北京的家庭居室裝飾裝修工程施工合同(通用15篇)
北京的家庭居室裝飾裝修工程施工合同 篇1
合同編號:_________
發包方(以下簡稱甲方):_________
委託代理人(姓名):_________
民族:_________
住所:_________
身份證號:_________
聯繫電話:_________
手機號:_________
承包方(以下簡稱乙方):_________
營業執照號:_________
住所:_________
法定代表人:_________
聯繫電話:_________
委託代理人:_________
聯繫電話:_________
建築資質等級證書號:_________
本工程設計人:_________
聯繫電話:_________
施工隊負責人:_________
聯繫電話:_________
依照《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規的規定,結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條工程概況
1.1工程地點:_________
1.2工程裝飾裝修面積:_________
1.3工程戶型:_________
1.4工程內容及做法(見報價單和圖紙);
1.5工程承包,採取下列第_________種方式:
(1)乙方包工、包全部材料(見附表三)。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘部分材料(見附表二、三)。
1.6工程期限_________日(以實際工作日計算);
開工日期_________年_________月_________日;
竣工日期_________年_________月_________日。
1.7工程款和報價單
(1)工程款:本合同工程造價爲(人民幣)_________。
金額大寫:_________
(2)報價單應當以《北京市家庭裝飾工程參考價格》爲參考依據,根據市場經濟運作規則,本着優質優價的原則由雙方約定,作爲本合同的附件。
(3)報價單應當與材料質量標準、制安工藝配套編制共同作爲確定工程價款的根據。
第二條工程監理
若本工程實行工程監理,甲方應當與具有經建設行政主管部門覈批的工程監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第三條施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書
3.1施工圖紙採取下列第_________種方式提供:
(1)甲方自行設計的,需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
(2)甲方委託乙方設計的,乙方需提供施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書一式三份,甲方執一份,乙方執二份。
3.2雙方提供的施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書必須符合《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-20__)的要求。
3.3雙方應當對施工圖紙和室內環境污染控制預評價計算書予以簽收確認。
3.4雙方不得將對方提供的施工圖紙、設計方案等資料擅自複製或轉讓給第三方,也不得用於本合同以外的項目。
第四條甲方工作
4.1開工三日前要爲乙方入場施工創造條件,以不影響施工爲原則。
4.2無償提供施工期間的水源、電源和冬季供暖。
4.3負責辦理物業管理部門開工手續和應當由業主支付的有關費用。
4.4遵守物業管理部門的各項規章制定。
4.5負責協調乙方施工人員與鄰里之間的關係。
4.6不得有下列行爲:
(1)隨意改動房屋主體和承重結構。
(2)在外牆上開窗、門或擴大原有門窗尺寸,拆除連接陽臺門窗的牆體。
(3)在室內鋪貼一釐米以上石材、砌築牆體、增加樓地面荷載。
(4)破壞廚房、廁所地面防水層和拆改熱、暖、燃氣等管道設施。
(5)強令乙方違章作業施工的其他行爲。
4.7凡必須涉及4.6款所列內容的,甲方應當向房屋管理部門提出申請,由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位對改動方案的安全使用性進行審定並出具書面證明,再由房屋管理部門批准。
4.8施工期間甲方仍需部分使用該居室的,甲方則應當負責配合乙方做好保衛及消防工作。
4.9參與工程質量施工進度的監督,參加工程材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。
第五條乙方工作
5.1施工中嚴格執行施工規範、質量標準、安全操作規程、防火規定,安全、保質、按期完成本合同約定的工程內容。
5.2嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定:
(1)無房屋管理部門審批手續和加固圖紙,不得拆改工程內的建築主體和承重結構,不得加大樓地面荷載,不得改動室內原有熱、暖、燃氣等管道設施。
(2)不得擾民及污染環境,每日十二時至十四時、十八時至次日八時之間不得從事敲、鑿、刨、鑽等產生噪聲的裝飾裝修活動。
(3)因進行裝飾裝修施工造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏、停水、停電等,由乙方承擔修理和損失賠償的責任。
(4)負責工程成品、設備和居室留存傢俱陳設的保護。
(5)保證居室內上、下水管道暢通和衛生間的清潔。
(6)保證施工現場的整潔,每日完工後清掃施工現場。
5.3通過告知網址、統一公示等方式爲甲方提供本合同簽訂及履行過程中涉及的各種標準、規範、計算書、參考價格等書面資料的查閱條件。
5.4甲方爲少數民族的,乙方在施工過程中應當尊重其民族風俗習慣。
第六條工程變更
在施工期間對合同約定的工程內容如需變更,雙方應當協商一致。由合同雙方共同簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費及工期。工程變更協議,作爲竣工結算和順延工期的根據。
第七條材料供應
7.1按由乙方編制的本合同家裝《工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)應當由甲方提供的材料、設備,甲方在材料設備到施工現場前通知乙方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收並辦理交接手續。
(2)應當由乙方提供的材料、設備,乙方在材料、設備到施工現場前通知甲方。雙方就材料、設備質量、環保標準共同驗收,由甲方確認備案。
(3)雙方所提供的建築裝飾裝修材料,必須符合國家質量監督檢驗檢疫總局發佈的《室內裝飾裝修有害物質限量標準》,並具有由有關行政主管部門認可的專業檢測機構出具的檢測合格報告。
(4)如一方對對方提供的材料持有異議需要進行復檢的,檢測費用由其先行墊付;材料經檢測確實不合格的,檢測費用則最終由對方承擔。
(5)甲方所提供的材料、設備經乙方驗收、確認辦理完交接手續後,在施工使用中的保管和質量控制責任均由乙方承擔。
第八條工期延誤
8.1對以下原因造成竣工的日期延誤,經甲方確認,工期應當順延:
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其他情況。
8.2對以下原因造成竣工的日期延誤,工期應當順延:
(1)甲方未按合同約定完成其應當負責的工作而影響工期的;
(2)甲方未按合同約定支付工程款影響正常施工的;
(3)因甲方責任造成工期延誤的其他情況。
8.3因乙方責任不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的返工費用由乙方承擔,工期不順延。
8.4判斷造成工期延誤以“雙方認定的文字協議”爲確定雙方責任的依據。
第九條質量標準
9.1裝修室內環境污染控制方面,應當嚴格按照《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-20__)的標準執行。
9.2本工程施工質量按下列第_________項標準執行:
(1)《北京市家庭居室裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/TO1-43-20__);
(2)《北京市高級建築裝飾工程質量驗收標準》(DBJ/T01-27-20__)。
9.3在竣工驗收時雙方對工程質量、室內空氣質量發生爭議時,應當申請由相關行政主管部門認可的專業檢測機構予以認證;認證過程支出的相關費用由申請方墊付,並最終由責任方承擔。
第十條工程驗收
10.1在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:
(1)材料驗收;
(2)隱蔽工程驗收;
(3)竣工驗收。
10.2工程完工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到竣工驗收通知單後三日內組織驗收。驗收合格後,雙方辦理移交手續,結清尾款,簽署保修單,乙方應向甲方提交其施工部分的水電改造圖。
10.3雙方進行竣工驗收前,乙方負責保護工程成品和工程現場的全部安全。
10.4雙方未辦理驗收手續,甲方不得入住,如甲方擅自入住視同驗收合格,由此而造成的損失由甲方承擔。
10.5竣工驗收在工程質量、室內空氣質量及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作爲竣工驗收單附件)後亦可先行入住。
10.6本工程自驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下室內裝飾裝修工程保修期限爲二年,有防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程保修期限爲五年。
甲方:_____________
乙方:_____________
___ 年 ___ 月 ___ 日
北京的家庭居室裝飾裝修工程施工合同 篇2
甲方:_____________________________________ 乙方:______________________
住所:_____________________________________ 住所:______________________
委託代理人:_______________________________ 營業執照號:________________
電話:_____________________________________ 資質證書號:________________
手機號:__________ 法定代表人:___________ 電話:______________________
委託代理人:_______________________________ 電話:______________________
工程設計人:_______________________________ 電話:______________________
施工隊負責人:_____________________________ 電話:______________________
依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:
第一條 工程概況
1.1 工程地點:____________________________________________________________。
1.2 工程內容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明爲準。
1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第_______種承包方式。
(1)乙方包工、包全部材料。
(2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘材料。
(3)乙方包工,甲方提供全部材料。
1.4 工程期限_______天,開工日期_______年_______月_______日,竣工日期_______年_______月_______日。
1.5 合同價款:本合同工程總價爲(大寫):______________元。
1.6 雙方約定,本工程價款,以下列第_______項方式結算:
(1)以設計圖紙所含項目、預算一次性總包,甲方無須支付超額部分款項。
(2)預算單價不變,按實際發生並經甲方確認的工程項目結算。乙方工程結算,除去甲方要求變更的項目,其結算價不應超過預算價的百分之_______。
第二條 工程監理
若本工程實行工程監理,甲方應當與具有相應資質的工程監理公司簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式、監理工程師的職責及工程監理的內容書面通知乙方,乙方需配合監理公司的工作。
第三條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供:
(1)甲方自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各執一份。
(2)甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各執一份。
第四條 甲方義務
4.1 甲方應在裝修開工前告知物業管理單位及相鄰權利人,並辦好相關審批手續。
4.2 甲方應在開工前_______日,爲乙方入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋等。
4.3 施工期間甲方提供自來水_______度(水錶起始度數_______度),電_______度(電錶起始度數_______度),超過部分由乙方支付。
4.4 甲方涉及建築主體、承重結構、設備管線等變動的,需到有關部門辦理相關手續。
4.5 施工期間甲方仍需使用該居室的,應協助做好非作業時間的保衛、消防等項工作。
4.6 甲方應參與裝飾材料及工程質量的驗收。
4.7 施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作並督促乙方做好公共走道的衛生清掃工作。
第五條 乙方義務
5.1 乙方應將有關政策法規、規範及驗收標準事先書面告知甲方。
5.2 甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問,乙方應當做出真實、明確的答覆。
5.3 乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(天然或者人造材料)及工藝說明,並經甲方簽字確認。
故意漏項是指:乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目,以低價吸引甲方,開工後採用變更或增項手段提高工程造價的行爲。包括但不限於以下幾種情況:①項目在設計中包含,但預算中不報;②應做防水或找平層,預算不報防水或找平層價格;③水電項目不分項和明細報價,只報一個總價,開工後隨意加價;④不註明材料品種和材質,以低價材料冒充高價材料,以人造材料冒充天然材料;⑤低報項目單位面積或數量,開工後增加單位面積和數量;⑥木門、櫥櫃等木製品不報五金配件等。
乙方在預算書中告知甲方的,不屬於故意漏項。
5.4 乙方應嚴格按設計圖紙施工,嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程施工。
5.5 乙方應保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通。
5.6 乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備,如有遺失或損壞,由乙方負責賠償。
5.7 乙方應保證施工現場的整潔,每日完工後及時清掃施工現場及受其影響的公共走道。
第六條 工程項目變更
工程項目如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,並及時附上經甲方簽字確認的變更圖紙,同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議及變更圖紙,作爲竣工結算和順延工期的依據。
第七條 材料的提供
7.1 甲方提供的材料、設備,運到施工現場時,應通知乙方並向乙方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明,由雙方共同驗收並辦理交接手續。
7.2 乙方提供的材料、設備,運到施工現場時,應通知甲方,並向甲方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明,由甲方驗收並簽字確認。
7.3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》和國家室內裝飾裝修材料有害物質限量的相關標準,嚴禁使用國家明令淘汰的材料。
第八條 工期延誤
8.1 對下列原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期可相應順延。
(1)工程量變化和設計變更;
(2)不可抗力;
(3)甲方同意工期順延的其它情況。
8.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。
8.3 甲方未按期支付工程款,工期相應順延。
8.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。
第九條 質量標準
雙方約定本工程施工質量標準:按GB50210-20__《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、GB50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規範》和GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》執行。
施工過程中對工程質量發生爭議,雙方可聘請具有資質證書的質量鑑定機構對工程質量予以鑑定。經鑑定工程質量不符合合同約定的標準,鑑定費用由乙方承擔;經鑑定工程質量符合合同約定的標準,鑑定費用由甲方承擔。
第十條 工程驗收
10.1 雙方約定分下列階段對工程質量進行驗收。
(1)電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收;
(2) 瓦、木工程階段驗收 (牆地磚、小型砌體、粉刷、木製品等工程項目);
(3) 油漆工程階段驗收(牆、頂面乳膠漆,木器漆、牆紙等工程項目);
(4) 工程竣工驗收。
在進行工程階段驗收時,雙方應注意隱蔽工程質量。包括:防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內吊筋、龍骨等。
乙方應提前兩天通知甲方驗收,階段驗收合格後雙方應在_______日內填寫工程階段驗收單。
10.2 在竣工驗收前,對室內環境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理:
1.進行檢測;
2.不進行檢測。
室內環境污染物檢測,應在工程完工至少7天以後,工程交付使用前進行。檢測機構必須具有相應資格,檢測時,雙方均應到場。
雙方約定,檢測結果符合GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》的規定(室內環境污染物限量標準見附表11),檢測費由甲方承擔;檢測不合格,檢測費和治理費由乙方承擔。
檢測室內環境污染物時,由甲方自行採購的傢俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現場。
