濟南市存量房屋買賣協議書（精選23篇）

濟南市存量房屋買賣協議書 篇1

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：_______________________________

根據、《城市房地產中介服務管理規定》、《城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自願、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。

一、當事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護照/營業執照]號______________，地址_________________，聯繫電話_________。

[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。

乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_______________，地址_________________，聯繫電話_________。

[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯繫電話_______________。註冊地址_________________，營業執照註冊號_________，資質證書號_________。

經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯繫電話_________。

二、房地產狀況

房產情況：

房屋[所有權/共有權]人名__________________，

權屬證書號______________，共計_________套，

房屋地址_________________________________，設計總層數_________層，

本房屋所在層爲_________層，設計用途爲[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/_________]，建築面積爲_________平方米，房屋裝修情況__________________。

其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建築面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：__________________。

土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況________________________。

三、中介服務內容

第一條丙方爲甲方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_____________________

第二條丙方爲乙方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_____________________

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______，房屋裝修、設施等價款_______元

乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：______________________________

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

______________________________________________________________________

第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____________________________________________________________________

第六條丙方代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

______________________________________________________________________

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_________]的交付約定如下：

______________________________________________________________________

第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：

______________________________________________________________________

六、權利義務及違約責任

第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且覈查了相關證件。

第十一條丙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且覈查了相關證件。

第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

1.丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的_______%補償協議受害方;

2.丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，爲自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;

3.丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

4.丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要的幫助，並自簽約之日起______日內應丙方要求提供相應證件。

丙方有權經甲乙雙方書面同意後，將約定提供的服務事項委託其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。

丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。

第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，徵得其他簽約方同意後，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

七、爭議處理

第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積爲準。

八、相關性事宜說明

第二十條本協議約定的房地產中介服務期限爲自本協議生效之日起至_______年_______月_______日止。

第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_______頁，有以下幾件：

_________________________________________________________________________。

第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協議自簽字之日起生效。

備註：___________________________________________________________________

甲方：_________乙方：_________

法定代表人：___________法定代表人：___________

_________年____月____日_________年____月____日

丙方：_________

法定代表人：___________

_________年____月____日

附件

一、議書爲示範文本，主要用於房屋出賣方、購買方和具有資質的房地產中介服務機構三方就存量房屋買賣中介事宜達成協議時籤用;如因客觀情況，甲、乙、方不能同時與丙方簽約時，也可用於甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。

二、本協議書所稱存量房屋是指國有土地上已交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對於房地產開發企業預的商品房，不屬存量房屋。

三、對於房地產開發企業將商品房委託房地產中介機構出售的，使用《商品買賣合同》。

四、方括號內以斜槓“/”區分的不同內容，供簽訂協議時據實選用，未被選用的應習以橫線刪去。有的斜槓後有留空部分，是供簽訂協議時根據實際需要另外可以添加註明的。

五、簽訂協議時，未採用的內容可不填寫，但應劃上斜面槓“/”或註上“此處空白”字樣。

六、簽訂本協議之前，委託人有權查看房地產中介機構的營業執照、資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所籤一式四份，印刷編號號碼必須相同。

八、本協議書由濟南市房產管理局負責解釋。

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：_______________________________

濟南市存量房屋買賣協議書 篇2

出賣人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

買受人：_________

[本人][法定代表人]姓名：_________

國籍：_________

[身份證][護照][營業執照號]：_________

住址：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產轉讓管理規定》之規定，經甲、乙雙方友好協商，在平等、自願、協商一致的基礎上，訂立本合同：

第一條房屋的基本情況

甲方自願將其所有的座落於_________市_________區_________路_________號_________棟_________單元_________層_________號的房屋出售給乙方，該房屋的《房屋所有權證》證號爲_________，房屋建築面積_________平方米，屬_________結構，用途爲_________，乙方已對該房屋狀況作了瞭解，願意購買該房。

第二條土地使用權情況

該房屋的土地宗地號爲_________，土地使用權初始取得方式爲_________[出讓][劃撥]，《土地使用證》證號爲_________，使用面積爲_________平方米，土地使用年限自_________至_________止。

第三條計價方式及成交價格

甲、乙雙議定的上述房屋成交價格爲：按_________[套][建築面積]計算，單價爲每平方米人民幣_________元房屋總價款爲人民幣大寫_________元。

第四條付款方式及付款期限

甲、乙雙方約定付款方式爲：

一次性付款：乙方應於_________前將購房款人民幣大寫_________元一次性支付給甲方。

分期付款：乙方應於_________預付購房款人民幣大寫_________元給甲方，並於_________支付購房款人民幣大寫_________元給甲方，餘款於_________結清。

其他方式：_________。

第五條甲方的義務

甲方應保證所提供的上述房屋的權屬證書及相關證明材料的真實、合法、有效。如甲方提供虛假證件的，乙方有權解除合同，甲方應退還乙方全部已付款，並按已付款的_________%支付違約金給乙方造成損失的，並應支付相應的賠償金。

甲方不得對下列房屋進行交易：

司法機關、行政機關依法裁定、決定或者以其他方式限制房地產權利的

依法收回土地使用權的

共有房地產，未經其他共有人書面同意的

權屬有爭議的

未依法登記領取權屬證書的

未經抵押權人同意，轉讓或者出租抵押房地產的：

法律、行政法規禁止轉讓的其他情形。

如出售的房屋有產權糾紛或債務糾紛，由甲方負責處理並承擔相應責任。如出售的房屋有設定抵押、出租等情況，甲方應告知乙方，並自行約定解決。如因甲方原因不能實現本合同目的，乙方有權解除本合同，甲方應按已付款的_________%支付違約金給乙方。

甲方在辦理房屋產權轉移登記申請時，應按房地產行政管理部門的規定提供相關證明文件及資料。

如甲方房屋附屬設施老化，存在安全隱患，甲方應在房屋交易前將情況如實告知乙方。

第六條房屋交付使用時間

甲方應於_________年_________月_________日前將上述房屋交付給乙方使用，房屋附屬設施及室內裝飾等一併交付。

第七條甲方逾期交房的違約責任

如甲方不能按期交付房屋，每逾期一日，甲方應按日向乙方支付已交付房款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，乙方有權解除合同。乙方解除合同時，甲方應在接到解除合同通知之日起_________日內退還全部已付款，並按已付款的_________%向乙方支付違約金。

第八條乙方逾期付款的違約責任

如乙方不能按期向甲方支付購房款，每逾期一日，乙方應按日向甲方支付逾期應付款萬分之_________的違約金逾期超過_________日的，甲方有權解除合同，乙方應按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。

第九條房屋產權轉移登記

甲、乙雙方應當在本合同簽訂之日起_________日內向房地產行政管理部門提出申請，並如實申報成交價格，辦理房屋轉讓登記手續如因甲方原因，導致不能在_________日內辦理房屋產權轉移登記手續的，乙方有權解除本合同，並要求甲方退還全部已付款，並支付已付款_________%的違約金及賠償損失。

第十條房屋交易稅費及其他費用的承擔

甲、乙雙方應按國家有關房屋交易應納稅費的規定，繳納各自應當承擔的稅費。

在上述房屋_________[權利轉移][交付使用]前，未支付的物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用，按本合同附件四約定支付在[權利轉移][交付使用]後，使用該房屋所發生的費用，按本合同附件四約定支付。

第十一條爭議處理

本合同履行過程中發生爭議的，由當事人協商解決，協商不成，雙方約定：

提交貴陽仲裁委員會仲裁

_________

_________。

第十二條附件

房屋平面圖、房屋四至範圍、房屋附屬設施狀況、物業管理費、水、電、煤氣、電訊等其他費用的支付情況作爲本合同附件，與本合同具有同等法律效力。

第十三條本合同經甲、乙雙方簽字、蓋章後生效。

第十四條本合同一式一份，甲、乙雙方各執--份，辦理房屋產權轉移登記時送房地產行政管理部門--份。

第十五條甲、乙雙方約定的其他事項

_________

_________

_________

_________。

甲方：_________乙方：_________

[法定代表人]：_________[法定代表人]：_________

[委託代理人]：_________[委託代理人]：_________

_________年____月____日_________年____月____日

簽訂地點：_________簽訂地點：_________

濟南市存量房屋買賣協議書 篇3

出賣人：

買受人：

__市建設委員會

__市工商行政管理局

說明

1、本合同文本爲示範文本，由__市建設委員會和__市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。爲體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視爲雙方當事人同意內容。

5、本合同文本爲買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作爲本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一

存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋爲【樓房】【平房】，坐落爲：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋規劃設計用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證證號爲：________________________，共有權證證號爲：_______________________，填發單位爲：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號爲：________________________，填發單位爲：_________________________。

該房屋性質爲下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋;

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況爲：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：_____________________________，抵押登記日期爲：_________年______月______日，他項權利證證號爲：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

該房屋的租賃情況爲：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣___________元，________________________________元整。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額爲人民幣，

，定金支付方式爲【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

買受人應將房價款人民幣___________元，____________________元整存入雙方共同委託的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號爲___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額爲民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人： 買受人：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】： 【委託代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點： 簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋傢俱、電器、用品情況

1、雙人牀：

2、單人牀：

3、牀頭櫃：

4、梳妝檯：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字檯：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣竈：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5、裝修裝飾情況

關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費爲：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2、買受人承擔的稅費爲：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

附件七補充協議及其他約定

濟南市存量房屋買賣協議書 篇4

賣方(甲方)：

買方(乙方)：

中介方(丙方)：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《______市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲乙丙三雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方賣房乙方買房丙方中介事宜，訂立本合同。

當事人情況

甲方：【本人法定代表人世間】姓名________，國籍________，【身份證護照營業執照】號___________________________，地址________________________________________ ，郵政編碼________________ ，聯繫電話________________。【委託代理人 ________】姓名________，國籍________ ，郵政編碼________ ，聯繫電話________ ________________。

乙方：【本人法定代表人】姓名________，國籍________，【身份證護照營業執照】號________________，地址________________________________，

郵政編碼________________，聯繫電話________________ 。【委託代理人________】姓名________ ，國籍________，郵政編碼________，聯繫電話________________________。

丙方：【法定代表人負責人】姓名________________ ，聯繫電話________________ ，註冊地址________________________________，郵政編碼________，營業執照註冊號________________，機構資質等級________________，資質證書號________________。經辦人姓名________________，身份證號________________，經紀資格證號________________，聯繫電話________________。

房地產狀況

房產情況：房屋【所有權共有權】戶名________________，權證號________________，共計 套，房屋地址________________________________，設計總層數________層，本房屋所在層爲________ 層，設計用途爲【成套住宅非成套住宅非住宅商住兩用________】，建築面積爲________平方米，房屋裝修情況:________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

其他設施:________________________________________________________________________________________________________________________________________。

附屬用房有【自行車庫汽車庫________】【使用面積建築面積】________平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況:

________________________________________________________

土地情況：國有土地使用權戶名________，權證號________，其他情況________________________________________________________________________________________________________________________。

中介服務內容

第一條 丙方爲甲方提供以下【居間諮詢代辦手續________】房地產中介服務：

賣方居間

代辦交易過戶手續

第二條 丙方爲乙方提供以下【居間諮詢代辦手續________】房地產中介服務：

買方居間

代辦交易過戶手續

費用及支付

第三條 房屋價款和其他價款總計人民幣________________________元。

其中房屋價款________________________元，房屋裝修、設施等價款________________________元(詳見備註欄清單)。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

