標準二手房買賣合同（精選20篇）

標準二手房買賣合同 篇1

二手房買賣合同陷阱一：交房時間

應特別注意“不可抗力”在合同中是如何界定的。房產銷售合同一般都有“銷售方遇不可抗力導致逾期交房，不承擔責任”這樣的表述。

這項約定條款是否合理，其附帶註解是否明確，這一點購房人一般很容易忽略或不知其到底是何種含義。

二手房買賣合同陷阱二：房屋面積

對於二手房，面積誤差不應超過合理的範圍，這個範圍應該在合同中有明確規定。雙方一旦約定了房屋面積誤差範圍後就應嚴格遵守。如果誤差超出約定的範圍，可以跟賣方協商，要麼降低房價，要麼就是賣方沒有履行合同。

但如果合同中沒有約定明確的允許誤差範圍，一旦發生問題，無論誤差超過或減少多少，法院可能判決購房者敗訴，採取多退少補的方法進行結算。比如：最後的實測面積比原來的初步測量面積一下子多出了20平米，如果你的合同裏沒有約定只能誤差小於10平米，你也只能自己吃虧了。

二手房買賣合同陷阱三：房屋質量問題

目前房屋質量問題在期房交易合同中較爲多見，由於房屋交易過程中各種手續繁瑣，與其相關的因素錯綜複雜，往往使購房者在簽約購買房屋時難以辨清所購商品的虛實，而只有等到商品房交付使用之後，潛藏在交易中的矛盾才紛紛顯露了出來，結果給購買者帶來許多麻煩，甚至造成較大的利益損失。

二手房買賣合同陷阱四：違約條款

在簽訂買賣合同時，有些中介列出許多有關買方違約責任的苛刻條款，而千方百計避開賣方違約責任的約定;或雖約定了買賣雙方的違約責任，但有關買賣雙方的違約責任之約定是不公平不對等的，對買方極爲不利。

因此在與賣方簽訂二手房合同時，買方應要求在合同中明確賣方的違約責任，並爭取雙方違約責任的公平和對等。

二手房買賣合同陷阱五：物業管理

在簽定物業合同之前，應仔細閱讀合同條款，看其中是否有不符合規定或對購房者有欺騙行爲。同時應對照物業消費標準仔細覈對。標準中沒有的收費項目，可要求對方出示有關部門的文件，否則有權拒交。

二手房買賣合同陷阱六：房屋買賣陰陽合同的陷阱

“陰陽合同”是指除了簽署一份實際成交價的合同之外，再籤一個低於實際交易價的假合同，將假合同作爲申報納稅的依據，以達到減少交稅的目的。

簽訂房屋買賣合同應當遵守國家政策法規有關規定，按照市場交易規則進行。買賣雙方簽訂陰陽合同的行爲嚴重違反了我國稅收管理的規定，如果屬於一般偷稅行爲，行政機關有權給予罰款、拘留等行政處罰;如果偷稅數額較大、次數較多，則可能構成犯罪。

二手房買賣合同陷阱七：賣房者並非房主本人

二手房交易中不僅有“假房主”，還有假房產證、假信息等。二手房交易中經常出現房產證上的名字與賣房人不是同一個人的情況，因此購房者交出了定金並與賣房人簽了合同，如果買賣生變，追討定金也是費時費力的事。

另外，也有騙子僞造戶主身份，然後以各種理由騙取購房者信任，將本不屬於自己的房子賣掉，拿到購房款後跑掉。購房者要認真審查“二手房”轉讓人的主體資格，確定房屋轉讓人是否是該房屋的產權人。

二手房買賣合同陷阱八：中介合同陷阱

大部分二手房都是通過中介來成交的，爲了快速達成買賣協議好提取中介費，部分不法中介經常在合同上耍小聰明，矇蔽買賣雙方。買賣雙方在簽訂合同時，把和中介有關的條款寫入合同中，同時還要注意合同中隱藏的陷阱。二手房交易時買方不應只注重房屋本身的價格，還要設定條款就中介的責任和義務約定違約責任。一旦中介、出賣人違約，買方可依據此來維護權益，要求賠償。二手房買賣雙方還要查看費用清單，如二手房買賣當中牽涉到中介公司的佣金和手續費等問題。

標準二手房買賣合同 篇2

賣方(甲方)：______________買方(乙方)：______________

電話：__________________________電話：__________________________

地址：__________________________地址：__________________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條房屋的基本情況

出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落於____________________;位於第_____層，共_____(套)(間)，房屋結構爲____________________，建築面積_________平方米(其中實際建築面積_________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積_________平方米)，房屋用途爲_____________;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附着設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)爲_________________。

第二條房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積爲(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)爲準。

該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時，房價款保持不變。

實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按_____利率付給利息。

2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。

3._______________________________。

第三條土地使用權性質

該房屋相應的土地使用權取得方式爲_____;土地使用權年限自________年_____月_____日至________年_____月_____日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批准文件號爲_____;該房屋買賣後，按照有關規定，買受方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續。

第四條價格

按(總建築面積)(實際建築面積)計算，該房屋售價爲(幣)每平方米_____元，總金額爲(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

第五條付款方式

買受方應於本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_____億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整，並應於本合同生效之日起_____日內將該房屋全部價款付給出賣方。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條交付期限

出賣方應於本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，並應收到該房屋全部價款之日起_____日內，將該房屋付給買受方。

第七條買受方逾期付款的違約責任

買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，月利息按_____計算。逾期超過____天后，即視爲買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第____種約定，追究買受方的違約責任。

1.終止合同，買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

2.買受方按累計應付款的_____%向出賣方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最後交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在_____個月內按_____利率計算;自第_____個月起，月利息則按_____利率計算。逾期超過_____個月，則視爲出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_____種約定，追究出賣方的違約責任。

1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償。

2.出賣方按買受方累計已付款的_____%向買受方支付違約金，合同繼續履行。

3._______________________________。

第九條關於產權登記的約定

在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方協助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_____天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_____天內將買受方已付款退還給買受方，並按已付款的_____%賠償買受方損失。

第十條出賣方保證

在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易後如有上述未清事項，由出賣方承擔全部責任。

第十一條因本房屋所有權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有約定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十三條本合同之附件均爲本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。

第十六條本合同連同附表共_____頁，一式_____份，甲、乙雙方各執一份，_____各執一份，均具有同等效力。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

