海口二手房買賣合同協議書（通用12篇）

海口二手房買賣合同協議書 篇1

出售人（賣方）：

身份證：

買受方（買方）：

身份證：

買受方電話：

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》、《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《城市房地產轉讓管理規定》等法律、規章的規定，經友好協商，本着平等、自願、互利的原則，就下列房屋買賣，訂立本合同。

一、房產基本情況

賣方房產（下稱該房產）座落於____，建築面積____平方米。詳見《房屋所有權證》、《房屋結構圖》。

二、賣方對該房產現狀的聲明

賣方根據國家的規定己依法取得該房產所有權，對該房產現狀負全責，並保證該房產符合國家及所在地房產上市的有關政策及規定。賣方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由賣方承擔。

三、買方對購買情況的聲明

1、買方已親自實地看房，並對該房產的現狀及疑慮詢問過賣方，在明確賣方所提供的相關資料後自願簽訂本合同。買方己親自審查過該房產產權相關權屬信息資料，瞭解產權相關信息，願意購買該房產。

2、買方保證所提供的相關資料完整、真實、合法、有效，否則由此產生的後果由買方承擔。

四、房產成交價

買賣雙方商定上述房產成交價爲人民幣（大寫）____（但交易備案價爲）。

五、交易定金

買方應向賣方支付的定金爲人民幣（大寫）：____（￥：____）。

六、房款交付

合同簽訂後，買賣雙方同意，按以下商定結果，買方給付除定金之外的剩餘房款。

1、買方於本合同簽定之日起三日內以現金方式支付人民幣（大寫）:____（￥：____）；

七、有關稅費

1、買賣過戶所涉及所有稅、費，均由買方承擔。

本合同在履行過程中因政策原因須繳納新的稅費的，由政策規定的繳納方繳納；政策中未明確繳納方的'，由買方繳納。

2、土地證辦理費用：土地證從賣方名下過戶至買方名下的全部費用由買方承擔；如房產所屬土地爲劃撥地，則土地出讓金由買方承擔；雙方約定其他承擔方式：

3、配套設施過戶費：配套設施的相關證件過戶手續費用由買方承擔。

4、買賣雙方商定，對該房產的住宅專項維修資金，按照國家有關規定另行簽訂過戶協議，結餘部分隨房屋所有權同時過戶。

5.買賣雙方商定，賣方在交付該房產時，對該房產附隨的水、電、煤氣、有線電視等度數進行確認，並結清水費、電費、煤氣費、有線電視費、物業管理服務費、公共維修金等費用，並經雙方簽字確認。

八、房屋的交付

賣方在買方支付全部的購房款之日起7日內，將上述房產正式交付給買方，並履行下列手續：

1、賣方在交房前保證維護上述房產的現有固定裝修（固定裝修指構成該房裝修之固定部分，經拆除將破壞設施完整性，包括但不限於地板面、牆體、燈具、水龍頭。嵌入式排氣扇、壁櫥、門、門把、門窗、防盜網、廚衛設施及其它設施等），在買方接收時移交。

2、買方在接收該房產時對該房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等約定事項進行驗收，交接確認後對該房產及附屬配套設施負全責。

3、如雙方認爲在上述房產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品的描述有不詳盡之處，可另行補充書面約定，在交接時以書面約定爲準，雙方僅對書面內容承擔責任。

九、房屋權屬轉移登記

買賣雙方同意，自本合同簽訂之日起至20__年11月30日內，雙方共同到房屋登記機構申請辦理房屋權屬轉移登記手續。

十、違約認定

1、買賣雙方簽訂本合同後，一方未按合同約定擅自變更或解除合同的，或未按合同及合同相關附件的約定履行義務的，視爲違約。2、賣方保證上述房產產權清晰，在房屋權屬轉移登記前，若發生與賣方有關的產權糾紛或債務糾紛概由賣方負責，如因此造成合同履行障礙，視爲其違約；若該房產己出租，賣方未在交房前妥善解決租賃事項的，視爲其違約。

