物業管理聘用合同（通用3篇）

物業管理聘用合同 篇1

甲方(聘用單位)：_________________物業管理有限公司

乙方(受聘人)：_________________

甲乙雙方根據國家和本市有關法規、規定，按照自願、平等、協商一致的原則，簽訂本勞務合同。

第一條合同期限

1、合同有效期：自__________年_____月_____日至雙方協議解除合同，爲不定期聘用關係。

2、乙方提出不再履行聘用的，提前15天書面通知甲方，甲方安排人員接替。

第二條工作崗位

1、甲方根據工作任務、需要及乙方的崗位意向，明確乙方的具體工作崗位及職責。

2、甲方根據工作需要及乙方的業務、工作能力和表現，可以調整乙方的工作崗位。

3、乙方應積極執行甲方的臨時性工作任務。

第三條工作報酬

1、根據乙方工作崗位和業績，按月支付工資，負擔勞動保護用品。

2、乙方連續工作滿一年的，甲方承擔意外傷害保險和工裝費用;不滿12個月時工裝和保險隨本人轉走，費用乙方負擔。

3、因乙方失職瀆職，給業主或甲方造成損失的，損失費用由乙方承擔。

第四條工作紀律

1、乙方遵守國家的法律、法規;遵守甲方規定的各項規章制度和勞動紀律，服從甲方的管理、教育;並按規定向甲方交納一定數額的勞動信譽金。2、乙方有下列情形之一的，甲方予以辭退。

(1)在試用期內被證明不符合聘用條件的;

(2)嚴重違反工作紀律或聘用單位規章制度的;

(3)故意不完成工作任務，給業主造成嚴重損失的;

(4)被依法追究刑事責任的或其他違法行爲的。

第五條有下列情形之一的，甲方可以解除聘用合同

1、乙方因身體、精神和傳染疾病等客觀條件不能從事原工作，也不願從事甲方另行安排適當工作的。

2、聘用合同訂立時所依據的客觀情況發生變化，致使已簽訂的聘用合同無法履行的。

3、聘用合同履行期間，乙方要求解除聘用合同的;不經甲方同意乙方自行離職的，應按不滿聘用合同規定的期限，支付當月基本工資和信譽金作爲違約補償甲方。

第六條其它事項

1、甲乙雙方因實施聘用合同發生人事爭議，按法律規定，先申請仲裁，對仲裁裁決不服，可向人民法院提起訴訟;本合同條款如與國家法律、法規相牴觸時，以國家法律、法規爲準。