10.3 如進行室內環境污染物檢測,乙方應在檢測合格後_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
不進行室內環境污染物檢測,乙方應在工程完工後_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。
10.4 甲方應在收到工程竣工驗收報告後_____日內組織驗收。
10.5 驗收合格由甲方簽字確認。
驗收不合格,甲方應提出整改意見,乙方應在_____日內完成整改,重新提交驗收報告並承擔由自身原因造成的整改費用(包括材料費、施工費等)。甲方提出整改意見後,乙方未在約定時間內完成整改的,視爲工期延誤,按13.4條款支付違約金。
甲方在約定的期限內,無正當理由不組織驗收,又不提出整改意見,視爲工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期爲竣工日期,甲方應從竣工次日起承擔元/天的工程保管費。
10.6 因特殊原因,部分工程或部位須甩項竣工時,應簽訂補充協議,明確雙方權利義務。
甩項是指:個別工程項目由於甲方所購設備不能及時到位的原因,不能按時完工,但又不影響工程竣工驗收的項目。
10.7 竣工驗收時,乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。
乙方向甲方提交竣工圖紙的時間爲__________年__________月__________日,共計__________份,圖紙種類有:
① 電源控制線路竣工圖紙;
② 弱電控制線路竣工圖紙;
③ 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙;
④ 其它竣工圖紙:________________________________________。
第十一條 工程保修
11.1 在正常使用條件下,乙方施工的下列工程項目保修期爲:
(1)衛生間牆、地面防水及有防水要求的房間和牆面防滲漏項目爲_____年(不得低於5年);
(2)電氣管線、給排水管道、設備安裝爲_____年(不得低於2年);
(3)裝飾裝修工程項目爲_____年(不得低於2年);
(4)木地板、廚櫃_____年(不得低於1年);
(5)其它:_______________________________________。
11.2 甲方提供的裝飾材料設備的保修,由甲方自行負責。
11.3 保修期內,乙方應在接到保修通知之後______日內派人維修,否則,甲方可委託其他單位或人員維修,所產生的費用由乙方承擔(甲方原因造成返修的費用除外)。
11.4 乙方應在工程保修期內,對施工項目產生的工程質量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質量標準的,乙方應當負責更換,不能更換的,應當賠償損失。
11.5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。
第十二條 工程量的核實和工程款支付
12.1 工程竣工驗收合格後,乙方向甲方提交竣工工程量清單報告,甲方應在接到報告______日內通知乙方,覈實竣工工程數量(以下簡稱計量),乙方應爲計量提供便利條件並派人蔘加。
甲方收到竣工工程量清單報告______日內未通知乙方進行計量,乙方報告中開列的工程量視爲被甲方確認,作爲工程款結算的依據。
乙方無正當理由不參加計量,甲方自行覈實,計量結果視爲有效,作爲工程款支付的依據。
乙方超出設計圖紙範圍且未經甲方簽字確認而增加的工程量,以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量,不予計量。
竣工工程量經甲方確認後,乙方應向甲方提交竣工工程款結算清單,並將有關資料交甲方。甲方接到資料後______日內如未提出異議,即視爲同意,雙方應填寫工程款結算清單並簽字確認。
12.2 雙方約定按以下步驟支付工程款。
(1)簽訂合同後______日內,支付工程款總額的百分之______ ,計人民幣____________元。
(2)電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格後______日內支付工程款總額的百分之____________,計人民幣____________元。
(3)瓦、木工程階段驗收合格後______日內支付工程款總額的百分之______,計人民幣____________元。
(4)工程竣工驗收合格後,支付工程款總額的百分之______,計人民幣______元。並於______日內辦理房屋移交手續。
(5)____________________________________________。
12.3 工程款全部結清後,乙方應向甲方開具正式發票。
第十三條 違約責任
13.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。
13.2 未辦理房屋移交手續,甲方不得使用或擅自動用工程成品,造成的損壞由甲方承擔。
13.3 甲方未按期支付工程款,按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發出催告通知,甲方在收到通知__________日後仍不支付的,乙方有權解除合同。
13.4 由於乙方原因造成工期延誤,按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發出催告通知,乙方在收到通知__________日後仍未完工的,甲方有權解除合同。
13.5 乙方在工程預算報價中故意漏項,所增加的工程造價由乙方自行承擔。
13.6 由於乙方責任導致室內環境污染物檢測不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視爲工程延誤,按13.5條款支付違約金。
13.7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好,或不符合雙方約定材料等欺詐行爲的,乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。
第十四條 合同爭議的解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,可以通過雙方協商、人民調解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構投訴等方式解決,協商和調解不成的,按下列第__________種方式解決:
1.向南京市仲裁委員會申請仲裁;
2.向________人民法院提起訴訟。
第十五條 其它約定
15.1 工程施工產生的廢棄物,由乙方負責運到甲方(或物業管理部門)指定的地點。
15.2 施工期間,甲方將居室外門鑰匙__________把,交給乙方保管。房屋移交時,甲方提供新鎖__________把,由乙方當場負責安裝交付使用。
15.3 施工期間,在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間,乙方不得使用產生噪聲或者振動的工具進行施工作業。
15.4 由於乙方施工不當,造成甲方相鄰權利人的牆體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等,乙方應當及時修復。造成損失的,由甲方先行賠償後有權向乙方追償。
15.5 工程竣工交付甲方後,乙方應向甲方出具工程質量保修卡(單),承諾保修期內的義務。
15.6 _________________________________________________________________。
第十六條 附則
16.1 本合同經雙方簽字或者蓋章後生效,合同履行完畢後終止。
16.2 本合同簽訂後工程不得非法轉包或者分包。
16.3 本合同一式__________份,雙方各執__________份,_______________部門_______份。
合同附件:
附表1-1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一)(略)
附表1-2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二)(略)
附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表(略)
附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單(略)
附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表(略)
附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表(略)
附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙(略)
附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單(略)
附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單(略)
附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單(略)
附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單(略)
附表11:民用建築工程室內環境污染物濃度限量(略)
甲方(簽字):__________
委託代理人:____________
______年______月______日
乙方(蓋章):__________
委託代理人:____________
法定代表人:____________
______年______月______日
北京的家庭居室裝飾裝修工程施工合同 篇3
委託方(以下簡稱甲方):__________________
住址:__________________
聯繫電話:__________________ 手機:__________________
委託代理人(姓名):__________________ 聯繫電話:__________________
承包方(以下簡稱乙方):__________________
營業執照號:__________________ 註冊地址:__________________
法定代表人:__________________ 聯繫電話:__________________
委託代理人:__________________ 聯繫電話:__________________
設計負責人:__________________ 聯繫電話:__________________
施工負責人:__________________ 聯繫電話:__________________
依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規、行規的規定,結合本市家庭居室裝飾裝修的特點,甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議:__________________
第一條、工程概況
1.1工程地點:__________________ 小區 樓 單元 號
1.2工程裝飾裝修戶型及面積:__________________ 室 廳 衛, 施工面積
________平方米
1.3裝修施工內容和工藝(詳見附表一:__________________家庭居室裝飾裝修工程報價單)。
1.4承包方法:__________________(包工包料( )、清包工( )、部分承包( )
1.5工程造價:__________________家庭居室裝飾裝工程的價格,根據市場競爭、優質優價的原則,約定如下:__________________
本工程總價款:__________________
大寫(人民幣):__________________ 拾 ________萬 仟 佰 拾 ________元 角
(詳見附件一:__________________家庭裝飾裝修工程報價單)
1.6 工程期限 天
開工日期 ________年 ________月 ________日(首期工程款到位後的第三天爲開工日期);
竣工日期 ________年 ________月 ________日
第二條 工程款支付方式
2.1合同簽字生效後,甲方按下表中的約定向乙方支付工程款:__________________
2.2開工:__________________雙方通過設計方案首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完
成後,材料、施工人員到達施工現場開始運作視爲開工。
2.3工程進度過半(即中期驗收),指工程中水、電管線全部鋪設完成,牆、
地磚鋪貼完畢,紙面石膏板吊頂結束;門、窗及細木製品制安完成爲界定工程過半的標準;
2.4竣工:__________________合同約定的工程內容全部完成,經承包方、監理單位、發包方驗收合格視爲竣工。雙方均須在驗收單上簽字,方能交付使用。
2.5竣工驗收合格後,甲方及監理單位對乙方提交的工程結算單進行審覈。自提交之日起三日內如未有異議,甲方即付給乙方工程尾款。
2.6甲方支付工程款,乙方收到款後,均應出具加蓋財務章的收據。竣工驗收合格,甲方全額付清應付款項後,乙方應當出具合法發票。(見附件八:__________________《家庭居室裝飾裝修工程結算單》)
第三條 甲方義務
3.1開工三日前要爲乙方入場施工創造條件,以不影響施工爲原則。
3.2甲方無償提供裝修期間水、電和冬季供暖。
3.3負責協調鄰里關係。
3.4工程所在的物業管理部門所收施工押金及項物業管理費用由甲方交納(工人管理費除外)。
3.5住宅裝飾裝修工程設計必須保證建築物的結構安全和主要使用功能。未經主管部門批准,不得隨意拆改主體和承重結構。
3.6住宅裝飾裝修活動中,不得有以下列行爲:__________________
(1)在外牆開門、窗或者擴大原有門窗尺寸,拆除連門窗陽臺的牆體;
(2)損壞原有節能設施,降低節能效果;
(3)將沒有防水要求的房間改爲衛生間、廚房或破壞衛生間、廚房的防水層;
(4)未經設計確認和有關部門批准擅自改水、暖、電、燃氣,通訊等管線設備;
(5)不得要求乙方任意刨鑿頂板,不經穿管直接埋設線路;
(6)其它影響建築結構和使用安全的行爲。
3.7已經入住的房屋或舊房裝飾工程,應全部騰空或部分騰空房屋,清除影響施工的障礙物,對只能部分騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳X物等,須採取必要的保護措施。
3.8參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程式竣工的驗收。
3.9因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等,應由甲方負責修復和賠償。如屬乙方的責任,由乙方負責修復和賠償。
第四條 乙方義務
4.1施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》,保證工程質量,按期完成工程。
4.2按照《建築內部裝飾裝修設計防火規範》,應當採取必要的安全防護和消防措施,保障作業人員和相鄰居民的安全。
4.3嚴格執行市建設行政主管部門施工現場管理規定和《石家莊市城市住宅
室內裝飾裝修管理辦法》。
4.4乙方協助提供物業管理所需的相關材料。
4.5遵守物業管理部門的各項規章制度。
4.6保護工程成品、設備和原居室留存室內的傢俱和陳X。
4.7保證居室內上、俠水管道的暢通和衛生間的清潔。
4.8家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物,應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行對方和清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道拋棄因裝飾裝修居室而產生的廢棄物和其他物品。
4.9乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價、等相關服務。合同簽訂後,乙方執行工程施工的代表人爲乙方派出的項目經理。
4.10乙方自行採購或者向甲方推薦使用不符合國家標準的裝飾裝修材料,造成空氣污染超標的,造成損失的,依法承擔賠償責任。
4.11己方施工應符合有關規範要求,不得偷工減料、粗製濫造。
4.12乙方不行野蠻施工,危及建築物自身的安全。
第五條、材料供應
5.1按由乙方編制的本合同《甲方供供給工程材料、設備明細表》所約定的供料方式和內容進行提供。
(1)本工程甲方負責採購的材料、設備,乙方應提前三日向甲方提供材料單,甲方應在接到材料單三日內供料到工地;(見附件三:__________________《甲方供給工程材料、設備明細表
(2)甲方供應的材料應爲符合設計要求的合格產品,乙方應辦理驗收手續。如甲方供應的材料發生質量問題或規格差異,乙方應及時向甲方提出,甲方仍要求使用的,由此造成的工程損失,責任由甲方承擔;
(3)甲方供應的材料抵達現場後,經乙方驗收,由乙方負責保管。乙方可收取甲方材料保管費,費率由雙方約定,由於保管不當造成的損失由乙方負責相應賠償;
(4)乙方對甲方採購的裝飾材料、設備,均應用於本合同規定的住宅裝飾,非經甲方同意不得挪做它用;
(5)由乙方提供材料、設備的,乙方應在材料、設備運到施工現聲前通知甲方及監理單位。雙方共同驗收;若乙方提供材料的品牌、規格、質量與報價單符,甲方有權拒絕使用;(見附件四:__________________《乙方供給工程材料、設備明細表》)
(6)乙方按雙方約定品牌,規格材料運抵現場後,如甲方要求更換其他品牌規格材料,甲方需另付更換材料的採購費和運輸費及材料差價;
(7)甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責爲甲方找購的,應備註乙方代購。在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費爲材料採購費(材料款的 ______________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨以及因此耽誤工期,責任由乙方承擔。
第六條 施工圖紙
雙方商定施工圖紙採取下列第 種方式提供:__________________
(1)甲方自行設計並提供完整施工圖紙、效果圖,時間爲_______ ________年 ________月 ________日圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件二:__________________家庭裝飾裝修工程設計圖紙)。
(2)甲方委託乙方設計並提供施工圖紙,一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份見(附件二:__________________家庭裝飾裝修設計圖紙)。
第七條 工程監理
若本工程實行工程監理,甲方與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方。
第八條 工程質量標準
8.1 本合同執行的施工驗收標準爲:__________________《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210-20__)
8.2本合同執行的施工工藝標準爲:__________________《住宅裝飾裝修施工規範》(GB50327-20__).