身份證：__________________________身份證：__________________________

日期：________年_____月_____日________年_____月_____日

標準二手房買賣合同 篇3

出租方(以下簡稱甲方)：______________身份證地址號碼：__________________________

承租方(以下簡稱乙方)：______________身份證地址號碼：__________________________

甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：

一、租賃地點及設施

1.租賃地址：________路________弄________號_______室;房型規格_________;居住面積平方_________米;

2.室內附屬設施：

a：電器：電話、沐浴、空調、冰箱、彩電、洗衣機、微波爐、吊扇、音響、vcd。

b：傢俱：____________________________。

二、租用期限及其約定

1.租用期限：甲方同意乙方租用______年;自________年_____月___日起至________年_____月___日;

2.房屋租金：每月_________________元人民幣;

3.付款方式：按____________支付，另付押金____________元，租房終止，甲方驗收無誤後，將押金退還乙方，不計利息。

第一次付款計___________________元人民幣;

4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付;

5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，並賠償甲方損失。

(1)乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達______天;

(4)連續三個月不付所有費用的。

三、雙方責任及義務

1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，並務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用;

2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換爲房屋租金;

3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房屋轉租(賣)給任何第三者;或在租賃期內房租加價;

4.租用期滿後，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先;

5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商後解除本協議;

6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任;

7.乙方不得擅自改變室內結構，並愛惜使用室內設施，若人爲損壞的將給予甲方相應賠償;如發生自然損壞，應及時通知甲方，並配合甲方及時給予修復。

四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。

本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字後即行生效。

五、其它說明

(如：入住時的水電煤字數。)

出租方：_____________________承租方：_____________________

聯繫電話：___________________聯繫電話：___________________

____________年______月______日___________年______月______日

標準二手房買賣合同 篇4

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯繫電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯繫電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯繫電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於;位於第___層戶，房屋結構爲__，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積平方，房屋權屬證書號爲。

第二條價格：

以房產證登記面積爲依據，每平米元，該房屋售價總金額爲萬元整，大寫：。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：，日內交付萬元(大寫)，餘款元(大寫)在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：乙方：

年月日 年月日

標準二手房買賣合同 篇5

賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______

買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方購買甲方住房，達成如下協議：

第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號爲“______號”，房屋土地使用權證號爲“______號”;

2、甲方所售房屋位於______鎮(鄉)______路(街)______號，爲______結構;

3、甲方所售房屋建築面積______平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施爲______。

第二條房屋價格及其他費用：

1、甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施

費用);

2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第三條付款方式：

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

____________________________________________________________________________________

第四條房屋交付：

甲、乙雙方在房地產辦 證大廳辦理完過戶手續後___內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個-以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第六條甲方保證房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第七條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第八條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第九條本合同自甲、乙雙方簽字之起生效。

第十條本合同一式份，甲、乙雙方各執一份，其他份交有關部門辦理相關手續存檔。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

住址(工作單位)：住址(工作單位)：

標準二手房買賣合同 篇6

賣方：_______________(簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________

買方：_______________(簡稱乙方) 身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區

________________________擁有的房產住宅，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_________________元整(大寫：_____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣______拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應於收到乙方全額房款之日起______天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同一式 三份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份, _______市房地產交易中心一份。

第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

標準二手房買賣合同 篇7

賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：_____________________ 買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市 區 擁有的房產住宅，建築面積爲__________平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條 上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣_____________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作爲購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付全額(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方。

2. 甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_水、電、煤氣、物業等費用結清。

第四條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由__________方承擔，代辦產權過戶手續費由_______方承擔。

第五條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第六條 本合同主體

1.甲方是________________________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是________________________，代表人是____________。

第七條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_濟南市齊魯公證處公證。

第八條 本合同一式 叄 份。甲方一份，乙方一份, 房地產交易中心一份。

第九條 本合同發生爭議的解決方式：

1.在執行本協議所發生的或與本協議有關的一切爭執，首先應由甲方和乙方友好協商解決。

2.若協商不能解決，可在濟南市歷下區法院調解，如調解無效，最終將在濟南市中 級人民法院根據國家的仲裁程序仲裁。

3.在爭執發生時及爭執提交仲裁過程中，除所爭執並提交仲裁的問題外，甲方和乙方 都必須按本協議的規定繼續行使自己的權利，履行各自的義務。

4.仲裁的裁決是終局的，對甲方和乙方都有約束力。仲裁費(不包括各方聘請律師的 費用)由敗訴方負擔或由仲裁機構裁決。

第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十一條 雙方約定的其他事項：

經甲乙雙方自願買賣該房屋後，乙方使用房屋時所有行爲均代表乙方與甲方無關。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

標準二手房買賣合同 篇8

賣方：_______________________________(以下簡稱甲方)

買方：_______________________________(以下簡稱乙方)

一、爲房屋買賣有關事宜，經雙方協商，訂合同如下：甲方自願下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：__________(請按《房屋所有權證》填寫)

房屋座落__________幢號室號套_______(間)數建築結構總層數建築面積(__________平方米)。

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：

出讓;

劃撥。

二、甲乙雙方商定成交價格爲人民幣________元，(大寫)_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：__________。

三、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方。該房屋佔用範圍內土地使用權同時轉讓。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛，由甲方承擔全部責任。

五、本合同經雙方簽章並經嘉興市房地產交易管理所審查鑑定後生效，並對雙方都具有約束力，應嚴格履行。如有違約，違約方願承擔違約責任，並賠償損失，支付違約費用。

六、雙方願按國家規定交納稅、費及辦理有關手續。未盡事宜，雙方願按國家有關規定辦理。如發生爭議，雙方協商解決;協商不成的，雙方願向(___________)仲裁委員會申請仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙雙方及稅務部門各一份，房管部門一份。

