房屋買賣合同（定金已付）（通用29篇）

房屋買賣合同（定金已付） 篇1

二手房買賣合同範本

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________ 　　購買方(乙方)__________________

身份證號碼： __________________ 　身份證號碼： ___________________

地 址：___________________ 　　地 址：____________________

電 話：___________________ 　　電 話：____________________

鑑證方：

鑑證日期：_______年____月____日

房屋買賣合同（定金已付） 篇2

出賣人：_______________________(以下簡稱甲方)

買受人：_______________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落__________________________________________________、建築面積_______平方米，賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至__________，南至__________，西至__________，北至__________(附四至平面圖一張)。其房屋陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。

三、房屋價款包括附屬設備，雙方議定以人民幣________萬元，由甲方出售給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣________萬元;第二期，在交付房屋之日，付人民幣________萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自合同簽訂之日起_____天內將房屋騰空，連同原房屋所有權等有關證件，點交給乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方方面處理的，不論何時，甲方應協助。如因甲方的延誤，以致影響主權過戶登記而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，另付給乙方與已收房價款等額的違約金。

九、乙方全部或一部分不按本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應按日加付5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，以致影響乙方權利的行使，概由甲方負責處理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同。解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份送交房產和土地管理機關，辦理產權過戶登記手續。

甲方(簽章)：_____________________乙方(簽章)：_____________________

電話：______________________________電話：______________________________

____________年__________月_________日____________年__________月_________日

房屋買賣合同（定金已付） 篇3

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

賣方共有人：_______________身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條合同標的

乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________的房產，建築面積爲_____平方米(詳見房屋權證：______________)。

第二條合同價款

上述房產的交易價格爲：單價：人民幣_￥_______元/平方米，總價：人民幣_￥__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。在本合同簽訂之日，乙方付給甲方人民幣￥元整(大寫：_____萬____仟____佰____拾____元整)，作爲定金支付給甲方。

第三條戶口

甲方房屋內若落有戶口，必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出)。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內的戶口導致乙方購房後無法落戶，必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作爲違約金。

第四條價款的支付辦法與時間

1、甲乙雙方同意委託市住房保障和房產管理局對本合同約定房屋轉讓價款實行監管，甲方爲一人以上的，明確：(身份證件號碼：)爲本合同約定房屋轉讓價款監管當事人，乙方爲一人以上的，明確：(身份證件號碼：)爲本合同約定房屋轉讓價款監管當事人;

2、在本合同簽訂款(含定金)人民幣_￥__________元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整);

3、甲方應配合乙方辦理水、電、煤氣、暖氣等過戶手續。

第五條房屋交付

1、 甲方自收到全款後日內將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規定的時間內交房，乙方可以採取一切手段收房;

2、甲方將該房屋的維修基金、有線電視、煤氣使用權無償轉讓給乙方使用;並將房屋內的 無償轉讓給乙方使用。

3、 甲方應在交房前結清該房屋之前產生的物業費、水電費、暖氣費等費用。

第六條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_乙方承擔。

第七條違約責任

1、 合同簽定後，若甲方中途違約，以乙方所付定金的雙倍給乙方。甲方應在合同約定的時間內辦理房屋、土地證、維修基金過戶手續和交房，每逾期一日，按總房款的5‰向乙方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;甲方保證出售的房屋經得共有人(配偶)同意、沒有產權糾紛和債務糾紛，如因甲方原因，造成該房屋不能辦理過戶或發生債權債務糾紛的，視爲甲方違約，甲方承擔全部責任並支付乙方爲此付出的一切費用;

2、 合同簽定後，若乙方中途違約，購房定金歸甲方所有。乙方應在合同約定時間內辦理過戶手續並支付本合同約定價款，每逾期一日，按總房款的5‰向甲方支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔全部責任並支付甲方爲此付出的一切費用;

第八條本合同一式三份，甲方一份，乙方一份，見證人一份，簽字後生效，具有同等法律效力。

第九條爭議的解決方式：協商解決，協商不成，向人民法院起訴。

第十條本合同未盡事宜，雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽字後與本合同具有同等法律效力。

賣方(甲方)：買方(乙方)：

電話：電話：

賣方共有人：

房屋買賣合同（定金已付） 篇4

甲方：____________ 身份證號：____________

聯繫地址：____________ ，聯繫電話：____________

乙方：____________ 身份證號：____________

聯繫地址：____________ ，聯繫電話：____________

見證人：____________ ，身份證號：___________

見證人：____________ ，身份證號：___________

甲、乙雙方進行了充分了解和協商，在平等自願的基礎上，就下列房屋的居住買賣事項達成以下協議：

一、 甲方房屋的概況：____________

房屋座落：_________________，建築面積：________平方米

二、甲方對此房產的產權情況對乙方作了全面介紹，乙方對此房進行了充分了解並實地查看，對該房現狀無異議。

三、甲方承諾該房產的購房款已經向開發單位付清，若存在餘款，甲方承諾在過戶至乙方名下之前還清;該房產的買賣事宜已經徵得夫妻另一方的同意;甲方承諾該房產無抵押、無查封、無租賃情況。

四、因上述房產現在不具備上市交易買賣過戶條件，故甲、乙雙方先行對上述房產的居住進行約定。在甲方的上述房產具備上市買賣過戶條件時，甲方必須將該房產按照本合同的約定出售給乙方並辦理房產過戶手續。

五、買賣成交價格：甲、乙雙方議定上述房屋的成交價格爲：人民幣(小寫)________元;大寫________元。房屋定金________元，將來從總房款中扣除，房產過戶稅費的由________承擔。(注：甲方從開發單位取得不動產權證產生的費用由甲方承擔)。

六、付款方式：乙方的全部房款分 次付清。

第一次預付房款：____________元

第二次預付房款：____________

第三次預付房款：____________

七、乙方不能按時向甲方支付房款的，每延期一日，由乙方向甲方支付總房價千分之____的違約金。逾期____日的，甲方有權解除合同，同時乙方應向甲方賠償損失當時總房價的50%。

八、本合同總則部分關於房屋買賣成交價以及付款方式的條款自甲、乙雙方簽署本合同時生效，在辦理房產過戶手續時無論此房屋的市場價如何變化，都以本合同約定的房價款爲準。

九、因上述房屋目前沒有房屋權屬證書，還不具備上市交易過戶條件，但已符合居住條件。甲方於____年____月____日將此房屋的鑰匙交乙方，由乙方無償居住此房屋，居住期間爲自交鑰匙開始至將該房產過戶到乙方名下爲止。乙方有權對此房屋進行自行居住、裝修、出租等，甲方無權干涉。若因甲方違約，導致合同無法履行被解除的，乙方有權要求甲方賠償裝修損失，若乙方違約造成的，裝修費用自行承擔。

十、甲方向乙方交房屋鑰匙時，雙方應共同查驗水、電、暖氣、煤氣、物業管理費等費用。在交接前所產生的費用由甲方承擔，交接時應一併結清。交接後所產生的費用由乙方承擔，如須甲方配合辦理交費時，甲方應予以協助。

十一、甲方不能按時向乙方交房的，每延期一日，由甲方向乙方支付總房價千分之 的違約金。逾期 日的，乙方有權解除合同，同時甲方應向乙方賠償損失當時總房價的50%。

十二、在乙方居住期間，上述房產還不具備買賣過戶條件之前，任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向法院起訴，要求乙方搬出房屋等致使此合同不能履行的，甲方應將所收乙方的房款全部退還並向乙方賠償損失 。當時總房價的50%;若乙方向甲方提出或向法院起訴，要求不再居住此房等致使合同不能履行的，乙方所付全部房款不予退還。

十三、在乙方購買的上述房產具備辦理《房屋權屬證書》時，甲方必須在此房的房產證辦理完後一個月內，協助乙方將此房產過戶至乙方名下。若甲方不配合，乙方有權向法院起訴，強制甲方辦理過戶手續，所產生的訴訟費、律師費等損失由甲方承擔。

十四、在上述房產具備買賣過戶條件後，任何一方未經對方同意都不得悔約。若甲方向乙方提出或向甲方起訴，致使此合同不能履行，無法實現合同目的的，甲方應將所收房款全部退還並向乙方賠償損失當時總房價的100%。;若乙方向甲方提出或向法院起訴，致使此合同不能履行，無法實現合同目的的，乙方所付全部房款不予退還。

十五、在上述房產具備交易過戶條件後，甲方未經乙方同意又將上述房產轉讓給他人並已辦理房產過戶手續的，甲方必須將所收乙方的全部房款退還並向乙方按所收全部房款的一倍進行賠償。

十六、甲方保證上述房產權屬無爭議，若發生與甲方有關的權屬糾紛或債務糾紛，由甲方負責解決並承擔一切後果，因此給乙方造成損失的，甲方負責賠償。若在本協議簽訂後，房屋過戶至乙方名下之前，發生該房屋被抵押、查封等情況，乙方有權解除合同，並要求甲方賠償乙方合同總價款30%的違約金或賠償損失，乙方因此產生的訴訟費、保全費、律師費等由甲方承擔。

十七、本合同在履行中發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，任何一方可向房屋所在地的人民法院起訴。

十八、本合同一式四份，甲、乙雙方各執一份，見證人各執一份。

十九、其他約定事項：

1、乙方居住期間，按時交納水、電、暖氣、物業費等各項費用。

2、如在預付款還未執行完畢時，《房屋權屬證書》已辦理完成，乙方應及時支付尾款，甲方積極配合乙方辦理更名或過戶手續。

3、甲方將購房合同交與乙方保管。

4、在本協議簽訂之日至房屋過戶之前，甲方有義務配合乙方去房管部門查詢房屋的登記情況。

甲方：____________(夫妻雙方簽字) 乙方：____________

電話：____________ 電話：____________

見證人：____________

簽訂時間：____________

房屋買賣合同（定金已付） 篇5

買方(甲方)：______________　　合同編號：________________________　　簽訂地點：________________________　　賣方(乙方)：______________　　簽訂時間：________年____月____日　　爲維護消費者和經營者雙方合法權益，根據(中華人民共和國消費者權益保護法)，(民法典)及有關規定，甲、乙雙方協商一致，按下列條款成交所訂傢俱的買賣。　　

一、傢俱名稱、商標、規格型號、數量、基料及金額：　　

二、定規格傢俱圖紙提供辦法及要求：　　甲方自定規格的傢俱，甲方於________年____月____日前將圖紙一式兩份交付於乙方。乙方審定認可的，由乙方賣場銷售人員簽名(蓋章)後，將其中能夠一份交還給甲方留存。　　

三、具的質量標準、驗收方法和要求及處理方法：　　本合同的質量按現行的(中華人民共和國傢俱行業標準)執行。雙方另有約定的，從約定。　　甲方在驗收中發現數量有異議的，應當場提出；對質量有異議的，可在(____市傢俱行業“三包”規定)所規定的期限內提出書面異議。乙方在知悉或應當知悉甲方有異議後，有義務按(____市傢俱行業“三包”規定)辦理，並及時告知甲方。　　

四、交(提)貨期限、地點和方式；　　本合同所訂傢俱由：(任選一項)　　

1、乙方在________年____月____日～____日間送到甲方指定的地點：_________區(縣)_________路_________弄_______號_______室。　　

2、甲方於________年____月____日～____日到乙方處自題。　　運費約______________元由______________方負擔。(若由甲方負擔的，乙方應憑合法單據按實結算)　　

