲(　　幣)___億___千___百___拾___萬

___千___百___拾___元整。

第五條　付款方式。

乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(　　幣)___億___千___

百___拾___萬___千___百___拾___元整，並應於本合同生效之

日起_____日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條　交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收

到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給乙方。

第七條　乙方逾期付款的違約責任。

乙方如未按本合同第四條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究

違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_

____計算。逾期超過____天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有

權按下述第____種約定，追究乙方的違約責任。

1.終止合同，乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實

際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據

實賠償。

2.乙方按累計應付款的_____%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條　甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規定的期

限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本

合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在___

__個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按____

_利率計算。逾期超過_____個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下

列第_____種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。乙

方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲

方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條　關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期

限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙

方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方

須在乙方提出退房要求之日起_____天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付

款的_____%賠償乙方損失。

第十條　甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項

及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條　因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅

房屋買賣買方欠款合同 篇24

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方經過協商就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

該房屋座落於，建築面積爲平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積平方米。

出售房屋的所有權證證號爲：

房屋平面圖及房產證：。

房屋內的一切設施設備歸乙方所有，除空調及家電傢俱設施設備外。

店面裏的商品及櫃架包括在房屋款內，歸屬乙方。

付款方式

甲方必須協助把房產證和建房證過戶到乙方後，乙方在年月號前一次性付清全部房款人民幣元整，甲方收到房款後出具收據。

細則

甲方在年月號前騰空搬離該房屋，可佔用三樓一間房堆放物品，待房款全部付清後徹底搬出，房產證沒過戶前，經雙方協商，以書面形式出售給乙方。

甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內，必須出示有效證件或本人親自和乙方一起去房產主管部門辦理過戶手續。

辦理過戶手續如需要甲方出面處理的不論何時何地，甲方必須協助，如因甲方的延誤而影響過戶登記，因而蒙受的損失由甲方全額負責賠償。

如甲方原因不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時甲方應返回全部房款。

甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶及交付房屋每逾期一天按房屋總價的千分之五計算違約金付與乙方。

本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行補充條款，及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

甲、乙雙方在履行本合同中，發生爭議應協商解決，協商不成的由房屋所在地人民法院起訴。

甲方保證已如陳述上述房權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設立擔保，沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

本合同一式叄份，其中甲方留執1份，乙方留執1份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份，均具有相同的法律效力。

本合同自甲、乙雙方簽定之日內村上蓋章生效。

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：_________法定代表人：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房屋買賣買方欠款合同 篇25

賣方：__________(簡稱甲方)，

身份證號碼：_____________________

住址： 聯繫電話：

買方：__________(簡稱乙方)，

身份證號碼：_____________________

住址：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方自願購買甲方擁有的座落在______市_____區___________ 擁有的住宅房產一套，建築面積爲_____平方米，房產證號爲：，國有土地使用權證號爲： ，房屋的具體狀況以相關部門登記的權屬爲準。

第二條上述房產的交易價格爲：按套計價，總價：人民幣_________元整(大寫：___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元整)。

第三條付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以分期付款方式支付該房屋的購房款;在合同具備簽訂條件，簽訂本合同的當日，乙方支付定金人民幣(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方;在 年 月 日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到房屋登記部門辦理房屋產權過戶手續;在年月 日前，乙方給付萬元(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)給甲方，甲方在收到該款之日起兩日內協助乙方到國土部門登記部門辦理國有土地使用權過戶手續。

第四條房屋交付時間：

甲方應在收到乙方定金之日起____天內將本合同約定的房產交付給乙方使用，並應在交房當日將物業、水電氣、網絡、有線電視等因甲方居住產生的費用結清。

第五條稅費分擔：

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，本次交易中全部稅費由_______方承擔，包括乙方依法應當承擔的契稅等。

第六條違約責任：

乙方的違約責任

1、乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過 天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權終止合同，乙方按本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