八、雙方約定的其它事項：

_____________________________________。

甲方(簽名或蓋章)____________________乙方(簽名或蓋章)______________________

代理人(簽名或蓋章)__________________代理人(簽名或蓋章)____________________

_____________年_________月__________日_____________年_________月__________日

標準二手房買賣合同 篇9

甲方(賣)：

乙方(買)：

根據我國《合同法》、《物權法》等相關法律法規的規定，經雙方協商一致的基礎上達成以下合同條款：

一、甲方自願將坐落在銅陵市銅官山區愛國東村小區內31棟2單元603室，建築面積爲59.4平方米，權證字號：20xx字第015481號，擁有的住宅產權出賣給乙方。

二、經雙方議定，上述房地產權建築物總價人民幣 叄拾叄萬捌仟元整(大寫)。乙方一次性支付給甲方人民幣 壹拾柒萬捌仟元整爲首次付款。總房價包括房產證過戶費用及稅費，乙方貸款產生的評估費、擔保費、抵押費、中介費等一切費用。直至甲方把房地產權過戶到乙方名下擁有，不再產生任何其他費用;如果再有其他費用產生，均由甲方承擔支付。如甲方違反約定，造成產權不能過戶到乙方名下的，視爲甲方違約，退交乙方全部首付款，並承擔首次支付款百分之三十的違約金。

三、經雙方議定尾款人民幣壹拾陸萬元整(大寫)，由乙方待貸款事宜辦理成功後，立即支付給甲方，同時甲方在收到乙方支付的尾款後，十個工作日內(除法定節假日外)立即將產權過戶到乙方名下擁有，並將鑰匙交付於乙方手中，具體日期以支付尾款收條日期爲準開始計算。

四、經雙方議定在辦理房地產權過戶及乙方貨款辦理均由中介公司全權負責，若貸款無法正常辦理，中間所產生的費用由中介公司全部承擔。乙方不承擔任何費用和責任。

五，經雙方議定，在辦理房產證過戶中如因甲方個人問題、或者有與本房產權相關的糾紛問題導致不能過戶，甲方自願賠付乙方首次支付的壹拾柒萬捌仟元整的百分之三十的違約金，並退還所有首付款。

六、經雙方議定，由於甲方現在的房地產權沒有辦理土地使用證，待乙方將尾款付清後甲方立即協助乙方去辦理土地使用證，所產生的一切費用由甲方承擔。

七、經雙方議定，甲方在收到乙方支付的尾款後，應積極配合乙方辦理房地產權過戶的一切手續，交房前甲方必須將電視、電話費用、物業費、水電費用等全部付清。

八、本合同一式叄份，由甲方、乙方、中介公司各執一份。

九、本合同發生爭議，雙方可以通過協商、訴訟的方式解決。

十、本合同自雙方簽字後立即生效。

甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________　　　　　法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日

標準二手房買賣合同 篇10

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方及中介方在自願平等，互惠互利的原則下經友好協商就乙方購買甲方房屋事宜達成協議如下：

第一條、甲方自願將其座落於 區 路 號 小區 號樓 號，建築面積 平方米，結構房屋及其附屬設施、設備出售給乙方。該房產的相關權益隨該房產一併轉讓。

第二條 甲乙雙方商定該房產的成交價格爲人民幣___元整大寫：人民幣___萬元整。本協議簽訂當日，乙方一次性支付甲方___元整，付款方式爲銀行轉帳。

第三條 甲方保證上述房地產權屬清晰，無爭議;未被判決、裁定限制出售，也未設置抵押，不在建設拆遷範圍內並已取得其他共有人同意。

第四條所有購房款付清後本協議自動生效，房屋買賣即成事實。乙方隨即享有該房產的所有權，並承擔該房產毀損、滅失的風險。甲方及繼承人不再享有該房產的所有權，不得再次轉賣他人或用作抵押或用作財產繼承或用作財產分割等任何權利，如甲方與其他第三方發生產權糾紛或債權債務關係使得乙方無法如本協議約定獲取該房產所有權，即甲方違約。

第五條在政策和法律允許範圍內，乙方要求甲方過戶，甲方或甲方繼承人應無條件積極協助乙方到房屋權屬登記機關辦理過戶。過戶時產生的所有稅費全部由乙方負責繳納。

第六條 物業管理、水、電、燃氣、有線電視、電話等相關雜費，按下列約定處理：

1、甲方負責將以上雜費繳納至協議簽定之日(或%年_月止)。

2、協議簽定之日後(或%年_月起)由乙方負責。

第七條 協議生效當日，甲方應將購買該房產過程中的相關費用票據、房屋產權證書和購房協議等全部資料原件乙交乙方保存。

第八條 甲、乙雙方從簽訂協議之日起，均需遵守本協議約定，無論今後房價如何變動，甲、乙雙方不得違約。

第九條 違約責任

如甲方違約：

甲方無條件退還乙方全部購房款，並向乙方支付全部購房款總額的__%作爲違約金賠付乙方，乙方退回甲方該房產和所有房產資料;

如乙方違約：

乙方將已支付的購房款作爲違約金，並無條件退回甲方該房產和所有房產資料。

第十條 本協議未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本契約的附件均爲本契約不可分割的部分。

第十一條 甲、乙雙方在履行本協約中若發生爭議，可提交瀋陽仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴訟。

第十二條 該協議一式兩份，甲、乙雙方簽字後，立即生效，各持一份，具有同等效力。

甲方簽名：

乙方簽名：

標準二手房買賣合同 篇11

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

買受人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業執照註冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委託代理人】：_________________ 國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________ 聯繫電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《北京市城市房地產轉讓管理辦法》及其他有關法律、法規的規定，出賣人和買受人在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：

第一條 房屋基本情況

(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)爲【樓房】【平房】，坐落爲：____________【區(縣)】__________________________【小區(街道)】________【幢】【座】【號(樓)】_________單元_________號(室)。該房屋所在樓棟建築總層數爲：_______層，其中地上________層，地下_________層。該房屋所在樓層爲_________層，建築面積共___________平方米。

(二)該房屋規劃設計用途爲【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業】【工業】：__________________。

該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況見附件一。

第二條 房屋權屬情況

(一)該房屋所有權證證號爲：________________________，共有權證證號爲：_______________________，填發單位爲：________________________。

房屋共有權人對出售該房屋的意見見附件二。

(二)土地使用狀況

該房屋佔用的國有土地使用權以【出讓】【劃撥】方式獲得。土地使用權證號爲：________________________，填發單位爲：_________________________。

(三)該房屋性質爲下列選項中第_______種情形。

1、商品房;

2、已購公有住房(若爲中央在京單位已購公有住房，《中央在京單位已購公房上市出售登記表》表 號：________________________);

3、向社會公開銷售的經濟適用住房;

4、按經濟適用住房管理的房屋(危改回遷房、安居房、康居房、綠化隔離地區農民回遷房等房屋);