五、結算方式、期限及訂金：　　雙方同意在腳(提)貨時，以現金方式銀貨兩訖；甲方若以個人支票、信用卡結算的，款到乙方賬戶後____日內交付產品。甲方給付乙方合同總價款10％以下的定金，計人民幣______________元；合同履行後，定金抵作價款。　　

六、違約責任：　　

1、甲方中途退貨的，無權請求返還定金；乙方不能交貨的，雙倍返還定金。　　

2、甲方逾期提貨、付款的，應向乙方支付違約金；乙方逾期交貨的，應向甲方支付違約金。　　計算方式均爲；價款的萬分之______________215;逾期的天數。　　

3、乙方向甲方出售的傢俱如有假冒他人註冊商標、名優標誌、認證標誌、廠名、長址、產地，或者其他欺詐行爲的，應當依法增加賠償，即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償的金額爲消費者購買傢俱的價款的一倍。　　

七、合同爭議的處理方式：　　

1、請求賣場所在地的消費者協會調解；　　

2、向賣場所在地行政管理機關申訴：　　

3、或者選擇以下兩種方式之一辦理：(√)　　提交上海仲裁委員會仲裁向人民法院訴訟。　　

八、其它約定事項：　　本合同須經甲、乙雙方及賣場主辦單位簽字、蓋章後生效。合同內容能夠如與國家法律、法規及政策相悖，應服從法律、法規的規定。如乙方撤離賣場的，由賣場主辦單位先行承擔民事責任。　　買方 賣方 賣場主辦單位　　甲方姓名(簽章)_____________單位名稱(簽章)_____________單位名稱(簽章)_____________　　地址：_____________________地址：_____________________地址：_____________________　　委託代理：_________________法定代表人：_______________　　電話：_____________________電話：_____________________電話：_____________________　　備註：本合同一式三聯，

第一聯買方存，

第二聯賣方存，

第三聯賣方主辦單位存。　　____市工商行政管理局制定　　____市消費者協會

房屋買賣合同（定金已付） 篇6

房屋買賣合同作爲一種特殊的買賣合同，它是指出賣人將房屋交付並轉移所有權與買受人，買受人支付價款的合同。房屋買賣合同的法律特徵既有買賣合同的一般特徵，也有其自身固有的特徵。這主要表現爲:(1)出賣人將所出賣的房屋所有權轉移給買受人，買受人支付相應的價款;(2)房屋買賣合同是諾成、雙務、有償合同;(3)房屋買賣合同的標的物爲不動產，其所有權轉移必須辦理登記手續;(4)房屋買賣合同屬於法律規定的要式法律行爲。

房屋買賣合同是一方轉移房屋所有權於另一方，另一方支付價款的合同。轉移所有權的一方爲出賣人或賣方，支付價款而取得所有權的一方爲買受人或者買方。

合同形式 房屋買賣合同標的額較大且系比較重要之合同，故法律規定應當採取書面形式訂立。《城市房地產管理法》第40條規定:"房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同……"。《城市房地產開發經營管理條例》第28規定:"商品房銷售，當事人雙方應當簽訂書面合同。……"上述規定是認定房屋買賣合同應當採用書面形式的法律依據。根據法律及相關司法解釋的規定，房屋買賣合同書面形式應包括如下類型:

(一)正式房屋買賣合同

正式房屋買賣合同是房屋買賣合同書面形式的基本類型，內容一般包括房屋買賣合同的基本條款，如房屋位置、結構、建築面積、價款及其支付期限、交房期限、質量標準、產權轉移登記等條款。儘管法律法規並未規定買賣雙方必須採用統一的房屋買賣合同文本，但在辦理產權轉移登記時，房屋產權登記機關往往要求使用建設主管部門統一制訂的規範的合同文本，否則，不予辦理備案、登記。但是，並不因爲不使用統一合同文本而影響書面房屋買賣合同的成立和效力。實踐中，商品房買賣時，要求必須使用建設主管部門統一製作的格式文本。但在正式合同文本簽訂之前，多由開發商提供認購書、預訂協議等預約合同文本要求買受人簽署，其中有的預約合同已經具備本約性質，相當於房屋買賣合同。二手房買賣的合同形式未作統一要求，買賣雙方一般會根據協商一致的意見共同起草一份房屋買賣合同，經雙方簽字、蓋章生效，並據此履行，在產權登記機關填寫的制式合同只作爲登記文件使用。

(二)具備特定條件的預約合同

最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》(下稱商品房買賣司法解釋)第五條規定:"商品房的認購、訂購、預訂等協議具備<商品房銷售管理辦法>第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，並且出賣人已經按照約定收受購房款的，該協議應當認定爲商品房買賣合同。"根據最高法院民一庭的觀點，商品房認購、訂購、預訂等協議是在開發商取得立項、規劃、報建審批手續至取得商品房銷售許可證之前簽訂的預

約性質的合同(事實上預約合同的簽訂並不限於這個期間)。爲保障交易安全，保護業主權益，促進簽約，規定具備合同實際履行條件的預約合同，應當認定爲本約合同。筆者認爲，司法解釋的本條規定，用意雖好，但效果一般，極易造成誤導。首先，《商品房銷售管理辦法》

第16條規定的商品房買賣合同的主要內容多達13項，而認購書等預約合同均爲開發商擬定的格式合同，同時具備該13項內容的可能性很少，買受人依據該條規定維護自身權益的機會並不多見。其次，認定合同性質的依據爲合同內容，而非合同名稱。預約合同如果具備了商品房買賣合同的主要內容，理應認定爲商品房買賣合同，不再具有預約性質。第三，"出賣人已經按照約定收受購房款"，表明買賣合同已經實際履行。即使預約合同未完全具備《商品房銷售管理辦法》第16條規定的商品房買賣合同的主要內容，只要標的物明確、價款確定，完全可以依據合同法的相關規定認定雙方房屋買賣合同成立。如果機械適用該條司法解釋的規定，就會導致依據合同法應當認定房屋買賣合同成立，而依據該條司法解釋則不能認定合同成立。

(三)房屋買賣合同的其他書面形式。

《合同法》第11條規定:"書面形式是指合同書、信件和數據電文(包括電報、電傳、傳真、電子數據交換和電子郵件)等可以有形地表現所載內容的形式。"根據《電子簽名法》第3條第3款的規定，"涉及土地、房屋等不動產權益轉讓的"的文書，不適用"電子簽名、數據電文"。無疑排除了以"數據電文"爲表現形式的房屋買賣合同。記載雙方房屋買賣意思表示的、以有形方式表現的信函等雙方往來資料，應當認定爲其他書面形式的房屋買賣合同。有些情況下，沒有書面合同，也無法認定口頭合同存在，買受人以其持有的購房款收據或發票主張房屋買賣合同成立。此時，買受人持有的購房款收據或發票，既是書面合同形式，也是合同實際履行證據，如果收據或發票載明的房屋位置具體、房屋價款明確，應當認定雙方之間的房屋買賣合同成立。筆者認爲，認定其他書面形式的房屋買賣合同成立，已有書面證據必須能夠證明三項事實:房屋買賣的意思表示、房屋具體位置和價款。

摺疊主要條款

房屋買賣合同是指購房者各售房者在平等協商的基礎上，就房屋的買賣所簽訂的協議。房屋買賣合同應包括以下主要條款:

1、合同雙方當事人。買賣雙方的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。如果有委託代理人的話，那麼還包括委託代理人的名稱(姓名)、地址、郵政編碼、聯繫電話。

2、標的。標的是合同當事人雙方權利義務共同指向的對象。在房屋買賣合同中，標的就是房屋。這主要包括以下內容:

房屋的坐落位置;

所買賣房屋的面積，應分別註明實得建築面積和所分攤的公用建築面積;

房屋是現房，還是期房;

房屋的配套設施和維修標準。

3、房屋的價格及付款時間約定。一般新建的商品房及預售的商品房都是按所買賣房屋的建築面積來計算房屋的價格，即約定每平方米建築面積的售價爲多少元，然後用單價乘以建築面積來計算房屋所需支付的價款。舊房的買賣有時就直接約定每套房屋或每幢房屋所需支付的價款。在合同中一般要列一個付款時間進度表，買方按該進度表將每期所需支付的價款交付賣方。

4、交房期限。賣方應在某日期之前，將房屋交付買方。買方應在實際接收該房屋之日起，在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記，賣方應給予必要的協助。或者由賣方代理買方進行上述工作。在交房的同時或一段時間後將房屋所有權證(所有權人爲買方)交付買方，由買方支付有關的費用。

5、權利擔保。賣方保證在交付房屋時，該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，保證在交付時已清除該房屋上原由賣方設定的抵押權。如房屋交付後發生該房屋交付前即存在的權利糾紛，由賣方承擔全部責任。

6、違約責任。違約責任是違反合同的當事人應承擔的法律責任。違約責任的規定爲督促當事人自覺而適當地履行合同，保護非違約方的合法權益，維護合同的法律效力起着十分重要的作用，同時也能避免日後雙方互相扯皮的情況。在合同中應明確約定買方不按期支付購房款所應承擔的違約責任，賣方不按期交付房屋所應承擔的違約責任，以及賣方所交付的房屋不符合合同約定所應承擔的違約責任等。

7、合同雙方認爲應當約定的其他事項。如房屋的保修責任、物業管理以及小區內公用配套設施等。

摺疊手續費用

房地產買賣雙方，應當簽訂房地產買賣合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示範文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，當事人在過戶申請前應委託經市房地局認定的法律服務機構進行預審，法律服務機構對符合規定的自制合同，提出預審合格意見。以下登記手續和費用作爲參考，具體手續和費率等根據當地政策規定確定。

房屋買賣合同（定金已付） 篇7

甲方(賣方)：

乙方(買方)：yjby

甲、乙雙方就房屋買賣事項，經協商一致，達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在 重慶市  路 小區 號樓 單元 室(建築面積120平方米，儲藏室40 平方米，產權證號st)房地產出賣給乙方，並將與所出賣該房產的相關的土地使用權同時出賣給乙方(附房產證複印件及該房產位置圖)。

二、雙方議定上述房地產及附屬建築物總價款爲人民幣大寫壹佰萬零二千元整 ;即人民幣小寫100_元 。

三、乙方在簽訂本合同時，支付定金三十萬元整 ，即小寫300000元 。

四、乙方支付定金之日起2個月內，向甲方支付首付款(定金從中扣除)，首付款之外的款項通過銀行住房按揭方式交付(有關期限和程序按照所在按揭銀行規定辦理)。

五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。

六、辦理房產證手續所產生的有關稅費由 甲方承擔。

七、乙方支付首付款後，甲方即積極配合乙方辦理有關房產過戶手續，待房產過戶到乙方名下之時，乙方應向甲方付清全部房款餘額。

八、甲方應在1個月前將該房產交付乙方;屆時該房產應無任何擔保、抵押、房產瑕疵，無人租住、使用;無欠賬，如電話費、水電費、物業管理費、取暖費、入網費、有線電視費等。

九、本合同簽訂後，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付五十萬元的違約金;一方如不能按規定交付房產或按規定支付房款，每逾期一日，應向對方支付五十元罰金，逾期30日視爲毀約;如因政府及銀行規定，本合同涉及房產手續客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。

十、交付該房產，甲方不得損壞該房產的結構、地面和牆壁及不適移動的物件，並將抽風機一臺(型號：)，空調兩臺(型號： )，熱水器(型號：)，浴霸(型號： )，飲水機(型號：)，音響兩臺(型號：258695 )，涼衣架，房內燈具，前後門窗窗簾、電腦桌一張，櫥衛設施， 等讓與乙方(含在房屋價值內)。