3、乙方在本合同簽訂後，擅自解除本合同，不購買該房屋，乙方應當按照本合同約定的房屋總價款的50%向甲方支付違約金。

甲方的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息內按__利率計算;

2、逾期超過個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權終止合同，甲方按房屋總價款的100%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

3、甲方在本合同簽訂後，擅自解除本合同，不出賣該房屋，甲方應當按照本合同約定的房屋總價款的100%向乙方支付違約金。

第七條本合同一式四份。甲乙雙方各一份，相關登記機關備案一份，具有同等法律效力，本合同經雙方簽字捺印後生效。

第八條本合同發生爭議的解決方式：

在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

甲方：_________________乙方：_________________

地址：_________________地址：_________________

電話：_________________電話：_________________

代表：_________________代表：_________________

簽約日期：_____________簽約日期：_____________

房屋買賣買方欠款合同 篇26

合同雙方當事人：

出賣人：______________________________

註冊地址：_____________________________

營業執照註冊號：__________________________

企業資質證書號：__________________________

法定代表人：____________聯繫電話：___________

郵政編碼：_____________________________

委託代理人：____________地址：_____________

郵政編碼：_____________聯繫電話：___________

委託代理機構：___________________________

註冊地址：_____________________________

營業執照註冊號：__________________________

法定代表人：____________聯繫電話：___________

郵政編碼：_____________________________

買受人：______________________________

【本人】【法定代表人】姓名：________國籍__________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】______________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________聯繫電話：___________

【委託代理人】姓名：__________國籍：_________

地址：_______________________________

郵政編碼：_____________電話：_____________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據

出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】爲______________________。

該地塊土地面積爲___________，規劃用途爲__________，土地使用年限自____年___月___日至____年___月___日。

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號爲___________，施工許可證號爲___________。

第二條 商品房銷售依據

買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲___________，商品房預售許可證號爲___________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途爲___________，屬___________結構，層高爲___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。

第四條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米__________元，

總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款爲(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_____________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)____________________________________________________________。

(2)____________________________________________________________。

(3)____________________________________________________________。

(4)____________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同登記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=—————————————100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_____________________________________________。

2、分期付款________________________________________________。

3、其他方式________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2、____________________________________________________________。

第八條 交付期限

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1、該商品房經驗收合格。

2、該商品房經綜合驗收合格。

3、該商品房經分期綜合驗收合格。

4、該商品房取得商品住宅交付使用批准文件。

5、_____________________________________________________________。

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1、遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起_____日內告知買受人的。

2、_____________________________________________________________。

3、_____________________________________________________________。

第九條 出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1、按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過_____日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

(2)逾期超過_____日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起____天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

2、_______________________________________________________________。

第十條 規劃、設計變更的約定

經規劃部門批准的規劃變更、設計單位同意的設計變更導致下列影響到買受人所購商品房質量或使用功能的，出賣人應當在有關部門批准同意之日起10日內，書面通知買受人：

(1)該商品房結構形式、戶型、空間尺寸、朝向。

(2)____________________________________________________________。

(3)____________________________________________________________。

(4)____________________________________________________________。

(5)____________________________________________________________。

(6)____________________________________________________________。

(7)___________________________________________________________。

買受人有權在通知到達之日起15日內做出是否退房的書面答覆。買受人在通知到達之日起15日內未作書面答覆的，視同接受變更。出賣人未在規定時限內通知買受人的，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協議。_______________________。

第十一條 交接

商品房達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購商品房爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

由於買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：___________________________________。

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。　　第十三條 出賣人關於裝飾、設備標準承諾的違約責任

出賣人交付使用的商品房的裝飾、設備標準應符合雙方約定(附件三)的標準。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設備差價。

2、_________________________________________________________。

3、__________________________________________________________。

第十四條 出賣人關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾

出賣人承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共配套建築按以下日期達到使用條件：

1、___________________________________________________________。

2、___________________________________________________________。

3、___________________________________________________________。

4、__________________________________________________________。

5、___________________________________________________________。

如果在規定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：

1、___________________________________________________________。

2、___________________________________________________________。

3、__________________________________________________________。

第十五條 關於產權登記的約定

出賣人應當在商品房交付使用後______日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣人的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第______項處理：