5、其他房屋。

(四)該房屋的抵押情況爲：___________。

1、該房屋未設定抵押;

2、該房屋已經設定抵押，抵押權人爲：_____________________________，抵押登記日期爲：_________年______月______日，他項權利證證號爲：___________

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說 明

1、本合同文本爲示範文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用於本市行政區域內國有土地上的存量房買賣，

北京二手房買賣合同。存量房，即二手 房，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2、簽訂本合同前，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3、簽訂本合同前，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性、補充性、填充性、修改性的內容。本合同文本中選擇內容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協商確定。中選擇內容，以劃√方式選定;對於實際情況未發生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×，以示刪除。

4、雙方當事人應當按照自願、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。爲體現雙方自願的原則，本合同文本相關條款後留有空白行，供當事人自行約定或補充約定。合同生效後，未被修改的文本打印或印刷文字視爲雙方當事人同意內容。

5、本合同文本爲買賣雙方自行成交所採用的示範文本，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協議》應當作爲本合同的附件。

6、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限於：契稅、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項)、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業稅及附加、所得稅、土地增值稅等。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或註明全稱的其他仲裁委員會申請。

8、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，並在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致。

標準二手房買賣合同 篇12

房產銷售委託協議書 合同編號：CD

甲方(委託人)： 證件類型：號碼：

乙方(受託人)：

依據有關法律規定，甲、乙雙方在自願、平等和誠實信用的原則下，就甲方委託乙方提供房產銷售之信息等事宜，雙方達成如下協議：

一、 委託出售房產概況(詳見協議附件：賣方信息登記表)房產坐落於： ，物業權屬性質： ，產權登記面積 平方米，產權證號： ，丘(地)號 。

甲方保證就上述物業所做的描述及相關證明材料均真實有效，且甲方對該房屋享有合法、完全的處分權。

二、 委託價格

甲方認可本協議房屋的銷售價格不得低於人民幣小寫元(大寫)，甲方認可在此價格及此價格以上，乙方有權代甲方收取買方的購房定金，自乙方代收定金之日起因此所產生的責任由甲方自行承擔。

三、 佣金與費用

甲乙雙方確定中介服務佣金數額爲甲方所籤房產買賣合同標的金額的 %，代辦業務費用爲人民幣(大寫)。甲方應在與他方簽訂房產買賣協議時向乙方支付中介服務佣金及所需代辦業務費用。

四、 甲、乙雙方權利與義務

4.1 甲方委託乙方代辦上市審批、房產過戶手續的，應及時提供真實完整的證件與資料;

4.2 獨家委託的在委託期限內甲方不得委託其他中介組織，也不得隨意取消委託;

4.3 在乙方爲甲方找到房產需求信息並通知甲方到場時，甲方無故不到場的，即視爲甲方單方取消本委託協議，乙方有權依據本協議追究甲方的違約責任。

4.4 非獨家委託的，甲方通過其他中介組織或自行與他人達成交易的，應在當日內通知乙方，否則因此所產生的責任由甲方自行承擔。

4.5 乙方代甲方尋找並提供適合的房產需求信息，尋找適合的客戶。

4.6 乙方應爲甲方提供諮詢並根據甲方的要求交換信息，推薦買賣合同文本;

4.7 代辦業務：在甲方的要求下，根據甲方提供的證照和資料乙方代爲甲方辦理上市審批、房產過戶手續等(需另收代辦費)。

五、 本協議委託期限爲 天，自年 月 日起至 年 月 日止，此期間乙方爲甲方的[ ]獨家/非獨家中介服務者。

六、 違約責任

協議任何一方違反本協議約定，均應向守約方支付人民幣(大寫 )之違約金。

七、 補充約定：

八、 甲、乙雙方均應對本協議重要內容保守祕密，非經對方同意不得泄露給無關之他人。

九、 以上內容乙方均已向甲方予以解釋說明，甲方已完全清楚明瞭上述條款。

十、 本協議一式貳份，甲乙雙方各執壹份，經雙方簽字或蓋章後即生效。若在本協議履行過程中出現爭議雙方應友好協商。

協商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。

1.提交 仲裁委員會仲裁。

2.依法向人民法院提起訴訟。

甲方(簽章)：乙方 (簽章)：

代 理人： 經紀人：

電 話： 電 話：

標準二手房買賣合同 篇13

賣方： ________(以下簡稱甲方) 身份證號：______

買方： ________(以下簡稱乙方) 身份證號：______

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施：

1、甲方所售房屋所有權證號爲

2、甲方所售房屋位於______ 區______ 路(街)______ 號，爲______ 結構;

3、甲方所售房屋建築面積______ 平方米;

4、甲方所售房屋附屬設施爲______ 。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施費用);

2、 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

第四條 房屋交付：

甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後 ___ 日內，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價10%的違約金。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接後發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方承擔全部責任。

第八條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第九條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十一條 本合同一式五份，甲、乙雙方各執一份，其他三份交有關部門存檔。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

住址(工作單位)： 住址(工作單位)：

聯繫電話： 聯繫電話：

_________年____月____日

標準二手房買賣合同 篇14

甲方姓名(賣方)：___________

乙方姓名(買方)：___________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有位於_____省______市_______擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，該建築總面積爲____平方米。(詳見土地房屋權證第____號)。

第二條 甲方首先確保該房產爲甲方所有、產權明晰，手續齊全合法，土地產權清晰，市政規劃不受影響，不存在單位房屋侵權、不存在房產查封凍結、不存在繼承人共有、不存在家庭共有、不存在交易時租賃等情況，產權清楚無糾紛、無抵押、無設定他項權力，若有問題由甲方負責解決，並承擔由此產生的全部責任。

第三條 甲、乙雙方協商一致，甲方所售房屋總金額爲(人民幣)___拾___萬___仟___佰元整(含附屬設施費用);

第四條 甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由方負擔。

第五條 甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第六條 甲、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(繳納稅費)後___日內，甲方將房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據實予以延長。

第七條 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，按照逾期金額的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向甲方支付購房款10%違約金。

第八條 甲方未按本合同第四條 規定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的___‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，並向乙方支付房價____%的違約金。