________________________________________________________

________________________________________________________

2.一次性付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

3.分期付款：

________________________________________________________

________________________________________________________

第四條 丙方所收取的中介服務費應當符合法律、 法規和政府行政主管部門的規定。

丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

甲方承擔中介服務費________________________元，由乙方承擔在簽約日付清。

乙方承擔中介服務費________________________元，由甲方承擔在簽約日付清。

收費標準其中：住宅爲 萬元及以下部分按 %計收,超出部分按 %計收,兩者相加;非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。

第五條 甲乙方應當繳納稅、費的項目、標準(如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補)，及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

1、預收稅費________________元由甲方承擔，於________年____月____日內付清，多退少補。

其中：買賣管理費____________元;評估費____________元;營業稅________元。

2、預收稅費____________元由乙方承擔，於____年____月____日內付清，多退少補。

其中：契稅________元;印花稅________元; 買賣管理費________元;

土地轉計費________元;評估費________元;房產證工本費________元。

代辦過戶費每套________________元，由乙方承擔，於____月____日付清按揭服務費 元，由乙方承擔，於______月____日付清公證、保險等費約________元，多退少補，由乙方承擔，於________月____日付清。

房屋交付

第七條上述房屋及附屬【用房設施物證件________】的交付約定如下：

1.甲方於____年____月____日之前將該房屋交於乙方。

2.其他：________________________________________________________

第八條 上述房地產交付前所發生【水電物業電話有線電

視________】費用的結清及時限約定如下：

如甲方交房時不能結清上述費用，則交給丙方____________元作爲保證金，待結

清後提交有效憑據並經乙方認可， 由丙方退還。

權利義務及違約責任

第九條 甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條 乙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看，且已覈查相關證件。

第十一條 丙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看，且已覈查相關證件。

第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

第十三條除【乙方丙方】原因外，甲方違約不能履行合同的，本合同簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：

按《中華人民共和國民法典》承擔違約責任：即雙倍返回定金給乙方。

丙方的中介服務費、代辦費及其他相關經濟損失均由甲方承擔。

第十四條 本合同履行期間，除【甲方丙方】原因外，乙方違約不能履行合同簽約受害方有權按以下方式行到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：

按《中華人民共和國民法典》承擔違約責任：即甲方已收定金不予返還乙方。

中介服務費和代辦費由乙方承擔，不作退回。

第十五條 本合同履行期間，除【甲方乙方】原因外，丙方違約不能履行合同的，應承擔全部法律責任。本合同簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因丙方過錯造成的經濟損失：

1、 丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的 %補償合同受害方;

2、 丙方利用提供房地產中介服務事項的機會，爲自己牟取不正當利益的，應向合同受害方退還所收取的全部中介服務費;

3、 丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本合同簽約他方利益的，按本條第 點約定處理;

4、 丙方未按合同約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

第十六條 本合同履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告之服務對象(即甲方乙方)，服務對象對丙方的履約應提供必要的幫助，並在簽約之日起 日內應丙方要求提供相應證件。

服務對象有權對丙方履約情況進行查詢、督促。

丙方未徵得服務對象書面同意，將約定提供的服務事項轉委託其他房地產中介機構的，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。

丙方未經服務對象同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按合同約定的要求履約。

第十七條 本合同履行期間，任何一方需變更本合同的，應及時書面通知其他簽約方，徵得其他簽約方同意後，各方在約定的時限內(書面通知發出 日內)簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

爭議處理

第十八條 本合同履行中發生爭議，或出現新的情況且本合同未作約定的，各方依法協商解決;協商不成的，【提交______仲裁委員會仲裁提交——仲裁委員會仲裁依法向房屋據地人民法院起訴。】

第十九條 房屋面積以房地產管理部門發證機構確權面積爲準。

相關事宜說明

第二十條 本合同約定牟房地產中介服務事項的期限爲本合同生效之日起至____年____月____日止。

第二十一條本合同未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。

本合同附件共頁，有以下幾件：

補充

1、 如按揭審報金額未能足額批准，則乙方

須在按揭批下後 天內補足首付款。

2、 如遇節假日，則涉及房地產、財稅

銀行等有關手續可以順延相應日期。

第二十二條 本合同連同附件一式4份，具有同等效力，其中：【甲方 份乙方2份(其中 份作申領產權證用)丙方 份】。

若籤雙方合同時，乙方在申領房屋所有權證時，需提供該房屋甲方與丙方所籤的合同。

備註： 乙方不能按期付清房款，或甲方不能按期將房屋交付乙方， 每逾期一日支付對方 元整，逾期十日，作違約處理。

甲方(簽章)： 法定代表人： 委託代理人(簽章)：

乙方(簽章): 法定代表人： 委託代理人(簽章)：

丙方(簽章)： 法定代表人： 經辦人(簽章)：

____年____月____日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇5

說明

1.本合同文本爲示範文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房屋買賣。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證或不動產權證書及其他有關證書和證明文件。買賣雙方應當清楚知曉本市存量房房源覈驗、限購等政策法規要求。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。買賣雙方應當審慎簽訂合同，並在簽訂本合同前仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場交易風險。

4.雙方當事人應當按照自願、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。

本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

本合同文本相關條款後留有空白行，雙方當事人可以在協商一致的基礎上，針對合同中未約定或約定不詳的內容，在空白行中進行補充約定，也可另行簽訂補充協議。合同生效後，未被修改的文本內容視爲雙方當事人同意內容。

5.買賣雙方選擇抵押貸款作爲付款方式的，買受人應當提交全面、真實、準確的申請材料。如買賣雙方對約定的買賣價格作出調整的，買受人應當及時書面告知貸款機構，否則，由此造成貸款機構不予批貸、批貸金額減少等責任，由買受人自行承擔。

6.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以通過調解、訴訟、仲裁等方式解決。

7.雙方當事人可以根據實際情況確定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內容一致;在任何情況下，出賣人、買受人都應當至少持有一份合同原件。

術語解釋

1.存量房屋買賣：是指通過辦理不動產轉移登記取得房屋所有權證/不動產權證書的房屋再次買賣。

2.共有：不動產可以由兩個以上單位、個人共有。共有分爲按份共有和共同共有。按份共有人對共有不動產按照其份額享有所有權;共同共有人對共有的不動產共同享有所有權。

3.抵押權：爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

4.預告登記：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

6.存量房自有交易資金：自有交易資金是指存量房交易當事人網上籤訂的存量房屋買賣合同中約定的房屋買受人應當支付給出賣人除貸款外的全部資金。

7.存量房自有交易資金監管：存量房屋交易過程中，自有交易資金通過區建設行政管理部門在商業銀行開設的自有交易資金監管賬戶劃轉，保障存量房交易資金的安全。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】證號：_________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋爲【樓房】【平房】，坐落爲：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋登記用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋房源覈驗編碼：_________________________。

其他_________________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________，填發單位：________________________。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：__________________，填發單位：_________________________。

該房屋權利性質爲下列選項中第______種情形並符合其再上市政策規定。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋;

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產權住房;

8.其他：。

該房屋的抵押情況爲：______。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：___________________。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣人應當於_________年______月______日前辦理抵押權註銷登記;

出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃情況爲：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明覆印件見附件四。3.。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣元。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金於【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人採取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。買受人應當於年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第二期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣元，佔全部房價款的_____%。

餘款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：

1.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

2.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

3.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：;

如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

1.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額;

2.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

3.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售並保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額爲【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本合同無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除合同，並有權要求對方支付相當於全部房價款_________%的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本合同簽訂後________日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動產權證書;

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代爲辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉爲不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

買受人放棄預告登記的;

法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;

_____________________________________________________。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現有戶籍情況爲：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況爲：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起_______日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視爲有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會仲裁;

3.。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負責人】或【負責人】

【委託代理人】【委託代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定

雙方共同確認，本附件所約定的房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品等隨同房屋由出賣人轉讓給買受人。

房屋附屬設施設備：

1.供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2.供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3.供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4.外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5.自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6.空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7.電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8.電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9.互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10.其他：。

房屋配套物品

1.【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2.【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

3.水卡【有】【無】，水錶讀數;電卡【有】【無】，電錶讀數;燃氣卡【有】【無】，燃氣表讀數;

4.【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5.。

房屋傢俱、電器、用品情況

裝修裝飾情況

該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】。

其他

附件二房屋共有人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明

附件五付款方式及期限的具體約定

附件六《存量房自有交易資金劃轉協議》

附件七買賣雙方承擔稅費的具體約定

1.出賣人承擔的稅費爲：【所得稅】【增值稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2.買受人承擔的稅費爲：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

附件八補充協議及其他約定

濟南市存量房屋買賣協議書 篇6

甲方：_________________________________

乙方：_________________________________

丙方：______________________________

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《山東省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自願、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙方中介]事宜，訂立本協議。

一、當事人情況甲方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍________，[身份證/護照/營業執照]號______________，地址_________________，聯繫電話_________。

[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。乙方：[本人/法定代表人]姓名________，國籍_________[身份證/護照/營業執照]號_______________，地址_________________，聯繫電話_________。[委託代理人/]姓名_________，國籍_________，聯繫電話_________。

丙方：[本人/法定代表人]姓名________，聯繫電話_______________。註冊地址_________________，營業執照註冊號_________，資質證書號_________。

經辦人姓名_________，身份證號_________，經紀人資格證號_________，聯繫電話_________。

二、房地產狀況房產情況：房屋[所有權/共有權]人名__________________，權屬證書號______________，共計_________套，房屋地址_________________________________，設計總層數_________層，本房屋所在層爲_________層，設計用途爲[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/________]，建築面積爲_________平方米，房屋裝修情況__________________。其他設施：附屬用房有[自行車庫/汽車庫/_________][使用面積/建築面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：__________________。土地情況：國有土地使用權人名_________，土地使用權證號_________，其他情況________________________。

三、中介服務內容

第一條丙方爲甲方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_____________________

第二條丙方爲乙方提供以下[居間/諮詢/代辦手續/_________]房地產中介服務：_____________________

四、費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣_______元。其中房屋價款______，房屋裝修、設施等價款_______元乙方的支付對象、支付方式和時限約定如下：______________________________

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。丙方中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：第五條[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：____________________________________________________________________

第六條丙方代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

五、房屋交付

第七條上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/_______]的交付約定如下：

第八條上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/_________]費用的結算及時限約定如下：

六、權利義務及違約責任第九條甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

第十條乙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且覈查了相關證件。

第十一條丙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且覈查了相關證件。

第十二條房屋交付時，丙方應到場協助做好房屋交付事宜。

第十三條除[乙方/丙方]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：_____________________________

第十四條本協議履行期間，除[甲方/丙方]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：__________________

第十五條本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙方違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追趕償因丙方過錯造成的經濟損失：

1.丙方故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的_______%補償協議受害方;

2.丙方利用提供房地產中介服務事項的機構，爲自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;

3.丙方違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按本條第1點約定處理;

4.丙方未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

第十六條本協議履行期間，丙方應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙方的履約應提供必要幫助，並自簽約之日起______日內應丙方要求提供相應證件。丙方有權經甲乙雙方書面同意後，將約定提供的服務事項委託其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙方承擔。丙方未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙方承擔，丙方仍須按協議約定的要求履約。

第十七條本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，徵得其他簽約方同意後，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責任方承擔。

七、爭議處理

第十八條本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十九條房屋面積以房地產管理部門的確權面積爲準。

八、相關性事宜說明

第二十條本協議約定的房地產中介服務期限爲自本協議生效之日起至_______年_______月_______日止。

第二十一條本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共_______頁，有以下幾件：

第二十二條本協議連同附件一式4份，具有同等效力。

第二十三條本協議自簽字之日起生效。備註：___________________________________________________________________