十一、本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字之日生效。

十二、附加條 款：

1、轉讓過後，甲方不的以任何藉口干涉乙方對房屋的修改。

甲方(賣方)：yjby (印) 身份證號：

住址：yjby 電話：

_年 月 日

乙方(買方)：yjby (印)身份證號：

住址：yjby 電話：

房屋買賣合同（定金已付） 篇8

售房方(甲方)：______________身份證號碼：_____________________　　購房方(乙方)：______________身份證號碼：_____________________　　

關於乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：

一、房屋具體情況

1、位置：____________________________

2、房屋類型：建築面積_______平方米，結構___樓層，房屋走向：_____________房屋形狀：_____________用途：_____________

3、該房產連同地產總計房價____拾____萬____仟____佰____拾____元整。

二、相關房產編號　　《房屋所有權證》書證號：____________________________　　土地證編號：____________________________

三、房屋四界　　東：_________西：_________　　南：_________北：_________

四、付款方式

(1)該房產總價格爲人民幣______萬元整，協議簽定之後，首付______萬元訂金。

(2)甲方完全搬走之後，再付款人民幣______萬元。

(3)房產產權轉讓手續順利辦完之後，再付清剩餘______萬元。

五、甲方應有手續證明，所售房屋質量過關，並非危房。

六、甲方應保證所售房產、地產與周邊四鄰及其他單位沒有所有權糾紛。稅費分擔的方法甲方承擔房產交易中所產生的全部費用。

八、甲方應給乙方協調大門的位置及免除重建大門、重新安裝水錶、電錶的費用。

九、乙方購買甲方該項房產，所有費用均屬於個人出資購買，其所有權完全屬於個人所有。

十、附件

(一)《房屋所有權證》

(二)《國有土地使用證》

(三)該項房產的房地產評估報告。　　

十一、本協議壹式兩份，甲方一份，乙方一份。　

甲方：______________　　乙方：____

________年____月____日________年____月____日

房屋買賣合同（定金已付） 篇9

賣方(以下簡稱甲方):姓名、身份證號碼

買方(以下簡稱乙方):姓名、身份證號碼

甲乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議，雙方遵照執行:

第一條 房屋的基本情況。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 號樓 單元 號 ;房屋結構爲磚混結構，建築面積 平方米。

房屋價格: 該房屋房價爲(人民幣) 元整;

第三條 付款方式

乙方於本協議簽定之日一次向甲方支付 元購房款後，該房屋產權即歸乙方所有。

第四條 在乙方交清該房屋房款後，甲方將該房屋鑰匙交付給乙方，產權交割完畢。

第五條 關於產權登記的約定。

在乙方付清甲方房款後，甲方提供該房屋相關手續給乙方，由乙方負責辦理房屋產權登記過戶手續，辦理該房產過戶登記的所有稅費由乙方承擔。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第七條 因本房屋所有權轉移所發生的大修基金和各項稅費，均按政府的規定由乙方向各相關部門交納，該房屋售房協議生效後，一切費用由乙方承擔。

第八條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十條本協議在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協議所有義務責任履行完(即過戶完畢)後，本協議終止。

第十一條 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力，自簽定之日起生效，任何一方不得修改、塗改和轉讓本協議。

甲方(簽章): 乙方(簽章):

身份證號: 身份證號:

聯繫電話: 聯繫電話:

中介人 ：

本合同簽定時間: 年 月 日

房屋買賣合同（定金已付） 篇10

甲方(賣方)：_____ 身份證號碼：_____ 電話：_____

乙方(買方)：_____ 身份證號碼：_____ 電話：_____

根據《中華人民共和國民法典》 、 《中華人民共和國房地產管理法》及其它有 關法律、法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、協商一致的基礎上達成如下協議：

一、經丙方介紹，甲方自願將本條第二款所列房屋出售給乙方，甲方已將房屋狀況 充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝潢情況已充分了解，願意購買該房屋。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___________， 房 屋 所 有權 證______號 ______________ ， 產 權 性 質 ______________ ， 建 築 面 積 _________平方米。

(二)附屬設施、裝潢情況____________。

二、 甲、 乙雙方約定上述房屋成交價款爲人民幣__________________元 (大寫_________) ， 附屬設施、裝潢價款______________元(大寫_______________) ，總計___________________元 (大寫________________) 。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金___________________元 (大寫_________________) ，由丙方代爲保管。

三、付款方式、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第________________種方式付款。

1、本合同簽訂之日起______________日內，乙方將上述房款付清，交付給 _____________ 方，購房定金在付款時衝抵房款，如房款交付給丙方，丙方應在 ______將房款轉交給甲方。

2、乙方在到市房地產交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時衝抵房款。

(二)甲方按下列第___________種方式將房屋交付給乙方。

1、在乙方房款付清之日交付。

2 、 ______________ 。上述房屋交付給乙方之前發生的該房屋的物業管理費、水電費、煤氣費、電訊費及其它 有關費用，由甲方繳納。

四、房屋建築面積以市房管部門按現行的房屋測量規範測量的爲準，如與原產權證 記載面積不一致，甲、乙兩方約定按下列方式處理：

1、按套計件，房價款不變，互不退補。

五、甲方應保證上述房屋權屬清楚，無產權糾紛，符合房屋轉讓條件。自本合同籤 定之日起，該房屋若發生與甲方有關的房屋產權糾紛或債權債務概由甲方負責清理，並承擔相應的法律責任，由此給乙方造成損失的，由甲方賠償。

如甲方出售房屋爲房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協助辦理上述 房屋的交易、權屬登記手續。

六、丙方應提供良好的中介服務。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分 說明;同時應將辦理房產交易、權屬登記所需資料、程序以及交易綜合服務費和其 它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方。

七、本合同簽訂後_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續所發生的稅、費，甲、乙雙方約定由 _________方承擔，如無約定，按國家規定由各自承擔。

辦理登記後，三方約定市房管部門出具的收件收據由_________方收執，並由 ________ 方 憑 此 收 據 及 相 關 證 件 領 取 房 產 證 。

如 由 丙 方 領 證 ， 丙 方 應 當 在 _________________日內將房產證交給乙方。

八、乙方應按上述房屋價款的_________%支付給丙方中介服務費，爲_______________________元。

給付方式和期限：_______________。

九、違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途悔約的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的，應及時通知乙、丙兩方，並應在悔約之日起_________________日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂後，甲、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔中介服務費，丙方有 權在定金中優先收取。

2、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充 分說明的，承擔連帶責任。

3、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日， 由違約方給付對方該房屋總房款萬分之___________的違約金。

逾期________________日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

乙方未按期給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 ___%給付丙方違約金。

因乙方的原因逾期未申請辦理房屋交易、權屬登記手續的，每逾期一日，由違 約方給付對方總房款萬分之________的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期 一日由丙方按中介服務費的百分之_________分別付給甲、乙兩方。

十、本合同在履行過程中發生爭議，由合同當事人協商解決;協商不成的，可以向當地仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴。

十一、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容 與印刷文字內容不一致，以手寫項爲優先。十二、丙方應保證甲、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實，如因簽名不實引 起糾紛的，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任。

十三、本合同一式四份，甲、乙、丙方各執一份，一份送交市房地產交易所。

十四、本合同自三方簽字訂之日起生效。

十五、當事人自行約定的其它事項：

甲方：_____ 乙方：_____

______年______月______日

見證人：_________年______月_________日

房屋買賣合同（定金已付） 篇11

出賣人(以下簡稱甲方)：______　　現住址：______　　身份證號：______　　

買受人(以下簡稱乙方)：______　　現住址：____________身份證號：______

見證方：______見證人：____________聯繫電話：____________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方在平等、自願，協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條乙方購買甲方坐落於號樓房間私有樓房住宅一處，建築面積爲平方米(以產權登記面積爲準)，產權證號爲朝私號土地使用證號爲：，使用面積爲平方米，使用年限________年____月____日至________年____月____日止。

第二條此房屋實際售價______元整(元)。此售價包含公共維修基金及室內所有固定裝修、固定配套設備。

第三條甲方應在簽署本合同時，向乙方提供以下證件及複印件：身份證、戶口薄;　　房屋所有權證和其他有關證件;　　房屋共有人同意或委託出賣的證明;　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第四條甲方應保證欲出售的房屋不屬於下列情形之一：合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);　　有產權爭議的房屋;　　經批准用或劃撥的建設用地範圍內的房屋;　　經人民法院裁定限制產權轉移或經市人民政府批准代管房屋;　　市人民政府規定其他不得出賣的房屋。

第五條乙方應在簽署本合同時，向甲方提供以下文件及複印件：身份證、戶口簿;　　辦理房屋買賣及過戶手續應出具的其他文件。

第六條上述房屋在甲方實際交付乙方之日前所發生的費用(取暖費、物業費、水費、電費、天然氣費、電話費等)由甲方負責。分擔日期以辦完過戶手續乙方正式接手此房屋的日期爲準。具體金額以物業公司的數據爲準。

第七條稅費分擔　　甲、乙雙方按照國家房地產交易部門的規定繳納各項稅費。

第八條定金　　在________年____月____日見證人代甲方向乙方收取房屋定金人民幣元作爲房款的一部分。

第九條付款方式;　　首付款：乙方提交材料時將首付款元人民幣支付給甲方　　餘款：過戶完成一次性付清。　　注：過戶完成首付款和餘款當日兌現

第十條違約責任　　如乙方違約則定金不予退還，扣除見證人代理費後將餘款退還甲方;　　如甲方違約則見證人扣除代理費後將餘款退還乙方，同時甲方向乙方交付人民幣元違約金。

第十一條交房日期：。

第十二條備註：室內留下的固定裝修及傢俱電器包括：(根據傢俱清單)。此清單是合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十三條在本合同履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的，依法向人民法院提起訴訟。

第十四條本合同未盡事宜，可由雙方約定後簽訂補充協議。本合同的附件及補充協議爲本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力。

第十五條本合同及其補充協議、傢俱清單內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十六條本合同連同附件共三頁，一式三份具有同等法律效力，合同持有情況如下：甲乙雙方各執一份，見證人執一份。

第十七條此合同與出售委託合同、承購委託合同及房屋買賣合同同時起法律效力。

第十八條本合同自三方簽字之日起生效。

第十九條附帶傢俱(見傢俱清單)　　

甲方(蓋章)_________ 　　乙方(簽章)_________　　　　

________年____月____日　　 ________年____月____日　　

簽訂地點：_________　　 簽訂地點：_________

房屋買賣合同（定金已付） 篇12

合同編號：01　　甲方：　　乙方：　　簽訂地點：　　根據(中華人民共和國民法典），經甲、乙雙方友好協商，就的石材荒料供應事宜特達成如下協議，以資共同遵守。　　

第一條 荒料的名稱、各種規格的單價　　荒料的名稱 芝麻白 ，合格標準的規格荒料第________年按元(人民幣)立方米計算，第________年按元（人民幣）立方米計算，帶色線、色差及處荒料的規格荒料按元（人民幣）立方米計算。　　

第二條 石材荒料的數量與規格　　

1、荒料的數量及規格按照乙方的入庫單爲準，合同簽訂起第________年甲方必須保證供荒料四千立方米至五千立方米荒料給乙方，第________年必須保證七千立方米至一萬立方米荒料給乙方。　　