8.3 本合同執行的室內裝修防火控制標準爲:__________________《建築內部裝飾裝修設計防火規範》(GB/TI8883-20__)
8.4 本合同執行的裝修室內環境污染控制標準爲:__________________《室內空氣質量標準》(GB/TI8883-20__)
第九條 工程變更
9.1 爲確保甲方工程質量、工期及保修服務,合同簽訂後,在施工過程中如甲方提出設計修改意見、增減工程項目或變更施工方式時,須提前與乙方聯繫,經雙方協商後簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》後,方能進行該項目的施工。同時調整相關工程費用及工期。(附件五:__________________《家庭居室裝飾裝修工程變更單》)
9.2增減項目內容以增減項目工程變更單爲準,口頭協議無效。
9.3增加項目工程,乙方在收到甲方該增加項目100______________%的工程款後方予以施工。
9.4凡甲方私自與工人商定更改工程項目所引起的一切後果,由甲方負責,給乙方造成損失的,甲方應予以相應賠償。
9.5合同簽訂後,甲方工程減項,須向乙方支付減項總額10______________%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已訂購或運到現場,甲方需另外支付材料來回託運、損耗及訂貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費。
第十條 工期延誤
10.1由以下原因引起的工程延誤,經甲方確認(書面確認),工期應順延:__________________
(1)工程量變化或設計變更;
(2)不可抗拒力;
(3)甲方未按合同規定按時繳納工程階段工期款造成的工期延誤,由甲方負責,並賠償乙方因此造成的停工損失;
(4)甲方同意工期順延的其他情況;
(5)甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,其返工費由甲方承擔,工期順延
10.2下列情況工期不順延:__________________
(1)因乙方原因造成質量事故,其返工費用由乙方承擔,工期不應順延。(2)因乙方原因造成的工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延
第十一條 工程驗收和保修
(一)驗收
(1)在施工過程中分下列階段對工程質量進行聯合驗收:__________________
材料驗收 隱蔽工程 驗收中期驗收 竣工驗收
(2)施工中,甲方如有特殊施工項目或特殊質量要求,雙方應對有關事項及增加的費用另行簽訂補充合同,口頭協議無效;
(3)凡由甲方自行採購的材料、設備、產品質量問題導致的施工質量問題由甲方負責;
(4)凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程,乙方應在甲方規定的時間內無條件返工,直至達到工程質量驗收標準。返工後仍達不到的,由乙方承擔違約責任。
(5)甲乙雙方應及時辦理各個階段隱蔽工程和中期工程的檢查驗收手續,簽訂驗收單。(見附件六《工程質量驗收單》)甲方不能按預約規定日期參加驗收,由乙方組織人員進行驗收,甲方應予承認。事後,若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,其複驗及返工費用由甲方承擔,工期也應順延。
乙方應提前三天通知甲方進行竣工驗收,甲方應自接到通知三日內組織驗收,並辦理驗收移交手續(詳見附件七《工程質量竣工驗收單》)。如甲方在規定時間內不能組織驗收,須及時通知乙方,另定驗收日期。甲方應承認原竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用;
(6)雙方未辦理驗收手續,甲方私自入住或更換入戶門鎖,視同驗收合格,由此造成的損失(如工程質量不合格,物品損壞、盜竊、失火、水淹)等一切損失由甲方承擔;
(7)因乙方責任使驗收不能正常進行,乙方應賠償甲方由此造成的相關損失。
(二)保修
(1)工程竣工驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件九:__________________《工程保修單》);
(2)自驗收合格簽字之日起。在正常使用條件下,住宅室內裝飾裝修工程最低保修期限爲二年,由防水要求的廚房、衛生間防滲漏工程的保修期爲五年。
第十二條 違約責任
12.1一方當事人未按約定履行合同義務給對方造成損失的,應承擔賠償責任;因違反有關法律規定受到處罰的,最終責任由責任方承擔。
12.2一方當事人無法繼續履行合同的,應及時通知一方,並由責任方承擔因合同解除而造成的損失。
12.3甲方無正當理由未按合同約定期限支付工程款,每延誤一日向乙方支付本合同工程造價金額千分之一的違約金。
12.4由於乙方責任導致工程質量不合格,乙方按下列約定進行返工修理或賠付:__________________
(1)對工程質量不合格的部位,乙方必須進行徹底返工修理。逾期交付或因返工造成的延期交付視同工程延誤,每延誤一日,乙方支付甲方本合同造價金額千分之一的違約金。
第十三條 爭議解決方式
(1) 雙方協商解決。
(2) 向石家莊市裝飾協會投訴進行調節;
(3)如不服調解,可向石家莊仲裁委員會申請仲裁;
(4)向工程所在地人民法院起訴。
第十四條 合同解釋
14.1本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。
14.2 雙方可以以書面形式對本合同進行變更或補充,但變更或補充不合理地減輕或免除本合同規定應由乙方承擔責任,仍以本合同爲準。
14.3因不可歸責於雙方的原因影響了合同履行或造成損失的,雙方應本着公平原則協商解決。
14.4本合同履行完畢後自動終止。
第十五條 其他約定事項
甲方代表(簽字):__________________ 乙方代表(簽字蓋章):__________________
________年 ________月 ________日 ________年 ________月 ________日
北京的家庭居室裝飾裝修工程施工合同 篇4
工?程?名?稱:___________________________
發包方(甲方):________________________
承包方(乙方):________________________
合?同?編?號:___________________________
籤?定?日?期:___________________________
重慶市工商行政管理局
重慶市建設委員會
使用說明
1.?本合同文本適用於本市行政區域內的住宅裝飾裝修工程。
2.?開工:雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底等前期工作完成後,材料、施工人員到達施工現場開始運作視爲開工。
3.?竣工:合同約定的工程內容全部完成,經承包方、監理單位、發包方驗收合格視爲竣工。
4.?工期順延:指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。
5.?監理:指專業化的家庭裝修監理單位接受業主(裝修戶)的委託或授權,根據國家有關法律、法規的規定,按照家庭裝修監理合同以及相關家裝合同,協助業主對家庭居室裝飾裝修工程施工進行監督管理。
重慶市家庭居室裝飾裝修工程施工合同
發包方(以下簡稱甲方):_________________________________________
委託代理人(或甲方代表):_______________________________________
身份證號碼:_____________________________________________________
聯繫地址:_______________________________________________________
聯繫電話:_______________________________________________________
承包方(以下簡稱乙方):_________________________________________
營業執照號:_____________________________________________________
建築業企業資質證書號:___________________________________________
開戶銀行:___________________________?銀行帳號:_________________
註冊地址(或辦公地址):_________________________________________
法定代表人或負責人:_________________?聯繫電話:_________________
委託代理人(或乙方代表):___________?聯繫電話:_________________
工程設計人:_________________________?聯繫電話:_________________
施工負責人:_________________________?聯繫電話:_________________
依照《_____》、《住宅室內裝飾裝修管理辦法》及其他有關法律、法規的規定,甲、乙雙方在平等、自願的基礎上協商一致,達成如下協議:
一、工程概況
(一)工程地點:___________________________________________________
(二)工程戶型:___________________________________________________
(三)工程套內施工面積:___________________________________________
(四)工程內容(見附表一和四)
(五)工程承包方式,採取下列第_______種方式:
1、乙方包工、包全部材料(見附表三)。
2、乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘材料(見附表二和三)。
3、乙方包工、甲方提供全部材料(見附表二)。
(六)工程期限__________日。
開工日期:_________年_________月_________日;
竣工日期:_________年_________月_________日。
(七)工程價款(見附表一):
本合同工程造價爲(人民幣)______________元;
金額大寫:_______________________________?。
其中:材料費:________元,人工費:____________元,
設計費:________元,?垃圾清運費:________元,
管理費:________元,其他費用:___________元。
(八)合同簽訂生效後,若要變更施工內容、材料或實際工程量增減,工程款按實結算。
(九)乙方提出的工程報價,不得故意漏項、缺項。在甲方未對施工項目進行變更的前提下,竣工結算價的增幅不超過第一條(七)款所約定工程造價的5%,超出5%的部分,由乙方承擔。
二、工程設計
(一)本工程由__________設計,設計方應提供施工圖紙或做法說明一式________份。
(二)設計施工圖紙應符合國家有關設計規範要求,經雙方簽字認可,將會審意見記載於附表四內。
(三)施工圖紙所標示項目與工程報價表所列項目有差異或牴觸時,以工程報價表爲準。
三、工程監理
若本工程實行工程監理,由甲方與具備相應資質的監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責範圍等書面通知乙方。
四、甲方義務
(一)對所裝飾裝修的住房擁有合法的所有權,或已取得了合法所有權人的委託,有權對該房屋進行裝飾裝修。
(二)________委派_________爲甲方代表,全權負責合同履行及與乙方接洽,對工程質量、進度進行監督檢查,辦理施工所涉及的各種申請批件及工程驗收、變更登記手續和其它事宜。甲方其他家庭成員對工程的意見均需通過甲方代表與乙方接洽。若需更換甲方代表,甲方應提前三日以書面方式告知乙方。
(三)?施工前,向工程所在地物業管理單位申報登記。
(四)開工日前_________天,若非乙方設計,甲方負責督促設計人向乙方提供符合國家有關設計規範要求的施工圖紙或做法說明,並向乙方進行現場交底。
(五)爲乙方入場施工創造條件,包括:搬清室內傢俱、陳設,或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工爲原則。
(六)負責提供水源、電源爲乙方施工使用,並承擔其費用。
(七)負責協調裝飾公司與鄰里之間的關係,協助乙方做好現場保衛、消防、垃圾處理等工作。
(八)如確需拆改原建築物結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續,並承擔有關費用。
(九)施工期間甲方仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防工作。
(十)施工期內,將進戶門鑰匙交給乙方代表負責保管。工程竣工驗收合格移交時,甲方啓用正式鑰匙或提供新鎖,當場由乙方安裝後交付甲方。
五、乙方義務
(一)應當具備工商行政管理部門核發的營業執照,和建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《建築業企業資質證書》,並不得超越其資質證書許可的範圍承攬工程。
(二)委派________爲乙方代表,全權負責合同履行,按設計要求組織施工,保質、保量、按期完成施工任務,解決由乙方負責處理的各項事宜,其簽訂的文件視爲乙方對有關事宜的確認。若需更換乙方代表,乙方應提前三日以書面方式告知甲方。
(三)嚴格執行《住宅裝飾裝修工程施工規範》(GB50327—_________),確保工程質量。嚴格執行國家及地方有關防火、安全、環境保護的規定,做好施工現場管理,施工現場應配備乾粉滅火器。
(四)保護好原居室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通,處理好由於施工帶來的擾民問題及與周圍住戶(單位)的關係。
(五)保證施工現場的清潔,做好施工現場保衛、垃圾處理工作。
(六)合理使用甲方提供的水、電等條件和設施,不得浪費。
(七)工程竣工但未移交甲方之前,負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。
(八)若因乙方在施工中違反國家法律、法規或物業管理等有關規定而受到罰款和引起的賠償責任,均由乙方承擔。
(九)施工工人及管理人員應持有相關資格證或上崗證,甲方有權查驗。
(十)負責施工人員的管理及施工安全。
六、工程變更
(一)工程項目及做法的變動,必須經雙方協商一致,以甲方代表與乙方簽訂書面變更單爲準(見附件五),確定增減項目及價差後再施工,同時調整相關工程費用及工期。
(二)若甲方私自與乙方工人商定更改施工內容所引起的一切後果,由甲方承擔;給乙方造成損失的,甲方應予賠償。
七、材料供應
(一)?按合同約定由甲方提供的材料、設備(見附表二)應爲符合設計要求和合同約定的合格產品,並應按時供應到施工現場,雙方共同驗收並辦理交接手續,由乙方負責保管。由甲方供應的材料、設備發生了質量問題的損失,責任由甲方承擔。
(二)按合同約定由乙方提供的材料、設備(見附表三)應按時供應到施工現場,雙方共同驗收,由乙方負責保管。如未經甲方驗收或不符合附表三要求的,應禁止使用;若已使用,對工程造成的損失,責任由乙方承擔。
(三)甲、乙雙方採購供應的裝飾材料、設備均應用於本合同規定的室內裝飾裝修,非經甲方同意,乙方不得挪作它用或替換爲價廉質劣的裝飾材料、設備。如乙方違反此約定,應按被挪用或替換材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。
(四)乙方提供的材料、設備是假冒僞劣產品的,應按材料、設備價款的雙倍金額賠償給甲方。
(五)甲方和乙方提供的材料和設備應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量》10項強制性國家標準,禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。如甲方供應的材料、設備不符合有關國家標準或規定的,乙方應及時向甲方書面提出,甲方堅持使用的,由此造成的損失,由甲方承擔。
(六)若發生材料、設備質量爭議,可委託有關法定機構鑑定,鑑定費用的墊付由雙方協商解決,如不能協商一致,採取“誰提出誰墊付”的原則處理。經鑑定,質量不符合合同約定標準的,鑑定費用由責任方承擔;質量符合合同約定標準的,鑑定費用由質量問題提出方承擔。
八、工期
(一)因下列原因造成工期延誤,經甲方確認,工期相應順延:
1、工程量變化或設計變更;
2、不可抗力;
3、甲方同意工期順延的其它情況。
(二)甲方要求比合同約定的工期提前竣工時,應徵得乙方同意,支付乙方趕工費並簽訂工期變更協議。
(三)因甲方未按合同完成其應負責的工作和未按期支付工程進度款而影響工期的,工期相應順延。
(四)因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費由乙方承擔,工期不順延。
九、質量標準
(一)本工程施工質量按下列第________項標準執行;
1、《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》(GB50210—_________)
2、《重慶市住宅裝飾裝修工程驗收規程》(DBJ/T50-053-_________)
3、雙方約定:。
(二)工程施工室內環境污染控制,按照《民用建築工程室內環境污染控制規範》(GB50325-_________)的標準執行。
(三)施工過程中雙方對施工質量、室內空氣質量發生爭議,可委託有關法定機構鑑定,鑑定費用的墊付由雙方協商解決,如不能達成協議,採取“誰提出誰墊付”的原則處理。經鑑定,質量不符合合同約定標準的,鑑定費用由責任方承擔;質量符合合同約定標準的,鑑定費用由質量問題提出方承擔。
(四)木材、石材爲天然物品,允許有自然色差與紋理,乙方有義務提醒甲方。
十、工程驗收、工程價款結算及保修
(一)乙方應提前二日通知甲方辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續,如果甲方在約定時間內不能參加驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,由此造成停工的,工期順延。若甲方既不及時通知乙方,也不按時參加驗收,乙方可自行驗收,甲方應予承認。若甲方要求複驗,乙方應按要求辦理複驗。若複驗合格,甲方應承擔複驗費用,若造成停工,工期順延;若複驗不合格,其複驗、返工費用由乙方承擔,工期不予順延。
(二)?雙方約定在施工過程中分爲下列幾個階段對工程質量進行驗收,驗收合格後填寫工程驗收單(見附表六):
1、_______________________________________________________________________
2、_______________________________________________________________________
3、_______________________________________________________________________
(三)工程按時竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知之日起三日內組織驗收,驗收合格後辦理移交手續。如果甲方在規定時間內不能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期,但甲方應承認竣工日期,並承擔乙方的看管費用和其他相關費用。若在工程竣工驗收中,存在須由乙方整改返工的部分工程項目,乙方應在五日內完成(特殊項目可由雙方在第十六條中另行商定),並及時通知甲方對其複驗。因乙方責任返工造成的工程延期交付視同工期延誤。
(四)工程竣工後,雙方約定由_____________對本工程進行室內空氣質量檢測,費用由__________方承擔。
(五)驗收不合格,乙方負責在約定的期限內返工,甲方不得使用,否則由此造成的損失由甲方承擔。
(六)竣工驗收在工程質量、室內空氣質量以及經濟方面存在個別的不涉及較大問題時經雙方協商一致簽訂“解決竣工驗收遺留問題協議”(作爲工程驗收單的附件)後亦可先行入住。
(七)工程竣工驗收合格後,乙方應提交工程結算單(見附表七),並將施工部分的水電改造等涉及隱蔽工程的走向圖等有關資料提交給甲方。乙方負責提供材料的,還應向甲方提交所提供材料的說明書、保修單和環保說明書等資料;甲方在收齊資料之日起三日內對工程結算單進行審覈,若到期未提出異議,視爲同意。
(八)驗收合格後,雙方辦理移交手續,結清應付款項,填寫工程保修單(見附件八)。
(九)本工程自竣工驗收合格雙方簽字之日起,在正常使用條件下,保修期按下列第_________項執行:
1、除有防水要求的廚房、衛生間和因裝修施工引起的外牆面的防滲漏保修爲五年外,其餘項目的保修期爲二年。
2、_________________________________________________________________________________________
(注:第2項所約定的保修標準不得低於第1項所約定的保修標準)
(十)因甲方購買的材料未達到國家標準而導致的工程質量問題,乙方不負責保修。
十一、安全施工和防火
(一)甲方或乙方提供的施工圖或做法說明,應符合《中華人民共和國消防條例》和有關防火設計規範,主要包括電氣線路、管道、自來水和其它線路管道暢通、合格。若乙方發現甲方提供的施工圖或做法說明,違反有關安全操作規程、消防條例和防火設計規範,應及時向甲方指出,乙方有權並且應當拒絕施工,由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。
(二)甲方未辦理有關手續,不得擅自要求乙方變動建築主體、承重結構或拆改燃氣管道、設施,乙方有權並且應當拒絕施工,由此造成的停工等損失由甲方自行承擔。
(三)乙方擅自變動建築主體、承重結構或拆改燃氣管道、設施,由此造成的損失和責任,由乙方負責賠償和承擔。
(四)乙方在施工期內應嚴格遵守《建築安裝工程安全技術規程》和《建築安裝工人安全技術操作規程》,注意施工安全。
(五)由於乙方在施工過程中違反有關操作規程、消防條例等規定,導致發生安全或火災事故,由此產生的一切責任和損失,由乙方承擔和賠償。
十二、工程價款支付方式
(一)雙方約定按下表中第________種方式支付工程款:
支付
次數
支付時間
①
②
備註
支付
比率
支付
金額
支付
比率
支付
金額
第一次
合同簽訂
40%
%
第二次
吊頂工程,廚、衛牆磚工程,水管、線管佈線完工。
40%
%
第三次
木工和泥工基本完工、漆工進場
15%
%
第四次
竣工驗收合格
之日起30日內
5%
%