甲方：_________法定代表人：____________________年____月____日_________

乙方：_________法定代表人：____________________年____月____日

丙方：_________法定代表人：____________________年____月____日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇7

賣方：___________________________

買方：___________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等有關法律、法規規定，甲、乙雙方本着平等、自願、協商一致的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同，共同信守。

第一條甲方所有房屋，座落於武漢____________，爲_____________結構，建築面積_________平方米，用地面積_______平方米。“房屋所有權證”號爲“武房權證____________字第____________號”，“土地使用權證”號爲“______字第___________號”。

第二條經甲乙雙方協商一致，上述房屋買賣成交價格爲人民幣_____________。

第三條本合同簽定之日，乙方應付人民幣___________給甲方，餘款人民幣___________在辦理完轉移過戶手續時付清。具體付款方式由雙方另行約定。

第四條甲方應在收到乙方全部房款_______日內，將房屋交付給乙方，甲方保證上述房屋權屬清楚，如甲方有設定抵押、按揭等行爲應告知乙方，並自行約定解決。交易房屋如發生產權糾紛或債權債務時，由甲方承擔全部責任。

第五條甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按照全部房款的______%向乙方哪個支付違約金;乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第六條乙方逾期不支付全部房款給甲方，視爲不履行合同，甲方不解除合同的，每逾期一日按全部房款的______%向甲方支付違約金;甲方解除合同的，由乙方承擔房屋轉移過戶中甲、乙雙方繳納的全部稅費，並按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第七條甲、乙雙方在本合同生效之日起三十日內，攜帶“房屋所有權證”和“土地使用權證”到相關部門辦理房地產轉移過戶手續。辦理轉移過戶手續應繳納的有關稅費，按國家、施市政策規定由甲、乙雙方各自承擔，或由雙方另行約定。

第八條因不可抗力造成違約的，甲乙雙方友好協商解決。

第九條本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行商議，並簽定補充協議，補充協議和本合同具有同等法律效率力。

第十條本合同履行中若發生爭議，由甲乙雙方友好協商解決，協商不成時，可以向武漢市仲裁委員會申請仲裁或向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條本合同自雙方簽字之日起生效。

第十二條本合同一式四份，雙方各執一份，其他兩份交有關部門存檔。

第十三條補充協議

立合同人：

賣方：___________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人：_________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

買方：___________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

代理人：_________________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

法定代表人：_____________

聯繫地址：_______________________

身份證號碼：_____________________

簽訂時間：_______________________

濟南市存量房屋買賣協議書 篇8

甲方：________________身份證號碼：___________________地址：_____________電話：___________________

乙方：___________________身份證號碼：_____________地址：_____________電話：_________________

甲、乙雙方經平等協商，現就乙方將其擁有的房產附條件出賣給甲方等有關事項，自願簽訂如下協議，各方都必須嚴格遵守：_________________

第一條房屋地址、面積乙方擁有的房產位於，建築面積爲購房總價爲

第二條附條件乙方自願在本協議約定的條件成就時，即自乙方所欠甲方借款到期後內仍未能付清本息時，將上述房產折價出賣給甲方。第三條按揭款支付義務1、乙方應當在本協議簽訂之後仍繼續按時足額繳納並自行承擔抵押貸款還款。2、在本協議約定的條件成就而需將房屋過戶給甲方時，乙方應當立即向銀行提前還清全部欠款。第四條買賣價款參照協議簽訂時同類房屋市場價，並考慮到該房屋產權證抵押於銀行等因素，乙方自願將上述房產折價爲銀行款項，由乙方按本協議

第三條之約定承擔。

第五條價款支付方式甲方應付的購房價款，可由甲方用於代爲乙方支付銀行提前還款時所需的款項及費用，代爲支付該房產所欠水電費、物業管理費等費用，再衝抵乙方對甲方所欠債務。如有剩餘，則甲方應再將剩餘部分支付給乙方;如不足以支付前述費用，則乙方應當將不足部分支付給甲方。不足部分按照借款協議約定條款執行。

第六條相關義務及費用承擔區銀行辦理貸款，當初平方米，現抵押於元，抵押銀行元、尚欠銀行_____________元。10日元出賣給甲方。該房屋項下所欠1、本協議約定的條件成就時，乙方必須立即積極辦理向銀行提前還款及房產過戶等手續。提前還款所需的全部費用以及買賣雙方應繳納的各種稅費、中介費等全部費用，均由乙方承擔。2、在本協議簽訂時，乙方應當將上述房屋的購房合同、購房發票、完稅憑證等原始資料交付給甲方保管;乙方如因申辦領取房產證、土地使用證而需要使用前述資料時，甲方應當予以配合，但所領取的房產證、土地使用證仍應交甲方保管。交甲方保管的上述證件、資料，乙方均不得以遺失、被盜等爲由而另行補辦，否則甲方將依法追究乙方的刑事責任。3、如需辦理公證委託，所需評估費、公證費由乙方承擔。

第七條協議解除如乙方在所欠甲方借款到期後10日內向甲方還清了借款本息，則本協議自動解除，且各方均免予承擔法律責任，但甲方應當將乙方交其保管的資料、證件及時交還給乙方。

第八條違約責任乙方在本協議第五條約定的房屋買賣條件成就時，如未能將上述房產及時過戶給甲方並辦妥相關手續;或者在本協議簽訂後不繼續及時足額繳納欠款;或者在本協議有效期內將上述房產再次轉賣給他人;或者在本協議有效期內提前還清銀行欠款後將該房產抵押給他人，均屬於違約。出現前述四種違約情形之一時，甲方除有權要求繼續履行之外，乙方還應當按上述房產賣價的20%向甲方支付違約金;構成犯罪的，甲方還將依法追究乙方的刑事責任。第九條其他事項1、本協議一式三份，甲、乙兩方各執一份，自甲、乙兩方簽字之日起生效。各方均鄭重承諾在簽字前已詳讀、準確理解並自願遵守本協議全部條款。2、特別提請協議各方在協議每一頁上均簽名或者蓋章。

甲方：_________________日期：_________________年月日

乙方：_________________日期：_________________年月日簽訂地點___________________

濟南市存量房屋買賣協議書 篇9

出賣人：____________

買受人：____________

1.本合同文本爲示範文本，由北京市住房和城鄉建設委員會、北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房屋買賣。

2.簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證或不動產權證書及其他有關證書和證明文件。

買賣雙方應當清楚知曉本市存量房房源覈驗、限購等政策法規要求。

3.出賣人應當就合同重大事項對買受人盡到提示義務。

買賣雙方應當審慎簽訂合同，並在簽訂本合同前仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容，注意防範潛在的市場交易風險。

4.雙方當事人應當按照自願、平等、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。

本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。

中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

本合同文本相關條款後留有空白行，雙方當事人可以在協商一致的基礎上，針對合同中未約定或約定不詳的內容，在空白行中進行補充約定，也可另行簽訂補充協議。

合同生效後，未被修改的文本內容視爲雙方當事人同意內容。

5.買賣雙方選擇抵押貸款作爲付款方式的，買受人應當提交全面、真實、準確的申請材料。

如買賣雙方對約定的買賣價格作出調整的，買受人應當及時書面告知貸款機構，否則，由此造成貸款機構不予批貸、批貸金額減少等責任，由買受人自行承擔。

6.雙方當事人在履行合同中發生爭議的，可以通過調解、訴訟、仲裁等方式解決。

7.雙方當事人可以根據實際情況確定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，確保各份合同內容一致;在任何情況下，出賣人、買受人都應當至少持有一份合同原件。

術語解釋

1.存量房屋買賣：是指通過辦理不動產轉移登記取得房屋所有權證/不動產權證書的房屋再次買賣。

2.共有：不動產可以由兩個以上單位、個人共有。

共有分爲按份共有和共同共有。

按份共有人對共有不動產按照其份額享有所有權;共同共有人對共有的不動產共同享有所有權。

3.抵押權：爲擔保債務的履行，債務人或者第三人不轉移財產的佔有，將該財產抵押給債權人的，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償。

4.預告登記：當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，爲保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。

預告登記後，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。

5.不可抗力：是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。

6.存量房自有交易資金：自有交易資金是指存量房交易當事人網上籤訂的存量房屋買賣合同中約定的房屋買受人應當支付給出賣人除貸款外的全部資金。

7.存量房自有交易資金監管：存量房屋交易過程中，自有交易資金通過區建設行政管理部門在商業銀行開設的自有交易資金監管賬戶劃轉，保障存量房交易資金的安全。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】證號：_________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋爲【樓房】【平房】，坐落爲：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。

該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。

該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋登記用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋房源覈驗編碼：_________________________。

其他_________________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________，填發單位：________________________。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：__________________，填發單位：_________________________。

該房屋權利性質爲下列選項中第______種情形並符合其再上市政策規定。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋;

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產權住房;

8.其他：。

該房屋的抵押情況爲：______。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：___________________。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣人應當於_________年______月______日前辦理抵押權註銷登記;

出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃情況爲：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。

出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。

若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。

該房屋已經做過以下結構改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明覆印件見附件四。

3.。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣元。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金於【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人採取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。

買受人應當於年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第二期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣元，佔全部房價款的_____%。

餘款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。

。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：;

.。

如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額;

.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

.。

如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售並保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。

給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額爲【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。

該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。

出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。

出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。

買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本合同無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除合同，並有權要求對方支付相當於全部房價款_________%的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本合同簽訂後________日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動產權證書;

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代爲辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉爲不動產轉移登記。

債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

買受人放棄預告登記的;

法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除合同。

買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。

出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;

_____________________________________________________。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現有戶籍情況爲：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況爲：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起_______日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。

任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。

任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。

變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視爲有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會仲裁;

3.。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。

對本合同的解除，應當採用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。

本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負責人】或【負責人】

【委託代理人】【委託代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

濟南市存量房屋買賣協議書 篇10

出售人：_________________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

買受人：_______________

身份證：_______________________聯繫電話：_____________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

居間人：_____________

備案證書號碼：_________________營業執照號碼：_________________

通訊地址：_____________________郵政編碼：_____________________

法定代表人：___________________聯繫電話：_____________________

房地產經紀執業人：_____________聯繫電話：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，就本合同所涉房地產買賣居間服務事宜，達成如下協議：

第一條委託居間事項

1、買賣雙方委託居間方促成訂立的《存量房買賣合同》標的房產基本情況：____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

2、賣方委託事項：賣方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

3、買方委託事項：買方委託居間方向其報告訂立《存量房買賣合同》的機會或提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

第二條居間方提供的居間服務範圍

1、接受買方購房委託併爲買方提供房地產信息，陪同買方看房

2、對買賣雙方當事人資格、房地產產權信息的合法性進行查驗

3、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖

4、接受賣方的售房委託併爲賣方聯繫合適的買方

5、提供銀行抵押貸款、公積金貸款等事項的諮詢服務

6、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖

7、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限等事項提供諮詢服務

8、促成買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》

9、協助買賣雙方辦理產權轉移登記等相關手續

第三條居間服務時間

居間服務時間按下列第_________種方式確定：

1、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，到買賣雙方簽定關於上述房產《存量房買賣合同》之日居間服務結束。