2、在乙方不能足夠荒料生產的情況下，甲方不得把荒料賣給

第三方，乙方也必須按合同約定的數量進貨，如果發生類似情況，視爲違約。　　

3、荒料規格根據行業標準厚度必須達到600㎜規格，長度按最短位置300㎜進退，寬度按行業標準（正好800㎜按750毫米算）計算，甲方提供的荒料必須根據乙方需求的規格，進行開採供貨，供貨的連　　方荒料必須達到1500㎜高度、數量達到總需求量的80%以上進行供貨。　　

第三條荒料的驗收標準　　

1、乙方的工廠交驗貨。　　

2、甲、乙雙方按雙方實際測量認可尺寸進行驗收結算。　　

3、乙方對甲方提出的質量和尺寸問題甲方應當場給予答覆解決。　　

4、甲方負責運輸到乙方工廠，運費經甲、乙雙方協商，根據運輸市場行情定價，運費由乙方承擔。　　

第四條 付款方式　　本合同簽訂後，乙方應預付四萬元（人民幣）荒料款給甲方，年終結算時與當月荒料款一起結算。荒料結算按照甲、乙雙方實際測量檢驗共同確認的荒料立方數，按照合同的單價進行結算。結算時間每個月的月底結算。　　

第五條違約責任　　甲、乙雙方必須共同遵守合同約定，不得違約，若一方違約，違約方必須賠償對方直接和間接損失50萬（人民幣），若由於不可抗力因素所造成的損失，甲、乙雙方都不承擔責任。　　

第六條 爭議解決　　本合同在履約過程中，如發生分起和爭議時，應通過友好協商的方式解決，當協商不成時，可向當地仲裁機構申請仲裁或通過當地人民法院進行訴訟解決。　　

第七條 合同的生效　　

1、本合同由甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。　　

2、第________年的時間期限按甲方開始送貨時間開始計算，以此類推。合同到期，同等價格和條件的情況下，甲方必須無條件將荒料繼續賣給乙方。　　

3、本合同未盡事宜，經雙方協商後可達成補充協議，補充協議與本合同具有同等的法律效力。　　

4、本合同一式四份，甲、乙雙方各執二份。　　甲方： 乙方：　　地址：地址：　　法人代表： 法人代表：　　電話：電話：　　傳X：乙方代表：　　電話：　　傳X：　　簽訂日期

房屋買賣合同（定金已付） 篇13

甲方：（浙江）215;化工有限公司 法定代表人：　　住所地：

傳真：

郵編：　　乙方：

有限公司

法定代表人：　　住所地： 傳真：

郵編：　　甲乙雙方經過協商，就甲方向乙方出賣本合同約定的貨物事宜，達成如下一致：　　

一、買賣標的和數量：　　甲方將下列貨物賣與乙方：　　名稱 規格或型號 品牌

生產商 數 量　　

二、單價和貨款總額：　　雙方約定的價格條款是：　　本合同總價款爲人民幣 萬元　　

三、交貨時間和交貨數量：　　交貨時間爲；　　美批次交貨數量的限制是：　　

四、交貨地點、運輸方式和運輸費用的承擔：　　雙方確定的交貨地點爲____市 路 號；　　運輸方式爲：　　運費由乙方承擔，但是已經合併計算入本合同的貨物單價中　　

五、質量標準和驗收條款：　　雙方約定的質量標準是：　　封樣的方式和保存：　　乙方在甲方貨物到達交貨地點的當天應當及時組織人員進行驗收，驗收合格後予以簽收貨物。不合格貨物乙方有權拒絕接收。　　

六、包裝和標籤：　　雙方確定的包裝材料和方式是：　　貨物標籤商定爲：　　

七、損失風險：　　貨物在送達交貨地點前的損失風險由甲方承擔，其後的損失風險由乙方承擔　　

八、貨物所有權：　　在乙方如數、及時地支付完畢本合同約定的貨款前，甲方擁有對出賣貨物的所有權，乙方有義務保證不因乙方的原因而導致甲方的上述權利受到限制或者剝奪。　　

九、貨款結算和支付：　　結算和支付期限爲：　　支付方式爲：　　

十、知識產權：　　甲方保證對所出賣的貨物擁有合法、完整的知識產權，否則因此而造成乙方損失的，甲方予以充分賠償。　　十

一、保密條款：　　有關本合同的協商、簽訂和本合同的所有內容，以及爲履行本合同而知悉的對方的商業祕密，包括但不限於產品型號、規格、工藝、技術資料、雙方客戶、文件、圖紙、價格等，雙方都負有保密義務。非經對方或者法定權利機構的許可或者要求，不得向任何他方予以披露、使用許可或者進行其他任何形式的泄露和使用。　　十

二、合同的變更、解除和終止：　　雙方協商一致並達成新的條款時，可以變更本合同；　　任何一方違約，對方在追究違約方的違約責任的同時，有權決定是否解除本合同；　　在本合同約定的有效期限屆滿、合同履行完畢或者雙方一致同意終止時，本合同得以終止。　　十

三、違約責任：　　交貨遲延的違約責任　　驗收遲延的違約責任：甲方交貨日期得以順延並由乙方承擔損失風險，同時按日支付違約金 元；　　貨款支付遲延的違約責任；　　交貨不合格時的違約責任：　　違反保密條款的違約責任：支付違約金 萬元，但是如果違約方因違約而獲得的利益或者守約方遭受的損失大於

萬元時，上述款項應當如數賠償給守約方　　十

四、合同的生效：本合同經雙方簽章後生效。　　十

五、爭議的解決：　　因履行本合同發生爭議的，雙方協商解決，協商不成時，提交原告住所地的人民法 院裁決。　　十

六、合同文本：　　本合同一式二份，雙方各執一份。　　十

七、文書 和意見的送達地址：　　雙方明確本合同註明的聯絡方式是合適的，任何因履行本合同的所需的與對方的聯繫和文書都以上述方式進行，除非經對方的書面確認才得以變更。　　甲方：（浙江）215;化工有限公司

法定代表人：　　乙方：

有限公司

法定代表人：________年____月____日買賣合同 篇10　　甲方：阜陽XX公司，住所地阜陽 樓西。　　法定代表人： ，董事長。　　乙方： 。　　丙方： 。　　乙方爲生產需要，特向甲方購買 牌裝載機 臺，由丙方爲乙方的付款向甲方提供擔保。現經三方友好協商，在平等互利的基礎上自願達成如下條款，以資共同信守：　　

一、裝載機的名稱、型號、數量、單價及付款方式：　　

1、乙方向甲方購買 型 裝載機 臺，機器編碼爲： ，發動機編號爲： 。　　

2、乙方購買的上述機械的單價爲每臺 元，合計爲 元。　　上述款項由乙方分期以 方式向甲方支付，其中首付款 元由乙方在接收裝載機之前一次性向甲方支付完畢，剩餘款項 元自________年____月____日起至________年____月____日止分 期支付，每期支付 元。　　上述各期款項應於每月____日前支付。　　

3、在乙方向甲方支付首期款項後的____日內，甲方應將上述裝載機交付給乙方使用。乙方在交接上述裝載機時，應根據所接收的實物，填寫交接清單，交接單由甲乙雙方各執一份。　　

二、履約擔保條款：　　乙方自願選擇下列第 （可任選其一，或同時選） 項擔保方式，作爲其履行付款義務的保證。　　

1、保證金條款：　　爲保證合同的履行，乙方在支付首付款時，應向甲方支付保證金　　元，如果乙方未按期支付上述任何一期款項，甲方有權將所收取的保證金予以沒收；如果乙方能夠按期支付上述款項，甲方應在收到乙方支付的最後一期款項後的____日內將上述保證金不計利息退還給乙方。　　

2、抵押條款：　　爲保證合同的履行，乙方自願將其所有的座落於 的房屋作爲抵押，並向房地產管理機關辦理抵押登記。　　

三、關於機器所有權的特別約定：　　

1、甲方應保證對乙方所購裝載機享有完全所有權，如果因任何第三方對上述裝載機主張權利導致乙方損失，甲方應承擔相應責任。　　

2、在乙方將上述各期款項支付完畢之前，甲方對上述裝載機享有所有權。在甲方收到乙方支付的全部裝載機款項後，裝載機的所有權歸乙方，甲方應將代表裝載機權利憑證的有關單據移交給乙方。　　

3、在乙方未按本合同第一條約定支付任何一期款項或在乙方將所有款項支付完畢之前因保管不善或人爲因素損壞裝載機，或者未經甲方同意擅自出租、轉讓裝載機的，甲方有權隨時收回上述裝載機，乙方已支付的款項不予退還。同時，乙方還應按總機款15％的比例向甲方支付每月的使用費，不足一個月的，按一個月計算。　　如果由於乙方擅自出租、轉讓、抵押、質押、拆卸、故意毀壞、藏匿或其他原因導致甲方無法收回裝載機，乙方已支付的款項，不予退還，對於乙方未支付的部分，甲方仍有權要求乙方繼續支付。　　

四、質量約定：　　

1、甲方保證出售給乙方的裝載機出廠合格，如果發生質量問題，甲方應及時進行售後服務，若雙方對質量問題發生爭議，應以省級以上質量鑑定機構所出具的鑑定結論爲準。　　

2、甲方按照裝載機隨機“三包卡”所載明的三包範圍和期限對乙方所購裝載機進行維修。超過三包範圍和期限的維修，乙方應按市場價格向支付相關費用。　　

3、自乙方接收裝載機後，應妥善保管，並及時對裝載機保養、維修，以保障裝載機能正常使用。甲方有權隨時檢查裝載機使用情況。　　

五、違約責任：　　

1、甲方如不能保證對出售給乙方的裝載機享有完全所有權，導致乙方收到損失的，甲方應予以賠償。　　

2、若甲方對三包期限之內的裝載機不進行維修，經乙方書面通知後的 個工作日內甲方仍拒不維修，以至於影響乙方正常使用並給乙方造成損失的，甲方應予賠償。　　

3、在乙方付清全部款項後，甲方未按照約定向乙方交付裝載機所有權憑證，以至於影響乙方行使所有權，給乙方造成損失，甲方應當予以賠償。　　

4、乙方存在下列情形之一，甲方除有權沒收乙方支付的保證金外，還可將裝載機收回，並按購車款總額15%的比例要求乙方支付違約金。　　

（1）未按期支付任何一期裝載機款；　　

（2）未經甲方書面同意擅自出租、轉讓裝載機或將上述裝載機交給不具備駕駛該車資格的駕駛的；　　

（3）擅自拆卸、改動裝載機部件的；　　

（4）擅自將裝載機抵押、質押的；　　

（5）在乙方付清所有款項之前，因其他因素致使甲方對裝載機行使所有權構成威脅的。　　對於收回的裝載機，甲方有權進行拍賣或變賣，以折抵乙方所欠款項。拍賣或變賣後的款項超出乙方欠款的部分，直接退還乙方。　　

5、丙方對乙方的付款行爲提供連帶擔保責任，在乙方未按期支付上述任何一筆款項時，甲方既可以要求乙方支付所欠款項，也可以直接向丙方要求支付乙方所欠的款項。　　丙方的保證範圍主債權、利息、違約金、損害賠償金及實現債權的費用。　　