十一、違約責任

（一）自違約行爲發生之日起，違約方按成交價款每日萬分之三向守約方支付違約金。該違約金的認定及支付不影響合同在違約行爲終止之後繼續履行。

（二）自違約行爲發生之日起超過十五日，守約方即向違約方發出函件促其履約，發函即日起超過十五日仍未回覆並履約的，守約方可解除合同。若賣方違約，則賣方除應將扣除定金金額的買方已付購房款退還給買方外，還應向買方雙倍返還定金；若買方違約，則賣方應將扣除定金金額的買方己付購房款退還給買方，買方己支付的定金則作爲對賣方的賠償。同時守約方有權要求違約方支付產生的佣金、服務費、交易過程中所產生的其他費用、因違約行爲給守約方增加的費用、律師代理費、差旅費等。

十二、合同變更

本合同在履行期間，買賣雙方任何一方要求變更合同條款的，應及時通知對方，並徵得對方的同意後，在約定的時限內，簽訂補充協議，註明變更事項。未徵得對方同意，擅自變更造成的經濟損失，由責任方承擔。

十三、因不可抗力或政策的改變等原因導致本合同無法履行，買賣雙方免責。交易過程中己產生的費用由買賣雙方各自承擔。根據本條款免責，雙方應簽訂具結報告。

十四、爭議解決方式本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決：也可請求當地消費者委員會調解處理，或者向當地工商行政管理部門申訴。協商不成的，依法向買方所在當地人民法院起訴。

十五、合同附件本合同未盡事項，可由買賣雙方協商簽訂補充協議作爲合同附件。合同附件與本合同具有同等法律效力。

十六、合同數量及持有本合同經買賣雙方簽字即生效，本合同一式兩份，買方、賣方各執一份，具有同等法律效力。

十七、合同生效本合同自買賣雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

第十八、涉及該房產交易的口頭的、書面的內容，若與本合同不一致的，以本合同的條款爲準。

（國土局備案合同與本合同不一致的，以本合同爲準）

出售人：

買受人：

電話：

電話：

簽約時間：

海口二手房買賣合同協議書 篇2

賣方：________(以下簡稱甲方) 買方：________(以下簡稱乙方)

身份證號：___________________ 身份證號：____________________

第一條　房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於________________;位於第___層________戶，房屋結構爲________，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積________平方，房屋權屬證書號爲________________。

第二條　價格：

以房產證登記面積爲依據，每平米________元，該房屋售價總金額爲________________元整，大寫：________________________。

第三條　付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：________________，?日內交付___________萬元(大寫________)，餘款________元(大寫________)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條　房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起________日內，將該房屋交付乙方。

第五條　乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條　甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條　關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條　簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條　甲方保證在辦理完過戶手續之日起　　日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條　因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條　本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條　本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條　本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：_______________________ 乙方：________________________

________年________月________日

海口二手房買賣合同協議書 篇3

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_________________ ____

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_________________ ____

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在四川省南充市順慶區師大路一段38號世紀天驕10號樓7單元2層2號擁有的房產(住宅)，建築面積爲83.44平方米。(詳見南房權證順字第00601428號)

第二條 上述房產的交易價格爲：總價：人民幣400880元整(大寫：____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條 本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

海口二手房買賣合同協議書 篇4

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元平方米，

第一買賣，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付 首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支 付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款　　人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方

賣方：_______________(簡稱甲方)

買方：_______________(簡稱乙方)

日期：_______________

海口二手房買賣合同協議書 篇5

甲方：___________________________ （以下簡稱甲方）　　乙方：___________________________ （以下簡稱乙方）　　甲乙雙方經過友好協商，本着平等互利，共同發展的原則，乙方委託甲方買賣如下商品:　　

一、合同標的　　

（1）買賣品名：　　

（2）買賣數量：　　

（3）品質規格：　　

（4）買賣價格範圍：　　

（5）包裝：　　

二、委託買賣期限　　

三、甲方責任　　

（1）甲方按照乙方每次最終傳真件標明的品種、價格、數量、買賣期限，在甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》發佈買賣公告。　　