2、居間方提供的居間服務自接受買賣雙方委託時起，至________________________________________居間服務結束。

第四條買賣雙方權利義務

1、買賣雙方有權在簽訂《存量房買賣合同》之前，向買賣合同相對人瞭解本合同所指交易的相關信息。

2、買賣雙方有權自行確定相關買賣內容。

3、買賣雙方在居間方未促成《存量房買賣合同》成立時有權拒絕支付佣金。

4、買賣雙方有權要求居間方告知進行房地產交易的現行稅種、稅率及其他應承擔的費用種類。

5、買賣雙方對居間方所提供的信息、成交機會等商業祕密負有保密義務，未經居間方同意不得擅自披露。

第五條居間方權利義務

1、居間方向買賣雙方報告訂立《存量房買賣合同》的機會或者提供訂立《存量房買賣合同》的媒介服務。

2、居間方在促成《存量房買賣合同》訂立時有權向買賣雙方要求支付佣金。非居間方過錯買賣雙方未能訂立合同，居間方有權要求買賣雙方支付必要費用。

3、居間方應按照買賣雙方的委託，據實告之居間方所知的買賣雙方提供的房地產信息。

4、居間方應告知買賣雙方進行房地產交易的現行稅種、稅率。

5、居間方承諾對交易過程中所知悉的賣方或買方的私人事務承擔保密義務，未經同意不得擅自向第三人披露。

第六條佣金收取

居間方在買賣雙方簽訂《存量房買賣合同》時，向買方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________向賣方收取佣金爲房產成交價格的_________%，即人民幣：__________________。如因買賣雙方原因最終未能完成該房產產權過戶的，該佣金不退還因居間方原因導致該房產產權不能按規定過戶的，居間人應退還佣金，並承擔相應責任。

第七條其他事項

居間方爲買賣雙方提供交易結算資金專用存款賬戶，按買賣雙方的約定進行劃轉。居間方設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶開戶銀行爲：________________________，賬號爲：________________________。

買賣雙方約定，交易資金結算按以下第_________方式確定：

買賣雙方商定使用居間方提供的交易結算資金專用賬戶。

買賣雙方商定自行結算，簽訂《交易結算自行劃轉聲明》供當地房地產交易管理部門備查。

第八條違約責任

1、居間方如有故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假信息、私下串通等情況，損害買方或賣方利益的，利益受損方有權解除合同，居間方應退還佣金，並向利益受損方承擔損害賠償責任。

2、買賣雙方承諾按本合同第六條約定按時支付全額佣金。否則,未支付方除向居間方承擔支付佣金的義務外，還須向居間方承擔爲實現佣金權利所產生的其他必要費用。

第九條本合同與其他文件的衝突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十條合同附件

本合同共有附件_________份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十一條法律適用與糾紛解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，按下述第種方式解決：

1、提交__________________仲裁委員會仲裁

2、依法向_____________________人民法院起訴。

第十二條合同數量及持有

本合同一式_________份，一份_________頁，由買賣雙方及居間方各執___份，具有同等法律效力。

第十三條合同生效

本合同自三方簽字之日起生效。

本合同不作爲申請房屋權屬轉移登記的依據。

賣方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

居間方：________________________________

身份證號碼：____________________________

房地產經紀執業人姓名：__________________

房地產經紀執業人註冊號：________________

房地產經紀人協理姓名：__________________

房地產經紀人協理資格證號：______________

買方：__________________________________

代理人：________________________________

代理人身份證號：________________________

身份證號碼：____________________________

簽約地址：______________________________

簽約時間：_________年________月_______日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇11

存量房屋買賣合同書

買方(受讓方)：_____________________(以下簡稱甲方)

賣方(轉讓方)：_____________________(以下簡稱乙方)

甲、乙雙方經共同協商，本着平等互利、自願的原則，就房屋買賣有關事項訂立本合同。

一、房屋具體情況

1.位置：________區

2.房屋套型________，建築面積________平方米，結構________樓層________，用途______________.

3.該房屋的銷售價格爲每平方米________元人民幣，總計房價_______拾_______萬______千_______百______拾_______元整。

二、乙方銷售該房屋應具備合法的《房屋所有權證》，如買賣該房屋引發產權糾紛，概由乙方負責處理。

《房屋所有權證》書證號：___________________________________

三、房屋四界

東：__________________________________________

西：__________________________________________

南：__________________________________________

北：__________________________________________

四、本合同經甲、乙雙方簽章，交成都市房地產交易中心登記後，由甲方一次性向乙方支付總房價款的________%，計________元的定金或________元的預付款，其餘________%，計________元價款則交成都市房地產交易中心代存，代辦完房屋產權過戶手續乙方將房屋騰空並連同該房屋有關圖紙、資料、房屋鑰匙等交給甲方後，甲、乙雙方同時到房地產交易中心由乙方憑甲方出具的書面證明領取售房餘款。

五、甲、乙雙方互相監督，不得隱瞞買賣成交價額。甲方協助乙方辦理產權過戶手續，其稅費按規定各自交納。

六、本合同甲、乙雙方簽章並由成都市房地產交易中心登記。雙方均不得違約。如甲簽章違約，乙方不退還定金;乙方違約，則雙倍退還甲方定金;違約方還應承擔產權轉回已繳和應繳納的稅費和造成的經濟損失。

七、乙方賣給甲方的房屋，在辦理過戶手續期間，如因不可抗力原因而不能進行交易的，甲方提出撤消合同時，乙方應當同意，並如數退還甲方定金。

八、其他決定事項

1.__________________________________________

2.__________________________________________

3.__________________________________________

4.__________________________________________

九、本協議一式________份，甲方執存________份，乙方執存________份，成都市房地產交易中心執存________份。

十、買賣雙方情況

買方：__________________________________

姓名(簽章)：__________________________

現戶籍所在地：__________________________

身份證號：______________________________

工作單位：______________________________

電話號碼：______________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

賣方：__________________________________

登記人：________________________________

共有人：________________________________

代理人：________________________________

甲方(簽字)：______________

乙方(簽字)：______________

簽定時間：__________________

濟南市存量房屋買賣協議書 篇12

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出賣存量房的具體狀況如下：存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室庫等部位：_________權屬證號爲：_________類型：_________用途：_________結構：_________建築面積_________平方米。隨存量房同時轉讓的設備及裝飾情況。甲方轉讓存量房的相關關係。甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款爲人民幣計：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於_________年_________月_________日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即爲存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後_________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。存量房轉讓價款，應與創巴市"基準房價"接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作爲徵收稅費的依據。在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理：

一、逾期未超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行。

二、逾期超過_________日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起_________日內，退還全部已付款。

如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。甲方：_________乙方：_________簽訂地點：___________簽訂地點：____________________年____月____日_________年____月____日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇13

出售方：

買受方：

居間方：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及其它有關法律法規之規定，甲、乙、丙三方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上，對所簽訂的關於之房產買賣事宜的《北京市存量房屋買賣合同》作如下補充：

1、甲乙雙方協商一致，乙方應支付甲方的總房款爲￥，現乙方已支付甲方房款￥，剩餘房款￥甲乙雙方約定，乙方應於甲方辦理房屋過戶之日起5日內支付給甲方。

2、逾期付款責任：

(1)乙方未按照約定的時間付款的，按照逾期時間分別處理和不作累加)。

(2)逾期在15日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，乙方按日計算向甲方支付總房款0.5%的違約金，並於實際支付應付款之日起5日內向甲方支付違約金，合同繼續履行;

(3)逾期超過15日後，甲方有權解除合同。

(4)甲方解除合同的，甲方應當書面通知乙方，乙方應承擔賠償責任，賠償金額爲總房款的35%。

(5)甲方有權從乙方已付款中扣除相當於賠償金部分的價款，餘款返還乙方，已付款不足賠償金部分的，乙方應在接到書面通知之日起5日內向甲方支付。

3、本協議空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

4、本協議是甲、乙雙方簽訂的編號爲：的《北京市存量房買賣合同》的補充部分，具有同等法律效力，如本協議與之前雙方所籤協議有所衝突，以本協議爲準，本協議一式三份，甲乙丙三方各執一份，簽字生效。

出售方簽章：

買受方簽章：

居間方：

年月日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇14

房買賣契字號

簽約須知

一、本契約適用於存量房屋買賣立契。

二、請用鋼筆、毛筆等不易退變色且不易擦除的書寫工具填寫。

三、本契約的任何塗改，均由甲乙雙方在塗改處簽章確認。

四、在□中打表示選中，打表示不選中。

除違約責任可以複選中外，其他均爲單選中。

五、本契約條款空白處由買賣雙方商定填寫。

六、請仔細斟酌第六條和第八條的具體涵義，採取相應措施，以保護自己的合法權益，並以免侵害他人合法權益。

七、請仔細閱讀面積誤差特別提示和補充約定，以免引發糾紛。

八、甲乙雙方通過中介公司成交的，務必如實籤填附記欄內容，以切實保護各自的合法權益。

以上須知，請仔細閱讀，以切實保證自身的合法權益不受侵害。

__市房地產買賣契約

甲方(賣方):

立契約人

乙方(買方):

附記人中介機構：

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本契約。

第一條甲方自願將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。

該房屋具體狀況如下：

(一)坐落於，建築面積平方米;

(二)出售房屋的所有權權證號爲，丘號爲

(三)房屋平面圖及其四至範圍見附件一;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條乙方在年月日前付給甲方定金(幣種人民幣)(大寫)元，(小寫)￥元

上述定金在乙方最後一次付款時充抵房款或在時由甲方退還乙方。

第四條該房屋房價款爲(幣種人民幣)：(大寫)，(小寫)￥元

房價款的支付方式和支付時間爲：

1、年月日前現金支付房款元(￥)

2、乙方領取房屋所有證時現金支付餘款元(￥)

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之支付違約金.

乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應付到期房價款超過元的，甲方有權解除本契約。

甲方在解除契約後天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之的違約金。

第五條甲、乙雙方定於年月日時正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

雙方定於年月日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

甲方未按規定履行以上業務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的約定價值評估價值市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權解除本契約。

甲方應在乙方解除契約後天內將已收房款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之支付違約金。

第六條甲、乙雙方確定，雖然房屋所有權未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本契約生效後日內共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記;並在乙方領取《房屋所有證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔。

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔甲方承擔乙方承擔。

第八條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋權利轉移時間

第九條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、點、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用，甲方已經預繳的費用，其權益由乙方享有，雙方不再另行結算。

第十一條本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。

補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十二條本契約自甲乙雙方簽定之日自之日起生效。

第十三條甲、乙雙方在履行本契約中若發生爭議，應協商解決。

協商不成的，提交__仲裁委員會仲裁依法向人民法院起訴。

第十四條本契約一式伍份。

其中甲方留置貳份，乙方留執貳份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

第十五條甲、乙雙方約定補充條款如下：

附件一房屋平面圖和四至範圍

略

附件二租賃、抵押、相鄰等關係及其處理辦法

1、房屋出賣前已出租給，甲方負責在房屋交付前解除租賃關係，有關責任和費用由甲方承擔。

2、房屋出賣前已設定抵押權，擔保債務貳拾萬元。

甲方負責在乙方支付第一期房款前解除抵押，並註銷相應的抵押登記，有關責任和費用由甲方承擔。

該房屋自權利轉移之日起6月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：甲方須在乙方搬遷後10日內賠償乙方人民幣50000元。

附件三室內附屬設施和裝修情況

(一)附屬設施

1、水市政提供，戶外獨立水錶

2、電KW，戶外磁卡電錶

3、燃氣管道煤氣

4、有線電視__市有線電視網

5、通訊__電信固定電話一部，寬帶到戶

6、其他單元可視對講門禁，緊急求救(小區物管)等

(二)裝修情況：

簡單描述

(此頁無正文)