1、買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的______%賠償買受人損失。

2、買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金。

3、___________________________________________________________。

第十六條保修責任

買受人購買的商品房爲商品住宅的，《住宅質量保證書》作爲本合同的附件。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質量保證書》承諾的內容承擔相應的保修責任。

買受人購買的商品房爲非商品住宅的，雙方應當以合同附件的形式詳細約定保修範圍、保修期限和保修責任等內容。

在商品房保修範圍和保修期限內發生質量問題，出賣人應當履行保修義務。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協助維修，維修費用由購買人承擔。_____________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1、該商品房所在樓宇的屋面使用權________________。

2、該商品房所在樓宇的外牆面使用權_____________。

3、該商品房所在樓宇的命名權______________________。

4、該商品房所在小區的命名權______________________。

5、___________________________________________________________。

6、___________________________________________________________。

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該商品房有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關聯的公共部位和設施的使用性質__________________。

第十九條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第______種方式解決：

1、提交____________仲裁委員會仲裁。

2、依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份，具有同等法律效力，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份，______份，______份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效。

第二十四條 商品房預售的，自本合同生效之日起30天內，由出賣人向__________________申請登記備案。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

【法定代表人】(簽章) ： 【法定代表人】(簽章) ：

【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章) ：

籤於：______年______月______日

籤於：______年______ 月______日

房屋買賣買方欠款合同 篇27

特 別 告 知

一、本合同是上海市房屋土地資源管理局根據《中華人民共和國合同法》和《上海市房地產轉讓辦法》制定的示範文本。

二、合同當事人委託監管機構對房地產交割進行監管的存量房地產買賣適用本合同。

三、合同內的空格由買賣雙方當事人商定後確定;【 】內容爲並列的選擇項，可根據實際選擇。

四、房地產買賣是一項民事法律行爲，涉及的標的額較大、專業性較強、法律規範較多，雙方當事人訂立房地產買賣合同時，應注意以下問題：

(一)買賣房地產簽訂合同時，房地產權證書記載的共有人應在合同上簽字蓋章。

房地產權證書記載的共有人在出售房地產前，應與其配偶協商一致，出售後配偶再提出異議的，由該共有人承擔法律責任。

(二)房屋交接是出賣人按約定的日期和方式將房屋交付給買受人，買受人驗收和接受的過程。 雙方當事人應在合同第四條明確交付和驗收日期、選擇交付的方式。

(三)質量條款是買賣合同的必要內容，買賣的房屋應能保持正常使用功能。出售超過合理使用年限的房屋，產權人應委託具有資質的房屋檢測機構對房屋安全進行鑑定。

(四)房地產買賣合同簽訂前，出賣人應向買受人提交買賣房地產的有關登記資料查閱證明，買受人應當查驗買賣的房地產上是否存在產權爭議和其他權利限制，以維護自身權益。

(五)買賣已出租房屋的，出賣人應當在出售前三個月通知承租人，承租人在同等條件下有優先購買權。如承租人放棄優先購買權，買受人購房後應繼續履行租賃合同，並與承租人簽訂租賃主體變更合同。

(六)房地產買賣後的土地使用權

房屋出售，其佔用範圍內的國有土地使用權隨之轉移。其中未補交土地出讓金的花園住宅和劃撥土地上非居住房地產買賣的，買受人應向市或區(縣)房地產管理部門辦理國有土地使用權出讓手續，補交出讓金。

房地產權證書註明土地使用年限的，當事人應在合同第三條第(一)項如實填寫;按規定繳納土地使用權出讓金，當事人應選擇第三條第(二)項。

(七)集體所有土地上的居住房屋未經依法徵用，只能出售給房屋所在地鄉(鎮)範圍內具備居住房屋建設申請條件的個人。非居住房屋只能出售給房屋所在地鄉(鎮)範圍內的集體經濟組織或者個體經營者。