（2）確定中標人後，乙方按照公告公佈的合同與中標人簽定購銷合同且交易雙方分別向我網交納相當於合同總額 —— %的履約保證金後即意味着甲方已完成乙方的委託交易。甲方向乙方收取合同總額的 — %的委託佣金。甲方佣金的取得從乙方交納的履約保證金中扣除。　　

（3）購銷合同的簽定，由乙方與中標人自行簽定，甲方起中介作用。在乙方與中標人簽定的`購銷合同的執行過程中，如出現經濟糾紛，甲方不承擔任何法律責任。　　

四、乙方的權利和義務　　

（1） 在委託甲方買賣前，乙方必須以書面形式對委託買賣的品種、數量、價格、品質要求、招標期限等內容進行確認。乙方的最終傳真件標明的價格和數量作爲委託甲方買賣的依據。　　

（2） 經過甲、乙雙方確認的關於每次買賣價格、買賣品種和數量等內容的傳真件，將作爲本合同的附件，具有同等法律效力。　　

（3） 在甲方公告後，乙方不得對委託甲方的買賣價格和數量進行任何變動。　　

（4） 乙方自行與中標人簽定購銷合同，並向我網交納相當於合同總額 — %的履約保證金。同時乙方向甲方交納合同總額的 — %的委託買賣佣金，並允許在履約保證金中扣除。　　

（5） 對於乙方與中標人出現的貿易糾紛，乙方可委託甲方進行調解。　　

五、聲明及保證　　乙方在此確認，甲方所屬的《中國鋼鐵產業網》是乙方在合同委託期限內的合法委託買賣代理單位，並嚴格按照合同條款交納保證金及佣金。　　

六、協議期限　　

（1）本協議自雙方簽署蓋章之日起生效，有效期爲 —________年 —____月 —____日至 —________年 —____月 —____日 本協議期限屆滿時，雙方可就延期問題重新協商。　　

七、協議的終止

海口二手房買賣合同協議書 篇6

編號：_________

甲方(出賣人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

聯繫電話：_________

委託代理人：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

乙方(買受人)：_________

(本人/法定代表人)姓名：_________

國籍：_________

(身份證/護照/營業執照號碼)：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

委託代理人：_________

聯繫電話：_________

國籍：_________

電話：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

根據國家和_________省(市)法律、法規和有關規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上就下列房地產買賣達成如下協議：

第一條房屋的基本情況

1、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於_________;位於第_________層，共_________(套/間)，房屋結構爲_________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途爲_________;(房屋所有權證號、土地使用權證號/房地產權證號)爲_________。

第二條房屋面積的特殊約定

1、本合同第一條所約定的面積爲(甲方暫測/原產權證上標明/房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

2、該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_________%(不包括±_________%)時，房價款保持不變。

3、實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_________%(包括±_________%)時，甲乙雙方同意按下述第_________種方式處理：

(1)乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按_________利率付給利息。

(2)每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條土地使用權性質

1、該房屋相應的土地使用權取得方式爲_________。

2、土地使用權年限自_________年_________月_________日，至_________年_________月_________日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_________;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須/無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積/實際建築面積)計算，該房屋售價爲(_________幣)每平方米_________元，總金額爲(_________幣)_________元整。

第五條付款方式

1、乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整，並應於本合同生效之日起_________日內將該房屋全部價款付給甲方。

2、已付定金將在最後一期付款時衝抵，支付方式爲以下第_________種：

(1)現金_________;

(2)支票_________;

(3)匯款_________。

第六條交付期限

甲方應於本合同生效之日起_________日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起_________日內，將該房屋付給乙方。

第七條乙方逾期付款的違約責任

1、乙方如未按本合同第五條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期付款有權追究違約利息。

自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_________計算。

2、逾期超過_________天后，即視爲乙方不履行本合同。屆時，甲方有權按下述第_________種約定，追究乙方的違約責任。

(1)終止合同，乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

(2)乙方按累計應付款的_________%向甲方支付違約金，合同繼續履行。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責任