6、因任何一方違約而導致訴訟的，應賠償對方因起訴所支付的相關費用（包括但不限於訴訟費、保全費、律師代理費等）。　　

六、本合同在履行過程中，若出現新的情況而影響合同繼續履行的，雙方可在協商一致的基礎對本合同進行補充，補充協議與本合同具有同樣法律效力。　　

七、本合同在履行過程中，若發生爭議，應由雙方協商解決，協商不成，由甲方住所地的人民法院解決。　　

八、本合同一式三份，各方當事人均執一份。　　甲方： 乙方： 丙方：________年____月____日

房屋買賣合同（定金已付） 篇14

甲方(賣方)：開發公司

乙方(賣方)：開發公司法人(預售房產登記人)

丙方(買方)：

丁方(擔保人)：

經以上各方協商，就丙方購買甲方開發的房產(房產的具體情況：)達成如下協議：

一、甲方開發的上述房產已與乙方簽訂預售協議並在房管部門辦理登記。

二、甲乙雙方均同意以單價元/平方的價格將上述房產出售給丙方，房屋總售價元，以房管部門覈准的房產面積結合單價計算的總價爲準。

三、如該房產能直接在房管局更改合同則由甲方負責辦理房產及土地證;如不能直接更改合同則由乙方負責辦理房產及土地證的過戶手續。爲確保丙方能夠購得上述房產，甲方及乙方均應與丙方就該處房產簽訂房屋買賣合同，同時甲方及乙方對兩份合同中的出售方互負連帶責任。

四、該房應於年月日前上房。

五、如非因丙方責任致使合同無法履行或不能如期上房或不能在上房後日內無法辦理房產及土地證，則丙方有權終止或解除合同，並有權要求甲方及乙方連帶償還丙方雙倍購房款。

六、丁方自願以其自有房產(房產具體情況、房產證號)作爲對甲方及乙方履行交付房產的擔保，並應到房產及土地部門辦理抵押登記。丁方擔保範圍包括所有甲方及乙方應對丙方履行的全部義務。

七、丙方應支付的房款在丙方辦理完上述抵押登記後一次性交付給甲方或乙方。

本協議一式四份，各方各執一份，自各方簽字(章)起生效。

房屋買賣合同（定金已付） 篇15

賣方:甲方

買方:乙方

經充分協商，甲乙雙方現就房屋買賣事宜訂條約如下：

一、甲方自願將下列房屋賣給乙方所有，商定房款實際總價額爲人民幣元整。

二、房屋狀況

房屋座落：

建築面積：

三、甲方於年月日前將房屋及附屬物正式交付給乙方使用。甲方在房屋正式交付乙方時，應將該房屋騰空，清結該房屋已發生的水、電、電話、有線電視等各項費用，並將付訖憑證及該房屋的鑰匙交於乙方驗收。

四、甲方保證上述房地產權屬清楚，若發生與甲方有關的產權與鄰居糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

五、本合同在履行中若發生爭議，雙方應採取協商辦法解決。協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院起訴。

六、本合同經雙方簽字即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補充協議經雙方簽章後與本契約具有同等效力。

七、本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。

八、其它約定事項_______________________________________

甲方：聯繫電話：

身份證號碼：

乙方：聯繫電話：

身份證號碼：

中間人：聯繫電話：

身份證號碼：

年月日

房屋買賣合同（定金已付） 篇16

甲方：(賣方) 身份證號碼:

乙方：(買方) 身份證號碼：

根據《 中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願的基礎上，經充分協商，一致同意，就買賣房屋達成以下條件：

一、買賣房屋基本情況：

1、房屋坐落:

2、房屋結構：磚混結構二樓一底。

3、 房屋面積：共計200平方米。

4、 房產證號：暫無。

二、房屋總售價：大寫人民幣(￥元)。

三、付款方式及期限：

本合同簽定之日，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣陸萬元整(￥__元);

第二次付款：在 20__年5月20日前，乙方將購房款人民幣壹拾萬元整(￥__元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續後，乙方再將購房款人民幣 壹拾萬元整(￥ __元)付清給甲方。

四、甲乙雙方責任：

1、 甲方保證本房屋在合同籤__前產權清晰無異議，絕無買賣、抵押、典當等與他人糾紛之事，否則產生一切後果由甲方承擔法律責任和經濟損損失。

2、甲方在本合同簽定收購房款後，不得因市場漲價或政策原因等爲理由，收回或反悔不出售此房屋，如甲方違約，應賠償雙倍已付的購房款給乙方 ;乙方在本合同簽定後若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款。

五、雙方約定其他事項：

1、 本合同若有未盡事宜，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2、 本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3、 本合同一式二份， 甲乙雙方各執一份。

甲方： 身份證：

乙方： 身份證：

年 月 日

房屋買賣合同（定金已付） 篇17

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

甲乙雙方就下列房屋的買賣訂立如下補充協議，以資雙方共同遵守。

一、買賣的標的及價款：甲方向乙方出售位於 商業用房，建築面積 ㎡，每平方米 元，共計 (人民幣) 元整。(比價格包含辦理房產手續時，乙方應承擔的各項稅、費和公共維修基金)

二、雙方責任與權利 1、甲方須具備該房屋所有相關法律認可文件。

2甲方負責辦理本合同項下的產權過戶，由此所產生相關稅費、公共維修基金全部由甲方承擔。

3、甲方應在簽訂本合同後 日內辦理完畢過戶手續，將合法齊全的房產證交於乙方。

4、乙方提供過戶所用的各種身份證明及法律認可文件。

三、違約條款 甲、乙任何一方不按上述條款執行既視爲違約，違約方須向對承擔相應的法律責任。在執行本合同的過程中，如遇雙方發生糾紛，先行通過雙方協商;協商不成時可向有管轄權的人民法院起訴。

四、其他事宜 本補充協議與原購房合同具有同等法律效力，本補充協議與原購房合同有不一致的地方以本補充協議爲準。

本協議自簽定之日起生效，一式二份;甲、乙雙方各執壹份。

甲方：

乙方：

簽約時間：

-------

賣方：深圳市中鐵*德投資有限公司 售樓電話：

地址：深圳市福田區福中路三號1006號諾德金融中心26c

買方：

姓名： 性別 身份證/護照號碼：

通訊地址：

買賣雙方於 年 月 日 就購買諾德假日花園一期 棟 座 層 號房簽訂了《深圳市房地產認購書》(以下簡稱“認購書”)，現雙方就認購書做如下補充約定，以資共同遵照執行：

1 買賣雙方約定採取下述第2種付款方式：

(1)、一次性付款方式：買方須於7日內支付首期房款30%，餘款70%於簽定本認購書之日起一個月內付清。

(2)向銀行借款方式：

若買方選擇銀行按揭，買方須於7日內支付不低於20%的首期房款，即人民幣 元(含定金)。按揭金額、按揭年限以銀行最後批覆爲準，如銀行貸款金額減少，首期款將相應增加。

2如買方採用銀行按揭借款方式付款，由於買方原因(包括但不限於未按賣方或銀行要求提供完整的相關按揭資料或不簽署相關文件)導致未能成功辦理銀行按揭借款，賣方有權沒收買方已付定金，其餘款項不計利息退回買方;由於銀行原因(包括但不限於政策發生巨大變化等)導致未能成功辦理銀行按揭借款，買方已付款項不計利息全額退還回買方。

無論何種原因買方未能成功辦理按揭，但同意繼續認購本房地產的，買方應在賣方發出書面通知之日起一個月內付清首期款外的餘款。

3 買方須按雙方約定的付款時間支付房款，若買方未按期支付任何一筆款項，每逾期1日，買方應按逾期金額的萬分之五向賣方支付滯納金。

4 買方應在付清定金後，自簽訂認購書之日起2日內按賣方和相關按揭銀行要求提供完整的相關按揭資料，接到賣方書面通知之日起5日內與按揭銀行辦理按揭相關手續並與賣方簽訂《深圳市房地產買賣合同》(下稱“買賣合同”)

5 認購書中所稱的第五條所述“買方原因”包括但不限於：

(1)買方逾期付款超過3日;

(2)買方逾期未與賣方簽訂買賣合同或買方單方解除認購書或本補充協議;

(3)導致買賣合同無法在約定時間內簽訂的其他“買方原因”。

若發生上述事由之一，賣方有權終止認購書及本補充協議，有權將標的房地產另行出售，且無須通知買方，並有權追究買方違約責任，買方所交定金不予退回;且買方授權賣方單獨向相關政府部門辦理認購書解鎖手續。如主管部門要求買方前去辦理解鎖手續的，買方應按賣方通知時間辦理完畢，否則每延遲1日，應按購房全款向賣方支付每日千分之五的違約金並賠償因延誤給賣方造成的全部損失。

6 賣方已向買方出示《深圳市房地產買賣合同(預售)》示範文本及其補充協議、《業主臨時公約》(即《臨時管理規約》)及《前期物業服務合同》等相關購房信息，買方確認已詳細閱讀並理解上述文件，且無異議，承諾按賣方的通知簽署上述文件並遵守執行。

7 買賣雙方的通知以認購書所載明的電話、傳真、地址等爲準，任何一方均應確保其聯絡方式的真實性、準確性。若有變更，應在變更後2日內以書面形式通知另一方，否則，因未通知所產生的後果由未通知方承擔。如賣方向買方所發函件傳真出現錯發等錯誤，買方應本誠實信用原則即時告知賣方，避免延誤和不必要的損失。

8 若雙方簽訂的買賣合同與認購書及本補充協議有牴觸的地方，以雙方簽訂的買賣合同爲準。

9 本補充協議一式二份，買賣雙方各執一份，經雙方簽字蓋章後即時生效。本補充協議爲認購書的補充約定，當二者內容衝突時，以本補充協議條款爲準。

買方提別聲明：對認購書及本補充協議等法律文件之各項條款約定，特別是其中有可能限制買方權利、減輕或免除賣方義務和責任不封，以及違約責任部分，賣方已採取合理的方式逐字逐句提請買方注意並作充分說明，買方已逐字逐句仔細閱讀並已充分了解其全部內容和含義以及各方的權利、義務和責任，並予接受。

賣方：深圳市中鐵*德投資有限公司 買方：

賣方代理人(簽章)： 買方代理人：

房屋買賣合同（定金已付） 篇18

甲方：________________________

乙方：________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願和協商一致的基礎上，就甲方委託乙方從事房地產經紀事項達成一致意見，特訂立如下協議：

第一條 房屋信息描述

甲方自願出售的房屋(以下簡稱該房屋)位於__________________。該房屋用途爲__________________，建築面積爲_________平方米、套內面積爲_________平方米(以該房屋產權證標註面積爲準)。該房屋尚未取得產權證書，甲方同意在與乙方介紹的買方達成買賣協議後，自願到公證處公證。

第二條 房屋交易價格

甲方授權乙方按照淨房價等於或者高於________萬元(大寫________________萬元整)的價格介紹、聯繫買方(不含稅費)。

第三條 與該房屋交易相關的費用

與該房屋交易相關的稅款、費用按國家和重慶市有關規定執行，由甲方、買方在房屋買賣協議書中另行約定。

第四條 委託事項和服務費

甲方委託乙方爲其提供尋找合適買方、協助價格談判、促成房屋買賣成交、代收代付定金、代擬房屋買賣協議等服務。甲方應按實際成交價格的________%向乙方支付服務費(以下簡稱基本服務費)，同時甲方承諾，如果實際成交價格高於________萬元，甲方將按照超過________萬元的部分的50________%另行向乙方支付額外服務費(以下簡稱額外服務費)。