或其它方式:?_______________________________
(二)甲方應按第十二條(一)款的約定向乙方支付工程款,乙方應向甲方開具有效的收款憑據。
(三)乙方施工質量不合格,甲方有權拒付工程款,直至乙方整改合格後爲止。
(四)工程款結清後,乙方應向甲方開具正式統一發票。
十三、違約責任
(一)本合同生效後,甲乙雙方應嚴格履行合同所約定的各項條款。若任何一方需變更合同內容的,應雙方協商一致後,簽訂補充協議。合同簽訂後施工前,一方無法定事由要求終止合同的,應以書面形式提出,並按工程造價的_____%支付違約金,辦理終止合同手續。
(二)施工過程中任何一方無法定事由要求終止合同的,須向另一方以書面形式提出,經雙方同意後辦理清算手續,訂立終止合同協議,並由責任方按工程造價的______%賠償,解除本合同。
(三)因施工質量不合格,乙方不予整改、未在約定期限內整改,或經整改後仍不合格的,甲方可另請他人整改,與整改有關的一切費用由乙方承擔。
(四)任何一方因違反法律、法規等規定而受到罰款或給對方造成損失的,由責任方承擔責任,並賠償對方損失。
(五)甲方責任
1、未按規定的時間和要求提供材料、場地、技術資料以及由甲方引起的其它原因,造成乙方停工、窩工的,除工期順延外,每停工或窩工一天,由甲方向乙方支付工程造價_______‰的違約金。
2、甲方未按期支付或未按期完全支付合同約定款項,每逾期一天,由甲方向乙方支付遲延部分工程款______‰的違約金。
3、工程未經驗收,甲方提前使用,由此造成無法驗收和損失的,由甲方自行承擔。
(六)乙方責任
1、應妥善保護甲方提供的設備及現場堆放的傢俱、陳設和其它物品,如有損壞,應照價賠償。
2、經專業部門檢測,室內空氣質量不達標且屬於乙方責任的,乙方應進行綜合治理。因治理造成工程延期交付的視同工期延誤。若乙方不予治理或未在約定期限內治理,甲方有權另請他人治理,與治理有關的一切費用由乙方承擔,若治理後仍不達標的,乙方應賠償由此給甲方造成的損失。若甲方對不達標也負有責任的,雙方應根據責任大小合理分擔有關費用和損失。
3、由於乙方原因,工程質量達不到約定的質量標準,乙方負責返工,工期不得順延。
4、由於乙方原因致使工期延誤,每延誤一天,由乙方向甲方支付工程造價_______‰的違約金。
十四、爭議解決方式
本合同在履行過程中發生的爭議,由雙方當事人協商解決或向有關部門申請調解。不願協商、調解或者協商、調解不成的,當事人也可按下列第______種方式解決:
1、提交重慶_____委員會_____;
2、依法向人民法院起訴。
十五、附則
1、本合同經甲、乙雙方簽字或蓋章後生效。
2、合同簽訂後工程不得轉包,否則甲方有權拒付工程款。
3、本合同正本一式兩份,甲乙雙方各執一份。
4、合同附表爲本合同組成部分,與本合同具有同等法律效力。
十六、其它約定條款(共_____條)
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
_________________________________________________________________________
合同附件:
附表一:工程報價表
附表二:甲方提供裝飾裝修材料明細表
附表三:乙方提供裝飾裝修材料明細表
附表四:工程設計圖紙
附表五:工程變更單
附表六:工程驗收單
附表七:工程結算單
附表八:工程保修單
甲方(簽章):_______________?乙方(簽章):___________________
委託代理人:_________________?法定代表人:_____________________
委託代理人:_________________
________年________月_______日?_________年_________月_________日
附表一
住宅裝飾裝修工程報價表
金額單位:元
序?號
裝飾項目、內容
品牌
規格/
型號
等級
數量
單位
單價
合計
金額
甲方代表(簽章):?乙方代表(簽章):
年?月?日
附表二
甲方提供裝飾裝修材料明細表
金額單位:元
材料
名稱
品牌
規格/
型號
等級
數量
單位
金額
供貨
時間
交貨
地點
甲方代表(簽章):?乙方代表(簽章):
年?月?日
附表三
乙方提供裝飾裝修材料明細表
金額單位:元
材料
名稱
品牌
規格/
型號
等級
數量
單位
金額
供貨
時間
交貨
地點
甲方代表(簽章):?乙方代表(簽章):
年?月?日
附表四
住宅裝飾裝修工程設計圖紙(見附件)
會審意見:
年?月?日
甲方代表(簽章):?乙方代表(簽章):
附表五
住宅裝飾裝修工程變更單
編號:?字第?號
變更內容
原設計
新設計
增減費用(+?-)-)
詳細說明:
年?月?日
注:若變更內容過多請另附說明
甲方代表(簽章):?乙方代表(簽章):
附表六
工?程?驗?收?單
序號
主要驗收項目名稱
驗收日期
驗收結果
整
體
工
程
竣
工
驗
發包方(以下簡稱甲方):______________ 承包方(以下簡稱乙方):______________ 甲、乙雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條:甲方工作 1、甲方負責洽談承攬裝修業務; 2、甲方負責廣告策劃和發佈,設計方案和製作工服; 3、甲方負責施工現場的施工進度,工藝說明,巡視督導,驗收等方面; 4、負責工程測量,預算,設計,導購,現場管理; 5、參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、工程竣工驗收。 第二條:乙方工作 1、嚴格遵守甲方制定的施工現場管理制度,同一着甲方工服,施工現場必須在明顯位置懸掛甲方公司標誌; 2、施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程,如乙方不按圖紙及工藝施工,造成的損失由乙方負責; 3、嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 4、乙方應處理好物業及業主的關係,不得和業主爭吵,有問題須及時向甲方反映,監理及時協調;乙方負責施工現場安全; 5、文明施工,管理好工程材料,施工過程中出現工傷事故由乙方負責; 6、乙方施工過程中不得私自或以甲方的名義私自承攬業務,如有業務應通知甲方,經甲方同意辦理相關手續後方可承接; 7、保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通; 8、乙方負責甲方的所有施工材料搬運到施工現場; 9、保證施工現場的整潔,施工現場做到一日一清,施工中產生的垃圾、土渣一律裝袋存放在指定地點,材料、工具按指定位置整齊排放,工程完工後負責清掃施工現場; 10、乙方自行辦理所帶隊伍人員的公安檢查等一切手續,出現問題甲方不負責; 11、乙方不得與現場監理人員及我公司其他人員私下交易,一經發現全部扣除乙方向甲方交納的保證金; 第三條:工程變更 工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期。 第四條;材料供應 1、按合同約定由甲方提供的材料、設備,甲方應在材料到施工現場前通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續; 2、按合同約定由乙方提供的材料、設備,乙方應在材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收; 第五條:工期延誤 1、對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延: (a)、工程量變化或設計變更; (b)、不可抗力; (c)、甲方同意工期順延的其他情況。 2、因甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延; 3、因乙方責任不能按期完工,工期不能延誤;因乙方原因造成質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。每延誤一天按工程總額的2%扣除。 第六條:質量標準 1、雙方約定本工程施工質量按<<天津市建築裝飾工程質量檢驗評定標準>>質量驗收規範執行; 2、乙方應認真按照技術標準和設計要求施工,隨時接受甲方檢查,如工程質量達不到約定條件,乙方應按甲方要求返工、修改,並承擔由於自身原因導致返工、修改的'費用。 第七條:工程驗收和保修 1、雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收: a、材料進場後的材料驗收; b、水、電、暖改造完後的隱蔽驗收; c、防水工程驗收; d、中期(木做收口)驗收; e、工程完工後的整體竣工驗收。 乙方應提前二天通知甲方參加驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單。 2、工程竣工後,乙方應通知甲方驗收,甲方自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清後,辦理移交手續; 3、本工程自驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單,在工程款結清後,辦理移交手續; 4、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲二年。驗收合格簽字後,填寫工程保修單。 第八條:工程款支付方式 1、簽訂本合同時,甲方收取乙方壹萬元作爲質量保證押金,乙方承攬每個工程時,甲方從每個工程中扣出本工程最後結算總額的5%作爲工程保脩金,每個工程保脩金在工程保修滿兩年後甲方支付給乙方,質量保證押金待雙方合作結束(合作結束時間爲乙方最後接的工程竣工日)後滿兩年。甲方一次性支付給乙方。 2、材料進場驗收合格後兩日內支付工程派工價的30%;中期驗收合格後兩日內支付工程派工價的30%,待工程整體完工且業主驗收合格後七日內支付工程派工價的35%,其餘5%作爲工程保脩金(參照1條) 3、工程驗收合格後,乙方應向甲方提出工程結算,並將有關資料送交甲方。甲方接到資料後7日內如未有異議,即視爲同意,雙方應填寫工程結算單並簽字,甲方在簽字時向乙方結清工程尾款; 4、工程款全部結清後,乙方應向甲方開具正式統一發票。 第九條:違約責任 1、合同雙方當事人任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失; 2、未辦理驗收手續,甲方提前使用或擅自用工程成品而造成損失的,由甲方負責; 3、因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失; 4、由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,工期不予順延。 第十條:合同爭議的解決方式 雙方發生爭議協商解決不成時,按下列1—2種方式解決: 1、向天津市仲裁委員會申請仲裁; 2、向x人民法院起訴。 第十一條:附則 1、本合同經甲、乙雙方簽字(蓋章)後生效。 2、本合同簽訂後工程不得轉包; 3、甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,甲、乙雙方各執一份。 甲方:______________ 乙方:______________ 日期:______________ 合同編號:_________施工合同發包方(甲方):_________住所地址:_________ 聯繫方式:_________手機號(b機號):_________ 施工合同承包方(乙方):_________ 單位地址:_________ 法定代表人:_________ 工程監理人:_________ 聯繫電話:_________本工程設計人:_________ 聯繫電話:_________ 本工程項目經理:_________ 聯繫電話:_________依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下條款: 第一條 工程概況 1.1 工程地點及面積:_________ 1.2 工程造價:_________元,大寫(人民幣):_________ 1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第_________種承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(見附件 五:乙方提供裝飾裝修材料明細表) (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件 四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件 五:乙方提供裝飾裝修材料明細表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件 四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4 工程期限_________天;開工日期________年____月____日竣工日期________年____月____日 第二條 工程監理若本工程實行工程監理,甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。 第三條 施工圖紙雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供: 3.1 甲方自行設計並提供施工圖紙,交圖時間爲____月____日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件 六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙); 3.2 甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件 六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙),設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內); 3.3 施工圖紙雙方簽字後生效。 第四條 甲方義務 4.1 開工前_________天,爲乙方入場施工創造條件。全部騰空或部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳採取保護措施,以不影響施工爲原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護,並且雙方簽訂“物品清單”; 4.2 開工前將原有的電話設備拆除;提供施工期間的水源、電源,並說明使用注意事項; 4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 4.4 禁止拆動室內承重結構,如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線,應負責到有關部門辦理相應的審批手續;根據有關部門規定,甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線; 4.5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收; 4.6 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物管所需相關材料。 第五條 乙方義務 5.1 施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》,保證工程質量,按期完成工程; 5.2 在甲方未正式提供有關部門的審批文件前,嚴禁改動建築主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等,否則應承攬相應責任; 5.3 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 5.4 保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下管道的暢通; 5.5 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場; 5.6 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔; 5.7 乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後,乙方執行工程施工的代表人爲乙方派出的項目經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯繫,以確保工程中的統一指揮和管理。 第六條 工程變更 6.1 爲確保甲方工程質量、工期及保修服務,合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更,須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》(見附件 七:家庭裝飾裝修工程變更單),同時調整相關工程費用及工期,口頭承諾或口頭協議均視爲無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果,均由甲方承擔; 6.2 合同簽訂後,甲方工程減項超過總工程款5%以上時,須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場,甲方需另外支付材料來回託運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費; 6.3 甲方 第二次支付工程款後增加的施工,乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款後方予以施工。 第七條 材料的提供 7.1 由甲方提供的材料、設備,其規格、質量應符合設計要求(見附件 四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方承擔; 7.2 由乙方提供的材料、設備的(見附件 五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承提; 7.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責爲甲方代購的(見附件 四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購),在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費爲材料採管費(材料款的_________%)材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任; 7.4 除合同註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買並按時運到現場;若需要乙方代購,加收所購材料款_________%的採購費及運輸費。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延: (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工; (4)甲方同意工期順延的其他情況。 8.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延; 8.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延; 8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承提,工期不順延。 第九條 質量標準 9.1 雙方約定本工程施工質量按下列第項標準驗收: (2)《____市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》 (3)其它驗收標準:_________ 9.2 施工過程中雙方對工程質量發生爭議時: (1)可向____市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或____市建築裝飾協會投訴進行調解; (2)如不服調解,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收: (1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收; (2)油漆、面層塗料施工前驗收; (3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附件 八:工程驗收單)。若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔;共2頁,當前第1頁12 10.2 工程竣工驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件 九:工程結算單),並填寫工程保修單(保修期爲________年)(見附件 十:工程保修單)。 第十一條 工程款支付方式1 1.1 雙方約定按以下第_________種方式支付工程款: (1)合同生效後,甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款: (2)支付次數支付時間付款比例支付金額 第一次合同簽訂之日 第二次隱蔽工程驗收後____日內 第三次竣工驗收合格後____日內 (3)其他支付方式:_________1 1.3 甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清後,乙方應穨甲方開具正式統一發票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失,責任由甲方自負。 第十二條 違約責任1 2.1 合同簽訂後,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,應及時通知另一方,經雙方協商同意後,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的,違約方應予以賠償;1 2.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交,甲方使用或擅自動用工程成品的,工程視爲合格,由此而造成損失的由甲方負責,並視爲甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利;1 2.3 甲方未按期支付 第二(三)次工程款的,乙方有權停工,每延誤____日向乙方支付工程總造價2‰的違約金;1 2.4 由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。