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

證照/身份證號碼：證號/身份證號碼：

地址：地址：

聯繫電話：聯繫電話：

簽約日期：簽約日期：

濟南市存量房屋買賣協議書 篇15

出賣人：

買受人：

1、本合同文本爲示範文本，由__市建設委員會和__市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣。存量房，即二手房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。爲體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視爲雙方當事人同意內容。

5、本合同文本爲買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作爲本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一

存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

共有權人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：____________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋爲【樓房】【平房】，坐落爲：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋規劃設計用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條房屋權屬情況

該房屋所有權證證號爲：________________________，共有權證證號爲：_______________________，填發單位爲：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號爲：________________________，填發單位爲：_________________________。

該房屋性質爲下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房;

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋;

5、其他房屋。

該房屋的抵押情況爲：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：_____________________________，抵押登記日期爲：_________年______月______日，他項權利證證號爲：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

該房屋的租賃情況爲：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條出賣人與買受人自行成交達成交易。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣___________元，________________________________元整。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額爲人民幣，

，定金支付方式爲【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

買受人應將房價款人民幣___________元，____________________元整存入雙方共同委託的___________________________在___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶，賬號爲___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額爲民幣___________元，____________________元整。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

第六條房屋的交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________;

5、______________________________________________________;

6、_____________________________________________________。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起_____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________。

逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________。

第八條出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條權屬轉移登記

當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

買受人未能在____________內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________。

出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第十二條爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

依法向房屋所在地人民法院起訴;

提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人：買受人：

【法定代表人】：【法定代表人】：

【委託代理人】：【委託代理人】：

簽訂時間：_____年____月____日簽訂時間：____年_____月____日

簽訂地點：簽訂地點：

附件一房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況

房屋附屬設施設備：

1、供水：【自來水】【礦泉水】【熱水】【中水】：___________

2、供電：【220】【380】【可負荷_________】：____________

3、供燃氣：【天燃氣】【煤氣】：_________________________________

4、外供暖氣：【汽暖】【水暖】【供暖週期】：_________________

5、自備採暖：【電暖】【燃氣採暖】【燃煤採暖】：_________________

6、空調：【中央空調】【自裝櫃機_______臺】【自裝掛機_______臺】：_________________

7、電視饋線：【無線】【有線】：_________________

8、電話：【外線號碼_________________】【內線號碼_________________】：_________________

9、互聯網接入方式：【撥號】【寬帶】：_________________

10、其他：

房屋傢俱、電器、用品情況

1、雙人牀：

2、單人牀：

3、牀頭櫃：

4、梳妝檯：

5、衣櫃：

6、書櫃：

7、寫字檯：

8、沙發：

9、茶几：

10、椅子：

11、餐桌：

12、電視櫃：

13、電視：

14、冰箱：

15、洗衣機：

16、熱水器：

17、空調：

18、燃氣竈：

19、排油煙機：

20、飲水機：

21、電話機：

22、吸塵器：

23、其他：

房屋配套物品

1、【房屋鑰匙】【單元門鑰匙】【信箱鑰匙】【水門鑰匙】【電門鑰匙】【暖門鑰匙】【燃氣門鑰匙】;

2、【《住宅使用說明書》及《住宅質量保證書》】、【《家裝裝修施工合同》及裝修材料的發票】;

3、【水卡】【電卡】【氣卡】;

4、【有線電視交費憑證】【電話交費憑證】【交費憑證】;

5、。

裝修裝飾情況

關於該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格的具體約定

該房屋所在樓棟【已完成節能改造】【未進行節能改造】

附件二房屋共有權人對出售該房屋的意見

附件三房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的約定

附件四付款方式及期限的具體約定

附件五《存量房交易結算資金劃轉協議》或《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》

附件六買賣雙方承擔稅費的具體約定

1、出賣人承擔的稅費爲：【所得稅】【營業稅】【教育費附加】【城建稅】【土地增值稅】【印花稅】【綜合地價款】。

2、買受人承擔的稅費爲：【契稅】【印花稅】【土地出讓金或土地收益】。

附件七補充協議及其他約定

濟南市存量房屋買賣協議書 篇16

存量房屋買賣合同-中介

印刷編號NO：

存量房屋買賣中介合同

寧波市房地產管理局

寧波市工商行政管理局印製

《存量房屋買賣中介合同》使用說明

一、本合同爲示範文本主要用於房屋出賣方（甲方）、購買方（乙方）和房地產中介服務機構（丙方）三方就存量房屋

買賣中介事宜達成協議時籤用；

如因客觀情況，甲、乙方不能同時與丙方簽約時，也可用於甲方與丙方或乙方與丙方雙方簽約。但乙方在申領房屋所有權證時，必須提供該房屋甲方與丙方所籤合同。

二、本合同所稱存量房屋是指國有土地上已經交付使用且已申領房屋所有權證的房屋。對於房地產開發企業預（銷）售的商品房，不屬存量房屋。

三、對於房地產開發企業將商品房委託房地產中介服務機構出售的，可直接套用房地產管理部門和工商行政管理部門推廣使用的《商品房買賣合同》。

四、方括號內以斜槓"/"區分的不同內容，供簽訂合同時據實選用的，未被選用的應以橫線刪去。有的斜槓後有留空部分，是供簽訂合同時根據實際需要另外可以添加註明的。

五、簽訂合同時，未採用的內容可不填寫，但應劃上斜槓"/"或註上"此處空白"字樣。

六、簽訂合同之前，委託人有權查看房地產中介機構的營業執照、機構資質證書和經辦人的經紀人資格證書等證件材料。

七、所籤一式多份合同，印刷編號號碼必須相連。

八、本合同條款由寧波市房地產管理局負責解釋。

合同編號：甬（縣、市、區）---中介年第號

存量房屋買賣中介合同

賣方（甲方）：

買方（乙方）：

中介方（丙方）：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》、《浙江省經紀人管理條例》、《寧波市房地產中介服務條例》等法律、法規和政府有關規定，甲/乙/丙三/雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就甲方賣房/乙方買房/丙方中介事宜，訂立本合同。

當事人情況

甲方：【本人/法定代表人世間】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，郵政編碼，聯繫電話。【委託代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯繫電

乙方：【本人/法定代表人】姓名，國籍，【身份證/護照/營業執照】號，地址，

郵政編碼，聯繫電話。【委託代理人/】姓名，國籍，郵政編碼，聯繫電話。

丙方：【法定代表人/負責人】姓名，聯繫電話，註冊地址，郵政編碼，營業執照註冊號，機構資質等級，資質證書號。經辦人姓名，身份證號，經紀資格證號，聯繫電房地產狀況

房產情況：房屋【所有權/共有權】戶名，權證號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層爲層，設計用途爲【成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/】，建築面積爲平方米，房屋裝修情況

其他設施

。附屬用房有【自行車庫/汽車庫/】【使用面積/建築面積】平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等應當說的情況

土地情況：國有土地使用權戶名，權證號，其他情況

中介服務內容

第一條丙方爲甲方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/】房地產中介服務：

賣方居間

代辦交易過戶手續

第二條丙方爲乙方提供以下【居間/諮詢/代辦手續/】房地產中介服務：

買方居間

代辦交易過戶手續

費用及支付

第三條房屋價款和其他價款總計人民幣元。

其中房屋價款元，房屋裝修、設施等價款元（詳見備註欄清單）。

乙方的支付對象、支付方式和時限約這如下：

1.銀行按揭：

2.一次性付款：

3.分期付款：

第四條丙方所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定。

丙方中介服務收費的項目、收費標準，及其甲方/乙方的承擔方式、支付方式和時限約定如下：

甲方承擔中介服務費元，由乙方承擔在簽約日付清。

乙方承擔中介服務費元，由甲方承擔在簽約日付清。

收費標準其中：住宅爲10萬元及以下部分按1.6計收,超出部分按0.9計收,兩者相加；非住宅實行市場調節價，由當事人與中介機構共同協商確定。

第五條甲/乙方應當繳納稅、費的項目、標準（如有新標準出臺，按新標準執行，多退少補），及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：

1、預收稅費元由甲方承擔，於年月日內付清，多退少補。

其中：買賣管理費元；評估費元；營業稅元。

2、預收稅費元由乙方承擔，於年月日內付清，多退少補。

其中：契稅元；印花稅元；買賣管理費元；

土地轉計費元；評估費元；房產

濟南市存量房屋買賣協議書 篇17

合同編號：_____________

賣方：__________________

買方：__________________

經紀代理方：____________

合同簽署地：__________________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律、法規規定，甲、乙、丙三方本着平等、自願、協商一致的原則，就房屋買賣、經紀代理事宜，訂立本合同，共同信守：

第一條 甲方所有的房屋坐落亍_____市______區__________，爲_______結構，建築面積_______平方米，“房屋所有權證”號爲“_____字第_______號”，“土地使用權證”號爲“______字第_____號”。

第二條 經甲、乙雙方協商一致，上述房屋交易成交價人民幣______佰______拾______萬______仟______佰_____拾______元。

第三條 付款方式約定：

一、一次性付款：

1、由甲方委託丙方代收

乙方於_____年______月______日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰_____拾_____元。丙方待房屋全部手續辦理完畢，且甲，乙雙方確認該房屋費用交接清楚並在結款通知單簽字後_________日內，結清全款。

2、乙方直接付款給甲方

乙方於______年_____月_____日付清全部房款人民幣_____佰_____拾_____萬_____仟____佰______拾____元。

二、分期付款：

第四條 房屋交易稅費用承擔方式：甲方承擔_________乙方承擔____________。

第五條 在房屋交易過程中，丙方協助甲，乙雙方辦理登記、房款交割、房屋所有權交付等居間工作，保障交易的安全性.本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經紀代理費人民幣_____________元。乙方按宗需向丙方支付經紀代理人民幣________元，如因單方違約導致本合同無法履行，由違約方支付經紀代理費的______%，計人民幣_________元。甲、乙雙方協商解除合同的，由雙方平均負擔經紀代理費的________%，計人民幣_______元。

第六條 本合同簽訂之日，甲、乙方須提供相關證件交由丙方，丙方在甲、乙方提供相關證件齊全後______日內協助辦理過戶手續。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。

第七條 甲方保證上述房屋權屬資料真實、合法、有效。如甲方房屋有共有、設定抵押、租賃等行爲應告知乙方，並自行約定解決。如因上述原因導致本合同項下房屋交易發生產權糾紛、債權糾紛或租賃糾紛時，由甲方承擔全部責任。

第八條 甲方應在收到：乙方全部房款________日內，房屋過戶完成後________日內，騰空該房屋，並將該房屋鑰匙交於乙方。房屋交付乙方前甲方應結清水、電、物業費等相關費用。水、電存摺等由甲方過戶給乙方。甲方應保持房屋現狀和結構及水錶，電錶及配套設施的完整性。

第九條 甲方逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的，甲方每逾期一日，按已付房款的______%向乙方支付違約金乙方解除合同的，甲方應退還乙方所付房款，且應支付逾期期間的違約金，並按全部房款的_______%向乙方支付違約金。

第十條 乙方逾期不交付房款給甲方，甲方解除合同的，每逾期一日按未付房款的_________%向甲方支付違約金甲方解除合同的，按全部房款的_______%向甲方支付違約金。

第十一條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，在_______時間內協助雙方辦理房產過戶手續，如果未履行義務，應承擔_________違約責任，丙方在乙方按約定交付房款後，未按約定及時進行房款交割，應承擔___________違約責任。