第五條 服務費的支付

基本服務費的支付：

雙方約定上述________%的基本服務費在買方支付購房定金時，由乙方直接從定金中扣除，即：通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向的，買方應向甲方支付定金20萬元，甲方同意由乙方代收定金，並從定金中直接扣除服務費(按實際成交價格的2%計算)，扣除服務費後的定金餘款，乙方應及時支付給甲方，甲方應在收到後立即出具定金收條給買方，收條金額爲定金20萬元。

額外服務費的支付：

在甲方收取定金後，乙方應及時協助買賣雙方簽訂正式的房屋買賣協議書。

甲乙雙方約定，在房屋買賣協議書籤訂後，在買方向甲方支付首付款時，甲方應向乙方支付額外服務費，具體支付方式爲：首付款中金額等於額外服務費的部分款項(按照實際成交價格超過________萬元的部分的________%計算)，由買方直接支付到本協議乙方指定的銀行賬戶，其餘部分支付到甲方指定的銀行賬戶，甲方應在收到後立即出具首付款收條給買方，收條金額爲首付款全額(含服務費金額)。

第六條 後續事項

甲方、買方在房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的.基本義務已完成，買賣雙方權利義務、法律責任、糾紛處理均按房屋買賣協議執行，後期產權過戶、按揭貸款手續的辦理由買賣雙方自行處理或委託中介機構代理，乙方提供必要協助，並擔任雙方交易事項的見證人。

在買賣雙方房屋買賣協議書正式簽訂並結清首付款後，乙方的基本義務已完成，甲方應無條件向乙方支付基本及額外服務費，即使此項房屋買賣因買賣雙方或任何一方違約原因、或者其他原因最終未能完成產權過戶、按揭貸款手續，也不影響甲方向乙方支付基本及額外服務費的義務。而應由無過錯方按照買賣協議的約定向過錯方追究違約責任及賠償責任。

第七條 違約責任

1、通過乙方居間服務，甲方與買方已達成該房屋買賣意向且買方已向甲方支付定金後，甲方未向乙方支付基本服務費的，甲方構成違約，除應及時補付服務費用外，還應另行按照基本服務費的________%支付違約金。

2、在房屋買賣協議書籤訂且買方向甲方支付首付款後，甲方未在3日內向乙方支付額外服務費，除應及時補付服務費外，還應另行按照額外服務費的________%支付違約金。

第八條 對於未盡事宜，甲、乙雙方可簽訂補充協議。

第九條 本合同一式兩份，雙方各持一份。

甲方：________________________乙方：________________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

房屋買賣合同（定金已付） 篇19

甲方（出售方）：                   

住址：                            

聯繫方式：                        

身份證號：                        

乙方（購買方）：                   

住址：                            

聯繫方式：                        

身份證號：                        

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲乙雙方秉着自願、平等、公平、誠實、信用的原則，經協商一致，訂立以下協議，以昭信守：

第一條 房屋概況

1.1 甲方持有房屋一套，位於                    ，房屋用途爲住宅，現甲方欲將該套房屋轉讓給乙方。

1.2 該房屋面積爲     ㎡（包括公攤面積），如實際房屋面積與其不一致的，誤差在5%（即     ）以內的，雙方根據實際面積覈算房屋價款，誤差超過5%（即㎡）的，乙方有權請求解除合同並要求甲方返還已付房款及銀行同期貸款利息。

第二條 房屋價款和付款方式

2.1 雙方經充分協商，一致同意將該房屋（面積：162.07  ㎡）以 6140元每平方米計價，即共計995110 元人民幣（大寫：                  

玖拾玖萬伍仟壹佰壹拾 元整）出售（固定價款，不隨市場行情波動）。

2.2 乙方採取分期付款的支付方式，定金1萬元（大寫：壹萬 元整）已於20__年12月24日支付，首期購房485110 元（大寫： 肆拾捌萬伍仟壹佰壹拾元元整）自簽訂本協議之日起       日內支付。

2.3 剩餘購房款50萬元（大寫：伍拾萬 元整）由甲方向正商公司申請貸款（免息），乙方向甲方依約給付後，甲方需依照《貸款協議》的約定按時向正商公司交納並將支付憑證及單據於支付之日起三日內返還給乙方。

2.4 剩餘購房款的還款期間爲自3月31日至20__年10月1日（每3月爲一期，共20期，其中前四期爲月底給付，自第五期即20__年7月1日爲月初給付），每期還款25000元。

第三條 稅費承擔

3.1 如房屋產權直接辦理至乙方名下，則辦理產權證及過戶產生的手續及契稅費用，由乙方承擔。

3.2如房屋產權先辦理至甲方名下，則乙方僅承擔由甲方過戶至乙方所產生的手續及契稅費用。

第四條 甲方義務

4.1 甲方應保證房屋權屬真實且無爭議，不存在其他共有人。

4.2 甲方應保證房屋未設置抵押、質押等任何類型權利負擔，不存在承租人，未附着戶籍。

4.3 甲方於收到首期購房款     日內將房屋交付至乙方，房屋交付時，應當將相關費用繳結票據、房門鑰匙交付乙方，雙方共同對該房屋附屬設施設備等具體情況進行驗收。

4.4 當房屋具備辦理產權證書條件時，甲方應在當日通知乙方，並積極協助乙方辦理房屋產權登記。

4.4 甲方不得將房屋轉售給他人。

第五條 乙方義務

5.1乙方應按時足額向甲方支付款項。

第六條 違約責任

6.1 如甲方出現如本合同第四條規定的違約情形或逾期交付、通知的，逾期在十五日之內的，甲方應按日向乙方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則乙方有權解除或要求甲方繼續履行合同，並要求甲方返還已支付款項，並支付總房款20%的款項作爲違約金。如乙方要求甲方繼續履行，不影響甲方違約責任的承擔。

6.2 如乙方遲延付款，逾期在十五日之內，乙方應按日向甲方支付合同總價款萬分之一的違約金，合同繼續履行；逾期超過十五日或存在其他違約情形的，則甲方有權解除合同，並要求乙方支付總房款20%的款項作爲違約金。

6.3 若因不可抗力、政府政策原因，導致乙方無法買受該房產的，則本協議終止，甲、乙雙方另行協商解決。

第七條 其他

7.1甲方及其繼承人對本協議明知且無異議，如甲方出現意外如喪失民事行爲能力、死亡的，不影響本協議的履行。

7.2 本協議一式兩份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日其生效。

7.3如在履約過程中發生爭議，雙方應積極協商，協商不成的，房屋所在地法院有權管轄。

7.4未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，經簽字或蓋章後與本協議效力等同。

7.5 以上協議，若有塗改，須由塗改人捺手印，否則不發生效力。

甲方：                       

簽訂時間：                   

簽訂地點：                   

乙方：                       

簽訂時間：                   

簽訂地點：                   

房屋買賣合同（定金已付） 篇20

賣方(房屋所有權人及共有人，以下簡稱甲方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯繫地址)：_________________

聯繫電話：_________________

買方(房屋購買人，以下簡稱乙方)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證載明地址(或聯繫地址)：_________________

聯繫電話：_________________

根據相關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在 _________________ (房屋所有權證第 _________________ 號，頒證日期 _________________ 年 _________________ 月_________________ 日)。

第二條雙方約定該房產全部價款爲人民幣 _________________ 元整(￥：_________________元)，此價款爲甲方淨收入。即房產交易及過戶需繳納和應當及必須繳納的一切稅金、費用、房改價差補交部分等所有支出均由乙方無條件全部承擔，也即甲方不負擔交易及過戶的任何支出。

第三條甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，由乙方將購房款一次性全額存入甲方指定的銀行賬戶，甲方當場出具收據。乙方已交納的購房定金可抵頂購房款。

第四條房款全部交付且甲方出具收據後，甲方立即向乙方交付全部房產(含房屋所有權證第號)，乙方勘查覈實無誤後雙方簽訂本合同並立即生效。自本合同生效後，任何一方不得撤消合同。如因單方原因致使本合同終止，違約方必須一次性支付給對方元作爲違約金。

第五條房產交付日之前所發生的水、電、物業管理費由甲方承擔，交付日之後一切支出及本季取暖費由乙方承擔。房產交付後乙方可自行處置本房產內留存的任何物品，但雙方協商一致的除外。甲方保證所售房產無抵押、無查封、無出租、無產權糾紛，並保證所售房產所有權證第號及所載內容的真實性。本房產的共有權人聲明放棄優先購買權，不購買本房產，並同意所有權人出售本房產。

第六條自乙方實際接收該房產之日起，甲方應乙方的要求，協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

第七條自甲方交付房產後因該房產引發的一切問題甲方均不負任何責任。若因此給甲方造成經濟損失和損害的，由乙方負擔全部責任並負責賠償。

第八條在履約過程中雙方發生爭議，可通過協商解決，協商不成可向人民法院起訴或向雙方認可的仲裁機構申請仲裁。

第九條本合同一式四份。甲方房屋所有權人和共有人各執一份，乙方持有一份，產權過戶時登記機關備案一份。

第十條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商約定，其補充約定經雙方簽章後與本合同具有同等法律效力。

甲方： _________________ 乙方： _________________

________年_________月_________日 _________年_________月_________日

房屋買賣合同（定金已付） 篇21

(合同編號：_____________________)

合同雙方當事人：_________________________________________________

出賣人：_________________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

企業資質證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委託代理人：____________________地址：____________________________

郵政編碼：____________________聯繫電話：__________________________

委託代理機構：___________________________________________________

註冊地址：_______________________________________________________

營業執照註冊號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯繫電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】【 】__________________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：________________________

【委託代理人】【 】姓名：____________________國籍：________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：____________________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協議：

第一條 項目建設依據。

出賣人以___________方式取得位於___________、編號爲___________的地塊的土地使用權。【土地使用權出讓合同號】【土地使用權劃撥批准文件號】【劃撥土地使用權轉讓批准文件號】爲______________________。

該地塊土地面積爲___________，規劃用途爲___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日，

合同範本

《商品房買賣合同樣本》

出賣人經批准，在上述地塊上建設商品房，【現定名】【暫定名】___________。建設工程規劃許可證號爲___________，施工許可證號爲___________。

__________________________________________________________________________。

第二條 商品房銷售依據。

買受人購買的商品房爲【現房】【預售商品房】。預售商品房批准機關爲___________，商品房預售許可證號爲___________。

__________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況。

買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準)爲本合同第一條規定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。

該商品房的用途爲___________，屬___________結構，層高爲___________，建築層數地上___________層，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該商品房【合同約定】【產權登記】建築面積共___________平方米，其中，套內建築面積___________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積___________平方米(有關公共部位與公用房屋分攤建築面積構成說明見附件二)。

___________________________________________________________________________。

___________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1、按建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米______元，

總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

2、按套內建築面積計算，該商品房單價爲(___________幣)每平方米__________元，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3、按套(單元)計算，該商品房總價款爲(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整。

4、_______________________________________________________________________。

第五條 面積確認及面積差異處理。

根據當事人選擇的計價方式，本條規定以【建築面積】【套內建築面積】(本條款中均簡稱面積)爲依據進行面積確認及面積差異處理。

當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。

合同約定面積與產權登記面積有差異的，以產權登記面積爲準。

商品房交付後，產權登記面積與合同約定面積發生差異，雙方同意按第__________種方式進行處理：

1、雙方自行約定：

(1)_____________________________________________________________________;

(2)_____________________________________________________________________;

(3)_____________________________________________________________________;

(4)_____________________________________________________________________。

2、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款;