1、除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第六條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同規定的交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_________個月內按_________利率計算;自第_________個月起，月利息則按_________利率計算。

2、逾期超過_________個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第_________種約定，追究甲方的違約責任。

(1)終止合同，甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

(2)甲方按乙方累計已付款的_________%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條關於產權登記的約定

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。

如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起_________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_________天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的_________%賠償乙方損失。

第十條保證

甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。

交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條稅費的交納

因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由甲方向國家交納，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條費用交接時間

水、電、煤氣、物業、供暖等各項費用的交接日期爲_________年_________月_________日。

本合同的附件和補充合同均爲本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(蓋章)：_________ 

乙方(蓋章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 

法定代表人(簽字)：_________

委託代理人(簽字)：_________ 

委託代理人(簽字)：_________

簽訂地點：_________ 

簽訂地點：_________

_________年____月____日 

_________年____月____日

海口二手房買賣合同協議書 篇7

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

一、甲方自願將坐落於區號房產賣給乙方，房屋用途：住宅，所有權證書號，房屋的建築面積爲：平方米。經雙方協商，房屋總價爲人民幣：。(￥)

二、乙方於年月日向甲方一次性付清全部房款。付清房款時，甲方將鑰匙交給乙方。

三、甲方保證房產產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，如有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的一切後果。

四、辦理產權過戶前該套房產的物業費、供暖費甲方已結清，公共維修基金同房產一併轉讓給乙方，過戶時的費用由乙方承擔。

五、合同在履行過程中發生爭議的，由雙方當事人協商解決;協商不成的依法向人民法院起訴。

六、雙方應信守本協議，此協議一式三份，具有同等法律效力。甲乙雙方各執一份，其餘一份用於房管局過戶。

甲方簽字：乙方簽字：

年月日年月日

海口二手房買賣合同協議書 篇8

合同各方：

甲方（出賣人）：

身份證號碼：

乙方（買受人）：

身份證號碼：

甲、乙、兩方依據自願、誠信原則，經友好協商，達成如下一致意見：

第一條 各方承諾及保證

甲方承諾並保證：擁有座落於____________房屋的所有權，該項所有權是完整的，不存在共有權、抵押權、承租權等權利瑕疵或負擔。將誠信履行本合同書的項下的合同義務。 乙方承諾並保證：將誠信履行本合同書的項下的合同義務。

第二條標的物

甲方自願轉讓的房屋座落於_______________________________

房屋內現有裝修及物品全部隨房屋轉讓並不再另外計價。

第三條 價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________。

第四條 交付與支付

1、本合同書籤訂時，甲方向乙方交付房屋所有權、全部門鎖鑰匙、電費、自來水費、有線電視、電話等交費證件。

2、本合同書籤訂（並由雙方履行了第1款義務）後_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________。

第五條 所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付後轉移至乙方。

第六條協助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續至乙方名下，包括但不僅限於根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用。過戶費由甲乙雙方各承擔一半。

七、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟（仲裁）等爭議解決程序，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失並承擔違約責任。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協助義務，應繼續履行該項義務並承擔違約責任。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時，應承擔違約責任。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的，依法承擔相應的違約責任。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。

九、雜項規定

1、本合同書未竟事項，由雙方依誠信、公平原則另行商定。

2、本合同書一式兩份，由甲、乙、各執一份，（如登記部門要求另行簽訂合同文書時，各方得另行簽訂用於登記，但各方權利義務以本合同書爲準）。

3、本合同書在各方簽字後生效。

甲方簽名：

乙方簽名：

年 月 日

海口二手房買賣合同協議書 篇9

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)

姓名： 國籍： (身份證)(號碼)：

地址： 郵政編碼：

聯繫電話： 委託人： 國籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名： 國籍： (身份證)(護照)(營業執照號碼)：