第十二條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關的重要事實或者提供虛假情況，因此給無過錯方造成損失的，應當承擔賠償責任。

第十三條 本合同未盡事宜，由甲、乙.丙三方另行商定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同發生爭議，由甲、乙、丙三方協商解決。協商不成的，按下列第__________種方式解決：

提交仲裁委員會仲裁

依法向人民法院起訴。

第十五條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同—式三份，甲、乙、丙三方各執一份。

第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責於當事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方可解除合同，並不承擔違約責任。

甲方：_______________乙方：______________

房產所有權人：___________________代理人：__________________

房產共有權人：___________________身份證號：________________

代理人：_________________________聯繫電話：________________

身份證號：_______________________通訊地址：________________

聯繫電話：_______________________

通訊地址：_______________________

丙方：__________

經紀人：___________身份證號：__________聯繫電話：_____________

合同簽訂時間：__________年_________月_________日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇18

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條 甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於南京市 區 路 ，建築面積 年 月 日至 年 月 日;劃撥取得。

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條 甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條 甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款爲人民幣(小寫)800000元，(大寫)捌拾萬元，其中含定金(小寫)某某0元，(大寫)貳萬元，尾款(小寫)無元，(大寫)無元。

第四條 乙方的付款方式和付款期限按下列約定：

乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

年 月 日前將自有資金人民幣(小寫) 年 月 日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。

甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：

(注：不辦理房屋轉讓價款資金託管的交易雙方可選中該項，並商議填寫相關內容)

經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。

乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：

乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方不承擔違約責任。承擔違約金肆仟元。

乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。

乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還;並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條 甲、乙雙方定於某某年9月 年 月 日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。 甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。

甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。

甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條 甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條 甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：

(經紀機構促成的交易適用)經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。

甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

(甲乙雙方自行成交的適用)甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。

乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條 該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條 該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的(拆遷時間以乙方搬遷時間爲準)，雙方按下列約定處理：

房屋拆遷補償款高於(含本數)本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務;房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條 該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條 甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十三條 本合同自甲乙雙方簽訂之日自 之日起生效。

第十四條 甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條 本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：

乙方：

日期：

濟南市存量房屋買賣協議書 篇19

出賣人： 買受人：

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)爲【樓房】【平房】，坐落爲：____________【區(縣)】 __________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元 _________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層爲 _________層，建築面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號爲：________________________，共有權證證號爲：_______________________，填發單位爲：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號爲：________________________，填發單位 爲：_________________________。

(三)該房屋性質爲下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若爲中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表號：________________________ );

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況爲：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：_____________________________，抵押登記日期爲：_________年 ______月______日，他項權利證證號爲：___________________。

該房屋已經設定抵押的，出賣人應於_________年______月______日前辦理抵押注銷手續。

(五)該房屋的租賃情況爲：___________。

1、出賣人未將該房屋出租。

2、出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該房屋承租人】【承租人已放棄優先購買權】。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條 出賣人與買受人自行成交達成交易。(未通過任何房地產經紀機構撮合成交、未支付中介服務費用)

第四條 成交價格、付款方式及資金劃轉方式

(一)經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣___________元(小 寫)，________________________________元整(大寫)，

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修等的有關價格另有約定的，具體約定見附件一。

(二)買受人採取下列第____________種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件四。

1、自行交割，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金自行劃轉聲明》見附件五。

2、通過存量房交易結算資金專用存款賬戶劃轉，買賣雙方簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》見附件五。

(1)買受人【是】【否】向出賣人支付定金，定金金額爲人民幣 (小寫)，

(大寫，不高於成交價格的20%)，定金支付方式爲 【直接支付給出賣人】【存入專用賬戶劃轉】。

(2)買受人應將房價款人民幣___________元(小寫)，____________________元整(大寫)存入雙方共同委託的 ___________________________(備案的房地產經紀機構或交易保證機構)在 ___________________________銀行設立的存量房交易結算資金專用存款賬戶(以下簡稱“專用賬戶”，定金約定直接支付給出賣人的除外)，賬號爲___________________________。買受人取得房屋所有權證書後，出賣人持房屋權屬登記部門出具的《轉移登記辦結單》到備案的房地產經紀機構或交易保證機構按照《存量房交易結算資金劃轉協議》的約定辦理資金劃轉手續。

(三)關於貸款的約定

買受人向【_______________________銀行】【公積金管理中心】申辦抵押貸款，擬貸款金額爲民幣___________元 (小寫)，____________________元整(大寫)。買受人因自身原因未獲得銀行或公積金管理中心批准的，雙方同意按照第_______種方式解決：

(1)買受人自行籌齊剩餘房價款，以現金形式支付給出賣人;

(2)買受人繼續申請其他銀行貸款，至貸款批准，其間產生的費用由買受人自行負擔;

(3)本合同終止，買受人支付的定金和房價款應如數返還，雙方互不承擔違約責任，在申辦貸款過程中發生的各項費用由買受人承擔。

第五條 房屋產權及具體狀況的承諾

出賣人應當保證該房屋沒有產權糾紛，因出賣人原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由出賣人承擔相應責任。

出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關係，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一併轉讓給買受人，買受人對出賣人出售的該房屋具體狀況充分了解，自願買受該房屋。

出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

在房屋交付日以前發生的【物業管理費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【電信】：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以後(含當日)發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該 房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面餘額轉移給買受人。

第六條 房屋的交付

出賣人應當在 (約定時間或約定條件)前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列第____、____、____、____、____、____項手續：

1、出賣人與買受人共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體

情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3、移交該房屋房門鑰匙;

4、_____________________________________________________ ;

5、______________________________________________________ ;

6、_____________________________________________________ 。

第七條 違約責任

(一)逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理((1)和(2)不作累加)。

(1)逾期在______日之內，自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已交付房價款萬分之 ______的違約金，並於該房屋實際交付之日起______日內向買受人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過______日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起 _____日內退還全部已付款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

2、_____________________________________________________ 。

(二)逾期付款責任

買受人未按照附件四約定的時間付款的，按照下列第______種方式處理。

1、按照逾期時間，分別處理。((1)和(2)不作累加)

(1)逾期在______日之內，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之 ______的違約金，並於實際支付應付款之日起______日內向出賣人支付違約金，合同繼續履行;

(2)逾期超過____日(該日期應當與第(1)項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，並由出賣人退還買受人全部已付款。

2、_____________________________________________________ 。

第八條 出賣人將該房屋出賣給第三人，導致買受人不能取得房屋所有權證的，買

受人有權退房，出賣人應當自退房通知送達之日起____日內退還買受人全部已付款，按照__________利率付給利息，並按買受人累計已付房價款的一倍支付違約金。

第九條 稅、費相關規定

本合同履行過程中，買賣雙方應按照國家及北京市的相關規定繳納各項稅、費，買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件六。因一方不按法律、法規規定繳納相關稅費導致交易不能繼續進行的，其應當向對方支付相當於房價款_________%的違約金。

本合同履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的，由【出賣人】【買受人】繳納。

第十條 權屬轉移登記

(一)當事人雙方同意，自本合同簽訂之日起________日內，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

(二)買受人未能在____________(約定時間或約定條件)內取得房屋所有權證書的，雙方同意按照下列方式處理。

1、如因出賣人的責任，買受人有權退房。買受人退房的，出賣人應當自退房通知送達之日起__ __日內退還買受人全部已付款，並按照____________利率付給利息。買受人不退房的，自買受人應當取得房屋所有權證書的期限屆滿之次日起至實際取得房屋所有權證書之日止，出賣人按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得房屋所有權證書之日起_______ 日內向買受人支付。

2、_____________________________________________________ 。

(三)出賣人應當在該房屋所有權轉移之日起_______日內，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因出賣人自身原因未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，應當向買受人支付______________元的違約金;逾期超過_______日未遷出的，自期限屆滿之次日起，出賣 人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之_____的違約金。

______________________________________ 。

第十一條 不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第十二條 爭議解決方式

本合同項下發生的爭議，由雙方協商解決;協商不成的，按照下列第______種方式解決。

(一)依法向房屋所在地人民法院起訴;

(二)提交________________________仲裁委員會仲裁。

第十三條 本合同自雙方簽字(蓋章)之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

第十四條 本合同及附件共__頁，一式___份，具有同等法律效力，其中出賣人__份;買受人__份;____份;雙方辦理轉移登記時，應向房屋權屬登記部門提交主 合同一份，附件二、附件三有實際約定內容的，需一併提交。

出賣人(簽章)： 買受人(簽章)：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委託代理人】(簽章)： 【委託代理人】(簽章)：

簽訂時間：_____年____月____日 簽訂時間：_ ___年_____月____日

簽訂地點： 簽訂地點：

濟南市存量房屋買賣協議書 篇20

出賣人與買受人在自願、平等、公平及誠實信用的基礎上，根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規的規定，就存量房屋買賣相關內容協商一致，簽訂本存量房屋買賣合同。

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】證號：_________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

共有人：_________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：__________________國籍：___________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________國籍：_____________

證件類型：【居民身份證】【護照】【營業執照】

證號：________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯繫電話：_______________________

第一條房屋基本情況

出賣人所售房屋爲【樓房】【平房】，坐落爲：____________【區】__________________________【小區】________【幢】【座】【號】_________單元_________號。該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。

該房屋登記用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋房源覈驗編碼：_________________________。

其他_________________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體約定見附件一。

第二條房屋權屬情況及使用情況

該房屋【房屋所有權證】【不動產權證書】證號：_______________，共有權證證號：_______________________，填發單位：________________________。

房屋共有人對出售該房屋的意見見附件二。

土地使用狀況

該房屋佔用的建設用地【不動產權證書號】【國有土地使用證號】【城鎮建設用地批准書號】：__________________，填發單位：_________________________。

該房屋權利性質爲下列選項中第______種情形並符合其再上市政策規定。

1.商品房;

2.已購公有住房;

3.向社會公開銷售的經濟適用住房;

4.按經濟適用住房管理的房屋;

5.限價商品住房;

6.自住型商品住房;

7.共有產權住房;

8.其他：。

該房屋的抵押情況爲：______。

1.該房屋未設定抵押;

2.該房屋已經設定抵押，抵押權人：_____________________________，抵押登記日期：_________年______月______日，【房屋他項權證書號】【不動產登記證明證號】：___________________。

該房屋已經設定抵押的，雙方當事人同意按照下列第______種方式處理：

出賣人應當於_________年______月______日前辦理抵押權註銷登記;

出賣人無需辦理抵押權註銷登記，抵押權人同意買賣雙方辦理轉移登記。

該房屋的租賃情況爲：【未出租】【已出租】。

出賣人已將該房屋出租，【買受人爲該商品房承租人】【承租人放棄優先購買權】。

租賃期限：自__________年________月_______日至__________年________月________日。出賣人與買受人經協商一致，自本合同約定的【交付日】【取得不動產登記日】至租賃期間屆滿的房屋收益歸【出賣人】【買受人】所有

除買賣雙方另有約定外，出賣人自本合同簽訂之日起至不動產轉移登記辦理完畢之日止，不得就該房屋簽訂新的房屋租賃合同。若出賣人違反上述約定，雙方同意按照下列第______種方式處理：

1.自租賃合同簽訂之日起至，出賣人應當按日計算向買受人支付全部已付款萬分之的違約金;

2.買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的%向買受人支付違約金;

3.______________________________________________________。

該房屋【不存在】【存在】結構改造情況。該房屋已經做過以下結構改造：

1._________________________________________________________;

