個人房屋分期付款買賣合同（精選3篇）

個人房屋分期付款買賣合同 篇1

出賣人：______________(以下簡稱甲方)

買受人：______________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方就房屋買賣事項經過多次協商，一致同意訂立合同條款如下，以資共同遵守。

一、甲方願將自有坐落____________市__________路___號房屋___間，建築面積____平方米售賣給乙方。

二、甲方出售給乙方的房屋東至___，南至___，西至____，北至______(附四至平面圖一張)。其房屋包括陽臺、走道、樓梯、衛生間、竈間及其他設備。

三、上列房屋包括附屬設備，雙方議定房屋價款人民幣_______萬元，由甲方售賣給乙方。

四、房屋價款乙方分三期付給甲方。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日，付人民幣_______萬元;第二期在交付房屋之日，付人民幣_____萬元;第三期，在房屋產權批准過戶登記之日付清。每期付款，甲方收到後出具收據。

五、甲方應自本合同簽訂之日起___天內將房屋騰空，連同原房屋所有權證等有關證件，點交乙方，由乙方出具收到憑證。

六、在辦理房屋產權轉移過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權轉移給乙方的書面報告。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響產權過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

七、本合同簽訂前，該房屋如有應繳納的一切稅收、費用，概由甲方負責。本合同發生的過戶登記費、契稅、估價費、印花費由乙方負擔。其他稅費按有關法律規定，各自承擔。

八、甲方如不按合同規定的日期交付房屋，每逾期一天按房價總額的3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方得解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

九、乙方全部或部分不履行本合同第四條規定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日5‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方得解除本合同。解約時，乙方已付的房價款作爲賠償金歸甲方所有。

十、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受後，如該房屋產權有糾葛，致影響乙方權利的行使，概由甲方負責清理，並賠償乙方損失。

十一、交屋時，乙方發現房屋構造或設備與合同約定的不符，經鑑定屬實，甲方應於1個月內予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，費用在房價款中扣除。如修理仍達不到合同約定的要求，乙方得解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條規定承擔違約責任。

十二、房屋所佔用的土地(包括庭院圍牆等)所有權屬於國家。乙方取得上述房屋佔有相應比例的土地使用權，並依照國家法律的規定繳納土地使用稅及其他有關費用。

十三、本合同的附件與合同有同等法律效力。

十四、本合同一式4份，甲乙方各執1份，另2份分別送交房產和土地管理機關辦理產權過戶登記手續。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

______年____月____日 _____年____月____日

簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

個人房屋分期付款買賣合同 篇2

買方____(以下簡稱甲方)

賣方____(以下簡稱乙方)，

茲爲房屋預定買賣事宜，甲乙雙方協議訂立本協議，各條款如下：

第一條　房屋基地坐落：____等_________號土地上，_________形式_________樓房屋約_________平方米(含陽臺、公共設施在內，以土地局覈定的圖樣爲準)，精確面積以當地政府機關丈量結果爲依據。

第二條　本約房屋預定買賣金額人民幣____圓整(包括房屋造價以及施工用料說明所列各項在內)。

第三條　付款辦法

(一)自備款人民幣____元整。

第一期簽約金：人民幣____元整，於簽約時交付(包括訂金在內，不另立據)。

第二期款：人民幣____元整，於開工時交付。

第三期款：人民幣____元整，於地下層基礎結構完成時交付。

第四期款：人民幣____元整，於第壹樓結構完成時交付。

第五期款：人民幣____元整，於第貳樓結構完成時交付。

第六期款：人民幣____元整，於第叄樓結構完成時交付。

第七期款：人民幣____元整，於第肆樓結構完成時交付。

(二)貸款人民幣____元整，如無需貸款的，應依下列期限按時交付。

(1)外飾完成時交付人民幣____元整。

(2)使用許可證時交付人民幣____元整。

(3)甲方接到乙方通知交屋日期三天內將尾款人民幣____元整及其他應負擔的各項費用全部付清後乙方應將本約房屋交付予甲方。

第四條　前條第二項如辦理貸款時，應依另立的代辦貸款委託書的約定辦理。

第五條　前條第二項貸款，甲方應自使用許可證領到日起至貸款領到日止支付銀行放款利率計算的利息予乙方。

第六條　本約房屋的施工標準，按建築管理機關覈准的建築圖說及本約所附施工說明辦理，不得有 省工減料現象發生，甲方對於內部裝設變更時，須徵得乙方的同意，所需工料費用另行計算。

第七條　乙方應自本工程開工之日起_________工作天內完工，如有逾期，乙方願每逾一日給付甲方人民幣_________元以作逾期罰款金，但如因天災非人力所能抗拒的事故發生，或因甲方變更設計，或甲方延遲交款所致的，不在此限。

第八條　關於樓下空地及樓頂陽臺使用權屬範圍如下

(一)樓下空地除公共通行的樓梯、通道、畸零地、分割地外均屬底層所有人保管使用。

(二)四樓屋頂陽臺除公共設施外，歸頂樓所有人保管使用。

第九條　樓梯、通道、及巷道均系公共通行，任何一層住戶均不得放置影響通行的物品以利通行。

第十條　本約房屋所有權登記所需各項產權憑證由乙方負責提供，於房屋完工時，交由乙方特約的代書統一辦理，登記所需的房屋契稅、監證費、登記費、復丈費、印花稅、代理費等，按通知期限內由甲方負擔並交付予乙方。