(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權退房。

買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，並按__________利率付給利息。

買受人不退房的，產權登記面積大於合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產權歸買受人。產權登記面積小於合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產權登記面積-合同約定面積

面積誤差比=————————————————100%

合同約定面積

因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽署補充協議。

第六條 付款方式及期限。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款

__________________________________________________________________________。

2、分期付款

__________________________________________________________________________。

3、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責任。

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過_____日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的_____%向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____(該比率應不小於第(1)項中的比率)的違約金。

本條中的逾期應付款指依照本合同第六條規定的到期應付款與該期實際已付款的差額;採取分期付款的，按相應的分期應付款與該期的實際已付款的差額確定。

2.________________________________________________________________________。

第八條 交付期限。

出賣人應當在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第_____種條件，並符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

房屋買賣合同（定金已付） 篇22

買方(甲方)：_____________

簽訂地點：_______________

賣方(乙方)：_____________

簽訂時間：________年____月____日

爲維護消費者和經營者雙方合法權益，根據《中華人民共和國消費者權益保護法》《民法典》及有關規定，甲、乙雙方協商一致，按下列條款成交所訂傢俱的買賣。

一、傢俱名稱、商標、規格型號、數量、基料及金額：_________________________

二、定規格傢俱圖紙提供辦法及要求：甲方自定規格的傢俱，甲方於________年____月____日前將圖紙一式兩份交付於乙方。乙方審定認可的，由乙方賣場銷售人員簽名(蓋X)後，將其中能夠一份交還給甲方留存。

三、具的質量標準、驗收方法和要求及處理方法：

本合同的質量按現行的《中華人民共和國傢俱行業標準》執行。雙方另有約定的，從約定。

甲方在驗收中發現數量有異議的，應當場提出;對質量有異議的，可在《市傢俱行業“三包”規定》所規定的期限內提出書面異議。乙方在知悉或應當知悉甲方有異議後，有義務按《____市傢俱行業“三包”規定》辦理，並及時告知甲方。

四、交(提)貨期限、地點和方式：

本合同所訂傢俱由：

1、乙方在________年____月____日～____日間送到甲方指定的(任選一項)地點：________區(縣)________________路_____弄____號_____室。

2、甲方於________年____月____日～____日到乙方處自題。

運費約______元由______方負擔。(若由甲方負擔的，乙方應憑合法單據按實結算)

五、結算方式、期限及訂金：

雙方同意在腳(提)貨時，以現金方式銀貨兩訖;甲方若以個人支票、信用卡結算的，款到乙方賬戶後____日內交付產品。甲方給付乙方合同總價款10%以下的定金，計人民幣______元;合同履行後，定金抵作價款。

六、違約責任：

1、甲方中途退貨的，無權請求返還定金;乙方不能交貨的，雙倍返還定金。

2、甲方逾期提貨、付款的，應向乙方支付違約金;乙方逾期交貨的，應向甲方支付違約金。

計算方式均爲：價款的萬分之______215;逾期的天數。

3、乙方向甲方出售的傢俱如有假冒他人註冊商標、名優標誌、認證標誌、廠名、長址、產地，或者其他欺詐行爲的，應當依法增加賠償，即乙方先賠償甲方的損失、再增加賠償的金額爲消費者購買傢俱的價款的一倍。

七、合同爭議的39;處理方式：

1、請求賣場所在地的消費者協會調解;

3、或者選擇以下兩種方式之一辦理：(√)

2、向賣場所在地行政管理機關申訴;提交上海仲裁委員會仲裁向人民法院訴訟。

八、其它約定事項：本合同須經甲、乙雙方及賣場主辦單位簽字、蓋X後生效。合同內容能夠如與國家法律、法規及政策相悖，應服從法律、法規的規定。如乙方撤離賣場的，由賣場主辦單位先行承擔民事責任。

甲方姓名(簽章)________單位名稱(簽章)_________單位名稱(簽章)________

地址：__________________地址：___________________地址：__________________

委託代理人：____________法定代表人：_____________

電話：__________________電話：___________________電話：__________________

房屋買賣合同（定金已付） 篇23

房屋買賣合同簡單範本

出賣方(甲方)：______________ 身份證號碼：______________

買受方(乙方)：______________ 身份證號碼：______________

甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等、真實、自願、協商一致前提下訂立本合同，以昭信守。

一、甲方自願將其村證房位於_______________________________ 的房屋(建築面積___ 平方米)以人民幣_______萬元整(￥_______元)的價款出售給乙方。(含地下室_______號_______平方米)

二、乙方於該合同簽訂之日起_______日內一次性將房款支付給甲方。

三、本合同簽定時，甲、乙雙方都不具備過戶條件，甲方提供建造本房屋的相關證明資料，作爲交易依據。乙方如果交易該房屋，若有需要，甲方無條件配合。等具備過戶條件時，甲方應無條件協助乙方辦理房屋產權手續，界時發生的契稅、土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定負擔。

四、本合同簽訂後，甲方對該房屋的使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、佔有等權利一併轉讓給乙方。甲方不得就該房屋再與他人訂立協議、合同或其它任何方式的處分。

五、該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

六、違約責任

1、甲方應當於乙方付清房款同時交付乙方該房屋。甲方未按時交付房屋，應支付按日計算的房價千分之一的違約金給乙方。逾期超過兩個月，乙方有權解除本合同。解約時，甲方需將已收的房款即時全額退還、支付_______萬元違約金作爲乙方損失賠償。

2、乙方未按本合同規定的付款日期及方式付款的。其逾期部分應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。逾期超過兩個月時，甲方有權解除合同。解約時，甲方將已收房款即時全額退還乙方，扣除_______萬元作爲甲方損失賠償。

3、甲方保證本房屋無查封、交易、抵押、通知拆除等現象、保證無隱瞞房屋歷史或其它非善意行爲。若有所列情形之一，影響到乙方權利的行使，甲方則放棄先訴抗辯權，並按所收款項雙倍返還給乙方，以爲違約處罰，若有其它損害仍得賠償。

4、本合同簽訂、房款付清後，任何一方不得擅自變更或解除合同，否則提出變更或解除方需按本房屋屆時市場評估價的雙倍支付給對方。如因重大或不可抗力的客觀原因導致本合同的解除，甲方應按本房屋屆時市場評估價返還乙方房屋價款，並賠償乙方的房屋裝修費用。

5、如因政府規劃部門、設計部門的原因導致房屋拆除或使用功能變更的，甲方應當通知乙方。如有本房屋的補償款發放，甲方應即時全額支付給乙方。否則應支付按日計算的補償款千分之一的違約金給乙方，直至全額支付給乙方日止。

七、甲方應及時將可能影響本合同或該房屋價值的任何事件(包括但不限於公司、法人、通訊方式發生改變，該房屋的查封、扣押、訴訟、仲裁或其它爭議事件)通知乙方，由於甲方的過錯造成房屋價值減少的，甲方應立即採取措施防止損失擴大，並賠償乙方損失。

八、本合同自各方簽字或蓋章之日起生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。本房屋屬企業用房，國家政策限制，乙方是實際產權人和實際所有人，而非合法產權人，故本房屋不滅失，該合同永久有效。

九、合同履行過程中發生爭議，由雙方當事人協商解決，協商不成的依法向合同簽署地人民法院起訴。

十、附件：甲乙雙方身份證複印件、該房屋平面設計圖。

甲方：______________ 乙方：______________

聯繫地址：__________ 聯繫地址：_________

聯繫電話：__________ 聯繫電話：_________

_______年_______月_______日

房屋買賣合同（定金已付） 篇24

甲方:

乙方:

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產坐落於：______。爲多層建築，登記建築面積爲：______平方米。套內建築面積爲：____平方米，《房地產權證》爲準，誤差不計。賣方持有房產證，房地產證號爲：___________。房地產用途爲：__________。賣方持有經濟適用房界定卡，界定卡編號爲：售房時間爲：發界定卡時間爲：

賣方持有商品房買賣合同，合同編號爲：簽定本合同後，賣方必須於*年**月**日加快辦理好一手房產證，以便辦理過戶手續。

該房地產土地使用權年限自*年**月**日至*年**月**日止。該房地產於*年**月竣工。目前該房地產物業管理公司爲_______，物業管理服務費爲每月每平方米建築面積人民幣______元。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋爲現狀，買方已看現樓內部，不得藉此拒絕交易，否則當違約處理。

第三條附着於該房地產之上的戶口

該房地產所附着的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條轉讓價款

該房地產轉讓總價款爲人民幣：______元。該轉讓價款不含稅費。

第五條交易定金

該房地產交易定金爲人民幣：_______元。買方同意按以下方式支付：本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：______元。買方必須於雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂後_____日內，向賣方支付定金餘額人民幣：______元，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視爲賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉爲樓款，但另有約定的除外。

第六條交房保證金

爲防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______元。作爲交房保證金。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法爲下列第____種：1.交由居間方託管2.其它：_____。

第七條付款方式

買方所支付款項，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______元。1.一次性付款買方須於____年____月____日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。2.買方向銀行抵押付款買方須於____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：_____元。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶買方須於____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。3.買賣雙方約定的其他付款方式：____________。上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第八條買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的，賣方有權要求買方按下列第種方式承擔違約責任：1.要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之四支付違約金，合同繼續履行。2.有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。

第九條稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費。提前還款短期貸款利息提前還款罰息。買方需付稅費：印花稅契稅產權登記費房地產交易服務費《房地產證》貼花抵押登記費借款合同公證費授權委託公證費。其他費用：權籍調查費房地產買賣合同公證費評估費律師費保險費其他。經雙方協商，其中：_______上述_______項由賣方支付。上述_____項由買方支付。本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。2.買賣雙方同意由方繳納。3.其他：買方支付：____%賣方支付：____%。以上按規定應由賣方和買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十條房地產交付

賣方應當於____年____月____日____將該房地產交付買方，並履行下列手續：1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續2.作爲房地產附屬物品等，其中_____等一併交付給買方。3.交付該房地產鑰匙4._______________

第十一條雙方約定

1、簽定本合同後，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作爲違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不於退還，賣方有權終止合同，可以將該物業出售於第三方。2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款並賠償買方損失。

第十二條延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、__等費用結清，單據交買方確認，並保證買方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條本合同與其他文件的衝突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十八條合同附件

本合同共有附件____份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：1.向洛陽仲裁委員會申請仲裁2.向_____人民法院起訴。

第二十條合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均爲無效，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第二十一條送達

當事人所填寫確認的通訊地址即爲送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真爲準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的後果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的後果均由賣方負責。

第二十二條：合同生效本協議一式兩份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字之日起生效。

賣方：____身份證號碼:地址:

買方：____身份證號碼：地址：

賣方代理人：______身份證號碼:地址:

買方代理人：______身份證號碼：地址：

__________年________月_____日

關於二手房購房定金合同

甲方：

乙方：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方購買房屋事宜，訂立本合同。

第一條：乙方購買的房屋位於**市**區，。甲方已取得該房屋的房屋所有權證，該房屋建築面積爲：**平方米，產權人：。

第二條：雙方一致同意該房屋成交價格爲人民幣元.此房價爲淨價,稅費由乙方承擔,房屋內保留設施設備清單如下:

第三條：乙方同意簽訂本合同時，向甲方支付人民幣**萬元的購房定金，作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉爲房價款.

第四條：甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，雙倍返還已收取的定金乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第五條：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續.