2._________________________________________________________;

3._________________________________________________________。

雙方約定：。

關於房屋權屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。

第三條成交方式

出賣人與買受人通過______種方式達成交易。

1.雙方當事人自行成交;

2.雙方當事人委託房地產經紀機構成交，北京市存量房屋出售經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：;北京市存量房屋購買經紀服務合同編號：，機構名稱：，機構備案號：。

房地產經紀服務合同、房地產經紀機構備案證明覆印件見附件四。

3.。

第四條成交價格、付款方式及資金劃轉方式

經買賣雙方協商一致，該房屋成交價格爲：人民幣元。

簽訂本合同前，買受人已向出賣人支付定金人民幣元，該定金於【本合同簽訂】【交付首期房價款】時【抵作本房屋成交價款】。

買受人採取下列第______種方式付款，具體付款方式及期限的約定見附件五。

1.一次性付款

總金額：人民幣元。買受人應當於年月日前向出賣人支付。

2.分期付款

買受人應當於年月日前分期向出賣人支付全部房價款。

首期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第二期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元;

第期：買受人應當【於年月日前】向出賣人支付房價款人民幣元。

3.貸款方式付款：【公積金貸款】【商業貸款】。

買受人應當於年月日前支付首期房價款人民幣元，佔全部房價款的_____%。

餘款人民幣元向【_________銀行】【住房公積金管理機構委託的商業銀行】申請貸款支付。

。

如貸款機構不批准買受人的貸款申請，雙方當事人同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

.買受人可向其他貸款機構申請貸款，買受人至遲於年月日前獲得貸款批覆;不能在約定期限內獲得貸款批覆的，雙方約定：;

.。

如貸款機構批准的貸款金額少於買受人申請的貸款金額，二者相差金額，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人應當【於年月日前】向出賣人補足差額;

.出賣人有權解除合同，雙方約定：;

.。

如出現貸款機構批准貸款後買受人無法於年月日前取得貸款或買受人拖延辦理相關貸款手續等情形，買賣雙方同意按照下列第_______種方式處理：

.買受人【於年月日前】向出賣人支付剩餘房價款;

.。

買賣雙方簽訂的《存量房自有交易資金劃轉協議》見附件六。

買受人應當將房價款人民幣元存入買賣雙方共同委託的行政管理部門)在銀行設立的存量房自有交易資金監管賬戶，賬號：。

第五條房屋權屬及具體狀況的承諾

1.出賣人對該房屋享有合法權利;

2.該房屋未出售並保證不出售給除本合同買受人以外的其他人;

3.該房屋無司法查封或其他限制轉讓的情形;

4.出賣人承諾該房屋已符合出售條件;

5.出賣人應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修等情況和相關關係，附件一所約定的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修等隨同該房屋一併轉讓給買受人;

6.出賣人應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況;

7.出賣人承諾已將可能妨礙房屋購買或正常使用的情況如實告知買受人;

8.。

如該房屋權屬及具體狀況與上述承諾不符，導致本合同無法繼續履行或買受人無法實現本條約定的合同目的的，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起15日內退還買受人已付全部房價款，並自買受人付款之日起，按照%計算給付利息。給買受人造成損失的，出賣人還應當承擔賠償責任，賠償金額爲【已付房價款%】。

第六條房屋交付

出賣人應當在前將該房屋交付給買受人。該房屋交付時，應當履行下列手續：

1.買賣雙方共同對附件一中所列該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收和交接，並記錄水、電、氣表的讀數;

2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3.移交該房屋房門鑰匙;

4.;

5.;

6.。

在房屋交付日以前發生的【物業服務費】【供暖】【水】【電】【燃氣】【有線電視】【網絡】【_______】費用由出賣人承擔，交付日以後發生的費用由買受人承擔。出賣人同意將其繳納的該房屋專項維修資金的賬面餘額轉移給買受人。

上述房屋風險責任自該房屋【所有權轉移】【轉移佔有】之日起轉移給買受人。

第七條違約責任

逾期交房責任

除不可抗力外，出賣人未按照第六條約定的期限和條件將該房屋交付買受人的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，出賣人按日計算向買受人支付已付房價款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過______日項中的日期相同)後，買受人有權解除合同。買受人解除合同的，出賣人應當自解除合同通知送達之日起_____日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付款的_____%向買受人支付違約金。

買受人不解除合同的，出賣人自合同約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_____的違約金，合同繼續履行。

2.。

逾期付款責任

買受人未按照第四條及附件五約定的時間付款的，按照下列第_______種方式處理：

1.按照逾期時間，分別處理和不作累加)。

逾期在______日之內，自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，買受人按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之______的違約金，合同繼續履行;

逾期超過____日項中的日期相同)後，出賣人有權解除合同。出賣人解除合同的，買受人應當自解除合同通知送達之日起____日內按照累計的逾期應付款的______%向出賣人支付違約金，同時，出賣人退還買受人全部已付款。

出賣人不解除合同的，買受人自合同約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止，按日計算向出賣人支付逾期應付款萬分之的違約金，合同繼續履行。

2.。

第八條稅費

本合同履行過程中，買賣雙方應當按照國家及北京市的相關規定履行各自承擔的納稅義務，繳納各項稅費。買賣雙方承擔稅費的具體約定見附件七。

因一方當事人不按照法律、法規規定繳納相關稅費導致本合同無法繼續履行的，另一方當事人有權要求解除合同，並有權要求對方支付相當於全部房價款_________%的違約金。

第九條不動產登記

預告登記

1.出賣人和買受人【同意】【不同意】申請辦理預告登記。

2.出賣人和買受人同意申請辦理不動產轉移預告登記的，雙方應當於本合同簽訂後________日內共同向不動產登記機構申請不動產轉移預告登記，並提交以下資料：

本合同原件;

該房屋的不動產權證書;

法律、行政法規規定的其他必要材料。

出賣人、買受人可委託受託人代爲辦理預告登記。

3.出賣人、買受人辦理不動產轉移預告登記後，債權未消滅且能夠進行相應的不動產登記之日起三個月內，出賣人、買受人可申請將預告登記轉爲不動產轉移登記。債權消滅或自能夠進行轉移登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。

4.已經辦理不動產轉移預告登記的房屋，出現以下情形之一時，當事人可向不動產登記機構申請註銷預告登記：

本合同被認定無效、被撤銷、被解除等導致債權消滅的;

買受人放棄預告登記的;

法律、行政法規規定的其他應當註銷預告登記的情形。

轉移登記

1.出賣人和買受人同意自本合同簽訂之日起________日內，共同向不動產登記機構申請辦理不動產轉移登記手續。

2.因出賣人的原因，買受人未能在____________內取得不動產權證書的，雙方同意按照下列方式處理：

買受人有權解除合同。買受人解除合同的，應當書面通知出賣人。出賣人應當自解除合同通知送達之日起________日內退還買受人已付全部房價款，並按照買受人全部已付房價款的_____%向買受人支付違約金;

買受人不解除合同的，出賣人自買受人應當取得不動產權證書的期限屆滿之次日起至實際取得不動產權證書之日止，按日計算向買受人支付買受人已付房價款萬分之_______的違約金，並於買受人實際取得不動產權證書之日起_______日內向買受人支付;

_____________________________________________________。

3.因買受人原因未能在約定期限內完成不動產轉移登記的，出賣人不承擔違約責任。

第十條戶籍遷出

該房屋現有戶籍情況爲：【無戶籍登記】【有戶籍登記】

有戶籍登記的，戶籍登記情況爲：冊人，雙方同意【不遷出】【遷出】現有戶籍。

出賣人遷出現有戶籍的，承諾在【買受人取得不動產權證書之日起_______日內】【年月日前】，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成出賣人相關人的現有戶籍遷出手續;未如期將上述戶籍遷出的，出賣人應當向買受人支付人民幣元的違約金。

第十一條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力事件結束之日起_______日內向另一方當事人提供證明。

第十二條送達

雙方當事人保證在本合同中記載的通訊地址、聯繫電話均真實有效。任何根據本合同發出的文件，均應當採用書面形式，以【郵政快遞】【郵寄掛號信】方式送達對方。任何一方變更通訊地址、聯繫電話的，應當自變更之日起________日內書面通知其他當事人。變更的一方未履行通知義務導致送達不能的，對方當事人按照約定的通訊地址進行送達的，視爲有效送達。

第十三條爭議解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決，也可通過有關社會組織調解;或者按下列第_______種方式解決：

1.依法向房屋所在地人民法院起訴;

2.提交仲裁委員會仲裁;

3.。

第十四條合同生效及特別約定

雙方當事人可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當採用書面形式。

本合同自雙方當事人簽字之日起生效。

本合同及附件共頁，一式份，具有同等法律效力，其中出賣人份，買受人份。本合同附件及補充協議與本合同具有同等法律效力。

買賣雙方辦理不動產轉移登記時，應當向不動產登記機構提交本合同及全部附件。

出賣人：買受人：

【法定代表人】【法定代表人】

或【負責人】或【負責人】

【委託代理人】【委託代理人】

【法定代理人】【法定代理人】

簽訂時間：_____年____月____日____時簽訂時間：年_____月____日____時

簽訂地點：簽訂地點：

濟南市存量房屋買賣協議書 篇21

甲方：

乙方：

丙_：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《省城市房地產交易管理條例》等法律、法規和政府有關規定，[甲/乙/丙][三/雙]方在平等、自願、協商一致的基礎上，就[甲方賣房/乙方買房/丙_中介]事宜，訂立本協議。

一、當事人情況

甲方：[本人/法定代表人]姓名，國籍，[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯繫電話。

[委託代理人]姓名，國籍，聯繫電話。

乙方：[本人/法定代表人]姓名，國籍[身份證/護照/統一社會信用代碼]號，地址，聯繫電話。

[委託代理人]姓名，國籍，聯繫電話。

丙_：[本人/法定代表人]姓名，聯繫電話。註冊地址，統一社會信用代碼，資質證書號。

經辦人姓名，身份證號，經紀人資格證號，聯繫電話。

二、房地產狀況

房屋[所有權/共有權]人姓名，權屬證書號，共計套，房屋地址，設計總層數層，本房屋所在層爲層，設計用途爲[成套住宅/非成套住宅/非住宅/商住兩用/]，建築面積爲平方米，房屋裝修情況。其他設施：。

附屬用房有[自行車庫/汽車庫/][使用面積/建築面積]平方米，對上述房屋及附屬用房的產權或使用權限制條件等情況說明：。

土地情況：國有土地使用權人爲，土地使用權證號，其他情況。

三、中介服務內容

丙_爲甲方提供[居間/諮詢/代辦手續/]房地產中介服務：。

丙_爲乙方提供[居間/諮詢/代辦手續/]房地產中介服務：。

四、費用及支付

房屋價款和其他價款總計人民幣元。其中房屋價款，房屋裝修、設施等價款元。

乙方的支付方式和時限約定如下：。

丙_所收取的中介服務費應當符合法律、法規和政府行政主管部門的規定，不得擅自提高收費標準。

丙_中介服務收費項目及標準，[甲方/乙方]的承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

[甲/乙]方應當繳納稅費的項目、標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

丙_代辦有關手續的收費項目、收費標準及其承擔方式、支付方式和時限約定如下：。

五、房屋交付

上述房屋及附屬[用房/設施/物/證件/]的交付約定如下：。

上述房地產交付前所發生[水/電/物業/電話/有線電視/]費用的結算及時限約定如下：。

六、權利義務及違約責任

甲方對上述房地產狀況所提供的情況必須真實，證件合法有效。

乙方對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且覈查了相關證件。

丙_對上述房地產狀況已經瞭解，並已實地察看且覈查了相關證件。

房屋交付時，丙_應到場協助做好房屋交付事宜。

除[乙方/丙_]原因外，甲方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因甲方過錯造成的經濟損失：。