2、本合同一式兩份，經甲、乙雙方簽字後生效。

甲方項目經理(簽字)：_________________

乙方(簽字)：_________________

簽約時間：_________________

物業管理聘用合同 篇2

第一條 委託管理事項

1. 委託範圍：蘇通科技產業園臨時辦公用房北樓辦公區，總面積共計1,259平方米，其中，甲方使用65平方米。

2. 房屋建築公共部位(內牆體、外牆面、樓梯間、走廊通道、門廳、門窗)的維護和管理。

3. 房屋建築共用設施設備(上、下水管道、落水管、照明用具、低壓配電房、樓內消防設施設備、屋頂平臺局部漏水等)的維護、管理和運行服務。

4. 屬物業管理範圍的市政公共設施(化糞池、窯井及綠化等)的維護及管理。

5. 辦公區域前車輛停放秩序的管理。

6. 區域範圍內的安全防範工作。

7. 室內外公共環境及公共部位的清潔衛生(包括廁所打掃)，垃圾的收集、清運。

8. 其他屬於物業管理範圍的工作。

第二條 甲方的權利和義務

1. 甲方有權委派人員對乙方的日常管理實施監督檢查，乙方應予以積極配合。

2. 甲方交由乙方保管的物品，如有遺失，甲方可追究乙方的賠償責任。

3. 如因乙方管理不善或管理失誤造成重大損失的，甲方有權要求中止合同。

4. 協助乙方做好物業管理相關的宣傳和管理工作。

第三條 乙方的權利和義務

1. 根據有關法律、法規政策及本合同的規定，對各公共配套設施進行檢查維護，確保其正常的運行。

2. 接受甲方監督和指導，乙方需根據甲方要求做好各項服務工作。

3. 切實履行本公司“依法管理、服務第一、業主至上”的宗旨和“除了工作，其餘的都交給濱江物業”服務理念，不斷提高服務質量。

4. 遵守甲方的管理制度，根據甲方委託管理事項制訂出本物業各項維護和管理的工作標準和職工考覈標準。

5. 配合和協助公安機關及消防部門進行安全監控和巡視等安全防範工作。

6. 建立健全門衛登記制度，熱情接待所有的辦事人員，禁止閒雜人員進入辦公區域。

7. 提高護衛自身素質，嚴防犯罪分子進入指揮部，確保甲方的人身及財產安全。

第四條 管理服務費用

1. 本物業的管理服務費用爲元/月、平方米，計3640元/月。

2. 本辦公區域所用水、電費由甲方自付。

3. 本合同簽訂生效後，乙方於第一季度結束前向甲方出具正式發票，收取半年的物業管理費;如物業管理期間爲整一年的，當年下半年的物業管理費，由乙方於第三季度結束前向甲方方出具正式發票;如物業管理期間不滿一年的，由乙方在接到甲方關於本合同截止日通知後七日內向甲方出具正式發票，按實際管理的期限向甲方收取物業管理費餘額。

4. 因甲方房屋裝修過程中未能達到消防部門認可的，消防部門要求整改所發生的費用由甲方支付。

5. 因甲方房屋裝修所引起的管理不到位，甲方需進行協調。

第五條 違約責任

1. 因甲方原因，造成乙方未完成規定管理目標或直接造成乙方經濟損失的，甲方應給予丁方相應的補償;因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經濟損失的，乙方應給予甲方相應補償。

2. 因甲方房屋建築、設施設備質量或安裝技術等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任並作善後處理。因乙方管理不善或操作不當等原因造成重大事故的，由乙方承擔責任並做善後處理。

第六條 其他事項

1. 各方可對本合同的條款進行修改或補充，以書面形式簽訂補充協議，補充文件與本合同具有同等效力，如補充協議的內容與本合同不一致的，除非有特別說明，否則仍與本合同約定的內容爲準。

2. 因本合同產生的全部爭議，在經各方協商不成的情況下，提交有管轄權的人民法院管轄。

3. 合同正本連同附件共六頁，一式四份，經各方簽字蓋章後生效。

第七條 合同期限

本合同期限暫定爲 壹 年，自 20xx 年 5 月 1 日至 20xx 年 4 月 30 日止，具體視甲方、乙方、丙方對該物業管理範圍內的物業實際使用情況確定，合同截止時間以甲方、乙方、丙方的書面通知爲準(20xx年4月份所發生的物業管理費用由丙方支付)。

甲方(簽字蓋章)： 乙方(簽字蓋章)：

年 月 日 年 月 日

物業管理聘用合同 篇3

甲方：

乙方：

甲、乙雙方同意於20年月日簽訂《物業管理合同》(以下簡稱《民法典》)，現雙方經協商一致，就解除該《民法典》的相關事宜，達成以下協議：

一、 合同解除

雙方同意於20年月日該《民法典》自動解除，各方無需再通知對方合同解除。雙方互不對該《民法典》的解除承擔任何責任，各方如有損失各自承擔。

二、 費用結算

1. 雙方同意於20年月日前一次性支付乙方物業管理顧問費人民幣萬元。甲方付款的同時乙方需向甲方開具

等額的有效發票。

2. 除本協議約定的款項外，甲方無需再向乙方支付任何費用，也無需承擔任何責任。

三、 交接工作

1. 本協議簽訂生效後三日內，乙方應向甲方或甲方指定的第三方交接完畢並撤出甲方物業。

2. 乙方應將甲方無償提供的物業管理用房恢復原狀並退還甲方。

四、 本協議一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

五、 本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：乙方： 簽約代表：

年 月簽約代表：年日日月