地址： 郵政編碼：

聯繫電話： 委託代理人： 國籍：

電話：

地址：

郵政編碼：

第一條 房屋的基本情況。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於 ;位於第 層，共 (套)(間)，房屋結構爲 ，建築面積 平方米(其中實際建築面積 平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積 平方米)，房屋用途爲 ;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲 。

第二條 房屋面積的特殊約定。本合同第一條 所約定的面積爲(甲方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±3%(不包括±3%)時，房價款保持不變。實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±3%(包括±3%)時，甲乙雙方同意按下述第1種方式處理：

1.乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起五日內將乙方已付款退還給乙方，並按月利率25%利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

第三條 土地使用權性質。該房屋相應的土地使用權取得方式爲 ;土地使用權年限自 年 月 日至 年 月 日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲 ;該房屋買賣後，按照有關規定，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條 價格。按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售總金額爲( 幣) 億___千___百____拾__ _萬___ _千__ __百__ __拾__ __元整。

第五條 付款方式。乙方應於本合同生效之日向甲方支付定金( 幣)___億___千___百__ 拾__ _萬_ __千____百__ _拾___元整，並應於本合同生效之日起3日內將該房屋全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限。

甲方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給乙方，並應收到該房屋全部價款之日起___3__日內，將該房屋付給乙方。

第七條 甲方逾期交付房屋的違約責任。除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條 規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。

按本合同第十一條 規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息按25%利率計算。逾期超過2個月，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權按下列第2種約定，追究甲方的違約責任。

1.終止合同，甲方按乙方累計已付款的 %向乙方支付。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.甲方按乙方累計已付款的30%向乙方支付違約金，合同繼續履行。

第九條 關於產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協助乙方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起3天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起3天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的30%賠償乙方損失。

第十條 甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。

第十一條 因本房屋所有權轉移所發生的由甲方向國家交納，由乙方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條 本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由甲方所在地有管轄權的人民法院管轄。

第十五條 本合同經甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十六條 本合同連同附表共 頁，一式 份，甲、乙雙方各執一份， 各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

籤於_______年______月____日 籤於 ______年______月____日

海口二手房買賣合同協議書 篇10

簡易版二手房買賣合同範本

賣方：____________________(簡稱甲方)身份證號碼：____________________

買方：____________________(簡稱乙方)身份證號碼：____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區____擁有的房產住宅，建築面積爲____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條房屋價格及其他費用

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：______________________________________________

第四條房屋交付

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交房的違約責任

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

出賣方(甲方)：__________________________購買方(乙方)：_____________________

身份證號碼：____________________________身份證號碼：_______________________

時間：__________________________________

關於二手房買賣購房合同

甲方(出賣人)：_______身份證件號碼：________

乙方(買受人)：_______身份證件號碼：________

甲乙雙方經過有好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的前提下，達成如下協議：

第一條甲方自願將其房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落於____________，建築面積爲___平方米;套內建築面積__________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號爲;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋佔用範圍內的土地使用權隨該房屋一併轉讓。

該房屋的相關權益隨該房屋一併轉讓。

出賣人還應當將附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩、其他設施、設備，轉讓給買受人，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條計價方式與價款

按建築面積計算價款，房屋單價爲人民幣每平方米____________元，總金額人民幣元整;房價款的支付方式、支付時間爲：

乙方在年月日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)元，(小寫)元。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整。

上述定金在乙方較後一次付款時充抵房款。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第1期：在x年x月x日，付人民幣x萬元;

第2期：在房屋產權證、土地使用權證過戶手續辦理完畢之日付款x萬元。;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣x萬元。

每期付款，甲方收到後出具收據。

第五條

1、甲、乙雙方定於年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定於前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

3、甲方應在前將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

4、甲方未按規定履行以上義務的，則按下列約定承擔違約責任。

第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條甲、乙雙方同意，雙方應於本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。如甲方原因而不能辦理過戶登記，乙方有權解除合同，解約時，甲方除返還全部房價款外，並按本合同第八條承擔違約責任。並在乙方領取《房屋所有權證》後，按有關規定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續。