本協議履行期間，除[甲方/丙_]原因外，乙方違約不能履行協議的，本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因乙方過錯造成的經濟損失：。

本協議履行期間，除[甲方/乙方]原因外，丙_違約不能履行協議的，應承擔全部法律責任。本協議簽約受害方有權按以下方式得到補償，並追償因丙_過錯造成的經濟損失：

1、丙_故意隱瞞提供房地產中介服務有關重要事實或向服務對象提供虛假情況的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費，並按約定中介服務收費額的%補償協議受害方;

2、丙_利用提供房地產中介服務事項的機構，爲自己牟取不正當利益的，應向協議受害方退還所收取的全部中介服務費;

3、丙_違反有關法律、法規和政府規定，違背誠實信用原則，或與他人惡意串通，損害本協議簽約他方利益的，按上述第1項承擔違約責任;

4、丙_未按協議約定履行應盡義務或履行義務失責的，應承擔相應的法律責任;

本協議履行期間，丙_應將約定提供服務的履行情況及時告知甲乙雙方，甲乙雙方對丙_的履約應提供必要的幫助，並自簽約之日起日內應丙_要求提供相應證件。

丙_有權經甲乙雙方書面同意後，將約定提供的服務事項委託其他房地產中介機構代辦，由此增加的費用和造成的法律責任由丙_承擔。

丙_未經甲乙雙方同意，擅自改變房地產中介服務事項內容、要求和標準的，所增費用由丙_承擔，丙_仍須按協議約定的要求履約。

本協議履行期間，任何一方需變更協議的，應及時書面通知其他簽約方，徵得其他簽約方同意後，各方在約定的時限內簽訂變更協議。否則，由此造成的經濟損失，由責__承擔。

七、爭議處理

本協議履行中發生爭議，或出現新的情況，各方依法協商解決;協商不成的，可依法向房屋所在地人民法院起訴。

房屋面積以房地產管理部門的確權面積爲準。

八、相關性事宜說明

本協議約定的房地產中介服務期限爲自本協議生效之日起至年月日止。

本協議未盡事宜，各方可另行簽訂補充協議。本協議附件共頁，有以下幾件：。

本協議連同附件一式份，具有同等效力。份，份，份。

本協議自簽字之日起生效。

備註：

甲方：

法定代表人：

年月日

乙方：

法定代表人：

年月日

丙_：

法定代表人：

年月日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇22

出賣人(甲方)：___________

買受人(乙方)：___________

根據中華人民共和國有天法律、法規規定，甲、乙雙方遵循自願、公平和誠實信用的原則，經協商一致訂立本合同，以資共同遵守

第一條出賣存量房的具體狀況如下

(一)存量房座落在合肥市_________【區】_________【路】_________號_________幢_________室(車)庫等部位：_________權屬證號爲：_________類型：_________用途：_________結構：_________

(二)建築面積_________平方米(含【_________】【_________】面積_________平方米)。

(三)隨存量房同時轉讓的設備(非存量房附屬設備)及裝飾情況(詳見附件一)。

(四)甲方轉讓存量房的相關關係(包括抵押、租賃、相鄰等其他關係)(詳見附件四)。

甲方已如實陳述存量房權屬狀況、設備、裝飾情況和相關關係;乙方已對甲方上述轉讓的存量房具體狀況充分了解，自願買受該存量房。

第二條甲、乙雙方經協商一致，同意上述存量房轉讓價款爲人民幣計(大寫)：_________仟_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾_________元，￥_________元。

乙方的付款方式和付款期限由甲、乙雙方在本合同附件二中約定。

乙方交付存量房價款後，甲方應開具收款憑證。

第三條甲、乙雙方同意，甲方於_________年_____月_____日前騰空該存量房，並通知乙方進行驗收交接。

乙方應在收到通知之日起_________日內對存量房及其裝飾、設備情況進行查驗。

查驗後簽訂存量房屋交接書，並將存量房鑰匙交給乙方即爲存量房交付。

第四條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該存量房驗收交接期間，凡已納入本合同附件一的各項存量房裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的，應按其價值_________元向乙方支付賠償金。

第五條甲、乙雙方確認，本合同簽訂之後________日內，甲、乙雙方共同向房產管理部門申請存量房轉移登記手續。

第六條上述存量房毀損、滅失風險責任自該存量房交付之日起由乙方承擔。

第七條本合同生效後，甲、乙雙方應按國家有關規定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費_________元。

存量房轉讓價款，應與創巴市“基準房價”接近，否則，應由房產管理部門給予確認，以確認的價款作爲徵收稅費的依據。

在上述存量房產權轉移佔有前未支付的物業管理、水、電、氣、電訊等其他費用，在本合同附件三中約定。

第八條乙方未在本合同規定期限內支付轉讓存量房價款的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

(一)、逾期未超過_________日的，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定存量房價款萬分之_________的違約金，合同繼續履行

(二)、逾期超過_________日後、乙方未支付轉讓存量房價款給甲方的，甲方有權單方解除合同，乙方應按日向甲方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_________的違約金。如果乙方願意繼續履行合同，經甲萬同意，合同繼續履行。

第九條甲方未按本合寫第二條約定期限交接存量房的，甲、乙雙方同意按下列方式處理

(一)、逾期未超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金，合同繼續履行

(二)、逾期超過_______日的，甲方應按日向乙方支付本合同第二條約定轉讓存量房價款萬分之_______的違約金。

乙方解除合同的，甲方應自收到乙方解除合同通知到達之日起______日內，退還全部已付款。

如果甲方願意繼續履行合同，經乙方同意，合同繼續履行。

第十條經甲、乙雙方協商一致，在不違反有關法律、法規的前提下，訂立的補充條款或補充可議，爲買賣合同不可分割的一部分。

本合同補充條款與正文條款不一致的，以補充條款爲準。

一、___________________________________________________________

二、___________________________________________________________

第十一條甲、乙雙方同意委託房產管理部門存量房資金託管中心分中心對存量房轉讓價款實行託管。

本合同約定以外的委託經紀機構辦理的其他事項、權限，由甲、乙雙方分別在《房地產經紀合同》中進行約定。

第十二條甲、乙雙方在履行本合同過程中若發生爭議，應協商制。協商不成的，按下述第_________種方式解決

(一)、[向合肥仲裁委員會申請仲裁

(二)、[依法向人民法院起訴]。

第十三條本合同一式四份，甲、乙雙方各執_________份、房產管理部門一份。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

身份證號： 身份證號：

住址： 住址：

電話： 電話：

________年____月____日 ________年____月____日

濟南市存量房屋買賣協議書 篇23

甲、乙雙方遵循平等自願和誠實信用原則，經協商一致，就下列房屋買賣事項訂立本合同。

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：座落於南京市區路，建築面積100平方米，房屋用途爲住宅出售房屋的所有權證證號爲房屋平面圖及其四至範圍見附件一房屋佔用範圍內的土地使用權爲√出讓取得，土地使用年限自__年10月1日至2070年10月1日×劃撥取得。該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條甲、乙雙方經協商一致，同意上述房屋轉讓價款爲人民幣800000元，捌拾萬元，其中含定金__0元，貳萬元，尾款無元，無元。

第四條乙方的付款方式和付款期限按下列約定：乙方同意在以下規定期限內將房屋轉讓價款解交南京市房地產交易市場設立的資金託管專用賬戶：

1、__年9月1日前將自有資金人民幣240000元,貳拾肆萬元解交託管賬戶。

2、甲方同意乙方向工商銀行銀行申請個人住房抵押貸款，總額爲人民幣560000元,伍拾陸萬元，用於支付房屋轉讓價款的餘款。乙方同意於__年9月15日前與貸款銀行簽訂借款合同。同時委託銀行將貸款資金全部劃入南京市房地產交易市場託管資金專用賬戶。若乙方不能按計劃貸足或者銀行不同意貸款申請的，則轉讓價款的不足部分,乙方同意在銀行貸款批准或者不批准之日起3日內以現金解交託管賬戶。

3、甲方同意乙方自留尾款無元，不存入托管賬戶，在房屋交付時，甲、乙雙方自行交割。甲、乙雙方同意以以下付款方式和付款期限支付房價款，並自行承擔房屋轉讓價款安全的全部責任：經紀機構及其人員均應嚴格執行國家和地方政府有關規定，不得以任何形式代收代付房屋轉讓價款。乙方未按規定支付房價款的，則按下列約定承擔違約責任：乙方無法以現金方式補足貸款資金不足部分的，甲乙雙方同意解除本合同並撤銷該房屋買賣的轉移登記申請，同時乙方×不承擔違約責任。√承擔違約金肆仟元。乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應付到期房價款的萬分之四支付違約金。乙方逾期支付房價款超過十天，且所欠應付到期房價款超過伍仟元的，甲方有權解除本合同。甲方在解除合同後三天內將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還並有權要求乙方支付佔總房價款百分之五的賠償金。

第五條甲、乙雙方定於__年9月20日時正式交付該房屋甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定於__年9月30日前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。甲方應在房屋產權過戶前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之四支付違約金。甲方交付房屋的附屬設施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的×約定價值√評估價值×市場價格承擔賠償責任。甲方逾期交付房屋超過十天的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方解除合同後三天內將已收房價款和雙倍定金返還乙方，並按總房價款的百分之五支付賠償金。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，在本合同生效後十日內，共同向房屋權屬登記機關申請辦理房屋所有權轉移登記：經紀機構應在甲乙雙方申請辦理房屋所有權轉移登記前，按《南京市存量房網上交易管理辦法》的規定爲甲乙雙方房屋所有權轉移登記申請書的網上操作服務。甲乙雙方應在經紀機構的網上操作服務後3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。甲乙雙方應在申請辦理房屋權屬轉移登記前通過南京市房地產交易市場的網上操作服務打印房屋所有權轉移登記申請書，並在3日內持申請書及其它登記資料向房屋權屬登記機構申請房屋權屬轉移登記。乙方領取《房屋所有權證》後，雙方應按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。辦理以上手續應當繳納的稅費，由√甲、乙雙方按國家規定各自承擔×。第八條該房屋毀損、滅失的風險自√房屋正式交付之日√權利轉移之日起轉移給乙方。

第九條該房屋自權利轉移之日起三個月內被依法拆遷的，雙方按下列約定處理：房屋拆遷補償款高於本合同約定房價款的，甲、乙雙方之間不因房屋拆遷產生新的權利義務房屋拆遷款低於本合同約定房價款的，乙方有權要求甲方給予佔差額%的經濟補償。

第十條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：甲方結清已發生的費用,甲方已經預繳的費用,其權益由乙方享有,雙方不再另行結算。

第十一條甲方、乙方、經紀機構均自願遵守《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定，一方因違反《南京市存量房網上交易管理辦法》有關規定給他方合法權益造成損害的，應承擔相應的賠償責任。

第十二條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十三條本合同自甲乙雙方簽訂之日×自之日起生效。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，×依法向人民法院起訴√提交南京仲裁委員會仲裁×提交仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同一式伍份。其中甲方留執貳份，乙方留執貳份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。

甲方：_________乙方：_________

簽訂地點：___________簽訂地點：____________________

年____月____日_________年____月____日