(八)已投入使用的居住房屋買賣，除房屋交接和權利轉移外，住房內的原有戶口是否及時遷出會影響買受人權益。當事人可在補充條款內約定戶口遷移條款。

(九)根據上海市居住物業管理的有關規定，房地產轉讓後，當事人應將房地產轉讓情況書面告知業主管理委員會和物業管理單位，並辦理房屋維修基金戶名的變更手續，帳戶內結餘維修基金的交割，當事人可在補充條款中約定。

五、當事人在簽定買賣合同前應當查閱房地產交割監管合同。

六、《中華人民共和國仲裁法》規定了或裁或審制度，合同當事人一旦選擇了仲裁，就意味着不能再向法院起訴。

七、本合同示範文本可在網上房地產網站和房地產交易服務受理處查閱。

上海市房地產買賣合同

(合同編號： )

立房地產買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律、法規和本市有關規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條 乙方受讓甲方擁有的房屋及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)，房地產具體狀況如下：

(一) 房地產座落在上海市 【區】【縣】 【路】 【弄】【新村】 【支弄】 號 室(部位： );房地產權證號爲： ;房屋類型： ;結構： 。

(二)房屋建築面積 平方米，該房屋佔用範圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】 平方米。

(三)房屋平面圖和房地產四至範圍見附件一。

(四)該房屋佔用範圍內的土地所有權爲【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【 】方式獲得。

(五)隨房屋同時轉讓的設備(非房屋附屬設備)及裝飾情況見附件二。

(六)甲方轉讓房地產的相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係，乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況充分了解，自願買受該房地產。

第二條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房地產轉讓價款爲人民幣計元，(大寫)：仟佰拾萬仟佰拾元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在付款協議(附件三)中約定明確。乙方交付房價款後，甲方應開具符合稅務規定的收款憑證。

第三條 甲方轉讓房地產時，土地使用權按下列第款辦理。

(一)該房屋佔用的國有土地使用權的使用年限從 年 月 日起至 年 月 日止。甲方將上述房地產轉讓給乙方後，出讓合同載明的權利、義務一併轉移給乙方。

(二)按照中華人民共和國法律、法規、規章及有關規定，乙方應當辦理土地使用權出讓手續並繳納土地使用權出讓金。

(三)

第四條 甲、乙雙方同意，甲方於年月日前騰出該房屋並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起的

日內對房屋及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後【簽訂房屋交接書】【甲方將房屋鑰匙交付給乙方】【 】爲房屋轉移佔有的標誌。

第五條 甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接期間，凡已納入本合同附件二的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估值倍】【價值元】向乙方支付違約金。

第六條 甲、乙雙方確認，本合同簽訂之日，甲、乙雙方共同向房地產登記機構申請房地產轉移登記手續。

第七條 上述房地產風險責任自該房地產【權利轉移】【轉移佔有】之日起轉移給乙方。

第八條 本合同生效後，甲、乙雙方應按國家及本市的有關規定繳納稅、費。

在上述房地產轉移佔有前未支付的物業管理費、水、電、燃氣、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付。

第九條 乙方未在本合同規定期限內將轉讓價款解交監管帳戶的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，乙方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金，合同繼續履行。

二、乙方逾期 日未將轉讓價款解交監管帳戶的，甲方有權單方解除合同，乙方應向甲方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金。若乙方違約給甲方造成經濟損失且甲方實際經濟損失超過乙方應支付的.違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由乙方據實賠償。