第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議，補充協議與本合同具同等法律效力。

第十條 本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。

第十一條 本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。

第十二條 本合同一式兩份份，甲、乙雙方各執一份。

甲方(簽字)：______

乙方(簽字)：______

20__年__月__日

標準二手房買賣合同 篇15

根據《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，買賣雙方在平等、自願、公平、協商一致的基礎上就乙方向甲方預訂房屋事宜，訂立本合同。雙方保證所提交資料的真實性。若任何一方提交虛假資料使本次交易無法進行則該方必須要負法律責任。

甲方(賣方):_____________________

乙方(預購方):_____________________

第一條轉讓標的

賣方所轉讓房地產(下稱該房地產)坐落於：__________。爲多層建築(共_______層，該房地產爲第_______層)，登記建築面積爲：_____________平方米。套內建築面積爲：________平方米，《房地產權證》爲準，誤差不計。賣方持有房產證，房地產證號爲：___________。房地產用途爲：__________。賣方持有經濟適用房界定卡，界定卡編號爲：_______售房時間爲：_______界定卡時間爲：______________

賣方持有商品房買賣合同，合同編號爲：______________，簽定本合同後，賣方必須於_______年_______月_______日加快辦理好一手房產證，以便辦理過戶手續。

該房地產土地使用權年限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。該房地產於_______年_______月竣工。目前該房地產物業管理公司爲_______，物業管理服務費爲每月每平方米建築面積人民幣(大寫)______元(小寫：_________________元)。

第二條房地產產權現狀

該房地產沒有設定抵押也未被查封，賣方對該房地產享有完全的處分權。如因甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。甲方在乙方支付認購定金之日起至本認購書解除之日止，將該商品房另行出賣給第三方的，甲方應當向乙方雙倍返還定金。買方確認購買的房屋爲現狀，買方已看現樓內部，不得藉此拒絕交易，否則當違約處理。

第三條附着於該房地產之上的戶口

該房地產所附着的戶口，賣方保證於收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款爲基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第四條轉讓價款

該房地產轉讓總價款爲人民幣：(大寫)______元(小寫：____元)。該轉讓價款不含稅費。

第五條交易定金

該房地產交易定金爲人民幣：(大寫)_______元(小寫：_________元)。買方同意按以下方式支付：

本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：(大寫)______元(小寫：_____元)。買方必須於雙方簽定本合同時一次性支付給賣方，賣方應出具相應收款收據。本合同簽訂後_____日內，向賣方支付定金餘額人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)，賣方應出具相應收款收據。上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同約定期限內存入監管帳號，即視爲賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉爲樓款，但另有約定的除外。

第六條 交房保證金

爲防範交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產並結清所有費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：(大寫)_____________元(小寫：___________元)。作爲交房保證金(不超過交易總價款的____%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法爲下列第____種：

1.交由居間方託管;

2.其它：___________________。

第七條 付款方式

買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特別約定，建議以銀行第三方託管的方式進行資金監管。買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：(大寫)______元(小寫：_______元)。

1.一次性付款買方須於____年____月____日之前將上述房款支付至 買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

2.買方向銀行抵押付款

(1)買方須於____年___月____日之前支付除定金、交房保證金之外的剩餘首期款人民幣：(大寫)_____元(小寫：____元)。至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶;

(2)買方須於____年____月____日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，並配合銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行承諾發放貸款金額爲準;

(3)銀行承諾發放貸款不足以支付房款餘額的，雙方約定按以下第____種方式處理：

1.買方應於銀行出具貸款承諾函之日起____日內補足應交款。

2.合同解除，賣方應在解除合同之日起____日內全額退還買方已付________等所有款項。

3.買賣雙方約定的其他付款方式： ____________。

上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監管賬戶。

第八條 買方逾期付款的違約責任

買方逾期付款的(因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外)，賣方有權要求買方按下列第____種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1.要求買方以未付款項爲基數，按日萬分之____支付違約金，合同繼續履行。

2.有權解除合同並要求買方支付該房地產總價款百分之_______的違約金。

第九條 稅費承擔

按有關規定，賣方需付稅費：

(1)營業稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費。

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息。買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產權登記費;

(14)房地產交易服務費;

(15)《房地產證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)合同公證費;

(18)授權委託公證費。

其他費用：

(19)權籍調查費;

(20)房地產買賣合同公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費;

(24)其他(以實際發生的稅費爲準)。

經雙方協商，其中：

上述第_______________________________項由賣方支付。

上述第______________________________項由買方支付。

本合同履行過程中因法律、法規和政策原因新增的稅費，按以下第____方式處理：

1.由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。

2.買賣雙方同意由方繳納。

3.其他：買方支付：____%;賣方支付：____%。

以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。任何一方不按約定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金。

第十條 房地產交付

賣方應當於____年____月____日____將該房地產交付買方，並履行下列手續：

1.買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，並辦理交接手續;

2.作爲房地產附屬物品等，其中_____等一併交付給買方。

3.交付該房地產鑰匙;

4._______________;

第十一條 雙方約定

1、簽定本合同後，雙方不得違約，若賣方違約，買方有權單方終止該合同，賣方應雙倍返還買方所交納的樓款,作爲違約金。反之，若買方違約，則所交納的樓款不於退還，賣方有權終止合同，可以將該物業出售於第三方。

2、賣方保證上述房地產沒有產權糾紛和財務糾紛或其它權利限制，若發生買賣前即已存在任何糾紛或權利障礙的，概由賣方負責處理，並承擔相應法律責任，由此給買方造成的經濟損失，由賣方負責賠償，賣方必須保證該物業沒有發生過刑事事件及命案事件，如有隱瞞事實，則賣方須無條件退款並賠償買方損失。

第十二條 延遲交房的違約責任

除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉讓總價款爲基數按日萬分之_____向買方支付違約金，合同繼續履行。

第十三條 附隨債務的處理

賣方在交付該房地產時(_____年_____月_____日前)，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_______等費用結清，單據交買方確認，並保證買方購買後，不需要支付任何購買前所產生的相關物業費用，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條 產權轉移登記

買賣雙方須在簽訂本合同______日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回覆日期屆滿之日起____日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新房產證後_____個工作日內須辦理抵押登記手續。

第十五條 其他違約責任

任何一方不履行本合同約定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十六條不可抗力

因不可抗力不能履行本合同的，根據不可抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人，並自不可抗力結束之日起日內向另一方提供證明。

第十七條 本合同與其他文件的衝突解決

買賣雙方在本合同簽訂之前的承諾及協議，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第十八條 合同附件