該房屋土地使用權的變更手續按下列約定辦理：

該房屋土地使用權爲出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利、義務一併轉讓給乙方。

該房屋土地使用權爲劃撥取得，根據有關規定，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第2款已有約定外，辦理以上手續應當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

第八條甲方如不按合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同。解約時，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，並應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第十條甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關准予登記的，則雙方提出申請的時間爲該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方。

第十二條該房屋正式交付時，物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十四條甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條本合同一式__份。其中甲方留執__份，乙方留執__份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效。

甲方(簽章)：________乙方(簽章)：________

地址：________地址：________

現住址：________現住址：________

聯繫電話：________聯繫電話：________

簽約日期：________簽約日期：________

二手房買賣購房合同範本

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)

第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整，作爲購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________.

第八條本合同如需辦理公證，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)_________________購買方(乙方)__________________

身份證號碼：__________________身份證號碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人(甲方)_________________代理人(乙方)_________________

身份證號碼：___________________身份證號碼：___________________

鑑證方：________

鑑證機關：________

地址：________

郵編：________

電話：________

法人代表：________

代表：________

經辦人：________

日期：____年____月____日

鑑證日期：_______年____月____日

海口二手房買賣合同協議書 篇11

認購方(甲方)：　　　　　　　　　　　　　　地址：

身份證號碼：　　　　　　　　　　　　　　　　電話/bb機/手機：

代理方(乙方)：

地址：

電話：0756- 傳真：0756-

經甲乙雙方協商，自願達成如下協議：

第一條 甲方經過對珠海市　　　　　　　　　　　　(建築面積　　m2，其中附屬面積　　m2，以確權面積爲準)的詳細考察，確定購買該房屋，並全權委託乙方代理購房事宜。

第二條 乙方代理甲方購買該房屋的單價爲　　元/ m2，總價(小寫)　　　元(大寫)　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元。乙方負責辦理甲方認購房屋的轉讓登記事宜，甲方向乙方支付佣金爲成交金額的　　%，即：￥　　　元(大寫)人民幣　　佰　　拾　　萬　　仟　　佰　　拾　　元元。

第三條 該房地產轉讓稅費按政府標準計徵，繳納方式爲 。

a、買方全包　　b、賣方全包　　c、按政策和法律規定雙方各付

第四條 友情鏈接選擇：

a、一次性付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　元，

並於　　年　　月　　日乙方協助甲方辦理更名過戶前向乙方付總房款的

%，即　　　　元，待有關房屋產權或購房合同手續完備之日前，甲

方付清房屋餘款及佣金給乙方。

b、按揭付款：本合同簽訂的同時，甲方向乙方支付認購金人民幣　　 元，

並於　　年　　月　　日乙方協助甲方辦理按揭過戶更名前向甲方付清首

期購房款人民幣　　　　元，乙方代甲方向銀行申請　　成　　年即人民

幣　　元按揭貸款，所需律師費、保險費、評估費、資料保管費等費用全

部由甲方支付。若銀行審批的按揭款數額達不到申請貸款額，甲方應在接

到乙方通知起　　日內，向乙方補齊申請貸款數額與銀行實際審批貸款數

額的差額。

第五條甲方逾期繳付購房款超過3天和不按時前來辦理更名過戶、按揭手續，按甲方棄權處理，乙方有權將甲方認購的房地產出售給第三方，已收認購金不予退還。

第六條甲方所認購的該房屋以現狀爲交樓標準，但乙方需負責督促原產權人結清該房屋交付給甲方使用之前的水電費、物業管理費、電話費、有線電視費等。乙方應在辦理完房地產權證時或　　年　　月　　日將該房地產交給甲方使用。

第七條乙方及委託乙方出售房地產的原產權人協助甲方辦理房地產權轉讓登記手續後，本合同即告終止，甲方須向乙方交回本合同及有關單據原件。若在辦理房地產權更名過戶手續期間，因第三方及原產權人原因導致該房地產權無法轉讓，乙方不負違約責任，但必須三天內退還所交的款項。