1 2.5 由於甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤____日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作爲違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決: (1)向_________仲裁委員會申請仲裁; (2)向人民法院起訴。 第十四條 幾項具體規定1 4.1 工程地在____區以外的裝飾工程,乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費;1 4.2 因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點,甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_________元,(此費用不在工程款內);1 4.3 施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場負責安裝好交付甲方使用;1 4.4 施工期間,乙方每天的工作時間爲:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。 第十五條 附則1 5.1 本合同簽訂後工程不得轉包;1 5.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各持一份;1 5.3 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關部門簽字(蓋章)後生效,三方各持一份;1 5.4 合同履行完後自動終止;1 5.5 本合同實行當事人自願鑑證,以保護合同當事人的合法權益。1 5.6 合同附件爲本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。 第十六條 其它約定條款_________甲方(簽字):_________ 乙方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 委託代理人(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章):_________委託代理人(簽字):_________ 聯繫電話:________年____月____日附件合同附件:附件 一: 家庭裝飾裝修工程施工項目確認表附件 二: 家庭裝飾裝修工程內容和做法一覽表附件 三: 家庭裝飾裝修工程報價表附件 四: 甲方提供裝修裝修材料明細表附件 五: 乙方提供裝飾裝修材料明細表附件 六: 家庭裝飾裝修工程設計圖紙附件 七: 裝飾裝修工程變更單附件 八: 工程驗收單附件 九: 工程結算單附件 十: 工程保修單共2頁,當前第2頁12 返 合同編號:_________ 施工合同發包方(甲方):_________ 住所地址:_________ 聯繫方式:_________ 手機號(bp機號):_________ 施工合同承包方(乙方):_________ 單位地址:_________ 法定代表人:_________ 工程監理人:_________ 聯繫電話:_________ 本工程設計人:_________ 聯繫電話:_________ 本工程項目經理:_________ 聯繫電話:_________ 依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下條款: 第一條 工程概況 1.1 工程地點及面積:_________ 1.2 工程造價:¥_________元,大寫(人民幣):_________ 1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第_________種承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表) (2)乙方包工、部分包料,甲方提供部分材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表,附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表); (3)乙方包工、甲方包全部材料(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4 工程期限_________天;開工日期_________年_________月_________日竣工日期_________年_________月_________日 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,甲方(或乙方)與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知乙方(或甲方)。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第_________種方式提供: 3.1 甲方自行設計並提供施工圖紙,交圖時間爲_________月_________日,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙); 3.2 甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份(見附件六:家庭裝飾裝修工程設計圖紙),設計費由甲方支付(此費用不在工程價款內); 3.3 施工圖紙雙方簽字後生效。 第四條 甲方義務 4.1 開工前_________天,爲乙方入場施工創造條件。全部騰空或部份騰空房屋,清除影響施工的障礙物;對只能部份騰空的房屋中所滯留的傢俱、陳設應採取保護措施,以不影響施工爲原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護,並且雙方簽訂“物品清單”; 4.2 開工前將原有的電話設備拆除;提供施工期間的水源、電源,並說明使用注意事項; 4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 4.4 禁止拆動室內承重結構,如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線,應負責到有關部門辦理相應的審批手續;根據有關部門規定,甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線; 4.5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收; 4.6 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用,由甲方交納(出入證除外),乙方協助提供物管所需相關材料。 第五條 乙方義務 5.1 施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》,保證工程質量,按期完成工程; 5.2 在甲方未正式提供有關部門的審批文件前,嚴禁改動建築主體、承重結構、暖氣及燃氣管線等,否則應承攬相應責任; 5.3 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 5.4 保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下管道的暢通; 5.5 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場; 5.6 因乙方在施工中違反物業管理規定而引起的罰款及賠償責任由乙方負責承擔; 5.7 乙方設計師負責對甲方提供諮詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後,乙方執行工程施工的代表人爲乙方派出的項目經理。甲方關於工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯繫,以確保工程中的統一指揮和管理。 第六條 工程變更 6.1 爲確保甲方工程質量、工期及保修服務,合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更,須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》(見附件七:家庭裝飾裝修工程變更單),同時調整相關工程費用及工期,口頭承諾或口頭協議均視爲無效;凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工內容所引起的一切後果,均由甲方承擔; 6.2 合同簽訂後,甲方工程減項超過總工程款5%以上時,須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場,甲方需另外支付材料來回託運、損耗及退貨費用;若甲方要求減少的施工項目已施工,甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費; 6.3 甲方第二次支付工程款後增加的施工,乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款後方予以施工。 第七條 材料的提供 7.1 由甲方提供的材料、設備,其規格、質量應符合設計要求(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表)。甲方應按時將材料、設備運到施工現場並通知乙方,雙方共同驗收並辦理交接手續;若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由甲方承擔; 7.2 由乙方提供的材料、設備的(見附件五:乙方提供裝飾裝修材料明細表),乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方,雙方共同驗收;若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符,甲方有權拒絕使用,由此而延誤工期或影響工程質量,責任由乙方承提; 7.3 甲方確定材料品牌、規格、型號或價位標準,由乙方負責爲甲方代購的(見附件四:甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備註乙方代購),在材料運至施工現場並經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費爲材料採管費(材料款的_________%)+材料運輸費(根據實際情況確定);若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨,以及因此延誤工期,均由甲方承擔任; 7.4 除合同註明外,五金(門鎖、拉手、水龍頭等)、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等,均由甲方購買並按時運到現場;若需要乙方代購,加收所購材料款_________%的採購費及運輸費。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期相應順延: (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方未按時參加階段驗收而造成的停工; (4)甲方同意工期順延的其他情況。 8.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延; 8.3 甲方未按期支付工程款,合同工期相應順延; 8.4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的,工期不順延;因乙方原因造成工程質量存在問題的,返工費用由乙方承提,工期不順延。 第九條 質量標準 9.1 雙方約定本工程施工質量按下列第項標準驗收:(2)《成都市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》 (3)其它驗收標準:_________ 9.2 施工過程中雙方對工程質量發生爭議時: (1)可向成都市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或成都市建築裝飾協會投訴進行調解; (2)如不服調解,由雙方同意的工程質量檢測機構鑑定,所需費用及因此造成的損失,由責任方承擔。雙方均有責任,由雙方根據其責任分別承擔。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收: (1)水、電管線,防水層及吊頂基層等隱蔽工程驗收; (2)油漆、面層塗料施工前驗收; (3)竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收,各階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附件八:工程驗收單)。若甲方接到通知後,未按時參加驗收,乙方有權停工等待,由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔; 共2頁,當前第1頁12 10.2 工程竣工驗收合格並結清工程餘款後,乙方向甲方辦理移交手續(見附件九:工程結算單),並填寫工程保修單(保修期爲貳年)(見附件十:工程保修單)。 第十一條 工程款支付方式 11.1 雙方約定按以下第_________種方式支付工程款: (1)合同生效後,甲方按下表中的約定直接向乙方財務支付工程款: (2)支付次數支付時間付款比例支付金額第一次合同簽訂之日第二次隱蔽工程驗收後3日內第三次竣工驗收合格後4日內 (3)其他支付方式:_________11.3 甲方應將工程款直接交乙方財務部。工程款全部結清後,乙方應穨甲方開具正式統一發票。若因甲方將工程款直接交給乙方施工人員而造成損失,責任由甲方自負。 第十二條 違約責任 12.1 合同簽訂後,合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的,應及時通知另一方,經雙方協商同意後,可辦理終止或延期履行合同手續,違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金;若因此造成損失的,違約方應予以賠償; 12.2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交,甲方使用或擅自動用工程成品的,工程視爲合格,由此而造成損失的由甲方負責,並視爲甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利; 12.3 甲方未按期支付第二(三)次工程款的,乙方有權停工,每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金; 12.4 由於乙方原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,乙方負責修理,所需修理費用由乙方承擔,工期不予順延。 12.5 由於甲方或乙方原因致使工期延誤,每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作爲違約金。 第十三條 合同爭議的解決方式 雙方發生爭議協商解決不成時,按下列第_________種方式解決: (1)向_________仲裁委員會申請仲裁; (2)向人民法院起訴。 第十四條 幾項具體規定 14.1 工程地在市區以外的裝飾工程,乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費; 14.2 因工程施工而產生的垃圾,由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點,甲方應支付垃圾清運費用(人民幣)_________元,(此費用不在工程款內); 14.3 施工期間,甲方將外屋門鑰匙_________把,交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後,甲方負責提供新鎖_________把,由乙方當場負責安裝好交付甲方使用; 14.4 施工期間,乙方每天的工作時間爲:上午_________點_________分至_________點_________分;下午_________點_________分至_________點_________分。 第十五條 附則 15.1 本合同簽訂後工程不得轉包; 15.2 甲、乙雙方直接簽訂合同的,本合同一式兩份,雙方簽字(蓋章)後生效,甲、乙雙方各持一份; 15.3 凡在本市各家庭裝飾裝修市場內簽訂合同的,本合同一式三份,甲、乙雙方及市場有關部門簽字(蓋章)後生效,三方各持一份; 15.4 合同履行完後自動終止; 15.5 本合同實行當事人自願鑑證,以保護合同當事人的合法權益。 15.6 合同附件爲本合同的組成部份,與本合同具有同等法律效力。 第十六條 其它約定條款_________ 甲方(簽字):_________ 乙方(蓋章):_________ 法定代表人(簽字):_________ 委託代理人(簽字):_________ _________年____月____日 _________年____月____日 家庭裝飾裝修市場合同認證意見(商場合同認證章):_________ 委託代理人(簽字):_________ 聯繫電話:_________ _________年____月____日 附件 合同附件: 附件一: 家庭裝飾裝修工程施工項目確認表 附件二: 家庭裝飾裝修工程內容和做法一覽表 附件三: 家庭裝飾裝修工程報價表 附件四: 甲方提供裝修裝修材料明細表 附件五: 乙方提供裝飾裝修材料明細表 附件六: 家庭裝飾裝修工程設計圖紙 附件七: 裝飾裝修工程變更單 附件八: 工程驗收單 附件九: 工程結算單 附件十: 工程保修單 共2頁,當前第2頁12 【題 目】家庭居室裝飾裝修工程施工合同(示範文本) 【頒佈單位】國家工商管理局 【發文編號】GF—20__—0207 全文 合同編號:______ 發包人: 承包人: 住所: 住所: 委託代理人: 營業執照號: 電話:法定代表人: 電話: BP機號: 委託代理人: 電話: 本工程設計人: 電話: 施工隊負責人: 電話: 依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點:___________________。 1.2 工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。 1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第___種承包方式。 (1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4 工程期限____天,開工日期____年____月____日,竣工日期____年____月____日。 1.5 合同價款:本合同工程造價爲(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第___種方式提供: (1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙); (2)發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。 第四條 發包人義務 4.1 開工前____天,爲承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工爲原則; 4.2 提供施工期間的水源、電源; 4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 4.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續; 4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作; 4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。 第五條 承包人義務 5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程; 5.2 嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 5.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通; 5.4 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。 第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。 第七條 材料的提供 7.1 由發包人提供的材料、設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續; 7.2 由承包人提供的材料、設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延: (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)發包人同意工期順延的其他情況。 8.2 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。 8.3 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。 8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。 第九條 質量標準 雙方約定本工程施工質量標準:___________________________________________。 施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收: (1)_________________________; (2)_________________________; (3)_________________________。 承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。 10.2 工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲____月。