本合同共有附件____份。合同附件爲本合同組成部分，具有同等法律效力。

第十九條 法律適用與糾紛解決

因本合同發生糾紛，由買賣雙方協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，採取下列第_____種方式解決：

1.向_______仲裁委員會申請仲裁;

2.向_____人民法院起訴。

第二十條 合同數量及持有

本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關部門，均具同等法律效力。任意一方修改均爲無效，如有與本合同不相符的，以本合同爲準。

第二十一條 送達

當事人所填寫確認的通訊地址即爲送達地址。買賣雙方的通訊聯絡按上述所載明的電話、地址、傳真爲準。買方必須保證其提供的上述資料的真實性，若賣方按上述電話、地址、傳真等聯絡不到對方，則買方應承擔由此而引起的相關責任。買方通訊方式如有變更，應在變更兩天同以書面形式通知賣方，否則，由此而引起的後果均由買方負責，反之，賣方通訊方式如需要變更，應在變更兩天內以書面形式通知買方，否則，由此而引起的後果均由賣方負責。

第二十二條：合同生效本協議一式____份，甲乙雙方各持一份，本合同自買賣雙方簽字(蓋章)之日起生效。

賣方(簽章)：_______________ 身份證號碼:______________ 地址：________________

買方(簽章)：________________ 身份證號碼：______________ 地址：________________

賣方代理人(簽章)：__________ 身份證號碼:________________ 地址:________________

買方代理人(簽章)：__________ 身份證號碼：________________ 地址：________________

__________年________月_____日

標準二手房買賣合同 篇16

甲方(委託人、出售方)： 代理人：_____ _____

乙方(委託人、買受方)： 代理人：_____ _____

丙方(受託人、中介方)： 代理人：_____ _____

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》、《城市房地產中介服務管理規定》和銀川市有關法律、法規的規定，甲、乙、丙三方在平等、自願和協商一致的基礎上，就丙方接受甲、乙雙方的委託，促成甲、乙雙方達成房地產買賣並提供相關的其它服務事項，特訂立本合同，共同遵守。

第一條 房屋位置及基本情況：

1、經丙方提供信息、線索爲甲乙雙方買賣房屋提供居間服務，甲方同意將座落於__________________________________房屋壹套(住宅/營業房)及該房屋佔用範圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)出售給乙方。

2、房地產基本情況：房屋所有權證號：______________，產權性質：_________，結構：_________，建築面積：__________平方米。隨房屋同時轉讓的附屬設施及裝修裝飾情況： ______________________________________________________________。

3、甲方已如實陳述該房地產權屬狀況、附屬設施及裝修裝飾情況，並符合國家及銀川市房屋上市交易政策、法規的規定。乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施、裝修裝飾情況已充分了解，自願買受該房屋，並支付給甲方定金以確立買賣關係。

4、甲、乙雙方均接受該房屋是在有__ _____________________________________[可選擇一項或多項或直接填寫①房產證②《商品房買賣合同》在銀行抵押;③房產證在銀行抵押④房屋已出 - 2 -

租]的狀況下籤署本合同，雙方均認可其法律效力。注：《商品房買賣合同》在銀行抵押的，應解除抵押，辦理產權證後，方可交易。

第二條 房屋交易價格 ：

甲、乙雙方共同確認該房屋交易價格爲人民幣 元(大寫__________________________________整)。

第三條 房屋買賣交易相關的費用：

1、該房屋買賣交易所需的各項費用按國家有關規定執行。甲、乙雙方約定全部費用由 方承擔的，從約定;無約定的，按國家規定各自承擔。經甲、乙雙方確認，具體支付費用的種類和數額見附件。

2、乙方委託丙方代辦貸款的，乙方應按銀行的申貸要求及時向丙方提供銀行申貸所需的有關證件及材料並協助，若乙方不按銀行申貸要求提供所需的有關證件及材料或不積極協助造成後果的，則視爲乙方違約，乙方承擔全部違約責任，甲、丙方有權要求乙方支付違約金。

3、乙方委託丙方代辦貸款的，乙方支付丙方代辦費、公證費，房屋需要評估的，支付評估費，具體支付費用的種類和數額見附件。

第四條 委託事項和服務費用：

1、甲方委託丙方出售該房屋，並協助辦理產權過戶、房屋交付等事宜。

2、乙方委託丙方購買該房屋，並協助辦理房屋產權證、土地使用證、房屋交付等事宜。需要貸款的，可以委託丙方辦理銀行貸款事宜。

3、丙方接受甲、乙雙方的委託提供服務，按照銀川市物價局覈准的收費標準，甲方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元;乙方應向丙方支付中介服務費，金額按成交價的 %收取，計人民幣 元。

4、乙方委託丙方爲其提供銀行貸款服務的，乙方應向丙方支付代辦費，金額按貸款額的 %收取，計人民幣 元。經乙方確認，具體支付的代辦費用見附件。

第五條 定金支付：

甲、乙、丙三方在確認並簽訂本合同當日，乙方支付給甲方定金 元大寫 (整)，並由丙方代爲保管。 

在支付定金同時，甲方應將該房屋的房產證原件、身份證複印件交於丙方暫時保管，丙方出具相關憑證數據。

第六條 付款方式及期限：

甲、乙雙方委託丙方以下列第( )種方式第 條辦理：

(一)一次性現金付款：

1、自本合同簽訂之日起 日內，乙方將購房款(購房定金衝抵購房款)全部付清給甲方後，三方到市房地產交易中心辦理房屋產權過戶手續。

2、乙方在簽定本合同起 日內將全部購房款(人民幣 元)交給銀川市房地產交易中心指定的銀行並進行資金監管，待房屋產權證過戶給乙方後撤銷資金監管。

(二)乙方委託丙方向銀行申請二手房按揭貸款：

1、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入銀行指定的專項賬戶，並由銀行凍結(具體首付金額及貸款金額以銀行審批數目爲準)。在貸款銀行向乙方發放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及首付款劃入銀行指定的專項賬戶中，乙方一次性將全部購房款(購房定金衝抵購房款)付清給甲方。

2、自本合同簽訂之日起三日內，乙方將 %首付房款存入甲方在銀川市房地產交易中心指定的銀行賬戶並由銀行凍結，甲方協助乙方辦理房屋產權過戶手續，待丙方爲乙方辦理完公積金貸款後一次性將剩餘房款(購房定金衝抵購房款)付清給甲方。