第八條 本合同一式兩份，甲乙雙方各一份，具有同等法律效力。本合同經雙方簽名或蓋章後即時生效。

第九條 其他補充事項：

甲方(簽章)：　　　　　　　　　　　　乙方(簽章)：

代 理 人： 　　　　　　　　　　　　　 經 辦 人：

合同於　　　年　月　日在

海口二手房買賣合同協議書 篇12

合同編號：_______________

委託人(乙方)：_________

經紀人(丙方)：_________

簽訂地點：_______________

根據《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規規定，經乙、丙雙方協商一致，就房地產交易經紀事宜訂立本合同，以資共同遵守。

第一條　乙方委託丙方爲座落在：合肥市______區__________________號附近的提供以下服務：(下列事項供委託人選擇)

(一)提供訂約信息;

(二)充當訂約介紹人;

(三)協助、指導訂立合同;

(四)協助辦理房地產交易手續;

(五)協助辦理其他手續;

(六)_________

第二條　委託期限從_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

第三條　乙方擬的基本情況：

(一)擬房屋建築面積：_________m2，建成年份：_________年，層次：_________層，房屋結構：_________，土地所有權爲：，的價格_________元/m2;

(二)經交易雙方確認的價格。

第四條　乙、丙雙方的權利義務

(一)乙方應與丙方到相關部門查驗有關資料和到現場勘察房地產現狀。

(二)乙方應於本合同簽訂後_________日內向丙方提交辦理相關資料的複印件。

(三)乙方應配合丙方簽訂合同。

(四)乙方應配合丙方到相關部門辦理相關手續。

(五)丙方(房地產經紀人)在從事房地產經紀活動時，應出示房地產經紀人《執業證書》和《企業法人營業執照》。

(六)丙方對乙方提供房地產經紀合同(之一)，並據實介紹房地產信息及房地產交易價格。

(七)丙方應配合乙方到現場勘察房地產狀況，並告知房屋有無漏水、管道不通等瑕疵和房地產是否已經抵押、房屋是否已經租賃等情況。

(八)丙方應告知乙方：房地產交易相關部門應收取的稅金、房屋維修基金、費用標準及辦事時限。

(九)丙方應協助、指導乙方簽訂合同。

(十)丙方應協助乙方到 辦理相關手續。

(十一)丙方在完成乙方委託事項後，按照物價部門覈定收費標準向乙方收取中介服務手續費_________元。不得收取其他費用。

第五條　乙、丙雙方的違約責任

(一)本合同第四條(一)至(四)項，乙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知丙方，取得丙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，乙方應向丙方支付違約金_________元。

(二)本合同第四條(五)至(十)項，丙方應按約定做到，特殊情況應在_________日內告知乙方，並取得乙方書面同意，否則導致房地產無法正常交易，丙方應向乙方支付違約金_________元。

單方解除本合同，由違約方支付違約金_________元。

第六條　合同糾紛的解決方式

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方當事人協商解決;也可由房地產管理部門或工商行政管理部門調解。協商不成或調解不成的，按下列第_________種方式解決：

1、依法向合肥仲裁委員會申請仲裁;

2、依法向人民法院起訴。

第七條　本合同未盡事宜可另行約定。

第八條　本合同一式兩份，乙、丙雙方各執一份。

第九條　其他約定條款

(一)_________

(二)_________

(三)_________

第十條　本合同自乙、丙雙方簽訂之日起生效。

委託方(乙方)簽章：_________　　　　　 經紀 人(丙方)簽章：________

證件名稱：___________________　　　　　 經紀人簽字：_________________

證件號碼：___________________　　　　　 執業證號碼：_________________

聯繫電話：___________________　　　　　 聯繫電話：___________________

代理人簽字：_________________

證件名稱：___________________

證件號碼：___________________

聯繫電話：___________________

共有人簽字：_________________

簽訂時間：______年____月____日