第十條 甲方未按本合同第四條約定期限交接房地產的，甲、乙雙方同意按下列第款內容處理。

一、每逾期一日，甲方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金，合同繼續履行。

二、甲方逾期未交接房地產，乙方應書面催告甲方，自收到乙方書面催告之日起的 日內，甲方仍未交接房地產的，乙方有權單方解除合同，並書面通知甲方，自收到通知之日起的 日內甲方未提出異議，合同即行解除。甲方應向乙方支付本合同第二條約定轉讓價款 %的違約金。若甲方違約給乙方造成經濟損失且乙方實際經濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額應由甲方據實賠償。

第十一條 經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充協議，爲買賣合同不可分割的一部份。本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。

第十二條 甲、乙雙方同意委託上海網上房地產投資管理有限公司對本合同約定的房地產交割進行監管，委託監管事項、內容、權限由甲、乙雙方另行與監管方上海網上房地產投資管理有限公司約定。

第十三條 本合同自【甲、乙雙方簽訂】【公證處公證】【甲、乙雙方與上海網上房地產投資管理有限公司簽訂房地產交割監管合同】之日起生效。

第十四條 本合同適用中華人民共和國法律、法規。甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商解決，協商不能解決的，提交上海仲裁委員會仲裁(不願意仲裁，願意向人民法院起訴的，請將此條款劃去)。

第十五條 本合同一式份，甲、乙雙方各執份， 、 、 和上海網上房地產投資管理有限公司和房地產登記機構各執一份。

補 充 條 款

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附 件 一

房屋平面圖及房地產四至範圍

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

附 件 二

隨房屋同時轉讓的設備、裝飾情況及處理

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

設備： 裝飾： 關於設備及裝飾費用按以下第 款辦理：

(一)以上所列設備和裝修費用包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方不需另外支付費用，甲方不得拆除並應隨房屋交付乙方。

(二)以上所列設備和裝修費用未包含在本合同第二條約定的房地產轉讓價款內，乙方需另外支付費用人民幣 元，在本合同第四條約定的房屋驗收交接時，由乙方向甲方支付，甲方不得拆除並應隨房屋交付乙方。

附 件 三

付款協議

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

一、關於監管的房地產轉讓價款

乙方同意在以下規定期限內將監管的轉讓價款解交上海網上房地產投資管理有限公司設立的監管帳戶：

一、 年 月 日前將人民幣(大寫) 元解交監管帳戶。

二、 年 月 日前將人民幣(大寫) 元解交監管帳戶。

三、甲方同意乙方向 銀行申請個人住房抵押貸款，總額爲人民幣(大寫) 萬元，用於支付轉讓價款的餘款，其中，商業性貸款人民幣(大寫) 萬元，個人住房公積金貸款人民幣(大寫) 萬元。乙方同意於 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同，遞交相關文件並支付相關費用。乙方同意授權

銀行將其全部貸款劃入下列監管帳戶：

開戶人名稱：上海網上房地產投資管理有限公司

帳戶：

開戶銀行： 銀行

若乙方不能按計劃貸足或者 銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分乙方應當在 年 月 日前以現金解交監管帳戶。乙方無法以現金方式補足的，雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時約定按以下第 款辦理：

一、乙方不承擔違約責任。

二、乙方承擔違約金人民幣(大寫) 萬元。 二、關於未監管的房地產轉讓價款

甲、乙雙方確認未監管的房地產轉讓價款計(大寫) 萬元處理如下：

一、乙方於 年 月 日向甲方支付了房地產轉讓價款計(大寫) 萬元。

二、乙方於 年 月 日交房時向甲方支付未監管的房地產轉讓價款計(大寫) 萬元。

三、 。

附 件 四

物業管理費、水、電、煤、電訊等其他費用的支付

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

物業管理費、水、電、煤、電訊等費用，在轉移佔有前未支付和未結算的費用由甲方承擔;轉移佔有後，使用該房地產所發生的費用均由乙方承擔。

甲方在本合同第四條約定的房屋驗收交接後，與乙方共同辦理水、電、燃氣、電話、有線電視等過戶手續。物業維修基金、水、電、有線電視、電話、燃氣初裝費按以下第 款辦理：

(一)由甲方無償轉讓給乙方，乙方無需另外支付費用。

(二)由乙方另行向甲方支付，具體金額由甲、乙雙方辦理過戶手續時以各相關部門規定爲準。

附 件 五

相關關係(包括抵押、相鄰、租賃等其他關係) 和戶口遷移

(粘貼線) (騎縫章加蓋處)