第七條 房屋交付：

1、甲方在收到全部購房款當日將房屋進行交付。

2、甲、乙、丙三方共同參與房屋的交付。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施、裝修狀況完好，甲、乙方交接鑰匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。

3、甲乙雙方同意：如房屋推遲移交時，甲方應向丙方支付房屋設施及各項費用押金人民幣 元整，待三方辦結房屋移交手續後由丙方給甲方全額退還押金。

第八條 甲、乙、丙三方義務：

(一)甲方義務：

1、保證該房屋無產權糾紛和債權債務糾紛，由此而引起的法律及經濟責任由甲方全部承擔。

2、承諾對該房屋權屬證件的合法性、真實性和有效性負責，且該房屋的共有人對出售此房產無異議。

3、乙方申請住房按揭貸款的，配合銀行或銀行認可的機構提供與乙方申請住房按揭貸款相關的資料，並簽署相關文件。

4、按照本合同約定的日期移交房屋及附屬設施、裝修。

5、在房屋交付前，結清水、電、氣、供暖、有線電視、電話、物業費、垃圾清運費等各項費用，並提供上述費用交結的單據原件。

6、按照本合同約定的委託、代辦事項，按時支付各項費用。

7、及時提供辦理房屋產權交易過戶手續所需的證件、材料(原件和複印件)，並積極配合乙方辦理房屋產權交易過戶。

(二)乙方義務：

1、按照本合同約定的支付方式及期限，支付定金和購房款。

2、按照本合同約定的委託、代辦事項，按時支付各項費用。

3、提供房屋過戶交易和銀行貸款所需的證件、材料(原件和複印件)，按時辦理房屋產權交易過戶手續。

4、申請銀行按揭貸款的，按時向丙方和銀行提供申請貸款所需材料。

(三)丙方義務：

1、按照本合同約定的委託事項，高效、及時向甲、乙方提供優質服務。

2、見證、監督甲、乙方對本合同條款的執行。

3、甲、乙雙方發生違約或爭執等情形時，予以協調;協調無效時，採取中立態度，並證明事實。

4、對委託人個人資料嚴格保密，未經委託人同意，不得向他人泄露。

第九條 違約責任：

1、本合同簽定後，乙方中途返悔的，應及時通知甲、丙兩方，購房定金歸甲方所有以充抵乙方違約金;甲方中途返悔的，應及時通知乙、丙兩方，並在悔約之日起三日內雙倍返還購房定金給乙方以充抵甲方違約金。 - 5 -

2、甲、乙雙方將所得違約金的 %付給丙方作爲服務佣金，同時違約方還應向丙方支付雙倍的中介費。

3、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發生重大誤解並造成損失的，由甲方承擔相應的法律責任並賠償損失。

4、乙方未按時向甲方付清購房款或甲方未按時向乙方交付房屋的，每逾期一日，由違約方給付對方總購房款 %的違約金。逾期三日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同，違約方應承擔違約責任並對由此造成的損失承擔賠償責任。

5、甲、乙雙方或一方未按時給付丙方中介服務費的，每逾期一日，違約方應按中介服務費的 %加付給丙方違約金。

6、因甲、乙雙方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易產權過戶手續的，每逾期一日，由違約方給付對方總房款 %的違約金;因丙方原因逾期未申請的，每逾期一日由丙方按中介服務費的 %分別付給甲、乙雙方。

第十條 本協議履行期間，因不可抗力或國家政策調整，致使本合同無法履行或雖能履行已無實際意義時，本協議自行終止，三方互不承擔責任。甲方在本協議終止後三個工作日內將已收房款全額退還乙方，丙方將甲、乙雙方提交的所有證件及相關材料退還。

第十一條 其它約定：

本合同如有內容變更或未盡事宜，經三方協商一致後簽訂補充協議，補充協議應當採取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致，以手寫項爲優先。

第十二條 爭議解決方式

本合同發生的爭議，由合同當事人協商解決或提請相關行政部門調解，協商、調解不成的，按下列第 項方式解決。

(一)提交 仲裁委員會仲裁;

(二)向 人民法院起訴。

第十三條 其他約定事項

甲方(委託人、出售方)(簽章)： 乙方(委託人、買受方)(簽章)：

法定代表人(簽章)： 法定代表人(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼： 委託代理人(簽章)： 委託代理人(簽章)：

身份證號碼： 身份證號碼：

丙方(受託人、中介方)(簽章)：

法定代表人(簽章)：

身份證號碼：

委託代理人(簽章)：

身份證號碼：

簽訂時間： 年 月 日

標準二手房買賣合同 篇17

甲方(賣　方)：

乙方(買　方)：

丙方(中介方)：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》和《城市房地產中介服務管理規定》，在平等、自願、協商一致的基礎上，甲、乙、丙三方就甲、乙雙方房屋買賣事項，訂立本合同。

一、甲方自願將座落於瀋陽市 區 街(路) 巷 號樓 單元 層 號建築面積 平方米、使用面積 平方米的 產權房屋出售給乙方，該房朝向 、竣工於 年、 水氣。

二、建築面積每平方米售價 元，成交金額合計人民幣 元，人民幣(大寫)

三、甲、乙雙方商定，定金(人民幣大寫： )於合同簽訂之時由乙方付給甲方。乙方於 年 月 日前將購房款全部付給甲方。付款方式： 。

於 年 月 日由甲方將上述房屋正式交付給乙方。

四、中介服務費人民幣大寫 ，支付方爲 方。本合同簽訂之日，由

方將中介費一次性付給丙方。

五、本合同簽訂後，由 方負責辦理交易手續。

六、甲方保證上述房屋權屬清楚，並結清房屋交接前採暖費、煤氣費、水費、電費等費用。若發生與甲方有關的產權糾紛或債務，由甲方負責清理，並承擔民事訴訟責任。因此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。

七、甲方悔約，甲方應將定金退還給乙方，另付給乙方等同於定金數額的違約金。乙方悔約，乙方不得向甲方索還定金。如甲方不能按期向乙方交付房屋或乙方不能按期向甲方付清購房款，每逾期一日，由違約方向對方給付相當於上述房屋價款‰的滯納金。