驗收合格簽字後,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。 第十一條 工程款支付方式 11.1 雙方約定按以下第____種方式支付工程款: (1)合同生效後,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款: -------------------------- | 支付次數 | 支付時間 | 支付金額 | |------|--------|--------| 甲方:_________乙方:_________協議標的:甲方位於_________的居室,以下簡稱標的。經雙方友好協商,就甲乙雙方針對標的居室所簽定的《家庭居室裝飾裝修工程施工合同》(合同編號:_________,以下簡稱《裝修合同》)中的未盡事宜,簽訂以下補充協議。本補充協議作爲《裝修合同》的附件,與《裝修合同》具有同等法律效力。 一、施工人員準則: 1.施工過程中,乙方施工人員應認真施工,不在標的居室內飲酒、隨地吐痰,如施工人員吸菸必須遠離易燃易爆物品。 2.乙方施工人員不得使用標的居室內已安裝好的設施、設備(如炊具、潔具及其他設施、設備)(水、電、施工人員自備炊具、潔具除外)。 3.乙方施工人員不得使用明火做飯,不得在材料上堆放餐具,剩飯菜及棄物,應於餐後立即整理餐具,剩飯菜及棄物。 4.乙方應設置專門的垃圾堆放處,及時清運垃圾,並保持居室內的清潔和衛生。 5.安裝地板、地磚後,乙方施工人員須着軟底鞋在標的居室內施工,並嚴禁將尖利或腐蝕性或易造成地板、地磚染色的物品直接放置在地板、地磚上,所有物品均輕拿輕放,嚴禁在地板、地磚上拖動物品。 6.有違反以上 第一條 1、 2、 3、 4、5項,甲方經過提醒、警告,乙方仍違反的,甲方可以每次扣除乙方工程款;如果因違反以上 第一條 1、 2、 3、 4、5項給甲方造成損失的,乙方應賠償損失。 7.如由於乙方或其施工人員過失,造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業管理公司等 第三方的設施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責賠償或從工程款中扣除,並承擔全部責任。 8.乙方在施工中要注意安全,如因乙方操作不當造成人員傷亡的,甲方不負任何責任。 二、材料 9.凡運抵甲方標的居室的合同規定由乙方提供的所有材料不得在驗收合格前拆封(不需拆封的材料除外),必須在運抵標的居室時當場由甲方,乙方對照《裝修合同》附表5(《乙方提供裝飾材料明細表》)中規定的品名、質量、數量、規格、等級等驗收,由甲方認可簽字後方可拆封、使用。如果乙方運抵材料與合同不符,乙方必須採取更換,補救措施。 10.乙方應當就其提供的材料向甲方出示購買憑證(發票或者購物票據)、環保證明、保修證明、材料來源、說明書等相關材料,甲方有權向廠商或者經銷商覈實材料的真實性,如果發現系假冒僞劣材料,乙方必須更換爲合同中標定的產品,並按照合同標定價格的雙倍對甲方進行賠償;如果乙方能提出法律上認可的證據充分證明是由於供應商的責任,甲方可以根據具體情況適當降低要求賠償的額度,乙方可以向材料供應商追究相應的責任。1 1.由於乙方提供材料質量、規格等原因,造成工程質量出現問題時,乙方須採取更換、補齊、修理等方式彌補,如不能彌補,乙方須以其他方式補償乙方,甲方可以依不同情況扣除支付工程款項;由於乙方提供材料質量,規格等原因,造成甲方設施、設備、居室已施工完成的部位的損壞或造成鄰里,物業管理公司等 第三方的設施、設備、居室的損壞以及其他因此帶來的任何損失,由乙方負責賠償或從工程款中扣除,並承擔全部責任。1 2.由乙方購買的材料,乙方承諾對其質量負責,並負責在裝修工程保修期內進行維修和更換。在甲方正常使用的情況下,因爲乙方提供材料的質量問題而導致甲方的任何損失,乙方應負全部責任。1 3.對於乙方在《裝修合同》中約定的材料,因市場斷貨等特殊情況無法購買或無法運抵標的居室,乙方必須更換相同或更高質量、等級、規格的材料,且必須經過甲方的簽字同意。1 4.甲、乙方提供的材料進入標的居室後,乙方必須在適當的位置平整堆放材料,並妥善保管,因未妥善保管造成材料變質、變形、損壞、損耗、丟失的,乙方必須根據甲方要求更換、補齊、賠償。1 5.乙方無權擅自更換甲方提供的材料,如果發現問題應及時向甲方提出,甲方採取更換、補齊等補救措施。如乙方已確認並使用了甲方提供的材料,之後因工程質量出現爭議時,乙方不得以甲方提供的材料不合格爲理由,拒絕修理或賠償。1 6.乙方對甲方提供的材料如果造成正常損耗外的損失,乙方負責賠償。1 7.《裝修合同》附件中,所有的_________改爲_________(_________厚),每張板(均爲標準尺寸__________________)補交材料費,金額按實際工程量結算。 三、施工1 8.乙方必須在工程交底日,即________年____月____日,向甲方提供書面的工程進度表和甲方採購材料進度表。1 9.進行施工工程前,乙方和其設計師應當就設計思路,工程要點對工長、工人進行培訓。20.開始施工後,乙方質檢人員應當隨時瞭解工程狀況和進展情況,至少每三天到甲方標的居室檢查工程情況,並作書面登記。乙方質檢人員必須嚴格履行質檢的制度,相關驗收單必須齊全,作爲甲方各項驗收的參考之一。2 1.在進行施工時,乙方有義務向甲方說明施工方式,並經過甲方確認後方可進行施工。如未經甲方確認,施工後發生不符合甲方要求的問題時,乙方應無條件進行整改,並賠償由此而帶來的損失。2 2.如果工程質量出現問題,甲方提出後,乙方應當立即改正。乙方未按照甲方要求及時改正的,依不同情況扣除支付工程款項。2 3.如施工人員違反《裝修合同》和本補充協議,情況嚴重的,甲方有權提出更換工長或工人,乙方應當在甲方提出要求的 第二天更換。2 4.在進行設施、設備安裝時,應經過甲方確認安裝位置後方可進行。如未經甲方確認,在安裝後發生不符合甲方要求的問題時,乙方應無條件進行整改。2 5.合同簽訂後如在施工過程中甲方提出設計修改意見及減少工程項目時,須提前與乙方聯繫並通知乙方,在雙方簽訂《家庭居室裝飾裝修工程變更單》,並確定變更金額及相關手續後,方能進行該項目的變更和施工。2 6.裝修垃圾,乙方施工人員必須清運至物業指定地點。垃圾清運費用已經含在工程款中,乙方不再單收。2 7.在乙方進行電路施工時,應合理佈線,經過相同位置的線路應採用同一管材或護套線包裹,施工長度按單條管線計算,不分別計算。2 8.瓷磚在鋪裝前必須完全浸泡12小時方可使用。2 9.地磚採用勾縫劑勾縫,勾縫劑爲_________牌_________型,由乙方提供且不再單獨收費。30.塗刷標的居室內所有部位(包括客廳、主臥室、輔臥室、書房、儲物間、過道和涼臺)的牆漆、頂漆時,需剷除原表面膩子的,乙方不再單獨收費;刷與面漆同品牌的底漆1遍,刷面漆2遍。3 1.所有牆漆用_________色,色號_________,所有頂漆用_________色,色號_________。3 2.在刷漆前,乙方應由甲方書面確認兌水比例,如未經甲方確認進行刷漆或技術使用不當,兌水超過_________%,甲方有權要求重新購買同樣型號的油漆重刷,有關一切費用均由乙方自行負責。3 3.所有門及門套採用的原子灰爲_________牌。 四、工程驗收3 4.對於所有隱蔽工程,需甲方驗收簽字後,乙方施工人員才能進行後續施工。3 5.工程的質量驗收按照《_________家庭裝飾工程質量驗收規定、《家庭居室裝飾工程質量驗收標準》執行。在工程質量保證期內,如因乙方的原因發生質量問題,乙方應負責完全修復。不能完全修復的,乙方應按相應部分的工程造價賠償損失。3 6.甲方有權在乙方完工後對房屋進行空氣質量檢測,由國家認定的居室環境質量檢測單位獨立對甲方標的居室進行室內空氣質量檢測,並提交由該單位出具的檢測報告(包括甲醛,c等)給甲方。如檢測結果不合格,由乙方負責在規定的_________天內改善不合格項直至達到合格標準,所涉及的費用由乙方承擔。 五、付款3 7.物業收取的裝修押金由甲方墊付。甲方將從工程中期款中暫扣,若物業無罰款扣除則甲方全額返還;物業從押金中扣除的罰款,甲方將相應地從暫扣的中扣除,剩餘的返還乙方,不足的由乙方向物業補齊。甲方從工程中期款中暫扣的與_________%的工程尾款相互獨立。3 8.物業收取的裝修管理費_________。由於乙方責任延期造成的管理費增加部分應完全由乙方支付。同時,乙方應該交納辦理施工人員出入證的費用等。3 9.乙方所做預算書應充分考慮甲方工程的各種實際工作量,工程款項的結算應實際發生的工程長度(面積、體積)爲準,而不是按工料使用量結算。按實際工程長度(面積、體積)發生的工程款在每項工程完工後經甲方驗收合格,以甲方的對質量和麪積的書面簽字驗收做爲支付工程款的依據。40.如支付中期款時工程量發生變化,變更項目經驗收合格的在中期款中結算,其餘的在竣工驗收時結算。如因施工工程質量或其他問題需與乙方共同進行檢驗或就雙方爭議的問題進行磋商,則可適當順延結款日期。4 1.甲方在簽定合同時向乙方支付的訂金人民幣計入裝修總費用,相應款項在支付首期款時扣除。 六、保修及其他4 2.乙方承諾對整個工程進行________年的保修和終身維護,時間從工程竣工驗收日起計。乙方應在接到甲方報修電話的2小時內做出響應,在48小時內到達現場。如果由於乙方施工或提供的材料質量問題而導致報修,在甲方報修以後48小時內仍未能提出解決方案的,如甲方自行解決,則甲方支出的所有費用均由乙方支付。4 3.工程完工後乙方必須交付甲方電氣竣工簡圖和上下水管線簡圖,標明導線規格、暗管走向和上下水管線、閥門、接口走向和位置,甲方簽收後方進行竣工結算。4 4.未盡事宜,由雙方友好協商解決,協商不成的,提請相關部門仲裁解決。4 5.本補充協議由甲、乙雙方與________年____月____日在_________簽署。正本三份,甲乙雙方各執一份, _________一份,均具同等法律效應。雙方共同簽署起即日生效。甲方(簽字):_________ 乙方(蓋章):_________ 乙方代表(簽字):_________ ________年____月____日 ________年____月____日 返 家庭居室裝飾裝修工程施工合同 發包方(甲方):________________ 承包方(乙方):________________ 合同編號:________________ 使用說明 1、本市行政區域內的家庭居室裝飾裝修工程適用於此合同文本。此版合同文本適用期至新版合同文發佈時止。 2、工程承包方(乙方),應具備工商行政管理部門核發的營業執照和建設行業主管部門核發的建築企業資質證書。 3、甲、乙方當事人直接簽訂此合同的,應一式兩份,合同雙方各執一份;凡在本市各市場內簽訂此合同的,應一式三份(甲、乙雙方及市場主辦單位各執一份)。 4、開工:_________________雙方通過設計方案、首期工程款到位、工程技術交底登前期工作完成後,材料和施工人員開始運作視爲開工。 5、竣工:_________________合同約定的工程內容(含室內空氣質量監測)全部完成,經承包方、監理單位、發包方驗收合格視爲竣工。 6、驗收合格:_________________承包方、監理單位、發包方在《工程竣工驗收單》上簽字蓋章或雖未辦理驗收手續但發包方已入住使用的,均視爲驗收合格。 7、工期順延:_________________是指非因乙方的責任導致工程進度受到影響後,工程期限予以相應延展。在工期順延的情況下,乙方不承擔違約責任。 家庭居室裝飾裝修工程施工合同協議條款 發包方(以下簡稱甲方):________________ 委託代理人(姓名):_________________民族:_____________住所:_____________ 身份證號:_________________聯繫電話:_____________手機號:_________________ 承包方(以下簡稱乙方):________________ 營業執照號:_____________住所:________________ 法定代表人:_________________聯繫電話:_________________ 委託代表人:_________________聯繫電話:_________________ 建築資質等級證書號:_________________ 本工程設計人:_________________聯繫電話:_________________ 施工隊負責人:_________________聯繫電話:_____________ 合同編號: ________ 發包人:________ 承包人:____________ 住所:__________ 住所:______________ 委託代理人:____ 營業執照號:________ 電話:__________ 法定代表人:________ 電話:________ BP機號:________ 委託代理人:________ 電話:________ 本工程設計人: _ 電話:______________ 施工隊負責人:__ 電話:______________ 依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條 工程概況 1.1工程地點:____________________________________________________。 1.2工程內容及做法(詳見附表1:家庭裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。 1.3工程承包方式,雙方商定採取下列第__________種承包方式。 (1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4工程期限________________天,開工日期_________年_______月_______日,竣工日期_________年_______月_____日; 1.5合同價款:本合同工程造價爲(大寫):_______________________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供: (1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙); (2)發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______________________元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。 第四條 發包人義務 4.1開工前_______天,爲承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工爲原則; 4.2提供施工期間的水源、電源; 4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 4.4不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續; 4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作; 4.6參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。 第五條 承包人義務 5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程; 5.2嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 5.3保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通; 5.4保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。 第六條 工程變更 工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭裝飾裝修工程變更單)。 第七條 材料的提供 7.1由發包人提供的材料、設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續; 7.2由承包人提供的材料、設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。 第八條 工期延誤 8.1對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延: (1)工程量變化或設計變更: (2)不可抗力; (3)發包人同意工期順延的其他情況。 8.2因發包人未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。 8.3發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。 8.4因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。 第九條 質量標準 雙方約定本工程施工質量標準:______________________________________________ 施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_____________________________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人負責,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人負責。 第十條 工程驗收和保修 10.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收: (1)_______________________________________________________________; (2)_______________________________________________________________; (3)_______________________________________________________________。 承包人應提前二天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。 10.2工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)。 10.3本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲__________________________月。驗收合格簽字後,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。 第十一條 工程款支付方式 11.1雙方約定按下列第_______種方式支付工程款: (1) 合同生效後,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款: 支付次數 支付時間 支付金額 第一次開工前三日工程進度過半雙方驗收合格 支付____元 第二次開工前三日工程進度過半雙方驗收合格 支付____元 第三次開工前三日工程進度過半雙方驗收合格 支付____元 工程進度過半指:___________________________________________________________ (2) 其他支付方式:_______________________________________________________ 11.2工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後_______日內如未有異議,即視爲同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)並簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。 11.3工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票。 第十二條 違約責任 12.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給雙方造成損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。 12.2未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。 12.3因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。 12.4發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_______________元。 12.5由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。 12.6 由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金__________元。 第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____________種方式解決: (一)提交_________ _____________________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 幾項具體規定 14.1因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_____________________________元(此費用不在工程價款內)。 14.2施工期間,甲方將外屋門鑰匙________把,交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收後,甲方負責提供新鎖_______把,由乙方當場負責安裝交付使用。 14.3施工期間,乙方每天的工作時間爲: 上午______點_______分至______點______分; 下午______點_______分至______點______分; 第十五條 其他約定事項________________________________________________ 第十六條 附則 16.1本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。 16.2本合同簽訂後工程不得轉包。 16.3本合同一式_________份,雙方各執____________份,___________部門_____份。 