租賃情況：甲方簽定本合同當日，該房屋已經租賃，甲方承諾已經於出售前三個月書面通知了承租人，承租人放棄了優先購買權。乙方同意在購房後繼續履行租賃合同，並與承租人簽訂租賃主體變更合同。

抵押情況：甲方購買該房屋時向上海 銀行申請了總額爲人民幣(大寫) 的個人住房抵押貸款，本合同簽定時，貸款餘額爲人民幣(大寫) 元。甲方同意不可撤消地授權上海網上房地產投資管理有限公司向上海 銀行申請提前還貸並提交規定的材料，甲方違約的，甲方同意向乙方支付違約金 萬元。

戶口遷移：甲方承諾自該房地產權利轉移之日起 日內，向該房屋所在地的公安、派出所機構辦理原有戶口遷出手續。甲方延期遷出戶口的，甲方同意向乙方支付賠償金 元/日。

甲方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

甲方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章) 年 月 日籤於：

乙方(一)：

【身份】【 】

證號： 【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章)

乙方(二)：

【身份】【 】

證號：

【居住】【註冊】地址：

郵政編碼：

代理人：

聯繫電話：

【本人】【法定代表人】

(簽章) 年 月 日籤於：

房屋買賣買方欠款合同 篇28

出賣人(甲方)：______________

買受人(乙方)：______________

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律規定，甲乙雙方經友好協商，在平等自願基礎上，就乙方自願購買甲方所有的房屋事宜，達成如下協議，以茲共同遵守。

第一條、交易房屋具體情況

1、房屋地址：_______市_______省(區)_______街道_______小區_______棟_______單元_______號。

2、房屋面積：____________平方米。

第二條、交易房屋價款及給付方式

1、房屋的交易總價爲：人民幣_______萬元整(大寫：______________萬元)。

2、乙方於本合同簽訂之日給付甲方購房定金________元整(大寫：________元整)。

3、乙方已向甲方支付的定金轉爲房款，乙方還應向甲方共支付房款人民幣元_______元整(大寫：______________)。

4、乙方於甲乙雙方辦理更名手續當天，一次性支付剩餘房款_______元。

第三條、稅費承擔及合同備案

1、本合同項下房屋交易、更名等行爲產生的一切費用，包括交易稅費、更名所產生的費用等一切稅費由乙方承擔。

2、甲方配合乙方辦理房屋更名等手續，交由________市房產局備案的房屋買賣合同由乙方負責辦理，上述兩份合同約定不同之處，以本合同爲準，且因備案合同產生的一切法律責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關。因備案合同造成雙方買賣行爲無法履行的，由乙方承擔違約責任。

第四條、甲方的權利義務

1、甲方保證對所出賣的`房屋享有完全的處分權並保證符合國家有關規定，而且沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因甲方原因造成該房屋發生債權債務糾紛的，由甲方承擔全部責任。

2、經雙方協商確定，甲方在交房當日將水、電等費用結清。

3、甲方於______年____月_____日前，配合乙方辦理更名過戶手續。

第五條、違約責任

1、乙方如未按本合同規定的時間付款，或因乙方原因造成本合同無法履行的，乙方給付的定金不予返還。

2、甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付，甲方雙倍返還收取乙方的定金。

第六條、爭議的解決方式，合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第七條、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方當事人簽字後生效。

第八條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

第九條、雙方約定的其他事項。

甲方簽名：______________

乙方簽名：___________________

甲方聯繫電話：__________

乙方聯繫電話：______________

甲方身份證號碼：________

乙方身份證號碼：____________

_______年_______月_______日