八、中介方違法中介或違約，甲方或乙方均可向房產行政管理部門投訴。本合同在履行中若發生爭議，甲、乙、丙三方經協商、調解未達成一致的，任何一方均可向瀋陽市仲裁

委員會申請仲裁，也可向有管轄權的人民法院起訴。

九、上述房屋辦理過戶手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規定各自承擔。

十、本合同一式 份，甲、乙、丙方各執一份。本合同未盡事項，三方可另行議定。其補充協議書經三方簽章後與本合同具有同等效力。

十一、本合同經甲乙丙三方簽章後生效。

十二、三方約定的其它事項：房屋轉讓之日起，如該房屋在_年12月31日前出現動遷，則甲方負責退還當年己收房租。(即動遷之日至本年年底，該房如在_年12月31日以後發生動遷等事宜，造成損失由乙方負責。

甲方(簽章)：

法定代表人： 身份證號碼：

地 址：

聯繫電話：

郵政編碼：

年 月 日

乙方(簽章)：

法定代表人： 身份證號碼：

地址：

聯繫電話：

郵政編碼：

年 月 日

丙方(簽章)：

中介機構名稱：

經紀人： 經紀人證碼：

地址： 身份證號碼：

聯繫電話：

郵政編碼：

年 月 日

附件：

房屋平面圖

標準二手房買賣合同 篇18

賣方（以下簡稱甲方）：______________________________

身份證號碼：______________________________________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

共有人：_________________________________________

身份證號碼_______________________________________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

買方（以下簡稱乙方）：______________________________

身份證號碼：______________________________________

地址：___________________________________________

聯繫電話：_______________________________________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落於_______________；位於第___層____戶，房屋結構爲______________________，房產證登記面積____平方米，地下室一間，面積_______平方，房屋權屬證書號爲____________________。

第二條價格：

以房產證登記面積爲依據，每平米_______元，該房屋售價總金額爲_______萬元整，大寫：__________________。

第三條付款方式：

乙方於本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：______________，日內交付______________________萬元（大寫），餘款________________元（大寫）在房屋過戶手續辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應於本合同簽訂之日起__________日內，將該房屋交付乙方。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止，每逾期一天，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日，即視爲乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日，則視爲甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，追究甲方的違約責任。

第七條關於產權過戶登記的約定：

甲方應協助乙方在房屋產權登記機關規定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書，乙方有權解除合同，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，並按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之後，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規定，符合房屋出售的法定條件。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電、氣、物業、有線等費用有甲方承擔。由此引發的糾紛有甲方自行處理，於乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續之日起日內，將戶口遷出，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金。

第十條因本房屋所有權轉移所發生的稅費均按國家的有關規定由甲乙雙方交納。

第十一條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協議。

第十二條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份，甲、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等效力。

甲方：___________________

乙方：___________________

_______年____月____日

標準二手房買賣合同 篇19

賣方：_______________(簡稱甲方)身份證號碼：_____________________ 買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上二手房售房合同範本，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區________________________擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)買二手房合同範本，建築面積爲_____平方米。(詳見土地房屋權證第_______________號)。

第二條上述房產的交易價格爲：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整二手房賣房合同範本，作爲購房定金。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款人 民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度北京二手房合同範本，乙方應在

繳交稅費當日將差額一併支付給甲方)，並於銀行放款當日付給甲方。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，並約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩餘房款 人民幣____________元整於產權交割完畢當日付給甲方。

第四條甲方應於收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用，並應在交房當日將_________等費用結清。

第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，並按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_______方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由______方承擔。

第六條違約責任甲、乙雙方合同簽定後，若乙方中途違約二手房居間合同範本，應書面通知甲方二手房購房合同範本，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約二手房買賣協議範本，應書面通知乙方，並自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委託代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證二手房交易合同範本，經國家公證機關____公證處公證。

第九條本合同一式份。甲方產權人一份，甲方委託代理人一份，乙方一份，廈門市房地產交易中心一份、________公證處各一份。

第十條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。

第十一條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________

身份證號碼：__________________ 身份證號碼：___________________

地 址：___________________ 地址：____________________

郵 編：___________________ 郵編：____________________

電 話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)：_________________

身份證號碼:___________________ 身份證號碼：___________________

見證方： 鑑證機關：

地 址：

郵 編：

電 話：

法人代表：

代 表： 經辦人：

日 期： 年 月 日 鑑證日期：_______年____月____日

標準二手房買賣合同 篇20

出賣方：______________________(以下簡稱甲方)

身份證號：____________________

購買方：______________________(以下簡稱乙方)

身份證號：____________________

甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在平等、自願、誠實信用的原則上，達成如下協議：

第一條基本情況

1、甲方自願將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，並自願購買該房屋。該房屋具體狀況如下：

(1)該房屋座落於________________，建築面積爲_________平方米;套內建築面積________________平方米，公共部位與公用房屋分攤建築面積________________平方米;

(2)該房屋的所有權證證號爲________________;

(3)該房屋平面圖及其四至見房產證。

2、附屬於該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一併轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。

3、該房屋佔用範圍內的土地使用權及其他相關權益隨該房屋一併轉讓。

第二條保證

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。

第三條房價款與付款方式

1、甲、乙雙方經協商一致，上述房屋(包含第一條第二款列明的配套設施等)總房價款爲：________________萬元整(小寫：￥____________元)。

2、支付方式、支付時間。

(1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣________________萬元整，(小寫：￥___________元)，作爲乙方購買甲方房屋的定金。

(2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩餘房款________________萬元(小寫：￥____________元)。

3、甲方在每次收取付款後，應當向乙方開具收款憑證，並註明收款時間。

第四條交付期限

1、甲、乙雙方同意，雙方應於本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。

2、甲、乙雙方同意，甲方應於房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋爲空房。

3、甲、乙雙方應於房屋正式交付乙方後3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。

4、甲方應於合同簽訂生效之日起3日內將其落戶於該房屋的戶籍關係遷出。

5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自承擔。

6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同約定承擔違約責任。

第五條違約責任

1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予協助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任。

2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條約定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。

3、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。

第六條其他

1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。

2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協議。補充條款或補充協議以及本合同的附件均爲本合同不可分割的部分。

3、甲、乙雙方在履行本合同中若發生爭議，應協商解決。協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

4、本合同一式_________份。其中甲方留執_________份，乙方留執_________份，爲申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份。均具有相同的法律效力。

5、本合同自甲乙雙方簽訂之起生效。

出賣方(甲方)______________購買方(乙方)______________

_______年________月________日_______年________月________日