第十一條　若因使用道路，政府課徵有關道路的任何費用以及其他臨時稅捐時，均由甲方按所佔的持分土地面積分擔。

第十二條　本約房屋所需繳納的房屋稅，自本工程完工水電接通之日起，其稅單不論開具甲方或乙方名義，皆應歸甲方負擔繳納。

第十三條　本約乙方已向土地局領得建造許可證，並依計劃施工，而甲方未及時列爲起造人時，乙方已完成部分工程所需契稅，則依法由甲方負擔，但若經列爲起造人，甲方不得要求變更起造人名義，以利工程順利進行。

第十四條　本約甲方應付乙方的各期價款應於接到通知書五日內給付現款，倘逾十五日仍未繳付的，即視同自願放棄權利，本約即行作廢，所繳價款俟甲方自行另召新訂戶以一個月爲限，逾一個月則乙方可沒收甲方所繳的全部價款，以及已完成的房屋，甲方均無異議。逾期損失計算標準，自逾期繳款日起至另召新訂戶之日止每逾一日以人民幣_________元計算。此外，若甲方以支票支付應付的款項，倘支票全部或一部分不能兌現時，視爲違約。

第十五條　本約房屋移交甲方接管後，乙方負責保留一年(門窗、玻璃、水電配件或非因施工不良導致損壞的，不在此限)

第十六條　甲方應憑乙方所給遷入證明及本協議書始得遷入，並取得遷入證明前必須繳清各期款頂、各項稅費以及代書費。

第十七條　本約甲方全權委託乙方代爲監造施工， 甲方不得因其他原因中止或片面解除本約，乙方爲工程的進行及施工的監造，均應以善良管理人的注意爲之，若有本約所未規定事項，雙方應本着公平合理的方式，依照一般工程慣例處理。

第十八條　本約一式兩份，雙方各執一份爲憑。

甲方(蓋章)：_________

乙方(蓋章)：_________

_____年_____月_____

個人房屋分期付款買賣合同 篇3

出賣人(以下簡稱甲方)：_________

買受人(以下簡稱乙方)：_________

保證人(以下簡稱丙方)：_________

上列甲乙雙方就機器的買賣事宜，訂立合同如下：

第一條 甲方向乙方保證，根據本合同的各項條款，將機器售予乙方，乙方買受。

第二條 買賣價款與付款條件規定如下：

(1)總金額人民幣：_________元。

(2)付款方式：_________

a.於本合同成立時，即付預付款_________元。

b.餘款_________元，在交貨試機完成後，分二十期平均攤付。

c.分期付款的交付日期，以訂金付日該月的次月開始，每月二十日之前截止。 d.爲支付上述分期付款，乙方應與丙方以共同匯出的名義，匯出支票二十張付予甲方。支付日期訂於機器交付之時。

第三條 交貨的時間與方法規定如下：

(1)交貨時間_________月_________日前。

(2)交貨地點約定於乙方的_________工廠，應安裝妥後，並先行試機。

(3)交貨方法於試機完成後，甲方應將機器交付予乙方，乙方則須依第二條第(2)項第d款的約定，將二十張分期付款的支票支付予甲方。

第四條 機器的所有權暫由甲方保留，待乙方付清第二條的全部貨款時，再將所有權移轉予乙方。

第五條 機器交貨之後，若因不可抗力的因素，而致機器毀損、遺失時，一切責任歸由乙方負擔。

第六條 丙方與乙方須連帶對甲方保證，對本合同必須負擔的一切債務(除貨款債務外，包括毀損、賠償債務)並負完全支付的責任。

第七條 乙方或丙方若發生下列事項，則與本合同有關的債務毋需通知催告，即自動消失，分期付款的利益，所有餘款皆必需一次付清。

(1)乙方或丙方的支票無法兌現，或停止付款時。

(2)乙方或丙方因滯納租稅，或有破產、和解及其他類似判決上的情形的。

(3)就機器發生被依法扣押或先予執行等情形的。

(4)機器因乙的故意或重大過失，以致毀損、滅失的。

(5)乙方從未支付第二條的分期付款時。

(6)其他違反本合同的事項。

第八條 乙方應根據正確用法使用機器，並由優秀的管理人員負責保管。

第九條 乙方發生第七條情形的，即失去使用機器的權利，且該機器必須歸還甲方。

第十條 若發生第九條的情形，甲方可對撤回的機器作適度的評估，並據貨款與評估之間的差額作爲損害賠償金，聯同已收取的貨款，抵銷債務，如有餘額則退還乙方。 第十一條 甲方需保證機器的性能完全與說明書(如附文)相符，且交貨後一年內自然發生的故障，甲方亦需負責修理。

第十二條 機器交貨後經三個月的，除前條規定的情形外，甲方不負保證所有瑕疵的責任。即使交付後三個月內，亦只容許交換機器，因機器故障而發生的損害，甲方不

負其責。

第十三條 有關本合同乙方的債務，期滿後的賠償金定爲_________元。

第十四條 對於機器，乙方需爲甲方辦理由總貨款扣除預付款的餘額作爲投保火險的金額，併爲保險金請求權設置質權的手續，其費用由乙方負擔。

第十五條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由當地工商行政管理部門調解;協商或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

(1)提交_________仲裁委員會仲裁;

(2)依法向人民法院起訴。

第十六條 其他約定事項：_________

第十七條 甲乙雙方於_________年_________月_________日前至公證處辦理公證事宜，認同本合同各條款金錢債務及機器給付義務並載明應徑受強制執行。 本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份爲憑。

出賣人(甲方)(簽字)：_________ 買受人(乙方)(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日 簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________

保證人(丙方)(簽字)：_________

_________年____月____日

簽訂地點：_________