16.4合同附件爲本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 合同附件: 附表1-1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一) 附表1-2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二) 附表1-3:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(三) 附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表 附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單 附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表 附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表 附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙 附表7;家庭居室裝飾裝修工程變更單 附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單 附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單 附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單 發包人 (簽字):_____ 承包人(蓋章):______ 法定代表人:__________ 委託代理人:__________ ________年____月____日 ________年____月____日 鑑證意見:____________ 鑑證機關(章)________ 經辦人:______________ ________年____月____日 監製部門:江蘇省無錫工商行政管理局 印製單位:無錫市旺*商標印製廠 發包人(甲方):________ 住所:________ 身份證號:________ 電話:________ 承包人(乙方):________ 住所:________ 施工隊負責人:________ 電話:________ 依照有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一部分 工程概況 第1條 工程地點:_________ 第2條 工程內容及做法 (1)餐廳背景、酒櫃、吊頂製作; (2)客廳電視背景、裝飾櫃、吊頂製作; (3)過道吊頂、過道背景製作; (4)儲藏櫃、側臥衣櫃、主臥衣櫃、書房書櫃、書房寫字檯、側衛臺盆櫃製作; (5)主臥觀景臺製作; (6)套內所有窗套、門套的製作; (7)衛生間、廚房、南北陽臺瓷磚的沾帖; (8)室內門、門鎖等的安裝; (9)室內水、電、燈等強弱電的布控、安裝; (10)室內龍骨、地板的鋪設與安裝; (11)室內牆面、傢俱、窗門套塗料、油漆粉刷(含牆面底漆); (12)其他相關業務。(詳細尺寸參照設計圖紙聯繫實際而定) 第3條 工程承包方式:雙方商定採取以下承包方式: (1)承包人包工、部分包料(水泥、黃沙等部分輔料),發包人提供部分材料(木料、家電、電線、水管、扣板等); (2)在承包人提供的有關工程文件(家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表、家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表和施工圖紙)中,應對由發包人提供的材料的規格、型號、數量等要素給予明確的規定。 (3)承包人要求發包人提供的材料數量應符合實際施工的要求,與工程實際使用量的誤差應在+-5%以內。因超出此誤差範圍而導致發包人多次購買、材料浪費、延誤工期、影響質量等責任由承包人承擔相關費用。 (4)由承包人提供的材料必須符合國家標準,有質量檢驗合格證明和有中文標識的產品名稱、規格、型號、生產廠廠名、廠址等。禁止使用國家明令淘汰的建築裝飾裝修材料和設備。如因承包人提供了不合格材料而引起的工程質量問題,由承包人承擔責任,且不受工程質量保修期限的限制。 第4條 工程期限_______天;開工日期_______年_______月_______日;竣工日期_______年_______月_______日。 第5條 合同價款:本合同工程總人工費爲(大寫):__________________元,優惠額度;最終實際人工費總額:________元,大寫:________元人民幣整(發生變更也不予修正)。 第二部分 工程監理 第6條 若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。 第三部分 施工圖紙 第7條 發包人不委託承包人設計施工圖紙,圖紙由甲方自行提供,一式二份,發包人、承包人各一份。 第四部分 發包人義務 第8條 開工前_______天,爲承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工爲原則; 第9條 提供施工期間的水源、電源; 第10條 負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 第11條 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續; 第12條 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作; 第13條 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進暢竣工驗收。 第五部分 承包人義務。 第14條 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程; 第15條 嚴格執行有關施工現場管理的規定; 第16條 保護好發包人提供的左右材料、家電的安全,並保證原居室室內上、下水管道的暢通; 第17條 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現暢 第六部分 工程變更。 第18條 工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(費用不再另行增加)。 第七部分 材料的提供。 第19條 由發包人提供的材料、設備(發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續; 第20條 由承包人提供的材料、設備(承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。 第八部分 工期延誤。 第21條 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延:(1)工程量變化和設計變更;(2)不可抗力;(3)發包人同意工期順延的其他情況。 第22條 因發包人未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延。 第23條 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。 第24條 因承包人責任不能按期開工或中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。 第九部分 質量標準。 第25條 雙方約定本工程施工質量標準爲現行______________________。 第26條 施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由發包人指定、擁有質量認證資質的有關部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人承擔;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人承擔。 第十部分 工程驗收和保修 第27條 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:(1)__________________________________________;(2)__________________________________________;(3)__________________________________________;(4)___________________________________ ______。承包人應提前兩天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單。 第28條 工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單。在工程款結清後,辦理移交手續。 第29條 工程竣工後,承包人負責採購裝飾裝修材料及設備的,應向發包人提交說明書、保修單和環保說明書。 第30條 在正常使用條件下,本工程保修期爲36個月,保修期自住宅室內裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。驗收合格簽字後,填寫工程保修單。有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏工程,保修期爲60個月。 第31條 在正常使用條件下,工程應在一定時期內保證合格的質量標準,不應出現嚴重、大面積和多處質量問題。如在保修期內出現超過2次(處)嚴重質量問題的,承包人除提供保修之外,另須根據實際情況賠償發包人由於此質量問題造成的相關損失,並向發包人支付工程質量違約賠償,金額爲發生嚴重質量問題的工程的造價150%。嚴重工程質量問題是指在正常使用調價下:防水工程出現2處以上滲漏;煤氣、給排水改動工程出現斷裂、漏水、漏氣(材料質量問題除外);牆面、吊頂等塗料工程出現10cm2以上的塗料表層脫落;吊頂、五金件、燈具等吊裝、安裝工程出現斷裂、脫落(材料質量問題除外);牆磚超過2處(塊)以上鬆動、脫落;地磚、地板工程出現2處(塊)以上顯著隆起、凹陷、移位,或鬆動、脫落(材料質量問題除外);木工工程出現開裂、脫膠(榫)、鬆動、變形(材料質量問題除外)。 第十一部分 工程款支付方式 第32條 雙方約定按以下方式支付工程款:(1)合同生效後,發包人按如下的約定直接向承包人支付工程款:第一次 工人進場後第1周內________,第二次 工人進場後第4周內________, 第三次 工程竣工交付使用當日 ________第四次 交付使用後第6個月內________,條件:無質量問題工程進度定義: 基礎工程基本完成,木、瓦工基本到位,並正常開展工作;水電鋪設完備、吊頂基本完成、門套、櫥櫃基本過半;工程全部完工,並交付使用。(2)其他支付方式:經由發包人與承包人協商,可通過債權、債務轉讓抵扣。 第33條 工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後15日內如未有異議,即視爲同意,雙方應填寫工程結算單並籤 第34條 工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票。 第十二部分 違約責任 第35條 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成損失的均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。 第36條 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。 第37條 未辦理驗收手續、承包人提前使用工程材料的,發包人有權要求暫停工程、補辦驗收手續。由此造成的工期延誤、工程返工等責任,由承包人承擔。 第38條 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,終止方應提前5天通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。 第39條 由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。 第40條 由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向發包人支付違約金________元或工程價款的________%(兩數取高)。 第十三部分 合同爭議的解決方式 第41條 本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,依法向人民法院提起訴訟。 第十四部分 幾項具體規定。 第42條 因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)______________元(此費用 包括/不包括 在工程價款內)。 第43條 施工期間,發包人將外屋鑰匙_______把,交給承包人保管。工程竣工驗收後,發包人負責提供新鎖_______把,由承包人當場負責安裝交付使用。 第44條 施工期間,承包人應嚴格管理施工現場,妥善保護原有的住宅結構與設備。未經施工文件和本合同確認,不得對原有的建築結構或設備進行拆除、改動,由此造成的一切後果,由承包人負責,並不受工程保修期的限制。 第45條 施工期間,承包人應儘量確保工程不對鄰里、社區和公衆利益產生影響。承包人應對工程噪音、污水、廢料、異味、光污染、高空墜落物等有害因素有足夠的預計和有效的管理。由於承包人管理不善,違規操作而造成的一切後果,由承包人負責。 第46條 施工期間,承包人每天的工作時間爲:上午_______點_______分至_______點_______分;下午_______點_______分至_______點_______分。承包人應按時開工、停工,並不在施工現場從事與工程無關的活動。未經發包人許可,承包人不得在施工現場留宿。 第十五部分 其他約定事項: 第47條 承包人不從發包人利益出發,惡意浪費、偷竊、偷換髮包人提供的相關材料等行爲發生時,一經發現,發包人有權要求承包人按照實際損失量的________%給予賠償。結算工程量即實際耗材數量應該在上海市規定的定額數的正負5%以內,超出部分同樣適用本條款。 第十六部分 附則 第48條 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,以最後一位簽字爲準,合同履行完畢後終止。 第49條 本合同簽訂後工程不得轉包。 第51條 本合同一式2份,雙方各執1份。 第51條 合同附件爲本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 甲方:________ 乙方:________ ________年________月________日 合同附件: 家庭居室裝飾裝修工程施工協議書 甲方:_________________________ 乙方:_________________________ 依照《中華人民共和國民法典》、《建設工程質量管理條例》和《南京市裝飾裝修管理條例》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就乙方承包甲方的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點:____________________________________________________________。 1.2 工程內容和施工方法以甲方簽字確認的設計圖紙、乙方工程預算及工藝說明爲準。 1.3 工程承包方式:雙方商定採取下列第_______種承包方式。 (1)乙方包工、包全部材料。 (2)乙方包工、包部分材料,甲方提供其餘材料。 (3)乙方包工,甲方提供全部材料。 1.4 工程期限_______天,開工日期_______年_______月_______日,竣工日期_______年_______月_______日。 1.5 合同價款:本合同工程總價爲(大寫):______________元。 1.6 雙方約定,本工程價款,以下列第_______項方式結算: (1)以設計圖紙所含項目、預算一次性總包,甲方無須支付超額部分款項。 (2)預算單價不變,按實際發生並經甲方確認的工程項目結算。乙方工程結算,除去甲方要求變更的項目,其結算價不應超過預算價的百分之_______。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,甲方應當與具有相應資質的工程監理公司簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式、監理工程師的職責及工程監理的內容書面通知乙方,乙方需配合監理公司的工作。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供: (1)甲方自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各執一份。 (2)甲方委託乙方設計施工圖紙,圖紙一式二份,甲乙雙方各執一份。 第四條 甲方義務 4.1 甲方應在裝修開工前告知物業管理單位及相鄰權利人,並辦好相關審批手續。 4.2 甲方應在開工前_______日,爲乙方入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋等。 4.3 施工期間甲方提供自來水_______度(水錶起始度數_______度),電_______度(電錶起始度數_______度),超過部分由乙方支付。 4.4 甲方涉及建築主體、承重結構、設備管線等變動的,需到有關部門辦理相關手續。 4.5 施工期間甲方仍需使用該居室的,應協助做好非作業時間的保衛、消防等項工作。 4.6 甲方應參與裝飾材料及工程質量的驗收。 4.7 施工期間甲方負責做好相鄰住戶的解釋工作並督促乙方做好公共走道的衛生清掃工作。 第五條 乙方義務 5.1 乙方應將有關政策法規、規範及驗收標準事先書面告知甲方。 5.2 甲方對乙方提供的材料、工程預算、施工工藝、工程保修等提出詢問,乙方應當做出真實、明確的答覆。 5.3 乙方應嚴格按設計圖紙做好工程預算,不得故意漏項。工程預算必須標明材料品種、品牌、材質(天然或者人造材料)及工藝說明,並經甲方簽字確認。 故意漏項是指:乙方在工程預算中主觀故意漏報施工項目,以低價吸引甲方,開工後採用變更或增項手段提高工程造價的行爲。包括但不限於以下幾種情況:①項目在設計中包含,但預算中不報;②應做防水或找平層,預算不報防水或找平層價格;③水電項目不分項和明細報價,只報一個總價,開工後隨意加價;④不註明材料品種和材質,以低價材料冒充高價材料,以人造材料冒充天然材料;⑤低報項目單位面積或數量,開工後增加單位面積和數量;⑥木門、櫥櫃等木製品不報五金配件等。 乙方在預算書中告知甲方的,不屬於故意漏項。 5.4 乙方應嚴格按設計圖紙施工,嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程施工。 5.5 乙方應保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通。 5.6 乙方應妥善保管好甲方提供的材料、設備,如有遺失或損壞,由乙方負責賠償。 5.7 乙方應保證施工現場的整潔,每日完工後及時清掃施工現場及受其影響的公共走道。 第六條 工程項目變更 工程項目如需變更,雙方應協商一致,簽訂書面變更協議,並及時附上經甲方簽字確認的變更圖紙,同時調整相關工程費用及工期。工程變更協議及變更圖紙,作爲竣工結算和順延工期的依據。 第七條 材料的提供 7.1 甲方提供的材料、設備,運到施工現場時,應通知乙方並向乙方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明,由雙方共同驗收並辦理交接手續。 7.2 乙方提供的材料、設備,運到施工現場時,應通知甲方,並向甲方提供相關說明書、質保書、環保檢測證明,由甲方驗收並簽字確認。 7.3 裝飾裝修材料必須符合中華人民共和國國家標準GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》和國家室內裝飾裝修材料有害物質限量的相關標準,嚴禁使用國家明令淘汰的材料。 第八條 工期延誤 8.1 對下列原因造成竣工日期延誤,經甲方確認,工期可相應順延。 (1)工程量變化和設計變更; (2)不可抗力; (3)甲方同意工期順延的其它情況。 8.2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因甲方提供的材料質量不合格而影響工程質量的,返工費用由甲方承擔,工期順延。 8.3 甲方未按期支付工程款,工期相應順延。 8.4 因乙方責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因乙方工程質量存在問題的,返工費用由乙方承擔,工期不順延。 第九條 質量標準 雙方約定本工程施工質量標準:按GB50210-20__《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》、GB50327-20__《住宅裝飾裝修工程施工規範》和GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》執行。 施工過程中對工程質量發生爭議,雙方可聘請具有資質證書的質量鑑定機構對工程質量予以鑑定。經鑑定工程質量不符合合同約定的標準,鑑定費用由乙方承擔;經鑑定工程質量符合合同約定的標準,鑑定費用由甲方承擔。 第十條 工程驗收 10.1 雙方約定分下列階段對工程質量進行驗收。 (1)電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收; (2) 瓦、木工程階段驗收 (牆地磚、小型砌體、粉刷、木製品等工程項目); (3) 油漆工程階段驗收(牆、頂面乳膠漆,木器漆、牆紙等工程項目); (4) 工程竣工驗收。 在進行工程階段驗收時,雙方應注意隱蔽工程質量。包括:防水、電氣管線、給排水管道鋪設、吊頂內吊筋、龍骨等。 乙方應提前兩天通知甲方驗收,階段驗收合格後雙方應在_______日內填寫工程階段驗收單。 10.2 在竣工驗收前,對室內環境污染物濃度檢測按下例第_______種方式處理: 1.進行檢測; 2.不進行檢測。 室內環境污染物檢測,應在工程完工至少7天以後,工程交付使用前進行。檢測機構必須具有相應資格,檢測時,雙方均應到場。 雙方約定,檢測結果符合GB50325-20__《民用建築工程室內環境污染控制規範》的規定(室內環境污染物限量標準見附表11),檢測費由甲方承擔;檢測不合格,檢測費和治理費由乙方承擔。 檢測室內環境污染物時,由甲方自行採購的傢俱、窗簾等含有污染源的物品不得進入工程現場。 