第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。

第七條：本協議一式叄份，甲乙丙各持一份，簽字生效。

甲方：乙方：丙方：

身份證號碼：身份證號碼：

時間：

二手房購房定金合同大全

甲方：身份證號碼：

乙方：身份證號碼：

甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則、經協商一致，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。

第一條甲方轉讓的二手房位於____，。甲方已取得該二手房的二手房所有權證，該二手房建築面積爲：____，產權人：________，房地產用途爲：_______。

第二條該二手房產權現狀爲___，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須於二手房交付乙方使用前解除原租賃合同，乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第三條該二手房轉讓總價格爲人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

第四條甲、乙雙方一致同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付____元人民幣的定金，作爲甲、乙雙方當事人訂立該房屋買賣合同的擔保，簽訂房屋買賣合同後，乙方支付的定金轉爲房價款。甲方在收取定金後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，並有權將該二手房另行出賣給第三方。

第五條甲、乙雙方約定，該二手房轉讓預訂期爲_____天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定《房屋買賣合同》，並於_____年___月___日將該房產交付給乙方。

第六條乙方應在本合同第五條約定的預訂期限前，按下列第_____種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣___仟___佰___拾___萬___仟___佰___拾___元___角___分。

第七條在本合同的第五條約定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂《房屋買賣合同》的，應雙倍返還已收取的定金給乙方乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。

第八條甲、乙雙方應在《房屋買賣合同》簽定後_____日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予協助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價爲基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_____的比例支付違約金。

第九條該二手房所附着的戶口，甲方承諾在收到二手房轉讓總價之日起______日內遷出，逾期則以該二手房總價爲基數按每日_____的比例向乙方支付違約金。

第十條按照相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有：營業稅城市建設維護稅教育費附加印花稅個人所得稅土地增值稅房地產交易服務費土地使用費契稅產權登記費公證費其他_____。經甲、乙雙方協商，其中___________________項由甲方承擔，___________________項由乙方承擔。

第十一條乙方逾期付款的違約責任：乙方逾期支付除定金外剩餘房款的，甲方有權要求乙方按下列第_____種方式承擔違約責任。

甲方：

乙方：

年月日

房屋買賣合同（定金已付） 篇25

甲方：_______

身份證號：_______

乙方：_______

身份證號：_______

甲乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落_______市_______路_______號房屋_______間，建築面積平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至_______，南至_______，西至_______，北至(附四至平面圖一張)。

其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣萬元;第二期，在交付房屋之日付人民幣萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂日起天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，遞交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花稅由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期天按房價的總額3‰計算違約金給予乙方。逾期超過3個月時，乙方可解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或一部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5%卅算的違約金給予甲方。逾期超過3個月時，甲方可解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方可自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方可解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等效力。

十四、本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，另兩份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

房屋買賣合同（定金已付） 篇26

賣方：_____________身份證號碼：__________________(以下簡稱甲方)　　

買方：_____________身份證號碼：__________________(以下簡稱乙方)

一、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：

1、.房屋狀況：　　房屋座落：_____市_____街_____號_____棟室　　

建築結構：(鋼筋水泥混合或框架)　　

建築層數：__________

房屋戶型：__________

房廳：__________

建築面積：__________

套內面積：__________

房屋用途：(住宅、商業或其他)　　

2.該房屋的所有權爲甲方所有，房產證號碼，現將該房屋產權權轉讓給乙方

3、簽定本協議時甲方承諾，自乙方繳納訂金之日起，開始辦理產權轉移手續，甲方將無條件協助乙方辦理，直到辦出《房屋產權證》爲止。

二、房屋價格及付款方式：

1、價格：甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，(大寫)____佰____拾____萬____仟____佰_____拾___元整。

2、付款方式：　　一次付清：乙方在________年____月____日前一次付清。 分期付款：乙方在________年____月____日付元;乙方在________年____月____日付元;

三、乙方付清房款後，甲方在________年____月____日搬離該住房，將上述房屋交付給乙方。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛或其他經濟糾紛，由甲方承擔全部責任，並賠償乙方損失。

五、本合同經雙方簽章後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償利益受損方的相關經濟損失。

六、雙方願按國家《民法典》規定履行責任。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向人民法院申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及房管部門一份，乙方如辦理貸款，需給銀行一份。

八、雙方約定的其它事項：　

甲方(簽名或蓋章)______________ 乙方(簽名或蓋章)_______________

代理人(簽名或蓋章)___________ 代理人(簽名或蓋章)_______________　　

公正證人：_______________　　公證單位：_______________　　

簽訂日期：________年____月____日

房屋買賣合同（定金已付） 篇27

出 賣 人：

身份證號：

聯繫電話：

買 受 人：

身份證號：

聯繫電話：

根據《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自願、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：

第一條　買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示爲準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房。

該房屋的用途爲 ，屬 結構，層高爲 ，建築層數地上 層。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建築面積共 平方米，其中，套內建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米。

第二條　計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該房屋價款：

1.按建築面積計算，該房屋單價爲( 幣)每平方米 　 元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

2.按套內建築面積計算，該房屋單價爲( 幣)每平方米 　元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計算，該房屋總價款爲( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

4. 。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第 種方式按期付款。

1.一次性付款 。

2.分期付款 。

3.其他方式 。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規定的時間付款，按下列第 種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在 日之內，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的 %向出賣人支付違約金。買受人願意繼續履行合同的，經出賣人同意，合同繼續履行，自本合同規定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之 的違約金。

第四條 交付期限

出賣人應當在 年 月 日前，依照國家和地方人民政府的有關規定，將具備下列第 種條件，並符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批准文件。

5.

但如遇下列特殊原因，除雙方協商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發生之日起 日內告知買受人的;

2. 。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第 種方式處理;

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過 日，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過 日後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起 天內退還全部已付款，並按買受人累計已付款的 %向買受人支付違約金。買受人要求繼續履行行合同的，合同繼續履行，自本合同第八條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之 的違約金。

2. 。

第五條 交接

房屋達到交付使用條件後，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規定的證明文件，並簽署房屋交接單。所購房屋爲住宅的，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔。

出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因，造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔全部責任。

第六條 產權登記

出賣人應當在房屋交付使用後 日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案。如因出賣的責任，買受人不能在規定期限內取得房地產權屬證書的，雙方同意按下列第 項處理;

1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內將買受人已付房價款退還給買受人，並按已付房價款的 %賠償買受人損失。

2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的 %向買受人支付違約金。

3. 。

第七條 買受人的房屋僅作 使用，買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建築主體結構、承重結構和用途。除本合同及其附件另有規定者外，買受人在使用期間有權與其他權利人共同享用與該房屋有關聯的公共部位和設施，並按佔地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔義務。

出賣人不得擅自改變與該房屋有關聯的公共部位和設施的使用性質。

第八條 本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;協商不成的，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院起訴。

第九條 本合同未盡事項，可由雙方約定後簽訂補充協議(附件四)。

第十條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

第十一條 本合同連同附件共 頁，一式 份，具有同等法律效力，合同持有的情況如下：

出賣人 份，買受人 份， 份。

第十二條 本合同自雙方簽訂之日起生效。自本合同生效之日起30天內，由出賣人向 申請登記備案。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

(簽章) 【 】：

(簽章)

年 月 日　 年 月 日

籤於 籤於

房屋買賣合同（定金已付） 篇28

房屋買賣合同（大廠房）

買賣合同

買賣合同編號：__________

合同立協雙方

出賣人：_______________

註冊地址：____________________

郵編：_________________________

營業執照號碼：_______________

資質證書號碼：_______________

法定代表人：____________________

聯繫電話：____________________

買受人：_______________

註冊地址：____________________

郵編：_________________________

營業執照號碼：____________________

資質證書號碼：____________________

法定代表人：____________________

聯繫電話：_________________________

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他相關法律、法規和本市的有關規定，甲乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本廠房出售買賣合同，以資共同遵守。

一、廠房基本情況：

1、乙方購買甲方坐落在______市______區______路______弄______支弄______號______號廠房平方米，土地面積_____平方米，按房產證爲準。

2、土地使用權限爲___________年，自__________年_________月___日到__________年_________月___日止，實際______年限按產權證爲準。

二、廠房價格：

1、廠房價格每平方米人民幣_______元，總成交金額人民幣___________________元。

三、付款方式及期限：

乙方按以下第種方式付款：

1、一次性付款

乙方在簽訂本合同______日內支付總成交金額的%即____________元

餘款在產權證由甲方變爲乙方後日內結算並給付。

2、分期付款

簽約日乙方支付定金人民幣______________萬______元。

__________年_________月___日前甲方把廠房通過有關部門驗收合格後交付乙方使用，同時乙方在收到甲方廠房後支付人民幣_____________元

其餘房款應在產權證由甲方變爲乙方之後日內結算並給付。

四、面積確認及面積差異處理

在房屋交付時，房屋建築面積和套內建築面積以有資質的房屋測繪機構實測面積爲準，如產權登記面積與合同約定面積有差異的，按建築面積結算差價。

五、交房期限及交付條件

1、屬於現售廠房的，甲方應在__________年_________月___日前，將廠房交付乙方使用。

2、屬於非現房銷售的，甲方應在__________年_________月___日前，將取得竣工驗收備案登記的廠房交付乙方使用。

3、甲方承諾與該廠房正常使用直接關聯的下列基礎設施按以下日期達到使用條件：

於__________年_________月___日前通水

於__________年_________月___日前通電

4、甲方保證銷售的廠房沒有產權糾紛和債權債務糾紛，保證本廠房沒有銷售給乙方以外的其他人，保證該廠房沒有司法查封或其他收到限制交易的情況。

六、其他費用

1、本廠房買賣所產生的規費和稅費應由甲乙雙方按規定各自承擔

2、物業服務費爲______元/平方米·______月，由乙方承擔

3、電費按______元/度計收，遇電價上調除外。

七、其他規定：

1、甲方在工業廠房交付後房屋權屬登記中心。

3、乙方所購產權房可以自由轉讓或出租給其他方辦業，但必須通知管理方，受讓或承租方企業可以以本廠房地址進行工商註冊。

4、廠房內土地屬批租，廠區內按現有的設施配套使用給乙方，未經有關部門同意，不得擅自搭建簡易棚及房屋，甲方須協助乙方辦理搭建必備的簡易棚手續。

5、乙方所購房屋不得拆除，不得在其中舉辦高污染、高用電量的項目。

6、乙方在所購房屋內組織生產、經營或生活必須遵紀守法，恪守管理制度，照章納稅，按其交付各項規定費用。

7、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請，甲方予以協助辦理，增容費用由乙方向有關部門按規定交納。

8、本合同未盡事宜由雙方協商補充確定，與本合同具有同等法律效力。

9、甲方在完成售房的全過程後，則乙方有權支配和使用該廠房，甲方無權干涉。

10、本廠房的質量保修期爲交付後_______年內有效。

八、本合同經雙方代表簽字或蓋章後生效，本合同一式_____份，其中甲、乙雙方和執一份。

甲方：____________________乙方：____________________

代表：__________代表：__________

電話：____________________電話：____________________

簽約日期：____________年______月______日

簽約地址：____________________

房屋買賣合同（定金已付） 篇29

賣方：_______________

身份證號碼：_____________________

買方：_______________

身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產，建築面積爲_____平方米。

第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整，本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付

首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔

甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任

甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，_______市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方：_________________

身份證號碼：__________________

地址：__________________

郵編：__________________________

電話：________________________

代理人_________________

日期：_______年____月____日

購買方：______________________

身份證號碼：__________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

代理人_________________

日期：_______年____月____日