10.3 如進行室內環境污染物檢測,乙方應在檢測合格後_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。 不進行室內環境污染物檢測,乙方應在工程完工後_____日內向甲方提交書面工程竣工驗收報告。 10.4 甲方應在收到工程竣工驗收報告後_____日內組織驗收。 10.5 驗收合格由甲方簽字確認。 驗收不合格,甲方應提出整改意見,乙方應在_____日內完成整改,重新提交驗收報告並承擔由自身原因造成的整改費用(包括材料費、施工費等)。甲方提出整改意見後,乙方未在約定時間內完成整改的,視爲工期延誤,按13.4條款支付違約金。 甲方在約定的期限內,無正當理由不組織驗收,又不提出整改意見,視爲工程竣工驗收合格。工程竣工驗收合格日期爲竣工日期,甲方應從竣工次日起承擔 元/天的工程保管費。 10.6 因特殊原因,部分工程或部位須甩項竣工時,應簽訂補充協議,明確雙方權利義務。 甩項是指:個別工程項目由於甲方所購設備不能及時到位的原因,不能按時完工,但又不影響工程竣工驗收的項目。 10.7 竣工驗收時,乙方應向甲方提交工程竣工圖紙。 乙方向甲方提交竣工圖紙的時間爲__________年__________月__________日,共計__________份,圖紙種類有: ① 電源控制線路竣工圖紙; ② 弱電控制線路竣工圖紙; ③ 冷、熱水管輔設安裝竣工圖紙; 第十一條 工程保修 11.1 在正常使用條件下,乙方施工的下列工程項目保修期爲: (1)衛生間牆、地面防水及有防水要求的房間和牆面防滲漏項目爲_____年(不得低於5年); (2)電氣管線、給排水管道、設備安裝爲_____年(不得低於2年); (3)裝飾裝修工程項目爲_____年(不得低於2年); (4)木地板、廚櫃_____年(不得低於1年); 11.2 甲方提供的裝飾材料設備的保修,由甲方自行負責。 11.3 保修期內,乙方應在接到保修通知之後______日內派人維修,否則,甲方可委託其他單位或人員維修,所產生的費用由乙方承擔(甲方原因造成返修的費用除外)。 11.4 乙方應在工程保修期內,對施工項目產生的工程質量問題進行維修。兩次維修仍不能達到質量標準的,乙方應當負責更換,不能更換的,應當賠償損失。 11.5 保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。 第十二條 工程量的核實和工程款支付 12.1 工程竣工驗收合格後,乙方向甲方提交竣工工程量清單報告,甲方應在接到報告______日內通知乙方,覈實竣工工程數量(以下簡稱計量),乙方應爲計量提供便利條件並派人蔘加。 甲方收到竣工工程量清單報告______日內未通知乙方進行計量,乙方報告中開列的工程量視爲被甲方確認,作爲工程款結算的依據。 乙方無正當理由不參加計量,甲方自行覈實,計量結果視爲有效,作爲工程款支付的依據。 乙方超出設計圖紙範圍且未經甲方簽字確認而增加的工程量,以及乙方自身原因造成返工而增加的工程量,不予計量。 竣工工程量經甲方確認後,乙方應向甲方提交竣工工程款結算清單,並將有關資料 交甲方。甲方接到資料後______日內如未提出異議,即視爲同意,雙方應填寫工程款結算清單並簽字確認。 12.2 雙方約定按以下步驟支付工程款。 (1)簽訂合同後______日內,支付工程款總額的百分之______ ,計人民幣____________元。 (2)電氣管線、給排水管道鋪設工程階段驗收合格後______日內支付工程款總額的百分之____________,計人民幣____________元。 (3)瓦、木工程階段驗收合格後______日內支付工程款總額的百分之______,計人民幣____________元。 (4)工程竣工驗收合格後,支付工程款總額的百分之______,計人民幣____________元。並於______日內辦理房屋移交手續。 12.3 工程款全部結清後,乙方應向甲方開具正式發票。 第十三條 違約責任 13.1 合同雙方當事人中的任何一方因未履行合同約定或違反國家法律法規及有關政策規定,給對方造成損失的,應承擔賠償責任。 13.2 未辦理房屋移交手續,甲方不得使用或擅自動用工程成品,造成的損壞由甲方承擔。 13.3 甲方未按期支付工程款,按__________元/天向乙方支付違約金。乙方可向甲方發出催告通知,甲方在收到通知__________日後仍不支付的,乙方有權解除合同。 13.4 由於乙方原因造成工期延誤,按__________元/天向甲方支付違約金。甲方可向乙方發出催告通知,乙方在收到通知__________日後仍未完工的,甲方有權解除合同。 13.5 乙方在工程預算報價中故意漏項,所增加的工程造價由乙方自行承擔。 13.6 由於乙方責任導致室內環境污染物檢測不合格,乙方必須進行綜合治理。因治理造成工程的延期交付視爲工程延誤,按13.5條款支付違約金。 13.7 乙方在所提供的材料中存在摻雜、摻假、以假充真、以次充好,或不符合雙方約定材料等欺詐行爲的,乙方應當以材料價款的一倍給予甲方賠償。 第十四條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議,可以通過雙方協商、人民調解或向裝飾裝修主管部門及其管理機構投訴等方式解決,協商和調解不成的,按下列第__________種方式解決: 1.向南京市仲裁委員會申請仲裁; 2.向________人民法院提起訴訟。 第十五條 其它約定 15.1 工程施工產生的廢棄物,由乙方負責運到甲方(或物業管理部門)指定的地點。 15.2 施工期間,甲方將居室外門鑰匙__________把,交給乙方保管。房屋移交時,甲方提供新鎖__________把,由乙方當場負責安裝交付使用。 15.3 施工期間,在每日十二時至十四時、十九時至次日七時之間,乙方不得使用產生噪聲或者振動的工具進行施工作業。 15.4 由於乙方施工不當,造成甲方相鄰權利人的牆體損壞、管道堵塞、滲漏水、停水停電等,乙方應當及時修復。造成損失的,由甲方先行賠償後有權向乙方追償。 15.5 工程竣工交付甲方後,乙方應向甲方出具工程質量保修卡(單),承諾保修期內的義務。 15.6 ____________________________________________________________________________。 第十六條 附 則 16.1 本合同經雙方簽字或者蓋章後生效,合同履行完畢後終止。 16.2 本合同簽訂後工程不得非法轉包或者分包。 16.3 本合同一式__________份,雙方各執__________份,__________________部門_______份。 甲方(蓋章):___________________乙方(蓋章):___________________ ___________年_________月________日___________年_________月________日 合同編號:_________ 發包人: 承包人: 住所: 住所: 委託代理人: 營業執照號: 電話: 法定代表人: 電話: 手機: 委託代理人: 電話: 本工程設計人: 電話: 施工隊負責人: 電話: 依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點:__________ 1.2工程內容及做法(詳見附表1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。 1.3工程承包方式:雙方商定採取下列第_______種承包方式。 (1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4工程期限______天,開工日期________年____月____日,竣工日期________年____月 ____日。 1.5合同價款:本合同工程造價爲(大寫):____________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第______種方式提供: (1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙); (2)發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫) 元,由發包人支付(此費用不在工程價款 內)。 第四條 發包人義務 4.1開工前______天,爲承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工爲原則; 4.2提供施工期間的水源、電源; 4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 4.4不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續; 4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作; 4.6參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。 第五條 承包人義務 5.1施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程; 5.2嚴格執行有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 5.3保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通; 5.4保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。 第六條 工程變更 工程項目及施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭居室裝飾裝修工程變更單)。 第七條 材料的提供 7.1由發包人提供的材料、設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續; 返 合同編號: ________ 發包人:________ 承包人:____________ 住所:__________ 住所:______________ 委託代理人:____ 營業執照號:________ 電話:__________ 法定代表人:________ 電話:________ BP機號:________ 委託代理人:________ 電話:________ 本工程設計人: _ 電話:______________ 施工隊負責人:__ 電話:______________ 依照《中華人民共和國民法典》及有關法律、法規的規定,結合家庭居室裝飾裝修工程施工的特點,雙方在平等、自願、協商一致的基礎上,就發包人的家庭居室裝飾裝修工程(以下簡稱工程)的有關事宜,達成如下協議: 第一條 工程概況 1.1 工程地點:____________________________________________________。 1.2 工程內容及做法(詳見附表1:家庭裝飾裝修工程施工項目確認表。附表2家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。 1.3 工程承包方式,雙方商定採取下列第__________種承包方式。 (1)承包人包工、包料(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (2)承包人包工、部分包料,發包人提供部分材料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表。附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表); (3)承包人包工、發包人包料(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表)。 1.4 工程期限________________天,開工日期_________年_______月_______日, 竣工日期_________年_______月_____日; 1.5 合同價款:本合同工程造價爲(大寫):_______________________元(詳見附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單)。 第二條 工程監理 若本工程實行工程監理,發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》,並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責等通知承包人。 第三條 施工圖紙 雙方商定施工圖紙採取下列第_______種方式提供: (1)發包人自行設計並提供施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙); (2)發包人委託承包人設計施工圖紙,圖紙一式二份,發包人、承包人各一份(詳見附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙),設計費(大寫)______________________元,由發包人支付(此費用不在工程價款內)。 第四條 發包人義務 4.1 開工前_______天,爲承包人入場施工創造條件。包括:搬清室內傢俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋,以不影響施工爲原則; 4.2 提供施工期間的水源、電源; 4.3 負責協調施工隊與鄰里之間的關係; 4.4 不拆動室內承重結構,如需拆改原建築的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續; 4.5 施工期間發包人仍需部分使用該居室的,負責做好施工現場的保衛及消防等項工作; 4.6 參與工程質量和施工進度的監督,負責材料進場、竣工驗收。 第五條 承包人義務 5.1 施工中嚴格執行安全施工操作規範、防火規定、施工規範及質量標準,按期保質完成工程; 5.2 嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境; 5.3 保護好原居室室內的傢俱和陳設,保證居室內上、下水管道的暢通; 5.4 保證施工現場的整潔,工程完工後負責清掃施工現場。 第六條 工程變更 工程項目或施工方式如需變更,雙方應協商一致,簽定書面變更協議,同時調整相關工程費用及工期(見附表7:家庭裝飾裝修工程變更單)。 第七條 材料的提供 7.1 由發包人提供的材料、設備(詳見附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表),發包人應在材料運到施工現場前通知承包人,雙方共同驗收並辦理交接手續; 7.2 由承包人提供的材料、設備(詳見附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表),承包人應在材料運到施工現場前通知發包人,並接受發包人檢驗。 第八條 工期延誤 8.1 對以下原因造成竣工日期延誤,經發包人確認,工期相應順延: (1)工程量變化或設計變更: (2)不可抗力; (3)發包人同意工期順延的其他情況。 8.2 因發包人未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的,工期順延;因發包人提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的,返工費用由發包人承擔,工期順延。 8.3 發包人未按期支付工程款,合同工期相應順延。 8.4 因承包人責任不能按期開工或無故中途停工而影響工期的,工期不順延;因承包人原因造成工程質量存在問題的,返工費用由承包人承擔,工期不順延。 第九條 質量標準 雙方約定本工程施工質量標準:______________________________________________ 施工過程中雙方對工程質量發生爭議,由_____________________________部門對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由承包人負責,經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程支出的相關費用由發包人負責。 第十條 工程驗收和保修 10.1 雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收: (1)_______________________________________________________________; (2)_______________________________________________________________; (3)_______________________________________________________________。 承包人應提前二天通知發包人進行驗收,階段驗收合格後應填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。 10.2 工程竣工後,承包人應通知發包人驗收,發包人應自接到驗收通知後兩天內組織驗收,填寫工程驗收單(見附表8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單)。在工程款結清後,辦理移交手續(詳見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)。 10.3 本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修期爲__________________________月。驗收合格簽字後,填寫工程保修單(見附表10:家庭居室裝飾裝修工程保修單)。 第十一條 工程款支付方式 11.1 雙方約定按下列第_______種方式支付工程款: (1) 合同生效後,發包人按下表中的約定直接向承包人支付工程款: 支付次數 支付時間 支付金額 第一次 開工前三日工程進度過半雙方驗收合格 支付 ____元 第二次 開工前三日工程進度過半雙方驗收合格 支付 ____元 第三次 開工前三日工程進度過半雙方驗收合格 支付 ____元 工程進度過半指:___________________________________________________________ (2) 其他支付方式:_______________________________________________________ 11.2工程驗收合格後,承包人應向發包人提出工程結算,並將有關資料送交發包人。發包人接到資料後_______日內如未有異議,即視爲同意,雙方應填寫工程結算單(見附表9:家庭居室裝飾裝修工程結算單)並簽字,發包人應在簽字時向承包人結清工程尾款。 11.3工程款全部結清後,承包人應向發包人開具正式統一發票。 第十二條 違約責任 12.1 合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給雙方造成損失均由責任方承擔責任,並賠償給對方造成的經濟損失。 12.2 未辦理驗收手續,發包人提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由發包人負責。 12.3 因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應及時通知另一方,辦理合同終止手續,並由責任方賠償對方相應的經濟損失。 12.4發包人未按期支付第二(三)次工程款的,每延誤一天向對方支付違約金_______________元。 12.5 由於承包人原因,工程質量達不到雙方約定的質量標準,承包人負責修理,工期不予順延。 12.6 由於承包人原因致使工期延誤,每延誤一天向對方支付違約金__________元。 第十三條 合同爭議的解決方式 本合同在履行過程中發生的爭議,由當事人雙方協商解決;也可由有關部門調解;協商或調解不成的,按下列第_____________種方式解決: (一)提交_________ _____________________仲裁委員會仲裁; (二)依法向人民法院提起訴訟。 第十四條 幾項具體規定 14.1 因工程施工而產生的垃圾,由承包人負責運出施工現場,並負責將垃圾運到指定的地點,發包人負責支付垃圾清運費用(大寫)_____________________________元(此費用不在工程價款內)。 14.2 施工期間,甲方將外屋門鑰匙________把,交給乙方施工隊負責人________負責保管。工程竣工驗收後,甲方負責提供新鎖_______把,由乙方當場負責安裝交付使用。 14.3 施工期間,乙方每天的工作時間爲: 上午______點_______分至______點______分; 下午______點_______分至______點______分; 第十五條 其他約定事項________________________________________________ 第十六條 附則 16.1 本合同經雙方簽字(蓋章)後生效,合同履行完畢後終止。 16.2 本合同簽訂後工程不得轉包。 16.3 本合同一式_________份,雙方各執____________份,___________部門_____份。 16.4合同附件爲本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力。 合同附件: 附表1-1:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(一) 附表1-2:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(二) 附表1-3:家庭居室裝飾裝修工程施工項目確認表(三) 附表2:家庭居室裝飾裝修工程內容和做法一覽表 附表3:家庭居室裝飾裝修工程報價單 附表4:發包人提供裝飾裝修材料明細表 附表5:承包人提供裝飾裝修材料明細表 附表6:家庭居室裝飾裝修工程設計圖紙 附表7;家庭居室裝飾裝修工程變更單 附表 8:家庭居室裝飾裝修工程驗收單 附表 9:家庭居室裝飾裝修工程結算單 附表 10:家庭居室裝飾裝修工程保修單 發包人 (簽字):_____ 承包人(蓋章):______ 法定代表人:__________ 委託代理人:__________ ________年____月____日 ________年____月____日 鑑證意見:____________ 鑑證機關(章)________ 經辦人:______________ ________年____月____日北京的家庭居室裝飾裝修工程施工合同 篇5
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